在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

商鋪租賃合同轉租條款篇一

乙方：(受讓方) 身份證號碼：

丙方：(商鋪出租方) 身份證號碼：

根據(jù)《合同法》，就甲方將位于的商鋪,，轉讓給乙方一事,，甲、乙,、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,，就店面轉讓達成以下協(xié)議：

第一條甲方與 年 月 日前將位于商鋪{面積平方米 }轉讓給乙方使用。

第二條該店鋪所有權證號碼為 ,，產(chǎn)權為丙方,，丙方與甲方簽訂了租賃合同,，合同到期時間為 年 月 日，月租為人民幣大寫 整,， {小寫：},。店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,，每月按時交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有,，

第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,，裝飾，工具,，設備{包括}全部無償歸乙方使用,，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有,，其它歸乙方所有,。

第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫 元整{小寫： 元整}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金,，第三條所述相關費用,，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營范圍為,，租用期內繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù),，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責,，與甲方無關，乙方接手前,，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還,，與乙方無關，

第六條乙方逾期未交付轉讓金,，除甲方交付日期相應順延外,，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金10%，逾期30天,，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金,。

第七條遇國家征用店鋪,，有關賠償歸乙方。

第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,，甲方退還全部轉讓費,。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪,，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同,，甲方退還剩余租期的轉讓費,，押金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù),，乙方有權解除合同,，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修,，添置設備損失元,，并支付轉讓費的的違約金，

第九條合同一式三份,，甲,、乙、丙,，各執(zhí)一份,，具有相同法律效力。

乙方：(受讓方) 身份證號碼：

丙方：(商鋪出租方) 身份證號碼：

商鋪租賃合同轉租條款篇二

出租方(以下稱甲方)：____________

承租方(以下稱乙方)：____________

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：_____號，建筑面積_____平方米,。

第二條 租賃期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1. 承租人擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3. 承租人拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金______元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

第三條 租金和租金交納期限：______

1.每年租金為為人民幣______萬______仟元整(￥______元),。

2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為______元,，第四年為______元),。

3.(或)為減輕乙方負擔,，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分______期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為______,，付款時間為_年_月_日。

第二期：租金為______,，付款時間為_年_月_日,。

第三期：租金為______，付款時間為_年_月_日,。

第四期：租金為______,，付款時間為_年_月_日。

第五期：租金為______,，付款時間為_年_月_日,。

第六期：租金為______，付款時間為_年_月_日,。

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方______天的寬限期,，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金______%加收滯納金,。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

第五條 各項費用的繳納

1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。

3. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

4. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用),。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務,。

第七條 違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金______元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元,。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金______元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償。

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權向違約方要求賠償違約金______元,。

本合同共______頁，1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)：______ 承租方(蓋章)：______

法定代表人(簽字)：______ 法定代表人(簽字)：______

______年______月______日

商鋪租賃合同轉租條款篇三

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條房屋座落__、間數(shù)__,、面積__

甲方將位于__號商鋪,，總實際租用面積約__租賃給乙方。

第二條租賃期限

1,、租賃期共___年,，即自___年___月___日至___年___月___日止。

2,、乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同、收回商鋪：

(1)乙方擅自將商鋪轉租,、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益的;

(3)乙方拖欠租金累計達__日。

3,、如遇以上情形,，甲方當日即可將鋪位自行收回轉租，鋪位一切物件丟失由乙方負責,，如欠繳相關費用,，則甲方有權扣押乙方財產(chǎn)及押金，甚至乙方繳清未結清的租金及相關費用等為止,。

4,、如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，甲方因此所受損失由乙方負責賠償,。

5、合同期滿后,，如甲方仍然繼續(xù)出租商鋪,，乙方享有優(yōu)先權，但應在租賃期限屆滿前__個月提出。

第三條租金和租金的交綱期限

1,、甲方雙方簽定合同時,，乙方應向甲方交納押金人民幣元整，租賃期滿后,，押金(不計利息)如數(shù)退還乙方,。

2、雙方簽定合同時,，乙方應在當月號前交納當月租金，日期以乙方銀行匯款日期為準或現(xiàn)金支付,。

第四條甲,、乙雙方的變更

1、如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2、甲方出賣商鋪須通知乙方,。

在同等條件下,，乙方有優(yōu)先權。

第五條違法責任

1,、乙方逾期交付租金的,，隊仍應及時如數(shù)補交外，逾期加收滯納金,，每逾期一天按租金的5%計收,。

直到實際付款日為止。

2,、乙方違反合同,，擅自將承租商鋪轉給他人使用的，應支付違約金元;如因此造成承租方毀壞的,，還應負責賠償,。

第六條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,。

第七條其它約定事項

1,、雙方在租賃期間內租金，每年遞增一次,，即___年___月___日至___年___月___日租金為___元,，第二年___年___月___日租金為___元，第三年___年___月___日租金為___元,，第四年___年___月___日租金為___元,，第五年___年___月___日租金為___元，第六年___年___月___日租金為元，第七年___年___月___日租金為___元,。

2,、乙方在租賃后，注意防火安全不得存放和經(jīng)營易燃及違禁品,，自覺遵守國家有關法規(guī),，守法經(jīng)營，否則一切后果均由乙方負責,。

3,、乙方在租賃后，只有使用權,，不得抵押或出售,。

同時，鋪位門前實行三包,。

4,、乙方應愛護并合理使用甲方所出租的房屋及附屬設施，不得私自破壞拆改鋪位或增擴面積,，鋪室內凡需裝修維修,，乙方必須經(jīng)甲方同意并按規(guī)定施工，對房屋的安全使用負責,。

一切費用由乙方負責,。

5、甲方只收取每月租金,，租賃所產(chǎn)生的一切稅費及其它所有費用由乙方承擔,。

6、凡由甲方向乙方收取的鋪位租賃,、水,、電費等款項，因乙方原因(或責任)造成一項未收齊,，甲方有權停止相應服務,。

7、乙方中途退租時,，必須提前一個月通知甲方解除合同,，同時押金元整作為違約金不予退還給乙方，并辦理有關手續(xù)(結清租賃款,、水,、電費等相關的費用)。

8,、乙方不續(xù)租時,，鋪內的一切建筑物無償歸還甲方所有,，且對鋪內缺壞的設備乙方應修補完整或酌價賠償。

同時應同甲方結清租賃款,、水,、電費等相關的費用，甲方退還乙方押金,，如乙方違約,，則甲方有權扣留押金。

9,、合同期內如遇國家或集體征用土地擴建,，雙方應無條件服從，此合同視為終止,，乙方交納的租金按實際時間計算,，多退少補，甲方退還乙方押金,，甲方不向乙方作任何賠償;如乙方私自破壞甲方鋪位或增擴面積，乙方需向甲方作出相應賠償,。

10,、甲方應向乙方提供辦理工商登記所需物業(yè)證明等相關文件。

第八條本合同未盡事宜,，按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第九條本全同一式二份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

備注:現(xiàn)租賃雙方均已知悉因承租方辦理營業(yè)執(zhí)照需要在出租屋管理中心辦理相關租賃備案合同，如備案合同內容與本合同有沖突時,，均以本合同為準,，備案合同僅用于辦理相關手續(xù)用途。

出租方(蓋章) 承租方(蓋章)

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法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：

委托代理人(簽名)： 委托代事人(簽名)：

日期： 日期：