在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。
運(yùn)營管理合同篇一
法定地址：_________。
聯(lián)系地址：_________,。
聯(lián)系電話：_________,。
傳真號(hào)碼：_________。
郵政編碼：_________,。
管理方（以下簡稱乙方）：_________,。
法定地址：_________。
聯(lián)系地址：_________,。
聯(lián)系電話：_________。
傳真號(hào)碼：_________,。
郵政編碼：_________,。
為加強(qiáng)“____大市場(chǎng)”（以下簡稱：市場(chǎng)）的統(tǒng)一管理，促進(jìn)市場(chǎng)的長期發(fā)展與繁榮之需要,，甲乙雙方本著平等,、自愿、誠實(shí)守信,、互惠互利的原則,，現(xiàn)就甲方將市場(chǎng)內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)商鋪委托乙方經(jīng)營管理，即由乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃,、招商,、租賃、推廣和經(jīng)營管理等相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格，訂立本合同即構(gòu)成對(duì)甲乙雙方合法有效的權(quán)利與義務(wù),。
1,、本合同標(biāo)的物為甲方所購買的位于____大市場(chǎng)區(qū)號(hào)樓號(hào)的商鋪，《商品房預(yù)售合同》中約定的建筑面積為平方米,。
2,、該標(biāo)的物用途為甲方委托租賃經(jīng)營的商業(yè)用房,，經(jīng)營業(yè)態(tài)以乙方為促進(jìn)市場(chǎng)繁榮、提升物業(yè)價(jià)值為目的所統(tǒng)一設(shè)定的業(yè)態(tài)為準(zhǔn),。
1,、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該商鋪所在市場(chǎng)的整體運(yùn)營和管理，由乙方自主制定市場(chǎng)經(jīng)營方案和管理標(biāo)準(zhǔn),，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)經(jīng)營理念,、管理模式與管理方法，并在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一招商和統(tǒng)一物業(yè)管理等,，從而提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的整體品牌形象、行業(yè)地位和物業(yè)價(jià)值,，促進(jìn)市場(chǎng)的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮,。
2、甲方授權(quán)乙方代表甲方簽署商鋪?zhàn)赓U合同并代為收取租金,。在本合同期限內(nèi),，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關(guān)于委托標(biāo)的物的統(tǒng)一經(jīng)營與管理,。
2,、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期為該項(xiàng)目開發(fā)商實(shí)際將房屋交付甲方之日,，為促進(jìn)市場(chǎng)的培育,、發(fā)展和滿足承租人的經(jīng)營需要，經(jīng)該項(xiàng)目開發(fā)商和甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方也可以向乙方提前交付該商鋪,。提前交付該商鋪的，不影響上述委托期限的有關(guān)約定,。
3,、甲乙雙方應(yīng)在交接當(dāng)日簽署交接文件，確認(rèn)甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求,，甲方同時(shí)應(yīng)移交委托經(jīng)營管理所需的文件和其它資料,。
乙方遵循市場(chǎng)長期穩(wěn)定繁榮發(fā)展和甲方租金收益合理化的兩項(xiàng)基本原則，完全自主安排受托商鋪的經(jīng)營與管理,。
1,、自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止的三年內(nèi)，甲方商鋪在上述三年的租金收益為其總房款的%,，該租金收益已在甲方簽定《商品房預(yù)售合同》時(shí)從該商鋪的總房款中一次性沖抵,，乙方不再另行支付。
2,、自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止的年內(nèi),，甲方所享有的租金收益為乙方實(shí)際出租期間的全部租金收入,，并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第方式支付給甲方：
（1）現(xiàn)金。
（2）銀行轉(zhuǎn)賬,。開戶銀行：_________,。銀行帳號(hào)：_________。
（3）其他方式：_________,。
3,、乙方向甲方支付租金的結(jié)算期為每個(gè)季度末的個(gè)工作日內(nèi)，屆時(shí)乙方將承租人實(shí)際所支付的租金按照本合同約定方式及時(shí),、足額支付給甲方,。
4、對(duì)于以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的,，如甲方所提供的信息發(fā)生變更,，應(yīng)提前個(gè)日歷日書面通知乙方。對(duì)于以現(xiàn)金方式支付的,，甲方應(yīng)按時(shí)在約定的租金結(jié)算期內(nèi)前來領(lǐng)取,。未按上述約定履行租金結(jié)算手續(xù)并導(dǎo)致不可預(yù)測(cè)性后果的，相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān),。
1,、擁有自有產(chǎn)權(quán)商鋪的租金收益的權(quán)利和依法納稅的義務(wù)。
2,、保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經(jīng)營過程中確需乙方協(xié)助配合的,，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助和配合,。
3,、除非因?yàn)榭蓺w責(zé)于乙方的原因,，甲方將協(xié)調(diào)開發(fā)單位負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的修繕。乙方向甲方提出維修通知后,，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。在甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修的過程中，乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)承租人予以積極協(xié)助和配合,。
4,、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和乙方的書面許可，甲方不得且應(yīng)制止他人對(duì)該商鋪進(jìn)行改動(dòng),，該改動(dòng)包括但不限于增加或減少房屋的附著物,、附屬物，改變功能和設(shè)備性能,，新增建筑,，對(duì)房屋建筑加高,、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，否則,，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān),。
5、甲方因商鋪本身的需要,，在征得乙方的書面許可后,，可以對(duì)該商鋪的配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的調(diào)整,，也可以對(duì)上述設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行增量和擴(kuò)容,，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。其調(diào)整方案必須符合政府的有關(guān)規(guī)定,，有關(guān)報(bào)批手續(xù)均由甲方自行辦理,，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合。
6,、因歸咎于甲方其他與甲方有關(guān)人員的責(zé)任,，造成該商鋪或市場(chǎng)內(nèi)其它公共設(shè)備、設(shè)施損壞,，或造成市場(chǎng)內(nèi)的工作人員,、顧客等的合法權(quán)益受到侵害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任后果,。
7,、甲方應(yīng)對(duì)該商鋪及附屬設(shè)備設(shè)施、甲方新增設(shè)備設(shè)施進(jìn)行投保并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用,，并將上述保險(xiǎn)單及付費(fèi)憑證的復(fù)印件提交乙方備案,。保險(xiǎn)事故發(fā)生后，由甲方自行處理保險(xiǎn)理陪事宜,，乙方提供積極,、必要的協(xié)助。如未投保給乙方造成損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
9、甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛,，且不因該商鋪的產(chǎn)權(quán)共有,、設(shè)置抵押和擔(dān)保等而影響乙方關(guān)于市場(chǎng)的整體經(jīng)營與管理，任何其它第三方無權(quán)對(duì)乙方按照本合同的約定提出權(quán)利主張,。
10,、在本合同履行期間，已出租商鋪的.物業(yè)管理費(fèi),、分?jǐn)偣迷O(shè)施水電費(fèi)及其它市場(chǎng)經(jīng)營管理費(fèi)用均由承租人承擔(dān),。如甲方委托的商鋪未出租或部分出租,，未出租商鋪的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。其中,，物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，依據(jù)物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)于甲方延期繳納相關(guān)費(fèi)用的,，甲方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)繳納費(fèi)用百分之核計(jì)的滯納金,。
11、在本合同期限內(nèi),，除雙方另行書面約定外,，甲方遵循并配合乙方關(guān)于市場(chǎng)的統(tǒng)一經(jīng)營管理。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由,，干預(yù),、妨礙乙方關(guān)于市場(chǎng)的統(tǒng)一經(jīng)營管理和承租人的合法經(jīng)營行為，不得實(shí)施其它乙方認(rèn)為有損市場(chǎng)經(jīng)營安全和運(yùn)營秩序的行為,。
1,、負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體的運(yùn)營管理，制定科學(xué)的市場(chǎng)經(jīng)營方案和管理標(biāo)準(zhǔn),，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)經(jīng)營理念,、管理模式與管理方法。運(yùn)用合法的整合運(yùn)營手段,，塑造市場(chǎng)形象和提升市場(chǎng)知名度,，促進(jìn)市場(chǎng)的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。
2,、在本合同期內(nèi),，乙方擁有該商鋪的完全使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)益，并對(duì)承租人依法按章進(jìn)行管理和督導(dǎo),。
3,、享有對(duì)該商鋪?zhàn)赓U價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的完全自主定價(jià)權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情與實(shí)際需求,，對(duì)商鋪的租賃價(jià)格進(jìn)行自主和必要,、合理的調(diào)整,。乙方認(rèn)為必要時(shí),，可根據(jù)市場(chǎng)變化，對(duì)市場(chǎng)的經(jīng)營方案和業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整,。
4,、乙方有義務(wù)為市場(chǎng)提供良好的經(jīng)營環(huán)境和經(jīng)營秩序，提供良好的市場(chǎng)服務(wù)和公共宣傳推廣,。
5,、乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)市場(chǎng)整體經(jīng)營管理活動(dòng)中出現(xiàn)的地方性事務(wù),，以及當(dāng)?shù)亟煌āh(huán)保,、治安,、城管、衛(wèi)生,、消防,、稅務(wù)、工商等其它事務(wù),。
6,、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和甲方的書面許可，乙方不得且應(yīng)制止他人對(duì)該商鋪進(jìn)行改動(dòng),，該改動(dòng)包括但不限于增加或減少房屋的附著物,、附屬物，改變功能和設(shè)備性能,，新增建筑,，對(duì)房屋建筑加高、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等,，否則,，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān)。
7,、在本合同期內(nèi),，乙方或承租人有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響該商鋪結(jié)構(gòu)安全的情況下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修,，甲方不予干涉,。合同期滿時(shí)，乙方按屆時(shí)的現(xiàn)狀裝修狀態(tài)將商鋪及附屬設(shè)施返還甲方,，并保證其處于正常使用后的狀態(tài),。
8、乙方應(yīng)協(xié)同承租人負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施其正常使用過程中的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施，因其使用不當(dāng)而導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)協(xié)同承租人負(fù)責(zé)修復(fù),。
9、乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)公共設(shè)備設(shè)施的正常損耗,、故障的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。乙方或第三人如需更新、改造市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施時(shí),，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助與配合,。
10、乙方有義務(wù)代為收取租金,，按時(shí)足額向甲方支付委托期內(nèi)已出租商鋪的已收取的承租人的租金,。乙方同時(shí)應(yīng)依法向拖欠租金和相關(guān)市場(chǎng)管理費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳，保障甲方的合法權(quán)益,。對(duì)于乙方延期支付相關(guān)租金的,，乙方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)付租金百分之核計(jì)的滯納金。
11,、甲,、乙雙方均負(fù)有不向第三人泄露本合同內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密的義務(wù)。
1,、合同期屆滿后,，甲、乙雙方應(yīng)履行完畢相關(guān)結(jié)算,、交接手續(xù),。在符合乙方關(guān)于市場(chǎng)整體業(yè)態(tài)規(guī)劃和功能定位的前提之下，甲方擁有自主經(jīng)營的權(quán)利,，也可以選擇將該商鋪進(jìn)行自主租賃或繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理,。
2、合同期屆滿后,，對(duì)于甲方自主經(jīng)營的,，甲方應(yīng)于本合同期滿個(gè)月前向乙方書面申請(qǐng)訂立市場(chǎng)經(jīng)營管理合同。
3,、合同期屆滿后,，對(duì)于甲方自主對(duì)外租賃的，甲方不得以轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其它類似名義收取相關(guān)費(fèi)用,，且在合同期屆滿時(shí)租金價(jià)格的基礎(chǔ)上環(huán)比增長不超過百分之的前提下,，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。如甲方依照相關(guān)規(guī)定獨(dú)立與第三方簽訂房屋租賃合同的,，需征得乙方的書面許可并在乙方市場(chǎng)管理部門進(jìn)行備案,，甲方同時(shí)應(yīng)履行告知第三方與乙方簽訂市場(chǎng)經(jīng)營管理合同的義務(wù)。
4,、合同期屆滿后,，對(duì)于甲方繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理的，甲方應(yīng)于本合同期滿個(gè)月前向乙方書面申請(qǐng)簽訂委托經(jīng)營管理合同,，相關(guān)權(quán)利義務(wù)以甲乙雙方另行協(xié)商并訂立的合同為準(zhǔn),。
5、合同期屆滿時(shí),，如原承租人的租賃合同同時(shí)到期,，乙方應(yīng)在合同期屆滿后個(gè)工作日內(nèi)將商鋪返還甲方。如原承租人的租賃合同尚未到期,，乙方應(yīng)確保原承租人合法的合同權(quán)益和正常經(jīng)營,，屆時(shí)乙方可自由選擇按以下方式之一辦理：
（1）甲方向乙方書面申請(qǐng)續(xù)簽委托經(jīng)營管理合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并重新簽訂委托經(jīng)營管理合同后,，原承租人的房屋租賃合同繼續(xù)履行,。
（2）甲方按同等條件就合同未屆滿部分的承租期，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同,。如經(jīng)甲方和原承租人協(xié)商一致,，可不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同。
1,、在本合同履行期間,，除甲、乙雙方另有約定外,，任意一方均不得擅自解除本合同,。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同,、有阻礙本合同繼續(xù)履行行為的,，均視為違約。
2,、對(duì)于甲方違約的,，甲方除應(yīng)全額返還乙方該商鋪總房款%的租金沖抵收益外，還應(yīng)向乙方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金,，并承擔(dān)可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失,。
3、對(duì)于乙方違約的,，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款%的租金沖抵收益外,，還應(yīng)向甲方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，并承擔(dān)可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失,。
4,、本合同履行期間，對(duì)于甲方延期辦理房屋交接手續(xù)的,，甲方應(yīng)向乙方,。
1、本合同約定的送達(dá)方式為郵寄送達(dá)或當(dāng)面送達(dá),，甲,、乙雙方可根據(jù)屆時(shí)的實(shí)際情形選擇其中任意一種。
2、采取郵寄送達(dá)的,，甲,、乙任意一方應(yīng)將所送達(dá)的文書通過郵局并用掛號(hào)信寄給相對(duì)一方。郵寄送達(dá)應(yīng)附送達(dá)回證,，掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期與送達(dá)回證上注明的收件日期不一致的,，或者送達(dá)回證沒有寄回的，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期,。
3,、采取當(dāng)面送達(dá)的，甲,、乙任意一方應(yīng)將所送達(dá)的文書直接交由相對(duì)一方,，由相對(duì)一方或由經(jīng)相對(duì)一方授權(quán)許可的代理人、工作人員等當(dāng)面簽收,。
因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的,，甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況可以協(xié)商變更或解除本合同,。由此造成損失的,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。不可抗力系指不能預(yù)見,、不能避免且不能克服的客觀情況。
1,、本合同在有效期內(nèi),，有關(guān)該商鋪日常經(jīng)營的稅、費(fèi)由承租人按政府的有關(guān)規(guī)定繳納,。有關(guān)該商鋪房產(chǎn)租賃的稅,、費(fèi)由甲方按政府的有關(guān)規(guī)定繳納。
2,、合同任何一方要求變更本合同的,，必須提前個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致后訂立書面協(xié)議,。
3,、雙方提供給對(duì)方的法律事務(wù)文書，應(yīng)符合真實(shí)性和合法性,。
4,、本合同未能規(guī)定的情形，若過錯(cuò)方給守約方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
5,、其它：
1、本合同未盡事項(xiàng),，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。合同附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分,。本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，由雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任意一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
2,、本合同簽訂地點(diǎn)為,，簽訂日期為_________年_________月_________日。
3,、本合同正式文本壹式份,，備案份、甲方執(zhí)份,、乙方執(zhí)份,，每份均具有同等的法律效力。本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字,、單位蓋章之日起成立,。
甲方（公章）：_________。
乙方（公章）：_________,。
法定代表人（簽字）：_________,。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日,。
_________年____月____日,。
運(yùn)營管理合同篇二
甲方授權(quán)乙方提供網(wǎng)店代運(yùn)營服務(wù)，將其商品在以下平臺(tái)上開展網(wǎng)店運(yùn)營及商品銷售,，網(wǎng)店的裝修,、維護(hù)和營銷由乙方負(fù)責(zé)，而產(chǎn)品的發(fā)貨,、網(wǎng)店客服由甲方自己負(fù)責(zé)：
1店鋪申請(qǐng)(店鋪資料準(zhǔn)備,、申請(qǐng)注冊(cè))。
2.內(nèi)容消費(fèi)者定位(產(chǎn)品定位,、受眾定位,、運(yùn)營目標(biāo)確定)。
3.店鋪視覺設(shè)計(jì)(基礎(chǔ)商品上架,、產(chǎn)品和店鋪視覺設(shè)計(jì),、搭建手機(jī)端店鋪),。
活動(dòng)運(yùn)營：
1.網(wǎng)店?duì)I銷活動(dòng)(營銷活動(dòng)建議與策劃、站內(nèi)活動(dòng),、站外活動(dòng),、活動(dòng)分析)。
2.整體營銷活動(dòng)(風(fēng)格定位,、店鋪分類策略,、店鋪排版策略、監(jiān)測(cè)店鋪數(shù)據(jù)),。
營銷推廣：
1.直通車優(yōu)化服務(wù)(整店直通車推廣方案策劃,、數(shù)據(jù)報(bào)表反饋、推廣商品分析與優(yōu)化,、優(yōu)化直通車推廣效果),。
2.流量優(yōu)化(用戶購買軌跡分析、競(jìng)爭對(duì)手分析,、轉(zhuǎn)化率分析,、其他因素分析)。
3.活動(dòng)推廣(活動(dòng)報(bào)名操作,、營銷管理,、營銷工具使用)。
4.店鋪優(yōu)化(商品診斷分析,、廣告頁制作,、商品詳情頁優(yōu)化、產(chǎn)品上下架),。
5.站外推廣(廣告精準(zhǔn)投放,、新媒體+傳統(tǒng)媒體、外鏈建設(shè),、問答建設(shè)),。
合計(jì)__________________________________________元整。
1,、甲方必須按照乙方合作要求,，提供商品的詳細(xì)資料(包括商品詳細(xì)介紹、商品圖片,、商品價(jià)格和簡要說明,、以及商品的配送方式等)、新產(chǎn)品信息及優(yōu)惠活動(dòng)內(nèi)容,。所有商品均需有準(zhǔn)確的產(chǎn)品描述,，對(duì)于在英文平臺(tái)上銷售的產(chǎn)品，還需有英文版本的產(chǎn)品描述,，且資料的準(zhǔn)確性由甲方負(fù)責(zé),。
3,、甲乙雙方確定合作關(guān)系后，甲方需向乙方提供具體產(chǎn)品指定客服人員,，以便在合作過程中出現(xiàn)問題,，能夠及時(shí)有效找到相關(guān)人員解決問題。同時(shí)客服人員需及時(shí)和乙方溝通產(chǎn)品庫存情況;避免產(chǎn)品下單后不能及時(shí)發(fā)貨,。
4,、甲方所銷售產(chǎn)品需提供售后服務(wù)。如產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量或者其他問題時(shí),，客戶能夠得到滿意解決方案,，利于樹立甲方品牌形象。如因甲方原因造成的退貨,甲方需承擔(dān)損失,。
5,、甲方必須向乙方提供真實(shí)有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、法人代表身份證明,、基本業(yè)務(wù)情況說明等資質(zhì)材料。并承擔(dān)由于所提供的資料不準(zhǔn)確,、不真實(shí)而給乙方,、第三方或買方造成的民事、刑事,、經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任;同時(shí)甲方保證在乙方商城網(wǎng)上委托乙方銷售的產(chǎn)品是合格的,、是國家允許銷售的產(chǎn)品。
1,、店鋪裝修服務(wù)內(nèi)容與服務(wù),。
乙方負(fù)責(zé)為甲方網(wǎng)上店鋪進(jìn)行裝修、產(chǎn)品圖片設(shè)計(jì),、產(chǎn)品上傳,。乙方可選擇性為甲方在合作平臺(tái)上選用相關(guān)廣告進(jìn)行企業(yè)形象和商品宣傳推介，并保證不損壞甲方品牌形象,。
2,、店鋪營銷服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
a,、直通車優(yōu)化服務(wù)：
(1)甲方需要事先和乙方約定每個(gè)月的直通車廣告投入預(yù)算,，便于乙方制定投放計(jì)劃;,。
(2)乙方須在收到甲方付款的五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)甲方的淘寶直通車推廣完成第一次策劃及操作上線,，此后需每天對(duì)推廣情況及效果進(jìn)行監(jiān)控，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整操作,，但至少每兩個(gè)工作日需進(jìn)行一次調(diào)整操作,，確保優(yōu)化操作的及時(shí)性,。
b,、店鋪營銷活動(dòng)策劃與報(bào)名服務(wù)。
(2)對(duì)于申報(bào)成功的活動(dòng),，甲方需要配合乙方做好相應(yīng)的活動(dòng)策劃與活動(dòng)上線工作;,。
1、乙方在5*8小時(shí)的法定工作時(shí)間內(nèi)向甲方提供店鋪營銷與運(yùn)營服務(wù);,。
2,、托管結(jié)束后，請(qǐng)甲方及時(shí)更改給予的賬號(hào)密碼,，如在托管結(jié)束后由于密碼原因造成的損失,，乙方概不負(fù)責(zé)。
3,、甲方每個(gè)月均按協(xié)議及時(shí)支付傭金,，如甲方未及時(shí)結(jié)算傭金，乙方有權(quán)提前終止協(xié)議;,。
4,、乙方在服務(wù)過程中需遵守服務(wù)內(nèi)容的約定為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，如乙方多次出現(xiàn)違約的情況,，甲方有權(quán)要求提前終止協(xié)議,，并要求乙方退回相應(yīng)的剩余預(yù)付款項(xiàng);(每項(xiàng)的工作內(nèi)容在首月合作期間要以工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)為基礎(chǔ)向甲方以書面形式反饋)。
5,、保密協(xié)議：乙方不得將甲方的真實(shí)身份及店鋪后臺(tái)提供給任何第三方,，如若違反，甲方有權(quán)立即終止協(xié)議,。
6,、雙方應(yīng)全面認(rèn)真的履行本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，任一方違約,，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此給受約方造成的損失(賠償額以受約方提供的依據(jù)為準(zhǔn)),。
7、甲,、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議,，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成,，任何一方有權(quán)向甲,、乙雙方所在地人民法院提起訴訟。
1,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字、蓋章之日起生效;,。
2,、在本協(xié)議有效期內(nèi),，任何一方如果需要提前終止協(xié)議，則應(yīng)提前30天以書面形式提出,，對(duì)未執(zhí)行協(xié)議部分乙方按照費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)退還甲方相應(yīng)的代運(yùn)營費(fèi)用,。
3、任一方在本協(xié)議屆滿前30日,，可向另一方提出書面的續(xù)約申請(qǐng),，另一方自收到續(xù)約申請(qǐng)之日起應(yīng)在5日內(nèi)作出同意或不同意的書面答復(fù);逾期未答復(fù)的，本協(xié)議自動(dòng)順延,。
4,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,。
簽約日期：_____年____月____日
運(yùn)營管理合同篇三
委托人：煤業(yè)有限責(zé)任公司(甲方)受托人：
依照《中華人民共和國合同法》、國家環(huán)保部有關(guān)環(huán)保設(shè)施運(yùn)營管理的規(guī)定及其他有關(guān)法律法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,，委托人接管人就本委托運(yùn)營項(xiàng)目有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見,，訂立本合同,。
一,、項(xiàng)目概況。
項(xiàng)目地點(diǎn)：
項(xiàng)目內(nèi)容：煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運(yùn)營管理(詳見附件1),。
二,、項(xiàng)目承包范圍及方式。
委托范圍:委托運(yùn)營方案內(nèi)包含的全部內(nèi)容,。
委托方式：甲方將污水處理站的日常運(yùn)行管理全權(quán)委托給乙方,。乙方負(fù)責(zé)：管理污水處理站日常工作，配置合格的運(yùn)營人員,，提供設(shè)備維修和設(shè)備保養(yǎng),，提供污水處理站所需藥劑。
運(yùn)營管理合同篇四
甲方：
乙方：
甲,、乙雙方經(jīng)認(rèn)真協(xié)商,，本著誠實(shí)信用、互惠互利的原則,，甲方自愿將合法資產(chǎn)委托乙方進(jìn)行管理，用于投資我國深圳,、上海交易所的上市股票,、基金及國債?，F(xiàn)就合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、投資金額：
投資資金由甲方出資,，金額為人民幣萬元整（小寫元）,，于20xx年月日投入至證券營業(yè)部的以下投資經(jīng)營帳戶。該帳戶內(nèi)資金只作為甲方委托乙雙方進(jìn)行資產(chǎn)管理使用,，結(jié)算及利潤分配后歸甲方所有,。
戶名。
資金帳號(hào),。
上海股東帳戶卡號(hào),。
深圳股東帳戶卡號(hào)。
身份證號(hào)碼,。
二,、期限：
期限為12個(gè)月，即年月日起至年月日止,。
三,、雙方權(quán)利及義務(wù)：
1、為避免甲,、乙雙方單方提取投資經(jīng)營帳戶上的資金或股票轉(zhuǎn)托管,，甲、乙雙方共同委托證券營業(yè)部隊(duì)對(duì)合作帳戶網(wǎng)和本協(xié)議的最終清算進(jìn)行監(jiān)管,。
2,、合作期內(nèi)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)投資決策經(jīng)營，但甲方對(duì)合作帳戶上的持倉品種及總值狀況有無條件的監(jiān)督,、檢查權(quán)利,，乙方須給予配合。
3,、合作期間,，乙方不得蓄意進(jìn)行對(duì)倒或制造成交量的買賣。
四,、結(jié)算及利潤分配：
1,、合作期滿，經(jīng)營帳戶以現(xiàn)金結(jié)算,。
2,、合作期滿，如經(jīng)營帳戶資金產(chǎn)生盈利,，甲,、乙雙方按以下辦法進(jìn)行分配：
(1）若贏利低于20%（含20%），甲方不參與利潤分配。
（2）若贏利大于20%,，甲方將盈利的25%作為分成款兩日內(nèi)一次性付給乙方,。（本款之盈利系指：超過甲方投入經(jīng)營帳戶資金的部份）。
五,、在委托資產(chǎn)管理期內(nèi),，甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議,，未經(jīng)對(duì)方書面許可,，任何一方不得提前終止協(xié)議。
六,、本協(xié)議自簽字之日起生效,，協(xié)議正本一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：乙方：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
簽定時(shí)間：年月日。
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運(yùn)營管理合同篇五
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號(hào)樓4單元405室（建筑面積120平方米,，儲(chǔ)藏室40平方米,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)st1002105420）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）,。
二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫100xx元,。
三、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金三十萬元整,，即小寫300000元。
四,、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）,。
五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）,。
六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。
八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方,；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用；無欠賬,，如電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。
九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金,；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。
十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)：1005648485）,，空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：0152468549）,，熱水器（型號(hào)：1095874554），浴霸（型號(hào)：1025456985）,，飲水機(jī)（型號(hào)：1084759264）,，音響兩臺(tái)（型號(hào)：258695），涼衣架,，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施,，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。
十一,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。
十二,、附加條款：
1、轉(zhuǎn)讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改,。
甲方（賣方）：趙xx(印)。
身份證號(hào)：
住址：重慶市xxx,。
電話：
xx年xx月xx日,。
乙方（買方）：張xx(印)。
身份證號(hào)：
運(yùn)營管理合同篇六
委托方(以下簡稱甲方)：
組織名稱：_________________________,。
代表人：___________________________,。
地址;_____________________________。
受委托方(以下簡稱乙方)：
企業(yè)名稱：_________________________,。
法定代表人：_______________________,。
注冊(cè)地址：_________________________。
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),、在自愿、平等,、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上,，甲方將______________(牧業(yè)名稱)委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同,。
第二條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：________________,。
四至：________________________,。
占地面積：________平方米。
建筑面積：________平方米。
(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件),。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
第二章委托管理事項(xiàng),。
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重墻體,、樓梯間、走廊通道,、門廳,、庭院________。
第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、污水管,、共用照明,、中央空調(diào)、供暖鍋爐房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、________,、________,、________。
第六條公共設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、泵房,、自持車棚,、停車場(chǎng),、________、________,、________,、________。
第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理,。
運(yùn)營管理合同篇七
委托人：(甲方),。
受托人：(以下簡稱乙方)。
依照《中華人民共和國合同法》,、國家環(huán)保部有關(guān)環(huán)保設(shè)施運(yùn)營管理的規(guī)定及其他有關(guān),。
一、項(xiàng)目概況,。
項(xiàng)目名稱：煤業(yè)污水處理運(yùn)營管理項(xiàng)目地點(diǎn)：
項(xiàng)目內(nèi)容：煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運(yùn)營管理(詳見附件1),。
二、項(xiàng)目承包范圍及方式,。
委托范圍:委托運(yùn)營方案內(nèi)包含的全部內(nèi)容,。
委托方式：甲方將污水處理站的日常運(yùn)行管理全權(quán)委托給乙方。乙方負(fù)責(zé)：管理污水處,。
運(yùn)營管理合同篇八
本合同雙方為：
1,、____________(以下簡稱“酒店業(yè)主”)，是根據(jù)_法律成立的法定企業(yè),，法定地址為……市……路……號(hào),。
2、____________(以下簡稱“管理公司”),，是根據(jù)法律注冊(cè)及存在的公司,，法定地址：
鑒于：
雙方同意訂立合同如下：
第1條定義。
經(jīng)雙方接受后,，下列之各措辭,，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí)，有以下之定義,。
酒店--應(yīng)解釋為建筑物之所在地,，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營業(yè)設(shè)備,，其細(xì)則詳列在后,，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運(yùn)作。
“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”,。
建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施,，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng),，所有水管類裝置和電器設(shè)備,，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志,，升降機(jī)等等,。
家私，裝置和設(shè)備或簡稱應(yīng)解釋為所有家私,、裝置,、辦公室設(shè)備、裝飾(無論固定或可移動(dòng),、包括地毯和墻身裝修),，廚房、酒吧,、洗燙設(shè)備,、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備,、物料運(yùn)送設(shè)備,，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指使用年限一年以上，單位價(jià)值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)),。
營業(yè)設(shè)備或簡稱應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件,，例如：銀器、被單,、臺(tái)布等物,、陶器皿，小型廚房用具和制服,，包括使用年限在一年以內(nèi),，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理,。
統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會(huì)所出版之“酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”,。此統(tǒng)一制度不得違反_財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定。
會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間,，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止,。
獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師--應(yīng)解釋為按_法律規(guī)定在中國注冊(cè)的中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師。
總收入--應(yīng)解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入,。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入,，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入,、食物或飲料銷售,、洗衣、電話,、電報(bào)和電傳的收入,，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等,。也包括商場(chǎng)營業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入，固定資產(chǎn)收入,，存款利息,，各種賠償收入除(d)或(e)條外，其他按條處理]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí),，所產(chǎn)生的差額,。
營業(yè)毛利或簡釋營業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額。
營業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度,，包括下列項(xiàng)目,。
(a)薪俸，費(fèi)用和工資,，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的,，為酒店?duì)I業(yè)員工派發(fā)之其它款項(xiàng)，包括總經(jīng)理,，以及任何員工福利和糧款費(fèi)用,，起居住所、交通,、員工膳食,、其它雜項(xiàng)福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng),。
(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本,，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。
(c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn),，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳,。
(d)因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請(qǐng)的法律顧問費(fèi)用。
(e)第條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi),。
(f)第條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi),。
(g)所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設(shè)備，購入和更換之開支,，包括所列開支條,。
(h)所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支,。
(i)第條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額,。
(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水,、電,、煤氣、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出。
(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金,、費(fèi)用及開支和預(yù)定費(fèi)用,。
(l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費(fèi)用,，除第6.1條和第條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外,，均列入營業(yè)支出。
(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費(fèi)用,。
(n)為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng),、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付,，但不包括第條注明的費(fèi)用。
獨(dú)立費(fèi)用--下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”,，不應(yīng)包括在“營業(yè)支出”之內(nèi),。
(a)酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊,。
(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng),。
(c)本酒店土地使用費(fèi)。
(d)開業(yè)前支出的攤銷,。
(e)第條重置儲(chǔ)備金的開支,。
(f)由業(yè)主委任的審計(jì)師、律師和其他專業(yè)顧問費(fèi)和任何特別費(fèi)用,。
(g)獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),。
(h)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅,。
開房率--應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國聘請(qǐng)來的人員的宿舍)的百分比,。
不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。
(a)戰(zhàn)爭,、侵略,、反叛、革命,、暴動(dòng)及內(nèi)戰(zhàn),。
(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令,。
(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故,。
(d)勞工糾紛。
(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營酒店的能力的事故,。
第2條酒店計(jì)劃,、建筑及設(shè)備。
工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán),。
將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一),。
酒店規(guī)模,。
酒店將擁有下列：
……套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國政策許可范圍內(nèi),，包括但不限于：
……中西餐廳,。
……酒吧(廊)。
……咖啡座,。
……多用途禮堂,。
……歌舞廳。
……運(yùn)動(dòng)/健康設(shè)備,。
……商店,。
建筑進(jìn)行程序。
為進(jìn)行酒店的建筑,、布置,、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對(duì)自行聘請(qǐng)及保留所有,。
有關(guān)及需要的建筑師,、承包商、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問的費(fèi)用負(fù)責(zé),。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì),、建筑及配備總時(shí)間計(jì)劃，而由管理公司提出意見,。
酒店驗(yàn)收,。
管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時(shí)之接收程序，酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議,。
第3條酒店開業(yè)前事項(xiàng),。
酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)。
在“酒店”開業(yè)之前,，管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托,，從事下列活動(dòng)：
……設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行,。
……確立酒店之總體組織和計(jì)劃開業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng),。
……為酒店設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度。
……按照_適用法規(guī),，挑選和招募來自各階層之酒店員工,，需要時(shí)，履行培訓(xùn)計(jì)劃,。
……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門,。
……承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目，和協(xié)商保險(xiǎn)計(jì)劃，在中國保險(xiǎn)公司投保,。
……采購開業(yè)所需的物品,。
……制訂并執(zhí)行酒店之市場(chǎng)營銷策略。
……承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計(jì)劃(確定宣傳媒介,，擬定宣傳材料,，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開宣傳等),。
……承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作,。
……組織開業(yè)典禮。
酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責(zé)任,。
管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施,，獲得因酒店供應(yīng)、管理和經(jīng)營而需要之牌照和準(zhǔn)許證,。
酒店開業(yè)前之預(yù)算,。
(a)開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個(gè)月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)。
(b)預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動(dòng)之成本和支出,。
(c)其應(yīng)再包含：
……開業(yè)前酒店總經(jīng)理、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資,。
……招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時(shí)在本集團(tuán)內(nèi)其它酒店之培訓(xùn)費(fèi)用,。
……開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本。
……開幕典禮之成本,。
……一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營和行政成本,，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許證成本、律師和顧問費(fèi)用,。
……酒店部分開業(yè)時(shí),，部分經(jīng)營所需之資金。
酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)表之資金于條所述的銀行帳戶,，和使管理公司得以運(yùn)用,。
酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)算表之資金于第條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運(yùn)用,。
……百分之伍拾(50%)開業(yè)前九個(gè)月,。
……百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個(gè)月。
非管理公司可控制而發(fā)生:(a)開業(yè)延誤酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金,，存入上述提及之帳戶,，使管理公司得以運(yùn)用。
由開業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi),，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項(xiàng)于酒店業(yè)主,，該份記錄將以會(huì)計(jì)記錄為基礎(chǔ)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。
如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止,，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè)前服務(wù)所招致的合理損失,，(b)酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償。
3.流動(dòng)資金及開業(yè)所需的物品,。
酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動(dòng)資金,，使酒店保證得以無間斷和有效的運(yùn)作。
特別提出的是,，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個(gè)月提供予管理公司足夠資金,，以。
采購足夠應(yīng)付初步所需物品(食品,、食料和其他消費(fèi)品)酒店開業(yè)后不超過六十天,，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主。
4.部分開業(yè)時(shí)間,。
由雙方同意,，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實(shí)完成和獲得入伙紙后以供第一個(gè)付款客人入住享用酒店設(shè)施,，至酒店開業(yè)日前立即終止,，開業(yè)日明確列在第條。
部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出,，應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi),。
5.酒店開業(yè)日。
開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定,，并應(yīng)在：
(a)家私,、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后。
(b)已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后,。
(c)雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后,。
酒店之開業(yè)將不會(huì)解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任，特別是參照第條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足,。
酒店開業(yè)日,，預(yù)計(jì)為__年__月__日。
第4條技術(shù)顧問服務(wù),。
專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn),。
管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)及部署工作，并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人,。
技術(shù)顧問概要,。
(a)酒店設(shè)備。
(i)管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備,，諸如客房的種類與數(shù)量,，以及餐飲,、宴會(huì)、會(huì)議廳的形式,，酒店后勤等區(qū)域,。
(ii)管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計(jì)劃，推薦及詳細(xì)說明各設(shè)備的主要特征,。
(iii)酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格給“管理公司”,。
(1)最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格，必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料,，(適用于呈報(bào)及申請(qǐng)有關(guān)建筑許可證,、規(guī)劃、消防局準(zhǔn)證,、旅游局準(zhǔn)證等等),。
招標(biāo)、施工用途之有關(guān)文件,。
(2)規(guī)范客房的詳圖,。
(3)燈光與園藝布置詳圖。
(4)最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格,。
(5)適用于市場(chǎng)地銷和廣告宣傳有關(guān)客房,，各餐飲設(shè)備及公共場(chǎng)所的圖片或模型照片。
管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格,，并給予必要的建議,，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求。
(b)室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修,。
(i)管理公司將會(huì)給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對(duì)客房、走廊,、公共場(chǎng)所,、餐飲設(shè)施、宴會(huì)廳,、會(huì)議廳功能上的布局提供意見,，以及技術(shù)上的建議。
(ii)酒店業(yè)主將會(huì)提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)給管理公司,。
(1)客房,、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。
(2)側(cè)面與天花板示意圖,。
(3)燈光圖,。
(4)將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格，包括地毯的樣本,，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料,。
(5)特別設(shè)計(jì)家私,、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則。
(6)選定物件的相片,。
(7)模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格,。
(8)制服的美術(shù)設(shè)計(jì)、美術(shù)稿,。
管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì),，并給予必要的建議，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求,。
(c)酒店后勤的供給,、營業(yè)設(shè)備、營業(yè)所需的供應(yīng),，管理公司將會(huì)：
(i)預(yù)備一份完整的貨單,，包括營業(yè)設(shè)備以及后勤的供給(這份貨單應(yīng)包含物品、數(shù)量,、詳細(xì)規(guī)格等等),，若酒店業(yè)主另有要求，也必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址,。
(ii)籌備初步財(cái)政預(yù)算,，以便采購初期所有的營業(yè)設(shè)備，后勤和營業(yè)所需的供應(yīng),。
(iii)為以上(i)項(xiàng)所列的物品,，做好最終財(cái)政預(yù)算。
(iv)因通貨膨脹因素,，財(cái)政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查,。
報(bào)酬。
(a)上述技術(shù)顧問及酒店開業(yè)后的服務(wù)(參見第條,、條及條)所引起的經(jīng)費(fèi),，包括其人員的薪俸、旅差費(fèi),、食宿,、辦公費(fèi)等，由酒店業(yè)主支付,。
專家的津貼及所引起的費(fèi)用,，包括了來回機(jī)票、住宿酒店費(fèi),、交通費(fèi)等等,。
付款方式。
(a)酒店業(yè)主對(duì)(a)項(xiàng)費(fèi)用的支出,，應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商,。
(b)津貼,、報(bào)銷費(fèi)用，每個(gè)月管理公司會(huì)提出清單給酒店業(yè)主,，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清,。
第5條管理公司的責(zé)任。
管理公司的服務(wù),。
在本合同有效期內(nèi),，管理公司應(yīng)遵守_法律，代表酒店業(yè)主執(zhí),。
正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動(dòng)外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動(dòng),。
商號(hào)、商標(biāo),、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志,。
酒店根據(jù)中國法律程序注冊(cè)使用名為“__酒店”。
在合同有效期內(nèi),，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營,。
或解約后，酒店將繼續(xù)使用___商號(hào),，至于服務(wù)稱號(hào),，服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)則在解約時(shí)另行協(xié)商。
廣告,。
集團(tuán)廣告,，推廣及公共關(guān)系。
管理公司將會(huì)由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開宣傳,、廣告,、公共關(guān)系及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動(dòng)。
酒店間之相互廣告及宣傳,。
管理公司集團(tuán)之酒店將會(huì)向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店,，同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店。
集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)偂?/p>
酒店應(yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣,。
行完稅)管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進(jìn)行廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)的證明資料。
在酒店層面的協(xié)助,。
管理公司將會(huì)輔助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作,，以令酒店達(dá)到履行集團(tuán)之業(yè)務(wù)推廣政策，酒店層面的營業(yè)推廣,，應(yīng)在酒店所在地的市場(chǎng)和其它管理公司認(rèn)為適當(dāng)市場(chǎng)進(jìn)行,。
管理公司將定出每年之營業(yè)推廣計(jì)劃，并將其呈與酒店業(yè)主審查,，此外,，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引,，特別有關(guān)以下：
……確定酒店?duì)I業(yè)政策。
……決定每年及長遠(yuǎn)之有關(guān)住客率,、收入,、顧客對(duì)象等等之目標(biāo)。
……定出及發(fā)布所有酒店價(jià)目(客房,、餐廳,、酒吧、會(huì)議設(shè)施等等),。
……確定特別的營業(yè)條件,。
……定出賒銷信用方針。
……設(shè)立對(duì)各方不同顧客之營業(yè)方式及程序,。
……分析經(jīng)營業(yè)績和常設(shè)控制系統(tǒng),。
管理公司將在酒店層面進(jìn)行適當(dāng)廣告及業(yè)務(wù)推廣事務(wù)，包括：
……確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策,。
……按管理公司之標(biāo)準(zhǔn)樣本,，準(zhǔn)備廣告文件及小冊(cè)。
……派發(fā)這些文件給集團(tuán)酒店,，管理公司各營業(yè)代理辦事處,。
當(dāng)酒店進(jìn)行專門地區(qū)業(yè)務(wù)推廣活動(dòng)時(shí)，管理公司將會(huì)為其安排負(fù)責(zé)該專門地區(qū)之營業(yè)辦事處加以協(xié)助,。
酒店將會(huì)被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會(huì),，所有參加直接費(fèi)用由酒店自行承擔(dān)，管理公司須事前作出預(yù)算,，經(jīng)酒店業(yè)主同意時(shí)方執(zhí)行該項(xiàng)計(jì)劃,。
管理。
日常業(yè)務(wù)管理,。
委的同意,，監(jiān)審委的具體條例參看附件二。
管理公司將會(huì)代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù),，包括：
(a)一般酒店組織,。
(b)人事管理，依照中國有關(guān)法律,，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選,、
不可多于__人，按通常經(jīng)營方式,，管理公司長期培訓(xùn)員工,，逐步減少外籍員工。
管理情況,。管理公司在酒店進(jìn)行輔助之專家亦有同樣待遇,。
(c)制定薪酬和酒店雇員所有其它福利,，管理公司將有權(quán)代表酒店業(yè)主派發(fā)服務(wù)費(fèi)予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。
(d)制定所有價(jià)目,，收費(fèi)及價(jià)格,，及與此有關(guān)的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營中的。
酒店膳宿除外,，其他人如未得管理公司許可,，一切不得在“酒店”內(nèi)享用折扣價(jià)格或免費(fèi)住宿及服務(wù)。
(e)制定商業(yè)用途地方及店位,，以確保有關(guān)商店不會(huì)影響酒店的名譽(yù)水準(zhǔn)及正常營業(yè),。
(f)定出采購之政策包括以下：商品、供應(yīng)品,、和物資的選擇,，建立及維持酒店正常經(jīng)營操作需求之所有存貨，選擇供應(yīng)商,，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應(yīng)合約,。
(g)定出對(duì)供應(yīng)商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機(jī)構(gòu)，特別發(fā)信用卡之機(jī)構(gòu)協(xié)商,，作出安排,。
(h)有關(guān)酒店經(jīng)營中，管理公司若認(rèn)為需要或合適,，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后,，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動(dòng)。
終止特許權(quán)持有人,、特權(quán)持有者的權(quán)利,。
善，需聘請(qǐng)專家提供上述服務(wù)時(shí),，經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費(fèi)用由酒店業(yè)主負(fù)責(zé),。
(k)商討及簽署有關(guān)酒店正常營業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。
(l)財(cái)政及會(huì)計(jì)管理,，見以下條款,。
會(huì)計(jì)。
管理公司應(yīng)為酒店業(yè)主之利益按照中國的法律和不違反_財(cái)政,。
時(shí),，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。然而上述行,。
英兩種文字對(duì)照書寫。
常年計(jì)劃,。
表,，酒店業(yè)務(wù)推廣政策及提供以下項(xiàng)目之預(yù)算,。
……修葺及保養(yǎng)。
……下一年度酒店之翻新,、改建,、重建、更換,、增添及更新的費(fèi)用,。
……酒店各部門所有雇員，包括全部行政雇員之薪酬,、工資,、酬勞及額外津貼之支出。
酒店業(yè)主收到常年計(jì)劃后應(yīng)與管理公司商討及提出意見,，以達(dá)到雙方一致贊,。
同;若酒店業(yè)主在收到常年計(jì)劃后三十天內(nèi)，沒有向管理公司送交一份對(duì)該計(jì)劃的具體書面反對(duì)意見,，該計(jì)劃應(yīng)被視為已獲業(yè)主批準(zhǔn),。
不能過于偏離該年常年之計(jì)劃，招致任何與常年計(jì)劃有關(guān)之巨大額外支出或擅自,。
未有酒店業(yè)主批準(zhǔn)時(shí),，更改酒店經(jīng)營方式，但酒店業(yè)主也不能無理拖延批準(zhǔn),。管理公司對(duì)常年計(jì)劃不作任何擔(dān)保,、保證及聲明，所有計(jì)劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù)測(cè),。
會(huì)計(jì)報(bào)告,。
年度內(nèi)，管理公司將于每月后之十二天內(nèi)呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經(jīng)理或總會(huì)計(jì)主任簽發(fā)之損益報(bào)表,，明列上月“酒店”營業(yè)之成績,，和一份酒店之資產(chǎn)負(fù)債表。
每年三月底之前,，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個(gè)財(cái)政年度到十二月三十,。
一日止由中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)過之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表，若酒店業(yè)主在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對(duì),，該等會(huì)計(jì)報(bào)告將視為已被批準(zhǔn),。
集團(tuán)服務(wù)及利益。
“酒店業(yè)主”將會(huì)付還管理公司所有由管理公司協(xié)助酒店之經(jīng)營或進(jìn)行“酒,。
意后,，由管理公司提供技術(shù)協(xié)助進(jìn)行對(duì)結(jié)構(gòu)、裝置、設(shè)備和裝飾的改變,、修正,、改。
建及改善,，管理公司專家及所委派專家提供上述服務(wù)而發(fā)生之費(fèi)用將包括所有實(shí)際薪酬,、津貼及有關(guān)旅費(fèi)和膳宿費(fèi)用。
第6條酒店業(yè)主責(zé)任,。
定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)屬于固定資產(chǎn)周圍由酒店業(yè)主負(fù)責(zé),，不屬于固定資產(chǎn)范圍的物料用。
入明確定于第條之特別銀行戶口,。
重置儲(chǔ)備金應(yīng)以每年計(jì)算如下：
--最初之五個(gè)財(cái)政年度為一個(gè)每年相等于百分之貳,，以酒店之總收入額計(jì)算之?dāng)?shù)目，跟隨之五個(gè)財(cái)政年度為每年百分之叁,，而以后,，每年為百分之四。
每一個(gè)財(cái)政年度管理公司應(yīng)提呈酒店業(yè)主一份該儲(chǔ)備金之開支預(yù)算表,，作為常年計(jì)劃之一部分,，所有添置之家私，裝置和設(shè)備應(yīng)作為酒店業(yè)主之財(cái)產(chǎn),。
經(jīng)酒店業(yè)主同意,，管理公司出售對(duì)酒店?duì)I業(yè)操作無用之家私、裝置和設(shè)備,，所有由此賣得之款項(xiàng)應(yīng)存入特別的銀行戶口,，貸記算入儲(chǔ)備金帳戶。
建筑結(jié)構(gòu)修葺--修改及擴(kuò)充,。
本合同期限內(nèi),，酒店業(yè)主應(yīng)實(shí)施或應(yīng)已實(shí)施任何因要保持酒店的國際水準(zhǔn)，或,。
滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作,，酒店業(yè)主將承擔(dān)該等工作所產(chǎn)生之費(fèi)用。管理公司應(yīng)每年呈交酒店業(yè)主一份認(rèn)為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準(zhǔn),。
呈交管理公司批準(zhǔn),。
酒店業(yè)主并應(yīng)實(shí)施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損壞所需之結(jié)構(gòu)。
接向保險(xiǎn)公司收回所需款項(xiàng),。
件通知酒店業(yè)主,，任何因該事項(xiàng)而付出之款項(xiàng)，指定由應(yīng)付予酒店業(yè)主的帳戶扣除,。
再者,，在合同期限內(nèi)，如酒店業(yè)主承擔(dān)任何酒店之增建或改建，所有該等增建或改建應(yīng)視為包括在酒店內(nèi),，和應(yīng)在此合同有關(guān)條款內(nèi)由管理公司經(jīng)營和管理,。
酒店業(yè)主的稅務(wù)。
于本合同期內(nèi),，酒店業(yè)主將根據(jù)_稅法及有關(guān)規(guī)定納稅，并要,。
費(fèi),，但因酒店經(jīng)營產(chǎn)生之應(yīng)付稅項(xiàng)和關(guān)稅，將由酒店支付和作為營業(yè)支出處理,。
酒店業(yè)主于收到所有稅項(xiàng)和關(guān)稅之通知,、評(píng)估和報(bào)算表，以及所有收據(jù)后之三十天內(nèi)將副本提交予管理公司,。
如酒店業(yè)主在指定期內(nèi)未付其應(yīng)負(fù)責(zé)繳付之稅項(xiàng)時(shí),，管理公司將有權(quán)在給予。
酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項(xiàng),，該等由酒店支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付予酒店業(yè)主之帳戶扣除,。
第7條保險(xiǎn)。
投保項(xiàng)目,。
在本合同的期限內(nèi),，管理公司應(yīng)以業(yè)主的名義，向保險(xiǎn)公司持續(xù)投保如下的保險(xiǎn),，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人,，管理公司為附加受保人。
(a)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)……即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告財(cái)產(chǎn)金額100%投保(已包括基本險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn),，玻璃破碎和財(cái)產(chǎn)升值險(xiǎn)),。
(b)機(jī)器損壞險(xiǎn)……即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告機(jī)械部分金額100%投保(包括電腦保險(xiǎn))。
(c)公眾責(zé)任險(xiǎn)……按國際法律保險(xiǎn)投保,。
(d)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤損失保險(xiǎn)投保,。
(e)機(jī)器損壞險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤損失險(xiǎn)。
(f)勞工保險(xiǎn)……即雇主對(duì)其雇員有關(guān)之責(zé)任保險(xiǎn),。
(g)現(xiàn)金保險(xiǎn),，包括在酒店內(nèi)及運(yùn)送中的現(xiàn)金保險(xiǎn)。
(h)汽車保險(xiǎn)(包括車身險(xiǎn)和第三者保險(xiǎn)),。
(i)其他按國際酒店行業(yè)慣例應(yīng)投之應(yīng)保項(xiàng)目,。
以上項(xiàng)目保險(xiǎn)，應(yīng)在中國人民保險(xiǎn)公司或_批準(zhǔn)的保險(xiǎn)公司投保,，其保險(xiǎn)費(fèi)用列入營業(yè)支出,。
在開業(yè)前十五天，管理公司應(yīng)辦理好以上保險(xiǎn)項(xiàng)目手續(xù)，并向酒店業(yè)主提交有關(guān)資料,。
在以上保險(xiǎn)范圍內(nèi),，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應(yīng)向保險(xiǎn)公司追討，所得保險(xiǎn)賠款用于補(bǔ)償事故損失,，如保險(xiǎn)公司賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)賠款不足以支付所產(chǎn)生之損失款項(xiàng),，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當(dāng)而引起的話，則業(yè)主同意賠償保險(xiǎn)賠款不足以支付的款項(xiàng),。
第8條財(cái)政項(xiàng)目,。
銀行帳戶。
管理公司須在酒店業(yè)主需要時(shí),，即時(shí)提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀,。
行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時(shí),，凡是有關(guān)酒店業(yè)主的一切款項(xiàng),，扣除管理公司按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng)，都須轉(zhuǎn)移給酒店業(yè)主,。
管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設(shè)主要帳戶,。
條，該同一帳戶將用于所有相關(guān)開業(yè)之存款及支付,。
“特別帳戶”以存入及提取所有按照第條用于更換及增添家私“經(jīng)營再無用之家私,，裝置和設(shè)置所收得之款項(xiàng)。
管理公司如認(rèn)為需要,，可以合適的數(shù)額和比例,，為上述主要帳戶開設(shè)人民幣,。
及外匯(美元或港幣)戶口,，管理公司的技術(shù)顧問費(fèi),、基本管理費(fèi),、獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),、代付費(fèi)用等款項(xiàng)及外籍雇員之酬勞,，業(yè)主同意以港幣或美元支付,。
管理公司應(yīng)收之基本管理費(fèi),。
稅法規(guī)定,，由管理公司自行完稅),。而該管理費(fèi)將在營業(yè)毛利計(jì)算中作營業(yè)支出處理。
獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),。
由開業(yè)日開始及在本合同有效期內(nèi),，除按照第條所訂定之基本管理費(fèi)外，管理公司每月可按以下方法(方式)計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),。
(a)各會(huì)計(jì)年度平均開房率在40%(含40%)至65%以下時(shí)(不包含65%)按營業(yè)毛利總額計(jì)提4%,。
(b)各會(huì)計(jì)年度平均開房率在65%(含65%)至75%以下時(shí)(不包含75%)按營業(yè)毛利總額計(jì)提5%,。
(c)各會(huì)計(jì)年度平均開房率在75%(含75%)以上的，按按營業(yè)毛利總額計(jì)提6%,。
管理公司在達(dá)到上述規(guī)定時(shí),，可每月計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)，年終結(jié)算時(shí)按全年實(shí)際平均開房率,，調(diào)整獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)實(shí)得額,。
付款予酒店業(yè)主。
限于以下制定之條款,，管理公司將于本合同有效期內(nèi)每月付于酒店業(yè)主,，在其總事務(wù)處或由酒店業(yè)主隨時(shí)另行指定之地點(diǎn)，扣除據(jù)第條和在第條規(guī)定之管理公司基本管理費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)及所有據(jù)第條注釋之必要流動(dòng)資金后的營業(yè)毛利(),。
該等每月付于酒店業(yè)主之款項(xiàng)將于每年酒店帳目由中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師稽核后加以核對(duì)調(diào)整。
為計(jì)算管理公司每財(cái)政年度應(yīng)得之獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi),，過去財(cái)政年度之虧蝕不能將營業(yè)毛利調(diào)整,。
第9條合同期限。
本合同之有效期將由依照第條指定之開業(yè)起為期十五年,，若管理公司在十五年內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果,，經(jīng)酒店業(yè)主同意后，可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營,。
第10條一般規(guī)定,。
酒店財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。
酒店業(yè)主全權(quán)擁有此酒店及其各部分,，或其租借產(chǎn)業(yè),，而且除那些雙方在本。
合同內(nèi)已同意外,，將不會(huì)有產(chǎn)業(yè)抵押,，設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān)，并提供其酒店產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理公司,。
同時(shí),，在本合同期限，酒店業(yè)主同意以下：
(a)保持其對(duì)酒店全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益,。
(b)不參與對(duì)管理公司正常合法經(jīng)營酒店有所影響的任何約束行動(dòng),。
(c)進(jìn)行法律或法律以外之必要行動(dòng)以保護(hù)上述等權(quán)益。
(d)支付及清還任何與酒店有關(guān)的租金,、特許費(fèi)和/或其應(yīng)付的款項(xiàng)或支付部分,，或有關(guān)之利息，并在一切抵押及負(fù)擔(dān)到期清還時(shí)或之前支付一切有關(guān)分期本,、利,。
(e)支付所有在經(jīng)營期間之可使酒店置留的不動(dòng)產(chǎn)稅及估值稅,。
如酒店業(yè)主未能支付該等租金，稅項(xiàng)或其它負(fù)擔(dān),，或未能支付上述之抵押及負(fù)擔(dān)的本,、利，酒店可以,，但不是必要,，用酒店業(yè)主名義支付任何或所有該等款項(xiàng)，所有該等由酒店已支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付酒店業(yè)主之帳戶扣除,。
責(zé)任終止--不可抗力,。
如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé)，雙方對(duì)此可免其咎,，概不負(fù)責(zé),。
合同終止。
(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任,，并在另一方書面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛號(hào)信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥,，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)該等違約，則可適當(dāng)?shù)匮娱L期限),，另一方可有權(quán),，但不會(huì)影響其它權(quán)利及補(bǔ)償，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號(hào)信終止本合同,，而不須另行通知或賠償,。
合同任何一方如對(duì)違約一方不采取行使權(quán)利的行動(dòng)，并不能被視為放棄其于對(duì)方隨后有任何違約事件時(shí),，可采取行動(dòng)之權(quán)利,。
以下情況將視為違約：
(a)酒店業(yè)主未能履行按本合同或由管理公司與酒店業(yè)主所協(xié)商之其它合同所指定之財(cái)源責(zé)任。
(b)酒店業(yè)主在任何情況下未能于__年__月__日前實(shí)行酒店全面營業(yè),。
(c)管理公司未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任,，或未能履行，維持,，遵守合同,。
(2)在本合同有效期限若管理公司在連續(xù)六個(gè)月內(nèi)，面對(duì)以下的問題,，而不能執(zhí)行：
(a)兌換為港幣或其它外籍雇員來源國之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它應(yīng)收款項(xiàng),。
(b)按照本合同規(guī)定，由管理公司所指定的貨幣和收款地點(diǎn),，領(lǐng)收到管理公司應(yīng)收之費(fèi)用,，酬勞及報(bào)銷款。
號(hào)信書面通知后三十天,，在不影響其權(quán)利和索賠權(quán)的基礎(chǔ)上,，終止此合同,，不再另行通知，也不負(fù)賠償責(zé)任,。
(3)若發(fā)生以下情況,，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號(hào)信書面通知終止本合同。
……當(dāng)酒店被嚴(yán)重?fù)p壞及破毀而酒店業(yè)主依照第條條款決定不進(jìn)行酒店的修葺和重建,，所有經(jīng)營終斷損失保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)由酒店業(yè)主及管理公司根據(jù)各方利益比率公平分配,。
……當(dāng)酒店無力償付債項(xiàng)、破產(chǎn),，財(cái)產(chǎn)受法院扣押,、清算、接收或清盤,。
特別條款,。
管理公司在本合同之責(zé)任將取決于下列條款：
……酒店業(yè)主將代管理公司從中國官方獲得需要之許可證及認(rèn)可，以容許管理公司用其指定之貨幣(指港幣或美元),，在指定之地點(diǎn),，收取或轉(zhuǎn)換其依照本合約所規(guī)定的費(fèi)用、酬勞,、報(bào)銷等款項(xiàng)。
……取得中國當(dāng)局之許可證及認(rèn)可,，以容許外籍雇員把他們應(yīng)得之酬勞轉(zhuǎn)換成及匯出港幣或外籍雇員來源國之貨幣,。
繼承和轉(zhuǎn)讓。
如無酒店業(yè)主之事前書面同意(該同意不可不合理拖延),，管理公司應(yīng)無權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移給任何第三者其在合同下之責(zé)任,。
此條款不可阻止酒店業(yè)主和管理公司轉(zhuǎn)移本合同下之責(zé)任予雙方集團(tuán)擁有同等利益之子公司或附屬公司，則其在本合同下之權(quán)利和責(zé)任應(yīng)自動(dòng)轉(zhuǎn)移,。
者之名單和地址,。
酒店業(yè)主和管理公司，其承讓人及被接受的轉(zhuǎn)讓人皆可享受合同的權(quán)益,。
適用法律及爭議的解決,。
(1)本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均受_法律的管轄。
(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交蘇州仲裁委員會(huì),，根據(jù)該會(huì)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方都有約束力。
(3)在仲裁過程中,，除雙方有爭議正在進(jìn)行仲裁的部分外,，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。
雙方關(guān)系,。
酒店業(yè)主委任管理公司為其代理人全權(quán)代表酒店業(yè)主根據(jù)本合同條款指導(dǎo)及負(fù)責(zé)酒店之管理及經(jīng)營,。
酒店業(yè)主承認(rèn)本合同是一份管理服務(wù)合同，除本合同另有規(guī)定,，酒店業(yè)主不可對(duì)此自行撤銷,。
本合同決不意味酒店業(yè)主與管理公司是有任何合資或合伙之關(guān)系，管理公司不負(fù)任何因其執(zhí)行下列之酒店操作職責(zé)而產(chǎn)生,，或酒店業(yè)主本身的負(fù)債,，責(zé)任及其它債務(wù)。
本合同沒有授權(quán)管理公司簽署任何期票,、擔(dān)保書,、貸款合同或其它負(fù)債文件，或代酒店業(yè)主或酒店借入任何款項(xiàng)作為營業(yè)支出一部分,。在此再特別聲明和同意管理公司沒有權(quán)力以酒店的全部或部分或任何帳戶或與酒店或酒店經(jīng)營而取得之其它私人財(cái)產(chǎn)作抵押,、信托和其它等等(除本合同特別注明許可之租借契約)。雙方同意,，限于本合約之限制,，管理公司在酒店管理、經(jīng)營及執(zhí)行任務(wù)時(shí)將有全權(quán)負(fù)責(zé)及自主權(quán),。管理公司將有責(zé)任對(duì)酒店業(yè)主以良好及專業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地執(zhí)行其職責(zé),，并將會(huì)盡最大努力履行本合同的責(zé)任。
本合同有效期內(nèi),，管理公司同意酒店業(yè)主正式授權(quán)之高級(jí)職員,、會(huì)計(jì)師、代理人及法律委任人等有權(quán)在任何合理的時(shí)間進(jìn)入酒店任何地方視察及調(diào)查,，不過上述行動(dòng)要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營,。
第11條其他。
整體合同,。
本合同包括了所有雙方同意有關(guān)酒店經(jīng)營管理之契約規(guī)定,、合同和一切性質(zhì)。
之理解,，如欲修改本合同,，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過標(biāo)明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)始有效,。
通知,。
運(yùn)營管理合同篇九
本擔(dān)保協(xié)議書于年月日由以下兩方在________簽訂：
1,、公司（以下稱“委托人”）。
住所：
2,、____________有限公司（以下稱“擔(dān)保人”）,。
住所：______________________。
鑒于以下理由：
（1）委托人擬與（以下稱“貸款人”）簽訂關(guān)于的借款合同（以下稱“借款合同”
（2）委托人申請(qǐng)擔(dān)保人為其開立上述借款合同項(xiàng)下以貸款人為受益人,，金額不超過幣元的保函（以下稱“保函”）,，或者申請(qǐng)擔(dān)保人為上述借款合同提供保證擔(dān)保，與貸款人簽訂上述借款合同項(xiàng)下的保證,。
1,、在本擔(dān)保協(xié)議書，除非根據(jù)上下文應(yīng)另作解釋,，下列術(shù)語應(yīng)具有如下含義：
反擔(dān)保方式：是指?jìng)鶆?wù)人提供的抵押或者質(zhì)押,，也可以是債務(wù)人之外的其他人提供的保證、抵押或者質(zhì)押,。
2,、本擔(dān)保協(xié)議書中的“年”、“季度”,、“月”,、“日”均指公歷下的該年、該年度,、該季度,、該月和該日。
與貸款人簽訂上述借款合同項(xiàng)下的保證合同,。
在擔(dān)保人開立保函之前，或者在擔(dān)保人與貸款人簽訂上述借款合同項(xiàng)下的保證合同之前,，委托人必須向擔(dān)保人提供下列一項(xiàng)或多項(xiàng)反擔(dān)保方式：
1,、經(jīng)擔(dān)保人認(rèn)可的第三人，正式向擔(dān)保人簽發(fā)以擔(dān)保人為受益人的不可撤銷,、連帶責(zé)任反擔(dān)保保證書,，或者與擔(dān)保人簽訂反擔(dān)保保證合同。
2,、委托人以其合法擁有的,、法律規(guī)定可以設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)的財(cái)產(chǎn)抵押或質(zhì)押給擔(dān)保人，以作為其償付債務(wù)的反擔(dān)保方式,。委托人必須在本擔(dān)保協(xié)議書簽訂之同時(shí)與擔(dān)保人簽訂“抵押合同”或“質(zhì)押合同”,，且委托人須按法律規(guī)定辦理抵押物或質(zhì)物的抵押或質(zhì)押登記手續(xù)。其中抵押物或質(zhì)物的有關(guān)內(nèi)容如下：
名稱：
數(shù)量：
所有權(quán)：
所地：
其他：
3,、第三人（在委托人要求下）以其合法擁有的,、法律規(guī)定可以設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)的財(cái)產(chǎn)抵押或質(zhì)押給擔(dān)保人,，以作為委托人償付債務(wù)的反擔(dān)保方式。第三人必須在本擔(dān)保協(xié)議書簽訂之同時(shí)與擔(dān)保人簽訂“抵押合同”或“質(zhì)押合同”,，且第三人須按法律規(guī)定辦理抵押物或質(zhì)物的抵押或質(zhì)押登記手續(xù),。其中抵押物或質(zhì)物有關(guān)內(nèi)容如下：
名稱：
數(shù)量：
所有權(quán)：
所在地：
其他：
4、委托人向擔(dān)保人支付人民幣元,，以作為其償付債務(wù)的履約保證金,，該保證金在委托人清償借款合同項(xiàng)下的本金、利息及其他費(fèi)用,、本擔(dān)保協(xié)議書項(xiàng)下的擔(dān)保費(fèi)用后返還給委托人,。若委托人未依約按時(shí)清償借款合同項(xiàng)下的本金、利息及其他費(fèi)用,、本擔(dān)保協(xié)議書項(xiàng)下的擔(dān)保費(fèi)用,，則擔(dān)保人有權(quán)扣收該保證金以充抵上述款項(xiàng)。該保證金所生孳息歸擔(dān)保人所有,。
5,、委托人或第三人與擔(dān)保人將另行簽署下列一種或多種文件：
（1）反擔(dān)保保證合同；
（2）質(zhì)押合同,；
（3）抵押合同,；
上述文件將作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力,。
在擔(dān)保人開立保函之前,，或者在擔(dān)保人與貸款人簽訂上述借款合同項(xiàng)下的保證合同之前，委托人必須向擔(dān)保人提供下列文件的正本,，或經(jīng)委托人的法定代表人簽字并加蓋公章證實(shí)為真實(shí)和完整的副本：
1,、委托人的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
2,、委托人的公司章程,；
3、委托人全體現(xiàn)任董事名單及簽字樣本,；
4,、同意委托人簽訂本擔(dān)保協(xié)議書的董事會(huì)決議；
5,、委托人的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告及審計(jì)報(bào)告書,，以及申請(qǐng)前一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表；
6,、抵押物或質(zhì)物的所有權(quán)證（若有抵押物或質(zhì)物時(shí)）,，以及其他相關(guān)資料；
7、第三人的相關(guān)資料,。
委托人聲明和保證如下：
1,、委托人是依照中華人民共和國法律注冊(cè)成立及有效存在的公司；
2,、委托人有充分的和法定的權(quán)力簽署和執(zhí)行本協(xié)議,；
3、委托人有法定的權(quán)力與貸款人簽署合同,，并且有足夠的能力履行合同,；
4、委托人完全接受擔(dān)保人向貸款人開立的保函條款,；
5,、委托人向擔(dān)保人保證對(duì)所提供的所有文件、資料的真實(shí)性負(fù)全部責(zé)任,；
6,、委托人保證不使擔(dān)保人因?yàn)槲腥碎_具保函而蒙受任何損害和損失；
7,、委托人保證履行與貸款人簽署的合同,；
9、為抵消擔(dān)保人向委托人追索保函項(xiàng)下的債務(wù),，擔(dān)保人有權(quán)處分抵押物,；
10、擔(dān)保人不對(duì)貸款人提交的索賠文件,、單據(jù)或證明文件所述之真實(shí)性負(fù)任何責(zé)任,。
以下各項(xiàng)構(gòu)成違約事件：
3、委托人或第三人未按本擔(dān)保協(xié)議書的規(guī)定與擔(dān)保人簽署抵押/質(zhì)押合同,；
4,、委托人或第三人未按本擔(dān)保協(xié)議書的規(guī)定向擔(dān)保人提供抵押物或質(zhì)物；
5,、委托人或第三人雖與擔(dān)保人簽署了抵押/質(zhì)押的協(xié)議書,，但未辦理抵押物或質(zhì)物的抵押/質(zhì)押登記手續(xù)。
當(dāng)上述情形發(fā)生時(shí),，均視為委托人違約,。
當(dāng)上述情形發(fā)生時(shí),，以及在此之后任何時(shí)間,，擔(dān)保人可：
（1）要求委托人繼續(xù)向擔(dān)保人提供經(jīng)擔(dān)保人認(rèn)可的反擔(dān)保保證人；
（3）要求委托人或第三人采取其他補(bǔ)救行為,，即以其擁有的其他財(cái)產(chǎn)抵押/質(zhì)押給擔(dān)保人,，并辦理相關(guān)抵押/質(zhì)押登記手續(xù)。
當(dāng)貸款人按保函或保證合同的規(guī)定向擔(dān)保人索賠，且擔(dān)保人認(rèn)為索賠文件,、單據(jù)或證明符合保函或保證合同的規(guī)定,，擔(dān)保人迫于履行擔(dān)保義務(wù)而為委托人墊款向貸款人支付時(shí)，擔(dān)保人對(duì)委托人及其繼承人,、受讓人有絕對(duì)的追索權(quán),，不受委托人接受上級(jí)單位任何指令和委托人與任何單位簽定的任何協(xié)議、文件的影響,。擔(dān)保人有權(quán)自墊款之日起,，除按銀行同期貸款利率向委托人收費(fèi)外，還要按日墊款金額的1%（百分之壹）乘以實(shí)際墊款天數(shù)向委托人收取罰金,。委托人必須在收到擔(dān)保人追債后的柒日內(nèi),，無條件地向擔(dān)保人償清全部墊款及應(yīng)付罰金。
委托人要求擔(dān)保人修改保函內(nèi)容時(shí),，或者修改擔(dān)保人與貸款人簽訂上述借款合同項(xiàng)下的保證合同,，須向擔(dān)保人提交書面的修改申請(qǐng)和貸款人對(duì)所作修改的書面認(rèn)可文件，在增加保函金額/或保函展期的情況下,，委托人還必須相應(yīng)增加/或延長對(duì)擔(dān)保人的保障,，否則擔(dān)保人不能接受委托人的修改申請(qǐng)。
委托人在此保證,，在簽署本擔(dān)保協(xié)議書時(shí),，一定按照下列規(guī)定向擔(dān)保人支付擔(dān)保費(fèi)、擔(dān)?；鸺捌渌嘘P(guān)費(fèi)用：
1,、擔(dān)保費(fèi)：
（1）擔(dān)保費(fèi)以擔(dān)保金額為基數(shù)，根據(jù)借款合同確定的借款期限收取擔(dān)保費(fèi),，按年率%（百分之）計(jì)收,。
（2）擔(dān)保費(fèi)計(jì)費(fèi)按月計(jì)算，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)費(fèi),，在開具擔(dān)保函時(shí)一次性收費(fèi),。
2、擔(dān)?；穑?/p>
（1）?；鹨晕腥四甓冉?jīng)擔(dān)保人指定的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)的稅后利潤為基數(shù)，按%（百分之）比例計(jì)收,。
（2）委托人在上述年度審計(jì)報(bào)告完成之日起一個(gè)月內(nèi),，就應(yīng)對(duì)確認(rèn)的上述年度稅后利潤向擔(dān)保人計(jì)提擔(dān)保基金,，如確有特殊原因,，可以通過協(xié)商適當(dāng)延長,，但最長不得超過上述年度審計(jì)報(bào)告完成之日起三個(gè)月。
（3）委托人如果在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有就上述年度稅后利潤向擔(dān)保人提交擔(dān)?；?，擔(dān)保人對(duì)委托人下一年度的稅后利潤同樣擁有提取不低于%（百分之整）的權(quán)利，并同時(shí)承擔(dān)與上年度同樣的責(zé)任與費(fèi)用,。
3,、滯納金。
委托人應(yīng)按時(shí)交納擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用,。推遲交納有關(guān)費(fèi)用未獲擔(dān)保人同意的,，擔(dān)保人按費(fèi)用總額每天向委托人收取1‰的滯納金。
4,、逾期保費(fèi)：
委托人應(yīng)在借款合同到期日還清所有借款及相關(guān)費(fèi)用,，若逾期未還款，則應(yīng)向擔(dān)保人交納逾期保費(fèi),。逾期保費(fèi)以委托人借款金額及利息等相關(guān)費(fèi)用總額為基數(shù),，按年率3%（百分之叁整）每月計(jì)收，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)費(fèi),，推遲交納逾期保費(fèi)未獲擔(dān)保人同意的,，擔(dān)保人按逾期保費(fèi)金額每天向委托人收取1‰的滯納金。
5,、其它費(fèi)用,。
擔(dān)保人因開具保函而發(fā)生的超過正常情況下的其它費(fèi)用（如，擔(dān)保人在對(duì)委托人進(jìn)行檢查所發(fā)生的費(fèi)用等）,，由委托人支付,。
本擔(dān)保協(xié)議書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄,。在本擔(dān)保協(xié)議書履行中,，如發(fā)生爭議、糾紛,，有關(guān)各方首先應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商無法解決時(shí)，可向________市的法院提起訴訟,。相應(yīng)的判決對(duì)協(xié)議各方均具有約束力,。
本協(xié)議一式份，每份共6頁,，委托人,、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公證和登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,，經(jīng)當(dāng)事人各方法定代表人簽字并加蓋公章后生效至雙方義務(wù)履行完畢后失效,。副本按需制備。
本協(xié)議于開首所述日期由下列兩方正式簽署,。
委托人：（公章）,。
法定代表人：（簽字）。
聯(lián)系人：電話：傳真：
擔(dān)保人：________________有限公司（公章）,。
法定代表人：（簽字）,。
聯(lián)系人：電話：傳真：
運(yùn)營管理合同篇十
1、發(fā)揚(yáng)體育精神,，展示青春風(fēng)采,。
2、鍛煉身體,，增強(qiáng)體質(zhì),，報(bào)效祖國，造福人類!
3,、人類需要體育,，世界向往和和*!
4、我運(yùn)動(dòng),，我快樂,，我鍛煉，我提高,。
5,、奮力拼搏，賽出水*,，比出風(fēng)采,，超越自我。
6,、發(fā)展體育運(yùn)動(dòng),，增強(qiáng)人民體質(zhì)!
7、友誼第一,，比賽第二,，賽出風(fēng)格，賽出水*,。
8,、挑戰(zhàn)運(yùn)動(dòng)極限，演繹健美人學(xué)!
9,、賽團(tuán)結(jié),，賽意志，賽風(fēng)格,，賽水*,。
10,、發(fā)展體育運(yùn)動(dòng)，增強(qiáng)人民體質(zhì),。
11,、展示健美，較量智慧,，踐行規(guī)范,，鍛煉體能。
12,、生命因運(yùn)動(dòng)精彩,，體育讓夢(mèng)想成真。
13,、開展全民健身運(yùn)動(dòng),，全面建設(shè)小康社會(huì)!
14、我參與,，我鍛煉,，我健康，我快樂,。
15,、搏生命之極限，鑄青春之輝煌,。
16,、健我強(qiáng)健體魄，養(yǎng)我浩然正氣,。
17,、人人關(guān)心體育，體育造福人人!
18,、我運(yùn)動(dòng),，我健康，我快樂,。
19,、每天鍛煉一小時(shí)、健康工作五十年,、幸福生活一輩子,。
20、互相學(xué)習(xí),，取長補(bǔ)短,，再接再厲，勇攀高峰!
運(yùn)營管理合同篇十一
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方負(fù)責(zé)甲方__________在“抖音平臺(tái)”上的推廣,、營銷、運(yùn)營服務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
雙方的合作期限自_____年____月___日起至_____年_____月_____日止,。合同到期之后,，如果雙方同意繼續(xù)合作，本合同將自動(dòng)續(xù)簽,，繼續(xù)有效。
乙方接受甲方的委托,，負(fù)責(zé)的運(yùn)營服務(wù),，并向甲方提供如下新媒體運(yùn)營服務(wù)：
2、負(fù)責(zé)的品牌的新媒體平臺(tái)搭建,、策劃工作（中間所產(chǎn)生的第三方費(fèi)用需甲方承擔(dān)）,。
3、根據(jù)甲方的要求,，負(fù)責(zé)為的運(yùn)營（包括,、但不僅限于營銷推廣、活動(dòng)策劃,、海報(bào)設(shè)計(jì),、文案撰寫、圖文排版等）的提供顧問指導(dǎo)服務(wù),。
1,、乙方代運(yùn)營服務(wù)期______個(gè)月，每個(gè)月服務(wù)費(fèi)用為_____元（大寫:___________________）,，由乙方引流至________品銷售額的____%,。
2、付款時(shí)間：以月結(jié)的方式,，按每個(gè)月____日付清服務(wù)費(fèi),；即每個(gè)月所產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)分一次付清，總計(jì)_______元整（大寫:___________________）,。
3,、代運(yùn)營的服務(wù)費(fèi)用不包含平臺(tái)認(rèn)證等第三方費(fèi)用。
4,、付款方式：現(xiàn)金支票,、現(xiàn)金或銀行匯款。
1,、乙方應(yīng)當(dāng)委派具有相關(guān)豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員成立專項(xiàng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)為甲方提供本合同項(xiàng)下的電子商務(wù)服務(wù),。
2、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將本協(xié)議中的全部或者部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓或委托給第三方,。
3,、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定款項(xiàng)及時(shí)付款，否則視甲方違約,。如有違約,，甲方須按未付金額的日____%違約金向乙方支付。
4,、在乙方提供服務(wù)過程中,，甲方須給予一定協(xié)助，包括向乙方提供每季度產(chǎn)品知識(shí)培訓(xùn),、產(chǎn)品素材等,。
1、本協(xié)議一式______份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,，甲乙雙方各執(zhí)_____份。
2,、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成由甲方所在人民法院訴訟管轄,。
蓋章：蓋章：
日期：____年__月__日日期：____年__月__日
運(yùn)營管理合同篇十二
依照《_民法典》,、《_建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),、遵循*等,、自愿、公*和誠實(shí)信用的原則,，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同。
一,、工程概況,。
工程名稱：_______。
工程地點(diǎn)：_______,。
工程內(nèi)容：_______,。
群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表。
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_______,。
資金來源：_______,。
二、工程承包范圍,。
承包范圍：_______,。
三、合同工期：_______。
開工日期：_______,。
竣工日期：_______,。
合同工期總?cè)諝v天數(shù)_______天。
四,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______。
五,、合同價(jià)款,。
筐額(大寫)：_______元(人民幣)。
六,、組成本合同的文件包括：
1,、本合同協(xié)議書。
2,、中標(biāo),。
3,、投標(biāo)書,。
4、本合同專用條款,。
5,、本合同通用條款。
6,、標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。
7,、圖紙,。
8、工程量清單,。
9,、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。
雙方有關(guān)工程的洽商,、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分,。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同,。
八,、承包人向發(fā)包人按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。
九,、發(fā)包人向承包人按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十,、合同生效,。
合同訂立時(shí)間：_____年_____月_____日,。
合同訂立地點(diǎn)：_______。
承包人(全稱)：_______,。
運(yùn)營管理合同篇十三
出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《_民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將廠房出租給乙方使用，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,，特訂立本合同,。
乙方完全了解該房屋的權(quán)屬情況與建設(shè)情況。
甲方保證在乙方按期繳納房屋租金后對(duì)該房屋享有絕對(duì)使用權(quán),。
第一條：房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況,。
1、甲方出租給乙方的房屋位于____________,，出租房屋單體總面積為_______平米,。
2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況：現(xiàn)有的裝修及格局為甲方自費(fèi)施工,，在租賃期結(jié)束后，乙方不得惡意破壞,，并把所有垃圾清理打包帶離廠區(qū),，原有的所有固定不可移動(dòng)之裝修裝飾歸甲方所有，乙方出資隔的隔斷,、可移動(dòng)的家具,、電器、設(shè)備由乙方帶走,，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)按照被損壞物品的價(jià)格要求乙方賠償。
第二條：租賃期限,、用途,。
1、該房屋租賃期共_____年,。
自_____年_____月_____日起至_____年_______月______日止,。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營或者辦公不存在噪音污染,、粉塵污染,、污水污染且產(chǎn)生的廢料垃圾進(jìn)行必要處理后進(jìn)行轉(zhuǎn)運(yùn)，嚴(yán)禁從事非法活動(dòng)或損壞公共利益行為,。
若違反該規(guī)定,，視為乙方違約。
第三條：租金,、押金,、水電費(fèi)等支付方式。
1,、租金：租金：第一年未含稅___元/平方米/月,，年租金為___元。
房租每年遞增5%,，即第二年未含稅___元/平方米/月,。
年租金為___元，第三年未含稅___元/平方米/月,，年租金為___元,，以此類推。
房租費(fèi)每半年支付一次,，乙方應(yīng)在入住后7日內(nèi)將第一次房租支付給甲方,。
在每期使用房租前,，需提前一月支付未來半年房租,。
乙方如逾期未支付租金，則應(yīng)以欠付租金為基數(shù),，按日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。
2、以上租金不含物業(yè)管理費(fèi)用和停車位費(fèi)用,，物業(yè)管理費(fèi)用和停車位費(fèi)用甲方根據(jù)具體情況和相關(guān)政策,，統(tǒng)一收取，物業(yè)費(fèi)定價(jià)為元/平方米/月,。
(注：物業(yè)管理費(fèi)包括公共衛(wèi)生費(fèi),、公共保安費(fèi)等)。
物業(yè)費(fèi)為半年付,，必須在當(dāng)年支付租金的時(shí)候同時(shí)支付到甲方指定賬戶,。
3、乙方生產(chǎn)產(chǎn)生的水電費(fèi),、公共區(qū)域所用的水電費(fèi)公攤均有乙方自行負(fù)責(zé),，按照甲方要求按照市場(chǎng)價(jià)格向甲方繳納，后期若增減按照實(shí)際發(fā)生由乙方承擔(dān)。
(乙方應(yīng)在入租前更換為甲方指定的插卡電表),。
4,、押金支付方式如下：乙方先付房租后使用房屋，押金為_____,。
元(大寫：___________元整),，通過現(xiàn)金方式支付。
乙方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)將押金支付到甲方指定賬戶,。
在合同到期后,，乙方支付完所有費(fèi)用及交接清楚后，在三日內(nèi)全額無息返還給乙方,。
乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的,，甲方扣除乙方的未支付的費(fèi)用在三日內(nèi)將余額返還乙方。
收款賬號(hào)：名稱：稅號(hào)：開戶行：賬號(hào)：第四條：租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金,。
1,、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：.租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。
因房屋正常維修和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
2、乙方交納以下費(fèi)用：乙方使用房屋期間必須依據(jù)規(guī)定繳納水費(fèi),、電費(fèi),。
因乙方未如時(shí)交納以上費(fèi)用造成停水、停電,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
3,、以上房屋的租金均為不含稅價(jià)格,，若乙方需要開具發(fā)票，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
4,、乙方應(yīng)合理使用其所承擔(dān)的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng),，造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。
5,、租賃期間,，乙方因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提出裝修方案并經(jīng)甲方同意后方可施工,，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu),、承重柱子,、外墻等，不得違反規(guī)劃要求,，否則,，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
乙方因?qū)Ψ课葸M(jìn)行的裝修,，改造所發(fā)生的費(fèi)用有乙方承擔(dān),。
租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償,。
第五條：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租,。
1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)售該出租的房屋,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
轉(zhuǎn)售后,，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。
2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。
否則視為乙方違約,。
第六條：合同的解除,、終止。
1,、任何一方不得擅自解除合同,，乙方發(fā)生本協(xié)議的違約情況或其他損害甲方利益的，甲方有權(quán)要求乙方賠償,。
甲方發(fā)生本協(xié)議的違約情況或其他損害乙方利益的,，乙方有權(quán)要求甲方賠償,。
2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償租房定金同等金額的賠償金：不能提供房屋或所提供房屋不能給乙方使用,。
甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響使用的。
甲方提供給乙方的出租房屋,，要能供乙方注冊(cè)公司,。
3、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋并沒收租房定金：未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、分割轉(zhuǎn)租承租房屋。
未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。
損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。
拖欠房租累計(jì)達(dá)30天及未按本合同第三條約定支付房租,。
4,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房,，則同等條件下,，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如有意續(xù)租,，須在本合同期滿前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng),，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同,。
若乙方?jīng)]有續(xù)租,，也應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方。
第七條：房屋交付及收回的驗(yàn)收,。
1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋的乙方享有絕對(duì)使用權(quán)。
2,、乙方應(yīng)于房屋租賃合同解除或期滿后三日內(nèi),，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,，逾期未交付的,，按租金標(biāo)準(zhǔn)的倍支付占用費(fèi)。
3,、乙方交還甲方房屋,，應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。
第八條：甲乙雙方責(zé)任和義務(wù)。
1,、甲方有維護(hù)好整個(gè)園區(qū)衛(wèi)生,、環(huán)境的義務(wù),。
2、甲方的共用及配套設(shè)施有義務(wù)讓乙方共享,。
3,、乙方有維護(hù)好租賃房屋內(nèi)衛(wèi)生、環(huán)境的義務(wù),。
4,、乙方有愛惜房屋設(shè)施、公用設(shè)施的義務(wù),。
5,、乙方工作人員有遵守園區(qū)合理的管理規(guī)定的義務(wù)。
6,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成公司因行政事務(wù)所需要提供的租房合同,，房產(chǎn)證復(fù)印件等材料第九條：因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可向租賃房屋所在地的高新區(qū)人民法院起訴,。
第十條：本合同一式兩份，雙方各一份,，自雙方簽字蓋章后生效,。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)代表簽字：代表簽字：身份證號(hào)：身份證號(hào)：
簽訂日期：簽訂日期：
運(yùn)營管理合同篇十四
使用方:。
供應(yīng)方：
第一條目的和背景條款,。
根據(jù)《_民法典》,、《_建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)和本項(xiàng)建設(shè)工程的具體要求，甲乙雙方在協(xié)商一致基礎(chǔ)上,，本著自愿,、公*和誠信的原則，雙方就擠塑板供應(yīng)事宜簽訂本合同,，以資共同遵守,。
第二條材料交貨地點(diǎn)、供貨期限,。
第三條供應(yīng)要求及價(jià)格,。
單價(jià);最終以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)。
上述價(jià)格為到貨價(jià),，含運(yùn)費(fèi),。
第四條結(jié)算和資金支付條款。
結(jié)算方式：款到發(fā)貨,。
第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收。
乙方應(yīng)對(duì)供應(yīng)材料的質(zhì)量負(fù)責(zé),。
材料應(yīng)符合現(xiàn)行國家質(zhì)量要求和行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，符合業(yè)主要求,。
乙方貨到后甲方應(yīng)組織人員初驗(yàn)，初驗(yàn)合格的,，甲方簽收;,。
第六條甲方的責(zé)任和義務(wù)。
甲方應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度,，提前_________天向乙方提供貨要求通知,，通知包括但不限于書面、口頭,、傳真,、電話、電子郵件方式,。
乙方按時(shí)送達(dá)材料后,，甲方應(yīng)及時(shí)組織初驗(yàn)，初驗(yàn)合格的,，及時(shí)簽收確認(rèn),，初驗(yàn)不合格的，通知乙方退貨或作換貨處理,。
第七條乙方的責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)按合同要求及時(shí)保質(zhì)保量供應(yīng)材料,，如不能按時(shí)供應(yīng)，或供應(yīng)的材料不合格,，由此給甲方造成的損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定及時(shí)向甲方提供相關(guān)資料：如材料檢測(cè)報(bào)告,。
第八條甲乙雙方其他約定條款,。
乙方保證材料在供應(yīng)之前所有權(quán)確為自己所有，不存在權(quán)利瑕疵,，
雙方約定材料在運(yùn)到甲方指定的地點(diǎn)前,，產(chǎn)品毀損的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
第九條違約責(zé)任,。
乙方不能按期交貨的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本批貨款總價(jià)的10%的懲罰性違約金，并繼續(xù)履行合同,。
因不可抗力造成本合同不能履行的,，任何一方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十條爭議解決條款,。
因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,。
如仍未解決,，依法向甲方企業(yè)法人住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十一條合同生效及其他。
合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份，每份具有同等法律效力,。
本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
甲方：_________乙方：_________,。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
_________年____月____日_________年____月____日,。
