隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

有效的房屋租賃合同篇一

承租人(乙方)：____________________

證件編號：____________________

聯(lián)系地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

房屋坐落：____________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋坐落地址為：______房屋租賃的有關事宜達成合同如下：

第一條租賃期間

(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月,。

甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件(見其他約定)交付給乙方,。

房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋,，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施,。

甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電等使用情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用,。

(三)乙方繼續(xù)承租的,，應提前一個月向甲方提出續(xù)租要求，磋商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第二條租金及押金

(一)租金標準及支付方式：年付(每年￥：________元),，房屋押金(__個月，￥___元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束,，乙方退租后返還,。

(二)支付方式：現(xiàn)金、銀行匯款或網(wǎng)銀轉賬,，每月1日前一個禮拜支付下一月租金,。

第三條房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內,，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于房屋及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復,。

甲方應在接到乙方通知后進行維修,。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應承擔義務維修或承擔賠償義務。

第四條轉租

(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔義務,。

第五條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方磋商一致,，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

第六條其他約定事項

1、本出租房為____所有,，無其他關系人,，由于本房屋所產(chǎn)生的債權債務及其他糾紛與承租人無關，若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方承擔義務賠償,。

2,、房屋交付使用時應確保房屋建筑結構安全可靠，門,、窗完好,，上、下水通暢,，供電正常,，太陽能設備能正常使用，歌華有線(電視信號)正常使用,。

3,、在甲方同意下，乙方可視居住情況對房屋內非承重隔墻增加或減少,，對院內隔墻進行拆除,。

合同解除前根據(jù)甲方要求是否恢復原樣。

4,、水電費,、電視收視費、小區(qū)衛(wèi)生費,、液化氣費由乙方自付,，液化氣由甲方平價提供。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，本合同一式__份,，其中甲方執(zhí)__份,，乙方執(zhí)__份。

本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式。

第七條違約金和違約義務

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，承擔義務賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方承擔義務賠償違約金_________元,。

第八條補充合同：爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人磋商解決,，也可由有關部門調解;磋商或調解不成的,，依法向人民法院起訴。

出租人(甲方)簽章：____________________

承租人(乙方)簽章：____________________

____________年_______月______日

有效的房屋租賃合同篇二

出租人：_____

承租人：_____

甲乙雙方本著平等,、互利,、自愿、誠實信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此,，以資共同遵守,。

一、租賃物地點為：

二,、租用面積：_____建筑物使用面積約計平方米,。租賃物及附屬設施設備詳見交接：

三、租賃物用途：____,。

四,、租賃期限：共計______年，從______年______月______日起至______年______月______日止,。

五,、租金標準：第一年______年租金為人民幣______元，第二年租金______元整,。第三年租金______元整,。

六,、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設施，甲方收取水電的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行,，乙方必須按時交納,。

七、付款方式：采用預交結算法,。租房費用每年結算一次,，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年______月______日一次性支付,。

八,、履約保證：

1、乙方向甲方繳納風險抵押金______元整,。期滿退場日內無息退還,。

2、在租賃期內,，乙方應合法經(jīng)營,，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生,、消防等一切營業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及、抽檢等費用,。

3,、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕,。乙方應愛護房屋的設施,、設備，不得損壞主體結構,。由于乙方原因,，造成租賃房屋毀損，乙方應負責維修或賠償,。

4,、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設消防設施,，并嚴格遵守消防治安部門的有關規(guī)定,，簽訂消防，在乙方內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任,。

九,、違約責任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的______%,。

2,、在租賃期內,，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則,，乙方應承擔違約責任,。

3、乙方在承租期內未按合同約定的繳付租金的,，每逾期一天按月租金的______%繳納滯納金,，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同,，乙方應承擔違約責任。

4,、租賃期內,，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意,，否則,，乙方應承擔違約責任。

5,、甲方未按本合同約定的時間交付使用的,，每逾期一天甲方應按照月租金的______%向乙方償付違約金。

十,、合同的變更,、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以解除合同,。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時,，應提前兩個月,，以書面形式甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方,。如乙方單方面解除租賃合同,，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回,，并追究乙方的違約責任,。

3、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的,，合同可以解除,。

4,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分,。

5、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，解除或終止合同乙方結清房租,、電費后，方可在兩天內搬遷完畢,，否則按違約論處,。

6、租賃期滿,，租賃合同自然終止,，甲方有權收回房屋。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

十一,、本合同適用中華人民共和國，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效,，提交租賃物所在地法院審理。

十二,、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效,，未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力,。

甲方：_____

乙方：_____

日期：______年______月______日

有效的房屋租賃合同篇三

甲方：________________身份證號：________________________________

乙方：________________身份證號：________________________________

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，就樓房租賃事宜達成如下協(xié)議,。

一,、甲方同意將租賃給乙方使用。

二,、期限：_______年

三,、年租金共計_______元整。乙方必須在協(xié)議簽訂之日一次性付給甲方,。

四,、使用期間，甲方提供水源,、電源及暖源,，但所發(fā)生的一切費用均由乙方承擔,，并按時足額交納各種費用。

五,、乙方在用房期間內,，要確保住所的設施一切完好，如有損壞,，乙方必須負責修繕或賠償,。如需裝修必須經(jīng)甲方同意后方可動工，甲方不負責任何費用,，待使用期滿后,，應無償歸甲方所有，不得損壞,。

六,、乙方在用房期間要保證合法居住，不得從事違法活動,，和鄰居要團結友愛，日常生活要有規(guī)律,，不得擾亂居民正常生活秩序,。

七、乙方在用房期間,，要自覺做好安全消防工作,，不得亂拉電源和使用不標準的電器。要防止水管跑水,、漏水,。如發(fā)生安全事故，責任由乙方自己負責,。

八,、乙方在用房期間內，只有使用權,，無處置權,，不得轉租。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，本協(xié)議自行終止,，租金概不退還。

九,、協(xié)議到期后如需延續(xù)使用,，可提前向甲方提出申請，并在到期前交納下一年度租金,，價格隨行就市,，到期不交者,，甲方有權收回，并對外租賃,。

十,、甲、乙雙方必須嚴格按照本協(xié)議行使權利,，承擔義務,。如有一方違約，將承擔由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失,。

十一,、本協(xié)議未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

十二、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

十三,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字后生效。

甲方：_____________________

乙方：_____________________

________年____月____日

有效的房屋租賃合同篇四

出租方：____________________

承租方：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條房屋座落,、間數(shù)、面積,、房屋質量

____________________________________________________

第二條租賃期限

在簽訂合同時,，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權證,，如果沒有房產(chǎn)證,，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權委托書等手續(xù)。出租方要審查承租方的咨信情況,，租金支付能力,，社會誠信狀況。

租賃期共____年零__月,，出租方從____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,，至____年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同,、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達__個月的,。

租賃合同如因期滿而終止時,，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限,。

如承租方逾期不搬遷,，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權,。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限,，按國家______________的規(guī)定執(zhí)行

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月認真檢查,、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時,，承租人應積極協(xié)助,，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修,，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。

第五條出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權,。

3.承租人需要與第三人互換住房時,，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條違約責任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負責賠償______元,。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金______元,。

3.出租方未按時修繕出租房屋的,，負責償付違約金______元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失,。

4.承租方逾期交付租金的,，除仍應及時如數(shù)補交外,，應支付違約金______元。

5.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償,。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,，出租方,、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份，送________單位備案,。

出租方承租方

地址：地址：

法定代表人法定代表人

委托代理人委托代理人

日期? 日期

有效的房屋租賃合同篇五

甲方____________________乙方____________________經(jīng)協(xié)商,，甲方將位于路號棟室的房屋租賃給乙方居住。經(jīng)雙方查看,，房屋結構完好?，F(xiàn)為保障雙方利益，特協(xié)議訂立以下條款,，以資共同遵守,。

1、乙方愿租用甲方該房屋,，并有義務保護房屋設備及水電,、管道等設施。甲方現(xiàn)有的.廚具,、電器和家具乙方可使用并妥善愛護,，但不能拆遷搬離該屋。如有損壞應及時維修并告知甲方,，若人為損壞或丟失則由雙方協(xié)商賠償,。

2、租賃期商定為________年，從________年____月____日起至________年____月____日止,。

3,、租金：此房屋月租金為人民幣元，每月初日前交納,。

4,、水電費用、網(wǎng)絡費用,、有線電視信號費用由乙方交納,，物業(yè)管理費用目前甲方單位沒有收取，以后如甲方單位征收物業(yè)管理費用,，乙方面應按規(guī)定的數(shù)額交納,。

5、乙方承租期間不得改動室內結構,，如想改動應事先征得甲方同意方可進行,，損壞部分應及時修復或賠償，租賃期滿乙方面不得拆除所改變的室內結構,。

6,、簽定協(xié)議時，乙方交納元人民幣作為租房押金,、再交納元人民幣作為家具,、水電費用等的押金。

7,、甲方交房時,，水表數(shù)為_____噸，電表數(shù)為_____度,。

8,、如甲方單位強制使用甲方房屋，甲方應提前兩個月告知乙方,，并免收半個月租金,。

9,、乙方應遵守甲方單位的治安和衛(wèi)生管理,，不得在承租的房屋內進行違法活動，遵守社會公德,，講究衛(wèi)生,，做文明住戶。在合同期滿退房時要與進住時的衛(wèi)生條件一樣,，不得留有垃圾等,。

10、合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,，但租金要____市場行情來商定,。1

1、違約責任,。甲方若在合同有效期間提高房租或將此房再租給他人,。則應雙倍返還乙方的租房押金。乙方若出現(xiàn)逾期一個月不交納房租和水電費等現(xiàn)象,，則甲方收回房屋使用權,，乙方應無條件搬離該房屋，恢復承租初時進房時的原貌,，并不得索要所交各項押金,。凡遇到自然災害、國家特殊政策變化等不可抗力因素導致合同不能繼續(xù)履約,，不追究雙方責任,。1

2、未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議自簽訂之日起生效,。附：房屋內主要家具備品清單

甲方：_________________乙方：_________________________

_年____月____日

有效的房屋租賃合同篇六

出租方:

地址:

電話:

承租方:

地址:

電話:

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用,、管理權屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：

第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉租權的房屋號共間,，合同約定套內面積㎡的房屋出租給乙方,，作為經(jīng)營場所。

第二條租金,、押金交納期及方式

1,、租用期限年，自年月日至年月日,。

2,、第一年使用費為人民幣￥元，第二年使用費用為人民幣￥元第三年使用費用為人民幣￥元,。

3,、本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣￥元,，其余租金支付方式,。

第三條：水電費,、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

1,、保潔費,、水電費、電話費,、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納

2,、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀,，維修費由乙方負責,。

第四條：出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,，必須事先征得甲方的同意,，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后,，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方,，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利，承擔乙方的義務,。

第五條：乙方的職責

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠,，甲方有權向乙方加收滯納金,，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天,，視為違約,，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金,。

2,、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無損,，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,，應負責恢復原狀。

3,、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,，須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償,。

4,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備,、設施清潔,、完好地交給甲方。

5,、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負責。

6,、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途,，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營,。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失,，均由乙方自行負責。

7,、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出,，不承擔保管義務,，乙方也無權要求甲方賠償損失。

8,、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理,。

第六條甲方責任

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,，并保證房屋內的水,、電兩通。

2,、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權,，但是，因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失,，甲方不承擔責任,。

3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質及經(jīng)營種類之前,，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露,。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,，租金遞增方式：隨____市場情況而適當調整。

第八條租賃期間,，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，本合同可自然終止，互不承擔責任,，雙方協(xié)商解決,。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方,。

第九條本合同如有不盡事宜,，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請

工商管理部門或人民法院裁決,。

第十一條本合同經(jīng)過雙方簽字后生效。本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

第十二條本合同內簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用,。

出租方：承租方：

甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：

年月日年月日

私人房屋租賃合同范文

出租方：___,，男/女，____年__月__日出生,，身份證號碼________承租方：___,，男/女，____年__月__日出生,，身份證號碼________甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于__市__街道__小區(qū)_號樓____號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計_個月,。

二,、本房屋月租金為人民幣__元，按月/季度/年結算,。每月月初/每季季初/每年年初_日內,，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三,、乙方租賃期間,，水費,、電費、取暖費,、燃氣費,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔,。租賃結束時，乙方須交清欠費,。

四,、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意,，并承擔裝修改造費用。租賃結束時,，乙方須將房屋設施恢復原狀,。

五、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前__個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天內答復,。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權利,。

六、租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強行中止合同,，須向另一方支付違約金元。

七,、發(fā)生爭議,，甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式_份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

有效的房屋租賃合同篇七

甲方：

乙方：

現(xiàn)因乙方民辦辦學需要,，租賃甲方原新店小學的校舍和場地進行辦學,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：

1.甲方向乙方提供新店小學的校舍、場地,，不提供桌子,、椅子、水,、電,、教學設備的添置、校舍的維修等,。

2,、乙方除今年向甲方上交租金1000元，以后每年向甲方上交4000元,。租賃的時間暫定三年,，租金每年3月1日前一次性交清一年的費用。

3,、乙方可以對甲方所提供的校舍進行維修,，但不得改變校舍的主體結構，也不得改變其使用用途,，確因需要改變的必須征得甲方同意方可,。且乙方維修及添置的費用甲方概不負責。校舍,、圍墻,、校門等建筑物在合同結束后應保持原狀，若有倒塌或重大損壞的,，乙方必須維修到位,。確實遇到不可抗拒的自然災害導致房屋倒塌的乙方必須及時向甲方報告。

4,、若因上級有重大決策確實需要終止合同的甲方按照時間比例退還租金,，不算違約。

5,、乙方在辦學期間所發(fā)生的一切安全事故與甲方無關,，甲方概不負責。

6,、乙方在租賃期間若不能辦學的,，也不得轉租給其他人，確實有特殊情況的必須取得甲方同意。

7,、本協(xié)議未盡事宜,，需甲乙雙方協(xié)商，由雙方簽訂補充協(xié)議,。

8,、本協(xié)議一式四份，甲方,、乙方,、上巴河鎮(zhèn)中心學校、教育局民管辦各一份,。雙方簽字蓋章生效,。

甲方

法定代表人

乙方

法定代表人

有效的房屋租賃合同篇八

合同編號：_____________

出租方：______________________

承租方：______________________

為支持企業(yè)發(fā)展,，甲方愿將房屋的使用權出租給乙方,，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下條款并特立本合同,，以便雙方遵守,。

第一條出租房屋坐落地址

第二條出租房屋、面積,、租金等：見附頁

第三條租賃期限

自_____年____月____日至_____年____月____日,，為期_____年____個月

第四條費用及交納

一、租房押金

1.租房押金交納標準為50元×租賃房屋總面積,。

2.乙方租賃房屋總面積為_____平方米,，應交納租房押金_______元。

3.租房押金應自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納,，在乙方?jīng)]有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書》各項條款的基礎上于合同期滿之日起7日內由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內,，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調整,，直至乙方全部退房遷出時,，由甲方一次性退還押金。

4.乙方提前退房,，甲方有權按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有,，具體數(shù)額依此類推。

5.乙方在任何情況下欠交租金時,，甲方有權直接抵扣租房押金充抵租金,，不足部分甲方有權繼續(xù)追索。

6.對由于乙方原因造成的甲方損失,，甲方有權以租房押金抵扣,。

二、租金

1.租金應自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天,，標準見附頁,。

2.若乙方遲交租金，甲方有權向乙方收取滯納金,，收取標準為：

逾期一個月內的,，甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有;逾期一個月以上，不超過二個月的,，甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有,。逾期超過二個月的，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用,，其所發(fā)生的有關費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔,。

逾期超過二個月的，甲方有權留置乙方租用房屋內的一切財產(chǎn),，自留置之日起一個月內,，乙方應完全履行義務，否則,，甲方有權解除《房屋租賃合同》,。同時對留置的財產(chǎn)依法進行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔,。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后,，不影響乙方項下義務的履行或甲方其他權利的行使。

3.若乙方提前退房,，需提前一個月向甲方提出書面請求,，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有,，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失,。

第五條甲方義務

1.甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內設施完好的房屋,，否則,，按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承擔責任。

2.甲方負責房屋自身的維修,，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外,，保證房屋不漏雨、傾斜,、倒塌等,。

3.承擔出租房屋的房產(chǎn)稅。

4.合同期內,，在乙方正常履行義務的前提下,，甲方不得提前終止本合同。否則，按租房押金的計算方式向乙方承擔責任,。

5.合同期內,，甲方不得提高租房押金和租金。

6.出現(xiàn)其他違約情況時,，依法承擔責任,。

第六條乙方義務

1.按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。

2.使用房屋前,，檢查好所用房屋及附屬設施,，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責任外,，承擔修復和賠償責任,。

3.維護房屋整體結構，不得私自拆除和改建房屋,。

4.如需對房屋內的配電設備,，給排水設備進行更改，對房屋進行裝修,，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準后方可進行,，批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準,，并承擔由此給任何他方造成的損害責任;合同期滿不再續(xù)租時,，須恢復原狀，不能恢復的,，向甲方支付恢復所需的費用,，該費用標準由甲、乙雙方協(xié)商確定,。乙方同時承擔由于恢復給任何他方造成的損害責任,。

甲方有權批準或不批準乙方所提方案。

5.不得將所租房屋轉租;不得利用所租房屋進行非法活動,，否則,，乙方將承擔由此引起的一切不利后果

6.承擔承租地域內所發(fā)生的事故責任，對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任,。

7.在本合同有效期內,，乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。

8.在本合同有效期內,，乙方應當依法經(jīng)營,，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失，乙方應當具實承擔,。

9.三資企業(yè)承租房屋,，除應當接受本合同中乙方項下所有義務外，應當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。

10.乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品,，如乙方有特殊需要,，需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意方可進行,。

11.乙方不得在承租場所內從事不符合《企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》,，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的項目。

第七條乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務,，甲方均有權解除合同,，并有權請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務時，乙方也享有相應的權力,。

第八條合同期滿前,，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應當在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求,，經(jīng)甲方重新進行資格審查批準后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿前雙方不能達成一致,，本合同到期自行終止。

第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,，本合同自然終止,，雙方互不承擔責任。租賃關系如需恢復,，須重新協(xié)商,。

第十條本合同如須經(jīng)有關部門登記備案，費用由雙方分擔,。

第十一條本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務協(xié)議書》一起生效,。

第十二條本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議,。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第十三條本合同一式三份，甲方保留二份,，乙方保留一份,，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同,。

第十四條本合同解釋權歸甲方享有,。

甲方：________________

法定代表人或代理人：__________

_________年________月_______日

乙方：________________

法定代表人或代理人：__________

_________年________月_______日

房屋租賃合同

合同編號：_______________

乙方：_____________________

進駐日期：_________________

房間號：________________;面積：________________;租賃期限：_______________;租金標準：________________;季度租金總額：________________;全部租金總額：________________.

______年______月______日至______年______月______日

共計：______年零______個月______元/㎡年

有效的房屋租賃合同篇九

本合同雙方當事人：

出租方：

姓名：國籍：中國

承租方：

姓名：國籍：中國

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況,。

甲方房屋坐落于：

第二條房屋用途,。

該房屋用途為居住。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條租賃期限,。

租賃期限自年月日至年月日止。

第四條租金,。

該房屋月租金為 元整

租賃期間,，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金,。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 元整,。租金按結算,，由乙方于每月第三日交付給甲方。

第六條交付房屋期限,。

甲方應于本合同生效之日起5日內,，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。

第八條維修養(yǎng)護責任,。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔1檢查,、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

正常的房屋大修理費用由甲承擔日常的房屋維修費用由乙承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔并責任賠償損失,。

租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關于裝修和改變房屋結構的約定,。

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用,。

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水,、電費

2.煤氣費

3.供暖費

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿,。

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償

1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的

2.拖欠租金累計達2個月

3.利用承租房屋進行違法活動的

4.故意損壞承租房屋的

第十三條提前終止合同,。

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前半年書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時,，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。第十四條登記備案的約定,。

自本合同生效之日起2日內，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向有關房屋管理部門申請登記備案,。

第十五條違約責任,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向對方交納年度租金的 %作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權按月租金的 %向乙方加收滯納金,。

第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任,。

第十七條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十九條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證,。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁,。

第二十一條本合同連同附表共1頁,，一式1份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方：乙方：

甲方代理人：乙方代理人：

簽約日期：__年_月__日

有效的房屋租賃合同篇十

(甲方)出租方：

姓名：

身份證：

聯(lián)系電話：

(乙方)承租方：

姓名：

身份證：

聯(lián)系電話：

1,、地址：____省(市)____市____區(qū)________________________________.

2、該房屋用途為：(____)除雙方令有約定外,，乙方不得改變房屋用途,。

3,、該房屋租金為____________.屋內設施有________________________________________________.押金為____元。

4,、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止,。

5、乙方應于本合同生效之日向甲方支付全額租金,。租賃期滿,，設施未壞，房屋內家具齊全押金全額返還乙方,。如有損壞或丟失,，可從押金中扣除。

6,、甲方于本合同生效(__)日內,，將該房屋交付給乙方。

7,、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設施的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間,，防火安全,，綜合治理及安全，保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

8、在房屋租賃期間,，雙方費用按以下條款支付：

：以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水費，電費,，氣費,，物業(yè)管理費。在租賃期,，如發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付。

：甲方承擔供暖費用,。

9,、雙方其他約定：

__________________________________________________________

__________________________________________________________

__________________________________________________________

10、租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前(____)書面向甲方提出,，甲方在合同期滿(____)內向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

11,、甲，乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方簽章____________ 乙方簽章____________

授權代表簽字________ 授權代表簽字________

____年____月____日 ____年____月____日

有效的房屋租賃合同篇十一

出租方：

承租方：

1、甲方出租給乙方的房屋位于,，出租房屋面積共___平方米,，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件,。

2,、甲方出租給乙方的房屋租賃期共_____個月。自____年___月___日起至___年__月__日止,。乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為________使用。租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

3,、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為_______元租金總額為______元

4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用,。

5,、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償,。乙方如改變房屋的內部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀,。有權向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

6、租賃期內未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉租,、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,，須在______個月前書面通知乙方,，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

7,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住,。

甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的。

8,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同,，收回出租房屋：

未經(jīng)甲方書面同意,，轉租、轉借承租房屋,。

未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構。

損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。

未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

利用承租房屋存放險物品或進行違法活動,。

逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

拖欠房租累計_____個月以上,。

9、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。租賃期滿合同自然終止因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止,。

10,、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置,。驗收時雙方須共同參與,，并簽字確認。

11,、房屋租賃期間,。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額___%的違約金,。甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金___倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證。

12、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同,，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。

1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉租,、轉借給他人使用的。

2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋,。

3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的,。

4)拖欠房租累計個月以上的。

5)租賃期內,，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天，則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金,。

6)賃期內,，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。

7)支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的___倍支付滯納金。8)期滿,，乙方應如期交還該房屋,，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金,。

13,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。其中,，不可抗力系指不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況。

14,、本合同自雙方簽后生效,，由甲、乙雙方各執(zhí)_______份,，具有同等法律效力,。其它未事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。協(xié)商或調解解決不成的,，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

出租方：

承租方：

有效的房屋租賃合同篇十二

甲方______身份證號：____________地址：____________________

乙方______身份證號：____________地址：____________________

中介方：___________________________________

經(jīng)甲,、乙雙方在平等,、自愿、互利的基礎上,，友好協(xié)商,，達成以下協(xié)議：

一、租房地點：甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,，并保證該房的合法出租性,。

二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動,，否則后果自負,。

三、租期：自201__年__月__日起至201__年__月__日止,。租賃期滿,，乙方應如期將房屋歸回甲方。

四,、租金：每月_______元人民幣,，租房保證金______元人民幣，相當于___個月租金,。

五,、付款方式：1、乙方每__個月支付一次,，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡,、證,、鑰匙等交給乙方。簽定合同時,，乙方應支付中介服務費______元給中介方,，甲方應支付中介服務費______元給中介方。

基本費用：乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用：水費□電費□電話費□網(wǎng)絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用

六,、租房保證金：存放于作為履約保證金,，不計利息，主要用于對合同期滿終止時,，甲方對乙方在租賃期內發(fā)生的基本費用：包括房租,、房內物品損壞,、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。

七,、甲方義務：1,、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;2、室內外正常維修由甲方負責;3,、甲方在租賃期內不得單方面提高租金,，否則算作違約處理。

八,、乙方義務：1,、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;3、本合同終止時,，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交,，如有損壞,、短缺應照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的,，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償,。若水、電,、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,，與房東、中介方無關,，后果自負,。

九、違約處理：1,、如乙方違反本合同第八條,，甲方有權終止合同，收回房屋,，沒收剩余房款,，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償;2,、如甲方違反本合同第七條,，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;3,、如甲方擅自提前終止合同,，應按一個月租金向乙方支付違約金,，并退回剩余房款及保證金;4、如乙方因非房屋問題中途退房,，須按一個月房租向甲方支付違約金,，甲方退回剩余租金及保證金，否則,，沒收剩余房租金及保證金,。5、如乙方租賃期已超過,，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,，甲方對該房有權作出處理，后果由乙方自負,。

十,、補充條款：水表讀數(shù)_____度，煤氣表讀數(shù)_____度,，電表總讀數(shù)_____度,，峰_____度，谷_____度,。防盜門鑰匙_____把,，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把,。

十一,、中介方義務：中介方在受雙方委托后，有責任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶,，并促使租賃成功,。在甲乙雙方成交同時，中介方在收取中介費后,，責任自行解除,，若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛,，中介方可出面協(xié)調雙方糾紛,。

十二、本合同未盡事宜,，一律按《________》的有關規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

十三,、如因洪水、地震,、火災,、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,，導致本協(xié)議不能全面履行，甲,、乙,、中介方三方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,，多退少補,。

十四、本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份,，每份均具有同等法律效力,。

甲方簽名：乙方簽名：中介方簽名

電話：電話：簽約時間：年月日

有效的房屋租賃合同篇十三

甲方：

乙方：

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家,、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定,，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第

1條甲方保證向乙方出租的房屋系擁有完全所有權和使用權,，設有房屋它項權利有,。

第2條房屋法律概況1、房屋所有權證書登記人：,，身份證號碼：

2、房屋所有權證書編號：

3,、土地使用權證書編號：

4,、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：

5、房屋的使用面積：

6,、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：

第3條出租房屋概況

第二部分租賃期限

第4條房屋租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日止,。遇以下情況應順延：

1)發(fā)生不可抗力事由的

2)甲方非正常原因逾期交付房屋的

3)非乙方原因致使房屋無法居住的

4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

第三部分租金條款

第5條租金每月人民幣元,。

第6條租金按季支付自本合同生效之日起____日內,，乙方應支付給甲方1個季度的租金以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。

第7條租金支付地點：

第8條租金支付方式：

第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票,，否則乙方有權拒絕支付租金,。

第四部分相關費用

第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔，不因本租賃合同無效,，或撤銷,，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議,。

第11條租賃期間,，乙方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費、電話費,、有線電視費,、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔環(huán)境衛(wèi)生費、治安費,、物業(yè)管理費用等由承擔,。

第12條租賃期間，房屋的使用權歸乙方,，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻,、屋頂、地下空間,、及房屋的39附屬配套設施等,。

第五部分房屋變更與設立他項權利

第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方,，應提前3個月書面通知乙方,，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務,。

第14條租賃期間,，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務,。

第15條租賃期間,，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方,，乙方有權決定是否繼續(xù)承租,。如乙方在____日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為,。如乙方作出決定終止本合同,，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,，乙方有隨時單方面解除本合同的權力,，并追究甲方違約責任。

第16條甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意,，但應提前1個月書面告知乙方,。

第六部分房屋修繕

第17條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要,。

第18條租賃期間,，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞,，或屋面漏水等,，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕,，超過7天,，乙方有權自行修繕。

第19條租賃期間,，如房屋有傾倒危險,，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的,，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬,，或采取維修保養(yǎng)措施不力,，乙方可以退租或代甲方修繕。

第20條對房屋進行的修繕費用,，乙方可以抵銷租金或向甲方索還,，并可追究甲方違約責任。

第七部分甲方權利與義務

第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,，應包括房屋權屬、房屋維修次數(shù),、物業(yè)管理,、治安、環(huán)境等,，及如實回答乙方的相關咨詢,，否則視為欺詐行為。

第22條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,，每日向乙方償付違約金人民幣元,，累計不超過3個月的租金。

第23條租賃期間,，如甲方確需收回房屋自住,，必須提前3個月書面通知乙方,。解除合同后，甲方應支付違約金,，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算,。

第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序審批的拆遷行為,，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行,。

第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時,，甲方除承擔違約責任外,，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協(xié)商,，協(xié)商不一致,，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。

第八部分乙方權利與義務

第26條乙方按本合同約定交付租金,，甲方如無正當理由拒收,，乙方不負遲延交租的責任。

第27條租賃期間,，如乙方需要退房,，必須提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,，乙方應付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。第四種與第三種相比較,，更加詳細,、規(guī)范化。

甲方：

乙方：

年月日