每個人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí),、工作和生活中寫一篇文章,。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想,、想象,、思維和記憶的重要手段。相信許多人會覺得范文很難寫,？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文,，僅供參考，一起來看看吧

掛名購房協(xié)議書篇一

身份證號碼：聯(lián)系電話：

住址：

購房方（乙方）：

身份證號碼：聯(lián)系電話：

住址：

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方像甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議。

一,、甲方所售房屋位置,、結(jié)構(gòu)、層次,、面積：

1：甲方所售房屋位置：

2：甲方所售房屋結(jié)構(gòu)：

3：甲方所售房屋層次：

4：甲方所售房屋面積：

二,、房價：

甲方以人民幣叁拾柒萬伍仟元整，出售給乙方,，乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房,。

三、甲方承諾：

1：保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),，如果該房屋屬于共有房屋,，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件；

2：保證該出售房屋在交接時房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,；

3：自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,；

4：保證在交接之日起的2—6個月之內(nèi)辦理好房產(chǎn)證,，及時簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)；

5：辦理房產(chǎn)證一切稅費(fèi)等由甲方負(fù)責(zé),。

四、乙方承諾：

一次性支付購房費(fèi),。

五,、違約責(zé)任

1：如甲方違約，拒絕將房屋交付給乙方,，并未在2—6個月內(nèi)把房產(chǎn)證交給乙方,，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失；

2：如乙方不按雙方協(xié)定時間內(nèi)付完所有款項(xiàng),，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失,。

六、本協(xié)議的定立,、履行,、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

七,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

八、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力。

甲方（簽字蓋章）：簽訂日期：年月日

乙方（簽字蓋章）：簽訂日期：年月日

掛名購房協(xié)議書篇二

買房簽訂購房合同的時候并沒有考慮到限購政策等原因,，等簽完合同之后才發(fā)現(xiàn)其實(shí)用家里另外一個人的名字去購買才更加合適,，于是就會在簽訂合同中想要加入多個名字，那么,，購房合同改名字收費(fèi)嗎?

不需要什么費(fèi)用,，直接找開發(fā)商給你辦理就行。你需要帶著簽訂的購房合同,，身份證,，交款單據(jù)，維修基金單據(jù)去進(jìn)行變更就行,。不過變更給誰,，最好找著這個人一起去(帶著戶口本，身份證,，意思跟你之前買房的程序差不多),，需要開發(fā)商那邊把你已經(jīng)簽訂的合同向房管局注銷，然后重新提交合同,，重新提交的合同的購房人就是你變更給的那個人的名字,。然后把你的首付款單據(jù)跟維修基金單據(jù)都變更給你需要變更的人的名字。其中維修基金的變更需要開發(fā)商去房管局變更,。也可以你自己帶著合同去變更,。主要就這些事項(xiàng)。

購房合同更名很多時候被當(dāng)成一種逃避交易稅費(fèi)的房地產(chǎn)交易方式,。由于直接變更購房合同在辦證時顯示的通常是一手房交易,，不被征收20%的個稅。但這種方式也存在下面幾種風(fēng)險：1,、購房合同更名需重新備案,，會被重新審核，如被主管部門發(fā)現(xiàn)真實(shí)目的是完成交易,，則會被拒;2,、如果完成更名和備案，在申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證明環(huán)節(jié)也有可能面臨被征稅的可能,，此時風(fēng)險主要在賣方,。3,、如果任何一方反悔，合同就有可能被認(rèn)定為是逃避稅費(fèi)而無效,。

此外,，大部分城市都允許直系親屬之間的增加或者減少購房合同姓名，但一般只有一次機(jī)會,。這種情況也需要征得開發(fā)商同意,，然后提交買受人自己、配偶及需變更者自己,、配偶的身份證明和申請材料,，并由開發(fā)商在線提交更名需求。最后,，房管部門審查后決定是否批準(zhǔn)更名需求,。

兩類情況需要交納的費(fèi)用

1、若是那套房產(chǎn)當(dāng)前不需要再次買賣,，那么就選擇贈取比力好,，那樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米,、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi),、公證費(fèi)：0.3%的房款。不外阿誰過戶再當(dāng)前需要買賣房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款,。

2,、若是該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇買賣過戶比力好,，買賣過戶只需要繳納契稅1.5%,、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi),、個稅1%,，破產(chǎn)稅差價的5.5%。若是以本價過戶可以或許不要繳納個稅,。

購房合同改名字之后有收費(fèi)上面的問題或是難題,，如果你不知道該怎么做可以來電進(jìn)行詳細(xì)咨詢

掛名購房協(xié)議書篇三

掛名購房協(xié)議書

甲方（實(shí)際購房方）：????????身份證號碼：

乙方（掛名購房方）：???????身份證號碼：??

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方借用乙方名義出資購買房屋（以下稱“該房屋”）一事，達(dá)成如下協(xié)議,，雙方共同遵守,。

第一條?房屋基本信息

房屋位于鄭州市?????????????路?????號?????????小區(qū)???號樓???單元?????層???號,。

甲方以乙方名義與???????（房地產(chǎn)公司）于???年???月???日簽訂關(guān)于該房屋的買賣合同（以下簡稱《房屋買賣合同》，合同編號?????）,，約定房屋建筑面積為????㎡,，該房屋合同總價款為?????元。

第二條?掛名購房

1,、甲乙雙方一致確認(rèn),，上述房產(chǎn)為甲方實(shí)際出資購買，乙方并無任何出資,，乙方并無實(shí)際購房行為,。

2、該房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬甲方,，乙方僅為該房產(chǎn)登記的名義產(chǎn)權(quán)人,，并不實(shí)際出資、占有,、使用該房產(chǎn),。

第三條?甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方借用乙方的名義購買該房產(chǎn),，購買該房產(chǎn)的一切費(fèi)用（包括但不限于首期款,、按揭貸款、稅費(fèi),、中介費(fèi)等款項(xiàng)）均由甲方支付,，乙方?jīng)]有支付任何費(fèi)用的義務(wù)；如果需要利用乙方名下銀行賬戶繳納相關(guān)款項(xiàng)的,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供該銀行卡及賬號,、密碼，由甲方將應(yīng)繳納款項(xiàng)存入該銀行卡,，如果需要乙方親自交納的,，甲方將相關(guān)款項(xiàng)交付給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合予以交納,。

2,、有關(guān)該房產(chǎn)的一切資料，包括但不限于合同,、繳費(fèi)單據(jù),、房產(chǎn)證等資料均由甲方持有與保管；但因辦理手續(xù)需要交付給乙方的,，乙方應(yīng)當(dāng)及時返還,。

3、雖然該房產(chǎn)登記在乙方名下,，但該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)人為甲方,，與乙方無關(guān),；

4、甲方享有該房產(chǎn)的占有,、使用,、收益、處分等一切權(quán)利,，乙方僅為掛名購買,，不享有該房產(chǎn)的所有權(quán)等任何權(quán)利。

5,、甲方承擔(dān)該房產(chǎn)日常維持費(fèi)用,，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、月供（如有）,。

6、在該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證允許過戶時,，甲方隨時有權(quán)要求乙方配合將房屋過戶到甲方名下或者甲方指定人名下,，乙方應(yīng)當(dāng)無條件配合。

7,、鑒于乙方為甲方掛名,，甲方向乙方支付掛名費(fèi)用???????元。

第四條?乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方同意配合辦理購買該房產(chǎn)的一切手續(xù)（包括但不限于簽訂房屋買賣合同,、房屋抵押貸款合同、申請貸款,、到國土局辦理遞件,、簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同等手續(xù)），直至該房產(chǎn)登記在乙方名下,。

2,、乙方應(yīng)當(dāng)將該掛名代購房產(chǎn)事宜告知可能產(chǎn)生共有行為的第三人，例如配偶,、父母,、子女等近親屬，明確該房產(chǎn)的所有權(quán)人為甲方,，其親屬在任何情況下都無權(quán)請求分配該房產(chǎn),。

3、在該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證允許過戶時,，甲方隨時有權(quán)要求乙方配合將房屋過戶到甲方名下或者甲方指定人名下,，乙方應(yīng)當(dāng)無條件配合。乙方遲延履行過戶義務(wù)的,，每遲延一天應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)總價的萬分之???承擔(dān)違約責(zé)任,。

4、乙方應(yīng)當(dāng)積極辦理房屋房產(chǎn)證至自己名下,，不得故意拖延,、拒絕辦理，如果房屋達(dá)到辦理房產(chǎn)證條件時,，乙方仍然拖延拒絕辦理,，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)總價的萬分之?承擔(dān)違約責(zé)任,。

第五條?收益所有權(quán)

1,、如該房產(chǎn)出售時，出售的房產(chǎn)價款由甲方享有,。

2,、乙方在任何時期不享有對該房產(chǎn)的任何收益權(quán)。

第六條?違約責(zé)任

自該房產(chǎn)登記在乙方名下后,，乙方保證該房產(chǎn)不被法院查封或拍賣,，乙方保證不將該房產(chǎn)設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)賣第三人，如有違反,，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該房產(chǎn)購房款???%的違約金,，如造成該房產(chǎn)被拍賣或被轉(zhuǎn)賣，乙方還應(yīng)按該房產(chǎn)的市值［如市值低于購房價時,，以購房價為準(zhǔn)］賠償甲方,，并賠償甲方的一切直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。

第七條?爭議解決

本合同在履行過程中,，如出現(xiàn)爭議,，甲乙雙方本著誠實(shí)信用原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴,。

第八條?其他事項(xiàng)

在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷,，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),，并按甲方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸甲方所有,。

其它未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下，雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字與本合同具有相同法律效力,。

第九條?送達(dá)方式

乙方確認(rèn)以下為乙方的有效通訊地址及聯(lián)系方式，乙方確認(rèn)甲方的所有通知寄往以下地址（包括通訊地址,、電子郵件等）視同送達(dá)乙方本人,。

通訊地址：

電子郵件：??????????????????????????電話：

第十條?合同文本及生效

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：??????????????????????????????乙方:??

年???月???日?????????????????????????年???月???日

乙方親屬簽署欄

本人是乙方的配偶/子女，本人已知悉該房產(chǎn)為甲方實(shí)際所有,，本人對此完全知情并同意,。本人承諾不對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。

乙方配偶/子女（簽名按手?。?/p>

日期：???年???月?????日

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