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物業(yè)管理協(xié)議書簡單篇一

甲方:身份證號碼:,。

工作單位:。

甲方于年月日租住武漢市住宅區(qū)(大廈)棟(樓)房,，為維護(hù)房屋建筑的使用壽命,，便于今后各項(xiàng)管理服務(wù)工作的開展，明確雙方責(zé)權(quán),，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:,。

1.甲方需攜帶《租房合同書》、戶主及家庭成員身份證及復(fù)印件,、相片等到管理處辦理登記手續(xù)。

2.甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件,，并到派出所申報(bào)臨時(shí)戶口：

(1)在本市工作的暫住人員,，須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證。

(2)在本市工作的港,、澳,、臺和外國人，須持有居住證,。

3.甲方需向乙方交納3個(gè)月管理費(fèi)及水電費(fèi)作為管理保證金,，期滿后憑乙方憑證退款。

4.根據(jù)國家建設(shè)部頒發(fā)的《家庭居室裝修管理規(guī)定》,，請勿擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、用途、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建,、拆建者,，否則除責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原貌賠償直接經(jīng)濟(jì)損失外,，并根據(jù)損害程度,，甲方須負(fù)責(zé)其他相應(yīng)的賠償,。

5.甲方應(yīng)與乙方密切配合，自覺遵守國家法律和管理處的有關(guān)規(guī)定,，共同管理住宅區(qū),，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對于違反有關(guān)規(guī)定造成危害時(shí),，將請公安機(jī)關(guān)處理,。

6.根據(jù)市政府有關(guān)收取管理費(fèi)文件，甲方必須按時(shí)如數(shù)交納管理費(fèi),，否則按規(guī)定計(jì)收滯納金,，如拖欠一個(gè)月者，乙方可停其水電,，并有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制追繳,。

7.甲方應(yīng)按租賃合同的條款使用承租的房屋，不得改變承租房屋的用途,，不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動,。

8.以上協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，經(jīng)雙方簽字生效。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

年月日年月日,。

物業(yè)管理協(xié)議書簡單篇二

甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會),。

乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)。

為加強(qiáng)_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔,、安全,、方便、舒適,、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家,、地方有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

1.物業(yè)基本情況,。

(1)物業(yè)類型：_________。

(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號,。

(3)四至：東_________,，南_________，西_________,，北_________,。

(4)占地面積：_________平方米。

(5)建筑面積：_________平方米,。

(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋,、屋頂、梁,、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面,、樓梯問,、走廊通道、門廳,、設(shè)備機(jī)房,、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。

(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調(diào),、暖氣干線,、供暖鍋爐房,、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修,、養(yǎng)護(hù),、管理和運(yùn)行服務(wù)。

(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路,、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、綠化、室外泵房,、路燈,、自行車房棚、停車場)的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。

(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池,、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。

(5)公共環(huán)境(包括公共場地,、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運(yùn),。

(6)交通,、車輛行駛及停泊。

(7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任),。

(8)社區(qū)文化娛樂活動。

(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng),。

承包經(jīng)營,，自負(fù)盈虧。

第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和住宅公共維修基金,。

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方,，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。

2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;,。

(2)按每年_________%的幅度上調(diào);,。

(3)按每年_________%的幅度下調(diào);。

(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;,。

(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________,。

3.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金。

(1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集,、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行,。

(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

(3)產(chǎn)權(quán)人在出售,、轉(zhuǎn)讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶,。

4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元,，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;。

(2)由乙方承擔(dān);,。

(3)在_________費(fèi)用中支付,。

5.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________%,。

第四條其他有償服務(wù)費(fèi)用,。

1.車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：

(1)機(jī)動車：_________;。

(2)非機(jī)動車：_________;,。

2.有線電視：_________;,。

第五條代收代繳收費(fèi)服務(wù)。

受有關(guān)部門或單位的委托,，乙方可提供水費(fèi),、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi),、熱費(fèi),、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定,。

委托管理期限為_________年,，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第七條雙方權(quán)利,、義務(wù),。

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;。

(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用,，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方,。

(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;。

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;,。

(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);,。

甲方：_________。

乙方：_________,。

_________年_________月_________日,。

物業(yè)管理協(xié)議書簡單篇三

乙方（承租方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方于年月日租住位于z高爾夫度假村內(nèi)3期29幢別墅,，為便于今后各項(xiàng)管理工作的開展,，明確雙方責(zé)權(quán)，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

1、乙方需攜帶《租房合同書》,，公司法人及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,，相片等到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續(xù)。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案,。乙方在物業(yè)登記備案后應(yīng)積極協(xié)調(diào)出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時(shí)辦理房屋租賃登記備案,。

2、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件,，并到轄區(qū)派出所辦理暫住證,。

3、乙方在進(jìn)駐時(shí)必須和出租房及物業(yè)公司結(jié)清該房屋的物管,、水,、電、氣等費(fèi)用,。

4,、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi),、等相關(guān)費(fèi)用，按照乙方和出租方簽定《租房合同書》中的約定方承擔(dān),，并按期向物業(yè)服務(wù)中心繳納,。

5、根據(jù)《合肥市住宅裝修管理規(guī)定》未經(jīng)有關(guān)部門或指定的機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、用途、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建,、拆建者,，除責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟(jì)損失外,，并根據(jù)情節(jié)輕重,，處以一定金額的罰款，乙方如需對房屋進(jìn)行裝修應(yīng)攜出租方書面許可書提前到物業(yè)服務(wù)中心申請,。

6,、乙方應(yīng)與物業(yè)中心密切配合，自覺遵守國家法律和小區(qū)有關(guān)規(guī)定,，共同管理住宅區(qū),，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機(jī)關(guān)處理,。

7,、住宅出租只限合同約定的用途,，乙方不得改變出租屋的用途，不得利用出租房從事違法犯罪活動,。

8,、以上協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，經(jīng)雙方簽字生效。

高爾夫物業(yè)服務(wù)中心,。

經(jīng)辦人：

乙方：

經(jīng)辦人：

物業(yè)管理協(xié)議書簡單篇四

甲方：______________（以下簡稱甲方）,。

乙方：______（以下簡稱乙方）。

乙方在奧利華園13--18號商鋪設(shè)置了營業(yè)網(wǎng)點(diǎn),，甲方為保證乙方正常營業(yè)做好保潔工作并方便用水,、用電，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，現(xiàn)議定臺下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1,、甲方每天負(fù)責(zé)乙方奧利華園13至18號商鋪營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)周圍的清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)收集乙方清理出來的日常垃圾,。

2,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。按面積計(jì)算收費(fèi),，共有面積275平方米,，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方1.5元，合計(jì)每月物業(yè)管理費(fèi)550元,，甲方出具《玉林市服務(wù)業(yè),、娛樂業(yè)、文化體育業(yè)專用發(fā)票》為收費(fèi)憑證,。

3,、物業(yè)管理費(fèi)從_________年____月____日起計(jì)取，_________年度的物業(yè)管理費(fèi)在____年_____月前繳交,；從____年起,，每年分2次繳交，即每年1月和7月一次性繳交半年的物業(yè)管理費(fèi),，乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付到甲方以下賬戶：

賬號名稱：______________,。

賬號：_________________________。

開戶行：______________________________,。

4,、在物業(yè)管理方（甲方）和物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變的情況下，本協(xié)議長期有效,，如協(xié)議條款需變更,，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂協(xié)議,。

甲方：____________（蓋章）乙方：________（蓋章）。

經(jīng)辦人：代理人：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

物業(yè)管理協(xié)議書簡單篇五

物業(yè)公司（簡稱甲方）：

業(yè) 主（簡稱乙方）：

一,、乙方在盛威鴻福園購買住宅房一套（ 號樓 單元 戶），房屋所有證號為： 號,，房屋所有證上面積為 平方米,。

經(jīng)本小區(qū)業(yè)主委員會推薦，現(xiàn)委托 物業(yè)公司對業(yè)主的住宅房進(jìn)行管理,。經(jīng)雙方協(xié)商,，按照“有償服務(wù)，高效服務(wù)”的原則,，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

二,、物業(yè)公司職責(zé)

1,、負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)（含24小時(shí)門衛(wèi),，地上、地下停放車輛看管,，安全監(jiān)護(hù),，夜間小區(qū)內(nèi)巡視）工作,；2、負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生（含小區(qū)內(nèi)道路,、綠化帶,、各樓間清掃、垃圾清運(yùn)）服務(wù)工作,；3,、負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及各住宅公用部位的維修服務(wù)工作；4,、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各住戶水費(fèi),、暖氣費(fèi)及公用設(shè)施設(shè)備電費(fèi)的代收服務(wù)工作。

三,、業(yè)主的責(zé)任,、義務(wù)

1，服從物業(yè)公司的一切正常管理,；2,，按時(shí)繳納有關(guān)費(fèi)用；3,，自覺遵守小區(qū)各項(xiàng)管理制度,，自覺維護(hù)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保護(hù)清潔衛(wèi)生,，爭做文明市民,。

四,、具體協(xié)議事項(xiàng)

1， 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)按房屋所有權(quán)證上面積計(jì)算,， 元月·平方米,，有電梯戶加收 元月·平方米（不含車輛看管費(fèi)）。每月的 —5日在物業(yè)公司辦公室繳納,。逾期 — 0日繳納的,，每月加收滯納金 %；逾期 0日以上繳納的,，除每月加收0%的滯納金外,，物業(yè)公司有權(quán)采取停水停電措施，直至繳清服務(wù)費(fèi)及滯納金后,，方可送水送電,。 交房后第一年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 元年，乙方在本協(xié)議簽定后一次性付清,。 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按市場物價(jià)浮動進(jìn)行調(diào)整,。但調(diào)整前必需經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會研究同意后方可執(zhí)行新的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2,、進(jìn)行裝修的乙方一次性向物業(yè)公司繳納 50元的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi),。如不繳納，物業(yè)公司有權(quán)停水停電,，禁止施工,。

3、乙方在裝修時(shí)不得隨意拆墻,、打洞,，改變室內(nèi)主體結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)以上情況之一的,，物業(yè)公司有權(quán)采取停水停電措施,，禁止施工，并責(zé)令乙方恢復(fù)原狀,。業(yè)主隨意拆墻,、打洞，改變主體結(jié)構(gòu)未被發(fā)現(xiàn)的,，由此產(chǎn)生的一切后果乙方主承擔(dān)完全法律責(zé)任,。

4、乙方按物業(yè)公司指定地點(diǎn)停放車輛,，并繳納車輛停放看管費(fèi)（轎車 ：60元輛·月,；摩托車、電動車：30元輛·月,；自行車： 0元輛·月）,，如發(fā)現(xiàn)車輛丟失,，物業(yè)公司按（丟失當(dāng)時(shí)市場價(jià)減成新折舊）價(jià)賠償。

本協(xié)議簽定后,，乙方將私家汽車,、摩托車、電動車,、自行車,，在物業(yè)公司登記備案，方可履行上述條款,。對不登記備案的車輛按臨時(shí)停放收取看管費(fèi),，轎車：5元次,；摩托車：2元次,；電動車：2元次；自行車： 元次,。

5,、對按時(shí)、按規(guī)定繳納各項(xiàng)費(fèi)用的業(yè)主,，物業(yè)公司對其住宅安全負(fù)全部責(zé)任,。如發(fā)現(xiàn)防盜門被撬，主要電器（提前在物業(yè)公司備案）丟失,，乙方應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)警和報(bào)物業(yè)公司,，物業(yè)公司偕同片警到乙方家察看物品丟失情況，落實(shí)后,，物業(yè)公司按（當(dāng)時(shí)市場價(jià)減成新折舊）價(jià)賠償,。

本協(xié)議簽定后，乙方請將自家主要電器在物業(yè)公司登記備案,，方可履行上述條款,。

上述條款的賠償不包括自家存放的現(xiàn)金、首飾,、有價(jià)證券等未登記備案的物品,。

6、物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)及各樓梯間每日至少清掃一次,，室外垃圾箱及時(shí)清理,，不能出現(xiàn)垃圾外溢現(xiàn)象。

7,、物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)綠化帶應(yīng)及時(shí)修剪,，始終保持原設(shè)計(jì)的基本形狀。

8,、小區(qū)內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備,、道路,、綠化帶的維修有業(yè)主委員會對維修項(xiàng)目,、預(yù)算審查,，公布征求意見后,，交物業(yè)公司組織施工,。材料費(fèi),、施工費(fèi)按房屋所有權(quán)證上面積分?jǐn)偟礁鲬簟?/p>

9,、住宅樓公用部位（含給,、排水管道、屋面,、樓梯,、散水坡）的維修，由小區(qū)業(yè)主委員會向鞏義市住房維修基金管理部門提交申請,，批轉(zhuǎn)維修資金,。該項(xiàng)資金轉(zhuǎn)到物業(yè)公司賬后，由物業(yè)公司組織施工,。

10,、業(yè)主室內(nèi)各類管、線等維修由業(yè)主自己負(fù)責(zé),。物業(yè)公司可采用〝有償服務(wù)〞的辦法,，為業(yè)主提供維修服務(wù)。

五,、違約處理

雙方必須嚴(yán)格履行本協(xié)議條款,。若單方違約,，另一方可直接向法院起訴,，通過法律途徑解決。

六,、附則

1,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式三份。業(yè)主,、物業(yè)公司,、市場業(yè)主管理協(xié)會備案各一份。

七,、雙方簽字

業(yè)主：

物業(yè)管理服務(wù)公司：

物業(yè)管理協(xié)議書簡單篇六

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________,。

受托方（物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)以下簡稱乙方）：_______________。

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________,。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平,、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，甲方將（物業(yè)項(xiàng)目名稱）委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù),，訂立本合同。

第一條委托物業(yè)的基本情況。

物業(yè)類型：_______________,。

占地面積：_____________________萬平方米,。

建筑面積：_____________________萬平方米。

（四）共用綠地,、水面,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)管理,。

（六）車輛停放車位的服務(wù)與管理,，特別是對未參加車輛保險(xiǎn)的車輛有效制止停放；

（七）維護(hù)公共秩序,，包括門崗執(zhí)勤,、巡視等；

（九）乙方應(yīng)當(dāng)公示特約服務(wù)的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，當(dāng)業(yè)主提出上述委托服務(wù)要求時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)提供服務(wù),，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按規(guī)定付費(fèi),。

第三條前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限。

本合同自________年________月________日開始,，至本物業(yè)首次業(yè)主會確定物業(yè)管理服務(wù)企業(yè),，并簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》之日終止。

第四條甲方權(quán)利義務(wù),。

（一）維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益,，擬定并遵守業(yè)主公約；

（三）審定乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案及管理制度,；

（四）審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告,；

（五）監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行；

（七）當(dāng)本物業(yè)項(xiàng)目的商品房出售建筑面積達(dá)百分之五十以上時(shí),，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知乙方,；

（八）負(fù)責(zé)處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題；

（九）其他,；

2,、向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料；

第五條乙方權(quán)利義務(wù),。

（二）依照本合同約定向甲方,、業(yè)主收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

（三）建立物業(yè)項(xiàng)目的管理檔案,；

（七）負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,，并組織實(shí)施；

（九）負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告,；

（十）每____個(gè)月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目,；

1、出售建筑面積達(dá)百分之____以上,；

2,、業(yè)主入住率達(dá)百分之______以上；

3,、首位業(yè)主實(shí)際入住達(dá)_____年以上,。

1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、場地占用費(fèi),、利用物業(yè)共用設(shè)施所得收益等余額和賬務(wù)賬冊；

2,、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關(guān)資料,；

3、物業(yè)管理服務(wù)用房,、場地和屬于業(yè)主共同所有的其他財(cái)務(wù),。

（十四）協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為,。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安事件或各類災(zāi)害事故時(shí),，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門報(bào)告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作,。

（十五）接受全體業(yè)主的監(jiān)督,；

（十六）接受物業(yè)管理行政主管部門的`監(jiān)督指導(dǎo),。

（一）房屋外觀：_______________,。

1、房屋外觀完好,、整潔,，無臟損和有礙市容觀瞻現(xiàn)象；

2,、房屋行政街號,、幢號、單元號有明顯標(biāo)志,，設(shè)有平面引導(dǎo)圖,；

3、封閉陽臺,、空調(diào)外安裝,、抽油煙機(jī)排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物；

4,、一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象,，二樓以上無護(hù)欄；

5,、房屋完好率98%以上,；

7、房屋檔案資料管理完善,，按幢,、戶立檔。

（二）設(shè)備運(yùn)行：_______________保持良好,；

（三）房屋共用部位及共用設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)；

1,、設(shè)備圖紙,、檔案資料齊全，設(shè)備臺賬記錄清晰,，管理完善,，隨時(shí)查閱；

2,、專業(yè)技術(shù)人員,、維修操作人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),，持證上崗,；

3、設(shè)備良好,，運(yùn)行正常,，有設(shè)備運(yùn)行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度,，無事故隱患,；

4、小區(qū)內(nèi)生活用水（高壓水泵,、水池,、水箱）有嚴(yán)格的管理制度，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證,，水質(zhì)檢驗(yàn)合格,。

5、電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng),，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全,，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄,；

6、電梯按規(guī)定時(shí)間運(yùn)行,，電梯廂清潔衛(wèi)生,，xx、照明良好,；

7,、負(fù)責(zé)鍋爐供暖的，嚴(yán)格遵守鍋爐供暖的各項(xiàng)規(guī)章制度,，運(yùn)行正常,，并有運(yùn)行記錄。供暖期間,，居室內(nèi)溫度按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

（四）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施、場地的維修,、養(yǎng)護(hù)：_______________,。

1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,，并按原設(shè)計(jì)用途使用,；

2、公共照明設(shè)施設(shè)備齊全,，運(yùn)行正常,；

3、道路暢通,，路面平坦無損壞,；

4、污水排放暢通,，溝道無積水,；

5、危險(xiǎn)部位標(biāo)志明顯,，有防范措施,。

（五）環(huán)境衛(wèi)生：_______________。

1,、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善，設(shè)有果皮箱,、垃圾房等保潔設(shè)施,；

2、小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化,，日產(chǎn)日清,；

4,、道路、庭院,、綠地,、公用場地?zé)o雜物，保持清潔,；

5,、雪后及時(shí)掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪，雨后及時(shí)清理污水,；

6,、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點(diǎn)、市場,，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)牌匾美觀整齊,、管理有序,；

7、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象；

8、小區(qū)內(nèi)無違章臨時(shí)建筑；

9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象,；

（六）綠化養(yǎng)護(hù)：_______________,。

1、公共綠地,、庭院綠化布局合理,，花草、樹木,、建筑小品配置得當(dāng),；

2、綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理,，無損壞,、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象,。對綠地,、花木等定期澆水、施肥,、除蟲,、修剪、清除枯葉,。

（七）車輛行駛與停放秩序管理：_______________,。

車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損,，車輛管理制度完善,。

（八）公共秩序管理及消防：_______________。

1,、小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)值班巡邏制度,；

3、消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯,，設(shè)備完好,，可隨時(shí)啟用；

4,、配備專職或兼職消防管理人員,；

5、消防通道暢通無阻,。

1,、竣工驗(yàn)收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

業(yè)主應(yīng)在每月____日前交納,。

3,、甲方與業(yè)主約定由甲方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，由甲方交納,。

4,、未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由甲方交納。

5,、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

6,、業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的,，從逾期之日起按每天應(yīng)交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的萬分之____交納滯納金。

（二）車位使用費(fèi),。

1,、機(jī)動車輛：_______________。

（1）物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備維修,；

（2）綠地養(yǎng)護(hù)；

（4）便民服務(wù)費(fèi)用,；

（5）業(yè)主委員會辦公經(jīng)費(fèi),。

（三）代辦服務(wù)費(fèi)。

1,、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)前,，代辦服務(wù)費(fèi)由甲方交納,；

2、甲方與相關(guān)部門辦理移交手續(xù)后,，代辦服務(wù)費(fèi)由委托方交納,。

在物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)，甲方向乙方無償提供并移交不少于本項(xiàng)總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業(yè)管理服務(wù)用房,，乙方負(fù)責(zé)維修,、養(yǎng)護(hù)，不得買賣和抵押,；任何單位和個(gè)人不得占用或者改作他用,。

（一）甲方在竣工驗(yàn)收合格后交付業(yè)主使用前____日內(nèi)，應(yīng)與乙方辦理接管驗(yàn)收手續(xù),，委托乙方管理的房屋,、設(shè)施、設(shè)備等物業(yè),。

2、物業(yè)竣工驗(yàn)收資料,；

3,、共用的設(shè)施、設(shè)備安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料,；

4,、物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說明文件；

第十條違約責(zé)任,。

（一）甲方違反本合同第四條的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方解決,，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給與乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。

（二）乙方違反本合同第五、六條的約定,，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)整改，預(yù)期為整改的,，甲方有權(quán)終止合同,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

（三）甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金；給對方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償,。

第十一條質(zhì)量糾紛的約定,。

因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以有資質(zhì)的鑒定部門為準(zhǔn)。

第十二條不可抗力的約定,。

本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第十三條爭議處理。

第十四條合同附件,。

（一）雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

（二）本合同附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附近內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附近和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十五條合同備案,。

（一）本合同正本連同補(bǔ)充協(xié)議及附近一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

（二）本合同簽訂之日起十五日內(nèi),，甲方持本合同到市場物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。

第十六條合同責(zé)任及生效,。

（一）乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主,，本物業(yè)的全體業(yè)主應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（二）本合同自簽訂之日起生效,。

（三）本合同經(jīng)業(yè)主簽訂前物業(yè)管理確認(rèn)書后對其具有約束力,。

委托方（開發(fā)建設(shè)單位）受托方（物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)）。

住所：_______________住所：_______________,。

電話：_______________電話：_______________,。

傳真：_______________傳真：_______________,。

物業(yè)管理協(xié)議書簡單篇七

委托人（業(yè)主）：棟層號電話：

受委托人/公司：電話：

為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,，特制定雙方的責(zé)任,、義務(wù)如下：

一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理,。

二,、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三,、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量,、安全的檢查。

四,、合理收費(fèi),，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿,、卡,、要、亂罰款,。

五,、投訴電話：

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

一、開工之日起,，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé),，自備滅火器,，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo),。

二,、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水,、電,、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施,。

三,、廚房、廁所等部位需要改造時(shí),，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題,。

四,、裝修,、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,，不得影響附近居民的正常生活,，裝修、裝飾住宅時(shí),，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道,。

五、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑,、電氣,、給排水、采暖,、空調(diào),、消防、電梯,、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀,，或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。（賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮），設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束,，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行,。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決,。

六,、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的,，請先到管理公司部協(xié)商,，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,，委托人：

一,、按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià),。

二,、對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任,。

以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反,，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理,。

授委托人/公司（簽章）通達(dá)別墅莊園物業(yè)管理公司。

年月日年月日,。

物業(yè)管理協(xié)議書簡單篇八

甲方為了學(xué)校的教學(xué),、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美,、舒適,、安全、寧靜,、便捷,，及時(shí)、可靠的環(huán)境,，將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù),，現(xiàn)雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂以下協(xié)議：

一,、物業(yè)基本情況。

1,、物業(yè)類型：綜合類學(xué)校物業(yè),。

2、座落位置：_________（以學(xué)校外墻為基準(zhǔn)）,。

3、占地面積：_________平方米（以學(xué)校實(shí)際面積為準(zhǔn)）,。

4,、建筑面積：_________平方米（以學(xué)校實(shí)際面積為準(zhǔn)）。

二,、委托管理主要內(nèi)容,。

1、辦公樓,、教學(xué)樓,、電教樓、公寓樓,、餐廳的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔管理,。

2,、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所,、房屋公共部位的清潔衛(wèi)生,。

3、學(xué)校內(nèi)的治安管理,，維持公共秩序,，包括大門值勤安全、校內(nèi)巡邏,、重點(diǎn)部位的值勤,。

4、公寓樓的值班,。

5,、其他委托事項(xiàng)：

（1）_________。

（2）_________,。

三,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo),。

1,、校園綠化美化工作。

（1）做到三季有花,，四季常青,。并承擔(dān)甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。

（2）按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù),，并做到：樹灌木完整,，長勢茂盛，無枯枝死杈,，無病蟲害,，樹木無釘槍捆綁；綠籬,、綠地?zé)o雜草,、雜物，無堆物料,。完好率應(yīng)達(dá)到98%以上,。

（3）校園綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95%以上。

（4）綠地,、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理,。對各種古樹應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)，防止損傷和壞死,。

（5）院內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的,，應(yīng)進(jìn)行立體綠化,。

（6）綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80%以上。樹木澆水應(yīng)有計(jì)量,。

2,、環(huán)境衛(wèi)生工作。

（1）道路環(huán)境應(yīng)整潔,。清掃要及時(shí),，做到無雜物、廢紙,、煙頭,、果皮、痰跡,、積水等,。

（2）陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢,，無污水外溢,，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好,，化糞池應(yīng)定期清理,，無糞便外溢。

（3）衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔,，無異味,、無蚊蠅、無糞便,、無污水外溢,。

（4）垃圾樓應(yīng)保持無蛆、無蠅,，四壁清潔,，地面和周圍無堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋,。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時(shí)調(diào)整集裝箱數(shù)量,。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時(shí)檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生,。

（5）院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無暴露垃圾,，無衛(wèi)生死角,。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周圍地面無雜物污漬,。

（6）建筑物內(nèi)外無亂寫,、亂劃,、亂粘貼，無殘標(biāo),；公共設(shè)施,、牌匾、路標(biāo),、雕塑,、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭,，保持清潔,。

（7）校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應(yīng)定期清掃,，保持清潔,。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。

（8）道路,、地面不得直接攪拌水泥沙漿,，建筑材料應(yīng)按指定地點(diǎn)擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)清運(yùn),，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時(shí)管理和清運(yùn),。

（9）門前三包工作應(yīng)符合門前三包的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

（10）應(yīng)及時(shí)清理院內(nèi)主要干道的積雪,，保證道路通暢和安全,。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi),。

（11）根據(jù)節(jié)假日的要求及時(shí)掛收國旗,、彩旗、燈籠,；開關(guān)大門彩燈,、射燈。

3,、教室衛(wèi)生工作,。

（1）教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習(xí)后清掃完畢，鎖門,。第二天早7：00應(yīng)將各教室門打開（特殊情況除外）,。

（2）應(yīng)保持教室地面清潔、四壁潔白,、墻裙完好無污漬,、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應(yīng)及時(shí)清除,；門牌完好,、裝訂美觀；門窗,、玻璃,、紗窗,、窗簾,、小五金齊全完好,；桌椅完好、擺放整齊,、桌內(nèi)外無雜物灰塵,。

（3）吊扇、黑板燈,、照明燈,、各種開關(guān)及各類設(shè)備應(yīng)完好無損。維修要及時(shí),，保持良好狀態(tài),。

（4）粉筆（白色、彩色）板擦應(yīng)保證供給并擺放整齊,。要保持講臺,、講臺桌的完好整潔。

（5）制定教室服務(wù)制度化,、規(guī)范化,、科學(xué)化的管理制度，確保教學(xué)需要,。

以上要求的完好率應(yīng)在98%以上,，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應(yīng)在90%以上。

4,、公共場所維護(hù)工作,。

（1）各樓道（包括家屬樓物業(yè)范圍）地面清潔、門窗,、玻璃,、紗窗、小五金齊全完好,，墻裙,、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98%以上。

（2）電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運(yùn)行證,，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi),。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng),，不允許帶病開梯，運(yùn)行應(yīng)正點(diǎn),。電梯間應(yīng)干凈、整潔,、明亮,。電梯工要持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行電梯交接班制度,，認(rèn)真做好運(yùn)行記錄,。嚴(yán)禁脫崗，確保安全,。

（3）要保證全院正常供水,、供電、供暖工作,。水,、電、暖設(shè)備齊全,，服務(wù)維修及時(shí)到位,，設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上。

（4）水,、電,、暖維修應(yīng)24小時(shí)值班。要制定應(yīng)急處置方案,。確保服務(wù)安全,、到位。

（5）節(jié)能措施得力,，杜絕長明燈,、長流水和跑、冒,、滴漏現(xiàn)象,。

（6）按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進(jìn)行檢查,、檢測,，確保飲用水安全。

（7）按要求供應(yīng)全院飲用水和洗浴,。對茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度,，確保正常供水和安全。對浴室內(nèi)衛(wèi)生,、各種設(shè)施應(yīng)及時(shí)檢修,，杜絕發(fā)生事故,。

（8）按要求每年應(yīng)集中時(shí)間對外收取供暖費(fèi)，并支付供暖費(fèi),。

（9）按要求努力回收學(xué)校創(chuàng)收水電費(fèi),。

（10）按要求統(tǒng)計(jì)、收繳,、上報(bào)家屬住戶水電費(fèi),。

（11）按要求對院內(nèi)人防工程進(jìn)行檢查，防止發(fā)生意外事故,。

四,、委托管理期限。

委托管理期限為_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。合同到期，雙方若無異議,，本合同可續(xù)簽,。

1、本物業(yè)的管理費(fèi)用每年為_________元（大寫：_________）,。

2,、全年物業(yè)費(fèi)按月支付，甲方每月支付物業(yè)管理費(fèi)_________元（大寫：_________）,。

3,、管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和甲方增減服務(wù)區(qū)域,、內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整,。

六、雙方的權(quán)利與義務(wù),。

1,、甲方責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù),。

（1）代表和維護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益；

（2）制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約,；

（3）審定乙方擬定的物業(yè)管理安全制度,；

（4）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；

（5）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳,、教育,、文化活動；

（6）為乙方履行合同提供必要條件,，履行協(xié)助通知義務(wù),；

（7）無償為乙方提供辦公用房及庫房,，并提供水、電等保障,；

（9）尊重乙方工作人員,，不得侮辱歧視乙方員工；

（10）協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,；

2、乙方責(zé)任,、權(quán)利、義務(wù),。

（1）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理制度；

（2）及時(shí)完成甲方委托的管理事項(xiàng),，并不得妨礙甲方正常工作,；

（3）保守在日常工作中知曉的甲方秘密；

（6）本合同終止時(shí)乙方必須向甲方移交甲方的財(cái)產(chǎn),、物品以及物業(yè)的全部檔案資料,。

七、違約責(zé)任,。

1,、甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo),，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見（雙方協(xié)商）,。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同,，所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

2、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，或師生員工反映強(qiáng)烈且不能及時(shí)解決的,，甲方有權(quán)要求乙方限期改正（雙方協(xié)商），如逾期不改,，甲方有權(quán)終止本合同,。另行安排其它物業(yè)管理機(jī)構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，乙方應(yīng)給予賠償,。

3、乙方違約擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費(fèi)用,。

八,、其它。

1,、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決,，并以書面協(xié)議簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力,。

2,、本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力,。

3,、本協(xié)議共_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

物業(yè)管理協(xié)議書簡單篇九

電話：

委托人（業(yè)主）：,，棟層號。

電話：

受委托人/公司：

電話：

為加強(qiáng)莊園裝修管理,，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：

一,、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。

二,、保證裝修期間正常水電供應(yīng),。

三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量,、安全的檢查,。

四、合理收費(fèi),，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿,、卡,、要,、亂罰款,。

五,、投訴電話：

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

一,、開工之日起,，采取必要防火措施,，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器,，確保戶內(nèi),。

的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo),。

二,、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水,、電,、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施,。

三、廚房,、廁所等部位需要改造時(shí),，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水,、滲水,。

等質(zhì)量問題。

四,、裝修,、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,，不得影響附近居,。

民的正常生活，裝修,、裝飾住宅時(shí),，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn),，不得倒入垃圾桶,，不得堵塞排水道。

五,、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑,、電氣、給排水,、采暖,、空調(diào),、消防、電,。

梯,、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的,，責(zé)令恢復(fù)原狀,，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。（賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮）,，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束,，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,，按約定的責(zé)任人執(zhí)行,。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主,、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決,。

六、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直,。需要重新打洞的,，請先到。

管理公司部協(xié)商,，并由管理公司確定位置,，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，

委托人：

一,、按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修,，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià)。

二,、對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任,。

以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反,，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理,。

授委托人/公司（簽章）通達(dá)別墅莊園物業(yè)管理公司。

物業(yè)管理協(xié)議書簡單篇十

甲方系xx人企業(yè),，為工作提供綜合性的勞動服務(wù);乙方系以為主的獨(dú)立勞動者合伙組織,，為社會提供勞動服務(wù)。

甲方為了更好的為提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，促進(jìn)事業(yè)的發(fā)展,，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。

為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同,，以資共同遵守。

甲方將位于共計(jì)平方米的物業(yè)承包給乙方管理,，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理,、日常維護(hù)等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單),。

承包期限為一年,，從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。承包期滿,，雙方無異議可以順延,，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書面協(xié)議。

1,、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣__________元;,。

2、承包費(fèi)采用分期付款的方式,，即：

__________,。

第四條雙方的權(quán)利義務(wù)。

1,、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理,，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo),。

2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi),，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù),。

3、在本合同簽訂之日起日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù),，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案,。

4,、乙方初步安排的工作人員是;甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。

5,、在未征得甲方書面同意的情況下,，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的,，有權(quán)要求乙方更換人員,，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同。

6,、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100,，000元的意外傷害保險(xiǎn);乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。

7,、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。

8,、乙方以及乙方成員在承包管理期間,，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全,，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程,。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的,，甲方有單方權(quán)解除本承包合同,。

9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,，做到：

第五條獎(jiǎng)勵(lì)與處罰,。

1、甲,、乙雙方任何一方違反本合同的約定,，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失,。

2,、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰,。(獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%),。

3、若乙方不服從甲方的,、指導(dǎo),、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同,，未付承包費(fèi)不再支付,。

4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具,、設(shè)施等,，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者,，移交公安機(jī)關(guān)處理,。

第六條不可抗力。

如因不可抗力的自然災(zāi)害,，造成乙方承包的物業(yè)損失,，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù),。

1,、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系,，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。

2,、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助,，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣),。

3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;向支付勞務(wù)人民幣元,，共計(jì)人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用,。

法定代表人：__________。

乙方(簽約代表簽名)：__________,。

乙方(全體成員簽名)：__________,。

合同簽訂日期：__________年__________月__________日

合同簽訂地：__________。

物業(yè)管理協(xié)議書簡單篇十一

甲方：

乙方：

根據(jù)工作職能的需要,，依據(jù)相關(guān)的法規(guī)和條例,，甲乙雙方就甲方職工住宅物業(yè)管理移交的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將所屬的職工住宅57棟,，建筑面積139,190平方米，住戶1847戶的物業(yè)管理一次性移交給乙方管理(詳見附表《接收明細(xì)表》),。

二,、乙方接收管理后，將對住宅區(qū)域,，按照長春市政府關(guān)于公有住房出售后公共設(shè)施管理?xiàng)l例操作實(shí)施,，提供良好服務(wù)，移交后物業(yè)管理與甲方徹底分離,，移交后由此而發(fā)生的一切問題由乙方負(fù)責(zé),。

三、甲方應(yīng)向乙方提交現(xiàn)有的住宅的設(shè)計(jì)圖紙、地下管網(wǎng)圖紙和隱蔽工程圖紙(隱蔽工程記錄),。

四,、接管后，在物業(yè)管理的區(qū)域內(nèi)發(fā)生向社會移交的供水,、供電,、供暖的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

五,、移交費(fèi)用,。

1、一次性移交費(fèi)用,。

甲方向乙方移交的職工住宅,，大部分都是60—70年代及80年代的老式住宅，且已年久失修,，多年無人管理,，屋面漏雨，墻皮脫落,，下水管道脫節(jié),、堵塞嚴(yán)重，根據(jù)現(xiàn)有的房屋狀況,，甲乙雙方簽訂移交合同后,，甲方向乙方一次性按每平方米5元的標(biāo)準(zhǔn)支付資金695,950元人民幣。

2,、維修資金,。

依據(jù)省房改辦關(guān)于公有住房售房款的35%作為房屋共用部位、共用設(shè)施,、設(shè)備的維修資金,，甲方應(yīng)給乙方預(yù)留10年房屋維修資金8,768,970元(含一次性移交費(fèi)用695590元)，依據(jù)省房改辦房屋維修資金的提取辦法,，即：

139,190m2×180元/m2×35%,。

＝25,054,200×35%＝8,768,970元。

實(shí)際額度以財(cái)政撥付662萬元為準(zhǔn),。

依據(jù)省房改辦關(guān)于在房屋維修基金提取5%作為物業(yè)管理資金的規(guī)定,，甲方應(yīng)向乙方撥付物業(yè)管理資金44萬元。即：

139,190m2×180元/m2×35%×5%,。

＝25,054,200×35%×5%,。

＝8,768,970×5%＝440,000元。

4,、為方便管理,，甲方向乙方提供臨時(shí)物業(yè)辦公場所,，暫借房屋4間，如此房屋資產(chǎn)變化,，甲方將收回,，并不再提供新的辦公場所。

1,、管理辦法(資金),。

甲乙雙方確定房屋維修基金額度后，資金統(tǒng)由甲方管理,。

2,、資金支付方式。

(1)維修資金由施工單位做出維修計(jì)劃和工程預(yù)(結(jié))算書,，經(jīng)甲方審核后,，對發(fā)生的維修費(fèi)用一次性支付給施工單位。

(2)物業(yè)管理費(fèi)用,，甲方支付給乙方44萬元,，作為物業(yè)管理費(fèi)用，由乙方去完成物業(yè)移交方案中所規(guī)定的工作內(nèi)容,。

七,、乙方的義務(wù)。

1,、按照市政府關(guān)于公有住房出售后的公共設(shè)施管理?xiàng)l例操作實(shí)施,，提供良好服務(wù)。

2,、乙方向甲方承諾服務(wù)管理10年,，即維修資金原則上按10年分?jǐn)偸褂谩?/p>

八、相關(guān)責(zé)任,。

1,、本協(xié)議簽訂后，甲,、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行,，任何一方不能無故違約，如本協(xié)議履行中發(fā)生爭執(zhí),，可由雙方協(xié)商解決,，雙方達(dá)不成一致時(shí)，按有關(guān)司法程序解決,。違約方應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、本協(xié)議未盡事宜,，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3,、本協(xié)議一式六份,，甲、乙雙方各執(zhí)2份,，報(bào)上級主管部門2份,。本協(xié)議雙方簽字蓋章后即可生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

法定代表人委托人：法定代表人委托人：

物業(yè)管理協(xié)議書簡單篇十二

甲方：____________物業(yè)服務(wù)有限公司?為了更好的為乙方：____________提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù),，現(xiàn)就該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜,，經(jīng)甲、乙?雙方充分協(xié)商,，特訂立本協(xié)議,，以資共同遵守。

一,、?甲方為一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè),，?乙方為該項(xiàng)目原物業(yè)管理承包人。?現(xiàn)在該項(xiàng)目物業(yè)管理重新招投標(biāo)中,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)作努力，甲方取?得該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)中標(biāo)資格,，?并與業(yè)主單位簽訂了該項(xiàng)目物業(yè)?服務(wù)合同(見附件)?,。

二、為保持該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性,，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方,。承包的期限、內(nèi)容,、面?積,、地點(diǎn)與該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同為一致。?即本協(xié)議承包期限為?____年,，?從____年____月____日起至____年____月____日止,。該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時(shí)，?本承包協(xié)議也同時(shí)解除和終止,。

三,、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干價(jià)格為?元/年,，該費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中,，?該費(fèi)用未及時(shí)到賬或到賬不足的，?乙方同意先期墊付,，?或在本協(xié)議乙方承包費(fèi)用支付中相應(yīng)核減,。

四,、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作，內(nèi)容和范圍包括該項(xiàng)目安全防范和清潔保潔工作?(具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn))?;?甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付承包費(fèi)用,，承包費(fèi)用核定為該項(xiàng)目物?業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用扣減本協(xié)議第五,、?六條約定款項(xiàng)以及其他有關(guān)費(fèi)用后的余額。?在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用足額到位且乙方完成履約責(zé)任?和義務(wù)后,，?甲方于每次月____日前按月均攤支付前月承包費(fèi)用給乙方,，?但屬乙方應(yīng)付未付款項(xiàng)的，甲方可在支付承包費(fèi)前代為扣付,。

五,、甲方于每個(gè)物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個(gè)月計(jì)提該項(xiàng)目年管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用的百分之?五?計(jì),。同時(shí)按該同等比例?每月均攤扣留款項(xiàng)作為乙方履約保證金,，?在本協(xié)議正常解除或終止時(shí)，?如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后,，甲方不計(jì)息返還給乙方,，如乙方有違約行為,，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金,。

六、?乙方同意甲方對該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用每月計(jì)提并負(fù)責(zé)繳納相?關(guān)物業(yè)稅費(fèi),，標(biāo)準(zhǔn)按該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用的百分之?五點(diǎn)七計(jì),，?如物業(yè)服務(wù)稅率標(biāo)準(zhǔn)有變，?以實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為準(zhǔn),。

七,、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進(jìn)行溝通和管理以及業(yè)?務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督,，乙方每月支付管理人員工作補(bǔ)貼計(jì)人民幣?1500?元,，?乙方同意由甲方在支付承包費(fèi)用中扣付。

八,、本協(xié)議簽訂之日起,，乙方應(yīng)當(dāng)選派與該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作?相適應(yīng)的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求,，對該項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理,、服務(wù)和日常維護(hù)工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排?和管理,，?乙方按其標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)并須按期支付勞動報(bào)酬和有關(guān)福利費(fèi)用等,，?同時(shí)報(bào)于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查。

九,、?乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo)?和監(jiān)督,，自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理,，遵守工作手則與操作規(guī)程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù),。?乙方及其選派工作人員在該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)?中如發(fā)生人員和財(cái)產(chǎn)安全事故，包括所造成的損害和賠償?shù)?，均由乙方全部承?dān)責(zé)任,。

十、?在該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)期間,，?乙方應(yīng)主動維護(hù)甲方信譽(yù)和形象,，?對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見，?乙方及其選派工作人?員應(yīng)認(rèn)真對待并積極落實(shí),，否則,，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰;對?情節(jié)嚴(yán)重的，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的,，甲方有?權(quán)單方解除或終止本協(xié)議,，未付承包費(fèi)不再支付，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方承擔(dān),。

十一,、該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)所需人員、服裝,、工具,、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物?料和成本費(fèi)用均由乙方承擔(dān);業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房，以及相關(guān)環(huán)境場所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)管理和使用,，?本協(xié)議期滿時(shí)?應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位,，?如有損毀的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照?價(jià)賠償;乙方如需甲方臨時(shí)提供人力物力或其他支持的，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商后由乙方支付,。

十二,、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲,、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定,，給對方造成不良后果或損失的，均應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并負(fù)責(zé)?賠償,。

十三,、其他事項(xiàng)：

1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標(biāo)的該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作,，?乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包?關(guān)系,，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或是甲方的員工,，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。乙方在選派工作人員時(shí)應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù),，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任和后果。

2,、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險(xiǎn),，?相關(guān)費(fèi)用由乙方及其選派工作人員承擔(dān)，?甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費(fèi)中直接劃扣代繳,。

3,、為完善管理，乙方應(yīng)主動購買意外傷害險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn),，確保其選?派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險(xiǎn)賠付,。

十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜,，應(yīng)由雙方共同協(xié)商,，做出補(bǔ)充?約定，補(bǔ)充約定與本協(xié)議具有同等效力,。如遇本協(xié)議與國家法律政策?相抵觸的,，以國家法律政策為準(zhǔn)，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則,，甲,、乙雙方應(yīng)以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法，確不能解?決的,，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜,。

十五、?如因本協(xié)議發(fā)生爭議,，?甲,、?乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，?任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟,。

十六、?本協(xié)議一式三份,，?甲,、?乙方雙方各執(zhí)一份，?業(yè)主單位備案一份,，?自甲,、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力,。

甲方：____________?系電話：____________,。

物業(yè)管理協(xié)議書簡單篇十三

委托人（業(yè)主）：棟層號電話：

受委托人/公司：電話：

為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的`責(zé)任,、義務(wù)如下：

管理公司：

一,、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。

二,、保證裝修期間正常水電供應(yīng),。

三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量,、安全的檢查,。

四、合理收費(fèi),，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿,、卡,、要、亂罰款,。

五,、投訴電話：

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

一、開工之日起,，采取必要防火措施,，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器,，確保戶內(nèi)的安全,，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

二,、破壞建筑結(jié)構(gòu),，不擅自拆改水、電,、暖氣,、電信等各種住宅配套設(shè)施。

三,、廚房,、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水,、滲水等質(zhì)量問題。

四,、裝修,、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活,，裝修,、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn),，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道,。

五,、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑、電氣,、給排水,、采暖、空調(diào),、消防,、電梯、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的,，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。（賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮）,，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主,、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。

六,、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直,。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商,，并由管理公司確定位置,，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，委托人：

一,、按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修,，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià)。

二,、對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任,。

以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守,，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理,。

物業(yè)管理協(xié)議書簡單篇十四

甲方：

乙方：

甲方系人企業(yè),，為工作提供綜合性的勞動服務(wù);乙方系以為主的獨(dú)立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù),。甲方為了更好的為提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，促進(jìn)事業(yè)的發(fā)展，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方,，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作,。為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關(guān)事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條承包的內(nèi)容、面積,、地點(diǎn),。

甲方將位于共計(jì)平方米的物業(yè)承包給乙方管理,，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理,、日常維護(hù)等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單),。

第二條承包期限,。

承包期限為一年，從年月日起至年月日止,。承包期滿,，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書面協(xié)議,。

第三條承包費(fèi)的金額與支付方式,。

1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣元;,。

2,、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：

20年月日支付人民幣元;,。

20年月日支付人民幣元;,。

第四條雙方的權(quán)利義務(wù)。

1,、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),，派管理人員對乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi),，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。

3,、在本合同簽訂之日起日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于。

人對該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù),，乙方指派的人員由乙方自行安排,，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。

4,、乙方初步安排的工作人員是;甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求,。

5、在未征得甲方書面同意的情況下,，乙方不得隨意變更人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員,，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同。

店面承包合同建房承包合同果園承包合同漁業(yè)承包合同,。

6,、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險(xiǎn);乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償,。

7,、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作,。

8,、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識,，在工作中注意安全,，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程,，經(jīng)警告拒不改正的,，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。

9,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,，做到：

第五條獎(jiǎng)勵(lì)與處罰。

1,、甲,、乙雙方任何一方違反本合同的約定,，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失,。

2,、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰,。(獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%),。

3、若乙方不服從甲方的,、指導(dǎo),、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同,，未付承包費(fèi)不再支付,。

4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具,、設(shè)施等,，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償,，情節(jié)特別嚴(yán)重者,，移交公安機(jī)關(guān)處理。

第六條不可抗力,。

如因不可抗力的自然災(zāi)害,，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后,，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù),。

第七條其他事項(xiàng),。

1,、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系,，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。

2,、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助,，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣),。

3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;向支付勞務(wù)人民幣元,，共計(jì)人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用,。

4,、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效,。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,，必須重新訂立承包合同。

5,、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜,，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定,，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力,。

6、如因本合同發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。

7,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。

甲方：

法定代表人：

乙方(簽約代表簽名)：

乙方(全體成員簽名)：

合同簽訂日期：年月日

合同簽訂地：

甲方：(以下簡稱甲方)。

具體承包合同條款如下：

1,、保潔承包時(shí)間從年月日起至年月日止,。

2、保潔費(fèi)暫定每月元,。(包括材料費(fèi),、機(jī)械折舊費(fèi)、維修費(fèi),、員工工資費(fèi),、福利費(fèi)、管理費(fèi),、上繳稅金等),。

3、甲方按月支付保潔費(fèi)用,，承包合同生效后,，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特殊情況,，付款時(shí)間順延,，但時(shí)間不能超過7天。

二,、保潔的形式和范圍,。

1,、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃,，保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日,，早上7.00晚上10.00點(diǎn)鐘。

2,、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域,。

3、保潔標(biāo)準(zhǔn),，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標(biāo)準(zhǔn)附后),。

三、甲,、乙雙方的權(quán)利與義務(wù),。

(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù),。

1,、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求,，先以口頭形式通知乙方管理人員,，立即整改，若不及時(shí)整改,，,，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。(處罰標(biāo)準(zhǔn)附后),。

2,、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項(xiàng)管理制度,。

3,、甲方為乙方無償提供用水、用電,，并及時(shí)對供水,、排水,、排污管道進(jìn)行修理,。

4、甲方為乙方提供簡單的辦公,、存放清潔工具,、更換服裝的房屋。

(二),、乙方的權(quán)利與義務(wù),。

1,、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。

2,、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康,、儀容端正、品德良好,，無違法犯罪紀(jì)錄,。

3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進(jìn)行檢查,，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議,，對存在的問題及時(shí)處理。

4,、乙方*根據(jù)自身的工作特點(diǎn)自行安排工作程序,，但工作時(shí)間必須與甲方的上下班時(shí)間相符合。

5,、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn),、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中,，采取嚴(yán)格的安全措施,，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān),。(人力不可抗拒的災(zāi)害,，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負(fù)責(zé))。

6,、乙方負(fù)責(zé)保潔工的培訓(xùn),，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。

7,、根據(jù)工作需要,，或因情況更換保潔工，乙方應(yīng)提前通知甲方,。

四,、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理，甲方需求助外單位進(jìn)行清潔(機(jī)械性清潔)和臨時(shí)突擊清理,，以及院內(nèi)小型建筑,、拆遷、裝修,、安裝等工程,，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。

五,、違約責(zé)任,。

1,、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同,，如乙方不能按照甲方要求的保潔標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作,，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。

2,、甲,、乙雙方無正當(dāng)理由不得無故終止合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

六,、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并可另補(bǔ)充增加協(xié)議條款。

七,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,。

甲方代表：乙方代表：

(蓋章)(蓋章)。

20__年月日,。

甲方：吉安市吉房物業(yè)服務(wù)*限公司為了更好的為,。

乙方：

物業(yè)項(xiàng)目(以下簡稱：該項(xiàng)目)提供優(yōu)質(zhì)。

的物業(yè)服務(wù),，現(xiàn)就該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜,，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本協(xié)議,，以資共同遵守。

努力,，甲方取得該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)中標(biāo)資格,，并與業(yè)主單位簽訂了該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同(見附件)。二,、為保持該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性,，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方。承包的期限,、內(nèi)容,、面積、地點(diǎn)與該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同為一致,。即本協(xié)議承包期限為年,，從年月日起至年月日止。該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時(shí),，本承包協(xié)議也同時(shí)解除和終止,。

三、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,，該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干價(jià)格為元/年,，該費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中，該費(fèi)用未及時(shí)到賬或到賬不足的,，乙方同意先期墊付,，或在本協(xié)議乙方承包費(fèi)用支付中相應(yīng)核減。

四,、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作,，內(nèi)容和范圍包括該項(xiàng)目安全防范和清潔保潔工作(具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn));甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用核定為該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用扣減本協(xié)議第五,、六條約定款項(xiàng)以及其他有關(guān)費(fèi)用后的余額,。在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用足額到位且乙方完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費(fèi)用給乙方,，但屬乙方應(yīng)付未付款項(xiàng)的,，甲方可在支付承包費(fèi)前代為扣付。

五,、甲方于每個(gè)物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個(gè)月計(jì)提該項(xiàng)目年管理費(fèi),，標(biāo)準(zhǔn)按該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用的百分之五計(jì)。同時(shí)按該同等比例每月均攤扣留款項(xiàng)作為乙方履約保證金,，在本協(xié)議正常解除或終止時(shí),，如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方不計(jì)息返還給乙方,，如乙方有違約行為,，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金。

六,、乙方同意甲方對該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用每月計(jì)提并負(fù)責(zé)繳納相關(guān)物業(yè)稅費(fèi),，標(biāo)準(zhǔn)按該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用的百分之五點(diǎn)七計(jì)，如物業(yè)服務(wù)稅率標(biāo)準(zhǔn)有變,，以實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為準(zhǔn),。

七、經(jīng)協(xié)商,，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進(jìn)行溝通和管理以及業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督,，乙方每月支付管理人員工作補(bǔ)貼計(jì)人民幣1500元，乙方同意由甲方在支付承包費(fèi)用中扣付。

八,、本協(xié)議簽訂之日起,，乙方應(yīng)當(dāng)選派與該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作相適應(yīng)的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求,，對該項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理,、服務(wù)和日常維護(hù)工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理,，乙方按其標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)并須按期支付勞動報(bào)酬和有關(guān)福利費(fèi)用等,，同時(shí)報(bào)于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查。

九,、乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo)和監(jiān)督,，自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規(guī)程,，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù),。乙方及其選派工作人員在該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中如發(fā)生人員和財(cái)產(chǎn)安全事故，包括所造成的損害和賠償?shù)?，均由乙方全部承?dān)責(zé)任,。

十、在該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)期間,，乙方應(yīng)主動維護(hù)甲方信譽(yù)和形象,，對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見，乙方及其選派工作人員應(yīng)認(rèn)真對待并積極落實(shí),，否則,，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰;對情節(jié)嚴(yán)重的，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的,，甲方有權(quán)單方解除或終止本協(xié)議,，未付承包費(fèi)不再支付，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方承擔(dān),。

十一,、該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)所需人員、服裝,、工具,、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物料和成本費(fèi)用均由乙方承擔(dān);業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房，以及相關(guān)環(huán)境場所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)管理和使用,，本協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位,，如有損毀的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償;乙方如需甲方臨時(shí)提供人力物力或其他支持的，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商后由乙方支付,。

十二,、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外,，甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定,，給對方造成不良后果或損失的,，均應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。

十三,、其他事項(xiàng)：1,、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標(biāo)的該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作,，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系，或是甲方的員工,，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。乙方在選派工作人員時(shí)應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和后果,。2,、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方及其選派工作人員承擔(dān),，甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費(fèi)中直接劃扣代繳,。3、為完善管理,，乙方應(yīng)主動購買意外傷害險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn),，確保其選派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險(xiǎn)賠付。

十四,、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜,，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定,，補(bǔ)充約定與本協(xié)議具有同等效力,。如遇本協(xié)議與國家法律政策相抵觸的，以國家法律政策為準(zhǔn),，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則,，甲、乙雙方應(yīng)以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法,，確不能解決的,，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜。

十五,、如因本協(xié)議發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟,。

十六、本協(xié)議一式三份,，甲,、乙方雙方各執(zhí)一份，業(yè)主單位備案一份,，自甲,、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力,。

甲方：系電話：年月日,。

乙方：代表人：聯(lián)系電話：

地址：年月日代表人：聯(lián)地址：

業(yè)主單位：代表人：聯(lián)系電話：地址：年月日。

協(xié)議簽訂地點(diǎn)：

物業(yè)管理協(xié)議書簡單篇十五

甲方：

乙方：

根據(jù)員工與企業(yè)共同生存,、共同發(fā)展的理念,，現(xiàn)就甲方對乙方進(jìn)行培訓(xùn)的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂如下協(xié)議,，以茲共同遵守：

第一條培訓(xùn)項(xiàng)目與要求。

1,、參加培訓(xùn)項(xiàng)目：

2,、乙方在培訓(xùn)結(jié)束時(shí)，要保證達(dá)到以下水平與要求：

3,、培訓(xùn)期限：預(yù)計(jì)____年____月____日起至____年____月____日止,。以實(shí)際培訓(xùn)時(shí)間為準(zhǔn)。

第二條培訓(xùn)費(fèi)用,。

1,、培訓(xùn)費(fèi)用包括但不限于培訓(xùn)費(fèi)、材料費(fèi),、課本費(fèi),、食宿費(fèi)、交通費(fèi)等項(xiàng)目;,。

2,、受訓(xùn)員工的培訓(xùn)費(fèi)用由公司承擔(dān)。

甲乙雙方的服務(wù)期為培訓(xùn)開始起至勞動合同期滿時(shí)止,，若雙方在勞動合同期滿后續(xù)簽勞動合同的,，服務(wù)期限順延至下一個(gè)勞動期。

第四條工資及福利待遇,。

受訓(xùn)期間的工資視情況按原工資的____%支付;獎(jiǎng)金按通常支付額的____%支付,。在晉級或工資辦法修訂時(shí)，受訓(xùn)員工作為在冊人員處理,。社會保險(xiǎn),、勞動保險(xiǎn),，原則上按有關(guān)規(guī)定作為在冊人員處理。受訓(xùn)員工受訓(xùn)期內(nèi)不享受年度休假,。

第五條乙方的義務(wù),。

受訓(xùn)員工在學(xué)習(xí)期間，必須每隔____天(即每年____月____日前)向公司人事部書面報(bào)告學(xué)習(xí)情況,。

受訓(xùn)員工應(yīng)自學(xué)遵守培訓(xùn)校方的各項(xiàng)規(guī)定與要求,。凡因違規(guī)違紀(jì)受到校方處分的，公司將追加懲處,，視同在本公司內(nèi)的嚴(yán)重過失,。

第六條違約責(zé)任。

1,、乙方提前解除勞動合同時(shí),，應(yīng)向甲方支付違約金;,。

2,、有下列情形之一，甲方與乙方解除勞動合同的,，乙方仍應(yīng)支付違約金：

(1)乙方嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度的;,。

(2)乙方嚴(yán)重失職，營私舞弊,，給甲方造成重大損害的;,。

(5)乙方被依法追究刑事責(zé)任的。

此協(xié)議一式兩份,，自雙方簽字或蓋章后生效,，具同等法律效力。

甲方(簽字蓋章)：

_______年_____月_____日,。

乙方(簽字)：

_______年_____月_____日,。

物業(yè)管理協(xié)議書簡單篇十六

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《xxxx市物業(yè)管理辦法》相關(guān)規(guī)定及藝墅小區(qū)業(yè)主大會決議,，就藝墅小區(qū)物業(yè)管理交接過程中達(dá)成以下協(xié)議：

一,、關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)：甲方相關(guān)物業(yè)費(fèi)收取問題由業(yè)委會協(xié)調(diào)解決，乙方正式進(jìn)駐接管后從新制定物業(yè)費(fèi)收繳周期,，與業(yè)委會協(xié)定物業(yè)費(fèi)收繳起止日期,。

二、關(guān)于專項(xiàng)費(fèi)用：專項(xiàng)維修資金屬全體業(yè)主所有,，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后園區(qū)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造,，不得挪作他用,。本協(xié)議簽訂前,，甲方應(yīng)就專項(xiàng)維修資金使用情況與乙方交接，如此資金至今未使用,，甲方應(yīng)出具公共維修資金未使用說明,，并加蓋其公章。

三,、本協(xié)議簽訂前,，甲方應(yīng)將涉及物業(yè)的水表、電表的表底進(jìn)行抄底記錄,，以本協(xié)議簽訂之日為據(jù),，之前所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，之后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方需保證無拖欠自來水公司,、電力公司、燃?xì)夤镜荣M(fèi)用,。在本協(xié)議簽訂后,，由乙方統(tǒng)一管理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方到相關(guān)單位辦理用戶名稱變更手續(xù),，將小區(qū)使用用戶變更為乙方,。

四、在本協(xié)議簽訂前,，甲方如有隊(duì)小區(qū)業(yè)主做出優(yōu)惠事項(xiàng)的承諾,，均應(yīng)妥善解決。甲方向業(yè)主收取的押金（如裝修押金,、車證押金）應(yīng)退還給業(yè)主,，尚未退還業(yè)主的部分（附明細(xì)），應(yīng)全額轉(zhuǎn)交乙方保管,。乙方不承擔(dān)因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉(zhuǎn)交明細(xì)的責(zé)任,。否則由此產(chǎn)生的糾紛，由甲方自行解決,，與乙方無關(guān),。

五、根據(jù)物業(yè)相關(guān)法規(guī)的要求,，甲方有義務(wù)完整移交小區(qū)的相關(guān)設(shè)備,、設(shè)施、通訊器材,、辦公設(shè)備等固定資產(chǎn)和必要資料,，包括但不僅限于小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)資料、竣工圖紙,、業(yè)主資料,、物業(yè)費(fèi)收繳明細(xì),、小區(qū)各項(xiàng)租賃協(xié)議、各類維修維保合同,、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方,，并辦好雙方的書面移交手續(xù)，為乙方能夠繼續(xù)管理好小區(qū)創(chuàng)造有利條件（附各項(xiàng)清單）,。甲乙雙方均確認(rèn),，在本協(xié)議簽訂之日，小區(qū)內(nèi)涉及物業(yè)管理得公共設(shè)施,、共用設(shè)備等運(yùn)行良好,，無任何故障，并由雙方專業(yè)人員進(jìn)行交接確認(rèn),。

六,、甲方應(yīng)提供本協(xié)議簽訂之日為止的財(cái)務(wù)報(bào)表和往來明細(xì)依據(jù)，作為本協(xié)議附件,，以便乙方今后管理小區(qū)工作的順利開展,。

七、甲方所聘小區(qū)物業(yè)管理從業(yè)人員,，均由甲方妥善處理,、安置，不得影響乙方正常工作秩序,。

八、在本協(xié)議簽訂前,，由于小區(qū)的物業(yè)管理而發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛,，由甲方承擔(dān)，直至糾紛問題徹底解決,。本協(xié)議簽訂之日,，小區(qū)的物業(yè)管理即由乙方正式接管,，乙方接管小區(qū)之后所發(fā)生的一切物業(yè)管理責(zé)任由乙方承擔(dān),。

九,、設(shè)備交接過程中,，如有短時(shí)間難以辨別的問題,，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繼續(xù)配合乙方對設(shè)備的檢修,、驗(yàn)收工作,，確保交接無遺漏,。

十,、本協(xié)議中如有未列出的其他問題由業(yè)委會協(xié)調(diào)甲乙雙方,，協(xié)商解決。

十一,、本協(xié)議一式三份,，業(yè)委會及甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：xxxxxxxxx乙方：xxxxxxxxx業(yè)委會：xxxxxxxxx。

日期：xxxxxxxxx日期：xxxxxxxxx

日期：xxxxxxxxx