為共同做好甲市的招商引資工作，委托人與受托人約定,，由甲方委托乙方進(jìn)行招商引資事務(wù),。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同,。下面是小編為大家整理的2025招商代理合同協(xié)議書范本(6篇),，希望大家閱讀之后有所收獲。

代理招商合同 篇1

甲方：__________________(以下簡稱甲方)

乙方：__________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方委托乙方獨(dú)家代理“__________________ ”招商及項(xiàng)目經(jīng)營管理,，乙方愿意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著互利互惠的原則，協(xié)商一致同意訂立代理合同書,，雙方共同遵守,。

第一條委托事項(xiàng)

1)__________________

2)招商面積：6800平方米;

3)招商內(nèi)容：手機(jī)產(chǎn)品，MP3,、MP4等數(shù)碼產(chǎn)品,，安防產(chǎn)品及其它配套服務(wù)等;

4)招商期限：自合同簽訂之日起至開業(yè)日止，為招商時(shí)間;

5)試業(yè)時(shí)間：_______年____月_____日;開業(yè)時(shí)間：_______年____月_____日;

第二條代理費(fèi)用及結(jié)算方式

1)招商傭金：1個(gè)月租金;(每半個(gè)月提取一次招商傭金)

2)招商運(yùn)作費(fèi)用：人民幣壹拾萬元正(￥100,，000);(支付方式：簽約后預(yù)付3萬啟動(dòng)費(fèi),，乙方進(jìn)場開展招商策劃工作，力爭完成招商面積10%;_______年____月_____日支付運(yùn)作費(fèi)3萬,，乙方繼續(xù)開展工作,，力爭完成招商面積20%;_______年____月_____日，支付運(yùn)作費(fèi)3萬,，乙方繼續(xù)開展工作,，完成招商面積30%。_______年____月_____日,，支付運(yùn)作費(fèi)1萬,，乙方繼續(xù)開展工作，力爭完成剩余招商面積,。)

3,、招商代理租金均價(jià)：45元/平方米物業(yè)管理費(fèi)：20元/平方米;(乙方按代理租金均價(jià)與甲方做傭金結(jié)算，超出部分價(jià)格及其它所獲得利潤屬于乙方獎(jiǎng)勵(lì),，乙方直接從簽訂合同中提取差額部分費(fèi)用,，甲方?jīng)]有異議。)

4,、免租期限：自開業(yè)起3—6個(gè)月(由乙方自行控制),。

5、合同期：1—3年(由乙方自行控制)

6,、使用率：58%

第三條代理?xiàng)l件說明

1)甲方需配合乙方招商工作實(shí)施,，如期投入相應(yīng)廣告宣傳,。

a)_______年____月_____日止，之前投入第一期招商廣告,，籌備招商;

b)_______年____月_____日止，投入第二期招商廣告,，強(qiáng)勢招商;

c)_______年____月_____日止,，投入第三期商廣告，強(qiáng)勢招商;

d)_______年____月_____日止,，投入第四期商廣告,，商場試業(yè);

2)甲方給乙方配備招商專用車輛一臺(tái)，接送客人;

3)甲方給乙方提供員工宿舍住房二套;

4)甲方如期給乙方支付招商運(yùn)作費(fèi)用;

第四條甲方權(quán)利與責(zé)任

1)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的招商進(jìn)度及項(xiàng)目推進(jìn)的速度,、商戶檔次;

2)甲方有權(quán)對(duì)招商規(guī)劃及招商計(jì)劃提出合理化建議;

3)甲方有權(quán)制訂招商條件與價(jià)格,，監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行，不得隨意更改;

4)甲方對(duì)本合約項(xiàng)目的物業(yè)擁有完全租賃權(quán)及使用權(quán),，給乙方提供相關(guān)資料及產(chǎn)權(quán)證明,，合約項(xiàng)目之前所有債權(quán)債務(wù)由甲方解決承擔(dān)，與乙方?jīng)]有關(guān)系;

5)甲方將提供有關(guān)該項(xiàng)目招商資料及物業(yè)水電圖紙;

6)甲方將向乙方提供招商辦公室及辦公設(shè)備;

7)甲方物業(yè)部門全力協(xié)助招商客戶的裝修服務(wù)等;

8)甲方廣告部門全力協(xié)助招商廣告的.推廣與宣傳;

9)甲方按招商要求投入一定費(fèi)用作項(xiàng)目改建及制作廣告招牌等;

第五條乙方權(quán)利與責(zé)任

1)乙方有權(quán)全面統(tǒng)籌策劃該項(xiàng)目,，接受甲方的監(jiān)督與意見;

2)乙方有權(quán)在招商條件范圍內(nèi)自行與客戶洽談?wù)猩谭桨讣皸l件;

3)乙方有權(quán)與客戶簽訂招商確定書及代簽租賃合同書;

4)乙方有責(zé)任定期向甲方書面報(bào)告招商情況,，定期召開項(xiàng)目招商研討會(huì);

5)乙方有義務(wù)維護(hù)甲方聲譽(yù)及該策劃項(xiàng)目的形象與名譽(yù);

6)乙方有義務(wù)自行管理好招商團(tuán)隊(duì)，協(xié)調(diào)甲,、乙的合作關(guān)系及與客戶的友好關(guān)系;

7)乙方擁有該項(xiàng)目經(jīng)營管理第一優(yōu)先權(quán);

第六條其他約定

如果因?yàn)樘厥庠?含政府原因)導(dǎo)致中途項(xiàng)目不能正常進(jìn)行下去,，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止合同,。甲方必須退回乙方客戶租賃押金及承擔(dān)連帶責(zé)任,。甲方必須支付乙方業(yè)務(wù)提成及相關(guān)費(fèi)用。

第七條合約終止

1)乙方無法完成任務(wù),，甲方可以終止合同,，甲乙雙方如實(shí)結(jié)算招商費(fèi)用;

2)因甲方原因?qū)е乱曳秸猩坦ぷ魇茏瑁猩虝r(shí)間可以順延,。乙方可以終止合同,，有權(quán)與甲方結(jié)算招商費(fèi)用。

3)在乙方正常招商工作的情況下,，甲乙雙方不得終止合同,。

4)甲方不能如期支付乙方招商傭金，乙方有權(quán)終止合同,，并有權(quán)利向甲方提出合理的經(jīng)濟(jì)賠償,。

第八條合同生效

本合同經(jīng)雙方代表簽字加蓋公章立即生效。本合同一式兩份,、雙方各持一份,，具有同等的法律效力,。

第九條其他

1)本合同未盡事宜，可通過雙方友好協(xié)商解決,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

2)合同的訂立、終止,、解釋,、履行、爭議和解決均受中華人民共和國法律的管轄,。

第九條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

甲方：__________________(蓋章)乙方：__________________(蓋章)

法人簽字：__________________法人簽字：__________________

聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________

日期：_______年____月_____日日期_______年____月_____日

代理招商合同 篇2

甲方名稱：

地址：

乙方名稱：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》《中華人民共和國協(xié)議法》等相關(guān)法律的規(guī)定，甲,、乙雙方平等,、自愿、公平,、誠信的基礎(chǔ)上,，本著互惠互利，擴(kuò)大合作的真誠愿望,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成一致意見，特?cái)M定本協(xié)議,，幷承諾共同遵守,。

第一條項(xiàng)目概況

第二條委托內(nèi)容：甲方委托乙方就該項(xiàng)目代理銷售及招商工作

代理銷售、招商標(biāo)的：甲方將“東方@嘉年華”二期未銷售商鋪委托乙方銷售,、招商工作,。具體房源以甲方書面提供確認(rèn)為準(zhǔn)(見附件一)，甲方在合同期內(nèi)有權(quán)作調(diào)整,。

第三條本合同期限

1,、本合同自簽訂之日起至

第四條銷售、招商目標(biāo)

1,、銷售目標(biāo)：現(xiàn)金收入

2,、招商目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)招商(所有商鋪，除一樓門面房),。

第五條銷售,、招商傭金：

1、銷售傭金的確定與結(jié)算：

①傭金包括銷售所需的工作人員的工資,、交通費(fèi),、差旅費(fèi),、餐飲費(fèi)、通訊費(fèi),、食宿費(fèi)等一切費(fèi)用,。

②銷售傭金的確定：

銷售率達(dá)30%時(shí)，按實(shí)際到賬現(xiàn)金的1%提;

銷售率達(dá)50%時(shí),，按實(shí)際到賬現(xiàn)金的1.5%提;

銷售率達(dá)80%時(shí),，按實(shí)際到賬現(xiàn)金的2%提;

甲方在乙方銷售過程中承擔(dān)推廣所需廣告費(fèi)用，乙方應(yīng)對(duì)市場調(diào)查定位及制定詳細(xì)的營銷策劃方案,，甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行,。

③溢價(jià)的確定：

甲方向乙方提供可銷售單位的銷售基價(jià)(甲方在銷售過程中有權(quán)提價(jià),，乙方不得提出異議),，實(shí)際銷售價(jià)格超過基價(jià)的，乙方按超過部分實(shí)際銷售現(xiàn)金收入的10%作為溢價(jià)分成,，溢價(jià)部分不再提取傭金(銷售基價(jià)應(yīng)以甲方提供的當(dāng)期基價(jià)為準(zhǔn))

④銷售傭金結(jié)算依據(jù)以客戶簽訂《商品房買賣合同》為依據(jù),，根據(jù)實(shí)際房款到位現(xiàn)金結(jié)算，因非甲方原因造成《商品房買賣合同》解除的,，乙方應(yīng)返還甲方已付傭金及溢價(jià)分成,，同時(shí)相應(yīng)調(diào)整當(dāng)階段的銷售進(jìn)度，買受人因?qū)Α渡唐贩抠I賣合同》違約而支付甲方的違約賠償金,，雙方按五五分成,，乙方不再計(jì)提傭金。

⑤結(jié)算方式：每月結(jié)算一次,，乙方須向甲方提供報(bào)表,，甲方于次月的10日向乙方支付前一月傭金的40%和溢價(jià)分成的40%，其余的作為乙方履行該合同的保證金,，此保證金在乙方累計(jì)完成銷售目標(biāo)后一次性支付,。

⑥乙方應(yīng)按甲方的需求開具正式發(fā)票向甲方結(jié)算傭金，開具發(fā)票的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

第六條招商前期費(fèi)用,、傭金的確定與結(jié)算：

1、招商傭金的`確定：

①傭金包括銷售所需的工作人員的工資,、交通費(fèi),、差旅費(fèi)、餐飲費(fèi),、通訊費(fèi),、食宿費(fèi)、廣告費(fèi)等一切費(fèi)用,。

②代理傭金：招商代理傭金總額為租賃合同第一年房租的十二分之一,，即第一年房租的一個(gè)月租金,。

③溢價(jià)的確定：甲方向乙方提供租金基價(jià)，實(shí)際成交價(jià)格超過基價(jià)時(shí),，乙方按超過部分實(shí)際現(xiàn)金收入的10%作為溢價(jià)分成,。溢價(jià)分成不再計(jì)提傭金(年租金基價(jià)原則按房價(jià)的12%計(jì)算)

2、招商傭金的結(jié)算依據(jù)：以客戶簽訂甲方提供的十五年期《租賃

3,、乙方應(yīng)按甲方要求開具發(fā)票向甲方結(jié)算招商傭金,，開具發(fā)票的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

第七條銷售,、招商的階段性最低標(biāo)準(zhǔn)：

第一階段：年月日前乙方必須完成

第二階段：年月日前乙方必須完成

第三階段：年月日前乙方必須完成乙方在約定時(shí)間內(nèi)不能低于以上目標(biāo),，如乙方未在約定的日期實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)的，甲方有權(quán)單方終止合同,，幷不再支付任何費(fèi)用,，合同終止后甲方有權(quán)另行與第三方簽訂代理合同。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、甲方必須按規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用

2,、甲方應(yīng)按合同要求及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目之有關(guān)資料，幷保證資料的正確性,，真實(shí)性,，為乙方順利進(jìn)行銷售、招商提供方便,。

3,、甲方有關(guān)人員有權(quán)參與乙方為項(xiàng)目工作主持的會(huì)議，對(duì)乙方提供之項(xiàng)目操作思想及策劃方案進(jìn)行交流討論與確認(rèn),。

4,、對(duì)乙方建議的銷售價(jià)格表、認(rèn)購書格式,、付款方式,、招商。

5,、甲方負(fù)責(zé)收取房屋定金及房款,，簽訂《商品房買賣合同》《租賃合同》及辦理按揭手續(xù)。

6,、乙方有義務(wù)向甲方提供廣告宣傳的內(nèi)容,，并由甲方書面審定同意后方能發(fā)布。

7,、甲方有權(quán)預(yù)留任何部位或房屋的房源,，乙方不得提出異議。合同期間，甲方享有房源調(diào)配權(quán),。

8,、甲方有權(quán)依據(jù)市場變化自主決定提高或降低對(duì)外銷售基價(jià)，調(diào)整價(jià)格以甲方書面通知為準(zhǔn),，乙方必須遵照?qǐng)?zhí)行并做相應(yīng)調(diào)整,。調(diào)整后的銷售價(jià)格作為乙方結(jié)算的銷售基價(jià)。

9,、銷售,、招商優(yōu)惠政策等甲方有權(quán)調(diào)整。

10,、本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他代理商。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方有權(quán)依據(jù)本合同向甲方收取相關(guān)費(fèi)用,。

2、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方實(shí)行銷售價(jià)格不得低于當(dāng)期銷售基價(jià),。

3,、乙方應(yīng)對(duì)市場調(diào)查定位后,，應(yīng)甲方的要求制定詳細(xì)的營銷策劃方案并實(shí)施(包括市場定位、銷售對(duì)象,、銷售招商計(jì)劃,、廣告宣傳等)。乙方制定的所有方案須由甲方確定認(rèn)同后方可執(zhí)行,。

4,、按進(jìn)度計(jì)劃完成個(gè)階段任務(wù)，及時(shí)與甲方溝通,，有責(zé)任依據(jù)工作進(jìn)展的實(shí)際情況及時(shí)向甲方提供預(yù)警性提示,，防止由于市場變化等因素給甲方造成損失。

5,、乙方保證本案銷售,、招商人員長期固定有人。需指定專人負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助甲方工作,。

6,、乙方不得以甲方的名義向客戶收取任何形式的定金、房款及其他款項(xiàng),，也不得以甲方名義從事本委托代理以外的活動(dòng),。

7、乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方提供的項(xiàng)目特征和狀況向客戶做如實(shí)介紹,。因乙方過度承諾或不實(shí)宣傳給甲方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8,、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí),、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,，積極主動(dòng),、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，必須嚴(yán)守甲方的商業(yè)秘密,。

9,、乙方負(fù)責(zé)銷售后資金回報(bào)的催收工作并負(fù)責(zé)按揭工作的解釋、指導(dǎo),、資料整理,，配合甲方做好資金回收工作。

第十條違約責(zé)任

因一方未遵守合同中的任何條款,，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù),，守約方在提前書面通知違約方后，有權(quán)解除本合同,。守約方因違約行為而收到損失的,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第十一條審議的解決方式

凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切審議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，商議不成時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟,。

第十二條其他

1,、本合同自雙方簽字后生效。

2,、本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

3,、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同,。補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同,，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

代理招商合同 篇3

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

為了甲方,，根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī),，甲、乙雙方本著互相配合,、講求實(shí)效,、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方完成的有關(guān)事宜,，簽訂本合同書,。

一、電子商務(wù)策劃(咨詢)項(xiàng)目

1,、

2,、

二、委托項(xiàng)目進(jìn)度

策劃工作分為兩個(gè)階段：

1,、第一階段：針對(duì)網(wǎng)站用戶市場的調(diào)查,、診斷和策劃，并對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行初步診斷和定位,，雙方溝通達(dá)成共識(shí)后進(jìn)入第二階段,，本階段完成供雙方溝通用的的中期匯報(bào)演示文本，限期為自合同書生效之日起至xx個(gè)工作日,。

2,、第二階段：在甲方認(rèn)可乙方對(duì)項(xiàng)目得出的定位主體的前提下，如果客戶沒有網(wǎng)站的,，我們可以進(jìn)行網(wǎng)站的開發(fā);有網(wǎng)站的,，我們根據(jù)最終雙方在認(rèn)可的`基礎(chǔ)上，完成,，并對(duì)其網(wǎng)站進(jìn)行重新改造定位,，限期為至xx個(gè)工作日,。

上述工作在程序上順延,，總體累計(jì)時(shí)間不超過個(gè)工作日。

三,、合同金額及付款方式

1,、網(wǎng)站的調(diào)查、診斷費(fèi)用為x萬元人民幣(￥元),。

1)合同簽訂之日起2日內(nèi),，甲方向乙方支付策劃費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，即人民幣x萬元(￥元),。

2)乙方完成項(xiàng)目一整體策劃方案后,，通過正式的演示文稿，向甲方當(dāng)場做出演示講解,，甲方認(rèn)可后2日內(nèi),，甲方足額支付策劃費(fèi)余款人民幣x萬元(￥元)，乙方方能將的正式文本交付甲方。

2,、乙方交付項(xiàng)目一診斷定位方案后,，如果甲方需要乙方進(jìn)行進(jìn)一步的實(shí)施操作，甲方需要向乙方支付操作實(shí)施費(fèi)用x萬元人民幣(￥元)

實(shí)施操作費(fèi)用包括網(wǎng)絡(luò)推廣服務(wù)費(fèi)用(google關(guān)鍵詞購買費(fèi)用,、網(wǎng)絡(luò)基本服務(wù)費(fèi)用)

四,、甲方責(zé)任與權(quán)利

1、甲方須指派專人(須書面制定),，作為聯(lián)絡(luò)人,，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作;

2、為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息;

3,、為乙方各階段成果提出建議性要求,，并在審定通過后及時(shí)給予書面確認(rèn);

4、及時(shí)向乙方支付報(bào)酬;

5,、如果就委托項(xiàng)目內(nèi)容,、期限做出原則性改變的決策，應(yīng)及時(shí)通知乙方,，并采取適當(dāng)措施,，便于乙方及時(shí)調(diào)整工作。

五,、乙方責(zé)任與權(quán)利

1,、由擔(dān)任專家組總負(fù)責(zé)人，指派專人擔(dān)任專門聯(lián)絡(luò)人;

2,、按進(jìn)度計(jì)劃完成各階段任務(wù),，保證質(zhì)量，及時(shí)與甲方溝通;

3,、按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段策劃成果;

4,、保守甲方的商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意,，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容,。

六、成果歸屬與冠名宣傳

1,、成果歸屬甲方所有;

2,、乙方在保守甲方項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)機(jī)密的前提下，對(duì)成果有冠名宣傳的權(quán)利,。

七,、違約責(zé)任

由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并支付當(dāng)期款項(xiàng);

八,、合同終止

1,、本合同履行完畢自動(dòng)終止;

2、一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動(dòng)終止;

3,、任何一方無權(quán)單方面要求中止,。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議,。

九,、合同爭議

本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,，并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方可向人民法院起訴,。

十、合同有效期

本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力，本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起,，僅視為達(dá)成策劃意向;自甲方支付第一筆款項(xiàng)xx萬元到達(dá)乙方賬戶之日起，本合同正式生效,。

甲方：(公章)

法定代表人：(簽字)

地址：省市區(qū)街(路)號(hào)郵編：

電話：

乙方：(公章)

法定代表人：(簽字)

地址：郵編：

開戶行：

賬號(hào)：

電話：

簽約地：年月日

代理招商合同 篇4

代理招商合同

委托人(甲方)：

受托人(乙方)：

為共同做好甲市的招商引資工作,，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進(jìn)行招商引資事務(wù),。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),，依照《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，訂立本委托代理合同,。

第一條 委托事務(wù)

乙方以甲方名義對(duì)外推介甲市開發(fā)區(qū)，并進(jìn)行獨(dú)立招商活動(dòng),。

第二條 委托期限

自 年 月 日起,，至 年 月 日止。

第三條 轉(zhuǎn)委托(第 項(xiàng))

(一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務(wù),。

(二)乙方委托第三人處理委托事務(wù)的，必須事先征得甲方同意,。第三人處理委托事務(wù),，須接受本合同約束。第三人不得再行轉(zhuǎn)委托,。

第四條 費(fèi)用及支付

(一)具體項(xiàng)目引進(jìn)談判中,，在甲市的考察費(fèi)用由甲方承擔(dān),。具體有：

上述款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：

(二)乙方在處理委托事務(wù)中，其余的一切費(fèi)用和損失,，由乙方自行承擔(dān),。

第五條 報(bào)告情況

乙方每(星期、月,、季,、半年、年)應(yīng)以書面的形式向甲方報(bào)告招商引資工作中的情況,。

第六條 委托事務(wù)成果的交付時(shí)間,、方式

(一)乙方在處理委托事務(wù)過程中，遇有投資意向的客商,，必須在 日內(nèi)向甲方報(bào)告,，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料。

(二)乙方須按甲方的通知和要求在 日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方,，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作,。

第七條 報(bào)酬及支付

乙方的計(jì)酬辦法，以實(shí)到資金為計(jì)算依據(jù),，具體為：

上述款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：

第八條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方的義務(wù)：

(一)甲方向乙方提供甲市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料,，并承諾政策的正確性,，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方,。

(二)甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施,、設(shè)備。具體有：

二,、乙方的義務(wù)：

(一)乙方在招商活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策,。

(二)乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)。

(三)乙方在招商活動(dòng)中應(yīng)保守甲方的招商秘密,，不得向第三方透露,。

(四)乙方引進(jìn)的項(xiàng)目必須符合甲市開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

(五)除甲方外,，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類同的業(yè)務(wù),。

第九條 本合同的解除條件

(一)甲方可隨時(shí)通知乙方解除本合同，但應(yīng)補(bǔ)償乙方的相關(guān)開支和費(fèi)用,。

(二)在合同有效期限內(nèi),，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意,，提前解除本合同的,，應(yīng)補(bǔ)償甲方的相關(guān)損失,。

第十條 違約責(zé)任

(一)若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實(shí)或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失,。

(二)若一方違反本合同約定,，及合同法相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失,。

第十一條 合同糾紛的解決辦法

因履行本合同發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。

第十二條 其他

本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同共三頁,，一式兩份,，合同雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方

代理招商合同 篇5

委托方： (以下簡稱甲方)

代理方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等,、自愿,、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方代理“勤誠達(dá)新界”項(xiàng)目招商的有關(guān)事項(xiàng),，達(dá)成如下合同條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

一,、甲方正式委托乙方為甲方“勤誠達(dá)新界”項(xiàng)目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本

合同有效期內(nèi)及甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義從事該項(xiàng)目的代理事務(wù),。

二,、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：

2,、項(xiàng)目位置：

3,、委托代理內(nèi)容：

4、技術(shù)參數(shù)：

(1)建筑結(jié)構(gòu)：

(2)建筑占地面積：

(3)建筑面積：

(4)商業(yè)物業(yè)招商范圍：

合同附件一：《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》

三,、委托代理事務(wù)及期限

1,、代理事務(wù)：“勤誠達(dá)新界”項(xiàng)目的宣傳推廣及招商。

2,、代理期限：本合同起始日期為自____年____月____日起,，至____年____月____日止。

3,、經(jīng)雙方協(xié)商,，確定本項(xiàng)目商業(yè)招商進(jìn)度總要求截止日為 年 月 日

4、乙方完成甲方委托項(xiàng)目的招商率即算完成本次招商任務(wù),。招商率=(已招商面積&spanide;商業(yè)物業(yè)招商范圍面積)×100% ;特別約定：商業(yè)物業(yè)招商范圍面積為《委托招商物業(yè)一覽表及平面圖》所示面積

四,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、保證“勤誠達(dá)新界”項(xiàng)目招商宣傳必需的資金供給,。

2,、在本合同生效后 3 日內(nèi)向乙方提供真實(shí)的、全面的,、合法的該項(xiàng)目的土地使用權(quán)屬證明文件及與本項(xiàng)目有關(guān)的批準(zhǔn)文件(均為加蓋甲方公章的復(fù)印件,，并與原件核對(duì)無異。在雙方合作過程中,，根據(jù)相關(guān)手續(xù),、文件的辦理情況，及時(shí)向乙方提供與該項(xiàng)目有關(guān)的材料(均為加蓋甲方公章的復(fù)印件,，并與原件核對(duì)無異),，并對(duì)因?yàn)橛嘘P(guān)手續(xù)、文件的辦理而影響對(duì)該項(xiàng)目開發(fā)過程和進(jìn)度的后果負(fù)責(zé),。

3,、按甲乙根據(jù)銷售或客戶需要商定的物業(yè)分隔方式組織施工，保證工期,，保證按銷售合同所約定的期限按時(shí)交房;保證項(xiàng)目工程質(zhì)量符合房屋銷售合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

4、負(fù)責(zé)配合乙方高效率地進(jìn)行合同審查,、用印,、收取購房戶預(yù)交的預(yù)訂金或定金，收取租金,，當(dāng)日要完成的工作應(yīng)當(dāng)日結(jié)清,。

5、負(fù)擔(dān)現(xiàn)場銷售接待中心以及樣板房的修建及裝飾,，售樓處內(nèi)各種物件購買的費(fèi)用,。售樓中心以及樣板房的建設(shè)及裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。

6,、負(fù)責(zé)銷售中心的水,、電、電話(非移動(dòng)通訊),，財(cái)務(wù),、保安、保潔人員的派駐及工資發(fā)放,，辦公所需物品的購買費(fèi)用以及其他物業(yè)管理費(fèi)用,。

7,、甲方保證其各部門應(yīng)為乙方的招商工作提供無條件協(xié)助和支持。

8,、按本合同約定的條件,、方式、時(shí)間,、比例向乙方支付代理費(fèi)用及有關(guān)費(fèi)用,。

9、擁有項(xiàng)目策劃,、推廣及營銷方案和實(shí)施的最終決定權(quán),。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方從本合同生效的次日起開展項(xiàng)目招商,、推廣的各種工作。

2,、利用自身綜合優(yōu)勢進(jìn)行項(xiàng)目的'整合,、策劃，包裝,、推廣,，制定招商計(jì)劃，并完成相關(guān)工作,。

3,、負(fù)責(zé)組織招商團(tuán)隊(duì)，并負(fù)擔(dān)其工資,、獎(jiǎng)金,。

4、統(tǒng)一管理招商現(xiàn)場雙方所派駐的工作人員,，并負(fù)責(zé)維持現(xiàn)場秩序,，使之有利于招商工作的推進(jìn)。

5,、對(duì)該項(xiàng)目的規(guī)劃方案及招商政策,，有權(quán)根據(jù)市場情況對(duì)部分設(shè)計(jì)作出調(diào)整、建議,，使得更具有市場價(jià)值,，但須征得甲方同意。

6,、乙方所有參與本項(xiàng)目的人員應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn),。若有人發(fā)生有損

本項(xiàng)目或甲方形象與利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方清除該人參與本項(xiàng)目，且乙方既定目標(biāo)任務(wù)不變,。

7,、自本合同生效后，應(yīng)分階段向甲方提供各項(xiàng)工作進(jìn)程安排計(jì)劃,。

六,、乙方必須按照甲方的業(yè)務(wù)要求忠實(shí)地在委托權(quán)限內(nèi)辦理委托事務(wù),，不得超出甲方委托的權(quán)限范圍開展工作,。

七、關(guān)于招商代理：

1,、在本合同所規(guī)定的條件之下,，甲方授權(quán)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)“勤誠達(dá)新界”項(xiàng)目的招商工作。

2,、招商推廣費(fèi)按預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)租賃總額的 2%—3% 計(jì) 算,，該費(fèi)用包括招商手冊(印刷、電子),、戶外,、電視、廣播,、報(bào)紙等廣告宣傳,、銷售物料的有關(guān)費(fèi)用，不包含售樓部建設(shè),、裝修裝飾設(shè)施,、樣板房裝修，該費(fèi)用由甲方審核后由甲方承擔(dān),，乙方的推廣預(yù)算嚴(yán)格控制在該費(fèi)用之內(nèi),。

3、關(guān)于招商代理傭金：

(1)截止 年 月 日前,，乙方?jīng)]能完成合同第三條第(四)款所述階段招 商進(jìn)度指標(biāo)時(shí)(招商率85%),，招商傭金按招商合同約定的首年單月租金1。0倍月租金 支付給乙方;乙方完成合同第三條第(四)款所述各階段招商進(jìn)度指標(biāo)時(shí)(招商率85%),， 招商傭金按招商合同約定的首年單月租金2,。0倍月租金支付給乙方。

(2)招商代理傭金按月逐月支付,。

(3)招商代理傭金的結(jié)算方式為：甲方應(yīng)在每月的后 2日內(nèi)根據(jù)乙方當(dāng)月招商合同 的實(shí)際金額計(jì)提乙方招商代理傭金,，并按當(dāng)月應(yīng)提傭金總額的70%支付乙方，剩余30% 作為乙方招商工作的保證金,，此保證金在乙方完成合同約定全部招商任務(wù)后的10日內(nèi) 由甲方一次性支付乙方,。

(4)招商代理傭金的計(jì)提條件為：租賃客戶已簽定《商鋪?zhàn)赓U合同》并支付租賃定金款項(xiàng)為準(zhǔn)。

4、項(xiàng)目租賃合同由乙方所委派的人員嚴(yán)格按照甲方合同標(biāo)準(zhǔn)簽訂,，甲方負(fù)責(zé)合同的終審,，并由甲方加蓋甲方合同專用章后方可生效。

十,、關(guān)于服務(wù)費(fèi)用：

從委托之日起計(jì)算,，合同簽署2 日內(nèi)甲方先行支付乙方招商啟動(dòng)費(fèi) 五萬元整 (RMB：50000元)，但須在日后的銷售提成或招商傭金中先行扣除,。 乙方在15個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的《招商定位報(bào)告》,、《招商執(zhí)行報(bào)告》。

十一,、甲方須保證項(xiàng)目的合法性,、真實(shí)性及工程驗(yàn)收合格，并愿為此承擔(dān)責(zé)任,。

十二,、乙方保證對(duì)所代理房屋以合法的標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行銷售，誠實(shí)經(jīng)營,，絕不搞欺蒙拐騙,，不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，并愿為此承擔(dān)責(zé)任,。

十三,、違約責(zé)任

1、甲,、乙雙方均保證,，如甲乙雙方違反本協(xié)議上述各項(xiàng)承諾而造成不良后果，除自己承擔(dān)一切責(zé)任外,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

2、若甲方未按本合同約定日期支付該項(xiàng)目的應(yīng)付乙方的招商代理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,，逾期三日以上的,，每逾期一日，甲方向乙方承擔(dān)相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的滯納金,，逾期一個(gè)月未支付時(shí),，乙方有權(quán)通過乙方認(rèn)為有必要的合法渠道向甲方收取有關(guān)款項(xiàng)，并有權(quán)單方解除合同,。

3,、如無甲方授權(quán)，乙方任何職員不得代為收取訂金,、定金和房款,。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失,，應(yīng)由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失。

4,、若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務(wù),，則甲方有權(quán)單方解除合同，累計(jì)扣留的乙方保證金不予退還,。

十四,、甲、乙雙方向?qū)Ψ桨l(fā)出的函件,、方案等文本應(yīng)具備以下的形式為有效,。

1、每頁蓋有有關(guān)公章或合同章的文本(原件),。

2,、如通過甲、乙雙方指定的傳真機(jī)發(fā)出的,，則為每頁蓋有有關(guān)公章或合同章的傳真文本。

十五,、甲乙雙方來往的函件,、方案等文本以下列方式為有效交付：

1、可通過甲,、乙雙方各自指定的代表簽收的函件,、方案等文本，甲方指定的代表人為,，乙方指定的代表人為,。

2、可通過合法的郵政系統(tǒng)向?qū)Ψ街付ǖ牡刂粪]寄函件方案等文本,。

3,、甲、乙雙方任何方的上述代表,、郵寄地址發(fā)生變化,，應(yīng)在變化前的三個(gè)工作日前通知另一方。

十六,、在合同執(zhí)行過程中,，甲方同意乙方使用“全程營銷：”等名義。

十七,、雙方合作期間,，如遇國家或當(dāng)?shù)卣卮笳哒{(diào)整，致使雙方無法正常履約,，雙方另行協(xié)商合作方式,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

十八、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商補(bǔ)簽協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同法律效力,。

十九、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，通過訴訟解決。

二十,、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,。

二十一、合同終止：

1,、本合同所約定的事項(xiàng)全部實(shí)現(xiàn),。

2、一方有下列任一情況時(shí),，另一方可單方面解除合同,，并可根據(jù)實(shí)際情況，向?qū)Ψ阶肪控?zé)任,，要求賠償：

(1)有欺騙行為時(shí);

(2)有違反國家法律法規(guī)行為時(shí);

(3)因一方過錯(cuò)給對(duì)方造成重大損失的,。

二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定,，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規(guī)定所享有的任意解除合同的權(quán)利,，除本合同另有約定行使單方解除權(quán)外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同,，單方解除合同,，應(yīng)向守約方支付10萬元的違約賠償金。

二十三,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力,。

委托方(甲方)： 代理方(乙方)：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

代理招商合同 篇6

甲方：

地址：

電話: ,，

乙方： 佛山一秀地產(chǎn)顧問有限公司

地址： 佛山市禪城區(qū)金源街33號(hào)世紀(jì)嘉園2座11樓

電話:

甲乙雙方本著真誠就 項(xiàng)目以下簡稱該項(xiàng)目)的招商代理事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同,，同意共同遵守以下條款：

第一條：委托內(nèi)容

甲方委托乙方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行營銷代理及總招商該項(xiàng)目具備《租賃登記證》之商業(yè)物業(yè),。

(一)項(xiàng)目名稱：

(二)項(xiàng)目地址：(三)總建筑面積：

(四)寫字樓：

(五)商鋪：

(六)車庫、車位：其中汽車位 個(gè),，摩托車位 個(gè),。

第二條：委托期限

合同自簽訂之日起生效。委托工作與委托期分兩個(gè)階段,，具體如下：

(一) 第一階段為前期市場策劃期：由合同簽訂之日起至該項(xiàng)目合法公開租賃之日止;

(二) 第二階段為租賃代理期：截止至該項(xiàng)目取得《租賃登記證》且公開租賃之日起計(jì)滿12個(gè)月止(按自然月計(jì)),。在委托期限內(nèi),，乙方須全力做好該項(xiàng)目的營銷及招商代理工作。

(三) 在本合同到期前30天,，甲乙雙方如愿意延長合作期限,，應(yīng)重新簽訂合同。

第三條：前期策劃及招商代理服務(wù)內(nèi)容

(一)進(jìn)行項(xiàng)目前期策劃工作：完成[項(xiàng)目市場態(tài)勢研究報(bào)告],、[項(xiàng)目發(fā)展條件研究報(bào)告],、[項(xiàng)目市場策劃及推廣方案]及[招商前管理及籌備工作]

(二)進(jìn)行策劃招商代理工作：

1) 進(jìn)行市場調(diào)查及分析：針對(duì)佛山市、該項(xiàng)目周邊板塊,、競爭對(duì)手,、以及相關(guān)消費(fèi)者的市場調(diào)查與分析報(bào)告，以及本項(xiàng)目應(yīng)對(duì)措施及建議,。每月定期向甲方提交市場調(diào)查與分析報(bào)告,。

2) 為甲方提供專題性市場分析及建議：包括建筑立面設(shè)計(jì)、戶型及面積比例,、戶型設(shè)計(jì),、交樓標(biāo)準(zhǔn)、樣板房裝修,、招商部裝修,、環(huán)境園林設(shè)計(jì)、會(huì)所及公共建筑配套設(shè)施,、招商現(xiàn)場及招商環(huán)境設(shè)置。

3) 項(xiàng)目市場策劃建議：包括整體及階段性項(xiàng)目市場分析,、市場定位,、市場推廣策略、招商對(duì)象,、招商策略,、招商渠道、租賃價(jià)以及付款方式等圍繞項(xiàng)目市場推廣及招商各方面提出的專業(yè)策劃建議,。

4) 市場推廣建議：包括廣告宣傳,、新聞宣傳、宣傳渠道的選擇,、現(xiàn)場包裝,、招商部及示范單位賣場包裝、公關(guān)活動(dòng),、促銷活動(dòng),、宣傳資料、招商資料,、認(rèn)租資料等,，策劃各項(xiàng)展銷活動(dòng),、公關(guān)活動(dòng)等。

5) 招商組織與部署：為甲方統(tǒng)籌安排該項(xiàng)目招商全過程的各項(xiàng)工作,，組織招商人員按照雙方制定的招商策略,，進(jìn)行招商部署，包括招商人員項(xiàng)目培訓(xùn),、招商人員對(duì)外宣傳制定,、招商人員調(diào)動(dòng)指引客戶策略、展銷會(huì)認(rèn)租組織,、促銷組織執(zhí)行,、日常和階段性現(xiàn)場招商組織等。

6) 招商信息管理：包括現(xiàn)場客戶和招商信息的收集和整理,、統(tǒng)計(jì)和分析,，租后跟進(jìn)工作。所有招商信息(包括客戶檔案)屬甲乙雙方共享,。

7) 租后跟進(jìn)工作：負(fù)責(zé)按甲方提供《認(rèn)租書》,、《租賃合同》文本與客戶簽署;協(xié)助甲方辦理合同交樓等對(duì)商戶的租后工作等。

第四條：甲方責(zé)任及權(quán)利

(一) 負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和招商的合法性,。負(fù)責(zé)向乙方提供有關(guān)的法律文件副本或加蓋公章的復(fù)印件(包括土地使用證,、建設(shè)用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建筑工程施工許可證,、租賃登記證、公司營業(yè)執(zhí)照等),，及有關(guān)招商的全套資料(包括租賃付款方式,、面積、租賃價(jià)格,、認(rèn)租書,、合同等)。如甲方提供的招商資料有所變動(dòng),，應(yīng)提前以書面形通知乙方做好資料變更工作,，因此所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

(二) 甲方須于200 年 月 日前免費(fèi)提供招商場地(包括現(xiàn)場招商部)及招商所需辦公設(shè)備,、電腦,、可使用的互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)及其網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用，提供招商固定電話及支付該電話費(fèi)用,，以及配合乙方辦理有關(guān)招商事宜,。

(三) 甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目宣傳招商過程中所有費(fèi)用。甲方需按本項(xiàng)目總租賃金額的 %投入廣告推廣費(fèi)用,，甲方確保在本項(xiàng)目公開招商之日前開放至少三套樣板房,、開放部份的園林示范區(qū),、展示項(xiàng)目商業(yè)的外立面及提供招商部和辦公設(shè)備供乙方使用，并派保安人員和清潔人員配合招商,。

(四) 甲方同意認(rèn)可在所有宣傳媒體廣告及宣傳資料,、招商推廣現(xiàn)場、項(xiàng)目所在地,、招商部處圍板等位置上以“營銷代理及總招商”的字樣提及乙方公司名稱,、地址及電話等資料以利招商。

(五) 甲方應(yīng)積極配合乙方,，及時(shí)提供乙方所需的各類資料及政府批文,，并應(yīng)確保所提供資料的真實(shí)性、合法性,、準(zhǔn)確性和完整性,。

(六) 甲方有權(quán)派員監(jiān)督乙方整個(gè)策劃、宣傳及代理招商過程,，及對(duì)乙方所提交的策劃思路,、策略、建議,、分析報(bào)告等工作文件,、策略，提出修改意見或建議,，以甲方簽字或蓋章形式認(rèn)可為準(zhǔn)執(zhí)行,。

(七)甲方應(yīng)按合同規(guī)定準(zhǔn)時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。

(八) 甲方提供《認(rèn)租書》,、《租賃合同》的文本,，收取認(rèn)租者所交付之臨時(shí)租賃定金及全部租賃款。

(十) 甲方同意乙方保留一份《認(rèn)租書》原件,，以便雙方核對(duì)。 甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全圍蔽及管理工作,，以免出現(xiàn)因客戶進(jìn)入施工場發(fā)生傷亡事故,。

(十一) 除甲方于本合同或另外書面委托乙方簽訂的合同文件外，一切有關(guān)本項(xiàng)目之其它合同文件均須由甲方簽署,，任何個(gè)人或單位簽訂均屬無效,。

(十二) 委托期內(nèi)由甲乙雙方負(fù)責(zé)總銷控，以免出現(xiàn)招商程序紊亂及重復(fù)的情況,。 (十三) 甲方安排專職人員(必須為招商現(xiàn)場之管理人員)負(fù)責(zé)接收乙方所提交的文件,，包括方案、計(jì)劃,、報(bào)告及來往函件等,。甲方應(yīng)在項(xiàng)目簽訂合同后一周內(nèi)將專職人員名單書面通知乙方,，若該人員發(fā)生變化時(shí)，須提前七天書面通知乙方,。

(十四) 對(duì)乙方的工作質(zhì)量,、工作力度、完成任務(wù)的情況等做全程監(jiān)督管理,，對(duì)乙方不符合工作要求的員工有權(quán)提出更換,。

(十五) 所有為本項(xiàng)目舉辦的招商說明會(huì)、外地上門拓展,、外地展銷會(huì)等活動(dòng)所產(chǎn)生的招商費(fèi)用以及由此產(chǎn)生的差旅及住宿等費(fèi)用,，均由甲方承擔(dān)。

第五條：乙方責(zé)任及權(quán)利

(一) 負(fù)責(zé)按期完成項(xiàng)目的包裝和推廣計(jì)劃,，包括項(xiàng)目的硬件配套,、管理服務(wù)、招商計(jì)劃及技巧,、宣傳包裝方式,、組織管理辦法、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避等建議,。每月第五個(gè)工作日前向甲方提交上月度的招商情況總結(jié)及計(jì)劃,，以確保策劃方案有效的實(shí)施和調(diào)整。

(二) 負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)助廣告公司編制工作計(jì)劃,，并指導(dǎo)檢查其向甲方提交的廣告媒體計(jì)劃和廣告預(yù)算,，承擔(dān)檢驗(yàn)廣告執(zhí)行情況和效果，甲方審核認(rèn)可才可實(shí)施,。

(三) 根據(jù)市場分析結(jié)論, 甲乙雙方協(xié)商制訂“該項(xiàng)目”租賃價(jià),，乙方需按此標(biāo)

準(zhǔn)訂立租賃價(jià)表及付款方式，經(jīng)甲方審核簽字可后進(jìn)行租賃,，若在租賃過程中需作出額外金額或超出招商資料中的條款之讓步,，乙方需得到甲方書面同意，方可作出修改,。甲方有權(quán)調(diào)整價(jià)格或招商資料中的條款,，須預(yù)先以書面形式知會(huì)乙方，才可向外發(fā)放,。 負(fù)責(zé)向甲方提交該項(xiàng)目的價(jià)目表,、裝修標(biāo)準(zhǔn)、付款方式,、展覽板,、宣傳單張、樓書、認(rèn)租書,、服務(wù)管理手冊及租賃合同等宣傳資料的建議;負(fù)責(zé)監(jiān)督提供各媒體廣告(包括新聞稿件)的創(chuàng)意和方案,。以上宣傳資料、廣告方案和租賃資料必須經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后,，由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督制作和發(fā)布,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，廣告宣傳的相關(guān)法律責(zé)任由廣告公司負(fù)擔(dān),。 按甲方確認(rèn)的《認(rèn)租書》,、《租賃合同》的文本、招商策略,、促銷,、折扣辦法等進(jìn)行客戶接洽、租賃,、簽約等工作,。未經(jīng)甲方統(tǒng)一，不得更改任何有關(guān)規(guī)定和決議,。因未嚴(yán)格執(zhí)行而引起的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān),。 乙方應(yīng)積極配合甲方項(xiàng)目前期市場策劃、招商策劃代理工作,，盡職盡責(zé)為甲方提供代理服務(wù),，對(duì)甲方所委托事項(xiàng)按時(shí)、保質(zhì),、準(zhǔn)確完成,。 乙方所做的前期及招商策劃方案、相關(guān)建議方案,、市場調(diào)查,、信息資料分析報(bào)告等文件，都以書面形式或電子文檔形式向甲方提交,。 乙方提交之項(xiàng)目策劃報(bào)告在工作例會(huì)中有責(zé)任向甲方及其建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)單位,、園林設(shè)計(jì)單位、廣告公司詳細(xì)解釋,、解答報(bào)告及方案的有關(guān)內(nèi)容,，并針對(duì)項(xiàng)目提出相關(guān)建議。 如乙方對(duì)有關(guān)項(xiàng)目的前期市場策劃,、代理招商等方面的策略和執(zhí)行決定有異議，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式提出;如甲方堅(jiān)持其決定不變,，應(yīng)以甲方之決定為標(biāo)準(zhǔn),。 乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的《招商現(xiàn)場管理辦法》、招商策略,、促銷,、折扣辦法等規(guī)定安排有關(guān)現(xiàn)場接待,、租賃等工作，非經(jīng)甲方同意,，乙方不得更改任何有關(guān)規(guī)定或決議,。 該項(xiàng)目配置 名經(jīng)理級(jí)以上人員擔(dān)任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人、 名專職策劃人員參與前期及招商期策劃顧問工作,，選派 名招商主管及 名專職招商人員在現(xiàn)場負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商工作,。招商人員經(jīng)甲乙雙方共同組織考試，

合格者方可上崗,。乙方不得隨意更換或減少派駐該項(xiàng)目的人員,。如需更換須經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。如因項(xiàng)目工程進(jìn)度或甲方資金投入等問題導(dǎo)致招商進(jìn)度緩滯,、延誤或中斷,，在緩滯、延誤或中斷期間,，乙方可對(duì)策劃及招商人員進(jìn)行合理的調(diào)配,。

(十二) 乙方負(fù)責(zé)建立有專業(yè)水平、稱職的招商隊(duì)伍在現(xiàn)場招商部和展銷會(huì)場所全力推銷本項(xiàng)目,，對(duì)招商隊(duì)伍進(jìn)行管理,、培訓(xùn)，并自行負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)目之人員薪酬,、住宿,、交通等費(fèi)用支出。原則上乙方人員穿著乙方公司工作服,，費(fèi)用由乙方承擔(dān);如甲方有特殊要求的,，則費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(十三) 在招商過程中,，乙方招商人員應(yīng)注意個(gè)人形象，維護(hù)甲方的市場聲譽(yù),，

堅(jiān)持文明銷售,，禮貌待客，對(duì)不具備專業(yè)水平的招商人員,，甲方有權(quán)要求乙方更換,，乙方不得借故拒絕，并須在10天內(nèi)按要求換人,，直至甲方滿意為止,。。

(十四) 負(fù)責(zé)舉辦定期周例會(huì)，自覺接受甲方的管理與監(jiān)督,。

(十五) 乙方有權(quán)按本合同約定向甲方收取租賃代理費(fèi)用,。

(十六) 乙方須支持和協(xié)助甲方品牌建設(shè)，為甲方品牌建設(shè)提供建議方案,，負(fù)責(zé)

貫徹甲方的客戶服務(wù)理念,，維護(hù)甲方形象,。

第六條：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(一)甲乙雙方于該項(xiàng)目正式公開租賃前 月內(nèi)確定該項(xiàng)目可租賃總金額和總面積,。

(二)該項(xiàng)目招商代理期內(nèi),，甲方須確保具備預(yù)租條件的可租貨值不少于總貨值的90%以上,。在此基礎(chǔ)上，除本合同之特別約定外,，由任何人租出該項(xiàng)目之物業(yè),， 乙方均可按各類物業(yè)之累計(jì)總成交金額按本條第(三)1、款比例向甲方收取代理傭金,。

(三)租賃代理傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(四)其他約定

1,、在招商代理期內(nèi)，乙方所有的租賃價(jià)格必須經(jīng)過甲方的書面同意才能對(duì)外租賃,，且甲方有權(quán)利根據(jù)租賃的情況對(duì)租賃價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,，乙方必須無條件配合執(zhí)行,。

2,、甲方同意在乙方獨(dú)家代理委托期間，甲方只能通過乙方代理出租該項(xiàng)目之有關(guān)單位,，以免租賃程序紊亂及重復(fù),。

3、由甲方全程跟進(jìn)租賃的A類客戶,，甲方須在本合同簽定后一周內(nèi)向乙方提交客戶名單,，以免租賃程序重復(fù)，并且該批租賃單位金額只計(jì)入乙方租賃業(yè)績基數(shù),，但不計(jì)提代理傭金,，但該部分單位須控制在本項(xiàng)目委托期內(nèi)可租賃總面積的5%以內(nèi)，超出本款規(guī)定以外的部份則乙方有權(quán)向甲方按本合同本條第(三)1,、款標(biāo)準(zhǔn)收取代理傭金,。

4,、如遇認(rèn)租者簽署《認(rèn)租書》后違約，其支付之定金由甲乙雙方各占50%;如遇認(rèn)租者簽署《租賃合同》后違約,，則視該單位已成交，認(rèn)租者所付之所有租賃款歸甲方所有,，甲方必須按第六條第(三)1,、款規(guī)定計(jì)算傭金給乙方。

(五)傭金結(jié)算時(shí)間以每月之最后一個(gè)工作日作為結(jié)算日,，租賃代理傭金的計(jì)算以

正式與客戶簽署《租賃合同》為準(zhǔn),，結(jié)算金額按認(rèn)租者簽署之《租賃合同》金額計(jì)算傭金，若甲方無合理書面原因拒絕按上述約定時(shí)間結(jié)算的,，則視為按乙方提交的材料,、報(bào)表在結(jié)算日成功結(jié)算。甲方須于每月10號(hào)前以支票方式支付乙方當(dāng)期應(yīng)收之租賃傭金,。

(六)合同期滿或合同解除的,，雙方須于合同期滿或合同解除之日起30天內(nèi)完成

結(jié)算工作并簽訂《結(jié)算書》，并于結(jié)算日后10天內(nèi)付清乙方之應(yīng)收傭金,。任何一方不得借故拖延結(jié)算,，任一方通知對(duì)方結(jié)算而對(duì)方未按合同約定時(shí)間或通知時(shí)間結(jié)算即屬拖延，拖延方對(duì)對(duì)方須承擔(dān)違約責(zé)任,。

(七)所有有關(guān)該項(xiàng)目傭金結(jié)算的資料均須一式兩份,經(jīng)雙方簽字蓋章后,各執(zhí)一

份,。

第七條、保密責(zé)任

甲乙雙方同意,，無論甲方向乙方提供的有關(guān)信息情報(bào),、資料、合同或乙方向甲方提交的咨詢報(bào)告及相關(guān)營銷策略,、策劃方案,、客戶資料等均是商業(yè)機(jī)密文件，甲乙雙方均負(fù)有保密責(zé)任,。未經(jīng)過雙方許可,，任何一方不得轉(zhuǎn)交給第三方。否則,，利益受損方保留向?qū)Ψ阶酚懹纱硕鸬慕?jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任,。

第八條、爭議或糾紛解決

如甲乙雙方在執(zhí)行本合同時(shí),，產(chǎn)生爭議或糾紛,，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解

決;如協(xié)商一致，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議;若協(xié)商不成,，則任何一方可向項(xiàng)目所在地的法院提出訴訟,。

第九條,、雙方人力資源保障

甲、乙雙方同意在本合同委托期內(nèi)及合同終止后的壹年內(nèi)不以本身公司,、或其母公司,、附屬公司、聯(lián)營公司,、合作公司或其他聘用形式或名義直接或間接聘用對(duì)方的任何員工或顧問團(tuán)成員,，以保障雙方利益、人才資源的運(yùn)用和穩(wěn)定經(jīng)營,。

第十條,、違約責(zé)任

1、雙方中任何一方因單方面的原因未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自提前中止履行本合同的,，須向守約方支付人民幣30萬元作為違約金,。

2、若甲方不能按時(shí)向乙方支付代理傭金,，則每延遲一天按拖欠額的萬分之五向乙方支付滯納金,，如延遲超過 30天，則視甲方違約,。甲方除向乙方支付乙方應(yīng)提傭金及滯納金外,，還須在雙方解除合作關(guān)系一周內(nèi)向乙方支付違約金。

3,、雙方中如其中一方未能履行職責(zé)造成違約時(shí),，經(jīng)守約方書面通知要求對(duì)方糾錯(cuò)10天內(nèi)仍未改正造成守約方商譽(yù)受到影響或遭受經(jīng)濟(jì)損失，守約方可提前解除本合同,，追究違約方法律責(zé)任,，并要求違約方賠償所造成的損失。如屬乙方違約的,，乙方應(yīng)在本合同正式終止的5天內(nèi)將有關(guān)本項(xiàng)目的所有客戶檔案資料(包括潛在客戶)和已形成的文本,、工作資料、印制資料等移交還給甲方,，以使項(xiàng)目的租賃工作不致中斷;如屬甲方違約,，則甲方應(yīng)在本合同正式終止的5天內(nèi)結(jié)清乙方的租賃傭金，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條,、終止合同條件

1、合同一方有違反合同規(guī)定的嚴(yán)重違約行為,，經(jīng)對(duì)方書面警告于合理期限內(nèi)仍未改正的,，則按規(guī)定履約的另一方有權(quán)單方面終止合同。

2,、受自然災(zāi)害,、政府行為等不可抗力因素影響,，導(dǎo)致無法履行合同或繼續(xù)履行合同是顯失公平的，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同,。

3,、在合同期內(nèi)，雙方發(fā)生爭議或糾紛,，經(jīng)雙方協(xié)商書面同意終止合同,。

4、按照合同約定提前終止合同或條款履行完成合同,，并結(jié)清雙方有關(guān)手續(xù)后，合同失去法律效力,，自動(dòng)終止,。

5、非因上述條件或?qū)Ψ皆?，在未得到?duì)方同意的情況下,，任何一方中途終止執(zhí)行合同的部分或全部內(nèi)容，另一方在書面警告通知未果的情況下,，可單方面終止執(zhí)行合同,，并可向?qū)Ψ阶肪窟`約金叁拾萬元(￥300，000),，及因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失賠償,。

第十二條、合同的完整性及法律效力

1,、本合同的形成,、效力、解釋,、簽署,、修改及終止均受中華人民共和國法律管轄。

2,、本合同約定的方案,、報(bào)告、通知,、結(jié)算清單等書面文件可以以直接送達(dá),、郵寄送達(dá)、電子文件送達(dá)等方式送達(dá)給對(duì)方,，對(duì)方之工作人員確認(rèn)并簽收時(shí),，即視為已送達(dá)給對(duì)方。

3,、本合同未盡事宜,，應(yīng)按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，以書面方式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同及附件一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等的法律效力。

5,、本合同自雙方簽署蓋章之日起生效,。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽署日期：二零零 年 月 日

簽約地點(diǎn)：