隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù)。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議篇一

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

協(xié)議書

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：_________________

乙方(受讓方)：_________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方權(quán)利和義務(wù)，自愿簽定本合同,。

一,、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本狀況

坐落地址區(qū)街(路)號

第號

發(fā)證時(shí)間

年月日

棟號

國有字第號

年月日

轉(zhuǎn)讓房屋

結(jié)構(gòu)

間數(shù)

建筑面積

用途

部位

層次

連墻歸屬

剩余房屋

國有土地轉(zhuǎn)讓

取得方式

剩余年限

占用面積㎡

轉(zhuǎn)讓面積㎡

二、轉(zhuǎn)讓方式：__________________________________________________

三,、雙方意定的成交價(jià)為人民幣(大寫)_____________________元;￥____________元,，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元,，定金將在最后一次付款時(shí)沖抵,。

轉(zhuǎn)讓無地上建筑物國有土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓面積_________平方米：每平方米價(jià)格____________元,，共計(jì)____________元,。

四、雙方同意于________年_______月_______日,，由甲方將上述房地產(chǎn)交給乙方,。

五、上述房地產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，所交納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān),。

六、違約責(zé)任

1.甲方中途毀約,，應(yīng)在毀約之日起三日內(nèi)將定金退還給乙方,，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

2.乙方中途違約,，乙方不得向甲方索還定金,。

3.乙方不能按期向甲方付清購房地產(chǎn)款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),，每逾期一日由違約一方向?qū)Ψ礁督o相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款的千分之_______違約金,。

七、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，任何一方均可向__________仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可向人民法院起訴。

八,、本合同須雙方簽字蓋章,，并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門簽定后生效。

九,、本合同一式五份,，甲乙雙方各持一份，房地產(chǎn)市場管理部門,、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門,、國有土地管理部門各一份。

十,、雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________________________________________________

甲方：________________ 乙方：_______________

法定代表人：__________ 法定代表人：_________

委托代理人： _________ 委托代理人：_________

鑒證機(jī)關(guān)：房地產(chǎn)市場管理部門(公章)___________

鑒證人：(公章)_______________________________

鑒證日期：____________年_________月__________日

出讓方：__________________企業(yè)有限公司

注冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

_________________廠(以下簡稱“甲方”)

注冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

受讓方：_______公司(以下簡稱“乙方”)

注冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

甲、乙雙方就上海________廠房地產(chǎn)出讓事宜,，依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,，以此共同遵守,。

第一條本協(xié)議標(biāo)的

甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海________企業(yè)有限公司下屬的上海________廠位于上海市楊浦區(qū)通北路號的房地產(chǎn),，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施,。

該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房地楊字()第________號,。整個(gè)產(chǎn)權(quán)占地面積為________平方米,。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的3,、4、8,、10,、11、12,、13,、14、15,、18,、19、22幢除外,，現(xiàn)有實(shí)際建筑面積為________平方米和在建廠房________平方米(共三層,，結(jié)構(gòu)已封頂)。(權(quán)證是否房地合一)

附屬及配套設(shè)施包括：電,、水,、煤氣、通訊,、排污等用房和設(shè)備,，同時(shí)包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。

第二條產(chǎn)權(quán)基本情況

乙方受讓的上海________廠房地產(chǎn),，主要由辦公樓(共地面________層,、地下________層，約________平方米,，建于________年),、老廠房(________層，約________平方米,，建于________ 年),、在建廠房(________平方米，結(jié)構(gòu)封頂),、以及機(jī)房,、鍋爐房、配電房,、工房,、堆煤場等組成(具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖)，為本協(xié)議第一條規(guī)定的項(xiàng)目標(biāo)的,。

乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實(shí)際建筑面積為17375平方米,。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房________平方米。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房,，按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到________平方米(增至共________層),。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項(xiàng)目竣工。在建工程的建設(shè)工程許可證號為滬規(guī)建()________號,，施工許可證號為________________號,。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及承擔(dān)費(fèi)用

1.甲、乙雙方協(xié)商一致,，確定上海________廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣________________整(￥________________萬元),。

2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、費(fèi)等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān),，土地出讓金由乙方承擔(dān),，房地產(chǎn)評估費(fèi)用雙方各自承擔(dān)一半，如無具體規(guī)定的其他費(fèi)用雙方另行協(xié)商,。

3.配套設(shè)施中的水,、電、煤氣,、通訊等,，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)(或重新申請),，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。廠房交付前的水、電,、煤氣,、通訊等所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)支付;廠房交付乙方后則由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

第四條面積確認(rèn)及面積差異處理

雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià),，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異，則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實(shí)際有效面積為準(zhǔn),。(實(shí)際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子)

產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠房),，差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補(bǔ)。(新,、老廠房，辦公樓,，附屬建設(shè)等,，按各自在轉(zhuǎn)讓總價(jià)中所占比例計(jì)算找補(bǔ)金額)

第五條付款方式及期限

乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行帳戶。

甲方指定的開戶銀行：________________

帳號：________________

1.首期付款：自本協(xié)議生效起的________________周內(nèi),，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________ %,，即人民幣________元整(￥________萬元)。

2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時(shí)，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的________%,，即人民幣________元整(￥_________萬元),。

3.三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房地產(chǎn)

買賣合同

4.四期付款：在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后,，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%，計(jì)人民幣______萬元整(￥________________萬元),。

5.最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個(gè)月內(nèi),，乙方支付最后一筆款，即轉(zhuǎn)讓總價(jià)的________%,，計(jì)人民幣________萬元整(￥_____萬元),，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房,、場地及相關(guān)設(shè)施,。

第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶

1.甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件,，雙方另行簽訂在建項(xiàng)目的交接協(xié)議書,。

2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料,。

3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。

第七條雙方的違約責(zé)任

a.乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,，按逾期時(shí)間,，分別作違約處理(不作累加)：

1.逾期在30天以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之二的違約金,，本協(xié)議繼續(xù)履行。

2.逾期超過30天后,，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的10%向甲方支付違約金,。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議,，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行,，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之二的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款項(xiàng)指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款項(xiàng)的差額。

b.甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的,，按逾期時(shí)間,，分別作違約處理(不作累加)：

1.逾期不超過30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬分之二的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行。

2.逾期超過30天后,，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議,。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達(dá)之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項(xiàng),，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價(jià)的10%向乙方支付違約金,。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意,，協(xié)議可以繼續(xù)履行,，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項(xiàng)萬分之二的違約金,。

第八條其他責(zé)任

1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海________廠房地產(chǎn)權(quán)利沒有糾紛,，轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任,。

2.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過戶登記手續(xù),，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款,。

第九條爭議解決

本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

第十條其他

1.本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準(zhǔn),。

2.本協(xié)議未盡事項(xiàng),，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本協(xié)議的附件,、補(bǔ)充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4.附件包括：所轉(zhuǎn)讓的上海________廠廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,、雙方營業(yè)執(zhí)照,、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證。

第十一條本協(xié)議及附件共頁,，一式八份,，雙方各執(zhí)四份。

第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。

轉(zhuǎn)讓方：上海________企業(yè)有限公司

法定代表人：____________________

上海__________________________廠

法定代表人：____________________

受讓方：________信息產(chǎn)業(yè)有限公司

法定代表人：____________________

簽訂時(shí)間：______________________

簽訂地點(diǎn)：______________________

甲方(協(xié)議人：aaa)乙方(協(xié)議人：bbb)就甲方一棟樓房轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成協(xié)議,，并自愿遵守;同時(shí)文章還提供了包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文等相關(guān)信息咨詢。

甲方(協(xié)議人：aaa)乙方(協(xié)議人：bbb)就甲方一棟樓房轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成協(xié)議,，并自愿遵守,，履行以下條款：

一 1：甲方在乙方付給房全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的同時(shí)，將住于運(yùn)河橋東政府宿舍區(qū)內(nèi)的一套樓房(包括樓房主題,，各種附屬建筑及配套設(shè)施,，所占土地)全部轉(zhuǎn)讓給一方。

2：在以后政府按政策房改時(shí),，甲方負(fù)責(zé)辦理蓋房的房產(chǎn)證,，土地使用證及有關(guān)房權(quán)的各種證明及相關(guān)材料，配合乙方辦理確權(quán)后的過戶手續(xù),，辦理過程中應(yīng)繳各種費(fèi)用全部由以方負(fù)擔(dān),。

3：政府房改時(shí)，如需補(bǔ)交的房款有乙方負(fù)擔(dān),，如加方原已交的房款高于該房應(yīng)付款,，剩余部分退給乙方。

4：乙方在獲得樓房的同時(shí),，以現(xiàn)金形式付給甲方全部房款,。

5：乙方對所的樓房有權(quán)居住，轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓和改建,，該樓房轉(zhuǎn)讓后的拆遷，補(bǔ)償問題與甲方無關(guān),。

二 1：如果甲方違反雙方已達(dá)成協(xié)議,，甲方除立即退回給乙方全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款外，按每年百分之十的利率支付全部房款的利息,，致乙方搬出協(xié)議中的樓房,。

2：如乙方違反協(xié)議，除退給甲方樓房,，還應(yīng)自本協(xié)議生效日起,，按每月每平方米2元付給甲方房租，房租從房產(chǎn)款中扣除,。

3：雙方協(xié)議人以外其它原因?qū)е乱曳酵顺鲈摲?該房也不再屬于甲方及其親屬),，乙方在甲方退清全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的同時(shí)搬出樓房),。

三：樓房全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣25000.00元(大寫)

四：雙方擔(dān)保人自愿監(jiān)督本協(xié)議各條款的執(zhí)行和實(shí)施，并對雙方協(xié)議人所承諾各條款承擔(dān)擔(dān)保,。

甲方：aaa 乙方：bbb