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土地租賃集體協(xié)議書篇一

住所：---村

出租方代表：

職務：

聯(lián)系電話：

承租方：陜西--有限公司(以下簡稱乙方)

住所：

承租方代表：

職務：

聯(lián)系電話：

為加快農業(yè)科技推廣，發(fā)展農村經(jīng)濟,，經(jīng)甲方村民代表大會討論同意,，甲方將集體所有的農用耕地租賃給乙方，用于農業(yè)科技的開發(fā)應用,。為了維護合同雙方當事人的合法權益，根據(jù)相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，農村土地租賃合同書甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,，共同信守。

一,、租賃土地面積,、位臵及用途

甲方自愿將集體所有位于大壟山的面積畝(具體面積、位臵以合同附圖為準)農用耕地出租給乙方經(jīng)營使用,。土地方位東至路為界,，南至村莊為界，西至五隊田為界,，北至渠道為界,。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途：油橄欖等農作物種植

2.承租形式：租賃

三,、土地租賃期限

租賃期為30年,，租賃期自20? 年月日起至20年月日止。

四,、承租金及交付方式

1,、土地承租金基礎價每畝每年人民幣--元，每五年遞增一次,，每次遞增每畝50元,，以此類推。

2,、該土地的承租金交付方式：第一期的承租金(即20年月日至20年月日)共計人民幣元,，乙方必須于合同簽

訂后五天內一次性支付給甲方。以后的28年的承租金按先交款后經(jīng)營的原則每年支付,，乙方于每年的1月1日前向甲方全額交納下年度的承租金,。

五、甲方的權利和義務

1、對乙方承租的土地擁有所有權,。

2,、對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)督檢查權，對乙方的破壞性,、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權,，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

3,、保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權益。

4,、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,，甲方不得提高承租金。

5,、承租土地被依法征收,、占用時，有權依法獲得相應的土地補償費和安臵補助費,。

6,、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

六,、乙方的權利和義務

1,、依法享有生產經(jīng)營自主權、產品處臵權和產品收益權,。

2,、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設,，但不包括生產用房及水池,、苗圃等。

3,、按合同規(guī)定的用途使用土地,，不準荒蕪，不搞破壞性,、掠奪性經(jīng)營,。不得違反有關土地管理的其他規(guī)定。依法保護合理利用土地,，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害,。

4,、依法享受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N支農惠農政策補貼和服務。享有法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。

5,、承租期間土地被依法征收,、占用時，乙方應服從,，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費,。

6、在承租期內乙方可以轉租,，合同性質條款內容不變,。乙方必須按有關規(guī)定辦理轉租手續(xù)，轉租的第三方必須完全承擔本合同所有條款內容,，不得對抗本合同,，并進行合同變更。承(轉)租到期時,，及時向甲方交還承(轉)租的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃,。

7、按時向甲方交付承租金和按國家有關政策,、法規(guī)繳納各項稅金,。租賃期內發(fā)生的債權債務，均由乙方承擔,。

七,、合同的變更和解除及糾紛的解決辦法

1、本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2,、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時,，本合

同可以變更或解除,，雙方互不承擔責任。

3,、本合同履行期間,，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除,。雙方當事人就變更或者解除租賃合同達成書面協(xié)議的,，應報古市鎮(zhèn)人民政府備案。因土地租賃經(jīng)營發(fā)生糾紛,，雙方當事人可以通過協(xié)商解決,，也可以申請鎮(zhèn)人民政府調解解決,，調解不成的，可以直接向松陽縣人民法院起訴,。

八,、違約責任

1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,，除依法可免除責任外,，應由責任方負責賠償。

2,、乙方不按期交納承租金,，每天按所欠承租金的0.5向甲方

支付滯納金。超過30天的,，甲方可書面通知乙方解除合同,。

3、甲方非法干預乙方生產經(jīng)營活動,，給乙方造成損失的,，應予

以賠償。

4,、乙方不按合同約定使用土地,，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的,，甲方有權解除合同,，并由乙方向甲方支付賠償金。如一方違約,，應向對方支付違約金伍萬元,。如租賃方違反合同約定或違法使用土地，出租方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,，收回承租土地并不退還租賃方的租賃費,。

九、其他約定

1,、本合同訂立后,，乙方對土地進行再轉租，需經(jīng)得甲方書面同意,。

2,、合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該土地的,，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權;若不繼續(xù)承租的,，乙方對土地進行重要(大)投入提高地力的，及在當時為生產經(jīng)營需要而設立的相關設施及地上附著,，能拆除而不影響承租土地生產的,，由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理;如果拆除會降低或破壞承租土地生產的,，不得拆除,，通過協(xié)商折價給予乙方適當經(jīng)濟補償,。

十、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。本合同未盡事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力,。

十一,、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，鑒證機關備案各一份,。

出租方(章)? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?承租方(章)

村民委員會

法定代表人(簽字)：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 法定代表人(簽字)：

簽訂日期：20年月日

簽訂地點：會議室

鑒證機關：(章)鑒證日期：

土地租賃集體協(xié)議書篇二

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《民法典》及相關法律規(guī)定，為了明確甲,、乙雙方的權利,、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，簽訂本合同,。

一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上建筑物,、構筑物,、附著物等（見附件）出租給乙方使用。

二,、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同,。

三,、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意,，否則甲方有權收回土地使用權,，終止合同。

四,、甲方應保證本宗土地上的水,、電、暖等基本設施完整,，并幫助乙方協(xié)調同水,、電、暖的提供方的有關事宜,，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,，所有費用由乙方承擔,。

五、乙方在租用期間,，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物,、構筑物、附著物及水,、電,、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù),，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,，所需費用有乙方承擔,，否則，乙方應恢復原狀,，并賠償由此給甲方造成的損失,。

六、乙方租用期間,，有關市容環(huán)境衛(wèi)生,、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,，按有關規(guī)定由甲,、乙雙方各自負擔。

七,、乙方在租賃期間因生產經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔責任，與甲方無關,。

八,、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內，乙方應向甲方辦理交接手續(xù),，交接時乙方應保證工作人員撤離,、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈,。

九,、租賃期限為年，從________年____月____日至________年____月____日,。

十,、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式,，年租金為元,，由乙方于每________年____月____日交納給甲方.如逾期交納租金____日以內,，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過____日,，甲方有權解除合同,，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付。

十二,、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設,，致使雙方解除合同,，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。

十三,、爭議解決方式：

十四,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十五,、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

________年____月____日________年____月____日

土地租賃集體協(xié)議書篇三

合同出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，為了明確甲、乙雙方的權利,、義務,，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同,。

一,、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物,、附著物等(見附件)出租給乙方使用,。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,，否則甲方有權收回土地使用權,，終止合同。

三,、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,，如需進行轉租應征得甲方書面同意,，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同,。

四,、甲方應保證本宗土地上的水、電,、暖等基本設施完整,，并幫助乙方協(xié)調同水、電,、暖的提供方的有關事宜,，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔,。

五,、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物,、構筑物,、附著物及水、電,、暖管網(wǎng)等設施,，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù),，由乙方辦理,，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔,，否則,，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失,。

六,、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生,、門前三包等費用由乙方承擔,。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲,、乙雙方各自負擔,。

七、乙方在租賃期間因生產經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔責任,與甲方無關,。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續(xù),，交接時乙方應保證工作人員撤離,、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈,。

九,、租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日,。

十,、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式,，年租金為 元,，由乙方于每年 月 日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內,，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金,。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付,。

十二、在租賃期限內,，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設,，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任,。

十三,、爭議解決方式：

十四、雙方協(xié),。范文房屋土地租賃合同范本(一)(2)由搜集自網(wǎng)絡或網(wǎng)友上傳,，版權歸原作者所有，本文主要是關于土地租賃合同,租賃合同,合同范本的,，希望大家尊重原創(chuàng)者的知識產權,。

本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章或簽字)

年 月 日 年 月 日

土地租賃集體協(xié)議書篇四

甲方：

法定代表人：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，就以下指定土地使用權的受讓事宜,，為明確甲乙雙方的權利義務關系,，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立以下條款,，以資雙方共同遵守。

第一條指定土地概況

土地座落：肈慶高新區(qū)(該土地權屬人為：;國有土地使用權證編號為：),。

土地面積：畝,。

土地用途：

第二條委托事項

就上述土地使用權的受讓事宜，乙方接受甲方的委托,，為其提供居間服務,，并協(xié)助甲方完成對該土地使用權的受讓。第三條甲,、乙雙方的權利義務及居間費用事宜

1.在上述土地使用權的受讓過程中,，乙方協(xié)助甲方做好土地使用權轉讓合同的簽訂、轉讓款的支付,、土地使用權屬變更登記等事項,。

2.經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，轉讓款為元/畝,，合共人民幣元(大寫：圓整),。土地使用權轉讓依法應履行的審批手續(xù)等各項事宜，由買賣雙方各自完成,，與乙方無關;依法應繳納的各種稅費,，由買賣雙方根據(jù)國家有關規(guī)定各自繳納，與乙方無關,。

3.在簽訂本協(xié)議當日,，甲方有義務按約定的標準及方式向乙方支付居間服務費;乙方有權按該標準及方式收取居間服務費。

4.乙方向甲方收取的居間服務費標準為5萬元/畝,，總數(shù)額為人民幣元(大寫：圓整),。

5.支付方式：在簽訂本協(xié)議當日，甲方將乙方應收取的上述居間服務費人民幣元無條件劃付到乙方指定的.專用銀行賬戶(開戶行：;賬號：),。

6.履行本協(xié)議所支出的各項合理費用,，由甲、乙雙方自行承擔,。

第四條違約責任

若甲方未履行本協(xié)議第三條第3款和第5款的約定,，因此給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方所有損失,。

第五條其他事宜

1.上述土地使用權的轉讓是否具備法定轉讓條件,，以及因此而可能產生的法律風險，依法應由甲方自行評估,、認定及承擔,，與乙方無關。

2.對于土地使用權轉讓合同的履行情況、違約責任等,，除貨款的支付及土地使用權屬變更登記事項外,，與乙方無關，應由該合同的雙方當事人各自承擔相關法律責任,。

若因不可歸責于乙方的事由,，致使不能按照轉讓合同約定辦理土地使用權屬變更登記手續(xù)的，責任不在乙方,，應由有過錯方承擔相關責任,。

3.甲、乙雙方應當保守在履行本協(xié)議過程中獲知的屬于對方,、以及轉讓合同雙方當事人的商業(yè)秘密,。

4.若履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟,。

5.本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

6.本協(xié)議一式兩份,，甲方和乙方各持一份,，兩份均具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(簽字)：

法定代表人(簽字)：

土地租賃集體協(xié)議書篇五

出租方：____________________(簡稱甲方)

承租方：____________________(簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。

一,、甲方將位于_________________,租賃給乙方使用,四至范圍以測繪詳圖為準,。

二、乙方租賃使用甲方該宗土地進行_________________廠建設,租金形式按年度定時支付,。

三,、租賃期______年,即：自______年_____月____日起至______年_____月____日至。

四,、租金及兌付方法：

本合同項下的土地租金為每畝______元,計人民幣______元,。本合同簽字后,乙方一次性交清一年租金______元,以后乙方應于每年______月______日按時繳納租金,逾期不交的,每日加收3‰的滯納金。

五,、甲方土地上的建筑物,、構筑物等附著物,由乙方按有關規(guī)定給予一次性折價補償。

六、雙方的權利和義務

1,、本合同項下的土地使用權,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉讓和出租,。如確需轉讓和出租,須經(jīng)甲方批準。

2,、甲乙雙方不得擅自提前終止合同,如乙方放棄承租權,其使用權為乙方所有,。

3、本合同下的土地使用權如因社會公共利益的需要,甲乙雙方均應服從國家需要,。

4,、本合同期內如遇不可抗拒的自然災害造成的損失,雙方互不承擔責任。

七,、土地租賃期限屆滿,乙方需要急需使用土地的,須再重新辦理有關手續(xù),。如到期不再繼續(xù)使用的,乙方應到期將土地使用權無償交付甲方。

八,、本合同履行期間,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,。

九、本合同未盡事宜,由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：____________(蓋章)

乙方：____________(蓋章)

土地租賃集體協(xié)議書篇六

甲方【出租方】

乙方【轉租方】

丙方【承租方】

根據(jù)【中華人民共和國農村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定,，為了農村的經(jīng)濟發(fā)展，丙方由于種植的需要,，經(jīng)甲方同意,，租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權力和義務達成一致,。簽合同如下;

第一條;租賃土地的地名面積租賃土地的地名叫面積畝{以賬本為準},。四址東西南北共有塊。

第二條;租賃用途糧食,，蔬菜等等,，以及其他種植業(yè)，在合同期間,，不得隨便更改土地的用途,。

第三條;租賃期限自年月日至年月日止。共計年,。合同期滿后,，雙方同意，可延續(xù)合同,。丙方享受同樣價格優(yōu)先權,。

第四條;租金及支付方法,。每年當年租金共元。在每年到期前付清當年的`租金,。乙方不得中途違約,。丙方如果到一年后不交當年租金，乙方有權收回土地,。另有約定的除外,。國家對土地的補貼以及待遇，有經(jīng)營者享受,。乙方不得收取租金以外的費用,。

第五條;乙方有權監(jiān)督和維護丙方的合法權益。保證水利的供應,，道路暢通,。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產經(jīng)營服務。

第六條;合同終止,。在合同厲行期間,，如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用，租賃方必須服從,，租賃方享受合同期間的土地費,，地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止,。

第七條;合同解除,。到期后合同自然解除。

第八條,。本合同一式兩份,，乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地租賃集體協(xié)議書篇七

甲方：_____________________

乙方：_____________________

甲方為發(fā)展農村經(jīng)濟,，加快社會主義新農村建設，充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,，改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會議討論通過,，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,，雙方達成協(xié)議如下：

一、甲方將該村_______村民組所有的,，位于_______的荒山租賃給乙方作為建磚用地,。

二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側的山道;南至防風林帶;西至由東側邊界向西_______米一線處;北至由南側邊界向北_______米一線處,。經(jīng)甲乙雙方實地測量,，乙方租賃的山坡地及荒山共計_______畝,。

三、租期為_______年,，自_______年_______月_______日始至_______年_______月_______日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營,，應續(xù)延此合同，續(xù)延期限為_______年,。

四,、租金按年度計算，每年每畝土地租金為_______元,，共計人民幣_______元,。

五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預付甲方兩年租金計_______元作為履約定金,，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金,，從第三年起租金于每年的_______月_______日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付,，也可以用所生產的產品參照市場價格抵頂,，適用何種方式支付由甲方選擇。

六,、甲方收取租金后應當按相關規(guī)定分配和使用,，如因分配或使用不當而引起甲方與_______村民組及村民的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的生產經(jīng)營,，甲方承擔違約責任,。

七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負責辦理,，費用由乙方負擔,，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關的手續(xù)、資料的,，甲方有義務提供和協(xié)助,。

八、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理,，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償,。

九,、在租賃期內，涉及乙方生產經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔,，涉及該地農,、牧、林等方面的稅費由甲方承擔,。

十,、乙方建廠或生產經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時,，甲方應當積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權,，如甲方村民干涉,，由甲方負責解決。

十一,、乙方有權在所租賃的土地上建筑固定設施,、利用土壤資源、植樹造林,、或其它綜合開發(fā)利用等,。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用,。

十二,、在合同期內乙方經(jīng)營需要或其他建設項目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉租這塊土地的,，乙方有權自行轉讓,，所有收益款項歸乙方所有。

十三,、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經(jīng)營自主權,，不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸乙方。

十四,、合同的變更或解除：

1,、如因國家法律、法規(guī),、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲,、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權提出解除合同;

2,、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,，甲方有權解除合同，乙方經(jīng)濟損失自負;

3,、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務,，影響到乙方生產經(jīng)營的，乙方有權單方解除合同,。

4,、如當?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同,。

十五、租賃期滿后,，如乙方不再租賃,，應交回租賃的土地,，乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方，雙方應公平合理協(xié)商補償事宜,。但乙方所種植的樹木所有權仍歸乙方,，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應的對價,。

十六,、違約責任：

1、如乙方未按期交納租金,，甲方可按欠款金額每日收取_______‰的違約金;

2,、如甲方違反約定義務，需向乙方支付違約金五十萬;如此違約金不能彌補乙方的損失,，需另行賠償,，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估，其評估結果對雙方均有約束力,。

十七,、因此合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁。

十八,、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

此合同一式_______份，甲乙雙方各持_______份,，_______公證處_______份,，_______鄉(xiāng)人民政府備案_______份，自公證之日生效,。

附：1,、平面圖_______份;2、村民代表會議決議_______份,。

甲方：______________(蓋章)乙方：______________(簽字)

日期：_______年___月___日日期：_______年___月___日

土地租賃集體協(xié)議書篇八

簡單版土地租賃合同通用版出租方：_______________(以下簡稱甲方)承租方：_______________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定,，為了明確甲、乙雙方的權利,、義務,，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同,。

一,、甲方將位于___市___路___號的___畝土地的使用權及地上建筑物,、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用,。

二,、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權收回土地使用權,，終止合同,。

三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,，如需進行轉租應征得甲方書面同意,，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同,。

四,、甲方應保證本宗土地上的水、電,、暖等基本設施完整,，并幫助乙方協(xié)調同水、電,、暖的提供方的有關事宜,，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔,。

五,、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物,、構筑物,、附著物及水、電,、暖管網(wǎng)等設施,，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù),，由乙方辦理,，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔,，否則,，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失,。

六,、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔,。國家行政收費,，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔,。

七、乙方在租賃期間因生產經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔責任,，與甲方無關。

八,、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內,，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離,、將屬于自己的設備騰清,，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

九,、租賃期限為________年,，從________年____月____日至________年____月____日。

十,、經(jīng)甲乙雙方商定,，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為___元,，由乙方于每年____月____日交納給甲方___.如逾期交納租金____日以內,，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之___的違約金;如逾期超過____日，甲方有權解除合同,，乙方應甲方支付年租金百分之______的違約金,。十

一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付,。十

二、在租賃期限內,，因不可抗拒的原因或者因____市規(guī)劃建設,，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任,。十

三,、爭議解決方式：_________十

四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。十

五、本合同自雙方簽字蓋x后生效。十

六,、本合同一式______份,，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力,。甲方(蓋x)___________乙方(簽字)____日期：________年____月____日日期：________年____月____日簡單版土地租賃合同范本2出租人(甲方)：________________________承租人(乙方)：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條,、租賃場地乙方承租甲方_________(層廳)_____號場地,，面積_______平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房_____平方米,，庫房位置為_________________________________,。

第二條、租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共計________年______個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日,。

第三條,、租金本合同租金實行(________年半年季月)支付制，租金標準為________________________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金支票匯票_______________);

第一次租金的支付時間為________年____月____日,，

第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日,，________________________________________________________________________________________________________________________。

第四條,、保證金保證金屬于雙方約定事項,。自本合同簽訂之日起____日內，乙方(是否)應支付本合同約定租金總額_________%計__________________元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保,。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的______%作為市場整體性的對應保證金,，作為履行合同的擔保,。保證金的交付、保管,、支取,、返還等事宜見合同附件。

第五條,、保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險,、火災險、______________________________________________________________________________________________________,。乙方自行投保的范圍為：____________________________________________________________________________________________________________________________________,。

第六條、甲方權利義務

1,、依法制訂有關治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。

2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育,、整頓，直至單方解除合同,。

3,、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營,。

4、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

5、應對市場進行商業(yè)管理,，維護并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;__________________________________________________________________________________________。

6,、應對市場進行物業(yè)管理,，并負責市場內的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣、空調,、電梯,、扶梯等設備、管道,、線路,、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道,、道路,、停車場的管理;______________________________________________________。

7,、做好市場的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的_________%。

第七條、乙方權利義務

1,、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務,。

2、應具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。

3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動,，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。

4,、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產生的各項稅費,。

5、應愛護并合理使用市場內的各項設施,，如需改動應先征得甲方同意,，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6,、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益,，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7,、將場地轉讓給

第三人或和其他租戶交換場地的,，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù),，并不得出租,、轉讓、轉借,、出賣營業(yè)執(zhí)照,。

8、應按照甲方的39;要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料,。

9,、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳,。

第八條、合同的解除乙方有下列情形之一的,，甲方有權解除合同,，乙方應按照________________的標準支付違約金：

1,、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。

2、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的,。

3、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。

4、進行其他違法活動累計達______次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5,、將場地擅自轉租、轉讓,、轉借給

第三人,，或和其他租戶交換場地的。

6,、逾期____日未支付租金的。

7,、違反保證金協(xié)議的有關約定的,。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動的,。

9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應提前____日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照_______________________________________的標準向對方支付違約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外,，還應減收相應的租金,，并退還保證金及利息。

第九條,、其他違約責任

1,、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經(jīng)營設施致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應減收相應租金,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應的損失。

2,、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。

3,、乙方未按照約定支付租金的,，應每日向甲方支付遲延租金_________%的違約金。

第十條,、免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金,。如果場地無法復原的,，本合同自動解除，應退還保證金及利息,，雙方互不承擔違約責任,。

第十一條、續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：

1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應提前____日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金標準同本合同,。

2,、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,，如乙方無意續(xù)租的,，應在租賃期滿前____日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。

第十二條,、租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后____日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔,。

第十三條,、爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決,，協(xié)商或調解解決不成的,，按下列第_________種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交______仲裁委員會仲裁;

2,、依法向_________________________________人民法院起訴,。

第十四條、其他約定事項

1,、場地在租賃期限內所有權發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力。

第十五條本合同自雙方簽字蓋xx日起生效,。本合同一式______份,，甲方______份，乙方______份,，均具有同等法律效力,。

第十六條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋x作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容與合同約定相沖突的,，以本合同為準,，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。甲方(蓋x)___________乙方(簽字)____日期：________年____月____日日期：________年____月____日

土地租賃集體協(xié)議書篇九

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,，甲方將集體所有的土地租賃給乙方使用,。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂合同如下：

一,、 租賃土地狀況：

甲方出租給乙方的集體土地位于 四

至為：東至 ，西至 ,，南至 ,，北至 (詳見附圖勾圖紅線范圍)，面積為 畝,。

二,、租賃期限： 年 月 日至 年 月 日止(共 年)。合同期滿后,，雙方同意,，可延續(xù)本合同,。

三、合同價款：

本合同項下土地的地上附著物甲方在簽訂合同時一并全部賣給乙方,，乙方在合同簽字后一次性支付給甲方 元,。

四、雙方責任和義務

1,、甲方責任和義務

(1)甲方協(xié)助乙方辦理水,、電等事宜。

(2)甲方負責解決施工期間的各種村民糾紛,，確保乙方的經(jīng)營活動順利進行,。

(3)乙方辦理土地手續(xù)需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關的手續(xù)、資料的,，甲方有義務提供和協(xié)助,。

(4)甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產經(jīng)營自主權，不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產生的一切經(jīng)營成果全部歸乙方,。

2,、乙方責任和義務

(1)在租賃期內，由乙方經(jīng)營所發(fā)生的一切費用(水費,、電費,、稅費等)，由乙方承擔,。

(2)乙方在租憑期間的經(jīng)營活動應符合國家的政策和法規(guī),。

(3)乙方有權將租賃土地轉租給第三方使用，所得收益歸乙方所有,。

(4)租賃期滿后,，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地,，乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方,，雙方應公

平合理協(xié)商補償事宜。

(5)如在租賃期內,，遇有政府對該土地征收,、征用行為時，涉及地上附著物的賠償費用由乙方享有,。甲方需退還土地征收,、征用后未到租賃期限的租金。

五,、違約責任：

1,、甲方違反合同約定，不履行合同約定的義務或無故要求收回土地的,，需向乙方支付違約金 元,。如違約金不能彌補乙方的損失,，需甲方另行賠償。

2,、乙方逾期不支付租金的,，則每日加收每年租賃費萬分之一的滯納金。乙方違反合同其他約定的,，給甲方造成損失的,，由乙方負責賠償。

六,、合同生效

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(并蓋章)后,，正式生效。

七,、爭議處理

本協(xié)議未盡事宜雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。如不能達成一致時各方有權可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

八,、協(xié)議解除

1、一方有違反本協(xié)議(或補充協(xié)議)行為的,，致使本合同不能履行,，另一方有權解除本協(xié)議。

2,、協(xié)議到期,，如甲方繼續(xù)出租，乙方若有意繼續(xù)租賃,，應于本合同到期前60天向甲方提出,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃或購買權,。

3,、由于不可抗力,、國家政策或政府行為等原因致使協(xié)議履行成為不必要或不可能時,，雙方可協(xié)議變更或解除,。如解除,，雙方都不負責任,。

九、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽訂時間：二0一三 年 月__日

土地租賃集體協(xié)議書篇十

甲方：

乙方：

甲方現(xiàn)有房屋二間，林地30畝,，其中30畝和房租給乙方居住和耕種,，為保證明確雙方的權益,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議，雙方應共同遵守,。

一,、乙方在租住和耕種期間水暖電及一切生活費用等均由乙方自行負責，甲方一概不管,。

二,、乙方在租住期間，必須維護,、看管好圍欄及樹木,，對破損的圍欄及時修理，防止牲畜及人為對圍欄或樹木進行破壞,。

三,、乙方在租住期間不得做違法亂紀或損害甲方利益的事情，否則甲方有權終止合同,。

四,、乙方在租住期間發(fā)生火災、爆炸,、人身傷害,、生病或死亡等一切事情均與甲方無害，由乙方自行負責,。

五,、如因乙方看管不當造成甲方圍欄、樹木,、房屋等損失的,，由乙方按價對甲方進行賠償。

六,、承租費為5000元整,，由于乙方在租住期間要對樹地進行管理，所以甲方向乙方收取此費用,，而且每年甲方要向乙方支付5000元的管理費用做乙方對圍欄,、房屋、樹地的維護費,，此費用每半年支付一次,，分二次付清。

七,、甲方要按合同約定的日期及時將維護款付清,。

八、樹地圍欄自然破損時，甲方要及時向乙方無償提供材料,、機具,，以便乙方及時進行修補。

九,、甲,、乙雙方合同期滿或因有事需終止合同時，雙方必須提前一個月告知對方,，否則,，造成損失的由對方賠償給另一方。

十,、此合同一式三份,，甲、乙雙方及中間人各持一份,，自簽字之日起生效,，試用期為一年，如甲乙雙方無異議,，合同期滿可再進行續(xù)簽,。

十一、此合同自 年 月 日—— 年 月 日止,。

甲 方：

乙 方：

中 間人：

年 月 日

土地租賃集體協(xié)議書篇十一

出租方：_____ (以下簡稱甲方)

承租方：_____(以下簡稱乙方)

為了有效利用土地資源,，擬將土地使用權租賃給乙方經(jīng)營。根據(jù)《民法典》及相關法律規(guī)定,，按照互助互利原則,，在公平、公正,、合法的基礎上,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，簽訂本地皮租賃合同,。

一、甲方的權利和義務

第一條：甲方自愿將_________畝建設地皮的使用權(見附件平面圖)出租給乙方使用,，其所有權歸甲方,。

第二條：地皮內_________間磚混結構房屋以每間______元的價格一次性出售給乙方使用。

第三條：原計生站債務由甲方負責一次性償還,。

第四條：原計生站公物歸甲方所有,，待債務償還清后由甲方負責依據(jù)計生站清單核實賬目如數(shù)收回。

二,、乙方的權利和義務

第五條：乙方愿意承租甲方_________畝地皮的使用權,。

第六條：乙方愿意一次性購買甲方_________間磚混結構房屋。

第七條：乙方承擔本地皮使用權后必須進行合法經(jīng)營,，不得擅自轉租和改變地皮用途,。

第八條：乙方在承租期間內因管理不善造成的損失責任自負。

三,、租賃期限及付款方式

第九條：本地皮使用權租賃期限為______年,，自_________年_________月______日起至__________年_________月______日止。

第十條：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商地皮______年租金為_________元,，合計_________元,，房屋出售價_________，共計：_________元,。采取一次性現(xiàn)金轉賬支付的方式,，由乙方于合同簽，訂之日一次性全額交財務核算中心賬戶,。

四,、違約責任

第十一條：有下列情況之一的視其違約，甲方有權單方終止合同,，收回地皮使用權,，由此所造成的一切經(jīng)濟損失均由違約方承擔。

1,、利用承租地皮進行非法活動,，損害公共利益的。

2,、未經(jīng)甲方同意擅自改變用途和轉租的,。

3、不按小城鎮(zhèn)建設規(guī)劃施工亂搭亂建的,。

4,、不服從當?shù)卣y(tǒng)一領導，不遵守當?shù)貐^(qū)域內各項規(guī)章制度的,。

第十二條：甲方有權監(jiān)督乙方承租地皮所有使用權限,。

第十三條：如遇特殊情況(不可抗力、街道打建,、小城鎮(zhèn)拆遷)需占用,，甲方有權收回承租地皮使用權，所繳費用不予退還,。

第十四條：本合同未定事宜由雙方共同協(xié)商解決,。雙方協(xié)商一致的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十五條：本合同一式三份,，經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力,。

附：一份平面圖,。

甲方(簽字)：_________甲方代表：_________

乙方(簽字)：_________乙方代表：_________

鑒證機關(簽字蓋章)：_________

簽約日期：_________年______月______日

土地租賃集體協(xié)議書篇十二

出租方：___________(以下簡稱甲方) 身份證號碼：___________ 承租方：___________(以下簡稱乙方) 身份證號碼：___________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同，共同信守,。

一,、土地的面積、位置 甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積,、位置以合同附圖為準)農用耕地承租給乙方使用,。土地方位東起_______________，西至_______________,，北至_________,，南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認,。____________,。

二、土地用途及承租形式

(一)土地用途為水產養(yǎng)殖,。

(二)承租形式：個人承租經(jīng)營,。

三、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為__________年,，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止,。

四、 承租金及交付方式

(一)該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,，承租金每年共計人民幣___________元,。

(二)每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金,。

五,、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內，甲方不得提高承租金,。

2.保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權益。

3.協(xié)助乙方進行水產養(yǎng)殖,。

4.按照合同約定,，保證水,、電、路暢通,。

5.按本村村民用電價格收取乙方電費,。

7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇,。

8.在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊,。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限,，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建,、購置財產的所有權,。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產,、生活設施,。

5.乙方不得用取得承租經(jīng)營權的土地抵償債務。

六,、合同的轉租

(一)在本合同有效期內,，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿,、互利的原則,，可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。

(二)轉包時要簽訂轉包合同,，不得擅自改變原來承租合同的內容,。

(三)本合同轉租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務,。

七,、合同的變更和解除

(一)本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

(二)在合同履行期間,，任何一方法定代表人或人員的變更,，都不得因此而變更或解除本合同。

(三)本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時,，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任,。

(四)本合同履行期間,，如遇國家建設征用該土地,，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償,。

(五)如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水、斷路,，致使乙方無法經(jīng)營時,，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔,。

(六)本合同期滿,，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權,，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同,。

八、違約責任

(一)在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定,，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,，并賠償對方因違約而造成的實際損失,。

(二)乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,，則甲方有權解除本合同,。

(三)本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行,，給轉租后的承租方造成損失的,，甲方應承擔相應的責任。

九,、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁,。

十,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十一,、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力,。

十二,、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份,。

出租方：(簽章) ______________________

承租方：(簽章)_______________________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：_____________________

土地租賃集體協(xié)議書篇十三

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律,、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權出租事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、出租面積

甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組 畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事(主營項目) 生產經(jīng)營,。

出租土地詳細情況

二,、出租期限

出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。最長不得超過土地承包期的剩余期限,。

三,、出租價格與支付方式

乙方支付甲方承包費標準為,，良田統(tǒng)一定價為：每年每畝田400元(稻谷400斤)，已當年九月稻谷單斤價乘總數(shù)支付(稻谷單斤價1.2元內不做調價),。每年每畝土300元(玉米300斤),，已當年玉米單斤價乘總數(shù)支付(玉米單斤價1.2元內不做調價)，荒坡,、荒溝,、路、渠等不計承包費,。

四,、支付時間

承包費的支付方式為一年內分一次支付，不遲于每年九月三十日,。

五,、交付土地的時間

甲方應于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方,雙方應積極配合，以實地丈量勘測為準,。

六,、權利和義務的特別約定

1. 甲方有權按照合同規(guī)定收取土地流轉費;按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。

2.乙方與甲方的承包合同在合同期內有效,。乙方作為承包方應履行合同規(guī)定的義務,。

3.甲方有權監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務,，乙方不能改變土地現(xiàn)壯,。

4.甲方在土地承包經(jīng)營權流轉后，應報發(fā)包方(集體土地所有者)備案,。

5,、甲方應協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權,，幫助協(xié)調乙方集體經(jīng)濟組織內與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電,、治安等方面的糾紛;不干預乙方正常的生產經(jīng)營活動,。

6.乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務。

7. 乙方在受讓地塊上具有使用權,、收益權,、自主組織生產經(jīng)營和產品處臵權。政府性補助由甲方農戶享受,，但是乙方所經(jīng)營規(guī)模性國家補助由乙方享受,。

8. 乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經(jīng)營活動;依照合同規(guī)定按時足額支付土地承包費。加強安全生產,，防止事故發(fā)生,，造成損失的，乙方自行承擔責任,。

9. 乙方應依法保護和合理利用土地,，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪,，不得從事掠奪性經(jīng)營,，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害,，不得申請退耕還林,。

10乙方必須向甲方交復耕費押金( )元，由乙方開戶村長出面保管,，承包期滿后歸還,。

11.如有國家政策性變化及土地被國家征用，本合同失效,。

12.本社社員(甲方)因死亡在承包地內選擇墓地,，不受乙方干預，但所占地面經(jīng)濟作物應做適當賠償,，甲方向乙方協(xié)商處理,。

13.承包期屆滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權,。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時將土地復耕還原,，甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。

七,、流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理：

1,、 為實現(xiàn)農業(yè)生產經(jīng)營目的，乙方在承租土地上建設的附屬設施所有權由乙方所有，乙方擁有排他的占有,、使用,、收益、處分的權利,。

2,、乙方在承包土地經(jīng)營中所產生的成果由乙方所有，包括但不限于林木,、農作物,、漁產品、畜牧產品,、禽類產品,、牧草、藥材以及其他農產品和加工產品,，無論是成熟未成熟,、無論是成品未成品，乙方擁有排他的占有,、使用,、收益、處分的權利,。

3,、甲方應積極配合一方辦理林木,、林地的登記造冊手續(xù),，積極配合一方向有關政府部門申請登記，獲取有關權屬證書,。確認乙方的林木所有權,。

4、 甲方應積極配合乙方收獲承包成果,，配合乙方向政府相關部門辦理有關林木采伐,、運輸、加工,、銷售等手續(xù),。

5、 除林木外,，法律法規(guī)規(guī)定應辦理其他有關農業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的,，甲方亦應積極配合乙方辦理。辦理有關登記造冊,、行政許可等事宜時,，甲方不得自行收取費用。

6,、 承包期滿,，承包土地上附著的建筑物,、設施、設備等財產,，乙方有權拆除,。甲方擬接受該財產的，應當給予乙方相應補償,，補償標準為當年重臵成本價值,。

7、 承包期滿,，承包土地上附著的農作物為當年生草本農作物的,，乙方有權要求承包期延長至農作物成熟收獲之時。

8,、 承包期滿,，承包土地上附著的農作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農作物的,，甲方應當接受該財產,，并應給予乙方相應補償，補償標準為當年市場價值,。

9,、 乙方有權在其建筑物、設施,、設備等財產上,，以及林木、其他農作物或其他經(jīng)營成果上設定抵押,、質押以及其他擔保權益,。

10、 乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標,、專利,、技術秘密等知識產權及無形資產，其所有權由乙方所有,。乙方擁有排他的申請,、占有、使用,、收益,、處分的權利。

八,、違約責任

1.甲,、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為： ,。

2. 甲方非法干預乙方生產經(jīng)營，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的,，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的,，乙方賠償全部損失。

3. 如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,，違約方應在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲,、乙雙方協(xié)商或農村土地承包仲裁機構裁決,，也可由人民法院判決。

九,、解決爭議條款

因本合同的訂立,、生效、履行,、變更或解除等發(fā)生爭議時,，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,，也可以提請村民委員會,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理機關調解解決。不愿協(xié)商,、調解或者協(xié)商,、調解不成時,，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,，也可直接向人民法院提起訴訟。

十,、生效條件

甲,、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效,。

十一,、其他條款

1.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑒證,。

2.在本合同期滿后,，若甲方需繼續(xù)流轉該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

3.本合同中未盡事宜,，可經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4.本合同一式伍份,，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份,，一份送村委會,，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構。

甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)：

身份證號： 身份證號：

住址： 住址：

簽約日期： 年 月 日