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房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書篇一

乙方:

（附村總體規(guī)劃現(xiàn)狀圖）甲方征用乙方土地共畝,，其中：水塘畝，青苗地畝,，宅基地畝,，樹木顆。所征土地東起米,，南起米,，西起米，北起米,，約合平方米（具體面積位置以簽訂的合同或是村村民委員會丈量統(tǒng)計(jì)表上的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）,。

中心村代建安置房，所選安置房戶型為二間二層樓房（磚混結(jié)構(gòu),，現(xiàn)澆二層樓板）,。

（二）安置房價款：甲方在中心村代建安置房面積約面積為準(zhǔn)）用于乙方安置。安置房成本價和乙方應(yīng)支付安置房款,，以最終建成成本核算,，多退少補(bǔ)（詳見《房屋買賣合同協(xié)議書》）。

（三）找補(bǔ)差價：乙方房屋,、及附屬物拆遷補(bǔ)償款抵充（一）安置房建設(shè)形式：乙方委托甲方在安置房款,，房屋差價款在甲方交房時與乙方一次性結(jié)清。（注：房屋差價款在甲方交房時不得低于總房款）

（四）乙方需在甲方規(guī)定的____年____月____日前將原住房撤空,，做到具備甲方開工的需求,。

（五）乙方負(fù)責(zé)繳納與該建設(shè)用地相關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他的法定的費(fèi)用,，本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān),，雙方應(yīng)于每年的日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。

（六）確定進(jìn)場日期：甲方按前期的準(zhǔn)備情況在條件成熟的情況下,，根據(jù)乙方提供的進(jìn)場條件確定進(jìn)場日期,。如果乙方在項(xiàng)目建設(shè)中因不具備進(jìn)場條件，而乙方執(zhí)意要求進(jìn)場,，施工現(xiàn)場出現(xiàn)了問題影響正常施工所產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān),。

(一)乙方需根據(jù)本合同的約定及時完整地向甲方提供土地使用權(quán)。

（二）乙方應(yīng)支持甲方在該宗土地上新建、擴(kuò)建永久或臨時性建筑物,、構(gòu)筑物,。

（三）合同期內(nèi)乙方必須保證無其他集體和個人對甲方所使用的土地提出任何異議。如果出現(xiàn)上述情況由乙方處理與甲方無關(guān),，如乙方處理不當(dāng)給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

（一）甲方有經(jīng)營自主權(quán)。

（二）在合同期限內(nèi),，甲方有權(quán)享有每年國家對農(nóng)用土地的補(bǔ)償政策,。

（三）甲方在合同期限內(nèi)，如遇意外,，其繼承人可以繼續(xù)履行合同,，直至合同期滿。

（一）合同簽訂生效后,，乙方無權(quán)再與第三方洽談、簽訂與本項(xiàng)目有關(guān)的一切事項(xiàng),。否則,，乙方違約。此合同條款由甲方單獨(dú)執(zhí)行,，不受任何條款制約,。

（二）在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定,，視為違約,。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同決算總價款的50%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失,。

（三）本合同生效后,，因某一方的原因致使本合同不能履行，給對方造成損失的,，對方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

（四）因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)有好協(xié)商解決,，如雙方不成,，雙方同意向

甲方：乙方：法人：法人：

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書篇二

拆遷方:（以下稱甲方）

被拆遷方:(以下稱乙方）

一、甲方付給乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)元,。其中：房屋建筑及其附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)元（詳見評估清單）,；一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)元；十二個月安置補(bǔ)助費(fèi)元,；公告期內(nèi)按時搬遷的獎勵元,；電話、電腦移裝費(fèi)元；閉路電視移裝費(fèi)元,；其他費(fèi)用元,。

二、乙方在騰空房屋,、經(jīng)甲方驗(yàn)房并簽訂本協(xié)議后,，甲方一次性付給乙方相關(guān)拆遷補(bǔ)償及獎勵等費(fèi)用。

三,、乙方在年月日之前主動與甲方簽訂拆遷協(xié)議并騰空房屋的,，合同協(xié)議按規(guī)定享受按時搬遷。逾期未簽訂協(xié)議的不享受此項(xiàng)獎勵,。

四,、乙方搬遷時不得將已評估補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施帶走，違者按帶走部分的評估指導(dǎo)價在房屋補(bǔ)償費(fèi)中扣除,，并視情節(jié)輕重進(jìn)行罰款處理,。

五、本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可向房屋拆遷管理部門申請裁決,。

六,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，存檔一份,。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

代表（簽字）：

______年______月______日

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書篇三

甲方：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

受委托拆遷單位：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

法定代表人：_________

乙方：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn),，于_________年_________月_________日,，取得了（_________）拆許字（_________）第_________號《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷,。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi),。

第二條乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于_________，土地為_________,，房屋用途為_________,，建筑結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米,，附屬物包括：_________,，證件名稱：_________，證件：_________號,，地籍：_________號,。

第三條補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：

3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_________元整；

4.停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_________元整；

5._________,。

總計(jì)補(bǔ)償金額（大寫）人民幣_________元整,。

1.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于_________,，建筑面積_________平方米（其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價款總額人民幣_________元整,。

2.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房（房屋平面圖見附件二,，房號以附件二上表示為準(zhǔn)），坐落于_________,，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_________,，建設(shè)工程施工許可證為_________，［土地使用證號］［土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件］_________,，房屋用途為_________,，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________,，建筑層數(shù)為_________,，地上_________層，地下_________層,。（房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三）

（1）該房屋陽臺是［封閉式］［非封閉式］,。

（2）該房屋協(xié)議約定建筑面積為_________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

（3）該房屋單價為每平方米_________元（人民幣），總金額為人民幣_________元整,。

（4）協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按下列方式進(jìn)行處理：_________。

（5）經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知乙方,。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù),。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知乙方的,，乙方人有權(quán)退房,。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方,，并按利率付給利息,。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第五條差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價款為,，由支付給對方。該款于_________年_________月_________日前結(jié)清,。

第六條搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除,。

1.甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方,。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因甲方的責(zé)任,，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方按補(bǔ)償金額的_________％向乙方支付違約金,。

第八條過渡方式

1.乙方自行解決過渡用房,。在過渡期內(nèi)，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)為每月_________元,，按_________個月計(jì)算,，計(jì)_________元；甲方先支付乙方_________個月,，計(jì)_________元,，余_________個月，計(jì)_________元,，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時給付,。（臨時安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個月止,。）

2.甲方提供周轉(zhuǎn)用房,。在過渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi),。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個月內(nèi),，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長過渡期限的,，乙方自行解決過渡用房的,，自逾期之月起,，甲方按照支付給乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期超過六個月的,，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi),；乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,，自逾期之月起,，甲方按照支付給乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋,、土地證件,，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù),。

被拆遷房屋的水,、電、電話,、有線電視,、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶,、銷戶手續(xù),，乙方自行到有關(guān)部門申請辦理，并結(jié)清已使用的水,、電,、氣等費(fèi)用。

第十一條協(xié)議的爭議解決

1.提交_________仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第十二條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）,。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效,。

第十四條本協(xié)議連同附件共_________頁,，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份,。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

受委托拆遷單位（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

經(jīng)辦人（簽字）：_________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

附件

附件一：評估報(bào)告（略）

附件二：房屋平面圖（略）

附件三：裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（略）

附件四：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（略）

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書篇四

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn),，于_______年______月______日,，取得了(_________)拆許字(_________)第_______號《房屋拆遷許可證》，實(shí)施房屋拆遷,。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi),。

第二條乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于__________________,，土地為________，房屋用途為________,，建筑結(jié)構(gòu)為_______,，建筑面積為 ________平方米，附屬物包括：_________,，證件名稱：_________,，證件：_________號，地籍：_________號,。

第三條補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下：

3,、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_________元整;

4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_________元整;

5,、_____________________________________________________________,。

總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣__________________元整。

1,、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,，坐落于_________________，建筑面積_________平方米(其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價款總額人民幣_________元整。

2,、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,，房號以附件二上表示為準(zhǔn))，坐落于__________________,，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為 _________,，建設(shè)工程施工許可證為________，[土地使用證號][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]________,，房屋用途為________,，屬 _________結(jié)構(gòu)，層高為_________,，建筑層數(shù)為_________,，地上_________層，地下_________層,。(房屋裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三)

(1)該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式]。

(2)該房屋協(xié)議約定建筑面積為____________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

(3)該房屋單價為每平方米_________元(人民幣),，總金額為人民幣_________元整,。

(4)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。房屋交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進(jìn)行處理：___________________________,。

(5)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知乙方,。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房,。乙方退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方，并按利率付給利息,。乙方不退房的,，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價款為,，由支付給對方,。該款于_________年_________月_________日前結(jié)清。

第六條搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,，經(jīng)甲方確認(rèn),，舊房由甲方拆除。

1,、甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方,。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后_________日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，甲方按補(bǔ)償金額的_________%向乙方支付違約金。

第八條過渡方式

1,、乙方自行解決過渡用房,。在過渡期內(nèi)，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)為每月_________元,，按_________個月計(jì)算,，計(jì)_________元;甲方先支付乙方 _______個月,，計(jì)_________元，余_______個月,，計(jì)_________元,，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時給付。(臨時安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算,，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個月止,。)

2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房,。在過渡期內(nèi),，甲方不支付乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個月內(nèi),，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房,。

第九條違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的,，自逾期之月起,，甲方按照支付給乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期超過六個月的,，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi);乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起,，甲方按照支付給乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi),。

第十條注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,，由甲方統(tǒng)一向房管,、土地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水,、電,、電話、有線電視,、天然氣等遷移,、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),，乙方自行到有關(guān)部門申請辦理,，并結(jié)清已使用的水、電,、氣等費(fèi)用,。

第十一條協(xié)議的爭議解決

1、提交_________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴,。

第十二條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條本協(xié)議連同附件共_________頁,，一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

受委托拆遷單位(蓋章)：__________

法定代表人(簽字)：______________

經(jīng)辦人(簽字)：__________________

__________年_________月_________日

簽訂地點(diǎn)：________________________

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書篇五

甲方：（賣房方）

乙方：（買房方）

一,、出賣方座落：甲方愿將座落__市__區(qū)春江鎮(zhèn)百馨院（南院）57幢丙單元301室拆遷安置房一套127.64平方米及57幢24號車庫9.19平方米,，出讓給乙方。

二,、出賣方價格：雙方協(xié)商房價與車庫合計(jì)：人民幣貳拾肆萬壹仟捌百捌拾元正（￥241880.00元）,。

三、成交付款交付方式：協(xié)議簽定,，乙方第一次付款壹拾萬元正,，欠款壹拾肆萬壹仟捌百捌拾元正，在2008年12月1號前一次性付清,，付清房款后甲方應(yīng)將出賣房鑰匙及出賣房的一切手續(xù)交付給乙方,，產(chǎn)權(quán)自此永歸乙方所有。

四,、房產(chǎn)過戶變更事宜：甲方將出賣房出賣給乙方后,，首期領(lǐng)房產(chǎn)證的費(fèi)用有甲方負(fù)擔(dān)，乙方在收到甲方交付房產(chǎn)證,，乙方如要變更房產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)為乙方變更產(chǎn)權(quán)提供一切手續(xù)，但房產(chǎn)權(quán)變更的一切費(fèi)用有乙方承擔(dān),。

五,、協(xié)議違約責(zé)任：協(xié)議為甲乙雙方自愿訂立不得反悔，如甲方違約,，甲方除退還乙方支付的購房金額,，還應(yīng)承擔(dān)違約金壹拾貳萬元正，乙方若違約,，乙方也應(yīng)同樣支付甲方違約金壹拾貳萬元正,。

六、本房屋買賣協(xié)議憑甲乙雙方簽字生效,。

房屋出賣人：房屋買收人：

____年__月__日____年__月__日