隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,,在達成意見一致時,,制定合同可以享有一定的自由,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,?合同應(yīng)該怎么制定呢,?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,,希望大家可以喜歡。
商用房屋租賃合同 商用房屋租賃合同 word篇一
乙方:_________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事,,經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:
第一條:出租房屋的坐落位置,、及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在____市增城荔城街御景xx號,。
第二條:房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況:房屋為簡易裝修,,其內(nèi)設(shè)備為不銹鋼防盜門,鋼板樓梯,房屋樓梯下的隔斷,。)
第三條:房屋租賃的期限租賃期限為________年,。從________年____月____日起至________年____月____日。租賃期限屆滿前30天,,如乙方需要繼續(xù)承租,,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同,。
第四條:租金及其交納方式每月租金3000元,,租金按年交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方一次性支付全年的租金,。
第五條:押金押金5000元,,該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,,甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款,。如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還,。
第六條:房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋,,乙方又不愿意購買,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,,直至租賃期間屆滿,。
第七條:違約責任1、租賃期間內(nèi),,乙方不得有下列行為,,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任,。
1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的;
2)利用承租房屋進行非法活動,,損害公共利益的;
第八條:優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,,甲方應(yīng)給予一個月的`寬限期,,寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條:免責條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時,,雙方互補承擔責任,。實際租金按入住天數(shù)計算,,多退少補。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)
第九條:爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議,,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十條:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件,。附隨合同之后。
第十一條:合同一式兩份各持一份.
出租方:
求租方:
________年____月____日________年____月____日
商用房屋租賃合同 商用房屋租賃合同 word篇二
甲方:_________地址:_________郵編:_________電話:_________法定代表人(委托代理人):_________開戶行:_________帳戶:_________
乙方:_________地址:_________郵編:_________電話:_________法定代表人(委托代理人):_________開戶行:_________帳戶:_________
甲乙雙方為攜手合作,,促進發(fā)展,,滿足利益,明確責任,,依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,,本著誠實信用,互惠互利原則,,結(jié)合雙方實際,,協(xié)商一致,特簽訂本合同,,以求共同恪守:
第一條房屋坐落,、間數(shù)、面積,、房屋質(zhì)量:_________,。
第二條租賃期限租賃期共________年____月,出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用,,至________年____月____日收回,。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,,收回房屋:
1,、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,;
2,、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的,;
3,、承租人拖欠租金累計達_________個月的。租賃合同如因期滿而終止時,,如承租人到期確實無法找到房屋,,出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。如承租人逾期不搬遷,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,,出租人因此所受的損失由承租人負責賠償,。合同期滿后,如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,,承租人享有優(yōu)先權(quán),。
第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,按國家的_________規(guī)定執(zhí)行(如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,,此條由出租人和承租人協(xié)商確定,,但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù),。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認真檢查,、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用,。
出租人維修房屋時,,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕,,同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還,。
第五條出租人與承租人的變更
1,、如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。
2,、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán),。
3,、承租人需要與
第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意,,出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求,。
第六條違約責任
1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,,負責賠償_________元,。
2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的,,負責償付違約金_________元,。
3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_________元,;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的,,負責賠償損失。
4,、承租人逾期交付租金的',,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金_________元,。
5,、承租人違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,,應(yīng)支付違約金_________元,;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負責賠償,。
第七條免責條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,,雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方法本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請或仲裁,,也可以向人民法院起訴,。
第九條其它約定事項_________。
第十條本合同未盡事宜,,一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,,補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同正本一式2份,出租人,、承租人各執(zhí)一份,;合同副本_________份,送_________單位備案,。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
________年____月____日________年____月____日
商用房屋租賃合同 商用房屋租賃合同 word篇三
出租方(以下簡稱甲方):__________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名:__________
國籍:___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________________ 地址:_______________________;郵政編碼:________ 聯(lián)系電話:_______; 傳真:_______;e- mail:________________________
承租方(以下簡稱乙方):_________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名:__________
國籍:___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___________________ 地址:_______________________;郵政編碼:________ 聯(lián)系電話:_______; 傳真________;e- mail:_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,,在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,,共______ 〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為 _________,,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為:__________,。
第二條 房屋用途該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外,,乙方不得任改變房屋用途,。
第三條 租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整,。 租賃期間,,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方,。
第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方,。
第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的.承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,,有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,,由甲方承擔全部責任,,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償,。
第八條 維修養(yǎng)護責任租賃期間,,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工,。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔,。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失,。 租賃期間,,防火安全,、門前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,,乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理,。退租時,,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間,,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任: 1.水,、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業(yè)管理費; 5.________________;6.________________,。 在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,,均由乙方支付,。
第十一條 租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,,屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同,。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條 提前終止合同租賃期間,,任何一方提出終止合同,,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同