隨著法律觀(guān)念的日漸普及,,我們用到合同的地方越來(lái)越多,,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,?合同應(yīng)該怎么制定呢,?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅供參考,,希望能夠幫助到大家,。
上海房屋租賃合同版本篇一
[本人][法定代表人]:電話(huà):_______________。
乙方(承租人):_______________,。
地址:_______________郵政編碼:_______________,。
地址:_______________郵政編碼:_______________。
乙方其他租戶(hù)的姓名和公民身份號(hào)碼如下:,。
序列號(hào)名稱(chēng)公民身份號(hào)碼,。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律,、法規(guī)和規(guī)定,,甲乙雙方在平等、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就乙方出租甲方依法可以出租的房屋事宜,,訂立本合同,。
1-2乙方承諾將該房屋出租給甲方作為住宅使用。并保證在租賃期內(nèi),,嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。
1-3房屋公共或共用部位的使用范圍、條件和要求,;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備條件及需約定的相關(guān)事宜,由甲乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中列明,。甲乙雙方同意,,本附件作為甲方向乙方交付該房屋的驗(yàn)收依據(jù),并作為乙方在本合同終止時(shí)向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。
2-1雙方同意,,甲方應(yīng)在_______________之前將該房屋交付給乙方。
2-2租賃期滿(mǎn)后,,乙方應(yīng)按期歸還該房屋,。乙方如需繼續(xù)租賃該房屋,應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_______________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求,,經(jīng)甲方同意后,,雙方重新簽署。
3-1甲乙雙方約定【建筑面積】【使用面積】每平方米日租金為(_______________),。每月租金總額為人民幣元,。(大寫(xiě):_______________)。上述租金在租賃期內(nèi)保持不變,。如需變更,,甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
3-2乙方應(yīng)于_______________向甲方支付租金,。逾期一天,,乙方應(yīng)支付日租金的_______________%作為違約金。
3-3乙方應(yīng)按照下列方式支付租金:_______________,。
租賃關(guān)系終止時(shí),,甲方收取的房屋租賃保證金將用于抵消乙方在合同中約定的費(fèi)用,其余部分無(wú)息返還給乙方,。
4-2租賃期內(nèi),,【甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)水、電,、煤,、通訊、空調(diào),、有線(xiàn)電視,、_______________等費(fèi)用。
除上述費(fèi)用外,,所有其他費(fèi)用由對(duì)方承擔(dān),。
5-1租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合理使用和愛(ài)護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施,,并及時(shí)通知甲方修復(fù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施的損壞或故障,;甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______________天內(nèi)進(jìn)行維修,、其中,因乙方使用不當(dāng)或不合理造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或損壞的,,由乙方負(fù)責(zé)維修,。
5-3租賃期內(nèi),甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài),。甲方應(yīng)通知乙方在檢查和維護(hù)期間,,乙方應(yīng)予以配合。
5-4乙方如需裝修或增加附屬設(shè)施設(shè)備,,應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意,。經(jīng)有關(guān)部門(mén)按規(guī)定審批的,由【甲方】【甲方委托乙方】提交相關(guān)部門(mén)審批,。乙方增加的附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和維護(hù)責(zé)任由雙方另行書(shū)面約定。
6-1除非甲方同意乙方續(xù)租,,否則乙方應(yīng)在到期日_______________天內(nèi)歸還該房屋,。未經(jīng)甲方同意逾期歸還的,乙方應(yīng)支付(_______________),。
6-2乙方返還的財(cái)產(chǎn)在正常使用后應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定,。退回時(shí),須經(jīng)甲方驗(yàn)收,,各自費(fèi)用相互結(jié)算,。
7-1租賃期內(nèi),乙方必須取得甲方的書(shū)面同意,,方可將部分或全部物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人,。但同一住宅樓不得分割轉(zhuǎn)租。乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同,。
7-2租賃期內(nèi),,乙方必須取得甲方的書(shū)面同意,方可將房屋轉(zhuǎn)讓給他人出租或與他人交換出租,。轉(zhuǎn)讓或交換后,,該房屋租賃權(quán)的受讓方或交換方應(yīng)與甲方簽訂租賃標(biāo)的變更合同,并繼續(xù)履行本合同,。
8-1甲乙雙方同意,,在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,,本合同終止,,雙方不承擔(dān)任何責(zé)任:。
(一)依法提前收回房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),;
(二)為社會(huì)公共利益依法征用房屋的,;
(三)因城市建設(shè)需要,房屋被依法納入房屋拆遷許可范圍的;
(四)租賃期內(nèi),,因不可抗力造成財(cái)產(chǎn)毀損,、滅失的;
(五)甲方已告知乙方該房屋在租賃前已抵押,,可能在租賃期內(nèi)受到處罰,,現(xiàn)正在處罰中。
8-2甲乙雙方同意,,有下列情形之一的,,一方可以書(shū)面通知另一方解除本合同。違約方應(yīng)按月租金的_______________倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金,;給對(duì)方造成損失,,支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償造成的損失與違約金的差額:,。
(1)甲方未按時(shí)交付房屋,,經(jīng)乙方催告后日內(nèi)未交付的;
(3)乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋居住用途,,造成房屋損壞的,;
(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(5)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)或與他人交換租賃房屋的,;
(6)乙方擅自增加承租人數(shù),人均租賃建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,;
(7)乙方逾期支付租金超過(guò)_______________個(gè)月的,;
9-2如甲方未在本合同中告知乙方該房屋在租賃前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓受到限制,給乙方造成損失的,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
9-3租賃期內(nèi),甲方未能及時(shí)履行本合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任,,給乙方造成房屋損壞,、財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
9-4租賃期內(nèi),,甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的,應(yīng)按提前收回日租金的×倍向乙方支付違約金,。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9-5如乙方未取得甲方書(shū)面同意或超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求,,甲方可要求乙方恢復(fù)房屋原狀,。
9-6租賃期內(nèi),,乙方擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租日租金的_______________倍向甲方支付違約金,。違約金不足以抵消甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中扣除,。保證金不足抵扣的,,乙方應(yīng)另行支付不足部分。
10-1本合同受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)管轄,。
10-2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,雙方同意選擇下列第_______________種方式:,。
(1)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
11-1租賃期內(nèi),,甲方如需抵押房屋,應(yīng)書(shū)面通知乙方,,并向乙方承諾房屋抵押后,雙方同意以折價(jià)或出售的方式處分該房屋,,并書(shū)面征求乙方購(gòu)房意見(jiàn),。
11-2本合同自簽署日起生效,雙方同意自本合同生效之日起日內(nèi),,到房屋所在地街道和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。如甲方逾期未向乙方登記,,影響乙方戶(hù)籍,,乙方可按規(guī)定另行記錄租賃信息。
11-4本合同未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款。本合同的補(bǔ)充條款是本合同不可分割的組成部分,,本合同及其補(bǔ)充條款中空格部位填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。
11-5甲乙雙方在簽訂本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任有明確的認(rèn)識(shí),,并愿意按照合同規(guī)定嚴(yán)格履行。如果一方違反本合同,,另一方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定追究違約責(zé)任,。
11-6甲方聯(lián)系地址:_______________乙方聯(lián)系地址:_______________如果甲,、乙雙方以?huà)焯?hào)信方式將法律郵寄至前述另一方的聯(lián)系地址,則視為法律文件已通知并送達(dá)另一方,。
11-7本合同及附件一在_______________簽訂,。其中甲、乙雙方各執(zhí)一份,,一份由房地產(chǎn)交易中心或[區(qū)][縣]農(nóng)業(yè)局受理處(由社區(qū)事務(wù)受理中心登記或信息記錄后移交),。
標(biāo)志:_______________標(biāo)志:_______________。
[委托][法定]代理人簽字:_______________,。
甲方蓋章:_______________乙方蓋章:_______________,。
上海房屋租賃合同版本篇二
出租人(或委托代理人):_________(下文簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租人:_________(下文簡(jiǎn)稱(chēng)乙方),。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》總則及其則分則“租賃合同”相關(guān)條款之規(guī)定,,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,,共同制定以下合同條款,。
第一條:甲方現(xiàn)有位于___________________________門(mén)面房間,出租給乙方使用,。
第二條:房屋租賃期限:_________年,,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條:房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn)及付款方式,。
1,、雙方議定,第一年即_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止的房屋年租金為_(kāi)________元/間,,以后年租金收取標(biāo)準(zhǔn)按照隨行就市原則,,即本合同租賃范圍內(nèi)的每間房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn),原則上應(yīng)該與北面同排其他房主收取的每間房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn)相同(不含本排房屋北邊第一家),,不另加價(jià),,也不降價(jià)。
2,、房屋年租金收取采取先付款,、后使用方式,具體為:乙方應(yīng)在下一租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi),,先與甲方議定下一租賃年度的房屋租金并足額交清后,,乙方下一年度方可使用甲方房屋;甲方收款后,,應(yīng)親筆寫(xiě)下收款條據(jù)交給乙方作為付款憑證,。乙方如有資金困難,經(jīng)與甲方協(xié)商達(dá)成一致可酌情延期支付房屋年租金,,但最遲不得超過(guò)下一租賃年度開(kāi)始后一個(gè)月(31日歷天),,乙方如違約拖延支付,,甲方可依法單方面宣布解除本合同,并對(duì)因此造成的乙方所有損失不承擔(dān)任何責(zé)任,;乙方在甲方解除合同后,,應(yīng)在三天內(nèi)無(wú)條件搬出甲方房屋。
第四條:乙方承租后,,如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)形式(乙方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的改動(dòng)不得破壞房屋安全性和穩(wěn)定性),,應(yīng)事先征得甲方同意,否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失,;乙方在承租使用期間造成甲方房屋及其附屬設(shè)施損壞的,,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失;合同終止或解除后,,如果甲方認(rèn)為有必要恢復(fù)合同訂立之前的房屋原狀,,乙方應(yīng)無(wú)條件恢復(fù),所需費(fèi)用由乙方全額承擔(dān),。
第五條:房屋所有權(quán)變動(dòng)對(duì)本合同的處理,。
1、在本合同履行期間,,甲方可依法出賣(mài),、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán),但該出賣(mài),、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為不影響本合同的繼續(xù)履行,,甲方在出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)之前,,應(yīng)事先通報(bào)乙方,。
2,、免責(zé)條款,。在本合同履行期間,如果遇到法律,、政策的變化,,自然災(zāi)害、災(zāi)難或者意外事件的發(fā)生造成甲乙雙方任何一方或雙方人員,、財(cái)產(chǎn)損失,,例如遭遇政府部門(mén)強(qiáng)行拆除、占用,、收購(gòu)甲方房屋等等,;發(fā)生地震、洪水等等,;發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂,、不可預(yù)知的突發(fā)事件等等,以上屬于不可抗逆的特殊情況,,甲乙雙方均不算違約,,相互不對(duì)對(duì)方損失承擔(dān)任何責(zé)任。
第六條:在合同履行期間,,乙方經(jīng)甲方同意,,可將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,房屋租賃合同變更協(xié)議需甲,、乙雙方及第三人(即房屋承租權(quán)受讓人)共同在場(chǎng)合議制定,,合同變更協(xié)議一經(jīng)簽訂,則第三人獲得乙方相應(yīng)合同權(quán)利與義務(wù),,甲方與乙方之間的權(quán)利與義務(wù)自動(dòng)終止,。
第七條:乙方不得利用所承租房屋從事非法活動(dòng),否則,,甲方有權(quán)單方面宣布解除本合同,,并對(duì)因此造成的乙方所有損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條:本合同到期后,,如甲方繼續(xù)對(duì)外出租房屋,,在同等條件下,乙方依法享有優(yōu)先承租權(quán),。
第九條:在合同履行期間,,乙方產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他稅費(fèi)一切由乙方自理,甲方概不負(fù)責(zé),。
第十條:本合同未盡事宜,,可參照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)條款之規(guī)定執(zhí)行,也可由甲乙雙方共同協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議具備法律效力,。
第十一條:本合同一式二份,甲,、乙雙方當(dāng)事人或者合法委托代理人簽字生效,,合同生效后,違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
出租人(或出租人委托代理人)(簽字或蓋章處):
承租人(簽字或蓋章處):
合同簽訂日期:_________年_________月_________日
上海房屋租賃合同版本篇三
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方),。
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
經(jīng)甲乙上方協(xié)商,,甲方坐落在x市區(qū)后城文化街號(hào)樓店面出租給乙方經(jīng)營(yíng),,并同意達(dá)成如下協(xié)議:
一、租期:自20x年10月20日起至止,,共計(jì)3年,。
二,、租金:自20x年10月20日起計(jì)收每季度租金為人民幣壹萬(wàn)元整。
三,、付款方式:合同簽定后,,乙方應(yīng)支付人民幣貳仟元作為水電、物業(yè)費(fèi)保證金(該保證金在租期滿(mǎn),,待乙方付清水電,、物業(yè)費(fèi)后退還乙方),租金每季度付一次,,應(yīng)于每季度首月的20號(hào)前一次性交清給甲方,,逾月繳交租金,甲方有權(quán)向乙方提出終止合同,,自行處理乙方的財(cái)產(chǎn),,乙方無(wú)權(quán)干涉。
四,、甲方出示產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同影印件給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。甲方允許乙方在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下,根據(jù)自己經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn),,進(jìn)行室內(nèi)裝修,,裝修費(fèi)用乙方自理,如甲方提出終止合同,,應(yīng)賠償乙方在經(jīng)營(yíng)上的損失,。
五、租賃期間:乙方經(jīng)營(yíng)所需繳納稅費(fèi),、管理費(fèi),、水電費(fèi)等,由乙方自行承擔(dān),。同時(shí),,乙方應(yīng)對(duì)承租店面的安全和防火負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
六,、乙方需按照工商管理等有關(guān)部門(mén)的規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),,經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。
七,、合同期滿(mǎn),,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交清租賃期間應(yīng)繳交的管理費(fèi)、水電費(fèi),、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi),,期經(jīng)營(yíng)的債權(quán),、債務(wù)等乙方自行負(fù)責(zé)。
八,、乙方未經(jīng)甲方同意,,不得私自將該租賃店面(房屋)權(quán)利的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或以其他變租方法由他人使用,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)立即解除,,收回房屋,。
九、租賃期滿(mǎn)后,,乙方應(yīng)提前三天交房屋歸還,,乙方需續(xù)租,須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿(mǎn)后,,乙方推出時(shí),,所裝修應(yīng)無(wú)償留給甲方使用,不得拆除或作價(jià),。若有家具雜物等裝置不搬清的,,由甲方處理,乙方不得有異議,,店面經(jīng)雙方驗(yàn)收后,,無(wú)異議后,辦理移交歸還手續(xù),。
十,、本合同如有未盡事宜,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,,另擬定補(bǔ)充協(xié)議。
十一,、本合同自簽定之日起生效,,壹式二份,由甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,,具有同等法律效力。
甲方簽字:__________________。
聯(lián)系電話(huà):__________________,。
乙方簽字:__________________,。
聯(lián)系電話(huà):__________________。
_____________年______月____日,。
____________年______月____日,。
上海房屋租賃合同版本篇四
一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的.房屋(包括公有房屋)出租后,,承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為,。
二、本合同簽訂前,,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按《上海市房屋租賃條例》及其實(shí)施意見(jiàn)的規(guī)定,,相互交驗(yàn)有關(guān)證件,如:房屋租賃合同登記備案證明,、出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當(dāng)事人的身份證等,。其中,將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來(lái)流動(dòng)人員,,轉(zhuǎn)租人應(yīng)出示公安部門(mén)發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》,。
三、本合同簽訂后的15日內(nèi),,應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。以保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益,,不辦理登記備案,,不得對(duì)抗第三人。(公:文“有‘約)
四,、凡當(dāng)事人一方要求登記備案,,另一方不予配合的,要求登記備案的一方可持本合同,,有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案,。
五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據(jù)《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本,。其合同條款均為提示性條款,,供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約定采用。本合同中的未盡事宜,,可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后,,訂立補(bǔ)充條款予以明確。
六,、本合同文本可向房屋所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處購(gòu)取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀,,認(rèn)真了解各條款內(nèi)容,。如有不明確的,可向各區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)或房地產(chǎn)交易中心詢(xún)問(wèn),。
七、本合同為示范文本,,供當(dāng)事人參照使用,。
八、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的,,則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁(yè)簽字,、蓋章。
(合同編號(hào): )
合同雙方當(dāng)事人:
轉(zhuǎn)租方(甲方)
受轉(zhuǎn)租方(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同,。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1-1 甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號(hào)__室的____(公有居住/非公有居?。┓课菀眩〞?shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意),,由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號(hào)__室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米,。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(一)(g,!w!9,!0,!8-0.c!o,!m公:文“有‘約)
1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍,、條件的要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,,由甲,、乙雙方在本合同附件(二)(三)中予以明確。甲,、乙雙方同意附件(二)(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。(公:文“有‘約g!w9,!0,!8!0.c,!o,!m)
二、租賃用途
2-1 甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)____)該房屋的用途為____,,乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋,。
2-2 乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方,,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前,,不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
3-1 甲,、乙雙方約定,,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為__個(gè)月,。自__年__月__日起至__年__月__日止,。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。
3-2 轉(zhuǎn)租期滿(mǎn),,甲方有權(quán)收回該房屋,,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),,乙方需繼續(xù)承租該房屋的,,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿(mǎn)前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同,。
四,、租金、支付方式和期限
4-1 甲,、乙雙方約定,,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元,月租金總計(jì)為(__幣)___元,。(大寫(xiě):___萬(wàn)___千___百___拾___元___角整)該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變,。自第___(年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定,。
4-2 乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金,。逾期支付的,每逾期一日,,則乙方需按日租金的__%支付違約金,。
4-3 乙方支付租金的方式如下:_________________________。
五,、其它費(fèi)用
5-1 在房屋轉(zhuǎn)租期間,,乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、設(shè)備,、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由____(甲方/乙方)承擔(dān),。其它有關(guān)費(fèi)用,,均由____(甲方/乙方)承擔(dān)。
5-2 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,,計(jì)算或分?jǐn)傓k法,、支付方式和時(shí)間:______________________。
六,、房屋使用要求和維修責(zé)任
6-1 在轉(zhuǎn)租期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方,;由甲方按租賃合同的約定,,在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
6-2 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,,甲方或出租人可代為維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-3 轉(zhuǎn)租期間,,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,,應(yīng)提前__日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,,則概由乙方負(fù)責(zé)。
6-4 在轉(zhuǎn)租期間,,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。
6-5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,必須事先通知甲方,,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行,。
七,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,,每逾期一日,乙方應(yīng)按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),。
7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,,方可辦理退租手續(xù),。
八、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1 在轉(zhuǎn)租期間,,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,。
8-2 乙方向甲方承諾,,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九,、解除本合同的條例
9-1 在轉(zhuǎn)租期間,,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,,因本合同終止使乙方遭受損失的,,甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外:
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的,;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的,。
9-2 甲,、乙雙方同意,有下列情形之一的,,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,,應(yīng)向另一方按月租金___倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,,支付的違約金不足抵付一方損失的,,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
上海房屋租賃合同版本篇五
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
租賃房屋坐落于上海市________區(qū)________街(路)________號(hào),,門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_________,,樓房為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)____廚,建筑面積為_(kāi)_______平方米,,使用面積為_(kāi)___________平方米,,朝向?yàn)開(kāi)___________,裝修狀況為:_____________________,,具備基礎(chǔ)條件:____________________________________,,屋內(nèi)設(shè)施有:__________________________(盡可能詳細(xì)),有其它條件可設(shè)附頁(yè),。
甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善:___________________________________________________,,改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
證明文件;雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。
第四條租賃用途與租賃期限。
租賃用途:___________________________________,。
該房屋租賃期共___個(gè)月,。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,。
第五條租金及支付,。
租金標(biāo)準(zhǔn):____________元人民幣/月(大寫(xiě)_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月);租金總額為_(kāi)___________元人民幣(大寫(xiě)_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整)。租金支付方式為_(kāi)____________________________________________________________________,。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金,。
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:
(1)租賃期間,,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。
(2)其他費(fèi)用:__________________________________________________________,。
2、乙方交納以下費(fèi)用:
乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。
第七條房屋修繕與使用。
在租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,,該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外,如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償);乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),并提前通知乙方,,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。
甲方(是/否)允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物,。裝修,、改善或增設(shè)他物的范圍是:_________________________________;租賃期限屆滿(mǎn)后,對(duì)租賃房屋的裝修,、改善,、增設(shè)他物的處理方法為:________________________________________________________________。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租,。
1,、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,,轉(zhuǎn)讓后,,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋,須在_____個(gè)月前通知乙方,雙方協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題,。
2,、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
第九條合同的變更、解除與終止,。
1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2,、甲方有以下行為之一的,,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住,。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),,嚴(yán)重影響居住的。
3,、房屋租賃期間,,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,,收回出租房屋:
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。
(3)損壞承租房屋,,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。
(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(6)拖欠房租累計(jì)_____日以上,。
4,、租賃期滿(mǎn)前,乙方要繼續(xù)租賃的,,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)_____個(gè)月前書(shū)面通知甲方,。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止,。
6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收,。
1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后,,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。
4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),,不得留存物品或影響房屋的正常使用;對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,,甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責(zé)任,。
1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金,。
2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,,則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,,乙方組織維修的,,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證,。
4,、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,,除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外,,還應(yīng)按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),,甲方應(yīng)賠償乙方損失,。
第十二條乙方違約責(zé)任。
1,、租賃期間,,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,,收回該房屋,,乙方應(yīng)按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;,。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;,。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;,。
(4)拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。
2,、在租賃期內(nèi),,乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,,則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的________%支付甲方滯納金,。
3、在租賃期內(nèi),,乙方未經(jīng)甲方同意,,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4,、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,,則乙方須按日租金的________倍支付滯納金,。
5、租賃期滿(mǎn),,乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。
第十三條免責(zé)條件,。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲、乙雙方造成損失的,,互不承擔(dān)責(zé)任,。
3、因上述原因而終止合同的,,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ),。
4,、不可抗力系指"不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況",。
第十四條本合同未盡事宜,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力,。
第十五條爭(zhēng)議解決,。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,,按下列第_________種方式解決,。
1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;,。
2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項(xiàng),。
1,、________________________________;。
2,、________________________________,。
第十七條本合同自雙方簽(章)之日起生效,。
第十八條本合同及附件一式_____份,由甲,、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力,。
1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等,、自愿,、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則,由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同,。
我國(guó)《合同法》規(guī)定,,當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力,。當(dāng)事人訂立合同,,有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式,。法律,、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的,,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。依法成立的合同,,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同,。簽訂房屋租賃協(xié)議注意事項(xiàng):雙方當(dāng)事人的情況,,確定出租人具備處分房屋的權(quán)利,即出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán),。在合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況,。實(shí)踐中,有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),,導(dǎo)致承租人入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,,而這時(shí)所謂的出租人往往又不見(jiàn)蹤影,因此,,一定要注意這個(gè)問(wèn)題,。
2、住房具體情況住房的具體位置,。
寫(xiě)明住房的確切位置,如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況,,簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁,、門(mén)窗,、地板、天花板,、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,,寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí),,出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房,。
3、住房用途,。
住房是用于承租人自住,、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,,還是同時(shí)可以有其他用途,,如辦公等。
4,、租賃期限,。
合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),,如果沒(méi)有特殊情況,,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后,,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,,則要提前通知出租人,。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,,承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。如承租人要搬走,但是沒(méi)有找到合適的新住處,,出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限,。
5、房租及支付方式住房租金,。
由出租人和承租人協(xié)商確定,,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租,。租金的付款方式大致有按年付,、按半年付、按季付,。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租,,可以和出租人討價(jià)還價(jià),,要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮,,按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小,。
6、住房修繕責(zé)任出租人,。
住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,,所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查,,保證自己今后能夠正常使用,。
7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施,。
不能擅自拆,、改、擴(kuò)建或增加,。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),,要征得出租人的同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議,。
8,、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住。
想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入,,由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,,所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租,,雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租,,而承租人擅自轉(zhuǎn)租,出租人則有權(quán)終止租賃合同,。
如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款,,如租賃期限、租金等,,雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更,。
10、違約責(zé)任,。
在簽訂合同時(shí),,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,。
上海房屋租賃合同版本篇六
隨著法律知識(shí)的普及,,合同起到的作用越來(lái)越大,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一,。那么合同書(shū)的`格式,,你掌握了嗎,?下面是小編為大家整理的上海房屋租賃合同,,僅供參考,,希望能夠幫助到大家。
出租方(甲方):________________,。
出租方(乙方):________________,。
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_(kāi)________使用,雙方議定遵守事項(xiàng)如下:
一,、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證,。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策,、法令的義務(wù),。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),,其租額得予調(diào)整,,每月租金,乙方應(yīng)于_________日前交清,。
三,、乙方有下列情況之一時(shí),甲方可以終止租約,,收回房屋:
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)借或私自交換使用的;,。
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;。
(3)無(wú)故拖欠租金_______個(gè)月以上的,。
四,、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,維修房屋和設(shè)備,,保障安全,、正常使用。甲方維修房屋時(shí),,乙方應(yīng)積極協(xié)助,,不得阻礙施工。在正常情況下,,如因檢查不周,,維修不及時(shí),以致房屋倒塌,,使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
五,、甲方鑒定房屋危險(xiǎn),,不能繼續(xù)使用,,必須騰出時(shí),乙方應(yīng)按期遷出,,其居住房由甲方解決,。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé),。
六,、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),,但事先應(yīng)簽訂協(xié)議,。
七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,,應(yīng)負(fù)責(zé)保管,,愛(ài)護(hù)使用,注意防火,、防凍,。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。樓梯間,、門(mén)道、走廊等公用房屋和設(shè)施,,乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用,,注意照管,防止損壞,。
八,、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備,。如屬必需時(shí),,應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。
九、乙方退租房屋時(shí),,應(yīng)于七日前通知甲方,,并辦清以下手續(xù):
(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。
(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備,。
(3)撤銷(xiāo)租約,。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí),,甲方得終止租約,。
十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè),,特殊需要必須騰讓時(shí),,甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理,。
十二,、本租約自立約日起至_________年_____月____日止有效。一或_____份,,甲乙雙方各執(zhí)_______份,如有未盡事宜,,雙方協(xié)議解決,。
十三、其他_______________________.
上海房屋租賃合同版本篇七
法定代表人:___________,。
職務(wù):_________________,。
廠(chǎng)址___________________。
法定代表人:___________,。
職務(wù):_________________,。
法定代表人:___________。
職務(wù):_________________,。
廠(chǎng)址____________________,。
法定代表人:___________。
職務(wù):_________________,。
廠(chǎng)址____________________,。
法定代表人:___________。
職務(wù):_________________,。
___________________公司,。
地址____________________。
法定代表人:___________,。
職務(wù):_________________,。
上述當(dāng)事人按照社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)化大生產(chǎn)的客觀(guān)要求,依法自愿組成_________股份有限公司,,發(fā)揮股份制經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢(shì),,發(fā)展新產(chǎn)品,滿(mǎn)足社會(huì)需要,,搞活企業(yè)?,F(xiàn)就成立_____________股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司)的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
1.公司是一個(gè)社會(huì)主義性質(zhì)的股份制企業(yè),它是適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)需要而創(chuàng)立的新型企業(yè)。公司以發(fā)展生產(chǎn),,滿(mǎn)足社會(huì)需求,,搞好四化建設(shè)為宗旨。
2.公司是一個(gè)軍民結(jié)合型的,,自主經(jīng)營(yíng),、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,,以開(kāi)發(fā),、生產(chǎn)經(jīng)銷(xiāo)軍工產(chǎn)品、汽油機(jī)系列產(chǎn)品,、摩托車(chē)系列產(chǎn)品為主,,為裝備部隊(duì)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。公司在橫向經(jīng)濟(jì)聯(lián)合基礎(chǔ)上,,形成以公司為主體,,與科研、生產(chǎn),、商業(yè),、外貿(mào)、金融相結(jié)合的跨地區(qū),、跨部門(mén),、跨行業(yè)的全國(guó)性的股份制企業(yè)集團(tuán)。
3.公司股份由國(guó)有股,、公有企業(yè)股,、企業(yè)集體股和職工個(gè)人股組成。
4.公司實(shí)行籌額股份,,每股面值_________元,,股份總額為_(kāi)________元。
5._________________廠(chǎng)認(rèn)繳首期股份_________元;_________________廠(chǎng)認(rèn)繳首期股份_________元;_________________廠(chǎng)認(rèn)繳首期股份_________元;_________________公司認(rèn)繳首期股份為_(kāi)________元;其余由各廠(chǎng)職工認(rèn)繳,,如不足則由各單位平均分?jǐn)?,認(rèn)繳時(shí)間期限在_______年______月______日前。
6.公司成立的費(fèi)用數(shù)額_________元,,由四個(gè)發(fā)起單位平均分?jǐn)偂?/p>
7.關(guān)于發(fā)起人對(duì)設(shè)立公司的連帶責(zé)任,。公司發(fā)行的股份未能繳足時(shí)發(fā)起人負(fù)連帶認(rèn)繳責(zé)任;公司不能成立時(shí),對(duì)設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用由發(fā)起人承擔(dān);由于發(fā)起人的過(guò)失致使公司受到損害時(shí),,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。
本協(xié)議書(shū)一式_____份,各發(fā)起人_____份;各發(fā)起人主管單位_____份;_________市體改委_____份,,____________市工商行政管理局_____份,。
發(fā)起人(蓋章):_________廠(chǎng)發(fā)起人(蓋章):_________廠(chǎng),。
法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):_______。
發(fā)起人(蓋章):_________廠(chǎng)發(fā)起人(蓋章):_______公司,。
法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):_______,。
上海房屋租賃合同版本篇八
根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,,訂立本合同,。
1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,,乙方在租賃期內(nèi),,需事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租,。
2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
3,、在租賃期內(nèi),,乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書(shū)面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
4,、在租賃期內(nèi),,甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
5、解除本合同的條件,。
甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,。
(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,;
(四)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,,現(xiàn)被處分的,。
6、甲,、乙雙方同意,,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知,,另一方解除本合同,。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金,;給雙方造成損失的,,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,,經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的,;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的,;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,,致使房屋損壞的,;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的,;
(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_______月的;
7,、違約責(zé)任,。
(一)該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的,,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方,,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,,造成乙方損失的,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(三)租賃期間,,甲方不及時(shí)履行本合同約定的.維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)租賃期間,,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同,,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
(五)乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,,甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失),。
(六)租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,,乙方中途擅自退租的,,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,,不足部分則由乙方另行支付。
8,、其他條款,。
(一)租賃期間,甲方需抵押該房屋,,應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前________日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn),。
(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效,。生效后的15日內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,,凡變更,、終止本合同的,,由________(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,,所引起的法律糾紛,,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
(三)本合同未盡事宜,,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同作用。
(四)甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,,另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠,。
(五)甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第________種方式解決:
(1)提交________仲裁委員會(huì)仲裁,;
(2)依法向人民法院起訴,。
9、本合同連同附件一式________份,。其中:甲,、乙雙方各持一份,(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份,,以及________________各一份,,均具有同等效力。
甲方:________________,。
身份證號(hào):________________,。
電話(huà):_______________。
簽訂日期:_______________
簽訂地點(diǎn):_______________,。
乙方:________________,。
身份證號(hào):________________,。
電話(huà):_______________。
簽訂日期:_______________
簽訂地點(diǎn):_______________,。
上海房屋租賃合同版本篇九
承租方(乙方):________,。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,,訂立本合同,。
1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,,乙方在租賃期內(nèi),,需事先征得甲方的書(shū)面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋,,不得分割轉(zhuǎn)租。
2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。
3、在租賃期內(nèi),,乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,,必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
4,、在租賃期內(nèi),,甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
5、解除本合同的條件,。
甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),,有下列情形之一的,本合同終止,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,。
(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,;
(四)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,,現(xiàn)被處分的,。
6、甲,、乙雙方同意,,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知,。另一方解除本合同,。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金,;給雙方造成損失的,,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,,經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的,;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的,;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,,致使房屋損壞的,;
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的,;
(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)月的;
(七)________________________________________________,。
7,、違約責(zé)任。
(一)該房屋交付時(shí)存在缺陷的,,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方,,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
(三)租賃期間,,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,,致使房屋損壞,,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
(四)租賃期間,,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同,提前收回該房屋的,,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
(五)乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,,甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。
(六)租賃期間,,非本合同規(guī)定的情況,,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,,不足部分則由乙方另行支付。
8,、其他條款,。
(一)租賃期間,甲方需抵押該房屋,,應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前________日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn),。
(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效,。生效后的15日內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明,;本合同經(jīng)登記備案后,,凡變更,、終止本合同的,由________(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),,向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。
(四)甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,,另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠。
(五)甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,,雙方同意選擇下列第________種方式解決:
(六)提交________仲裁委員會(huì)仲裁,;
(七)依法向人民法院起訴。
9,、本合同連同附件一式________份,。其中:甲、乙雙方各持一份,,(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份,,以及________________各一份,均具有同等效力,。