在生活中,,越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么一般合同是怎么起草的呢,?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0?,希望能夠幫到你?
保修合同范本模板一
發(fā)包人(全稱):____________________________
承包人(全稱):____________________________
發(fā)包人,、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,,對____________________________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書,。
第一條工程質(zhì)量保修范Χ和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任,。質(zhì)量保修范Χ包括地基基礎(chǔ)工程,、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲,供熱與供冷系統(tǒng),,電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,,以及雙方約定的其他項(xiàng)目,。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下:
________________________________________________________,。
第二條質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:
⒈、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限,;
⒉,、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲為________年,;
⒊、裝修工程為________年,;
⒋,、電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝工程為________年,;
⒌、供熱與供冷系統(tǒng)為__________________個(gè)采暖期,、供冷期,;
⒍、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道,。等配套工程為________年,;
7、其他項(xiàng)目保修期限約定如下:
____________________________________________,。
質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。
第三條質(zhì)量保修責(zé)任
⒈、屬于保修范Χ,、內(nèi)容的項(xiàng)目,,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,,發(fā)包人可以委托他人修理,。
⒉、發(fā)生緊急搶修事故的,,承包人在接到事故通知后,,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
⒊,、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,,采取安全防范措施,;由原設(shè)計(jì)單λ或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單λ提出保修方案,承包人實(shí)施保修,。
⒋,、質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗(yàn)收,。
第四條保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
第五條其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng):
________________________________________________________________,。
本工程質(zhì)量保修書,,由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,,作為施工合同附件,,其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人(公章):______________________ 承包人(公章):______________________
法定代表人(簽字):______________________ 法定代表人(簽字):______________________
________年____月____日 ________年____月____日
保修合同范本模板二
合同編號:118782
發(fā)包方(簡稱甲方):承包方(簡稱乙方):
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包方裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條工程概況
1.1工程地點(diǎn):______________________________________,。
1.2工程內(nèi)容及做法(裝修預(yù)算表)。
1.3工程承包方式:雙方商定采取下列第______種承包方式。
(1)承包方包工,、包料;
(2)承包方包工,、部分包料(承包方提供裝飾裝修材料表),發(fā)包方提供部分材料(發(fā)包方提供裝飾裝修材料表);
(3)承包方包工,、發(fā)包方包料(發(fā)包方提供裝飾裝修材料明細(xì)表),。
1.4工程期限___個(gè)工作日,開工日期________年____月____日,,竣工日期________年____月____日,。
1.5合同價(jià)款:本合同工程造價(jià)為(大寫):________________________元,小寫:______________元(室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。
第二條施工圖紙發(fā)包方委托承包方設(shè)計(jì)施工圖紙,,圖紙一式二份,,發(fā)包方、承包方各一份(詳見裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙),,設(shè)計(jì)費(fèi)用含在工程價(jià)款內(nèi),。
第三條發(fā)包方義務(wù)
3.1開工前_______天,為承包方入場施工創(chuàng)造條件,,以不影響施工為原則;
3.2提供施工期間的水源,、電源;
3.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與周邊鄰居之間的關(guān)系;
3.4不拆室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);
3.5參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,,負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗(yàn)收,。
第四條承包方義務(wù)
4.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工,、防火規(guī)定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程;
4.2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,,不得擾民及污染環(huán)境;
4.3保證室內(nèi)上,、下水管道的暢通;
4.4保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場,。
第五條工程變更
5.1工程項(xiàng)目及施工方式如需變更,,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽定書面變更協(xié)議(或變更項(xiàng)目預(yù)算表),,同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期,。
第六條材料的39;提供
6.1由發(fā)包方提供的材料、設(shè)備,。發(fā)包方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知承包方,,雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);
6.2由承包方提供的材料、設(shè)備(承包方提供裝飾裝修材料表),,承包方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包方,,并接受發(fā)包方檢驗(yàn),。
第七條工期延誤
7.1對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)發(fā)包方確認(rèn),,工期相應(yīng)順延:
(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;
(2)不可抗力;
(3)發(fā)包方同意工期順延的其他情況,。
7.2因發(fā)包方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延;因發(fā)包方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,,返工費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān),工期順延,。
7.3發(fā)包方未按期支付工程款,,工期相應(yīng)順延。
7.4因承包方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,,工期不順延;因承包方原因造成工程質(zhì)量存在問題的,,在____日內(nèi)由甲方或甲方代表提出具體整改方案的,返工費(fèi)用由承包方承擔(dān),工期協(xié)商順延,同一質(zhì)量問題
第二次整改工期不順延,。
第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):,,施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,由____市裝飾協(xié)會(huì)主管部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證,,經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),,認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包方承擔(dān);經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān),。
第九條工程驗(yàn)收和保修
9.1雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收:
(1)水電施工改造完工,開關(guān)插座定位驗(yàn)收;
(2)泥工粉砌新墻完畢,墻,、地磚鋪貼完工;
(3)木工吊頂,木制品完工;
(4)油漆工程完工;
(5)全部工程完工。承包方應(yīng)提前兩天通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收,,階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收單),。
9.2工程竣工后,承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收,,發(fā)包方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收,,填寫工程驗(yàn)收單(室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收單)。在工程款結(jié)清后,,辦理移交手續(xù),。
9.3本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為3個(gè)月,3個(gè)月后收費(fèi)保修,。保修內(nèi)容為本公司施工過的項(xiàng)目,因外力引起的損壞和其它單位提供的設(shè)備,,工程項(xiàng)目收費(fèi)維修,。
第十條工程款支付方式
10.1雙方約定按以下____方式支付工程款:
(1)合同簽定后,發(fā)包方按約定直接向承包方支付工程款的,70%預(yù)付款,,即_________元;水電改造完工后,,發(fā)包方按約定直接向承包方支付工程款的15%進(jìn)度款,即___________元;油漆工程完工后發(fā)包方按約定直接向承包方支付工程款10%余額款,即_________元。全部工程完工后三天內(nèi)支付余款5%,即_________元.
(2)其他支付方式:______________________________________________.
10.2工程驗(yàn)收合格后,,承包方應(yīng)向發(fā)包方提出工程結(jié)算,,并將有關(guān)資料送交發(fā)包方。發(fā)包方接到資料后____日內(nèi)如未有異議,,即視為同意,,雙方應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(室內(nèi)裝飾裝修工程驗(yàn)收單)并簽字,發(fā)包方應(yīng)在簽字后三天內(nèi)向承包方結(jié)清每期工程進(jìn)度款,。
10.3工程款全部結(jié)清后,,承包方應(yīng)向發(fā)包方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。
第十一條違約責(zé)任
1.1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律,、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,,受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
1.2未辦理驗(yàn)收手續(xù),,發(fā)包方擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,由發(fā)包方負(fù)責(zé),。
1.3因一方原因,,造成合同無法繼續(xù)履行時(shí),該方應(yīng)及時(shí)通知另一方,,辦理合同終止手續(xù),,并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
1.4發(fā)包方未按期支付每次工程進(jìn)度款的(驗(yàn)收簽字____日內(nèi)),,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金發(fā)包價(jià)2‰,七天后乙方可中止合同,。
1.5由于承包方原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金發(fā)包價(jià)2‰,。
第十二條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決:
(一)提交____市裝飾協(xié)會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟,。
第十三條幾項(xiàng)具體規(guī)定
3.1工程施工中產(chǎn)生的垃圾,,由承包方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場,并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn),,發(fā)包方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(大寫)________________元(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)),。有關(guān)單位向發(fā)包方收取的各項(xiàng)收費(fèi)和押金由發(fā)包方支付。
3.2施工期間,,承包方每天的工作時(shí)間為:上午________點(diǎn)______分至______點(diǎn)______分;下午______點(diǎn)______分至______點(diǎn)______分,。
第十四條其他約定事項(xiàng):
第十五條附則
5.1本合同經(jīng)雙方簽章后生效,合同履行完畢后終止,。
5.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包,。
5.3本合同一式________份,,雙方各執(zhí)________份。
5.4合同附件為本合同的組成部分,,與本合同具有同等法律效力,。甲方(簽章):乙方(簽章):聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:________年____月____日________年____月____日
保修合同范本模板三
甲方:_______
乙方:_______
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,特簽訂合同如下,,合同雙方需遵照執(zhí)行,。
一、甲方確保乙方設(shè)備在合同期內(nèi)正常運(yùn)轉(zhuǎn),,如發(fā)生故障,,甲方24小時(shí)內(nèi)趕到。(雙休日,、法定節(jié)假日順延),。
二、乙方在保修期內(nèi)不得使用不標(biāo)準(zhǔn)的耗材,,不得自行拆裝機(jī)器或另請第三方維修,,否則后果由乙方自負(fù)。
三,、合同期內(nèi)甲方不再收取任何上門費(fèi),,維修費(fèi)。合同期內(nèi)如有零配件損壞需要更換時(shí),,甲方以市場批發(fā)價(jià)為乙方更換,,且負(fù)責(zé)保修,配件費(fèi)用由乙方當(dāng)日一次結(jié)清,。
四,、乙方硬盤數(shù)據(jù)不屬保修范圍。乙方需注意備份,,如被病毒等破壞,,甲方可協(xié)助修復(fù),但另行收費(fèi),,且不承諾一定修好或多長時(shí)間修完,,但保證不會(huì)破壞更嚴(yán)重。
五,、甲方所售配件都貼有保修標(biāo)簽,,乙方應(yīng)確保完好無損,否則甲方不予保修,。配件保修期以甲方更換該配件時(shí)開具的保修單為準(zhǔn),。
六、本合同執(zhí)行中如有未盡事宜,,雙方本著相互諒解的原則協(xié)商解決,。
七、被保設(shè)備,、保修費(fèi)用如下:
總計(jì)____萬____仟____佰____拾____元整(¥____元)
八,、以上金額,乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次付清,。
九,、本合同一式兩份,經(jīng)甲,、乙雙方蓋章簽字后生效,。
十、合同有效期為:____年____月____日至____年____月____日,。
甲方蓋章:________乙方蓋章:________
聯(lián)系電話:________聯(lián)系電話:________
簽訂日期:____年____月____日
保修合同范本模板四
甲方:
乙方:
甲,、乙雙方根據(jù)雙方簽訂的《_______項(xiàng)目戶內(nèi)精裝修總承包工程施工合同》,本著實(shí)事求是,、友好協(xié)商的原則,,簽定如下補(bǔ)充協(xié)議:
一工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容:
1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),,按照《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等相關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,,承擔(dān)裝修施工合同中的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
2,、凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷,,及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失,均屬于乙方免費(fèi)保修責(zé)任范圍,;不屬于乙方責(zé)任(例如業(yè)主使用過程中自身人為損壞,、第三者故意或非故意損壞等),但是經(jīng)由雙方協(xié)商需要乙方施工的,,乙方必須積極配合維修,,費(fèi)用雙方協(xié)商由責(zé)任方承擔(dān),但費(fèi)用收取不能高于市場綜合水平標(biāo)準(zhǔn),。
二.工程質(zhì)量保修期:
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,,約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗(yàn)收,完善整改意見并正式移交甲方,,在移交給業(yè)主之日起計(jì)算,,保修期限為貳年。
三.保修金支付:
本工程將保留按合同結(jié)算總價(jià)的5%作為工程保修金,,保修期滿后,,物業(yè)管理單位及甲方對工程質(zhì)量無異議后15天內(nèi)即與乙方辦理保修款結(jié)算手續(xù),;支付保修金同時(shí)應(yīng)扣除應(yīng)由乙方支付的修理費(fèi)用、違約金等相關(guān)款項(xiàng),。
四.保修要求條款:
1,、交樓期間精裝修施工單位必須在現(xiàn)場組建專門的交樓維修辦公室,每一戶安排專業(yè)人員陪同我司交樓人員進(jìn)行驗(yàn)收移交,。要求參與交樓的人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突,,對業(yè)主提出的意見必須認(rèn)真記錄,按交房記錄卡記錄的整改項(xiàng)目反饋精裝修總包項(xiàng)目管理層并以最快速度進(jìn)行整改維修,。
2,、要求精裝修總包在業(yè)主入伙后的六個(gè)月,作為維修高峰期,,期間必須派足夠的固定維修人員(具體數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際需要另行確定)在現(xiàn)場組建專門的維修辦公室,,并每天到物業(yè)公司報(bào)到登記,以便出現(xiàn)業(yè)主招修時(shí)快速反應(yīng),、即時(shí)處理,。
3、維修高峰期過后,,總包單位必須指定維修負(fù)責(zé)人,,維修負(fù)責(zé)人應(yīng)在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕派人或親自到現(xiàn)場進(jìn)行維修,履行保修義務(wù),,保證維修的質(zhì)量及效果,。
4、發(fā)生緊急搶修事故的,,乙方在接到事故通知后,,應(yīng)當(dāng)2小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
5,、接到維修通知后,,施工單位必須實(shí)行第一時(shí)間先檢查維修,后論責(zé)任的服務(wù)原則
6,、乙方未能及時(shí)按規(guī)定進(jìn)場維修或不能維修,、及未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的,甲方有權(quán)自行另請其它施工單位代為維修并確定價(jià)格,,由此發(fā)生的所有維修費(fèi)用及賠償費(fèi)用,、并加收以上費(fèi)用的15%作為甲方管理費(fèi),以上費(fèi)用可以從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除,,但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任,。以上費(fèi)用發(fā)生后,乙方應(yīng)在一周內(nèi)按此發(fā)生費(fèi)用補(bǔ)充保修金,否則另加收此發(fā)生費(fèi)用的50%作為違約金,,此費(fèi)用直接從保修金中扣除,。
7.由乙方的施工質(zhì)量原因,導(dǎo)致業(yè)主退房,、補(bǔ)償?shù)鹊娜控?zé)任,、費(fèi)用及甲方的損失均由乙方承擔(dān)。
8.若乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行相關(guān)事宜的談判等工作,,乙方應(yīng)在甲方通知由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用的3天內(nèi)向甲方支付,否則甲方加15%的罰款從保修金中直接扣除,,并要求乙方在一周內(nèi)按以上費(fèi)用補(bǔ)充保修金,,否則另加收此發(fā)生費(fèi)用的`50%作為違約金,此費(fèi)用直接從保修金中扣除,。
保修合同范本模板五
甲方:A公司
乙方:北京市XX裝潢公司
鑒于乙方承包裝修之甲方某公寓XX號房屋工程已于 年 月 日交付使用,,有關(guān)細(xì)項(xiàng)質(zhì)量需進(jìn)一步觀察,目前有關(guān)工程細(xì)項(xiàng)已需維修養(yǎng)護(hù),,故甲,、乙雙方就工程的保修問題達(dá)成如下協(xié)議:
就裝修工程所涉及全部項(xiàng)目(以 年 月 日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細(xì)表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議列明為準(zhǔn))的損壞或質(zhì)量問題進(jìn)行更換或修復(fù),。如木門變形,、裂縫,所有漆面脫落,、起皮,、鼓包,壁紙鼓包,、脫落,,房頂出現(xiàn)脫落,所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題,。屬于甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外,。
3.1 花崗巖地面有5塊有1/3空鼓,1塊4cm缺角,,1塊1/3斷裂,,若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂,乙方應(yīng)予更換,,材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),,或由乙方返還斷裂部分的材料費(fèi)及相應(yīng)各項(xiàng)取費(fèi)。
3.2 護(hù)墻板的板面目前變形較重,,乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行更換或整修,。
3.3 木門現(xiàn)已變形,乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行整修,。
3.4 壁紙卷邊,,乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行整修,。
3.5 廚房洗菜盆下水管無反水彎,乙方應(yīng)于 年 月份前新購反水彎并進(jìn)行更換,。
3.6 前述各項(xiàng)問題的整修或更換費(fèi)用包括材料費(fèi),、人工費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。
在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話或傳真通知乙方后7日(節(jié)假日包括在內(nèi))內(nèi),,乙方須安排熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作,,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
乙方在接到甲方通知后無故拖延達(dá)14個(gè)工作日不予整修或更換的,,甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣 元,;若甲方因該質(zhì)量問題造成其他損失,甲方除有權(quán)扣除工程尾款外,,還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償,。
保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時(shí)并令甲方滿意,保修期結(jié)束后七日內(nèi),,甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方( 年 月份乙方將第3條所述問題整修結(jié)束后,,若甲方感到滿意,可以結(jié)算),。
甲方:A公司 乙方:北京XX裝潢公司
代表: 代表:
保修合同范本模板六
工程名稱(以單位工程為準(zhǔn)):___________
發(fā)包方:(甲方)_______________________
承包方:(乙方)_______________________
工程名稱:________________________
本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問題,,工程承包方應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)保修。
一,、保修期限
自工程竣工驗(yàn)收并取得《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》之日起計(jì)算,。
1.民用與公共建筑、一般工業(yè)建筑,、構(gòu)筑物的土建工程為一年,,其中屋面防水工程為三年;
2.建筑物的電氣管線,、上下水管線安裝工程為六個(gè)月,;
3.建筑物的供熱及供冷為一個(gè)采暖期及供冷期;
4.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年,;
5.其他特殊要求的工程,,其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定。
二,、保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍
1.屋面漏雨,;
2.煙道、排氣孔道,、風(fēng)道不通,;
3.室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂,、面磚松動(dòng)、有防水要求的地面漏水,;
4.內(nèi)外墻及頂棚抹灰,、面磚,、墻紙、油漆等飾面脫落,,墻面漿活起堿脫皮,;
5.門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定;
6.廁所,、廚房,、盥洗室地面泛水倒坡積水,;
7.外墻板漏水,,陽臺積水;
8.水塔、水池,、有防水要求的地下室漏水,;
9.室內(nèi)上下水,、供熱系統(tǒng)管道漏水,、漏氣、暖氣不熱,,電器,、電線漏電,照明燈具墜落,;
10.室外上下水管道漏水,、堵塞、小區(qū)道路沉陷,;
11.鋼、鋼筋混凝土,、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形,、裂縫超過國家規(guī)范和設(shè)計(jì)要求,;
12.因施工單位造成的其他質(zhì)量問題,。
三,、保修責(zé)任
施工單位自接到建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書(式樣附后)之日起,,必須在兩周內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場與建設(shè)單位共同明確責(zé)任方,商議返修內(nèi)容,。屬施工單位責(zé)任的,,如施工單位未能按期到達(dá)現(xiàn)場,建設(shè)單位應(yīng)再次通知施工單位,;施工單位自接到再次通知書起一周內(nèi)仍不能到達(dá)時(shí),,建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自行返修,所發(fā)生的費(fèi)用由原施工單位承擔(dān),。
四,、保修抵押金
1.保修抵押金計(jì)算方法。按工程結(jié)算造價(jià)扣除甲方供應(yīng)的設(shè)備,、成品價(jià)后的金額計(jì)算,,由承包方向發(fā)包方支付保修抵押金。其中:
(1)承包一般建安工程200萬元以內(nèi)的,,按2.0%計(jì)算,;200萬元(不含200萬元)至500萬元的,按1.5%計(jì)算,;500萬元以上(不含500萬元)的,,按1.0%計(jì)算。
(2)單獨(dú)承包裝飾工程,,按1.0%計(jì)算,。
2.本工程保修抵押金為__________________元。
金額大寫:____________________________,。
五,、保修抵押金返還
工程保修期滿,發(fā)包方按以下規(guī)定向承包方返還保修抵押金,。
1.承包一般建安工程,,保修期滿一年,返還保修抵押金(含保修抵押金存款利息)的80%為______________元,。
保修期滿三年,,返還保修抵押金(含保修抵押金存款利息)全部尾款。
2.單獨(dú)承包裝飾工程,,保修期滿一年,,返還全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息),。
六,、爭議
甲、乙雙方發(fā)生爭議時(shí),,可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門調(diào)解,。不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的,,可以采取下列一種方式解決:
第一種爭議解決方式:向________________仲裁委員會(huì)申請仲裁;
第二種爭議解決方式:向________________人民法院起訴,。
雙方約定按第________種爭議解決方式解決,。
七、合同生效與終止
1.本合同自訂立之日起生效,。
2.工程保修期滿,,發(fā)包方按規(guī)定向承包方返還全部保修抵押金(含保修抵押金存款利息)后,本合同即告終止,。
八,、合同份數(shù)
1.本合同正本兩份具有同等效力,由甲乙雙方分別保存,。
2.本合同副本____份,,由甲乙雙方分送施工合同管理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門,。
九,、工程質(zhì)量出現(xiàn)永久性缺陷的,應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,,不在本保修范圍內(nèi),。
十、屬于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量缺陷,,應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,,不在本保修范圍內(nèi)。
十一,、雙方議定的其他事項(xiàng):__________________________________________
承包方(施工保修單位):
地址:
郵政編碼:
法定代表人:
委托代理人:
聯(lián)系電話:
開戶銀行:
帳號:
(公章)
保修合同訂立時(shí)間: 年 月 日
發(fā)包方(用戶):
地址:
郵政編碼:
法定代表人:
委托代理人:
聯(lián)系電話:
開戶銀行:
帳號:
(公章)
年 月 日
保修合同范本模板七
甲方:_________(用戶單位)
乙方:_________(保修單位)
為使甲方的機(jī)器保持最佳性能和工作狀態(tài),,乙方依據(jù)此合同由工程師為甲方提供保修服務(wù)。
一,、保修期限:自簽定協(xié)議起_________年(期滿后再辦理續(xù)保),。
二、保修期限內(nèi),,乙方主動(dòng)每個(gè)月為甲方機(jī)器上門保養(yǎng)一次,,每個(gè)月檢修一次。
三,、甲方在日常使用中如遇機(jī)器故障,,撥打乙方服務(wù)電話:_________,乙方將在五小時(shí)內(nèi)派人上門檢修,。
四,、甲方所需黑粉、感光鼓等消耗材料由乙方提供,乙方保證供應(yīng)純正的消耗品及零配件,,并負(fù)責(zé)送貨上門,。
五、保修期限內(nèi),,乙方將機(jī)器的運(yùn)行狀態(tài)和維修情況記錄在案,,建立“機(jī)器維修檔案卡”,以備查或管理,。
六,、機(jī)器如遇大修,根據(jù)需要可提供備用機(jī),。
七,、下列情況不屬保修范圍:
1.他人擅自拆裝或操作失誤造成的損壞;
2.使用假冒或偽劣消耗材料造成的故障和損傷,;
八,、保修費(fèi)用:_________(每年一次性收取),。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
代表人(簽字):_________
代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________
簽訂地點(diǎn):_________
保修合同范本模板八
甲方:
乙方:XX制冷工程部
甲乙雙方就空調(diào)維修保養(yǎng)事宜,,經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
二、甲方所付維修保養(yǎng)費(fèi)包含空調(diào)清洗,、上門服務(wù)費(fèi),、檢查費(fèi)、修理費(fèi),、及除大件壓縮機(jī)外的材料費(fèi),。
1.如壓縮機(jī)損壞,采購壓縮機(jī)費(fèi)用,。
2.空調(diào)安裝`拆移機(jī)施工費(fèi)及材料費(fèi),。
3.空調(diào)供電路故障。
4.甲方附在協(xié)議上所提供清單以外的空調(diào)維修費(fèi)用和其他勞務(wù)費(fèi)用,。
1.夏季使用高峰前對所有房間空調(diào)器進(jìn)行一次清洗保養(yǎng),。
2.在冬、夏兩季對所有在用房間空調(diào)器使用效果進(jìn)行一次巡檢,,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決,。
3.接到甲方故障申報(bào)電話,乙方應(yīng)在思小時(shí)內(nèi)到場處理,。
4.乙方施工的過程中保證自學(xué)遵守安全操作規(guī)程,,乙方工作人員違規(guī)施工造成意外傷害責(zé)任自負(fù)。
5.乙方工作人員保證不損壞甲方現(xiàn)場財(cái)物,,并保證施工現(xiàn)場衛(wèi)生,。
1.甲方應(yīng)為乙方提供施工過程所需用水、用電及場地之方便。施工時(shí)間給于充分分配合,。不得無故阻撓乙方施工,。
2.甲方應(yīng)為乙方工作人員及車輛進(jìn)出提供方便,。
3.甲方應(yīng)按協(xié)議要求及時(shí)付款,,各部門不得無故刁難。
1.協(xié)議維修保養(yǎng)在協(xié)議生效后一周時(shí)間內(nèi)首付70%,,即人民幣元,。余款在協(xié)議到期后一周內(nèi)付清。
2.協(xié)議外產(chǎn)生費(fèi)用甲方應(yīng)在施工完畢后一個(gè)月內(nèi)付清,。
3.如果甲方拖延付款,,應(yīng)按應(yīng)付款金額的每日2‰向乙方支付滯納金。
甲方代表簽字(蓋章)
乙方代表簽字(蓋章)
年 月 日
保修合同范本模板九
甲 方 (業(yè)主):
乙 方 (裝飾公司):
甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對 普通住宅裝修工程簽訂工程質(zhì)量保修書。
一,、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本裝修工程質(zhì)量保修責(zé)任,。
質(zhì)量保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)工程,、屋面防水工程、有防水,、防滲漏要求的衛(wèi)生間,、電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程,,以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容,,雙方約定如下:按中華人民共和國《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第279號令執(zhí)行,。
二、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,,約定本工程的質(zhì)量保修如下:
1.屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏為 年,;
2.裝修工程為
3.電氣管線,、給排水管道、電器等設(shè)備安裝工程為年,;
4.其他項(xiàng)目保修期限約定如下:保修期為工程竣工證書發(fā)出/實(shí)際竣工日期后的12個(gè)月,。
三、保修程序
1.保修期自工程竣工驗(yàn)收合格(以甲方出具的書面文件為準(zhǔn))后起算滿1年。
2. 為本工程保修負(fù)責(zé)人,。乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時(shí)保持暢通,,如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動(dòng),乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方,,有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效,。
3.乙方現(xiàn)場維修響應(yīng)時(shí)間為24小時(shí),以甲方書面?zhèn)髡嫱ㄖ螂娫捀嬷獣r(shí)起算,。若發(fā)生緊急搶修事故的,,乙方接到甲方通知后,則應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修,。
4.經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格,,質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng)。如經(jīng)驗(yàn)收不合格,,甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修,,因此而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價(jià)進(jìn)行結(jié)算,,甲方從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中抵扣,,不足部分乙方另行支付。
四,、保修金細(xì)則
1.本工程雙方約定乙方將工程尾款人民幣
2.自質(zhì)量保修期開始計(jì)算之日起滿1年乙方無違約的,,甲方應(yīng)將預(yù)留保修金全額無息返還乙方。
3.甲方在保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還乙方前,,甲方雙方應(yīng)共同對該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪,,在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。
4.甲方在返還保修金時(shí),,有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項(xiàng)從中直接予以抵扣,,如保修金余額不足以抵扣,乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)償付甲方,。否則,,每逾期一日,乙方須按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之四向甲方支付滯納金,。
五,、保修責(zé)任
1.乙方遲延前往維修的,應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修金0.1%/日之違約金,。經(jīng)5個(gè)工作日連續(xù)維修或同一問題重復(fù)維修達(dá)3次以上,,仍無法解決問題的,視為工程質(zhì)量存有重大瑕疵,,乙方支付甲方合同總價(jià)10%之違約金,。
2.若乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人維修或超過維修時(shí)限仍無法完成維修的,,乙方除應(yīng)支付違約金外,同意由甲方另行委托其他單位維修,,所發(fā)生的費(fèi)用由甲方從質(zhì)量保修金中扣付,,不足部分由乙方另行支付。
3.在保修期限內(nèi),,因乙方原因?qū)е碌陌惭b質(zhì)量(包括所有安裝電器,、熱水器等)缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身,、財(cái)產(chǎn)損害的,,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,。如因房屋所有人,、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失,甲方有權(quán)向乙方追償,。
4.因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身,、財(cái)產(chǎn)損害,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
5.非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷,,乙方在履行保修義務(wù)后,有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償,。
6.若因乙方原因造成第三方索賠的,,乙方同意由其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人,在接到甲方電話通知后配合甲方與第三方協(xié)商解決,。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件,、協(xié)議對乙方具有法律效力,乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的,,則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜,甲方與第三方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對乙方具有法律效力,,其項(xiàng)下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān),,并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣除,不足部分乙方須另行支付,。
六,、其他約定
1.本工程質(zhì)量保修書,由甲方,、乙方雙方共同簽署,,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿,。
2.本保修協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,,未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行約定,。任何一方不得擅自變更或解除本保修書。
甲 方:乙 方:(公章)
法定代表人 法定代表人
或委托代理人: 或委托代理人:
年月 日 年 月 日
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