隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

上海房屋租賃合同版本篇一

[本人][法定代表人]:電話:_______________,。

乙方(承租人):_______________。

地址:_______________郵政編碼:_______________,。

地址:_______________郵政編碼:_______________,。

乙方其他租戶的姓名和公民身份號碼如下:。

序列號名稱公民身份號碼,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、公平,、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，就乙方出租甲方依法可以出租的房屋事宜，訂立本合同,。

1-2乙方承諾將該房屋出租給甲方作為住宅使用,。并保證在租賃期內(nèi)，嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

1-3房屋公共或共用部位的使用范圍,、條件和要求；現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備條件及需約定的相關(guān)事宜,，由甲乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中列明,。甲乙雙方同意，本附件作為甲方向乙方交付該房屋的驗(yàn)收依據(jù),，并作為乙方在本合同終止時(shí)向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。

2-1雙方同意，甲方應(yīng)在_______________之前將該房屋交付給乙方。

2-2租賃期滿后,，乙方應(yīng)按期歸還該房屋,。乙方如需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在租賃期滿前_______________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請求,，經(jīng)甲方同意后,，雙方重新簽署。

3-1甲乙雙方約定【建筑面積】【使用面積】每平方米日租金為(_______________),。每月租金總額為人民幣元,。(大寫:_______________)。上述租金在租賃期內(nèi)保持不變,。如需變更,，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。

3-2乙方應(yīng)于_______________向甲方支付租金,。逾期一天,，乙方應(yīng)支付日租金的_______________%作為違約金。

3-3乙方應(yīng)按照下列方式支付租金:_______________,。

租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金將用于抵消乙方在合同中約定的費(fèi)用，其余部分無息返還給乙方,。

4-2租賃期內(nèi),，【甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)水、電,、煤,、通訊、空調(diào),、有線電視,、_______________等費(fèi)用。

除上述費(fèi)用外,，所有其他費(fèi)用由對方承擔(dān),。

5-1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用和愛護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施,，并及時(shí)通知甲方修復(fù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施的損壞或故障,；甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______________天內(nèi)進(jìn)行維修、其中,，因乙方使用不當(dāng)或不合理造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)維修。

5-3租賃期內(nèi),，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài),。甲方應(yīng)通知乙方在檢查和維護(hù)期間,，乙方應(yīng)予以配合。

5-4乙方如需裝修或增加附屬設(shè)施設(shè)備,，應(yīng)事先征得甲方書面同意,。經(jīng)有關(guān)部門按規(guī)定審批的，由【甲方】【甲方委托乙方】提交相關(guān)部門審批,。乙方增加的附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和維護(hù)責(zé)任由雙方另行書面約定,。

6-1除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應(yīng)在到期日_______________天內(nèi)歸還該房屋,。未經(jīng)甲方同意逾期歸還的,，乙方應(yīng)支付(_______________)。

6-2乙方返還的財(cái)產(chǎn)在正常使用后應(yīng)符合國家規(guī)定,。退回時(shí),，須經(jīng)甲方驗(yàn)收，各自費(fèi)用相互結(jié)算,。

7-1租賃期內(nèi),，乙方必須取得甲方的書面同意，方可將部分或全部物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人,。但同一住宅樓不得分割轉(zhuǎn)租,。乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。

7-2租賃期內(nèi),，乙方必須取得甲方的書面同意,，方可將房屋轉(zhuǎn)讓給他人出租或與他人交換出租。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋租賃權(quán)的受讓方或交換方應(yīng)與甲方簽訂租賃標(biāo)的變更合同,，并繼續(xù)履行本合同。

8-1甲乙雙方同意,，在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任:,。

(一)依法提前收回房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；

(二)為社會(huì)公共利益依法征用房屋的,；

(三)因城市建設(shè)需要,，房屋被依法納入房屋拆遷許可范圍的；

(四)租賃期內(nèi),，因不可抗力造成財(cái)產(chǎn)毀損,、滅失的；

(五)甲方已告知乙方該房屋在租賃前已抵押,，可能在租賃期內(nèi)受到處罰，現(xiàn)正在處罰中。

8-2甲乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可以書面通知另一方解除本合同。違約方應(yīng)按月租金的_______________倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金,；給對方造成損失,，支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償造成的損失與違約金的差額:,。

(1)甲方未按時(shí)交付房屋,，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)未交付的；

(3)乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋居住用途,，造成房屋損壞的,；

(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

(5)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)或與他人交換租賃房屋的,；

(6)乙方擅自增加承租人數(shù)，人均租賃建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,；

(7)乙方逾期支付租金超過_______________個(gè)月的,；

9-2如甲方未在本合同中告知乙方該房屋在租賃前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓受到限制，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

9-3租賃期內(nèi)，甲方未能及時(shí)履行本合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任,，給乙方造成房屋損壞,、財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9-4租賃期內(nèi),，甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的，應(yīng)按提前收回日租金的×倍向乙方支付違約金,。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

9-5如乙方未取得甲方書面同意或超出甲方書面同意的范圍和要求,，甲方可要求乙方恢復(fù)房屋原狀,。

9-6租賃期內(nèi)，乙方擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租日租金的_______________倍向甲方支付違約金,。違約金不足以抵消甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。甲方可從租賃保證金中扣除,。保證金不足抵扣的,，乙方應(yīng)另行支付不足部分。

10-1本合同受中華人民共和國法律法規(guī)管轄,。

10-2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議,，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，雙方同意選擇下列第_______________種方式:,。

(1)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；

(2)依法向人民法院起訴,。

11-1租賃期內(nèi),，甲方如需抵押房屋，應(yīng)書面通知乙方,，并向乙方承諾房屋抵押后,，雙方同意以折價(jià)或出售的方式處分該房屋，并書面征求乙方購房意見,。

11-2本合同自簽署日起生效,，雙方同意自本合同生效之日起日內(nèi)，到房屋所在地街道和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明,。如甲方逾期未向乙方登記，影響乙方戶籍,，乙方可按規(guī)定另行記錄租賃信息,。

11-4本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同的補(bǔ)充條款是本合同不可分割的組成部分，本合同及其補(bǔ)充條款中空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

11-5甲乙雙方在簽訂本合同時(shí),，對各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任有明確的認(rèn)識(shí),，并愿意按照合同規(guī)定嚴(yán)格履行,。如果一方違反本合同，另一方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定追究違約責(zé)任,。

11-6甲方聯(lián)系地址:_______________乙方聯(lián)系地址:_______________如果甲,、乙雙方以掛號信方式將法律郵寄至前述另一方的聯(lián)系地址，則視為法律文件已通知并送達(dá)另一方,。

11-7本合同及附件一在_______________簽訂,。其中甲、乙雙方各執(zhí)一份,，一份由房地產(chǎn)交易中心或[區(qū)][縣]農(nóng)業(yè)局受理處(由社區(qū)事務(wù)受理中心登記或信息記錄后移交),。

標(biāo)志:_______________標(biāo)志:_______________,。

[委托][法定]代理人簽字:_______________。

甲方蓋章:_______________乙方蓋章:_______________,。

上海房屋租賃合同版本篇二

出租人（或委托代理人）：_________（下文簡稱甲方）,。

承租人：_________（下文簡稱乙方）。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》總則及其則分則“租賃合同”相關(guān)條款之規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，共同制定以下合同條款,。

第一條：甲方現(xiàn)有位于___________________________門面房間，出租給乙方使用,。

第二條：房屋租賃期限：_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條：房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn)及付款方式,。

1,、雙方議定，第一年即_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止的房屋年租金為_________元/間,，以后年租金收取標(biāo)準(zhǔn)按照隨行就市原則,，即本合同租賃范圍內(nèi)的每間房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn)，原則上應(yīng)該與北面同排其他房主收取的每間房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn)相同（不含本排房屋北邊第一家）,，不另加價(jià),，也不降價(jià)。

2,、房屋年租金收取采取先付款,、后使用方式，具體為：乙方應(yīng)在下一租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi),，先與甲方議定下一租賃年度的房屋租金并足額交清后,，乙方下一年度方可使用甲方房屋；甲方收款后,，應(yīng)親筆寫下收款條據(jù)交給乙方作為付款憑證,。乙方如有資金困難，經(jīng)與甲方協(xié)商達(dá)成一致可酌情延期支付房屋年租金,，但最遲不得超過下一租賃年度開始后一個(gè)月（31日歷天）,，乙方如違約拖延支付，甲方可依法單方面宣布解除本合同,，并對因此造成的乙方所有損失不承擔(dān)任何責(zé)任,；乙方在甲方解除合同后，應(yīng)在三天內(nèi)無條件搬出甲方房屋,。

第四條：乙方承租后,，如因生產(chǎn)經(jīng)營需要改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)形式（乙方對房屋結(jié)構(gòu)的改動(dòng)不得破壞房屋安全性和穩(wěn)定性）,，應(yīng)事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失,；乙方在承租使用期間造成甲方房屋及其附屬設(shè)施損壞的,，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；合同終止或解除后,，如果甲方認(rèn)為有必要恢復(fù)合同訂立之前的房屋原狀,，乙方應(yīng)無條件恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方全額承擔(dān),。

第五條：房屋所有權(quán)變動(dòng)對本合同的處理,。

1、在本合同履行期間,，甲方可依法出賣,、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，但該出賣,、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為不影響本合同的繼續(xù)履行,，甲方在出賣、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)之前,，應(yīng)事先通報(bào)乙方,。

2、免責(zé)條款,。在本合同履行期間,，如果遇到法律、政策的變化,，自然災(zāi)害,、災(zāi)難或者意外事件的發(fā)生造成甲乙雙方任何一方或雙方人員、財(cái)產(chǎn)損失,，例如遭遇政府部門強(qiáng)行拆除,、占用、收購甲方房屋等等,；發(fā)生地震,、洪水等等；發(fā)生戰(zhàn)爭,、動(dòng)亂,、不可預(yù)知的突發(fā)事件等等，以上屬于不可抗逆的特殊情況,，甲乙雙方均不算違約,，相互不對對方損失承擔(dān)任何責(zé)任。

第六條：在合同履行期間，乙方經(jīng)甲方同意,，可將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,，房屋租賃合同變更協(xié)議需甲、乙雙方及第三人（即房屋承租權(quán)受讓人）共同在場合議制定,，合同變更協(xié)議一經(jīng)簽訂,，則第三人獲得乙方相應(yīng)合同權(quán)利與義務(wù)，甲方與乙方之間的權(quán)利與義務(wù)自動(dòng)終止,。

第七條：乙方不得利用所承租房屋從事非法活動(dòng),，否則，甲方有權(quán)單方面宣布解除本合同,，并對因此造成的乙方所有損失不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第八條：本合同到期后，如甲方繼續(xù)對外出租房屋,，在同等條件下，乙方依法享有優(yōu)先承租權(quán),。

第九條：在合同履行期間,，乙方產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他稅費(fèi)一切由乙方自理，甲方概不負(fù)責(zé),。

第十條：本合同未盡事宜,，可參照《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款之規(guī)定執(zhí)行，也可由甲乙雙方共同協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議具備法律效力,。

第十一條：本合同一式二份，甲,、乙雙方當(dāng)事人或者合法委托代理人簽字生效,，合同生效后，違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

出租人（或出租人委托代理人）（簽字或蓋章處）：

承租人（簽字或蓋章處）：

合同簽訂日期：_________年_________月_________日

上海房屋租賃合同版本篇三

出租方：(以下簡稱甲方),。

承租方：(以下簡稱乙方)。

經(jīng)甲乙上方協(xié)商,，甲方坐落在x市區(qū)后城文化街號樓店面出租給乙方經(jīng)營,，并同意達(dá)成如下協(xié)議：

一、租期：自20x年10月20日起至止,，共計(jì)3年,。

二、租金：自20x年10月20日起計(jì)收每季度租金為人民幣壹萬元整,。

三,、付款方式：合同簽定后，乙方應(yīng)支付人民幣貳仟元作為水電,、物業(yè)費(fèi)保證金(該保證金在租期滿,，待乙方付清水電,、物業(yè)費(fèi)后退還乙方)，租金每季度付一次,，應(yīng)于每季度首月的20號前一次性交清給甲方,，逾月繳交租金，甲方有權(quán)向乙方提出終止合同,，自行處理乙方的財(cái)產(chǎn),，乙方無權(quán)干涉。

四,、甲方出示產(chǎn)權(quán)證或購房合同影印件給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照,。甲方允許乙方在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下，根據(jù)自己經(jīng)營的特點(diǎn),，進(jìn)行室內(nèi)裝修,，裝修費(fèi)用乙方自理，如甲方提出終止合同,，應(yīng)賠償乙方在經(jīng)營上的損失,。

五、租賃期間：乙方經(jīng)營所需繳納稅費(fèi),、管理費(fèi),、水電費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān),。同時(shí),，乙方應(yīng)對承租店面的安全和防火負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

六,、乙方需按照工商管理等有關(guān)部門的規(guī)定合法經(jīng)營，經(jīng)營期間一切經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任由乙方自負(fù),。

七、合同期滿,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交清租賃期間應(yīng)繳交的管理費(fèi),、水電費(fèi)、營業(yè)稅等稅費(fèi),，期經(jīng)營的債權(quán),、債務(wù)等乙方自行負(fù)責(zé)。

八,、乙方未經(jīng)甲方同意,，不得私自將該租賃店面(房屋)權(quán)利的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他變租方法由他人使用,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)立即解除，收回房屋,。

九,、租賃期滿后，乙方應(yīng)提前三天交房屋歸還,，乙方需續(xù)租,，須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。租賃期滿后，乙方推出時(shí),，所裝修應(yīng)無償留給甲方使用,，不得拆除或作價(jià)。若有家具雜物等裝置不搬清的,，由甲方處理,，乙方不得有異議，店面經(jīng)雙方驗(yàn)收后,，無異議后，辦理移交歸還手續(xù),。

十,、本合同如有未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，另擬定補(bǔ)充協(xié)議。

十一,、本合同自簽定之日起生效,，壹式二份，由甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

甲方簽字：__________________,。

聯(lián)系電話：__________________,。

乙方簽字：__________________。

聯(lián)系電話：__________________,。

_____________年______月____日,。

____________年______月____日。

上海房屋租賃合同版本篇四

一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的.房屋（包括公有房屋）出租后,，承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為,。

二、本合同簽訂前,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按《上海市房屋租賃條例》及其實(shí)施意見的規(guī)定,，相互交驗(yàn)有關(guān)證件，如：房屋租賃合同登記備案證明,、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當(dāng)事人的身份證等,。其中，將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來流動(dòng)人員,，轉(zhuǎn)租人應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》,。

三、本合同簽訂后的15日內(nèi),，應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。以保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益,，不辦理登記備案,，不得對抗第三人。（公：文“有‘約）

四,、凡當(dāng)事人一方要求登記備案,，另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同,，有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案,。

五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據(jù)《上海市房屋租賃條例》制定的示范文本,。其合同條款均為提示性條款,，供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約定采用。本合同中的未盡事宜,，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后,，訂立補(bǔ)充條款予以明確。

六,、本合同文本可向房屋所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀,，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容,。如有不明確的，可向各區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易中心詢問,。

七,、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用,。

八,、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁簽字,、蓋章,。

（合同編號： ）

合同雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)租方（甲方）

受轉(zhuǎn)租方（乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同,。

一,、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1－1 甲方依法承租的座落于＿＿＿＿（區(qū)/縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿號＿＿室的＿＿＿＿（公有居住/非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意）,，由甲方將上述承租房屋＿＿＿＿（全部/部分）即＿＿號＿＿室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方,。該房屋的建筑面積＿＿＿＿平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）（g,！w,！9！0,！8-0.c！o,！m公：文“有‘約）

1－2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍,、條件的要求；現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,，由甲、乙雙方在本合同附件（二）（三）中予以明確,。甲,、乙雙方同意附件（二）（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。（公：文“有‘約g,！w9,！0,！8！0.c,！o,！m）

二、租賃用途

2－1 甲方已向乙方出示該房屋＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號＿＿＿＿）該房屋的用途為＿＿＿＿,，乙方承諾按＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋,。

2－2 乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,，不擅自改變該房屋使用用途。

三,、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3－1 甲,、乙雙方約定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋,。轉(zhuǎn)租期為＿＿個(gè)月,。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出＿＿＿＿（租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同）的租期,。

3－2 轉(zhuǎn)租期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還,。在租賃合同約定的期限內(nèi),，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前＿＿個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同,。

四、租金,、支付方式和期限

4－1 甲,、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（＿＿幣）＿＿＿元,，月租金總計(jì)為（＿＿幣）＿＿＿元,。（大寫：＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）該房屋租金＿＿＿（年/月）內(nèi)不變。自第＿＿＿（年/月）起,，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由＿＿＿（甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4－2 乙方應(yīng)于每月＿＿＿日前向甲方交付租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金,。

4－3 乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

五,、其它費(fèi)用

5－1 在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、設(shè)備,、物業(yè)管理、＿＿＿＿等費(fèi)用由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔(dān),。其它有關(guān)費(fèi)用,，均由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔(dān)。

5－2 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用,，計(jì)算或分?jǐn)傓k法,、支付方式和時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

六,、房屋使用要求和維修責(zé)任

6－1 在轉(zhuǎn)租期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)通知甲方,；由甲方按租賃合同的約定,，在接到乙方通知后的＿＿＿日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

6－2 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6－3 轉(zhuǎn)租期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前＿＿日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé),。

6－4 在轉(zhuǎn)租期間,，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定,。

6－5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行,。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7－1 除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的＿＿日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按（＿＿幣）＿＿＿＿元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),。

7－2 乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù)。

八,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

8－1 在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,。

8－2 乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

九,、解除本合同的條例

9－1 在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的＿＿倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的,；

（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,；

（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

9－2 甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金＿＿＿倍支付違約金,；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分,。

上海房屋租賃合同版本篇五

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,，出租人與承租人在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

租賃房屋坐落于上海市________區(qū)________街(路)________號,，門牌號為__________，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚,，建筑面積為________平方米,，使用面積為____________平方米，朝向?yàn)開___________,，裝修狀況為：_____________________,，具備基礎(chǔ)條件：____________________________________，屋內(nèi)設(shè)施有：__________________________(盡可能詳細(xì)),，有其它條件可設(shè)附頁,。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：___________________________________________________，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

證明文件;雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃用途與租賃期限,。

租賃用途：___________________________________,。

該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付。

租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月);租金總額為____________元人民幣(大寫_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整),。租金支付方式為_____________________________________________________________________。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金,。

1,、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

(2)其他費(fèi)用：__________________________________________________________,。

2,、乙方交納以下費(fèi)用：

乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第七條房屋修繕與使用,。

在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外,，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償);乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

甲方(是/否)允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修,、改善或增設(shè)他物。裝修,、改善或增設(shè)他物的范圍是：_________________________________;租賃期限屆滿后,，對租賃房屋的裝修、改善,、增設(shè)他物的處理方法為：________________________________________________________________,。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋,，須在_____個(gè)月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題,。

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

第九條合同的變更,、解除與終止。

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的,。

3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

(6)拖欠房租累計(jì)_____日以上,。

4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止,。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收。

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第十一條甲方違約責(zé)任。

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外,，還應(yīng)按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金,。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十二條乙方違約責(zé)任。

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;。

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;,。

(4)拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的________%支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。

5,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯留金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責(zé)條件,。

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

4、不可抗力系指"不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況"。

第十四條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決,。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決,。

1,、提請仲裁委員會(huì)仲裁;。

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條其他約定事項(xiàng)。

1,、________________________________;,。

2、________________________________,。

第十七條本合同自雙方簽(章)之日起生效,。

第十八條本合同及附件一式_____份，由甲,、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力,。

1,、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿,、合法和誠實(shí)信用原則,，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。

我國《合同法》規(guī)定,，當(dāng)事人訂立合同,，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人訂立合同,，有書面形式,、口頭形式和其他形式。法律,、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力,。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),，不得擅自變更或者解除合同。簽訂房屋租賃協(xié)議注意事項(xiàng)：雙方當(dāng)事人的情況,，確定出租人具備處分房屋的權(quán)利,，即出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況,。實(shí)踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致承租人入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,，而這時(shí)所謂的出租人往往又不見蹤影,，因此，一定要注意這個(gè)問題,。

2,、住房具體情況住房的具體位置。

寫明住房的確切位置,，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況,，簡要說明住房的墻壁、門窗,、地板,、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán),，產(chǎn)權(quán)人是誰,，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

3,、住房用途,。

住房是用于承租人自住、承租人一家居住,、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等,。

4,、租賃期限。

合同中約定一個(gè)期限,。在這個(gè)期限內(nèi),，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房,，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人,。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。如承租人要搬走,，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限,。

5,、房租及支付方式住房租金。

由出租人和承租人協(xié)商確定,，在租賃期限內(nèi),，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付,、按半年付,、按季付。如果一次付清較長期限的房租,，可以和出租人討價(jià)還價(jià),，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮,，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小,。

6,、住房修繕責(zé)任出租人。

住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,，所以修繕住房是出租人的責(zé)任,。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用,。

7,、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施。

不能擅自拆,、改,、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議。

8,、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住,。

想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入，由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定,。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租,，而承租人擅自轉(zhuǎn)租,，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款,，如租賃期限,、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更,。

10,、違約責(zé)任。

在簽訂合同時(shí),，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。

上海房屋租賃合同版本篇六

隨著法律知識(shí)的普及,，合同起到的作用越來越大,，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同書的`格式,，你掌握了嗎,？下面是小編為大家整理的上海房屋租賃合同，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

出租方(甲方)：________________,。

出租方(乙方)：________________。

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：

一,、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲,、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策,、法令的義務(wù)。

二,、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),，其租額得予調(diào)整，每月租金,，乙方應(yīng)于_________日前交清,。

三、乙方有下列情況之一時(shí),，甲方可以終止租約,，收回房屋：

(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;,。

(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;,。

(3)無故拖欠租金_______個(gè)月以上的。

四,、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,，維修房屋和設(shè)備，保障安全,、正常使用,。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻礙施工,。在正常情況下,，如因檢查不周,，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌,，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

五,、甲方鑒定房屋危險(xiǎn),，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí),，乙方應(yīng)按期遷出,，其居住房由甲方解決,。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé),。

六,、甲方對乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán),，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議,。

七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,，應(yīng)負(fù)責(zé)保管,，愛護(hù)使用，注意防火,、防凍,。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。樓梯間,、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施,，乙方應(yīng)愛護(hù)使用,，注意照管，防止損壞,。

八,、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備,。如屬必需時(shí),，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。

九、乙方退租房屋時(shí),，應(yīng)于七日前通知甲方,，并辦清以下手續(xù)：

(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。

(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備,。

(3)撤銷租約,。

十、乙方承租甲方代管,、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí),，甲方得終止租約。

十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè),，特殊需要必須騰讓時(shí),，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理,。

十二,、本租約自立約日起至_________年_____月____日止有效。一或_____份,，甲乙雙方各執(zhí)_______份,，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決,。

十三,、其他_______________________.

上海房屋租賃合同版本篇七

法定代表人：___________。

職務(wù)：_________________,。

廠址___________________,。

法定代表人：___________。

職務(wù)：_________________,。

法定代表人：___________,。

職務(wù)：_________________。

廠址____________________,。

法定代表人：___________,。

職務(wù)：_________________。

廠址____________________,。

法定代表人：___________,。

職務(wù)：_________________。

___________________公司,。

地址____________________,。

法定代表人：___________。

職務(wù)：_________________,。

上述當(dāng)事人按照社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)和社會(huì)化大生產(chǎn)的客觀要求,，依法自愿組成_________股份有限公司，發(fā)揮股份制經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢,，發(fā)展新產(chǎn)品,，滿足社會(huì)需要，搞活企業(yè)?，F(xiàn)就成立_____________股份有限公司(以下簡稱公司)的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1.公司是一個(gè)社會(huì)主義性質(zhì)的股份制企業(yè),，它是適應(yīng)社會(huì)主義市場需要而創(chuàng)立的新型企業(yè),。公司以發(fā)展生產(chǎn),，滿足社會(huì)需求，搞好四化建設(shè)為宗旨。

2.公司是一個(gè)軍民結(jié)合型的,，自主經(jīng)營,、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,，以開發(fā),、生產(chǎn)經(jīng)銷軍工產(chǎn)品、汽油機(jī)系列產(chǎn)品,、摩托車系列產(chǎn)品為主,，為裝備部隊(duì)和國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。公司在橫向經(jīng)濟(jì)聯(lián)合基礎(chǔ)上,，形成以公司為主體,，與科研、生產(chǎn),、商業(yè),、外貿(mào)、金融相結(jié)合的跨地區(qū),、跨部門,、跨行業(yè)的全國性的股份制企業(yè)集團(tuán)。

3.公司股份由國有股,、公有企業(yè)股,、企業(yè)集體股和職工個(gè)人股組成。

4.公司實(shí)行籌額股份,，每股面值_________元,，股份總額為_________元。

5._________________廠認(rèn)繳首期股份_________元;_________________廠認(rèn)繳首期股份_________元;_________________廠認(rèn)繳首期股份_________元;_________________公司認(rèn)繳首期股份為_________元;其余由各廠職工認(rèn)繳,，如不足則由各單位平均分?jǐn)?，認(rèn)繳時(shí)間期限在_______年______月______日前。

6.公司成立的費(fèi)用數(shù)額_________元,，由四個(gè)發(fā)起單位平均分?jǐn)偂?/p>

7.關(guān)于發(fā)起人對設(shè)立公司的連帶責(zé)任,。公司發(fā)行的股份未能繳足時(shí)發(fā)起人負(fù)連帶認(rèn)繳責(zé)任;公司不能成立時(shí)，對設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用由發(fā)起人承擔(dān);由于發(fā)起人的過失致使公司受到損害時(shí),，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

本協(xié)議書一式_____份，各發(fā)起人_____份;各發(fā)起人主管單位_____份;_________市體改委_____份,，____________市工商行政管理局_____份,。

發(fā)起人(蓋章)：_________廠發(fā)起人(蓋章)：_________廠。

法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______,。

發(fā)起人(蓋章)：_________廠發(fā)起人(蓋章)：_______公司,。

法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______。

上海房屋租賃合同版本篇八

根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,，訂立本合同,。

1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租。

2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。

3、在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

4、在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

5,、解除本合同的條件。

甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,。

（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的,；

（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（四）該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

6、甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知,，另一方解除本合同,。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金,；給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時(shí)交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的,；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的,；或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的,；

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的,；

（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_______月的；

7,、違約責(zé)任,。

（一）該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

（二）因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

（三）租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的.維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同,，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方________（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）,。

（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

8、其他條款,。

（一）租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

（二）本合同自雙方簽字/簽字后________生效,。生效后的15日內(nèi),，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明,；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，由________（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

（三）本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同作用,。

（四）甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠,。

（五）甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)通過協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

（1）提交________仲裁委員會(huì)仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴,。

9、本合同連同附件一式________份,。其中：甲,、乙雙方各持一份，（上海市/________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心受理處一份,，以及________________各一份,，均具有同等效力。

甲方：________________,。

身份證號：________________,。

電話：_______________。

簽訂日期：_______________

簽訂地點(diǎn)：_______________,。

乙方：________________,。

身份證號：________________。

電話：_______________,。

簽訂日期：_______________

簽訂地點(diǎn)：_______________,。

上海房屋租賃合同版本篇九

承租方(乙方)：________,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,，訂立本合同,。

1、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租。

2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。

3、在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

4、在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

5,、解除本合同的條件。

甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,。

(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的,；

(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

(四)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,；

(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的,。

6,、甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知。另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的,；

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的,；或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的,；

(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的,；

(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過月的；

(七)________________________________________________,。

7,、違約責(zé)任。

(一)該房屋交付時(shí)存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

(二)因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

(三)租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(四)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。

(六)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。

8,、其他條款,。

(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。

(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效,。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

(四)甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本租房合同規(guī)定索賠,。

(五)甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)通過協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

(六)提交________仲裁委員會(huì)仲裁,；

(七)依法向人民法院起訴,。

9、本合同連同附件一式________份,。其中：甲,、乙雙方各持一份,，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份,，以及________________各一份，均具有同等效力,。