總結(jié)是對某種工作實施結(jié)果的總鑒定和總結(jié)論，是對以往工作實踐的一種理性認識,。那么,，我們該怎么寫總結(jié)呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀總結(jié)范文，希望大家能夠喜歡!

物業(yè)工作總結(jié)精辟篇一

勝利社區(qū)地處柳河鎮(zhèn)核心地段,，東起前進路，西至市場路，是縣直單位聚集的社區(qū),。轄區(qū)內(nèi)的住宅小區(qū)均為老住宅小區(qū),建筑年限都在10年以上。其中社區(qū)保潔樓院有35棟,、門衛(wèi)保潔39棟,、物業(yè)保潔11棟,、無保潔員20棟，現(xiàn)有物業(yè)保潔員7名,。保潔桶12個,。

1、是建立健全組織機構(gòu),，內(nèi)部管理規(guī)范有序,。成立了由社區(qū)書記任組長，主任任副組長的社區(qū)物業(yè)組織,，設(shè)立了物業(yè)服務(wù)專干,。嚴格按照社區(qū)中心的要求，制定并完善了社區(qū)物業(yè)服務(wù)制度,，做到活動有記錄,，服務(wù)有記載，對社區(qū)保潔員嚴格實行考核制度,，不斷完善內(nèi)部管理,。

2、是廣泛宣傳發(fā)動,，社區(qū)物業(yè)服務(wù)水平不斷提高,。社區(qū)在推行物業(yè)服務(wù)過程中，通過召開居民代表大會,、單位負責人會議等各種途徑積極開展宣傳工作,，收集他們對社區(qū)推行物業(yè)服務(wù)的意見和建議，不斷提升社區(qū)物業(yè)服務(wù)水平,。在實施物業(yè)服務(wù)工作中,，社區(qū)組織動員身體條件好，品行素質(zhì)高,，熱心社區(qū)公益事業(yè)的社區(qū)居民開展義務(wù)巡邏,、清掃保潔等物業(yè)服務(wù)工作。

社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心堅持以人為本的理念,，根據(jù)居民需求,，從實際情況出發(fā)，積極開展各項物業(yè)服務(wù),，環(huán)境衛(wèi)生服務(wù),。建立了專職的保潔員,、清掃員隊伍,，在社區(qū)內(nèi)的公共場所實行全天候保潔;劃分責任區(qū)域，各物業(yè)小區(qū)服務(wù)到位,；垃圾實行桶裝服務(wù)做到垃圾不落地,，規(guī)范了垃圾處理方式,。在春季期間,，共組織社區(qū)保潔員，和工作人員共種植草坪200多平方米,，并和駐區(qū)單位聯(lián)系共清理亂堆亂建多次,，清理并補種草坪400多平方米。

在社區(qū)物業(yè)服務(wù)過程中,，我們采取社區(qū)管理為主開展物業(yè)服務(wù),。在實行社區(qū)物業(yè)服務(wù)中，我們多次組織駐區(qū)單位,、社區(qū)物業(yè)服務(wù)隊,、住宅小區(qū)物業(yè)管理人員會議，灌輸新的物業(yè)管理理念,，鼓勵他們拓展服務(wù)內(nèi)容,，開展對本小區(qū)居民的免費、優(yōu)惠,、優(yōu)質(zhì)的便民服務(wù),；鼓勵他們拓寬物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域，將服務(wù)的觸角延伸到本區(qū)域之外周邊的公共場地,，從而實現(xiàn)社區(qū)物業(yè)服務(wù)的全覆蓋,。另外，建立問題舉報,、信息反饋制度,，將居民反應(yīng)的問題及時反饋到社區(qū),，社區(qū)處理不了的提請單位和上級部門聯(lián)合解決,。經(jīng)過一年來的實際運行與摸索，社區(qū)物業(yè)服務(wù)的各項工作取得了顯著成效,，居民對社區(qū)的認可和歸屬感大幅度提高,。為確保常態(tài)化、規(guī)范化的管理,，我們本著“邊探索,、邊總結(jié)、邊完善,、邊提升”的原則,，將進一步在管理服務(wù)上下功夫，為構(gòu)建一流的社區(qū)物業(yè)服務(wù)模式而繼續(xù)努力,。

物業(yè)工作總結(jié)精辟篇二

在廳黨組領(lǐng)導(dǎo)下,，堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀,，深入學(xué)習(xí)領(lǐng)會黨的xx大,、xx屆四中全會和省委九大,、九屆七次全會精神，緊緊圍繞“四加快三加強”的林業(yè)總體工作思路,，按照機關(guān)事務(wù)管理體制改革的總體要求,，堅持“服務(wù)大局，服務(wù)機關(guān),，服務(wù)職工”的宗旨,，圍繞廳機關(guān)中心工作，加強機關(guān)事務(wù)管理效能建設(shè),，狠抓管理,、保障和服務(wù)工作，全面履行機關(guān)事務(wù)管理職責,，嚴格執(zhí)行國有資產(chǎn)委托代管各項規(guī)定,，為機關(guān)公務(wù)活動提供了強有力的后勤保障，較好地完成了省林業(yè)廳年初下達的各項工作目標,。

一,、圍繞中心，突出重點,，認真抓好廳機關(guān)辦公樓綜合維修,。

省林業(yè)廳機關(guān)辦公樓綜合維修工程作為災(zāi)后重建的重點工程、學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀的民生工程,、城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理“進機關(guān)”活動的重要內(nèi)容,，在省政府機關(guān)事務(wù)管理局的關(guān)心、支持和幫助下,，由省林業(yè)廳機關(guān)后勤服務(wù)中心具體組織實施,，于20xx年3月18日正式啟動，20xx年9月26日竣工,，并及時約請項目設(shè)計,、監(jiān)理、建設(shè),、施工,、紀檢、監(jiān)察等相關(guān)單位和部門進行了工程驗收和認真總結(jié),。省林業(yè)廳機關(guān)辦公樓維修工程項目的方案論證,、審批立項、組織實施等堅持從大局出發(fā),，統(tǒng)籌兼顧,，認真聽取機關(guān)各部門、各單位對辦公條件的要求建議,。在搬遷用房嚴重不足的情況下,，科學(xué)設(shè)計搬遷方案,，科學(xué)組織實施工程維修，根據(jù)實際情況將辦公樓分為南北兩段,，采用分段隔離的辦法,，分步實施維修。既保證維修工程施工,，又保證了機關(guān)辦公,，限度的減少了施工對辦公造成的影響，同時緩解了搬遷過渡用房嚴重不足的突出矛盾,，還節(jié)約辦公過渡用房租金120萬元以上,。為限度減少工程施工使用材料對人體造成的不良影響，該工程廣泛采用了有質(zhì)量安全保障的各類節(jié)能環(huán)保建筑材料,。在設(shè)計,、裝修上采用節(jié)能技術(shù)，體現(xiàn)節(jié)能工藝,，保證工程維修全過程節(jié)能降耗目標的實現(xiàn),。工程總體完工后，還約請相關(guān)部門對工程質(zhì)量,、室內(nèi)空氣質(zhì)量等項目進行了檢測,，所有檢測指標全面達標，滿足使用要求,，體現(xiàn)環(huán)保理念,，得到了機關(guān)職工的一致認可。

同時,，在維修經(jīng)費嚴重不足的情況下,，根據(jù)廳黨組的部署對機關(guān)2號辦公樓的公共部分進行了維修改造，限度地改善了機關(guān)及相關(guān)事業(yè)單位的辦公條件,。

二,、“軟硬”兼施,，落實責任,，切實抓好經(jīng)營性資產(chǎn)委托代管。

針對機關(guān)事務(wù)體制改革存在的問題,，從強化管理和改善硬件設(shè)施方面入手,，努力克服經(jīng)費不足，人員不穩(wěn),，前途不明的困難,，主動出擊，尋求突圍,，改善生存發(fā)展條件,，租金收入有較大幅度增加,。20xx年度平均租房率達90％以上，預(yù)計租金收入可完成330萬元,，保證了中心正常運行開支,，維護了職工隊伍穩(wěn)定。

一是爭取國有資產(chǎn)主管部門按照非經(jīng)營性資產(chǎn)有償使用的要求對林葉商務(wù)樓繼續(xù)實行“委托代管,，收益上交”的經(jīng)營管理模式,。

二是不斷提高服務(wù)水平，改善服務(wù)態(tài)度,，維護商務(wù)樓和諧,、安全、舒適的經(jīng)營環(huán)境,?？茖W(xué)合理的進行廣告宣傳投放，提升林葉商務(wù)大樓的市場知名度和信譽度,，引進客戶特別是優(yōu)質(zhì)客戶,。

三是加強物業(yè)管理隊伍素質(zhì)建設(shè)，強化資金監(jiān)管和收繳,，有效防止國有資產(chǎn)流失,。

四是嚴格執(zhí)行國有資產(chǎn)有償使用“收支兩條線”的規(guī)定，按時足額向財政上交收益,。20xx年核定人員支出專項維修和稅費后定額上交收益75萬元,。

五是遵循新的消防安全規(guī)范，對林葉大樓樓層消防疏散通道進行了改造,。林葉大樓4,、5、6層消防通道橫向改造貫通后,，解決了a,、b座之間原有消防設(shè)施相對獨立和單純依靠縱向通道疏散的缺陷，實現(xiàn)了橫向疏散與縱向疏散的有機結(jié)合,，為緊急情況下人員疏散和轉(zhuǎn)移提供了更加有利的硬件環(huán)境,，進一步提升了林葉商務(wù)大樓應(yīng)急消防疏散能力。

同時,，著力抓好省林業(yè)廳授權(quán)國有資產(chǎn)管理工作,。

一是嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)、車輛等國有資產(chǎn)清理移交后實行統(tǒng)一管理的各項規(guī)定,，確保管理有序,、處置有據(jù)，無人為毀損和資產(chǎn)流失現(xiàn)象發(fā)生。

二是及時召集廳屬7家參公管理的事業(yè)單位傳達學(xué)習(xí)了省政府機關(guān)事務(wù)管理局《關(guān)于省級機關(guān)參照公務(wù)員管理單位國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)移交工作的通知》（川府管發(fā)〔20xx〕146號）等文件和主管部門,、廳領(lǐng)導(dǎo)指示要求,，牽頭組織并積極協(xié)助做好相關(guān)國有資產(chǎn)的清理移交工作。

三是對機關(guān)供水系統(tǒng)進行了維修改造,。受20xx年汶川大地震的影響,，地下供水網(wǎng)管受損，經(jīng)過數(shù)月連續(xù)觀測,，地下供水網(wǎng)管暗滲現(xiàn)象與日俱增,，致使用水計劃嚴重超標，僅20xx年10月至20xx年10月間就四次申報用水指標,。鑒于此,，20xx年11月啟動了機關(guān)供水系統(tǒng)的維修改造，爭取年底前完成,。

四是積極配合森林防火指揮部,、林規(guī)院林產(chǎn)工業(yè)設(shè)計所等單位完成了森林防火信息監(jiān)控項目建設(shè)初步設(shè)計，并跟蹤項目資金到位情況,。

三,、創(chuàng)新管理，協(xié)同推進,，提高公務(wù)用車保障能力,。

中心共管理有20多輛車，17個駕駛員,，統(tǒng)籌集中調(diào)度,，派、用,、修明確職責,，把車輛安全管理預(yù)防事故擺在突出位置，常抓不懈,，執(zhí)行車管規(guī)定,，促進車管工作規(guī)范化、制度化,。

一是認真落實交通安全責任制,。年初逐級簽訂交通安全責任書。即中心主任與車輛管理科科長,、車輛管理科科長與駕駛員分別簽訂責任書,，落實交通安全責任。

二是堅持安全學(xué)習(xí)和理論學(xué)習(xí),。分管主任與車管科長一起定期組織駕駛員安全學(xué)習(xí)、理論學(xué)習(xí)，強化安全意識,、責任意識和服務(wù)意識,，不斷提高交通保障水平。

三是加強車輛油耗定額和定點維修管理,。嚴格執(zhí)行油料消耗定額,、定點維修和使用公務(wù)卡管理制度，用好油料和維修資金,，確保車況良好,。

四是加強駕駛員業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)，鼓勵駕駛員參加專業(yè)培訓(xùn),、考工考級,。20xx年又有2名駕駛員參加了技師考試，有效提升了駕駛員隊伍業(yè)務(wù)素質(zhì),。

五是狠抓酒后駕駛專項治理,。對嚴防駕駛員酒后駕車進行專題研究、專門布置,、專項檢查,、消除隱患，強化領(lǐng)導(dǎo),，落實責任,。通過組織車輛管理科全體駕駛、管理和技安人員認真學(xué)習(xí),、深入分析,、等地發(fā)生的醉駕典型案件，剖析原因,，認識危害,，吸取教訓(xùn)，時刻繃緊安全駕駛這根弦,，確保交通安全責任落到實處,，取得實效。為機關(guān)公務(wù)活動提供了有力的交通保障,。截止11月25日,，已安全行車42萬公里，無特大事故的發(fā)生,，服務(wù)對象滿意率達95%,。

四、立足大局,，深化服務(wù),，抓好機關(guān)駐地供水,、供電、供氣和衛(wèi)星電視傳輸工作,。

我中心把轉(zhuǎn)變作風,、扎實為機關(guān)干部辦實事作為根本任務(wù)，牢固樹立服務(wù)意識,。

一是認真落實水,、電、氣和衛(wèi)星電視傳輸值班制度,，及時排除爆管,、斷路、短路險情,，防止非法信號干擾,。

二是強化公用水電管理，加大節(jié)約用水用電宣傳力度,，及時分攤和代收繳交費用,，避免因欠費引起的停電停水，極大減少了機關(guān)和事業(yè)單位的事務(wù)性工作,。

三是強化線路,、管路和設(shè)備的日常巡查，預(yù)防“跑,、冒,、滴、漏”和消防安全事故發(fā)生,。

四是以人為本,，方便用戶交費。定期組織收費人員在一樓老干部活動室收費,，方便行動不便的老同志交費,。

五是認真落實行政效能建設(shè)各項規(guī)定，全年故障排除率95%,，中小故障在24小時之內(nèi)排除,。

五、提高認識,，細化管理,，推動節(jié)能型機關(guān)建設(shè)。

我廳機關(guān)是一個能耗大戶,，我們統(tǒng)一思想,，提高認識，明確任務(wù),，努力完成剛性指標,。

一是加大節(jié)能減排宣傳力度,，組織開展首個“能源緊缺體驗日”活動。通過懸掛“踴躍參加‘8.12能源緊缺體驗日’活動”大型橫幅,、展板展示等形式,，進一步強化干部職工對節(jié)能降耗工作重要性和緊迫性的認識,，激發(fā)廣大干部職工參與活動的積極性和主動性,。通過當日停開空調(diào)、公共區(qū)域照明,、非公務(wù)活動用車,，倡導(dǎo)“以步代車”等方式，讓干部職工親身體驗?zāi)茉炊倘苯o工作和生活帶來的重要影響,。

二是加強辦公用房和公務(wù)用車能耗診斷,，提醒機關(guān)工作人員在冬季和夏季辦公室使用空調(diào)溫度不超過控制溫度；辦公室無人或下班離開辦公室時做到人走燈滅,、斷電,、關(guān)水；作好辦公樓夜間關(guān)閉后的清場工作,，確保無長明燈和未關(guān)閉的空調(diào),，淘汰高耗能設(shè)備，推廣使用節(jié)能照明燈具和辦公設(shè)備,，使用節(jié)水環(huán)保水龍頭,。

三是對機關(guān)公務(wù)用車油耗實行定額管理，區(qū)別車型合理確定油耗定額,。對油耗低于定額的進行獎勵,，對超油耗定額的按市場價由駕駛員本人負擔油費。

五是實施節(jié)能改造,。在辦公樓維修,、改造、設(shè)計,、裝修,、材料等方面，采用新型節(jié)能技術(shù)和設(shè)計,，使用節(jié)能材料,，采取節(jié)能工藝施工，保證工程全過程的節(jié)能降耗目標實現(xiàn),。

六,、內(nèi)外兼修，服務(wù)機關(guān),，切實抓好城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理“進機關(guān)”相關(guān)工作,。

以提高機關(guān)事務(wù)管理水平為目標,，在工作中執(zhí)行“首問責任制、辦結(jié)制,、責任追究制”三項制度,，輕形式、重效果,，逐個崗位,、逐個環(huán)節(jié)，領(lǐng)導(dǎo)和部門掌握工作動態(tài),，隨時抽查,，今日事今日畢，在職責范圍內(nèi)努力為大家排憂解難,。一是加強職工隊伍建設(shè),，開展新進職工崗前培訓(xùn)。7月初,，利用兩天時間,，采取“領(lǐng)導(dǎo)講、部門負責人講,、互動討論,、脫產(chǎn)封閉”的形式，按照加強職工隊伍機關(guān)事務(wù)管理能力建設(shè)的要求,，重點對四川省情,、林情，中心組織架構(gòu),、管理體制,、管理方式，機關(guān)事務(wù)管理相關(guān)政策,、法規(guī),、制度等進行了學(xué)習(xí)解讀領(lǐng)會，進一步提高職工隊伍思想政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)工作能力,。

二是嚴格遵守國家和省廳關(guān)于黨政機關(guān)公文處理,、交換的相關(guān)規(guī)定，認真做好機要和郵件交換,、收發(fā)工作,，保證政令暢通。嚴格遵守國家保密法規(guī),，保證公文安全,、準確、及時投達,。上半年收發(fā)差錯率低于5‰,。

三是協(xié)助有關(guān)部門完成了20xx年度廳機關(guān)各部門的報刊征訂工作,。認真抓好機關(guān)處室報刊收發(fā)工作，收發(fā)差錯率低于5％,。

四是加強門衛(wèi)值班和機關(guān)駐地辦公區(qū),、住宅區(qū)院落巡邏，預(yù)防消防,、安全,、治安事件發(fā)生。全年未發(fā)生火災(zāi),、水災(zāi),、盜竊等安全事故,。

五是做好清掃保潔和環(huán)境治理工作,。聘請專人每天對院落進行清掃保潔，及時清運積存垃圾,，開展了春秋兩季滅鼠和夏季防疫消殺工作,。

六是切實抓好城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理“進機關(guān)”各項工作。省林業(yè)廳召開城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理“進機關(guān)”活動7月初正式啟動,，及時組了建工作機構(gòu),，精心研制了活動方案，確定了5大工作重點,?；顒悠陂g，向機關(guān)廣大職工,、居民朋友發(fā)出城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治“進機關(guān)”活動《倡議書》500余份,，并在機關(guān)職工中廣泛開展“我為創(chuàng)建整潔優(yōu)美的工作環(huán)境作貢獻”主題活動。認真治理“五亂”,。即,，工地“亂象”、車輛“亂?！?、垃圾“亂扔”、小廣告“亂貼”,、攤位“亂擺”,。對機關(guān)駐地6000多平方米綠地內(nèi)的花草、樹木進行了修剪,、殺蟲,、除草、施肥,、澆水等養(yǎng)護作業(yè),，先后補栽補植花草樹木近千株,，更新改造綠地近500平方米，為機關(guān)職工和社區(qū)居民創(chuàng)造了更加優(yōu)美的辦公和人居環(huán)境,。投入資金0.8萬余元,，約請具有資質(zhì)的保潔公司組織進行辦公樓、天力商務(wù)樓等樓面6000平方米進行了清洗,，機關(guān)整體形象得到進一步提升,。經(jīng)復(fù)查，廳機關(guān)駐地獲xx區(qū)愛衛(wèi)會環(huán)境衛(wèi)生“四院落”稱號,，機要收發(fā)在省委政府機要交換站連續(xù)5年獲先進表彰,。我廳獲xx區(qū)人北辦事處安全生產(chǎn)和消防安全工作先進單位稱號。

七,、以人為本,，聯(lián)手互動，進一步強化機關(guān)職工住房保障,。

積極推進廳機關(guān)和相關(guān)事業(yè)單位職工住房貨幣化補貼,，把改善職工住房條件作為后勤中心深入踐行科學(xué)發(fā)展觀，以實際行動為職工辦實事,、辦好事的一項重要任務(wù),，并放在重要位置，積極配合省政府機關(guān)事務(wù)管理局統(tǒng)建中心就職工住宅建設(shè)努力創(chuàng)造條件,，積極爭取解決住房改革中的遺留問題,，目前已解決土地置換和權(quán)屬障礙奠定了立項基礎(chǔ)。

物業(yè)工作總結(jié)精辟篇三

20xx年7月,，我懷著一顆忐忑的心,，進入了物業(yè)這個我陌生的行業(yè)。物業(yè)到底是做什么,？怎樣做好物業(yè),？物業(yè)的前景在哪兒？我一無所知,。而現(xiàn)在,，進入公司已經(jīng)有半年的時間，在公司領(lǐng)導(dǎo)的引導(dǎo)和關(guān)心下,，在同事熱心的幫助下,，我取得了不小的進步。更認識到自己還有很多需要學(xué)習(xí)的地方?，F(xiàn)將有關(guān)20xx年度個人工作情況作如下總結(jié)：

1,、熟悉了解公司各項規(guī)章制度。

自進入公司以來，為了更快更好地融入公司這個團隊,，為以后的工作打好鋪墊,，我加緊對公司的各項規(guī)章制度進行全面了解，熟悉了公司的企業(yè)文化,。通過了解和熟悉,，我為能進入公司這個團隊感到自豪，同時也感到自身的壓力,。在以后的工作中,，我將以公司的各項規(guī)章制度為準則，嚴格要求自己,，在堅持原則的基礎(chǔ)上突破自己,，更快更好地完成工作任務(wù)。

2,、熟悉項目狀況,。

作為客服，熟悉和了解項目狀況對開展工作是相當有利的,。這半年以來,，隨著工作的開展和公司領(lǐng)導(dǎo)和同事的引導(dǎo)和交流，我逐漸的熟悉了項目的基本情況和各項工作的重點及難點,。

3、與各相關(guān)職能部門的溝通和協(xié)調(diào),。

客服工作的開展,，離不開公司各相關(guān)職能部門的參與和努力?？头块T是各個部門間的樞紐,，肩負著各個職能部門間的'協(xié)調(diào)和調(diào)度。在這半年里,，我與各個職能部門建立起了良好的默契,，能迅速高效的開展各項工作。

20xx年將近結(jié)束,，回想自己在公司半年來的工作,，雖然無大的差錯，但閃光點并不多,，許多工作還有不盡如意之處,，總結(jié)起來存在的不足主要有以下幾點：

1、缺乏溝通,，不能充分利用資源,。

在工作過程中，由于對物業(yè)比較陌生,，卻不積極向其他同事求教,，造成工作效率降低甚至出現(xiàn)錯誤,，不能達到優(yōu)勢資源充分利用。俗話說的好“三人行必有我?guī)煛?，在以后的工作中,，我要主動加強和同事的溝通和交流，通過公司這個平臺達到資源共享,，從而提高自身,。

2、缺乏服務(wù)意識,。

好的物業(yè)管理人員,，需要有良好的服務(wù)意識。就像我們智業(yè)物業(yè)的服務(wù)宗旨“用服務(wù)呈現(xiàn)關(guān)懷”,。由于服務(wù)意識的缺乏,，在平時的工作中，我經(jīng)常會忽視一些服務(wù)細節(jié),。在以后的工作中,，我會進一步培養(yǎng)自己的服務(wù)意識，注重工作中的點點滴滴,，爭取做到更好,。

3、專業(yè)知識不足,。

由于自己專業(yè)知識的不足,，導(dǎo)致對項目的熟悉和工作的開展常常事倍功半。在以后的工作中,，我將加強專業(yè)知識的學(xué)習(xí),，不斷的完善自己，爭取把工作做的更加完美和成功,。

1,、空調(diào)冷凝水問題。

空調(diào)冷凝水問題是目前世紀加州出現(xiàn)的比較明顯的問題之一,。尤其是夏天,，使用空調(diào)的單位較多，空調(diào)冷凝水引起的外墻漏水更是業(yè)主投訴的重點,。雖然20xx年處理了一部分,，但遠沒有徹底的根除。建議在20xx年夏天來臨之前,，對其進行一個徹底的清查和處理,，避免類似投訴事件的發(fā)生。

2、移動信號差,。

目前,，xx移動信號差是業(yè)主投訴的另外一個重點問題。工程部及客服中心已多次與移動設(shè)備安裝負責人聯(lián)系處理,，亦未有所改善,。

20xx年，新的環(huán)境,，新的機遇,，新的挑戰(zhàn)，在領(lǐng)導(dǎo)的引導(dǎo)和同事的幫助下,，我收獲不少,。總結(jié)過去,，展望未來,。在以后的工作中，我將更加努力,，爭取做得更好,！

物業(yè)工作總結(jié)精辟篇四

xx家園管理處在20xx年工作中，在成本控制上下了很大的功夫,，使管理處工作首次突破零的利潤,，創(chuàng)造出一份來之不易的經(jīng)濟利潤。20xx年工作全面展開之后,，管理處為了尋求更大的利潤增長點,，召集全體員工在公司目標和經(jīng)營思路的框架下進行分析，集思廣義,，根據(jù)xx家園小區(qū)實際情況，制訂出適合自身發(fā)展的經(jīng)營項目,。 xx家園管理處全體成員在上半年工作中積極展開了各項有償經(jīng)營服務(wù)活動,。如“家政清潔服務(wù);小孩接送;房屋中介等各項有償服務(wù)。全體員工利用休息時間加班,、加點來展開各項有償服務(wù)項目,，家園全體員工共xxxx，在保證小區(qū)正常生活秩序的前提下開展各項經(jīng)營活動,，管理處全體員工不計得失,，利用休息時間來展開各項有償服務(wù)。做家政清潔,，保潔做不過來,，保安人員去協(xié)助。甚至上夜班人員也要抽出半天時間主動協(xié)助，在20xx年元月份是家政清潔的高峰期,，為了使管理處充分利用這寶貴的時間創(chuàng)造出利潤,，在保證小區(qū)正常工作的前提下，一天接xxxx家政清潔服務(wù),，就這樣管理處全體成員在分分秒秒創(chuàng)造著利潤,。一份耕耘一份收獲，截止10月未,，家園管理處就有償服務(wù)這一項已產(chǎn)生1002xxxx的利潤,，給公司創(chuàng)造出一定的經(jīng)濟價值。

xx家園是集團公司開展較早的一個項目,。小區(qū)面積不大,，入住率雖高，但住戶資源不是很豐富,，物業(yè)公司通過幾年和業(yè)主的磨合,，已經(jīng)形成較為成熟的管理運作模式。業(yè)主對物業(yè)公司也給予了認可,，但由于小區(qū)面積不大,，收費低下，造成物業(yè)管理經(jīng)費不足,，無法保證物業(yè)管理的'正常運作,。根據(jù)這一狀況，管理處在20xx年度工作中調(diào)整工作思路,，在保證小區(qū)各項工作穩(wěn)定的狀態(tài)下,，利用現(xiàn)有資源，贏得新的利潤增長點,，通過新增點來彌補由于管理面積小而產(chǎn)生的虧損;另一方面陽光家園一直以一種較為平穩(wěn)的管理方式在運行,。在相對的物業(yè)管理活動中突出業(yè)主至上的服務(wù)模式，只要求品牌不看中利潤,。06年公司整體思路做了調(diào)整,，作為xx家園管理處，即要保持物業(yè)管理各項工作平穩(wěn),，又要創(chuàng)造相應(yīng)的利潤,。針對這種情況管理處立足現(xiàn)有的管理服務(wù)模式進行創(chuàng)新，以服務(wù)帶動管理費用的上調(diào),，使業(yè)主感受到物業(yè)提供的超值服務(wù),，便于管理處對費用適時進行調(diào)整。管理處在17年上半年工作即將結(jié)束時,，對xx家園物業(yè)管理服務(wù)費用進行了上調(diào),，在原來的基礎(chǔ)上漲浮達到每平方米0.1xxxx,。在這種情況下，就要求我們以更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)來贏得業(yè)主對漲費的認可,，管理處在進行了艱難解釋和溝通工作后,，終于在7月份將物業(yè)管理服務(wù)費漲到國家標準范圍內(nèi)的最高標準，使管理處產(chǎn)生一項新的經(jīng)濟增長點,。

1,、加強各項費用的收繳工作鑒于物業(yè)管理是一個高投資、高成本,、低回報的服務(wù)行業(yè),。要確保管理處工作持續(xù)正常進行，必須做好物業(yè)管理各項費用控制,，并保證按時足額收繳,。截止11月未管理處收費率達到9xxxx以上。

2,、厲行節(jié)約,、降低成本今年管理處全體員工，繼承發(fā)揚20xx年的優(yōu)良傳統(tǒng),，時刻樹立成本意識和節(jié)約意識,。嚴格控制各項管理費用的支出，使各項費用支出降低到最低限度,。截止11月末費用支出比同期支出節(jié)約2824xxxx,。通過管理處全體員工的汗水澆灌，xx家園上半年的工作扎實而富有成效,。截止11月末收入目標完成率達到12xxxx,，已產(chǎn)生利潤5633xxxx，07年工作怎么來開展,，是否能保持這個良好發(fā)展勢頭呢?下面我就xx家園管理處下半年工作實施計劃及工作目標做以闡述,。

（1）、鞏固06年新增的利潤增長點

17年,，家園管理處對物業(yè)管理費和垃圾清運費進行了上調(diào),，18年管理處的工作重點將放在物業(yè)管理費的收繳和解釋工作上。

（2）,、進一步尋求新的經(jīng)營項目，突破常規(guī),，對外發(fā)展,，輻射周邊區(qū)域

17年工作的實踐證明，展開多種經(jīng)營思路是行之有效的,，18年工作中,，xx家園將在現(xiàn)有基礎(chǔ)上更加放開手腳,，對各項經(jīng)營活動突破常規(guī)不只是局限于小區(qū)內(nèi)，將對外橫向發(fā)展,。利用現(xiàn)有資源創(chuàng)造處每一份利潤,。

（3）、提升管理,、以人為本,、穩(wěn)步發(fā)展

人能創(chuàng)造一切，管理處在07年工作中將加強管理,，提升員工的綜合素質(zhì)和凝聚力,，以人為本來展開各項工作，使管理處全體人員在管理服務(wù)工作過程中走向積極主動的方向,。一份汗水一份收獲,，xx家園管理處全體員工在默默無聞奉獻的同時也在積累著利潤和客戶的滿意，在06年工作中我們雖然取得了一定的成績但07年工作還不能松懈,。我們相信xx家園管理處在公司各級領(lǐng)導(dǎo)的正確帶領(lǐng)下,，將在07年工作中譜寫出新的篇章。

物業(yè)工作總結(jié)精辟篇五

回顧這半年的工作,，xxxx物業(yè)公司在集團公司各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下,，在集團物業(yè)總公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，在開發(fā)公司,、營銷中心,、會所等公司領(lǐng)導(dǎo)和同事的支持下，全體員工時刻以“五把尺子”精神為動力,，以集團“舍得,、用心、創(chuàng)新”的企業(yè)宗旨為基礎(chǔ),，秉承公司優(yōu)良傳統(tǒng),，發(fā)揚愛崗敬業(yè)，吃苦耐勞精神,，先后順利的完成了各項工作,，并多次配合營銷中心，會所完成公關(guān),、營銷活動,，取得了較好的成績，同時也得到小區(qū)業(yè)主的一致好評?，F(xiàn)將半年來的工作總結(jié)如下,，并對下半年的工作進行進一步的規(guī)劃。

面對xx市物業(yè)工作的總體趨勢,，在上級領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)和關(guān)心下,，全體員工的努力下,，我們以飽滿的熱情來做好了各項工作，在各方面工作中取得了一定得成績,，下面對上半年的工作總結(jié)如下：

（一）直接服務(wù)部門工作總結(jié)（金鑰匙服務(wù)中心）,。

xxxx服務(wù)中心中心是我們對外服務(wù)的窗口，其服務(wù)水平遠遠高于普通管理處,。業(yè)主入住之后,，只需一個電話，星河灣金鑰匙服務(wù)中心將會為業(yè)主提供24小時個性化,、零干擾,、全方位服務(wù)。今年以來,，按照部門的服務(wù)理念,，圍繞部門的工作核心，根據(jù)部門年度工作計劃的工作重點和管理目標,，開展各項服務(wù),、管理、培訓(xùn)工作,，并針對原有存在的不足之處加大培訓(xùn),、考核力度，逐步予以改善,。

1,、費用收繳工作。

20xx年的工作重點之三是費用的收繳工作,。由于工程遺留問題,，一部分業(yè)主以各種借口推遲或拒交物業(yè)管理費和相關(guān)的一些費用。金鑰匙服務(wù)中心耐心地,、深入細致地做每一戶業(yè)主的工作：及時協(xié)調(diào)各部門解決業(yè)主的戶內(nèi)存在問題,；經(jīng)常上門走訪業(yè)主，了解業(yè)主的需求,，并及時予以跟進處理,，得到業(yè)主的贊許與認可，從而提高了費用的收繳率,。

2,、業(yè)主（住戶）滿意度調(diào)查及投訴處理。

今年上半年,，xxx服務(wù)中心,，緊緊圍繞一期的工程問題和二期的返修工作進行跟進。根據(jù)實際情況,，我們明確了返修工作完成后,，必須先由xxx服務(wù)中心、工程服務(wù)中心,、施工單位三方對相關(guān)工程進行檢查,、驗收，合格后方可通知業(yè)主驗收,，減少了業(yè)主反復(fù)驗收的情況和投訴,。為了了解過去兩年xxxx每一戶的維修情況，xxx服務(wù)中心對每一戶的維修記錄逐一進行分類統(tǒng)計,，便于日后工作的跟進,。

3、驗收交樓工作,。

20xx年的工作重點之二是二期和一期尾房的交樓工作,。在繼續(xù)做好二期交樓工作的同時，對一期尚未交樓的23套房進行檢查,，包括戶內(nèi)的工程問題,、所缺配件等逐一進行認真細致的檢查。對于工程問題,，通知施工單位進行維修,；對于所缺配件，通知相關(guān)部門予以補充,。目前,，所缺配件主要是德格配件，已發(fā)函通知開發(fā)公司采購盡快補充,。

二期的收樓工作正常進行著,，對于一些返修工作已完成的單元，

加大了通知業(yè)主進行二期收樓驗收的力度,，目前已完成二次收樓113戶,。由于有些施工單位的原因或業(yè)主本人的問題，有個別單元的返修工作滯后,，造成業(yè)主投訴和提出索賠要求,，本部在盡力協(xié)調(diào)相關(guān)施工單位盡快按交樓標準和業(yè)主要求做好返修工作的同時，也積極地與業(yè)主溝通,、協(xié)調(diào),，征得業(yè)主的諒解，有些業(yè)主放棄了索賠要求,，有些業(yè)主大幅度降低了索賠的要求,，取得較好的效果。在今年三月份開始,，重新啟動的聯(lián)合小組工作,，對于一期和二期業(yè)主索賠要求的協(xié)商,、確認起到較好的效果。

5,、社區(qū)活動開展,。

上半年，xxx服務(wù)中心除了扎扎實實地解決好業(yè)主的切身問題,，做好業(yè)主的服務(wù)之外,，有否開展適合業(yè)主喜歡的社區(qū)活動也是一個重要的因素。分別開展了以“歡聚xxx,，共享中國年”的一系列社區(qū)活動：春節(jié)業(yè)主聯(lián)歡晚會,、迎春接福、元宵節(jié)猜謎,；六一兒童節(jié)舉辦了“美麗xxx,，歡樂兒童節(jié)”的社區(qū)活動。這些活動都得到廣大業(yè)主的積極響應(yīng),，業(yè)主反映良好,，這樣也增加了我們做好社區(qū)活動的信心。同時,，根據(jù)廣大老年業(yè)主的需求,，在業(yè)主活動室設(shè)施、配置尚未解決的情況下,，想方設(shè)法地為其安排了培訓(xùn)和活動場地,，并安排員工擔任英語教員，為老年業(yè)主們上英語課,，受到老年業(yè)主們的好評,。汶川發(fā)生大地震后，及時發(fā)動業(yè)主開展愛心捐款活動,，共收到業(yè)主的捐款為：人民幣70,260元,、美元5,200元、港元5,000元,。

司各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷支持下,，安管部、環(huán)衛(wèi)部,、工程部全體員工發(fā)揚“吃大苦,、耐大勞”的精神、克服種種困難,，高質(zhì)量,、嚴要求，較好的完成了2011年上半年的工作任務(wù)。

1,、安全管理部（治安管理,、交通管理、消防管理等）,。

安全管理部的主要工作就是做好治安管理,、交通管理、消防管理的“三管”工作,，在今年上半年，安全管理部解放思想,、實事求是,，使小區(qū)業(yè)主家里發(fā)生治安事件0起、刑事案件1起,、盜竊事件0起,、火險事故1起，已處理共2起,。

一是在治安管理工作中,，今年1月份至今，加大了管理力度,，制定了多份管理方案,，在園區(qū)內(nèi)裝修期間，共抓獲盜竊份子2人,，為公司挽回經(jīng)濟損失近2萬元,。禮賓員為業(yè)主發(fā)放報紙、信件約140次,，為業(yè)主推送物品約1000次,，與相關(guān)部門配合為業(yè)主家中移動各類家具和其它物品約70次。并針對春節(jié)特殊期間,，下發(fā)通知預(yù)案1份,，確保了春節(jié)期間公司財、物和施工現(xiàn)場的財,、物安全,，未發(fā)生丟失被盜現(xiàn)象。

二是在交通管理工作中,，1月份至今,，公司嚴格按照《北京市機動車輛收費制度（暫行）》，做好了對進出地下停車場臨保車輛的收費管理,，加大了對進入小區(qū)地下停車場,、xx中路停放的車輛巡查監(jiān)管和登記管理，巡查次數(shù)每天20次以上、每月600次以上,、半年3600次以上,。通過努力，交通狀況也又了起色,，半年來小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故1起,，配合交管部門處理1起。

三是在消防管理工作中,，1月份至今,，公司對小區(qū)樓宇內(nèi)的消防。

器材全面檢查6次,，并做好記錄和使用不干膠封條（495張）進行封閉管理,，有效的消防事故的發(fā)生。

2,、環(huán)境維護部（綠化養(yǎng)護,、衛(wèi)生清潔）。

一是綠化養(yǎng)護工作上,，開春之際,，我們精心地養(yǎng)護暢園里保溫大棚內(nèi)的兩棵智利蜜棕，每天定時噴水,、加熱,、定時記錄室內(nèi)外干濕溫度，直到四月大棚拆除,。并對整個園區(qū)更換種植各類地被苗木約25萬棵,，草皮1.2萬方，各室內(nèi)擺放綠植5000盆,，確保了園區(qū)和銷售中心,、會所、公寓的綠化環(huán)境,。為了全力配合三期銷售,，我們加班加點，根據(jù)周邊實際地形以及苗木的生長習(xí)性,，注重細節(jié)的將朗園,、暢園部分苗木品種進行更換。并在養(yǎng)護工作中,，施肥,、打藥、甚至澆水都是對癥下藥,。

二是清潔工作上,，首先對員工進行了培訓(xùn)，并派巡查員每日督促跟進外派清潔公司各區(qū)域的衛(wèi)生清潔，監(jiān)管改正他們不合理的作業(yè),，發(fā)現(xiàn)問題及時解決,，促使他們的清潔水平、服務(wù)意識達到公司的標準和要求,。通過努力,，上半年有償服務(wù)組共完成有償服務(wù)單xxx張，產(chǎn)生費用xxxxx元,，完成空置房保潔xxx套/次,，產(chǎn)生費用xxxxxx元，合計產(chǎn)生費用xxxxxx元,。

3,、工程部（工程服務(wù)、工程維護）,。

20xx年上半年，工程部在其它兄弟部門的支持配合以及部門全體員工的努力下,，較圓滿的完成了工程服務(wù)和工程維護兩大工作,，確保了小區(qū)各設(shè)備設(shè)施、水,、電,、氣的正常運行，以及工程返修工作的順利進行,。

物業(yè)工作總結(jié)精辟篇六

20xx年即將過去,，我們滿懷信心的迎來20xx年，過去的一年里,，秩序維護部在公司各級領(lǐng)導(dǎo),、各部門的大力支持下，緊緊圍繞以公司發(fā)展為中心,，以腳踏實地的工作作風,，求真務(wù)實的工作態(tài)度，積極創(chuàng)新,，不斷提高,，始終堅持服務(wù)為宗旨，以安全防范為重點,，貫徹落實公司指示精神,，狠抓隊伍的精神文明建設(shè)和團隊建設(shè)，充分發(fā)揮隊員的主觀能動性,，積極調(diào)動全員的工作熱情,，通過部門全體人員的共同努力，取得了一定的成績，現(xiàn)將今年年終工作總結(jié)如下：

（1）,、落實百日安全活動,。20xx年8月，項目成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)工作小組,，落實并啟動百日安全活動的具體內(nèi)容,，活動期間，由秩序維護部牽頭,，在各部門積極配合下,，開展安全隱患排查、自查等工作,，制作“安全來自長期警惕,，事故來自瞬間麻痹”的安全標語，貼在大堂醒目位置,，用掛橫幅的方式來宣傳安全的重要性,，安全是物業(yè)服務(wù)中的重中之重，也是服務(wù)的基本保證,，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展緊密相連,，秩序維護部在日常工作中始終把安全放在首位，對重點部位,，重點設(shè)備加強安全巡檢工作,。期間根據(jù)項目特點，制定“三崗聯(lián)防措施”,、“夜間崗位值班方案”等技防措施,，使各崗位對人車物進出進行有效控制，達到治安聯(lián)防效果,。

（2）,、20xx年8月5日，非機動車庫開始規(guī)范運營,，對自行車,、電瓶車及摩托車進行分類有序停放，在提升服務(wù)品質(zhì)的同時,，也讓大廈客戶感到安全放心,，有了前期大量充分的準備工作為基礎(chǔ)，對崗位工作進行制度化管理,，截止目前,，無一例有效投訴，停放安全率達到百分之百,。

（3）,、20xx年9月,，是今年的安全生產(chǎn)月，其主題是“安全發(fā)展,、科學(xué)發(fā)展”,。秩序維護部開展了形式多樣的活動，以展板的形式在公示欄里粘貼安全生產(chǎn)小知識,，反響強烈,，活動得到了廣大客戶的認同和肯定，宣傳效果極佳,。為了進一步提高突發(fā)事件的應(yīng)急處理能力,，按照防汛應(yīng)急處理的相關(guān)要求，部門組織實施了一年一度的防汛演習(xí),，取得了圓滿的成功,。

2、消防安全管理

（1）,、秩序維護部始終堅持以“預(yù)防為主,、防消結(jié)合”的管理方針，每月組織一次對大廈內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備檢查工作,，定期對消防安全隱患進行自查整改,，為安全生產(chǎn)保駕護航，在節(jié)假日之前組織各部門負責人對大廈區(qū)域進行安全隱患排查,，20xx年共計檢查出較大消防安全隱患10余處，除服務(wù)中心能自行處理的以外,，均書面形式通知相關(guān)單位限期整改,，并全部處理。

（2）,、為提高消防四個能力建設(shè),，部門上半年組織實施了規(guī)模較大的消防演習(xí)，在對消防檔案的排查中,，發(fā)現(xiàn)大廈內(nèi)各單位消防安全責任書未更新,，按《消防法》相關(guān)要求，深入各客戶單位與各單位消防安全負責人簽訂安全責任書,，并留下聯(lián)系方式,，建立健全的消防管理員臺賬，便于及時溝和和統(tǒng)一培訓(xùn)工作的同時,，還加強與地方行政單位的聯(lián)系,，20xx年12月6日，服務(wù)中心特邀高新公安分局消防安全保障中心工作人員到進行專業(yè)消防培訓(xùn),，此次活動不但服務(wù)中心全體員工主動參加,，而且客戶單位消防負責人及安全工作人員也積極參加了培訓(xùn),，被益州社區(qū)授予“消防安全管理先進單位”榮譽稱號，為消防安全知識的推廣起到了很好的宣傳作用,。

3,、服務(wù)品質(zhì)提升

（1）、安全管理與服務(wù)相輔相成,，二者缺一不可,，為了提高員工的服務(wù)禮節(jié)禮儀標準，部門開展了里論講解及現(xiàn)場實操等多種培訓(xùn)方式,，使員工能夠真正意義上理解做好崗位工作所必須具備的條件,，并用巡檢、督導(dǎo),、整改的方式,，使員工在服務(wù)禮儀及細節(jié)上，有所真正提升,。

（2）,、為了提升服務(wù)品質(zhì)，規(guī)范員工在日常工作中的行為,、工作質(zhì)量,，體現(xiàn)績效考核制度的公平公正性，應(yīng)項目要求,，部門又重新完善修改了績效考核條款和評分標準,。

（3）、為提高員工的工作積極性,，部門積極組織員工及骨干人員進行溝通交流,，增強團隊的凝聚力，從而使部門工作能夠正常有效開展,。

（4）,、三月份，項目啟動了創(chuàng)國家示范活動,，部門查漏補缺,，根據(jù)相關(guān)標準和要求，設(shè)計并完善了各類現(xiàn)場標示標牌,，并完成粘貼工作,，在達到行業(yè)要求的同時，也大大提升了項目管理服務(wù)的品質(zhì),。

（5）,、十二月份，根據(jù)公司文件精神,，關(guān)于開展公司第二屆服務(wù)技能大比武的通知,，秩序維護部在部門經(jīng)理的帶領(lǐng)下,，精心組織，嚴格要求,，使部門全體員工樹立“比學(xué)趕超”的學(xué)習(xí)和競爭意識,，全身心投入到日常訓(xùn)練當中，以不計得失的協(xié)作觀念和不畏艱難實現(xiàn)目標的拼搏精神積極面對此次比武活動,。

1,、員工培訓(xùn)

由于秩序人員流動性大，對員工的培訓(xùn)沒有跟上,，部分員工對崗位工作流程與標準不是特別清楚,，正因如此，導(dǎo)致今年項目有一起因?qū)徫还ぷ髁鞒滩磺宄l(fā)生的安全事故,。

2,、工作標準

由于秩序人員流動性大，常有缺編的現(xiàn)象,，導(dǎo)致了工作標準有所下降,，相關(guān)處理突發(fā)事件的經(jīng)驗和能力有所欠缺，對一些不可預(yù)見的應(yīng)急事件處理還停留在以往的經(jīng)驗上,，思考不足,，具體應(yīng)對措施有所欠缺。

1,、制定20xx年安全生產(chǎn)目標計劃,，強化安全防范意識，持續(xù)貫徹：“預(yù)防為主,，安全第一”的方針,。

2、通過多樣化的培訓(xùn)形式,，達到提高員工的專業(yè)技能、服務(wù)形象的同時,，積極引導(dǎo)客戶參與安全防范管理工作,，組織做好入戶宣傳、講解安全常識和消防演習(xí)等活動,。

3,、充分利用項目月度績效考核標準，進一步細化監(jiān)督培訓(xùn)考核方案,，把績效考核落到實處,。

4、抓好安全管理工作,，把安全隱患降到最低爭取20xx年被轄區(qū)評為安全生產(chǎn)管理先進單位,。

5,、根據(jù)季節(jié)變化，做好季節(jié)性天氣引起安全隱患的準備工作,，做好相應(yīng)的預(yù)防措施,。

6、與其他各職能部門積極配合,，并做好與員工的溝通交流工作,，重視思想道德建設(shè)，因勢利導(dǎo),，增強凝聚力,，打造一支和諧具有戰(zhàn)斗力的團隊，結(jié)合部門內(nèi)部的實際情況,，嚴抓日常管理工作,，充分發(fā)揮自身能力，為保持和提高國家示范大廈的亮點服務(wù)而努力工作,。

2xx4年以來,，我服務(wù)中心以公司定下我處必須起好步帶好頭的工作任務(wù)為目標、以公司政策和經(jīng)營方針為導(dǎo)向,，基本上達到了公司下達的工作任務(wù),，同時圓滿完成了我中心制定的工作計劃。具體情況如下（截止12月初）：

1,、收入：住宅,、架空層、車庫物業(yè)管理費應(yīng)收31635,。80元,，實際收取31334。80元,，收取率達99%,。另實收裝修管理費216xx元，出入證工本費,、裝修許可證工本費31xx,。xx元，裝修垃圾清運費3xx50元,，停車費（室外車位,、臨時停車、自行車摩托車車）1776元,，滅火器租金270元,，車庫租金28xx元，創(chuàng)收費用3678元,，電費32697元,，水費xx618,。52元。

2,、支出：人員工資154866,。30元，水費18950,。40元（其中包括濱湖應(yīng)補足水費差價4034,。95元和綠化用水20xx。40元未收回,，6―11月份業(yè)主用水xx624,。30元目前正在收取之中，收取率已超過50%）,，電費30622,。65元（施工用電22959。96元,，水泵用電4559,。58元，公共照明3xx3,。11元）,，辦公用品4384。91元，保安耗材390。xx元,，保潔、工程維修耗材2119,。xx元，裝修垃圾清運費11840元，報紙宣傳費用6166。xx元,。

另外我處因需滿足物業(yè)服務(wù)需求添置了部分設(shè)施，如辦公接待用玻璃桌椅,、保安用對講機及宿舍裝修,、綠化指示牌、車場指示牌,、工程維修工具等。因工作需要在與政府部門接觸過程中也產(chǎn)生了一定的招待費用（2152,。xx元）,。

3、收取裝修押金2275xx元,，已退1455xx元,。

1,、房屋完好率99%，配套設(shè)備運行完好率xx0%,，路燈,、道路車場及其他公共設(shè)施完好率99%。

2,、全年累計接待投訴126起（以房屋質(zhì)量投訴為主,，因施工隊原因維修不是很及時，曾一度導(dǎo)致業(yè)主情緒較大）,，零修及時率達99%,，回訪率xx0%。

3,、保潔滿意率達99%,，綠化完好率90%。

4,、檔案建立：業(yè)主檔案建立與完好率xx0%,，物業(yè)檔案因工程部竣工圖紙未劃完所以至今沒辦理交接手續(xù)。

5,、辦公室管理人員（不包括操作層員工）全年累計舉行定期例會和專題培訓(xùn)47次,，員工上崗合格率xx0%，業(yè)主對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量滿意率99%,。

6,、管轄區(qū)域全年無重大安全責任事故、無刑事案件,、無火災(zāi)事故,、無偷盜現(xiàn)象發(fā)生。

綜上所述,，經(jīng)過全體工作人員的努力,，整個轄區(qū)從晴天一身灰、雨天一身泥的施工現(xiàn)場到現(xiàn)在干凈整潔暢通的小區(qū)環(huán)境,，我服務(wù)中心整體工作得到了全體業(yè)主和上級領(lǐng)導(dǎo)的肯定和好評,。同時也存在著諸多不足，如在與兄弟單位的工作協(xié)調(diào),、突發(fā)事件處理的處理及管理人員的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)等方面還有待進一步提高,。即將到來的2xx5年又要接管寫字樓，對怎樣搞好寫字樓的管理服務(wù)又是一項重任,。下一步我處將會上下團結(jié)一條心,，將服務(wù)中心工作全面推向一個新的階段，并隨著東超物業(yè)的發(fā)展而共同成長！

物業(yè)工作總結(jié)精辟篇七

忙碌的20xx年即將過去,?；厥滓荒陙淼墓ぷ鳎锌H深,。這一年來我在公司各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持下,、在服務(wù)中心全體人員的積極努力配合下、在發(fā)現(xiàn),、解決,、總結(jié)中逐漸成熟，并且取得了一定的成績,。

自20xx年3月推出“一對一管家式服務(wù)”來,，在日常工作中無論遇到任何問題，都能作到各項工作不推諉,，負責到底,。不管是否屬于本崗位的事宜都要跟蹤落實，保證公司各項工作的連慣性,，使工作在一個良性的狀態(tài)下進行,，提高了我們的工作效率和服務(wù)質(zhì)量。根據(jù)記錄統(tǒng)計,，在“一對一管家式服務(wù)”落實的同時,，還參加公司組織的各類培訓(xùn)。主要針對《客戶使服務(wù)規(guī)范》,、《交房接待人員服務(wù)規(guī)范用語》,、《儀態(tài)禮儀》、《談吐禮儀》,、《送客禮儀》,、《接聽禮儀》等進行培訓(xùn)。培訓(xùn)后還進行了現(xiàn)場模擬和日檢查的形式進行考核,，如“微笑,、問候、規(guī)范”等,。我們根據(jù)平時成績到月底進行獎懲,，使我的服務(wù)水平有了較的提高，得到了業(yè)主的認可,。

隨著新《物業(yè)管理條例》的頒布和實施,，以及其它相關(guān)法律、法規(guī)的日益健全,，人們對物業(yè)公司的要求也越來越高,。物業(yè)管理已不再滿足于走在邊緣的現(xiàn)狀,，而是朝著專業(yè)化、程序化和規(guī)范化的方向邁進,。在對小區(qū)的日常管理中，我們嚴格控制,、加強巡視,，發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)違章的操作和裝修，我們從管理服務(wù)角度出發(fā),，善意勸導(dǎo),，及時制止并給出合理化建議，并且同公司的相關(guān)部門進行溝通,，制定了相應(yīng)的整改措施,，如私搭亂建佛堂、露臺搭建陽光房等,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)我們馬上發(fā)整改通知書,，令其立即整改。

專業(yè)知識對于搞物業(yè)管理者來說很重要,。實踐中缺乏經(jīng)驗,。市場環(huán)境逐步形成，步入正軌還需一段很長的時間,。這些客觀條件都決定了我們從業(yè)人員需不斷地學(xué)習(xí),，學(xué)習(xí)該行業(yè)的法律法規(guī)及動態(tài)，對于搞好我們的工作是很有益處的,。

客服是與業(yè)主打交道最直接最頻繁的部門,，員工的素質(zhì)高低代表著企業(yè)的形象，所以公司一直不斷地搞好員工培訓(xùn),、提高我們的整體服務(wù)水平,，我們培訓(xùn)的主要內(nèi)容有：

1、搞好禮儀培訓(xùn),、規(guī)范儀容儀表,。

良好的形象給人以賞心悅悅目的感覺，物業(yè)管理首先是一個服務(wù)行業(yè),，接待業(yè)主來,，我們做到熱情周到、微笑服務(wù),、態(tài)度和藹,、這樣即使業(yè)主帶著情緒來，我們的周到服務(wù)也會讓其消減一些,，以便我們助業(yè)主解決這方面問題,。前臺服務(wù)人員必須站立服務(wù)，無論詩司領(lǐng)導(dǎo)還是業(yè)主見面時都要說“你好”，這樣,，即提升了客服的形象,，在一定程度也提升了整個物業(yè)公司的形象，更突出了物業(yè)公司的服務(wù)性質(zhì),。

2,、搞好專業(yè)知識培訓(xùn)、提高專業(yè)技能,。

除了禮儀培訓(xùn)以外,，專業(yè)知識的培訓(xùn)是主要的。公司還定期給員工做這方面的培訓(xùn),。主要是結(jié)合《xxxx市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》,、《xxxx工業(yè)園區(qū)住宅物業(yè)管理辦法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等法律,、法規(guī),、學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識，從法律上解決實際當中遇到的問題,，清楚明白物業(yè)管理不是永遠保修的,，也不是交了物業(yè)管理費物業(yè)公司就什么都負責的，公司還拿一些經(jīng)典案例,，家共同探討,、分析、學(xué)習(xí),，發(fā)生糾紛物業(yè)公司承擔多的責任等,。都需要我們在工作中不斷學(xué)習(xí)、不斷積累經(jīng)驗,。

20xx年將是嶄新的一年,，隨著我們服務(wù)質(zhì)量的不斷提高，小區(qū)入住業(yè)主的增多,，物業(yè)將會向著更高,、更強的目標邁進，客服全體員工也將會一如既往的保持高漲的工作熱情,，以更飽滿的精神去迎接新的一年,，共同努力為我們xxxx物業(yè)公司逸庭服務(wù)中心譜寫嶄新輝煌的一頁!

物業(yè)工作總結(jié)精辟篇八

1、協(xié)助前臺辦理日常接待,、交房手續(xù),、二次裝修手續(xù)、記錄業(yè)主來電來訪投訴及服務(wù)事項,，并將協(xié)調(diào)處理的結(jié)果及時反饋,、電話回訪業(yè)主,、調(diào)可視對講機、錄入車卡地面車輛停放月票卡,，截止到20xx年12月30日錄入充值卡668張,、門禁卡850張。截止到20xx年12月30日共協(xié)助前臺辦理交房手續(xù)35戶,、二次裝修手續(xù)48戶,、驗房60戶。跟進小區(qū)二次裝修垃圾清運,，并一車一照登記記錄等業(yè)務(wù)。

2,、建立健全業(yè)主檔案工作：已完善及更新業(yè)主檔案359戶,，并持續(xù)整理業(yè)主檔案歸檔。

3,、報修情況：全年接待并跟進各類報修共163項（其中日常巡視中發(fā)現(xiàn)的實際報修49項,，業(yè)主單位報修114項）。根據(jù)實際情況對業(yè)主報修的內(nèi)容和問題都進行了及時跟進處理,，并及時建立相關(guān)檔案,。

4、信息發(fā)布工作：粘貼小區(qū)各類通知單,，電話通知業(yè)主關(guān)于臨時停水,、停梯等事項。運用電話催費累計17次,，盡量做到表述清晰,、用詞準確，同時對通知內(nèi)容做好相關(guān)解釋工作,。

5,、住戶服務(wù)意見調(diào)查工作：完成日常工作的同時，積極走進小區(qū)業(yè)主家中,，搜集各類客戶對物業(yè)管理過程中的意見及建議,，不斷提高本人的服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)水平。在11月中旬的時候,，協(xié)同客服組成員逐戶進行20xx年年度客戶滿意度調(diào)查,，更能進一步深入了解到業(yè)主的心聲。

6,、跟進小區(qū)工程遺留,、業(yè)主投訴等事項：全年本人協(xié)調(diào)業(yè)主的糾紛28余起，成功率約95%,，未完成的事項現(xiàn)正在抓緊處理,。

物業(yè)工作總結(jié)精辟篇九

(a)住房管理,。

房屋管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，在業(yè)主裝修的前期尤為重要,?？瓷舷聠卧┧⒘⒚鎿p壞,、建筑結(jié)構(gòu)損壞,、房屋功能改變等問題。都是前期管理不到位造成的,，導(dǎo)致后期管理服務(wù)困難重重,。這個問題逐漸演變成困擾行業(yè)發(fā)展的突出問題。

因此,，在裝修管理方面,，我們重點加強了以下幾個方面：

4)定期組織裝修專項檢查和整改活動，對不符合管理規(guī)定要求的現(xiàn)象進行整改,，并按計劃開展復(fù)檢工作,，得到大多數(shù)業(yè)主的肯定。

5)從10月20日開始,，管理處根據(jù)工作安排的需要,，建立了裝修檢查專項責任制，由保安組長組織實施,，經(jīng)過相關(guān)培訓(xùn)和各項準備工作,，順利實施，取得了良好的效果,。

社區(qū)安全和消防是物業(yè)管理的重中之重,。為了給業(yè)主提供一個安全舒適的生活環(huán)境，我們高度重視社區(qū)安全和消防管理,，定期對安保人員進行崗位培訓(xùn)和考核,，制定嚴格的崗位實施標準，堅持嚴格執(zhí)行各項工作程序,、巡查和巡查制度,。要求保安人員認真檢查，文明履職,，服務(wù)周到,。裝修前期，人員進出復(fù)雜,，硬件設(shè)施缺乏,，公司安排的各項任務(wù)基本完成。

5)前期由于各種因素,，停車場車輛出入管理比較混亂,。鄧主持專項整治工作并安排實施相關(guān)工作后,，所有進出的車輛均已獲得進出證，停車場管理的安全系數(shù)大大提高,。

社區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的良好運行狀態(tài)和維護管理是建立在試運行階段的早期接管驗收和調(diào)整磨合的基礎(chǔ)上的,。x是廣浩地產(chǎn)第一個小高層住宅項目。自一期工程交付業(yè)主以來,，我們始終堅持“嚴格控制驗收,，密切監(jiān)控設(shè)備運行狀態(tài)”的工作理念，因此我們實施了以下管理措施：

3)已實施,。

物業(yè)工作總結(jié)精辟篇十

按經(jīng)濟業(yè)務(wù)性質(zhì)完善經(jīng)濟合同臺賬,，財務(wù)往來臺帳、項目管理臺帳,、營銷費用臺賬和資金和承兌匯票,、保證金類臺賬等四類臺賬。進一步完善財務(wù)預(yù)警系統(tǒng),。加強對合同額、營業(yè)額,、利潤,、現(xiàn)金流量和應(yīng)收款項指標財務(wù)信息的搜集、分析,、評價,，對照財務(wù)指標的標準值、歷史值,、同行值,、預(yù)算值等，及時發(fā)出預(yù)警信號,。通過完善財務(wù)管理手冊來完善內(nèi)部控制制度,，有效進行，防止,、發(fā)現(xiàn),、糾正各方面的偏差與弊端。四是完善公司直管項目財務(wù)收支審批程序,。

下半年我們會加強財務(wù)人員跨專業(yè)知識的學(xué)習(xí)了解,，尤其是要加強財務(wù)人員商務(wù)合約方面專業(yè)知識的學(xué)習(xí)，便于在今后的項目財務(wù)管理中更好的溝通和配合,，有效地發(fā)揮財務(wù)在項目管理中的作用,。

物業(yè)工作總結(jié)精辟篇十一

理項目，xx年1月15日,，我司派經(jīng)理助理xxx帶15名保安員及2名電梯駕駛員共18人,，前期介入農(nóng)商行物業(yè)服務(wù),，主要為農(nóng)商行大廈施工現(xiàn)場供應(yīng)平安防范和電梯駕駛等。xx年5月初正式接管xxxx農(nóng)商行綜合大廈物業(yè)管理服務(wù),，以xxx為項目經(jīng)理的物業(yè)服務(wù)處正式開頭運作,。一年來，xxxx農(nóng)商行物業(yè)服務(wù)處在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷指導(dǎo)下,，在業(yè)主方xxxx農(nóng)商行股份有限公司及分管后勤管理中心（現(xiàn)為行政管理部）的大力支持下,，依據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》，建立健全服務(wù)處各項規(guī)章制度,，留意內(nèi)部管理,，努力供應(yīng)良好的物業(yè)服務(wù)，各項工作有序推動前進,，物業(yè)服務(wù)工作取得穩(wěn)中有進,，現(xiàn)將xx年工作總結(jié)如下：

1、加強客服管理員業(yè)務(wù)培訓(xùn),，做到“先培訓(xùn),，后上崗”。公司對前期聘請的4名客服管理員統(tǒng)一支配到蘇州總部,，進行了15日的崗前培訓(xùn),，使客服管理員初步了解了物業(yè)服務(wù)基本學(xué)問，樹立了服務(wù)意識,，學(xué)習(xí)了確定會務(wù)服務(wù),、宴會服務(wù)技能，具備了初步的業(yè)務(wù)基本技能,。支配至服務(wù)處后,，服務(wù)處在緊急的前期工作之余，抽出時間對客服管理員進行了現(xiàn)場二級培訓(xùn),，加強了會務(wù)服務(wù),、宴會服務(wù)等方面針對性培訓(xùn)。11月份會所接管后,，分批支配金融會所服務(wù)人員到xxxx賓館客房部進行實習(xí),，提高會所服務(wù)人員的服務(wù)技能。

2,、針對客服管理員大多未從事過物業(yè)服務(wù)的現(xiàn)狀,，服務(wù)處加強了對客服務(wù)意識的培訓(xùn)引導(dǎo)，通過例會宣導(dǎo),、現(xiàn)場講解,、案例解析等形式，使客服管理員提高對物業(yè)服務(wù)工作的熟識，樹立“親切服務(wù),、歡快服務(wù)”意識,。

3、xxxx農(nóng)商行物業(yè)客戶服務(wù)涉及前臺接待,、會務(wù)服務(wù),、宴會服務(wù)、會所服務(wù)等幾個方面,，內(nèi)容較雜,，銀行領(lǐng)導(dǎo)要求較高。服務(wù)處對客服工作進行了條塊分割,，落實到人,，同時人員統(tǒng)一配置，統(tǒng)籌支配,，提高工作效率,。每次客服工作，均支配專人負責,。重要的`客服工作,，則召開特地預(yù)備會議，統(tǒng)籌各部門工作,，力求做到工程保障有效,，活動過程平安，現(xiàn)場服務(wù)到位,，活動環(huán)境潔凈,。

4,、前臺接待方面,，要求客服人員在來人來訪接待時必需“站立服務(wù)、微笑服務(wù)”,，與被訪者核實后,，請訪客填寫《會客單》，登記后,，方可進入樓層,。同時，與保安部協(xié)作,，加強對來訪人員的甄別,、核實，全年多次勸阻推銷人員,、衣冠不整人員進入樓層,。

5、會務(wù)服務(wù)方面,，每日對會議室進行巡查,，確保設(shè)施設(shè)備使用正常,，發(fā)覺工程、衛(wèi)生等方面問題準時通知相關(guān)部門解決,。會前,，依據(jù)業(yè)主方要求，預(yù)備好水果,、茶水,，調(diào)試好音響話筒，將空調(diào)調(diào)至合適的溫度,，做好會場預(yù)備,。重要會議，支配客服人員在樓層客梯口及會議室門口迎接,。會中做好茶水添加,、換煙灰缸等服務(wù)。會后,，關(guān)閉燈光空調(diào),，整理睬議室，清洗茶杯等,，認真做好善后工作,。全年共供應(yīng)會務(wù)服務(wù)人次。

6,、宴會服務(wù)方面,，銀行依據(jù)工作需要，時常性進行宴請活動,，接近年關(guān),，各類宴請更多。服務(wù)處依據(jù)業(yè)主要求,，針對宴請桌數(shù),、規(guī)格不同，支配相應(yīng)人員供應(yīng)服務(wù),，做好宴會前預(yù)備工作,；宴會期間，供應(yīng)周到的現(xiàn)場服務(wù),，并依據(jù)領(lǐng)導(dǎo)偏好,，留意了服務(wù)的針對性。全年共供應(yīng)宴請服務(wù)人次,。7,、11月份接管金融會所后，三名會所服務(wù)人員進入狀態(tài)較快，依據(jù)服務(wù)對象不同及業(yè)主方要求,，在客服部其他人員的關(guān)心下,，主動供應(yīng)了ktv、棋x室,、客房等會所服務(wù),，得到業(yè)主方及客人好評。全年共供應(yīng)會所服務(wù)人次,。

8,、留意客服人員管理。每日對客服管理員儀容儀表,、崗位形象,、工作完成狀況進行檢查，準時了解客服人員崗位工作狀態(tài),，發(fā)覺和訂正客服管理員不符合崗位要求的行為,。

庫、出庫均有記錄,。會務(wù)物資,，保潔耗材、辦公用品,、會所物品均專人保管,，部分辦公物品、保潔耗材以舊換新,，有效把握了物資流失,。

10、明確專人對服務(wù)處各類文檔進行收集,、分類,、存檔。

對部門各項質(zhì)量記錄,、表格表單進行時常性檢查,，各項記錄符合公司質(zhì)量記錄管理要求,。

11,、主動關(guān)心銀行方順當完成大型活動服務(wù)工作。5月份銀行進行“新大樓入住及向四川地震災(zāi)區(qū)捐款儀式”,；10月份銀行召開“重陽節(jié)茶話會”和“高校生合規(guī)文化相互溝通會”活動,；11月份召開“職工代表大會”，12月份銀行方進行大型銀企“迎新年座談會”活動,，這些活動中服務(wù)處客服部均供應(yīng)了會前物品預(yù)備,、禮儀接待，會中茶水服務(wù)，會后會場善后等服務(wù),。

1,、建立健全部門各項規(guī)章制度。依據(jù)公司《保安工作手冊》及相關(guān)文件的要求,，編制了服務(wù)處《保安員統(tǒng)一規(guī)范》及保安各崗位責職,，各崗位作業(yè)規(guī)程，《平安操作管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)章制度,，并在工作中對保安員進行了培訓(xùn),，要求保安員遵照執(zhí)行。

2,、留意了保安骨干隊伍建設(shè),。在工作上支持關(guān)懷保安班長，在業(yè)務(wù)上培訓(xùn)指導(dǎo)保安班長,，準時為保安班長申請參預(yù)班長轉(zhuǎn)正考試,，提高班長收入，穩(wěn)定保安骨干隊伍,。全年多次組織保安班長業(yè)務(wù)培訓(xùn),，提高班長帶班管理力氣。日常工作上,，對保安班進步行工作監(jiān)督,、檢查，要求班長帶領(lǐng)全班嚴格落實每日工作,，對個別工作疏漏的保安班進步行批判處理,，對工作力氣一般，模范帶頭作用較差的保安班進步行調(diào)整,。

3,、每日對保安員在崗工作狀況進行檢查。服務(wù)處,、部門,、班組三級檢查，保安班長檢查狀況通過《查崗記錄》及《保安儀容儀表檢查表》進行記錄,，多次訂正崗位形象不規(guī)范,，未能切實履行崗位職責現(xiàn)象。對保安員違紀違規(guī)行為進行批判訓(xùn)練,，違反公司《考核管理規(guī)定》的行為進行扣分處理,。

4、規(guī)范保安每日流程,，對保安員交接班,、接崗狀況匯報,、崗位換崗、交接班,、巡察打點,、更換電梯地毯、升降旗幟等日常工作編制好工作流程,，進行監(jiān)督檢查,，做好日常性、基礎(chǔ)性工作,，規(guī)范內(nèi)部管理秩序,。

5、制訂部門月度培訓(xùn)方案,，加強對保安員的業(yè)務(wù)力氣培訓(xùn),，每月月末，做好下月保安培訓(xùn)方案,，加強了保安隊列,、體能、消防理論與實操,、物業(yè)管理基礎(chǔ)學(xué)問,，服務(wù)意識、法律法規(guī),、突發(fā)大事處理預(yù)案等方面的培訓(xùn)訓(xùn)練,。開展業(yè)務(wù)考核多次，了解了培訓(xùn)效果,，改進了培訓(xùn)方式,，通過定期集中講授、實操,，崗位指導(dǎo),，班前（后）會等形式，強化保安應(yīng)知應(yīng)會力氣培訓(xùn),。通過書面考試,、口頭詢問、實操檢查等形式對培訓(xùn)效果進行確認,。

6,、加強了車輛管理，在編制外圍崗位作業(yè)規(guī)程時,，留意細化了車輛檢查方面內(nèi)容,。在對大廈汽車車庫,、自行車車庫及外圍車場車輛管理上,，選擇實行了指引停放,、車輛檢查和準時記錄、貼單（《車輛違例停放通知單》,、《非機動車未鎖提示》,、《特殊車況通知單》）提示等方式，每日對于大廈范圍內(nèi)的車輛進行管理,，發(fā)覺車況特殊準時與車主聯(lián)系處理,。留意了車輛檢查的時效性，準時發(fā)覺立刻處理,，避開消逝車主離開后,，發(fā)覺問題再去探尋車主的尷尬。

7,、做好物業(yè)設(shè)施的監(jiān)管,，每日對大廈進行巡檢，準時發(fā)覺物業(yè)設(shè)施損壞的狀況并形成書面報告交服務(wù)處工程部或銀行物業(yè)管理分管部門處理,。對于損壞大廈設(shè)施設(shè)備的準時發(fā)覺和處理,，11月份兩次發(fā)覺銀行員工車輛撞壞地庫出口南側(cè)石材，依據(jù)相關(guān)預(yù)案妥當處理,。同時,，加強了保安員疼惜公物方面的訓(xùn)練引導(dǎo)，對個別不疼惜公物的保安員進行批判訓(xùn)練,。

8,、留意了平安防范設(shè)備設(shè)施完好狀況的檢查，準時發(fā)覺處理設(shè)備特殊狀況,。針對前期施工遺留問題,，如帶云臺的攝像頭不能自如調(diào)整角度，樓層消防設(shè)備未與監(jiān)控消防聯(lián)動裝置連接,、電梯內(nèi)未安裝第三方通話系統(tǒng)等問題,，形成書面工作聯(lián)系單報銀行方分管物業(yè)工作部門處理，有些問題得到整改,；保安部負責人每班次對監(jiān)控室設(shè)施設(shè)備進行檢查,，發(fā)覺監(jiān)控不能正常錄像、消防聯(lián)動柜誤報等特殊準時處理,。盡量做到“人防”和“技防”有效結(jié)合,。

思想道德素養(yǎng)不一等現(xiàn)狀，加強了相關(guān)法律法規(guī)和公司規(guī)章制度的培訓(xùn),，主要培訓(xùn)內(nèi)容為《中華人民共和國治安管理懲處法》,、《中華人民共和國道路交通平安條例》、《公安部關(guān)于保安工作的禁令》等,，同時培訓(xùn)了《保安考核管理規(guī)定》及服務(wù)處《保安員統(tǒng)一規(guī)范》,、《員工守則》等,。加強夜班勞動紀律的監(jiān)督，全年夜間查崗每月不少于4次,，發(fā)覺個別隊員精神不振的狀況,，當場訂正。

10,、加強保安員思想政治訓(xùn)練,，講明在公司具有良好進展空間，要求保安員認真工作,，主動學(xué)習(xí),，全面提高自身素養(yǎng)。保安員做好本職工作同時,，主動為銀行,、為客戶做好人好事。全年拾獲xxxx農(nóng)商行發(fā)行的“垂虹卡”多張,，并通過農(nóng)商行銀行卡卡部交還失主,。加強了宿舍管理，制訂了《宿舍管理規(guī)定》,，每月對舍員打掃衛(wèi)生進行排班,，并進行檢查。為隊員締造了良好的休息環(huán)境,。

物業(yè)工作總結(jié)精辟篇十二

xxxx物業(yè)公司認真貫徹落實《xxxx市安全委員會關(guān)于春節(jié)期間煙花爆竹安全管理實施工作方案的通知》精神,，積極采取各種有力措施狠抓春節(jié)前大廈安全，現(xiàn)將有關(guān)工作情況匯報如下：

我公司歷來高度重視安全工作,，在春節(jié)前,，我公司召開了安全工作會議，對春節(jié)前安全治理工作進行了統(tǒng)一的部署與要求,，各部門進一步加強節(jié)日期間安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo),，進一步狠抓安全生產(chǎn)工作責任制的落實，嚴格按照“誰主管,，誰負責”的原則,，明確要求各部門部長要親自研究部署節(jié)日期間的安全生產(chǎn)工作，并組織力量深入重點部位,，針對薄弱環(huán)節(jié)制定嚴密的防范措施并加以狠抓落實,。

1、從元旦開始,，xxxx物業(yè)利用南門的大屏幕和地下車庫的'滾動屏,，提示大廈業(yè)主嚴禁將煙花爆竹及各類危險品帶入大廈，并加強攜帶物品的檢查,。

2,、積極配合當?shù)毓卜志趾团沙鏊墓芾硪?，在大廈周圍懸掛條幅，向市民宣傳安全燃放煙花爆竹的警示標語,，告知市民不許在大廈廣場范圍內(nèi)燃放,。

3,、物業(yè)公司內(nèi)務(wù)部安排值班人員每隔一小時巡邏一次,，發(fā)現(xiàn)在重點部位附件燃放煙花爆竹的隨時予以制止，發(fā)現(xiàn)安全隱患的及時報告,，物業(yè)公司采取措施加以解決,。

1、xxxx物業(yè)公司在春節(jié)期間,，進一步落實了24小時值班制度和領(lǐng)導(dǎo)帶班制度,。明確要求各部門主要領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)人員通訊設(shè)備要暢通無阻，確保值班工作的正常運轉(zhuǎn)和聯(lián)絡(luò)暢通,。

2,、認真做好值班信息的報送工作，及時把握情況溝通信息,，遇有重大情況按規(guī)定及時,、如實上報。

3,、認真做好應(yīng)急救援措施的制定和落實,，確保應(yīng)急設(shè)施和人員一旦發(fā)生重大安全事故，能按規(guī)定及時啟動應(yīng)急預(yù)案,，快速反應(yīng),，妥善處理。

1,、xxxx物業(yè)公司根據(jù)市局關(guān)于做好春節(jié)期間安全工作的相關(guān)要求,，1月17日下午4：30與交易中心主要領(lǐng)導(dǎo)召開了重點部位防火工作現(xiàn)場會議，主要就地下一層檔案館的兩個出口防火工作做了部署,。

2,、xxxx月xxxx日xxxx物業(yè)公司全體管理人員對大廈進行了全面安全檢查，清理了樓頂及各部位的可燃物,，檢查了變電所,、監(jiān)控室等重點部位，要求責任部門對設(shè)備重點看護,，確保大廈安全,。

3、要求保潔員發(fā)現(xiàn)大廈周圍堆積可燃物要及時清理,。