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物業(yè)主任崗位職責(zé)風(fēng)險篇一

2.負(fù)責(zé)編擬物業(yè)部每月工作總結(jié)和下月計劃,，定期報送各項報表;

3.監(jiān)督接待業(yè)戶來訪及投訴,，與其它相關(guān)部門聯(lián)絡(luò)盡快解決問題，并正確處理;

4.負(fù)責(zé)對物業(yè)部員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,，強(qiáng)化員工對業(yè)主/租戶/客戶的服務(wù)意識;

5.組織物業(yè)管理綠化,、清潔等工作;

6.負(fù)責(zé)室內(nèi)二次裝修的申報審核工作，督導(dǎo)進(jìn)行裝修監(jiān)理工作;

7.掌握物業(yè)服務(wù)中心各項收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計算方法,，積極配合財務(wù)部做好業(yè)戶的各項費(fèi)用的繳 交工作做好各項費(fèi)用的催繳工作;

8.檢查監(jiān)督各區(qū)域的安全管理工作,，協(xié)同管理部籌劃、籌備物業(yè)安全管理的全面防范計劃,、措施;對整個園區(qū)內(nèi)的安全防范作,、日常工作進(jìn)行疏導(dǎo);

9.有良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德，責(zé)任心,、事業(yè)心強(qiáng);

10.有較強(qiáng)的語言表達(dá)及溝通能力,，善于與業(yè)主及相關(guān)政府職能部門溝通;

物業(yè)主任崗位職責(zé)風(fēng)險篇二

1、全面負(fù)責(zé)所管項目日常工作;

2,、負(fù)責(zé)項目管理計劃及專項工作計劃的制定,，督促、檢查計劃落實情況;

3,、按照公司規(guī)定執(zhí)行現(xiàn)場管控標(biāo)準(zhǔn);

4,、負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)費(fèi)收支及成本的控制;

5、積極推進(jìn)項目多種經(jīng)營工作的開展;

6,、負(fù)責(zé)與項目重要客戶的定期溝通;

7,、定期進(jìn)行項目風(fēng)險排查，對項目的重大事件積極進(jìn)行處理,、控制;

8,、參與項目外包公司的洽談,、監(jiān)督、評估工作;

9,、按公司要求積極開展業(yè)務(wù)外拓工作;

10,、負(fù)責(zé)對項目人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo),，帶領(lǐng)項目團(tuán)隊人員完成項目管理工作,。

物業(yè)主任崗位職責(zé)風(fēng)險篇三

1、負(fù)責(zé)指引租賃客戶辦理交改,、入駐裝修,、驗收及退場等有關(guān)手續(xù)，并跟進(jìn)及查察商場的租賃動態(tài),，做好租戶的動態(tài)報告;

2,、負(fù)責(zé)租戶的租金、管理費(fèi),、水電費(fèi)和各種有償服務(wù)費(fèi)用的催繳工作;

3,、協(xié)助管理商場顧客服務(wù)臺的工作，管理租戶的檔案資料,，接待租戶/顧客的來訪及投訴等工作;

4,、監(jiān)督評核外判公司的工作質(zhì)量，對存在問題敦促其及時整改;

5,、負(fù)責(zé)制定用戶意見調(diào)查程序,，對用戶意見的匯總進(jìn)行分析;

6、處理物管部與租戶,、各部門之間溝通工作;

7,、制定部門物業(yè)需求計劃書;

8、培訓(xùn)員工的文化素質(zhì),、工作能力及業(yè)務(wù)技能;

9,、 完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

物業(yè)主任崗位職責(zé)風(fēng)險篇四

1,、協(xié)助項目總經(jīng)理管理總部大廈安全工作,，制訂年度安全管理工作和培訓(xùn)計劃，并落實分解與監(jiān)督,。

2,、負(fù)責(zé)檢查和整改項目安全隱患，并制定有效的安全管理提升方案,。

3,、負(fù)責(zé)物業(yè)項目消防,、安防器材和設(shè)施設(shè)備的管理,，建立有關(guān)消防器材,、設(shè)施臺賬。

4,、負(fù)責(zé)落實消防安全宣傳,、檢查、演練和演習(xí),。

5,、負(fù)責(zé)對外協(xié)調(diào)公安、派出所,、社區(qū)工作站等相關(guān)單位公共關(guān)系,，確保各項工作的順利開展。

6,、檢查項目安全內(nèi)務(wù)工作,，每周組織召開一次治安情況分析會議，總結(jié)每周治安管理工作,。

7,、協(xié)助處理樓宇內(nèi)各種違章行為、突發(fā)事件,，調(diào)解轄區(qū)內(nèi)的客戶糾紛,，配合派出所開展各項管理工作。

8,、負(fù)責(zé)處理與安全管理相關(guān)的投訴,。

9、完成上級交辦的其他工作,。

物業(yè)主任崗位職責(zé)風(fēng)險篇五

1. 認(rèn)真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī),、政策，總體負(fù)責(zé)管理和協(xié)調(diào)轄區(qū)內(nèi)所有直接涉及業(yè)戶的事務(wù),。

2. 全面掌握轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)率指標(biāo),。

3. 負(fù)責(zé)實現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)率指標(biāo)。

4. 對遭遇緊急突發(fā)事件影響的業(yè)戶,，須到現(xiàn)場處理緊急事項,，并跟進(jìn)善后工作。

5. 監(jiān)管公共設(shè)施正常運(yùn)作情況,、綠化情況及清潔衛(wèi)生情況,，嚴(yán)格控制清潔用品使用量，跟進(jìn)大廈“除四害”工作,，定期向物業(yè)部經(jīng)理匯報及提出改善措施,。

6. 協(xié)同工程部及安管部對大廈零星工程進(jìn)行有效監(jiān)管。

7. 對外判業(yè)務(wù)每月評審工作并形成意見上報物業(yè)經(jīng)理,。

8. 與各相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)工作中存在的問題,，定期向物業(yè)經(jīng)理匯報相關(guān)工作情況,。

9. 跟進(jìn)處理業(yè)戶提出之相關(guān)投訴、意見及建議,，并以書面形式及時向物業(yè)經(jīng)理匯報有關(guān)跟進(jìn)過程及結(jié)果,，與業(yè)戶保持良好的關(guān)系。

10. 落實跟進(jìn)物業(yè)部經(jīng)理布置之各項工作,，安排及監(jiān)督物業(yè)助理各崗位工作及紀(jì)律,。

11. 監(jiān)管業(yè)戶管理費(fèi)、電費(fèi)及維修費(fèi)繳交情況,，及時將欠費(fèi)存在問題有效解決,。

12. 負(fù)責(zé)大廈通告、對外信函及內(nèi)部備忘錄之撰寫工作,。

13. 協(xié)助物業(yè)經(jīng)理提交月度及年度工作計劃,、預(yù)算及工作。