人生天地之間，若白駒過隙,，忽然而已,，我們又將迎來新的喜悅,、新的收獲，一起對今后的學習做個計劃吧,。那么我們該如何寫一篇較為完美的計劃呢？那么下面我就給大家講一講計劃書怎么寫才比較好,，我們一起來看一看吧,。

房產公司下半年工作計劃篇一

上半年公司緊緊圍繞年初總公司制定的20xx年度經營計劃指標開展各項工作，努力克服各種不利因素,，齊心協(xié)力,，扎實工作，基本完成了上半年工作目標計劃,。

1,、項目工程實現(xiàn)竣工面積平方米(1樓平方米、2平方米,、3平方米,、4平方米、5平方米,、10平方米,、11平方米、12平方米,、13平方米,、17平方米、18平方米,、19平方米,、20平方米)，完成上半年計劃的72%,。

2,、圓滿完成了1、2,、3,、4、5樓的交房工作(17樓計劃6月21日交房,、19樓計劃6月18日交房,、20計劃6月20日交房)，截至6月11日共計交付350套,。

上半年(截止6月8日)商品房銷售共計26套(其中住宅25套,，商鋪1套);完成銷售面積2272平方米(其中住宅銷售2079平方米，商鋪銷售193平方米);實現(xiàn)銷售收入1283萬元(其中住宅實現(xiàn)銷售收入1110萬元,，商鋪實現(xiàn)銷售收入173萬元);完成上半年計劃的33%,。

上半年公司在銷售中組織了多次有成效,、有特色的的宣傳活動，為促進銷售打下了堅實的基礎：籌備參與了沈陽市房管局主辦的"沈陽市夏季房交會"活動,，聯(lián)系參與了沈北看房團活動,。各項活動的組織都取得了較好的經濟效益和社會效益，從不同程度上提高了項目的知名度和美譽度;同時公司還加強了商品房售后管理工作,，售后工作不僅解決了業(yè)主的維修困惑,，同時又樹立了公司的正面形象，提升了公司美譽度,，上半年共接報修戶226戶,，維修質量合格率達100%，維護了公司的良好信譽和社會形象,。

項目開發(fā)建設工程,。在各位領導的大力支持下，沈陽公司集中精力,，先后在現(xiàn)場召開多次工程協(xié)調會,，全力以赴抓工程建設，保證了按期交房,。截至上半年項目工程主要完成了以下工作：

1,、1～5樓工程收尾完成，已竣工交付業(yè)主;

2,、6～9,、14樓已于交付使用，上半年工程維保工作正常進行;

3,、10～14樓已于通過竣工初驗,，上半年主要進行了初驗問題整改，計劃6月25日整改完成,，達到竣工交付條件;

4,、15、16樓室內刮大白,、室內零星修補,、室外散水、臺階,、坡道等項目施工已完成,，目前剩余不銹鋼欄桿制安、正壓送風百葉制安,、外墻(上料口)涂料修補等分項工程正在施工中,，計劃6月25日施工完成，達到竣工驗收條件;

5,、17,、18,、19、20樓于20xx年5月底通過竣工初驗,，目前正在進行初驗問題整改工作,，計劃6月18日達到竣工交付條件;

7、會所外墻面磚,、屋面瓦,、室內抹灰基本完成，計劃6月30日達到竣工驗收條件;

8,、給水、消防,、燃氣,、暖氣、雨水,、污水外網均已施工完成;

9,、弱電監(jiān)控外網正在施工，目前已完成管路及線路敷設,，計劃6月25日施工完成;

10,、強電外網正在施工，目前已完成管路敷設,、箱變基礎澆筑,，計劃7月5日完成自維部分電纜敷設及高低壓設備安裝;

11、有線電視及寬帶外網施工均已完成,，計劃6月30日信號接入戶內;

12,、園區(qū)瀝青道路路槽、山皮石底基層已完成,，水泥穩(wěn)定層完成60%,，計劃6月25日瀝青砼面層鋪裝完成;

13、園區(qū)景觀綠化工程：西立面圍墻砌筑,、抹灰,、鐵藝完成，會所以西多層,、洋房及1～5樓南側區(qū)域種植土換填完成,，景觀小品完成30%，主入口大門主體結構完成,，計劃6月30日完成草皮種植,，園區(qū)景觀綠化基本到位。

沈陽項目與售樓中心門前因市政改造,，面對著交通管制,、封路,、造成客戶到銷售現(xiàn)場以及客戶到項目現(xiàn)場難以通行的影響，大大降低了對客戶的吸引力,。導致到訪,、成交量的萎靡。因面對項目延期交房,、交付房屋質量問題,、項目未達到交付條件等原因，導致在市場上我項目口碑被大大破壞,，意向客戶的購買欲望大大降低,。前印象的消除，最終達到成交目的,。積極與各個媒體進行溝通,，在重塑品牌形象、產品優(yōu)點上做足工作,。

(1),、地下室剩余工程量還較大，主要為地下室頂板及墻板漏水情況嚴重,，造成室內大白大面積污染;地下室通風系統(tǒng),、排污系統(tǒng)設備電源及配電箱未到位，人防系統(tǒng)配電箱及備用電源(柴油發(fā)電機組)未到位等,。

(2),、會所施工處于停滯狀態(tài)，剩余工程較多,，主要為室內地熱系統(tǒng),、樓地面、大白,、外墻涂料等項目均未施工,，消防控制室設備未到位，各相關系統(tǒng)聯(lián)動調試無法進行,。

(3),、施工總包方竣工資料不齊備，造成15,、16樓,、會所、地下室及各單體樓商業(yè)網點暫無法組織竣工報驗,。

房產公司下半年工作計劃篇二

今年1-6月商品房新開工面積1.03萬㎡;共發(fā)放2個商品房預售許可證,，預銷售面積24126.69㎡，預銷售新建商品房住宅達204套，商品房門面為1769.205㎡;截止目前(20xx年續(xù)建項目,、20xx年新建項目)我縣房地產開發(fā)總面積為379945.92㎡,，其中商品房庫存面積為201069㎡，新建商品房預計銷售額為5.4億元,。

上半年全縣5 家房產公司完成網上資質審批,，有力促進房產管理工作的信息化和系統(tǒng)化。在房產信息管理工作上進一步優(yōu)化了流程,，變外循環(huán)為內循環(huán),，變串聯(lián)審核為并聯(lián)審核。為提高房產行政管理部門業(yè)務經辦人員的平臺應用和操作水平,，規(guī)范房地產行業(yè)企業(yè)資質行政審批,，完善房地產行業(yè)企業(yè)信用體系建設，增加信息透明度,，促進行業(yè)規(guī)范化管理,，實現(xiàn)高效行政和政務公開。

一是抓企業(yè)資質年檢,。年初，對全縣范圍內的房地產開發(fā)企業(yè)進行了資質備案檢查,，共檢查19家企業(yè),，按房地產開發(fā)資質等級區(qū)分：一級1家，二級1家,，三級3家,，四級1家，暫定9家,，暫定免檢3家,。注冊資資金在800萬元以上的13家，300萬元以上的5家,。二是對開發(fā)企業(yè)資質年檢,、新建商品房預售款監(jiān)管、重點工程建設工作進行了全面部署,。三是積極化解房企與業(yè)主矛盾,。上半年，共接待來信來訪人員3人次,，回復率為100%,，對這些來信來訪，我辦通過實地察看,、資料查證,、約談調查、會議調解等多種舉措積極化解矛盾，避免了群眾上訪情況的發(fā)生,，維護了全縣房產事業(yè)大局的穩(wěn)定,。四是加強法律法規(guī)的宣傳。組織房產普法知識宣傳活動2 次,，發(fā)放宣傳材料200余份,，懸掛橫幅2條，宣傳版面1塊,，并及時下發(fā)了各類房產法律法規(guī)文件并組織房產企業(yè)培訓學習,。

今年2月我局開展了全縣20家房地產市場專項檢查整治工作，在局領導的帶領下對全縣所有房地產企業(yè)進行自查,，進行了一次全面的摸底,。檢查主要內容有：預售商品房是否取得預售證;是否存在未取得預售許可證就以認購、預訂,、排號,、發(fā)放vip卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用的情況;銷售現(xiàn)場預售許可證張掛公示情況,，是否在規(guī)定時間內公示全部房源,，銷售現(xiàn)場樓盤銷控表張掛公示情況是否真實;是否存在一房多售行為;是否存在采取返本銷售、售后包租的方式預售商品住房行為;是否存在未取得預售許可證即發(fā)布預售廣告情況;是否實行明碼標價,、申報價格與實際成交價格是否相符;是否有任意提高房價的行為;等其他違規(guī)情況,。

五月對全縣所有家房地產行業(yè)開展非法集資風險排查工作，主要針對房產公司20xx年續(xù)建及20xx年新建的項目,，這些項目工程部,、銷售部、財務部等部門,，相關問題進行了逐項排查：

一是對工程部的排查：進一步明確了公司開發(fā)項目均是在取得“國有土地使用證”,、“建設用地規(guī)劃許可證”、“建設工程規(guī)劃許可證”,、“建筑工程施工許可證”,、“商品房預售許可證”的合法前提下進行銷售的。

二是對財務部等相關部門的排查：20xx續(xù)建20xx新建所有項目計劃投資共達66473.4萬元,，房產公司自有31500萬元,，經排查，各收入明細和相關銀行貸款明細,，賬目清晰,，來之有道，工商行管理局等稅務部門審計均已合格,，未出現(xiàn)“非法向社會公眾集資現(xiàn)象”,。

對房地產市場秩序的監(jiān)控和整治有待加強,，嚴格把關對房產資質審核和發(fā)放預售許可證。主要措施：

一是按照第二次中央新疆工作座談會議和自治區(qū)黨委八屆七次全委(擴大)會議的部署要求,，為進一步提高房地產市場監(jiān)督服務水平,，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，推動實現(xiàn)新疆社會穩(wěn)定和長治久安的總目標,，緊緊抓住絲綢之路經濟帶建設帶來的難得機遇,，采取有效措施，不斷提高房地產市場監(jiān)管服務水平,。

二是增強房地產開發(fā)的計劃性,，聯(lián)合相關部門確定合理的土地供應和房地產開發(fā)量，對房地產項目的開發(fā)進度提出更加嚴格的要求,，實施有效的全過程監(jiān)控,。

三是引導開發(fā)企業(yè)研究開發(fā)中小戶型，提高住宅規(guī)劃設計水平,，提倡精細設計,，完善功能，在較小的套型內創(chuàng)造較高的居住舒適度,。

四是堅持正確的輿論導向,，加強對房地產市場調控政策的宣傳，客觀,、公正報道房地產市場情況,，引導廣大群眾樹立正確的住房消費觀念。

五是堅持從嚴監(jiān)管,，進一步規(guī)范市場秩序

1,、加強房地產開發(fā)項目全過程,、資金進行監(jiān)管,。對開發(fā)項目規(guī)劃設計方案進行會審會簽，作為跟蹤管理的依據;在過程管理上,，保證房地產開發(fā)項目的基礎配套設施按規(guī)劃設計建設到位,，提高工程建設質量;在后期管理上，實行房地產開發(fā)項目交付使用制度,，消除交付使用后的管理隱患,。

2、加大依法行政,，加大對違法,、違規(guī)行為的整治查處力度，在堅持“警示函”制度的同時,，對違規(guī)情節(jié)惡劣,、性質嚴重的，依法給予經濟處罰。

3,、形成監(jiān)管合力,。房地產市場監(jiān)管是綜合系統(tǒng)工程，需要相關部門緊密配合,，協(xié)調動作,，形成合力。要提高橫向協(xié)調能力,，加強與國土,、金融、稅務,、統(tǒng)計等部門的工作聯(lián)系,，全面加強市場監(jiān)管的力度和深度。

六是及時受理和依法處理房地產市場消費糾紛,，依法保護消費者合法權益,。

按照國家和自治區(qū)、州,、縣有關房地產發(fā)展的最新政策和規(guī)定,，結合自身職能職責，制定新一輪促進我縣房地產業(yè)及房產企業(yè)發(fā)展的工作方案和具體措施,。同時,，積極引導房產企業(yè)挖掘自身潛力，利用自身優(yōu)勢,，用活,、用足上級有關政策，充分發(fā)揮政策的導向作用和推動效應,，為促進我縣房地產業(yè)科學和可持續(xù)發(fā)展提供動力,。

深入實施“大企業(yè)戰(zhàn)略”、“數(shù)字信息化戰(zhàn)略”及“品牌戰(zhàn)略”,，促進我縣房地產業(yè)加快轉型和創(chuàng)新,，進一步提升行業(yè)整體發(fā)展質量和效益。

一是繼續(xù)實施大企業(yè)戰(zhàn)略,。指導企業(yè)樹立長遠的戰(zhàn)略眼光,，制定中、長期發(fā)展規(guī)劃及年度發(fā)展計劃;鼓勵企業(yè)間的兼并與重組,，指導和幫助有條件的企業(yè)積極開展資質升級工作,。同時，嚴把資質審查和申報關,，提高房地產業(yè)的準入門檻,，改變過去小打小鬧,，不成規(guī)模、不上檔次的開發(fā)形式,。并引導企業(yè)強化內部管理,，由粗放式管理向精細化、規(guī)范化和信息化管理模式轉變,，增強企業(yè)的綜合競爭力,，從而有效提升我縣房地產業(yè)的集中度和資源配置效率。

二是繼續(xù)實施數(shù)字信息化戰(zhàn)略,。繼續(xù)完善商品房預售款監(jiān)管系統(tǒng),，進一步提升房產管理信息化水平。同時,，鼓勵有條件的房產開發(fā)企業(yè)加快推進數(shù)字化和信息化建設,，將數(shù)字信息化管理模式應用于企業(yè)的材料采購、房地產營銷,，以及房地產中介,、物業(yè)管理等業(yè)務當中，努力實現(xiàn)低成本,、高效率的房產開發(fā),、房地產市場分析、營銷策略研究,、房產中介服務,。為小區(qū)后期管理提供功能完備的技術平臺，提升小區(qū)的整體形象,。

三是繼續(xù)實施品牌戰(zhàn)略,。堅持不斷創(chuàng)新管理制度，積極探索科學的管理模式,。加緊建立房地產開發(fā)企業(yè)信任評價體系,，制定收集和評價企業(yè)信用信息的統(tǒng)一標準，建立和完善誠信評價,、警示制度,，營造誠信經營的良好環(huán)境,，提高企業(yè)的合同履約率,，打造房地產開發(fā)企業(yè)誠信品牌;同時，鼓勵優(yōu)勢房地產開發(fā)企業(yè)與大,、中建筑企業(yè)強強聯(lián)合,，發(fā)揮各自優(yōu)勢形成合力，共同創(chuàng)建優(yōu)質品牌項目和品牌工程,。加快制定和完善房地產企業(yè)創(chuàng)優(yōu)評先的獎勵措施,，將創(chuàng)優(yōu)評先工作與企業(yè)年終考核工作掛鉤,，提高企業(yè)創(chuàng)優(yōu)評先的積極性，進一步提升企業(yè)的社會責任感和品牌形象,。

房產公司下半年工作計劃篇三

上半年我公司在市委,、市政府的正確領導下，在相關部門的支持和公司全體員工的努力下,，按照公司的職能和發(fā)展計劃,，在經濟建設，行政能力建設,，黨風廉政建設和三個文明建設等方面都取得了較大的進步和可喜的成績,，公司實現(xiàn)經營收入240多萬元，上交稅金23 萬元,，現(xiàn)總結如下：

1,、加強政治思想學習，繼續(xù)深入學習實踐科學發(fā)展觀活動,，開展干部選拔任用工作四項監(jiān)督制度集中學習月活動,。公司領導非常注重抓好員工的思想道德建設，認真開展好黨支部的民主生活會和各種思想政治活動,，認真貫徹學習“十六”大,、“十七”大精神;通過開展集中學習月活動，組織全公司廣大干部職工認真學習四項監(jiān)督制度,，使領導干部熟悉,、紀檢組織人事干部精通、干部群眾了解四項監(jiān)督制度,，切實增強各級領導干部貫徹執(zhí)行四項監(jiān)督制度的自覺性,，進一步匡正選人用人風氣，努力提高我公司的選人用人公信度和群眾滿意度,。

2,、在上級黨委、政府的正確領導下,，公司領導班子團結一致,、干部員工凝聚一心，充分發(fā)揮強有力的組織能力和業(yè)務能力,，積極謀求公司的經濟發(fā)展大計,。在經濟建設方面，大多數(shù)時候領導都能親力親為,，從實處抓起,，一般情況都與黨支部班子及中層領導一起研究工作，在做重大工作決策和實施工作計劃時,，都及時召開中層以上領導會議或職工會議,，抓動員落實責任到部門,，做到決策無失誤，落實有成效,。

根據公司工作計劃,，半年來，在市委,、市政府的領導下積極開展職能的舊村改造,、房地產開發(fā)、土地開發(fā)等工作,，取得較大的成績,。

1、全面開展金富公寓小區(qū)建設工作,，經過數(shù)月籌備辦理前期有關手續(xù),，完善設計圖紙，于5月初完成工程招投標,，目前已完成基礎打樁處理工程,，待驗收后進行基礎工程建設。

2,、鑫山工業(yè)園區(qū)標準化廠房建成建筑面積8223平方米,，完成兩棟廠房工程，宿舍樓已封頂,，目前正在抓緊裝修,。

3、繼續(xù)執(zhí)行市委,、市政府下達的舊村改造任務,，對松花22隊、松花6隊,、垌心五隊的舊村進行改造,，松花6隊舊村改造區(qū)建設及拆遷后安置回建16份。簽訂商品房購買合同18份,，建房戶放線12份,。

1、積極執(zhí)行市委,、市政府布置的各項新任務,。

2、繼續(xù)加快松花22隊,、松花6隊,、垌心五隊舊村改造的延續(xù)工作,。

3,、繼續(xù)做好“城鄉(xiāng)清潔工程”的清潔,、保潔和機關行政效能建設工作。

4,、加緊鑫山工業(yè)集中區(qū)標準化廠房和金富公寓小區(qū)建設,。

5、認真貫徹學習“十七”大精神,，繼續(xù)學習實踐科學發(fā)展觀,，提高員工思想道德建設。

6,、充分作出可行性研究,，打好預算，進行新的地塊房地產開發(fā)項目,。