隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě),，我們一起來(lái)了解一下吧,。

企業(yè)辦公樓租賃合同篇一

承租方：____________________有限責(zé)任公司(乙方)

經(jīng)甲乙雙訪商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

租賃標(biāo)的物己燾賃目標(biāo)

1.甲方將位于______市__________路_____褐累折辦公樓_____樓內(nèi)__________層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公應(yīng)用,。該層辦公樓原為甲方向______市________________公司所租賃的,。

租賃期限己燾金

2.租賃時(shí)間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止,。

3.房錢(qián)每月為(大寫(xiě))國(guó)民幣_(tái)______元(￥_______元)整,。乙方租滿(mǎn)一年后，從第二年開(kāi)端,，房錢(qián)每年遞增_______%,。

4.房錢(qián)以國(guó)民幣統(tǒng)一結(jié)算，按__________結(jié)算,，先____后____,，每月_______日前接清。

5.在簽訂折同時(shí),，乙訪柘蚣追澆詠裳航穡ù笮矗┕民幣_(tái)_________元(￥_______元)整,。該押金在乙方租賃期滿(mǎn)無(wú)違約走動(dòng)撤退退卻還。

6.租賃期滿(mǎn)乙訪璩志租用,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,，房錢(qián)按__________履走。

甲方的權(quán)害任務(wù)

7.在折同生效后,，甲方于________年_____月____日將租賃物接付給乙方應(yīng)用,，在乙方租賃期間為乙方折理應(yīng)用租賃物供給方即。按約定收與房錢(qián),。

8.甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的折理應(yīng)用,，乙方______________________________建正原房屋裝建及結(jié)構(gòu)。9.甲方有權(quán)禁止，并請(qǐng)求乙方又還原狀,，賠償喪失,。乙方征得甲紛泮準(zhǔn)，并有書(shū)面證明,，畸形應(yīng)用時(shí)屬做作磨損的損壞除外,。

10.甲方有權(quán)害監(jiān)督乙方安全和消防管理。

11.如因原出租方______市________________有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因,，寫(xiě)字樓出租制成折同不能持絕履走時(shí),，折同自走終止，甲乙雙方鷹不追究責(zé)任,。

12.甲方應(yīng)協(xié)助供給給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料,。

乙方的權(quán)害任務(wù)

13.在法律劃定各折同約定領(lǐng)域內(nèi)應(yīng)用租賃物，不受甲方干涉,。

14.非經(jīng)甲紛泮準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用處,。

15.按約定接繳房錢(qián),，如超過(guò)__________天不接房錢(qián)，甲方有權(quán)終止折同,，收回租賃物,。

16.接收產(chǎn)權(quán)單位的安全 、消防監(jiān)督,，作佳租賃物的消防安全工作,，否則，由此引起的一切成果由乙方負(fù)完整責(zé)任,。

17.折同終止或雙訪商一致結(jié)除折同后,，乙方應(yīng)在終止或結(jié)除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

水電費(fèi)的接繳水電費(fèi)按真際應(yīng)用質(zhì),，每月向甲方結(jié)算,。

18.每月按有關(guān)劃定接繳衛(wèi)生清算費(fèi)。

違約責(zé)任

19.乙方未按原協(xié)議按期支付房錢(qián),，寫(xiě)字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢(qián)的滯繳金,，超過(guò)________天不接房錢(qián)，甲方有權(quán)單方面終止折同,，收回租賃物,。

20.甲乙雙方應(yīng)作佳各應(yīng)用的財(cái)物的安全消防工作，并由____________________購(gòu)置財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材,，并自走承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

21.折同終止或依法結(jié)除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲炎蠡日,，乙方按上年平均日房錢(qián)額雙倍接繳違約金給甲方,。

22.原折同依法訂坐后即有法律束縛力，任何一方違反法律劃定和原折同約定結(jié)除折同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

爭(zhēng)議的結(jié)決方法

23.甲乙雙方產(chǎn)生正常爭(zhēng)議時(shí),，原著互諒互讓的準(zhǔn)則通過(guò)友愛(ài)協(xié)商結(jié)決;雙方產(chǎn)生特別重大的爭(zhēng)議時(shí),，通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的國(guó)民法院提起訴訟,。

折同到生效

24.原協(xié)議經(jīng)雙方代表己簽字加蓋公章后莢猶生效。原協(xié)議一式兩份，具備平等法律效率,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：________________代表己：______________________

________年_________月_______日

承租方：______________________

代表己：______________________

________年_________月_______日

企業(yè)辦公樓租賃合同篇二

甲方：

乙方：

民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

(一)甲方所出租房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于市區(qū)項(xiàng)目區(qū)棟層號(hào);建筑面積：平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋買(mǎi)賣(mài)合同,、□房屋所有權(quán)證),，房屋所有權(quán)證或買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：,，房屋所有權(quán)人姓名：，共有人姓名：,。

第二條租賃期限

(一)該房屋租賃期限為：年，自年月日至年月日止,。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋交割清單》(見(jiàn)附件)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成,。租賃期限內(nèi),，乙方自行承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及其他一切相關(guān)費(fèi)用,。

(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，甲方有權(quán)收回該房屋。甲,、乙雙方對(duì)該房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第三條租金及押金

(一)第一年租金元/月/平方,，第二年租金元/月/平方，第三年租金元/月/平方,，第四年起在第三年租金基礎(chǔ)上逐年遞增%,。

支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：(□現(xiàn)金/□銀行匯款/□轉(zhuǎn)賬支票),，簽約當(dāng)日乙方應(yīng)按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租,、房屋租金從房屋實(shí)際交付時(shí)起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租,。

(二)本合同簽訂之日,，乙方應(yīng)向甲方交納履行該合同的保證金(相當(dāng)于個(gè)月租金)人民幣元(大寫(xiě)元)。保證金不能充抵房租,，本合同解除或終止時(shí),，如乙方無(wú)違約，房屋租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方,。

第四條房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;乙方保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。

(二)租賃期內(nèi),，甲,、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品,，設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對(duì)于該房屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修,，逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條轉(zhuǎn)租

乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書(shū)面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就轉(zhuǎn)租人的租賃行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第六條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

(二)乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月房租做為違約金并單方解除合同,，收回該房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)15日的;2,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?3、利用該房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的;4、其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為;5,、改變房屋使用性質(zhì)的,。

第七條

乙方可對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修,，在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行整合改造,。但不得違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定,，也不得侵害任意第三人的合法權(quán)益。租賃期滿(mǎn),，裝修殘值按以下第種方式處理：

1,、乙方拆除裝修，將房屋恢復(fù)原狀后交還甲方,。

2,、乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有,。

3,、乙方不拆除裝修，甲方補(bǔ)償乙方裝修殘值款后,，裝修殘值歸甲方所有,。

乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修的，除應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損害賠償責(zé)任外,，甲方可以不退乙方保證金,，并有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原樣，終止本合同,。

本合同所指“物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定”包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》,、《臨時(shí)業(yè)主規(guī)約》、《裝修管理手冊(cè)》及其它規(guī)范性文件,。

第八條違約責(zé)任

1,、租賃期內(nèi)，甲方在乙方無(wú)違約的情況下單方面解除合同,，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后),。

2、租賃期內(nèi),，乙方在甲方無(wú)違約的情況下單方解除本合同,，甲方不退還乙方保證金,。

3、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納租金,，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金,。

第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果,，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴,。

第十條其他約定事項(xiàng)

本合同(及附件)共頁(yè)，壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同生效后,，各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的`法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

企業(yè)辦公樓租賃合同篇三

出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

承租方：____________________有限責(zé)任公司

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

租賃標(biāo)的物及租賃目的

1.甲方將位于______市北站路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的,。

租賃期限及租金

2.租賃時(shí)間為貳年，即從________年____月____日起至________年____月_______止,。

3.租金每月為人民幣_(tái)______元整。乙方租滿(mǎn)一年后,，從第二年開(kāi)始，租金每年遞增_______%.

4.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,，按月結(jié)算，先交后用，每月____日前交清,。

5.在簽訂合同時(shí),，乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整。該押金在乙方租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后退還,。

6.租賃期滿(mǎn)乙方需繼續(xù)租用,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行,。

甲方的權(quán)利義務(wù)

7.在合同生效后，甲方于________年____月____日將租賃物交付給乙方使用,，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金,。

8.甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用，乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu),。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。

9.甲方有權(quán)制止,，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失,。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。

10.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理,。

11.如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí),，合同自行終止,，甲乙雙方互不追究責(zé)任。

12.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料,。

乙方的權(quán)利義務(wù)

13.在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù),。

14.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,，不得改變租賃用途。

15.按約定交納租金,，如超過(guò)十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同,，收回租賃物。

16.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全,、消防監(jiān)督,，做好租賃物的消防安全工作，否則,，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。

17.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后,，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量,，每月向甲方結(jié)算。

18.每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi),。

違約責(zé)任

19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金,，超過(guò)________天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同,，收回租賃物,。

20.甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作,，并自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

21.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的,，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方,。

22.本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

爭(zhēng)議的解決方式

23.甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí)，本著互諒互讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí),，通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同的生效

24.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效,。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

代表人：______________________

________年____月____日

承租方：______________________

代表人：______________________

________年____月____日

企業(yè)辦公樓租賃合同篇四

甲方(出租方):_______________________

乙方(承租方):_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

一,、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

1—1,、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市

__________________________________出租給乙方使用,。

1—2,、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。

二,、 租賃用途

2—1,、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2—2,、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、 租賃期限

3—1,、該房屋租賃期共_____個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2,、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,重新簽定租賃合同,。

四、 租金及支付方式

4—1,、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元,。(大寫(xiě):___________________),。 4—2,、該房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,以后每期租金提前_________日支付,。

五、 其他費(fèi)用

5—1,、乙方在租賃期限內(nèi),使用的 □水 □電費(fèi) □電話(huà) □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

5—2,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)________元整),待租賃期滿(mǎn)結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金。

六,、 房屋修繕責(zé)任

6—1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

6—2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。 6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

電器如

下:____________________________________________________________ 家具如

下:____________________________________________________________

七,、 轉(zhuǎn)租的約定

7—1、除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7—2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期,。

(2) 轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。

(3) 轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止。

八,、 變更和解除本合同的條件

8—1、在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或解除本合同,。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,或水,、或電等正常供應(yīng)中斷,且中斷期一次超過(guò)七天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

(5) 在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷,或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

8—2,、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本合同(8—1條)第(4),第(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

九,、 乙方的責(zé)任

9—1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償,。

(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

(4) 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的,。

9—2、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

十,、 甲方的責(zé)任

10—1,、甲方未按本合同約定的時(shí)間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天,則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10—2,、在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10—3、乙方無(wú)論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

10—4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

十一、 其他條款

11—1,、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力,。

11—2,、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11—3,、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11—4,、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。 十二,、 其他補(bǔ)充約定

出租方(甲方): 承租方(乙方):

電話(huà): 電話(huà):

日期: 日期:

企業(yè)辦公樓租賃合同篇五

出租方：__________

承租方：____________________

達(dá)成以下租賃協(xié)議：租賃標(biāo)的物及租賃目的

1、甲方將位于______市北站路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用,。

該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。

租賃期限及租金

2,、租賃時(shí)間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止,。

3、租金每月為(大寫(xiě))人民幣_(tái)______元(￥_______元)整,。乙方租滿(mǎn)一年后，從第二年開(kāi)始,，租金每年遞增_______%。

4,、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算,，先交后用，每月_______日前交清,。

5,、在簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方交納押金(大寫(xiě))人民幣肆仟元(￥_______元)整,。該押金在乙方租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后退還。

6,、租賃期滿(mǎn)乙方需繼續(xù)租用,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,，租金按遞增后執(zhí)行。甲方的權(quán)利義務(wù)

7,、在合同生效后，甲方于20__年3月25日將租賃物交付給乙方使用,，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金,。

8、甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用,，乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu),。

9,、甲方有權(quán)制止,，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失,。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。

10,、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理,。

11,、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，合同自行終止,，甲乙雙方互不追究責(zé)任,。

12、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料,。乙方的權(quán)利義務(wù)

13、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,，不受甲方干預(yù)。

14,、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,，不得改變租賃用途,。

15,、按約定交納租金,，如超過(guò)十天不交租金,，甲方有權(quán)終止合同,，收回租賃物。

16,、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督,，做好租賃物的消防安全工作,，否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任,。

17,、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方,。水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量,，每月向甲方結(jié)算,。

18、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi),。

19、乙方未按本協(xié)議定期支付租金,，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，超過(guò)十天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同,，收回租賃物。

20,、甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作，并自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

21,、合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的,，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方,。

22、本合同依法訂立后即有法律約束力,，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

23,、甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí)，本著互諒互讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí),，通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

24,、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。

本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：______

承租方：__________

代表人：__________

代表人：__________

__________年_____月_____日

企業(yè)辦公樓租賃合同篇六

合同編號(hào)：_________

出租方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

法定代表人：_________

國(guó)籍：_________

(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話(huà)：_________

傳真：_________

e-mail：_________

承租方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

法定代表人：_________

國(guó)籍：_________

(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話(huà)：_________

傳真：_________

e-mail：_________

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間),，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米);該房屋的土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式取得,。房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________,。

第二條房屋用途

該房屋用途為_(kāi)________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第三條租賃期限

租賃期限為_(kāi)________年,，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第四條免租期及租賃物的交付

租賃物的免租期為_(kāi)________個(gè)月,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日,，由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。

在本出租合同生效之日起_________日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第五條租賃費(fèi)用

1.租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%,，即_________幣_(tái)________元(大寫(xiě)：_________)，于簽署本合同時(shí)向甲方支付,。

2.租金

(1)該房屋租金為_(kāi)________幣_(tái)________元整。

(2)租賃期間,，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

3.物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米_________幣_(tái)________元計(jì)付,。

4.供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第六條付款方式

租金按_________(月/季/年)結(jié)算，由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付給甲方,。

租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________天內(nèi),，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%,。

第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn),，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由_________方承擔(dān),。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。

租賃期間,，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第八條保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn),，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn),，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。

第九條裝修條款

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意,，投資由乙方自理。退租時(shí),，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方必須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;

2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū),，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,，轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署的保證書(shū),，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。

5.無(wú)論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi),，由乙方負(fù)責(zé),。

第十二條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第十三條租賃期滿(mǎn)

租賃期滿(mǎn)后,，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個(gè)月書(shū)面向甲方提出,，甲方在合同期滿(mǎn)前_________個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十四條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

6.故意損壞承租房屋的;

第十五條提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前_________月書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前,，本合同仍有效,。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后_________日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方,。

第十六條有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)家及_________市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi),、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,，乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,。

第十七條違約責(zé)任

乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,，如有違反，自行承擔(dān),。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金,。

第十八條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

第十九條保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

第二十條不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服,、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

第二十一條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2.各方通訊地址如下：_________,。

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第二十二條爭(zhēng)議的處理

1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十三條解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第二十四條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十五條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。自本合同生效之日起_________日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請(qǐng)登記備案,。本合同用中文和_________文寫(xiě)成,，兩種文本同等作準(zhǔn),。合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_____

企業(yè)辦公樓租賃合同篇七

出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（甲方）

承租方：____________________有限責(zé)任公司（乙方）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：租賃標(biāo)的物及租賃目的：

1,、甲方將位于______市北站路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的,。租賃期限及租金

2,、租賃時(shí)間為貳年,，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

3,、租金每月為（大寫(xiě)）人民幣_(tái)______元（￥_______元）整。乙方租滿(mǎn)一年后,，從第二年開(kāi)始,，租金每年遞增_______%。

4,、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算,，先交后用，每月_______日前交清,。

5、在簽訂合同時(shí),，乙方需向甲方交納押金（大寫(xiě)）人民幣肆仟元（￥_______元）整,。該押金在乙方租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后退還,。

6、租賃期滿(mǎn)乙方需繼續(xù)租用,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行,。甲方的權(quán)利義務(wù)7、在合同生效后,，甲方于____年3月25日將租賃物交付給乙方使用,，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利,。按約定收取租金。

8,、甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用，乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu),。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu),。

9、甲方有權(quán)制止,，并要求乙方恢復(fù)原狀,，賠償損失。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外,。

10、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理,。

11、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，合同自行終止,，甲乙雙方互不追究責(zé)任。

12,、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。乙方的權(quán)利義務(wù)

13,、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù),。

14、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租租賃物,，不得改變租賃用途,。

15、按約定交納租金,，如超過(guò)十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同,，收回租賃物。

16,、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全,、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作,，否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任,。

17、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后,，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方,。水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量,，每月向甲方結(jié)算,。

18,、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。違約責(zé)任19,、乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金,，超過(guò)十天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同,，收回租賃物。

20,、甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作,，并自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材,，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

21,、合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的,，每遲延一日,，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方,。

22、本合同依法訂立后即有法律約束力,，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。爭(zhēng)議的解決方式

23,、甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí)，本著互諒互合同的生效

24,、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

承租方：

代表人：

代表人：

讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解決；雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí),，通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

企業(yè)辦公樓租賃合同篇八

出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(甲方)

承租方：____________________有限責(zé)任公司(乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

租賃標(biāo)的物及租賃目的

1.甲方將位于______市北站路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的,。

租賃期限及租金

2.租賃時(shí)間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止,。

3.租金每月為(大寫(xiě))人民幣_(tái)______元(￥_______元)整。乙方租滿(mǎn)一年后,，從第二年開(kāi)始,，租金每年遞增_______%,。

4.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算,，先交后用，每月_______日前交清,。

5.在簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方交納押金(大寫(xiě))人民幣肆仟元(￥_______元)整,。該押金在乙方租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后退還。

6.租賃期滿(mǎn)乙方需繼續(xù)租用,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行,。

甲方的權(quán)利義務(wù)

7.在合同生效后，甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用,，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金,。

8.甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用，乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu),。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。

9.甲方有權(quán)制止,，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失,。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。

10.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理,。

11.如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí),，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責(zé)任。

12.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料,。

乙方的權(quán)利義務(wù)

13.在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù),。

14.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,，不得改變租賃用途,。

15.按約定交納租金,，如超過(guò)十天不交租金,，甲方有權(quán)終止合同,，收回租賃物。

16.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全,、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作,，否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任,。

17.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方,。水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量，每月向甲方結(jié)算,。

18.每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。

違約責(zé)任

19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金,，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過(guò)________天不交租金,，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。

20.甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作,，并自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

21.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的,，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方,。

22.本合同依法訂立后即有法律約束力,，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

爭(zhēng)議的解決方式

23.甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí),，本著互諒互讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

合同的生效

24.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

代表人：______________________

________年_________月_______日

承租方：______________________

代表人：______________________

________年_________月_______日

企業(yè)辦公樓租賃合同篇九

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、 房屋的座落、面積及裝修,、設(shè)施

1—1,、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用,。

1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。

二,、 租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2—2,、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、 租賃期限

3—1,、該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

3—2、租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,，重新簽定租賃合同。

四,、 租金及支付方式

4—1、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元,。(大寫(xiě)：___________________)。

4—2,、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付,。

五、 其他費(fèi)用

5—1,、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費(fèi) □電話(huà) □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。

5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)________元整),，待租賃期滿(mǎn)結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金,。

六,、 房屋修繕責(zé)任

6—1,、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

6—2,、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

七,、 轉(zhuǎn)租的約定

7—1、除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

7—2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期,。

(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(3) 轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止。

八,、 變更和解除本合同的條件

8—1、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同,。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,，或水、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷,，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

8—2、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4),，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

九、 乙方的責(zé)任

9—1,、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

(4) 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

9—2,、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十,、 甲方的責(zé)任

10—2、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第一百四十三條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10—3、乙方無(wú)論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10—4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

十一,、 其他條款

11—1、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力。

11—2,、甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11—3、甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

11—4、本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

十二、 其他補(bǔ)充約定

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

電話(huà)： 電話(huà)：

日期： 日期：

企業(yè)辦公樓租賃合同篇十

甲方(出租方)：__________身份證號(hào)：__________

乙方(承租方)：__________身份證號(hào)：__________

寫(xiě)字樓租賃合同甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在甲方已對(duì)乙方身份證件進(jìn)行了審核,，乙方已對(duì)甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及產(chǎn)權(quán)人身份證明文件進(jìn)行了審核,、對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)，對(duì)房屋本身及其權(quán)屬的所有情況均已了解的前提下,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí),、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋的座落、面積及裝修,、設(shè)施

1-1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出租給乙方使用,。

1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米,。

1-3,、該房屋室內(nèi)現(xiàn)狀為：□簡(jiǎn)裝□精裝□毛坯。

1-4,、甲、乙雙方承諾其提供的全部證件合法,、有效、真實(shí),。

二,、租賃用途

2-1、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用。

2-2,、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、租賃期限

3-1,、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水,、電費(fèi),、電話(huà),、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、租金發(fā)票稅金,、停車(chē)費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。

3-2,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)_______元整),，待租賃期滿(mǎn)結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清，甲方須全額退還押金,。

四、房屋修繕責(zé)任

4-1,、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

4-2,、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4-3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：________________________________________________

家具如下：________________________________________________

五,、轉(zhuǎn)租的約定

5-1,、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

5-2,、如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期,。

(2)轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時(shí),，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止,。

六,、變更和解除本合同的條件

6-1,、在租賃期限內(nèi)，出現(xiàn)下列情況之一的,，甲乙雙方可變更或解除本合同，且甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,，或水,、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

(4)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)拆遷,，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

6-2、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

七,、乙方的責(zé)任

7-1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

(5)乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

7-2,、在租賃期限內(nèi),，乙方未按本合同約定的時(shí)間,，交付該房屋租金的,，每逾期一天，乙方應(yīng)按月租金的0.3%向甲方支付違約金,。乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

八,、甲方的責(zé)任

8-1、甲方未按本合同約定的時(shí)間,，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

8-2,、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

8-3,、乙方無(wú)論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

8-4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

九,、其他條款

9-1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力,。

9-2,、甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

9-3、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，未加蓋丙方正式印鑒的任何書(shū)面承諾,、口頭承諾、條款的變更等行為均非丙方的授權(quán)行為,，對(duì)丙方不產(chǎn)生法律約束力。

9-4,、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，三方均可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

9-5,、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

十,、其它補(bǔ)充約定：

出租方(甲方)：__________承租方(乙方)：__________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

企業(yè)辦公樓租賃合同篇十一

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí),、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、 房屋的座落,、面積及裝修、設(shè)施

1—1,、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

1—2,、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

二,、 租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2—2,、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、 租賃期限

3—1,、該房屋租賃期共_____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

3—2,、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同,。

四、 租金及支付方式

4—1,、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元,。(大寫(xiě)：___________________),。

4—2,、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,，以后每期租金提前_________日支付。

五,、 其他費(fèi)用

5—1、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的 □水 □電費(fèi) □電話(huà) □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

5—2,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)________元整)，待租賃期滿(mǎn)結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金,。

六,、 房屋修繕責(zé)任

6—1、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

6—2,、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

6—3,、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

七,、 轉(zhuǎn)租的約定

7—1、除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書(shū)面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

7—2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。

(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(3) 轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止,。

八,、 變更和解除本合同的條件

8—1,、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同,。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,，或水、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5) 在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

8—2、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

九,、 乙方的責(zé)任

9—1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,。

(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

(4) 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

9—2,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十,、 甲方的責(zé)任

10—2、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10—3、乙方無(wú)論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10—4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

十一、 其他條款

11—1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力,。

11—2、甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11—3,、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

11—4、本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

十二、 其他補(bǔ)充約定

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

企業(yè)辦公樓租賃合同篇十二

第一條

自本合同生效之日起,，乙方須按年度預(yù)付租金(外匯支票)___美元(或其他外幣，或外匯兌換券____元),。乙方接到甲方的收租通知單后,，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清,。逾期須按日支付千分之二的滯納金,，以補(bǔ)償甲方所受的損失,。

甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整,，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

第二條

甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水,、電、煤氣和熱力,。乙方按有關(guān)部門(mén)的規(guī)定繳付費(fèi)用。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí),，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷,，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。

第三條

甲方對(duì)出租的房屋進(jìn)行定期檢查,，及時(shí)維修,，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備和裝置完好,。甲方將負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：

1.屋頂漏雨，地板糟朽;

2.門(mén)窗五金配件,、門(mén)窗紗的修理和更新;

3.管道堵塞,，閥門(mén),、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;

4.燈口,、插座、電門(mén)和電線(xiàn)的修理和更換,，配電室的維護(hù)和清掃;

5.圍墻、柵欄歪閃酥裂,，庭院道路破損;

6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次,。

乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險(xiǎn)的情況及時(shí)通知甲方,，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。甲方進(jìn)行上述工程前,，應(yīng)征得乙方同意;乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。

第四條

由于甲方檢查不周,，維修不及時(shí),，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故,，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用,，必須騰出時(shí),，甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出,。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失,，由乙方負(fù)責(zé)。

房屋危及乙方的安全或者健康的,，即使乙方訂立合同時(shí)明知該房屋質(zhì)量不合格,，乙方仍然可以隨時(shí)解除合同,。

第五條

乙方對(duì)承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物,、樹(shù)木等有愛(ài)護(hù)保管的責(zé)任。對(duì)保管不善,、使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。乙方對(duì)房屋,、設(shè)備,、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。

第六條

乙方在征得甲方同意后,，可以對(duì)承租的房屋進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：

1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;

2.增添固定裝置和設(shè)備,。

乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具,、燈具,、衛(wèi)生設(shè)備等時(shí),，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi),。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除,。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房屋。

第七條

乙方需要對(duì)承租房屋擴(kuò)建,、改建;或在庭院內(nèi)新建房屋,，須經(jīng)甲方同意,，并另訂協(xié)議。

乙方對(duì)承租房屋,、庭院進(jìn)行亂拆、亂搭,，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹(shù)木的損壞時(shí),，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條

乙方在征得甲方同意后,，可增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則,，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任,。

乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。

第九條

遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,，致使乙方承租的房屋遭到破壞,，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度,，免收部分或全部租金,，直至該房屋修復(fù)時(shí)為止,。

第十條

乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要,，甲方收回房屋應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并向乙方另外提供房屋,。

第十一條

乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí),，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。經(jīng)甲方對(duì)房屋及其設(shè)備檢驗(yàn)確認(rèn)完好(除自然損耗外)后,，雙方辦理終止租賃手續(xù),。租金按終止日結(jié)算,。

第十二條

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,。有效期自____年__月__日至____年__月__日為止。期滿(mǎn)前三十天,，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年,。

本合同于____年__月__日在北京簽訂,，一式兩份,，每份都用中文和___文寫(xiě)成，兩種文本同等作準(zhǔn),。

甲方代理人：_____乙方代理人：_____

(本人簽名) (本人簽名)

企業(yè)辦公樓租賃合同篇十三

甲方：_________

乙方：_________

第一章總則

第一條根據(jù)《_________》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和_________市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)向_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)出租通用孵化樓事宜,，簽定《通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議》。

第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和_________市、_________區(qū)的有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議,。

第二章雙方法律地位

第三條甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_________園區(qū)的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有中國(guó)法人資格。

第四條乙方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的具有中國(guó)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,。主要從事_________。

第三章孵化樓及租期

第五條甲方將向乙方出租_________園_________號(hào)樓,，建筑面積共計(jì)約為_(kāi)________平方米，作為乙方_________的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,。(實(shí)際面積以有關(guān)部門(mén)出具的面積勘測(cè)表為準(zhǔn))

第六條乙方向甲方租賃本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓,，租期_________年,，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。

第四章有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第七條本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內(nèi),，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_(kāi)________元(不含物業(yè)管理費(fèi))。

第八條本預(yù)約協(xié)議生效后十五個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶(hù)作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后,，此定金可轉(zhuǎn)為租房押金,。

第九條乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個(gè)工作日內(nèi),，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿(mǎn)三年,，則甲方有權(quán)不退還乙方的履約定金。反之,，甲方違反本協(xié)議,，并將預(yù)約房屋另租給他人，則甲方應(yīng)雙倍返還定金,。本條通知應(yīng)采取書(shū)面形式，乙方的通訊地址為：_________,，傳真號(hào)碼為：_________。

第五章其他

第十條本預(yù)約協(xié)議如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議作為本預(yù)約協(xié)議的組成部分,，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預(yù)約協(xié)議具有同等效力,。

第十一條本預(yù)約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效,。

第十二條本預(yù)約協(xié)議一式_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法人代表(簽字)：_________法人代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)辦公樓租賃合同篇十四

本合同的當(dāng)事雙方是：

甲方：

地址：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章總則

第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)》,、《市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和上海市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租__辦公樓事宜,，簽訂《__________辦公樓租賃合同》,。

第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、的有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章及本合同,。

第二章合同文件

第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的_______________辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明

2.甲方提供的___________辦公樓_________層平面圖

3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾

5.乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn),、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(shū)

第三章雙方法律地位

第四條甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)____________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，具有中國(guó)資格。

第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷(xiāo)售,。

第四章_________辦公樓面積及租期

第六條甲方向乙方出租________________路____號(hào),，_____樓_________座，建筑面積共計(jì)約為_(kāi)________平方米,，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。

第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,，租期為_(kāi)_____個(gè)月,，即自______年_____月_________日起至_______年________月____________日止,。

第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月________元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次,，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天,。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支行開(kāi)立賬戶(hù)，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶(hù)內(nèi)有足夠的金額,。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理,，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議,。

第九條本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方__________元人民幣作為履約保證金,。待租賃期滿(mǎn)，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定___________辦公樓交還甲方后,，該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方,，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲,、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退還乙方,，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額,。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金,，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方及時(shí)交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金,，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任,。

第十條乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水,、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用,，將根據(jù)政府有關(guān)部門(mén)、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收,。乙方應(yīng)在本合同簽訂后,，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

第十一條乙方使用的停車(chē)位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理,。

第六章___________辦公樓使用

第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開(kāi)出某某辦公樓《入住通知書(shū)》給乙方，以將本合同第六條所定__________辦公樓交付乙方使用,。

第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開(kāi)出的______________辦公樓《入住通知書(shū)》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同,。

第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租___________辦公樓范圍以外的部分乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用_____________辦公樓用途乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周?chē)皥@區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一,，甲方有權(quán)解除本合同,，收回本合同第六條所定_____________辦公樓,，并追究乙方違約責(zé)任。

第十五條除另有說(shuō)明外,，本合同所稱(chēng)配套設(shè)施包括供電、供水,、電訊、雨水排放,、污水排放管線(xiàn)的接口、空調(diào),、室內(nèi)裝修及停車(chē)場(chǎng)所,、區(qū)內(nèi)道路,、電梯、樓梯過(guò)道等,。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第十六條本合同第六條所指____________辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,，乙方不得將其轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。

第十七條乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施,。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí),，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意,，不影響其正常使用某某辦公樓,。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀,，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的,，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的,，甲方有權(quán)將空置部分收回。

第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建筑物,。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理,。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時(shí),，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

第二十一條甲方需要在乙方所租賃的__________辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的,，應(yīng)事先通報(bào)乙方造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。

第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆,、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中,。如有違反,，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除本合同,，并追究乙方的違約責(zé)任。

第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu),，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿(mǎn)后,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù),。

第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu),，如屋面、外墻面等,，其保修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量,。

第二十五條乙方在租賃期滿(mǎn)后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿(mǎn)之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接,。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好,，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償,。

第七章續(xù)期及合同終止

第二十六條如乙方未滿(mǎn)租賃期需提前退租，應(yīng)在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書(shū)面通知,，否則甲方有權(quán)不退還乙方的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的提前退租事宜,。

第二十七條如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的,，應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及有關(guān)文件,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，應(yīng)重新訂立合同。

第二十八條乙方在租賃期滿(mǎn)后不再續(xù)租的,，應(yīng)在不遲于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽,，協(xié)商具體的退租事宜。

第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿(mǎn)后無(wú)法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的,，乙方除應(yīng)支付違約金外，還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi),。

第八章違約

第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓

2.未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞

3.違反本合同其它條款

第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

1.損壞各類(lèi)配套設(shè)施

2.因其對(duì)___________辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用__________辦公樓或損壞房產(chǎn)

企業(yè)辦公樓租賃合同篇十五

甲方(出租方)________________________________

乙方(承租方)：_______________________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房租事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋的坐落,、面積及裝修,、設(shè)施

1-1,、 甲方將其合法擁有的坐落在上海市

_______________________________________________出租給乙方使用。 1-2,、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__________________平方米。

二,、租賃用途

2-1,、乙方向甲方那個(gè)承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2-1,、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三,、租賃期限

3-1,、該房租租賃期共_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

3-2、租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,，重新簽訂租賃和同。

四,、租金及支付方式

4-1、該房租月租金為人民幣_(tái)_____________元。(大寫(xiě)：_____________________),。

4-2、該房租租金支付方式：口年 口半年 口季度 口月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,，以后每期租金提前______________日支付,。

五,、其他費(fèi)用

5-1、乙方在租賃期內(nèi),，使用的口水 口電費(fèi) 口電話(huà) 口網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) 口物業(yè)管理費(fèi) 口租金稅費(fèi) 口______________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。

5-2,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)_____________元(大寫(xiě)______________元整),，待租賃期滿(mǎn)結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)據(jù)還押金,。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金,。

六、房屋修繕責(zé)任

6-1,、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承擔(dān)的房租及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房租或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

6-2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

6-3,、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：

家具如下：

七,、轉(zhuǎn)租的約定

7-1,、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給其他人,。 7-2,、乙方轉(zhuǎn)租改房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期

(2) 轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。

(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時(shí),，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止。

八,、變更和解除本合同的條件

8-1、在租賃期間內(nèi),，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同,。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，是該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水,、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間,，改房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

8-2,、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的,，除本合同(8-1條)第(4),，第

(5)款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)有另一方負(fù)責(zé)賠償。

九,、乙方的責(zé)任

9-1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面同志,，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

(4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的,。

9-2,、在租賃期間內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

十,、甲方的責(zé)任

10-1、甲方未按合同約定的時(shí)間,，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方那個(gè)還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10-2、在租賃期間內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍想乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10-3、乙方無(wú)論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10-4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

十一,、其他條款

11-1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力。

11-2,、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-3,、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

11-4,、本合同(正本)連同附件一式二份，由甲方乙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

十二、其他補(bǔ)充約定

出租方(甲方)：

電話(huà)：

日期：

承租方(乙方)： 電話(huà)： 日期

企業(yè)辦公樓租賃合同篇十六

出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(甲方)

承租方：____________________有限責(zé)任公司(乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

租賃標(biāo)的物及租賃目的

1、甲方將位于______市北站路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用,。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。

租賃期限及租金

2,、租賃時(shí)間為貳年,，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止,。

3、租金每月為(大寫(xiě))人民幣_(tái)______元(￥_______元)整,。乙方租滿(mǎn)一年后，從第二年開(kāi)始,，租金每年遞增_______%。

4,、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算,，先交后用,，每月_______日前交清,。

5、在簽訂合同時(shí),，乙方需向甲方交納押金(大寫(xiě))人民幣肆仟元(￥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后退還,。

6,、租賃期滿(mǎn)乙方需繼續(xù)租用,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。

甲方的權(quán)利義務(wù)

7,、在合同生效后，甲方于20xx年3月25日將租賃物交付給乙方使用,，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金,。

8,、甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用,，乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu),。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu),。

9,、甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀,，賠償損失。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外,。

10、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理,。

11、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí),，合同自行終止,，甲乙雙方互不追究責(zé)任。

12,、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。

乙方的權(quán)利義務(wù)

13,、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù),。

14,、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,，不得改變租賃用途。

15,、按約定交納租金，如超過(guò)十天不交租金,，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物,。

16、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全,、消防監(jiān)督,，做好租賃物的消防安全工作,，否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任,。

17,、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后,，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量,，每月向甲方結(jié)算。

18,、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。

違約責(zé)任

19,、乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金,，超過(guò)十天不交租金,，甲方有權(quán)單方面終止合同,，收回租賃物。

20,、甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作,，并自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

21,、合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的,，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方,。

22,、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

爭(zhēng)議的解決方式

23、甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí),，本著互諒互讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

合同的生效

24、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效,。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)承租方：

代表人：代表人：

年 月日 年 月日

企業(yè)辦公樓租賃合同篇十七

第一章定義及釋義

本合同中除文義需另作解釋外,，下列用語(yǔ)所指意義如下：

“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè);

“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;

“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;

“租金”指本合同附件一第5條所述的租金;

“公共區(qū)域”指大廈入口、大堂,、公共衛(wèi)生間,、電梯,、樓梯間、通道,、行人道、行車(chē)道,、綠化區(qū)域、設(shè)備機(jī)房,、灑水系統(tǒng)泵房、消防泵房,、風(fēng)道井、水箱間,、自動(dòng)扶梯,、管理處辦公用房等處及設(shè)施,，還包括為大廈的業(yè)主、租戶(hù),、用戶(hù)及其客戶(hù)、雇主,、被邀者、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權(quán)的所有其他人員而設(shè)并供其使用的其他地方及設(shè)施,，但不包括任何業(yè)主、租戶(hù),、用戶(hù)擁有獨(dú)自使用權(quán)的地方;

“公共設(shè)施”指為大廈的利益而安裝的機(jī)器,、設(shè)備、儀器,、裝置、管道,、機(jī)房、電纜,、電線(xiàn)及種植的樹(shù)木、草坪,、花卉等，但任何只供個(gè)別業(yè)主,、租戶(hù),、用戶(hù)使用的設(shè)施不包括在內(nèi);

“管理機(jī)構(gòu)”指甲方所指定負(fù)責(zé)管理大廈,、公共區(qū)域及公共設(shè)施等事宜的具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu);

“管理費(fèi)”指本合同附件一第6條所述的費(fèi)用;

“物業(yè)管理規(guī)定”指甲方或管理機(jī)構(gòu)就管理大廈,、公共區(qū)域及公共設(shè)施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實(shí)際制訂的規(guī)章制度;

“裝修守則”指甲方或管理機(jī)構(gòu)就乙方在為承租單元進(jìn)行裝修時(shí)所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則;

“使用人”指乙方的職員和雇員、代理人,、被邀人,、客人,、承包商,、來(lái)訪者和其他占用或使用承租單元的人士;

“特定業(yè)務(wù)”指乙方進(jìn)行與其經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)的特定營(yíng)業(yè)活動(dòng)的業(yè)務(wù),。

第二章承租單元

2.1 甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元,。

2.2 除承租單元外,，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶(hù)和用戶(hù)共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利,，但應(yīng)遵守本合同,、《使用,、管理、維修公約》,、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機(jī)構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定。

第三章租期

3.1 乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元,。承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi),。

3.2 在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(不包括電和電話(huà)費(fèi))等其他費(fèi)用,。

第四章租金

4.1 承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金,。

4.2 租金不包含本合同所規(guī)定的各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)(包括電和電話(huà)費(fèi))等其他費(fèi)用。

4.3 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元計(jì)算,，乙方以[ ]元支付租金,，由管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取,。

4.4 若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金,，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬(wàn)分之二(0.02%)向甲方支付滯納金,，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金(包括滯納金)之日為止。

第五章管理費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1 甲方可自行管理或委托管理機(jī)構(gòu)管理大廈,、公共區(qū)域及公共設(shè)施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù),。

5.2 在承租期內(nèi),，乙方須于每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向管理機(jī)構(gòu)繳付當(dāng)月全額管理費(fèi),。

5.3 管理費(fèi)的支付辦法，包括貨幣,、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應(yīng)規(guī)定相同。

5.4 管理費(fèi)的使用范圍詳見(jiàn)物業(yè)公約所定,。

5.5 在承租期內(nèi)，管理機(jī)構(gòu)可因提供管理服務(wù)的運(yùn)作成本的變動(dòng)以及根據(jù)市場(chǎng)情況合理調(diào)整管理費(fèi),，但應(yīng)事先通知乙方并說(shuō)明合理調(diào)整理由。乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付管理費(fèi),。

5.6 若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機(jī)構(gòu)支付管理費(fèi)或其他乙方應(yīng)付的費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬(wàn)分之二(0.02%)向管理機(jī)構(gòu)支付滯納金,，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的管理費(fèi)和其他費(fèi)用(包括滯納金)之日為止,。

第六章押金

6.1 在簽訂本合同后五日內(nèi)，乙方應(yīng)付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務(wù)和規(guī)定的保障,。

6.2 如乙方在整個(gè)承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定，且全額繳清應(yīng)付租金,、管理費(fèi),，則甲方須于承租期結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無(wú)息退還將乙方所支付的押金,。

6.3 在承租期內(nèi),，若乙方拖欠甲方及/或管理機(jī)構(gòu)任何租金、管理費(fèi),，或因乙方違反本合同、《使用,、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失,，甲方有權(quán)在預(yù)先書(shū)面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項(xiàng),。乙方須在甲方提出書(shū)面通知后十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足所扣除部分押金，否則按違約論處,。

第七章承租單元用途

7.1 承租單元僅作為辦公用途,。如經(jīng)政府部門(mén)同意變更或增加經(jīng)營(yíng)范圍，乙方書(shū)面通知甲方后方可變更承租單元的用途,。

7.2 乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主,、租戶(hù)或用戶(hù)受到騷擾,、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險(xiǎn)的方式使用承租單元。

7.3 除甲方或管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)所提供,，或書(shū)面認(rèn)可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面看見(jiàn)的廣告宣傳,、燈箱、裝飾,、旗幟。

7.4 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方除了用大廈名稱(chēng)為其營(yíng)業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱(chēng)或其標(biāo)志,。若乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)在法定名稱(chēng)內(nèi)使用大廈的名稱(chēng)，乙方須在本合同終止時(shí)向有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)更換其法定名稱(chēng),。

7.5 甲方有權(quán)隨時(shí)更改大廈的名稱(chēng)或其任何標(biāo)記，但須事先通知乙方變更的名稱(chēng)和理由。

第八章裝修或改建

8.1 乙方須遵守甲方或管理機(jī)構(gòu)就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計(jì)圖(包括需要額外電力,、空調(diào),、防火設(shè)備之要求)和詳細(xì)說(shuō)明,。

8.2 在未獲得甲方的書(shū)面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前,，乙方不得在承租單元內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝及陳設(shè),。甲方保證乙方遞交設(shè)計(jì)方案后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并協(xié)助該設(shè)計(jì)方案盡快得到消防部門(mén)正式批復(fù),。

8.3 未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,，乙方不得對(duì)承租單元進(jìn)行任何重大改動(dòng)或附加裝置，以及對(duì)電線(xiàn),、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調(diào)系統(tǒng)及公共設(shè)施進(jìn)行任何改動(dòng)或附加裝置，或割損任何門(mén)窗,、墻體、結(jié)構(gòu)材料或大廈其他構(gòu)造,。

第九章維護(hù)與修理

9.1 管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)和中央空調(diào)、新風(fēng),、電梯、公共區(qū)域水電,、大廈原配通訊,、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng)，并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任,。

9.2 承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,。

第十章?lián)p壞

10.1 在承租期內(nèi),，如因不可抗力導(dǎo)致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴(yán)重而根本不能修復(fù)，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi),，甲方有權(quán)選擇：

(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或

(2)修繕承租單元并書(shū)面通知乙方所需的時(shí)間,。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費(fèi)用直至重建或重修結(jié)束之日,。

如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進(jìn)行重建或重修后180日內(nèi)仍舊未能修復(fù)完畢時(shí)，乙方有權(quán)經(jīng)書(shū)面預(yù)先通知甲方后終止本合同,。

10.2 如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞,，部分可以使用，并能滿(mǎn)足乙方特定業(yè)務(wù)的需要,，甲方應(yīng)予以即時(shí)修繕，直至承租單元全面恢復(fù)使用條件為止,。在此同時(shí)，租金可相應(yīng)按損壞比率予以部分減免,，有關(guān)的租金減免應(yīng)依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計(jì)算,。

第十一章續(xù)約

若甲、乙雙方在離承租期終止日3個(gè)月之前未達(dá)成續(xù)約協(xié)議,，甲方或其代表、授權(quán)人,，可在承租期終止前3個(gè)月經(jīng)提前通知乙方,，可陪同準(zhǔn)租戶(hù)進(jìn)入承租單元視察。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè),，則雙方將參照當(dāng)時(shí)合理的市場(chǎng)價(jià)格制定續(xù)約后的租金，甲方給予適當(dāng)優(yōu)惠,。

第十二章法律費(fèi)用

12.1 本合同的、印花稅,、登記費(fèi)及附帶手續(xù)費(fèi)用應(yīng)依據(jù)中國(guó)的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付。

12.2 若一方有任何違約行為以致對(duì)方需采取法律或其他行動(dòng)來(lái)維護(hù)其在本合同下的利益或強(qiáng)制執(zhí)行本合同下的任何條款,，一切有關(guān)費(fèi)用(包括律師費(fèi)及訴訟費(fèi))應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償,。

第十三章甲方責(zé)任及保證條款

甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定外,，甲方應(yīng)就其違反本章所述的責(zé)任對(duì)乙方或其使用人直接作出賠償或承擔(dān)責(zé)任：

13.1 中央空調(diào)及單元空氣

甲方應(yīng)向乙方按正常辦公時(shí)間(目前為早八點(diǎn)至晚八點(diǎn))提供承租單元的中央空調(diào),。如乙方有意于上述時(shí)間以外享有中央空調(diào),，應(yīng)預(yù)先通知甲方或管理機(jī)構(gòu)并支付超時(shí)空調(diào)費(fèi)。

13.2 公共區(qū)域,、公共設(shè)施的檢查及維修

管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)大廈的公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行定期安全檢查及日常維修,，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài),。

13.3 保安、防火,、環(huán)境、衛(wèi)生

管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及其公共設(shè)施的保安,、防火、環(huán)境,、衛(wèi)生等事項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

13.4 大廈配套

管理機(jī)構(gòu)應(yīng)使大廈配套之電力線(xiàn)路,、機(jī)械設(shè)備(含電梯)、水管,、通訊及線(xiàn)路、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設(shè)施處于暢通適用狀態(tài),。

13.5 大廈水牌和標(biāo)識(shí)

甲方承諾并責(zé)成管理機(jī)構(gòu),，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置,，以顯著字體為乙方制作名稱(chēng)、標(biāo)識(shí)和單元說(shuō)明,，且租期內(nèi)不收任何費(fèi)用，但標(biāo)牌制作費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān),。

13.6 大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛

甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押,、債務(wù)或糾紛等情況，應(yīng)事先通知乙方;凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利益的事項(xiàng),，均應(yīng)征得乙方同意方為有效。

13.7 承租單元平靜使用權(quán)

甲方保證并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)依據(jù)公約及有關(guān)法規(guī)認(rèn)真履行管理職責(zé),，保障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正常使用,。

第十四章乙方責(zé)任及保證條款

乙方向甲方和管理機(jī)構(gòu)聲明及保證如下：

14.1 支付租金及有關(guān)費(fèi)用

在承租單元達(dá)到正常使用條件下,，依據(jù)本合同所規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)支付租金、押金,、管理費(fèi),、各種設(shè)施收費(fèi)等,。

14.2 轉(zhuǎn)讓,、分租

除非得到甲方的書(shū)面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、分租、或以其他方式讓與使用權(quán),，但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公用途和地址，同時(shí)應(yīng)由乙方向甲方統(tǒng)一承擔(dān)本合同所述責(zé)任,。

14.3 物業(yè)管理規(guī)定及保安,、保險(xiǎn)條例

遵守并促使其使用人遵守《使用,、管理、維修公約》,， 《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機(jī)構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理、使用,、保安、保險(xiǎn)等所制定的規(guī)定,。

14.4 遵守防火及安全規(guī)則

在對(duì)承租單元的使用期間,，須遵守中國(guó)政府及北京市政府與防火相關(guān)的法律法規(guī)及甲方或管理機(jī)構(gòu)所制定的安全規(guī)則，并由乙方自費(fèi)在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器,。

第十五章交還

15.1 在承租期期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)立即將承租單元之裝置,、裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付乙方時(shí)的原來(lái)狀態(tài)(正常折舊、磨損除外),，并在良好、清潔,、堅(jiān)固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。

15.2 在承租期期滿(mǎn)或提前終止時(shí),，乙方負(fù)責(zé)拆除其對(duì)承租單元所進(jìn)行的任何附加裝置或改動(dòng)。

15.3 在承租期期滿(mǎn)或提前終止時(shí),，乙方應(yīng)搬走其屬于自己的物品。否則,，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置物品，處理留置物品引致費(fèi)用將由乙方支付,。

第十六章違約責(zé)任

16.1 本合同各方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如任何一方違反本合同的約定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。

16.2 如因甲方違約或侵權(quán)給乙方造成損失,，乙方可憑有效裁決從下期應(yīng)付甲方租金或管理費(fèi)中相應(yīng)扣除作為賠償且不構(gòu)成乙方違約行為。

第十七章終止租約

在不影響本合同其他規(guī)定的前提下,，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實(shí),，并在接到對(duì)方書(shū)面通知后七日內(nèi)不予糾正時(shí),，守約方有權(quán)終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。

第十八章通知

18.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書(shū)面形式發(fā)出,，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方的法定地址或?qū)Ψ阶詈髸?shū)面通知的營(yíng)業(yè)地點(diǎn);掛號(hào)寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))為文件的生效日，除非文件內(nèi)對(duì)生效日期另有規(guī)定,。

18.2 甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。

第十九章仲裁

19.1 愚笨合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決，若任何一方不愿意協(xié)商或進(jìn)行協(xié)商30日后仍不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí),，任何一方可將該爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

19.2 在解決爭(zhēng)議的期間,，除正在進(jìn)行仲裁的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守及履行本合同,。

第二十章其他規(guī)定

20.1 雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

20.2 本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買(mǎi)賣(mài)合同不破租賃原則,。

20.3 本合同的構(gòu)成、效力,、解釋,、履行,、修改及終止均受中國(guó)法律管轄。

20.4 若本合同的規(guī)定與《使用,、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處,，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn),。

20.5 本合同一式三份，甲方兩份,、乙方一份,，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：