隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。
精裝修房屋買賣合同內(nèi)容篇一
乙 方(買受人)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就次新房房屋買賣事宜達成一致,，訂立本合同,。
第一條 甲方確認
一、甲方出售的房屋坐落于北京市______區(qū) ,。建筑面積為 平方米(以房屋所有權(quán)證登記面積為準),。
二、房屋權(quán)屬性質(zhì)為下列選項中第____種：
a,、商品房; b,、已購公有住房; c,、中央在京單位已購公有住房;
d、經(jīng)濟適用房;e,、其他類型房屋,。
三、甲方確認房屋所有權(quán)證登記的房屋所有權(quán)人姓名： 共有權(quán)人姓名： ,。該房屋狀態(tài)為現(xiàn)房《房屋所有權(quán)證》未取得正在辦理之中,。 注：如上述房屋有共有權(quán)人的，共有權(quán)人需提供出售該房屋的同意書,。
四,、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第 種：
a.該房屋未設(shè)定抵押：
b. 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： 銀行,，抵押登記日期： ，他項權(quán)利證證號為： 至今未還貸款余額約人民幣(大寫) 元整(￥ ),。
五,、房屋現(xiàn)狀為下列選項中第 種：
a.空房; b.自用; c.已出租。甲方保證該房屋無查封,、無糾紛,，保證所提供的資料真實、有效,，甲方對所售房屋權(quán)屬的合法性,、真實性及有效性負責。
第二條 乙方確認
乙方對該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及其它有關(guān)房屋的使用情況已充分了解并認同,。乙方同意購買本合同第一條所述房屋,，履行本合同約定的義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任,。
第三條 房屋買賣成交價格
經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價款為人民幣(大寫) 元整(￥ ),。乙方同意在簽訂本合同的同時支付甲方定金人民幣(大寫) 元整￥ ,。
上述成交價款包括：房款、現(xiàn)有的公共維修基金,、室內(nèi)不可移動之裝修裝飾,、附屬設(shè)及 。
第四條 付款方式：
一,、甲方同意乙方采取以下第 種付款方式：
1.全款一次性支付
2.需要銀行貸款(公積金,、商貸)
二、甲乙雙方約定：
1.乙方在簽訂本合同 個工作日內(nèi)交付甲方部分購房款￥ 元整,，其中包括購房定金￥ ,，首付款￥ ;剩余房款￥ 元整于該房產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時交付,。
2.甲方 □同意 □不同意 乙方在交付上述款項后辦理先期入住。
第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：
一,、甲,、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，并按照有關(guān)規(guī)定申請領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》,。
二,、嚴格遵守國家的稅收政策，按照實際成交價格申報房產(chǎn)權(quán)證過戶,，所發(fā)生的稅費由甲,、乙雙方各自依照國家規(guī)定繳納(雙方另有約定的按照約定繳納)。
三,、待《房屋所有權(quán)證》下發(fā)后甲乙雙方□同意 □不同意 共同至房地產(chǎn)經(jīng)紀公司辦理合同網(wǎng)簽事宜,。
第六條 房屋交付：
甲、乙雙方就房屋交付達成以下細目：
一,、房屋交驗前房屋所產(chǎn)生的水,、電、燃氣,、物業(yè),、供暖等各項費用由甲方承擔;房 屋交驗后房屋所產(chǎn)生的水、電,、燃氣,、供暖、物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔,。房屋交付時甲方須提供上述費用交納的憑證,。
二、如房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求權(quán)屬過戶前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議,，提前預付物業(yè)、供暖費 用的,，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理,。
第七條 違約責任
一、乙方交付甲方購房定金后,，雙方依據(jù)《合同法》定金罰則的規(guī)定承擔違約責任,，甲方違約應(yīng)當雙倍返還乙方定金，乙方違約甲方收取的定金不予返還,。
二,、乙方如未按照本合同第四條規(guī)定付款方式付款，甲方對乙方逾期付款行為有權(quán)追 究違約責任,。每逾期一日,，乙方應(yīng)支付甲方逾期款項的千分之三作為延期付款的違約金,。逾期超過十個工作日，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方所付定金不予返還,。
三、甲,、乙任何一方不按照本合同辦理手續(xù)或不提供相關(guān)證件,、資料等(含貸款所需相關(guān)材料)，致使本合同無法按期順利履行的,，每延誤一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗績r款千分之三的違約金,，逾期超過十個工作日，守約方有權(quán)解除合同,。
第八條 爭議的解決辦法
因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，任何一方均可以依法向房屋買賣所在地的人民法院提起訴訟,。
第九條 生效及其它
一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
二、本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補充條款,。補充條款為本合同不可分割的組成部分， 具有同等法律效力,，補充條款與本合同格式條款不一致的以補充條款為準,。
三、本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備用一份(交給見證方)
第十條 補充條款
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
通訊地址： 通訊地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
精裝修房屋買賣合同內(nèi)容篇二
次新房是指年代較新的二手房或空置房,，一般是指竣工后房齡在________年之內(nèi)的房屋,。以下是小編整理的次新房買賣合同樣本，歡迎參考閱讀,。
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4.
次新房買賣合同樣本一
甲 方(出賣人)：
乙 方(買受人)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，現(xiàn)就次新房房屋買賣事宜達成一致，訂立本合同,。
第一條 甲方確認
一,、甲方出售的房屋坐落于____市______區(qū) ,。建筑面積為 平方米(以房屋所有權(quán)證登記面積為準)。
二,、房屋權(quán)屬性質(zhì)為下列選項中第____種：
a,、商品房;
b、已購公有住房;
c,、中央在京單位已購公有住房;
d,、經(jīng)濟適用房;
e、其他類型房屋,。
三,、甲方確認房屋所有權(quán)證登記的房屋所有權(quán)人姓名： 共有權(quán)人姓名： 。該房屋狀態(tài)為現(xiàn)房《房屋所有權(quán)證》未取得正在辦理之中,。 注：如上述房屋有共有權(quán)人的,，共有權(quán)人需提供出售該房屋的同意書。
四,、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第 種：
a.該房屋未設(shè)定抵押：
b. 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為： 銀行，抵押登記日期： ,，他項權(quán)利證證號為： 至今未還貸款余額約人民幣(大寫) 元整( ),。
五、房屋現(xiàn)狀為下列選項中第 種：
a.空房; b.自用; c.已出租,。甲方保證該房屋無查封,、無糾紛，保證所提供的資料真實,、有效,，甲方對所售房屋權(quán)屬的合法性、真實性及有效性負責,。
第二條 乙方確認
乙方對該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及其它有關(guān)房屋的使用情況已充分了解并認同,。乙方同意購買本合同
第一條所述房屋，履行本合同約定的義務(wù),，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任,。
第三條 房屋買賣成交價格
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，同意該房屋成交價款為人民幣(大寫) 元整( ),。乙方同意在簽訂本合同的同時支付甲方定金人民幣(大寫) 元整 。
上述成交價款包括：房款,、現(xiàn)有的公共維修基金,、室內(nèi)不可移動之裝修裝飾、附屬設(shè)及 ,。
第四條 付款方式：
一,、甲方同意乙方采取以下第 種付款方式：
1.全款一次性支付
2.需要銀行貸款(公積金,、商貸)
二、甲乙雙方約定：
1.乙方在簽訂本合同 個工作日內(nèi)交付甲方部分購房款 元整,，其中包括購房定金 ,，首付款 ;剩余房款 元整于該房產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時交付。
2.甲方 □同意 □不同意 乙方在交付上述款項后辦理先期入住,。
第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：
一,、甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),，并按照有關(guān)規(guī)定申請領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》,。
二、嚴格遵守國家的稅收政策,，按照實際成交價格申報房產(chǎn)權(quán)證過戶,，所發(fā)生的稅費由甲、乙雙方各自依照國家規(guī)定繳納(雙方另有約定的按照約定繳納),。
三,、待《房屋所有權(quán)證》下發(fā)后甲乙雙方□同意 □不同意 共同至房地產(chǎn)經(jīng)紀公司辦理合同網(wǎng)簽事宜。
第六條 房屋交付：
甲,、乙雙方就房屋交付達成以下細目：
一,、房屋交驗前房屋所產(chǎn)生的水、電,、燃氣,、物業(yè)、供暖等各項費用由甲方承擔;房 屋交驗后房屋所產(chǎn)生的水,、電、燃氣,、供暖,、物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔。房屋交付時甲方須提供上述費用交納的憑證,。
二,、如房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求權(quán)屬過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議,，提前預付物業(yè),、供暖費 用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理,。
第七條 違約責任
一,、乙方交付甲方購房定金后，雙方依據(jù)《民法典》定金罰則的規(guī)定承擔違約責任,，甲方違約應(yīng)當雙倍返還乙方定金,，乙方違約甲方收取的定金不予返還,。
二、乙方如未按照本合同
第四條規(guī)定付款方式付款,，甲方對乙方逾期付款行為有權(quán)追 究違約責任,。每逾期____日，乙方應(yīng)支付甲方逾期款項的千分之三作為延期付款的違約金,。逾期超過十個工作日,，甲方有權(quán)解除本合同，乙方所付定金不予返還,。
三,、甲、乙任何一方不按照本合同辦理手續(xù)或不提供相關(guān)證件,、資料等(含貸款所需相關(guān)材料),，致使本合同無法按期順利履行的，每延誤____日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗績r款千分之三的違約金,，逾期超過十個工作日,，守約方有權(quán)解除合同。
第八條 爭議的解決辦法
因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，任何一方均可以依法向房屋買賣所在地的人民法院提起訴訟,。
第九條 生效及其它
一,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
二,、本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補充條款。補充條款為本合同不可分割的組成部分,， 具有同等法律效力,，補充條款與本合同格式條款不一致的以補充條款為準。
三,、本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備用一份(交給見證方)
第十條 補充條款
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
通訊地址： 通訊地址：
編碼： 編碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
次新房買賣合同樣本二
甲方(出售方)： 身份證號：乙方(購買方)： 身份證號：丙方(見證方)：北京xx公司經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，雙方在平等,、自愿,、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事達成一致，特簽訂如下協(xié)議;丙方對甲乙雙方的約定進行見證,，甲乙雙方承諾按本協(xié)議之約定履行各自之義務(wù)：
一,、房屋交易概況：
房屋坐落： ，
使用面積：平方米,。
甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的凈得出售款為 萬元(大寫： 萬元)
二,、房屋現(xiàn)狀確認如下：
1、
2,、
三,、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：
1、因上述房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記,，最終物業(yè)地址,、建筑面積等相關(guān)內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》記載為準。因辦理上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶,、入住等相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔;
2,、房屋所有權(quán)證下發(fā)時，甲乙雙方必須親自到場配合丙方辦理此房產(chǎn)相關(guān)過戶手續(xù);
3,、甲乙雙方簽訂協(xié)議時,，甲方應(yīng)出示《商品房買賣合同》原件及相關(guān)交費憑據(jù)原件，并將《商品房買賣合同》復印件,、交費單據(jù)復印件,、身份證、戶口簿(首頁,、本人頁)等相關(guān)證件復印件交與乙方留存一份;
4,、甲方、乙方承諾在交房當日進行所售房屋的物業(yè)交驗手續(xù),。物業(yè)交驗前所售房屋的相關(guān)水,、煤、電,、物業(yè),、供暖等費用由甲方承擔;物業(yè)交驗后所售房屋的相關(guān)水,、煤、電、物業(yè),、供暖等費用由乙方承擔;
5,、乙方應(yīng)保證按本協(xié)議約定之價款及時,、足額支付甲方房款;甲方應(yīng)保證在交房當天結(jié)算清物業(yè)交驗前所售房的相關(guān)費用;
四,、丙方權(quán)利義務(wù)
丙方在本協(xié)議項下的唯一責任即是為甲,、乙雙方提供媒介居間信息及見證甲,、乙雙方簽署本協(xié)議,。丙方的服務(wù)費由乙方承擔， 共計： 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元),，于簽訂本協(xié)議當天支付丙方,。如因支付方未按上述約定按時足額支付丙方服務(wù)費，丙方有權(quán)拒絕履行相關(guān)義務(wù),，并有權(quán)要求違約方承擔違約責任,。
五,、共同聲明：
1,、由于房屋不可抗力因素導致交易之房產(chǎn)不能過戶，甲,、乙雙方同意免責解除本協(xié)議，但丙方服務(wù)費用無需退還。
2,、由于該房屋過戶的具體方式由甲、乙、丙三方辦理,，甲、乙雙方全力配合丙方辦理此房屋的過戶及相關(guān)手續(xù),。
六,、生效及其它：
本協(xié)議自甲,、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效,，一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，丙方執(zhí)兩份,，如本協(xié)議與《____市存量房買賣合同》和《居間服務(wù)合同》(合同號為197120
6)發(fā)生沖突，以本協(xié)議為準,，補充協(xié)議具備同等法律效力,。
七、本協(xié)議如有未盡事宜,，應(yīng)依照相關(guān)法令,、習慣及誠信原則公平解決。本協(xié)議手寫修改無效,。
八,、甲方保證此交易的房屋為甲方獨有，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,。因出售方造成不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)權(quán)糾紛的甲方退還乙方全部房款,，并向乙方支付違約金《房款的200%》，如乙方因自身原因不能履行本合同甲方不退房款,，并收回房屋,。
次新房買賣合同樣本三
賣方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
買方：___________,，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現(xiàn)住址：_________________________________________________________ 家庭電話：______________;手機：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】
__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層,，建筑面積共___________平方米,。
隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。
第二條 房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年______
____月____日至________年(月____日止。乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。
第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀
人:__________,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還,。
第四條 成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫),，________________________________元整(大寫),。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后,，買方向賣方支付全部購房款___________________圓整,，(小寫________________元整)。賣方收到購房款以后,，必須按照買方要求的時間,、地點配合買方辦理更名過戶手續(xù),，不得以任何理由推脫，否則買方有權(quán)退房,，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天_____的利息,。
第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起________內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,，并支付每天______利息作為補償。
(三)賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期____日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過____日,，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。
第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款10%的違約金,，并承擔其他賠償責任,。 賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后____日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期____日,，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金,。
第七條 房屋的交付和驗收
賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時,，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：
1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;
2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;
3,、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;
5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;
6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。
第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給
第三人,，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。
第九條 稅、費相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1,、賣方需付稅費：
(1)營業(yè)稅;
(2)____市建設(shè)維護稅;
(3)教育費附加;
(4)印花稅;
(5)個人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;
(8)土地使用費,。
(9)提前還款短期貸款利息(如有);
(10)提前還款罰息(如有)。
2,、買方需付稅費：
(1)印花稅;
(2)契稅;
(3)產(chǎn)權(quán)登記費;
(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;
(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：
(1)權(quán)籍調(diào)查費;
(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);
(3)評估費;
(4)保險費(如有);
(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準）因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金,。
第十條 違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外,，賣方未按本合同
第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在____日之內(nèi),，自
第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起____日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日后,，買方有權(quán)退房。買方退房的,，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二,、逾期付款責任
買方未按照
第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：
1、逾期在____日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過____日后,，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,， 應(yīng)當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。
賣方：
買方：
合同簽訂日期：________年____月____日
精裝修房屋買賣合同內(nèi)容篇三
合同編號：_________
甲方：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_________
【法定代表人】【本人】：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方：_________
【本人】【法定代表人】姓名：_________
國籍：_________
【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
【委托代理人】姓名：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
丙方：_________
注冊地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲方和乙方之間就房屋買賣,、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：
第一條合同標的
房地產(chǎn)基本情況如下：
所有權(quán)人_________共有人_________座落項目名稱_________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺建筑面積套內(nèi)面積房地產(chǎn)權(quán)證號_________土地性質(zhì)_________房屋所有權(quán)證號_________土地使用權(quán)證號_________房屋使用權(quán)租約號_________合同登記號_________.
第二條委托事項
1,、甲方對丙方的委托事項：
甲方欲賣出上述房屋尋找買受人,，并將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。同時,，將買受人的情況報告給甲方,。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同,，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。
2、乙方對丙方的委托事項：
乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套,，面積為_________平方米,。委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方,，以便促成乙方購買房屋的目的,。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同,，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。
3、為保障甲乙雙方已達成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行,，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：
協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同
代收,、代轉(zhuǎn)房款及定金等
代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù)
代辦房屋貸款手續(xù)
代收、代繳過戶稅費及貸款費用
代取產(chǎn)權(quán)證
代辦贖產(chǎn)權(quán)證,、注銷抵押
_________.
第三條成交價格
甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)的買賣價格為_________：_________元整。[其中：房產(chǎn)買賣價為_________：_________元整裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_________：_________元整].
第四條成交細目
1,、配套：_________
2,、家電：_________
3、家具：_________
4,、其他：_________
5,、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體,、壁櫥,、鐵門,、門、門把,、門窗,、防盜網(wǎng)、水龍頭,、嵌入式排氣扇,、燈具、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設(shè)施等,，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以,，甲方應(yīng)保持其完整交付,。
第五條丙方完成委托任務(wù)的報酬
丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：
按合同標的_________%的比例支付,，其中甲方_________%,，乙方_________%，,。
委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元,，大寫_________.其中，甲方_________元,，大寫_________.乙方_________元,，大寫_________.
第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費用收取
丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬,，但可以按實際支出收取一定的費用,，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付費用。一次性向丙方支付人民幣_________元,，由委托人雙方各自分別承擔 %.根據(jù)丙方的實際發(fā)生費用,，由委托人雙方各自承擔 %.
第七條結(jié)算方式
1,、甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋售價為人民幣_________元。
2,、甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費承擔,，選擇下列第_________項：
甲,、乙雙方各自承擔全部稅、費由_________方承擔,。
3,、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔,。
4,、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起,，乙方將購房定金人民幣_________口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行,。
5、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，_________方將房屋過戶費用約人民幣_________元，_________方將貸款所需費用約人民幣_________元交由丙方代為保管,。
6,、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式
現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣_________元,，口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
現(xiàn)金分期付款,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將首付購房款人民幣_________元支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣_________元,，口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
商業(yè)貸款 乙方申請商業(yè)貸款,，擬貸款金額為人民幣_________元,，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣_________口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行,。
公積金貸款 乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣_________元,，貸款年限為_________年,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣_________元口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行,。
組合貸款 乙方申請組合貸款,，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣_________元，貸款年限為_________年公積金擬貸款金額為人民幣_________元,，貸款年限為_________年,。在本合同簽定之日起_________日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣_________元口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行,。
7,、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難,，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式：
現(xiàn)金一次性付款
現(xiàn)金分期付款
公積金貸款
組合貸款
第八條甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方承諾：
該房屋權(quán)屬清楚,，不存在查封,、抵押、出租,、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素,。
向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照,、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實,、合法、有效配偶,、家庭成員和共居人同意出售該房屋,，且不得隱瞞婚姻狀況。
如該房屋正在出租,，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書,。
甲方于房屋交付之前將房屋的水、電,、煤氣,、采暖費、物業(yè)費,、電話費,、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清。如果不能及時繳清有關(guān)欠費,，甲方愿意在取得全額房款時,，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金,，若無法繳清欠費,，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方。
甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出,。若有困難,，乙方同意甲方自即日起_________日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時,，將戶口押金人民幣_________元元,，交由丙方代為保管，待戶口遷出后,，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外,。
2,、甲方已繳納的煤氣氣源費,、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方,，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明,，因調(diào)檔產(chǎn)生的費用由_________方承擔。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，未曾繳納的煤氣氣源費由_________方承擔,，未曾繳納的維修基金由_________方承擔。
3,、在簽訂本合同_________日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準備齊全,。
4、甲方取得全部房款當日,，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù),。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任,。
5,、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。
6,、甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。
第九條乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實,、合法,、有效并于簽訂本合同_________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。
2,、乙方須按本合同約定的時間按期付款,。
3、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件,。如果甲方滿足第八條第一款第項要求,，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款。
交納完過戶稅費后
產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后
銀行放款后
甲方倒房后
4,、乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。
第十條丙方權(quán)利和義務(wù)
1、丙方接受甲乙雙方的委托,，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料,。
2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款,，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取,。
3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管,。
4,、丙方收到乙方全部房款,、部分房款或首付房款及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi),，安排甲,、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知,，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房,。
5、妥善安排甲乙雙方進行交接,，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費用,。
第十一條丙方違約責任
1、丙方有下列行為之一的屬于違約：
無正當理由擅自解除合同的
與他人串通,，損害委托人雙方的利益的
干預委托人買賣房屋的自主意愿,，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的,。
_________.
2、丙方違約的,，應(yīng)當承擔本合同丙方預期獲得傭金總價款的_________%.丙方因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的,，丙方應(yīng)當就損失的差額部分向受害人予以賠償,。
第十二條委托人違約責任
1、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
無正當理由擅自解除合同的
相互或與他人串通,，損害丙方利益的
未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件,、文件、合同,、身份證件等,，致使丙方無法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實際損失的
_________.
2,、委托人違約的,，在以下款項中選擇：
已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金
按照丙方在本合同中應(yīng)當獲得的傭金予以賠償
按照本合同標的物總價款的%賠償于丙方,。
_________.
第十三條合同的解除
1,、當事人就解除合同協(xié)商一致的
2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的
3,、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的
4、當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的
5,、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的,。
第十四條聲明及保證
甲方：
1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
乙方：
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
丙方：
1,、丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2,、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
第十五條保密
甲乙丙三方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年,。
第十六條通知
1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________方式傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。
2,、各方通訊地址如下：_________.
3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任,。
第十七條合同的變更
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙,、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方,，征得他方同意后,，三方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)三方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。
第十八條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。
第十九條爭議的處理
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由三方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
提交_________仲裁委員會仲裁
依法向人民法院起訴,。
第二十條不可抗力
1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。
2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3,、不可抗力事件發(fā)生時，三方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺風,、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。
第二十一條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同三方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
第二十二條補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第二十三條合同的效力
1,、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。
2、有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
3、本合同正本一式_________份,，三方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
開戶銀行：_________開戶銀行：_________
賬號：_________賬號：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方：_________
經(jīng)紀人資格證號碼：_________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證號碼：_________
簽訂地點：_________
_________年____月____日
