合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?
個人商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇一
受讓方：______
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，達成本租賃合同,，約定如下：
第一條、合同標的
1,、地點：______
2,、商鋪位置：______
3,、商鋪面積：______
第二條、商鋪經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容
甲方將本合同標的.轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，并保證乙方同等享有甲方在原租賃合同中所享有的權(quán)力和義務,。
第三條、出讓期限,、價款及付款方式
1,、出讓期限：原房東與甲方簽訂的租賃合同，合同期限自______年______月______日至______月______日,。乙方受讓后,，將繼續(xù)代替甲方向原房東履行租賃合同。甲方于______年______月______日前,，將合同約定商鋪交付給乙方,。
出讓價款：該商鋪五年經(jīng)營權(quán)出讓價款為______,，,。
3、乙方按照分期方式付款,，乙方于______年______月______日支付,，再于______年______月______日支付。
4,、現(xiàn)有裝修,、裝飾、設備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,，租賃期滿后按照租賃合同的約定履行,。乙方同樣不向甲方做出其他補償。
第四條,、其他費用
其他費用是指：乙方向甲方支付的出讓金中,，包含甲方向房東繳納的肆萬元保證金。租賃期滿后,，房東應將此款退給乙方,。
第五條、營業(yè)執(zhí)照,，衛(wèi)生許可證等全部經(jīng)營證照,，甲方需配合乙方于最后一筆轉(zhuǎn)讓款支付前辦理過戶登記,。
第六條,、違約責任
1、乙方應按合同規(guī)定經(jīng)營項目經(jīng)營,，未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍,，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方繳納的出讓金不予退還,。
2、甲方未按期向乙方移交所出讓商鋪時,，屬甲方違約,，乙方有權(quán)向甲方追索拖延期間的遲延履行金500元/日。超期三十日未交付者,，視為根本違約,，甲方除應繼續(xù)履行交付標的的義務以外，還應按照出讓總價款的30%賠償違約金,。
第七條,、免責條款
1、本合同履約期間如因自然災害,、戰(zhàn)爭等不可抗力的原因而造成的一切損失,，甲乙雙方均無權(quán)向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。
2,、如遇到國家和政府整體性改造和商場重大改擴建須拆除該商鋪時,，本合同可以隨即終止，甲方應將未履約完的剩余出讓金退還乙方,，并按照市場折舊酌情補償乙方的鋪位裝修成本,。
第八條、其他事項
1,、本合同一經(jīng)簽訂,，甲乙雙方對合同約定期限的商鋪經(jīng)營權(quán)交易即告完成，甲方不再負責調(diào)換和退款,。
2,、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議;合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
3,、本合同共計四頁，壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，雙方簽字后合同生效。
甲方：______乙方：______
委托代理人：______委托代理人：______
電話：______電話：______
合同簽訂日期：______年______月______日
個人商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇二
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。
第一條：轉(zhuǎn)租內(nèi)容
一,、甲方將位于 門面轉(zhuǎn)租給乙方,。
二,、甲方轉(zhuǎn)租給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積 平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
第二條：轉(zhuǎn)租期限
一,、轉(zhuǎn)讓期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條：租金及其他費用
一,、乙方付甲方轉(zhuǎn)讓費 元正,。
二、租金按甲方原簽定的租賃租金 元正,。
三,、衛(wèi)生費、 水電費,、 工商費,、 管理費等一切的所有債務,在 年 月 日前由甲方負責， 年 月 日后由乙方負責,。
第四條：雙方的權(quán)利與義務
一,、甲方
(一)在合同期內(nèi),，甲方不得再次轉(zhuǎn)租其它商戶,。如違約應向乙方賠償原來的轉(zhuǎn)讓費用雙倍。
二,、乙方
(一)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。
(二)按合同內(nèi)容交納租金及其他費用,。
第五條：付款方式及時間
(一)乙方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、匯票或現(xiàn)金等方式,。
(二)乙方每月應付清每月的租金及所有費用,。
甲方： 乙方：
簽字日期： 年 月 日
簽字地點：
個人商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇三
轉(zhuǎn)讓方
承接方
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商將新湘川飯店轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一、甲方同意將尉犁縣孔——飯店所有設施設備及飯店內(nèi)物品轉(zhuǎn)讓給乙方,，合同經(jīng)簽訂后飯店所有權(quán)歸乙方所有,。
二、甲乙雙方在合同簽訂之日前飯店所承擔的一切費用由甲方承擔,，乙方在__年月?lián)?/p>
三,、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商轉(zhuǎn)讓費為 元其中包括房屋租賃費及飯店內(nèi)所有設備設施，房租到期后由乙方自行承擔后期飯店租賃費用,。
四,、甲乙雙方約定在__年月日辦理飯店的轉(zhuǎn)讓接交手續(xù),。
五、付款方式：乙方在__年 月 日預付轉(zhuǎn)讓費__0元,，待甲方辦理完所有手續(xù)后壹個工作日內(nèi)將剩余款20__0元交付甲方,。
若延期壹天乙方向甲方交付每天__元違約金。
六,、甲方需將工商經(jīng)營執(zhí)照,、稅務登記證到有關(guān)部門注銷。
將垃圾清運費,、排污費,、物業(yè)費、水電費等交費票據(jù)提供給乙方,。
七,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決,。
如有一方毀約賠償對方__元經(jīng)濟損失,。
以上解決不成，甲乙雙方均可提交當?shù)厝嗣穹ㄔ翰枚ā?/p>
八,、甲乙雙方簽字后,，本合同即可生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
身份證號： 身份證號：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
個人商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇四
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店面轉(zhuǎn)讓達成了如下協(xié)議,，并且共同遵守：
一，甲方將位于的酒吧(原名：)以人民幣元,，小寫：元 的價格轉(zhuǎn)讓給乙方,。酒吧為一層，面積為 平方米,。
二,，乙方在合同簽訂后，先向甲方支付人民幣___元,，酒吧經(jīng)營權(quán)和現(xiàn)有電器,、裝修、裝飾,、工具和設備等{詳細見明細列表} 全部無償歸乙方所有,甲方不得再向乙方索取任何其他費用和物品,，不得參與酒吧經(jīng)營，干涉酒吧事務,。
三,，合同簽訂后,，甲方需無償?shù)膶I業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件手續(xù)更改轉(zhuǎn)入乙方名下。如若甲方故意拖延或者不予辦理,，則視為違約,。
四，甲方在酒吧經(jīng)營權(quán)交付乙方以前,，必須將所有積欠一切的稅款,、水費、電費,、房屋租賃費,、雇員工資等費用一律付清。甲方現(xiàn)雇用的員工,，除乙方同意留用外,，其余均由甲方負責解散。
五,，甲方需承諾轉(zhuǎn)讓前的酒吧所發(fā)生的任何問題,、事件負任何責任和連帶責任，所有一切均由甲方全部承擔,。
六,，該酒吧房屋所有權(quán)為丙方，當乙方付甲方款_____(大寫：_____)后,，丙方與甲方原簽訂的租賃合同(合同到期____年__月__月租為____人民幣,，押金為_____元)將作廢，改由乙方重新簽訂,。乙丙雙方簽訂后,，乙方將代替原來甲方向丙方厲行租憑合同，每月交納該合所同約定月租費用,，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方所交納的押金，該押金歸乙方所有,。
七,，本合同一式兩份，甲方一份,，乙方一份,，丙方一份，雙方具有同等的法律效力,，本協(xié)議從簽訂之日起生效,。
甲方：乙方：
年月日 年月日
個人商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇五
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)民法典及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，就轉(zhuǎn)讓一事達成協(xié)議如下：
一,、經(jīng)營部應有經(jīng)營權(quán)業(yè)主為甲方,，該經(jīng)營部經(jīng)營權(quán)雙方商定做價人民幣______整轉(zhuǎn)讓給乙方。自________年________月________日后該水店的經(jīng)營活動由乙方負責管理,，與甲方無關(guān),。
二、乙方應先付給甲方部分轉(zhuǎn)讓款,，余款乙方于自簽訂合同之日起5天內(nèi)付清給甲方,。乙方接管后甲方有義務協(xié)助乙方維護管理客戶10天。
三,、經(jīng)營部日前的飲水機,、桶裝水等物品歸甲方所有，自本合同簽訂雙方協(xié)定議價后歸乙方所有,。
四,、年月日前的未結(jié)、未收的水款屬甲方債權(quán),。由甲方收取,，與乙方無關(guān)。________年________月________日后由乙方經(jīng)營期間生產(chǎn)的水款屬乙方債權(quán),，由乙方負責收取,，與甲方無關(guān),。
五、乙方接收經(jīng)營后所產(chǎn)生的房租,、加盟費、雇傭水店工人的工資薪酬、勞動福利、工傷,、保險等事宜由乙方負責,，與甲方無關(guān),。
六,、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商確定,。
七,、本協(xié)議自雙方簽字后即具有法律效力,，雙方均須遵守履行,。如有違約，違約方需支付給對方違約金人民幣貳仟元整,。
七,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力。本協(xié)議雙方簽字蓋章后方可有效,。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
個人商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇六
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
第一條根據(jù)《民法典》及國家其他有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立如下協(xié)議：
第二條甲方提供飯店給乙方經(jīng)營餐飲項目,。
第三條甲方為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場所及餐飲設施,、設備,、用具等,。(另附清單)
第四條甲方保證飯店營業(yè)執(zhí)照等各種合法證件手續(xù)資料齊全,。
第五條甲方負責乙方經(jīng)營所需的水、電正常供應(特殊情況例外),。
第六條乙方必須合法經(jīng)營,，主動接受政府的管理、檢查,、監(jiān)督和處罰,。受處罰后的一切善后事宜由承包人自理。
第七條乙方負責經(jīng)營過程中餐廳所有設備,、設施的維護,、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失,。人為損壞或被盜,，按原價賠償。
第八條乙方承包經(jīng)營期內(nèi),，共交資產(chǎn)押金六千元,。每月租金三千元，按季度付給甲方(每季度九千元),，提前十天付給甲方,。
第九條乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營。如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)讓事實,，甲方有權(quán)終止承包協(xié)議,。
第十條未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋,、設施做任何改動,。(包括在墻上打洞)
第十一條違約責任
1,、乙方不得中途中止協(xié)議，如確須中止協(xié)議,，乙方應提前2個月以書面形式通知甲方,，從停止經(jīng)營之日起，乙方向甲方支付與2個月承包款相同的違約金,。
2,、因甲方需要乙方提前終止承包經(jīng)營活動時，乙方必須服從,。甲方支付乙方1個月與承包款相同的違約金,。(特殊情況除外)
3、未經(jīng)甲方同意,，擅自轉(zhuǎn)讓承包的,，應向甲方支付違約金20________0元，并賠償由此給甲方造成的損失,。
4,、未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋,、設施進行改動的,，應向甲方支付違約金_____元，并賠償由此給甲方造成的損失,。
第十二條乙方在承包期間所發(fā)生的各項費用自理(含公用水,、電費及維修費等)。乙方自購的設備,、餐具和其它物品,，在終止(含提前終止)承包協(xié)議后，由乙方自行處理,，甲方不予補償,。
第十三條乙方向甲方繳納保證金______元，承包結(jié)束后退還,。
第十四條爭議的解決方式
因本合同的訂立,、變更履行、解除終止等發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商解決,，不愿協(xié)商或協(xié)商解決不成的，可向人民法院提起訴訟,。
第十五條本協(xié)議自雙方共同簽章送達之日起生效,。有效期：一年本協(xié)議一式兩份，甲,，乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
個人商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇七
甲方：_____________________________________________________
乙方：_____________________________________________________
第一章 項目概況,、現(xiàn)狀及簽約流程
第一條 項目背景
(注：根據(jù)具體情況寫)
第二條 簽約流程
1、甲方唯一營銷場所位于本項目內(nèi),，乙方需自行前往洽談轉(zhuǎn)讓事宜,。除此以外，甲方未設任何其他營銷地點,，開展營銷活動,，乙方對此需留意。
2,、甲方營銷人員按照法律有關(guān)明示義務的規(guī)定,，向乙方全面介紹項目及擬轉(zhuǎn)讓標的狀況并詳細解釋本合同條款。
3,、乙方與甲方營銷部門就合同項逐條約定明晰后,，由乙方在合同上簽章，甲方營銷部門將乙方已簽章的合同送至甲方法律事務部審核,，法律事務部在經(jīng)審核無誤的合同上簽章并退還營銷部門后通知乙方前來領(lǐng)，整個流程應在7日內(nèi)完成,。乙方對此表示理解并予以認可,。
第三條 簽約承諾
乙方自愿與甲方簽約，并做出簽約承諾：在合同履行期內(nèi),，完全了解并承認有關(guān)項目,、權(quán)利、轉(zhuǎn)讓,、合同等一切相關(guān)問題的合法性;以簽署本合同的行為,，認可甲方已按法律規(guī)定完全履行明示義務;承諾服從本項目整體物業(yè)、管理公司規(guī)定,，且經(jīng)營的品牌類別符合整體規(guī)劃方案布局;承諾服從本項目半數(shù)以上(“半數(shù)”系指經(jīng)營面積超過項目總經(jīng)營面積一半)權(quán)利人的共同意志;保證不因自己的行為損害甲方,、產(chǎn)權(quán)方或任意第三方(含本項目共同利益及其他權(quán)利人)的合法權(quán)利。乙方自愿接受并承諾按照甲方要求與甲方指定的經(jīng)營管理公司簽訂經(jīng)營管理合同,，并共同維護___________整體經(jīng)營,。
第二章 轉(zhuǎn)讓標的、支付,、期限及用途
第四條 本合同轉(zhuǎn)讓標的為：本項目_____層_____區(qū)_____號商鋪的經(jīng)營使用權(quán),。該商鋪建筑面積______平米。(具體商鋪位置見附件一)
第五條 在乙方已完成本合同約定義務的情況下,，甲方應于______年_____月_____日前將轉(zhuǎn)讓標的交付乙方并辦理書面確認手續(xù)(見附件二),。
第六條 如遇下列情形之一，甲方可根據(jù)實際情況分別處理：
1,、遭遇不可抗力,，甲方可據(jù)實予以延期;
2,、由于乙方原因?qū)е虏荒艽_認交付的，甲方不承擔違約責任;
3,、乙方全額支付房款后,，次日本合同起算收益。
甲方(公章)：__________________________乙方(公章)：__________________________
法定代表人(簽字)：____________________法定代表人(簽字)：____________________
_________年_________月_________日 _________年_________月_________
個人商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇八
甲方：
身份證號：
居住地址：
乙方：
身份證號：
居住地址：
鑒于,，甲方為太原市杏花嶺區(qū)恒信韻達信息咨詢部,，即山西太原市尖草坪區(qū)韻達快遞杏花科技分公司的投資負責人，現(xiàn)在甲方愿意將經(jīng)營權(quán),、店面租憑合同以及相關(guān)手續(xù)等全部有償轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方愿意受讓。現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商一致,，就轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：
一,、轉(zhuǎn)讓的價格及轉(zhuǎn)讓款的支付期限和方式：
1,、甲方將其所持快遞公司經(jīng)營權(quán)以及相關(guān)手續(xù)、快遞公司內(nèi)資產(chǎn)等,，以共計人民幣壹拾伍萬元(小寫:150000元)的價格轉(zhuǎn)讓給乙方,。相關(guān)資產(chǎn)詳見資產(chǎn)轉(zhuǎn)移清單。
2,、乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓款的方式：
1)雙方在簽定本協(xié)議之后,，乙方支付拾萬元(小寫:100000元)給甲方。
2)待快遞公司所有相關(guān)手續(xù)辦至乙方名下后,，乙方支付剩余伍萬元(小寫:50000元)給甲方,。
二、甲方保證對該快遞公司轉(zhuǎn)讓給乙方的經(jīng)營權(quán)擁有完全處理權(quán),，保證該快遞公司沒有任何債務,，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起的一切經(jīng)濟和法律責任,。
三,、有關(guān)快遞公司盈虧(含債權(quán)債務)的分擔：
1、本協(xié)議書生效后,，乙方全部享有該店后期經(jīng)營的利潤,，承擔全部后期的風險及虧損。
2,、如因甲方在簽訂本協(xié)議書時,，未如實告知乙方有關(guān)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓前所負債務，致使乙方在接收該快遞公司后遭受損失的，乙方有權(quán)向甲方追償,。
四,、違約責任：
1、本協(xié)議書一經(jīng)生效,，雙方必須自覺履行,，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務，應當依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定承擔責任,。
2,、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記,，或者嚴重影響乙方實現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的,，甲方應按照乙方已經(jīng)支付轉(zhuǎn)讓款的雙倍作為違約金陪償給乙方。如因甲方違約給乙方造成損失,，甲方支付的違約金金額低于實際損失的,，甲方必須另予以補償;
3、如乙方未按本協(xié)議第一條規(guī)定,，在規(guī)定時間內(nèi)未能全部付清給甲方,，每逾期一天，則乙方按轉(zhuǎn)讓款金額每日百分之一支付賠償金,。
五,、有關(guān)房屋租賃的約定：
甲方于___年___月___日與___簽訂房屋租賃合同，租賃期限為___年___月___日至___年___月___日,。在乙方接收該快遞公司后，甲方保證該租賃合同對乙方依然有效,。
六,、爭議解決方式：
因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應由各方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七,、生效條件：
本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。
八、本協(xié)議書一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
個人商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇九
出讓方：__________________(以下簡稱甲方)
受讓方：__________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，達成本租賃合同，約定如下：
第一條,、 合同標的
1,、
2、
3,、 地點： 商鋪位置： 商鋪面積：
第二條,、 商鋪經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容
1、 甲方將特定商鋪經(jīng)營權(quán)約定期限出讓給乙方,，乙方在出讓期限內(nèi)對該商鋪享有使用和收益的權(quán)利,，出讓期間產(chǎn)權(quán)仍然歸甲方所有。
2,、 經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)劃：乙方經(jīng)營范圍為：,，
乙方未經(jīng)甲方統(tǒng)一，不得擅自改變經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài),，否則甲方有權(quán)收回出讓的鋪位,，解除合同并追究經(jīng)濟補償。
3,、 乙方的經(jīng)營活動必須遵守國家的法律法規(guī),，并按規(guī)定依法納稅和繳納工商、衛(wèi)生防疫等管理費用,。
第三條,、 出讓期限、價款及付款方式
1,、 出讓期限：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。
甲方于_____年_____月_____日前，將合同約定商鋪交付給乙方,。
2,、出讓價款：該商鋪_____年經(jīng)營權(quán)出讓單價為_____元/㎡(使用面積)，出讓總價款為_____萬元整,。
3,、 乙方按照方式付款，乙方于_____年_____月_____日支付,。
第四條,、 其他費用
其他費用是指：除去出讓金外的，乙方因經(jīng)營須繳納的經(jīng)營保證金,，商鋪運營正常發(fā)生的物業(yè)管理費,、鋪內(nèi)裝飾照明和其他用電、自來水以及鋪內(nèi)滅火器購置維修等費用。
1,、經(jīng)營保證金：元/鋪,，乙方于交房前一次性繳給甲方。
2,、物業(yè)管理費：
①第一年物業(yè)費用暫定為_____元/㎡,，物業(yè)費主要包括：公共衛(wèi)生費、保安管理費,、基本照明費,、公共使用的水電費等。
②物業(yè)費收取方式：第一年物業(yè)費,，乙方入駐經(jīng)營前一次性交清,。以后每年年度的物業(yè)費于當_____年_____月_____日前一次性交清。
③因國家政策性價格調(diào)整,，以上項目的費用標準發(fā)生變動時,，甲方可根據(jù)費用變化情況做出相應調(diào)整。因市場管理需要須增加物業(yè)項目時,，甲方應對新增項目制定合理的收費標準,。
4、乙方使用商鋪從事商業(yè)活動前,，應在工商,、稅務、衛(wèi)生等部門辦理合法的注冊登記手續(xù),，所有稅,、費由乙方獨立承擔，并依國家規(guī)定按期繳納,。
第五條,、權(quán)利和義務
(一) 甲方的權(quán)利的義務
1、甲方依據(jù)國家相關(guān)法規(guī)和市場商鋪管理規(guī)范,，對乙方的經(jīng)營活動有監(jiān)督、管理的權(quán)利,。
2,、 甲方有權(quán)對市場進行整體管理，并向乙方收取物業(yè)管理及本合同約定的費用,。甲方要保障市場公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,，維護公共秩序和商場安全防范，創(chuàng)造良好的環(huán)境,。乙方不按時繳納租金及相關(guān)費用時,，甲方有權(quán)收取滯納金，情節(jié)嚴重的甲方有權(quán)將該商鋪無條件收回另行處置。
3,、甲方依據(jù)商場管理制度和規(guī)定,，對乙方違章經(jīng)營有處罰的權(quán)利。因乙方原因造成重大責任事故時,，應承擔相應的經(jīng)濟及法律責任,，情節(jié)嚴重的甲方有權(quán)將該商鋪無條件收回另行處置。
4,、甲方可根據(jù)市場發(fā)展對商場經(jīng)營業(yè)態(tài)進行規(guī)劃,、調(diào)整，乙方必須接受統(tǒng)一規(guī)劃,，否則甲方有權(quán)終止本合同收回乙方商鋪,。
5、 甲方有權(quán)參照國家法定節(jié)假日之規(guī)定或根據(jù)本地區(qū)商業(yè)經(jīng)營特點制定和調(diào)整市場的營業(yè)時間,。
(二) 乙方的權(quán)利和義務
1,、乙方交清合同約定的價款后，即獲得合同約定期限的商鋪經(jīng)營權(quán),，享有該商鋪的使用和收益的權(quán)利,。
2、乙方在經(jīng)營期間要遵守商場有關(guān)管理規(guī)定和規(guī)章制度,，并自己負責本商鋪的財產(chǎn)安全,。乙方有義務參加甲方所組織的統(tǒng)一活動。
3,、乙方在經(jīng)營期間必須按照商場規(guī)定及時交納,、物業(yè)管理、自用水電及合同約定的費用,，依法積極交納國家規(guī)定的各項稅費,，如有拖欠甲方有權(quán)動用乙方保證金支付，并收取每天的滯納金,。
4,、乙方在甲方允許情況下可轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權(quán)，甲方應做變更登記并收取相應的過戶手續(xù)費用,，新的受讓人須與甲方重新簽訂合同,，新的受讓人只享有剩余年限的經(jīng)營權(quán)，同時本合同甲方與乙方的一切關(guān)系將自動解除,。
第六條,、 違約責任
1、因整體管理需要,，乙方必須按甲方規(guī)定的日期進場經(jīng)營,，如不能按規(guī)定日期和要求進場經(jīng)營的,，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回其所出讓的鋪位,，并追究乙方違約責任,。
2、乙方應按合同規(guī)定經(jīng)營項目經(jīng)營,，未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍,、不得擅自提前退租、不得無故歇業(yè),、不得轉(zhuǎn)租,、合租或用商鋪做抵押，否則甲方有權(quán)單方面解除本合同,。乙方繳納的出讓金不予退還,。
3、甲方與乙方簽訂合同并且乙方已按照合同履行所有條款后,，甲方未按期向乙方移交所出讓商鋪時,，屬甲方違約，乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的租金,，或?qū)⒀诱`期順延,。
4、在合同期內(nèi),，甲方如無故單方面宣布終止合同屬甲方違約,，甲方應將所收的出讓總款按照剩余出讓期限分攤的部分款項退給乙方。
第七條,、免責條款
1,、本合同履約期間如因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力的原因而造成的一切損失,，甲乙雙方均無權(quán)向?qū)Ψ教岢鲑r償要求,。
2、如遇到國家和政府整體性改造和商場重大改擴建須拆除該商鋪時,，本合同可以隨即終止,，甲方應將未履約完的剩余出讓金(不計利息)退還乙方，并按照市場折舊酌情補償乙方的鋪位裝修成本,。
第八條,、其他事項
1、本合同一經(jīng)簽訂,，甲乙雙方對合同約定期限的商鋪經(jīng)營權(quán)交易即告完成，甲方不再負責調(diào)換和退款,。
2,、本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議;合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3,、本合同共計四頁,，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，雙方簽字后合同生效,。
甲方：_______________乙方：_______________
委托代理人：_______________委托代理人：_______________
電話：_______________電 話：_______________
合同簽訂日期：__________年_____月_____日
個人商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十
商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號碼：
轉(zhuǎn)讓方(乙方)：身份證號碼：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一,、甲方將自己位于________的店鋪(轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務,。
二,、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止,，年租金為____元人民幣(大寫：____),，租金為一次性交清，并于約定日期提前一個月交至甲方,。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用,。
三,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有,，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有,，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
四,、乙方在____年_____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____,，(大寫：____)，上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾,、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。
五,、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務由乙方負責。
六,、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交鋪日期相應順延外,，乙方應每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的,，甲方有權(quán)解除合同,，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,，甲方同樣承擔違約責任,，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。
七,、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪,，其有關(guān)補償歸乙方,。
八、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
附件：一,、原房屋租賃合同
個人商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十一
甲方：________________________
法定代表人：__________________
乙方：________________________
法定代表人：__________________
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達成_________轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議如下：
第一條在友好協(xié)商的前提下,，為了更好地經(jīng)營和管理,，甲方將_________轉(zhuǎn)讓給乙方，包括已列明的所有固定資產(chǎn)和所有無形資產(chǎn)(詳細清單附后略),，總額為人民幣_________元(大寫_________元),，其中應收押金_________元(大寫_________元)。
第二條本協(xié)議簽字生效之日起,，乙方先付甲方人民幣_________元,，乙方可派收費和財務人員進入，從即日起,，所有的收入歸乙方,，同時藥品、人員工資,、水電,、房租等所有相關(guān)費用由乙方負責;之前的所有相關(guān)費用由甲方結(jié)清。
第三條_________個月后,，所有的經(jīng)營管理權(quán)歸乙方,，甲方應協(xié)助乙方平穩(wěn)過渡，同時乙方應承認甲方所簽署的合同或口頭合同;對于有異議或有爭議的問題,，雙方應在相互尊重理解的基礎上友好與合同方協(xié)調(diào)解決,。
第四條甲方在辦理完成轉(zhuǎn)讓變更手續(xù),，乙方(或乙方代表)為法人和負責人后，乙方必須付人民幣_______元(大寫______元)予甲方,，余額_________元乙方必須在年底檢查(上級)完畢后_________日內(nèi)付清予甲方。
第五條陳述和保證
5.1甲方的陳述和保證
(1)其是一家依法設立并有效存續(xù);
(2)其有權(quán)進行本協(xié)議規(guī)定的行為,，并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;
(3)本協(xié)議自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務,。
5.2乙方的陳述和保證
(1)其有權(quán)進行本協(xié)議規(guī)定的行為，并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;
(2)本協(xié)議自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務,。
第六條違約責任
6.1甲方的責任
(1)如果甲方未按本協(xié)議履行義務,，則應承擔罰款_________元給乙方并應按本協(xié)議繼續(xù)完義務。
(2)如果甲方違反其在本協(xié)議中所作的陳述,、保證或其他義務,，而使乙方遭受損失，則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償,。
6.2乙方的責任
(1)如果乙方違反本協(xié)議,，則甲方可解除協(xié)議并要求乙方承擔違約金_________元。
(2)如果乙方違反其在本協(xié)議中所作的陳述,、保證或其他義務,，而使甲方遭受損失，則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償,。
第七條保密
一方對因本次轉(zhuǎn)讓協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務,，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外,。
第八條補充與變更
本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議,，與協(xié)議具有相同法律效力,。
第九條協(xié)議附件
9.1本協(xié)議附件包括但不限于：各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補充,、變更協(xié)議;甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件,、乙方的身份證復印件及相關(guān)的各種法律文件;
9.2任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應按照本協(xié)議的違約責任條款承擔法律責任,。
第十條不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議,，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方,，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條爭議的解決
本協(xié)議書適用中華人民共和國有關(guān)法律,，受中華人民共和國法律管轄,。
本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議,，則任何一方當事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十二條權(quán)利的保留
任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄,。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責任,，不應視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出,。
第十三條后繼立法
除法律本身有明確規(guī)定外,，后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對本協(xié)議不應構(gòu)成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更,，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充,，但應采取書面形式。
第十四條通知
14.1本協(xié)議要求或允許的通知或通訊,，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效,。
14.2前款中的實際收到是指通知或通訊內(nèi)容到達被通訊人(在本協(xié)議中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。
14.3一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起三日內(nèi),，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任,。
第十五條協(xié)議的解釋
本協(xié)議各條款的標題僅為方便而設,，不影響標題所屬條款的意思。
第十六條生效條件
本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效,。各方應在協(xié)議正本上加蓋騎縫章,。
本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力,。各方當事人各執(zhí)份,，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方(蓋章)：__________________
法定代表人(簽字)：____________
_________年_________月________日
乙方(蓋章)：__________________
法定代表人(簽字)：____________
_________年_________月________日
個人商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十二
出讓方：(以下簡稱甲方)
受讓方：(以下簡稱乙方)
根據(jù)合同法以及其它相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，達成本經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，約定如下：
第一條,、合同標的
經(jīng)營權(quán)項目：
第二條,、商鋪經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容
1、甲方將特定經(jīng)營權(quán)出讓給乙方，乙方享有合同使用和收益的權(quán)利,。
2,、乙方經(jīng)營范圍為：
第三條、出讓價款以及付款方式
1,、出讓價款：
2,、付款方式：
甲方將所有設備交付給乙方，乙方驗收無誤后交付出讓金__元整,，剩余出讓金__元整,，到經(jīng)營權(quán)合同過戶至乙方名下一次性付清。
第四條,、其它事項
1、本合同一經(jīng)簽訂,，甲乙雙方對合同約定期限的經(jīng)營權(quán)交易即告完成,，甲方不再負責調(diào)換和退款;
2、本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議;合同補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力,。
3、本合同共計壹頁,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后合同生效,。
甲方：
身份證號碼：
電話：
日期：
乙方：
身份證號碼：
電話：
日期：
個人商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十三
店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條 甲方于_________年_________月_________日將位于________________________的店鋪(面積為_________平方米)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)給乙方使用,。
第二條 甲方不得以任何名義收回經(jīng)營權(quán),。
第三條 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾,、設備全部由乙方所有
第四條 乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方支付費用,，共計人民幣大寫_________元整(￥_________元)。
第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營權(quán)為乙方,，以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費用及由乙方負責,，與甲方無關(guān)。
第六條 遇國家征用拆遷店鋪,，有關(guān)補償歸乙方,。
第七條 甲方無條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)
甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
個人商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十四
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號碼：
受讓方(乙方|)：身份證號碼：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一,、甲方將自己位于________的店鋪,，租金為一次性交清，并于約定日期提前一個月交至甲方,。
店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用,。
三,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有,，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸出租方所有,，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方。
四,、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____,，，上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾,、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。
五,、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責;
乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務均由甲方負責;
接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務由乙方負責。
六,、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金,，逾期30日的,，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的____%向甲方支付違約金,。
如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的____%作為違約金,。
七,、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃,，國家征用拆遷店鋪,，其有關(guān)補償歸乙方,。
八、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
個人商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十五
甲方：(轉(zhuǎn)讓方)____________________________
乙方：(受讓方)____________________________
根據(jù)《合同法》,，就甲方將位于____________________________的商鋪,，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就店面轉(zhuǎn)讓達成本商鋪轉(zhuǎn)讓合同：
第一條 甲方于_______年_______月_______日前將位于_____________________商鋪(面積_______平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務。
第二條 該店鋪產(chǎn)權(quán)為房東,，房東與甲方簽訂了租賃合同,，合同到期日期為_______，年租為_______人民幣,，店面交給乙方使用后,，乙方同意代替甲方向房東履行租賃合同，每年交納該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用,。
第三條 該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾,，工具,，設備(包括_____________________)全部無償歸乙方使用，該合同期滿后,，不動產(chǎn)歸房東所有,，其他歸乙方所有。
第四條 乙方在一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫_____________________萬元整(小寫：_______元),，甲方不得向乙方索取任何其他費用,。
第五條 乙方接收后，由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責,，與甲方無關(guān),，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務及售后等事項由甲方負責,，與乙方無關(guān),。
第六條 乙方逾期向甲方交付轉(zhuǎn)讓金，甲方保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務,。如由甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂没蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方應退回乙方全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修,，添置設備損失費,，并支付乙方轉(zhuǎn)讓費______________的違約金。
第七條 商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本一式二份，甲,、乙各執(zhí)一份,，具有相同法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
個人商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十六
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:
第一條 租賃場地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳) ▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,面積▁▁▁▁▁平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米,庫房位置為▁▁▁▁▁▁,。
第二條 租賃期限自 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。
第三條 租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為 ▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,▁▁▁▁▁▁,。
第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項,。
自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi),乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金,作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金,作為履行合同的擔保,。保證金的交付,、保管、支取,、返還等事宜見合同附件,。
第五條 保險
甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險,、▁▁▁▁,。
乙方自行投保的范圍為:▁▁▁▁▁
第六條 甲方權(quán)利義務
1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。
2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育,、整頓,直至單方解除合同。
3,、應按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營,。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。
5,、應對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;▁▁▁▁▁▁▁.
6、應對市場進行物業(yè)管理,并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣,、空調(diào)、電梯,、扶梯等設備,、管道、線路,、設施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
7,、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%,。
第七條 乙方權(quán)利義務
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。
2、應具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。
3,、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4,、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費,。
5、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任,。
6,、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果,。
7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照,。
8,、應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳,。
第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應按照▁▁▁▁的標準支付違約金:
1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。
2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的,。
3,、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的。
4,、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
6,、逾期▁▁▁日未支付租金的,。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動的。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前▁▁▁日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息,。
第九條 其他違約責任
1,、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應減收相應租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失,。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?甲方應承擔賠償責任。
3,、乙方未按照約定支付租金的,應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金,。▁▁▁▁▁▁▁。
第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金,。
如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任,。
第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前▁▁▁日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃合同,。
租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。
2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔,。
第十三條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種):
1、提交北京仲裁委員會仲裁;
2,、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴,。
第十四條 其他約定事項
1,、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。
第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式▁▁份,甲方▁▁份,乙方▁▁份,▁▁▁▁,。第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。
甲方(簽字蓋章)
乙方(簽字蓋章)
簽約日期:
個人商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同篇十七
特許人：_______________(以下簡稱甲方)
受許人：_______________(以下簡稱乙方)
為明確甲乙雙方在特許經(jīng)營方面的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，訂立以下條款,，以便共同遵守：
第一章總則
第一條甲方擁有“____________”為字號的____________企業(yè)，其字號已具有相當?shù)氖袌鲇绊懥Α?/p>
第二條
乙方認同并接受甲方的特許經(jīng)營理念和管理方式,，且誠意向甲方提出加盟的申請,，愿意與甲方共同發(fā)展“____________”字號，甲方以此同意乙方的申請并授予乙方特許經(jīng)營權(quán),。
第三條甲乙雙方基于自愿,、平等、公平,、誠信原則,，經(jīng)友好協(xié)商，簽定本協(xié)議,。
第四條
乙方確認以下事實：甲方在本合同簽定十五天前,，已就加盟投資事宜(包括但不限于：甲方企業(yè)基本情況，加盟相關(guān)費用的收取,，加盟流程,、各種物品的條件及限制等)與乙方進行溝通并提供相關(guān)書面材料。
第五條乙方應理解和同意以下事實：在甲方說明中所展開的各種資料只是說明成功的可能性,，并不是對加盟經(jīng)營事業(yè)的獲利承諾,。
第六條本合同為單店加盟合同，并非區(qū)域代理或區(qū)域買斷合同,，乙方不得以甲方代理或超出本合同規(guī)定的其他名義行使權(quán)利或承擔義務,。
第二章特許方式和內(nèi)容
第一條甲方同意乙方作為甲方分公司的負責人使用“____________”字號及經(jīng)營管理技術(shù),，開設____________管理有限公司分公司,。
第二條
甲方的經(jīng)營管理技術(shù)包括但不限于：店面裝修設計、培訓體系,、財務管理體系,、店鋪管理手冊。乙方承認甲方對該套經(jīng)營管理技術(shù)的專有權(quán),，并承諾保守相關(guān)商業(yè)秘密,。
第三章關(guān)于加盟店的約定
第一條
加盟店不具有代表甲方或超出甲方授權(quán)范圍發(fā)生行為的權(quán)力,，加盟店職工不是甲方的職工，也非甲方代理人,，甲方對其勞動關(guān)系和職工行為不承擔任何責任,。同時加盟店任何情況下都不允許錄用曾在甲方下屬單位工作過的員工，否則甲方以乙方違約追究相關(guān)法律責任,。
第二條乙方以甲方分公司的形式在當?shù)毓ど滩块T辦理相關(guān)注冊手續(xù),，但是在經(jīng)營及相關(guān)法律責任上由乙方獨立經(jīng)營，自負盈虧,，自行承擔責任,。
第三條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在加盟店名稱或其他宣傳材料中使用“____________”字樣,。
第四條加盟店須應按甲方的統(tǒng)一形象對外進行經(jīng)營活動,。
第五條加盟店在使用甲方商標和經(jīng)營管理技術(shù)時，不得有以下行為：
(1)擅自降低標準,，損害甲方商標和企業(yè)形象,，不得擅自降低零售價格，不得超出區(qū)域經(jīng)營外賣;
(2)除為加盟店經(jīng)營需要而向加盟店職員傳授甲方經(jīng)營管理技術(shù)外,，不得以任何形式向任何單位或個人泄露甲方經(jīng)營管理技術(shù),，否則視同違約。
(3)加盟店在經(jīng)營活動開展過程中,，必須嚴格遵守國家的相關(guān)法律法規(guī),，不得從事公司允許以外的任何經(jīng)營活動，否則視同違約,，甲方有權(quán)追究乙方法律責任及相關(guān)經(jīng)濟損失。
第四章特許加盟費,、保證金及其他費用
第一條甲乙雙方簽定本合同時,，乙方須向甲方繳納特許加盟費人民幣____________萬元整(____________整),，一次性全部繳清所有費用,。
第二條本合同簽定同時,，乙方應向甲方繳納保證金人民幣____________萬元(____________萬元整)，經(jīng)雙方友好協(xié)商乙方于_______年_______月_______日前一次性繳納給甲方,，以后每月收取經(jīng)營管理,、廣告宣傳費用元(元整),，其他物品供應費用另計,。
第三條甲方為乙方派遣加盟店開業(yè)所需技術(shù)廚師及管理骨干,，其人事行政權(quán)隸屬甲方,，乙方須每月按時將工資及社會保險等匯入甲方指定帳戶,。
第四條如果乙方及其加盟店違反本合同約定,，甲方將收回品牌使用權(quán)及在當?shù)毓ど滩块T注銷分公司,，并不再退還保證金,，同時保留進一步追訴的權(quán)利。
第五章甲方的權(quán)利和義務
第一條
甲方應將特許經(jīng)營權(quán)授予乙方在加盟店內(nèi)使用,，并向乙方提供代表甲方特許體系的營業(yè)象征及《店鋪管理手冊》;乙方無權(quán)在加盟店以外使用上述特許經(jīng)營權(quán)及經(jīng)營管理技術(shù),。
第二條甲方為乙方提供加盟店上崗前的專業(yè)培訓,。
第三條甲方為乙方提供選址輔導及店面評估考察，評估結(jié)果供乙方參考,，并不作為任何盈利之承諾。
第四條甲方為乙方提供加盟店店面裝潢設計方案,，乙方須按該方案進行施工。第五條
甲方指導乙方做好開業(yè)前的準備,，提供乙方營業(yè)用設備和物品的進貨渠道，為乙方提供主要產(chǎn)品和特色產(chǎn)品配方的供貨,。
第六條甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定向乙方收取特許加盟費,、保證金等各項費用。
第七條為確保甲方特許經(jīng)營體系的統(tǒng)一性和菜品,、服務質(zhì)量的一致性，甲方有權(quán)以各種形式隨時對加盟店的服務質(zhì)量進行檢查,、督導和考核,。
第八條對違反本合同約定,，侵犯甲方合法權(quán)益，破壞甲方特許體系的行為,，甲方將取消乙方加盟資格,，并要求乙方承擔違約責任。
第九條乙方自負盈虧，但甲方有權(quán)檢查并審核其財務狀況,，乙方需安排專業(yè)財務人員編制好每月的財務報表交甲方審核。
第十條甲方為乙方及加盟店提供每月定期的稽核輔導及長期的經(jīng)營輔導,。
第六章乙方及加盟店的權(quán)利和義務
第一條乙方及加盟店應在本合同約定的范圍內(nèi)行使甲方賦予的權(quán)利。
第二條乙方有權(quán)獲得營業(yè)用設備和物品的進貨渠道,。
第三條乙方有權(quán)要求甲方提供本合同約定的相關(guān)培訓和指導,。
第四條乙方須按本合同約定向甲方支付加盟費、保證金等各項費用,。
第五條乙方及加盟店須按要求開展經(jīng)營活動,，維護甲方連鎖體系的統(tǒng)一形象和聲譽，必須在甲方中央廚房采購主要產(chǎn)品原料及配方,。
第六條乙方及加盟店必須按甲方提供的店面裝潢設計方案進行裝修,。
第七條乙方自行辦理加盟店開業(yè)所需的一切手續(xù)和證照,，甲方提供協(xié)助指導。
第八條乙方如未經(jīng)甲方書面同意,，不得隨意更改餐廳經(jīng)營模式;不得隨意變更總部統(tǒng)一配置的店內(nèi)外設備或借予,、租賃,、轉(zhuǎn)讓他人使用,，或?qū)⒃O備、用品設定擔保權(quán)體本身價值的經(jīng)濟補償,。
第九條乙方及加盟店應當在本合同終止或解除后一周之內(nèi)，或者甲方提出請求時,，返還第四條所列之載體，若載體所有權(quán)歸還乙方或加盟店,，而該載體之信息可以消除或轉(zhuǎn)移出來，可交由甲方消除或轉(zhuǎn)移之后,，返還乙方或加盟店,，甲方也無須給予經(jīng)濟補償,。
第八章合同期限
第一條本合同有效期為_______年,，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。
第二條除非本合同提前終止或解除，乙方可在本合同有效期滿前三個月向甲方提出續(xù)約申請,，經(jīng)雙方協(xié)商同意,，可以優(yōu)先續(xù)簽,，但根據(jù)甲方的相關(guān)規(guī)定收取品牌使用費,、管理費,、宣傳費等費用,。
第九章違約責任
第一條本合同訂立后,，甲乙雙方均應全面履行本合同的所有條款,，無正當理由不得違約,。如任何一方發(fā)生違約行為,，則違約應向另一方承擔違約責任,，一次性支付另一方違約金人民幣20萬元(貳拾萬元整),。
第十一章合同終止及解除
第一條有下列情形之一的,，本合同權(quán)利義務終止。
(1)甲乙雙方協(xié)商,，同意解除合同的。
(2)因不可抗力而導致任何一方無力繼續(xù)經(jīng)營的(本條所說不可抗力是指
不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震,、臺風、洪水,、水災及戰(zhàn)爭等情況),。
(3)法律規(guī)定或甲乙雙方約定終止的其他情形。
第二條乙方或加盟店如發(fā)生下列情況之一的,，即視為發(fā)生根本違約，甲方有權(quán)解除合同,，并要求乙方支付違約金：
(1)未經(jīng)甲方書面同意擅自擴大許可商標的使用范圍，或與其他商標組合使用,。
(2)未經(jīng)甲方書面同意將甲方商標許可給他人或轉(zhuǎn)讓、出借,、轉(zhuǎn)賣給他人制作或使用。
(3)自行制作或使用與甲方商標相似或變形的商標,，未按協(xié)議要求統(tǒng)一從總部采購有關(guān)材料和菜品主料,。
(4)降低加盟店的服務質(zhì)量或菜品品質(zhì)，發(fā)生被輿論工具暴光批評或消費者嚴格投訴,，并同時被政府有關(guān)部門處罰的,。
(5)將甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密泄露給第三方或以其他形式傳播的。
(6)乙方未經(jīng)甲方書面同意,，向第三方出讓營業(yè)權(quán)的，或擅自出讓本合同約定的全部或部分權(quán)利的,。
(7)未經(jīng)甲方同意,，擅自轉(zhuǎn)讓加盟店,，或擅自改變加盟店的工商注冊登記事項的,。
(8)其他違反本合同約定的嚴重行為,。
第十二章商圈保護
甲方于乙方之商圈范圍為設立商圈保護。另一商圈或城市內(nèi)另辟商鋪的,，乙方在同等條件下，乙方有優(yōu)先獲取甲方特許服務權(quán)利,。
第十三章結(jié)束處理和手續(xù)移交
第一條
本合同終止或解除后一周內(nèi),，乙方及加盟店須撤除甲方的所有營業(yè)象征(包括但不限于甲方的商標,、標記、記號,、招牌、營業(yè)用物業(yè),、員工服飾等),，如乙方不按時撤除,，甲方可自行進行撤除作業(yè),，因而產(chǎn)生的一切費用由乙方及加盟店承擔。
第二條自本合同終止或解除的同時,，乙方須停止加盟店的一切經(jīng)營活動，與甲方結(jié)清雙方往來款項,，同時注銷以甲方品牌命名的加盟店工商登記。
第三條自本合同終止或解除后一周內(nèi),，乙方應歸還甲方各種專有技術(shù)和相關(guān)商業(yè)秘密資料,。
第四條自本合同終止或解除后一周內(nèi),，在乙方無欠款且無違約前提下，甲方無息將保證金退還乙方,。
第十四章不可抗力
第一條本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,。
第二條本合同所指的不可抗力包括不限于：地震、臺風,、洪水,、水災和戰(zhàn)爭,。
由于不可抗力原因致使本合同無法履行或無法全部改履行的,，甲方或乙方應在7天內(nèi)將事故情況書面通告另一方,。
第三條因不可抗力的原因提前解除本合同的,，甲乙雙方互不追究對方責任,。
第十五章附則
第一條乙方承諾加盟店成立后,，受本合同約束,，嚴格遵守本合同有關(guān)約定,，并須由加盟店在成立之日起1周內(nèi)在本合同加蓋加盟店公章,。
第二條乙方欲另辟店鋪時,，須通過甲方之審核,，并簽署新《特許經(jīng)營合同書》,，繳交相應的各規(guī)定之費用后方可開設，否則視同違約,。
第三條本合同未盡事宜雙方另行訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力,。第四條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第五條甲乙雙方確認，乙方簽字且乙方向甲方付清加盟費及保證金后生效,。
第六條甲乙雙方確認,，在簽署本合同前已仔細審閱合同內(nèi)容，并知悉合同各條款的法律含義,。
甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________
甲方代表簽字：_______________
合同訂立日期：_______________
加盟店(蓋章)：_______________
