隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同的格式和要求是什么樣的呢,?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0?,希望能夠幫到你?
買賣合同終止協(xié)議書篇一
受讓方(以下簡稱乙方):
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓
給乙方,,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓層室,建筑面積平方米,。房屋為框架結(jié)構(gòu),、水、電,、供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功能,。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)元整,大寫(人民幣),。
第三條付款方式
由乙方向甲方預(yù)先支付購房定金萬元后,,由甲方將該房屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。當(dāng)日,,乙方將剩余房款一次支付甲方,。
第四條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有,、使用,、收益、處分權(quán)歸乙方行使,。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后,,甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
第六條甲方的保證
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,,本合同簽訂前該房屋集資購房款,、天然氣管道安裝費(fèi)、交房日前拖欠的物業(yè)管理費(fèi),、大修基金,、購房契稅等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用等已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,,由甲方全部承擔(dān),。
第七條違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定,,未能履行自己約定義務(wù)的,,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金,。
第八條本合同未盡事宜,,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),,甲、乙雙方同意由__仲裁委員會(huì)仲裁,。
第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,。
甲方:
年月日
身份證號(hào):
手機(jī):
乙方:
年月日
身份證號(hào):
手機(jī):
買賣合同終止協(xié)議書篇二
甲方(賣方):
身份證號(hào)碼:電話:
乙方(買方):
身份證號(hào)碼:電話:
甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成以下協(xié)議條款:
一,、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)_______樓房出賣給乙方。
二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣(大寫)___________,即人民幣(小寫)_______,。
三,、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民幣(大寫)_____,即人民幣(小寫)________,。
四,、乙方于________年____月____日第二次付款:人民幣(大寫)_______,,即人民幣(小寫)________。
五,、經(jīng)甲乙雙方同意,,甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí),,為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利,,將暫時(shí)暫扣購房款人民幣(大寫)____,即人民幣(小寫)______,,待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時(shí),,乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)。
六,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。甲方保證在該樓過戶時(shí)積極提供協(xié)助,,若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的,產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān),。
七,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。()甲方應(yīng)在______將該房產(chǎn)交付乙方,。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,,無人租住,、使用,無欠賬,,如電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。
八,、經(jīng)雙方確認(rèn),________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時(shí),,甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方,。交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,。
九,、雙方違約責(zé)任如下:甲方如違反本協(xié)議,,則雙倍返還乙方所付購樓房款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議,,返還乙方所付購樓房款項(xiàng),,則甲方不予退還購樓房訂金。
十,、附加條款:________
甲方(賣方):
身份證號(hào):電話:
住址:
乙方(買方):
身份證號(hào):電話:
住址:
簽定日期:____年____月____日
簽定地點(diǎn):______
買賣合同終止協(xié)議書篇三
甲方夫妻:(出售方):
姓名:身份證號(hào):
姓名:身份證號(hào):
乙方:(購買方)
姓名:身份證號(hào):
為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益,,甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下:
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號(hào)樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲(chǔ)藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方,。房屋所有權(quán)證號(hào)為:,。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán),沒有抵押等各種負(fù)擔(dān),。
第二條上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣元整(¥元)(以下金額均為人民幣),,此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
第三條付款方式:乙方先交定金元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi),,乙方支付甲方萬元整(¥元),,剩余房款元整(¥元)于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。
第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方,。
第五條乙方支付甲方萬元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管,。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管,甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),,并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方,。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利,。
第六條自甲方騰房給乙方之日起,如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān),,在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān),。
第七條上述住宅及儲(chǔ)藏室的交易過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條違約責(zé)任:
(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購買上述住宅,、車庫的款項(xiàng)支付給甲方的,,由甲方按日加收違約金50元。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的,,甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方,,必須按日支付違約金50元。
(三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起,,甲方未在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的,,甲方除必須及時(shí)配合乙方過戶外,必須按日支付違約金50元。
(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后,,甲方違約不出售上述住宅及儲(chǔ)藏室的,甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外,,必須另行支付給乙方五萬元整(¥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的,,甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整,。
第九條甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好,并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用,。
第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效,。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(夫妻簽字捺印):
乙方(簽字捺印):
20年月日
買賣合同終止協(xié)議書篇四
甲方:____________________
乙方:____________________
甲方欲出售其名下________房屋,,特委托乙方提供購房人的信息,幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》,。經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,,以咨雙方共同遵守,。
第一條:出售房屋的基本情況
甲方房屋位于:_______________;建筑面積:_______________;房屋所有權(quán)證號(hào)為:_______________。
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房,、房改房,,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售,。
本房屋用于自住,,未出租,無它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;或,,本房屋用于出租,,租期__________年________月_______日終止,承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),,不購買此房,。(附聲明附件)或,本房屋的共有權(quán)人____,,其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),,不購買此房。(附聲明附件)
第二條:甲方委托事項(xiàng)
1.乙方代為尋找購房人;
2.乙方帶領(lǐng)有購房意向的人實(shí)際參觀房屋;
3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的`證明文件等,。
第三條:甲方義務(wù)
甲方保證其有權(quán)出售該房屋,。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛,均由甲方負(fù)責(zé),。
甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件,,甲方該復(fù)印件與原件一致;
甲方向乙方提供房屋鑰匙一套,。
第四條:乙方義務(wù)
乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買方。
乙方帶領(lǐng)購房意向人參觀甲方房屋時(shí),,不得損壞屋內(nèi)設(shè)施,。
乙方對(duì)甲方房屋不享有任何的權(quán)利。
第五條:委托期限
本合同委托期限為____月,,期滿之前,,甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托,,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
合同期滿乙方未找到買家的,,本合同終止,,乙方向甲方返還甲方提供的材料。
經(jīng)雙方協(xié)商一致,,可以續(xù)定委托合同,。
第六條:乙方報(bào)酬
乙方完成居間事項(xiàng),即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》,,甲方向乙方支付____元的居間服務(wù)報(bào)酬,。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條:違約責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,,如有違約,,應(yīng)賠償守約方的損失。
第八條:爭議解決
雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一),。
本合同共____頁,自雙方簽字之日起生效,。
本合同一式____份,,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力,。
甲方:________________________乙方:________________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
買賣合同終止協(xié)議書篇五
出賣人(甲方):身份證號(hào)碼:
買受人(乙方):身份證號(hào)碼:
甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,,以資共同遵守,。
一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于__市__區(qū)__園的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):___________,,建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價(jià)款出售給乙方,。
二、本合同簽定前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi),,概由甲方負(fù)擔(dān),。本合同發(fā)生的契稅,,土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),。
三,、簽定合同同時(shí)乙方愿交三萬元作為定金交給甲方,。乙方通過向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購房款,,購房款由乙方分三期付給甲方,。第一期,,在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款書時(shí),,乙方將30%首付房款存入銀行,,并由銀行凍結(jié),第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期,,在甲方交房時(shí),,由乙方一次性將余款付給甲方。
四,、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款,,并作出如下:
1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料,,簽署相關(guān)文件;
2,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有個(gè)人房屋買賣協(xié)議書范本個(gè)人房屋買賣協(xié)議書范本,。
五,、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn),則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜:
1,、繼續(xù)履行協(xié)議,,乙方一次性將購房款支付給甲方,(期限為一個(gè)月),。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù),。
2、解除協(xié)議,,甲方收取乙方的定金不與退還,,甲方有權(quán)再次出賣本房。
六,、違約責(zé)任
1,、甲方如不履行本合同規(guī)定的,每逾期1天按房價(jià)總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方,。逾期超過一個(gè)月時(shí),,乙方有權(quán)解除本合同解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款(包括定金全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬元,。
2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方,。逾期超過一個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),,乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬元,。
3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),,并應(yīng)賠償乙方的損失。
七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____2___種方式解決
1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。
2,、依法向人民法院起訴。
八,、其他約定
九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十、本合同一式4份,,甲乙方各執(zhí)一份,。
甲方:乙方:
年月日年月日