在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

二手房買賣合同書 二手房買賣合同書最新篇一

買方：___(簡稱乙方) 身份證號碼：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在____市___區(qū)___擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓,、住宅,、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第___號),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米,，總價：人民幣____元整(大寫：__佰___拾__萬 __仟___佰__拾__元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 ____元整,，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣___元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣___拾__萬__仟__佰__拾__元整給甲方,，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將___等費用結(jié)清,。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由___方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條 違約責任 甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1,、甲方是____共____人,，委托代理人____即甲方代表人,。

2,、乙方是____,，代表人是_____,。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份, 市房地產(chǎn)交易中心一份,、_____ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

1,、

2,、

出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：____

身份證號碼： _____身份證號碼： ___

地 址：______地 址：____

郵 編：______郵 編：_____

電 話：______電 話：____

代理人(甲方)：_____代理人(乙方)： ___

身份證號碼：______身份證號碼： ___

見 證 方： _______________

鑒證機關(guān)：________________

地 址：________________

郵 編： _______________

電 話：________________

法人代表：________________

經(jīng) 辦 人：________________

簽字日期：__年__月_日 鑒證日期：__年_月_日

二手房買賣合同書 二手房買賣合同書最新篇二

甲方(出賣人)：________________ 電話：_______________________

地址：_______________________ 身份證號：___________________

乙方(買受人)：________________ 電話：_______________________

地址：_______________________ 身份證號：___________________

根據(jù)《合同法》,、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在丙方的中介促成下和平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間),，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_________;該房屋內(nèi)部附著設施為_________________________;(房屋所有權(quán)證號為_________,。

該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_________,。但未辦理分戶土地證,。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國家政策執(zhí)行,。

按計算,，該房屋售價為_________元整,。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。

甲方應于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。

乙方未按時或不付清房款,。甲方有權(quán)按下述約定,，追究乙方的違約責任,。

(1)終止合同,，乙方按累計應付款的____于____%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(3)同時適用定金條款處罰,。

甲方未按時或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對等原則承擔違約責任,。

丙方應對甲,、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任,。

在乙方實際接收該房屋之___日起,，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，如有按揭,、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規(guī)定執(zhí)行,。

水,、電,、煤氣,、物業(yè),、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日,。

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效,。

本協(xié)議一式_________份,，甲方,、乙方各_________份,，具有同等法律效力,。

甲方：__________________ 乙方：__________________

簽訂地點：______________ _________年____月____日

二手房買賣合同書 二手房買賣合同書最新篇三

甲方：

乙方：

為拓展甲方產(chǎn)品市場,，甲方現(xiàn)聘乙方為甲方在地區(qū)的產(chǎn)品銷售員,，為互惠互利,，促進銷售,，經(jīng)雙方商議,，協(xié)議如下,，望雙方共同遵守,。

一,、聘用期：________年____月____日________年____月____日止（共年，含三個月試用期）,。

二、基本指標任務：從受聘之日起,，乙方每月需按不低于甲方規(guī)定底價價格銷售,，并完成雙金屬帶鋸條20根（約70米）的月基本定量任務,，余后每月按不低于25％遞增,；每季完成1臺鋸床銷售,。

三,、底薪工資：乙方完成月指標任務（以款到帳）,，甲方發(fā)給底薪工資元月,。個人醫(yī)療保險、福利,、養(yǎng)老金等費用由乙方自行承擔。

四,、銷售對象及底價：、銷售對象：“天成”牌系列雙金屬帶鋸條及由甲方提供的金屬切割機床和四件,。

2,、帶鋸條銷售底價（焊接費另計）：a,、“天成”綜合型：190．9（）米,；270．9（）米,；411,。27（）米；411．27（）米b．“天成”加強型：190．9（）米,；270．9（）米；34．06（）米,；411。27（）米c．金屬切割帶鋸床（詳見價格表）

五,、業(yè)績計提,、要求

1、執(zhí)行銷售提成大包干制,，即：由乙方自負勞務信息費,、市內(nèi)運費，差旅費,、應酬費,，節(jié)余歸己,。

2、鋸條計提：同一用戶,，

第一筆計提按：（銷價一底價）0,。80,。7,，

第二筆計提按（提價一底價）0,。80。6,，余后全部按

第二筆計提。

3,、通過其他產(chǎn)品銷售攬進鋸條,，按以上方法計提。

4,、機床、配件計提按：（銷售價一底價一運雜費）0．80,。6。

5,、甲乙方合作成交業(yè)務計提：

①鋸條：（銷價一底價）0．80。55,；

②鋸床配件：（銷價一底價一運雜費）0．80,。55,。

6,、所有產(chǎn)品原則不能低于底價銷售,，特殊情況需經(jīng)甲方同意后方可實施,，并且原則不能提成,，計入業(yè)績,，余后平衡處理,。

7,、原屬甲方用戶業(yè)務不計提成,。

六,、結(jié)算：按月考核結(jié)算,，以款到帳為準,。方法：扣除規(guī)定的月基本指標任務后,，余額部分按計提方法結(jié)算并一次性支付乙方,，特殊情況由甲方作出支付時間,，但不超過一個月,。若乙方未完成指標任務,，可暫由甲方預支費用,，由余后業(yè)務沖抵,，但不超過1個月,。

七,、其他要求：,、以上鋸條,，乙方若在石家莊xx（含各地縣市）銷售,，必須要高于底價10％銷售,，特殊情況需經(jīng)甲方同意后，方可實施,。

2,、所有產(chǎn)品實行全額款到帳后發(fā)貨,，不賒帳欠款,，特殊情況經(jīng)甲方批準后，方可實施,。

3、乙方不得在甲方產(chǎn)品用戶中進行促銷,，否則將解除協(xié)議,，造成損失甲方有權(quán)追究乙方經(jīng)濟責任,。

4,、乙方須服從甲方安排的臨時性任務,，如：內(nèi)務,、送貨,、接貨,、催款,、出差等,。

5,、禮貌待人,，儀表端莊,，遵守法律法規(guī),，工作任勞任怨,，持證上崗,。

6,、嚴守甲方商業(yè)秘密,，不得出賣,、泄漏甲方商業(yè)機密,。否則甲方有權(quán)解除協(xié)議及有權(quán)追究乙方經(jīng)濟和刑事責任,。

7、愛護甲方一切辦公設置,，損壞照價賠償，講求衛(wèi)生,，做好防火防盜,，節(jié)約用水用電工作，安全

第一,。

8、乙方不得利用甲方名義,，從事非甲方所供產(chǎn)品銷售和非甲方工作范圍的其他事情,，否則造成損失乙方自行承擔,，甲方有權(quán)追究責任,。

9,、所收貨款（支票,、匯票,、現(xiàn)金）原則必須當天交予甲方財務主管和負責人,，并辦理交接手續(xù),，否則,，造成損失乙方自行承擔,。

10,、乙方連續(xù)三個月完不成甲方指標任務,，甲方有權(quán)解除協(xié)議,。

11,、甲乙若一方要求解除協(xié)議（不含試用期）,，需提前1個月通知對方,，甲乙方須積極配合,，____日內(nèi)完成交接好一切工作手續(xù),。否則，造成損失甲,。乙方有權(quán)追究對方經(jīng)濟責任,；協(xié)議解除后,，乙方業(yè)務當屬甲方所有，乙方不再計提,。協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,，具有法律效力，未盡事宜,，協(xié)商解決。此協(xié)議自簽字之日起生效,。

甲方：_________,；

乙方：________

____年____月____日,；

____年____月____日

二手房買賣合同書 二手房買賣合同書最新篇四

合同編號：_________

甲方（出賣人）：_________

（本人／法定代表人）姓名：_________

國籍：_________

（身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方（買受人）：_________

（本人／法定代表人）姓名：_________

國籍：_________

（身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)國家和_________省（市）法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________,；位于第_________層,，共_________（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米）,，房屋用途為_________,；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二,；（房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為_________,。

房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準,。

2,、該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________％（不包括±_________％）時,，房價款保持不變,。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________％（包括±_________％）時,，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

（1）乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息,。

（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

（3）_________,。

土地使用權(quán)性質(zhì)

1,、該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_________,。

2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________；該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方（必須／無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

價格

按（總建筑面積／實際建筑面積）計算,，該房屋售價為（_________幣）每平方米_________元,，總金額為（_________幣）_________元整,。

付款方式

1,、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整,，并應于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

2,、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

（1）現(xiàn)金_________,；

（2）支票_________,；

（3）匯款_________。

交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。

乙方逾期付款的違約責任

1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權(quán)按下述第_________種約定,，追究乙方的違約責任,。

（1）終止合同,，乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

（2）乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

（3）_________,。

甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算；自第_________個月起,，月利息則按_________利率計算。

2,、逾期超過_________個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責任,。

（1）終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_________％向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

（2）甲方按乙方累計已付款的_________％向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

（3）_________,。

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________％賠償乙方損失,。

保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

稅費的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

費用交接時間

水,、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日,。

聲明及保證

甲方：

1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為。

乙方：

1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。

保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________（書信,、傳真,、電報,、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________,。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方,；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任,。

合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。

爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴。

不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。

4,、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災,、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）,、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式_________份，甲方,、乙方各_________份,，具有同等法律效力。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房買賣合同書 二手房買賣合同書最新篇五

身份證號：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

買方：

身份證號：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：,。土地使用權(quán)證號：，房產(chǎn)權(quán)證號：,，登記建筑面積為：平方米,。套內(nèi)建筑面積為：平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自___________年_____月________日至___________年_____月________日止,。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備,、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認,，均無異議。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項：

1、該房地產(chǎn)沒有租約,；

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及交予買方。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應享有完全的處分權(quán),，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起30日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：

（小寫：元）,。

第七條稅費承擔

雙方約定,，由買方承擔辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費,。

買方不按約定繳納相關(guān)稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同,，本合同應繼續(xù)履行,，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失,。

第八條付款方式

買方于月日前一次性付清全部房款

第九條買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的,，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十條房地產(chǎn)交付

賣方應當于___________年_____月________日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備,、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù),；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙,；

第十一條延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十二條附隨債務的'處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時,，應將附隨的水費,、電費、煤氣費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結(jié)清,，單據(jù)交買方確認,，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同7日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，賣方應按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起7日內(nèi),，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù),。

第十四條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之10%的違約金,。

第十五條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十六條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準,。

第十七條合同附件

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

第十八條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1,、向成都仲裁委員會申請仲裁,；

2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴,。

第十九條合同數(shù)量及持有

本合同一式4份,，賣方1份，買方1份,，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力,。

第二十條合同生效

本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

賣方（簽字）：買方（簽字）：

___________年_____月________日___________年_____月________日

附件一：

雙方其他約定：

一,、關(guān)于水,、電、天然氣交接

1,、交付方方只對以下記錄之前的水,、電、氣使用額度承擔責任：

經(jīng)雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于__________（噸）,，大寫：________________（噸）;電表交接讀數(shù)記錄截止于__________（度），大寫：________________（度）,；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于__________（立方）,，大寫：________________（立方）。

2,、接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承擔負責,，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。

交付方：

接收方：

二手房買賣合同書 二手房買賣合同書最新篇六

合同編號：__________________

簽訂地點：_______________________________

賣方（以下簡稱甲方）：___________________ 住所：___________________________________

證件名稱及號碼：_________________________ 聯(lián)系電話：_______________________________

代理人：_________________________________ 身份證號碼：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

買方（以下簡稱乙方）：___________________ 住所：___________________________________

證件名稱及號碼：_________________________ 聯(lián)系電話：_______________________________

代理人：_________________________________ 身份證號碼：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定和舊機動車現(xiàn)狀及交易的實際情況,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條 舊機動車基本情況 車主名稱：_________,； 車牌號碼：_________,； 廠牌型號：_________； 初次登記日期：_________,； 發(fā)動機號：_________,； 車架號：_________； 養(yǎng)路費繳付有效期從_________至_________,； 最近一次年檢時間：_________,； 行駛公里數(shù)：_________； 車輛使用性質(zhì)：□客運,、□貨運,、□出租、□租賃,、□非營運,、□其他，其他狀況：_________,。

第二條 車輛交易約定事項

1．經(jīng)法定評估機構(gòu)評估后,，甲乙雙方確認的交易車輛價款為人民幣_________元，大寫：_________（不含稅費）,。付款方式：乙方應于________年____月____日在________（地點）同甲方當面驗收車輛及審驗相關(guān)文件無誤后,，于________年____月____日以（現(xiàn)金、支票、匯票）的方式向甲方支付車款的_________％,，計_________元,；待交易車輛過戶轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成，且車輛及其證件交付完畢之日起____日內(nèi),，支付交易車輛的所有余款,，計人民幣_________元，大寫：_________,。

2．甲方應在收到

第一筆車款之日起____日內(nèi)交付車輛及相關(guān)證件,，并協(xié)助乙方辦理完車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù),。相關(guān)證件包括：□機動車行駛證,、□機動車登記證書、□車輛購置附加費憑證,、□稅訖證明,、□車輛年檢證明、□養(yǎng)路費繳付憑證,、□機動車輛保險單,、□銷售舊機動車委托書、□其它證件,，證件總計_________件,。

3．車輛過戶、轉(zhuǎn)籍過程中發(fā)生的稅,、費負擔方式為：_________,。

第三條 雙方權(quán)利義務

1．甲方應保證對出賣車輛享有所有權(quán)或處置權(quán)，且該車符合國家有關(guān)可以上路或交易的規(guī)定,，能夠依法辦理過戶,、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。

2．甲方保證向乙方提供的相關(guān)文件真實有效及其對車輛狀況的陳述完整,、真實,，不存在隱瞞或虛假成分。

3．________年____月____日之前,，該車所產(chǎn)生的所有稅金,、規(guī)費和路面風險、刑事,、民事等法律責任由甲方承擔,；________年____月____日之后，該車所產(chǎn)生的所有稅金,、規(guī)費和路面風險,、刑事,、民事等法律責任由乙方承擔；

4．乙方應按照約定時間,、地點與甲方當面驗收車輛及審驗相關(guān)文件,，并按照約定支付車款。

5．甲方收取車款后,，應出具收款憑證,。

6．乙方應持有效證件與甲方共同辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù),。

7．車輛交付后辦理過戶,、轉(zhuǎn)籍過程中，因車輛使用發(fā)生的問題由使用者負責處理,，并承擔相應的法律責任,。

第四條 違約責任

1．

第三人對本合同所交易的車輛主張權(quán)利并有確實證據(jù)的，甲方應承擔法律責任并賠償由此給乙方造成的損失,。

2．因甲方原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過戶,、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應向乙方返還已付車款并承擔由此造成的損失。因乙方原因致使車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過戶,、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,，甲方有權(quán)解除合同，退還已付車款并由乙方承擔由此造成的損失,。

3．甲方未按照約定交付車輛或相關(guān)證件的,，逾期每日按車款總價_________％的標準支付違約金給乙方。乙方未按照約定支付剩余車款的,，逾期每日按車款總價_________％的標準支付違約金給甲方,。

第五條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請_________主持調(diào)解解決,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1．提交_________仲裁委員會仲裁；

2．依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第六條 其他約定事項_________,。

第七條 本合同一式肆份，甲方,、乙方,、備案機關(guān)、相關(guān)市場方各執(zhí)壹份,。本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效,。合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方（簽章）：__________________ ________年____月____日

乙方（簽章）：__________________ ________年____月____日

合同備案簽字（蓋章)

二手房買賣合同書 二手房買賣合同書最新篇七

賣方：___________,，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

買方：___________，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米,。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫),，________________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%,，即人民幣___________元,。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣___________元。

3,、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣___________元。

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

(三)賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金,，并承擔其他賠償責任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日,，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成。

本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費,。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金,。

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的`期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，買方有權(quán)退房,。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在30日之內(nèi),，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：____年____月____日

二手房買賣合同書 二手房買賣合同書最新篇八

賣方：

身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

買方：

身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室),。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米,。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得,，與該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)證號為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年 月 _______日止,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為第 種：

1,、未設定抵押,。

2、該房屋設定有抵押權(quán),，抵押權(quán)人： ,，抵押金額： ，抵押期限：自 年 月 日至 年 月 日,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條 成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫),，________________________________元整(大寫),。其中，首付款 元,，剩余購房款 元辦理銀行按揭貸款,。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后當日,，買方向賣方支付定金人民幣___________元,。

2、雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)時,，買方向賣方支付購房款人民幣 元,。

3、該房屋驗收交接完成后當日日內(nèi),，買方向賣方支付購房款人民幣___________元,。

第四條 銀行解押

該房屋如有抵押，賣方應于本合同簽訂后10日內(nèi)向抵押銀行申請解押,，即提前結(jié)清貸款,，并在貸款結(jié)清后30日內(nèi)辦理完畢抵押權(quán)注銷手續(xù)。

第五條 按揭貸款

如買方需辦理按揭貸款,，雙方應在本合同簽訂后10日內(nèi)共同向銀行申請按揭貸款手續(xù),。如買方貸款審批未通過，本合同自動解除，賣方已收取的款項全部無息退還給買方,，但買方愿意全款支付的除外,。

第六條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)如買方無需貸款，且該房屋無抵押的,，雙方同意自本合同簽訂之日起10日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù),。

(二)如買方無需貸款,，但該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權(quán)注銷后10日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù),。

(三)如買方需貸款，且該房屋由抵押的,，雙方同意自抵押權(quán)注銷,、且買方貸款審批通過后，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù),。

第七條 戶口遷出

賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日，賣方應按照總房款的萬分之五向買方支付違約金,。如逾期超過90日,，買方有權(quán)解除本合同，賣方應自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照總房款的30%支付違約金,，如買方實際損失高于上述違約金標準，則買方有權(quán)主張實際損失賠償,。

第八條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

1,、賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，無其他共有權(quán)人,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，賣方應支付房價總款30%的違約金，并承擔其他賠償責任,。

2,、賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

3,、賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

4,、在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日，賣方應總房款的萬分之五的違約金,。

5,、買方保證具有購房資格，征信良好,。

第九條 房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。

第十條 一房二賣

本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,，如買方實際損失超過上述違約金標準的,，買方可以要求賣方支付房屋差價等損失。

第十一條 稅,、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費：(1)增值稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。

2,、買方需付稅費：(1)增值稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款30%的違約金,。

第十二條 違約責任

本合同簽訂后，任一方不履行本合同約定的義務的,，每逾期一日,，按總房款的萬分之五向非違約方支付違約金。如非違約方的實際損失高于上述標準的,，應按實際損失賠償,，本合同另有約定的除外。

第十三條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十四條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民起訴。

第十五條 送達條款

本合同首部當事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來聯(lián)系,、書面文件送達及爭議解決時法律文書送達,。因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯誤而無法直接送達的自交郵后第7日視為送達。

第十六條 其他事項

本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：

買方：

簽訂日期： 年 月 日

二手房買賣合同書 二手房買賣合同書最新篇九

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,，乙方同意購買甲方擁有的座落在長沙市雨花區(qū)的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條,，上述房產(chǎn)的交易價格為總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條，付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，雙方約定時間前往房地產(chǎn)交易中心進行交易,。

第四條，稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,。

第五條，出賣房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第六條，違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

第七條,，本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條本合同一式二份,。甲方一份，乙方一份,。

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

時間：__________________時間：___________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

二手房買賣合同書 二手房買賣合同書最新篇十

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

雙方本著保護動物,，愛惜、尊重生命的人道主義精神,，以誠信,、公平、合理之原則,，經(jīng) 雙方充分的平等協(xié)商,，特訂立本合同，雙方共同遵守,。

寵物基本狀況：

寵物品種：______,，顏色：______，性別：_____,，出生日：_______,，體重：_____。 于________年____月____日,，_______(先生女士),，身份證號碼為_______________________（以 下簡稱甲方），雙方自愿的原則,，購買了_________（先生女士）,，身份證號碼 為________________________（以下簡稱乙方）的哈（以下簡稱合同犬只）。

其合同犬只的價格,、性別,、健康狀況等方面，經(jīng)雙方確認,，簽署本合同,，其條款 如下：

1.合同犬只類型為：_______，年齡：__個月,。

2.數(shù)量：1只,。

3.首次驅(qū)蟲：____月____日，驅(qū)蟲藥物：________,；首次疫苗：____月____日,，疫苗種類：____

4.買賣條件：

①甲方應支付給乙方金額為：人民幣__________元整（中文大寫）。

②乙方有義務向甲方告知寵物健康狀況,、性格,、愛好,、生活習慣等情況，為甲方飼養(yǎng)購買的合同犬只提供必要的咨詢和協(xié)助,。

③甲方承諾關(guān)心愛護并且科學飼養(yǎng)該合同犬只,。

④乙方承諾該合同犬只為純種哈，并保證該合同犬只出售之時健康狀況良好,，無“犬瘟熱”,、“犬細小病毒”。

5.索賠條件：

①從甲方接走合同犬只之日算起,，在甲方飼養(yǎng)方面無失責的情況下,，若15天內(nèi)發(fā)現(xiàn)該合同犬只患有細小,、犬瘟病 ,，乙方應負責支付該合同犬只的全部醫(yī)療費用。

②該合同犬只若因本條款

③所述病癥死亡,，則由乙方賠付購方全額購買金額（即元整）,。

④寵物售出十五天直至以后，乙方不再承擔所述寵物的責任,。

⑤若非寵物健康原因,，甲方在購買該寵物后五天內(nèi)請求退換，應支付該寵物出售價格 50%的違約金,，即乙方只須返還購買金額的50%,。

6.訴訟：因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)事項發(fā)生爭執(zhí)的，應由雙方通過友好協(xié)商方式解決,，協(xié)商不成功,，以至于必須要訴至法院的，雙方確定____市____區(qū)人民法院為有管轄權(quán)的法院,。法院判決是終局的,，對雙方具有同等約束力。訴訟引起的費用,，均由敗訴方負擔,。因此，望雙方友好的進行此次交易,。

7.本合同經(jīng)雙方簽署后生效,，本合同一式兩份，具有同等效力,，由甲乙（甲方乙 方）雙方各執(zhí)一份為憑,。

甲方：

乙方：

________年___月___日

二手房買賣合同書 二手房買賣合同書最新篇十一

甲方(出賣人)：

地址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方：

(買受人)：

地址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》,、《____市____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方的房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條甲方對所售房地產(chǎn)所有權(quán)的聲明

1,、甲方所售房地產(chǎn)是其根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定購買的公有住房,，已取得完全產(chǎn)權(quán)并符合上市交易的條件。

房屋產(chǎn)權(quán)證號為：________,。

2,、甲方房地產(chǎn)(以下簡稱該房地產(chǎn))坐落于________;

位于第__層共__間，房屋結(jié)構(gòu)為________,，登記建筑面積___平方米(其中套內(nèi)建筑面積___平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)。

3,、該房屋的抵押情況為：___,。

(1)、該房屋未設定抵押;

(2),、該房屋已經(jīng)設定抵押,，抵押權(quán)人為___，抵押登記日期為：______年____月____日,，他項權(quán)利證證號為：___ ,。

該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于______年____月____日前辦理抵押注銷手續(xù),。

4,、該房屋的租賃情況為：

(1)、出賣人未將該房屋出租,。

(2),、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】,。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附,。

第二條房屋價格及付款方式

1、甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣,。該價款不含稅費。

2,、雙方選擇以下第種付款方式：乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整,，

第三條交納稅費的約定

1、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應由賣方承擔的稅費由___承擔。

2,、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應由買方承擔的稅費由___承擔,。

第四條房地產(chǎn)交付

1、甲乙雙方于本合同簽訂后____日內(nèi)共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單及水、電,、氣的讀數(shù)等列表記載,，在交房時一并交給乙方。

2,、甲方在收到全部房款之日起____日內(nèi),，將該房屋鑰匙交付給乙方。

3,、雙方其他約定：,。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方雙方須在簽訂本合同內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

如因甲方的過失造成乙方不能在____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的___%賠償乙方損失。

第六條定金及交房保證金

1,、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方交納購房定金___元,。

2、為防范交易風險督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn),，甲乙雙方同意從交易總房款中預留___元作為交房保證金,。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時交付給甲方。

3,、關(guān)于交房保證金托管的約定：___ ;

4,、甲乙雙方其他約定：___ 。

第七條違約責任的約定

1,、乙方逾期付款的違約責任

(1)如乙方未按約定時間付款,，則乙方應按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行,。

(2)如乙方逾期付款時間超過天后,，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第

2、甲方逾期交房的違約責任

(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋,，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金,，同時乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

(2)如甲方逾期交房超過天后,，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之___支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第

3,、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款的百分之___作為違約金,。

4,、任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___作為違約金,。

第八條甲乙雙方的承諾和保證

(1)甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;該房地產(chǎn)沒有設定抵,。押也未被查封，甲方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。

(3)水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納,，單據(jù)交買房確認。

(4)該房地產(chǎn)所附著的戶口,，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起____日內(nèi)遷出,。

(5)該房地產(chǎn)沒有租約。(如有租約另行約定)

2,、乙方承諾和保證：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

第九條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出___天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。

第十條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人,。

第十一條合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

2,、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份,，具有同等法律效力,。

第十二條法律適用及爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第種方式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十三條雙方其他約定

1,、 ___;

2,、 ___;

甲方(簽章)：

委托代理人(簽章)：

______年____月____日

乙方(簽章)：

委托代理人(簽章)：

______年____月____日

二手房買賣合同書 二手房買賣合同書最新篇十二

武漢市二手房買賣合同書

賣方：_______________身份證號碼：_____________________

買方：_______________身份證號碼：_____________________

根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米,。

第二條

上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條

甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方：_________________購買方：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人：_________________代理人：_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

二手房買賣合同書 二手房買賣合同書最新篇十三

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

委托方（丙方）：

甲方因常在外地,，故委托丙方將位于欒川縣橡樹公館38號房（一幢四層468平方米住宅樓）整體賣給乙方,，經(jīng)甲,、乙、丙三方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一,、該樓以現(xiàn)狀為準（包括院子,、車庫、大門,、地皮等）,，成交價為萬元，甲方同意賣出,，乙方同意購買,。（四址邊界均以公證處公證為準）

二、在協(xié)議生效后,，甲,、乙、丙三方共同到公證處將該房公證到乙方名下,，經(jīng)公證后,，乙方可向丙方付清房款，再由丙方轉(zhuǎn)交給甲方,。

三,、今后若需辦理房產(chǎn)證等手續(xù)，需丙方配合,，丙方應全力協(xié)助,，房產(chǎn)證辦下來后，甲方和丙方必須將房產(chǎn)證交給乙方,，以免造成不必要的麻煩,，否則，甲方和丙方將購房款全額退還給乙方,，并給乙方違約金五十萬元加裝修費,。

四、本協(xié)議簽定后,，乙方即對該房享有土地所有權(quán),、房屋所有權(quán)，乙方可以使用,、出租、出售,。甲,、丙兩方無權(quán)干涉，房屋拆遷等補償歸乙方所有,。

五,、今后若甲方或丙方其中一方或雙方反悔,，或甲方將房產(chǎn)做低押，應按反悔時房價評估住宅樓,，將評估后的房款額賠付給乙方,，并賠付五十萬的違約金，訴訟費由甲方承擔,。

六,、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商,，本合同一式四份,，三方簽字后生效，即產(chǎn)生同等法律效力,，以資共同遵守,。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

二手房買賣合同書 二手房買賣合同書最新篇十四

賣方：_______________（簡稱甲方） 身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面）,，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，第一買賣，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

１,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付 首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支 付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。(范_文_先_生_網(wǎng))經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條 違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。