現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。合同的格式和要求是什么樣的呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

空調(diào)保修合同 保修合同書篇一

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，特簽訂合同如下,，合同雙方需遵照執(zhí)行,。

一、甲方確保乙方設(shè)備在合同期內(nèi)正常運轉(zhuǎn),，如發(fā)生故障,，甲方24小時內(nèi)趕到。(雙休日,、法定節(jié)假日順延),。

二、乙方在保修期內(nèi)不得使用不標準的耗材,，不得自行拆裝機器或另請第三方維修,，否則后果由乙方自負。

三,、合同期內(nèi)甲方不再收取任何上門費,，維修費。合同期內(nèi)如有零配件損壞需要更換時,，甲方以市場批發(fā)價為乙方更換,，且負責保修，配件費用由乙方當日一次結(jié)清,。

四、乙方硬盤數(shù)據(jù)不屬保修范圍。乙方需注意備份,，如被病毒等破壞,，甲方可協(xié)助修復，但另行收費,，且不一定修好或多長時間修完,，但保證不會破壞更嚴重。

五,、甲方所售配件都貼有保修標簽,，乙方應(yīng)確保完好無損，否則甲方不予保修,。配件保修期以甲方更換該配件時開具的保修單為準.,。

六、本合同執(zhí)行中如有未盡事宜,，雙方本著相互諒解的原則協(xié)商解決,。

七、被保設(shè)備,、保修費用如下：

設(shè)備名稱配? 置單 價數(shù) 量保 修 期 限保 修 金 額

總? 計 萬仟佰拾元整(￥ 元)

八,、以上金額，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次付清,。

九,、本合同一式兩份，經(jīng)甲,、乙雙方蓋章簽字后生效,。

十、合同有效期為： 年月 日至 年月 日,。

甲方蓋章：乙方蓋章

甲方代表：乙方代表:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年月 日

空調(diào)保修合同 保修合同書篇二

乙方接受甲方委托,，乙方為保證甲方醫(yī)療設(shè)備的正常使用，對甲方的協(xié)議設(shè)備進行維修保養(yǎng)服務(wù),，為保護甲乙雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方友好協(xié)商簽訂本協(xié)議,。初次簽協(xié)議前,，設(shè)備應(yīng)正常運轉(zhuǎn)情況 下，方可簽訂協(xié)議,，后附設(shè)備明細,。

第一條 乙方義務(wù)

1.乙方根據(jù)甲方協(xié)議設(shè)備出現(xiàn)故障的報修通知，乙方優(yōu)先安排上門維修,。 在周一至周五的法定工作日內(nèi),，城區(qū)以內(nèi)的用戶，乙方8個小時內(nèi)到達現(xiàn)場;各縣區(qū)的用戶，乙方在24個小時內(nèi)到達現(xiàn)場,。

2.乙方上門維修不收取上門費及工時費,。

3.乙方上門維修沒有次數(shù)限制。

4.乙方維修只收取配件費,，并且保證配件費持平或低于廠商統(tǒng)一價格,。

5.如果乙方為甲方更換的部件在三個月保修期內(nèi)損壞，乙方需為甲方免費更換,、維修,。

6.乙方根據(jù)甲方合同設(shè)備情況制定設(shè)備維護計劃，并報之甲方,。在沒有甲方報修通知的情況下,，乙方按維護保養(yǎng)計劃，對甲方合同設(shè)備進行上門維護,。一般情況下,，每 個月一次上門維護保養(yǎng)服務(wù)。

第二條 甲方義務(wù)

1.甲方在協(xié)議設(shè)備出現(xiàn)故障后,，及時通知乙方,。

2.甲方不能使用未經(jīng)乙方認可的，非原廠的零配件,、消耗品,，否則產(chǎn)生的設(shè)備故障，乙方不承擔責任,。

3.未經(jīng)乙方認可,，甲方不得邀請第三方單位對協(xié)議設(shè)備進行維修，否則乙方不承擔由此產(chǎn)生的后果和責任,。

4.甲方不得對合同設(shè)備進行私自拆卸,，否則由甲方承擔所造成的全部損失。

5.協(xié)議設(shè)備合同發(fā)生故障,，需要更換配件時,，甲方承擔配件費用。

6.協(xié)議設(shè)備發(fā)生轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)讓時,，甲方應(yīng)及時通知乙方,。

第三條 結(jié)算金額及方式

甲方按_________為單位時間，維修費共計為_________元人民幣,，在協(xié)議簽字生效后一周內(nèi),，向乙方一次性支付維護費。 第四條 未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,。

第五條 本合同有效期暫定為一年,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

空調(diào)保修合同 保修合同書篇三

為了維護雙方共同利益和合法權(quán)益,，經(jīng)雙方共同協(xié)商， 為甲方,，哈雷管業(yè)安裝部為乙方，以下簡稱(甲乙方)特制定本合同如下：

一,、 乙方安裝的產(chǎn)品名稱及質(zhì)量要求

1,、 乙方給甲方安裝暖氣片等配件。

2,、 乙方安裝的暖氣片要符合國家標準,。

二、 甲乙雙方對安裝的暖氣片和管道應(yīng)承擔責任

1,、 因暖氣片本身出現(xiàn)質(zhì)量問題及安裝技術(shù)給甲方造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔責任,。

2、 乙方安裝的暖氣片,，必須承諾三年保修期,。

3、 因甲方人為因素造成的損失不在保修賠償范圍內(nèi),。

三,、 造價及付款方式

1、 暖氣片,、(大寫 元整),。

2、 付款分兩次進行,，合同簽訂后預(yù)付總造價的50%,，安裝完成

四、 雙方責任

1,、 甲方安裝前要騰好地形,，不要影響乙方正常施工。

2,、 在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)暖氣片及配件有問題,，乙方要隨叫隨到，準時維修或更換,，確保甲方安全取暖,。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，此合同自簽訂之日起生效,，受法律保護,。

甲 方：(簽字) 乙 方：(簽字)

年月日：

空調(diào)保修合同 保修合同書篇四

為保證___×工程在合理使用年限內(nèi)正常使用， ___×建筑公司向工程業(yè)主____有限公司 ,，在工程質(zhì)量保修期內(nèi)作以下：

一 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍包括房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程,，主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程,，外墻面的防滲漏,，以及電氣管線，給排水管道,。

二 質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起,。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期,。

保修期限如下：

1 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計文體規(guī)定的該工程的合理使用50年。

2 屋面防水工程,，有防水要求的房間和外墻有防滲漏,，為5年,。

3 電氣系統(tǒng),，給排水管道,，設(shè)備安裝為2年。

4 裝修工程為2年,。

三 質(zhì)量保修責任

1屬于保修范圍和內(nèi)容的項目,，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理,，發(fā)包人可委托其他人員修理,，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。

2 發(fā)生須警急搶修事故(如上水跑水),，承包人接到事故通知后,，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故,，搶險費用有發(fā)包人承擔,。

3在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人生和財產(chǎn)損壞的,，承包人應(yīng)承擔損壞賠償責任。

4除地基基礎(chǔ),，主體結(jié)構(gòu)工程外,，承包人對質(zhì)量保修范圍的項目和內(nèi)容應(yīng)當履行保修義務(wù)，還應(yīng)支付保修金,。工程質(zhì)量保修金為支付保修金項目工程價款的3%,。

5 發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi),，將剩余保修金和利息返還承包人。

四 其它

因用戶擅自改變使用功能,，危害功能結(jié)構(gòu)造成的質(zhì)量事故 承包人不承擔保修責任,，由用戶自行負責。

___×有限公司

(蓋章)

200×年×月×日

空調(diào)保修合同 保修合同書篇五

鑒于乙方承包裝修之甲方裝修工程已于 年 月 日交付使用,，有關(guān)細項質(zhì)量需進一步觀察,，目前有關(guān)工程細項已需維修養(yǎng)護，故甲,、乙雙方就工程的保修問題達成如下協(xié)議：

1,、本工程保修期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2、乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：

就裝修工程所涉及全部合同項目內(nèi)(以 年 月 日甲,、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補充協(xié)議列明為準)的損壞或質(zhì)量問題進行更換或修復,。如木門變形、裂縫,，所有漆面脫落,、起皮、鼓包,，壁紙鼓包,、脫落，房頂出現(xiàn)脫落,，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題,。屬于甲方使用不當、天災(zāi),、原土建質(zhì)量造成的損壞除外,。

3、目前工程已存在的問題及乙方責任：

1)花崗巖地面有5塊有1/3空鼓,，1塊4cm缺角,，1塊1/3斷裂，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂,，乙方應(yīng)予更換,，材料費及更換費用由乙方負擔，或由乙方返還斷裂部分的材料費及相應(yīng)各項取費,。

2)護墻板的板面目前變形較重,，乙方應(yīng)于 年 月份前進行更換或整修。

3)木門現(xiàn)已變形,，乙方應(yīng)予 年 月份前進行整修,。

4)壁紙卷邊,，乙方應(yīng)于 年 月份前進行整修。

5)廚房洗菜盆下水管無反水彎,，乙方應(yīng)于 年 月份前新購反水彎并進行更換,。

6)前述各項問題的整修或更換費用包括材料費、人工費等均由乙方負擔,。

4,、乙方工作方式

在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話或傳真通知乙方后7日(節(jié)假日包括在內(nèi))內(nèi)，乙方須安排 熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作,，費用由乙方負擔,。

5、法律責任

乙方在接到甲方通知后無故拖延達14個工作日,，不予整修或更換的,，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣 元;若甲方因該質(zhì)量問題造成其他損失，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外,，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償,。

6、結(jié)算

保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時并令甲方滿意,，保修期結(jié)束后七日內(nèi),，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方( 年 月份乙方將第3條所述問題整修結(jié)束后，若甲方感到滿意,，可以結(jié)算),。

7、本協(xié)議一式四份,，甲,、乙雙方各兩份，自甲,、乙雙方簽署之日起生效,。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

蓋章： 蓋章

空調(diào)保修合同 保修合同書篇六

甲方：?

乙方：

丙方：

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致,，對甲乙雙方于20xx年7月1日簽訂的《寶湖灣二期精裝修樣板間施工合同》、《寶湖灣二期精裝修樣板間項目軟裝配飾合同》(以下簡稱“主合同”)中關(guān)于保修的相關(guān)事宜進一步簽訂如下協(xié)議,。

一,、保修期限：

自主合同工程竣工驗收合格之日起計算。保修期為2年,。

二,、保修項目內(nèi)容和范圍：

1、裝飾墻面,、頂棚裂縫,、起皮脫落;

2,、壁紙起包、開裂;

3,、地坪瓷磚空鼓,、開裂;面磚松動;

4、有防水要求的地面,、墻面滲漏水;

5,、乳膠漆起皮、變色脫落;

6,、廁所,、廚房地面泛水倒坡積水;

7、衛(wèi)生潔具設(shè)施閥門關(guān)閉不嚴密漏水;

8,、衛(wèi)生潔具給,、排水系統(tǒng)管道漏水(總包單位預(yù)埋部分除外);

9、電器,、電線漏電,、光源;

10、廚房柜(含內(nèi)置的柜體,、油煙機、燃氣灶),、衣帽間柜;

11,、木質(zhì)配飾：沙發(fā)、柜子,、床,、桌椅;

12、因乙方原因造成的其它質(zhì)量問題;

13,、因其它非乙方原因造成損壞,，乙方負責維修，費用雙方協(xié)定,。

三,、保修責任：

1、乙方承擔工程合同范圍內(nèi)項目的保修責任;

2,、主合同中裝修及軟裝工程,，已由甲方委托丙方代為管理，在保修期內(nèi),，丙方與甲方共同行使本合同權(quán)利,，乙方予以認可。

3,、發(fā)生緊急搶修事故的,，如發(fā)生漏水,、漏電及因上層施工造成頂棚滲水等，丙方應(yīng)立即采取措施防止危險或損失擴大,，并告知甲方和乙方,，乙方在接到事故通知(包括電話、傳真等)后,，應(yīng)當2小時到達事故現(xiàn)場搶修,。否則甲方或丙方有權(quán)按原設(shè)計標準自行返修，所發(fā)生的費用由乙方承擔,。丙方因采取措施防止危險或損失擴大而發(fā)生的費用由乙方承擔,。

4、發(fā)生一般維修的,，乙方自接到甲方或丙方通知(包括電話,、傳真等)之時起，必須在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場與甲方或丙方共同明確責任方,，商議返修內(nèi)容,，屬乙方責任的，乙方應(yīng)立即無條件的組織人員維修;若乙方未在接到通知后12小時內(nèi)到達現(xiàn)場或未在24小時內(nèi)維修完畢,，甲方或丙方有權(quán)按原設(shè)計標準自行返修,，所發(fā)生的費用由乙方承擔。

5,、在保修期間如因乙方的施工質(zhì)量問題給業(yè)主造成損失,，乙方負責承擔所有賠償責任。

6,、質(zhì)量保修完成后,，由甲方、丙方組織驗收,。驗收合格后填寫保修金支付申請,，辦理質(zhì)保金。

四,、保修抵押金：

保修抵押金按工程結(jié)算價款的5%計算,，兩年保修期滿后，無息返還全部保修抵押金;在保修期內(nèi)的空置房屋,，丙方要定期檢查巡視,，發(fā)現(xiàn)問題要及時通知乙方維修解決

五、爭議：

甲乙雙方發(fā)生爭議時,，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解,，不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向主合同約定的管轄法院起訴。

六,、合同生效與終止：

1,、本合同自訂立之日起生效。

2,、工程保修期滿,，甲方按規(guī)定向乙方無息返還全部保修抵押金后，本合同即告終止,。

七,、合同份數(shù)：

本合同一式肆份具有同等效力，其中甲方兩份,，乙方及丙方各一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

空調(diào)保修合同 保修合同書篇七

甲方：_____________________

乙方：_____________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特簽訂合同如下,，合同雙方需遵照執(zhí)行,。

一、甲方確保乙方設(shè)備在合同期內(nèi)正常運轉(zhuǎn),，如發(fā)生故障,，甲方24小時內(nèi)趕到。(雙休日,、法定節(jié)假日順延)

二,、乙方在保修期內(nèi)不得使用不標準的耗材，不得自行拆裝機器或另請第三方維修,，否則后果由乙方自負,。

三、合同期內(nèi)甲方不再收取任何上門費,，維修費。合同期內(nèi)如有零配件損壞需要更換時,，甲方以市場批發(fā)價為乙方更換,，且負責保修，配件費用由乙方當日一次結(jié)清,。

四,、乙方硬盤數(shù)據(jù)不屬保修范圍。乙方需注意備份,，如被病毒等破壞,，甲方可協(xié)助修復，但另行收費,，且不承諾一定修好或多長時間修完,，但保證不會破壞更嚴重。

五、甲方所售配件都貼有保修標簽,，乙方應(yīng)確保完好無損,，否則甲方不予保修。配件保修期以甲方更換該配件時開具的保修單為準,。

六,、本合同執(zhí)行中如有未盡事宜，雙方本著相互諒解的原則協(xié)商解決,。

七,、被保設(shè)備、保修費用如下

設(shè)備名稱：____________________

配置：____________________

單價：____________________

數(shù)量：____________________

保修期限：____________________

保修金額：____________________

總計：____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)

八,、以上金額,，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次付清。

九,、本合同一式兩份,，經(jīng)甲、乙雙方蓋章簽字后生效,。

十,、合同有效期為：____年____月____日至____年____月____日。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

空調(diào)保修合同 保修合同書篇八

甲方(建設(shè)單位)：__________________________

乙方(施工單位)：__________________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》,、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，對____________________(工程全稱)簽訂工程質(zhì)量合同書,。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔本工程保修責任,。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,、屋面防水工程,、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏,，供熱與供冷系統(tǒng),，電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程,，以及雙方約定的其他項目,。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

乙方負責施工的所有工程項目,，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患,，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形(不在乙方承包范圍的項目除外)時：

1,、樓地面,、屋面、墻面滲漏水;

2,、煙道,、排氣孔道、風道和設(shè)備管道等管道不通或泄漏;

3,、樓地面沉陷,、空鼓、開裂,、起沙;

4,、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂,、脫落,，或墻面起堿脫皮;

5、門窗變形,、門窗五金配件及門鎖損壞,、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范及滲漏水等。

6,、廚房,、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水;陽臺、露臺,、走廊,、屋面倒坡積水;

7、廚房,、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水;

8,、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞;

9,、強弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān),、插座故障,，線路漏電、短路;

10,、鋼筋砼,、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫;

11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。

二,、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：

1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

2,、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;

3,、裝修工程2年;

4,、電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝工程為2年;

5,、住宅小區(qū)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;

6,、其他項目保修期約定如下：其他項目的保修期為2年,。

質(zhì)量保修期自如下規(guī)定日期起計算：

1、質(zhì)量保修期限在工程取得竣工驗收備案證明,、乙方將竣工檔案,、竣工工程全部移交給甲方的次日起算(以雙方的交接記錄為依據(jù));

2、若工程移交給甲方時還存在質(zhì)量問題且乙方選擇自行進行整改時,，則該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問題整改合格的次日算起(以包括甲方在內(nèi)的有關(guān)方簽署的驗收合格書面文件為依據(jù));若乙方書面委托甲方整改,、維修并同意所需費用按市場行情進行結(jié)算、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時,，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改,、維修后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗收合格書面文件次日起算,。

三,、質(zhì)量保修責任

1、屬于保修范圍,、內(nèi)容的項目,，乙方應(yīng)當在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修，并在保修書第六條保修時限要求的時間內(nèi)完成保修,。乙方不在約定時限內(nèi)派人保修的,，甲方可以委托他人維修，維修費用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣,。

2,、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后,，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修,。

3,、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修,。

4,、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人,、使用人或第三方人身,、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟與法律責任,。如果房屋所有人,、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，

甲方有權(quán)向乙方追償,。

5,、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務(wù)而造成新的人身、財產(chǎn)損害,，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,。

6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷,，乙方在履行保修義務(wù)后,，有權(quán)就所發(fā)生的費用向責任方追償。因設(shè)計方面的原因造成的,，相關(guān)責任由設(shè)計單位承擔;因建筑材料,、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原因造成的，如屬乙方采購的,，或由甲方采購而乙方不按規(guī)定進行檢驗用于工程的,，相關(guān)責任由乙方自負;如屬甲方采購，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定合格堅持使用的,，相關(guān)責任由甲方承擔,。

7、在本保修書規(guī)定的各分部分項(除地基基礎(chǔ),、主體結(jié)構(gòu)外)保修期限屆滿后,，如因乙方未按國家有關(guān)規(guī)定、標準和設(shè)計要求施工或采購,、使用不合格材料,、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的,，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任,。

8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費者退房或換房等損失的,，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失,。

9、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的,，甲方同意乙方其指定的工程保修負責人作為代理人,，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負責人簽署的文件,、協(xié)議對乙方具有法律效力,，乙方同意承擔相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負責人未按甲方的要求配合甲方進行協(xié)商處理的,，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補償事宜,，乙方與業(yè)主簽訂的補償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補償金由乙方承擔,，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付,。

四、質(zhì)量保修金的支付與返還

1,、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質(zhì)量保修金,，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計息,。

2,、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開始計算之日起滿二年時，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額返還乙方,。

3,、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同對該工程的質(zhì)量進行全面回訪,，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還,。

4、甲方在返還保修金時,，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣,，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)補償甲方,，否則,，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項的萬分之四向甲方支付滯納金,。

5,、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù),，因乙方原因逾期辦理的,，保修金逾期返還期間不計利息,。

五、保修程序

1,、工程竣工前,，乙方應(yīng)將其指定的工程保修負責人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方,。如甲方在工程竣工時仍未收到乙方的通知,，則乙方同意指定該工程項目經(jīng)理(聯(lián)系電話： )為保修負責人。

2,、乙方指定的工程保修負責人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時保持暢通,，如保修負責人或聯(lián)系電話發(fā)生變動，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方,，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效,。當發(fā)生質(zhì)量投訴時，甲方可按乙方提供的聯(lián)系電話通知乙方指定的工程保修負責人,，該保修負責人應(yīng)于接到電話通知時起,，24小時內(nèi)到甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準,。逾期未來領(lǐng)取,，或電話通知時該保修負責人的聯(lián)系電話無法接通，為了避免各方損失擴大化,，乙方同意由甲方另行委托其他施工維修,，所發(fā)生的費用及代辦費按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中扣付。

3,、乙方必須從甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》起24小時內(nèi)(經(jīng)發(fā)包人書面批準可以適當延長)與甲方,、房屋所有人(或使用人)約定現(xiàn)場核查時間，并按時到場核查,、完成維修(在本保修書第六條規(guī)定的保修是限內(nèi)完成);如發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴重影響使用功能的緊急搶修事故,，乙方在接到保修通知后，應(yīng)立即到達現(xiàn)場搶修,。若乙方不遵循上述規(guī)定,，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔,，且甲方可按所發(fā)生費用額的50%向承包人收取代辦費,。

如乙方拒不承擔上述費用，甲方有權(quán)從乙方預(yù)留于甲方處的保修金中直接抵扣,。4,、乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥善保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)立即交回甲方。否則,，視為乙方未履行保修義務(wù),，甲方有權(quán)按照返修內(nèi)容估算返修費用及代辦費，并按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付;如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無正當理由不在《工程保修通知單》上簽名確認,，乙方應(yīng)及時通知甲方,，經(jīng)甲方簽字蓋章確認后，可認定為乙方已履行了保修義務(wù),。

5、經(jīng)甲方組織驗收合格,，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當,。如經(jīng)驗收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進行維修,，有關(guān)維修費用的承擔按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行,。

6、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費用,，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價進行結(jié)算,，按本條第3條款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中抵扣。

六,、保修時限(自乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》之日算起)

1,、樓地面、屋面,、墻體滲漏水為5天;

2,、樓地面坪沉陷、空鼓,、開裂,、起砂的為5天;

3、內(nèi)外墻及頂棚抹灰,、面磚,、墻紙、油漆等飾面及結(jié)合層開裂脫落或墻面起堿,、脫皮的為3天;

4,、煙道、排氣孔道,、風道和設(shè)備管道不通或泄漏的為2天;

5,、廁所、廚房陽臺,、露臺,、走廊、屋面等倒坡積水的為5天;

6,、門窗變形,，開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定滲漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為2天;

7,、室內(nèi)外上下水道及其它管道滲、漏水或堵塞的1天以內(nèi)必須完成,，剩余的土建修復工作3天內(nèi)完成;

8,、強弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān),、插座故障,、線路漏電、短路的為1天,。

以上時限均為住(用)戶配合為前提,。如住(用)戶不予配合，乙方應(yīng)及時告知甲方到場確認,，未經(jīng)甲方確認的,，均視為住戶已配合。

七,、其他

1,、甲方指定其“物業(yè)管理部”負責協(xié)調(diào)保修具體事宜。

2,、本保修協(xié)議,，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補充條款進行約定,。任何一方不得擅自變更解除本保修合同,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

法定代表人(簽字)：

年 月 日