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底商租賃合同(十一篇)

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底商租賃合同(十一篇)
時(shí)間:2022-12-26 11:20:05     小編:zdfb

在生活中,越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,?合同應(yīng)該怎么制定呢,?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望對(duì)大家有所幫助,,下面我們就來(lái)了解一下吧,。

底商租賃合同篇一

乙方:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等,、自愿,、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,,就乙方承租甲方門面房事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條門面房的位置,、面積、裝修設(shè)施情況:

1,、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場(chǎng)內(nèi),,門面編號(hào):__,面積為:__,。

2,、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況

第二條租賃期限,、用途:

1,、本合同租賃期限為月,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。甲方正式交付門面房于乙方使用的時(shí)間是_____年_____月_____日,。

2、租期屆滿,,乙方如需續(xù)租,,應(yīng)在租賃期屆滿個(gè)月之前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同,。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

3,、本門面房租賃用途:____________。

第三條合同押金,、租金,、租賃期相關(guān)費(fèi)用及稅金:

1、合同生效以后,,乙方向甲方交付押金元,。合同期屆滿,如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租,,甲方應(yīng)于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金,。

2、乙方應(yīng)按月交納租金,,租金為:___元月,,標(biāo)準(zhǔn)是:________。

3,、租賃期間,,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

4,、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé),依法按時(shí)交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi);

第四條房屋維修及改造:

1,、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù),。租賃期內(nèi),甲方主動(dòng)提出維修的,,須提前___日書(shū)面通知乙方,,乙方應(yīng)積極配合。

2,、乙方應(yīng)合理使用租賃物,,因使用不當(dāng)造成甲方損壞的,乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書(shū)面同意,改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。未經(jīng)同意擅自改造的,,如造成甲方損失,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租:

1,、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物;甲方出售房屋,,須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

2、經(jīng)甲方同意,,乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人,。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。

第六條雙方保證條款:

1,、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備,、設(shè)施及有關(guān)照明、供水,、消防等公用設(shè)備的正常使用安全,。

2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要的車位,,并確保該車位的正常使用,。

3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格,,不得無(wú)證經(jīng)營(yíng),、違法經(jīng)營(yíng),。

4、乙方保證在商場(chǎng)內(nèi)不安排廚房,、不破壞商場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備,。第七條合同解除:

1、有下列情形之一的,,甲,、乙任意一方可以解除本合同:法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,。一方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的,。

任意一方根本違約,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,。

2,、有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,,但需書(shū)面通知乙方:乙方惡意拖欠或不支付到期租金的,。乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的,。

3,、有下列情形之一,乙方可以解除本合同,,但需書(shū)面通知甲方:

甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營(yíng)的正常使用需要的,。

甲方其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)或使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

第八條違約責(zé)任:

違反本合同內(nèi)容,,應(yīng)承擔(dān)違約金:_____元,,如造成對(duì)方損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

第九條爭(zhēng)議解決:

本合同未盡事宜,,由雙方另行協(xié)商確定,協(xié)議內(nèi)容作為本合同,,與本合同具有同等效力,。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,由雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,向人民法院起訴。

簽訂本合同時(shí),,甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證,、身份證明等文件,乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方上述文件備存,,所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

本合同一式叁份,,甲方執(zhí)貳份,,乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字之日起生效,。

乙方:

法定代表人:

簽字日期:

底商租賃合同篇二

甲方:_________

乙方:_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,,本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號(hào)鋪位(復(fù)式)租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守,。

第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積

租賃地點(diǎn):_________,。

租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_________平方米,,二樓_________平方米,。

第二條租賃期限

租賃期限為_(kāi)________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條保證金,、租金、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)等

1.乙方須在簽訂本合同時(shí),,向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)________元,租賃期滿,,費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,,甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。

2.乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用_________,。

3.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi),。

第四條甲方責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生、供水,、供電設(shè)施,,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,,對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員,、清潔工,、電工、水工),,做好保安,、防火、防盜,、清潔,、供電、供水等項(xiàng)目工作,,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序,。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條乙方責(zé)任

1.乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,,以保證小區(qū)的正常運(yùn)作,。

2.乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),,不得無(wú)證經(jīng)營(yíng),。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

3.乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,,不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用,。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4.未經(jīng)甲方同意,,乙方不得擅自改動(dòng),拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5.乙方負(fù)責(zé)保管,,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,,如有損壞,,要及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪,、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,,更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

7.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾,、裝修,,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,批準(zhǔn)后方能施工,。乙方遷出時(shí),,商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。

9.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān),。

10._________年_________月_________日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門營(yíng)業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)不得超過(guò)七天,否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理,。

第六條合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,,乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。

2.在租賃期內(nèi),,如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的,,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計(jì)息),,其余50%保證金無(wú)償歸甲方。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,,確需收回商鋪時(shí),,甲方須提前一個(gè)月通知乙方,。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪,,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方(不計(jì)息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,,則由乙方補(bǔ)足差額,。

第七條違約責(zé)任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金,。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的,先以保證金賠償,,保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,,乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,,甲方有權(quán)單方解除本合同,,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3.租金,、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,乙方應(yīng)如期繳交,,否則每逾期一天,,按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,,除必須繳清所欠費(fèi)用外,,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,,保證金不予退還,,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

鋪位租賃合同范本-第一范文網(wǎng)

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,,甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金、單方解除合同的處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5.乙方如擅自改動(dòng),、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,,并賠償由此而造成的一切損失,。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)超過(guò)七天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的,,甲方有權(quán)提前單方解除合同,,保證金不再退還,并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),,乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,,三天內(nèi)不搬走,,視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,,而不作任何補(bǔ)償給乙方,。

第八條其它

1.租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上,,方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),,若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,,則作本合同自動(dòng)終止,互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為,,則在租賃期滿,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),,以書(shū)面形式告知甲方,,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,,甲方將另行安排其它租戶,。

3.本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同由_________律師事務(wù)所見(jiàn)證,。一式三份,,甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份,。

第九條爭(zhēng)議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,,任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

代表(簽字):_________代表(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

底商租賃合同篇三

出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,,甲,、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng):

第一條:出租地址

甲方將位于小區(qū)、建筑面積為

㎡的號(hào)商鋪,,出租給乙方作為場(chǎng)地使用,,其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,否則視為乙方違約,。

第二條:租賃期限

租賃期從年月日起至年月日止,。本合同期滿后,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租,須提前 60天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng),,雙方重新議定租金后,,方可簽訂續(xù)租合同。否則,,視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條:租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為元(人民幣大寫(xiě):),在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),,若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí),對(duì)商鋪無(wú)損壞,,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)

第四條:租金價(jià)格與租金交付時(shí)間每平方米月租金單價(jià)為元,,月租金共計(jì)元(大寫(xiě):),支付方式為支付,,由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金,。

第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修等約定

1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,,保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修,、裝飾需要,需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行),。

2,、乙方因使用需要,,在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修,,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,,雙方商定:

(1)租賃期滿,甲,、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備,,乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原,。

(2)租賃期內(nèi),若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí),,需經(jīng)甲方同意,,并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,,租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià),。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同,裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

(3)租賃期內(nèi),,若甲方將乙方租賃商鋪出售,商鋪所有權(quán)發(fā)生改變,,租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移,,租賃合同到期后乙方應(yīng)與商鋪所有權(quán)人(業(yè)主)商談續(xù)租事宜。

第六條:甲,、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

2,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,,按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用等其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),。

3、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書(shū)面同意,,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),,乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方及物業(yè)公司同意,。

4,、在租賃期間,,乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為,。

5,、承租期內(nèi),由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,,損害甲方房屋的,,由乙方負(fù)責(zé)。

6,、乙方在未違反租約的前提下,,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,,在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條:違約責(zé)任

1,、乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)單方終止合同,收回本房屋,,保證金不予退還,,并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利:

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;

(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益和甲方利益,。 (3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上,。

2、甲方不得無(wú)故提前終止合同,,若甲方需要提前終止合同,,甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方,經(jīng)雙方同意方可終止合同,。

3,、乙方不得無(wú)故提前終止合同,若乙方需要提前解除或終止合同,,乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方,,經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán),。乙方轉(zhuǎn)讓,,須告知并征得甲方同意,。

第八條:免責(zé)條款

承租期內(nèi),若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失;如因此而終止合同,,租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算,多退少補(bǔ),,甲方退還乙方全額保證金,。

第九條:解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條:本合同未盡事宜

1,、甲、乙雙方可共同協(xié)商,,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,雙方簽字蓋章后生效,,合同到期后自行作廢。

甲方:

乙方:

電話:

電話:

年 月 日 年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同

出租方(簡(jiǎn)稱甲方): 身份證號(hào):

承租方(簡(jiǎn)稱乙方): 身份證號(hào):

根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議: 第一條

租賃范圍及用途:

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),,在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用,,出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。

第二條 租賃期限為_(kāi)____年,,自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金、保證金:

1租金為_(kāi)____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元(大寫(xiě):);租金每月一次性付清,,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租,,以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證,。

2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))__________________(_________元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé),。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方合同期滿后,,不得拆除地磚和吊頂,。 第五條 甲方責(zé)任和義務(wù):

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,,若有糾紛,,由甲方負(fù)責(zé)處理。

2,、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用,。

第六條 乙方責(zé)任和義務(wù):

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),。

2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書(shū)面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),,乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,,并征得甲方同意。

3,、在租賃期間,,乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、抵押,、聯(lián) 營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。

4,、承租期內(nèi),,由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失,,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,,由乙方負(fù)責(zé),。

5、乙方在未違反租約的前提下,,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),,再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。 第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,,不得單方解除,。

1、租賃期屆滿,。

2,、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的,。

5,、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。 第八條 違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,,并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。

第九條 補(bǔ)充約定:

承租期內(nèi),若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,,甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時(shí)退出所租用房屋,,甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金,。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,,乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,,與本合同具有同等法律效力,。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章): 電話: 電話: 地址: 年 月 日

地址:

年 月

底商租賃合同篇四

第一條訂立合同雙方

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):________

地址:__________________________

注冊(cè)地點(diǎn):______________________

授權(quán)代表:______________________

聯(lián)系電話:______________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________

授權(quán)代表:______________________

聯(lián)系電話:______________________

第二條專賣店位置,、建筑面積,、經(jīng)營(yíng)商號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍

專賣店位置:______________

出租面積:________________

經(jīng)營(yíng)商號(hào):________________

經(jīng)營(yíng)范圍:以高爾夫球具,、高爾夫服裝用品等為主,,如有增加其它與高爾夫不相關(guān)項(xiàng)目,,需經(jīng)甲方書(shū)面同意,。

第三條租金、水電費(fèi)

月租金:______________

押金:________________

水電費(fèi):______________

結(jié)賬方式:____________

第四條租賃期間

雙方同意本合同期限自________年________月________日至________年________月________日,。

承租期限________年,。

第五條甲乙雙方權(quán)利與責(zé)任

乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)按本合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、期限交納租金,。如不能按時(shí)交付,,拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滯納金,拖欠個(gè)月,,甲方有權(quán)無(wú)條件收回承租場(chǎng)地并沒(méi)收押金,。

在練習(xí)場(chǎng)內(nèi)甲方不得開(kāi)設(shè)與乙方相類似之高爾夫?qū)Yu店。

甲方客人可在乙方店內(nèi)享受所購(gòu)商品折優(yōu)惠,。甲方可提供服裝,、舊球放在乙方場(chǎng)地代售(價(jià)格面議)。

乙方不得破壞甲方所提供的有關(guān)高爾夫店內(nèi)設(shè)備。租約到期時(shí),,應(yīng)完整交還甲方(更多精彩文章來(lái)自“秘書(shū)不求人”),,有損壞,照價(jià)賠償,。

甲方提供電話設(shè)施,,但每月電話費(fèi)均由乙方自行支付。

甲方負(fù)責(zé)安排乙方賣店工作人員住宿,,水電費(fèi)自行支付,,乙方工作人員必須遵守甲方員工宿舍制度。(入住工作人員不得超過(guò)人)

乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,不得任意將承租場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人,。

第六條合同的履行、調(diào)解方式

本協(xié)議是唯一的有效合同,。一式二份,,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,,自簽蓋章之日起生效,。

遇到甲方場(chǎng)地發(fā)生變動(dòng)(如轉(zhuǎn)讓、整體出租等),,甲方只需提前一個(gè)月向乙方提出解約,,乙方則無(wú)條件配合甲方解除合約。

遇有不可抗拒原因,,如戰(zhàn)爭(zhēng),、自然災(zāi)害,由雙方友好協(xié)商解決外,,甲乙雙方不得在合同期內(nèi),,隨意收(退)回商鋪或違約。

甲方代表:________乙方代表:________

日期:____________日期:____________

底商租賃合同篇五

出租方:(甲方)

承租方:(乙方)

根據(jù)國(guó)家,、自治區(qū),、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,,甲乙雙方本著平等,、自愿的原則,經(jīng)過(guò)協(xié)商一致訂立本合同,,并共同遵守,,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理,。

一,、甲方同意將坐落在_區(qū) 路 街 號(hào) 鋪位出租給乙方作商業(yè)用途使用,,建筑面積 平方米,分?jǐn)偣餐娣e 平方米,。

二,、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,租金情況如下:

租賃期限

月租金額(人民幣)

小寫(xiě)

大寫(xiě)

_年x月x日至__年x月x日

_年x月x日至__年x月x日

_年x月x日至__年x月x日

_年x月x日至__年x月x日

_年x月x日至__年x月x日

_年x月x日至__年x月x日

租金按月結(jié)算,,由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方,。

三、乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金,,并按照雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同使用商鋪,,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無(wú)息退還乙方。

四,、在租賃期內(nèi),,甲方承擔(dān)下列責(zé)任:

1、依合同將商鋪及設(shè)備交付乙方使用,。未按約定交付商鋪的,,每逾期一日,須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金,。

2,、負(fù)責(zé)對(duì)商鋪定期安全檢查,承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費(fèi)用,,如因商鋪維修須乙方臨時(shí)搬遷時(shí),,甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議;如因甲方維修責(zé)任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡,財(cái)產(chǎn)損失的,,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該商鋪時(shí),,須提前1~3個(gè)月書(shū)面通知乙方,,抵押該商鋪?lái)毺崆?0日書(shū)面通知乙方。

4,、租賃期內(nèi),,甲方如須提前解除或變更合同,,應(yīng)事前征得乙方同意,。

五、租賃期內(nèi),,乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任:

1,、依時(shí)交納租金。逾期交付租金的,,每逾期一日,,乙方須按當(dāng)月租金額的1.5%向甲方支付違約金,。如果逾期十五天,甲方有權(quán)解除合同,,收回商鋪,。

2、嚴(yán)格按商鋪使用性質(zhì)使用該商鋪,,乙方擅自改變商鋪的用途,,甲方可不經(jīng)乙方同意,單方解除合同,,隨時(shí)收回商鋪,。

3、因使用需要對(duì)商鋪進(jìn)行擴(kuò),、加,、改建(含改變間隔),室內(nèi)裝修或增加設(shè)備,,必須經(jīng)甲方書(shū)面同意并訂立書(shū)面協(xié)議,,并按規(guī)定重新議定租金,甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督,。

4,、將商鋪轉(zhuǎn)租、分租的,,適用以下第 點(diǎn):

(1)不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租,。如違反則視為乙方自動(dòng)放棄商鋪使用權(quán)。本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除,,保證金不予退還,,由此造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

(2)同意將商鋪轉(zhuǎn)租或分租,。必須簽定轉(zhuǎn)租合同,重新設(shè)定租金和其它合同條款,,并辦理租賃登記手續(xù),。

5、愛(ài)護(hù)和正常使用商鋪及其設(shè)備,,發(fā)現(xiàn)商鋪及其設(shè)備自然損壞,,應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人人身傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失的,,由乙方負(fù)責(zé)賠償。使用商鋪不當(dāng)或者人為造成商鋪損壞的,,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

6,、乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或使用超過(guò)水、電表容量的任何水,、電設(shè)備時(shí),,應(yīng)事前征得甲方同意,并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

7、注意防火安全,,不得在商鋪內(nèi)非法存放易燃,、易爆等危險(xiǎn)物品;如因乙方違反本項(xiàng)規(guī)定而造成的損失,責(zé)任由乙方承擔(dān),。

8,、租賃期內(nèi),乙方需提前解除合同的,,應(yīng)事前告知并征得甲方同意,。

9、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日,,應(yīng)交回原承租商鋪和設(shè)備給甲方;如需繼續(xù)承租商鋪,,應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另訂合同,。

10,、在租賃期內(nèi)必須遵守國(guó)家有關(guān)計(jì)劃生育政策。

六,、違約責(zé)任:

1,、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),,另一方有權(quán)依法提前解除本合同,,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2,、租賃期屆滿,,甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回商鋪,乙方逾期不交出承租商鋪的,,甲方除限期乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外,,并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。

3,、租賃期內(nèi)任何一方?jīng)]有法定或約定的理由而單方提出解除合同的,,另一方有權(quán)要求賠償損失,并有權(quán)按租賃有續(xù)期內(nèi)租金總額的100%收取違約金,。

七,、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清,,每逾期一天,,按應(yīng)付全額0.5%支付滯納金。

八,、在租賃期內(nèi),,經(jīng)安全鑒定部門鑒定商鋪不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的,租賃合同自然終止,,因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

九、如因不可抗力的原因,,造成本合同無(wú)法履行時(shí),,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十,、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決,。在協(xié)商與訴訟期間,雙方均不得采用任何方式威迫對(duì)方,。

十一,、上述商鋪在租賃期內(nèi),需要交納的稅費(fèi),,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

十二、本合同未盡事宜,,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,但內(nèi)容不得違反國(guó)家、自治區(qū),、市有關(guān)法律和法規(guī),。如與本合同有抵觸且補(bǔ)充協(xié)議中不作注明的,以本《租賃合同》為準(zhǔn),。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同附件,,與本合同具有同等法律效力。

十三,、本合同一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。

十四,、雙方約定其他事項(xiàng):

甲方(簽章): 乙方(簽章):

地址: 地址:

底商租賃合同篇六

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)______________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

第一條商鋪基本情況

商鋪?zhàn)涞刂罚篲________________,,商鋪建筑面積_________平方米,。

第二條租賃用途:

__________________________________。

第三條租賃期限

1,、租期:自______年___月___日至______年___月___日止,。

2,、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,,乙方繼續(xù)承租的,,應(yīng)提前日向甲方提出(書(shū)面/口頭)續(xù)租要求,,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。本合同約定租賃期滿后,,如甲方仍繼續(xù)出租商鋪,,同等條件下,,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

第四條租金和支付方式:

1,、租賃金額:年租金為押金為_(kāi)_______________。

2,、各年度租金交付日期,。

3、付款方式:半年付,,房租款憑證以收據(jù)形式支付給乙方,,無(wú)發(fā)票。

付款賬戶名:________________

賬號(hào):________________

開(kāi)戶行地址:________________

電話:________________

4,、甲乙雙方自簽訂本合同之日,,乙方一次性向甲方支付半年的房租,自第二年起房租要提前15天交,。

5,、乙方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金。如拖欠租金,,甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,,乙方應(yīng)按照合同上繳納房租的日期自行繳納,如甲方通知乙方3次后,,乙方故意拖欠房租30天以上,,此合同自動(dòng)終止,甲方收回房屋,不退還剩余租金,。

第五條房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水費(fèi),電費(fèi),,取暖費(fèi),。

2,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)生產(chǎn)的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話,寬帶,,有線電視,,水費(fèi),電費(fèi),,取暖費(fèi)等費(fèi)用),。

3、租賃期間,,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,,包括房?jī)?nèi)外防水、門窗,、水電等,,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

第六條租賃期間房屋修繕

1,、甲方將房屋交給乙方后,,乙方的裝修,甲方概不負(fù)責(zé),,乙方裝修門臉時(shí),,不得破壞門臉主體鋼架結(jié)構(gòu)。

2,、乙方裝修房屋時(shí),,確保人員安全及不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),如有違反,,所造成的一切后果就由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失,。

3,、租憑期間內(nèi),乙方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修,、保管,。

4、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

5,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)確保安全,,杜絕一切不安全隱患。

第七條甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金,。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用,。

3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任,。

4,、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),,損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為,。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償,。

5,、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),,甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。

第八條乙方權(quán)利和義務(wù)

1、按照房屋的使用用途,,使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途,。

2,、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),,均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

3、按時(shí)交納房屋租金及其他費(fèi)用,。

4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng),。

第九條租賃雙方的變更

1,、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面,,必須征得甲方同意。

第十條違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí),,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同終止,。

2,、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約,、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失,。

3、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,,應(yīng)該保證產(chǎn)品質(zhì)量,,如與客人產(chǎn)生的糾紛所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān),。

第十一條爭(zhēng)議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十二條本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十三條補(bǔ)充協(xié)議

甲方提供乙方辦照的房產(chǎn)手續(xù)。

第十四條本合同至雙方簽字蓋章后生效,,本合同頁(yè),,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,均有同等法律效力,。

出租方(甲方)簽章:_________

承租方(乙方)簽章:_________

簽訂日期:____________

底商租賃合同篇七

訂立合同當(dāng)事人雙方:

出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,,甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng):

第一條:出租地址

甲方將 ____________ ,,建筑面積為_(kāi)___的房屋,,出租給乙方作為_(kāi)_______場(chǎng)地使用,,其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改,否則視為乙方違約,。乙方同意承租,,租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。

第二條:租賃期限

租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止,,共計(jì)____年____個(gè)____月,。

本合同期滿后,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方需要續(xù)租,須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng),,雙方重新議定租金后,,方可簽訂續(xù)租合同。否則,,視為乙方不再繼續(xù)租賃,。

第三條:租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)___元(人民幣大寫(xiě):____________),在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi),,若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí),對(duì)商鋪無(wú)損壞,,并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后,,不影響房屋的二次租賃,甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)

第四條:租金價(jià)格與租金交付時(shí)間

每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)___元,,月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))____元(大寫(xiě):____)支付方式為季度支付,,由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

備注: 甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理

第五條:租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施,,保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要,,經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備除外)

2、乙方因使用需要,,在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下,,可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),,但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工,。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后,方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理,,雙方商定:

(1)租賃期滿,,甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施,、設(shè)備,乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任,。

(2)租賃期滿,,甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí),,甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí),,乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

(3)租賃期內(nèi),,若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí),,需經(jīng)甲方同意,并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,,并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,,裝修物權(quán)歸屬乙方處置,。

第六條:甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律,、法規(guī),在國(guó)家法律,、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外),,在本合同期內(nèi),,轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi),、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納),,甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件,。

4,、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn),若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn),,則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),,乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》,、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》,、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,、《消防安全責(zé)任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件,以上文件作為本合同附件,。

6,、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身,、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條:違約責(zé)任

1,、乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)單方終止合同,收回本房屋,,保證金不予退還,,并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利:

(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;

(2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益和甲方利益,。 (3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上,。

2、甲方不得無(wú)故提前終止合同,,若甲方需要提前終止合同,,甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方,經(jīng)雙方同意方可終止合同,,但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金,,并賠償乙方裝修損失。

3,、乙方不得無(wú)故提前終止合同,,若乙方需要提前解除或終止合同,乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方,,經(jīng)雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓,,須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意,。

4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān),。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù),。

第八條:免責(zé)條款

如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀,,造成甲、乙雙方損失,,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同,,租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算,多退少補(bǔ),,甲方退還乙方全額保證金,。

第九條:解決爭(zhēng)議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條:本合同未盡事宜

1,、甲、乙雙方可共同協(xié)商,,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,雙方簽字蓋章后生效,,合同到期后自行作廢。

第十一條:補(bǔ)充條款

甲方: ? 乙方:

代表人: ? 代表人:

電話: ? 電話:

簽約日期:x年x月x日 ? 簽約日期:x年x月x日

底商租賃合同篇八

甲方(出租方):_________________________

法定代表人:____________________________

營(yíng)業(yè)地:________________________________聯(lián)系電話:______________________________電子郵箱:______________________________傳真:__________________________________乙方(承租方):_________________________

身份證號(hào):______________________________住址:__________________________________

聯(lián)系電話:______________________________

電子郵箱:______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,,甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,,以資信守。

第一條基本情況

1,、甲方同意將位于_______(省,、市)________(區(qū)、縣)________(街,、道)_________號(hào)第_______號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)出租給乙方,。附件一:商鋪內(nèi)設(shè)施清單

2、該商鋪建筑面積合計(jì)為_(kāi)_______㎡,,該面積為計(jì)算租金面積,,該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),,產(chǎn)權(quán)證號(hào):_________________,。3,、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪,。

4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止,,共計(jì)________年,。

5、甲方應(yīng)于_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方,。該商鋪交付使用時(shí),,雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接,并核對(duì)后簽字確認(rèn),。

甲方第二條租賃形式

甲方提供店面,、現(xiàn)有設(shè)備,乙方在營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng),,支付承租費(fèi)用后,,盈虧自負(fù)。

第三條租金及保證金的支付

1,、甲方給予乙方_______個(gè)月的裝修免租期,,免租期自交付之日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算。免租裝修期內(nèi)乙方無(wú)需向甲方支付租金,,但應(yīng)當(dāng)交納管理費(fèi)以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水,、電等費(fèi)用。免租期滿次日開(kāi)始計(jì)付租金,。

2,、租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算,租金單價(jià)為_(kāi)_______元/月/㎡,,即每月租金合計(jì)為人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě):______________),。

3、租金按月計(jì)算,,支付方式為:_________________(現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)賬)甲方銀行賬戶信息如下:

開(kāi)戶行:__________________________________賬戶名稱:________________________________賬號(hào):____________________________________

甲方銀行信息如有變更,應(yīng)當(dāng)在變更后_________日內(nèi)以書(shū)面方式通知乙方,。

第四條租賃保證金

1,、保證金,雙方簽訂合同之日,,乙方須以_________方式支付_____個(gè)月的租金合計(jì)_________元給甲方作為租賃保證金,。

2、在合同終止時(shí),若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各種費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后,,保證金應(yīng)在歸還該商鋪_______日內(nèi)返還乙方,。乙方違約的情況下,甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用,。

第五條商鋪的使用及維護(hù)

1,、合同有效期限內(nèi),甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的所有權(quán),,不得中途取走或者設(shè)置擔(dān)保等;如影響乙方使用的,,甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

底商租賃合同篇九

出租方:(下稱甲方) 電話:

承租方:(下稱乙方) 電話:

為了滿足xx人民的生活所需,,農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)升級(jí)改造后,,重新招商簽 約。市場(chǎng)必須規(guī)范管理,,根據(jù)中國(guó)合同法與政府的相關(guān)規(guī)定,,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,,明確農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)檔(鋪)位的租賃及經(jīng)營(yíng)事項(xiàng),,現(xiàn)簽訂本合同內(nèi)容如下:

一、租賃檔(鋪)

1,、甲方同意將位於xx區(qū)金沙路邊(xx村1號(hào)廠房)一農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 類,, 號(hào)檔鋪?zhàn)饨o乙方做經(jīng)營(yíng) 商品之用。未經(jīng)甲方同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,。

2,、在本合同簽訂時(shí),乙方已到現(xiàn)場(chǎng)察看過(guò)該檔(鋪),,并且簽署《農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)檔位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表》及相關(guān)管理文件的確認(rèn)意見(jiàn),。清楚了解該檔(鋪)的可供使用情況。同時(shí)也同意按相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行,。無(wú)他異議,。

二、租賃期,、租賃費(fèi)用

1,、租賃期,定為三年,。即自2 0 1 2年4月 日起至2 0 1 5年4月 日止。該檔鋪交付使用日期為:20xx年4月 日,。

2,、租金及管理費(fèi)

租賃期內(nèi)每月租金為人民幣 元(大寫(xiě): );管理費(fèi)每月為人民幣: 元(大寫(xiě): );合計(jì)人民幣 元(大寫(xiě): )。每月01日-05日為交租時(shí)間,。

3,、租賃合同押金及履約保證金:

自簽訂合同之當(dāng)天,,乙方一次性向甲方交納合同押金 元;履約保證金 元;合同期滿乙方按合約向甲方繳清所有費(fèi)用且沒(méi)有違約記錄的后一個(gè)月內(nèi),甲方將押金與履約保證金無(wú)息如數(shù)退還乙方,。若是乙方有違約記錄的,,該押金與履約保證金,不予退還,。

4,、水電費(fèi):按供水供電部門核定的水、電價(jià)格,。每月01日-05日準(zhǔn)時(shí)向甲方繳交水電費(fèi),。乙方水電費(fèi)的計(jì)算按檔(鋪)里水電表的行數(shù)加公用部分按 量推分度數(shù)的合計(jì)收取(公用水電,每月公布總表的行數(shù)),。

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、每月在01-05日收取乙方當(dāng)月的租金,、管理費(fèi)與上月乙方自用水電費(fèi)及公攤水電費(fèi)(節(jié)假日不休息),。

2、依據(jù)《農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的管理規(guī)定》為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,,協(xié)助有關(guān)行政管理部門檢查制止市場(chǎng)內(nèi)銷售假冒偽劣產(chǎn)品及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為,。

3、負(fù)責(zé)日常的經(jīng)營(yíng)管理,,接待業(yè)戶與消費(fèi)者投訴,。處理日常經(jīng)營(yíng)情況,檢 查監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為,。制止場(chǎng)內(nèi)外的亂擺亂賣,,積極維護(hù)業(yè)戶的正常營(yíng)業(yè)。

4,、負(fù)責(zé)日常環(huán)境衛(wèi)生與公廁的保潔工作,。

5、有權(quán)處理乙方違反市場(chǎng)管理規(guī)定的行為,,對(duì)嚴(yán)重影響市場(chǎng)聲譽(yù)的業(yè)戶采取停業(yè)整頓措施,。

6、在不影響正常經(jīng)營(yíng)和大部分業(yè)戶利益的情況下進(jìn)行場(chǎng)內(nèi)布局調(diào)整及商品配 套等工作,。

7,、甲方對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)公共地方、公共設(shè)施,、通道進(jìn)行管理,、對(duì)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)及提供物業(yè)管理服務(wù)。由于乙方原因?qū)е鹿苍O(shè)施損毀的,乙方要承擔(dān)賠償 責(zé)任,。

8,、甲方在接到相關(guān)部門通知停水停電時(shí),要及時(shí)通知乙方,。由乙方安排應(yīng)變措施,。甲方對(duì)乙方因以上因素或其他不可預(yù)見(jiàn)的因素造成的損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

9,、甲方要以公平,、公正、公開(kāi)的原則為乙方計(jì)算并代收水電費(fèi),。

10,、召集業(yè)戶參加相關(guān)會(huì)議,為經(jīng)營(yíng)業(yè)戶提供經(jīng)營(yíng)信息,。

11,、依照《農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的管理規(guī)定》、《農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的值班安全守則》,、《金 洲農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)防火,、防暴、防盜治安管理守則》,、《農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)計(jì)量?jī)r(jià)格管理守則》的有關(guān)條款對(duì)違規(guī)人員進(jìn)行清理出場(chǎng),,堅(jiān)決維護(hù)市場(chǎng)的正常營(yíng)業(yè)。

12,、甲方對(duì)市場(chǎng)臨建部分(星鐵棚)保留折建權(quán),,若遇上級(jí)要求或出現(xiàn)危房 情況時(shí),甲方有權(quán)折除重建,。對(duì)乙方所產(chǎn)生的影響,,甲方只能按乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)收取的建設(shè)費(fèi)未用部分(三年平均計(jì)算后剩下比例時(shí)間部分)為計(jì)賠依據(jù)把剩余押金及保證金退還乙方做為給乙方的損失賠償。禮賠后,,甲方有權(quán)向乙方終止原合同,,重新招商簽約。

13,、甲方負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)商品安全檢測(cè)工作,,各類食品若發(fā)生衛(wèi)生安全問(wèn)題,乙方 必須配合銷毀,。造成糾紛經(jīng)有關(guān)部門證實(shí)屬乙方責(zé)任的,,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任及相關(guān)法律責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

四,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、按合同規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,,自負(fù)稅費(fèi),自行承擔(dān)自己的債權(quán)債務(wù),,自行辦理申領(lǐng)開(kāi)業(yè)證照及年審,。做到證照齊全,明碼標(biāo)價(jià),,亮照經(jīng)營(yíng),,照章納稅(費(fèi))。

2,、守法經(jīng)營(yíng),,遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度。統(tǒng)一穿著制服(費(fèi)用自理),,服從市場(chǎng)管理,,文明經(jīng)商,禮貌待客,。

3,、維護(hù)市場(chǎng)秩序,不亂倒污水,,不亂扔垃圾,,不準(zhǔn)隨便在場(chǎng)內(nèi)門口堆放雜物,不準(zhǔn)亂停亂放車輛,,不占用公共通道與消防通道,。愛(ài)護(hù)市場(chǎng)設(shè)施,配合,、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作,,維護(hù)市場(chǎng)的秩序和安全;乙方需使用用電器具,須經(jīng)甲方同意并自覺(jué)遵守市場(chǎng)用電管理規(guī)定,。

4,、做好防火、防盜等治安防范工作,,不參與黃賭毒等活動(dòng),。未經(jīng)甲方同意不得使用明火,不在場(chǎng)內(nèi)煮食,,不亂拉電線,,不準(zhǔn)堆放易燃,易爆與有毒物品,。

5,、檔鋪內(nèi)自備垃圾桶,,門前的集水池與鋪位內(nèi)外的垃圾要自行清理。如經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方亂倒垃圾或不及時(shí)清理垃圾,,甲方第一次是給予警告處理,,第二次以書(shū)面形式送達(dá)處理意見(jiàn)且書(shū)面?zhèn)錂n以備下期擇優(yōu)錄用。

6,、市場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間:3:00-21:oo,,甲方按市場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間統(tǒng)一開(kāi)關(guān)市場(chǎng)各大 門以及接通或中斷公用電源。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定統(tǒng)一進(jìn)場(chǎng)及清場(chǎng),。

7,、乙方有義務(wù)確保租賃期間,有關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),,做好與之相符的安全,、消防、食物衛(wèi)生等安全隱患的防范措施,。購(gòu)進(jìn)商品,,應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量,按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來(lái)源的原始發(fā)票,、單證,、合同等,建立進(jìn)貨臺(tái)賬,。牲畜,、禽類等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)檢疫的農(nóng)產(chǎn)品,還應(yīng)索取檢驗(yàn)檢疫合格證明等相關(guān)證明,。

8,、聘請(qǐng)幫工需報(bào)甲方備案,并且承擔(dān)其疏忽或故意導(dǎo)致他人損害的法律責(zé)任及賠償責(zé)任,,每月工資要付清,。如有人投訴此類問(wèn)題,甲方有權(quán)介入處理,。

9,、乙方由于經(jīng)營(yíng)不善而不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí),可向甲方書(shū)面提出提前解除租賃合同,,甲方需在七天內(nèi)給予答復(fù),。

10、乙方有義務(wù)維持市場(chǎng)良好聲譽(yù),,舉報(bào)場(chǎng)內(nèi)違規(guī)行為,。

11、乙方須自備后備電源或發(fā)電機(jī),,如發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)因素造成停電時(shí),,乙方應(yīng)自行采取應(yīng)急措施,,甲方對(duì)乙方的損失無(wú)需負(fù)任何責(zé)任。

12,、在租賃期間乙方對(duì)自己的所有貨物要承擔(dān)保管責(zé)任(如發(fā)生火災(zāi),、盜竊等)。由于此類事件造成的損失,,應(yīng)由乙方自行承擔(dān),。

13、不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的食品,,包括假冒偽劣商品,“三無(wú)”商品,,摻雜使假,、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品;自覺(jué)服從工商行政管理等相關(guān)部門對(duì)商品質(zhì)量的抽檢,。經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品,,乙方應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無(wú)害化處理。

14,、乙方有義務(wù)給甲方提供身份證,、計(jì)生證、外來(lái)人口暫住證與居住地址,,并 配合有關(guān)部門的檢查監(jiān)督,。

15、合同期滿后不再續(xù)租時(shí),,經(jīng)甲方寫(xiě)出放行條,,乙方有權(quán)自行清理自購(gòu)的可移動(dòng)的設(shè)施和經(jīng)營(yíng)工具。但預(yù)埋入墻入地的東西不能損壞,。

五,、合同的變更、解除和違約責(zé)任

1,、甲,、乙雙方如需變更合同內(nèi)容,須另行訂立書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

2,、合同期內(nèi)不得隨意改動(dòng)經(jīng)營(yíng)設(shè)施和經(jīng)營(yíng)范圍。否則視作違約,,甲方有權(quán)立即單方面解除合同,,收回該檔(鋪)且履約保證金不予退回。

3,、乙方不得違反國(guó)家有關(guān)供應(yīng)政策,,不得參與串通哄抬商品價(jià)格等惡性競(jìng)爭(zhēng)行為,,否則視作違約,甲方有權(quán)立即單方面解除合同,,收回該檔(鋪)且履約保證金不予退回,。

4、乙方不得轉(zhuǎn)租,,分租或變相轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)檔(鋪),。不得將經(jīng)營(yíng)檔(鋪)設(shè)定 信譽(yù)擔(dān)保,抵押,。未經(jīng)甲方同意,,擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的,甲方有權(quán)解除合同,,的責(zé)任;

5,、乙方必須依時(shí)繳納租金,管理費(fèi)和水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用,。每逾期一天,,按拖欠總金額的百分之五(5%)計(jì)收滯納金;逾期超過(guò)1 5天仍不繳費(fèi)的,視乙方放棄經(jīng)營(yíng)權(quán),,甲方有權(quán)單方解除合同,,收回乙方檔(鋪)并不予退回履約保證金。

6,、如乙方原因需停(歇)業(yè)超過(guò)3天的,,需報(bào)甲方市場(chǎng)辦公室審批,否則視作違約,,甲方有權(quán)單方面解除合同收回乙方承租的檔(鋪),,履約保證金不予退回。

7,、乙方在營(yíng)業(yè)期間,,如發(fā)生嚴(yán)重?fù)p害甲方聲譽(yù)和合法利益的行為或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),被有關(guān)管理部門處以吊銷證照,,或拒不執(zhí)行甲方正當(dāng)管理要求的,,給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的;甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該檔(鋪),,履約保證金不予退回,,并保留追究乙方的法律責(zé)任與賠償責(zé)任。

8,、乙方因經(jīng)營(yíng)不善,,合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意停(歇)之時(shí),乙方必須自行申報(bào)有關(guān)工商,、稅務(wù)部門并且結(jié)算付清各項(xiàng)稅費(fèi)和甲方的費(fèi)用,,才能解除合同,。否則甲方有權(quán)單方面解除合同收回乙方承租的檔(鋪),履約保證金不予退回,。

9,、合同期內(nèi),如遇不可抗力災(zāi)害或國(guó)家政策或政府部門規(guī)劃要求改變,,市 場(chǎng)使用功能等因素致使合同不能繼續(xù)履行的,,合同自然終止。損失各自承擔(dān),,雙方結(jié)清款項(xiàng)后甲方在一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退回乙方的押金及履約保證金,。

10、乙方未按相關(guān)規(guī)定對(duì)經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品進(jìn)行銷毀或作無(wú)害化處理;經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的,,應(yīng)向出租人支付租金_____%的違約金,。出租人有權(quán)解除合同。

六,、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,,也可向工商行政管理部門

2,、依法向人民法院起訴。

七,、本合同未盡事宜,,雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分與本合同具有同等法律效力,。

本合同自雙方簽字,、蓋章后生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

底商租賃合同篇十

出租方:x集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方:食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,,訂立本合同。

一,、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在x街 號(hào)“購(gòu)物中心”b樓二層整個(gè)樓層(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)的在建建筑,。該商鋪建筑面積約為1300余平方米,現(xiàn)雙方約定按1300平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,,最后實(shí)測(cè)面積多于或少于1300平方米的,,均按1300平方米計(jì)算,,不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖,。

1-2 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人,,有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同,享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù),。

1-3 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù):

(一)、有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;

(二),、現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;

(三),、甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題

(四)、其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜,。

1-4 甲方b樓地面車位,,乙方均有權(quán)無(wú)償使用。地下停車車位,,經(jīng)雙方商議后,,提供一定數(shù)量供乙方使用。

二,、租賃物的用途

2-1 乙方向甲方承諾,,對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的,,該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,,無(wú)須征得甲方同意。

三,、租賃期限

3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,,本合同商鋪?zhàn)赓U期限為20xx年,自xx年6月1日起至20xx年5月30日止,。

3-2 租賃期滿,,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外),。

四,、租金支付

4-1 該商鋪的租金采取固定租金的方法,按建筑面積1300平方米365天或12個(gè)月計(jì)算(第1至第xx年優(yōu)惠100平方米建筑面積按1200平方米計(jì)算)。第1年至第5年每天每平方米租金為2.50元,,每年年租金為1095000元(2.50元×365天×1200平方米);第6年至第xx年每天每平方米租金為3.15元,,每年年租金為1379700元(3.15×365天×1200平方米);第xx年至第20xx年每天每平方米租金為3.30元,每年年租金為1565850元(3.30元×365天×1300平方米);第20xx年到第20xx年每天每平方米租金為3.45元,,每年年租金為1637025元(3.45×365天×1300平方米),。

4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi),乙方向甲方支付6個(gè)月租金(以第一期租金計(jì)算)作為定金,,正式開(kāi)始計(jì)算租金后該定金抵作租金,,以后每6個(gè)月支付一次,起租前7天內(nèi)交清下6個(gè)月租金,,以此類推,。交款地點(diǎn):甲方財(cái)務(wù)部門。付款帳號(hào): ,。

4-3 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)之日,。甲方不收取進(jìn)場(chǎng)裝修日后6個(gè)月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后6個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的,,則租金按實(shí)際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。 如整個(gè)租賃期限超過(guò)20xx年的,超過(guò)部分按上述4-1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,,即按每平方米每天3.45元計(jì),。

五、租賃物的交付與返還

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件:

5-2-1 甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。

5-2-2 甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng),、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng),,并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過(guò)。

5-2-3 甲方在二樓層為乙方提供排煙,、排污出口,。

5-2-4 甲方為二樓層安裝無(wú)框架落地白玻。

5-2-5 甲方負(fù)責(zé)提供120kw 用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)),。 5-3乙方書(shū)面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日,。除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪,,未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,,每逾期一日,乙方應(yīng)按6元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi),。

5-4 商鋪返還前,,乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞,,乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償,。

5-5商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物,視為乙方放棄所有權(quán),,由甲方處理,,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理,。

六,、商鋪的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要,在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下,,自行設(shè)計(jì)并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案,甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定,。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過(guò)的,,乙方無(wú)權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修。對(duì)于乙方提交的裝修方案,,甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書(shū)面答復(fù)決定,。

6-2 租賃期間,甲方在接到乙方發(fā)出的書(shū)面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修,。甲方未及時(shí)維修的,,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)(但因乙方使用不善,,造成租賃物毀損的除外),。

6-3租賃期間,乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方不維修的,,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6-4除本合同及其附件規(guī)定之外,,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,,并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行,。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,,可自行進(jìn)行,無(wú)須征得甲方的書(shū)面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,,維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

七、甲方的權(quán)利,、義務(wù)

7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金,。

7-2 甲方交付商鋪的日期不晚于xx年12月1日。

7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅,、費(fèi),由甲方承擔(dān),。

7-3 租賃期內(nèi),,甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi),、地震等突發(fā)事件時(shí),,可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。

7-4 租賃期內(nèi),,甲方如需出售該商鋪的,,應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

7-5 租賃期內(nèi),,如果甲方將該商鋪出售給第三方的,應(yīng)將本合同出示給受讓方,,并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán),。

7-6 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù),、規(guī)劃,、環(huán)保、消防,、衛(wèi)生、通訊,、設(shè)計(jì),、施工、增容(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照,,協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件,、圖紙、資料等,。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi),。

八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金,。

8-2 乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi),。

8-3 租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水,、電,、煤氣、空調(diào),、通訊,、設(shè)備等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。 8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。

8-5乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定,并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌,。

8-6 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全,。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,,包括但不限于斗毆、火災(zāi),、煙霧,、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等

造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失,,但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生,,乙方應(yīng)購(gòu)買合適的保險(xiǎn)。

8-8 沒(méi)有甲方的書(shū)面同意,,乙方不得轉(zhuǎn)租,。

8-9 租賃期間,乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,,并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括:公共區(qū)域提供水,、電、清潔,、保安,、園藝、垃圾清運(yùn),、房屋管理所需的費(fèi)用),。物業(yè)管理費(fèi)按1.9元/平方米?月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān),。

8-10 租賃期內(nèi),,乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)登記證給甲方,,并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表,。

九、合同的變更與解除

9-1 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的,,可以變更本合同。

9-2 非經(jīng)雙方協(xié)商一致,,任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的,除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,,守約方有權(quán)解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除:

(一)、甲方未按時(shí)交付商鋪,,經(jīng)乙方書(shū)面催告后30日內(nèi)仍未交付的,。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

(二),、甲方交付的商鋪不符合本合同約定,,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷,危及乙方人身,、財(cái)產(chǎn)安全的,。甲方除雙倍返還定金外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用,、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。

(三)、租賃期內(nèi),,該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的,。甲方除雙倍返還定金外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用,、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。

(四)、甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案,,或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過(guò)的,,自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi),乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任,。如因甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的,甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過(guò)而解除合同的,,甲方還必須同時(shí)返還乙方已交付的定金,。

(五),、乙方逾期不支付租金,經(jīng)甲方書(shū)面通知超過(guò)三個(gè)月仍未繳的;

(六),、乙方開(kāi)業(yè)后又無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的;

(七),、乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的。

違反本條款第五,、六,、七項(xiàng)的,乙方應(yīng)向甲方按月租金的3倍(以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)支付違約金,。

9-3 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,,本合同自行解除,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

(一)、商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

(二),、商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

(三),、非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

十,、違約責(zé)任

10-1 甲方未按時(shí)交付商鋪的,,除符合9-2第一項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外,應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬(wàn)元的違約金,。

10-2 乙方遲延交付租金的,,除符合9-2第五項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外,應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬(wàn)分之四的違約金,。

10-3 租賃期內(nèi),,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,,致使商鋪損壞,,造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,,但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外,。

10-4 甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費(fèi),、品牌損失費(fèi)),。

10-4 租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,,乙方中途擅自退租的,,已提前交納的租金不作退回,且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的10%作為違約金,。甲方提前收回房屋的,,應(yīng)向乙方賠償未到期租金的10%為違約金,。如未到期租金的10%少于解除合同前6個(gè)月的租金總額的,甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前6個(gè)月的租金總額的違約金,。同時(shí),,甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi),、尋找替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià),、停業(yè)期間的利潤(rùn)損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi),。

十一,、其他

11-1 本合同的簽訂、履行,、解釋,、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。 11-2若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效,,不影響合同其他條款的法律效力,。

11-3 本合同未盡事宜,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

11-4甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,雙方一致同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。

11-5本合同一式五份,,雙方各執(zhí)兩份,,另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效,。 甲方: 乙方:

簽字: 簽字:

日期: 日期:

底商租賃合同篇十一

出 租 方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

聯(lián)系電話:

證件號(hào)碼:

承 租 方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

聯(lián)系電話:

證件號(hào)碼:

一、租賃房屋的地址,、范圍及用途

1,、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。

2,、租賃房屋的建筑面積為平方米,。租賃房屋的具體范圍見(jiàn)租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為:

二、租賃房屋的狀況

1,、甲方對(duì)租賃房屋享有完全的產(chǎn)權(quán),。

2、此租賃房屋不涉及債權(quán)債務(wù)糾紛,。

3、此租賃房屋已經(jīng)通過(guò)各部門的驗(yàn)收,,具備交付使用條件,。

4、甲方交付租賃房屋應(yīng)處于空置,、可使用狀態(tài),,所提供租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)處于良好的工作狀態(tài)。

三,、租賃期限

1,、租賃期限為個(gè)月,自年月日起至年月日止,。

2,、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部租賃房屋及其設(shè)施,,乙方應(yīng)在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設(shè)備完好的狀態(tài)下交還甲方,。

3、租賃期滿如乙方要求續(xù)租,,須在本合同租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,另行簽署租賃合同,。

四,、租金及支付方式

1、房屋租金為人民幣元/月;[大寫(xiě),, 房屋租金為人民幣元/年;[大寫(xiě),。

2、房屋租金支付方式為押付, 房屋租金每在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金,,如乙方過(guò)期未付,,須按日加租金0.5%作為滯納金,超過(guò)十五日未付視作自動(dòng)退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理,。

3,、在合同有效期內(nèi),房屋租金不再調(diào)整,。

五,、押金

1、本合同簽訂之日起,,乙方應(yīng)向甲方繳付個(gè)月房屋租金作為押金,,共計(jì)人民幣元;[大寫(xiě): ],。

2、本合同期滿乙方如不再續(xù)租,,在結(jié)清所有由乙方消耗的費(fèi)用后,,甲方應(yīng)將押金全部退還乙方。

六,、其它費(fèi)用

1,、租賃期內(nèi),租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)(水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、寬帶費(fèi)、及其它消耗性費(fèi)用)按物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的交費(fèi)通知單繳付,。

2,、租賃期內(nèi),電話,、寬帶由乙方自行報(bào)裝,費(fèi)用按電訊局收費(fèi)單繳付,。

3、租賃期內(nèi),,租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)由支付,,取暖費(fèi)由支付。

七,、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1,、甲方為乙方正常使用租賃房屋應(yīng)協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調(diào)工作。

2,、租賃房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施如上下水,,暖氣等設(shè)施損壞,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與該物業(yè)管理部門聯(lián)系,,并及時(shí)進(jìn)行維修,。如未能及時(shí)處理,乙方可自行修復(fù),,其產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)(設(shè)施在使用過(guò)程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)),。

3、甲方在對(duì)租賃房屋設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)乙方應(yīng)予以配合,。

4,、租賃期滿前一個(gè)月,甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下,,在正常的工作時(shí)間內(nèi)帶未來(lái)承租方看房,,乙方應(yīng)予以配合。

5、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意,,不得使用乙方的商標(biāo),、商號(hào)、名稱等乙方的標(biāo)識(shí),。

八 ,、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其設(shè)施,,如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

2、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng),,儲(chǔ)藏違法物品或危險(xiǎn)品。由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

3,、在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設(shè)施之外,乙方如要增加設(shè)備或其他裝修須征得甲方同意其產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)消耗費(fèi)用。

5,、租賃期內(nèi),,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三方。

6,、租賃期滿后,,如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定,且在與其它承租方條件同等的前提下,,享有優(yōu)先承租權(quán),。

九 、設(shè)施提供

甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設(shè)施,,包括水,、電、消防等設(shè)施,。

十,、房屋門頭及廣告位的使用

甲方同意乙方對(duì)該租賃房屋門頭、外墻面,、門口等廣告位的免費(fèi)使用,。甲方有責(zé)任協(xié)助乙方進(jìn)行廣告牌的設(shè)立。

十一,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理

乙方獨(dú)立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。甲方應(yīng)予提供與租賃房屋經(jīng)營(yíng)有關(guān)的文件,以便順利辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,租賃期滿后乙方應(yīng)及時(shí)注銷或遷址營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

十二,、違約及賠償

1、租賃期內(nèi)甲方不得無(wú)故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應(yīng)另補(bǔ)償給乙方二個(gè)月的房屋租金作為補(bǔ)償金,。

2,、甲方延遲交付租賃房屋,同時(shí)租期及免租期自動(dòng)向后順延,。如延遲交付超過(guò)30天,,乙方有權(quán)解除合同。

3,、租賃期內(nèi)乙方不得無(wú)故退租,,如乙方中途退租,則剩余房屋租金及押金不予退還,。

十三,、租賃房屋的交還

1、合同解除或合同期滿,,甲,、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的,乙方應(yīng)在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方,。

2,、房屋內(nèi)的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢,否則視為乙方放棄所有權(quán),,由甲方全權(quán)處理,。

十四、合同的解除

1,、本合同簽訂后,,經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書(shū)面文件,,本合同可以提前終止或解除,。

2、甲方如因租賃房屋的產(chǎn)權(quán),、債權(quán)債務(wù)糾紛或抵押等問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的,,乙方有權(quán)解除合同。

十五,、其它

1,、本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方商定另行補(bǔ)充,,本合同及一切補(bǔ)充條款均作為本合同組成部分,,具有同等法律效力。

2,、本合同自簽字之日起生效,,合同文本一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,中介方存檔一份,以茲信守,。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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