在生活中,，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

保修合同范本模板一

發(fā)包人（全稱）：____________________________

承包人（全稱）：____________________________

發(fā)包人,、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)____________________________（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。

第一條工程質(zhì)量保修范Χ和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任,。質(zhì)量保修范Χ包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲,，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容,，雙方約定如下：

________________________________________________________。

第二條質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

⒈、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限,；

⒉、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為________年,；

⒊,、裝修工程為________年；

⒋,、電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝工程為________年,；

⒌,、供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個(gè)采暖期、供冷期,；

⒍,、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施,、道,。等配套工程為________年；

7,、其他項(xiàng)目保修期限約定如下：

____________________________________________,。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第三條質(zhì)量保修責(zé)任

⒈,、屬于保修范Χ,、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修,。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,，發(fā)包人可以委托他人修理,。

⒉、發(fā)生緊急搶修事故的,，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修,。

⒊、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,，采取安全防范措施,；由原設(shè)計(jì)單λ或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單λ提出保修方案，承包人實(shí)施保修,。

⒋,、質(zhì)量保修完成后,，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

第四條保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān),。

第五條其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：

________________________________________________________________。

本工程質(zhì)量保修書,，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿,。

發(fā)包人（公章）：______________________ 承包人（公章）：______________________

法定代表人（簽字）：______________________ 法定代表人（簽字）：______________________

________年____月____日 ________年____月____日

保修合同范本模板二

合同編號(hào)：118782

發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)：承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包方裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.1工程地點(diǎn)：______________________________________。

1.2工程內(nèi)容及做法(裝修預(yù)算表),。

1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

(1)承包方包工,、包料;

(2)承包方包工、部分包料(承包方提供裝飾裝修材料表)，發(fā)包方提供部分材料(發(fā)包方提供裝飾裝修材料表);

(3)承包方包工,、發(fā)包方包料(發(fā)包方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。

1.4工程期限___個(gè)工作日,，開工日期________年____月____日,，竣工日期________年____月____日。

1.5合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(大寫)：________________________元,小寫:______________元(室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單),。

第二條施工圖紙發(fā)包方委托承包方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份,，發(fā)包方,、承包方各一份(詳見裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙),，設(shè)計(jì)費(fèi)用含在工程價(jià)款內(nèi)。

第三條發(fā)包方義務(wù)

3.1開工前_______天,，為承包方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則;

3.2提供施工期間的水源,、電源;

3.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與周邊鄰居之間的關(guān)系;

3.4不拆室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

3.5參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng),、竣工驗(yàn)收。

第四條承包方義務(wù)

4.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工,、防火規(guī)定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;

4.2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,，不得擾民及污染環(huán)境;

4.3保證室內(nèi)上,、下水管道的暢通;

4.4保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

第五條工程變更

5.1工程項(xiàng)目及施工方式如需變更,，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議(或變更項(xiàng)目預(yù)算表),，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。

第六條材料的39;提供

6.1由發(fā)包方提供的材料,、設(shè)備。發(fā)包方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知承包方,，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);

6.2由承包方提供的材料、設(shè)備(承包方提供裝飾裝修材料表),，承包方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包方,，并接受發(fā)包方檢驗(yàn)。

第七條工期延誤

7.1對(duì)以下原因造成竣工日期延誤,，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

(2)不可抗力;

(3)發(fā)包方同意工期順延的其他情況,。

7.2因發(fā)包方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因發(fā)包方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,，返工費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān),，工期順延,。

7.3發(fā)包方未按期支付工程款，工期相應(yīng)順延,。

7.4因承包方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,，工期不順延;因承包方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，在____日內(nèi)由甲方或甲方代表提出具體整改方案的,返工費(fèi)用由承包方承擔(dān),，工期協(xié)商順延,同一質(zhì)量問題

第二次整改工期不順延,。

第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：，施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議,，由____市裝飾協(xié)會(huì)主管部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證,，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包方承擔(dān);經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān),。

第九條工程驗(yàn)收和保修

9.1雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

(1)水電施工改造完工,開關(guān)插座定位驗(yàn)收;

(2)泥工粉砌新墻完畢,墻,、地磚鋪貼完工;

(3)木工吊頂,木制品完工;

(4)油漆工程完工;

(5)全部工程完工,。承包方應(yīng)提前兩天通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收,，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收單)。

9.2工程竣工后,，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收,，發(fā)包方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收,，填寫工程驗(yàn)收單(室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收單),。在工程款結(jié)清后,，辦理移交手續(xù),。

9.3本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為3個(gè)月，3個(gè)月后收費(fèi)保修,。保修內(nèi)容為本公司施工過的項(xiàng)目,，因外力引起的損壞和其它單位提供的設(shè)備,，工程項(xiàng)目收費(fèi)維修,。

第十條工程款支付方式

10.1雙方約定按以下____方式支付工程款：

(1)合同簽定后,，發(fā)包方按約定直接向承包方支付工程款的,70%預(yù)付款,，即_________元;水電改造完工后,，發(fā)包方按約定直接向承包方支付工程款的15%進(jìn)度款，即___________元;油漆工程完工后發(fā)包方按約定直接向承包方支付工程款10%余額款,即_________元,。全部工程完工后三天內(nèi)支付余款5%,即_________元.

(2)其他支付方式：______________________________________________.

10.2工程驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提出工程結(jié)算,，并將有關(guān)資料送交發(fā)包方。發(fā)包方接到資料后____日內(nèi)如未有異議,，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收單)并簽字,，發(fā)包方應(yīng)在簽字后三天內(nèi)向承包方結(jié)清每期工程進(jìn)度款。

10.3工程款全部結(jié)清后,，承包方應(yīng)向發(fā)包方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

第十一條違約責(zé)任

1.1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律,、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

1.2未辦理驗(yàn)收手續(xù),，發(fā)包方擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由發(fā)包方負(fù)責(zé),。

1.3因一方原因,，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí),，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù),，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,。

1.4發(fā)包方未按期支付每次工程進(jìn)度款的(驗(yàn)收簽字____日內(nèi)),，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金發(fā)包價(jià)2‰,七天后乙方可中止合同,。

1.5由于承包方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金發(fā)包價(jià)2‰,。

第十二條合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

(一)提交____市裝飾協(xié)會(huì)仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟,。

第十三條幾項(xiàng)具體規(guī)定

3.1工程施工中產(chǎn)生的垃圾，由承包方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn),，發(fā)包方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(大寫)________________元(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)),。有關(guān)單位向發(fā)包方收取的各項(xiàng)收費(fèi)和押金由發(fā)包方支付,。

3.2施工期間,，承包方每天的工作時(shí)間為：上午________點(diǎn)______分至______點(diǎn)______分;下午______點(diǎn)______分至______點(diǎn)______分。

第十四條其他約定事項(xiàng)：

第十五條附則

5.1本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，合同履行完畢后終止,。

5.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包,。

5.3本合同一式________份,，雙方各執(zhí)________份。

5.4合同附件為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。甲方(簽章)：乙方(簽章)：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：________年____月____日________年____月____日

保修合同范本模板三

甲方：_______

乙方：_______

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特簽訂合同如下,，合同雙方需遵照?qǐng)?zhí)行。

一,、甲方確保乙方設(shè)備在合同期內(nèi)正常運(yùn)轉(zhuǎn),，如發(fā)生故障，甲方24小時(shí)內(nèi)趕到,。（雙休日、法定節(jié)假日順延）,。

二,、乙方在保修期內(nèi)不得使用不標(biāo)準(zhǔn)的耗材,，不得自行拆裝機(jī)器或另請(qǐng)第三方維修,，否則后果由乙方自負(fù)。

三,、合同期內(nèi)甲方不再收取任何上門費(fèi)，維修費(fèi),。合同期內(nèi)如有零配件損壞需要更換時(shí)，甲方以市場(chǎng)批發(fā)價(jià)為乙方更換,，且負(fù)責(zé)保修，配件費(fèi)用由乙方當(dāng)日一次結(jié)清,。

四、乙方硬盤數(shù)據(jù)不屬保修范圍,。乙方需注意備份，如被病毒等破壞,，甲方可協(xié)助修復(fù)，但另行收費(fèi),，且不承諾一定修好或多長(zhǎng)時(shí)間修完,，但保證不會(huì)破壞更嚴(yán)重。

五,、甲方所售配件都貼有保修標(biāo)簽,，乙方應(yīng)確保完好無損,，否則甲方不予保修,。配件保修期以甲方更換該配件時(shí)開具的保修單為準(zhǔn),。

六、本合同執(zhí)行中如有未盡事宜,，雙方本著相互諒解的原則協(xié)商解決。

七,、被保設(shè)備、保修費(fèi)用如下：

總計(jì)____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）

八,、以上金額，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次付清,。

九、本合同一式兩份,，經(jīng)甲、乙雙方蓋章簽字后生效,。

十、合同有效期為：____年____月____日至____年____月____日,。

甲方蓋章：________乙方蓋章：________

聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________

簽訂日期：____年____月____日

保修合同范本模板四

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方根據(jù)雙方簽訂的《_______項(xiàng)目戶內(nèi)精裝修總承包工程施工合同》，本著實(shí)事求是,、友好協(xié)商的原則，簽定如下補(bǔ)充協(xié)議：

一工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：

1,、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等相關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)裝修施工合同中的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

2,、凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失,，均屬于乙方免費(fèi)保修責(zé)任范圍；不屬于乙方責(zé)任（例如業(yè)主使用過程中自身人為損壞,、第三者故意或非故意損壞等），但是經(jīng)由雙方協(xié)商需要乙方施工的,，乙方必須積極配合維修，費(fèi)用雙方協(xié)商由責(zé)任方承擔(dān),，但費(fèi)用收取不能高于市場(chǎng)綜合水平標(biāo)準(zhǔn)。

二．工程質(zhì)量保修期：

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗(yàn)收，完善整改意見并正式移交甲方,，在移交給業(yè)主之日起計(jì)算,，保修期限為貳年。

三．保修金支付：

本工程將保留按合同結(jié)算總價(jià)的5%作為工程保修金,，保修期滿后，物業(yè)管理單位及甲方對(duì)工程質(zhì)量無異議后15天內(nèi)即與乙方辦理保修款結(jié)算手續(xù),；支付保修金同時(shí)應(yīng)扣除應(yīng)由乙方支付的修理費(fèi)用、違約金等相關(guān)款項(xiàng),。

四．保修要求條款：

1、交樓期間精裝修施工單位必須在現(xiàn)場(chǎng)組建專門的交樓維修辦公室,，每一戶安排專業(yè)人員陪同我司交樓人員進(jìn)行驗(yàn)收移交。要求參與交樓的人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突,，對(duì)業(yè)主提出的意見必須認(rèn)真記錄，按交房記錄卡記錄的整改項(xiàng)目反饋精裝修總包項(xiàng)目管理層并以最快速度進(jìn)行整改維修,。

2、要求精裝修總包在業(yè)主入伙后的六個(gè)月,，作為維修高峰期，期間必須派足夠的固定維修人員（具體數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要另行確定）在現(xiàn)場(chǎng)組建專門的維修辦公室,，并每天到物業(yè)公司報(bào)到登記，以便出現(xiàn)業(yè)主招修時(shí)快速反應(yīng),、即時(shí)處理。

3,、維修高峰期過后，總包單位必須指定維修負(fù)責(zé)人,，維修負(fù)責(zé)人應(yīng)在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕派人或親自到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修,，履行保修義務(wù),，保證維修的質(zhì)量及效果,。

4,、發(fā)生緊急搶修事故的,，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)2小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修,。

5、接到維修通知后,，施工單位必須實(shí)行第一時(shí)間先檢查維修，后論責(zé)任的服務(wù)原則

6,、乙方未能及時(shí)按規(guī)定進(jìn)場(chǎng)維修或不能維修、及未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的,，甲方有權(quán)自行另請(qǐng)其它施工單位代為維修并確定價(jià)格,，由此發(fā)生的所有維修費(fèi)用及賠償費(fèi)用、并加收以上費(fèi)用的15％作為甲方管理費(fèi),，以上費(fèi)用可以從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任,。以上費(fèi)用發(fā)生后，乙方應(yīng)在一周內(nèi)按此發(fā)生費(fèi)用補(bǔ)充保修金,，否則另加收此發(fā)生費(fèi)用的50％作為違約金，此費(fèi)用直接從保修金中扣除,。

7.由乙方的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房,、補(bǔ)償?shù)鹊娜控?zé)任,、費(fèi)用及甲方的損失均由乙方承擔(dān),。

8.若乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行相關(guān)事宜的談判等工作,，乙方應(yīng)在甲方通知由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用的3天內(nèi)向甲方支付,，否則甲方加15％的罰款從保修金中直接扣除,，并要求乙方在一周內(nèi)按以上費(fèi)用補(bǔ)充保修金，否則另加收此發(fā)生費(fèi)用的`50％作為違約金,，此費(fèi)用直接從保修金中扣除。

保修合同范本模板五

甲方：A公司

乙方：北京市XX裝潢公司

鑒于乙方承包裝修之甲方某公寓XX號(hào)房屋工程已于 年 月 日交付使用,，有關(guān)細(xì)項(xiàng)質(zhì)量需進(jìn)一步觀察,，目前有關(guān)工程細(xì)項(xiàng)已需維修養(yǎng)護(hù),，故甲、乙雙方就工程的保修問題達(dá)成如下協(xié)議：

就裝修工程所涉及全部項(xiàng)目（以 年 月 日甲,、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細(xì)表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議列明為準(zhǔn)）的損壞或質(zhì)量問題進(jìn)行更換或修復(fù),。如木門變形,、裂縫,，所有漆面脫落、起皮,、鼓包，壁紙鼓包,、脫落，房頂出現(xiàn)脫落,，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題。屬于甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

3.1 花崗巖地面有5塊有1/3空鼓,，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂,，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應(yīng)予更換,，材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),，或由乙方返還斷裂部分的材料費(fèi)及相應(yīng)各項(xiàng)取費(fèi),。

3.2 護(hù)墻板的板面目前變形較重,，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行更換或整修。

3.3 木門現(xiàn)已變形,，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行整修。

3.4 壁紙卷邊,，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行整修,。

3.5 廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應(yīng)于 年 月份前新購(gòu)反水彎并進(jìn)行更換,。

3.6 前述各項(xiàng)問題的整修或更換費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān),。

在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話或傳真通知乙方后7日（節(jié)假日包括在內(nèi)）內(nèi)，乙方須安排熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

乙方在接到甲方通知后無故拖延達(dá)14個(gè)工作日不予整修或更換的,，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣 元；若甲方因該質(zhì)量問題造成其他損失，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外,，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。

保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時(shí)并令甲方滿意,，保修期結(jié)束后七日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方（ 年 月份乙方將第3條所述問題整修結(jié)束后,，若甲方感到滿意,，可以結(jié)算）。

甲方：A公司 乙方：北京XX裝潢公司

代表： 代表：

保修合同范本模板六

工程名稱（以單位工程為準(zhǔn)）：___________

發(fā)包方：（甲方）_______________________

承包方：（乙方）_______________________

工程名稱：________________________

本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問題,，工程承包方應(yīng)按照國(guó)家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)保修。

一,、保修期限

自工程竣工驗(yàn)收并取得《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》之日起計(jì)算。

1．民用與公共建筑,、一般工業(yè)建筑、構(gòu)筑物的土建工程為一年,，其中屋面防水工程為三年；

2．建筑物的電氣管線,、上下水管線安裝工程為六個(gè)月；

3．建筑物的供熱及供冷為一個(gè)采暖期及供冷期,；

4．室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年；

5．其他特殊要求的工程,，其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定。

二,、保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍

1．屋面漏雨；

2．煙道,、排氣孔道,、風(fēng)道不通；

3．室內(nèi)地坪空鼓,、開裂、起砂,、面磚松動(dòng)、有防水要求的地面漏水,；

4．內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚,、墻紙,、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮,；

5．門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定,；

6．廁所,、廚房,、盥洗室地面泛水倒坡積水,；

7．外墻板漏水，陽(yáng)臺(tái)積水,；

8．水塔、水池,、有防水要求的地下室漏水；

9．室內(nèi)上下水,、供熱系統(tǒng)管道漏水,、漏氣、暖氣不熱,，電器,、電線漏電，照明燈具墜落；

10．室外上下水管道漏水,、堵塞,、小區(qū)道路沉陷；

11．鋼,、鋼筋混凝土,、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求,；

12．因施工單位造成的其他質(zhì)量問題,。

三、保修責(zé)任

施工單位自接到建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書（式樣附后）之日起,，必須在兩周內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)與建設(shè)單位共同明確責(zé)任方,，商議返修內(nèi)容。屬施工單位責(zé)任的,，如施工單位未能按期到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),，建設(shè)單位應(yīng)再次通知施工單位；施工單位自接到再次通知書起一周內(nèi)仍不能到達(dá)時(shí),，建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自行返修,，所發(fā)生的費(fèi)用由原施工單位承擔(dān)。

四,、保修抵押金

1．保修抵押金計(jì)算方法,。按工程結(jié)算造價(jià)扣除甲方供應(yīng)的設(shè)備、成品價(jià)后的金額計(jì)算,，由承包方向發(fā)包方支付保修抵押金,。其中：

（1）承包一般建安工程200萬元以內(nèi)的，按2．0％計(jì)算,；200萬元（不含200萬元）至500萬元的,，按1．5％計(jì)算；500萬元以上（不含500萬元）的,，按1．0％計(jì)算,。

（2）單獨(dú)承包裝飾工程，按1．0％計(jì)算,。

2．本工程保修抵押金為__________________元,。

金額大寫：____________________________。

五,、保修抵押金返還

工程保修期滿,，發(fā)包方按以下規(guī)定向承包方返還保修抵押金。

1．承包一般建安工程,，保修期滿一年,，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利息）的80％為______________元,。

保修期滿三年，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利息）全部尾款,。

2．單獨(dú)承包裝飾工程,，保修期滿一年，返還全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）,。

六,、爭(zhēng)議

甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，可以通過協(xié)商或者申請(qǐng)施工合同管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門調(diào)解,。不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的，可以采取下列一種方式解決：

第一種爭(zhēng)議解決方式：向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,；

第二種爭(zhēng)議解決方式：向________________人民法院起訴,。

雙方約定按第________種爭(zhēng)議解決方式解決。

七,、合同生效與終止

1．本合同自訂立之日起生效,。

2．工程保修期滿，發(fā)包方按規(guī)定向承包方返還全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）后,，本合同即告終止,。

八、合同份數(shù)

1．本合同正本兩份具有同等效力,，由甲乙雙方分別保存,。

2．本合同副本____份，由甲乙雙方分送施工合同管理機(jī)構(gòu),、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門,。

九、工程質(zhì)量出現(xiàn)永久性缺陷的,，應(yīng)按照國(guó)家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，不在本保修范圍內(nèi)。

十,、屬于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量缺陷,，應(yīng)按照國(guó)家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不在本保修范圍內(nèi),。

十一,、雙方議定的其他事項(xiàng)：__________________________________________

承包方（施工保修單位）：

地址：

郵政編碼：

法定代表人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

開戶銀行：

帳號(hào)：

（公章）

保修合同訂立時(shí)間： 年 月 日

發(fā)包方（用戶）：

地址：

郵政編碼：

法定代表人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

開戶銀行：

帳號(hào)：

（公章）

年 月 日

保修合同范本模板七

甲方：_________（用戶單位）

乙方：_________（保修單位）

為使甲方的機(jī)器保持最佳性能和工作狀態(tài)，乙方依據(jù)此合同由工程師為甲方提供保修服務(wù),。

一,、保修期限：自簽定協(xié)議起_________年（期滿后再辦理續(xù)保）。

二,、保修期限內(nèi),，乙方主動(dòng)每個(gè)月為甲方機(jī)器上門保養(yǎng)一次，每個(gè)月檢修一次,。

三,、甲方在日常使用中如遇機(jī)器故障，撥打乙方服務(wù)電話：_________,，乙方將在五小時(shí)內(nèi)派人上門檢修,。

四、甲方所需黑粉,、感光鼓等消耗材料由乙方提供,，乙方保證供應(yīng)純正的消耗品及零配件，并負(fù)責(zé)送貨上門,。

五,、保修期限內(nèi)，乙方將機(jī)器的運(yùn)行狀態(tài)和維修情況記錄在案,，建立“機(jī)器維修檔案卡”,，以備查或管理。

六,、機(jī)器如遇大修,，根據(jù)需要可提供備用機(jī)。

七,、下列情況不屬保修范圍：

1．他人擅自拆裝或操作失誤造成的損壞,；

2．使用假冒或偽劣消耗材料造成的故障和損傷；

八,、保修費(fèi)用：_________（每年一次性收?。?/p>

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

保修合同范本模板八

甲方：

乙方：XX制冷工程部

甲乙雙方就空調(diào)維修保養(yǎng)事宜,，經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

二,、甲方所付維修保養(yǎng)費(fèi)包含空調(diào)清洗、上門服務(wù)費(fèi),、檢查費(fèi),、修理費(fèi)、及除大件壓縮機(jī)外的材料費(fèi),。

1.如壓縮機(jī)損壞,，采購(gòu)壓縮機(jī)費(fèi)用。

2.空調(diào)安裝`拆移機(jī)施工費(fèi)及材料費(fèi),。

3.空調(diào)供電路故障,。

4.甲方附在協(xié)議上所提供清單以外的空調(diào)維修費(fèi)用和其他勞務(wù)費(fèi)用。

1.夏季使用高峰前對(duì)所有房間空調(diào)器進(jìn)行一次清洗保養(yǎng),。

2.在冬,、夏兩季對(duì)所有在用房間空調(diào)器使用效果進(jìn)行一次巡檢,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。

3.接到甲方故障申報(bào)電話,，乙方應(yīng)在思小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理,。

4.乙方施工的過程中保證自學(xué)遵守安全操作規(guī)程，乙方工作人員違規(guī)施工造成意外傷害責(zé)任自負(fù),。

5.乙方工作人員保證不損壞甲方現(xiàn)場(chǎng)財(cái)物,，并保證施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生。

1.甲方應(yīng)為乙方提供施工過程所需用水,、用電及場(chǎng)地之方便,。施工時(shí)間給于充分分配合。不得無故阻撓乙方施工,。

2.甲方應(yīng)為乙方工作人員及車輛進(jìn)出提供方便,。

3.甲方應(yīng)按協(xié)議要求及時(shí)付款，各部門不得無故刁難,。

1.協(xié)議維修保養(yǎng)在協(xié)議生效后一周時(shí)間內(nèi)首付70%,，即人民幣元。余款在協(xié)議到期后一周內(nèi)付清,。

2.協(xié)議外產(chǎn)生費(fèi)用甲方應(yīng)在施工完畢后一個(gè)月內(nèi)付清,。

3.如果甲方拖延付款，應(yīng)按應(yīng)付款金額的每日2‰向乙方支付滯納金,。

甲方代表簽字（蓋章）

乙方代表簽字（蓋章）

年 月 日

保修合同范本模板九

甲 方 （業(yè)主）：

乙 方 （裝飾公司）：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對(duì) 普通住宅裝修工程簽訂工程質(zhì)量保修書,。

一,、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本裝修工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

質(zhì)量保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程,、有防水,、防滲漏要求的衛(wèi)生間、電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目,。具體保修的內(nèi)容,，雙方約定如下：按中華人民共和國(guó)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第279號(hào)令執(zhí)行。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的質(zhì)量保修如下：

1.屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏為 年,；

2.裝修工程為

3.電氣管線,、給排水管道,、電器等設(shè)備安裝工程為年,；

4.其他項(xiàng)目保修期限約定如下：保修期為工程竣工證書發(fā)出/實(shí)際竣工日期后的12個(gè)月。

三,、保修程序

1.保修期自工程竣工驗(yàn)收合格（以甲方出具的書面文件為準(zhǔn)）后起算滿1年,。

2. 為本工程保修負(fù)責(zé)人。乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時(shí)保持暢通,，如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動(dòng),，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效,。

3.乙方現(xiàn)場(chǎng)維修響應(yīng)時(shí)間為24小時(shí),，以甲方書面?zhèn)髡嫱ㄖ螂娫捀嬷獣r(shí)起算。若發(fā)生緊急搶修事故的,，乙方接到甲方通知后,，則應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

4.經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格,，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng),。如經(jīng)驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修,，因此而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場(chǎng)行情價(jià)進(jìn)行結(jié)算，甲方從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中抵扣,，不足部分乙方另行支付,。

四、保修金細(xì)則

1.本工程雙方約定乙方將工程尾款人民幣

2.自質(zhì)量保修期開始計(jì)算之日起滿1年乙方無違約的,，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金全額無息返還乙方,。

3.甲方在保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還乙方前，甲方雙方應(yīng)共同對(duì)該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪,，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還,。

4.甲方在返還保修金時(shí)，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項(xiàng)從中直接予以抵扣,，如保修金余額不足以抵扣,，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)償付甲方。否則,，每逾期一日,，乙方須按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之四向甲方支付滯納金,。

五、保修責(zé)任

1.乙方遲延前往維修的,，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修金0.1%/日之違約金,。經(jīng)5個(gè)工作日連續(xù)維修或同一問題重復(fù)維修達(dá)3次以上，仍無法解決問題的,，視為工程質(zhì)量存有重大瑕疵,，乙方支付甲方合同總價(jià)10%之違約金。

2.若乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人維修或超過維修時(shí)限仍無法完成維修的,，乙方除應(yīng)支付違約金外,，同意由甲方另行委托其他單位維修，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方從質(zhì)量保修金中扣付,，不足部分由乙方另行支付,。

3.在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌陌惭b質(zhì)量（包括所有安裝電器,、熱水器等）缺陷造成房屋所有人,、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,。如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失,，甲方有權(quán)向乙方追償,。

4.因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

5.非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后,，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償,。

6.若因乙方原因造成第三方索賠的，乙方同意由其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人,，在接到甲方電話通知后配合甲方與第三方協(xié)商解決,。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對(duì)乙方具有法律效力,，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜,，甲方與第三方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對(duì)乙方具有法律效力,，其項(xiàng)下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方須另行支付,。

六,、其他約定

1.本工程質(zhì)量保修書，由甲方,、乙方雙方共同簽署,，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿,。

2.本保修協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。任何一方不得擅自變更或解除本保修書,。

甲 方:乙 方:（公章）

法定代表人 法定代表人

或委托代理人: 或委托代理人:

年月 日 年 月 日

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