隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),,人們愈發(fā)重視合同,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,,嚴(yán)格履行義務(wù),。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,,希望大家能夠喜歡!
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅篇一
姓 名:__________________ 身份證號(hào)碼 ; 聯(lián)系電話:
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
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根據(jù)國(guó)家法律,、法規(guī)和和山東省、日照市有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于-----市 小區(qū) 號(hào)樓,,該房屋建筑面積 平方米,屬 磚混 結(jié)構(gòu),、建筑總層數(shù)為 3 層,。該房屋用途為 住宅; 房屋所有權(quán)證號(hào)為-------------,該房屋尚未辦理土地所有權(quán)證書(shū),。 該房屋已在 中國(guó)工商銀行股份有限公司日照市中支行 辦理抵押貸款,,抵押貸款合同編號(hào)為_(kāi)_____________,抵押期限自20xx年 3月 29日至 20xx 年 3 月 29 日,,貸款總金額為人民幣 130 萬(wàn)元,,貸款本息余額及相關(guān)費(fèi)用約為人民幣 98 萬(wàn)元。
第二條 土地使用權(quán)性質(zhì)
1,、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 出讓 ,。
2、土地使用權(quán)年限自_______年____月日,,至_____年_____月_____日止,。
第三條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證該房的相關(guān)權(quán)利人已經(jīng)同意甲方出售該房產(chǎn),,放棄相應(yīng)權(quán)利;待房產(chǎn)過(guò)戶后,,該房產(chǎn)的一切權(quán)利轉(zhuǎn)移到乙方名下,歸乙方所有;在此之前有關(guān)該房的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與乙方無(wú)關(guān),。
2,、甲方保證該房屋的抵押現(xiàn)狀為:僅存在第一條所述一筆抵押貸款,沒(méi)有其他債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛,。交易后如有未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
3,、由于該房屋房產(chǎn)證過(guò)戶甲方必須具備土地證,,而本房屋土地證須在將第一手房屋交易的各種稅金補(bǔ)繳后才能取得甲方名下的土地證。因此,,本合同生效后,,乙方協(xié)助甲方辦理土地證,所需的相關(guān)材料由甲方負(fù)責(zé)提供,所需的相關(guān)費(fèi)由乙方承擔(dān),,辦理完成的土地證由乙方代為保管,。
4、乙方收到該房屋土地證后,,雙方應(yīng)共同在合同指定時(shí)間到甲方貸款銀行辦理抵押貸款解凍手續(xù),,并由乙方向銀行指定賬戶支付提前還貸所需的貸款本息余額,以幫助甲方償還該房產(chǎn)的抵押貸款,。甲方應(yīng)將銀行出具的他項(xiàng)權(quán)證,、還款證明、甲方房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)材料交由乙方負(fù)責(zé)保管,。
5,、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休、節(jié)假日順延),,甲,、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋、土地所有權(quán)過(guò)戶手續(xù),。
6,、甲方收到每一筆房款后需向乙方提供親筆簽字畫(huà)押的收款證明。
第四條 價(jià)格
房屋交易總價(jià)為:人民幣元(大寫(xiě):人民幣 萬(wàn)元整),。本合同簽訂時(shí),,乙方已按預(yù)付定金協(xié)議向甲方支付人民幣20xx0元(大寫(xiě)人民幣貳萬(wàn)元整),作為購(gòu)買(mǎi)本房屋的定金,。
第五條 付款方式
1,、甲、乙雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式分三筆支付房款,。
2,、待乙方收到新辦理好的土地證后,于甲方貸款銀行下一次解凍日的前一天,,向銀行指定賬戶支付人民幣 元(大寫(xiě): 萬(wàn)元整),,作為第一筆房款。
3,、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休日順延),,甲、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋,、土地所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方于完成過(guò)戶當(dāng)日向甲方支付第二筆房款,,共計(jì)人民幣 元(大寫(xiě) 萬(wàn)元整),。
4、甲方向乙方提供該房產(chǎn)物業(yè)部門(mén)提供的欠款繳清證明并交付房屋鑰匙后當(dāng)日,乙方支付支付第三筆房款,,共計(jì)人民幣 元(大寫(xiě)壹拾萬(wàn)元整),。剩余房款人民幣20xx0元(大寫(xiě)人民幣貳萬(wàn)元整)由已交付的定金抵扣。
第六條 交付期限
在該房屋房產(chǎn)證過(guò)戶后一周內(nèi),,甲方將該房屋所有欠款繳清,,并將該房屋提交給乙方,乙方當(dāng)日付清全部余款,。
第七條 違約責(zé)任
1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,,按照本期應(yīng)付金額、月利息按 1% 計(jì)算,。
2,、甲乙雙方均應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶所需各種手續(xù),任何一方不得拖延,,否則可視為違約,,并向無(wú)責(zé)任方按 200元/日支付違約金。
3,、若因甲方隱瞞該房屋的其他抵押或債務(wù)情況,,造成房屋無(wú)法交易,甲方將承擔(dān)全部責(zé)任,,除了歸還乙方已支付的所有房款及所有相關(guān)交易費(fèi)用外,,還應(yīng)向乙方支付總房款的10% 做為違約金。
4,、除不可抗力情況發(fā)生以外,,雙方不得提出終止合同,否則非責(zé)任方有權(quán)追究責(zé)任方的違約金,。若甲方提出終止合同,,則除了歸還乙方已支付所有房款和與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)交易費(fèi)用外,還應(yīng)向乙方支付總房款的 10% 做為違約金,。若該房屋過(guò)戶前乙方提出終止合同,,則應(yīng)向甲方支付總房款的 10% 做為違約金,甲方應(yīng)歸還乙方所支付的房款,,(甲方土地證書(shū)辦理費(fèi)用除外),。
5、如甲方未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方自本合同規(guī)定的應(yīng)交付房屋限期之第二天起至實(shí)際交房之日止,,月利息按 1% 計(jì)算。
第八條 費(fèi)用的分割
甲方土地證辦理所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。所有權(quán)正式過(guò)戶前該房屋所欠的所有費(fèi)用由甲方自行支付,,正式過(guò)戶及以后發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付,。
第九條 未盡事宜由雙方協(xié)商解決,相關(guān)補(bǔ)充文件與此合同具有同等的法律效力;如在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
第十條 本合同一式_______份,甲方,、乙方各_______份,,自簽字簽章之日起生效。
第十一條 備注:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅篇二
出賣(mài)人(甲方):
買(mǎi)受人(乙方):
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守,。
第一條甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:________,,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):________)】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),,房地產(chǎn)具體狀況如下:
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:__________________;
(二)房地產(chǎn)座落在上海市_______【區(qū)】_______【縣】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______號(hào)_______室,。(部位:_______)房屋類(lèi)型:_______;結(jié)構(gòu):_______;
(三)房屋建筑面積_______平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】_______【分?jǐn)偯娣e】_______平方米,。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);
(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_______】方式獲得;
(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五,。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,,自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(____幣)計(jì)_______元。(大寫(xiě)):____仟____佰____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整,。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí),甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),,土地使用權(quán)按下列第 款辦理,。
(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。
(二)按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,,【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。
第四條 甲,、乙雙方同意,,甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【____】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第五條甲方承諾,,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值_____倍】【價(jià)值___________元】向乙方支付違約金,。
第六條甲、乙雙方確認(rèn),,自本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),,【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),,但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定的除外,。
甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),,積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任,。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第八條 本合同生效后,甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi)。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用,,按本合同附件四約定支付,。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,,按本合同附件四約定支付,。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,甲,、乙雙方同意按下列第_____款內(nèi)容處理,。
一、每逾期一日,,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的______%的違約金,,合同繼續(xù)履行。
二,、乙方逾期未付款,,甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方,自收到甲方書(shū)面催告之日起的____日內(nèi),,乙方仍未付款的,,甲方有權(quán)單方解除合同,并書(shū)面通知乙方,,自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議,,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金,,余款返還給乙方,,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之起____日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,,甲、乙雙方同意按下列第___款內(nèi)容處理,。
一,、每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款_____%的違約金,,合同繼續(xù)履行,。
二、甲方逾期未交付房地產(chǎn),,乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方,,自收到乙方書(shū)面催告之日起的____日內(nèi),,甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,,并書(shū)面通知甲方,,自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除,。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,,還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份,。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_________________】之日起生效,。
第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不能解決的,,提交上海仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,,請(qǐng)將此條款劃去),。
第十四條本合同一式______份,甲,、乙雙方各執(zhí)______份,,________和________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
補(bǔ)充條款
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附件一
房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附件二
隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
設(shè)備:
裝飾:
附件三
付款協(xié)議
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
本合同簽訂后,,乙方于______年____月____日支付全部房?jī)r(jià)款的______%計(jì)____幣_(tái)_________元,,作為定金。待支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款,。
乙方于【______年____月____日前】【________后____日】支付_____幣_(tái)____________元(大寫(xiě)):______________________________________________________,。
附件四
物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、煤,、電訊等其他費(fèi)用的支付
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
除下述所列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外,,在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付,、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后,使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
1,、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用:
2、由乙方承擔(dān)的費(fèi)用:
附件五
相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
已購(gòu)公房參加房改購(gòu)房時(shí)的同住成年人意見(jiàn):
同意出售上述房屋。
(簽章)
(簽章)
(簽章)
(簽章)
租賃情況:
抵押情況:
相鄰關(guān)系:
附件六
居間介紹,、代理等中介服務(wù)情況
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司:(章)
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):
聯(lián)系電話:
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅篇三
賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼:_____________________
地址:__________________________________________________________
買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼:_____________________
地址:__________________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條合同標(biāo)的:乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),,該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。
第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)
第三條付款時(shí)間與辦法:
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,,作為購(gòu)房定金,。
并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),,并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。
經(jīng)雙方協(xié)商,,一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),。
第四條交房:
第五條違約責(zé)任:甲,、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,,應(yīng)書(shū)面通知甲方,,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有,。
若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本,,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第六條本合同主體
1,、甲方是____________共______人。
2,、乙方是____________共______人,。
第七條、本合同一式兩份,,甲乙雙方各一份。
第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。
第九條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條,、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶,,否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方,即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元,。
第十一條,、雙方約定的其他事項(xiàng):_________________________________________
出賣(mài)方(甲方)________________
購(gòu)買(mǎi)方(乙方)_________________
鑒證日期:_______年____月____日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅篇四
賣(mài)方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
買(mǎi)方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,,并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定,,就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn),,共同遵守。
一,、甲方自愿將座落于蒼溪縣杜里壩安置小區(qū)楊雷戶 的房地產(chǎn)(房屋建筑面積124平方米)出售給乙方所有,。出售房屋樓層為第二層。
二,、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))叁拾玖萬(wàn)陸仟捌佰元,,¥:396800.00 元,。如五年內(nèi)甲方無(wú)房產(chǎn)證按小產(chǎn)權(quán)價(jià)格支付金額347200.00元(大寫(xiě):叁拾肆萬(wàn)柒仟貳佰元整)。
三,、付款方式:乙方在20xx年11月25日前向甲方付首付房款20xx0.00元,,第二次付款金額30000.00元時(shí)間為20xx年12月25日,第三次付款金額50000.00元時(shí)間為20xx年12月25日,,余款于20xx年11月25日前付清,。如乙方不能在按時(shí)時(shí)間內(nèi)付清房款,則向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失10000.00元,。注:甲方包辦房產(chǎn)證件,,水、電,、氣,、立戶費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
四,、雙方同意于20xx年11月25日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方,。
五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),,概由甲方負(fù)責(zé)清算,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,甲方負(fù)責(zé)賠償。
六,、上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的手續(xù)費(fèi)用及交繳的稅費(fèi)在合同簽訂之日起由甲方承擔(dān),。
七、房屋移交后,,乙方必須遵守該小區(qū)物業(yè)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,,服從物業(yè)管理。
八,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
九,、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅篇五
第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,由買(mǎi)方,、賣(mài)方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立,。
第二條賣(mài)方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及____號(hào)補(bǔ)充協(xié)議,取得位于深圳市__區(qū)__路,,宗地編號(hào)為_(kāi)___,,土地面積____平方米的土地使用權(quán),土地用途為_(kāi)_,,土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止,。
賣(mài)方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房,定名為_(kāi)___,,主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)___,,屬____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù):地上__層,,地下__層,。
本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,,也無(wú)其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售,,《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_(kāi)___,。
第三條買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)______的第__棟__座__號(hào)房,位于__層,,用途為_(kāi)___,,建筑面積__平方米,其中:套內(nèi)建筑面積__平方米,,分?jǐn)偣媒ㄖ娣e__平方米,。
具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見(jiàn)附表。
具體樓層和位置見(jiàn)所附總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖及分戶平面圖。
賣(mài)方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為_(kāi)_的土地及公共設(shè)施,,為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律,、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。
賣(mài)方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用時(shí),本項(xiàng)目的土地出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,,也一并建成交付使用,,否則買(mǎi)方可以拒絕收樓(買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外)。
第四條買(mǎi)賣(mài)雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計(jì)算購(gòu)房款:
(一)按建筑面積計(jì)算,,單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米,,總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)________元)。
(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,,單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)_元/平方米,,總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)________元)。
(三)按套計(jì)算,,總金額為人民幣/港幣_(tái)_億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)________元),。
第五條賣(mài)方委托______________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),____________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu),。
雙方約定:買(mǎi)方不直接將購(gòu)房款交給賣(mài)方,,而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu),以便于監(jiān)管,。
賣(mài)方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是__________,,帳號(hào)______。
第六條買(mǎi)方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的,,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任:
(一)買(mǎi)方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款50%以上的,,買(mǎi)方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣(mài)方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。
(二)買(mǎi)方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款50%的,,賣(mài)方可要求買(mǎi)方支付欠付價(jià)款百分之__的違約金(一般不超過(guò)10%),。
(三)買(mǎi)方超過(guò)合同約定時(shí)間90日仍不付清應(yīng)付價(jià)款的,賣(mài)方有權(quán)單方解除合同,。賣(mài)方單方解除合同的,,應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知買(mǎi)方,并在10日內(nèi)從買(mǎi)方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金,,剩余款項(xiàng)退還給買(mǎi)方,。
第七條賣(mài)方須于__年__月__日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用,交付使用時(shí)應(yīng)取得建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明,。
賣(mài)方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的,,交付行為無(wú)效。
賣(mài)方向買(mǎi)方交付房地產(chǎn)時(shí),,應(yīng)發(fā)出書(shū)面通知,,并由買(mǎi)方簽收。書(shū)面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容,。
買(mǎi)方接到書(shū)面通知后,,應(yīng)及時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,。如有異議,應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出,,逾期不提出,,視為同意收樓。
第八條賣(mài)方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買(mǎi)方使用的,,每延期1日,,賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。造成買(mǎi)方損失的,,賣(mài)方除支付違約金外,,還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。
賣(mài)方超過(guò)約定時(shí)間90日仍不交付房地產(chǎn)的:
(一)買(mǎi)方有權(quán)單方解除合同,。賣(mài)方接到買(mǎi)方解除合同的書(shū)面通知后,,應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買(mǎi)方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還,并支付雙方約定的違約金,。造成買(mǎi)方損失的,,還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。
(二)買(mǎi)方不解除合同的,,按本條第一款處理,。
第九條如遇不可抗力的特殊原因,嚴(yán)重影響施工進(jìn)度,,可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的,,賣(mài)方應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知買(mǎi)方。
第十條已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中,,不得變更公共設(shè)施的用途,、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱。如確需變更的,,賣(mài)方應(yīng)持五分之四以上購(gòu)房者同意的公證書(shū),,向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門(mén)申報(bào)。
第十一條賣(mài)方在住宅交付使用時(shí),,應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。不提供的,,買(mǎi)方可拒絕接收,。
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍,、保修期和保修單位等內(nèi)容,。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定,承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任,。
第十二條交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,,按以下方式處理:
(一)按建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的:
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的,為允許的合理差異,買(mǎi)賣(mài)雙方互相不退,、不補(bǔ),。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的,,按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,,實(shí)行多退少補(bǔ)。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,,買(mǎi)方有權(quán)解除合同,。買(mǎi)方要求解除合同的,賣(mài)方應(yīng)在10日內(nèi)退還買(mǎi)方交付的購(gòu)房款及利息,,并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金,。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商不解除合同的,,按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,,實(shí)行多退少補(bǔ)。
(二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購(gòu)房款的:
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的,,為允許的合理差異,,買(mǎi)賣(mài)雙方互相不退、不補(bǔ),。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%),、3%以內(nèi)(含3%)的,按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,,實(shí)行多退少補(bǔ),。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,買(mǎi)方有權(quán)解除合同,。買(mǎi)方要求解除合同的,,賣(mài)方應(yīng)在10日內(nèi)退還買(mǎi)方交付的購(gòu)房款及利息,并承擔(dān)購(gòu)房總價(jià)款5%的違約金,。
交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%),,經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商不解除合同的,按購(gòu)房時(shí)的單位價(jià)格,,實(shí)行多退少補(bǔ),。
第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的,買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方補(bǔ)償裝修的差價(jià)款,。
第十四條買(mǎi)方付清購(gòu)房款后,,賣(mài)方應(yīng)出具付清購(gòu)房款證明書(shū)。
第十五條房地產(chǎn)移交后,,在未由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理,,物業(yè)管理費(fèi)按__元/平方米(建筑面積)計(jì)收,。業(yè)主委員會(huì)成立后,可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,,管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商確定,。
買(mǎi)方所購(gòu)商品房?jī)H作____使用,買(mǎi)方在裝修及使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。對(duì)此,賣(mài)方有權(quán)監(jiān)督,、制止及向政府有關(guān)部門(mén)報(bào)告,。
第十六條賣(mài)方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起150日內(nèi),書(shū)面通知買(mǎi)方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。
辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),,按國(guó)家、省,、市的規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān),。
第十七條如賣(mài)方未按前條規(guī)定通知買(mǎi)方,或因賣(mài)方原因造成買(mǎi)方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,,賣(mài)方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》之日的第210日起,,每日按買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的萬(wàn)分之三支付違約金,直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止,。
第十八條賣(mài)方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記,。
如賣(mài)方未履行此項(xiàng)義務(wù),造成買(mǎi)方損失的,,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十九條賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供查閱、復(fù)印,、摘抄以下文件的便利:
(一)賣(mài)方與深圳市規(guī)劃國(guó)土局簽訂的深地合()__號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及__號(hào)補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;
(二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;
(三)主管部門(mén)批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖,、樓層平面圖,、分戶平面圖及房屋面積測(cè)繪報(bào)告。
第二十條除買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定外,,買(mǎi)賣(mài)雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn),。
本合同中的"通知"指書(shū)面通知,送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式,。
以上方式無(wú)法送達(dá)的,,方可采取公告送達(dá)的方式,。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛時(shí),,由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,選擇下列第__種方式解決:
(一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(二)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(三)依法向人民法院起訴,。
第二十二條買(mǎi)賣(mài)雙方可約定其他條款列于附表中,,內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問(wèn)題,,附表須經(jīng)雙方簽,、蓋章方為有效。
除買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定外,,賣(mài)方所作的售樓廣告,、售樓書(shū)、樣板房視為本合同的組成部分,,賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),。
第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。
第二十四條本合同連同附表及附圖,,共__頁(yè),,為一式四份,賣(mài)方,、買(mǎi)方各執(zhí)一份,,其他交有關(guān)部門(mén),均具有同等法律效力,。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
賣(mài)方(簽章):買(mǎi)方(簽章):
賣(mài)方代理人(簽章):買(mǎi)方代理人(簽章):
__年__月__日__年__月__日
賣(mài)方(簽章):買(mǎi)方(簽章):
賣(mài)方代理人(簽章):買(mǎi)方代理人(簽章):
__年__月__日__年__月__日
賣(mài)方(簽章):買(mǎi)方(簽章):
賣(mài)方代理人(簽章):買(mǎi)方代理人(簽章):
__年__月__日__年__月__日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅篇六
出賣(mài)人(甲方):_________________ 買(mǎi)受人(乙方):__________________
身份證號(hào)碼:__________________ 身份證號(hào)碼:___________________
地址:___________________ 地址:____________________
郵編:___________________ 郵編:____________________
電話:___________________ 電話:____________________
第一條房屋的基本情況。
出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,,共_____(套)(間),,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),,房屋用途為_(kāi)____;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____,。
第二條房屋面積的特殊約定,。
本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。
如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。
該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的177;_____%(不包括177;_____%)時(shí),,房?jī)r(jià)款保持不變,。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的177;_____%(包括177;_____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:
1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,,出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,,并按_____利率付給利息,。
2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì),。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,,按照有關(guān)規(guī)定,,買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價(jià)格,。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,總金額為(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。
第五條付款方式,。
買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方,。
具體付款方式可由雙方另行約定,。
第六條交付期限。
出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方,,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi),將該房屋付給買(mǎi)受方,。
第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任,。
買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。
自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,,月利息按_____計(jì)算。
逾期超過(guò)____天后,,即視為買(mǎi)受方不履行本合同,。
屆時(shí),出賣(mài)方有權(quán)按下述第____種約定,,追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任,。
1.終止合同,買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金,。
出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。
2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。
第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用,,買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息,。
按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,,月利息則按_____利率計(jì)算。
逾期超過(guò)_____個(gè)月,,則視為出賣(mài)方不履行本合同,,買(mǎi)受方有權(quán)按下列第_____種約定,追究出賣(mài)方的違約責(zé)任,。
1.終止合同,,出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金。
乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。
如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),,買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,,并按已付款的_____%賠償買(mǎi)受方損失,。
第十條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,出賣(mài)方均在交易前辦妥,。
交易后如有上述未清事項(xiàng),,由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納,,契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項(xiàng),,由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。
本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí),,甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)之日起生效,。
第十六條本合同共_____頁(yè),一式_____份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。
出賣(mài)方(簽章): 買(mǎi)受方(簽章):
出賣(mài)方代理人(簽章): 買(mǎi)受方代理人(簽章):
________年____月____日 ________年____月____日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅篇七
買(mǎi)方(甲方):
身份證:
買(mǎi)方(乙方):
身份證:
根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律,就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜,,雙方經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成協(xié)議如下:
第一條:甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,房屋具體狀況如下:房屋坐落在
面積為平方米,。
第二條:甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):元整,。甲,、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,,乙方交付元整,,剩余元,,限 年月日付清。
第三條:簽訂合同日期前,該房屋所有債務(wù),,貸款,,水電,,物業(yè)等由甲方負(fù)責(zé)還清,。
第四條:本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效,。甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白,,并按本合同規(guī)定履行。
第五條:本合同一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
電話:
乙方:
電話:
年月日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅篇八
甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):
甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一,、甲方自愿將坐落在 ,建筑面積 平方米,, 土地面積 平方米,,房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方。
二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ;即人民幣小寫(xiě) ,。
三、乙方在簽訂本合同時(shí),,支付房屋及地價(jià)款 大寫(xiě),,即小寫(xiě)。
四,、乙方支付房屋及地價(jià)款之日起,,房屋及土地使用權(quán)歸乙方所有。
五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。
六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。
八,、甲方應(yīng)在 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,,產(chǎn)權(quán)糾紛,、無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,,如電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等,如有糾紛甲方負(fù)全部責(zé)任,。
九,、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件(含在房屋價(jià)值內(nèi)),。
十、本協(xié)議一式兩份,,具有同等法律效力,,自雙方簽字之日生效。
甲方(賣(mài)方): (印) 身份證號(hào): 乙方(買(mǎi)方): (印)身份證號(hào):
住址: 電話: 住址: 電話:
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅篇九
當(dāng)事人基本信息:
賣(mài)方(甲方):
姓名:________________身份證:_________________聯(lián)系電話:_________________通訊地址:__________________________________
郵政編碼:_________________
共有權(quán)人:_________________
買(mǎi)方(乙方):
姓名:________________身份證:_________________聯(lián)系電話:_________________通訊地址:__________________________________
郵政編碼:_________________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守,。
第一條房屋基本情況
甲乙雙方未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹,,由乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:
(二)房地產(chǎn)座落于:
房屋類(lèi)型: ;結(jié)構(gòu): ;
(三)房屋登記建筑面積平方米,,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積平方米,。
(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有;國(guó)有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。甲方應(yīng)當(dāng)已辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。
(五)甲方隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施與設(shè)備如下: 。
(六)甲方保證該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押,,沒(méi)有租約,,也未被查封,并對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。甲方保證已如實(shí)陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系等,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)全部責(zé)任,,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,由甲方賠償,。
第二條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣(mài)方保證于過(guò)戶之日起___日內(nèi)遷出,,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_____向買(mǎi)方支付違約金,。
第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣元,,(大寫(xiě)):拾萬(wàn)仟佰拾元。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi),。
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:________元,,(大寫(xiě)):__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元。買(mǎi)方同意:本合同簽訂后_____日內(nèi),,向賣(mài)方一次性支付定金人民幣:________元,,(大寫(xiě)):__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元。
第四條付款方式
乙方分期付款給付除定金之外的房款人民幣:__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元(小寫(xiě):________元):
(1)乙方于_____年____月____日支付首期款人民幣:__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元(小寫(xiě):________元)至甲方提供的收款銀行賬戶,。雙方應(yīng)同時(shí)到付款銀行現(xiàn)場(chǎng),,甲方應(yīng)于乙方匯入上述款項(xiàng)后立即向乙方出具收款收條。
賣(mài)方提供的收款銀行賬戶名稱:
賬號(hào):
(2)乙方應(yīng)于該房地產(chǎn)過(guò)戶后____日內(nèi)向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),,抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);銀行發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,,乙方應(yīng)于銀行發(fā)放貸款之日起___日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)付房款余額,。
第五條交房方式
甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付乙方,并履行下列手續(xù):
1,、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,,記錄水,、電、氣表的讀數(shù),,并辦理交接手續(xù);
2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙。
第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,,甲方有權(quán)要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù),,按日萬(wàn)分之____支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任
除不可抗拒的因素外,,甲方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,,甲方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之____向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的`約定
甲、乙雙方確認(rèn),,在年月日之前,,甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因不能按期辦理過(guò)戶手續(xù),,視為甲方違約,,甲方向乙方支付違約金_______元整。
第九條附隨債務(wù)的處理
本合同生效前未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,,由甲方支付。甲方在交付該房地產(chǎn)時(shí),,應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,,單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn),否則乙方有權(quán)從最后一期交付的房款余額中抵扣上述欠費(fèi),。
第十條稅費(fèi)承擔(dān)
按有關(guān)規(guī)定,,賣(mài)方需付稅費(fèi):
(1)營(yíng)業(yè)稅;
(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;
(3)教育費(fèi)附加;
(4)印花稅;
(5)個(gè)人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);
(8)土地使用費(fèi)。
(9)提前還款短期貸款利息;
(10)提前還款罰息,。
買(mǎi)方需付稅費(fèi):
(11)印花稅;
(12)契稅;
(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);
(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);
(15)《房地產(chǎn)證》貼花;
(16)抵押登記費(fèi);
(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);
(18)授權(quán)委托公證費(fèi),。其他費(fèi)用:
(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);
(20)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi);
(21)評(píng)估費(fèi);
(22)律師費(fèi);
(23)保險(xiǎn)費(fèi)(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。
經(jīng)雙方協(xié)商,,其中:上述______________________________項(xiàng)由賣(mài)方支付,。上述______________________________項(xiàng)由買(mǎi)方支付。本合同履行過(guò)程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),,由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。
任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,,即視為違約,。
第十條生效時(shí)間
本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。
第十一條其他違約責(zé)任
任何一方不履行本合同約定義務(wù),,致合同目的不能實(shí)現(xiàn),,守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)
方支付______的違約金。
第十二條法律適用與糾紛解決
本合同適用中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不能解決的,向人民法院提起訴訟,。
第十三條本合同一式份,,甲、乙雙方各執(zhí)份,,__________執(zhí)一份,。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。
賣(mài)方(簽章):
買(mǎi)方(簽章):
年 月 日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅篇十
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人
出賣(mài)人(甲方):
買(mǎi)受人(乙方):
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,,以資共同遵守,。
第一條甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):________)】,,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),,房地產(chǎn)具體狀況如下:
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:__________________;
(二)房地產(chǎn)座落在上海市_______【區(qū)】_______【縣】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______號(hào)_______室,。(部位:_______)房屋類(lèi)型:_______;結(jié)構(gòu):_______;
(三)房屋建筑面積_______平方米,,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】_______【分?jǐn)偯娣e】_______平方米,。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);
(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_______】方式獲得;
(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,,自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn),。
第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(____幣)計(jì)_______元,。(大寫(xiě)):____仟____佰____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整,。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí),,甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第 款辦理,。
(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,,出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。
(二)按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,,【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。
第四條 甲,、乙雙方同意,,甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【____】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。
第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,,應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值_____倍】【價(jià)值___________元】向乙方支付違約金,。
第六條甲、乙雙方確認(rèn),,自本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),,【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù),。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),,但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定的除外。
甲方承諾,,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),,積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第八條 本合同生效后,,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi),。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi),、水、電,、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付,。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,,按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,,甲,、乙雙方同意按下列第_____款內(nèi)容處理,。
一,、每逾期一日,,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的______%的違約金,合同繼續(xù)履行,。
二,、乙方逾期未付款,,甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方,自收到甲方書(shū)面催告之日起的____日內(nèi),,乙方仍未付款的,,甲方有權(quán)單方解除合同,并書(shū)面通知乙方,,自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議,,合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金,余款返還給乙方,,已付款不足違約金部分,,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之起____日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,,甲,、乙雙方同意按下列第___款內(nèi)容處理,。
一,、每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款_____%的違約金,,合同繼續(xù)履行,。
二,、甲方逾期未交付房地產(chǎn),,乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方,自收到乙方書(shū)面催告之日起的____日內(nèi),,甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,,并書(shū)面通知甲方,,自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議,,合同即行解除,。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,,還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,,為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份,。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_________________】之日起生效,。
第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不能解決的,,提交上海仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,,請(qǐng)將此條款劃去),。
第十四條本合同一式______份,甲,、乙雙方各執(zhí)______份,,________和________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。
補(bǔ)充條款
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附件一
房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附件二
隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
設(shè)備:
裝飾:
附件三
付款協(xié)議
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
本合同簽訂后,,乙方于______年____月____日支付全部房?jī)r(jià)款的______%計(jì)____幣_(tái)_________元,作為定金,。待支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款,。
乙方于【______年____月____日前】【________后____日】支付_____幣_(tái)____________元(大寫(xiě)):______________________________________________________,。
附件四
物業(yè)管理費(fèi),、水,、電,、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
除下述所列應(yīng)由甲方,、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外,,在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付,、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后,,使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
1,、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用:
2,、由乙方承擔(dān)的費(fèi)用:
附件五
相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
已購(gòu)公房參加房改購(gòu)房時(shí)的同住成年人意見(jiàn):
同意出售上述房屋,。
(簽章)
(簽章)
(簽章)
(簽章)
租賃情況:
抵押情況:
相鄰關(guān)系:
附件六
居間介紹,、代理等中介服務(wù)情況
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司:(章)
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):
聯(lián)系電話:
居間介紹、代理內(nèi)容:
【代理委托方: 方】
甲方(一):
身份證號(hào):________________________________________________
【居住】【注冊(cè)】地址:
郵政編碼:
代理人:
聯(lián)系電話:
【本人】【法定代表人】
(簽章)
甲方(二):
身份證號(hào):_______________________________________________
【居住】【注冊(cè)】地址:
郵政編碼:
代理人:
聯(lián)系電話:
【本人】【法定代表人】
(簽章)
______年____月____日簽于:
乙方(一):
身份證號(hào):_______________________________________________
【居住】【注冊(cè)】地址:
郵政編碼:
代理人:
聯(lián)系電話:
【本人】【法定代表人】
(簽章)
乙方(二):
身份證號(hào):_______________________________________________
【居住】【注冊(cè)】地址:
郵政編碼:
代理人:
聯(lián)系電話:
【本人】【法定代表人】
(簽章)
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅篇十一
賣(mài)方(甲方):_________________
買(mǎi)方(乙方):_________________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,,訂立本合同,,以資共同遵守,。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下:_________________
(一)房地產(chǎn)座落在上海市_[區(qū)][縣]_(部位:_____________)房屋類(lèi)型_結(jié)構(gòu):_____________;
(二)房屋建筑面積_平方米,,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]_平方米,。
(三)房地產(chǎn)四至范圍(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):_____________;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,,自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(_幣)計(jì)_元,。(大寫(xiě)):_____________千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_遠(yuǎn)整,。甲,、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的_____天內(nèi),,乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____付與甲方,具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款,,甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證,。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的,,供下列第[一][二]款辦理。一,、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為_(kāi)年(從_年_月起至_年_月_日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),,擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)年(從_年_月_日至_年_月_日止),,為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。二,、按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,,[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,,應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家].
第四條甲,、乙雙方同意,,本合同生效后,,除人力不可抗拒的因素外,,甲方定于_年_月_日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方,。交付標(biāo)志:_____________.
第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第七條本合同生效后,甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用,,按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,,按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋,,其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五,業(yè)主公約見(jiàn)附件六,。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),,并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后,,甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用,、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,利息按_計(jì)算,。逾期_天后,甲,、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。
一,、乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的_%向甲方支付違約金,,合同繼續(xù)履行。
二,、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_%的違約金,,余款返還給乙方,,已付款不足違約金部分,,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起_日向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
三,、_____________.
第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,,利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,,利息按______計(jì)算,。逾期______天后,,甲,、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。
一,、甲方除應(yīng)支付利息外,,還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。
二,、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,,甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起_日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,,還應(yīng)按已支付房款的_%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
三、_____________.
第十二條驚甲,、乙雙方協(xié)商一致,,本合同未盡事宜,,在不違反本合同原則的前提下,,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲,、乙[雙方簽定][_公證處公證]之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,,對(duì)各自的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,,并按本合同規(guī)定履行,。
第十四條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決:_________________(不選定的劃除)
(一)提交_仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴,。
第十五條本合同一式_份,,甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,,_[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,,_[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份)。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅篇十二
有關(guān)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范文房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方:(以下簡(jiǎn)稱甲方) 聯(lián)系電話: 身份證號(hào)碼:合法代理人:經(jīng)紀(jì)方:____市物業(yè)管理服務(wù)有限公司 地址:____市____區(qū)沙朗華庭管理處買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱甲方) 聯(lián)系電話: 身份證號(hào)碼:合法代理人:根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,,甲,、乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商一致,,簽定本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
一、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方座落在 的單位(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)),,房產(chǎn)證號(hào)為 ,建筑面積為 平方米,,國(guó)土證證號(hào)為 ,土地使用面積為 平方米,。(以房產(chǎn)證為準(zhǔn))
二、該物業(yè)交易價(jià)格(人民幣大寫(xiě)): 元整,。(小寫(xiě): )
三、付款時(shí)間與方式:
1,、本合同簽定時(shí)乙方即日向甲方支付(人民幣大寫(xiě)): 元整(小寫(xiě): )作為購(gòu)物業(yè)定金。甲方在收取定金之時(shí)須將該物業(yè)的房地產(chǎn)證或合法有效證件寄放于經(jīng)紀(jì)方作為轉(zhuǎn)讓過(guò)戶之用,。
2、乙方即日須交付(人民幣大寫(xiě)): 元整(小寫(xiě): )給經(jīng)紀(jì)方作測(cè)繪費(fèi),,多退少補(bǔ),。
3,、甲,、乙雙方由經(jīng)紀(jì)方約定一同至市房地產(chǎn)交易所進(jìn)行交易登記,,并簽定由市房地產(chǎn)交易所出具的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,,市房地產(chǎn)交易所收件登記后,,乙方即日向甲方支付第一筆房款共(人民幣大寫(xiě)): 元整(小寫(xiě): ),定金沖抵,。
4,、市國(guó)土房管局出具新的房地產(chǎn)權(quán)證(契證)之日,
a,、乙方在收到房地產(chǎn)權(quán)證(契證)后即日向甲方付清所有未付房款共(人民幣大寫(xiě)): 元整(小寫(xiě): ),;
b,、剩余未付房款由經(jīng)紀(jì)方協(xié)助乙方辦理銀行貸款按揭,所產(chǎn)生的按揭手續(xù)費(fèi),、評(píng)估費(fèi),、律師費(fèi),、保險(xiǎn)等費(fèi)用概由乙方支付。以上
a,、b兩種方式在乙方非一次性付款情況下只可選擇其一,。在辦理銀行按揭過(guò)程中,,甲、乙雙方須按照銀行要求提供相關(guān)證件,,積極配合經(jīng)紀(jì)方工作,,如甲、乙雙方中任何一方未能履行上述之義務(wù),,導(dǎo)致延期或終止交易的39;,則需負(fù)相應(yīng)責(zé)任,。
四、甲方將該物業(yè)交付給乙方使用的規(guī)定時(shí)間為:
五,、費(fèi)用分擔(dān):
1、該物業(yè)過(guò)戶所需要交納的交易稅費(fèi),,由甲,、乙雙方協(xié)商一致如下:
2,、經(jīng)紀(jì)方促成甲、乙雙方交易成功,,甲、乙雙方合計(jì)須支付交易總額3%的費(fèi)用給經(jīng)紀(jì)方作為中介服務(wù)傭金,,即(人民幣大寫(xiě)): 元整(小寫(xiě): ),,其中甲方承擔(dān)1.5%即(人民幣大寫(xiě)): 元整(小寫(xiě): ),乙方承擔(dān)1.5%即(人民幣大寫(xiě)): 元整(小寫(xiě): ),。以上傭金于簽署《____市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》之日由甲、乙雙方支付給經(jīng)紀(jì)方,。
3,、甲、乙雙方簽署《____市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》經(jīng)國(guó)土局收件后領(lǐng)取的國(guó)土局收文回執(zhí)須寄放于經(jīng)紀(jì)方托管,。
六,、權(quán)利保證約定:
1,、甲方保證該物業(yè)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制,,若發(fā)生交易前存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,均由甲方負(fù)責(zé)處理,,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,,因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
2,、甲方自交易結(jié)束之后須將該物業(yè)的物業(yè)管理、水,、電、有線電視等無(wú)條件過(guò)戶給乙方,;若有租賃業(yè)務(wù),,如乙方愿意,則甲方須將租賃手續(xù)轉(zhuǎn)移給乙方,。
七,、違約責(zé)任:
1,、乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)或逾期 天未按上述條約向甲方付款時(shí),作乙方違約處理,乙方所交款項(xiàng),,甲方不予退回。
2,、甲方中途不賣(mài),作甲方違約處理,,甲方應(yīng)在違約之日起七天內(nèi)將所收取定金及房款退還給乙方,另賠償乙方與定金相等的違約金,。
3,、甲方未按上述條約逾期15天未將該物業(yè)交付乙方使用的,,將作甲方違約,甲方應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失,,并負(fù)上相應(yīng)的法律責(zé)任,。
4,、于本合同之外,,三方在談判中的聲稱,、理解、承諾以及協(xié)議內(nèi)容,,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn),。
5、本合同一式三份,,自三方代表人簽字,、蓋章即時(shí)生效,。甲,、乙、經(jīng)紀(jì)三方各持一份,,均具同等法律效力,。如甲、乙任一方違約,,需解除合同的,經(jīng)紀(jì)方不予退回服務(wù)之傭金,。
八,、甲,、乙雙方約定的其他事項(xiàng):甲方(簽章): 經(jīng)紀(jì)方:物業(yè)管理 乙方(簽章):代理人:服務(wù)有限公司 代理人:經(jīng)辦人:________年____月____日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅篇十三
甲方:
乙方:
一、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,,甲方自愿將坐落在______市_________建筑占地面積_________平方米(含土地使用權(quán)),,以每平方米人民幣_(tái)________元整
(_________元/平方米)的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方,,轉(zhuǎn)讓款總計(jì)人民幣_(tái)________元整(_________元整),。本宗房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,,產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)均歸乙方所有,,該房地產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)概由乙方享受和承擔(dān),協(xié)議簽訂后該房地產(chǎn)舊村改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方不得以任何理由再收取其它費(fèi)用,,不得將此房地產(chǎn)及地上附著物產(chǎn)權(quán)繼承給其子女、親戚或贈(zèng)與,、再出售給他人。
二,、付款方式:協(xié)議簽訂之日,乙方支付定金_________元整(另有收據(jù)),,余款待地塊投標(biāo)后兩天內(nèi)付清(另有收據(jù))。同時(shí),,甲方保證上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,甲方與外界的一切債務(wù)及糾紛由甲方承擔(dān),,與乙方購(gòu)買(mǎi)的該宗土地?zé)o關(guān),。
三、房屋建筑工程由乙方自行安排支付,,與甲方無(wú)關(guān),。
四,、乙方建房后,因拆遷等政策性原因引起房地房變動(dòng),,該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬乙方所有,,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
五,、違約責(zé)任:本協(xié)議簽訂后,,甲、乙雙方必須共同遵守,,不得違約,。如乙方違約,,乙方不得向甲方索還已付款項(xiàng);如甲方違約,甲方應(yīng)將所收取的款項(xiàng)和乙方投入的建房款在五日之內(nèi)如數(shù)退還給乙方,,并應(yīng)付土地和房地產(chǎn)違約時(shí)市場(chǎng)價(jià)格叁倍的違約金。
六,、在政策可做房產(chǎn)證的情況下,甲方及共有人必須無(wú)條件在三個(gè)月內(nèi)把房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方,。過(guò)戶的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),,與甲方無(wú)關(guān),。在辦理過(guò)程中,,甲方有義務(wù)和責(zé)任配合乙方工作,不得以任何理由提取報(bào)酬,,否則應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
七,、其它未盡事宜,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,如甲,、乙雙方就此協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,協(xié)商解決不成,,則可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟,。
本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。簽字后生效,。
甲方(簽字):_________身份證號(hào)碼:_________
甲方家屬成員(簽字):_________
乙方(簽字):_________身份證號(hào)碼:
見(jiàn)證人(簽字):_________身份證號(hào)碼:_________
簽定日期:___年___月___日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅篇十四
出賣(mài)人(甲方):
買(mǎi)受人(乙方):
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,,以資共同遵守,。
第一條 甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò) 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人: ,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào): )】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),,房地產(chǎn)具體狀況如下:
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為: ;
(二)房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號(hào) 室(部位: ),。
房屋類(lèi)型: ;結(jié)構(gòu): ;
(三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)
(五)該房屋占用范圍的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;
(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、
租賃
等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五,。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn),。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(______幣)計(jì)_____________元,。(大寫(xiě)):_____仟 __________佰________拾__________萬(wàn)_________千________ 百________拾_________元整.
乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付的房?jī)r(jià)款,,甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),,土地使用權(quán)按下列第 款辦理,。
(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,,辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)
第四條 甲,、乙雙方同意,甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對(duì)房屋及裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。
第五條 甲方承諾,,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備【估值 倍】【價(jià)值 元】向乙方支付違約金,。
第六條 甲,、乙雙方確認(rèn),自本合同簽訂之日起 日內(nèi),,【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù),。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn),,但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定的除外,。
甲方承諾,在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),,積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第八條 本合同生效后,甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi),。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)
管理
費(fèi),、水,、電、燃?xì)狻?/p>
通信
費(fèi)等其他費(fèi)用,,按本合同附件四約定支付,。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,,按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的,,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,,違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之______計(jì)算,違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止,。逾期超過(guò) 日后乙方仍未付款的,,除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外,甲,、乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理,。
一,、合同繼續(xù)履行,,乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實(shí)際付款之日止,,違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之______計(jì)算。
二,、甲方有權(quán)單方解除合同,。甲方單方解除合同的,應(yīng)書(shū)面通知乙方,,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為總價(jià)款的 %,。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價(jià)款,,余款返還給乙方,已付款不足違約金和賠償金部分的,,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起______日向甲方支付,。
三、_______________________________________________________________,。
第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之______計(jì)算,,違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)
日后甲方仍未交付的,,除甲方應(yīng)向乙方支付 日違約金外,甲,、乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理。
一,、合同繼續(xù)履行,甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實(shí)際交付之日止,,違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之______計(jì)算。
二,、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的,,應(yīng)書(shū)面通知甲方,,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,,賠償金額為總價(jià)款的 %。甲方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款,,并支付違約金和賠償金。
三,、_______________________________________________________________。
第十一條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,本合同原則的前提下,,方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效,。
第十三條 本合同使用于中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不能解決的,,提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁的,愿意向人
民法
院起訴的,,請(qǐng)將此條款劃去)。
第十四條 本合同一式____份,,甲、乙雙方各執(zhí)__份,,__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。
補(bǔ)充條款
附件一 房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
附件二 隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況
設(shè)備:
裝飾:
附件三 付款協(xié)議
本合同簽訂后,乙方于 年 月 日支付全部房?jī)r(jià)款的 %計(jì) 幣 元,,作為定金,待支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款,。
乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元(大寫(xiě)): 。
乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元(大寫(xiě)): ,。
附件四 物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付
除下列應(yīng)由甲方,、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外,,在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后,,使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
1,、 由甲方承擔(dān)的費(fèi)用
2、 由乙方承擔(dān)的費(fèi)用
附件五 相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)
已購(gòu)公房參加房改購(gòu)房時(shí)的同住成年人意見(jiàn)
同意出售上述房屋,。
(簽章)
(簽章)
(簽章)
(簽章)
租賃情況:
抵押情況:
相鄰情況:
附件六 居間介紹,、代理等中介
服務(wù)
情況
【居間介紹】【代理】的
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司:(章)
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):
聯(lián)系電話:
居間介紹、代理內(nèi)容:
【代理委托方: 方】 【居間介紹】【代理】的
共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)12
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅篇十五
甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):
甲,、乙雙方就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜,經(jīng)充分友好協(xié)商,,自愿達(dá)成如下協(xié)議。
一,、甲方自愿將座落于 房地產(chǎn)出售給乙方(權(quán)證號(hào)碼為 ,產(chǎn)權(quán)面積為 m2,,使用性質(zhì): 國(guó)土使用性質(zhì): )。乙方已對(duì)該房作了充分了解,,愿意購(gòu)買(mǎi)。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,。
二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣(大寫(xiě))(¥ 元),,雙主自愿選擇自愿交割的方式進(jìn)行房?jī)r(jià)款交付:先由乙方支付定金人民幣(大寫(xiě))(¥壹萬(wàn)元)給甲方,待甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)證更名過(guò)戶到乙方手續(xù)辦理完畢后再結(jié)清所有房屋余款人民幣(大寫(xiě))(¥ 元),。
三、合同簽定后 日內(nèi),,甲乙雙方應(yīng)到長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),具體由 方承辦,, 方應(yīng)協(xié)助(雙方應(yīng)到交易所驗(yàn)證、簽字),,所需稅費(fèi)由 承擔(dān),。
四,、甲方應(yīng)于 年 月 日將房地產(chǎn)交付給乙方,并將與房屋有關(guān)的單據(jù)證照同時(shí)交付,。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,無(wú)產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛,,否則,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方賠償,。
五,、違約責(zé)任:乙方違約,,不得向甲方索還定金;甲方違約,,應(yīng)雙倍返還定金給乙方,,在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí),,除非雙方同意繼續(xù)履行,,否則本合同解除,。
六,、爭(zhēng)議的解決:買(mǎi)賣(mài)雙方若因合同發(fā)生糾紛,應(yīng)盡量協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,,
七,、其他補(bǔ)充約定:
八、本合同未盡事宜,,雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,并簽訂書(shū)面協(xié)議;雙方所簽定的補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有同等效力,。
本合同一式三份,簽定于 ,,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,,辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)交長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易管理所一份,。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同印花稅篇十六
甲方(賣(mài)方):____________________
乙方(買(mǎi)方):____________________
于由甲方已收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))__________雙方同意就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),,訂立本合同,,共同遵守,。
一,、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路(街)__________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積__________平方米)出售給乙方,。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一,。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn),。
二,、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))___________元;¥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方,,購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵,。付款方式:______________________________
三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方,。房屋移交給乙方時(shí),,其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
四,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán),糾紛或債權(quán)債務(wù),,概由甲方負(fù)責(zé)清理,,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,甲方負(fù)責(zé)賠償,。
五、違約責(zé)任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金,。甲方中途悔約,,甲方應(yīng)在悔約之日起__________日內(nèi)將定金退還給乙方,,另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金,。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之_______的滯納金,。
六,、合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列第________種方式解決:
(一)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴,。 七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。
八,、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,,其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。
九,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效,。十,、本合同一式______份,,甲乙雙方各執(zhí)______份。合同副本________份,,送_______房地產(chǎn)交易管理所(處)。
十一,、雙方約定的其他事項(xiàng):_____________________ __________ 1.本合同文本適用與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)立契。
2.本合同未盡事宜,,雙方議定后,可調(diào)空白條款內(nèi)或另行簽訂附件,。
3.本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國(guó)建設(shè)部,。
附件(略)