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民間房屋買賣契約(十四篇)

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民間房屋買賣契約(十四篇)
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民間房屋買賣契約篇一

買方:_____(以下簡稱甲方)賣方:_____(以下簡稱乙方)

雙方同意買賣下列房屋:___區(qū)___路___弄___號___室

建筑面積共_____平方米。

經雙方設立條件如下:

第一條上述房屋由乙方售給甲方,,全部價款共計人民幣:_____元,。

第二條本契約簽訂之日起_____內,甲方應將上列價款付與乙方,,乙方收到全部價款后,,應將房屋在一個星期內騰出交給甲方。

第三條本契約簽訂后,,甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記,,所需費用由甲方承擔,,在取得房屋所有權證后,產權歸甲方所有,。

第四條甲方應遵守國家和本市有關房屋管理的政策和規(guī)定,,未經市有關部門及乙方同意,不得對上述房屋加層和改建,。

第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有,,僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規(guī)定,。從發(fā)給產權證之日起,,甲方按國家規(guī)定向有關部門繳付房產稅(土地使用稅)。

第六條自本契約簽訂之日起,,上述房屋的有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方,。并按照管理和維修費用分擔原則,按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用,。

第七條本契約簽訂之日起,,在兩年內屬于原乙方使用不當造成的質量問題,由乙方負責保修,;屬于人為的損壞由甲方自行負責。

第八條本契約一式三份,,乙方一份,,甲方兩份(其中一份作產權登記附件)。

民間房屋買賣契約篇二

買方:_________(以下簡稱甲方)

賣方:_________(以下簡稱乙方)

雙方同意買賣下列房屋:_________區(qū)_________路_________弄_________號_________室,,建筑面積共_________平方米,。

經雙方設立條件如下:

第二條本契約簽訂之日起_________內,甲方應將上列價款付與乙方,,乙方收到全部價款后,,應將房屋在一個星期內騰出交給甲方。

第三條本契約簽訂后,,甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記,,所需費用由甲方承擔,在取得房屋所有權證后,,產權歸甲方所有,。

第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有,僅供甲方使用,。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規(guī)定,。從發(fā)給產權證之日起,甲方按國家規(guī)定向有關部門繳付房產稅(土地使用稅),。

第七條本契約簽訂之日起,,在兩年內屬于原乙方使用不當造成的質量問題,,由乙方負責保修;屬于人為的損壞由甲方自行負責。

第八條本契約一式三份,,乙方一份,,甲方兩份(其中一份作產權登記附件)。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點:_________簽訂地點:_________

民間房屋買賣契約篇三

賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________________

買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________________

根據《中華人民共和國_____》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________________________擁有的房產(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面),建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號)

第三條付款時間與辦法

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商,,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,應書面通知甲方,,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,,應書面通知乙方,,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,代表人是___________,。

第八條本合同如需辦理公證,,經國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產權人一份,,甲方委托代理人一份,乙方一份,,____________市房地產交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

出賣方(甲方)__________________購買方(乙方)___________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

民間房屋買賣契約篇四

甲方(賣方):_____ 身份證號碼:_____

住址:_____ 聯(lián)系電話:_____

乙方(買方):_____ 身份證號碼:_____

住址:_____ 聯(lián)系電話:_____

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、資源,、協(xié)商一致的基礎上,,就乙方向甲方購買房產簽訂本房屋買賣合同。

第一條,、甲方自愿將坐落于____________(建筑面積______平方米,,產權證號:_____ ,土地證號:_____ )的房產出售給乙方,。

第二條,、甲方保證所出售的房屋符合國家有關房地產交易的相關法律,、法規(guī)及政策規(guī)定,且不存在其他債權,、債務糾紛,,無抵押擔保。

第三條,、甲,、乙雙方約定購房總價款為人民幣____________元,大寫____________元,。

第四條,、合同簽訂后,甲,、乙雙方均應按過戶要求提供相應過戶資料,、證件到房屋交易部門辦理房產過戶手續(xù)。

第五條,、雙方在辦理房屋產權轉移,、過戶手續(xù)中所產生的契稅、印花稅,、工本費,、過戶費等稅費及費用均由乙方來承擔,甲方不承擔任何費用,。

第六條,、房屋產權過戶到乙方之日,乙方向甲方付清全部購房款______元,,大寫____________元,。產權過戶之時,甲方保證該房產無任何擔保,、抵押,、房產瑕疵;無欠賬,如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、入網費等,。

第七條,、本合同一式兩份,具有同等法律效力,,自雙方簽字之日生效,,因合同履行發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商或訴訟解決。

第八條本合同未盡事宜,,可另行補充約定,,補充約定經雙方簽字后與本合同具有同等效力。

第九條為了降低辦理房產過程中的相關費用,,甲乙雙方另簽訂一份購房款為____________元的虛假合同,。

甲方(公章):______________乙方(公章):______________

法定代表人(簽字):______________ 法定代表人(簽字):______________

_______________年__________月____日

民間房屋買賣契約篇五

甲方:_________________物業(yè)發(fā)展有限公司

乙方:_________________小區(qū)單元房業(yè)主

鑒于:_________________

1、年月日,,甲,、乙雙方共同簽訂了《__________市商品房預售合同》,乙方購買__________小區(qū)住宅樓,,乙方已向甲方支付購房款人民幣元,。

2、甲方應于年月日前向乙方交付商品房,。

3,、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工,甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房,。

4,、乙方已收到甲方的《入住通知書》,甲方自年月日起辦理入住手續(xù),,乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至年月日,。

5、乙方已于年月日辦理了入住手續(xù),,接收了商品房,。

6、自年月日起至年月日止,,甲方逾期交房日,,對照《__________市商品房預售合同》第十三條之約定,甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金,,甲方應向乙方支付逾期違約金人民幣元,。

甲乙雙方經協(xié)商,達成以下協(xié)議共同執(zhí)行

一,、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元,,于年月日前以現(xiàn)金方式一次付清,。

二,、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據。

三,、乙方收到甲方支付違約金,,視同甲方已履行違約賠償責任,乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。

四,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

五、本協(xié)議一式三份,,甲方持兩份,,乙方持一份,具有同等法律效力,。

甲方:______________乙方:______________

_____________年_____________月_____________日

民間房屋買賣契約篇六

出賣人或代理人(以下簡稱甲方)

姓名:

電話號: 買受人(以下簡稱乙方) 姓名: 電話號:

中介方(以下簡稱丙方)名稱:

邵陽市21世紀不動產經紀有限公司

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙、丙三方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議:

一、經丙方介紹,,甲方自愿將下款所列房屋出售給乙方,,甲方已將房屋狀況充分告知乙方,乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施,、裝潢情況已充分了解,,愿意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況:房屋坐落 ,,房屋所有權證號 號,,國土證號為 。

二,、甲,、乙雙方約定上述房屋成交價款及付款方式: 該房屋出讓總金額為人民幣大寫 元(小寫¥ 元),簽此合同時乙方交付定金人民幣大寫 元(小寫¥ 元)給甲方,,由丙方代為保管,。甲方將房產證和國土證交給丙方保管,辦理過戶手續(xù)的時間自簽訂合同之日起 天內開始辦理,,在此期間,,雙方不得以任何理由違約,如因特殊原因超出此時間,,可以相互協(xié)商解決,,否則視為違約,則按違約的相關規(guī)定賠償違約金,。甲方應在規(guī)定的時間內陪同乙方辦理過戶手續(xù),,乙方在過戶前即付款人民幣大寫 元(小寫¥ 元)給甲方,,由丙方代為保管,丙方在甲乙雙方產監(jiān)處過戶拍照后將此款人民幣大寫元(小寫¥ 元)交付甲方,,留下按揭款人民幣大寫 元(小寫¥ 元)待郵政銀行按揭貸款審批后一次性付給甲方(乙方須開具剩余款項(包括按揭款)的欠條給甲方,,甲方在收到銀行按揭貸款時須歸還欠條,開具等額收條給乙方),。過戶后,,本合同上述定金即轉為交房押金,丙方在甲方將房屋交付給乙方時,,將交房押金人民幣大寫 元(小寫¥ 元)付給甲方,。

三、其他相關:

(一)本合同簽訂之日起,,乙方委托丙方代為辦理房屋買賣銀行按揭手續(xù),,按揭服務費為人民幣大寫 元(小寫¥ 元),由乙方支付給丙方,。甲方在此過程中應無條件配合乙方辦理銀行按揭手續(xù),。

(二)甲方在乙方全部房款付清 日內將房屋交付給乙方。 上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣費、電訊費及其它有關費用,,由甲方繳納,。

四、甲方應保證上述房屋權屬清楚,,無產權糾紛,,符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起,,該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理,,并承擔相應的法律責任。

五,、上述房屋在辦理交易,、權屬登記手續(xù)及按揭貸款所發(fā)生的一切費用,甲,、乙雙方約定由 方承擔,。

六、甲,、乙兩方應各自按上述房屋價款的1%支付給丙方中介服務費,。甲乙雙方應最遲于交房當日支付中介服務費于丙方。甲,、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務費的,,每逾期一日,違約方應按中介服務費的1%給付丙方違約金,。

七,、違約責任:

1、本合同簽訂后,,乙方中途悔約的,,應及時通知甲、丙兩方,,購房定金歸甲方所有,,并等額賠償甲方合同簽訂后所有相關花費;甲方中途悔約的,應及時通知乙,、丙兩方,,并應在悔約之日起三日內雙倍返還購房定金給乙方,并等額賠償乙方合同簽訂后所有相關花費,。 本合同簽訂后,,甲、乙兩方中一方悔約的,,違約方應承擔雙方的中介服務費,,丙方有權在定金中優(yōu)先收取。

2,、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,,視為甲方違約,并由甲方承擔相應的法律責任且承擔雙方的中介服務費,。

3,、若因郵政銀行按揭手續(xù)不能通過審批,則視為不可抗力因素,,各方皆不承擔違約責任,,由丙方將替甲方保管的購房定金原數返還給乙方。

八,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,,由合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向邵陽市仲裁委員會申請仲裁,,也可以直接向人民法院起訴,。

九、本合同一式叁份,,甲,、乙、丙方各執(zhí)一份,。

十,、本合同自三方簽字訂之日起生效,。

甲方或代理人(簽章):

身份證件號碼: 乙方(簽章): 身份證件號碼:

年 月 日 年 月 日

丙方(簽章):邵陽市21世紀不動產經紀有限公司

經辦人:

年 月 日

民間房屋買賣契約篇七

本合同雙方當事人:

賣方:______姓名:______

國籍:______:______

地址:______

聯(lián)系電話:______委托代理人:______

買方:______姓名:______

國籍:______:______

地址:______

聯(lián)系電話:______委托代理人:______

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋坐落于;位于第層,,共,,房屋結構為,建筑面積_____平方米,,房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一,,該房屋內部附著設施見附件二;為。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為面積,。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積為準,。

該房屋交付時,,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±%時,房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%時,,甲乙雙方同意按下述第種方式處理:

1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方,,并按利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整,。

3.,。

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為;土地使用權年限自________年________月________日至________年________月________日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為;該房屋買賣后,,按照有關規(guī)定,乙方補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條價格,。

按計算,該房屋售價為每平方米元,,總金額為億千百拾________萬千百拾元整,。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金億千百拾________萬千百拾元整,,并應于本合同生效之日起________日內將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限,。

甲方應于本合同生效之日起三十日內,,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起________日內,,將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,,月利息按計算。逾期超過天后,,即視為乙方不履行本合同,。屆時,,甲方有權按下述第種約定,,追究乙方的違約責任。

1.終止合同,,乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金,。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償,。

2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金,,合同繼續(xù)履行。

3.,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任,。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在個月內按利率計算;自第個月起,,月利息則按利率計算,。逾期超過個月,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權按下列第種約定,,追究甲方的違約責任。

1.終止合同,,甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金,。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行。

3.,。

第九條關于產權登記的約定,。

在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書,,乙方有權提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的%賠償乙方損失,。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,,有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,,由甲方承擔全部責任,。

第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內,,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,,均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,,甲,、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十六條本合同)之日起生效,。

第十七條本合同連同附表共頁,,一式份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方:______乙方:______

甲方代理人:______乙方代理人:______

________年________月________日________年________月________日

簽于簽于

民間房屋買賣契約篇八

合同編號:20(41)甲方(需方): xx公司乙方(供方): 有限公司雙方依據平等互利的原則,,經協(xié)商達成如下礦石買賣合同,。

一、 產品名稱,、發(fā)貨地點,、數量、品味,、礦價,、運費 表一

二、交貨地點,、費用的負擔:

1.交貨地點:到甲方指定料場

2.費用負擔:由 乙 方承擔運費,。

三、驗收方式及提出異議期限:

1.礦石質量以乙方發(fā)貨料場化驗分析的數據為準,,若對方化驗分析的數據持有異議,,應在收到數據后五天內提出,,并附樣品送昆鋼質檢中心檢驗,,所產生的費用由提出的異議方承擔。

四,、供礦要求:

1.計量以乙方發(fā)貨料場內的電子磅秤過磅數量為準,。

2.因由乙方組織運輸,若在運輸過程中發(fā)生各種事故及由此造成的一切損失,,責任由乙方承擔,。

五、結算方式:

1.每月以乙方發(fā)貨數量統(tǒng)計,,經雙方核對簽字認可后,,按10%水份扣除后以干基量結算一次。

2.自合同簽發(fā)后乙方實行先發(fā)貨后收款原則,。

六,、違約責任:

1.甲、乙雙方應嚴格履行合同,,一方違約,,對方有權單方終止合同,并要求對方支付本合同總金額15%的違約金,。2.產品質量異議,,雙方協(xié)調處理。

七,、解決合同糾紛方式:

1.甲,、乙雙方協(xié)商處理。

2.通過訴訟解決,但凡因本合同引起的訴訟由甲方所在地法院管轄,。八.其他:

1.因市場情況發(fā)生變化,,合同雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議進行調整,補充協(xié)議及傳真件與本合同具有同等法律效力,。

2.本合同由雙方簽字后生效,,有效期為________年____月____日至________年____月____日,本合同一式倆份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。甲方(蓋章): 集團有限公司乙方(蓋章):有限公司法人(或委托代理人)簽字: 法人(或委托代理人)簽字:單位地址: 單位地址:電話: 電話: 開戶行: 開戶行: 賬號:賬號

民間房屋買賣契約篇九

第一條項目建設依據。

出賣人以_____________方式取得位于_____________,、編號為_____________的地塊的土地使用權,。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_____________,。該地塊土地面積為_____________,,規(guī)劃用途為_____________,土地使用年限自_______________年___________月___________日至_______________年___________月_______________日,。出賣人經批準,,在上述地塊上建設商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】_____________,。建設工程規(guī)劃許可證號為_____________,,施工許可證號為_____________。

第二條商品房銷售依據,。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為_____________,商品房預售許可證號_____________,。

第三條買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:_________________

第_____________【幢】【座】_____________【單元】【層】_____________號房,。該商品房的用途為_____________,屬_____________結構,,

層高為_____________,,建筑層數地上_____________層,地下_____________層,。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_____________平方米,其中,,套內建筑面積_____________平方米,,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第_____________種方式計算該商品房價款:_________________

1.按建筑面積計算,,該商品房單價為(_____________幣)每平方米_______________元,,總金額(_____________幣)___________千___________百___________拾___________萬___________千___________百___________拾___________元整。

2.按套內建筑面積計算,,該商品房單價為(_____________幣)每平方米_________________元,,總金額(_________________幣)___________千___________百___________拾___________萬___________千___________百___________拾___________元整。

3.按套(單元)計算,,該商品房總價款為(_________________幣)___________千___________百___________拾___________萬___________千___________百__________拾_______________元整,。

4.________________。

第五條面積確認及面積差異處理,。

根據當事人選擇的計價方式,,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的,,不適用本條約定,。

合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準,。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

民間房屋買賣契約篇十

合同當事人:

甲方(賣方)______________________________________________ ;

注冊地址:___________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________ ;資質證書號碼:_______________ ;

法定代表人:_________________ ;聯(lián)系電話:___________________ ;

通訊地址:___________________________________________________ ;

郵編:_______________________________________________________ ;

委托代理機構:______________________________________________ ;

注冊地址:___________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________ ;資質證書號碼:_______________ ;

法定代表人:_________________ ;聯(lián)系電話:___________________ ;

通訊地址:___________________________________________________ ;

郵編:_______________________________________________________ .

乙方(買方)______________________________________________ ;

住所(址)_________________________________________________ ;

國籍:___________ ;性別:___________ ;出生年月:___________ ;

身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________________ ;

通訊地址:___________________________________________________ ;

郵編:______________________ ;聯(lián)系電話:____________________ ;

移動電話:__________________ ;電子郵箱:____________________ .

委托 ( 法定 ) 代理人姓名:___________ ;國籍:____________ ;

住所(址)_________________________________________________ ;

身份證:_____________________________________________________ ;

通訊地址:___________________________________________________ ;

郵編:______________________ ;聯(lián)系電話:____________________ .

委托代理機構:______________________________________________ ;

注冊地址:___________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼:______________ ;資質證書號碼:________________ ;

法定代表人:________________ ;聯(lián)系電話:____________________ ;

通訊地址:___________________________________________________ ;

郵編:_______________________________________________________ .

第一條 項目建設依據

甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權,,面積___________平方米,規(guī)劃用途為___________,,土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止,。

甲方經批準,,在該地塊上投資建設___________商品房 ( 填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱 ) .該項目的有關批文如下:

1 ,、《建設工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關:___________ ;編號:___________ ;

2 、《國有土地使用權證》

頒發(fā)機關: 廣州市國土資源和房屋管理局 ;

編 號: ___________ ;

3 ,、《建設工程施工許可證》

頒發(fā)機關:___________ ;編號:___________ ;

4 、_______________________________________________________.

第二條 商品房銷售依據

乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。

1 ,、該商品房作為現(xiàn)房,已辦理權屬登記,,登記機關為___________;并領取了【房地產權屬證明書】【房地產權證】,,編號為___________.

2 、該商品房作為在建商品房,,已具備《廣東省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件,,已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》,頒發(fā)機關為 廣州市國土資源和房屋管理局;編號為:___________ .

第三條 合同標的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________ 號房(下稱該商品房),,測繪地址:___________區(qū)___________路___________號___________房,。

該商品房所在樓宇的主體結構為___________結構;建筑物地上層數為_______層,地下層數為___________層。

該商品房的用途為___________,,層高為___________米,。該商品房戶型結構為_____房____廳_____廚____衛(wèi),封閉式陽臺___個,,非封閉式陽臺____個,。

該商品房【合同約定】(適用于預售)【產權登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米,,其中,,套內建筑面積___________平方米,,公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米,。

該商品房面積預測算單位:_____________________________________

注冊地址:___________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼:___________ ;資質證書號碼:___________________ ;

法定代表人:__________________ ;聯(lián)系電話:__________________ ;

通訊地址:___________________________________________________ ;

郵編:_______________________________________________________ .

第四條 物業(yè)管理

物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會選聘物業(yè)管理公司之前,,小區(qū)物業(yè)管理服務由甲方選聘物業(yè)管理公司提供,。甲方應采取符合國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司,,甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務合同》。

甲方應制定《業(yè)主臨時公約》作為向乙方明示并予以說明,,乙方在簽訂本合時對遵守《業(yè)主臨時公約》作出書面承諾。

第五條 基本術語的含義

雙方同意,,合同中出現(xiàn)的基本術語作如下理解:

1 ,、首層:本合同所指首層以經市規(guī)劃管理部門批準的設計圖紙的標注為準;

2 、建筑面積:房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,,包括陽臺,、挑廊、地下室,、室外樓梯等,,且具備有上蓋,結構牢固,,層高 2.20m 以上(含 2.20m )的永久性建筑;

3 ,、套內建筑面積:套內使用面積、套內墻體面積與套內陽臺建筑面積之和;

4 ,、層高:是指地面至樓面或樓面至樓面,、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建筑面積的房屋結構,,層高均應在 2.20 米 以上(含 2.20 米 )

5 ,、共有建筑面積:整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內建筑面積之和,,并扣除已作為獨立使用的地下室、車棚,、車庫,、為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房,、以及人防工程等建筑面積,,即為整棟建筑的共有建筑面積,其內容包括:

( 1 )電梯井,、管道井,、樓梯間、垃圾道,、變電室,、設備間、公共門廳和過道,、地下室,、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算;

( 2 )套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積,。

6 ,、已支付房價款:以按揭貸款購房的,該款項不限于乙方自行支付的首期價款,,還包括以貸款向甲方支付的款項,。

7 、_____________________________________________________________________ ;

8 ,、_____________________________________________________________________ .

第六條 計價方式,、價款、付款

甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:

1 ,、該商品房屬【現(xiàn)售】【預售】,,按套內建筑面積計價,該商品房單價為(___________幣)每平方米 元,,總金額(___________幣)元(大寫:____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。

公共部位與共用房屋分攤建筑面積的建設費用已分攤計入上述套內建筑面積銷售單價內,,不再另行計價,。

2 、商品房屬【現(xiàn)售】【預售】,,按【套】【整層】【整幢】出售并計價,,總金額(___________幣)___________元(大寫:____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。

甲方同意乙方按下列第 種方式按期付款:

1 ,、一次性付款

總金額(___________幣)___________ 元 ;(大寫:____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)在 年 月 日前支付,。

2 ,、分期付款

( 1 )第一期:自本預售合同簽訂暨網上備案之日起_____日內(不超過 5 日),即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%,,金額___________幣) :___________元;(大寫:____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

( 2 )第二期:在______年____月___日前支付全部房價款的_____%,,金額( _________幣)_________元 ;(大寫:____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

( 3 )第三期:在______年____月___日前支付全部房價款的____%,金額( ________幣)________元 ;(大寫:____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

( 4 )第四期:在_____年____月___日前內支付全部房價款的_____%,,金額(________幣) ________元 ;(大寫:____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

( 5 )第五期:在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%,,金額(________幣) ________元 ;(大寫:____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

3 、按揭貸款方式付款

首期款:自本預售合同簽訂暨網上備案之日起_____日內(不超過 5 日),,支付全部房價款的_____ %,,金額(________幣)________元(大寫:____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

除首期款外,剩余房款金額(________ 幣)________元(大寫:____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)該款應于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù),,并按照按揭方式付款,。

按揭銀行是 _______________________________________________ .

委托代理人:______________________________________________ ;

注冊地址:________________________________________________ ;

營業(yè)執(zhí)照號碼:____________ ;資質證書號碼:_______________ ;

法定代表人:______________ ;聯(lián)系電話:___________________ ;

通訊地址:________________________________________________ ;

郵編:____________________________________________________ .

( 1 )甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)

乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內,將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人,。

( 2 )乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)

甲方應在乙方支付首期款后_____日內,,將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。

4 ,、其它方式:

___________________________________________________________.

第七條 付款方式

甲方應當按照《廣東省商品房預售管理條例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預售房款,,即在項目竣工之前,預售房款只能用于購買項目建設必需的建筑材料,、設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費,,不得挪作他用。

為保證預售款按照上述用途使用,,防止挪作他用,,乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預售款監(jiān)控賬號,接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控,。

監(jiān)控銀行:____________________________________________________ ;

監(jiān)控賬號:____________________________________________________ .

第八條 逾期付款的違約責任

1 ,、分期付款

分期付款的,如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號,,甲方有權要求乙方按每日房價款總額 的標準支付違約金,,并有權解除合同 .

2 、一次性付款

一次性付款的,,如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號,,甲方有權要求乙方按每日房價款總額 的標準支付違約金,并有權解除合同 .

3 ,、按揭付款

乙方以按揭貸款支付房款的,,首期款應當按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號;如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號,甲方有權要求乙方按每日房價款總額 的標準支付違約金,,并有權解除合同 .

甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的,,甲方應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,,不得放入其它賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,,視作甲方違約,,乙方有權要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的 的標準支付違約金,直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶,。

乙方自行辦理按揭貸款的,,乙方應要求按揭銀行在發(fā)放貸款時將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶,,視作乙方違約,,甲方有權要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的 的標準支付違約金,直至全部按揭款項進入監(jiān)控賬戶,。

第九條 備案確認

_____【甲方】【乙方】應于本合同網上備案之日起 10 個工作日內持本合同向廣州市房地產登記機構申請辦理網上備案的確認手續(xù),。

第十條 交房期限

甲方應當在_____年_____月_____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。

因不可抗力或者當事人在合同中約定的其它原因,,需延期交付使用的,,甲方應當及時書面告知乙方。

交付后,,甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應承擔的其它義務,,如:辦理產權證的義務等。

第十一條 交房條件

甲方交付的房屋應當符合下列第_____種條件:

1 ,、該商品房已經有關政府部門辦妥竣工驗收備案手續(xù);

2 ,、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。

雙方可以在上述條件之外,,另行約定交房條件:

3 ,、__________________________________________________.

以上交房條件,雙方可以任選其一,。

雙方可以就該商品房的裝飾,、附屬設備的規(guī)格、標準等進行協(xié)商,,達成的一致意見作為本合同的附件,。

第十二條 房屋及有關資料的交接

商品房達到交付使用條件后,甲方應當在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù),。乙方應在收到該通知之日起_____日內,,會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志是_______________ .

在雙方進行驗收交接時,,甲方應當出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關資料,并簽署交接單,。所購商品房為住宅的,,甲方還須提供《住宅質量保證書》,、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》。

甲方提供的《住宅質量保證書》,、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應不低于建設行政主管部門制定的《住宅質量保證書》,、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。

如果甲方不出示上述證明文件及有關資料或出示不齊全,,乙方有權拒絕接受交付,,由此產生的延期交房的責任由甲方承擔。

由于乙方原因,,未能按期交付的,,雙方同意按以下方式處理:

_______________________________________________________ .

第十三條 延期交房的違約責任

甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房,按下列第_____種方式處理:

1 ,、按逾期時間,,分別處理(不作累加)

( 1 )逾期不超過_____日,自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止,,甲方按日向乙方支付已支付房價款 的違約金,,合同繼續(xù)履行。

( 2 )逾期超過_____日后,,乙方有權單方面解除合同,。如果乙方要求繼續(xù)履行的,合同繼續(xù)履行,,自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止,,甲方按日向乙方支付已付房價款 0.5‰ 的違約金。

2 ,、

_______________________________________________________.

第十四條 風險責任的轉移

該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方,。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù),甲方應當發(fā)出書面催告書一次,。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的,,則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。

第十五條 面積確認及面積差異處理

根據買賣雙方選擇的計價方式,,本條規(guī)定以套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇第六條計價方式 2 的,不適用本條約定,。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的,,以實測計價面積為準。

商品房交付后,,實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異,,雙方同意按以下第 種方式進行處理:

1 、方式一

( 1 )面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),,按照合同約定的價格據實結算;

( 2 )面積誤差比絕對值超出3%,,乙方有權單方面解除合同,。

乙方同意繼續(xù)履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足,,面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔,所有權歸乙方;房屋實際面積小于合同約定面積的,,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方,,面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

面積誤差比= ( 實測計價面積-合同約定計價面積 )/ 合同約定計價面積× 100 %,。

2 ,、方式二

雙方自行約定如下:

( 1 )_______________________________________________ ;

( 2 )_______________________________________________ ;

( 3 )_______________________________________________ ;

( 4 )_______________________________________________ .

第十六條 規(guī)劃、設計的變更

該商品房預售后,,甲方不得未經乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃,、設計。確需變更的,,甲方應征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準,。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應在乙方提出解除合同之日起的 30 日內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,,以退款期日同期銀行房地產開發(fā)貸款利率計算)

第十七條 權利瑕疵擔保

甲方應當保證作為本合同標的的商品房不存在權利瑕疵,,即未設定抵押權、租賃權等;無賠償義務,,如欠繳稅費,,出讓金等;也不存在被法院或其它國家機關、機構,、部門查封的情況,。

若存在權利瑕疵,甲方應在乙方指定的期限內或合理期限內消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的,,乙方有權單方面解除合同,。

第十八條 產權登記

雙方同意選擇以下第______方式辦理產權登記:

1 、甲方辦理

甲方應當在商品房交付使用后______日內,,向產權登記機關為乙方辦妥產權登記,,并將以乙方為產權人的房地產權證交付乙方。

在此場合,,乙方應當及時提供產權登記機關要求的需乙方提供的證件資料,。

甲方應如實告知乙方為辦理產權登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內容不完備,、不準確,,致使乙方未能及時提供證件資料的,乙方不承擔責任。

2 ,、乙方辦理

在甲方辦結初始登記的前提下,,乙方自行辦理產權登記的,,甲方應在商品房交付使用后 日內將登記機關要求的需甲方提供的證件資料提交乙方,。

第十九條 遲延辦理產權登記的違約責任

甲方違反第十八條的約定的,乙方有權按照下列第 項處理:

1 ,、乙方單方面解除合同并退房,。

2 、乙方不退房的,,甲方按自遲延之日起每日已付房價款的______%向乙方支付違約金,。

3 、___________________________________________________________.

第二十條 甲方關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件四)的標準。達不到約定標準的,,乙方有權要求甲方按照下述第 種方式處理:

1 ,、甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價;

2 ,、___________________________________________________________ ;

3 ,、___________________________________________________________ .

第二十一條 乙方單方解除權的行使

乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權利時,應書面通知甲方,,甲方應在收到乙方的書面通知之日起 日內將乙方已支付的房價款(包括利息,,利息按中國人民銀行公布的同期房地產開發(fā)貸款利率計算)全部退還乙方,,并承擔賠償責任,,賠償金額為已支付房價款的 %,,在退還房款時一并支付給乙方,。

第二十二條 甲方關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

1 ,、___________________________________________________________ ;

2 ,、___________________________________________________________ ;

3 ,、___________________________________________________________ ;

4 ,、___________________________________________________________ ;

5 、___________________________________________________________ .

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,,雙方同意按以下方式處理:

1 ,、___________________________________________________________ ;

2 、___________________________________________________________ ;

3 ,、___________________________________________________________ .

第二十三條 保修責任

乙方購買的商品房為商品住宅的,,《住宅質量保證書》作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起,按照本合同以及《住宅質量保證書》的承諾內容承擔相應的保修責任,。

乙方購買的商品房為非商品住宅的,,雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容,。

在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,,甲方應當履行保修義務。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞,,甲方不承擔責任,。

第二十四條 專項維修資金

乙方應當按照有關規(guī)定繳納專項維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有,,在簽訂購房合同后繳交,,存入房地產行政主管部門目前在銀行設立的專款專戶中,。

1 ,、廣州市老八區(qū)(越秀、荔灣,、東山,、海珠、天河,、芳村,、白云、黃埔區(qū))和廣州經濟技術開發(fā)區(qū)設立??钯~戶的銀行:中國農業(yè)銀行廣州市北秀支行

2 ,、番禺區(qū)設立專款賬戶的銀行:中國建設銀行廣州市番禺東興辦事處

3 ,、花都區(qū)設立??钯~戶的銀行:中國建設銀行股份有限公司

4 、從化市設立??钯~戶的銀行:中國農業(yè)銀行從化支行營業(yè)部

5 ,、增城市設立專款賬戶的銀行:中國建設銀行股份有限公司

第二十五條 雙方可以就下列事項約定:

1 ,、該商品房所在樓宇的屋面經營的,,所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

2 、該商品房所在樓宇的外墻面經營的,,所得收益屬全體業(yè)主共同所有;

3 ,、__________________________________________________________ .

4 、__________________________________________________________ .

第二十六條 乙方使用房屋注意事項

乙方的房屋僅作____________________使用,,乙方使用期內不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權與其它權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,。并按占地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務,。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

第二十七條 關于通知的約定

本合同要求或允許的通知和通訊,,均自收到時起生效,。

第二十八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決:

1 ,、依法向人民法院起訴;

2 ,、提交_________________仲裁委員會仲裁。

第二十九條 本合同未盡事宜,,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。

第三十條 合同附件與正文具有同等法律效力,。本合同及其附件內,,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第三十一條 本合同連同附件共______頁,,一式______份;合同持有情況:甲方______份,,乙方______份,廣州市房地產交易所登記所份,。______年______月______日簽訂于廣州市______區(qū)

附件一:房屋平面圖

附件二:甲方針對該商品房所作的具體說明(含廣告)

附件三:前期物業(yè)管理服務合同

附件四:裝飾,、設備標準

1、外墻:

2,、內墻:

3,、頂棚:

4、地面:

5,、門窗:

6,、廚房:

7、衛(wèi)生間:

8,、陽臺:

9,、電梯:

10、其它:

附件五:合同補充協(xié)議

民間房屋買賣契約篇十一

房屋買賣合同解除協(xié)議書

甲方:_________________

乙方:_________________

甲乙雙方通過友好協(xié)商,,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,,解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協(xié)議:_________________

一、乙方將20__年10月3日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方,。

二,、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續(xù),。

三,、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責。

四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方,,將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行桂林分行,,歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

五,、違約金:_________________違約方需支付違約金伍萬元,。

六、本合同正本兩份,,雙方各執(zhí)一份,,具有法律約束力。

七,、本合同雙方簽字后生效,,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

八,、本合同解釋權歸甲方所有,。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

民間房屋買賣契約篇十二

出賣人(甲方):________________村委會

買受人(乙方):______________________

身份證號碼:_______________________

一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣________元整的價款出售給乙方,。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________,,余款分期按月支付,每月人民幣為________元,,需于____年____月至____年________月壹年內付清,,每個月的支付期限為月底的最后一天。

二,、乙方支付甲方合同保證定金___萬元,,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,,定金不退,。

三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后 年內甲方和村委會應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。

四,、本合同簽訂后,甲方對房屋使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方。

五,、本合同生效之日,,甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權并通電通水,甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛,,本合同簽訂后,,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;

六、違約責任

1,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失,,,。

2、甲方應當于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權,,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時,,乙方有權解除本合同。解約時,,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,,并應賠償乙方經濟損失人民幣____元。

3,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時,,甲方有權解除合同,。解約時,乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金,。

4,、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,,甲方應當通知乙方,,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方,。

5,、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除,,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,,并賠償乙方的房屋裝修費用。

6,、自合同生效之日起________年內,,產權證和土地證因為甲方的原因不能辦理,甲方應支付乙方違約金人民幣________元,,甲方向乙方支付違約金后,,土地證和產權證因為甲方的原因仍然不能辦理,每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。

7,、如果因為本合同第五條的原因,造成乙方損失或不能居住的,,甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金,,違約金人民幣為元,甲方支付乙方違約金后,,侵權仍在繼續(xù)的,,每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時,,乙方有權解除本合同,。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,,并應賠償乙方經濟損失人民幣________元,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁,。

八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九,、本合同一式____份,甲乙雙方見證人各執(zhí)一份

甲方:________________乙方:________________見證人:______________

____年____月____日

民間房屋買賣契約篇十三

甲方(出賣方):

乙方(居間方):

根據《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎上,,就甲方委托乙方從事房地產經紀事項達成一致意見,特訂立如下協(xié)議:

第一條房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于,。

該房屋用途為,,建筑面積為平方米、套內面積為平方米(以該房屋產權證標注面積為準),。

該房屋尚未取得產權證書,,甲方同意在與乙方介紹的買方達成買賣協(xié)議后,,自愿到公證處公證。

第二條房屋交易價格

甲方授權乙方按照凈房價等于或者高于300萬元(大寫叁佰萬元整)的價格介紹,、聯(lián)系買方(不含稅費),。

第三條與該房屋交易相關的費用

與該房屋交易相關的稅款、費用按國家和重慶市有關規(guī)定執(zhí)行,,由甲方,、買方在房屋買賣協(xié)議書中另行定。

第四條委托事項和服務費

甲方委托乙方為其提供尋找合適買方,、協(xié)助價格談判,、促成房屋買賣成交、代收代付定金,、代擬房屋買賣協(xié)議等服務,。

甲方應按實際成交價格的2%向乙方支付服務費(以下簡稱基本服務費),同時甲方承諾,,如果實際成交價格高于300萬元,,甲方將按照超過300萬元的部分的50%另行向乙方支付額外服務費(以下簡稱額外服務費)。

第五條服務費的支付

基本服務費的支付:

雙方約定上述2%的基本服務費在買方支付購房定金時,,由乙方直接從定金中扣除,,即:通過乙方居間服務,甲方與買方已達成該房屋買賣意向的,,買方應向甲方支付定金20萬元,,甲方同意由乙方代收定金,并從定金中直接扣除服務費(按實際成交價格的2%計算),,扣除服務費后的定金余款,乙方應及時支付給甲方,,甲方應在收到后立即出具定金收條給買方,,收條金額為定金20萬元。

額外服務費的支付:

在甲方收取定金后,,乙方應及時協(xié)助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協(xié)議書,。

甲乙雙方約定,在房屋買賣協(xié)議書簽訂后,,在買方向甲方支付首付款時,,甲方應向乙方支付額外服務費,具體支付方式為:首付款中金額等于額外服務費的部分款項(按照實際成交價格超過300萬元的部分的50%計算),,由買方直接支付到本協(xié)議乙方指定的銀行賬戶,,其余部分支付到甲方指定的銀行賬戶,甲方應在收到后立即出具首付款收條給買方,,收條金額為首付款全額(含服務費金額),。

第六條后續(xù)事項

甲方,、買方在房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結清首付款后,乙方的基本義務已完成,,買賣雙方權利義務,、法律責任、糾紛處理均按房屋買賣協(xié)議執(zhí)行,,后期產權過戶,、按揭貸款手續(xù)的辦理由買賣雙方自行處理或委托中介機構代理,乙方提供必要協(xié)助,,并擔任雙方交易事項的見證人,。

在買賣雙方房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結清首付款后,乙方的基本義務已完成,,甲方應無條件向乙方支付基本及額外服務費,,即使此項房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成產權過戶,、按揭貸款手續(xù),,也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務費的義務。

而應由無過錯方按照買賣協(xié)議的約定向過錯方追究違約責任及賠償責任,。

第七條違約責任

1,、通過乙方居間服務,甲方與買方已達成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金后,,甲方未向乙方支付基本服務費的,,甲方構成違約,除應及時補付服務費用外,,還應另行按照基本服務費的30%支付違約金,。

2、在房屋買賣協(xié)議書簽訂且買方向甲方支付首付款后,,甲方未在3日內向乙方支付額外服務費,,除應及時補付服務費外,還應另行按照額外服務費的50%支付違約金,。

第八條對于未盡事宜,,甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議,。

第九條本合同一式兩份,,雙方各持一份。

甲方:

乙方:

簽訂日期:

民間房屋買賣契約篇十四

賣方(以下簡稱甲方):__________________________________

買方(以下簡稱乙方):__________________________________

經紀代理方(以下簡稱丙方):_______________________________

合同簽署地:____________________________________________

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律,、法規(guī)規(guī)定,甲,、乙,、丙三方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,,就房屋買賣,、經紀人代理事宜,訂立本合同,,共同信守:

第一條甲方所有的房屋坐落于武漢市-

________________________,,為______結構,建筑面積_______平方米,,“房屋所有權證”號為“_________字第______號”,,“土地所有權證”號為“______________字第_______號”,“土地使用權證”號為“____________字第________號”,。

第二條經甲,、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋交易成交價人民

幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元,。

第三條付款方式約定:

一,、一次性付款:

1、由甲方委托丙方代收的

(1)乙方于______年______月______日付清全部房款人民幣(大寫)______佰______拾_______萬_______仟______佰______拾______元,。

(2)丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢,,且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在結款通知單簽字后______日內(遇節(jié)假日付款時間順延),,結清全款,。

2、乙方直接付款給甲方的

乙方于______年______月______日付清全部房款人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元,。

二,、分期付款:

1.由甲方委托丙方代收的

2.乙方直接付款給甲方的

第四條房屋交易稅費用承擔方式:甲方承擔_________________乙方承擔_________________,。

第五條在房屋交易過程中,,丙方協(xié)助甲、乙雙方辦理登記,、房款交割、房屋所有權交付等居間工作,,保障交易的安全性,。本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經紀代理費(大寫)_______________________________元,。乙方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣(大寫)_______________________________元,如因單方違約導致本合同無法履行,,由違約方支付經紀代理費的_______%,,計人民幣(大寫)_______________________________元,。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的,,由雙方平均分擔經紀代理費的_______%,,計人民幣(大寫)_______________________________元。

第六條本合同簽訂之日,,甲,、乙雙方須提供相關證件(房屋所有權證、土地使用權證,,戶口本,、身份證、婚姻狀況證明等)交由丙方,,丙方在甲,、乙方提供相關證件齊全后_______日內協(xié)助辦理過戶手續(xù)。交易不成,,由丙方將上述證件全部退還給甲,、乙方。

第七條甲方保證上述房屋權屬資料真實,、合法,、有效,。如甲方房屋有共有、設定抵押,、租賃等行為應告知乙方,,并自行約定解決,。如因上述原因導致本合同項下房屋交易發(fā)生產權糾紛,、債權糾紛或租賃糾紛時,由甲方承擔全部責任,。

第八條甲方應在收到:(1)乙方全部房款_______日內,,(2)房屋過戶完成后______日內,,騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方,。房屋交付乙方前甲方應結清水,、電,、物業(yè)費等相關費用,。水、電存折等由甲方過戶給乙方,。甲方應保持房屋現(xiàn)狀和結構及水表,、電表及配套設施的完整性。(移交清單附后)

第九條甲方逾期不交付房屋給乙方,,乙方不解除合同的,,甲方每逾期一日,,按已付房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,,甲方應退還乙方所付房款,,且應支付逾期期間的違約金,并按全部房款的_______%向乙方支付違約金,。

第十條乙方逾期不交付房款給甲方,,甲方不解除合同的,每逾期一日按未付房款的_______%向甲方支付違約金;

甲方解除合同的,,按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

第十一條丙方在甲,、乙雙方提供資料齊全情況下,,在__________時間內協(xié)助雙方辦理房產過戶手續(xù),如果未履行義務,,應承擔______________________違約責任,丙方在乙方按約定交付房款后,,未按約定及時進行房款交割,應承擔______________________違約責任,。

第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,,因此給無過錯方造成損失的,應當承擔賠償責任,。

第十三條本合同未盡事宜,,由甲,、乙,、丙三方另行商定,,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力,。

第十四條本合同發(fā)生爭議,,由甲,、乙,、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,按下列第_____種方式解決:

(1)提交武漢仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條本合同自甲,、乙方簽字,丙方蓋章之日起生效,。本合同一式三份,甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,。

第十六條如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的,甲,、乙、丙三方可解除合同,,并不承擔違約責任,。

甲方(賣方及配偶):乙方(買房):房產所有權人:代理人:

房產共有權人:身份證號:

代理人:聯(lián)系電話:

身份證號:

聯(lián)系電話:

通訊地址:

丙方(經紀人代理方):

經紀人:身份證號:

通訊地址:蓋章:聯(lián)系電話:

合同簽訂時間:______年______月______日

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