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小區(qū)地下車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇一
乙方(車庫買受人):
電話:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國道路交通安全法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,,就買賣車庫達(dá)成如下協(xié)議:
一,、乙方通過公開拍賣競(jìng)得小區(qū) 幢 號(hào)車庫,屬 結(jié)構(gòu),。
二,、乙方按規(guī)定付清成交款 (大寫: ),拍賣傭金 (大寫: ),。
三,、甲方統(tǒng)一辦理《產(chǎn)權(quán)證》,車庫面積以產(chǎn)權(quán)部門登記為準(zhǔn),,辦理費(fèi)用由乙方支付,。
四、甲方暫按小區(qū)物管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取車庫物管費(fèi),即每平方建筑面積xx元,。如遇調(diào)整物管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按新標(biāo)準(zhǔn)收取,。
五、甲方對(duì)車庫設(shè)施提供有償維護(hù),、修理,。
六、乙方在使用車庫時(shí),,須遵守以下規(guī)定:
1,、不準(zhǔn)將車庫以經(jīng)營(yíng)用途使用;
2、不準(zhǔn)將車庫出售,、租賃或以其它方式轉(zhuǎn)讓給xx小區(qū)以外的住戶或單位使用;
3,、乙方在購得車庫后,應(yīng)將停放的車輛牌照,、車主姓名,、車庫編號(hào)在物管公司做統(tǒng)一登記;
4、禁止將車輛停放在車庫以外的樓前,、樓后及其他公共場(chǎng)地;
5,、嚴(yán)禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性,、刺激性物品,,防火、防爆,、防污染,,不對(duì)小區(qū)住戶產(chǎn)生不良影響;
6、文明駕駛,,安全行車,。在小區(qū)內(nèi)應(yīng)緩行,并注意行人車輛,,如發(fā)生交通意外自行負(fù)責(zé);小區(qū)內(nèi)禁止鳴號(hào),,以免影響小區(qū)住戶;
7、嚴(yán)格遵守物業(yè)管理?xiàng)l例及物管公司對(duì)小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定,,自覺服從管理人員的管理,。
乙方須與小區(qū)物管公司簽訂《車庫物業(yè)管理委托合同》。對(duì)違反以上規(guī)定行為,,甲方授權(quán)的物業(yè)管理公司有權(quán)制止或處理,。
七、本合同一式貳份,,雙方簽字生效,。未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
甲方: 乙方:
日期: 日期:
小區(qū)地下車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二
出租方(甲方)________________
甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,,現(xiàn)將甲方東環(huán)小區(qū)院內(nèi)101#私家車庫租給乙方作為車輛陜ad693l停放使用,,并簽訂如下租賃保同條款,甲,、乙雙方共同遵守和執(zhí)行,。
一,、該車庫租金600元/月(大寫:陸佰元整),,支付方式為壹年一交,乙方到期如需續(xù)租,、需提前1個(gè)月通知甲方,,乙方留村租金收條作為支付憑證,車庫管理費(fèi)由甲方支付,。
二,、租期為________年____月____日至________年____月____日止,租金為元整,,(大寫:)
三,、如乙方在租賃期間要將該車庫轉(zhuǎn)租給第三方使用時(shí),必須征得甲方同意,,方可轉(zhuǎn)租,,否則視為違約,甲方可收回剩余租金概不退還,。
四,、甲方責(zé)任及義務(wù):
1、在租賃期間,,如果甲方需提前收回乙方使用車庫的使用權(quán),,甲方須提前一個(gè)月通知乙方并退還剩余租金,并賠償乙方1個(gè)月租金,。
2,、在租賃期間,如果自然損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方支付,,如人為損壞(包括乙方)維修所產(chǎn)生的費(fèi)用由行為人負(fù)責(zé)支付,。
3、甲方所出租的車庫,,僅供乙方停泊車輛使用,,不作為其它經(jīng)營(yíng)之類的使用,否則甲方有權(quán)收回,。
五,、乙方責(zé)任和義務(wù)
1,、乙方在租賃期間內(nèi)必須按合同條款的規(guī)定按時(shí)繳付租金;如乙方拖欠租金達(dá)一周,即被視為是自行解除本合同行為,,甲方有權(quán)將該車庫收回,,并保留乙方追收拖欠費(fèi)用和違約金的權(quán)利。
2,、在租賃期間內(nèi),,如乙方需要提前退租的,乙方須提前一個(gè)月通知甲方并解除本合同,,甲方扣除1個(gè)月租金后退還乙方剩余租金,。
3、乙方必須將車輛停泊車庫內(nèi)并做好防盜措施,,如發(fā)生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負(fù),。
六、本合同以雙方簽約之日起生效,,如今后有補(bǔ)充作補(bǔ)充協(xié)議處理,,與此合同具同等效力。
七,、本合同一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(簽字)________________簽約日期:________________
乙方(簽字)________________簽約日期:________________
小區(qū)地下車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇三
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)姓名:____________身份證號(hào):____________
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)姓名:____________身份證號(hào):____________
經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,甲方?jīng)Q定把位于怡景花園的10棟15號(hào)車庫賣給乙方,,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商如下,,共同信守。
一,、甲方出售房屋情況
1,、甲方出售的車庫屬本人直接從開發(fā)商手中購買的物業(yè),未到縣房管部門辦理產(chǎn)權(quán)證,,車庫內(nèi)的水,、電已單獨(dú)立戶,并裝有獨(dú)立的水電表,。
2,、乙方同意購買甲方現(xiàn)有車庫及其物業(yè)現(xiàn)狀,并以本合同形式加以規(guī)定,。
二,、房屋價(jià)格及付款形式、交房方式
1,、甲方出售此車庫的價(jià)格為人民幣_(tái)___________萬仟佰拾元整,,簽本合同時(shí),,乙方付給甲方定金____________元,余款于日之內(nèi)交房時(shí)付清,。
2,、甲方交房時(shí),應(yīng)把從開發(fā)商手中購買房屋的原始發(fā)票,,合同文本及車庫鑰匙及水電開戶憑據(jù)一并交給乙方,。
3、甲方收取定金后,,應(yīng)及時(shí)清理原來的各種費(fèi)用,,結(jié)清之前該房發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等及其相關(guān)的各種費(fèi)用,。
4,、甲方售房時(shí),,應(yīng)為乙方辦理除房產(chǎn)證,、土地證等外的相關(guān)過戶手續(xù),若以后乙方要辦房產(chǎn)證,、土地證,,甲方要積極配合。
三,、違約責(zé)任
1,、甲方應(yīng)確保上述房屋屬本人私產(chǎn),無產(chǎn)權(quán)債務(wù)糾紛,。自本合同簽字之日前,,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)糾紛概由甲方負(fù)責(zé),本合同簽定之后所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),。
2,、本合同簽定后,乙方中途悔約的,,應(yīng)及時(shí)通知甲方,,購房定金歸甲方所有;若甲方悔約,應(yīng)及時(shí)通知乙方,,并雙倍返還定金給乙方,。
3、甲方售房后若悔約要收回房屋或因產(chǎn)權(quán)債權(quán)糾紛造成乙方無法擁有或使用該房屋,,除了雙倍返還本金給乙方外,,甲方還要自收乙方購房款之日起至乙方退房時(shí)止,按1.5分月息復(fù)利計(jì)算付給乙方,。
四,、本合同一式份,,各方各執(zhí)份。
五,、未盡事宜,,協(xié)商解決。
甲方簽字:_____________電話:_____________
甲方配偶簽字:_____________電話:_____________
乙方簽字:_____________電話:_____________
乙方配偶簽字:_____________電話:_____________
_____________年_____________月_____________日