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廠房施工協(xié)議書范本篇一

授權代表：__________職務：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

承租方：___________(以下簡稱乙方)

授權代表：__________職務：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。

第一條租賃物位置、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用,。如乙方需轉變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權,。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為___個月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金,。

3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租,。

第四條租賃費用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______),。

4.2租金

?租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的__月___日作為每年租金調整日。

4.3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元,。

4.4供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。

第五條租賃費用的支付

5.1乙方應于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi),，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。

5.2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

甲方開戶行：_______________

帳號：_______________

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

5.3乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________,。

5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù),，因供電增容所應交納的費用,，包括但不限于增容，由乙方承擔,。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用,。

第六條租賃物的轉讓

6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權,。

第七條專用設施,、場地的維修、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護,、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修，費用由乙方承擔,。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途,。

8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準,。

8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第九條保險責任(也可以沒有此條)

?在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險,，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險),。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔,。

第十條物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。

10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反,，應承擔相應責任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償,。

第十一條裝修條款

11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修,、改建設計方案,，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意,。

?如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應予以修改,。改建、裝修費用由乙方承擔,。

11.2如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行,。

第十二條租賃物的轉租

?經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

?如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

?1,、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

?2,、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

?3、乙方應在轉租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

?4,、乙方須要求轉租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任,。在乙方終止本合同時,，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物,。乙方應將轉租戶簽署的保證書,，在轉租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。

?5,、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

?6,、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅,、費，由乙方負責,。

第十三條提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關款項,，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔,。

?若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月,，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約,，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償,。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

第十四條免責條款

14.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行,。

14.2凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

第十五條合同的終止

?本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任,。

第十六條廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌,，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條有關稅費

按國家及___市有關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅,、登記費,、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人,、乙方作為承擔人分別承擔,。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

第十八條通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達。

第十九條適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決,，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構,。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋,。

第二十條其它條款

20.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議,。

20.2本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,。

第二十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

乙方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

簽訂時間：_____年__月__日

廠房施工協(xié)議書范本篇二

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,，甲方?jīng)Q定委托乙方進行廠房裝潢。為保證工程順利進行,，根據(jù)國家有關法律規(guī)定,，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守,。

第一條：工程概況

1.工程地址：

總計：施工面積_________平方米;

2.施工內(nèi)容：附《裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖,。

4.委托方式：

5.工程開工日期：_______年_______月________日

6.工程竣工日期：_______年_______月________日

工程總天數(shù)：________天

第二條：工程價款

工程價款:(金額大寫)_______元，附《裝潢工程材料預算表》,。

1,、材料款__________________元2、人工費____________________元;

3,、設計費__________________元4,、施工清運費__________________元;

5、搬卸費__________________元6,、管理費__________________元;

7,、稅金(5.72%)____________元8、其他費用(注明內(nèi)容)_________元;

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種,、規(guī)格,、名稱,、經(jīng)雙方認可。附《裝潢工程材料決算清單》,。

2.工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定,。

3.施工中,，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認,，增加的費用,，應另簽訂補充合同。

4.質量檢查監(jiān)督部門：市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會,。

5.凡由甲方自行采購的材料,、設備，產(chǎn)品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責,。

6.甲方如自聘工程監(jiān)理,，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接,。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定,，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程,，非經(jīng)甲方同意,，不得挪作他用。乙方如挪作他用,，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方,。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,，或規(guī)格有差異,，應禁止使用。如已使用,，對工程造成的損失均由乙方負責,。

3.甲方負責采購供應的材料、設備,，按《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容,，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場,。如延期到達,，施工期順延，并按延誤工期處罰,。按甲方提供的材料合計金額的___%作為管理費支付給乙方,。材料經(jīng)乙方驗收后,，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失,，由乙方負責賠償,。

第五條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付___%工程材料款和施工工費的__%;當工期進度過半(__年__月__日),，甲方即第二次付施工工費的__%,。剩余__%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。

(注：施工工費包括人工費)

廠房施工協(xié)議書范本篇三

發(fā)包方：

承包方：

為了明確責任,，按質,、按量、按時完成建筑安裝任務,，依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《建筑法》和國家有關法律、法規(guī)規(guī)定,，結合本工程具體情況,，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下條款,，以供共同遵守,。

一、工程名稱：安徽省x有限公司新廠擴建工程

二,、工程地點：工業(yè)集中區(qū)

三,、工程范圍和內(nèi)容：圖紙所示內(nèi)容

四、工程面積： 約800㎡

五,、質量等級： 合 格

六,、工 期：工程開工日期后五個月內(nèi)竣工

七、承包方式：包工包料

八,、付款方式：每月支付上月完成產(chǎn)值的50%(乙方每月20日前報上月完成工作量,，甲方應在十日內(nèi)審核并支付工程款，甲供材料價款相應扣除),，以此類推,。不能按期完成的工作量，甲方有權拒絕支付工程款,。工程施工結束付至工程總造價(經(jīng)審計后)的50%;工程竣工日十天后付至工程總價的95%;余款5%作為保修金,，待保修期滿后一個月內(nèi)付清。

九,、工程結算：

(一)結算方式：本工程采用可調價格合同

(二)結算依據(jù)：執(zhí)行國家現(xiàn)行的《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額20xx年安徽省綜合估計表》,、《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額1999年安徽省裝飾工程綜合估價表》、《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額20xx年安徽省單位估價表》,、《20xx年安徽省建筑工程補充定額估價表》,、施工圖紙,、變更簽證、材料價格簽證,，以及國家規(guī)定的政策性調整,。

(三)材料：甲方提供水泥、鋼材,、磚,、黃砂、碎石,、商品砼六種材料，乙方須提前報材料計劃,，以上材料其中五種材料(水泥,、鋼材、磚,、黃砂,、碎石)乙方收取1.3%保管費，甲方提供材料按定額價進入定額基價計取綜合取費,、商品砼按自拌砼定額價計入,，扣除相應機械臺班、垂直運輸及人工價,，其它材料由乙方自購,，價格按同期《巢湖工程建設》信息價進入基價計取相關費用。

(四)工程取費：土建按 12% 計取,、綜合取費(含稅),，裝飾及安裝按此標準相應下浮計取，流動施工津貼(3.5元每工日),、人工調整按新的政策性文件調整,。

(五)工程施工綜合技術服務費、招標服務費,、工程意外傷害保險費均由乙方承擔,，按文件執(zhí)行。

(六)由于工期緊張,，甲方同意認可本工程使用商品砼(部分工程,，實際發(fā)生時由甲方確認)

(七)根據(jù)建設部門文件精神，工程腳手架均須搭設鋼管腳手架,，甲方須在定額計價的基礎上給予補貼,，按市場價執(zhí)行。

(十)工程變更:本工程在施工中,，任何一方不得任意變更圖紙,。如確實需要變更時,，應由雙方簽證后方可變更施工。

十一,、工程驗收：工程結束后應由承包方提出經(jīng)發(fā)包方等有關方驗收認可,。

十二、工程獎懲：各單位工程工期甲乙雙方另行簽訂,，工期獎懲每天按工程造價的萬分之二計算,。

十三、雙方責任：

甲方：

(一)工程開工前,，應交給乙方施工圖紙五份,，并組織原設計單位向乙方進行技術交底和圖紙會審：

(二)做好施工區(qū)域內(nèi)“三通一平”及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作;

(三)依照有關規(guī)定辦理施工應辦理的手續(xù);

(四)負責協(xié)調好外圍及鋼構施工單位的關系;

乙方：

(一)嚴格按照施工圖紙和規(guī)范要求進行施工,，確保工程的質量,。按合同規(guī)定時間，如期完工并交付驗收;

(二)已完工的房屋和安裝的設備,，在交工前應負責保管,，并清理好現(xiàn)場;

(三)根據(jù)甲方按合同提供的圖紙及其他資料，及時編制施工方案,，做好各項施工準備工作;

(四)負責施工現(xiàn)場的布置,，指定電源、水源,、道路和材料堆放位置,。

十四、安全施工：乙方按有關規(guī)定,，采取嚴格的安全防護措施,，承擔由于自身安全措施不力造成的事故的責任和因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的事故,，由責任方承擔責任和有關費用,。

十五、其他：

(一)甲方指定 為工地代表;乙方指定 為工地代表,。

(二)由于甲方的原因造成的工程中途停建,、緩建，甲方應賠償乙方由此造成的停工,、窩工,、返工、倒運,、人員和機構設備調遷,、材料及構件積壓的實際損失。

(三)工程質量不符合規(guī)定的,，乙方負責無償修理或返工,，并承擔由此給甲方造成的一切損失,。

(四)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,，與本合同具有同等效力,。

十六、本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,。

甲方(公章) 乙方(公章)

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日 年 月 日