現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來(lái)越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

空調(diào)保修合同 保修合同書(shū)篇一

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特簽訂合同如下,，合同雙方需遵照?qǐng)?zhí)行,。

一、甲方確保乙方設(shè)備在合同期內(nèi)正常運(yùn)轉(zhuǎn),，如發(fā)生故障,，甲方24小時(shí)內(nèi)趕到。(雙休日,、法定節(jié)假日順延),。

二、乙方在保修期內(nèi)不得使用不標(biāo)準(zhǔn)的耗材,，不得自行拆裝機(jī)器或另請(qǐng)第三方維修,，否則后果由乙方自負(fù)。

三,、合同期內(nèi)甲方不再收取任何上門(mén)費(fèi),，維修費(fèi)。合同期內(nèi)如有零配件損壞需要更換時(shí),，甲方以市場(chǎng)批發(fā)價(jià)為乙方更換,，且負(fù)責(zé)保修，配件費(fèi)用由乙方當(dāng)日一次結(jié)清,。

四,、乙方硬盤(pán)數(shù)據(jù)不屬保修范圍。乙方需注意備份,，如被病毒等破壞,，甲方可協(xié)助修復(fù)，但另行收費(fèi),，且不一定修好或多長(zhǎng)時(shí)間修完,，但保證不會(huì)破壞更嚴(yán)重。

五,、甲方所售配件都貼有保修標(biāo)簽,，乙方應(yīng)確保完好無(wú)損,，否則甲方不予保修。配件保修期以甲方更換該配件時(shí)開(kāi)具的保修單為準(zhǔn).,。

六,、本合同執(zhí)行中如有未盡事宜，雙方本著相互諒解的原則協(xié)商解決,。

七,、被保設(shè)備、保修費(fèi)用如下：

設(shè)備名稱配? 置單 價(jià)數(shù) 量保 修 期 限保 修 金 額

總? 計(jì) 萬(wàn)仟佰拾元整(￥ 元)

八,、以上金額,，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次付清。

九,、本合同一式兩份,，經(jīng)甲、乙雙方蓋章簽字后生效,。

十,、合同有效期為： 年月 日至 年月 日。

甲方蓋章：乙方蓋章

甲方代表：乙方代表:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年月 日

空調(diào)保修合同 保修合同書(shū)篇二

乙方接受甲方委托,，乙方為保證甲方醫(yī)療設(shè)備的正常使用,，對(duì)甲方的協(xié)議設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)，為保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,，甲乙雙方友好協(xié)商簽訂本協(xié)議。初次簽協(xié)議前,，設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)情況 下,，方可簽訂協(xié)議，后附設(shè)備明細(xì),。

第一條 乙方義務(wù)

1.乙方根據(jù)甲方協(xié)議設(shè)備出現(xiàn)故障的報(bào)修通知,，乙方優(yōu)先安排上門(mén)維修。 在周一至周五的法定工作日內(nèi),，城區(qū)以內(nèi)的用戶,，乙方8個(gè)小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng);各縣區(qū)的用戶，乙方在24個(gè)小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),。

2.乙方上門(mén)維修不收取上門(mén)費(fèi)及工時(shí)費(fèi),。

3.乙方上門(mén)維修沒(méi)有次數(shù)限制。

4.乙方維修只收取配件費(fèi),，并且保證配件費(fèi)持平或低于廠商統(tǒng)一價(jià)格,。

5.如果乙方為甲方更換的部件在三個(gè)月保修期內(nèi)損壞，乙方需為甲方免費(fèi)更換、維修,。

6.乙方根據(jù)甲方合同設(shè)備情況制定設(shè)備維護(hù)計(jì)劃,，并報(bào)之甲方。在沒(méi)有甲方報(bào)修通知的情況下,，乙方按維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,，對(duì)甲方合同設(shè)備進(jìn)行上門(mén)維護(hù)。一般情況下,，每 個(gè)月一次上門(mén)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù),。

第二條 甲方義務(wù)

1.甲方在協(xié)議設(shè)備出現(xiàn)故障后，及時(shí)通知乙方,。

2.甲方不能使用未經(jīng)乙方認(rèn)可的,，非原廠的零配件、消耗品,，否則產(chǎn)生的設(shè)備故障,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

3.未經(jīng)乙方認(rèn)可,，甲方不得邀請(qǐng)第三方單位對(duì)協(xié)議設(shè)備進(jìn)行維修，否則乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任,。

4.甲方不得對(duì)合同設(shè)備進(jìn)行私自拆卸,，否則由甲方承擔(dān)所造成的全部損失。

5.協(xié)議設(shè)備合同發(fā)生故障,，需要更換配件時(shí),，甲方承擔(dān)配件費(fèi)用。

6.協(xié)議設(shè)備發(fā)生轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)讓時(shí),，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,。

第三條 結(jié)算金額及方式

甲方按_________為單位時(shí)間，維修費(fèi)共計(jì)為_(kāi)________元人民幣,，在協(xié)議簽字生效后一周內(nèi),，向乙方一次性支付維護(hù)費(fèi)。 第四條 未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,。

第五條 本合同有效期暫定為一年,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

空調(diào)保修合同 保修合同書(shū)篇三

為了維護(hù)雙方共同利益和合法權(quán)益，經(jīng)雙方共同協(xié)商,， 為甲方,，哈雷管業(yè)安裝部為乙方，以下簡(jiǎn)稱(甲乙方)特制定本合同如下：

一、 乙方安裝的產(chǎn)品名稱及質(zhì)量要求

1,、 乙方給甲方安裝暖氣片等配件,。

2、 乙方安裝的暖氣片要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),。

二,、 甲乙雙方對(duì)安裝的暖氣片和管道應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

1,、 因暖氣片本身出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及安裝技術(shù)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

2,、 乙方安裝的暖氣片,，必須承諾三年保修期,。

3,、 因甲方人為因素造成的損失不在保修賠償范圍內(nèi),。

三,、 造價(jià)及付款方式

1,、 暖氣片,、(大寫(xiě) 元整)。

2,、 付款分兩次進(jìn)行,，合同簽訂后預(yù)付總造價(jià)的50%，安裝完成

四,、 雙方責(zé)任

1,、 甲方安裝前要騰好地形，不要影響乙方正常施工,。

2,、 在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)暖氣片及配件有問(wèn)題，乙方要隨叫隨到,，準(zhǔn)時(shí)維修或更換,，確保甲方安全取暖。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，此合同自簽訂之日起生效，受法律保護(hù),。

甲 方：(簽字) 乙 方：(簽字)

年月日：

空調(diào)保修合同 保修合同書(shū)篇四

為保證___×工程在合理使用年限內(nèi)正常使用,， ___×建筑公司向工程業(yè)主____有限公司 ，在工程質(zhì)量保修期內(nèi)作以下：

一 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍包括房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程,，主體結(jié)構(gòu)工程,，屋面防水工程，外墻面的防滲漏,，以及電氣管線,，給排水管道,。

二 質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程,，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期,。

保修期限如下：

1 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文體規(guī)定的該工程的合理使用50年,。

2 屋面防水工程,，有防水要求的房間和外墻有防滲漏，為5年,。

3 電氣系統(tǒng),，給排水管道，設(shè)備安裝為2年,。

4 裝修工程為2年,。

三 質(zhì)量保修責(zé)任

1屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理,。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理,，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除,。

2 發(fā)生須警急搶修事故(如上水跑水),，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修,。非承包人施工質(zhì)量引起的事故,，搶險(xiǎn)費(fèi)用有發(fā)包人承擔(dān)。

3在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi),，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人生和財(cái)產(chǎn)損壞的,，承包人應(yīng)承擔(dān)損壞賠償責(zé)任,。

4除地基基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)工程外,，承包人對(duì)質(zhì)量保修范圍的項(xiàng)目和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),，還應(yīng)支付保修金。工程質(zhì)量保修金為支付保修金項(xiàng)目工程價(jià)款的3%,。

5 發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi),，將剩余保修金和利息返還承包人。

四 其它

因用戶擅自改變使用功能,，危害功能結(jié)構(gòu)造成的質(zhì)量事故 承包人不承擔(dān)保修責(zé)任,，由用戶自行負(fù)責(zé)。

___×有限公司

(蓋章)

200×年×月×日

空調(diào)保修合同 保修合同書(shū)篇五

鑒于乙方承包裝修之甲方裝修工程已于 年 月 日交付使用,，有關(guān)細(xì)項(xiàng)質(zhì)量需進(jìn)一步觀察,，目前有關(guān)工程細(xì)項(xiàng)已需維修養(yǎng)護(hù),，故甲、乙雙方就工程的保修問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議：

1,、本工程保修期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2,、乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：

就裝修工程所涉及全部合同項(xiàng)目?jī)?nèi)(以 年 月 日甲,、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細(xì)表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議列明為準(zhǔn))的損壞或質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行更換或修復(fù)。如木門(mén)變形,、裂縫,，所有漆面脫落、起皮,、鼓包,，壁紙鼓包、脫落,，房頂出現(xiàn)脫落,，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問(wèn)題。屬于甲方使用不當(dāng),、天災(zāi),、原土建質(zhì)量造成的損壞除外。

3,、目前工程已存在的問(wèn)題及乙方責(zé)任：

1)花崗巖地面有5塊有1/3空鼓,，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂,，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂,，乙方應(yīng)予更換，材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),，或由乙方返還斷裂部分的材料費(fèi)及相應(yīng)各項(xiàng)取費(fèi),。

2)護(hù)墻板的板面目前變形較重，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行更換或整修,。

3)木門(mén)現(xiàn)已變形,，乙方應(yīng)予 年 月份前進(jìn)行整修。

4)壁紙卷邊,，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行整修,。

5)廚房洗菜盆下水管無(wú)反水彎，乙方應(yīng)于 年 月份前新購(gòu)反水彎并進(jìn)行更換,。

6)前述各項(xiàng)問(wèn)題的整修或更換費(fèi)用包括材料費(fèi),、人工費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。

4,、乙方工作方式

在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題并電話或傳真通知乙方后7日(節(jié)假日包括在內(nèi))內(nèi),，乙方須安排 熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

5,、法律責(zé)任

乙方在接到甲方通知后無(wú)故拖延達(dá)14個(gè)工作日,，不予整修或更換的，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣 元;若甲方因該質(zhì)量問(wèn)題造成其他損失,，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外,，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。

6,、結(jié)算

保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題但乙方整修及時(shí)并令甲方滿意,，保修期結(jié)束后七日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方( 年 月份乙方將第3條所述問(wèn)題整修結(jié)束后,，若甲方感到滿意,，可以結(jié)算)。

7,、本協(xié)議一式四份,，甲、乙雙方各兩份,，自甲,、乙雙方簽署之日起生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

蓋章： 蓋章

空調(diào)保修合同 保修合同書(shū)篇六

甲方：?

乙方：

丙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)甲乙雙方于20xx年7月1日簽訂的《寶湖灣二期精裝修樣板間施工合同》,、《寶湖灣二期精裝修樣板間項(xiàng)目軟裝配飾合同》(以下簡(jiǎn)稱“主合同”)中關(guān)于保修的相關(guān)事宜進(jìn)一步簽訂如下協(xié)議,。

一、保修期限：

自主合同工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。保修期為2年,。

二、保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容和范圍：

1,、裝飾墻面、頂棚裂縫,、起皮脫落;

2,、壁紙起包、開(kāi)裂;

3,、地坪瓷磚空鼓,、開(kāi)裂;面磚松動(dòng);

4、有防水要求的地面,、墻面滲漏水;

5,、乳膠漆起皮,、變色脫落;

6、廁所,、廚房地面泛水倒坡積水;

7,、衛(wèi)生潔具設(shè)施閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)密漏水;

8、衛(wèi)生潔具給,、排水系統(tǒng)管道漏水(總包單位預(yù)埋部分除外);

9,、電器、電線漏電,、光源;

10,、廚房柜(含內(nèi)置的柜體、油煙機(jī),、燃?xì)庠?,、衣帽間柜;

11、木質(zhì)配飾：沙發(fā),、柜子,、床、桌椅;

12,、因乙方原因造成的其它質(zhì)量問(wèn)題;

13,、因其它非乙方原因造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用雙方協(xié)定,。

三、保修責(zé)任：

1,、乙方承擔(dān)工程合同范圍內(nèi)項(xiàng)目的保修責(zé)任;

2,、主合同中裝修及軟裝工程，已由甲方委托丙方代為管理,，在保修期內(nèi),，丙方與甲方共同行使本合同權(quán)利，乙方予以認(rèn)可,。

3,、發(fā)生緊急搶修事故的，如發(fā)生漏水,、漏電及因上層施工造成頂棚滲水等,，丙方應(yīng)立即采取措施防止危險(xiǎn)或損失擴(kuò)大，并告知甲方和乙方,，乙方在接到事故通知(包括電話,、傳真等)后，應(yīng)當(dāng)2小時(shí)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修,。否則甲方或丙方有權(quán)按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自行返修,，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。丙方因采取措施防止危險(xiǎn)或損失擴(kuò)大而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4,、發(fā)生一般維修的,，乙方自接到甲方或丙方通知(包括電話、傳真等)之時(shí)起,，必須在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)與甲方或丙方共同明確責(zé)任方,，商議返修內(nèi)容，屬乙方責(zé)任的,，乙方應(yīng)立即無(wú)條件的組織人員維修;若乙方未在接到通知后12小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或未在24小時(shí)內(nèi)維修完畢,，甲方或丙方有權(quán)按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自行返修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5,、在保修期間如因乙方的施工質(zhì)量問(wèn)題給業(yè)主造成損失，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)所有賠償責(zé)任,。

6,、質(zhì)量保修完成后，由甲方,、丙方組織驗(yàn)收,。驗(yàn)收合格后填寫(xiě)保修金支付申請(qǐng)，辦理質(zhì)保金,。

四,、保修抵押金：

保修抵押金按工程結(jié)算價(jià)款的5%計(jì)算，兩年保修期滿后,，無(wú)息返還全部保修抵押金;在保修期內(nèi)的空置房屋,，丙方要定期檢查巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)通知乙方維修解決

五,、爭(zhēng)議：

甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，可以通過(guò)協(xié)商或者申請(qǐng)施工合同管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門(mén)調(diào)解，不愿通過(guò)協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向主合同約定的管轄法院起訴,。

六、合同生效與終止：

1,、本合同自訂立之日起生效,。

2、工程保修期滿,，甲方按規(guī)定向乙方無(wú)息返還全部保修抵押金后,，本合同即告終止,。

七,、合同份數(shù)：

本合同一式肆份具有同等效力,，其中甲方兩份，乙方及丙方各一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

空調(diào)保修合同 保修合同書(shū)篇七

甲方：_____________________

乙方：_____________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，特簽訂合同如下，合同雙方需遵照?qǐng)?zhí)行,。

一,、甲方確保乙方設(shè)備在合同期內(nèi)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，如發(fā)生故障,，甲方24小時(shí)內(nèi)趕到,。(雙休日、法定節(jié)假日順延)

二,、乙方在保修期內(nèi)不得使用不標(biāo)準(zhǔn)的耗材,，不得自行拆裝機(jī)器或另請(qǐng)第三方維修，否則后果由乙方自負(fù),。

三,、合同期內(nèi)甲方不再收取任何上門(mén)費(fèi)，維修費(fèi),。合同期內(nèi)如有零配件損壞需要更換時(shí),，甲方以市場(chǎng)批發(fā)價(jià)為乙方更換，且負(fù)責(zé)保修,，配件費(fèi)用由乙方當(dāng)日一次結(jié)清,。

四、乙方硬盤(pán)數(shù)據(jù)不屬保修范圍,。乙方需注意備份,，如被病毒等破壞，甲方可協(xié)助修復(fù),，但另行收費(fèi),，且不承諾一定修好或多長(zhǎng)時(shí)間修完，但保證不會(huì)破壞更嚴(yán)重,。

五,、甲方所售配件都貼有保修標(biāo)簽，乙方應(yīng)確保完好無(wú)損,，否則甲方不予保修,。配件保修期以甲方更換該配件時(shí)開(kāi)具的保修單為準(zhǔn)。

六,、本合同執(zhí)行中如有未盡事宜,，雙方本著相互諒解的原則協(xié)商解決。

七、被保設(shè)備,、保修費(fèi)用如下

設(shè)備名稱：____________________

配置：____________________

單價(jià)：____________________

數(shù)量：____________________

保修期限：____________________

保修金額：____________________

總計(jì)：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥____元)

八,、以上金額，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次付清,。

九,、本合同一式兩份，經(jīng)甲,、乙雙方蓋章簽字后生效,。

十、合同有效期為：____年____月____日至____年____月____日,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

空調(diào)保修合同 保修合同書(shū)篇八

甲方(建設(shè)單位)：__________________________

乙方(施工單位)：__________________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，對(duì)____________________(工程全稱)簽訂工程質(zhì)量合同書(shū)。

一,、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程,、主體結(jié)構(gòu)工程,、屋面防水工程、有防水要求的廚,、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏,，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目,。具體保修的內(nèi)容,，雙方約定如下：

乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項(xiàng)目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患,，乙方必須履行保修義務(wù),，特別是出現(xiàn)以下情形(不在乙方承包范圍的項(xiàng)目除外)時(shí)：

1、樓地面,、屋面,、墻面滲漏水;

2、煙道、排氣孔道,、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄漏;

3,、樓地面沉陷、空鼓,、開(kāi)裂、起沙;

4,、內(nèi)外墻及頂棚抹灰,、油漆等裝飾面及結(jié)合層開(kāi)裂、脫落,，或墻面起堿脫皮;

5,、門(mén)窗變形、門(mén)窗五金配件及門(mén)鎖損壞,、開(kāi)啟關(guān)閉不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范及滲漏水等,。

6、廚房,、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水;陽(yáng)臺(tái),、露臺(tái)、走廊,、屋面倒坡積水;

7,、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水;

8,、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水,、堵塞;

9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用,，電氣設(shè)備及開(kāi)關(guān),、插座故障，線路漏電,、短路;

10,、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫;

11,、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷,。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：

1,、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

2、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為5年;

3、裝修工程2年;

4、電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝工程為2年;

5、住宅小區(qū)的給排水設(shè)施,、道路等配套工程為2年;

6,、其他項(xiàng)目保修期約定如下：其他項(xiàng)目的保修期為2年。

質(zhì)量保修期自如下規(guī)定日期起計(jì)算：

1,、質(zhì)量保修期限在工程取得竣工驗(yàn)收備案證明,、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算(以雙方的交接記錄為依據(jù));

2,、若工程移交給甲方時(shí)還存在質(zhì)量問(wèn)題且乙方選擇自行進(jìn)行整改時(shí),，則該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問(wèn)題整改合格的次日算起(以包括甲方在內(nèi)的有關(guān)方簽署的驗(yàn)收合格書(shū)面文件為依據(jù));若乙方書(shū)面委托甲方整改、維修并同意所需費(fèi)用按市場(chǎng)行情進(jìn)行結(jié)算,、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時(shí),，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后,，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗(yàn)收合格書(shū)面文件次日起算,。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1,、屬于保修范圍,、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書(shū)第五條規(guī)定立即派人保修,，并在保修書(shū)第六條保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修,。乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人維修,，維修費(fèi)用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣,。

2、發(fā)生緊急搶修事故的,，乙方接到事故通知后,，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

3,、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題,，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告,，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,，乙方實(shí)施保修。

4,、在保修期限內(nèi),，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人,、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,。如果房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失,，

甲方有權(quán)向乙方追償,。

5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身,、財(cái)產(chǎn)損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6,、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后,，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償,。因設(shè)計(jì)方面的原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位承擔(dān);因建筑材料,、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原因造成的,，如屬乙方采購(gòu)的，或由甲方采購(gòu)而乙方不按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)用于工程的,，相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù);如屬甲方采購(gòu),，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定合格堅(jiān)持使用的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān),。

7,、在本保修書(shū)規(guī)定的各分部分項(xiàng)(除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外)保修期限屆滿后,，如因乙方未按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購(gòu)、使用不合格材料,、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷,，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

8,、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失,。

9,、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人,，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決,。因解決該索賠問(wèn)題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件,、協(xié)議對(duì)乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的,，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書(shū)對(duì)乙方具有法律效力,，其項(xiàng)下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān),，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。

四,、質(zhì)量保修金的支付與返還

1,、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價(jià)款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時(shí)支付,，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息,。

2、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開(kāi)始計(jì)算之日起滿二年時(shí),，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額返還乙方,。

3、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前,，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪,，在確定無(wú)質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。

4,、甲方在返還保修金時(shí),，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項(xiàng)從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣,，乙方須在接到甲方書(shū)面通知后10日內(nèi)補(bǔ)償甲方,，否則，每逾期一日,，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之四向甲方支付滯納金,。

5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi),，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù),，因乙方原因逾期辦理的，保修金逾期返還期間不計(jì)利息,。

五,、保修程序

1、工程竣工前,，乙方應(yīng)將其指定的工程保修負(fù)責(zé)人姓名,、聯(lián)系電話以書(shū)面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時(shí)仍未收到乙方的通知,，則乙方同意指定該工程項(xiàng)目經(jīng)理(聯(lián)系電話： )為保修負(fù)責(zé)人,。

2,、乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時(shí)保持暢通，如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動(dòng),，乙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方,，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。當(dāng)發(fā)生質(zhì)量投訴時(shí),，甲方可按乙方提供的聯(lián)系電話通知乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人,，該保修負(fù)責(zé)人應(yīng)于接到電話通知時(shí)起，24小時(shí)內(nèi)到甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》,，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準(zhǔn),。逾期未來(lái)領(lǐng)取，或電話通知時(shí)該保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話無(wú)法接通,，為了避免各方損失擴(kuò)大化,，乙方同意由甲方另行委托其他施工維修，所發(fā)生的費(fèi)用及代辦費(fèi)按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中扣付,。

3,、乙方必須從甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》起24小時(shí)內(nèi)(經(jīng)發(fā)包人書(shū)面批準(zhǔn)可以適當(dāng)延長(zhǎng))與甲方、房屋所有人(或使用人)約定現(xiàn)場(chǎng)核查時(shí)間,，并按時(shí)到場(chǎng)核查,、完成維修(在本保修書(shū)第六條規(guī)定的保修是限內(nèi)完成);如發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故,，乙方在接到保修通知后,，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。若乙方不遵循上述規(guī)定,，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修,，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方可按所發(fā)生費(fèi)用額的50%向承包人收取代辦費(fèi),。

如乙方拒不承擔(dān)上述費(fèi)用,，甲方有權(quán)從乙方預(yù)留于甲方處的保修金中直接抵扣。4,、乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥善保管,，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)立即交回甲方。否則,，視為乙方未履行保修義務(wù),，甲方有權(quán)按照返修內(nèi)容估算返修費(fèi)用及代辦費(fèi)，并按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付;如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無(wú)正當(dāng)理由不在《工程保修通知單》上簽名確認(rèn),，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,，經(jīng)甲方簽字蓋章確認(rèn)后，可認(rèn)定為乙方已履行了保修義務(wù),。

5,、經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格,，質(zhì)量保修問(wèn)題方視為處理妥當(dāng)。如經(jīng)驗(yàn)收不合格,，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修,，有關(guān)維修費(fèi)用的承擔(dān)按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。

6,、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費(fèi)用,，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場(chǎng)行情價(jià)進(jìn)行結(jié)算，按本條第3條款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中抵扣,。

六,、保修時(shí)限(自乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》之日算起)

1、樓地面,、屋面,、墻體滲漏水為5天;

2、樓地面坪沉陷,、空鼓,、開(kāi)裂、起砂的為5天;

3,、內(nèi)外墻及頂棚抹灰,、面磚、墻紙,、油漆等飾面及結(jié)合層開(kāi)裂脫落或墻面起堿,、脫皮的為3天;

4、煙道,、排氣孔道,、風(fēng)道和設(shè)備管道不通或泄漏的為2天;

5、廁所,、廚房陽(yáng)臺(tái),、露臺(tái)、走廊,、屋面等倒坡積水的為5天;

6,、門(mén)窗變形，開(kāi)啟關(guān)閉不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定滲漏水及門(mén)窗五金配件及門(mén)鎖損壞的為2天;

7,、室內(nèi)外上下水道及其它管道滲,、漏水或堵塞的1天以內(nèi)必須完成，剩余的土建修復(fù)工作3天內(nèi)完成;

8,、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用,，電氣設(shè)備及開(kāi)關(guān)、插座故障,、線路漏電,、短路的為1天,。

以上時(shí)限均為住(用)戶配合為前提。如住(用)戶不予配合,，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方到場(chǎng)確認(rèn),，未經(jīng)甲方確認(rèn)的，均視為住戶已配合,。

七,、其他

1、甲方指定其“物業(yè)管理部”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修具體事宜,。

2,、本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行約定,。任何一方不得擅自變更解除本保修合同。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

法定代表人(簽字)：

年 月 日