勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關(guān)系的書面協(xié)議，是保障勞動者權(quán)益,、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同江蘇標(biāo)準(zhǔn)版篇一

職務(wù)：___________________。

國籍：___________________,。

住所：___________________,。

開戶行：___________________。

帳號：___________________,。

受讓方(甲方)：______________,。

職務(wù)：___________________。

國籍：___________________,。

住所：___________________,。

開戶行：___________________。

帳號：___________________,。

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，按照平等互利的原則,，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見,，特簽定本合同,。

1.1項目名稱：______________，位于____________________,，其四至范圍為：東至_______________,，西至_______________，南至_______________,，北至_______________,。(詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見附件二),。

1.2項目使用性質(zhì)：______________(住宅,、商業(yè))。

1.3項目規(guī)劃條件：______________,。

(1)占地面積：______________平方米;,。

(2)規(guī)則容積率;,。

(3)限高：______________。

(4)總建筑面積：______________平方米;,。

(5)地上面積：______________平方米;,。

(6)地下面積：______________平方米;。

1.4規(guī)劃指標(biāo)：

1.5其他情況,。

第二條項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀,。

由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容(詳見附件三),。

第三條項目法律手續(xù),。

3.2該項目的拆遷許可證號為;。

3.8《項目建議書》,、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》,。

3.9;等。

第四條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移,。

4.1項目轉(zhuǎn)讓時,，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方應(yīng)積極協(xié)助,。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件,。

4.2甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按__________處理：

4.2.2合同解除,，甲方退還乙方全部已付費用,，并按乙方已付費用的%予以賠償;,。

4.2.3?如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

4.3.1合同解除,，甲方不退還乙方所交定金,，退還乙方其他已付費用。同時,，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn),，甲方不再折價返還乙方。

4.3.2合同解除,，乙方按已付費用的%賠償甲方的損失,。

5.1項目轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費為__________元。

5.2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付,。

5.3付款期限：

乙方須在_____年_____月_____日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即__________元向甲方付清,。

5.1項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅,、契稅、印花稅等稅費的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定,。

5.2項目轉(zhuǎn)讓后,，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān)。

乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件,、固定資產(chǎn)投資計劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè),。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)法律手續(xù),，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù),。

第六條甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任。

6.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定,如6.1.1)：

6.1.1負(fù)責(zé)完成項目紅線內(nèi)的拆遷,，清理工作,，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用,，并承擔(dān)其費用;6.1.3等,。

第七條甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責(zé)任。(依實際情況約定),。

7.1;,。

7.2;。

7.3,。

第八條項目轉(zhuǎn)讓后,，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理。

8.1甲方應(yīng)如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計,、施工,、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,，或經(jīng)與原件核對一致,，除非甲方已解除原簽合同。

8.2項目轉(zhuǎn)讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下(內(nèi)容詳見附件四)(依實際情況約定),。

8.2.1《建設(shè)工程承包合同》;。

8.2.2《工程監(jiān)理合同》;,。

共2頁,當(dāng)前第1頁12,。

8.2.3《商品房預(yù)售合同》，共份;。

8.2.4,。

8.3甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人,，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原合同事宜,。

8.3.1若幾方達(dá)成協(xié)議,，應(yīng)簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。

8.3.2若達(dá)不成被充協(xié)議,，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除,，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān),。

8.4上述8.3商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān),。

第九條甲方責(zé)任。

9.1甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項目,，并保證項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;,。

9.2甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形。

9.3甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時,，不存在法院查封,、扣押等情形。

9.5甲方應(yīng)當(dāng)如實向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀情況;,。

9.7甲方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密,，并不得將甲方在與乙方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>

9.8甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù).

第十條乙方責(zé)任,。

10.4乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計,、施工、工程監(jiān)理,、商品房預(yù)售等合同,。

10.5乙方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人,，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>

10.6甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù),。

第十一條違約責(zé)任。

11.1甲方違約責(zé)任,。

11.1.1甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項目或項目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件,，而乙方不知曉或不可能知曉的,，致使本合同無效時,，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的%，若乙方實際損失超過此賠償額時,，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償,。11.1.3甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元,。11.2.1乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉,，而致使本合同無效時，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的%,，若甲方實際損失超過此賠償額時,，超過部分乙方應(yīng)據(jù)實賠償;11.2.3未履行本合同約定的其他義務(wù)時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元,。

第十二條不可抗力,。

不可抗力指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況,，包括因國家政策的變動,、城市規(guī)劃的更改等。

由于不可抗力的原因,，致使直接影響本合同的履行或者不能按條件履行時,，應(yīng)書面通知對方，并在15日內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行,，或者需要延遲履行的理由的有并效證明文件,，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有權(quán)權(quán)力機關(guān)或公證機構(gòu)出具。按其對履行需要影響的程度,，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責(zé)任或延期履行的協(xié)議,。

第十三條法律適用。

本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決,，適用中華人民共和國的法律,。

第十四條爭議的解決。

因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第方式解決,。

(一)向項目所在地人民法院起訴,。

(二)向仲裁委員會申請仲裁。

第十五條合同文字,。

本協(xié)議文本用中方寫成,。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份,，另一份由甲乙雙方共同報房地產(chǎn)管理部門備案,。

第十六條合同生效及其它。

本合同自甲方雙方簽字、蓋章后,，經(jīng)政府審批機關(guān)批準(zhǔn)后生效,。

本合同未盡事宜，甲,、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議具有本合同同等法律效力。

第十七條合同附件,。

附件包括與本合同相關(guān)的協(xié)議,，附圖、附表,、交接手續(xù)等,，是本合同不可分割的組成部分。

附件(一),。

附件(二),。

附件(三)。

附件(四),。

附件(五),。

附件(六)。

甲方：______________,。

住所：______________,。

開戶行：______________。

賬號：______________,。

_____年_____月_____日,。

乙方：______________。

住所：______________,。

委托代理人：______________,。

電話：______________。

傳真：______________,。

開戶行：______________,。

賬號：______________。

委托代理人：______________,。

電話：______________,。

傳真：______________。

_____年_____月_____日,。

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同江蘇標(biāo)準(zhǔn)版篇二

（3）項目現(xiàn)狀,；

a、項目報批現(xiàn)狀包括規(guī)劃參數(shù),，并列明取得的批文,；

b,、項目動拆遷,、開發(fā)現(xiàn)狀,。

（4）合作方式；

a,、共同組建項目公司方式,。

b、合作建房協(xié)議方式,；

需約定：合作各方的投資方式（包括土地投入的評估）,、投入期限、投資比例,、合作經(jīng)營方式,、運作機構(gòu)的組成、利益（權(quán)益）分配等,。

（6）項目的總投資數(shù)額（包括成立項目公司的注冊資本及投資總額的差異）的投入方式,；

（7）項目合作建設(shè)計劃（規(guī)模、進(jìn)度等）,；

（9）違約責(zé)任,；

（10）解決爭議的方法；

（11）合作當(dāng)事人約定的其它事項,。

（1）轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的名稱,、姓名、住所,；

（3）項目轉(zhuǎn)讓時土地使用權(quán)性質(zhì),，獲得方式及使用期限；

（4）項目現(xiàn)狀,；

a,、項目報批現(xiàn)狀包括規(guī)劃參數(shù)，并列明取得的批文,；

b,、項目動拆遷、開發(fā)現(xiàn)狀（停建,、緩建）,；

c、項目涉及的土地或工程的權(quán)利限制情況,；

b,、以轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)方式；

需約定：項目公司概況,、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例,、價格,、支付方式，現(xiàn)有資產(chǎn)的認(rèn)定,，需出示原公司股東會決議并需辦理工商變更登記手續(xù)等,。

（6）項目轉(zhuǎn)讓價格、支付方法和期限,；

（7）項目標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓,、交割日期及方式；

（8）轉(zhuǎn)讓前原有債權(quán)債務(wù)以及土地或工程的權(quán)利限制的處理,；

（9）雙方的權(quán)利義務(wù),；

（10）違約責(zé)任；

（11）解決爭議的方法,；

（12）轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人約定的其它事項,。

1、制作房地產(chǎn)合作開發(fā)合同應(yīng)注意的問題,。

（1）要明確合作各方的開發(fā)資質(zhì)或取得資質(zhì)的相應(yīng)責(zé)任,；

（4）以土地使用權(quán)入股組成項目公司的，土地使用權(quán)須作評估,；

（10）合作開發(fā)合同由于需辦理相關(guān)手續(xù),，往往效力待定，合作合同應(yīng)具體約定一旦合同被確認(rèn)無效或不生效時的具體處理方法,。

（1）房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓必須由所有人轉(zhuǎn)讓,、受讓的當(dāng)事人以書面形式協(xié)商一致；

（2）轉(zhuǎn)讓項目已有的各種政府批文均必須在合同中列明,，包括立項和規(guī)劃批文等,；

（3）項目轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合開發(fā)不同階段的政府有關(guān)允許轉(zhuǎn)讓的條件；

（5）成立項目公司的轉(zhuǎn)讓方的債權(quán)債務(wù)要明確,，潛在債務(wù)的澄清,，要約定公告程序；

（10）房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓前已實行預(yù)售的,，應(yīng)約定轉(zhuǎn)讓雙方通知預(yù)購業(yè)主,，并明確因此引起相應(yīng)責(zé)任的處理方法。

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同江蘇標(biāo)準(zhǔn)版篇三

9.1甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項目,，并保證項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;,。

9.2甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形。

9.3甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時,，不存在法院查封,、扣押等情形。

9.5甲方應(yīng)當(dāng)如實向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀情況;,。

9.7甲方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密,，并不得將甲方在與乙方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人,，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>

9.8甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù).

第十條乙方責(zé)任。

10.1乙方保證有資格受讓項目,，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本合同項目;,。

10.2乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉(zhuǎn)讓費;。

10.4乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計,、施工,、工程監(jiān)理,、商品房預(yù)售等合同,。

10.5乙方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人,，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?0.6甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù),。

第十一條違約責(zé)任。

11.1甲方違約責(zé)任,。

11.1.1甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項目或項目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件,，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無效時,，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的%,，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償,。

11.1.2甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)(有一款即可)時,，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除合同,，甲方退還乙方全部已付費用,，并按項目轉(zhuǎn)讓費的%向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時,，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償,。

11.1.3甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元,。

11.2乙方違約責(zé)任。

11.2.1乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉,，而致使本合同無效時,，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的%，若甲方實際損失超過此賠償額時,，超過部分乙方應(yīng)據(jù)實賠償;11.2.2乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓費,，每逾期一日按項目轉(zhuǎn)讓費用的萬分之支付違約金。若逾期超過30日,，甲方有權(quán)解除合同,，罰沒定金,。同時，乙方再按已付項目轉(zhuǎn)讓費的%向甲方賠償,。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時,，超過部分乙方仍須據(jù)實賠償。

11.2.3未履行本合同約定的其他義務(wù)時,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元,。

第十二條不可抗力。

不可抗力指不能預(yù)見,，不能避免并不能克服的客觀情況,，包括因國家政策的變動、城市規(guī)劃的更改等,。

第十三條法律適用,。

因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不能解決,，雙方同意按以下第方式解決。

(一)向項目所在地人民法院起訴,。

(二)向仲裁委員會申請仲裁,。

第十五條合同文字。

本協(xié)議文本用中方寫成,。本協(xié)議正本三份,，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報房地產(chǎn)管理部門備案,。

第十六條合同生效及其它,。

本合同自甲方雙方簽字、蓋章后,，經(jīng)政府審批機關(guān)批準(zhǔn)后生效,。

本合同未盡事宜，甲,、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議具有本合同同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________________________,。

受讓方(乙方)：_________________________,。

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī),，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達(dá)成如下協(xié)議,，供共同遵照執(zhí)行,。

第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項目開發(fā)權(quán)之狀況。

(一)土地使用權(quán)狀況,。

3.已批準(zhǔn)的容積率為：_____________________________,。

4.已批準(zhǔn)的建筑面積：_____________________________。

(二)項目開發(fā)權(quán)狀況,。

1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;,。

2.甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán),，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證;,。

3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù),，繳納了報建所需費用。

(三)其他權(quán)利狀況,。

2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任,，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用,，不存在債權(quán),、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?,。

第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價格,。

3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān),，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù),。

第三條轉(zhuǎn)讓價款之支付。

(一)支付：

1.在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________%給甲方,。

3.在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方,。

4.在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要,，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_____%給甲方,。

5.在乙方獲準(zhǔn)開工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方,。

(二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：

(三)甲方收取乙方款項,，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人,。

第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理。

1.在本合同生效后十個工作日內(nèi),，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料,，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖,、建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,、建筑設(shè)計要點,、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方,。

2.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi),，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

第五條稅費之負(fù)擔(dān),。

在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中,，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔(dān),，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中,。

第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況。

2.在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險,、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān),。

3.甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費),、債務(wù),、責(zé)任，由甲方承擔(dān),，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移,。

第七條違約責(zé)任。

(一)甲方的違約責(zé)任,。

1.在本協(xié)議生效后,，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約,。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2.因甲方隱瞞事實真相,，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約,，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任,。

3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金,。

4.因甲方原因,，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展,，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,，并追究甲方的違約責(zé)任。

(二)乙方的違約責(zé)任,。

2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方,，應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失,。

3.出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止,，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方,。

第八條保密,。

一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負(fù)有保密義務(wù),，不得向有關(guān)其他第三方泄露,，但中國現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外,。

第九條補充與變更,。

本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議,，與協(xié)議具有相同法律效力,。

第十條不可抗力。

1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的,，各方當(dāng)事人均無須承擔(dān)違約責(zé)任,。

2.本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見,，不能避免并不能克服的客觀情況及國家,、省、市、主管部門有關(guān)法律,、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整,。

第十一條管轄法。

本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄,。

第十二條爭議的解決,。

本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決,。協(xié)商不成的,，選擇下列方式第____種方式進(jìn)行解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向人民法院提起訴訟,。

第十三條送達(dá)方式,。

甲方地址：______________________。

乙方地址：_____________________________,。

任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更,，必須在變更后3個工作日內(nèi)書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址,、電話,、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達(dá),。

第十四條其他,。

本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份,，另兩份用于辦理變更,、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

共

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頁,，當(dāng)前第,。

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2

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同江蘇標(biāo)準(zhǔn)版篇四

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況,，自愿達(dá)成如下協(xié)議,，供共同遵照執(zhí)行。

(一)土地使用權(quán)狀況,。

3.已批準(zhǔn)的容積率為：_____________________________,。

4.已批準(zhǔn)的建筑面積：_____________________________。

(二)項目開發(fā)權(quán)狀況。

1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;。

2.甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán),，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證;,。

3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用,。

(三)其他權(quán)利狀況,。

2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的`土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項,、費用,，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費,、拆遷安置補償?shù)?,。

3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān),，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù),。

(一)支付：

1.在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________%給甲方,。

3.在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。

4.在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要,，將原規(guī)劃的辦公,、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_____%給甲方,。

5.在乙方獲準(zhǔn)開工后三十天內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方,。

(二)甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：

(三)甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人,。

1.在本合同生效后十個工作日內(nèi),，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖,、建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點,、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方,。

2.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi),，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中,，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費,，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,，亦由甲方以乙方名義支付,，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中,。

2.在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任,，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3.甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項,、費用(包括但不限于政府回填綠化費),、債務(wù)、責(zé)任,，由甲方承擔(dān),，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

(一)甲方的違約責(zé)任,。

1.在本協(xié)議生效后,，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日,，視甲方構(gòu)成根本性違約,。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方,。

2.因甲方隱瞞事實真相,，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行,，視甲方單方違約,，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任,。

3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金,。

4.因甲方原因,，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展,，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,，并追究甲方的違約責(zé)任。

(二)乙方的違約責(zé)任,。

2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方,，應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。

3.出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止,，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方,。

一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露,，但中國現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第九條補充與變更,。

本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補充,，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力,。

1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的,，各方當(dāng)事人均無須承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本條款所稱不可抗力,，系指不能預(yù)見,，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省,、市,、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整,。

本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄,。

本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決,。協(xié)商不成的，選擇下列方式第____種方式進(jìn)行解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁;,。

(二)依法向人民法院提起訴訟,。

甲方地址：______________________,。

乙方地址：_____________________________。

任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更,，必須在變更后3個工作日內(nèi)書面通知對方,。否則以上述聯(lián)系地址、電話,、傳真的發(fā)出的信件,、傳真視為送達(dá)。

本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)一份,，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同江蘇標(biāo)準(zhǔn)版篇五

引導(dǎo)語：合同轉(zhuǎn)讓是指合同法律關(guān)系主體的改變,。根據(jù)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容的不同，合同轉(zhuǎn)讓包括了合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓,、合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓以及合同權(quán)利和義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓三種類型,。今天，小編為大家整理了關(guān)于房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范文,，歡迎閱讀與參考,！

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

法定代表人： 職務(wù)： 國籍：

住所：

開戶行： 帳號：

受讓方（甲方）：

法定代表人： 職務(wù)： 國籍：

住所：

開戶行： 帳號：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致,，就 房地產(chǎn)項目（簡稱項目）轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見,，特簽定本合同。

第一條：房地產(chǎn)項目概況

1,。1 項目名稱： ,，位于 ，其四至范圍為：東至 ,，西至于 ,，南至 ，北至 ,。（詳見附件一,，規(guī)劃拴樁紅線圖）;本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等（詳見附件二）,。

1。2項目使用性質(zhì)： （住宅,、商業(yè)）

1,。3項目規(guī)劃條件：

（1）占地面積： 平方米;

（2）規(guī)則容積率 ;

（3）限高：

（4）總建筑面積： 平方米;

（5）地上面積： 平方米;

（6）地下面積： 平方米;

1。4規(guī)劃指標(biāo)：

1,。5項目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項目總投資額 萬元,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資 萬元，達(dá)總投資額的25%以上,。

1,。6其他情況 。

第二條 項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件,，作為本合同的內(nèi)容（詳見附件三）,。

第三條 項目法律手續(xù)

3。2該項目的拆遷許可證號為 ;

3,。3該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為 ;

3,。4該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ;

3。5該項目的建設(shè)工程開工許可證號為 ;

3,。6該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文為 ;

3,。7該項目的商品房預(yù)售許可證號為 ;外銷許可證號為 ;

3。8 《項目建議書》,、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》

3,。9 ;等。

第四條 法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

4,。1 項目轉(zhuǎn)讓時,，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方應(yīng)積極協(xié)助,。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件,。

4。2甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按（ ）處理：

4。2,。2合同解除,，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的 %予以賠償;

4,。2,。3 。

4,。3如果因乙方的.責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù) 而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

4。3,。1合同解除,，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用,。同時,，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn),，甲方不再折價返還乙方,。

4。3,。2 合同解除,，乙方按已付費用的 % 賠償甲方的損失。

第五條 項目轉(zhuǎn)讓費及其支付

5,。1 項目轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費為 萬元 。

5,。2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付,。

5。3 付款期限：

乙方須在 年 月 日前向甲方支付定金 萬元;

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費 萬元;

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費 萬元;

乙方須在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費 萬元;

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同江蘇標(biāo)準(zhǔn)版篇六

甲,、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

土地使用權(quán)：位于____________地塊1畝,，合10平方米商住用地,。

1、轉(zhuǎn)讓價款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算,，每平方米1150元(包括報建費在內(nèi)),，轉(zhuǎn)讓面積____________畝，計____________平方米,，共計轉(zhuǎn)讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109395000元),。如果新增加容積率和報建費，費用由乙方承擔(dān);甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

2,、支付方式：

2.1：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后,，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元,。為確保交易的順利進(jìn)行，該款由乙方先交付給____________律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方,。

2.2：自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi),，乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號,，并由該所監(jiān)管,，只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后,，該款項才可由甲方自行支配使用,。

2.3：在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起，乙方應(yīng)在一年內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方,。

3.1：自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起,，甲方承諾在80天內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時,，必須交一套土地證,、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。

3.2：有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,，乙方配合,，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付,。乙方應(yīng)付部分,，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付，以免延誤交易日期,。

3.4：甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù),，確保乙方順利進(jìn)行項目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時,，乙方可用第三人名稱辦理,，甲方同意協(xié)助。

4.1：甲方的陳述與保證,。

4.1.1：甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項目無爭議,、無抵押、無查封,，保證甲方對其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán),，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的乙方損失,。

4.1.2：關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜，甲方企業(yè)股東會,、董事會已做出同意的決議,。

4.2：乙方的陳述與保證。

4.2.1：乙方保證將按合同的約定,，誠信履行義務(wù),。

4.2.2：乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法,。

本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息,，雙方都負(fù)有保密義務(wù),，未經(jīng)對方許可，不得向第三方透露,。

本合同生效后,，雙方均應(yīng)誠信履約，如有任何一方違約,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

6.1：乙方支付定金后,，甲方反悔不轉(zhuǎn)讓，則甲方雙倍返還定金給乙方,。

6.2：乙方支付定金后,，乙方反悔不受讓，則無權(quán)要求甲方返還定金,，定金歸甲方所有,。

若因履行本合同時發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的,，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。

本合同雙方簽字蓋章,，甲方收到乙方定金時生效,，交易完畢自行失效。

本合同未盡事宜及需要變更的事項,，另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力,。

本合同正本一式____________份,，雙方各執(zhí)一份，另送相關(guān)部門各執(zhí)一份,。各份文本具同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同江蘇標(biāo)準(zhǔn)版篇七

目前,房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入調(diào)整期,房地產(chǎn)項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓已成為當(dāng)前房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓中較為普遍的手段。房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓,。

合同,。

怎么寫呢?以下是本站小編為大家整理的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范文，歡迎參考閱讀,。

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方本著公平互惠,、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

一、甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的：

土地使用權(quán)：位于地塊1畝,，合10平方米商住用地,。

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方法,。

1,、轉(zhuǎn)讓價款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內(nèi)),，轉(zhuǎn)讓面積畝,，計平方米，共計轉(zhuǎn)讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109395000元),。如果新增加容積率和報建費,，費用由乙方承擔(dān);甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2,、支付方式：

2.1：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元,。為確保交易的順利進(jìn)行,，該款由乙方先交付給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方。

2.2：自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi),，乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%,，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號,，并由該所監(jiān)管,，只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后,，該款項才可由甲方自行支配使用,。

2.3：在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起，乙方應(yīng)在一年內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方,。

三,、履行條款。

3.1：自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起,，甲方承諾在80天內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù),。并在甲方收取定金時，必須交一套土地證,、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方,。

3.2：有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,，乙方配合，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自承擔(dān),。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付,。乙方應(yīng)付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付,，以免延誤交易日期,。

3.4：甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順利進(jìn)行項目開發(fā),。在辦理過戶手續(xù)時,，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協(xié)助,。

四,、陳述與保證。

4.1：甲方的陳述與保證,。

4.1.1：甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項目無爭議,、無抵押、無查封,，保證甲方對其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán),，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的乙方損失,。

4.1.2：關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜，甲方企業(yè)股東會,、董事會已做出同意的決議,。

4.2：乙方的陳述與保證。

4.2.1：乙方保證將按合同的約定,，誠信履行義務(wù),。

4.2.2：乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法。

五,、保密條款。

本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件,、數(shù)據(jù)和資料等信息,，雙方都負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方許可,，不得向第三方透露,。

六、違約責(zé)任,。

本合同生效后,，雙方均應(yīng)誠信履約,，如有任何一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

6.1：乙方支付定金后,，甲方反悔不轉(zhuǎn)讓,，則甲方雙倍返還定金給乙方。

6.2：乙方支付定金后,，乙方反悔不受讓,，則無權(quán)要求甲方返還定金，定金歸甲方所有,。

七,、爭議解決。

若因履行本合同時發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁,。

八,、其他。

本合同雙方簽字蓋章,，甲方收到乙方定金時生效,，交易完畢自行失效。

本合同未盡事宜及需要變更的事項,，另以補充合同形式確定,。補充合同與本合同具同等法律效力。

本合同正本一式份,，雙方各執(zhí)一份,，另送相關(guān)部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

受讓方(甲方)：

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,，按照平等互利的原則,，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見,，特簽定本合同,。

1.1項目名稱：,，位于，其四至范圍為：東至,，西至于,，南至，北至,。(詳見附件一,，規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見附件二)。

1.2項目使用性質(zhì)：(住宅,、商業(yè)),。

1.3項目規(guī)劃條件：

(1)占地面積：平方米;。

(2)規(guī)則容積率;,。

(3)綠地率;,。

(4)限高：

(5)總建筑面積：平方米;。

(6)地上面積：平方米;,。

(7)地下面積：平方米;,。

1.4規(guī)劃指標(biāo)：

1.5項目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項目總投資額萬元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資萬元,，達(dá)總投資額的25%以上,。(內(nèi)容詳見附件)。

1.6其他情況,。

第二條項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀,。

由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容(詳見附件,。

三),。

第三條項目法律手續(xù)。

3.2該項目的拆遷許可證號為;,。

3.3該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為;,。

3.4該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為;。

3.5該項目的建設(shè)工程開工許可證號為;,。

3.6該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文為;,。

3.7該項目的商品房預(yù)售許可證號為;外銷許可證號為;。

3.9;等,。

第四條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移,。

4.2甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按()處理：

4.2.2合同解除，甲方退還乙方全部已付費用,，并按乙方已付費用的予以賠償;,。

4.3如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

4.3.1合同解除，甲方不退還乙方所交定金,，退還乙方其他已付費用,。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn),，甲方不再折價返還乙方,。

4.3.2合同解除，乙方按已付費用的賠償甲方的損失,。

5.1項目轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費為萬元,。

5.2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。

5.3付款期限：

乙方須在年月日前向甲方支付定金萬元;,。

乙方須在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元;,。

乙方須在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元;。

乙方須在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元;,。

乙方須在年月日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即萬元向甲方付清,。

5.1項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅,、印花稅等稅費的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定,。

5.2項目轉(zhuǎn)讓后，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān),。

乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準(zhǔn)文件,、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè),。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請,，辦理有關(guān)法律手續(xù),，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。

第六條甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任,。

6.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定,如6.1.1)：

第七條甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責(zé)任,。(依實際情況約定)。

第八條項目轉(zhuǎn)讓后,，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理,。

8.1甲方應(yīng)如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計、施工,、工程監(jiān)理,、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同,。

8.2項目轉(zhuǎn)讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下(內(nèi)容詳見附件四)(依實際情況約定)。

8.2.1《建設(shè)工程承包合同》;,。

8.2.2《工程監(jiān)理合同》;,。

8.2.3《商品房預(yù)售合同》，共份(詳見附件清單);,。

8.2.4,。

8.3甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項,，并按以下方式處理原合同事宜,。

8.3.1若幾方達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂對原合同的書面補充協(xié)議,。

8.3.2若達(dá)不成被充協(xié)議,，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān),，與乙方無關(guān),。

8.4上述8.3商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

共

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房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同江蘇標(biāo)準(zhǔn)版篇八

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

法定代表人：職務(wù)：國籍：

住所：

開戶行：帳號：

受讓方（甲方）：

法定代表人：職務(wù)：國籍：

住所：

開戶行：帳號：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致,，就房地產(chǎn)項目（簡稱項目）轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見,，特簽定本合同。

第一條房地產(chǎn)項目概況

1.1項目名稱：,，位于,，其四至范圍為：東至，西至于,，南至,，北至。（詳見附件一,，規(guī)劃拴樁紅線圖）,；本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等（詳見附件二）,。

1.2項目使用性質(zhì)：（住宅、商業(yè)）

1.3項目規(guī)劃條件：

（1）占地面積：平方米,；

（2）規(guī)則容積率,；

（3）限高：

（4）總建筑面積：平方米；

（5）地上面積：平方米,；

（6）地下面積：平方米；

1.4規(guī)劃指標(biāo)：

1.5項目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項目總投資額萬元,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資萬元,，達(dá)總投資額的25%以上。

1.6其他情況,。

第二條項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件,，作為本合同的內(nèi)容（詳見附件三）。

第三條項目法律手續(xù)

3.2該項目的拆遷許可證號為,；

3.3該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為,；

3.4該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為；

3.5該項目的建設(shè)工程開工許可證號為,；

3.6該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文為,；

3.7該項目的商品房預(yù)售許可證號為；外銷許可證號為,；

3.8《項目建議書》,、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》

3.9；等,。

第四條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

4.1項目轉(zhuǎn)讓時,，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方應(yīng)積極協(xié)助,。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件,。

4.2甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按（）處理：

4.2.2合同解除,，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的%予以賠償,；

4.2.3.4.3如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

4.3.1合同解除，甲方不退還乙方所交定金,，退還乙方其他已付費用,。同時,，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方,。

4.3.2合同解除,，乙方按已付費用的%賠償甲方的損失。

第五條項目轉(zhuǎn)讓費及其支付

5.1項目轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費為萬元,。

5.2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付,。

5.3付款期限：

乙方須在年月日前向甲方支付定金萬元；

乙方須在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元,；

乙方須在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元,；

乙方須在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元；

乙方須在年月日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即萬元向甲方付清,。

第五條項目轉(zhuǎn)讓的間接費用

5.1項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅,、契稅、印花稅等稅費的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定,。

5.2項目轉(zhuǎn)讓后,，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用（本合同其他條款特別約定的除外）全部由乙方承擔(dān)。

第六條項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)

乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件,、固定資產(chǎn)投資計劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè),。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)法律手續(xù),，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù),。

第六條甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任

6.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程（依實際情況約定，如6.1.1）：

6.1.2,；

6.1.3等,。

第七條甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責(zé)任。（依實際情況約定）

7.1,；

7.2,；

7.3.

第八條項目轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

8.1甲方應(yīng)如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計,、施工,、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,，或經(jīng)與原件核對一致,，除非甲方已解除原簽合同。

8.2項目轉(zhuǎn)讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下（內(nèi)容詳見附件四）（依實際情況約定）

8.2.1《建設(shè)工程承包合同》,；

8.2.2《工程監(jiān)理合同》,；

8.2.3《商品房預(yù)售合同》，共份,；

8.2.4.

8.3甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人,，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原合同事宜,。

8.3.1若幾方達(dá)成協(xié)議,，應(yīng)簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。

8.3.2若達(dá)不成被充協(xié)議,，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除,，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān),。

8.4上述8.3商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

第九條甲方責(zé)任

9.1甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項目,，并保證項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件,；

9.2甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形。

9.3甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時,，不存在法院查封,、扣押等情形。

9.5甲方應(yīng)當(dāng)如實向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀情況,；

9.7甲方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密,，并不得將甲方在與乙方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密（資料）泄露（包括故意或過失）給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密（資料）已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>

9.8甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù),。

第十條乙方責(zé)任

10.1乙方保證有資格受讓項目,，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本合同項目；

10.2乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉(zhuǎn)讓費,；

10.3乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合同事宜,；

10.4乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計、施工,、工程監(jiān)理,、商品房預(yù)售等合同。

10.5乙方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密,，并不得將乙方在與甲方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密（資料）泄露（包括故意或過失）給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人,，除非并直至該等商業(yè)秘密（資料）已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>

10.6甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約責(zé)任

11.1.1甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項目或項目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件,，而乙方不知曉或不可能知曉的,，致使本合同無效時，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的%,，若乙方實際損失超過此賠償額時,，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償,。

11.1.2甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)（有一款即可）時，視為甲方根本違約,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉(zhuǎn)讓費的%向乙方支付違約金,，若乙方實際損失超過此違約金時,，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償。

11.1.3甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下,，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。

11.2乙方違約責(zé)任

11.2.2乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓費,，每逾期一日按項目轉(zhuǎn)讓費用的萬分之支付違約金,。若逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同,，罰沒定金,。同時，乙方再按已付項目轉(zhuǎn)讓費的%向甲方賠償,。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時,，超過部分乙方仍須據(jù)實賠償。

11.2.3未履行本合同約定的其他義務(wù)時,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元,。

第十二條不可抗力

不可抗力指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況,，包括因國家政策的變動,、城市規(guī)劃的更改等。

由于不可抗力的原因,，致使直接影響本合同的履行或者不能按條件履行時,，應(yīng)書面通知對方，并在15日內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行,，或者需要延遲履行的理由的有并效證明文件,，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有權(quán)權(quán)力機關(guān)或公證機構(gòu)出具。按其對履行需要影響的程度,，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責(zé)任或延期履行的協(xié)議,。

第十三條法律適用

本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律,。

第十四條爭議的解決

因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第方式解決,。

（一）向項目所在地人民法院起訴

（二）向仲裁委員會申請仲裁,。

第十五條合同文字

本協(xié)議文本用中方寫成。本協(xié)議正本三份,，甲乙雙方各持一份,，另一份由甲乙雙方共同報房地產(chǎn)管理部門備案。

第十六條合同生效及其它

本合同自甲方雙方簽字,、蓋章后,，經(jīng)政府審批機關(guān)批準(zhǔn)后生效。

本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有本合同同等法律效力,。

第十七條合同附件

附件包括與本合同相關(guān)的協(xié)議,，附圖,、附表,、交接手續(xù)等,，是本合同不可分割的組成部分。

甲方：

住所：開戶行：

賬號：

年月日

乙方：

住所：法定代表人：

委托代理人：

電話：

傳真：

開戶行：

賬號：

法定代表人：

委托代理人：

電話：

傳真：

年月日

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同江蘇標(biāo)準(zhǔn)版篇九

電話：______________________________,。

電傳：______________________________。

法定代表：__________________________,。

職務(wù)：______________________________,。

國籍：______________________________。

受讓方（乙方）：____________________,。

電話：______________________________,。

電傳：______________________________。

法定代表：__________________________,。

職務(wù)：______________________________,。

國籍：______________________________。

第一條總則,。

甲方和乙方根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，本著平等自愿的原則，經(jīng)過各方充分協(xié)商,，就房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱項目）轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見,，特簽定本合同。

1.項目位置：該位置位于_________,；其四至范圍為：東______,；西_____,；南______；北_____,。（詳見附件一規(guī)劃拴樁紅線圖）,。

2.項目性質(zhì)：該項目的使用性質(zhì)為_____________。

3.項目規(guī)劃條件：

（1）占地面積:______________平方米,；

（2）規(guī)劃容積率：________________,；

（3）限高：_______________；

（4）總建筑面積：___________平方米,；

（5）地上面積：_____________平方米,；

（6）地下面積：___________平方米。

第三條項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀,。

第四條甲方為項目的開發(fā)建設(shè)已履行的有關(guān)法律手續(xù),。

1.甲方以______式取得該項目睥國有土地使用權(quán)，國有土地使用權(quán)出讓合同編號為,。

2.國有土地使用權(quán)證書為__________,；國有土地使用期限從_____年_____月______日計算，為_______年,。

3.該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為___________________,；

4.該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證為_____________________；

5.該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文件為___________,；

9.__________________________________________________,。

第五條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移。

（一）項目轉(zhuǎn)讓時,，本合同第四條所列各項法律手續(xù)和證件同時轉(zhuǎn)移給乙方,，向政府有關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時發(fā)生的費用由______方承擔(dān)。

（二）甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

1.合同解除，甲方退還乙方全部已付費用,，并按乙方已付費用的_____%予以賠償,。

2.__________________________________________________。

3.__________________________________________________,。

（三）如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

1.合同解除，甲方罰沒定金,，退還乙方其他已付費用,。

2.合同解除，乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。

3.__________________________________________________,。

第六條轉(zhuǎn)讓費用總計,。

乙方向甲方支付（______幣）_____萬___千____百___拾___元。

第七條付款方式和期限,。

1.乙方須在___年____月_____日前,，向甲方支付定金（______幣）____萬___千____百____拾___元。

6.乙方應(yīng)在____年____月____日前將本合同第六條所列總費用向甲方全部付清,。

項目轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的費用全部由乙方承擔(dān),。

第九條乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件,、固定資產(chǎn)投資計劃的批準(zhǔn)文件,、拆遷批準(zhǔn)文件等在受讓該項目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請,，辦理有關(guān)手續(xù)，甲方不承擔(dān)協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù),。

第十條甲方按以下約定向乙方轉(zhuǎn)交各項證件：

1.在____年_____月____日向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”,；

2.在_____年____月____日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”；

3.在____年____月___日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程開工許可證”,；

10.__________________________________________________,。

如乙方未按合同第七條約定的付款期限及時向甲方支付有關(guān)費用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的,，甲方可以拒交有關(guān)證件,。

第十一條甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任。

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程（供參考,，需雙方根據(jù)實際情況約定）：

1.負(fù)責(zé)完成項目紅線內(nèi)的拆遷,、清理工作,，配合乙方做好臨時水,、電管線到紅線的接用，并承擔(dān)其費用,。

2.負(fù)責(zé)該小區(qū)規(guī)劃的開閉所,、煤調(diào)站、供熱點或鍋爐房,、電話支局等至該項目紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理,，并承擔(dān)其費用。

3.負(fù)責(zé)小區(qū)規(guī)劃道路及市政管線工程（包括自來水,、雨水,、污水）地塊的拆遷及清理，完成為施工臨時水、電工程所需的地上物的拆遷及清理,，以及施工道路地上物的拆遷及清理,，并承擔(dān)費用。

9.負(fù)責(zé)規(guī)劃道路引線延伸接至該項目用地紅線的工程,，并承擔(dān)其費用,。

10.負(fù)責(zé)向受讓方提供地塊紅線內(nèi)樹木的有關(guān)資料，配合辦理有關(guān)手續(xù),，其費用由受讓方承擔(dān),。

11.__________________________________________________。

第十二條甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)及有關(guān)費用的責(zé)任,。

第十三條甲方應(yīng)如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計,、施工、工程監(jiān)理,、拆遷,、商品房預(yù)售等方面尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同。

第十四條項目轉(zhuǎn)讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下：

第十五條乙方責(zé)任,。

1.經(jīng)確認(rèn)，除另有協(xié)議的外,，繼續(xù)履行甲方為該項目的開發(fā)建設(shè)已與他方簽訂的設(shè)計,、施工、工程監(jiān)理,、拆遷,、商品房預(yù)售等合同。

2.為辦理有關(guān)證件的轉(zhuǎn)移提供必要的證明文件。

第十六條違約責(zé)任。

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同第十條規(guī)定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費用,，并按乙方已付費用的_____%賠償乙方。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第七條規(guī)定,，按期如數(shù)支付款項,，甲方有權(quán)解除合同,，罰沒定金,，并由乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。

（2）乙方未按本合同第十五條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任,，甲方有權(quán)解除合同,，罰沒定金，并由乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失,。

第十七條不可抗力,。

由于公認(rèn)的不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，應(yīng)通知對方，并在十五天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有關(guān)權(quán)力機關(guān)或公證機構(gòu)出具,。按其對履行需要影響的程度,，由雙方協(xié)商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責(zé)任或者延期履行協(xié)議。

第十八條法律適用,。

本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決,，適用中華人民共和國的法律。

第十九條爭議的解決,。

因執(zhí)行協(xié)議同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決,，雙方同意向____________委員會申請_____（當(dāng)事人雙方不在合同中約定_____機構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面_____協(xié)議的，可以向人民法院起訴）,。

第二十條合同文字,。

本協(xié)議文本用中文寫成。

本協(xié)議正本二份,，雙方各自保存一份,。

第二十一條合同生效及其他,。

本合同中規(guī)定的各項附件為協(xié)議的組成部分。

本合同自各方簽定之日起生效,。

甲方：_______________________________,。

法定代表人或委托代理人：_____________。

法人住所地：_________________________,。

編碼：___________________________,。

電話號碼：___________________________。

____________年__________月_________日,。

乙方：_______________________________,。

法定代表人或委托代理人：_____________。

法人住所地：_________________________,。

編碼：___________________________,。

電話號碼：___________________________。

____________年__________月_________日,。

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同江蘇標(biāo)準(zhǔn)版篇十

法定代表人：__________,。

職務(wù)：__________。

國籍：__________,。

住所：__________,。

開戶行：__________。

帳號：__________,。

受讓方(甲方)：__________,。

法定代表人：__________。

職務(wù)：__________,。

國籍：__________,。

住所：__________。

開戶行：__________,。

帳號：__________,。

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致,，就房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見,，特簽定本合同。

1.1項目名稱：__________,，位于__________,，其四至范圍為：東至__________,，西至__________，南至__________,，北至__________,。(詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見附件二),。

1.2項目使用性質(zhì)：__________(住宅,、商業(yè)),。

1.3項目規(guī)劃條件：__________,。

(1)占地面積：__________平方米;。

(2)規(guī)則容積率:__________;,。

(3)限高：__________,。

(4)總建筑面積：__________平方米;。

(5)地上面積：__________平方米;,。

(6)地下面積：__________平方米;,。

1.5項目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項目總投資額__________萬元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資__________萬元,，達(dá)總投資額的25%以上,。

1.6其他情況。

第二條項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀,。

由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件,，作為本合同的內(nèi)容(詳見附件三)。

第三條項目法律手續(xù),。

3.2該項目的拆遷許可證號為__________;,。

3.3該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為__________;。

3.4該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為__________;,。

3.5該項目的建設(shè)工程開工許可證號為__________;,。

3.6該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文為__________;。

3.8《項目建議書》,、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》,。

第四條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移。

4.1項目轉(zhuǎn)讓時,，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方,。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助,。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用,，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件,。

4.2甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按__________處理：

4.2.2合同解除，甲方退還乙方全部已付費用,，并按乙方已付費用的%予以賠償;,。

4.3如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

4.3.1合同解除,，甲方不退還乙方所交定金,，退還乙方其他已付費用。同時,，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn),，甲方不再折價返還乙方。

4.3.2合同解除,，乙方按已付費用的%賠償甲方的損失,。

5.1項目轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費為__________萬元。

5.2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付,。

5.3付款期限：

乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金__________萬元;,。

乙方須在__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即__________萬元向甲方付清。

5.1項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅,、契稅,、印花稅等稅費的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定。

5.2項目轉(zhuǎn)讓后,，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān),。

乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件,、固定資產(chǎn)投資計劃的批準(zhǔn)文件,、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請,，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù),。

第六條甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任,。

6.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定,如6.1.1)：

第七條甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責(zé)任。(依實際情況約定),。

第八條項目轉(zhuǎn)讓后,，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理。

8.1甲方應(yīng)如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計,、施工,、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致,，除非甲方已解除原簽合同,。

8.2項目轉(zhuǎn)讓后，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下(內(nèi)容詳見附件四)(依實際情況約定),。

8.2.1《建設(shè)工程承包合同》;,。

8.2.2《工程監(jiān)理合同》;。

8.2.3《商品房預(yù)售合同》,，共___份,。

8.3甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項,，并按以下方式處理原合同事宜,。

8.3.1若幾方達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂對原合同的書面補充協(xié)議,。

8.3.2若達(dá)不成被充協(xié)議,，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除,，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān),，與乙方無關(guān)。

8.4上述8.3商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān),。

第九條甲方責(zé)任,。

9.1甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項目，并保證項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;,。

9.2甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形,。

9.3甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時，不存在法院查封,、扣押等情形,。

9.5甲方應(yīng)當(dāng)如實向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀情況;。

9.7甲方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密,，并不得將甲方在與乙方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人,，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>

9.8甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù).

第十條乙方責(zé)任。

10.1乙方保證有資格受讓項目,，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本合同項目;,。

10.2乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉(zhuǎn)讓費;。

10.4乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計,、施工,、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等合同,。

10.5乙方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密,，并不得將乙方在與甲方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>

10.6甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。

第十一條違約責(zé)任,。

11.1甲方違約責(zé)任,。

11.1.1甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項目或項目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的,，致使本合同無效時,，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的__________%，若乙方實際損失超過此賠償額時,，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償,。

11.1.2甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的'或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)(有一款即可)時，視為甲方根本違約,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉(zhuǎn)讓費的__________%向乙方支付違約金,，若乙方實際損失超過此違約金時,，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償。

11.1.3甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下,，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

11.2乙方違約責(zé)任,。

11.2.2乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓費,，每逾期一日按項目轉(zhuǎn)讓費用的萬分之__________支付違約金。若逾期超過30日,，甲方有權(quán)解除合同,，罰沒定金。同時,，乙方再按已付項目轉(zhuǎn)讓費的__________%向甲方賠償,。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據(jù)實賠償,。

11.2.3未履行本合同約定的其他義務(wù)時,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

第十二條不可抗力,。

不可抗力指不能預(yù)見,，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動,、城市規(guī)劃的更改等,。

由于不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按條件履行時,，應(yīng)書面通知對方,，并在15日內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行,，或者需要延遲履行的理由的有并效證明文件，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有權(quán)權(quán)力機關(guān)或公證機構(gòu)出具,。按其對履行需要影響的程度,，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責(zé)任或延期履行的協(xié)議。

第十三條法律適用,。

本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決,，適用中華人民共和國的法律。

第十四條爭議的解決,。

因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決,，雙方同意按以下第方式解決,。

(一)向項目所在地人民法院起訴。

(二)向仲裁委員會申請仲裁,。

第十五條合同文字,。

本協(xié)議文本用中方寫成。本協(xié)議正本三份,，甲乙雙方各持一份,，另一份由甲乙雙方共同報房地產(chǎn)管理部門備案,。

第十六條合同生效及其它,。

本合同自甲方雙方簽字、蓋章后,，經(jīng)政府審批機關(guān)批準(zhǔn)后生效,。

本合同未盡事宜，甲,、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議具有本合同同等法律效力。

第十七條合同附件,。

附件包括與本合同相關(guān)的協(xié)議,，附圖、附表,、交接手續(xù)等,，是本合同不可分割的組成部分。

甲方：_________________,。

住所：_________________,。

法定代表人：_________________。

委托代理人：_________________。

電話：_________________,。

傳真：_________________,。

開戶行：_________________。

賬號：_________________,。

___年___月___日,。

乙方：_________________。

住所：_________________,。

法定代表人：_________________,。

委托代理人：_________________。

電話：_________________,。

傳真：_________________,。

開戶行：_________________。

賬號：_________________,。

___年___月___日,。

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同江蘇標(biāo)準(zhǔn)版篇十一

1.項目位置：該位置位于_________;其四至范圍為：東______;西_____;南______;北_____。(詳見附件一規(guī)劃拴樁紅線圖),。

2.項目性質(zhì)：該項目的使用性質(zhì)為_____________,。

3.項目規(guī)劃條件：

(1)占地面積:______________平方米;。

(2)規(guī)劃容積率：________________;,。

(3)限高：_______________;,。

(4)總建筑面積：___________平方米;。

(5)地上面積：_____________平方米;,。

(6)地下面積：___________平方米,。

第三條項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀。

第四條甲方為項目的開發(fā)建設(shè)已履行的有關(guān)法律手續(xù),。

1.甲方以______式取得該項目睥國有土地使用權(quán),，國有土地使用權(quán)出讓合同編號為。

2.國有土地使用權(quán)證書為__________;國有土地使用期限從_____年_____月______日計算,，為_______年,。

3.該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為___________________;。

4.該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證為_____________________;,。

5.該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文件為___________;,。

6.該項目的拆遷許可證號為__________________________;。

9.__________________________________________________,。

第五條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移,。

(一)項目轉(zhuǎn)讓時，本合同第四條所列各項法律手續(xù)和證件同時轉(zhuǎn)移給乙方,，向政府有關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時發(fā)生的費用由______方承擔(dān),。

(二)甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：1.合同解除,，甲方退還乙方全部已付費用,，并按乙方已付費用的_____%予以賠償。

2.__________________________________________________,。

3.__________________________________________________,。

(三)如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

1.合同解除,，甲方罰沒定金,，退還乙方其他已付費用。

2.合同解除,，乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失,。

3.__________________________________________________。

第六條轉(zhuǎn)讓費用總計,。

乙方向甲方支付(______幣)_____萬___千____百___拾___元,。

第七條付款方式和期限。

1.乙方須在___年____月_____日前,，向甲方支付定金(______幣)____萬___千____百____拾___元,。

6.乙方應(yīng)在____年____月____日前將本合同第六條所列總費用向甲方全部付清。

項目轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的費用全部由乙方承擔(dān),。

第九條乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準(zhǔn)文件,、拆遷批準(zhǔn)文件等在受讓該項目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè),。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請,，辦理有關(guān)手續(xù),，甲方不承擔(dān)協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)。

第十條甲方按以下約定向乙方轉(zhuǎn)交各項證件：

1.在____年_____月____日向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”;,。

2.在_____年____月____日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”;。

3.在____年____月___日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程開工許可證”;,。

10.__________________________________________________,。

如乙方未按合同第七條約定的付款期限及時向甲方支付有關(guān)費用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的,，甲方可以拒交有關(guān)證件,。

第十一條甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任。

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程(供參考,，需雙方根據(jù)實際情況約定)：

1.負(fù)責(zé)完成項目紅線內(nèi)的拆遷,、清理工作,，配合乙方做好臨時水、電管線到紅線的接用,，并承擔(dān)其費用,。

2.負(fù)責(zé)該小區(qū)規(guī)劃的開閉所、煤調(diào)站,、供熱點或鍋爐房,、電話支局等至該項目紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理，并承擔(dān)其費用,。

3.負(fù)責(zé)小區(qū)規(guī)劃道路及市政管線工程(包括自來水,、雨水、污水)地塊的拆遷及清理,，完成為施工臨時水,、電工程所需的地上物的拆遷及清理，以及施工道路地上物的拆遷及清理,，并承擔(dān)費用,。

4.供電：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項目供電的開閉所工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上,，并承擔(dān)上述工程的各項費用,。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工，費用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>

5.煤氣或天然氣：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項目供氣的中低壓調(diào)亞站工程,，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上,，并承擔(dān)上述工程的各項費用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工,，費用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>

6.通訊：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項目提供通訊的模塊局或電話支局的工程,，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔(dān)上述工程的各項費用,。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工,，費用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>

7.負(fù)責(zé)城市熱力干管至小區(qū)勢力交換站或鍋爐房包括交換站或鍋爐房的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與地塊緊鄰的規(guī)劃路上,，并承擔(dān)上述工程的各項費用,。

8.負(fù)責(zé)完成小區(qū)市政管線(包括自來水、雨水,、污水)工程,，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊昆鄰的規(guī)劃路上，為該項目預(yù)留所需管線接口,，并承擔(dān)上述工程的各項費用,。

9.負(fù)責(zé)規(guī)劃道路引線延伸接至該項目用地紅線的工程，并承擔(dān)其費用,。

10.負(fù)責(zé)向受讓方提供地塊紅線內(nèi)樹木的有關(guān)資料,，配合辦理有關(guān)手續(xù),，其費用由受讓方承擔(dān)。

11.__________________________________________________,。

第十二條甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)及有關(guān)費用的責(zé)任,。

第十三條甲方應(yīng)如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計、施工,、工程監(jiān)理,、拆遷、商品房預(yù)售等方面尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同,。

第十四條項目轉(zhuǎn)讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下：

第十五條乙方責(zé)任。

1.經(jīng)確認(rèn),，除另有協(xié)議的外,，繼續(xù)履行甲方為該項目的開發(fā)建設(shè)已與他方簽訂的設(shè)計、施工,、工程監(jiān)理,、拆遷、商品房預(yù)售等合同,。

2.為辦理有關(guān)證件的轉(zhuǎn)移提供必要的證明文件,。

第十六條違約責(zé)任。

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按合同第十條規(guī)定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的,，乙方有權(quán)要求解除合同,，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的_____%賠償乙方,。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本合同第七條規(guī)定,，按期如數(shù)支付款項，甲方有權(quán)解除合同,，罰沒定金,，并由乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。

(2)乙方未按本合同第十五條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任,，甲方有權(quán)解除合同,，罰沒定金，并由乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失,。

第十七條不可抗力,。

由于公認(rèn)的不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時,，應(yīng)通知對方，并在十五天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有關(guān)權(quán)力機關(guān)或公證機構(gòu)出具,。按其對履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責(zé)任或者延期履行協(xié)議,。

第十八條法律適用,。

本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律,。

第十九條爭議的解決,。

因執(zhí)行協(xié)議同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不能解決,，雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴),。

第二十條合同文字。

本協(xié)議文本用中文寫成,。

本協(xié)議正本二份,，雙方各自保存一份。

第二十一條合同生效及其他,。

本合同中規(guī)定的各項附件為協(xié)議的組成部分,。

本合同自各方簽定之日起生效。

甲方：_______________________________,。

法定代表人或委托代理人：_____________,。

法人住所地：_________________________。

郵政編碼：___________________________,。

電話號碼：___________________________,。

____________年__________月_________日。

乙方：_______________________________,。

法定代表人或委托代理人：_____________,。

法人住所地：_________________________。

郵政編碼：___________________________,。

電話號碼：___________________________,。

____________年__________月_________日。

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同江蘇標(biāo)準(zhǔn)版篇十二

如果我方為出讓方,，則應(yīng)該做以下工作,。

５）辦理其他根據(jù)有關(guān)政府部門要求需要辦理更名或備案的手續(xù)。

如果我方為受讓方,，應(yīng)審查以下內(nèi)容,。

1）轉(zhuǎn)讓方是否已取得項目所在地塊的建設(shè)用地批準(zhǔn)證書或房地產(chǎn)權(quán)證,；

2）轉(zhuǎn)讓方是否持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證；

3）項目土地使用權(quán)為出讓取得的,，房屋建設(shè)應(yīng)達(dá)到開發(fā)投資額的百分之二十五以上,；

4）轉(zhuǎn)讓人是否是項目所有人。

2,、合同中所應(yīng)注意的事項,。

1）轉(zhuǎn)讓項目已有的各種政府批文均必須在合同中列明，包括立項和規(guī)劃批文等,；

2）項目轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合開發(fā)不同階段的政府有關(guān)允許轉(zhuǎn)讓的條件,；

10）以轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)方式轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)約定：項目公司概況,、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例,、價格、支付方式,，現(xiàn)有資產(chǎn)的認(rèn)定,，需出示原公司股東會決議并辦理工商變更登記手續(xù)等。

1）萬順(湖南)置業(yè)發(fā)展有限公司與湖南開元置業(yè)發(fā)展有限公司房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛案——雙方失誤原因：出讓方未取得土地使用權(quán)且未完成項目開發(fā)投資總額的25%,，違反了國家的禁止性規(guī)定,，導(dǎo)致合同無效。

2）黑龍江北辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與哈爾濱高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)房屋建設(shè)開發(fā)總公司項目轉(zhuǎn)讓合同糾紛上訴案——受讓方失誤原因：簽訂合同時未考察簽約人是否為項目的權(quán)利人,，也未深入了解出讓項目的具體情況,。

3）《房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的若干法律問題》——房地產(chǎn)開發(fā)項目的轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備以下條件：（１）轉(zhuǎn)受讓方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格（但受讓方受讓項目后作自用情形的除外）；（２）轉(zhuǎn)讓方已取得項目所在地塊的建設(shè)用地批準(zhǔn)證書或房地產(chǎn)權(quán)證,；（３）轉(zhuǎn)讓方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證,；（４）項目土地使用權(quán)為出讓取得的，房屋建設(shè)應(yīng)達(dá)到開發(fā)投資額的百分之二十五以上,。

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同江蘇標(biāo)準(zhǔn)版篇十三

在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________________,。

法定地址：__________________________,。

電話：______________________________。

電傳：______________________________。

法定代表：__________________________,。

職務(wù)：______________________________,。

國籍：______________________________,。

受讓方（乙方）：____________________,。

法定地址：__________________________。

電話：______________________________,。

電傳：______________________________,。

法定代表：__________________________。

職務(wù)：______________________________,。

國籍：______________________________,。

第一條總則。

甲方和乙方根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，本著平等自愿的原則,，經(jīng)過各方充分協(xié)商，就房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱項目）轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見,，特簽定本合同,。

1、項目位置：該位置位于_________,；其四至范圍為：東______,；西_____；南______,；北_____,。（詳見附件一規(guī)劃拴樁紅線圖）。

2,、項目性質(zhì)：該項目的使用性質(zhì)為_____________,。

3、項目規(guī)劃條件：

（1）占地面積：______________平方米,；

（2）規(guī)劃容積率：________________,；

（3）限高：_______________；

（4）總建筑面積：___________平方米,；

（5）地上面積：_____________平方米,；

（6）地下面積：___________平方米。

第三條項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀___________________________________________________,。

第四條甲方為項目的開發(fā)建設(shè)已履行的有關(guān)法律手續(xù),。

1、甲方以______式取得該項目睥國有土地使用權(quán),，國有土地使用權(quán)出讓合同編號為,。

2、國有土地使用權(quán)證書為__________；國有土地使用期限從_____年_____月______日計算,，為_______年,。

3、該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為___________________,；

4,、該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證為_____________________；

5,、該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文件為___________,；

6、該項目的拆遷許可證號為__________________________,。

第五條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移,。

（一）項目轉(zhuǎn)讓時，本合同第四條所列各項法律手續(xù)和證件同時轉(zhuǎn)移給乙方,，向政府有關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時發(fā)生的費用由______方承擔(dān),。

（二）甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

合同解除,，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的_____%予以賠償,。

（三）如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：

1、合同解除,，甲方罰沒定金,，退還乙方其他已付費用。

2,、合同解除,，乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。

第六條轉(zhuǎn)讓費用總計,。

乙方向甲方支付（______幣）_____萬___千____百___拾___元,。

第七條付款方式和期限。

1,、乙方須在___年____月_____日前,，向甲方支付定金（______幣）____萬___千____百____拾___元。

2,、乙方應(yīng)在____年____月____日前將本合同第六條所列總費用向甲方全部付清,。

項目轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的費用全部由乙方承擔(dān)。

第九條乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件,、固定資產(chǎn)投資計劃的批準(zhǔn)文件,、拆遷批準(zhǔn)文件等在受讓該項目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請,，辦理有關(guān)手續(xù)，甲方不承擔(dān)協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù),。

第十條甲方按以下約定向乙方轉(zhuǎn)交各項證件：

1,、在____年_____月____日向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”；

2,、在_____年____月____日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”,；

3、在__年____月___日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程開工許可證”,。

如乙方未按合同第七條約定的付款期限及時向甲方支付有關(guān)費用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的,，甲方可以拒交有關(guān)證件,。

第十一條甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任。

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程（供參考,，需雙方根據(jù)實際情況約定）：

1,、負(fù)責(zé)完成項目紅線內(nèi)的拆遷、清理工作,，配合乙方做好臨時水,、電管線到紅線的接用，并承擔(dān)其費用,。

2,、負(fù)責(zé)該小區(qū)規(guī)劃的開閉所、煤調(diào)站,、供熱點或鍋爐房,、電話支局等至該項目紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理，并承擔(dān)其費用,。

3,、負(fù)責(zé)小區(qū)規(guī)劃道路及市政管線工程（包括自來水、雨水,、污水）地塊的拆遷及清理,，完成為施工臨時水、電工程所需的地上物的.拆遷及清理,，以及施工道路地上物的拆遷及清理,，并承擔(dān)費用。

4,、供電：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項目供電的開閉所工程,，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上,，并承擔(dān)上述工程的各項費用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工,，費用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>

5,、煤氣或天然氣：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項目供氣的中低壓調(diào)亞站工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上,，并承擔(dān)上述工程的各項費用,。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由讓方組織施工，費用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>

6,、通訊：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項目提供通訊的模塊局或電話支局的工程,，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔(dān)上述工程的各項費用,。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工,，費用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>

7、負(fù)責(zé)城市熱力干管至小區(qū)勢力交換站或鍋爐房包括交換站或鍋爐房的工程,，將所需管線接到本地塊周圍并與地塊緊鄰的規(guī)劃路上,，并承擔(dān)上述工程的各項費用。

8,、負(fù)責(zé)完成小區(qū)市政管線（包括自來水,、雨水、污水）工程,，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊昆鄰的規(guī)劃路上,，為該項目預(yù)留所需管線接口，并承擔(dān)上述工程的各項費用,。

9,、負(fù)責(zé)規(guī)劃道路引線延伸接至該項目用地紅線的工程，并承擔(dān)其費用,。

10,、負(fù)責(zé)向受讓方提供地塊紅線內(nèi)樹木的有關(guān)資料，配合辦理有關(guān)手續(xù),，其費用由受讓方承擔(dān),。

第十三條甲方應(yīng)如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計、施工,、工程監(jiān)理,、拆遷、商品房預(yù)售等方面尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同,。

第十四條項目轉(zhuǎn)讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下：__________________________________________________。

第十五條乙方責(zé)任,。

1,、經(jīng)確認(rèn),，除另有協(xié)議的外，繼續(xù)履行甲方為該項目的開發(fā)建設(shè)已與他方簽訂的設(shè)計,、施工、工程監(jiān)理,、拆遷,、商品房預(yù)售等合同,。

2、為辦理有關(guān)證件的轉(zhuǎn)移提供必要的證明文件,。

第十六條違約責(zé)任,。

1、甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同第十條規(guī)定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的,，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費用,，并按乙方已付費用的_____%賠償乙方,。

（2）甲方未按本合同第十一條,、第十二條,、第十三條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任，乙方有權(quán)要求解除合同,，甲方退還乙方全部已付費用,，并按乙方已付費用的_____%賠償乙方。

2,、乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第七條規(guī)定,，按期如數(shù)支付款項，甲方有權(quán)解除合同,，罰沒定金,，并由乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失,。

（2）乙方未按本合同第十五條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同,，罰沒定金,，并由乙方按已付費用的_____%賠償甲方損失。

第十七條不可抗力,。

由于公認(rèn)的不可抗力的原因，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時,，應(yīng)通知對方,，并在十五天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行,，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有關(guān)權(quán)力機關(guān)或公證機構(gòu)出具,。按其對履行需要影響的程度,，由雙方協(xié)商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責(zé)任或者延期履行協(xié)議。

第十八條法律適用,。

本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決,，適用中華人民共和國的法律。

第十九條爭議的解決,。

因執(zhí)行協(xié)議同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決,，雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）,。

第二十條合同文字,。

本協(xié)議文本用中文寫成。

本協(xié)議正本二份,，雙方各自保存一份,。

第二十一條合同生效及其他,。

本合同中規(guī)定的各項附件為協(xié)議的組成部分。

本合同自各方簽定之日起生效,。

甲方：_______________________________,。

法定代表人或委托代理人：_____________。

法人住所地：_________________________,。

郵政編碼：___________________________,。

電話號碼：___________________________。

____________年__________月_________日,。

乙方：_______________________________,。

法定代表人或委托代理人：_____________。

法人住所地：_________________________,。

郵政編碼：___________________________。

電話號碼：___________________________,。

____________年__________月_________日,。

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同江蘇標(biāo)準(zhǔn)版篇十四

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

法定代表人：

職務(wù)：

國籍：

住所：

開戶行：

帳號：

受讓方(甲方)：

法定代表人：

職務(wù)：

國籍：

住所：

開戶行：

帳號：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致,，就房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見，特簽定本合同,。

第一條：房地產(chǎn)項目概況

1.1項目名稱：,，位于，其四至范圍為：東至,，西至于,，南至，北至,。(詳見附件一,，規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見附件二)。

1.2項目使用性質(zhì)：(住宅,、商業(yè))

1.3項目規(guī)劃條件：

(1)占地面積：平方米;

(2)規(guī)則容積率;

(3)限高：

(4)總建筑面積：平方米;

(5)地上面積：平方米;

(6)地下面積：平方米;

1.4規(guī)劃指標(biāo)：

1.5項目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項目總投資額萬元,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資萬元，達(dá)總投資額的25%以上,。

1.6其他情況,。

第二條項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀

由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件,，作為本合同的內(nèi)容(詳見附件三)。

第三條項目法律手續(xù)

3.2該項目的拆遷許可證號為;

3.3該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為;

3.4該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為;

3.5該項目的建設(shè)工程開工許可證號為;

3.6該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文為;

3.7該項目的商品房預(yù)售許可證號為;外銷許可證號為;

3.8《項目建議書》,、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》

3.9;等,。

第四條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移

4.1項目轉(zhuǎn)讓時，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方,。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用,，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件。

4.2甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按()處理：

4.2.2合同解除，甲方退還乙方全部已付費用,，并按乙方已付費用的%予以賠償;

4.2.3,。

4.3如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

4.3.1合同解除,，甲方不退還乙方所交定金,，退還乙方其他已付費用。同時,，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn),，甲方不再折價返還乙方。

4.3.2合同解除,，乙方按已付費用的%賠償甲方的損失,。

第五條項目轉(zhuǎn)讓費及其支付

5.1項目轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費為萬元。

5.2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付,。

5.3付款期限：

乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金萬元;

乙方須在年月日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即萬元向甲方付清,。

第五條項目轉(zhuǎn)讓的間接費用

5.1項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅,、印花稅等稅費的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定,。

5.2項目轉(zhuǎn)讓后，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān),。

第六條項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)

乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準(zhǔn)文件,、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè),。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)法律手續(xù),，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù),。

第六條甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任

6.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定,如6.1.1)：

6.1.2;

6.1.3等。

第七條甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責(zé)任,。(依實際情況約定)

第八條項目轉(zhuǎn)讓后,，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

8.1甲方應(yīng)如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計、施工,、工程監(jiān)理,、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致,，除非甲方已解除原簽合同,。

8.2項目轉(zhuǎn)讓后，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下(內(nèi)容詳見附件四)(依實際情況約定)

8.2.1《建設(shè)工程承包合同》;

8.2.2《工程監(jiān)理合同》;

8.2.3《商品房預(yù)售合同》,，共___份

8.3甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人,，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項，并按以下方式處理原合同事宜,。

8.3.1若幾方達(dá)成協(xié)議,，應(yīng)簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。

8.3.2若達(dá)不成被充協(xié)議,，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除,，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān),。

8.4上述8.3商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān),。

第九條甲方責(zé)任

9.1甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項目，并保證項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;

9.2甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形,。

9.3甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時,，不存在法院查封、扣押等情形,。

9.5甲方應(yīng)當(dāng)如實向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀情況;

9.7甲方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密,，并不得將甲方在與乙方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>

9.8甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù).

第十條乙方責(zé)任

10.1乙方保證有資格受讓項目,，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本合同項目;

10.2乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉(zhuǎn)讓費;

10.3乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合同事宜;

10.4乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計、施工,、工程監(jiān)理,、商品房預(yù)售等合同。

10.5乙方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密,，并不得將乙方在與甲方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人,，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>

10.6甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約責(zé)任

11.1.1甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項目或項目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件,，而乙方不知曉或不可能知曉的,，致使本合同無效時,，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的%，若乙方實際損失超過此賠償額時,，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償,。

11.1.2甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)(有一款即可)時，視為甲方根本違約,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉(zhuǎn)讓費的%向乙方支付違約金,，若乙方實際損失超過此違約金時,，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償。

11.1.3甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下,，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元。

11.2乙方違約責(zé)任

11.2.2乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓費,，每逾期一日按項目轉(zhuǎn)讓費用的萬分之支付違約金,。若逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同,，罰沒定金,。同時，乙方再按已付項目轉(zhuǎn)讓費的%向甲方賠償,。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時,，超過部分乙方仍須據(jù)實賠償。

11.2.3未履行本合同約定的其他義務(wù)時,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元,。

第十二條不可抗力

不可抗力指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況,，包括因國家政策的變動,、城市規(guī)劃的更改等。

由于不可抗力的原因,，致使直接影響本合同的履行或者不能按條件履行時,，應(yīng)書面通知對方，并在15日內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行,，或者需要延遲履行的理由的有并效證明文件,，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有權(quán)權(quán)力機關(guān)或公證機構(gòu)出具。按其對履行需要影響的程度,，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責(zé)任或延期履行的協(xié)議,。

第十三條法律適用

本合同的訂立、效力、解釋,、履行和爭議的解決,，適用中華人民共和國的法律。

第十四條爭議的解決

因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第方式解決,。

(一)向項目所在地人民法院起訴

(二)向仲裁委員會申請仲裁,。

第十五條合同文字

本協(xié)議文本用中方寫成。本協(xié)議正本三份,，甲乙雙方各持一份,，另一份由甲乙雙方共同報房地產(chǎn)管理部門備案。

第十六條合同生效及其它

本合同自甲方雙方簽字,、蓋章后,，經(jīng)政府審批機關(guān)批準(zhǔn)后生效。

本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有本合同同等法律效力,。

第十七條合同附件

附件包括與本合同相關(guān)的協(xié)議,，附圖、附表,、交接手續(xù)等,，是本合同不可分割的組成部分。

甲方：_________________

住所：_________________

法定代表人：_________________

委托代理人：_________________

電話：_________________

傳真：_________________

開戶行：_________________

賬號：_________________

___年___月___日

乙方：_________________

住所：_________________

法定代表人：_________________

委托代理人：_________________

電話：_________________

傳真：_________________

開戶行：_________________

賬號：_________________

___年___月___日

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同江蘇標(biāo)準(zhǔn)版篇十五

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同,，房地產(chǎn)的項目要轉(zhuǎn)讓,，那么你知道怎么擬定房房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同嗎?請看下面：

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

法定代表人：職務(wù)：國籍：

住所：

開戶行：帳號：

受讓方(甲方)：

法定代表人：職務(wù)：國籍：

住所：

開戶行：帳號：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致,，就房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見,，特簽定本合同。

1.1項目名稱：,，位于，其四至范圍為：東至，西至于,，南至,，北至。

(詳見附件一,，規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見附件二),。

1.2項目使用性質(zhì)：(住宅、商業(yè)),。

1.3項目規(guī)劃條件：

(1)占地面積：平方米;,。

(2)規(guī)則容積率;。

(3)限高：

(4)總建筑面積：平方米;,。

(5)地上面積：平方米;,。

(6)地下面積：平方米;。

1.4規(guī)劃指標(biāo)：

1.5項目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項目總投資額萬元,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資萬元,，達(dá)總投資額的25%以上,。

1.6其他情況,。

第二條項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀。

由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件,，作為本合同的內(nèi)容(詳見附件三),。

第三條項目法律手續(xù),。

3.2該項目的拆遷許可證號為;。

3.3該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為;,。

3.4該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為;,。

3.5該項目的建設(shè)工程開工許可證號為;。

3.6該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文為;,。

3.7該項目的商品房預(yù)售許可證號為;外銷許可證號為;,。

3.8《項目建議書》、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》,。

3.9;等,。

第四條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移。

4.1項目轉(zhuǎn)讓時,，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方,。

乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助,。

乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用,，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件,。

4.2甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按()處理：

4.2.2合同解除，甲方退還乙方全部已付費用,，并按乙方已付費用的%予以賠償;,。

4.2.3。

4.3如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

4.3.1合同解除,，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用,。

同時,，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方,。

4.3.2合同解除,，乙方按已付費用的%賠償甲方的損失。

5.1項目轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費為萬元,。

5.2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付,。

5.3付款期限：

乙方須在年月日前向甲方支付定金萬元;。

乙方須在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元;,。

乙方須在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元;,。

乙方須在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元;。

乙方須在年月日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即萬元向甲方付清,。

5.1項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅,、契稅、印花稅等稅費的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定,。

5.2項目轉(zhuǎn)讓后,，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān)。

乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件,、固定資產(chǎn)投資計劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè),。

確有必要修訂有關(guān)限制條件的,，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)法律手續(xù),，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù),。

第六條甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任。

6.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定,如6.1.1)：

6.1.2;,。

6.1.3等,。

第七條甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責(zé)任。

(依實際情況約定),。

7.1;,。

7.2;,。

7.3。

第八條項目轉(zhuǎn)讓后,，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理,。

8.1甲方應(yīng)如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計、施工,、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,，或經(jīng)與原件核對一致,，除非甲方已解除原簽合同。

8.2項目轉(zhuǎn)讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下(內(nèi)容詳見附件四)(依實際情況約定),。

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同江蘇標(biāo)準(zhǔn)版篇十六

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：

法定代表人：職務(wù)：國籍：

住所：

開戶行：帳號：

受讓方（甲方）：

法定代表人：職務(wù)：國籍：

住所：

開戶行：帳號：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定,，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致,，就房地產(chǎn)項目（簡稱項目）轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見,，特簽定本合同。

1.1項目名稱：,，位于,，其四至范圍為：東至，西至于,，南至,，北至。（詳見附件一,，規(guī)劃拴樁紅線圖）,；本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等（詳見附件二）。

1.2項目使用性質(zhì)：（住宅,、商業(yè)）,。

1.3項目規(guī)劃條件：

（1）占地面積：平方米；

（2）規(guī)則容積率,；

（3）限高：

（4）總建筑面積：平方米,；

（5）地上面積：平方米；

（6）地下面積：平方米,；

1.4規(guī)劃指標(biāo)：

1.5項目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項目總投資額萬元,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計投資萬元,，達(dá)總投資額的25%以上。

1.6其他情況,。

第二條項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀,。

由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容（詳見附件三）,。

第三條項目法律手續(xù),。

3.2該項目的拆遷許可證號為；

3.3該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為,；

3.4該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為,；

3.5該項目的建設(shè)工程開工許可證號為；

3.6該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文為,；

3.7該項目的商品房預(yù)售許可證號為,；外銷許可證號為；

3.8《項目建議書》,、《項目可行性研究報告》《項目環(huán)境影響研究報告》,。

3.9；等,。

第四條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移,。

4.1項目轉(zhuǎn)讓時，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方,。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關(guān)費用,，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)拒交有關(guān)證件。

4.2甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按（）處理：

4.2.2合同解除，甲方退還乙方全部已付費用,，并按乙方已付費用的%予以賠償,；

4.2.3。4.3如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項手續(xù)而影響項目的轉(zhuǎn)讓,，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

4.3.1合同解除,，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用,。同時,，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方,。

4.3.2合同解除,，乙方按已付費用的%賠償甲方的損失,。

5.1項目轉(zhuǎn)讓費總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項目轉(zhuǎn)讓費為萬元。

5.2付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付,。

5.3付款期限：

乙方須在年月日前向甲方支付定金萬元,；

乙方須在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元；

乙方須在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元,；

乙方須在年月日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬元,；

乙方須在年月日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即萬元向甲方付清。

5.1項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅,、契稅,、印花稅等稅費的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定。

5.2項目轉(zhuǎn)讓后,，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費用（本合同其他條款特別約定的除外）全部由乙方承擔(dān)。

乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件,、固定資產(chǎn)投資計劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè),。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)法律手續(xù),，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù),。

第六條甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任。

6.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程（依實際情況約定,如6.1.1）：

6.1.2,；

6.1.3等,。

第七條甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責(zé)任。（依實際情況約定）,。

7.1,；

7.2；

7.3,。

第八條項目轉(zhuǎn)讓后,，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理。

8.1甲方應(yīng)如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計,、施工,、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,，或經(jīng)與原件核對一致,，除非甲方已解除原簽合同。

8.2項目轉(zhuǎn)讓后,，需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下(內(nèi)容詳見附件四)(依實際情況約定),。

8.2.1《建設(shè)工程承包合同》,；

8.2.2《工程監(jiān)理合同》;。

8.2.3《商品房預(yù)售合同》,，共份,；

8.2.4。

8.3甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人,，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項,，并按以下方式處理原合同事宜。

8.3.1若幾方達(dá)成協(xié)議,，應(yīng)簽訂對原合同的書面補充協(xié)議,。

8.3.2若達(dá)不成被充協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除,，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān),，與乙方無關(guān)。

8.4上述8.3商談補充合同所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān),。

第九條甲方責(zé)任,。

9.1甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項目，并保證項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件,；

9.2甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形,。

9.3甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時，不存在法院查封,、扣押等情形,。

9.5甲方應(yīng)當(dāng)如實向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀情況；

9.7甲方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密,，并不得將甲方在與乙方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密（資料）泄露（包括故意或過失）給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人,，除非并直至該等商業(yè)秘密（資料）已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>

9.8甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù).第十條乙方責(zé)任。

10.1乙方保證有資格受讓項目,，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本合同項目,；

10.2乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉(zhuǎn)讓費；

10.3乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合同事宜,；

10.4乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計,、施工、工程監(jiān)理,、商品房預(yù)售等合同,。

10.5乙方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密（資料）泄露（包括故意或過失）給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人,，除非并直至該等商業(yè)秘密（資料）已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>

10.6甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù),。

第十一條違約責(zé)任。

11.1甲方違約責(zé)任。

11.1.1甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項目或項目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件,，而乙方不知曉或不可能知曉的,，致使本合同無效時，乙方應(yīng)向甲方賠償項目轉(zhuǎn)讓費的%,，若乙方實際損失超過此賠償額時,，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償。

11.1.2甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)（有一款即可）時,，視為甲方根本違約,，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方全部已付費用,，并按項目轉(zhuǎn)讓費的%向乙方支付違約金,，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償,。

11.1.3甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下,，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元,。

11.2乙方違約責(zé)任,。

11.2.2乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項目轉(zhuǎn)讓費，每逾期一日按項目轉(zhuǎn)讓費用的萬分之支付違約金,。若逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同,，罰沒定金,。同時，乙方再按已付項目轉(zhuǎn)讓費的%向甲方賠償,。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時,，超過部分乙方仍須據(jù)實賠償。

11.2.3未履行本合同約定的其他義務(wù)時,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金元,。

第十二條不可抗力。

不可抗力指不能預(yù)見,，不能避免并不能克服的客觀情況,，包括因國家政策的變動、城市規(guī)劃的更改等,。

由于不可抗力的原因,，致使直接影響本合同的履行或者不能按條件履行時，應(yīng)書面通知對方,，并在15日內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行,，或者需要延遲履行的理由的有并效證明文件，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有權(quán)權(quán)力機關(guān)或公證機構(gòu)出具。按其對履行需要影響的程度,，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責(zé)任或延期履行的協(xié)議,。

第十三條法律適用。

本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決,，適用中華人民共和國的法律,。

第十四條爭議的解決。

因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第方式解決,。

（一）向項目所在地人民法院起訴,。

（二）向仲裁委員會申請仲裁。

第十五條合同文字,。

本協(xié)議文本用中方寫成,。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份,，另一份由甲乙雙方共同報房地產(chǎn)管理部門備案,。

第十六條合同生效及其它。

本合同自甲方雙方簽字,、蓋章后,，經(jīng)政府審批機關(guān)批準(zhǔn)后生效。

本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有本合同同等法律效力,。

第十七條合同附件,。

附件包括與本合同相關(guān)的協(xié)議，附圖,、附表,、交接手續(xù)等，是本合同不可分割的組成部分,。

附件,。

（一）附件。

（二）附件,。

（三）附件,。

（四）附件。

（五）附件。

（六）甲方：

住所：開戶行：

賬號：

乙方：

住所：法定代表人：

委托代理人：

電話：

傳真：

開戶行：

賬號：

法定代表人：

委托代理人：

電話：

傳真：

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同江蘇標(biāo)準(zhǔn)版篇十七

乙方：______,。

甲,、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

一,、甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的：

土地使用權(quán)：位于__________地塊__________畝,，合__________平方米商住用地。

二,、轉(zhuǎn)讓價款及支付方法,。

1、轉(zhuǎn)讓價款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算,，每平方米1150元(包括報建費在內(nèi)),，轉(zhuǎn)讓面積___畝，計___平方米,，共計轉(zhuǎn)讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109395000元),。如果新增加容積率和報建費，費用由乙方承擔(dān);甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

2,、支付方式：

自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后,，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元,。為確保交易的順利進(jìn)行，該款由乙方先交付給___律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方,。

自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi)，乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%,，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方,。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號，并由該所監(jiān)管,，只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費用,，待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配使用,。

在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起,，乙方應(yīng)在一年內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。

三,、履行條款,。

自乙方將轉(zhuǎn)讓款的`60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起，甲方承諾在80天內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時,，必須交一套土地證,、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。

有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,，乙方配合,，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付,。乙方應(yīng)付部分,，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付，以免延誤交易日期,。

律師法律服務(wù)費,、提存代理費共計人民幣100萬元，由甲,、乙雙方各承擔(dān)50%,，

甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順利進(jìn)行項目開發(fā),。在辦理過戶手續(xù)時,，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協(xié)助,。

四,、陳述與保證。

1,、甲方的陳述與保證：

甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項目無爭議,、無抵押、無查封,，保證甲方對其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán),，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的乙方損失,。

關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜，甲方企業(yè)股東會,、董事會已做出同意的決議,。

2、乙方的陳述與保證：

乙方保證將按合同的約定,，誠信履行義務(wù),。

乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法。

五,、保密條款,。

本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件,、數(shù)據(jù)和資料等信息，雙方都負(fù)有保密義務(wù),，未經(jīng)對方許可,，不得向第三方透露。

六,、違約責(zé)任,。

本合同生效后，雙方均應(yīng)誠信履約,，如有任何一方違約,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

乙方支付定金后，甲方反悔不轉(zhuǎn)讓,，則甲方雙倍返還定金給乙方,。

乙方支付定金后，乙方反悔不受讓,，則無權(quán)要求甲方返還定金,，定金歸甲方所有。

七,、爭議解決,。

若因履行本合同時發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的,，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。

八,、其他,。

本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時生效,，交易完畢自行失效,。

本合同未盡事宜及需要變更的事項，另以補充合同形式確定,。補充合同與本合同具同等法律效力,。

本合同正本一式份，雙方各執(zhí)一份,，另送相關(guān)部門各執(zhí)一份,。各份文本具同等法律效力,。

甲方(公章)：_________,。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日,。

_________年____月____日。