現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調著人與人,，人與事之間的關系,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

企業(yè)辦公樓租賃合同篇一

承租方(以下簡稱乙方)：

根據國家有關法律法規(guī)，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的辦公樓出租給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

第一條租賃物位置,、面積、功能及用途

1,、甲方將位于____________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,。租賃物面積為 700平方米。

2,、本租賃物的功能為工業(yè)廠房,，包租給乙方使用，由乙方自行管理,。如乙方需轉變使用功能,，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

第二條租賃期限

1、租賃期限為 年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2、租賃期滿，甲方有權收回廠房,，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

第三條押金和租金價格說明

1,、簽訂本合同時,，乙方須付押金人民幣_____元整給甲方，合同期滿甲方如數(shù)退回押金給乙方,。

2,、甲、乙雙方約定,，該廠房月租金為人民幣______元整,，交租方式按季度繳納， 乙方應于每季度末25號前支付下一季度租金給甲方,，不得拖延,，否則乙方當違約處理，甲方有權收回廠房,，并不做任何補償,。

第四條租賃物交付

在本合同生效之日起10日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租,。

第五條其他費用、稅費及法律責任

1,、租賃期間,，使用該辦公樓所發(fā)生的水、電,、冬季采暖,、電話通訊、管理費等一切費用均由乙方承擔,。

2,、租賃期間，乙方應繳納可能產生的土地使用稅,、房產稅及產生的一切相關稅項及一切費用,。

3、租賃期間,，乙方承擔因使用租賃物而產生的一切費用(包括但不限于上述1、2兩項的費用)和任何法律責任,。

第六條租賃物使用要求和維修責任

1,、乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設施的專用權,。乙方應負責租賃物及所屬設施的維護、保養(yǎng),、年審,，并保證在本合同終止時租賃物及所屬設施以可靠運行狀態(tài)歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權,。

2,、乙方對租賃物及所屬設施負有妥善使用及維護、維修之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患和安全風險。如租賃物及其附屬設施損壞或發(fā)生故障造成損害后果的,，由乙方承擔一切責任,。

3、樓房及設施不得擅自拆除,、改建,、擴建等，如乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由乙方報請有關部門批準后,，方可進行,。

4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關規(guī)定,，做好消防工作,，否則，由此產生的一切責任及損失均由乙方承擔,，甲方不承擔任何責任,。

5、乙方應按消防部門和安全監(jiān)察部門的有關規(guī)定全面負責租賃物防火,、防盜,、防止事故發(fā)生等一切安全責任并承擔相關一切法律責任，若租賃物出現(xiàn)任何安全問題,，責任均由乙方承擔,，甲方不承擔任何責任。,。

第七條廠房轉租和歸還

1,、乙方在租賃期間，不得擅自轉租，如果擅自中途轉租轉讓,，則甲方有權將租賃物收回,，且不再退還租金。

2,、 租賃期滿后,，乙方將租賃物歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)及維持出租時原貌,。

第八條其他有關約定

1,、乙方使用甲方的一切與生產、經營有關的房產,、工商,、稅務等證照及相關手續(xù)產生的一切法律后果，均由乙方承擔法律責任,。

2,、租賃期間，乙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用租賃物進行或從事非法活動,。

4、租賃期間,，租賃物因不可抗拒的原因或政府征占或甲方出售本合同所指的租賃物,，造成本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權隨時解除合同,，乙方應無條件搬遷,，雙方互不承擔違約責任。

5,、 租賃期間,，乙方在征得甲方同意的情況下可根據自己的辦公特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構,，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿或甲方提起解除租賃合同后乙方將租賃物歸還時，乙方不得要求甲方給予任何裝修補償,。

6,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃物時,，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

第九條違約責任

1,、租賃期間，如因甲方原因提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如因乙方原因提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金。

2,、若遇乙方欠交租金或各項費用超過15日,，甲方有權提前解除本合同，本合同自動終止,。甲方有權停止乙方使用租賃物并有權留置乙方租賃物內的財產,，并申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用，由此造成的一切損失,，由乙方全部承擔,。

第十條爭議解決

本合同未盡事宜，應由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，應向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，合同經簽字或蓋章后生效,。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

日期： 日期：

企業(yè)辦公樓租賃合同篇二

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方) ：

根據有關法律法規(guī),，甲乙雙方經友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守,。

第一條

租賃物位置,、面積、功能及用途

1.1(第一幢)的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積為1280平方米,。

1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條

租賃期限

2.1租賃期限為年至 年 月 日止,。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權,。

第三條

廠房租賃費用及相關事項

3.1 租金

租金第一年為人民幣 元(大寫 ),，以后每年按 %遞增,。

3.2供電，供水,，排水及其他為使乙方能夠正常生產,，甲方必須保證以下幾點

1. 有實際負荷 以上三相電供生產使用。

2. 由于廠房產權等問題引起的糾紛,，由甲方負責處理,，如導致乙方無法正常生產，甲方應返還當年租金,。

3.3押金

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金10000元,，甲方應在乙方合同到期驗收房屋后退還押金。

第四條

租賃費用的支付

每年支付為在 月 日前支付第二年租金,，即每次交付一年租金,。

第五條

租賃物的轉讓

5.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,，或進行其他改建,，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權,。

5.2若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的,，甲方應退還乙方相應時間的租金,。

5.3甲方權利與義務第21條，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,，應包括房屋權屬,，房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理,，治安,，環(huán)境等。及如實回答乙方的相關咨詢,，否則視為欺詐行為,。

第六條

場所的維修，建設,。

6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權,。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時完整歸還甲方,。

6.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔,。

6.3乙方因正常生產需要,，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協(xié)商解決,。

6.4租賃期間,，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞,，或屋面漏水等,，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕,，超過三天,，乙方有權自行修繕,，但費用由甲方承擔,。

第七條

租賃物的轉租

租任期限內，乙方可將租賃物轉租,，但轉租的管理工作由甲方負責,，包括轉租戶及經營項目需經甲方同意并由甲方與轉租方重新簽訂租賃合同。

第八條

合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。

第九條

適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.

第十條其它條款

1,、本合同未盡事宜,，經雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議,。

2,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

第十一條合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效,。

甲方：身份證：地址：電話：簽訂時間：年 月

乙方 身份證： 地址： 電話：簽訂時間： 月 日

企業(yè)辦公樓租賃合同篇三

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據《合同法中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、誠實、信用原則的基礎上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

一,、 房屋的座落、面積及裝修,、設施

1—1,、甲方將其合法擁有的座落在____市__________________________________出租給乙方使用。

1—2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。

二、 租賃用途

2—1,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2—2,、在租賃期限內,，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

三,、 租賃期限

3—1、該房屋租賃期共_____個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

3—2、租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同租賃合同。

四,、 租金及支付方式

4—1,、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________),。

4—2,、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付,。

五,、 其他費用

5—1、乙方在租賃期限內,，使用的 □水 □電費 □電話 □網絡使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規(guī)定自行承擔,。

5—2,、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后,，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結清有關費用，甲方有權拒還押金,。如乙方結清,，甲方得全額退還押金。

六,、 房屋修繕責任

6—1,、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償,。

6—2,、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任。

6—3,、室內現(xiàn)有設施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

七,、 轉租的約定

7—1、除甲,、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人,。

7—2、乙方轉租該房屋,，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：

(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外,，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務,。

(3)轉租期間，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時,，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止,。

八,、 變更和解除本合同的條件

8—1,、在租賃期限內，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同,。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設施的正常運行，或水,、或電等正常供應中斷,，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定,，且經甲方提出后的十五天內,，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間,，該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷,，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的,，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

8—2,、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的,，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外,，應由另一方負責賠償,。

九、 乙方的責任

9—1,、在租賃期內,，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同,，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償,。

(1) 未經甲方書面同意,，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構,，或損壞房屋,，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正,、并修復的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4) 拖欠租金累計半個月以上的。

9—2,、在租賃期限內,，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。

十,、 甲方的責任

10—1,、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

10—2、在租賃期限內,，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

10—3、乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行,。

10—4,、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發(fā)生產權及使用權的糾紛,，應由甲方承擔乙方的全部損失,。

十一、 其他條款

11—1,、本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力,。

11—2,、甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有民事行為能力完全民事行為能力,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

11—3、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

11—4、本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

十二,、 其他補充約定

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

電話： 電話：

日期： 日期：

企業(yè)辦公樓租賃合同篇四

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一,、乙方所租用房屋位置及面積

乙方所租用房屋位于成都市 路 號 大廈內,，房號為 號，

建筑面積為 平方米。

二,、甲方出租房的裝修及設施,，以實物為準。

三,、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用,。

四、租賃期限

租賃期共 年,，從 年 月 日起至 年 月 日止,。

五、租金,、物管費等費用及其支付時間

1,、租金費用按建筑面積以人民幣每月 元平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月 5 元平方米計算(該費用包括租金,、物管費,、水費以及在大廈物業(yè)管理機構規(guī)定的時間內開放空調、暖氣的能源費,，不包括室內的電費,、電話費和燈具等的損耗費)。

2,、上述費用以每 個月為一結算支付周期,。首期費用在本合同簽訂生效之日支

付。以后每期費用,，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方,。

六、保證條款

為保證合同得到全面履行,，乙方在支付首期租金,、物管費等費用的同時向甲方交納保證金 元人民幣。租期屆滿,，乙方將租賃房屋及設施,、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將保證金無息退還甲方,。若有下列情形之一，保證金不予退還：

,、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施,、設備，且拒不照價賠償?shù)摹?/p>

2,、乙方未按約定時間付清租金,、物管費等費用超過十個工作日。

3、乙方單方面提前解除合同,。

七,、租賃期內，甲方應當履行下列義務：

,、按約定收取租金,、物管費等費用。

2,、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定,。

3、甲方應按合同規(guī)定的時間,，將出租房屋交付乙方使用,。

4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋,。

八,、租賃期內，乙方應當履行下列義務：

,、乙方應按時足額交納房屋租金,、物管費等費用。

2,、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施,，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備,、設施;如確需變動,，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,，發(fā)生的費用由乙方自理,。

3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施,、設備,。

4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租,、轉借,、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質,，不得將租賃房屋作為生產,、加工等的場所。

5,、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲

方,。

6,、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益,，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動,。

7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構對公用部分的消防管理,。

九,、違約責任

、甲方逾期交付房屋,，每逾期一天按一期租金,、物管費等費用的千分之三支付違約金。

2,、乙方逾期支付租金,、物管費等費用，每逾期一天按一期租金,、物管費等費用的千分之三支付違約金,。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外,，甲方有權解除合同,，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔,。

3,、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償,。

4,、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租,、轉借,、調換給第三方，所交保證金,、租金,、物管費等費用甲方不予退還。

十,、其它事項

,、租賃期滿，本租賃合同自動失效,。如乙方需繼續(xù)租用的,，應當在租賃期滿前

一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下,，乙方享有承租權,、優(yōu)先承租權，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的,，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方,。

2、涉及到物業(yè)管理方面的有關事項,，乙方應遵守大廈物業(yè)管理機構制定的物業(yè)

管理相關規(guī)定,。

3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備,、設施損壞,，并導致不能正常運轉

的，所造成的損失各自承擔,。

十一,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲,、乙雙方可以協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會補充協(xié)議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力,。

十三,、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽訂時間： 年 月 日

廠房辦公樓租賃合同范本二

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據《民法典中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、誠實,、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

一,、 房屋的座落,、面積及裝修、設施

— ,、甲方將其合法擁有的座落在____市__________________________________出租給乙方使用,。

—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。

二,、 租賃用途

2— 、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2—2,、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

三、 租賃期限

3— ,、該房屋租賃期共_____個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2,、租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同租賃合同,。

四,、 租金及支付方式

4— 、該房屋月租金為人民幣_________元,。(大寫：___________________),。

4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付,，以后每期租金提前_________日支付,。

五、 其他費用

5— ,、乙方在租賃期限內,，使用的 □水 □電費 □電話 □網絡使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規(guī)定自行承擔。

5—2,、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結清有關費用,，甲方有權拒還押金。如乙方結清,，甲方得全額退還押金,。

六、 房屋修繕責任

6— ,、在租賃期限內,，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償,。

6—2、如因不可抗力原因,，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任。

6—3,、室內現(xiàn)有設施：

電器如下：____________________________________________________________

家具如下：____________________________________________________________

七、 轉租的約定

7— ,、除甲,、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內,，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

7—2,、乙方轉租該房屋,，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：

( ) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

(2)轉租期間,，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外,，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。

(3)轉租期間,，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更,、解除或終止,。

八、 變更和解除本合同的條件

8— ,、在租賃期限內,，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同,。

( )甲方或乙方因有特殊原因,，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設施的正常運行,，或水、或電等正常供應中斷,，且中斷期一次超過七天,，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內,，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間,，該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法,、行政機關依法限制其房地產權利的,，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況,。

8—2,、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出,，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的，除本合同(8— 條)第(4),，第(5)款可依法免除責任外,，應由另一方負責賠償。

九,、 乙方的責任

9— ,、在租賃期內，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應予以賠償,。

( ) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租,、轉借他人使用的;

(2)未經甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋,，且經甲方書面通知,，在限定時間內仍未糾正、并修復的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4) 拖欠租金累計半個月以上的,。

9—2、在租賃期限內,，乙方未經甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。

十、 甲方的責任

0— 、甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天,，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

0—2,、在租賃期限內,，甲方因非本合同第九條第 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

0—3,、乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關條款執(zhí)行,。

0—4、甲方應保證出租之房屋其所有,，并無產權及使用權的糾紛,，如發(fā)生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失,。

十一,、 其他條款

— 、本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力。

—2,、甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有民事行為能力完全民事行為能力，對各自的權利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

—3,、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

—4,、本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

十二,、 其他補充約定

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

電話： 電話：

日期： 日期：

企業(yè)辦公樓租賃合同篇五

出租方：

承租方：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一,、乙方所租用房屋位置及面積

乙方所租用房屋位于成都市 ，房號為號,，

建筑面積為平方米,。

二、甲方出租房的裝修及設施,，以實物為準,。

三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用,。

四,、租賃期限

租賃期共年，從 起至 止,。

五,、租金、物管費等費用及其支付時間

1,、租金費用按建筑面積以人民幣每月元平方米計算,，物管費用按建筑面積以人民幣每月 元平方米計算,。

2、上述費用以每個月為一結算支付周期,。首期費用在本合同簽訂生效之日支

付,。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的 個工作日內一次性付清甲方,。

六,、保證條款

為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金,、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣,。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施,、設備以原狀歸還甲方,，甲方在收房后 日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一,，保證金不予退還：

1,、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備,，且拒不照價賠償?shù)摹?/p>

2,、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過 個工作日,。

3、乙方單方面提前解除合同,。

七,、租賃期內，甲方應當履行下列義務：

1,、按約定收取租金,、物管費等費用。

2,、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定,。

3、甲方應按合同規(guī)定的時間,，將出租房屋交付乙方使用,。

4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋,。

八,、租賃期內，乙方應當履行下列義務：

1,、乙方應按時足額交納房屋租金,、物管費等費用。

2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施,，不得擅自拆改,、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動,，必須征得甲方書面同意后方能更改,，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理,。

3,、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備,。

4,、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借,、調換所租用的房屋,，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產,、加工等的場所,。

5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲

方,。

6,、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益,，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動,。

7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構對公用部分的消防管理,。

九,、違約責任

1、甲方逾期交付房屋,，每逾期一天按一期租金,、物管費等費用的千分之三支付違約金。

2,、乙方逾期支付租金,、物管費等費用，每逾期一天按一期租金,、物管費等費用的千分之三支付違約金,。若逾期 個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外,，甲方有權解除合同,，并有權采取強制措施責令乙方搬遷,，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。

3,、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施,、設備須照價賠償。

4,、租賃期未滿,，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借,、調換給第三方,，所交保證金、租金,、物管費等費用甲方不予退還,。

十、其它事項

1,、租賃期滿,，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的,，應當在租賃期滿前

一個月書面提出續(xù)租的要求,，在同等條件下，乙方享有承租權,、優(yōu)先承租權,，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方,。

2,、涉及到物業(yè)管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業(yè)管理機構制定的物業(yè)

管理相關規(guī)定,。

3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備,、設施損壞,，并導致不能正常運轉

的，所造成的損失各自承擔,。

十一,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲,、乙雙方可以協(xié)商解決,。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會補充協(xié)議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力,。

十三,、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

代表：代表：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽訂時間：

企業(yè)辦公樓租賃合同篇六

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一,、乙方所租用房屋位置及面積

乙方所租用房屋位于成都市 路 號 大廈內,，房號為 號，

建筑面積為 平方米,。

二,、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準,。

三,、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

四,、租賃期限

租賃期共 年,，從 年 月 日起至 年 月 日止。

五,、租金,、物管費等費用及其支付時間

1、租金費用按建筑面積以人民幣每月 元/平方米計算,，物管費用按建筑面積以人民幣每月 15 元/平方米計算(該費用包括租金,、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構規(guī)定的時間內開放空調,、暖氣的能源費,，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費),。

2,、上述費用以每 個月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支

付,。以后每期費用,，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。

六,、保證條款

為保證合同得到全面履行,，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金 元人民幣,。租期屆滿,，乙方將租賃房屋及設施,、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將保證金無息退還甲方,。若有下列情形之一,，保證金不予退還：

1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施,、設備,，且拒不照價賠償?shù)摹?/p>

2、乙方未按約定時間付清租金,、物管費等費用超過十個工作日,。

3、乙方單方面提前解除合同,。

七,、租賃期內，甲方應當履行下列義務：

1,、按約定收取租金,、物管費等費用。

2,、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定,。

3、甲方應按合同規(guī)定的時間,，將出租房屋交付乙方使用,。

4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋,。

八,、租賃期內，乙方應當履行下列義務：

1,、乙方應按時足額交納房屋租金,、物管費等費用。

2,、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施,，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備,、設施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改,，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,，發(fā)生的費用由乙方自理。

3,、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施,、設備,。

4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租,、轉借,、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質,，不得將租賃房屋作為生產,、加工等的場所。

5,、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲

方,。

6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動,，不得進行有損甲方利益,，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。

7,、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構對公用部分的消防管理,。

九、違約責任

1,、甲方逾期交付房屋,，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金,。

2,、乙方逾期支付租金、物管費等費用,，每逾期一天按一期租金,、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用,，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外,，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷,，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔,。

3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施,、設備須照價賠償,。

4、租賃期未滿,，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租,、轉借、調換給第三方,，所交保證金,、租金,、物管費等費用甲方不予退還。

十,、其它事項

1,、租賃期滿，本租賃合同自動失效,。如乙方需繼續(xù)租用的,，應當在租賃期滿前

一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下,，乙方享有承租權,、優(yōu)先承租權，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的,，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方,。

2,、涉及到物業(yè)管理方面的有關事項,，乙方應遵守大廈物業(yè)管理機構制定的物業(yè)

管理相關規(guī)定,。

3,、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備,、設施損壞,，并導致不能正常運轉

的,，所造成的損失各自承擔,。

十一,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲、乙雙方可以協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，雙方將爭議提交成都仲裁委員會補充協(xié)議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

十三,、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽訂時間： 年 月 日

企業(yè)辦公樓租賃合同篇七

甲方：_______________

乙方：_______________

一,、乙方租用甲方在_______________的辦公樓_______________層(租用面積為_______________平方米)，進行物業(yè)管理,。

二,、租金租期：經甲乙雙方協(xié)商于_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日租給乙方使用，租期為_______________年,，每年租金為____________元,，租金為預付上交，協(xié)議簽字后預付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款___________年不變,。

三、房屋設施使用保護要求,，乙方在租用期間,，甲方要求乙方做到：

(1)房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;

(2)對房屋門窗內裝修格局要保護好，正常使用及時維修完善;

(3)對房屋內設施要正常使用,、保管,，損壞后及時維修和更換，但不能丟失,，丟失的由乙方按樣賠償,。

四、租用責任：乙方在租用期間對甲方的所有財產負全部責任,。

第一是保護,，第二是不能發(fā)生火災，如出現(xiàn)一切損失乙方負全部責任,，價格雙方協(xié)商,，請法律仲裁部門鑒定。甲方對自己的財產有權隨時檢查,，并對乙方提出要求,，但甲方不干預乙方的經營權。第三,，乙方租用期間對經營所發(fā)生的一切費用自負,，如：水、暖,、電等等,。第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品,，由自己保管使用,，到期后自己帶走。

五,、上述條約雙方共同遵守,，互相尊重,，互相支持,，簽字之日起生效。本協(xié)議具有法律保護權,。一式兩份,，雙方各一份。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

企業(yè)辦公樓租賃合同篇八

甲方：____________

乙方：____________

經甲、乙雙方共同協(xié)商,，在平等自愿的基礎上,，甲方將租用的______市______區(qū)______路___號第__層兩個教室轉租給乙方作為辦學使用,。

第一條,、房屋座落在______市______區(qū)______路___號,，____市場有限公司辦公樓第__層內廊南側西頭起第__間房,、第__間房。

第二條,、租賃期限為一年,，自____年____月____日至____年____月____日止。

第三條,、年租金為____元人民幣（壹萬貳千元整）,，押金：____元（貳千元整）（合同到期后,，如乙方不拖欠甲方任何費用，由甲方返回押金給乙方）,，乙方先付一季度房租____元，剩余房租分別于：____年____月____日前付____元、____年____月____日前付____元,。協(xié)議期滿,，乙方若要繼續(xù)租賃房屋,，甲方可以優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽租賃協(xié)議，租賃費用和年限另議,。

第四條,、乙方按時向甲方付清房租,，每逾期一日，由違約方按照房屋租金的千分之三向對方給付滯納金,，無特殊情況,，違約超七日,，甲方有權單方解除合同,，責任由違約方承擔，甲方不返還給乙方押金和剩余租金,。乙方在租賃期間，所辦理相關手續(xù)和費用,，全部由乙方負責。

第五條乙方須在國家法律和政策法規(guī)允許范圍內守法經營，否則甲方有權終止履行協(xié)議,，由此造成的一切損失由乙方自行承擔,。

第六條、租賃期內,，乙方應承擔電和內部改造維修等全部費用,，并對所租房屋（場所）由于乙方原因出現(xiàn)的一切事宜承擔責任，包括火災,、失盜或其它安全事故。

第七條,、如甲乙雙方有一方提前終止本合同,，須經另一方同意,，否則應按照合同總租金的一倍向另一方支付違約金,。

第八條,、協(xié)議履行期內，辦公樓若遇規(guī)劃拆遷,；自然災害而無法繼續(xù)承租,，甲方應提前一個月通知乙方，乙方將無條件退出,。未達到承租時間,，甲方應無條件返還乙方剩余租費。

第九條,、本協(xié)議未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議予以明確,；本協(xié)議若有爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商解決不了,，可由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q,。

第十條、本協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條,、本協(xié)議由甲,、乙雙方蓋章后生效。

甲方：________,，____年____月____日

乙方：________,，____年____月____日

企業(yè)辦公樓租賃合同篇九

出租方：____________________

承租方：____________________有限責任公司

經甲乙雙訪商，達成以下租賃協(xié)議：

租賃標的物己燾賃目標

1.甲方將位于______市__________路_____褐累折辦公樓_____樓內__________層轉租給乙方作辦公應用,，辦公樓租賃合同,。

該層辦公樓原為甲方向______市________________公司所租賃的。

租賃期限己燾金

2.租賃時間為貳年,，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止,。

3.房錢每月為國民幣_______元整。

乙方租滿一年后,，從第二年開端,，房錢每年遞增_______%。

4.房錢以國民幣統(tǒng)一結算,，按__________結算,，先____后____，每月_______日前接清,。

5.在簽訂折同時,，乙訪柘蚣追澆詠裳航穡ù笮矗┕民幣__________元整。

該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還,。

6.租賃期滿乙訪璩志租用,，甲方應優(yōu)先乙方租用，房錢按__________履走,。

甲方的權害任務

7.在折同生效后,，甲方于________年_____月____日將租賃物接付給乙方應用，在乙方租賃期間為乙方折理應用租賃物供給方即,。

按約定收與房錢,。

8.甲方有權督促乙方對租賃物的折理應用,，乙方______________________________建正原房屋裝建及結構。

9.甲方有權禁止,，并請求乙方又還原狀,，賠償喪失。

乙方征得甲紛泮準,，并有書面證明,，畸形應用時屬做作磨損的損壞除外。

10.甲方有權害監(jiān)督乙方安全和消防管理,。

11.如因原出租方______市________________有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因,，寫字樓出租制成折同不能持絕履走時，折同自走終止,，甲乙雙方鷹不追究責任,，合同范本《辦公樓租賃合同》。

12.甲方應協(xié)助供給給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料,。

乙方的權害任務

13.在法律劃定各折同約定領域內應用租賃物,，不受甲方干涉。

14.非經甲紛泮準不得轉讓,、轉租租賃物,，不得改變租賃用處。

15.按約定接繳房錢,，如超過__________天不接房錢,，甲方有權終止折同,，收回租賃物,。

16.接收產權單位的安全 、消防監(jiān)督,，作佳租賃物的消防安全工作,，否則，由此引起的一切成果由乙方負完整責任,。

17.折同終止或雙訪商一致結除折同后,，乙方應在終止或結除后三天內將租賃物返還甲方。

水電費的接繳水電費按真際應用質,，每月向甲方結算,。

18.每月按有關劃定接繳衛(wèi)生清算費。

違約責任

19.乙方未按原協(xié)議按期支付房錢,，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金,，超過________天不接房錢，甲方有權單方面終止折同,，收回租賃物,。

__年平均日房錢額雙倍接繳違約金給甲方,。

22.原折同依法訂坐后即有法律束縛力，任何一方違反法律劃定和原折同約定結除折同的應承擔違約責任,。

爭議的結決方法

23.甲乙雙方產生正常爭議時,，原著互諒互讓的準則通過友愛協(xié)商結決;

雙方產生特別重大的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權的國民法院提起訴訟,。

折同到生效

24.原協(xié)議經雙方代表己簽字加蓋公章后莢猶生效,。

原協(xié)議一式兩份，具備平等法律效率,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：________________

代表方：______________________

________年_________月_______日

承租方：______________________

代表方：______________________

________年_________月_______日

企業(yè)辦公樓租賃合同篇十

出租方：____________________(甲方)

承租方：____________________有限責任公司(乙方)

經甲乙雙訪商，達成以下租賃協(xié)議：

租賃標的物己燾賃目標

1.甲方將位于______市__________路_____褐累折辦公樓_____樓內__________層轉租給乙方作辦公應用,。該層辦公樓原為甲方向______市________________公司所租賃的,。

租賃期限己燾金

2.租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止,。

3.房錢每月為(大寫)國民幣_______元(￥_______元)整,。乙方租滿一年后，從第二年開端,，房錢每年遞增_______%,。

4.房錢以國民幣統(tǒng)一結算，按__________結算,，先____后____,，每月_______日前接清。

5.在簽訂折同時,，乙訪柘蚣追澆詠裳航穡ù笮矗┕民幣__________元(￥_______元)整,。該押金在乙方租賃期滿無違約走動撤退退卻還。

6.租賃期滿乙訪璩志租用,，甲方應優(yōu)先乙方租用,，房錢按__________履走。

甲方的權害任務

7.在折同生效后,，甲方于________年_____月____日將租賃物接付給乙方應用,，在乙方租賃期間為乙方折理應用租賃物供給方即。按約定收與房錢,。

8.甲方有權督促乙方對租賃物的折理應用,，乙方______________________________建正原房屋裝建及結構。9.甲方有權禁止,，并請求乙方又還原狀,，賠償喪失。乙方征得甲紛泮準，并有書面證明,，畸形應用時屬做作磨損的損壞除外,。

10.甲方有權害監(jiān)督乙方安全和消防管理。

11.如因原出租方______市________________有限公司企業(yè)整體出讓或政府方案等非己為原因,，寫字樓出租制成折同不能持絕履走時,，折同自走終止，甲乙雙方鷹不追究責任,。

12.甲方應協(xié)助供給給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相干證照所需的各種材料,。

乙方的權害任務

13.在法律劃定各折同約定領域內應用租賃物，不受甲方干涉,。

14.非經甲紛泮準不得轉讓,、轉租租賃物，不得改變租賃用處,。

15.按約定接繳房錢,，如超過__________天不接房錢，甲方有權終止折同,，收回租賃物,。

16.接收產權單位的安全 、消防監(jiān)督,，作佳租賃物的消防安全工作,，否則，由此引起的一切成果由乙方負完整責任,。

17.折同終止或雙訪商一致結除折同后,，乙方應在終止或結除后三天內將租賃物返還甲方。

水電費的接繳水電費按真際應用質,，每月向甲方結算,。

18.每月按有關劃定接繳衛(wèi)生清算費。

違約責任

19.乙方未按原協(xié)議按期支付房錢,，寫字樓租賃甲方按每日______%收與欠接房錢的滯繳金,，超過________天不接房錢,，甲方有權單方面終止折同,，收回租賃物。

20.甲乙雙方應作佳各應用的財物的安全消防工作,，并由____________________購置財產保險或消防器材,，并自走承擔相應責任。

21.折同終止或依法結除,，乙方不按約定返還租賃物的,，每遲炎蠡日，乙方按上年平均日房錢額雙倍接繳違約金給甲方,。

22.原折同依法訂坐后即有法律束縛力,，任何一方違反法律劃定和原折同約定結除折同的應承擔違約責任,。

爭議的結決方法

23.甲乙雙方產生正常爭議時，原著互諒互讓的準則通過友愛協(xié)商結決;雙方產生特別重大的爭議時,，通過協(xié)商不成可向有管轄權的國民法院提起訴訟,。

折同到生效

24.原協(xié)議經雙方代表己簽字加蓋公章后莢猶生效。原協(xié)議一式兩份,，具備平等法律效率,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：________________代表己：______________________

________年_________月_______日

承租方：______________________

代表己：______________________

________年_________月_______日

企業(yè)辦公樓租賃合同篇十一

出租方(下稱“甲方”)：

單位名稱：

承租方(下稱“乙方”)：

單位名稱：__

甲,、乙雙方經友好協(xié)商,，于年月日簽訂位于的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

一、租賃房產

1.甲方合法擁有座落于(下稱“該房產”),，該房產的建筑面積為平方米,。

2.在雙方協(xié)定租賃期內，乙方按照本合同相關條款的約定,，享有租賃使用權,。

二、租賃期限

乙方按照本租約的規(guī)定,，承租該房產作為辦公用房,，租期年，自起至止,。1

三,、租賃費用及付款方式：每年租賃費用元（元整）。自本合同簽訂之日起,。

四,、承租方的權利與義務

1.乙方必須無條件遵守甲方制定的各項大廈物業(yè)管理規(guī)定和租賃公約，服從大廈管理處管理,。

2.乙方有必要適當?shù)牟扇☆A防措施,，以防該房產遭致破壞。

3.因乙方對該房產使用,、管理,、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損時立即通知甲方及大廈管理處,，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用,。

4.除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓,、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋,。

5.乙方同意甲方在合理的時間內，經事先通知并得到乙方同意后進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項,。若有需要由乙方負責進行維修的情況,，乙方根據甲方的要求立即自行出資予以維修，否則,，甲方有權代為維修,，所需費用由乙方承擔。

6.事前未經甲方書面同意,，乙方不得將該房產的結構做任何更改,，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內安置,、堆放,、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。

7.租賃期滿,，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知,，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。

8.因乙方對該房產使用,、管理,、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果,。

9.租賃期滿，乙方需將自己的所有財產與自置的設備,、物品搬出該房產,，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產交還甲方;若因乙方拆除,、搬遷等原因而致該房產內,、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失,。

五,、出租方的權力與義務

1.因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構,、地板及排水管道,、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用,。

2.甲方可在租賃期滿以前一個月內,，在通知乙方并征得乙方同意的情況下,，陪同意欲承租該房產的人員進入該房產內進行察看,。

3.在乙方違反本租約的情況下，甲方予以糾正并要求賠償。

4.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內,，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備,、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理,，屆時甲方有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理,，并無需給予乙方任何補償。

5.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產,、收回房產,、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

六,、違約責任：

雙方同意遵守本租約的規(guī)定,，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應承擔違約責任,，給對方造成經濟損失的,，還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認,。

七,、法律適用與爭議的解決

1.本租約的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

2.凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關一切爭議,，雙方應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不能解決,，任何一方均可向銀川市有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.本租約未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。

4.本租約正本一式陸份,，甲乙雙方各執(zhí)叁份,，該等文件具有同等法律效力。

5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效,。

甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）

法定代表人：法定代表人：

(或授權代表)（或授權代表)

聯(lián)系電話：

年

月日聯(lián)系電話：年月日

企業(yè)辦公樓租賃合同篇十二

出租方：______________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

承租方：______________________

地址：________________________

法定代表人：__________________

根據__________________,，為明確出租方和承租方的權利和義務關系，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條房屋位置

所租賃房屋位于 _____________，建筑面積________平方米,，免租金面積________平方米,。

第二條租賃期限

租賃期共________年零________ 月,，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至_______年_____月________日收回,。承租方有下列情形之一的,，出租方可以單方終止合同，收回房屋,，并可索賠損失：

1.承租人擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的，或擅自調換的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動,，損壞公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達兩個月的;

4.擅自改變房屋用途的;

5.承租方的噪音等污染超過出租方要求的,。

如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關協(xié)助封存承租方拒不搬出的財產,，將該房屋另租他人,，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔,，承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經濟損失,。

第三條使用性質

經營性使用

第四條租金及交納期限

1.月租金________元，另外,，水,、電、暖氣費自理,。

2.承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金,，每逾期一日按租金______分之______交滯納金。

第五條租賃期間房屋修繕

1.所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的,，出租人應負責修復,。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應及時報修,，出租人在規(guī)定時間內修復,。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人修復賠償,。

2.承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施,，不得私自拆改、擴建或增添,，確需變動的,，必須征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議,。

3.租賃房屋大修或改造時,，承租人應當配合，在租賃期限內,，房屋大修或者改造后原租賃關系不變,。

第六條違約責任

協(xié)議生效后,，承租方擅自提前終止協(xié)議，應支付未履行期間租金的______%作為違約金,。出租方如提前收回房屋,，亦應支付未履行期間租金的______%作為違約金,。

第七條免責條件

房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可提請______市仲裁委員會仲裁,。

第九條其他事項

1.協(xié)議到期或因承租方違約導致提前解除協(xié)議,，出租方對承租方的裝修添附不予補償。

2.本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議,，與原協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自________年________月________日起生效,，期限為________年,。

4.本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份,。

出租方：________________

法定代表人：____________

承租方：________________

法定代表人：____________

______年______月______日

企業(yè)辦公樓租賃合同篇十三

本合同的當事雙方是：

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章 總則

第一條 根據《中華人民共和國民法典》,、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定，參照國內和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，經雙方協(xié)商一致,，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同),。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市的有關法律,、法規(guī)、規(guī)章及本合同,。

第二章 合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,，與合同正文具有同等效力：

.甲方提供的 辦公室內建筑指標說明

2.甲方提供的 辦公樓____-層平面圖

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾

5.乙方提供的防汛防臺、生產,、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經中國政府批準成立,，負責 房地產開發(fā)和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格,。

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產品的銷售,。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租 ____號，__-樓__-座,，建筑面積共計約為____平方米,，甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所,。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定 辦公樓，租期為__-個月,，即自__-年__-月__-日起至____年____月__-日止,。

第五章 有關費用及付款方式

第八條 本合同第六條所定 辦公樓的租金為每月____-元人民幣，租金每三個月支付一次,，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付,，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應在甲方指定的 開立賬戶,，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額,。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理,，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議,。

第九條 本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方______元人民幣作為履約保證金(以下簡稱保證金),。待租賃期滿,，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息),，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形,，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方,，且甲方有權從中扣除賠償款額,。如甲方在本合同生效后 5日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金,，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金,，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任,。

第十條 乙方在租賃期間內,，使用的水、電,、通訊等的公用事業(yè)費用,，將根據政府有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收,。乙方應在本合同簽訂后,，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付,。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理,。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用,。

第十三條 乙方應于接到甲方開出的 辦公樓《入住通知書》后 天內完成裝修并正式進駐,，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同,。

第十四條乙方未經甲方許可，不得以任何理由占用其所租 辦公樓范圍以外的部分,，乙方在未征得甲方同意情況下,，不得改變其所租用 辦公樓用途，乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染,。乙方若有上述違約行為之一,，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓,，并追究乙方違約責任,。

第十五條 除另有說明外,，本合同所稱配套設施包括供電,、供水、電訊,、雨水排放,、污水排放管線的接口、空調,、室內裝修及停車場所,、區(qū)內道路、電梯,、樓梯過道等,。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復,，并承擔全部費用,。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租,、轉讓或作其他用途,。

第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備,、管道等設施時,，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,，應征得相鄰業(yè)主的同意,，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反,，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀,，并承擔全部費用。

第十八條 乙方所租賃的 辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關系的,，按國家有關規(guī)定辦理,。

第十九條 在乙方租賃期間,，如乙方將本合同第六條所述 辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回,。

第二十條 辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物,。有關 辦公樓公用部位管理、區(qū)內環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理,。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業(yè)的,，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的,，甲方應負責修復，并承擔全部費用,。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃,、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在 辦公樓中,。如有違反,，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同,，并追究乙方的違約責任,。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的,，租賃期滿后,，乙方負責修復。

第二十四條 由于乙方改變建筑結構,，如屋面,、外墻面等，其保修責任由乙方承擔,，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量,。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的 辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理 辦公樓的退租交接,。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好,，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

第七章 續(xù)期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租,，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽,，協(xié)商具體的提前退租事宜,。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于 辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協(xié)商一致后,，應重新訂立合同,。

第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽,，協(xié)商具體的退租事宜。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的,，乙方除應支付違約金外,，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外,，甲方有下列情況之一的,，構成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定 辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的 辦公樓內作業(yè)造成乙方機器設備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的,，構成違約：

1.損壞各類配套設施;

2.因其對 辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用 辦公樓或損壞房產;

3.未按規(guī)定將租賃 辦公樓交還甲方;

4.未按期支付租金及其它費用;

5.未按規(guī)定時間裝修和進駐的

6.違反本合同其他條款,。

第三十二條 違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算,，違約金將用以下計算方法得出的金額：

1.日違約金為 元人民幣;

2.違約天數(shù)=違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);

3.違約金金額=日違約金×違約天數(shù),。

第三十三條 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的,，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金,。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定,，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定,。

第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣,。

第三十五條 違約金,、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金,、賠償金最遲應于當月月底以前付清,。

第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金,、賠償金,，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金,。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天,，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓并不退還保證金,，乙方同時應承擔相應違約責任,。

第九章 其它

第三十七條 在租賃期限內，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方,，應立即通知另一方,，并應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同,，或者延期履行合同。

第三十八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟,。

第三十九條 本合同如有未盡事宜,，經雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力,。

第四十條 本合同用中文書就，一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效,。

甲方: ______

法定代表或授權代表：___________________________

蓋章：

乙方：

法定代表或授權代表：___________________________

蓋章：

簽署日期:

企業(yè)辦公樓租賃合同篇十四

出租方：

承租方：

經甲乙雙方協(xié)商,，達成以下租賃協(xié)議：

租賃標的物及租賃目的

1、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用,。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿有限公司所租賃的,。

租賃期限及租金

2、租賃時間為貳年,，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止,。

3、租金每月為人民幣_______元整,。乙方租滿一年后,，從第二年開始，租金每年遞增_______%,。

4,、租金以人民幣統(tǒng)一結算，按月結算,，先交后用,，每月_______日前交清。

5、在簽訂合同時,，乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整,。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

6,、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,，甲方應優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行,。

甲方的權利義務

7,、在合同生效后，甲方于__年3月25日將租賃物交付給乙方使用,，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利,。按約定收取租金。

8,、甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用,，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構,。

9,、甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀,，賠償損失,。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

10,、甲方有權利監(jiān)督乙方安全和消防管理,。

11、如因原出租方______市______商貿有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時，合同自行終止,，甲乙雙方互不追究責任,。

12、甲方應協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關證照所需的各種資料,。

乙方的權利義務

13,、在法律規(guī)定各合同約定范圍內使用租賃物，不受甲方干預,。

14,、非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物,，不得改變租賃用途,。

15、按約定交納租金，如超過十天不交租金,，甲方有權終止合同,，收回租賃物。

16,、接受產權單位的安全,、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作,，否則,，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。

17,、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后,，乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。

水電費的交納水電費按實際使用量,，每月向甲方結算,。

18、每月按有關規(guī)定交納衛(wèi)生清理費,。

違約責任

19,、乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金,，超過十天不交租金,，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物,。

__年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方,。

22、本合同依法訂立后即有法律約束力,，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任,。

爭議的解決方式

23、甲乙雙方發(fā)生一般爭議時,，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時,，通過協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同的生效

24,、本協(xié)議經雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效,。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：

承租方：

代表人：

代表人：

日期：

日期：

企業(yè)辦公樓租賃合同篇十五

第一條

自本合同生效之日起，乙方須按年度預付租金(外匯支票)___美元(或其他外幣,，或外匯兌換券____元),。乙方接到甲方的收租通知單后,，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金,，以補償甲方所受的損失,。

甲方根據北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調整,，但應提前三個月通知乙方,。

第二條

甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電,、煤氣和熱力,。乙方按有關部門的規(guī)定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時,，引起水,、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用,。

第三條

甲方對出租的房屋進行定期檢查,，及時維修，保持房屋的結構牢固,，設備和裝置完好,。甲方將負責下列自然損耗的免費維修：

1.屋頂漏雨，地板糟朽;

2.門窗五金配件,、門窗紗的修理和更新;

3.管道堵塞,，閥門、水咀和水箱零件失靈,，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設備的修理和更換;

4.燈口,、插座、電門和電線的修理和更換,，配電室的維護和清掃;

5.圍墻,、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損;

6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次,。

乙方應將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方,，甲方在接到通知后應盡快修理。甲方進行上述工程前,，應征得乙方同意;乙方應給予必要的方便和協(xié)助。

第四條

由于甲方檢查不周,，維修不及時,，造成房屋結構損壞，發(fā)生安全事故,，使乙方遭受經濟損失時,，由甲方負責賠償,。

甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用,，必須騰出時,，甲方應給乙方提供另外的房屋，乙方應按期從承租的房屋中遷出,。如果乙方借故拖延不遷出,，造成一切損失，由乙方負責,。

房屋危及乙方的安全或者健康的,，即使乙方訂立合同時明知該房屋質量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同,。

第五條

乙方對承租的房屋,、設備及庭院內的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任,。對保管不善,、使用不當造成的損失或損壞，乙方應負責修復或賠償,。乙方對房屋,、設備、裝置的自然損耗不負賠償責任,。

第六條

乙方在征得甲方同意后,，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程：

1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣;

2.增添固定裝置和設備,。

乙方在改變室內裝修原樣,、拆除或更換原有的爐具、燈具,、衛(wèi)生設備等時,，應負擔相應的損失費。在租賃關系結束時,，乙方增添或更換的設備可以拆除,。乙方可以自費油漆粉刷房屋。

第七條

乙方需要對承租房屋擴建,、改建;或在庭院內新建房屋,，須經甲方同意，并另訂協(xié)議,。

乙方對承租房屋,、庭院進行亂拆、亂搭,，造成房屋設備和庭院綠化樹木的損壞時,，應負責修復或賠償,。

第八條

乙方在征得甲方同意后，可增加電容量,，但施工費用由乙方負擔,。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則,，由此造成的損失,，由乙方負全部責任。

乙方應自行設置必要的消防器材,。

第九條

遇有不可抗拒的自然災害,，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度,，免收部分或全部租金,，直至該房屋修復時為止。

第十條

乙方承租的房屋因市政建設需要,，甲方收回房屋應提前三個月通知乙方,，并向乙方另外提供房屋。

第十一條

乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租,。退房時,，應提前一個月通知甲方。經甲方對房屋及其設備檢驗確認完好(除自然損耗外)后,，雙方辦理終止租賃手續(xù),。租金按終止日結算。

第十二條

本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效,。有效期自____年__月__日至____年__月__日為止。期滿前三十天,，如任何一方不提出異議,，合同將自動延長一年。

本合同于____年__月__日在北京簽訂,，一式兩份,，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準,。

甲方代理人：_____乙方代理人：_____

(本人簽名) (本人簽名)

企業(yè)辦公樓租賃合同篇十六

甲方(出租方)__________身份證號碼_______ _____

乙方(承租方)__________身份證號碼_______ _____

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務,，經協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。

第二條 房屋的坐落、面積,、裝修,、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于_____ ;門牌號為 _____,。

2,、出租房屋面積共_____ 平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據,。

第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期共_____個月。自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 _____使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 _____個月之前書面通知甲方,，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1,、 該房屋每月租金為_____元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整),。

租金總額為_____ 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

2,、 房屋租金支付方式如下： _______________,。

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1、 甲方應承擔的費用：

租賃期間,，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔,。

2,、乙方交納以下費用：_________________________

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用： 。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

甲方提出進行維修須提前_____ 日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀,。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,，轉讓后，本合同對新的'房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、 未經甲方同意,，乙方不得轉租、轉借承租房屋,。

3,、甲方出售房屋須在_____個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

第九條 合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同,，收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意,，轉租、轉借承租房屋,。

(2)未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的,。

(7)拖欠房租累計_____個月以上,。

4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方或電話通知。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5、租賃期滿合同自然終止,。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止,。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、驗收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,，應于_____ 日內向對方主張,。

3、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經同意留存的物品,，甲方有權處置。

第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額_____%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金,。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證,。

4、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任,。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失,。

第十二條 乙方違約責任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同,，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租,、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計_____個月以上的。

2,、在租賃期內,，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天,，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金,。

3、在租賃期內,，乙方未經甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金_____%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任。

4,、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的_____ 倍支付滯納金,。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_____倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條 免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。

4,、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條 本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,，按下列第 _____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1、提請_____ 仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項_______________ ,。

第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效,。

第十八條 本合同及附件一式_____ 份，由甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,。具有同等法律效力,。

甲方：_______________ 乙方：_____

電話：______________ 電話：

簽約日期：_____ 年_____ 月_____ 日 簽約日期：_____ 年_____ 月_____ 日

企業(yè)辦公樓租賃合同篇十七

出租方：__________房地產經紀有限責任公司(甲方)

承租方：____________________有限責任公司(乙方)

經甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：

租賃標的物及租賃目的

1.甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用,。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿有限公司所租賃的,。

租賃期限及租金

2.租賃時間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止,。

3.租金每月為(大寫)人民幣_______元(￥_______元)整,。乙方租滿一年后，從第二年開始,，租金每年遞增_______%,。

4.租金以人民幣統(tǒng)一結算，按月結算,，先交后用,，每月_______日前交清。

5.在簽訂合同時,，乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(￥_______元)整,。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,，甲方應優(yōu)先乙方租用,，租金按遞增后執(zhí)行。

甲方的權利義務

7.在合同生效后,，甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利,。按約定收取租金,。

8.甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構,。如乙方損壞房屋裝修及結構,。

9.甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀,，賠償損失,。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

10.甲方有權利監(jiān)督乙方安全和消防管理,。

11.如因原出租方______市______商貿有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時，合同自行終止,，甲乙雙方互不追究責任,。

12.甲方應協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關證照所需的各種資料。

乙方的權利義務

13.在法律規(guī)定各合同約定范圍內使用租賃物,，不受甲方干預,。

14.非經甲方同意不得轉讓,、轉租租賃物，不得改變租賃用途,。

15.按約定交納租金,，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同,，收回租賃物,。

16.接受產權單位的安全、消防監(jiān)督,，做好租賃物的消防安全工作,，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任,。

17.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后,，乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。水電費的交納水電費按實際使用量,，每月向甲方結算,。

18.每月按有關規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。

違約責任

19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金,，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金,，超過________天不交租金，甲方有權單方面終止合同,，收回租賃物,。

20.甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產保險或消防器材,，并自行承擔相應責任,。

21.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的,，每遲延一日,，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

22.本合同依法訂立后即有法律約束力,，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任,。

爭議的解決方式

23.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時,，通過協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

合同的生效

24.本協(xié)議經雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：______市居家房地產經紀

代表人：______________________

________年_________月_______日

承租方：______________________

代表人：______________________

________年_________月_______日

企業(yè)辦公樓租賃合同篇十八

第一章定義及釋義

本合同中除文義需另作解釋外,，下列用語所指意義如下：

“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè);

“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;

“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;

“租金”指本合同附件一第5條所述的租金;

“公共區(qū)域”指大廈入口,、大堂,、公共衛(wèi)生間、電梯,、樓梯間,、通道、行人道,、行車道,、綠化區(qū)域、設備機房,、灑水系統(tǒng)泵房,、消防泵房、風道井,、水箱間,、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設施,，還包括為大廈的業(yè)主,、租戶、用戶及其客戶,、雇主,、被邀者、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權的所有其他人員而設并供其使用的其他地方及設施,，但不包括任何業(yè)主,、租戶、用戶擁有獨自使用權的地方;

“公共設施”指為大廈的利益而安裝的機器,、設備,、儀器、裝置,、管道、機房,、電纜,、電線及種植的樹木、草坪,、花卉等,，但任何只供個別業(yè)主、租戶,、用戶使用的設施不包括在內;

“管理機構”指甲方所指定負責管理大廈,、公共區(qū)域及公共設施等事宜的具有專業(yè)資質的物業(yè)管理機構;

“管理費”指本合同附件一第6條所述的費用;

“物業(yè)管理規(guī)定”指甲方或管理機構就管理大廈、公共區(qū)域及公共設施所制定的物業(yè)管理公約及依據公約和大廈實際制訂的規(guī)章制度;

“裝修守則”指甲方或管理機構就乙方在為承租單元進行裝修時所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則;

“使用人”指乙方的職員和雇員,、代理人,、被邀人,、客人、承包商,、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士;

“特定業(yè)務”指乙方進行與其經營范圍相關的特定營業(yè)活動的業(yè)務,。

第二章承租單元

2.1 甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元,。

2.2 除承租單元外,，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設施的權利，但應遵守本合同,、《使用,、管理、維修公約》,、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機構就公共區(qū)域及公共設施的使用所制定的規(guī)定,。

第三章租期

3.1 乙方于承租期內向甲方承租承租單元。承租期應包含免租期在內,。

3.2 在各免租期內乙方免向甲方繳付房屋租金,，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及各項公用設施費(不包括電和電話費)等其他費用。

第四章租金

4.1 承租期內,，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金,。

4.2 租金不包含本合同所規(guī)定的各項公用設施費(包括電和電話費)等其他費用。

4.3 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元計算,，乙方以[ ]元支付租金,，由管理機構統(tǒng)一收取。

4.4 若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金,，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金,，直至乙方全數(shù)付清其所應付的租金(包括滯納金)之日為止。

第五章管理費及其他費用

5.1 甲方可自行管理或委托管理機構管理大廈,、公共區(qū)域及公共設施并按公約及相關規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務,。

5.2 在承租期內，乙方須于每月首五個工作日之前預先向管理機構繳付當月全額管理費,。

5.3 管理費的支付辦法,，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關租金的相應規(guī)定相同,。

5.4 管理費的使用范圍詳見物業(yè)公約所定,。

5.5 在承租期內，管理機構可因提供管理服務的運作成本的變動以及根據市場情況合理調整管理費,，但應事先通知乙方并說明合理調整理由,。乙方應按調整后的金額支付管理費。

5.6 若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機構支付管理費或其他乙方應付的費用，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機構支付滯納金,，直至乙方全數(shù)付清其所應付的管理費和其他費用(包括滯納金)之日為止,。

第六章押金

6.1 在簽訂本合同后五日內，乙方應付給甲方附件一第7條所述的押金,，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務和規(guī)定的保障,。

6.2 如乙方在整個承租期內未違反本合同的主要相關規(guī)定，且全額繳清應付租金,、管理費,，則甲方須于承租期結束后的十五日內一并無息退還將乙方所支付的押金。

6.3 在承租期內,，若乙方拖欠甲方及/或管理機構任何租金,、管理費，或因乙方違反本合同,、《使用,、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失,，甲方有權在預先書面通知乙方并隨附充分證據的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項,。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內補足所扣除部分押金，否則按違約論處,。

第七章承租單元用途

7.1 承租單元僅作為辦公用途,。如經政府部門同意變更或增加經營范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途,。

7.2 乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式,，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主、租戶或用戶受到騷擾,、不便或對之造成損害或危險的方式使用承租單元,。

7.3 除甲方或管理機構統(tǒng)一設計所提供，或書面認可的指示牌及名牌,，乙方不得在承租單元外設置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳,、燈箱、裝飾,、旗幟,。

7.4 未經甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外,，不得在其他方面使用大廈名稱或其標志。若乙方經甲方批準在法定名稱內使用大廈的名稱,，乙方須在本合同終止時向有關政府部門申請更換其法定名稱,。

7.5 甲方有權隨時更改大廈的名稱或其任何標記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由,。

第八章裝修或改建

8.1 乙方須遵守甲方或管理機構就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則,，向甲方遞交承租單元的內部裝修,、設備安裝及陳設的設計圖(包括需要額外電力、空調,、防火設備之要求)和詳細說明,。

8.2 在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關手續(xù)前，乙方不得在承租單元內進行任何內部裝修,、設備安裝及陳設,。甲方保證乙方遞交設計方案后五個工作日內予以答復，并協(xié)助該設計方案盡快得到消防部門正式批復,。

8.3 未經甲方事先書面同意,，乙方不得對承租單元進行任何重大改動或附加裝置，以及對電線,、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調系統(tǒng)及公共設施進行任何改動或附加裝置,，或割損任何門窗、墻體,、結構材料或大廈其他構造,。

第九章維護與修理

9.1 管理機構負責承租單元內和大廈外的玻璃幕墻、建筑結構和中央空調,、新風,、電梯、公共區(qū)域水電,、大廈原配通訊,、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng)，并承擔有關的費用和責任,。

9.2 承租單元的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔有關費用。

第十章?lián)p壞

10.1 在承租期內,，如因不可抗力導致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用,，或損壞嚴重而根本不能修復，在上述損壞發(fā)生后的90日內,，甲方有權選擇：

(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或

(2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間,。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結束之日,。

如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進行重建或重修后180日內仍舊未能修復完畢時,，乙方有權經書面預先通知甲方后終止本合同。

10.2 如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞,，部分可以使用,，并能滿足乙方特定業(yè)務的需要，甲方應予以即時修繕，直至承租單元全面恢復使用條件為止,。在此同時,，租金可相應按損壞比率予以部分減免，有關的租金減免應依據承租單元的修繕期按天數(shù)計算,。

第十一章續(xù)約

若甲,、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續(xù)約協(xié)議，甲方或其代表,、授權人,，可在承租期終止前3個月經提前通知乙方，可陪同準租戶進入承租單元視察,。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè),，則雙方將參照當時合理的市場價格制定續(xù)約后的租金，甲方給予適當優(yōu)惠,。

第十二章法律費用

12.1 本合同的,、印花稅、登記費及附帶手續(xù)費用應依據中國的法律,、法規(guī)和北京市政府的有關規(guī)定由雙方各自支付,。

12.2 若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護其在本合同下的利益或強制執(zhí)行本合同下的任何條款，一切有關費用(包括律師費及訴訟費)應由敗訴方承擔,，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償,。

第十三章甲方責任及保證條款

甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定外,，甲方應就其違反本章所述的責任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔責任：

13.1 中央空調及單元空氣

甲方應向乙方按正常辦公時間(目前為早八點至晚八點)提供承租單元的中央空調,。如乙方有意于上述時間以外享有中央空調，應預先通知甲方或管理機構并支付超時空調費,。

13.2 公共區(qū)域,、公共設施的檢查及維修

管理機構負責對大廈的公共區(qū)域、公共設施進行定期安全檢查及日常維修,，使其連續(xù)處于良好,、適用狀態(tài)。

13.3 保安,、防火,、環(huán)境、衛(wèi)生

管理機構負責公共區(qū)域及其公共設施的保安,、防火,、環(huán)境、衛(wèi)生等事項并承擔相應責任,。

13.4 大廈配套

管理機構應使大廈配套之電力線路,、機械設備(含電梯),、水管、通訊及線路,、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設施處于暢通適用狀態(tài)。

13.5 大廈水牌和標識

甲方承諾并責成管理機構,，在廣告牌位,、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱,、標識和單元說明,，且租期內不收任何費用，但標牌制作費應由乙方承擔,。

13.6 大廈轉讓和糾紛

甲方承諾如發(fā)生房屋轉讓或抵押,、債務或糾紛等情況，應事先通知乙方;凡涉及承租單元權利或乙方其它利益的事項,，均應征得乙方同意方為有效,。

13.7 承租單元平靜使用權

甲方保證并責成管理機構依據公約及有關法規(guī)認真履行管理職責，保障承租單元得以安全,、安靜和潔凈地正常使用,。

第十四章乙方責任及保證條款

乙方向甲方和管理機構聲明及保證如下：

14.1 支付租金及有關費用

在承租單元達到正常使用條件下，依據本合同所規(guī)定的時間和方式及時支付租金,、押金,、管理費、各種設施收費等,。

14.2 轉讓,、分租

除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進行轉讓,、分租,、或以其他方式讓與使用權，但乙方可將承租單元用于其關聯(lián)公司辦公用途和地址,，同時應由乙方向甲方統(tǒng)一承擔本合同所述責任,。

14.3 物業(yè)管理規(guī)定及保安、保險條例

遵守并促使其使用人遵守《使用,、管理,、維修公約》， 《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機構就大廈和公共區(qū)域的管理,、使用,、保安、保險等所制定的規(guī)定,。

14.4 遵守防火及安全規(guī)則

在對承租單元的使用期間,，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關的法律法規(guī)及甲方或管理機構所制定的安全規(guī)則,，并由乙方自費在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。

第十五章交還

15.1 在承租期期滿或提前終止時,，乙方應立即將承租單元之裝置,、裝配和設備恢復至交付乙方時的原來狀態(tài)(正常折舊、磨損除外),，并在良好,、清潔、堅固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方,。

15.2 在承租期期滿或提前終止時,，乙方負責拆除其對承租單元所進行的任何附加裝置或改動。

15.3 在承租期期滿或提前終止時,，乙方應搬走其屬于自己的物品,。否則，甲方有權自行處理承租單元內的留置物品,，處理留置物品引致費用將由乙方支付,。

第十六章違約責任

16.1 本合同各方應遵守本合同的各項約定，如任何一方違反本合同的約定,，應承擔違約責任并賠償另外一方因此所蒙受的損失,。

16.2 如因甲方違約或侵權給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應付甲方租金或管理費中相應扣除作為賠償且不構成乙方違約行為,。

第十七章終止租約

在不影響本合同其他規(guī)定的前提下,，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內所作的任何聲明或保證為不正確或不真實,，并在接到對方書面通知后七日內不予糾正時,，守約方有權終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。

第十八章通知

18.1 與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出,，并由掛號或專人送至對方的法定地址或對方最后書面通知的營業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)為文件的生效日,，除非文件內對生效日期另有規(guī)定。

18.2 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址,。

第十九章仲裁

19.1 愚笨合同有關的一切爭議,，應盡量通過友好協(xié)商解決，若任何一方不愿意協(xié)商或進行協(xié)商30日后仍不能達成一致意見時,，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁,。

19.2 在解決爭議的期間，除正在進行仲裁的部分外,，雙方應繼續(xù)遵守及履行本合同,。

第二十章其他規(guī)定

20.1 雙方可經協(xié)商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

20.2 本合同項下的產權變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則,。

20.3 本合同的構成、效力,、解釋,、履行、修改及終止均受中國法律管轄,。

20.4 若本合同的規(guī)定與《使用,、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處,，應以本合同的規(guī)定為準。

20.5 本合同一式三份,，甲方兩份,、乙方一份，具有同等的法律效力,。本合同自甲乙雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

企業(yè)辦公樓租賃合同篇十九

合同編號：__________

辦公樓租賃合同

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：____年____月____日

辦公樓租賃合同

北京頂強房屋服務公司（以下簡稱甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，將北京市＿＿＿＿＿（地點）建筑面積＿＿＿＿平方米的房屋及其設備租給＿＿＿＿（以下簡稱乙方）作館舍之用,。如房屋結構,、裝置或設備有缺陷，由甲方負責修理,，并承擔費用,。

雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條

自本合同生效之日起，乙方須按預付租金（外匯支票）＿＿＿美元（或其他外幣,，或外匯兌換券＿＿＿＿元）,。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清,。逾期須按日支付千分之二的滯納金,，以補償甲方所受的損失。

甲方根據北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度,，可以對乙方承租的房屋租金進行調整,，但應提前三個月通知乙方。

第二條

甲方負責向乙方承租的房屋提供水,、電,、煤氣和熱力。乙方按有關部門的規(guī)定繳付費用,。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時,，引起水、電和熱力的供應中斷,，甲方將酌情減收相應的費用,。

第三條

甲方對出租的房屋進行定期檢查,，及時維修，保持房屋的結構牢固,，設備和裝置完好,。甲方將負責下列自然損耗的免費維修：

1.屋頂漏雨，地板糟朽,；

2.門窗五金配件,、門窗紗的修理和更新；

3.管道堵塞,，閥門,、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設備的修理和更換,；

4.燈口,、插座、電門和電線的修理和更換,，配電室的維護和清掃,；

5.圍墻、柵欄歪閃酥裂,，庭院道路破損,；

6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

乙方應將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方,，甲方在接到通知后應盡快修理,。甲方進行上述工程前，應征得乙方同意,；乙方應給予必要的方便和協(xié)助,。

第四條

由于甲方檢查不周，維修不及時,，造成房屋結構損壞,，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經濟損失時,，由甲方負責賠償,。

甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用,，必須騰出時,，甲方應給乙方提供另外的房屋，乙方應按期從承租的房屋中遷出,。如果乙方借故拖延不遷出,，造成一切損失，由乙方負責,。

房屋危及乙方的安全或者健康的,，即使乙方訂立合同時明知該房屋質量不合格,，乙方仍然可以隨時解除合同。

第五條

乙方對承租的房屋,、設備及庭院內的附屬建筑物,、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善,、使用不當造成的損失或損壞,，乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋,、設備,、裝置的自然損耗不負賠償責任。

第六條

乙方在征得甲方同意后,，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程：

1.在不損壞房屋結構的條件下,，改變室內裝修原樣；

2.增添固定裝置和設備,。

乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具,、燈具,、衛(wèi)生設備等時，應負擔相應的損失費,。在租賃關系結束時,，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋,。

第七條

乙方需要對承租房屋擴建,、改建；或在庭院內新建房屋,，須經甲方同意,，并另訂協(xié)議。

乙方對承租房屋,、庭院進行亂拆,、亂搭，造成房屋設備和庭院綠化樹木的損壞時,，應負責修復或賠償,。

第八條

乙方在征得甲方同意后，可增加電容量,，但施工費用由乙方負擔,。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則,，由此造成的損失,，由乙方負全部責任,。

乙方應自行設置必要的消防器材。

第九條

遇有不可抗拒的自然災害,，致使乙方承租的房屋遭到破壞,，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金,，直至該房屋修復時為止,。

第十條

乙方承租的房屋因市政建設需要，甲方收回房屋應提前三個月通知乙方,，并向乙方另外提供房屋,。

第十一條

乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時,，應提前一個月通知甲方,。經甲方對房屋及其設備檢驗確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù),。租金按終止日結算,。

第十二條

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日為止,。期滿前三十天，如任何一方不提出異議,，合同將自動延長一年,。

本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京簽訂，一式兩份,，每份都用中文和＿＿＿文寫成,，兩種文本同等作準。

甲方代理人：＿＿＿＿＿

乙方代理人：＿＿＿＿＿

（本人簽名）

（本人簽名）

合同編號：__________