現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

房地產(chǎn)購房合同印花稅篇一

委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：____商品房座落：_____區(qū),、縣__路、道,、街_____,。設(shè)計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____,，建筑層數(shù)為_____層,。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米,，公共部分分攤建筑面積____平方米,。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。

商品房土地來源為：_____,。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年,，自____年____月____日至___年___月___日止,。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為____元(幣種：___),，價款為_______元,，計_____(大寫)。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工,，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付,。

甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方。如遇不可抗力,，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、 變更合同

2,、 解除合同

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款。

2,、分期付款,。

3、其他方式,。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應(yīng)承擔賠償責任,。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。

如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1,、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

2,、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù),。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。

面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

第八條 商品房質(zhì)量及保修責任

甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責任,。

在乙方正常情況下,，甲方應(yīng)按照《__市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任,。

第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定

下列配套設(shè)施運行日期約定如下：

1,、上水_________________________ 。

2,、下水________________________ ,。

3、供電________________________ ,。

4,、燃氣(氣源種類)_______________ 。

5,、暖氣________________________ ,。

上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的____%向乙方支付違約金,。

第十條 商品房設(shè)計變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同,。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同,。解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外,，甲方還應(yīng)按商品房價款的___%向乙方支付違約金。

第十一條 商品房交接

商品房交付時,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙,。

第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記

商品房竣工驗收合格后,，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔責任,。

第十三條 物業(yè)管理

關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等,，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第十五條 爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，按下列第____種方式處理：

1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

2,、向人民法院提起訴訟,。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五),。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力。

第十七條 合同份數(shù)

本合同連同附件共______,，一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機關(guān)存留一份,，其他二份備用，具有同等效力,。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當事人另有約定的，按照其約定,。

甲方簽字：

簽約日期：

乙方簽字：

房地產(chǎn)購房合同印花稅篇二

甲方：_______________姓名：_______________身份證號碼：________________

乙方：_______________姓名：_______________身份證號碼：________________

甲方在建房屋一棟,，由乙方承包施工。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)平等協(xié)商,，雙方自愿簽訂本合同。

一,、用具設(shè)備

二,、承建項目

乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。主要包括主體房屋三層,、單獨兩間院內(nèi)平房,、院墻,、大門樓。

三,、工程工期

1,、甲方規(guī)定動工時間為________年_____月____日至________年_____月______日，乙方不得提前和推后,。

2,、在保證工程質(zhì)量的前提下,，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延,，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權(quán)扣除乙方總施工費____%,。

四,、

五,、承包價格付款方式每平方米_________人民幣大寫：_______________元整_，建筑面積按竣工后實際測量為準,。

工程全部完工,，交驗完畢付到____%，預(yù)留___%為質(zhì)量保證金,，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,，清尾款。

六,、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工,，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方施工費中扣除,。

房屋建成后一年內(nèi),，若出現(xiàn)屋頂、墻體炸裂;墻體傾斜等質(zhì)量問題的,，乙方必須進行免費維修,，并且甲方不再付給乙方全部質(zhì)量保證金。

七,、安全生產(chǎn)及其它

安全施工,，杜絕一切不安全事故。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷,，或因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用,。

在合同期內(nèi),，乙方不得故意長期停工或多加工錢，如果違反本條款，乙方必須賠嘗違約金____萬元,，已做工程不再支付工錢,，本合同終止。

其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。承包方式包工不包料,，甲方負責采購施工所需的建筑材料,，乙方負責施工，并負責所有施工本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：_______________

乙方簽字(章)：_______________

簽字日期：_______________

房地產(chǎn)購房合同印花稅篇三

買 方：____________________________________

賣 方：____________________________________

居間方：____________________________________

四川省建設(shè)廳

四川省工商行政管理局

二○○七年七月

特別提示

為更好地維護買賣雙方的合法權(quán)益,，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內(nèi)容，并在閱讀后簽字確認：

l,、買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致,，可以對合同條款進行修改、補充,，但修改,、補充的內(nèi)容應(yīng)當符合法律、法規(guī)的規(guī)定,。

2,、買賣雙方可以通過合同約定，由雙方自行決定交易資金支付方式,，也可以通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)在銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶,，根據(jù)合同約定條件，劃轉(zhuǎn)交易資金,。

3,、買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，按約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記,。預(yù)告登記后,，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的,，不發(fā)生物權(quán)效力,。

3、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶,。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶,，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況,，因此請買賣雙方務(wù)必注意風險,，及時辦理過戶手續(xù),。否則，由此產(chǎn)生的一切責任將自行承擔,，而與產(chǎn)權(quán)登記部門無關(guān),。

以上提示內(nèi)容，我已認真閱讀并完全理解,。

賣方簽字： 買方簽字：

日 期： 日 期：

買 方： (以下簡稱甲方)

【身份證號】【護照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】

住 所：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

代 理 人： 身份證號：

住 所：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

賣 方： (以下簡稱乙方)

【身份證號】【護照號】

住 所：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

代 理 人： 身份證號：

住 所：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

居 間 方： (以下簡稱丙方)

法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質(zhì)備案號：

住 所：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，就該存量房屋買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同,。

房屋基本概況

第二條 房屋現(xiàn)狀

買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀,，并確認該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：

1,、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證,，沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形,，賣方對該房屋享有完整的所有權(quán),，能完全支配和處理。

2,、該房屋處于抵押狀態(tài),，抵押權(quán)人為 。抵押權(quán)人同意賣方出售該房屋,。見附件,。

3、該房屋之上存有租約,，租期到 年 月 日止,。租金為 元/月，押金為 元,。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán),。賣方須于合同簽訂日將承租人放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。買賣雙方約定以下列第( )種方式處理與承租人的租約：

(1)雙方同意由賣方在實際交付房地產(chǎn)時處理與承租人的租賃關(guān)系事宜,。

(2)雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜,。賣方所收取押金交予買方，剩余租期的租金由買方收取。

4,、買賣雙方對該房屋之上所附著的戶口(無論是出售人自己的還是其他人的)遷出的相關(guān)事宜另行約定,。

第三條 房屋成交價格

甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥ 元(大寫人民幣： ),，該價格包括房屋的附屬設(shè)施,、設(shè)備 等物品(包括內(nèi)容可另立附件)。

房款交付

合同簽訂后,，當事人各方同意按下列第 種方式交存或支付房價款：

(1)一次性付款：

甲方于 年 月 日前或 將除定金,、履約保證金之外的房款￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議),。

(2)分期付款：

①甲方于 年 月 日前或 將金額￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】;

②甲方于 年 月 日前或 將金額￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】

③甲方于 年 月 日前或 將扣除定金(或履約保證金)后的余款￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】,。

(3)抵押貸款：

①甲方于 年 月 日前或 將首期款(不含定金或履約保證金)￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】;

②其余款￥ 元由甲方于 年 月 日前向銀行辦理貸款，放款時間為銀行約定時間交付予賣方,。

其余款￥ 元由甲方委托丙方于 年 月 日前或 通過【 擔保有限公司】或【______________________】辦理 貸款,。(甲方應(yīng)于簽訂該合同之日起 日內(nèi)提供貸款所需的所有資料，所需資料三方可另立附件,。)因甲方貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方自行承擔,。

如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加,，買方須于銀行出具承諾貸款函后 日內(nèi)補足并交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】,。

(4)其他： ,。

第五條 逾期付款違約責任

除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 種方式處理：

1,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后，乙方有權(quán)解除合同,。乙方解除合同的,，甲方按累計應(yīng)付款的 %向乙方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)乙方同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金,。

第1項與第2項中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第四條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采用分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2,、其他： ,。

第六條 產(chǎn)權(quán)過戶辦理

甲、乙雙方于 年 月 日前到房管部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),，丙方協(xié)助辦理,。

第七條 稅、費支付

買賣過戶所涉及稅,、費甲,、乙雙方約定按下列方式支付：

1、買方支付 ;

2,、賣方支付 ,。

(按照政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付的稅費有營業(yè)稅及附加,、契稅,、個人所得稅、交易手續(xù)費,、產(chǎn)權(quán)登記費,、住房專項維修基金等)

第八條房屋交付：

乙方應(yīng)當于 將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時,，應(yīng)當履行下列第 手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),、并交接該清單上所列物品,。

2、雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字,。

3,、移交該房屋鑰匙。

4,、 ,。

5,、 ,。

第九條 逾期交房違約責任

除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外,，乙方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付甲方,，按下列第 種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日,，自本合同規(guī)定的最后交房期限之第二日起至實際交付之日止,，乙方按日向甲方支付已付房款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后,，甲方有權(quán)解除合同,。甲方解除合同的,，乙方應(yīng)當自甲方解除合同通知到達之日起 天內(nèi)退還全部已付款,，并按甲方累計已付款的 %向甲方支付違約金,。甲方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二日起至實際交付之日止,，乙方按日向甲方支付已交付房價款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金,。

2、其他：

第十條 傭金：

該房屋經(jīng)撮合成交后,，丙方應(yīng)收傭金共計 元(大寫： ),，三方約定傭金按下列方式支付：

1、 方應(yīng)在 支付傭金￥ 元(大寫人民幣： )予丙方,。

2,、 方應(yīng)在 支付傭金￥ 元(大寫人民幣： )予丙方。

3,、

第十一條 本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時通知相對方,，并征得相對方的同意后,，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議,，注明變更事項,。未征得相對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力。

第十二條 其他約定：

第十三條 違約約定：

1,、買賣雙方約定,，除第十一條外致使合同無法履行或解除的，違約方應(yīng)按照房屋成交價的 %,，計 元作為違約金支付給守約方,，有居間方的，同時由違約方支付 元傭金給丙方,，并支付本次交易已發(fā)生的所有費用,。若實際損失大于違約金時，違約方還應(yīng)承擔賠償責任,。

2、甲,、乙,、丙三方約定,，因甲、乙雙方相互或與他人私下溝通,，損害丙方利益的,，由責任方分別按照房屋成交價的 %，計 元作為違約金支付給丙方;因丙方與他人私下溝通,，損害另一方利益的,，由丙方和其他責任方分別按照房屋成交價的 %，計 元作為違約金支付給守約方,。若實際損失大于違約金時,，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。

3,、

第十四條 如有下列情形之一的,，當事人各方免責：

因不可抗力致使合同無法履行的;

因法律、法規(guī)和相關(guān)政策變動致使合同無法履行的,。

第十五條 因本合同發(fā)生爭議,，由當事人各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，可選擇下列第 項方式解決：

1,、提交___ ____仲裁委員會仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第十六條 本合同未盡事項，可由當事人各方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力,。

第十七條 本合同經(jīng)當事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式叁份,，當事人各方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方： 丙 方：

代理人： 代理人： 注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：

電 話： 電 話： 注冊號：

電 話：

簽約地址：

簽約時間： 年 月 日

房地產(chǎn)購房合同印花稅篇四

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在合法,、平等,、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，承諾共同遵守,。

一、出租物業(yè)情況

1.甲方將其位于 的房屋租給乙方使用,，面積為__________平方米,。

2.乙方使用用途： ,。

二.租賃期限 、租金及支付方式

1.該房屋租賃期限共____個月,，自____年____月____日至____年____月____日止,。

2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約,。租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方若要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同,。

3.該房屋租金為__ __元/月,，該房屋租金每____個支付一次，以后每次支付時間為租金到期30天前,。

4.雙方約定,，甲方收取押金 元。押金在租金滿后結(jié)清相關(guān)費用和交接完房屋時一并退回乙方,。

5.在租賃期間,，房屋產(chǎn)生的水、電,、氣,，電視收視費、物業(yè)管理費,、垃圾清運費等由乙方支付,。

三.租賃條件

1、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,。

2,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人,。若擅自轉(zhuǎn)租,，甲方有權(quán)終止合同。

四.合同的終止

1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致本合同終止,。

2.乙方應(yīng)在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,，甲方有權(quán)處置,，乙方絕無異議。

3.若甲乙雙方中的一方違約,，甲方有權(quán)終止合同,，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求.

五.雙方約定,，甲方支付中介費 元，乙方支付中介費 元,。

六.物品清單及其他約定

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

代理人： 代理人：

電話： 電話：

中介方： 經(jīng)辦人： 電話：

20xx年 月 日

房地產(chǎn)購房合同印花稅篇五

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等自愿,、互惠互利，優(yōu)勢互補,，共同發(fā)展的原則,，結(jié)合北京市場的具體情況，達成如下協(xié)議：

一,、乙方代銷甲方的玉石籽料,、掛件、手鐲等系列玉石,、寶石產(chǎn)品,。

二、甲方根據(jù)市場情況和乙方的需求分階段分批向乙方供應(yīng)相應(yīng)的玉石,、寶石產(chǎn)品,。

三、甲方提供給乙方的玉石,、寶石產(chǎn)品附有鑒定證書,、防偽標簽的，乙方在銷售期間不得變動和拆卸,。

四,、甲方向乙方供貨時附相應(yīng)的清單，在清單中載有名稱,、料質(zhì),、重量、證號,、價格雙方清點交接清楚,，此后發(fā)生毀損或調(diào)換，自負其責,。

五,、乙方未銷售出去的玉石籽料、掛件,、手鐲等玉石,、寶石產(chǎn)品悉數(shù)退還給甲方。乙方向甲方退貨時,，依照第四條的規(guī)定辦理,。

六、乙方代銷甲方的玉石、寶石產(chǎn)品,，向甲方回款的期限為兩個月,，即在乙方收到甲方貨物后兩個月內(nèi),，或甲方第二次向乙方供貨時回收第一批全額貨款,。

七、若乙方違反合同約定的義務(wù),，應(yīng)向甲方支付違約金五萬元并承擔給甲方造成的損失,。

八、若乙方超出合同約定的期限遲延支付貨款超過20天,，甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)供貨并解除合同,。

九、如發(fā)生爭議雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成可訴至區(qū)人×××民法院,。

十、如有未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)購房合同印花稅篇六

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋 棟 間,，建筑面積為____平方米,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：

第三條 付款時間與辦法：

1、

2,、

第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條 稅費分擔

1、甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費,、協(xié)議公證費,。

2、乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費,。

第六條 違約責任

1、乙方必須按期向甲方付款,，如逾期,，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

2,、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天,，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金,。

第七條 本合同主體

1、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2、乙方是____________單位,，代表人是____________,。

第八條 本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局,、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲 方：________________________

代 表：____________________ ____年____月____日

乙 方：________________________

代 表：____________________ ____年____月____日

房地產(chǎn)購房合同印花稅篇七

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方開發(fā)建設(shè)事宜達成如下事項：

第一條項目概況(以下簡稱本項目或項目)

1.1項目名稱： ;

1.2項目位置： ;

1.3項目用地：規(guī)劃總占地 畝;

1.4建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約 平方米,。

第二條委托的內(nèi)容和方式

2.1本項目所有政府批準文件及征地手續(xù)均由甲方授權(quán)乙方以甲方的名義辦理取得，甲方配合乙方提供所需資料及相關(guān)文件;

2.2甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項目,，乙方同意接受委托,，按本合同約定內(nèi)容完成本項目(包括土地變性、拆遷,、勘探,、設(shè)計、規(guī)劃,、報建,、招投標、工程建設(shè)管理,、銷售手續(xù)辦理,、售房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)證辦理等)的全過程管理;

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1所有政府批準文件及手續(xù)由乙方辦理,、甲方協(xié)助;

3.2甲乙雙方共同成立項目領(lǐng)導(dǎo)組,，并確定具體項目聯(lián)絡(luò)人員;

3.3審定設(shè)計單位編制的設(shè)計方案、施工圖,，及工程施工預(yù)算與決算及費用支出;

3.4參加本項目工程的規(guī)劃,、設(shè)計,，在本項目建設(shè)過程中，需明確建設(shè)工程的使用功能及其他要求;

3.5有權(quán)查驗工程的進度,、檢查施工質(zhì)量,、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其他問題及時反饋給乙方。

3.6審批已完工程量,，根據(jù)事實情況支付相應(yīng)的委托費用

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1負責辦理本項目用地,、立項、報建,、規(guī)劃,、施工許可等手續(xù);

4.2負責組織施工圖設(shè)計,，報審及招投標;

4.3乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍,，并配備技術(shù)負責人，人員數(shù)應(yīng)滿足本項目開發(fā)管理需要;

4.4負責按照約定的工程進度計劃組織施工,，保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定;

4.5負責在本項目工程竣工驗收時,，同期完成各項公共建筑、市政設(shè)施配套;

4.6組織工程竣工決算,，處理工程索賠,，組織竣工驗收;

4.7按照約定的工程進度組織施工，保證新建工程質(zhì)量符合國家質(zhì)量規(guī)定;

4.8對施工過程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù),、安全施工,、責任事故和侵權(quán)責任承擔法律責任。

第五條建設(shè)開發(fā)進度工期

5.1本項目開發(fā)進度為 年,，開工日期為 年 月 日,，竣工日期為 年 月 日。(建議以某項工作完成雙方確認后為開始時間,，完成時間根據(jù)正常施工慣例雙方商討決定),。

第六條違約責任

6.1雙方商定，有下列情形之一的,，承擔違約責任：

6.1.1完成的事項違反合同約定的;

6.1.2擅自解除合同的;

6.1.3與他人私下串通,，損害對方利益的;

6.1.4其他過失損害對方利益的。

6.2雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,，應(yīng)當按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。

7.2如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致工程受損或者合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在不可抗力結(jié)束_14_天內(nèi),，提供事故詳情、費用損失明細及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認可后協(xié)商解決或終止合同或暫時延遲合同的履行,。

第八條通知

8.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用書信,、傳真、電報,、當面送交等方式傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

8.2各方通訊地址如下：_________,。

8.3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起__72__小時內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。

第九條爭議的解決

9.1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的,，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成,，依法向當?shù)厝嗣娣ㄔ浩鹪V。

第十條補充與附件

10.1本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

10.2本合同敘述主要以技術(shù)部分為主，商務(wù)部分以補充協(xié)議為主

第十一條合同效力

11.1本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份。

房地產(chǎn)購房合同印花稅篇八

甲方：上?！痢林脴I(yè)發(fā)展有限公司

乙方：

上?！啊痢翉V場”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見附件),。甲,、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“××廣場”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

一,、包銷范圍：位于上海市浦建路號的“××廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層,，共計建筑面積 平方米,。

上述面積為甲方暫測面積,，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(下稱實際面積)為準。

二,、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格,，按建筑面積計算為每平方米 元人民幣，總金額為 元人民幣,。

三,、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至 年 月 日止。在包銷期內(nèi),，乙方對本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利,，同時甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售。

四,、包銷房款的支付：

五,、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過 天，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;若逾期超過 天的,，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時,，由乙方賠償損失。

合同終止后,，甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房,。

六,、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業(yè)用房,，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢,。

七、甲方的職責和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)于年月日前取得××廣場商業(yè)用房項目的《預(yù)售許可證》,。

2.甲方應(yīng)當在年月日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用,。

但如遇下列材料原因,，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期：

(1)遭遇不可抗力,，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)告知乙方的;

(2)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定,，縣級以上規(guī)劃、文物,、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的,，但最長不得超過 個月;

(3)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的,。

甲方逾期交房的：若逾期不超過日,，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過日后,，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當自乙方解除合同通知到達之日起日內(nèi)退還全部已付款,，并按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金,。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因甲方原因,，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任,。

4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾,、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(見附件)的標準。達不到標準的,，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達到標準或賠償裝飾,、設(shè)備差價。

5.甲方應(yīng)當在該商業(yè)用房支付使用的日內(nèi),，將辦理權(quán)屬(包括契約證,、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因甲方責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第(1)(2)項處理：

(1)乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的××%賠償乙方損失,。

(2)乙方不退房,，甲方按已付房價款的××%向乙方支付違約金。

八,、乙方的職責和義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項;

2、乙方自行負責商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔相關(guān)費用;

3,、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用,，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù),。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

九、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時間,，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對方公司的秘密信息和文件資料,。

十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決,。

十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定,。對本協(xié)議所作的補充,、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成,，與本協(xié)議具有同等效力,。

十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效,。

十四,、本協(xié)議壹式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。

甲方：上?！痢林脴I(yè)發(fā)展有限公司

授權(quán)代表：

日期：

乙方：

授權(quán)代表：

房地產(chǎn)購房合同印花稅篇九

甲方： 乙方：

法定代表人：

日期： 日期：

甲方：(出賣人)

法定代表人：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

乙方：(買受人)

地址：

郵編：

電話：

身份證號碼：

為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方認購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū)縣 路 號 樓盤： 號樓 單元 號房屋，建筑面積 平方米,，其中套內(nèi)建筑面積 平方米,，公用建筑分攤面積為 平方米,。房屋單價 元(美元)/平方米,， 總房款為(小寫) 元(美元),，(大寫) 元(美元),。戶型為 ,。

二,、認購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日),。

三,、定金：本協(xié)議簽訂時,，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元)，(大寫) 元(美元),。乙方須在上述房號保留期限內(nèi),，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜,。上述定金在甲,、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款,。

四,、付款方式：乙方同意選擇下列 種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款,。

1,、一次性付款

2、分期付款：于簽約當日付 %,，剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;

3,、個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價 %的首付款。

五,、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵,。

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號：

2,、政府立項證明 證號：

3,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號：

4、國有土地使用權(quán)證書 證號：

5,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號：

6,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號：

7、施工許可證 證號：

8,、房屋銷售許可證 證號：

六,、甲方承諾：

1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件,，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效,，甲方應(yīng)承擔締約過失責任，除退還乙方定金外,，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失,。

2、在本協(xié)議簽訂后,，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價款、戶型等條款,。如甲方違反上述約定,，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效,。

七,、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》,，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價款、戶型等條款,。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,，并將該房屋另行出售,，同時乙方已交付的定金不予返還,。

八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一,，乙方有權(quán)解除協(xié)議,，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

1,、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整,、不真實或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

2,、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

3,、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的,。

九,、不可抗力：

1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震,、臺風,、洪水、火災(zāi),、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方,，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方,。

2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時,，甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。

十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。

十一、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人：

房地產(chǎn)購房合同印花稅篇十

售房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況：

1,、位置：**市**區(qū)**縣**小區(qū)樓單元號

2,、房屋類型，建筑面積**平方米，結(jié)構(gòu)樓層 ,，房屋走向：,，房屋形狀：，用途,。該房產(chǎn)的總占地面積：,。

3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價*拾*萬*千*百*拾*元整,。

二,、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由甲方負責處理.

《房屋所有權(quán)證》書證號：

土地證編號：

三,、房屋四界：東： 西：南： 北：

四、付款方式：

(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整,，協(xié)議簽定之后,，首付拾萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之后,，再付款人民幣貳拾萬元,。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元,。

五,、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān),，并非危房,。

六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn),、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛,。

七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),，在購房過程中,，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅,、土地交易稅和其他費用,。

(1)甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費,。

(2)乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費,，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門,、重新安裝水表、電表的費用。

九,、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池,、下水道等共用設(shè)施的使用方式。

十,、乙方購買甲方該項房產(chǎn),，所有費用均屬于××個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于××個人所有,。

十一,、附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國有土地使用證》

(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。

(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告,。

(五)該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、層高、形狀,、土地面積,、四鄰測繪圖紙。

十二,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

十三、 本協(xié)議壹式( )份,，甲方( )份,，乙方( )份，

甲方：(單位簽章) 乙方：(簽字簽章)

代表：(簽 字)

年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)購房合同印花稅篇十一

委托方： (以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，茲就 訂立本合同,，內(nèi)容如下：

一、評估目的： 提供依據(jù),。

二,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方評估需要，保證對上列房地產(chǎn)予以客觀,、公正地評估,，最后出具該委托項目的評估報告書，于甲方提供全部所需資料并完成實勘后 日內(nèi)交付甲方征求意見稿, 無異議后, 日內(nèi)交付正式報告書,。

三,、甲方應(yīng)于____20xx___年 月 日以前將委托項目的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營狀況,、稅務(wù)或成本費用等評估所必要的資料提交給乙方,，或配合乙方向有關(guān)部門查閱，抄錄委托項目的評估所必要的資料,。

四,、乙方在評估期間需要到現(xiàn)場勘察,，甲方須陪同并應(yīng)提供方便和配合。

五,、乙方對甲方提供的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責,，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

六,、甲方應(yīng)付給乙方的評估服務(wù)費參照中華人民共和國計劃委員會,、中華人民共和國建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文(計價格第971號文)的房地產(chǎn)評估收費標準計算： 元(大寫: 整)計費。

七,、乙方如無特殊原因和正當理由,，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付評估報告書，因乙方原因每逾期一日未交付評估報告書的乙方應(yīng)賠償甲方評估服務(wù)費3%,。

八,、甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙,、憑證和資料,，乙方可按耽誤時間順延評估報告書的交付時間。甲方如果中途中斷委托評估請求,，乙方工作過半,，甲方則應(yīng)付給乙方全部評估服務(wù)費的 %，或已預(yù)付的評估服務(wù)費不予退還,，上述兩者之中取其高者,。

九、甲方接到乙方提交的評估報告書次日起10日內(nèi),，如對評估結(jié)果有異議且有正當理由,，經(jīng)雙方協(xié)商,可向乙方提出申請重新分析，乙方應(yīng)在接到甲方申請重新分析書次日起再次約定的時間內(nèi)完成委托項目評估報告書,，交付甲方,。甲方逾期不提出者，評估報告書生效,。

十,、其他：

十一、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效,，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意更改,。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決,。

十二,、本合同一式 份，甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí)一份,本合同于_20xx_年 月_ 日正式簽訂,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)購房合同印花稅篇十二

甲方： 法定代表人： 公司地址：

乙方： 身份證號：

就乙方申請入股參與甲方的××××工程項目建設(shè)一事,，甲乙雙方本著平等、互利,、自愿的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一,、項目概況：

1、項目規(guī)模：本工程建設(shè)占地面積約 66.7 畝,，計入容積率(不含車庫)建筑面積約38000m2,，建筑占地面積約12367.6m2，綠化占地面積約13602.1m2,，道路及其它占地面積約18481.3m2,，建筑密度約27.8%，容積率約0.885(含公共基礎(chǔ)配套設(shè)施占地),，綠化率約30.6%,，建設(shè)樓層為多層(局部4+1層)樓房(注：以上指標均以通過審查后的施工圖所注指標為準)。

2,、建設(shè)周期：三年(20xx年6月20xx年5月,，能正常動工建設(shè)之日起計算，非甲方原因造成的延誤工期順延),。

3,、項目總投資額：約15000萬元

二、入股金額及利潤分配比例：乙方按照每股投入資金 50.00 ( 伍拾 )萬元起算(本合同約定時間內(nèi)股金不計利息),，乙方投入的資金同甲方進行風險共同承擔的原則進行利潤分配,，具體按以下方法實施：

1、如本項目清水房建面的銷售均價為6000元/m2,，則甲方按本協(xié)議約定的時間及方式按公式：利潤=投入股金總額× 計算出的金額向乙方分配利潤;

2,、如本項目的房屋銷售清水房建面均價大于或小于6000元/m(但不得小于或等于5000元/m2的基價)，則甲方按本協(xié)議約定的返還時間向乙方以清水房建面銷售均價大于6000元/m2按公,，式：利潤=投入股金總額×(1+ ),、清水房建面銷售均價小于6000元/m2按公式：利潤=投入股金總額×(1- )計算出的金額向乙方分配利潤;

3、如本項目的清水房銷售建面均價小于或等于5000元/m2,，甲方對乙方不進行利潤分配,，則甲方用該項目房屋抵扣乙方投入的股本(抵扣房屋的價格按本項目相同或近似位臵、樓層,、戶型的房屋銷售市場價格計算);

三,、乙方投資款的支付時間及支付方式:

本協(xié)議簽定后 3 日內(nèi)將約定相應(yīng)額度的款項一次性撥付至甲方的銀行賬戶，甲方查證到賬款項額度同本合同約定額度相符后即出具收款依據(jù)給乙方(甲方出具的收款依據(jù)作為乙方日后享受該項利潤分配的有效證件),。

四,、乙方投資款及投資回報返還時間及方式：

1,、返還時間：項目全部建成完工驗收后6個月內(nèi)一次性返還本金;甲方與施工單位結(jié)算完成后3個月內(nèi)一次性分配利潤。

2,、返還方式：乙方可自由選擇現(xiàn)金返還或房屋抵賬兩種方式(注：選擇以房屋抵賬方式返還的,，簽定本合同時甲乙雙方另行簽訂房屋抵賬協(xié)議)。

3,、利潤金額：乙方的最終利潤是甲方扣除乙方應(yīng)繳納利潤所得稅后的金額,。

4、甲方按本協(xié)議支付完清乙方的投資款及利潤后,，甲乙雙方簽署關(guān)于本項目的入股文件及資料自然失效,。

五、乙方的投資僅限于該項目的建設(shè),，不涉及甲方公司的其他任何業(yè)務(wù),。

六、乙方不參與甲方該項目的任何日常及其它管理工作,。

七,、免責約定：

因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行和無法完全履行，雙方協(xié)商解除本合同,，雙方均不承擔違約責任,。

本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

八,、在履行本協(xié)議發(fā)生爭議時,，雙方應(yīng)按照互諒互讓的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)按本合同約定通過法律途徑解決,。

九,、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十,、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份,，具有同等法律效力,。

十一、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方:

房地產(chǎn)購房合同印花稅篇十三

委托方(甲方)：______________________

受托方(乙方)：______________________

一,、評估項目和名稱、內(nèi)容

乙方受甲方委托,，按照公正,、客觀、獨立,、科學(xué)的原則，對下列資產(chǎn)進行評估：

二,、評估目的和要求

評估目的：_____________,。 評估要求：_______________________________。

三,、評估基準日

根據(jù)雙方協(xié)商,，確定資產(chǎn)評估基準日為_____年______月______日。

四,、報告提交時間

乙方應(yīng)在收到甲方提供的資產(chǎn)評估申報表,、相關(guān)批文、權(quán)屬證明及評估對象相關(guān)資料后_______日內(nèi)完成評估工作,，即于_______年_______月_______日前向甲方提交《資產(chǎn)評估報告書》和相關(guān)附件_______等資料,。

五、評估費用及付款方式

根據(jù)國家物價局,、國有資產(chǎn)管理局[1992]價費字625號文件規(guī)定并結(jié)合本次評估實際情況,，經(jīng)過雙方協(xié)商，本項目評估收費標準為____元人民幣(小寫：____),，合同簽訂后三天內(nèi)向乙方預(yù)付評估費的50%,，其余部分在交付正式評估報告時一次付清。

六,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同后_______日內(nèi),，向乙方提供本項目評估所需要的資料、文件和信息數(shù)據(jù),。甲方對提供資料的真實性,、合法性和完整性負責;

2.甲方向乙方提供現(xiàn)場工作時所必要的辦公條件，在交通,、食宿等方面給予協(xié)助;

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的現(xiàn)場工作,，特別是現(xiàn)場勘察,、資產(chǎn)清查工作，甲方應(yīng)指定專門技術(shù)人員或相關(guān)人員配合乙方工作,，使評估工作正常順利開展;

4.甲方對乙方評估工作人員中有超出本合同約定范圍的不正當要求和行為的,，可向乙方公司投訴(電話：_______________)。對于涉及與甲方有利害關(guān)系的人員有權(quán)提出回避,。

5.不干預(yù)乙方正常的評估工作程序,。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.在評估工作中,，堅持獨立,、客觀、公正,、科學(xué)的原則,，認真執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)，嚴格遵守工作規(guī)程和技術(shù)準則,，對提供給甲方的正式《科技評估報告書》承擔相應(yīng)法律責任;

2.乙方對甲方提供的有關(guān)資料以及評估中所涉及的商業(yè)秘密,、知識產(chǎn)權(quán)負有保密義務(wù)，并承擔相關(guān)法律和經(jīng)濟責任;

3.乙方按本合同約定時間提交《科技評估報告書》;如果因甲方?jīng)]有在約定時間提交評估所需要的基本資料,，乙方有權(quán)延長提交報告時間;

4.在評估過程中,，甲方對合同約定的評估對象、評估,、范圍和評估目的提出重大修改,，需要乙方調(diào)整工作內(nèi)容，雙方應(yīng)另外協(xié)商評估收費和提交評估報告時間,。

5.乙方接受委托后,，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料與事實不符，弄虛作假,，乙方有權(quán)終止評估工作,，所收評估費不予退還，所造成的經(jīng)濟損失,、法律責任由甲方承擔,。如果因甲方在資料提供及相關(guān)已商定事宜的配合上有誤，致使評估工作不能按期完成,，乙方不承擔經(jīng)濟和法律責任,。

八、其他約定

1.雙方務(wù)必共同遵守本合同各條款,。如乙方無故違約,，所收評估費用全部退還甲方，并應(yīng)賠償同等評估費的違約金;如甲方無故違約，應(yīng)付評估費用應(yīng)按本合同規(guī)定支付,。

2.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至乙方向甲方提交正式《科技評估報告書》并收到甲方支付所有評估費時止,。

3.本合同未盡事宜，雙方按國家有關(guān)法律,、法規(guī)處理,。

4.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)購房合同印花稅篇十四

立契約書人________________(以下簡稱委建方),、________________(以下簡稱承建方)，茲為房屋委建事宜,，雙方協(xié)議訂立本契約,，各條款如下：

第一條房屋基地坐落：_________等_________號土地上，_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽臺,、公共設(shè)施在內(nèi),，以土地局核定的圖樣為準)，精確面積以當?shù)卣畽C關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù),。

第二條本約房屋總金額人民幣_________元整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內(nèi)),。

第三條付款辦法

一、自備款人民幣_________元整,，應(yīng)依下列期限按時交付。

(一)第一期簽約金：人民幣_________元整,，于簽約時交付(包括訂金在內(nèi),，不另立據(jù))。

(二)第二期款：人民幣_________元整,，于開工時交付,。

(三)第三期款：人民幣_________元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時交付,。

(四)第四期款：人民幣_________元整,，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

(五)第五期款：人民幣_________元整,，于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時交付,。

(六)第六期款：人民幣_________元整，于第參樓結(jié)構(gòu)完成時交付,。

(七)第七期款：人民幣_________元整,，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時交付。

二,、貸款人民幣_________元整,，如無需貸款的，應(yīng)依下列期限按時交付,。

(一)外飾完成時交付人民幣_________元整,。

(二)使用許可證時交付人民幣_________元整,。

(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣______________元整及其他應(yīng)負擔的各項費用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

第四條前條第二項如辦理貸款時,，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書的約定辦理,。

第五條前條第二項貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方,。

第六條本約房屋的施工標準,，按建筑管理機關(guān)核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生,，甲方對于內(nèi)部裝設(shè)變更時,，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算,。

第七條乙方應(yīng)自本工程開工之日起_________工作天內(nèi)完工,，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金,，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生,，或因甲方變更設(shè)計，或甲方延遲交款所致的,，不在此限,。

第八條關(guān)于樓下空地及樓頂陽臺使用權(quán)屬范圍如下

一、樓下空地除公共通行的樓梯,、通道,、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用,。

二,、四樓屋頂陽臺除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用,。

第九條樓梯,、通道、及巷道均系公共通行,，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行,。

第十條本約房屋所有權(quán)登記所需各項產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負責提供，于房屋完工時,，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理,，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費,、登記費,、復(fù)丈費、印花稅、代理費等,，按通知期限內(nèi)由甲方負擔并交付予乙方,。

第十一條若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費用以及其他臨時稅捐時,，均由甲方按所占的持分土地面積分擔,。

第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起,，其稅單不論開具甲方或乙方名義,，皆應(yīng)歸甲方負擔繳納。

第十三條本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證,，并依計劃施工,，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅,，則依法由甲方負擔,，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義,，以利工程順利進行,。

第十四條本約甲方應(yīng)付乙方的各期價款應(yīng)于接到通知書五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的,，即視同自愿放棄權(quán)利,，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限,，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款,，以及已完成的房屋，甲方均無異議,。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_________元計算,。此外,，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時,，視為違約,。

第十五條本約房屋移交甲方接管后，乙方負責保修一年(門窗,、玻璃,、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限),。

第十六條甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入,，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。

第十七條本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工,，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約,，乙方為工程的進行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以善良管理人的注意為之,，若有本約所未規(guī)定事項,，雙方應(yīng)本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理,。

第十八條本約一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方(委建人)(蓋章)：________乙方(承建人)(蓋章)：________

代表人(簽字)：________________代表人(簽字)：________________

住址：__________________________住址：__________________________

身份證統(tǒng)一號碼：________________身份證統(tǒng)一號碼：________________

_________年_________月________日_________年_________月________日

監(jiān)造人(蓋章)：________________

代表人(簽字)：________________

_________年_________月________日

房地產(chǎn)購房合同印花稅篇十五

簽訂合同雙方：

委托估價方： (以下簡稱甲方)

受理估價方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，茲就房地產(chǎn)估價事宜訂立本協(xié)議,，內(nèi)容如下：

一、甲方因 的需要,，委托乙方對下列房地產(chǎn)在 年 月 日的價值進行評估,，估價范圍為：

___________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

二、乙主應(yīng)根據(jù)甲方的估價需要,，保證按照國家有關(guān)規(guī)定,，對上列房地產(chǎn)之價值予以客觀、公正地估價,，最后出具該委估房地產(chǎn)的估價報告書,，于 年 月日以前交給甲方。甲方應(yīng)于 年 月日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營狀況,、稅務(wù)或建造費用等估價所必要的資料提交給乙方,，或配合乙方向有關(guān)部門、單位或個人查閱,、抄錄委估房地產(chǎn)估價所必要的資料,。

甲方應(yīng)提交給乙方的資料具體如下：

___________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

三、乙方在估價期間需要到現(xiàn)場勘察,，甲方須派其熟悉情況的人員配合,。

四、乙方對甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責,，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人,。

五、甲方應(yīng)付給乙方的估價服務(wù)費依甲乙雙方認同的下列收費辦法計算：

___________________________________________________________________________________________________

估價服務(wù)費總額為 元(人民幣或美元),。自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，甲方應(yīng)預(yù)付給乙方 元(人民幣、美元),，余款待乙方將估價報告書交付甲方后日內(nèi)付清,。

六,、乙方如無特殊原因和正當理由，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付估價報告書,，每逾期一日未交付估價報告書應(yīng)賠償甲方估價服務(wù)費_____%;甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提交前述有關(guān)文件,、圖紙、憑證等資料,，乙方可按耽誤時間順延估價報告書的交付時間,。

七、甲方如果中途中斷委托估價請求,，乙方工作已經(jīng)過半,，甲方則應(yīng)付給乙方全部估價服務(wù)費;乙方工作尚未過半，甲方則應(yīng)付給乙方全部估價服務(wù)費的%,，或已付的估價服務(wù)費不予退還,，上述兩者之中取其高者。

八,、甲方接到乙方提交的估價報告書次日起 日內(nèi),，如對估價結(jié)果有異議且有正當理由，可向乙方提出申請復(fù)估或重估書,，乙方應(yīng)在接到甲方申請復(fù)估或重估書次日起日內(nèi)完成委估費房地產(chǎn)的復(fù)估或重估報告書交會甲方,，乙方不再追加索取估價費用。甲方逾期不提出者,，視作甲方已認可估價成果,，估價報告書即可生效。

九,、其他：

十,、本合同自甲乙雙方授權(quán)代表正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改,。未盡事宜,，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

十一,、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機關(guān)執(zhí)一份,。

本合同于 年 月 正式簽訂。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： (簽章) 法定代表人： (簽章)

地 址： 地 址：

郵政編碼： 郵政編碼：

電 話： 電 話：

銀行賬戶： 銀行賬戶：

公證機關(guān)：

公證員：

房地產(chǎn)購房合同印花稅篇十六

甲方：上海*房地產(chǎn)有限公司

乙方：北京廣告有限公司

就甲方委托乙方完成座落于上海市黃浦區(qū)外灘號的**項目(暫定推廣名)的廣告策劃,、廣告創(chuàng)意,、設(shè)計工作，

第一條,、服務(wù)內(nèi)容

根據(jù)本合同約定：乙方負責項目準備期及項目實操期的廣告策劃,、創(chuàng)意,、設(shè)計，建議貴司根據(jù)各期間,、各階段乙方負責的廣告策劃,、創(chuàng)意、設(shè)計工作內(nèi)容,。

1,、推廣策略擬定：

1)案名及slogan;

2)全案推廣策略建議書;

3)階段性推廣策略建議書;

4)公關(guān)活動提綱及宣傳提綱。

2,、vi系統(tǒng)建設(shè)：

1)標識,、標準字、標準色,、標準組合形式及延展,、變異等設(shè)計;

2)vi延展(手袋、名片,、信封,、信紙、傳真等),。

3,、售樓處、項目現(xiàn)場的平面設(shè)計方案：

1)招牌,、看板;

2)指引系統(tǒng);

3)項目現(xiàn)場圍檔,。

4、廣告設(shè)計(含創(chuàng)意,、文案,、設(shè)計)：

1)樓書;

2)戶型單頁;

3)折頁、dm;

4)客戶通訊;

5)戶外廣告;

6)報紙,、雜志等平面媒體廣告;

7)廣播(電視)廣告文字創(chuàng)意;

8)網(wǎng)站平面設(shè)計框架及網(wǎng)絡(luò)媒體平面設(shè)計;

9)展會布展平面設(shè)計,。

第二條、服務(wù)形式

1,、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七日內(nèi),，向甲方提供具體的實施方案和工作進度表，甲方應(yīng)在收到該方案和進度表后五日內(nèi)確認或提出異議,。甲方確認后,，該實施方案和工作進度表即作為本合同附件予以履行。

2,、如甲方提出異議的,，乙方應(yīng)當根據(jù)甲方的意見在三日內(nèi)提交修改后的實施方案和工作進度表，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經(jīng)修改的實施方案和工作進度表的,，甲方有權(quán)解除本合同,，雙方互不承擔違約責任,，甲方無需為此支付費用。

3,、該實施方案及《工作進度表》所確定的日期,，甲方有權(quán)在合同履行期間根據(jù)實際情況予以調(diào)整，乙方應(yīng)當無條件予以服從,，甲方并無需對該調(diào)整增加費用,。

4、乙方應(yīng)當根據(jù)經(jīng)甲方確認的《工作進度表》中的階段期限計劃或甲方調(diào)整后的期限計劃履行,，各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務(wù)成果的書面報告之日為實際完成之日,。

第三條、服務(wù)成果形式和要求

1,、乙方為甲方提供服務(wù)內(nèi)容均須以文字,、圖紙、圖片或其它形式的載體體現(xiàn),，各服務(wù)成果具體載體均應(yīng)當為至少提供書面文本三套及電子文檔一套;

2,、乙方應(yīng)對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明，達到甲方工作人員可以充分理解,。如甲方工作人員有提出異議,，乙方應(yīng)當負責給予充分解釋。

3,、乙方不負責廣告的制作,、印刷、具體活動的承辦和拍攝,、租片,、廣告發(fā)布事宜。如甲方委托乙方辦理前述事宜,，則雙方另行協(xié)商,，簽署協(xié)議書。

4,、乙方應(yīng)當每月五日前,，向甲方提交服務(wù)月報，其中應(yīng)當包括當月計劃,、當月已完成的項目,、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析,、建議,。

5、乙方提交的工作成果均須經(jīng)甲方簽字同意,。如甲方對其內(nèi)容提出異議的,，乙方應(yīng)當按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求,。對于緊急事項,，甲方可通過電話、傳真通知確認,，并在確認后24小時內(nèi)以特快專遞的方式發(fā)出書面確認,。經(jīng)甲方確認工作成果，乙方對其文件承擔責任,，不得更改,。

6、其他要求：

(1) 乙方向甲方提交的各種策劃,、創(chuàng)意,、設(shè)計、報告等文件,，均應(yīng)加蓋乙方公章及設(shè)計人員,、起草人員以及審定人員的名稱，并應(yīng)當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方,，甲方不接受其它任何形式的送達,。

(2)以上文字、圖片,、載體均為設(shè)計圖紙及樣稿,，該設(shè)計圖紙應(yīng)當清楚明晰，并注明其適用使用的媒體,，其相應(yīng)的電子版本可以直接被廣告公司,、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林(底片)。

第四條,、廣告服務(wù)流程

1,、甲方應(yīng)就具體服務(wù)內(nèi)容向乙方下達工作單，乙方按工作單的要求和期限向甲方提供相關(guān)廣告創(chuàng)意設(shè)計及合作范圍其它服務(wù),。甲方工作單作為本合同的附件一,。

2、甲,、乙雙方須確定各自的工作聯(lián)系人,。甲方的聯(lián)系人為，該人無權(quán)作出任何承諾,、確認,，無權(quán)減少本合同項下的乙方義務(wù)或甲方權(quán)利，無權(quán)增加乙方權(quán)利,、費用或甲方義務(wù),，任何承諾,、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。

3,、乙方的工作聯(lián)系人為,，負責整個服務(wù)項目的安排、執(zhí)行和與甲方的溝通,、聯(lián)絡(luò),。該負責人向甲方所做出的任何承諾、保證,、函件,、簽字、確認等均視為乙方的行為,，均由乙方承擔責任,。

4、甲,、乙雙方以周報形式進行每周工作的討論交流,，時間為每周一進行，通過電話,、郵件等形式完成,，乙方項目組長和甲方溝通商議項目執(zhí)行情況，乙方須提供已完成的項目,、計劃履行情況及分析,、建議、預(yù)期執(zhí)行計劃和工作進度表等,，交由甲方確認,，甲方可根據(jù)需要予以增減或要求推遲、提前設(shè)計,，并由乙方根據(jù)共識撰寫溝通記錄,，雙方簽字確認。乙方項目組長須按照甲乙雙方共同確定之工作計劃對每周工作進程嚴格把關(guān),。

5,、根據(jù)項目需要，乙方針對本項目組成的專案組核心成員在以下重要時間節(jié)點根據(jù)甲方要求進駐本項目現(xiàn)場辦公：

1)入市前

2)開盤中

3)開盤后

4)其它時間：如突發(fā)事件

備注：進駐時間,、進駐期限及進駐人員組成根據(jù)項目實際需求及甲方要求確定,。

第五條、合同期限

1,、項目準備期：自*年*月*日起至*年*月**日止,，共計7個月。

2、項目實操期：自*年*月*日起至*年*月**日止,，共計12個月,。

3、合同期滿,，如雙方同意續(xù)約,，則另行簽訂新的合同。

第六條,、服務(wù)報酬及付款方式

1、服務(wù)報酬：

1)項目準備期(即從*年*月*日-*年*月**日)的月服務(wù)報酬為￥*萬元整,，合計為**萬元,。

2)項目實操期(即從*年*月*日-*年*月**日)的月服務(wù)報酬為￥*萬元整，合計為**萬元,。

3)該價款包括策劃,、設(shè)計、創(chuàng)意,、編制,、監(jiān)控、建議,、培訓(xùn),、人工、材料,、辦公費,、差旅費、稅費,、利潤等乙方完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方確認合格所需的一切費用,，

除本合同另有約定外，甲方無需另行向乙方支付其它任何費用,。

2,、付款時間及付款方式：

1)簽訂合同當日，甲方向乙方支付項目準備期第一個月的服務(wù)報酬*萬元,。

除項目準備期第一個月之外,，以后各月的服務(wù)報酬，乙方按工作進度表,、工作計劃及甲方工作單完成當月全部工作,，并向甲方提交工作成果，經(jīng)甲方確認后,，甲方于次月5日前向乙方支付上個月的月服務(wù)報酬,。

2)甲方應(yīng)于進入項目實操期的第一個月五日內(nèi)，向乙方支付當月項目實操期服務(wù)報酬*萬元。

除項目實操期第一個月之外,，以后各月的服務(wù)報酬,，乙方按工作進度表、工作計劃,、及甲方工作單完成當月全部工作,，并向甲方提交工作成果，經(jīng)甲方確認后,，甲方于次月5日前向乙方支付上個月的月服務(wù)報酬,。

3)費用以電匯方式支付。

4)甲方向乙方支付服務(wù)報酬的同時,，乙方應(yīng)向甲方開具合法有效等額發(fā)票,。

3、其它：乙方由于項目需要進駐本項目上?，F(xiàn)場的往返交通費,、住宿費等全部費用由乙方自行承擔，甲方無須另行支付,。

第七條,、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方需向乙方提供本合同項下應(yīng)由甲方提出的相關(guān)文字及圖片等資料,，并保證所提供的資料準確,、完整。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方提交所需資料明細,，經(jīng)甲方確認后,，甲方于七日內(nèi)提供,。

2,、甲方下發(fā)工作任務(wù)單時，應(yīng)充分考慮到乙方為保證創(chuàng)作質(zhì)量的合理時間,。

3,、按雙方確認限定的時間推進計劃，并對乙方的工作內(nèi)容和成果及時進行審核或確認,。

4,、甲方對乙方的工作成果有異議時，甲方需書面通知乙方,，并應(yīng)詳細,、明確地表明甲方的意見和建議,。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)予以修改和調(diào)整完畢，如乙方不予改正或逾期未提交改正過的方案和計劃,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按合同總金額的10%向甲方支付違約賠償金，并賠償甲方全部損失,。

5,、按合同規(guī)定按時向乙方支付服務(wù)費用。

第八條,、乙方權(quán)利義務(wù)

1、指定以下人員組成本案廣告專案工作組：

1)指導(dǎo)層：

項目總監(jiān)：

創(chuàng)作總監(jiān)：

2)執(zhí)行層：

項目組長：

創(chuàng)意策劃：

創(chuàng)意文案：

資深設(shè)計：

設(shè)計制作：

客戶服務(wù)：

2,、乙方保證該廣告專案工作組應(yīng)當由從事過二個以上與本項目同規(guī)模、同類型項目的房產(chǎn)廣告創(chuàng)作,、策劃,、設(shè)計等專業(yè)人員組成。甲方有權(quán)對該廣告專案工作組人員的工作表現(xiàn)或業(yè)務(wù)水平提出意見,，有權(quán)要求乙方更換,。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起二日內(nèi)予以更換。

3,、廣告專案工作組的核心成員為：,，，,，該廣告專案工作組的核心成員未經(jīng)甲方同意不得隨意更換,。

4、按照雙方確認限定的時間及方案,、計劃等按時保質(zhì)保量完成所擔負的各項工作,。

5、嚴格保守所知悉甲方的商業(yè)秘密,。

6,、乙方未經(jīng)征得甲方同意，不得改動甲方提供的文字資料及相關(guān)圖紙,，否則一切后果由乙方承擔;

7,、乙方所提供的各種創(chuàng)意設(shè)計，必須符合國家相關(guān)法律法規(guī),，乙方需保證向甲方提供的策劃,、創(chuàng)意、設(shè)計、方案等服務(wù)和作品的內(nèi)容,，包括所使用的圖片,、標志、用語,、音樂,、肖像、表現(xiàn)形式等均合法取得,，保證有權(quán)使用并可用于甲方項目的使用和廣告發(fā)布,，乙方不得侵犯他人的著作權(quán)(版權(quán))、肖像權(quán)等權(quán)利,。如侵犯他人權(quán)利或違反相關(guān)規(guī)定的,，由乙方承擔責任、費用和行政處罰,。如造成甲方損失的,，乙方并應(yīng)當賠償甲方全部損失，包括但不限于：訴訟費,、仲裁費,、律師費、鑒定費,、公證費,、差旅費等、如甲方為繼續(xù)使用而支付使用費的,，該費用由乙方承擔,。

8、對于每一項設(shè)計,，乙方應(yīng)當按期向甲方至少提供二套不同設(shè)計(包括方案,、說明和草圖)，各項設(shè)計應(yīng)當明確其制作所需的材質(zhì),、顏色等具體要求,。由甲方選擇或提出意見，乙方應(yīng)當根據(jù)甲方意見并在甲方指定期限內(nèi)修改完畢,，經(jīng)甲方確認設(shè)計后出具圖紙,。甲方有權(quán)要求乙方對其設(shè)計方案進行修改或重新設(shè)計。

9,、乙方不直接與甲方的各外協(xié)公司接口,，與所有外協(xié)執(zhí)行公司的接口工作，由甲方全權(quán)負責,。

10,、在乙方向甲方提供的工作成果范圍內(nèi)的所有平面表現(xiàn)設(shè)計稿中,，乙方可附注其商標。

11,、本合同項下服務(wù)內(nèi)容,，乙方不得以任何理由另行委托第三方完成，否則甲方有權(quán)解除本合同,。

第九條,、聲明及保證

1、甲,、乙雙方依據(jù)平等,、誠實、信用的原則訂立合同,，并在合同履行中嚴格遵守,。

2、在本合同期內(nèi),，乙方保證在此項目半徑10公里區(qū)域內(nèi)不再承接其它同類型項目或與甲方直接競爭的服務(wù)項目,，否則，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按本合同總金額10%向甲方支付違約賠償金,。

3、本合同的簽訂及合同中所確定的各服務(wù)項目,，并不視為由乙方獨家服務(wù)，甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)需要將部分或全部服務(wù)項目委托其他人,，甲方亦有權(quán)通知乙方而減少服務(wù)項目,，服務(wù)費用按比例相應(yīng)減少。

第十條,、違約責任及合同解除

1,、合同期內(nèi)如本項目發(fā)生重大調(diào)整或出現(xiàn)停建、緩建的,，甲方有權(quán)提前十日通知乙方解除或暫停合同,，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結(jié)算。除此之外,，甲方不再承擔其他任何責任,、賠償?shù)?

2、如甲方未按合同約定支付服務(wù)費用,，甲方每逾期一日,，乙方有權(quán)按逾期金額的萬分之二向甲方追索違約金直到付清為止。

3,、乙方未按計劃期限或甲方通知調(diào)整后的進程時間向甲方提交方案,、策劃,、設(shè)計等或有其它遲延提供服務(wù)的行為，每逾期一日,，乙方承擔合同總金額千分之二的違約賠償,，并承擔因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失，逾期達七日的,，甲方有權(quán)解除本合同;除此之外,，如乙方所服務(wù)內(nèi)容非因甲方原因發(fā)生三次以上遲延交付情況，乙方應(yīng)承擔合同總金額千分之五的違約賠償金,，發(fā)生五次以上,，甲方有權(quán)解除本合同;

4、甲方可根據(jù)乙方前一階段工作完成情況決定是否繼續(xù)履行本合同,，如甲方?jīng)Q定提前解除本合同可提前五日通知乙方,，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結(jié)算，除此之外,，甲方不再承擔其他任何責任,、賠償?shù)?

5、合同期內(nèi),，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的,，甲方有權(quán)解除本合同;

6、乙方違反本合同其它約定的,，經(jīng)甲方書面通知限期改正或履行,，而期滿仍未改正或履行的，甲方有權(quán)解除本合同,。

7,、除本合同另有約定之外，因乙方原因解除本合同的,，乙方應(yīng)向甲方支付本合同總價款 20%的違約賠償金,，對因此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任,。

8,、本合同履行期限內(nèi)，甲方可隨時提前十日通知乙方解除本合同,，雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結(jié)算,，除此之外，甲方不再承擔其他任何責任,、賠償?shù)取?/p>

第十一條,、知識產(chǎn)權(quán)

乙方依據(jù)本協(xié)議所完成的工作成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方向甲方提供的一切策劃,、創(chuàng)意,、設(shè)計等工作成果,，一經(jīng)由甲方審核、確認并采用,，其使用權(quán),、著作權(quán)(版權(quán))、載體所有權(quán)等權(quán)利歸甲方所有,。甲方有權(quán)用于廣告發(fā)布,、對外宣傳以及再轉(zhuǎn)讓等，而無須向乙方支付任何費用,。

第十二條,、保密責任

為履行本協(xié)議，甲方向乙方提供的經(jīng)營,、業(yè)務(wù),、產(chǎn)品、技術(shù)等有關(guān)的文件,、信息,、圖紙及軟件等，乙方對甲方所提供的上述資料負有無償保密義務(wù),，并采取一切合理的措施以使其所接受的資料免于散發(fā),、傳播、披露,、復(fù)制,、濫用及被無關(guān)人員接觸。

第十三條,、免責條款

1,、如因不可抗力致使乙方不能按期完成本協(xié)議項下之廣告業(yè)務(wù)，乙方不負違約責任;但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生次日內(nèi)向甲方提供所發(fā)生的不可抗力的政府部門出具的證明文件,。

2,、如因不可抗力致使甲方不能按期履行本合同,，甲方不負違約責任;但甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生次日內(nèi)向乙方提供所發(fā)生的不可抗力的政府部門出具的證明文件,。

第十四條、爭議的解決

如雙方對本協(xié)議的執(zhí)行及解釋發(fā)生爭議,，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴,。

第十五條、附件的法律效力

本協(xié)議的附件系本協(xié)議的組成部分,，同本協(xié)議具有同等的法律效力,。

第十六條、協(xié)議的修改及補充

本協(xié)議條款系由雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過協(xié)商并達成一致意見后形成的,，未經(jīng)雙方認可,，任何一方不得對本協(xié)議條款做出修改或補充。一方提出變更并向?qū)Ψ桨l(fā)出書面文字,，在雙方?jīng)]有簽訂補充協(xié)議之前,，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議。

第十七條,、其它

1,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。

2,、本協(xié)議由中文制成，一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份(經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后的傳真件具有同等法律效力)。

3,、未盡事宜由雙方日后協(xié)商決定,。

甲方：上海*房地產(chǎn)有限公司 乙方：北京廣告有限公司

代表簽字： 代表簽字：

圖文傳真：021- 圖文傳真：010-

簽訂日期：*年*月*日

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4.房地產(chǎn)項目居間合同范本3篇

房地產(chǎn)購房合同印花稅篇十七

拆遷人(以下簡稱甲方)：

法定代表人： ，職務(wù)： ;電話：

地址： ;郵編： ,。

委托代理人：

服務(wù)單位： ;地址： ;

職務(wù)： ;電話： ,。

被拆遷人(以下簡稱乙方)：

法定代表人： ，職務(wù)： ;電話： ;

地址： ;郵編： ,。

委托代理人：

服務(wù)單位： ;地址： ;

職務(wù)： ;電話： ,。

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：

法定代表人： ，職務(wù)： ;電話：

地址： ;郵編： ,。

委托代理人：

服務(wù)單位： ;地址： ;

職務(wù)： ;電話： ,。

甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》,、《福建省城市房屋拆遷管理條例》及等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷,，甲,、乙、丙_____方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點：_______區(qū)(鎮(zhèn)) 街道(路)號,，房屋的總樓層數(shù)__________,，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向________,被拆遷房屋的區(qū)位等級為,，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,，房屋結(jié)構(gòu)類型_________,。

(二)紅線內(nèi)占地面積平方米，總建筑面積__________平方米,，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積________平方米,，無產(chǎn)權(quán)部分面積___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________,。房屋的用途_________,，其中合法建筑面積中住宅建筑面積平方米，營業(yè)性用房建筑面積 平方米,，辦公用房建筑面積 平方米,，工業(yè)倉儲類用房建筑面積 平方米。

(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：

(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

(五)營業(yè)性用房系沿[主干道,、次干道,、小街巷]。

(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況,。

被拆除房屋由 承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：

。

(七)被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán),。

被拆除房屋已被抵押給 ?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：

。

第二條 房屋拆遷補償選擇第________種方式：1,、貨幣補償,。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第 種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額：

(一)雙方自愿參照當?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導(dǎo)價,，經(jīng)當事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下：

1、被拆遷房屋的貨幣補償價格 元(大寫： ),，

其中：①被拆遷房屋(住宅)建筑面積__________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元;

②被拆遷房屋(非住宅)建筑面積__________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計____________元。

2,、裝潢補償金額___________元(其中住宅裝潢補償金額 元,，非住宅裝潢補償金額 元,，若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,，此項可不另行計算)。

3,、附屬物及構(gòu)筑物補償金額____________元,。

4,、其它補償金額 元。

以上四項合計補償金額__________________元,。補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】(其計算方式詳見附件一),。

(二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金額，并遵循委托 (房地產(chǎn)價格評估機構(gòu))對被拆遷房屋價格評估所出具的號《評估報告》(或根據(jù)復(fù)核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果),，被拆遷房屋的貨幣補償金額為 元,，大寫為 元。

被拆遷房屋的裝潢補償金額為 元,，大寫 元,。

以上兩項合計共 元，大寫 元,。

第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

(一)由甲方提供安置房,，其中住宅安置在 區(qū)(鎮(zhèn)) (新村、小區(qū),、花園) 座 單元,，結(jié)構(gòu)，安置房建筑面積為________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,，其單價為 元/平方米,，總價為 元;營業(yè)性用房安置在 ，安置房建筑面積為平方米,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，其單價為 元/平方米，總價為 元;工業(yè)倉儲類用房安置在 ,，安置房建筑面積為 平方米,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為 元/平方米,，總價為元,。

(二)【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款 元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元,，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款 元,，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款 元(計算方式詳見附件一)。

(三)丙方作為直管公房承租人,，繼續(xù)承租安置用房,，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費 元,，非住宅分配費 元,。

(四)丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購買安置用房產(chǎn)權(quán),，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價,，其中住宅差價 元，其計算方式為 ,，非住宅差價元,，其計算方式為 。

甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標準：

1,、甲方提供的安置房屋,，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準，并經(jīng)驗收合格,。

2,、房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：

(1)______________________________________________;

(2)______________________________________________;

(3)______________________________________________;

(4)______________________________________________;

(5)______________________________________________;

3、房屋裝飾與設(shè)施標準見附件3,。

4,、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗收報備后，方可交付使用,。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定,。

1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

2,、由甲方于 年 月 日前,，提供位于 小區(qū) 幢 室，建筑面積 平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

(二)【乙方】【丙方】過渡期限為 個月,，自____年_____月_____日至________年_____月_____ 日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,，甲方應(yīng)于每月 日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補助費元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn),、停業(yè)的，甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費 元/月,，一次性經(jīng)濟補償 元,。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的,，應(yīng)當在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第六條【乙方】【丙方】經(jīng)濟,、住房困難,，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請承租廉租房,。經(jīng)政府有關(guān)部門同意,，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在小區(qū) 棟 室,，面積 平方米。

第七條 房屋搬遷補助費

(一)甲方按__________規(guī)定標準,，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補助費______元，其他補助費____________元,，共計___________元(計算方式祥見附件一),。

(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標準,，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_____________元,，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費___________元,，其他補助費_________元,，共計______________元(計算方式詳見附件1)。

(三)甲方應(yīng)于_____年______月_______日前將房屋搬遷補助費支付給【乙方】【丙方】,。

第八條 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除。

第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起 月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記,。

第十條 違約責任

(一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的,，【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋,。

(二)因甲方的責任延長過渡期限的,，對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲方應(yīng)當自逾期之日(即 年 月 日)起,，按本協(xié)議約定的倍支付臨時安置補助費;對使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當自逾期之月起付給臨時安置補助費,。(三)因甲方的責任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補助費的,，甲方應(yīng)當承擔民事責任,，甲方應(yīng)當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日元支付違約金。

因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補償款的,，甲方應(yīng)當承擔逾期支付的民事責任,，按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。

(四)因【乙方】【丙方】的責任,，【乙方】【丙方】未按期搬遷,，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項,。

(五)【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交,、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的,，甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房,，并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;對因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。

(六)在甲方交付安置用房時,，未能提供房屋竣工驗收合格文件的,，【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔違約責任,。甲方交付的安置房標準應(yīng)符合約定的標準,，否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______________元,。

(七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時,，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：

。

第十一條 爭議處理

甲,、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議,，各方自愿共同選擇下列第 種方式處理：

(一)申請 仲裁委員會仲裁。

(二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十二條 本協(xié)議書自甲方,、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。

第十三條 本協(xié)議書一式 份,，甲方【乙方】【丙方】各持 份,，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份，拆遷實施單位一份,。

第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款,，協(xié)議當事人均應(yīng)作出明確選擇。

第十五條 本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件4)

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

附件1 房屋拆遷補償安置計算單

原

房

情

況 建筑m2 其中產(chǎn)權(quán)m2 自搭m2 安置基數(shù)m2

屋式結(jié)構(gòu) 占地m2 等級 成新

補

償

項 目 單價 數(shù)量 金額(元)

被拆遷房屋補償價格

停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟補償費

被拆遷房屋裝修補償費

搬遷補助費

他項補償費

小計① 萬 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元

產(chǎn)權(quán)調(diào)換 項目(單位m2) 單 價 數(shù) 量 金額(元)

購產(chǎn)權(quán) 購分配權(quán)

住宅,、辦公用房 等建筑面積

異地安置應(yīng)增加建筑面積

上靠標準房型增加的建筑面積

上調(diào)標準房型增加的建筑面積

要求增房建筑面積

營業(yè)性用房 等建筑面積

異地安置應(yīng)增加建筑面積

上靠標準房型增加的建筑面積

上調(diào)標準房型增加的建筑面積

要求增房建筑面積工業(yè)倉儲類用房 等建筑面積

異地安置應(yīng)增加建筑面積

上靠標準房型增加的建筑面積

上調(diào)標準房型增加的建筑面積

要求增房建筑面積

雜 物 間

小計② 萬 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元

合計 乙方應(yīng)交差價款：②×(層次調(diào)節(jié)系數(shù)+1)—① 萬 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元

備 注 臨時安置補助費甲方應(yīng)按月付給乙方。

甲方： 乙方： 丙方：

附件2：安置房屋平面圖

附件3：安置房裝飾,、設(shè)施標準

1,、外墻：

2、內(nèi)墻：

3,、頂棚：

4,、地面：

5、門窗：

6,、廚房：

7,、衛(wèi)生間：

8、陽臺：

10,、電梯：

11,、其他：

附件4：合同補充協(xié)議

附件5：被拆遷房屋平面圖

附件6：評估報告

房地產(chǎn)購房合同印花稅篇十八

本合同雙方當事人

委托人(甲方)

經(jīng)紀人(乙方)

依據(jù)國家有關(guān)法律,，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方,，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,，訂立本合同。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介[];代理[];咨詢[];向乙方提供以下有效證明：(見附件一)

()1.身份證;國籍[]編號[]

()2.營業(yè)執(zhí)照;編號[]

()3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號[]

()4.商品房預(yù)售許可證;編號[]

()5.他項權(quán)利證書;編號[]

()6.其他證明或資料[]

甲方提供的上述證明和資料,，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人,。

第二條乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)

()1.身份證;國籍[]編號[]

()2.營業(yè)執(zhí)照;編號[]

()3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號[]

()4.商品房預(yù)售許可證;編號[]

()5.他項權(quán)利證書;編號[]

()6.其他證明或資料[]

乙方向甲方提供的上述證明和資料,，證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當事人,。

第三條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共_________項;

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容

2.具體要求

3.其他要求

第四條甲,、乙雙方議定,，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費,。

居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，按成交價的_________%計算支付：

居間介紹,、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_________%一次性計算支付;

居間介紹,、代理房地產(chǎn)交換的,，按房地產(chǎn)評估價值的_________%計算支付;

咨詢服務(wù)的支付_________元。

服務(wù)費支付的時間,、條件,、金額、支付方式和結(jié)算方法,，甲,、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

第五條本合同履行期間,，除甲方原因,，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費,。甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還,。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費,。具體數(shù)額由甲,、乙雙方在補充條款中另行約定,。

甲、乙雙方簽訂本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還,。未支付給乙方服務(wù)費的,，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標準，向甲方追索,。

第六條本合同履行期間,，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,，要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,。否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

第七條本合同履行期間,，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,。并有權(quán)隨時進行查詢,、督促。

乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人,，必須事先征得甲方的書面同意,，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔,。

第八條甲,、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的,，按本合同第十六條約定,，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失：

1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容,、要求和標準的;

2.未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，為自己牟取不當利益的;

4.違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī),、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通,，損害當事人利益的;

5

第九條甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：

1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,，或提供的有關(guān)證件和資料不實;

2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件,、機會,，擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

3.違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的;

4

第十條甲,、乙雙方商定,，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止,。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。

第十一條本合同履行期間,，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面的文件,，均為本合同不可分割的一部分。

本合同內(nèi)空格部分填寫的,，及本合同補充條款中書面的文字,，與鉛印文字具有同等效力。

第十二條本合同及補充條款中未約定的事項,。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白,，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,，另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠,。

第十四條本合同簽訂后，需要公證的,，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證有關(guān)手續(xù),。

第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,，自本合同生效之日起的十天內(nèi),，由乙方按規(guī)定,，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

第十六條甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1.向_________仲裁委員會申請仲裁[]

2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[]

第十七條本合同壹式_________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_________份,，共_________份,，具有同等法律效力。

補充條款

.........................................................................

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件一

.........................................................................

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件二

.........................................................................

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(簽章)乙方(簽章)

身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼

法定代表人法定代表人

住址/注冊地址注冊地址

郵政編碼郵政編碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話

委托代理人承辦經(jīng)紀人員

(資格證編號： )

年月日于上海

備注欄

甲,、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號：_______________),，業(yè)已經(jīng)備案。

經(jīng)辦人： 房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)

年月日