時(shí)間過得真快，總在不經(jīng)意間流逝,，我們又將續(xù)寫新的詩篇，展開新的旅程,，該為自己下階段的學(xué)習(xí)制定一個(gè)計(jì)劃了。計(jì)劃怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢,？以下是小編收集整理的工作計(jì)劃書范文,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

公司融資計(jì)劃書篇一

一,、公司介紹

二、項(xiàng)目分析

三,、市場分析

四,、管理團(tuán)隊(duì)

五、財(cái)務(wù)計(jì)劃

六,、融資方案的設(shè)計(jì)

七,、摘要

一,、公司介紹

1、公司簡介

主要內(nèi)容包括公司成立的時(shí)間,、注冊資本金,、公司宗旨與戰(zhàn)略,、主要產(chǎn)品等,，這方面的介紹是有必要的，它可以使人們了解你公司的歷史和團(tuán)隊(duì),。

2,、公司現(xiàn)狀

在此將您公司的資本結(jié)構(gòu)、凈資產(chǎn),、總資產(chǎn),、年報(bào)或者其他有助于投資者認(rèn)識你的公司的有關(guān)參考資料附上。如果是私營公司還應(yīng)將前幾年經(jīng)過審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告以附件形式提供,。如果經(jīng)過審計(jì)請注明審計(jì)會計(jì)師事務(wù)所,，如果未經(jīng)審計(jì)也請注明。

3,、股東實(shí)力

股東的背景也會對投資者產(chǎn)生重要的影響,。如果股東中有大的企業(yè)，或者公司本身就屬于大型集團(tuán),，那么對融資會產(chǎn)生很多好處,。如果大股東能提供某種擔(dān)保則更好。

4,、歷史業(yè)績

對于開發(fā)企業(yè)而言,，以前做過什么項(xiàng)目，經(jīng)營業(yè)績?nèi)绾?，都是要特別說明的地方,，如果一個(gè)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富，那么對于其執(zhí)行能力就會得到承認(rèn),。

5,、資信程度

把銀行提供的資信證明，工商,、稅務(wù)等部門評定的各種獎(jiǎng)勵(lì),，或者其他取得的榮譽(yù)，都可以寫進(jìn)去,，而且要把相關(guān)資料作為附件列入,。最好有證明的人員。

6,、董事會決議

對于需要融資的項(xiàng)目,，必須經(jīng)過公司決策層的同意,。這樣才更加強(qiáng)了融資的可信程度，而不是戲言,。

二,、項(xiàng)目分析

1、項(xiàng)目的基本情況

位置,、占地面積,、建筑面積、物業(yè)類型,、工程進(jìn)度等,，都是房地產(chǎn)開發(fā)的基本情況，需要在報(bào)告中指出,。

2,、項(xiàng)目來歷

項(xiàng)目來歷是指項(xiàng)目的來龍去脈，項(xiàng)目的上家是誰,，怎么得到的項(xiàng)目,，是否有遺留問題，是如何解決的等情況,。

3,、證件狀況文件

項(xiàng)目是否有土地證、用地規(guī)劃許可證,、項(xiàng)目規(guī)劃許可證,、開工證和銷售許可證等五證的情況。需要復(fù)印件,。

4,、資金投入

自有資金的數(shù)額、投入的比例,、其他資金來源及所占比例,、建筑商墊資情況、預(yù)計(jì)收到預(yù)售款等情況等,，方便了解項(xiàng)目的資金狀況,。

5、市場定位

指項(xiàng)目的市場定位,，包括項(xiàng)目的物業(yè)類型,、檔次、項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群等

6,、建造的過程和保證

項(xiàng)目的建筑安裝過程,，如何得到保障可以如期完工。而不會耽誤工期,，不會導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付使用,。

三,、市場分析

1、地方宏觀經(jīng)濟(jì)分析

房地產(chǎn)是一個(gè)區(qū)域性的市場,，受到地方經(jīng)濟(jì)的影響比較大,。而表征一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指標(biāo)等數(shù)據(jù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的定性說明等需在本部分體現(xiàn)。

2,、房地產(chǎn)市場的分析

房地產(chǎn)市場的分析比較復(fù)雜,，而且說明起來可繁可簡。簡單說需要定性分析本地區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展,，平均價(jià)格,，各種類型房地產(chǎn)的目標(biāo)客戶群等。復(fù)雜些說明則需要在時(shí)間數(shù)軸上表征價(jià)格的走勢波動(dòng),，但是，因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)沒有進(jìn)行常規(guī)的價(jià)格跟蹤,，所以,，嚴(yán)格數(shù)據(jù)的分析很難完成，但是可以通過典型項(xiàng)目的分析來代替,。

3,、競爭對手和可比較案例

分析現(xiàn)有的幾個(gè)類似項(xiàng)目的規(guī)劃、價(jià)格,、銷售進(jìn)度,、目標(biāo)客戶群等，同時(shí),，也需要羅列一些未來可能進(jìn)入市場競爭的對手項(xiàng)目情況,，以及未來的市場供應(yīng)量等情況。

4,、未來市場預(yù)測及影響因素

未來的市場預(yù)測很難預(yù)料,，但是可以通過市場的周期的方法和重點(diǎn)因素分析法等分析方法做出預(yù)測。

四,、管理團(tuán)隊(duì)

1,、人員構(gòu)成

公司主要團(tuán)隊(duì)的組成人員的名單，工作的經(jīng)歷和特點(diǎn),。如果一個(gè)團(tuán)隊(duì)有足夠多經(jīng)驗(yàn)豐富的人員,，則會對投資的安全有很大的保障。

2,、組織結(jié)構(gòu)

企業(yè)內(nèi)部的部門設(shè)置,、內(nèi)部的人員關(guān)系、公司文化等都可以進(jìn)行說明,。

3,、管理規(guī)范性

管理制度,，管理結(jié)構(gòu)等的評價(jià)?？梢杂蓪ｉT的管理顧問公司來評價(jià)和說明,。

4、重大事項(xiàng)

對于企業(yè)產(chǎn)生重要影響的需要說明的事項(xiàng),。

五,、 財(cái)務(wù)計(jì)劃

一個(gè)好的財(cái)務(wù)計(jì)劃，對于評估項(xiàng)目所需資金非常關(guān)鍵,，如果財(cái)務(wù)計(jì)劃準(zhǔn)備的不好,，會給投資者以企業(yè)管理者缺乏經(jīng)驗(yàn)的印象,，降低對企業(yè)的評價(jià),。本部分一般包括對投資計(jì)劃的財(cái)務(wù)假設(shè)，以及對未來現(xiàn)金流量表,、資產(chǎn)負(fù)債表,、損益表的預(yù)測,。資金的來源和運(yùn)用等內(nèi)容。

其中,，對于企業(yè)自有資金比例和流動(dòng)性要求較高,。

六、融資方案的設(shè)計(jì)

1,、融資方式

（1）股權(quán)融資方式（注：股權(quán)和債權(quán)方式是兩種最主要的方式,，但是，還有很多不是某一種方式所能解決的,，而是幾種方式在不同的時(shí)間段的組合,。這部分是解決問題的關(guān)鍵，是否能夠取得資金,，關(guān)鍵在于是否能夠通過融資方案解決各方的利益分配關(guān)系,。）

方式：融資方式將以融資方（包括項(xiàng)目在內(nèi)）的股權(quán)進(jìn)行抵押借款

這種投資方式是指投資人將風(fēng)險(xiǎn)資本投資于擁有能產(chǎn)生較高收益項(xiàng)目的公司，協(xié)助融資人快速成長,，在一定時(shí)間內(nèi)通過管理者回購等方式撤出投資,，取得高額投資回報(bào)的一種投資方式。

操作步驟：簽訂風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議書

a,、對融資方的債務(wù)債權(quán)進(jìn)行核查確認(rèn)

b,、簽訂風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議書：確定股權(quán)比例、確定退出時(shí)間,、確定管理者回購方式,、確定再融資資金數(shù)量及時(shí)間、確定管理上的監(jiān)控方式,、確定協(xié)助義務(wù),。

c,、在有關(guān)管理部門辦理登記手續(xù)

（2）債權(quán)融資方式

方式：投融資雙方簽定借貸合同進(jìn)行融資，確定相應(yīng)固定利率和收回貸款的期限,。

（3）債轉(zhuǎn)股的融資方式

投融資雙方開始以借貸關(guān)系進(jìn)行融資,，投資方在借貸期間內(nèi)或借貸期結(jié)束時(shí)，按相應(yīng)的比例折算成相應(yīng)的股份,。

（4）房地產(chǎn)信托融資

（5）多種融資方式的組合

在不同的時(shí)間階段用不同的融資方式,。在項(xiàng)目的初級階段主要以股權(quán)融資方式為主，因?yàn)閷θ谫Y方來說這個(gè)階段的資產(chǎn)負(fù)債情況不會有很大的壓力,；在中后期階段可以運(yùn)用股權(quán),、債權(quán)方式，這個(gè)階段融資方對整個(gè)項(xiàng)目有了明確的預(yù)期,，在債務(wù)的償還上有明確的預(yù)期,。

2、融資期限和價(jià)格

融資的期限,，可承受的融資成本等,，都需要解釋清楚。

3,、風(fēng)險(xiǎn)分析（任何投資都存在風(fēng)險(xiǎn)，所以應(yīng)該說明項(xiàng)目存在的主要風(fēng)險(xiǎn)是什么,，如何克服這些風(fēng)險(xiǎn),。）

對投資融資雙方有可能的風(fēng)險(xiǎn)存在作出判斷。

a,、投資方的投資資金及收益風(fēng)險(xiǎn)在項(xiàng)目無法啟動(dòng)的情況下將一直獨(dú)立承擔(dān)投資資金成本,，及追加資金成本。

b,、投資方不能有效監(jiān)控好管理者的經(jīng)營從而產(chǎn)生新的債務(wù)而產(chǎn)生的連帶風(fēng)險(xiǎn),。

c、破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

d,、融資者對投資者的信用沒有得到確定而產(chǎn)生無法回購的風(fēng)險(xiǎn)

e,、融資者為掌控全局經(jīng)營，在回購時(shí)利益出讓增加風(fēng)險(xiǎn),。

f,、融資者提前回購而付出的資金成本風(fēng)險(xiǎn)。

風(fēng)險(xiǎn)化解方案

a,、資方對是否資金進(jìn)入后可以完成計(jì)劃要進(jìn)行評估和測算,。

b、投資方對融資方的項(xiàng)目進(jìn)程進(jìn)行監(jiān)控,，并按照進(jìn)程需要分批進(jìn)行投資款的?？顚Ｓ?。

c、投資方對融資方的相關(guān)項(xiàng)目所簽訂的合同進(jìn)行核審后,，評估其付款和還款能力,。

d、資方審核融資方的還款計(jì)劃可行性,，一旦確定后將按還款計(jì)劃回款,。

4、退出機(jī)制（絕大多數(shù)的投資都不是為了自用,，而是是為了獲利,，因此都涉及到退出機(jī)制問題，所以,，需要在此說明投資者可能的退出時(shí)間和退出方式,。）

a、股權(quán)方式融資的退出

項(xiàng)目進(jìn)行中投資方退出,；

b,、債權(quán)方式融資退出

項(xiàng)目進(jìn)行中投資方退出，可以用違約今的形式控制,；

項(xiàng)目完成投資方退出,，按時(shí)還本付息；

5,、抵押和保證

在涉及到投資安全的時(shí)候,，投資者最關(guān)心的是如何保障投資的安全。而最有效的安全措施就是抵押,，或者信譽(yù)卓著的公司的保證,。

6、對房地產(chǎn)行業(yè)不熟悉的客戶,，需要提供操作的細(xì)節(jié),，即如何保證投資項(xiàng)目是可行的。

七,、摘要

長篇的融資報(bào)告是提供給有投資意向的客戶來認(rèn)真讀的,，而對于在接觸客戶的初期階段，僅需要提供報(bào)告摘要就可以了,。報(bào)告摘要是對融資報(bào)告的高度濃縮,，摘要中應(yīng)重點(diǎn)介紹項(xiàng)目分析（第二部分）和融資方案（第六部分）的內(nèi)容。

房地產(chǎn)企業(yè)融資計(jì)劃書(模板)

一,、公司介紹

二,、項(xiàng)目分析

三、市場分析

四、管理團(tuán)隊(duì)

五,、財(cái)務(wù)計(jì)劃

六,、融資方案的設(shè)計(jì)

七、摘要

一,、公司介紹

1,、公司簡介

主要內(nèi)容包括公司成立的時(shí)間、注冊資本金,、公司宗旨與戰(zhàn)略,、主要產(chǎn)品等，這方面的介紹是有必要的,，它可以使人們了解你公司的歷史和團(tuán)隊(duì),。

2、公司現(xiàn)狀

在此將您公司的資本結(jié)構(gòu),、凈資產(chǎn),、總資產(chǎn)、年報(bào)或者其他有助于投資者認(rèn)識你的公司的有關(guān)參考資料附上,。如果是私營公司還應(yīng)將前幾年經(jīng)過審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告以附件形式提供,。如果經(jīng)過審計(jì)請注明審計(jì)會計(jì)師事務(wù)所，如果未經(jīng)審計(jì)也請注明,。

3,、股東實(shí)力

股東的背景也會對投資者產(chǎn)生重要的影響。如果股東中有大的企業(yè),，或者公司本身就屬于大型集團(tuán),，那么對融資會產(chǎn)生很多好處。如果大股東能提供某種擔(dān)保則更好,。

4、歷史業(yè)績

對于開發(fā)企業(yè)而言,，以前做過什么項(xiàng)目,，經(jīng)營業(yè)績?nèi)绾危际且貏e說明的地方,，如果一個(gè)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富,，那么對于其執(zhí)行能力就會得到承認(rèn)。

5,、資信程度

把銀行提供的資信證明,，工商、稅務(wù)等部門評定的各種獎(jiǎng)勵(lì),，或者其他取得的榮譽(yù),，都可以寫進(jìn)去，而且要把相關(guān)資料作為附件列入。最好有證明的人員,。

6,、董事會決議

對于需要融資的項(xiàng)目，必須經(jīng)過公司決策層的同意,。這樣才更加強(qiáng)了融資的可信程度,，而不是戲言。

二,、項(xiàng)目分析

1,、項(xiàng)目的基本情況

位置、占地面積,、建筑面積,、物業(yè)類型、工程進(jìn)度等,，都是房地產(chǎn)開發(fā)的基本情況,，需要在報(bào)告中指出。

2,、項(xiàng)目來歷

項(xiàng)目來歷是指項(xiàng)目的來龍去脈,，項(xiàng)目的上家是誰，怎么得到的項(xiàng)目,，是否有遺留問題,，是如何解決的等情況。

3,、證件狀況文件

項(xiàng)目是否有土地證,、用地規(guī)劃許可證、項(xiàng)目規(guī)劃許可證,、開工證和銷售許可證等五證的情況,。需要復(fù)印件。

4,、資金投入

自有資金的數(shù)額,、投入的比例、其他資金來源及所占比例,、建筑商墊資情況,、預(yù)計(jì)收到預(yù)售款等情況等，方便了解項(xiàng)目的資金狀況,。

5,、市場定位

指項(xiàng)目的市場定位，包括項(xiàng)目的物業(yè)類型,、檔次,、項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群等

6,、建造的過程和保證

項(xiàng)目的建筑安裝過程，如何得到保障可以如期完工,。而不會耽誤工期,，不會導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付使用。

三,、市場分析

1,、地方宏觀經(jīng)濟(jì)分析

房地產(chǎn)是一個(gè)區(qū)域性的市場，受到地方經(jīng)濟(jì)的影響比較大,。而表征一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指標(biāo)等數(shù)據(jù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的定性說明等需在本部分體現(xiàn),。

2、房地產(chǎn)市場的分析

房地產(chǎn)市場的分析比較復(fù)雜,，而且說明起來可繁可簡,。簡單說需要定性分析本地區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展，平均價(jià)格,，各種類型房地產(chǎn)的目標(biāo)客戶群等,。復(fù)雜些說明則需要在時(shí)間數(shù)軸上表征價(jià)格的走勢波動(dòng)，但是,，因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)沒有進(jìn)行常規(guī)的價(jià)格跟蹤,，所以，嚴(yán)格數(shù)據(jù)的分析很難完成,，但是可以通過典型項(xiàng)目的分析來代替,。

3、競爭對手和可比較案例

分析現(xiàn)有的幾個(gè)類似項(xiàng)目的規(guī)劃,、價(jià)格,、銷售進(jìn)度、目標(biāo)客戶群等,，同時(shí),，也需要羅列一些未來可能進(jìn)入市場競爭的對手項(xiàng)目情況，以及未來的市場供應(yīng)量等情況,。

4,、未來市場預(yù)測及影響因素

未來的市場預(yù)測很難預(yù)料，但是可以通過市場的周期的方法和重點(diǎn)因素分析法等分析方法做出預(yù)測,。

四、管理團(tuán)隊(duì)

1,、人員構(gòu)成

公司主要團(tuán)隊(duì)的組成人員的名單,，工作的經(jīng)歷和特點(diǎn)。如果一個(gè)團(tuán)隊(duì)有足夠多經(jīng)驗(yàn)豐富的人員,，則會對投資的安全有很大的保障,。

2、組織結(jié)構(gòu)

企業(yè)內(nèi)部的部門設(shè)置、內(nèi)部的人員關(guān)系,、公司文化等都可以進(jìn)行說明,。

3、管理規(guī)范性

管理制度,，管理結(jié)構(gòu)等的評價(jià),。可以由專門的管理顧問公司來評價(jià)和說明,。

4,、重大事項(xiàng)

對于企業(yè)產(chǎn)生重要影響的需要說明的事項(xiàng)。

五,、 財(cái)務(wù)計(jì)劃

一個(gè)好的財(cái)務(wù)計(jì)劃,，對于評估項(xiàng)目所需資金非常關(guān)鍵，如果財(cái)務(wù)計(jì)劃準(zhǔn)備的不好,，會給投資者以企業(yè)管理者缺乏經(jīng)驗(yàn)的印象,，降低對企業(yè)的評價(jià)。本部分一般包括對投資計(jì)劃的財(cái)務(wù)假設(shè),，以及對未來現(xiàn)金流量表,、資產(chǎn)負(fù)債表、損益表的預(yù)測,。資金的來源和運(yùn)用等內(nèi)容,。

其中，對于企業(yè)自有資金比例和流動(dòng)性要求較高,。

六,、融資方案的設(shè)計(jì)

1、融資方式

（1）股權(quán)融資方式（注：股權(quán)和債權(quán)方式是兩種最主要的方式,，但是,，還有很多不是某一種方式所能解決的，而是幾種方式在不同的時(shí)間段的組合,。這部分是解決問題的關(guān)鍵,，是否能夠取得資金，關(guān)鍵在于是否能夠通過融資方案解決各方的利益分配關(guān)系,。）

方式：融資方式將以融資方（包括項(xiàng)目在內(nèi)）的股權(quán)進(jìn)行抵押借款

這種投資方式是指投資人將風(fēng)險(xiǎn)資本投資于擁有能產(chǎn)生較高收益項(xiàng)目的公司,，協(xié)助融資人快速成長，在一定時(shí)間內(nèi)通過管理者回購等方式撤出投資,，取得高額投資回報(bào)的一種投資方式,。

操作步驟：簽訂風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議書

a、對融資方的債務(wù)債權(quán)進(jìn)行核查確認(rèn)

b,、簽訂風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議書：確定股權(quán)比例,、確定退出時(shí)間,、確定管理者回購方式、確定再融資資金數(shù)量及時(shí)間,、確定管理上的監(jiān)控方式,、確定協(xié)助義務(wù)。

c,、在有關(guān)管理部門辦理登記手續(xù)

（2）債權(quán)融資方式

方式：投融資雙方簽定借貸合同進(jìn)行融資,，確定相應(yīng)固定利率和收回貸款的期限。

（3）債轉(zhuǎn)股的融資方式

投融資雙方開始以借貸關(guān)系進(jìn)行融資,，投資方在借貸期間內(nèi)或借貸期結(jié)束時(shí),，按相應(yīng)的比例折算成相應(yīng)的股份。

（4）房地產(chǎn)信托融資

（5）多種融資方式的組合

在不同的時(shí)間階段用不同的融資方式,。在項(xiàng)目的初級階段主要以股權(quán)融資方式為主,，因?yàn)閷θ谫Y方來說這個(gè)階段的資產(chǎn)負(fù)債情況不會有很大的壓力；在中后期階段可以運(yùn)用股權(quán),、債權(quán)方式,，這個(gè)階段融資方對整個(gè)項(xiàng)目有了明確的預(yù)期，在債務(wù)的償還上有明確的預(yù)期,。

2,、融資期限和價(jià)格

融資的期限，可承受的融資成本等,，都需要解釋清楚,。

3、風(fēng)險(xiǎn)分析（任何投資都存在風(fēng)險(xiǎn),，所以應(yīng)該說明項(xiàng)目存在的主要風(fēng)險(xiǎn)是什么,，如何克服這些風(fēng)險(xiǎn)。）

對投資融資雙方有可能的風(fēng)險(xiǎn)存在作出判斷,。

a,、投資方的投資資金及收益風(fēng)險(xiǎn)在項(xiàng)目無法啟動(dòng)的情況下將一直獨(dú)立承擔(dān)投資資金成本，及追加資金成本,。

b,、投資方不能有效監(jiān)控好管理者的經(jīng)營從而產(chǎn)生新的債務(wù)而產(chǎn)生的連帶風(fēng)險(xiǎn)。

c,、破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

d,、融資者對投資者的信用沒有得到確定而產(chǎn)生無法回購的風(fēng)險(xiǎn)

e、融資者為掌控全局經(jīng)營,，在回購時(shí)利益出讓增加風(fēng)險(xiǎn),。

f、融資者提前回購而付出的資金成本風(fēng)險(xiǎn),。

風(fēng)險(xiǎn)化解方案

a,、資方對是否資金進(jìn)入后可以完成計(jì)劃要進(jìn)行評估和測算。

b,、投資方對融資方的項(xiàng)目進(jìn)程進(jìn)行監(jiān)控,，并按照進(jìn)程需要分批進(jìn)行投資款的專款專用,。

c,、投資方對融資方的相關(guān)項(xiàng)目所簽訂的合同進(jìn)行核審后，評估其付款和還款能力,。

d,、資方審核融資方的還款計(jì)劃可行性，一旦確定后將按還款計(jì)劃回款,。

4,、退出機(jī)制（絕大多數(shù)的投資都不是為了自用，而是是為了獲利,，因此都涉及到退出機(jī)制問題,，所以，需要在此說明投資者可能的退出時(shí)間和退出方式,。）

a,、股權(quán)方式融資的退出

項(xiàng)目進(jìn)行中投資方退出；

b,、債權(quán)方式融資退出

項(xiàng)目進(jìn)行中投資方退出,，可以用違約今的形式控制；

項(xiàng)目完成投資方退出,，按時(shí)還本付息,；

5、抵押和保證

在涉及到投資安全的時(shí)候,，投資者最關(guān)心的是如何保障投資的安全,。而最有效的安全措施就是抵押，或者信譽(yù)卓著的公司的保證,。

6,、對房地產(chǎn)行業(yè)不熟悉的客戶，需要提供操作的細(xì)節(jié),，即如何保證投資項(xiàng)目是可行的,。

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一,、公司介紹

二、項(xiàng)目分析

三,、市場分析

四,、管理團(tuán)隊(duì)

五,、財(cái)務(wù)計(jì)劃

六、融資方案的設(shè)計(jì)

七,、摘要

一,、公司介紹

1、公司簡介

主要內(nèi)容包括公司成立的`時(shí)間,、注冊資本金,、公司宗旨與戰(zhàn)略、主要產(chǎn)品等,，這方面的介紹是有必要的,，它可以使人們了解你公司的歷史和團(tuán)隊(duì)。

2,、公司現(xiàn)狀

在此將您公司的資本結(jié)構(gòu),、凈資產(chǎn)、總資產(chǎn),、年報(bào)或者其他有助于投資者認(rèn)識你的公司的有關(guān)參考資料附上,。如果是私營公司還應(yīng)將前幾年經(jīng)過審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告以附件形式提供。如果經(jīng)過審計(jì)請注明審計(jì)會計(jì)師事務(wù)所,，如果未經(jīng)審計(jì)也請注明,。

3、股東實(shí)力

股東的背景也會對投資者產(chǎn)生重要的影響,。如果股東中有大的企業(yè),，或者公司本身就屬于大型集團(tuán)，那么對融資會產(chǎn)生很多好處,。如果大股東能提供某種擔(dān)保則更好,。

4、歷史業(yè)績

對于開發(fā)企業(yè)而言,，以前做過什么項(xiàng)目,，經(jīng)營業(yè)績?nèi)绾危际且貏e說明的地方,，如果一個(gè)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富,，那么對于其執(zhí)行能力就會得到承認(rèn)。

5,、資信程度

把銀行提供的資信證明,，工商、稅務(wù)等部門評定的各種獎(jiǎng)勵(lì),，或者其他取得的榮譽(yù),，都可以寫進(jìn)去，而且要把相關(guān)資料作為附件列入。最好有證明的人員,。

6,、董事會決議

對于需要融資的項(xiàng)目，必須經(jīng)過公司決策層的同意,。這樣才更加強(qiáng)了融資的可信程度,，而不是戲言。

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二、項(xiàng)目分析

1,、項(xiàng)目的基本情況

位置,、占地面積、建筑面積,、物業(yè)類型,、工程進(jìn)度等，都是房地產(chǎn)開發(fā)的基本情況,，需要在報(bào)告中指出,。

2、項(xiàng)目來歷

項(xiàng)目來歷是指項(xiàng)目的來龍去脈,，項(xiàng)目的上家是誰,，怎么得到的項(xiàng)目，是否有遺留問題,，是如何解決的等情況,。

3、證件狀況文件

項(xiàng)目是否有土地證,、用地規(guī)劃許可證,、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、開工證和銷售許可證等五證的情況,。需要復(fù)印件,。

4、資金投入

自有資金的數(shù)額,、投入的比例,、其他資金來源及所占比例、建筑商墊資情況,、預(yù)計(jì)收到預(yù)售款等情況等,，方便了解項(xiàng)目的資金狀況。

5,、市場定位

指項(xiàng)目的市場定位,，包括項(xiàng)目的物業(yè)類型,、檔次、項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群等

6,、建造的過程和保證

項(xiàng)目的建筑安裝過程,，如何得到保障可以如期完工。而不會耽誤工期,，不會導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付使用,。

三、市場分析

1,、地方宏觀經(jīng)濟(jì)分析

房地產(chǎn)是一個(gè)區(qū)域性的市場,，受到地方經(jīng)濟(jì)的影響比較大。而表征一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指標(biāo)等數(shù)據(jù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的定性說明等需在本部分體現(xiàn),。

2,、房地產(chǎn)市場的分析

房地產(chǎn)市場的分析比較復(fù)雜，而且說明起來可繁可簡,。簡單說需要定性分析本地區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展,，平均價(jià)格，各種類型房地產(chǎn)的目標(biāo)客戶群等,。復(fù)雜些說明則需要在時(shí)間數(shù)軸上表征價(jià)格的走勢波動(dòng),，但是，因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)沒有進(jìn)行常規(guī)的價(jià)格跟蹤,，所以,，嚴(yán)格數(shù)據(jù)的分析很難完成，但是可以通過典型項(xiàng)目的分析來代替,。

3,、競爭對手和可比較案例

分析現(xiàn)有的幾個(gè)類似項(xiàng)目的規(guī)劃、價(jià)格,、銷售進(jìn)度,、目標(biāo)客戶群等，同時(shí),，也需要羅列一些未來可能進(jìn)入市場競爭的對手項(xiàng)目情況,，以及未來的市場供應(yīng)量等情況。

4,、未來市場預(yù)測及影響因素

未來的市場預(yù)測很難預(yù)料,，但是可以通過市場的周期的方法和重點(diǎn)因素分析法等分析方法做出預(yù)測。

四,、管理團(tuán)隊(duì)

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1、人員構(gòu)成

公司主要團(tuán)隊(duì)的組成人員的名單,，工作的經(jīng)歷和特點(diǎn),。如果一個(gè)團(tuán)隊(duì)有足夠多經(jīng)驗(yàn)豐富的人員，則會對投資的安全有很大的保障,。

2,、組織結(jié)構(gòu)

企業(yè)內(nèi)部的部門設(shè)置、內(nèi)部的人員關(guān)系,、公司文化等都可以進(jìn)行說明,。

3、管理規(guī)范性

管理制度,，管理結(jié)構(gòu)等的評價(jià),。可以由專門的管理顧問公司來評價(jià)和說明,。

4、重大事項(xiàng)

對于企業(yè)產(chǎn)生重要影響的需要說明的事項(xiàng),。

五,、 財(cái)務(wù)計(jì)劃

一個(gè)好的財(cái)務(wù)計(jì)劃，對于評估項(xiàng)目所需資金非常關(guān)鍵,，如果財(cái)務(wù)計(jì)劃準(zhǔn)備的不好,，會給投資者以企業(yè)管理者缺乏經(jīng)驗(yàn)的印象，降低對企業(yè)的評價(jià),。本部分一般包括對投資計(jì)劃的財(cái)務(wù)假設(shè),，以及對未來現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表,、損益表的預(yù)測,。資金的來源和運(yùn)用等內(nèi)容。

其中,，對于企業(yè)自有資金比例和流動(dòng)性要求較高,。

六、融資方案的設(shè)計(jì)

1,、融資方式

（1）股權(quán)融資方式（注：股權(quán)和債權(quán)方式是兩種最主要的方式,，但是，還有很多不是某一種方式所能解決的,，而是幾種方式在不同的時(shí)間段的組合,。這部分是解決問題的關(guān)鍵，是否能夠取得資金,，關(guān)鍵在于是否能夠通過融資方案解決各方的利益分配關(guān)系,。）

方式：融資方式將以融資方（包括項(xiàng)目在內(nèi)）的股權(quán)進(jìn)行抵押借款

這種投資方式是指投資人將風(fēng)險(xiǎn)資本投資于擁有能產(chǎn)生較高收益項(xiàng)目的公司，協(xié)助融資人快速成長，在一定時(shí)間內(nèi)通過管理者回購等方式撤出投資,，取得高額投資回報(bào)的一種投資方式,。

操作步驟：簽訂風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議書

a、對融資方的債務(wù)債權(quán)進(jìn)行核查確認(rèn)

b,、簽訂風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議書：確定股權(quán)比例,、確定退出時(shí)間、確定管理者回購方式,、確定再融資資金數(shù)量及時(shí)間,、確定管理上的監(jiān)控方式、確定協(xié)助義務(wù),。

c,、在有關(guān)管理部門辦理登記手續(xù)

（2）債權(quán)融資方式

方式：投融資雙方簽定借貸合同進(jìn)行融資，確定相應(yīng)固定利率和收回貸款的期限,。

（3）債轉(zhuǎn)股的融資方式

投融資雙方開始以借貸關(guān)系進(jìn)行融資,，投資方在借貸期間內(nèi)或借貸期結(jié)束時(shí)，按相

應(yīng)的比例折算成相應(yīng)的股份,。

（4）房地產(chǎn)信托融資

（5）多種融資方式的組合

在不同的時(shí)間階段用不同的融資方式,。在項(xiàng)目的初級階段主要以股權(quán)融資方式為主，因?yàn)閷θ谫Y方來說這個(gè)階段的資產(chǎn)負(fù)債情況不會有很大的壓力,；在中后期階段可以運(yùn)用股權(quán),、債權(quán)方式，這個(gè)階段融資方對整個(gè)項(xiàng)目有了明確的預(yù)期,，在債務(wù)的償還上有明確的預(yù)期,。

2、融資期限和價(jià)格

融資的期限,，可承受的融資成本等,，都需要解釋清楚。

3,、風(fēng)險(xiǎn)分析（任何投資都存在風(fēng)險(xiǎn),，所以應(yīng)該說明項(xiàng)目存在的主要風(fēng)險(xiǎn)是什么，如何克服這些風(fēng)險(xiǎn),。）

對投資融資雙方有可能的風(fēng)險(xiǎn)存在作出判斷,。

a、投資方的投資資金及收益風(fēng)險(xiǎn)在項(xiàng)目無法啟動(dòng)的情況下將一直獨(dú)立承擔(dān)投資資金成本,，及追加資金成本,。

b、投資方不能有效監(jiān)控好管理者的經(jīng)營從而產(chǎn)生新的債務(wù)而產(chǎn)生的連帶風(fēng)險(xiǎn),。

c,、破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

d,、融資者對投資者的信用沒有得到確定而產(chǎn)生無法回購的風(fēng)險(xiǎn)

e、融資者為掌控全局經(jīng)營,，在回購時(shí)利益出讓增加風(fēng)險(xiǎn),。

f、融資者提前回購而付出的資金成本風(fēng)險(xiǎn),。

風(fēng)險(xiǎn)化解方案

a,、資方對是否資金進(jìn)入后可以完成計(jì)劃要進(jìn)行評估和測算。

b,、投資方對融資方的項(xiàng)目進(jìn)程進(jìn)行監(jiān)控,，并按照進(jìn)程需要分批進(jìn)行投資款的專款專用,。

c,、投資方對融資方的相關(guān)項(xiàng)目所簽訂的合同進(jìn)行核審后，評估其付款和還款能力,。

d,、資方審核融資方的還款計(jì)劃可行性，一旦確定后將按還款計(jì)劃回款,。

4,、退出機(jī)制（絕大多數(shù)的投資都不是為了自用，而是是為了獲利,，因此都涉及到退出機(jī)制問題，所以,，需要在此說明投資者可能的退出時(shí)間和退出方式,。）

a、股權(quán)方式融資的退出

項(xiàng)目進(jìn)行中投資方退出,；

b,、債權(quán)方式融資退出

項(xiàng)目進(jìn)行中投資方退出，可以用違約今的形式控制,；

項(xiàng)目完成投資方退出,，按時(shí)還本付息；

5,、抵押和保證

在涉及到投資安全的時(shí)候,，投資者最關(guān)心的是如何保障投資的安全。而最有效的安全措施就是抵押,，或者信譽(yù)卓著的公司的保證,。

6、對房地產(chǎn)行業(yè)不熟悉的客戶,，需要提供操作的細(xì)節(jié),，即如何保證投資項(xiàng)目是可行的,。

七、摘要

長篇的融資報(bào)告是提供給有融資意向的客戶來認(rèn)真讀的,，而對于在接觸客戶的初期階段,，僅需要提供報(bào)告摘要就可以了。報(bào)告摘要是對融資報(bào)告的高度濃縮,，因此,，言簡意賅就非常重要。

衡水市***項(xiàng)目融資方案

一,、融資項(xiàng)目名稱：衡水市***村預(yù)留地開發(fā)項(xiàng)目

二,、融資項(xiàng)目主體：河北***基礎(chǔ)工程集團(tuán)有限公司

三、融資主體簡介：

河北***集團(tuán)是一家***

四,、融資項(xiàng)目簡介：

1,、項(xiàng)目地址

衡水市***村預(yù)留地開發(fā)項(xiàng)目位于***。

2,、主要規(guī)劃指標(biāo)

建筑密度：30%

綠地率：35%

2,、地塊周邊規(guī)劃及環(huán)境優(yōu)勢

該地塊緊鄰衡水市兩條主干道：***和***，根據(jù)衡水市政府規(guī)劃,，地塊周邊將建設(shè)醫(yī)院（哈勵(lì)遜國際和平醫(yī)院分院）,、幼兒園、小學(xué),、中學(xué),、文化廣場、新華書店,、滏陽河公園等公共設(shè)施,。

我公司與***村在2015年1月8日簽定了《土地開發(fā)合作協(xié)議書》見（附件3），原地塊為132.37畝,，現(xiàn)為105畝,，我公司已向***村支付2億元土地款，現(xiàn)地塊80畝已完成組卷,，25畝組卷在近期完成,，具備辦理土地證條件。

根據(jù)衡水市2015年11月24日頒發(fā)的衡政【2015】50號文件《衡水市人民政府關(guān)于規(guī)范主城區(qū)儲備土地留地安置的試行意見》,，針對***105畝預(yù)留地項(xiàng)目,，我集團(tuán)公司將于近期組建一房地產(chǎn)開發(fā)公司。

項(xiàng)目建設(shè)期為 年,，自 年 月至 年 月,。

項(xiàng)目地址位于衡水市桃城區(qū)***，注冊（實(shí)收）資本***萬元,。項(xiàng)目擬建設(shè)住宅157507.9平方米,，商業(yè)17500.9平方米,，地下車庫35000平方米。

五,、 融資規(guī)模,、期限及還款進(jìn)度

項(xiàng)目總投資96926萬元，資金來源為業(yè)主自籌 萬元,，擬融資 萬元,。

預(yù)計(jì)融資資金一次性到賬，本金按 年分期償還,，利息按 支付,。 年 月償還本金 萬元， 年 月償還本金 萬元,， 年 月償還本金 萬元,。

六、項(xiàng)目投資估算

項(xiàng)目計(jì)劃總投資96926萬元,，其中土地款及出讓金26670萬元,，前期手續(xù)費(fèi)120萬元，建筑安裝費(fèi)38829萬元,，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)421萬元,，銷售及財(cái)務(wù)成本24059萬元。

項(xiàng)目建設(shè)期預(yù)計(jì) 年,，自 年 月至 年 月,。預(yù)計(jì) 年完成總投資的 ，即完成投資 萬元,； 年完成總投資的 ,，即完成投資 萬元； 年完成總投資的 ,，即完成投資 萬元。

土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)26670萬元,。項(xiàng)目共占用規(guī)劃面積土地使用權(quán)105畝,，凈地，不涉及拆遷費(fèi)用,，公司前期已投入20000萬元用于支付土地費(fèi)用,。 前期手續(xù)120萬元，主要包括項(xiàng)目建設(shè)涉及的行政事業(yè)性收費(fèi),、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi),、勘測丈量費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi),、預(yù)算編審費(fèi)等,。

建筑安裝工程費(fèi)38829萬元,，主要包括土建工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)和裝修工程費(fèi),，按每平方2219的單位造價(jià),、建筑面積175009平方米相乘確定。 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)421萬元,，主要包括道路工程費(fèi),、供電工程費(fèi)、積水工程費(fèi),、煤氣工程費(fèi),、供暖工程費(fèi)、通訊工程費(fèi),、電視工程費(fèi),、照明工程費(fèi)、景觀綠化工程費(fèi),、環(huán)衛(wèi)工程費(fèi),、安防職能工程費(fèi)，按建筑安裝工程費(fèi)等,。

銷售及財(cái)務(wù)成本24059萬元,，如管理及財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售及廣告費(fèi)用,、銷售稅費(fèi)等,。

七、項(xiàng)目銷售收入及稅費(fèi)

項(xiàng)目擬建設(shè)住宅公寓面積157507.9平方米,；商鋪可售17500.9平方米,。 根據(jù)衡水市以及項(xiàng)目所在地附近房產(chǎn)項(xiàng)目市場的調(diào)查，住宅和公寓的平均售價(jià)為4500元/平方米,，商鋪的價(jià)格預(yù)計(jì)平均售價(jià)為15000元/平方米,，車位售價(jià)150000元/個(gè)，儲物間售價(jià)2500元/平方米,。預(yù)計(jì)項(xiàng)目可售部分可實(shí)現(xiàn)收入114380萬元,。項(xiàng)目銷售期 年，自 年 月至 年 月,。預(yù)計(jì) 年完成銷售 %,，實(shí)現(xiàn)收入 萬元；預(yù)計(jì) 年完成銷售 %,，實(shí)現(xiàn)收入 萬元,；預(yù)計(jì) 年完成銷售 %，實(shí)現(xiàn)收入 萬元,； 年完成銷售 %,，實(shí)現(xiàn)收入 萬元,。

與銷售收入直接相關(guān)的稅費(fèi)包括營業(yè)稅金及附加、土地增值稅,、所得稅,、印花稅、銷售費(fèi)用等,，預(yù)計(jì)發(fā)生各項(xiàng)稅費(fèi) 萬元,。各項(xiàng)稅費(fèi)情況見下表：

八、 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 項(xiàng)目預(yù)計(jì)現(xiàn)金流量表如下：

預(yù)計(jì)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)凈收益 萬元,，預(yù)計(jì)利稅總額 萬元,，項(xiàng)目內(nèi)部收益率 %，靜態(tài)投資回收期 年,，動(dòng)態(tài)投資回收期 年,，項(xiàng)目投資收益率 %。

經(jīng)營虧平衡測算,，當(dāng)項(xiàng)目單位平均售價(jià)為 元/平方米時(shí),，項(xiàng)目達(dá)到盈虧平衡。

經(jīng)敏感性分析,，銷售單價(jià)每上升 %,，對項(xiàng)目凈收益率的影響為 %，敏感系數(shù)為 ,；投資規(guī)模每上升 %,，對項(xiàng)目凈收益的影響為 %，敏感系數(shù)為 ,。銷售單價(jià)和投資規(guī)模的敏感性分析見圖,。

公司融資計(jì)劃書篇二

阻撓你建立公司的障礙是什么?如果是缺少資金，那么不要著急,。對于那些積極的創(chuàng)業(yè)者來說,，有很多合理的融資方案可以選擇。關(guān)鍵是計(jì)劃,。你的融資策略必須對于你和將來的貸方來說都是合理有意義的,。接下來小編為你帶來創(chuàng)業(yè)公司融資計(jì)劃書，希望對你有幫助,。

在短短60秒中,，我們將向你展示如何為自己的新公司打下堅(jiān)實(shí)的財(cái)務(wù)基礎(chǔ),。

估計(jì)一下你需要多少資金來啟動(dòng)和維持自己的公司——設(shè)備和原料,、存貨、辦公或生產(chǎn)場地,、特許經(jīng)營費(fèi)等,。然后,，考慮你自己可以提供多少資金(如個(gè)人儲蓄、家人或朋友的捐助等),。要認(rèn)真,。你不想過高或過低地估計(jì)自己的需求，也不想危及家人的財(cái)務(wù)安全和家人之間的關(guān)系,。

商業(yè)銀行對于小企業(yè)來說是最最常見的貸方,，可以提供很多常規(guī)性貸款，還有小企業(yè)管理局授權(quán)的貸款,。你還可以找風(fēng)險(xiǎn)投資公司,、商業(yè)金融公司、合伙經(jīng)營等,。一定要盡可能多地了解每種方案的評估標(biāo)準(zhǔn)和還貸要求,。

大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)都要求提交一份商業(yè)計(jì)劃，一份詳細(xì)描述自己的教育和商業(yè)操作經(jīng)歷等信息的,。

簡歷,。

一份附有證明人的信用記錄以及具體的貸款文件等。制定你的商業(yè)計(jì)劃時(shí)要分成很多部分分別描述你的公司的性質(zhì)和類型,、可以獲得的資源,、如何利用這些資源實(shí)現(xiàn)特定目標(biāo)、時(shí)間安排,、財(cái)務(wù)目標(biāo),、對競爭對手的分析以及你的公司如何在市場上生存。

貸款機(jī)構(gòu)可能還會要求現(xiàn)金流量預(yù)測,，以顯示你的新公司的發(fā)展能力和還款能力,。記住對數(shù)據(jù)的預(yù)測一定要比較現(xiàn)實(shí)，要有事實(shí)來支持你的估計(jì)和預(yù)測,。進(jìn)行調(diào)查研究時(shí)不要圖省事,。

對于新公司來說，要求貸款融資總是需要演講介紹,。即使你在這種情況下能應(yīng)付自如,，也要組織自己的思路，找那些能夠提供客觀反饋意見的人來聽你演講作為練習(xí),。事先考慮到所有不同類型的問題會樹立你的信心,，幫助你應(yīng)對任何可能發(fā)生的情況。

與你的潛在貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行交談,，了解他們的貸款步驟和期望值,。當(dāng)?shù)氐膕core機(jī)構(gòu)也有很多資源和專家顧問來指導(dǎo)你為新公司融資的各個(gè)步驟。

最后向大家介紹創(chuàng)業(yè)融資的六大秘訣：

這是怎么回事?其實(shí)最重要的是參加制作商業(yè)計(jì)劃的過程而不是結(jié)果，事情改變太快,，計(jì)劃很有可能落空,。但是參與制定計(jì)劃書的過程會讓你更清楚自己在做什么，需要什么,，項(xiàng)目存在什么問題等等,。

創(chuàng)意雖好，最終起作用的還是執(zhí)行力,，沒有執(zhí)行力,，再好的創(chuàng)意都是浪費(fèi)，如果執(zhí)行力夠好,，就能產(chǎn)生更多的創(chuàng)意以及更強(qiáng)的執(zhí)行力,。當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)投資家看到了你的執(zhí)行力，他們才有可能投你,。對于獨(dú)立開發(fā)者一樣,，執(zhí)行力構(gòu)筑信任。

大多數(shù)投資者投人不投項(xiàng)目(編者注：馬克,。安德雷森是個(gè)例外,，曾明確表示先市場，后人),，視頻制作很重要,，有視頻作解析的項(xiàng)目獲得的融資是沒有視頻的項(xiàng)目所獲資金的2倍之多，這點(diǎn)至關(guān)重要,，不論你是想吸引vc還是想吸引就憑一張dvd就給你25美金的投資人,，都如此。

想象最后期限將至,，你該怎么做?放下包袱,，敢于失敗，往往那些敢于失敗并且能做出迅速調(diào)整的公司與項(xiàng)目都注定不會失敗,。

網(wǎng)上變化太快,，如果你不迅速抓住眼球，那么你就與幸運(yùn)失之交臂,，眾籌如此,，風(fēng)險(xiǎn)投資也一樣。

hey,，又活捉一枚未來的“獨(dú)角獸”,，點(diǎn)擊此處拎包入駐改變世界，我來助你風(fēng)風(fēng)火火完成大業(yè),！

拿了小幾百萬天使的對外都報(bào)近千萬投資,，拿了近千萬投資的對外都報(bào)數(shù)千萬融資，還有的拿人民幣的對外報(bào)成美元，業(yè)內(nèi)人都“呵呵”了,。

身處于創(chuàng)業(yè)圈中，每隔不久就聽聞哪位朋友又拿到融資,，而一些行業(yè)的網(wǎng)站上,，基本上每天都有數(shù)條融資信息的資訊文章，但大多這些文章最后都有著這么一句話,，”報(bào)道中所涉及的融資金額均由創(chuàng)業(yè)公司提供,，僅供參考，網(wǎng)不對真實(shí)性背書”,，大致意思是我就這樣報(bào)道了,，信不信是你的事，跟我無關(guān),。

在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代,，每個(gè)人都有喜歡的事物，同時(shí)也有認(rèn)可自己的人,，一家被罵的很慘的企業(yè),，很多時(shí)候比一家完全無人談及的企業(yè)要好的多，因?yàn)橛悬c(diǎn)名氣,，至少做做商務(wù)合作,，都不用先介紹公司是干什么的。

因此企業(yè)需要不斷刷出新聞,，而出一個(gè)好的新聞,，不需要一分錢即可刷爆朋友圈。例如京東這家公司,，不知有多少人是因?yàn)槟滩杳妹?，大幅度提高對這家企業(yè)的認(rèn)知，從劉強(qiáng)東跟奶茶妹妹疑似在一起,、確認(rèn)在一起,、訂婚、結(jié)婚,、懷孕,、待產(chǎn)一系列事件，省了京東幾年的品牌公關(guān)費(fèi),，而今天又被龔小京(劉強(qiáng)東前女友,，京東名字中“京”字的由來)重返京東的新聞刷爆朋友圈。

不過任何新聞都是有正反面的,，可不是每家企業(yè)都能隨意的玩好的,，可關(guān)于融資的新聞，玩砸的卻很少，因此有些公司,，如果近期實(shí)在沒新聞,，拋個(gè)“據(jù)傳”開頭的融資新聞，只要額度夠炫目,，就可以迅速刷爆朋友圈,。有媒體求證也沒關(guān)系，公關(guān)回復(fù)“不予置評”就可以了,。謠言自己長著翅膀,，飛一陣兒才會落下，眼球也賺完了,。

一家大公司和一家小公司,，擺在你的面前，你基本上會選擇大公司;而一家大公司和一家有情懷,、充滿激情,、趨勢良好的創(chuàng)業(yè)公司相比呢?很難選擇了吧。這時(shí)候如果你正好聽聞這家公司的融資信息,，估計(jì)很多人就直接簽約,，去實(shí)現(xiàn)自己的抱負(fù)去了。

在當(dāng)下一家企業(yè)最重要的是什么?人才!有人說一個(gè)ceo最需要做的事就是“找人”,，而一家剛獲得融資的企業(yè),，代表商業(yè)模式的到投資機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，投資人可是最聰明的一群人,，他們都進(jìn)來了,，作為員工還怕什么呢?種種數(shù)據(jù)表明，發(fā)布一輪融資信息后,，無論是高端人才的引進(jìn),，還是基礎(chǔ)崗位，都對人事招聘都大大有利!

很多人想,，一家創(chuàng)業(yè)公司不誠信虛報(bào)融資,，但其的投資機(jī)構(gòu)完全知道真實(shí)的數(shù)據(jù)，難道就不怕給投資機(jī)構(gòu)留下不好的印象,，會被其當(dāng)眾指出嗎?殊不知投資行業(yè)逐漸的在很多機(jī)構(gòu)眼里,，變成了一場擊鼓傳花的游戲，投資機(jī)構(gòu)都巴不得你多報(bào)高一些融資額度和估值呢,，用這更好忽悠下一輪接盤的傻瓜進(jìn)來,，他們也好退出。因此當(dāng)你看到融資信息,，如果詢問涉及的投資機(jī)構(gòu),，他們大多會三緘其口,，即使被人逼問到不得不回復(fù)，用一個(gè)“保密協(xié)議”的回復(fù)就可以應(yīng)付了,。同時(shí),，這其實(shí)也是在帶著投資機(jī)構(gòu)一起曝光，而這家投資機(jī)構(gòu)也會被更多的創(chuàng)業(yè)者主動(dòng)找上門來,，交上項(xiàng)目,。

所以關(guān)于融資信息大家看看就好，如同八卦新聞一般,，反正與自身也無多大的關(guān)系。而創(chuàng)業(yè)者們,，切忌被融資所謂的數(shù)字而亂了自己內(nèi)心,。

創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)不斷對外宣布自家的融資金額，小米科技,、滴滴打車,、大眾點(diǎn)評、美團(tuán)四家公司的融資額超過了5億美元,。這樣巨大的融資金額對于初創(chuàng)公司來說,，意味著什么呢?投融界在這里告訴你，神馬都是浮云!在市場上流動(dòng)的資本永遠(yuǎn)不會因?yàn)槠渌麍F(tuán)隊(duì)的獲得而削減,，如果你有好的項(xiàng)目,，那么立刻著手融資上馬，畢竟對于任何初創(chuàng)公司來說,，無法獲得投資,，再好的創(chuàng)業(yè)想法都無法得到實(shí)現(xiàn)。

建立完善的融資體系無疑對企業(yè)融資有著巨大的幫助,。然而,，不同類型的企業(yè)需要建立的融資體系是完全不一樣的，每個(gè)企業(yè)都需要找到自己的核心因素來建立自身的融資體系,。這些核心因素包括：

初創(chuàng)企業(yè)如果預(yù)期未來的前景光明,，沒有風(fēng)險(xiǎn)，就需要建立一個(gè)簡單透明的融資體系,，且不希望投資方干涉企業(yè)經(jīng)營,。投融界專家表示，企業(yè)在發(fā)展之初,，業(yè)務(wù)尚未達(dá)到一定規(guī)模時(shí),，應(yīng)當(dāng)清楚根據(jù)自己的業(yè)務(wù)趨向來選擇融資體系。

企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人要精通財(cái)務(wù),，更確切地說,，就是掌握管理會計(jì)的思想,。每個(gè)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人都應(yīng)當(dāng)學(xué)會看三張表：資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表,。否則,，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人就無法帶領(lǐng)企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

其中最為重要的就是明確融資渠道,。在創(chuàng)業(yè)簡單,、融資困難的時(shí)代，要想獲得成功,，融資是首當(dāng)其沖的關(guān)鍵因素,。目前國內(nèi)創(chuàng)業(yè)者的融資渠道較為單一，主要借助于銀行等金融機(jī)構(gòu)來實(shí)現(xiàn),，其實(shí)創(chuàng)業(yè)融資是有很多渠道可選擇的,。

銀行貸款，在創(chuàng)業(yè)者中有較好的群眾基礎(chǔ),。有信用貸款,、擔(dān)保貸款、貼現(xiàn)貸款幾種方式,。

合伙融資,，尋找合伙人共同投資、共同經(jīng)營,、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),、共享利潤。不但可以籌集到資金,，還可以發(fā)揮人才的作用,，對資源進(jìn)行有效整合，降低創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn),。

風(fēng)險(xiǎn)投資,，風(fēng)險(xiǎn)投資家以參股形式進(jìn)入創(chuàng)業(yè)企業(yè)，風(fēng)險(xiǎn)投資較青睞技術(shù)型創(chuàng)業(yè)公司,。

民間資本,，門檻低，融資快,，操作簡單,，但是民間借貸往往也面臨著較高的償還利息。

初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)根據(jù)企業(yè)對于融資的需求來考慮融資渠道,，當(dāng)然,，多管齊下也未嘗不是一個(gè)好的選擇。投融界整合了上述各個(gè)渠道資金方投資信息,，通過建立分析海量投融資信息數(shù)據(jù)庫,，能為項(xiàng)目提供精準(zhǔn)的對接服務(wù),，是創(chuàng)業(yè)者快速獲取資金的最佳選擇。

公司融資計(jì)劃書篇三

2.市場預(yù)測,。

3.基礎(chǔ)設(shè)施介紹,。

4.市場競爭態(tài)勢與對策。

5.項(xiàng)目盈利能力預(yù)測,。

6.貸款運(yùn)用與預(yù)期效果,。

7.總結(jié)與說明。

1.資金來源與運(yùn)用,。

2.設(shè)備清單,。

3.資產(chǎn)負(fù)債表。

4.收支平衡分析,。

5.收入計(jì)劃,。

(1)三年期匯總損益表。

(2)第一年按月現(xiàn)金流量表,。

(三)輔助文件,。

正文部分按“目錄一覽表”組織編寫,，但要注意幾個(gè)問題：

1.要把企業(yè)由小到大的發(fā)展經(jīng)歷概述放在前段,，即要突出經(jīng)營業(yè)績，展示各種榮譽(yù),，在同行業(yè)所處的優(yōu)勢地位,，項(xiàng)目的特點(diǎn)及企業(yè)今后發(fā)展前景。

2.市場預(yù)測編寫,。

這部分編寫先對整個(gè)市場狀況介紹給對方,，然后論述本項(xiàng)目在市場中的地位和發(fā)展趨勢，作到三符合,，一要符合國家產(chǎn)業(yè)政策,，二要符合技術(shù)的領(lǐng)先性和發(fā)展趨勢，三要符合可行性和可操作性,。

3.市場競爭態(tài)勢與對策編寫,。

如果您是面向全國市場，要把同行業(yè)中主要競爭廠家作以對比分析,，包括生產(chǎn)規(guī)模,、產(chǎn)品類別、主要市場分布及市場份額等,。

4.貸款使用與預(yù)期效果編寫,。

這部分主要說明資金投向與資金回籠，即借款是用于購買設(shè)備,、技術(shù),、鋪面,，還是進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，還是增加流動(dòng)資金,，擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模;投資預(yù)期效果如何,，如何還貸等問題。

5.資金來源,。

項(xiàng)目資金不可能全部由銀行解決,，您必須有一定自有資金投入，借款可申請1/3-1/2,，為保證資金安全,，您必須有財(cái)產(chǎn)低壓或擔(dān)保。

6.財(cái)務(wù)分析,。

必須由專業(yè)人員編寫,，不可簡單應(yīng)付，而卻應(yīng)有相關(guān)的附表,。

7.輔助文件,。

應(yīng)包括：

(1)項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告。

(2)政府有關(guān)部門批復(fù)文件,。

(3)技術(shù)或?qū)＠麘?yīng)有相關(guān)證書等文件,。

(5)營業(yè)執(zhí)照及納稅證明。

(6)其他,，如土地證,、環(huán)保等文件。

公司融資計(jì)劃書篇四

項(xiàng)目推介人：

20xx年7月,。

目錄,。

特別聲明..................................................................................................................................................3summary...........................................................................................................錯(cuò)誤！未定義書簽,。

附?件..................................................................

特別聲明,。

1、本計(jì)劃書未經(jīng)x有限公司的許可,，請勿傳播,。

2、本計(jì)劃書是項(xiàng)目推介人在實(shí)證分析研究的基礎(chǔ)上編制而成,，本項(xiàng)目推介數(shù)據(jù)僅作為投資參考,，項(xiàng)目推介人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第一章公司介紹,。

第一節(jié)綜述,。

公司股權(quán)結(jié)構(gòu)清晰，主要經(jīng)營團(tuán)隊(duì)由精通中國高精度冷軋帶鋼業(yè)務(wù)的行業(yè)精英和有著豐富鋼鐵企業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)的管理人才組成,。

公司目前擁有全職員工576名,，平均年齡35歲,。其中：各類專業(yè)技術(shù)人員120人（中、高級職稱人員45人）,。大,、中專以上學(xué)歷人員82人,，占比14%,；大學(xué)本科以上學(xué)歷（碩士研究生2人）22人,，占比3.8%,。

公司主要生產(chǎn)中寬幅高精度冷軋帶鋼產(chǎn)品，主要包括：光纖電纜用鋼塑復(fù)合基帶,、沖壓散熱器用鋼帶,、邦迪管用鋼帶,、電子元件專用鋼帶,、電鍍五金用單,、雙面鋼帶、搪瓷產(chǎn)品用鋼帶以及深沖壓制品用鋼帶等,。

自公司成立以來,，xx公司立足于本土鋼鐵行業(yè)，著眼于高精度冷軋帶鋼廣闊的市場前景,，依托強(qiáng)大的產(chǎn)品研發(fā)能力,，開拓進(jìn)取，銳意創(chuàng)新,，公司的業(yè)績?nèi)〉昧碎L足的發(fā)展,。20xx年公司實(shí)現(xiàn)年銷售收入7.66億元人民幣,，同比增長33.07%,，全年實(shí)現(xiàn)銷售利潤8434萬元人民幣，凈利潤4716萬元人民幣,。xx公司已經(jīng)成為目前國內(nèi)中寬幅高精度冷軋帶鋼行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè),。

第二節(jié)公司定位。

公司是中國境內(nèi)最早一批從事高精度冷軋帶鋼系列產(chǎn)品研制,、生產(chǎn),、銷售業(yè)務(wù)于一體企業(yè)。在國內(nèi)高精度冷軋帶鋼行業(yè)的企業(yè)中,，公司堪稱「研發(fā)和制造高精度冷軋帶鋼系列產(chǎn)品配套最齊全的,、綜合生產(chǎn)能力最大的生產(chǎn)基地」。公司0.22mm以下的薄鋼帶高于國家a級標(biāo)準(zhǔn),。公司產(chǎn)品在國內(nèi)市場上具有非常獨(dú)特的位臵,，是國內(nèi)其它大型鋼鐵企業(yè)沒有生產(chǎn)而市場緊缺的產(chǎn)品。在中國,，此類產(chǎn)品以前幾乎一直靠進(jìn)口解決,，目前仍是鋼材進(jìn)口量中比例較大的品種,。在國內(nèi)企業(yè)中產(chǎn)品尚無競爭對手。

在未來的發(fā)展中,，公司立志于成為：

中國領(lǐng)先的中寬幅高精度冷軋帶鋼產(chǎn)品研發(fā)和制造商,。

公司將專注高精度冷戰(zhàn)帶鋼產(chǎn)品市場，依托公司強(qiáng)大的技術(shù)研發(fā)能力,，在繼續(xù)保持和拓展現(xiàn)有產(chǎn)品市場的基礎(chǔ)上,，拓展高附加值高技術(shù)含量的產(chǎn)品線，致力于為國內(nèi)及國外廣大客戶提供最優(yōu)質(zhì),、最具價(jià)格吸引力的中寬幅高精度冷軋帶鋼產(chǎn)品,。

公司融資計(jì)劃書篇五

項(xiàng)目推介人：

20xx年7月。

目錄,。

特別聲明......3summary......錯(cuò)誤,！未定義書簽。

第一章公司介紹......4,。

第一節(jié)綜述......4,。

第二節(jié)公司定位......5。

第三節(jié)商業(yè)模式......6,。

第四節(jié)股東及經(jīng)營團(tuán)隊(duì)......8,。

第五節(jié)發(fā)展歷程......9。

第六節(jié)經(jīng)營業(yè)績指標(biāo)......9,。

第七節(jié)核心競爭力......11,。

第二章市場分析......13。

第一節(jié)宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展帶動(dòng)鋼鐵行業(yè)快速增長......13,。

第二節(jié)冷軋帶鋼市場......15,。

第三章發(fā)展規(guī)劃......17。

第一節(jié)遠(yuǎn)景與戰(zhàn)略......17,。

第二節(jié)五年發(fā)展目標(biāo)規(guī)劃......18,。

第三節(jié)計(jì)劃與實(shí)施......19。

第一節(jié)融資說明......21,。

第二節(jié)資金使用計(jì)劃......22,。

第五章財(cái)務(wù)與投資分析......23。

第一節(jié)歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)......23,。

第二節(jié)財(cái)務(wù)預(yù)測......28,。

第三節(jié)公司對外負(fù)債及擔(dān)保情況......30。

第六章風(fēng)險(xiǎn)及退出方式......31,。

附件......

33,。

特別聲明。

1、本計(jì)劃書未經(jīng)x有限公司的許可,，請勿傳播,。

2、本計(jì)劃書是項(xiàng)目推介人在實(shí)證分析研究的基礎(chǔ)上編制而成,，本項(xiàng)目推介數(shù)據(jù)僅作為投資參考,，項(xiàng)目推介人不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

公司股權(quán)結(jié)構(gòu)清晰,，主要經(jīng)營團(tuán)隊(duì)由精通中國高精度冷軋帶鋼業(yè)務(wù)的行業(yè)精英和有著豐富鋼鐵企業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)的管理人才組成,。

公司目前擁有全職員工576名，平均年齡35歲,。其中：各類專業(yè)技術(shù)人員120人（中,、高級職稱人員45人）。大,、中專以上學(xué)歷人員82人,，占比14%；大學(xué)本科以上學(xué)歷（碩士研究生2人）22人,，占比3,。8%。

公司主要生產(chǎn)中寬幅高精度冷軋帶鋼產(chǎn)品,，主要包括：光纖電纜用鋼塑復(fù)合基帶,、沖壓散熱器用鋼帶、邦迪管用鋼帶,、電子元件專用鋼帶,、電鍍五金用單、雙面鋼帶,、搪瓷產(chǎn)品用鋼帶以及深沖壓制品用鋼帶等,。

自公司成立以來，xx公司立足于本土鋼鐵行業(yè),，著眼于高精度冷軋帶鋼廣闊的市場前景,，依托強(qiáng)大的產(chǎn)品研發(fā)能力,，開拓進(jìn)取,，銳意創(chuàng)新，公司的.業(yè)績?nèi)〉昧碎L足的發(fā)展,。20xx年公司實(shí)現(xiàn)年銷售收入7,。66億元人民幣，同比增長33,。07%,，全年實(shí)現(xiàn)銷售利潤8434萬元人民幣，凈利潤4716萬元人民幣。xx公司已經(jīng)成為目前國內(nèi)中寬幅高精度冷軋帶鋼行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè),。

公司是中國境內(nèi)最早一批從事高精度冷軋帶鋼系列產(chǎn)品研制,、生產(chǎn)、銷售業(yè)務(wù)于一體企業(yè),。在國內(nèi)高精度冷軋帶鋼行業(yè)的企業(yè)中,，公司堪稱「研發(fā)和制造高精度冷軋帶鋼系列產(chǎn)品配套最齊全的、綜合生產(chǎn)能力最大的生產(chǎn)基地」,。公司0,。22mm以下的薄鋼帶高于國家a級標(biāo)準(zhǔn)。公司產(chǎn)品在國內(nèi)市場上具有非常獨(dú)特的位臵,，是國內(nèi)其它大型鋼鐵企業(yè)沒有生產(chǎn)而市場緊缺的產(chǎn)品,。在中國，此類產(chǎn)品以前幾乎一直靠進(jìn)口解決,，目前仍是鋼材進(jìn)口量中比例較大的品種,。在國內(nèi)企業(yè)中產(chǎn)品尚無競爭對手。

在未來的發(fā)展中,，公司立志于成為：

中國領(lǐng)先的中寬幅高精度冷軋帶鋼產(chǎn)品研發(fā)和制造商,。

公司將專注高精度冷戰(zhàn)帶鋼產(chǎn)品市場，依托公司強(qiáng)大的技術(shù)研發(fā)能力,，在繼續(xù)保持和拓展現(xiàn)有產(chǎn)品市場的基礎(chǔ)上,，拓展高附加值高技術(shù)含量的產(chǎn)品線，致力于為國內(nèi)及國外廣大客戶提供最優(yōu)質(zhì),、最具價(jià)格吸引力的中寬幅高精度冷軋帶鋼產(chǎn)品,。

公司融資計(jì)劃書篇六

企業(yè)的行動(dòng)計(jì)劃應(yīng)該是無懈可擊的。商業(yè)計(jì)劃書中應(yīng)該明確下列問題：

企業(yè)如何把產(chǎn)品推向市場,？

如何設(shè)計(jì)生產(chǎn)線,，如何組裝產(chǎn)品？

企業(yè)生產(chǎn)需要哪些原料,？

企業(yè)擁有那些生產(chǎn)資源,，還需要什么生產(chǎn)資源？生產(chǎn)和設(shè)備的`成本是多少,？

企業(yè)是買設(shè)備還是租設(shè)備,？

解釋與產(chǎn)品組裝，儲存以及發(fā)送有關(guān)的固定成本和變動(dòng)成本的情況,。

公司融資計(jì)劃書篇七

企業(yè)融資策劃和投資策劃是在邏輯上和目的上互生互逆的,，在商性思維過程中相輔相成的概念與行為，不能孤立論述,。為更適應(yīng)大多數(shù)人的習(xí)慣認(rèn)知,，在這里仍然沿用“融資策劃”的概念,，對應(yīng)論述同時(shí)存在的一組策劃思維。就像商務(wù)策劃課程所要求的,，任何融資策劃書都必須有兩個(gè)版本：融資策劃和投資策劃——一樣,，只有對應(yīng)整合闡述，才能更完整,，更辨證,。

1、尋找投資者,，解決資金問題,。

登尼特利用全球的資源，為有資金需求的企業(yè)或個(gè)人提供資金籌集,、融通服務(wù),，為企業(yè)尋找合適的投資者，如果你項(xiàng)目需要資金,，或者企業(yè)發(fā)展需要融資,，登尼特可以幫您通過不同的途徑來解決后顧之憂。

2,、尋找可行性的項(xiàng)目,，使有資金客戶的資源得到有效利用。

登尼特利用全球的資源,，為客戶尋找合適的投資項(xiàng)目,，如果你有大量的資金，或者有大量的無形資產(chǎn),，登尼特可以在全球范圍內(nèi)為你提供更好的服務(wù),。

3、實(shí)現(xiàn)投資者和融資者的有效配對,。

登尼特利用自己全球的服務(wù),、系統(tǒng)平臺，為投資者和融資者的資源得到合理的配對,，實(shí)現(xiàn)有效的配置,。

4、項(xiàng)目包裝,。

登尼特面向各行業(yè)各地區(qū)具有各種融資調(diào)研,、投資調(diào)研、情況調(diào)研等項(xiàng)目調(diào)研需求的機(jī)構(gòu),、企業(yè)或個(gè)人,，提供對專項(xiàng)項(xiàng)目、行業(yè)發(fā)展,、企業(yè)發(fā)展、企業(yè)內(nèi)外環(huán)境、產(chǎn)品與市場,、資源等方面進(jìn)行調(diào)查,、分析、研究,、評測的專業(yè)化服務(wù),。

5、融資上市,。

登尼特以投行技術(shù),、財(cái)務(wù)技術(shù)、管理技術(shù),、法律技術(shù)為根本,，以專業(yè)技術(shù)人員為基礎(chǔ)，為企業(yè)上市前提供必要的輔導(dǎo),。

1,、企業(yè)投資策劃。

人們進(jìn)行投資的目的無非是為了增加自己的財(cái)產(chǎn),，或?yàn)榱吮Ｗo(hù)現(xiàn)有利益而進(jìn)行避險(xiǎn),，而具體投資的方式和投資工具則有很多。首先,，總的來講要確認(rèn)投資的思路：為對內(nèi)擴(kuò)大再生產(chǎn)奠定基礎(chǔ),，即購建固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)支付的現(xiàn)金,；對外擴(kuò)張,，即對外股權(quán)、債權(quán)支付的現(xiàn)金,。

其次,，主要投資方式的選擇，金融市場上買賣的各種資產(chǎn),，如存款,、債券、股票,、基金,、外匯、期貨等,，以及在實(shí)物市場上買賣的資產(chǎn),，如房地產(chǎn)、金銀珠寶,、郵票,、古玩收藏等,，或者實(shí)業(yè)投資，如個(gè)人店鋪,、小型企業(yè)等,。

2、企業(yè)融資策劃,。

制訂可行的融資方案將會有針對性的進(jìn)行融資運(yùn)作,，提高融資的效率。能使公司廣泛吸收社會資金,，迅速擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模,，提升企業(yè)知名度，增強(qiáng)企業(yè)競爭力,。使企業(yè)有了更好的發(fā)展機(jī)遇,，能夠得到更多的發(fā)展機(jī)會，并且由于接受監(jiān)管當(dāng)局嚴(yán)格的監(jiān)管,，是公司在治理方面更加規(guī)范,。所以通常要考慮融資的原因、融資條件,、融資方式,、合作期限及資金退出方式等。

首先,，總的來講中小企業(yè)融資的總思路：企業(yè)資金成本達(dá)到最低的時(shí)候,，企業(yè)價(jià)值就達(dá)到最大。資金數(shù)量上追求合理性,，使用上追求效益性,，資金結(jié)構(gòu)上追求配比性；運(yùn)作上,，在追求增量籌資的同時(shí)更加注重存量籌資,，籌資渠道上，追求以信譽(yù)取勝,。

其次,，融資渠道的選擇。公司可以提供多種融資方式,，如民間融資,、銀行融資、典當(dāng)融資,、風(fēng)險(xiǎn)投資,、上市融資、國際貿(mào)易,、租賃融資,、擔(dān)保信托等機(jī)構(gòu),。

首先要選擇風(fēng)險(xiǎn)投資公司，這是融資過程中甚為重要的一環(huán),。如果對投資者不進(jìn)行調(diào)研和選擇,，就容易造成無謂的四處推銷,，從而拖延融資過程,。

在選擇投資者時(shí)，通常應(yīng)考慮到地域,、行業(yè)重點(diǎn),、發(fā)展階段以及所需資金量等因素。其它一些因素也同等重要,，例如投資者在融資中是否為主投方,，已投資過的企業(yè)是否會與你的公司進(jìn)行互補(bǔ)或競爭。

其次是向投資方遞交商業(yè)計(jì)劃書,。如果投資者對計(jì)劃書感興趣,，他就會與融資方聯(lián)系，進(jìn)行合作洽談,。投資者要對企業(yè)的經(jīng)營前景,、管理團(tuán)隊(duì)、所處行業(yè),、財(cái)務(wù)預(yù)測等各方面進(jìn)行深入細(xì)致的分析,。雙方會對合作細(xì)節(jié)作充分的洽談，有時(shí)需要融資方根據(jù)資金方的要求對融資方案或企業(yè)條件作修改或調(diào)整,。

1,、政策性問題。

簡單的講是中國進(jìn)入wto后,，一些對政策有極大依賴的投資項(xiàng)目,，公司如果不能及時(shí)考慮好撤退、轉(zhuǎn)向或是減少對政策的依賴,，一旦政策調(diào)整,，都將面臨難堪的境地。

2,、非市場競爭問題,。

也就是很多投資者熱衷于與壟斷行業(yè)做生意甚至力圖進(jìn)入壟斷行業(yè)，他們看到了壟斷行業(yè)豐厚的利潤,、穩(wěn)定的回報(bào),，卻忽視了即將遭遇的非市場競爭的堅(jiān)冰。

3,、技術(shù)及人才問題,。

一般而言,，擁有成熟的技術(shù)是所有投資者投資的前提，問題是,，技術(shù)能否保證成熟,？一些投資者相信“只要有錢，不怕買不來技術(shù)”,，目前的市場情況也確實(shí)如此,，但問題又來了，買來技術(shù)真能用嗎,？人才問題也是新進(jìn)入一個(gè)行業(yè)的投資者特別容易踏進(jìn)的陷阱,。這類問題有一個(gè)共同特征：為企業(yè)經(jīng)營所必備，容易從市場獲得所以投資者不重視,，但評判是否合適卻非常困難,，往往成為新投資項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵。

4,、規(guī)模經(jīng)濟(jì)陷阱,。

今天仍有眾多的企業(yè)盲目追求投資的規(guī)模，追求做大的樂趣,。企業(yè)的擴(kuò)張,、連鎖經(jīng)營以及多元化甚至并購大多是基于規(guī)模經(jīng)濟(jì)的考慮，對投資者而言,，以規(guī)模擴(kuò)張為投資出發(fā)點(diǎn)或是過分追求投資規(guī)模,，是一種十分有害的傾向。

5,、“項(xiàng)目運(yùn)作”問題,。

資金鏈斷裂是項(xiàng)目運(yùn)作最大的陷阱。利用超市的巨額現(xiàn)金流量進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)作即是一種主要操作方式,，其中的典型案例是鬧得全國媒體沸沸揚(yáng)揚(yáng)的東北最大超市萬集源猝死案,。

通過登尼特所領(lǐng)取的證書、文件,，我們確保其真實(shí)性,，由中港美專業(yè)律師把關(guān)。如有虛假,，登尼特承擔(dān)法律責(zé)任,，并雙倍作出賠償。24小時(shí)投訴電話：香港xxxxx深圳xxxxx,。

2,、團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢、24小時(shí)服務(wù)；

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公司融資計(jì)劃書篇八

創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書要給投資者提供企業(yè)對目標(biāo)市場的深入分析和理解。要細(xì)致分析經(jīng)濟(jì),、地理,、職業(yè)以及心理等因素對消費(fèi)者選擇購買本企業(yè)產(chǎn)品這一行為的影響，以及各個(gè)因素所起的作用,。創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書中還應(yīng)包括一個(gè)主要的營銷計(jì)劃,，計(jì)劃中應(yīng)列出本企業(yè)打算開展廣告、促銷以及公共關(guān)系活動(dòng)的地區(qū),，明確每一項(xiàng)活動(dòng)的預(yù)算和收益,。創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書中還應(yīng)簡述一下企業(yè)的銷售戰(zhàn)略：企業(yè)是使用外面的銷售代表還是使用內(nèi)部職員？企業(yè)是使用轉(zhuǎn)賣商,、分銷商還是特許商,？企業(yè)將提供何種類型的銷售培訓(xùn)？此外,，創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書還應(yīng)特別關(guān)注一下銷售中的細(xì)節(jié)問題,。