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二手房買賣擔(dān)保書篇一

抵押權(quán)人(乙方)：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。 雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū)) 其房屋建筑面_______m2,，占地面積_______m2。

第二條 根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為________________;

抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。

第三條 別墅價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫),。根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫),，抵押率為百分之__________,。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________甲方__________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,。

第七條 抵押期間，甲乙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓、買賣,、租賃抵押此別墅,。

第八條 本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效,。

第九條 在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方,，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十一條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽定時間： 年 月 日 合同簽定時間： 年 月 日

二手房買賣擔(dān)保書篇二

抵押權(quán)人(甲方)：______ ____ 身份證號碼：______________ ____ 電話： 住所(地址)：_______________ __

抵押人(乙方)：______ _____ 身份證號碼：______________ ____ 電話： 住所(地址)：_______________ __

借款人(丙方)：_______ _____ 身份證號碼：______________ ____ 電話： 住所(地址)：_______________ __ 聲明：乙丙雙方已閱讀本合同所有條款,。應(yīng)乙丙雙方要求,，甲方已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的條款說明。乙丙雙方對本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解,。

根據(jù)借款人(丙方) 與貸款人于____ _ ___年_____ ___月__________日簽訂的____________________________(以下稱主合同,，合同編號： )以及甲方與貸款方簽訂的________________________(以下稱保證合同)、甲方與丙方簽訂的《委托保證合同》(合同編號： ),，甲方就主合同項(xiàng)下的債務(wù)為丙方提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保,。經(jīng)丙方要求，乙方愿意就保證合同項(xiàng)下的全部款項(xiàng)以其享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的財(cái)產(chǎn)向甲方提供抵押,，為丙方進(jìn)行反擔(dān)保,。甲、乙、丙三方根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

一,、乙方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)向甲方設(shè)定抵押,，抵押財(cái)產(chǎn)評估作價 萬元。

二,、乙方抵押期限自借款合同約定的還款期屆滿后兩年止,。

三、乙方保證抵押物為其合法所有(或依法享有處分權(quán)或經(jīng)營管理權(quán))的無權(quán)屬爭議的財(cái)產(chǎn),。

四,、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，承擔(dān)抵押登記費(fèi)用,，保證抵押的合法性,。乙方在本合同簽定之日將抵押物權(quán)屬證明文件交給甲方，抵押期間該抵押物由乙方保管,。

五,、抵押反擔(dān)保范圍：擔(dān)保金額(大寫)人民幣___________ _萬元及利息、借款方應(yīng)支付貸款方的違約金或罰息,、保證人代償?shù)谋窘鸺袄?、違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi),、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi),、抵押物處置費(fèi)等)。

六,、本合同的效力獨(dú)立于主合同及保證合同,，主合同及保證合同無效不影響本合同的效力。因主合同及保證合同無效所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān),。

七,、本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險,、鑒定,、登記、保管,、公證等費(fèi)用均由乙方和丙方承擔(dān),。

八、主合同期限屆滿,，丙方未能清償債務(wù),，甲方代丙方履行還款義務(wù)后,，甲方有權(quán)以法定的方式處置抵押物并從所得價款中優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。

九,、抵押期間，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物,，保持抵押物完好無損,，并隨時接受甲方的檢查。

十,、乙方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險,，并自愿將甲方作為財(cái)產(chǎn)保險的唯一受益人。

十一,、抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少,，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)視為抵押財(cái)產(chǎn),，由乙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用,。

十二,、抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或其他損害,，應(yīng)由乙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任,。 十三、抵押期間,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得贈與,、遷移,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物,。

十四、抵押期間,，經(jīng)甲方書面同意,，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用,。

十五,、為確保抵押物的真實(shí)性、合法性,，乙方承諾：

1,、乙方向甲方提供的抵押物無權(quán)屬爭議;

2,、未向他人設(shè)置抵押、典當(dāng),、轉(zhuǎn)讓,、贈與或以其它任何方式處分過;

3、抵押物無被查封,、扣押,、受追索的情況;

4、抵押物無第三人主張權(quán)利或提出異議,。

十六,、在抵押期間，乙方發(fā)生合并,、分立,、變更、撤銷,、破產(chǎn),、法定代表人變更等情況，其合并,、分立,、變更后的法人或其它組織仍繼續(xù)承擔(dān)或連帶承擔(dān)本合同項(xiàng)下的反擔(dān)保責(zé)任。

十七,、違約責(zé)任：

(一)未經(jīng)甲方書面同意,，乙方若擅自處分抵押物的，其行為無效,。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀,，且乙方應(yīng)按甲方為丙方提供的擔(dān)保額的20%向甲方支付違約金。

(二)有下列情況之一,，乙方應(yīng)按甲方為丙方提供擔(dān)保額的20%向甲方支付違約金,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，還應(yīng)進(jìn)行損害賠償：

1,、抵押物存在權(quán)屬爭議;

2,、已向他人設(shè)置抵押、典當(dāng),、轉(zhuǎn)讓,、贈與或以其它任何方式處置抵押物;

3、抵押物有被查封,、扣押,、受追索的情況;

4、有第三人對抵押物主張權(quán)利或提出異議;

5,、有擅自轉(zhuǎn)讓,、隱匿抵押物的行為,。

十八、乙方若出現(xiàn)下列情況之一時,，應(yīng)提前三十日書面通知甲方：

1,、法定代表人更換、改變住所或經(jīng)營場所,、減少注冊資金等; 2,、因承包、租賃,、聯(lián)營,、股份制改造、分立,、被兼并(合并),、對外投資及其它原因而改變經(jīng)營方式或組織形式等。

十九,、乙方被其他債權(quán)人訴諸法律等情況發(fā)生時,，應(yīng)在情況發(fā)生后二日內(nèi)將情況通知甲方。

二十,、抵押期間,，乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)提前依法處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

1,、乙方被宣告破產(chǎn)或被解散;

2,、乙方違反本合同約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

3、主合同履行期間丙方被宣告破產(chǎn),、被解散,、擅自變更企業(yè)體制致使甲方所擔(dān)保的款項(xiàng)落空、卷入或即將卷入重大的訴訟程序,、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況,。

二十一、甲方依法處分抵押物所得的價款,，按下列順序分配：

1、支付抵押物的保管費(fèi)用,、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及甲方代丙方償還貸款所發(fā)生的費(fèi)用;

2,、貸款方本息損失及甲方的代償損失;

3、甲方收取丙方逾期本息5%的違約金;

4,、甲方代貸款方收取貸款方和借款方所約定的違約金;

5,、補(bǔ)償上述款項(xiàng)后，剩余部份返還乙方,。

二十二,、其他約定事項(xiàng)

_________________________________________________________________________ 二十三,、本合同經(jīng)甲、乙,、丙三方簽字,、蓋章后生效。抵押物依法應(yīng)進(jìn)行抵押登記的,，本合同在“抵押物清單”中的抵押物依法辦理抵押登記之日起生效,。

二十四、本合同一式肆份,，甲方,、乙方、丙方各執(zhí)壹份,，登記機(jī)關(guān)執(zhí)壹份,。

甲方：

有權(quán)簽字人：

乙方：

有權(quán)簽字人：

丙方：

有權(quán)簽字人：

年 月

二手房買賣擔(dān)保書篇三

甲方：

乙方：

乙方因經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應(yīng)抵押物，請求甲方將其所有的位于潯陽區(qū) 路 號面積為 平方米的房屋(房產(chǎn)證號 )為其借款合同的抵押擔(dān)保,，雙方經(jīng)協(xié)商,，就此達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物：

潯陽區(qū) 路 號面積為 平方米的房屋(房產(chǎn)證號 ),。

二,、借款擔(dān)保：

1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應(yīng)單獨(dú)作為一筆借款,，單獨(dú)簽訂借款合同,，借款金額不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場價(或按銀行要求進(jìn)行評估的評估價)，如超出,，超出部分甲方不在房屋價值外承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,，借款時間不得超過 年，在此時間內(nèi),，如乙方還清借款后又需再次借款,，未經(jīng)甲方另行書面同意，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自做抵押,。

2,、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔(dān)保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù),。

三,、權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任：

1、作為借款抵押物的房屋其所有權(quán),、使用權(quán)等均屬甲方,，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權(quán)利主張。

2,、乙方應(yīng)確保所借款項(xiàng)用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途,，如改變借款用途,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按本協(xié)議其向銀行所借款項(xiàng)20%向甲方支付違約金,。

3,、借款到期后，乙方應(yīng)按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利

息,，如逾期還款,，按應(yīng)還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金。

4,、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權(quán),，如由此導(dǎo)致甲方對抵押房屋所有權(quán)的喪失，乙方應(yīng)按甲方喪失房屋所有權(quán)時抵押房屋的市場價(不扣除折舊和土地使用年限)和裝飾的價值(不扣除折舊)總額的120%向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5,、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應(yīng)主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷,，并由甲方收回全部房屋所有權(quán)憑證,，如有違反，乙方按本協(xié)議其向銀行所借款項(xiàng)20%向甲方支付違約金,。

四,、其他

本協(xié)議一式二份，雙方各持一份,，自各方簽字(蓋章)之日生效,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年 月 日