人的記憶力會(huì)隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補(bǔ)記憶的不足，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來，也便于保存一份美好的回憶,。范文書寫有哪些要求呢？我們?cè)鯓硬拍軐懞靡黄段哪?？以下是我為大家搜集的?yōu)質(zhì)范文,，僅供參考,，一起來看看吧

棚戶區(qū)改造臨時(shí)規(guī)約篇一

乙方：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及有關(guān)法律,、法規(guī)和政策的規(guī)定,，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本用工合同,。

一,、合同期限

合同期限為一年。即自_________年________月_______日起至_________年________月_______日止,。

二,、工作內(nèi)容

乙方同意按甲方工作需要，在________________崗位工作,，履行職責(zé)，完成任務(wù),。

乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的管理制度,。

三、勞動(dòng)保護(hù)和工作條件

甲方為乙方提供生產(chǎn)所需的勞動(dòng)保護(hù)用品,。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全操作規(guī)程,。

四、工作報(bào)酬

按雙方商定的計(jì)件工資標(biāo)準(zhǔn)定時(shí)發(fā)放,，不再享受其它福利待遇及費(fèi)用,。

五、工作紀(jì)律

1.乙方服從甲方的生產(chǎn)按排,，完成生產(chǎn)任務(wù),，保證產(chǎn)品質(zhì)量,。

2.特殊情況不能上班時(shí)需事先請(qǐng)假。

3.愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn),，保管好自己的工用具,，發(fā)生丟失要給予賠償。

4.未經(jīng)甲方允許,，不得攜帶公司任何物品出崗,。

六、合同變更,、終止,、解除的條件

如有違反甲方工作紀(jì)律的，甲方有權(quán)解除合同并提前通知乙方;乙方對(duì)甲方的工作安排,、工資待遇或其它種種因如有不滿,，同樣有權(quán)解除合同，但需提前通知甲方,。

七,、注意安全生產(chǎn)，乙方如違反操作規(guī)程所出現(xiàn)的事故,，由乙方承擔(dān)全部事故責(zé)任,。

八、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)：_____________乙方(簽字)：_____________

_________年_______月______日_________年_______月______日

棚戶區(qū)改造臨時(shí)規(guī)約篇二

貢覺縣第一期棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

業(yè)

主

臨

時(shí)

管

理

規(guī)

約

昌都市環(huán)宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

業(yè)?主?臨?時(shí)?管?理?規(guī)?約

第一條??（目的）

為維護(hù)本建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主、使用人在物業(yè)管理中的合法權(quán)益,，促進(jìn)管理,、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)共有部分和維護(hù)相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生,、公共秩序等活動(dòng)能正常持續(xù)進(jìn)行,，建設(shè)管理有序、服務(wù)規(guī)范完善,、秩序良好,、環(huán)境優(yōu)美、文明和諧的物業(yè)管理區(qū)域,，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，制訂本規(guī)約。

第二條??（物業(yè)基本情況）

建筑區(qū)劃名稱：貢覺縣第一期棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

建筑區(qū)劃座落：貢覺縣莫洛鎮(zhèn)阿嘎南路

建筑區(qū)劃物業(yè)管理范圍構(gòu)成：1號(hào)樓商業(yè),、2號(hào)樓商業(yè),、3號(hào)樓商業(yè)、4號(hào)樓1-5層商業(yè),、4號(hào)樓6-13層酒店,、5號(hào)樓住宅,、6號(hào)樓住宅，地下室負(fù)一層,；

建筑區(qū)劃所屬物業(yè)類型：商業(yè),、酒店、住宅,、地下車位

第三條??（物業(yè)共有部分）

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)買賣合同約定，業(yè)主享有以下共有部分的所有權(quán)：

（一）由單幢建筑物的相關(guān)業(yè)主共有的部分,，包括該幢建筑物的業(yè)主共有的門廳,、樓梯間、水泵間,、電表間,、電梯間、電話分線間,、走廊通道,、房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體,、柱,、梁、樓板,、屋頂?shù)龋┑炔课灰约霸摯苯ㄖ锏臉I(yè)主共有的上下水管道,、落水管、水箱,、加壓水泵,、電梯、天線,、供電線路,、照明、鍋爐,、燃?xì)饩€路,、消防設(shè)施、郵政信箱,、避雷裝置等設(shè)備；

（二）由建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主共有的部分,，包括全體業(yè)主共有的道路,、綠地、路燈,、溝渠,、池,、井、垃圾箱（房）,、公益性文體設(shè)施,、附屬設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

第四條??（共有部分的管理,、經(jīng)營(yíng)與收益分配）

（一）屬于全體業(yè)主或相關(guān)業(yè)主的共有部分,，禁止任何單位、個(gè)人侵占,、處分或者改作他用,；

（二）業(yè)主對(duì)共有部分，享有權(quán)利,，承擔(dān)義務(wù),，不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)；

（三）全體業(yè)主一致同意在業(yè)主大會(huì)設(shè)立前,，按照前期物業(yè)服務(wù)合同約定利用物業(yè)共有部分經(jīng)營(yíng)的,，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和本規(guī)約的規(guī)定,，并委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一實(shí)施,；

（四）根據(jù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃等實(shí)際情況，全體業(yè)主同意授權(quán)委托昌都縣明珠物業(yè)服務(wù)有限公司對(duì)外經(jīng)營(yíng)或出租,，統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一布設(shè)、統(tǒng)一管理建筑區(qū)劃內(nèi)共有共用部分（包括但不限于：建筑外立面廣告牌,、led廣告屏幕,、戶外廣告、建筑內(nèi)共有通道,、公用設(shè)施設(shè)備等）,，該經(jīng)營(yíng)或出租所得收益由甲方直接收取并用于彌補(bǔ)建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支出的不足。未經(jīng)過甲方同意,、乙方不得在任何位置設(shè)置廣告牌,，不得向他人出租甲方統(tǒng)一管理的廣告牌。

（五）物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反前期物業(yè)服務(wù)合同約定,，交納的違約金,，屬于全體業(yè)主所有，并用于補(bǔ)充建筑物及其附屬設(shè)施維修資金,，統(tǒng)一歸集到維修資金監(jiān)管專戶,；

（六）所得違約金按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例分配；

（七）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)至少每半年在建筑區(qū)劃內(nèi)公布全體業(yè)主共有部分物業(yè)經(jīng)營(yíng)所得收益的收支情況，接受業(yè)主的監(jiān)督,；

（八）業(yè)主拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,、不繳存建筑物及其附屬設(shè)施專項(xiàng)維修資金的，不得享有所得違約金和經(jīng)營(yíng)物業(yè)共有部分業(yè)主所得收益的分配,；

（九）業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的專有部分,，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

第五條??（共有部分的保險(xiǎn)）

本建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)共有部分及公眾責(zé)任保險(xiǎn),，由全體業(yè)主按其專有部分占建筑物總面積的比例大小享有權(quán)利,、履行義務(wù)，可由開發(fā)建設(shè)單位選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行辦理相關(guān)手續(xù),，并在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定,。

業(yè)主的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由業(yè)主自行辦理。

第六條??（開發(fā)建設(shè)單位所有的部分）

在本建筑區(qū)劃內(nèi),，根據(jù)物業(yè)買賣合同,，以下部分屬開發(fā)建設(shè)單位所有：

1、未出售的地下停車場(chǎng)（庫）,；

2,、規(guī)劃用于車輛停放的露天停車位；

3,、?未計(jì)入公攤的建筑物和構(gòu)筑物?,。

4、?????×???????????????????,。

第七條??（建筑區(qū)劃的調(diào)整）

對(duì)本建筑區(qū)劃進(jìn)行調(diào)整的,，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)本建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一以上的業(yè)主同意,；由開發(fā)建設(shè)單位或者相關(guān)區(qū)域內(nèi)20％以上業(yè)主向物業(yè)所在房產(chǎn)管理部門提出調(diào)整建筑區(qū)劃要求,。

第八條??（業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)）

業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中依照《中華人民共和國(guó)民法典》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及相關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章政策的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利,，履行相應(yīng)的義務(wù),。

第九條??（物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘）

在業(yè)主大會(huì)設(shè)立前，由開發(fā)建設(shè)單位指定?昌都市圣城物業(yè)管理有限公司?,，依據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同對(duì)本建筑區(qū)劃提供前期物業(yè)服務(wù),。

前期物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容作為開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)買受人訂立的物業(yè)買賣合同內(nèi)容之一。在有效期限內(nèi),，前期物業(yè)服務(wù)合同的效力不隨物業(yè)所有權(quán)的變化而喪失,。

第十條??（物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其交納,、監(jiān)督）

各業(yè)主同意,，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取包干制方式,；按業(yè)主實(shí)測(cè)產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)；自物業(yè)交付之日起至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,，按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定足額交納,。

業(yè)主與使用人約定由使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定,，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任,。

業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的其他專項(xiàng)服務(wù)、特約服務(wù)的,，其費(fèi)用由雙方另行約定,；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)質(zhì)量,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公布,。

第十一條??（水、電,、氣等費(fèi)用的交納及其設(shè)施的維修責(zé)任）

本建筑區(qū)劃內(nèi),，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定和相關(guān)供用合同的約定向供水、供電,、供氣,、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納有關(guān)費(fèi)用,。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受供水,、供電、供氣,、信息,、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位的委托代收前款費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)公布委托合同,，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定和相關(guān)供用合同,、委托合同的約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)按時(shí)足額交納水、電,、氣,、信息、環(huán)衛(wèi)等費(fèi)用,，并不得以任何理由拖欠,、拒交上述費(fèi)用。業(yè)主拖欠,、拒交上述費(fèi)用的,，應(yīng)按本規(guī)約第二十六條的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

水、電,、氣,、信息、環(huán)衛(wèi)等設(shè)施的維修責(zé)任,，由業(yè)主,、專業(yè)單位按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)；前款設(shè)施屬于業(yè)主專有的,，由業(yè)主承擔(dān)維修費(fèi)用,；屬于業(yè)主共同所有的，由全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主按照其專有部分占建筑物總面積的比例分擔(dān)維修費(fèi)用,。

第十二條??（業(yè)主大會(huì)的設(shè)立）

各業(yè)主同意,，當(dāng)本建筑區(qū)劃內(nèi)的專有部分交付的建筑面積達(dá)到建筑物總面積50％以上，或者首次交付專有部分之日起已滿兩年且入住的建筑面積達(dá)到建筑物總面積20％以上,，依法在房產(chǎn)管理部門及轄區(qū)街道辦事處指導(dǎo)下,，召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，設(shè)立一個(gè)業(yè)主大會(huì),，并選舉產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)業(yè)主委員會(huì),。

業(yè)主大會(huì)由本建筑區(qū)劃內(nèi)的全體業(yè)主組成。首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的召開,、籌備組的組成,、首屆業(yè)主委員會(huì)的選舉產(chǎn)生、委員候選人的產(chǎn)生辦法等,，均按《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

籌備設(shè)立業(yè)主大會(huì)的必要經(jīng)費(fèi)由本物業(yè)的開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。

前期物業(yè)服務(wù)中,，業(yè)主拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,、不繳存建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的，不享有首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)和被選舉權(quán),。

第十三條??（相鄰關(guān)系）

各業(yè)主同意,，在物業(yè)使用和維護(hù)中，遵守相關(guān)法律,、法規(guī)政策規(guī)定和本規(guī)約約定及業(yè)主共同決定,，按照有利于物業(yè)使用效能發(fā)揮、秩序良好以及公平,、合理的原則,，正確處理供水、排水,、通行,、通風(fēng),、采光以及設(shè)施設(shè)備維修、房屋裝飾裝修,、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù),、環(huán)境保護(hù)等方面的相鄰關(guān)系。

第十四條??（物業(yè)的使用）

本建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主,、使用人應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律,、法規(guī)政策規(guī)定和本建筑區(qū)劃《房屋使用說明書》的約定，并按照下列規(guī)定使用物業(yè)：

（一）按照規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)或者不動(dòng)產(chǎn)登記簿載明的用途使用物業(yè)專有部分,，不得擅自改變物業(yè)專有部分使用性質(zhì)；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)改為它用的,，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際使用性質(zhì)交納,；

（二）進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修時(shí)，遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)規(guī)定,，在工程開工前,，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并與其簽訂室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,；遵守裝飾裝修的注意事項(xiàng),，不從事裝飾裝修的禁止行為，不得影響毗鄰房屋的使用安全,；主動(dòng)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)有關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定對(duì)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查,；

（三）在指定地點(diǎn)放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不擅自占用共有部分,。施工期間應(yīng)采取有效措施,，減輕或避免施工過程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，住宅區(qū)域18時(shí)至次日9時(shí)和節(jié)假日全天,，不得從事敲,、鑿、鋸,、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工,；商業(yè)區(qū)域9時(shí)至18時(shí)，不得從事敲,、鑿,、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工,；

（四）因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共有部分安全使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的,，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀，造成相鄰業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,；

（五）安裝空調(diào),，應(yīng)當(dāng)按照房屋設(shè)計(jì)預(yù)留的位置安裝，未預(yù)留位置的,，按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的位置安裝,；

（六）合理使用水、電,、氣,、信息、環(huán)衛(wèi)等共有設(shè)施設(shè)備,，不得擅自拆改相關(guān)管線,、設(shè)備；

（七）使用電梯,，應(yīng)遵守本建筑區(qū)劃內(nèi)電梯使用管理規(guī)定,；

（八）停放車輛，應(yīng)遵守本建筑區(qū)劃內(nèi)車輛停放有關(guān)規(guī)定,；

（九）陽臺(tái)封閉,，應(yīng)遵守本建筑區(qū)劃內(nèi)有關(guān)裝修管理規(guī)定，使用統(tǒng)一顏色,、型號(hào),、材質(zhì)的材料，保證房屋外觀整體統(tǒng)一,；

（十）本建筑區(qū)劃內(nèi)不得安裝任何形式的遮雨（陽）棚,；

（十一）法律、法規(guī)政策的其他規(guī)定,。

第十五條??（使用物業(yè)的禁止行為）

業(yè)主,、使用人在使用物業(yè)中，除應(yīng)當(dāng)遵守法律,、法規(guī)政策的規(guī)定外,，不得從事下列危及建筑物安全或者損壞他人合法權(quán)益的行為：

（一）擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻,、外門窗,、陽臺(tái)等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）,、設(shè)計(jì)用途,、功能和布局等；

（二）對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻,、梁,、柱、板,、陽臺(tái)進(jìn)行違章鑿,、拆,、搭、建,；

（三）占用或損壞樓梯,、通道、走廊,、屋面,、平臺(tái)、道路,、綠地,、物業(yè)服務(wù)用房、自行車房（棚）以及屬于業(yè)主共有的停車場(chǎng)（庫）等共有部分,。

（四）損壞或擅自拆除,、截?cái)唷⒏淖?、改造供電、供水,、供氣,、通訊、排水,、排污,、消防等共有設(shè)施設(shè)備；

（五）違法搭建建筑物,、構(gòu)筑物,；

（六）不按規(guī)定堆放物品、傾倒垃圾,、污水或者拋擲雜物,；

（七）違反規(guī)定堆放易燃、易爆,、劇毒,、含有放射性物質(zhì)或超負(fù)重等物品和排放有毒、有害,、危險(xiǎn)物質(zhì)及散放,、散養(yǎng)家禽、寵物,，影響公共環(huán)境,、破壞綠地等；

（八）踐踏,、占用綠化地,，損壞,、涂劃園林建筑小品；

（九）影響市容觀瞻或本物業(yè)外觀的亂貼,、亂掛,、亂寫、亂畫,、亂刻,、亂涂、設(shè)立廣告牌等,；

（十）隨意停放車輛,，鳴喇叭或以其他方式制造超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；

（十一）擅自在房屋建筑的外墻上安裝遮陽光簾,、遮蓬,、花架等其他結(jié)構(gòu)，不按指定位置安裝空調(diào)外機(jī)且不進(jìn)行滴水處理,；

（十二）使用電梯時(shí)超載,、運(yùn)載粗重物品，在轎廂內(nèi)吸煙,、張貼,、涂畫或損傷內(nèi)壁；

（十三）危害公共利益,、侵害他人合法權(quán)益或其他不道德的行為,；

（十四）????????×?????????????????????????????????????????????；

（十五）????????×?????????????????????????????????????????????,；

（十六）法律,、法規(guī)、規(guī)章政策禁止的其他行為,。

第十六條??（物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)）

業(yè)主,、使用人同意按照下列規(guī)定維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)：

（一）對(duì)物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護(hù)，不侵害其他業(yè)主的合法權(quán)益,；

（二）因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時(shí),，業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予必要配合,；相關(guān)業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護(hù)造成物業(yè)損壞及其他損失的,，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)賠償責(zé)任；

（三）因維修物業(yè)或者公共利益,，確需臨時(shí)占用,、挖掘道路、場(chǎng)地的，須向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出申請(qǐng),，經(jīng)書面同意后方可實(shí)施,，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀；造成損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償,；

（四）物業(yè)在使用中存在安全隱患，已經(jīng)或者即將危及公共利益及他人利益的,，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)應(yīng)急維修,；責(zé)任人不履行或者無法履行應(yīng)急維修義務(wù)，且需進(jìn)入物業(yè)專有部位應(yīng)急維修的,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可在通知公安機(jī)關(guān),、社區(qū)居民委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)2名以上委員到場(chǎng)見證下實(shí)施應(yīng)急維修，維修發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān),；

（五）當(dāng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)共有部分維修養(yǎng)護(hù)時(shí),，相關(guān)業(yè)主應(yīng)予以配合；有造成本物業(yè)共有部分或其他業(yè)主房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的,，由造成損壞的責(zé)任人承擔(dān)賠償責(zé)任,；

（六）本建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)在國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)非使用不當(dāng)?shù)馁|(zhì)量問題或使用功能障礙，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)解決,；

建設(shè)單位拒絕維修或者拖延維修的,，業(yè)主可以自行或者委托他人維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由建設(shè)單位承擔(dān),。

第十七條??（物業(yè)保修金）

建設(shè)單位不履行保修義務(wù)的，業(yè)主可以按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定提出申請(qǐng),，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核實(shí)后,，由社區(qū)居民委員會(huì)組織維修，其費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定從建設(shè)單位依法交存于專戶管理銀行保修金分戶中墊支,。

第十八條??（建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的籌集和使用）

業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定繳存,、使用、續(xù)籌本建筑區(qū)劃內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施維修資金,。

使用建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的,，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照有關(guān)規(guī)定，根據(jù)維修項(xiàng)目提出維修資金使用方案,，并經(jīng)建筑物及其附屬設(shè)施維修資金列支范圍的專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意,。

業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)專有部分的，其繳存的建筑物及其附屬設(shè)施維修資金同時(shí)轉(zhuǎn)讓,，但仍存于該門戶號(hào)的分戶帳中,。

第十九條??（物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租的相關(guān)事項(xiàng)）

業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租物業(yè)時(shí),，須將本規(guī)約作為物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同或者租賃合同的附件,。業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租物業(yè)后,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)于物業(yè)買賣合同或者租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或者出租情況及受讓人或承租人通訊方式書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè),。

房屋出租應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定,，尊重社會(huì)公德，不得危及物業(yè)的安全,，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益,。無論出租或轉(zhuǎn)租的，業(yè)主均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

房屋出租必須符合房屋出租條件和人均承租面積標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定,；不得擅自改變房屋原設(shè)計(jì)功能和布局，對(duì)房屋進(jìn)行分割搭建,，按床位出租或轉(zhuǎn)租,，或?qū)N房、衛(wèi)生間,、不分門進(jìn)出的客廳改成臥室出租或轉(zhuǎn)租,。

對(duì)違反本規(guī)約出租或轉(zhuǎn)租的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可書面責(zé)成業(yè)主,、使用人立即終止租賃行為,。

業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)專有部分，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,、物業(yè)服務(wù)資金,、建筑物及其附屬設(shè)施維修資金；出租物業(yè),，約定由承租人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,、物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定,，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任,。

第二十條??（業(yè)主提交通訊聯(lián)系方式的義務(wù)）

業(yè)主應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供聯(lián)系地址,、通訊方式,。

第二十一條??（違反物業(yè)使用禁止行為的處置）

業(yè)主、使用人在物業(yè)使用過程中,，有違反本規(guī)約物業(yè)使用禁止行為的,，其他業(yè)主、使用人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告,，由有關(guān)部門依法查處,；受侵害的相關(guān)業(yè)主可以依法向人民法院提起訴訟。

第二十二條??（相關(guān)工作的配合）

業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)積極配合公安機(jī)關(guān),、街道辦事處,、（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居民委員會(huì)等相關(guān)部門,、單位做好本建筑區(qū)劃內(nèi)計(jì)劃生育,、流動(dòng)人口、犬只管理等工作,；對(duì)于相關(guān)部門進(jìn)入本建筑區(qū)劃內(nèi)監(jiān)督檢查,、行政執(zhí)法的，業(yè)主,、使用人,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得阻撓。

第二十三條??（未按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任）

業(yè)主未按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）的,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以在本建筑區(qū)劃內(nèi)公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）收交情況,，并注明欠交費(fèi)用的業(yè)主房門號(hào)、業(yè)主姓名進(jìn)行催討,；仍不交納的,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。

第二十四條??（授予物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利）

全體業(yè)主同意在物業(yè)服務(wù)中,，授予物業(yè)服務(wù)企業(yè)以下權(quán)利：

（一）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),、本規(guī)約和前期物業(yè)服務(wù)合同，制定必要的規(guī)章制度,，并督促業(yè)主,、使用人遵守、執(zhí)行,；

（二）采取批評(píng),、規(guī)勸、警告等方式制止業(yè)主,、使用人違反本規(guī)約的行為；對(duì)業(yè)主,、使用人違反本規(guī)約第十四條,、第十五條規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)制止后,，業(yè)主,、使用人拒不改正的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取下列措施予以制止：

1,、禁止施工人員,、施工工具、裝修材料等進(jìn)入本建筑區(qū)劃；

2,、暫停供水,、供電服務(wù)；

3,、向政府相關(guān)行政主管部門和專業(yè)單位報(bào)告,；??

4、要求業(yè)主,、使用人限期整改,，并賠償相關(guān)損失；

（三）???????×??????????????????????????????????????,；

（四）???????×??????????????????????????????????????,。

第二十五條??（物業(yè)服務(wù)企業(yè)的變更）

前期物業(yè)服務(wù)期間發(fā)生下列情形之一的，由全體業(yè)主共同決定或建設(shè)單位另行選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反前期物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù),，或者發(fā)生法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得繼續(xù)從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng),，致使不能完成合同約定的服務(wù)事項(xiàng)和質(zhì)量的,；

（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出解除合同；

（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)因解散,、破產(chǎn)等原因無法履行前期物業(yè)服務(wù)合同的,；

（四）前期物業(yè)服務(wù)合同約定由建設(shè)單位作為招標(biāo)人依法另行選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的情形。

建設(shè)單位作為招標(biāo)人依法另行選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,，應(yīng)根據(jù)本建筑區(qū)劃規(guī)模,、實(shí)施物業(yè)服務(wù)的客觀需要等擬訂選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方案。

因物業(yè)服務(wù)企業(yè)突然撤離等原因,，建設(shè)單位或全體業(yè)主無法及時(shí)另聘新物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,，在另聘新物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位、業(yè)主可以請(qǐng)求物業(yè)所在地街道辦事處,、（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)人民政府或者區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門指定物業(yè)服務(wù)企業(yè)臨時(shí)代管,；臨時(shí)代管期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按照臨時(shí)代管前的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，并由全體業(yè)主按照其專有部分占建筑物總面積的比例分擔(dān)。

第二十六條??（違反規(guī)約的責(zé)任）

業(yè)主,、使用人違反本規(guī)約規(guī)定,，侵害他人合法權(quán)益的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求其改正,；業(yè)主,、使用人拒不改正的,，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（一）向全體業(yè)主或相應(yīng)業(yè)主支付違約金2萬元；

（二）按責(zé)任劃分損害賠償,；

第二十七條（連帶責(zé)任）

使用人違反本規(guī)約的,，相關(guān)業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。

第二十八條?（糾紛的處理與相關(guān)民事訴訟）

業(yè)主之間因本規(guī)約發(fā)生的糾紛,，協(xié)商不成的,，由物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府,、社區(qū)居民委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解,；調(diào)解不成的，采取以下第?（二）?方式解決：

（一）依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,；

（二）向人民法院提起訴訟,。

因物業(yè)管理糾紛而引起的民事訴訟，其費(fèi)用由參加訴訟的業(yè)主依法承擔(dān),；屬共同訴訟的,，經(jīng)業(yè)主授權(quán)，推薦訴訟代表人具體實(shí)施,，訴訟費(fèi)用由參加共同訴訟的業(yè)主依法共同承擔(dān),。

第二十九條??（規(guī)約的制定）

本規(guī)約由開發(fā)建設(shè)單位制定，開發(fā)建設(shè)單位在銷售物業(yè)時(shí)應(yīng)向物業(yè)買受人明示,，并予以說明,。

物業(yè)買受人在與開發(fā)建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面承諾遵守本規(guī)約,。

第三十條??（規(guī)約的效力）

本規(guī)約對(duì)本建筑區(qū)劃內(nèi)的各業(yè)主和使用人均具有約束力,。物業(yè)的所有人發(fā)生變更時(shí)，規(guī)約的效力及于物業(yè)的繼受人,。

本規(guī)約自本建筑區(qū)劃內(nèi)的首套物業(yè)銷售之日起生效,，至首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議依法召開并表決通過《管理規(guī)約》后終止。

第三十一條??（規(guī)約的執(zhí)有）

本規(guī)約作為物業(yè)買賣合同的附件,，由開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)買受人各執(zhí)一份,；并由開發(fā)建設(shè)單位抄送一份樣本向房產(chǎn)管理部門備案。

附件：物業(yè)買受人的基本情況

（一）物業(yè)買受人姓名：?????????????（二）身份證號(hào)碼：

（三）物業(yè)類型：???????????????????（四）建筑面積：

（五）座落位置：???????幢??????[層][單元]??????號(hào),；

（六）聯(lián)系電話：???????????????????（七）通訊地址：

承??諾??書

本人（單位）已詳細(xì)閱讀并理解?昌都市圣城物業(yè)管理有限公司?????制定的本《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》,，同意遵守本規(guī)約內(nèi)的一切條款，如有違約,，愿承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

特簽署本承諾書,！

物業(yè)買受人簽章：

年????月????日

棚戶區(qū)改造臨時(shí)規(guī)約篇三

臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)借款合同書

甲方(借款方)：

法定代表人：

地址：

電話：

乙方(出借方)：

身份證號(hào)碼：

地 址：

電話：

鑒于：

甲方是一家注冊(cè)資本 萬元(人民幣)的有限責(zé)任公司,，因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的實(shí)施臨時(shí)需要資金周轉(zhuǎn),，乙方有閑置資金。為此甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，為明確責(zé)任、恪守信用,，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本借款協(xié)議,，并保證共同遵守執(zhí)行。

一,、借款金額

借款金額：元(大寫：人民幣 元整),，雙方確認(rèn)：由乙方于20年月日前向甲方提供上述借款，匯入甲方指定銀行,，賬戶：,，戶名： 。

二,、借款期限

借款期限：自年 月 日至年 月 日止,，借款期限為 6 個(gè)月。

三,、借款利率

雙方確認(rèn)：本次借款為無息借款,，到期甲方一次性還付本金，無需支付利息,。

四,、借款用途

甲方承諾：本借款僅限于用于甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的資金周轉(zhuǎn)，?？顚Ｓ?，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得挪作他用,。

五,、借款償還

1、如甲方不能按期還款,，最遲在借款到期前 十五 天應(yīng)向乙方提出書面延期申請(qǐng),，屆時(shí)乙方可在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上決定是否延期。

2,、如乙方臨時(shí)需要收回借款,，應(yīng)提前 十五 天向甲方提出書面還款申請(qǐng)。

六,、違約和違約處理

1,、下列情況均屬甲方違約：

(1)甲方未能按協(xié)議計(jì)劃用款和按時(shí)還款,。

(2)未經(jīng)乙方同意改變借款用途或挪作他用。

(3)甲方違反本協(xié)議其他條款事項(xiàng),。

2,、根據(jù)違約情況，乙方有權(quán)采取下列措施：

(1)甲方如違反本協(xié)議借款用途的規(guī)定,，乙方有權(quán)提前收回部分或全部借款,，對(duì)違約部分借款加收最高不超過 20% 的罰金。

(2)甲方未能按期還款,，則每遲延一天,，應(yīng)按照借款額同期銀行貸款利息的雙倍為標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至本息結(jié)清,。

七,、其他

1、甲乙雙方因履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成，各方均有權(quán)向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

2,、本協(xié)議共兩份，經(jīng)甲,、乙雙方簽字(蓋章)后生效,，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議若有其他未及事宜,，雙方進(jìn)一步商定補(bǔ)充條款,。

借款方(甲方)：(蓋章)

出借方(乙方)：

甲方代表簽字：

乙方簽字：

簽約日期：

簽約日期：