合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。

房屋銷售合同和商品房買賣合同篇一

賣方：(以下簡稱甲方),。

買方：(以下簡稱乙方)。

甲,、乙兩方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為平方米;13_6戶型的房屋出售給乙方,。

二,、上列房屋包括附屬設(shè)備，兩方議定房屋總價款為人民幣萬元(含萬元房屋基金),，由甲方售賣給乙方,。

三、房屋價款乙方分二期付給甲方,。第一期,，在兩方簽訂買賣合同之日，付,。

人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清,。每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

六,、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時，乙方須承擔(dān)購房屋款10%違約金,，同時甲方有權(quán)收回房屋,。

七、本合同的附件與合同有同等效力,。如有未盡事宜兩方協(xié)商解決,。

八、本合同一式2份,，甲乙兩方各執(zhí)1份,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

房屋銷售合同和商品房買賣合同篇二

開發(fā)商：

咨詢公司：房地產(chǎn)咨詢有限公司,。

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的`有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，就開發(fā)商委托咨詢公司獨(dú)家策劃,、銷售開發(fā)商開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

一．代理事項(xiàng)。

開發(fā)商委托咨詢公司獨(dú)家策劃,、銷售開發(fā)商在項(xiàng)目,，規(guī)劃許可證號為號,總占地面積總建筑面積約平方米（以下簡稱本項(xiàng)目）。

在代理合同有效期內(nèi),，咨詢公司為開發(fā)商在（地區(qū)）委托的獨(dú)家策劃銷售代理商,，開發(fā)商不得在（地區(qū)）指定其他代理商。

二．代理權(quán)限,。

咨詢公司代理開發(fā)商對本項(xiàng)目的宣傳,、策劃、銷售等一切對外活動,，必須以開發(fā)商名義進(jìn)行,，并在本合同約定或開發(fā)商批準(zhǔn)、授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán),。

三．代理責(zé)任,。

咨詢公司在開發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)的一切代理活動，由開發(fā)商承擔(dān)民事責(zé)任,。咨詢公司未經(jīng)開發(fā)商授權(quán)或超越代理權(quán)限的代理行為,，由咨詢公司自行承擔(dān)民事責(zé)任。

四．代理期限,。

自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項(xiàng)目全部經(jīng)過工程質(zhì)量驗(yàn)收并可交付使用后三個月止,。

五．代理計劃的實(shí)施。

咨詢公司對項(xiàng)目進(jìn)行的宣傳,、策劃,、銷售等活動的計劃書及所需費(fèi)用預(yù)算應(yīng)以書面報告形式提交開發(fā)商，經(jīng)開發(fā)商同意,、批準(zhǔn)后方可實(shí)施執(zhí)行,。

六．代理工作方式。

1．咨詢公司負(fù)責(zé)組織銷售人員隊伍,，在開發(fā)商提供的銷售中心完成前臺現(xiàn)場銷售工作（即所有需與客戶聯(lián)系溝通的工作）,。前臺現(xiàn)場銷售工作包括現(xiàn)場接待客戶、簽署《商品房購房協(xié)議書》（又稱《訂購書》）,、引導(dǎo)客戶簽署《商品房買賣合同》,、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等,。

咨詢公司應(yīng)委派不少于2名的項(xiàng)目管理人員到達(dá)現(xiàn)場辦公，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商,，完善前臺現(xiàn)場銷售工作,。

2．開發(fā)商應(yīng)委派不少于3名的工作人員完成后臺簽約及辦證工作。后臺簽約工作包括收取訂金,、簽署《商品房買賣合同》,、收取房款、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》,、辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》等工作,。

3．開發(fā)商負(fù)責(zé)提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關(guān)費(fèi)用。銷售中心的日常工作由咨詢公司負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理,，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進(jìn)行工作,。

4．甲乙雙方設(shè)置例會制度，定期研討銷售工作,，根據(jù)市場需求，對銷售工作進(jìn)行調(diào)控,。

七．代理費(fèi)用,。

1．咨詢公司的代理費(fèi)用按咨詢公司實(shí)際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行,。銷售代理費(fèi)由開發(fā)商以人民幣形式計算和支付,。

3．咨詢公司的代理費(fèi)用以代理期限內(nèi)商品房實(shí)際成交均價情況確定如下：本項(xiàng)目的住宅銷售均價不能低于3650元/m2,代理費(fèi)用按商品房銷售總金額的1.2%（按以上第2點(diǎn)具體銷售率調(diào)整代理費(fèi)比例）提取。開發(fā)商按照具體單元的銷售,，按以下約定給予咨詢公司獎勵：

商品房銷售均價在3650元/m2以上,，在3650～3800元/m2范圍內(nèi)的那部分銷售金額代理費(fèi)按以上第2點(diǎn)計算，超出3800元/m的那部分銷售金額代理費(fèi)用按超出部分總金額的10%提取,。

4．在代理期限內(nèi),，咨詢公司代理銷售商場、車位,，其代理費(fèi)用按銷售總額的,。

1.2%計算。

八．代理費(fèi)用支付,。

1．開發(fā)商同意按下列方式支付銷售代理費(fèi)：對每一個銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后,，需向咨詢公司支付銷售金額1.2%的銷售代理費(fèi)，咨詢公司的代銷責(zé)任即告完成,。但本合同履行期間咨詢公司應(yīng)按本合同第六部分第1點(diǎn)完成代理工作,。

開發(fā)商每月8日前與咨詢公司結(jié)算上月的銷售代理費(fèi)用，咨詢公司在收到開發(fā)商的代理費(fèi)用后一個工作日內(nèi)應(yīng)向開發(fā)商開具正式稅務(wù)發(fā)票,。

2．甲乙雙方每月8日前結(jié)算的銷售代理費(fèi)用均以上月的銷售總額1.2%提取,。關(guān)于咨詢公司按本合同第七條規(guī)定,，在規(guī)定時間內(nèi)超額完成的計提比率和超出規(guī)定均價所計算的提成金額在合同期內(nèi)的最后一個月內(nèi)結(jié)清。咨詢公司應(yīng)同時向開發(fā)商辦理代售資料移交,。

3．若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約,，所交房款、訂金及罰金歸開發(fā)商所有,，咨詢公司不需退還相應(yīng)的銷售代理費(fèi),；對同一單位的銷售，咨詢公司只收一次代理費(fèi),。

九．銷售定價,。

1．銷售價格由甲、乙雙方商討制定,，并由開發(fā)商確認(rèn),。咨詢公司按照經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)的銷售價目表進(jìn)行銷售，咨詢公司無權(quán)自行調(diào)整銷售價格,。如咨詢公司銷售價格低于開發(fā)商書面確認(rèn)的銷售價目表,，則低于開發(fā)商定價部分應(yīng)由咨詢公司補(bǔ)足。

2．開發(fā)商所提供并確認(rèn)的銷售價目表及咨詢公司制定并得到確認(rèn)的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件,。

十．項(xiàng)目總體營銷費(fèi)用的控制,。

1．本項(xiàng)目總體營銷費(fèi)用按總銷售額的3%為控制原則，由開發(fā)商負(fù)責(zé)支付,。咨,。

詢公司制定的整體營銷執(zhí)行方案的費(fèi)用預(yù)算不得超出此限。

2．甲,、乙雙方均應(yīng)在高效,、經(jīng)濟(jì)的原則上對本項(xiàng)目的總體營銷費(fèi)用科學(xué)地運(yùn)用。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案,、公關(guān)活動方案,、促銷活動方案等費(fèi)用預(yù)算和開發(fā)商提議使用的相關(guān)營銷費(fèi)用都必須經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)并書面批準(zhǔn)方可做為總體營銷費(fèi)用控制的標(biāo)準(zhǔn),。

3．本項(xiàng)目的總體營銷費(fèi)用包括報紙,、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌,、公關(guān)促銷活動費(fèi)用,、銷售物料制作和印刷、銷售中心現(xiàn)場布置及維護(hù),、模型制作,、現(xiàn)場和后臺與銷售業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用、現(xiàn)場辦公費(fèi)用及保安和清潔費(fèi)用等。

十一．雙方設(shè)例會制度,，定期研討銷售工作,，有需要時對銷售工作進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。雙方應(yīng)配合對方的工作,，一切以銷售為重,，提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續(xù)。

十二．開發(fā)商責(zé)任,。

1．開發(fā)商應(yīng)向咨詢公司提供以下文件和資料：

（1）開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開戶銀行帳號,；

（2）開發(fā)商應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)香格里拉項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照。

包括國有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī),。

劃許可證,、施工許可證和本項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。

（3）關(guān)于銷售代理本項(xiàng)目所需的材料,，包括立面圖,、平面圖、地理位置圖,、

室內(nèi)設(shè)備,、裝修標(biāo)準(zhǔn)、電器配備,、樓層高度、銷售（測繪）面積,、規(guī)格,、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他費(fèi)用的估算等。

（4）咨詢公司代理銷售該項(xiàng)目所需的購房訂購書,。

以上文件及資料,，開發(fā)商應(yīng)于正式對外銷售15天前向咨詢公司交付齊全。

房屋銷售合同和商品房買賣合同篇三

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議：

1,、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟(jì)住房4號樓一單元202室(含地下室,、小房)房屋出售給乙方，房屋總售價為11.5萬元(壹拾壹萬伍千元整),，簽定此合同時乙方必須預(yù)付房款2萬元(貳萬元整),，甲方收到錢后出具收款收條。

2,、自甲,、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證,、土地使用證及身份證明,。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)后,，30日內(nèi)乙方必須將余款9.5萬元(玖萬伍千元整)一次性付清。

3,、甲,、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時,，非乙方原因造成余款支付延遲的,，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元(壹仟元整),。

4,、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5,、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī),、過水熱、數(shù)字電視,、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi),，甲方搬出時不得拆除。

6,、乙方付清全款后,，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費(fèi)、水費(fèi),、取暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、電視費(fèi)等費(fèi)用,。

7、甲方在收齊所有房款當(dāng)日,，必須將房屋,、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方,。(此合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

房屋銷售合同和商品房買賣合同篇四

一,、質(zhì)量要求及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

二、交貨地點(diǎn)：乙方指定。

三,、運(yùn)輸方式：甲方負(fù)責(zé)運(yùn)輸及費(fèi)用,。

四、包裝標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用：紙箱包裝,，由供方負(fù)責(zé),；包裝物不回收。

五,、驗(yàn)收方法及提出異議期限：提貨時由須方任意抽驗(yàn)收貨,，提出異議期限為提貨之起五日之內(nèi)，超出期限,，責(zé)任自負(fù),。

六、結(jié)算方式：按月結(jié)算,，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算,。

七、供貨時間：乙方提前5日通知,。

八,、違約責(zé)任：按《中華人民共和國民法典》規(guī)定執(zhí)行。

九,、解決合同糾紛的方式：協(xié)商解決,，如協(xié)商不成由簽訂地所在法院管轄。

十,、其他約定事項(xiàng),；異議期內(nèi)提出異議，供方應(yīng)立即派人到現(xiàn)場檢驗(yàn)處理,。如產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題,，供方應(yīng)及時做出處理，如繼續(xù)鋪貼,，供方不承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

十一,、由于人力不可抗拒的因素導(dǎo)致供方不能及時供貨,，供方不屬違約，雙方重新協(xié)商供貨時間,。

十二,、貨款必須匯入供方指定賬號，否則由造成的'一切經(jīng)濟(jì)損失供方不負(fù)責(zé),。

十三,、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；以雙方封樣為準(zhǔn)。

十四,、有效期：合同簽到之日起生效,，有效期壹年。

十五,、本合同一式四份,，供貨單位一份，購貨單位三份,，其他未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

房屋銷售合同和商品房買賣合同篇五

鑒于：_______,。

1、甲方已取得開發(fā)商廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱“新發(fā)公司”）的授權(quán),，獨(dú)家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進(jìn)東路8號的新都盛世名門小區(qū)觀云閣,、宏城匯組團(tuán)的住宅、商鋪,。

2,、為進(jìn)一步解決員工住房問題，華南師范大學(xué)有意組織員工以優(yōu)惠價格購買甲方負(fù)責(zé)銷售的商品房,。

第一條乙方認(rèn)購的商品房概況,。

1、乙方團(tuán)購住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)白江村牛欄頭文祭嶺地塊,，廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè),、住宅土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為增國用（20xx）第b0401478號,，并已取得項(xiàng)目觀云閣組團(tuán)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（許可證編號：_______建字第440號）和《建設(shè)工程施工許可證》（許可證編號44012520xx10130101）,。

2、乙方認(rèn)購的房屋位于棟房,，建筑面積為平方米,，套內(nèi)面積為平方米。最終結(jié)算商品房價格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積）,，以房管部門測繪的面積為準(zhǔn),。

第二條乙方認(rèn)購的條件。

1,、乙方需為華南師范大學(xué)正式員工（以華南師范大學(xué)出具的工作證明為準(zhǔn)）,。

2、乙方與甲方指定的第三方（廣州市新基裝飾工程有限公司）簽訂《裝修合同》（《裝修合同》文本見附件）后方可參加本次團(tuán)購,，裝修價款為建筑面積每平方米1600元,。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的,，乙方的團(tuán)購資格喪失，不能享受團(tuán)購價格,；乙方的團(tuán)購資格喪失后,，乙方可以選擇退房或向甲方補(bǔ)足團(tuán)購價與團(tuán)購時的市場價（建筑面積每平方米1200元）的差額部分。

第三條本次團(tuán)購的商品房的價格,。

乙方團(tuán)購的新都盛世名門商品房的優(yōu)惠價格（毛坯價,，不含裝修）為：_______按建筑面積計每平方米人民幣元，乙方認(rèn)購的棟房（暫以建筑面積平方米計）的房屋總價款（毛坯價,，不含裝修）為人民幣元（最終結(jié)算商品房價格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積）,，以房管部門測繪的面積為準(zhǔn)）。乙方參加團(tuán)購后,，甲方保證乙方能以該價格條件與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》,。

第四條本次團(tuán)購的流程。

1,、華南師范大學(xué)負(fù)責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團(tuán)購意向書》和《裝修合同》,，非經(jīng)甲方和華南師范大學(xué)一致同意，乙方不得將依據(jù)本《團(tuán)購意向書》取得的團(tuán)購資格轉(zhuǎn)讓給第三方,。

2,、乙方根據(jù)該《裝修合同》約定的.金額繳納裝修款。

3,、甲方應(yīng)在20xx年3月31日前,，安排裝修公司負(fù)責(zé)提供2間裝修樣板房供乙方挑選，如乙方不接受該裝修標(biāo)準(zhǔn),，可要求解除《裝修合同》,，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的正本,，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費(fèi)用無息退還給乙方,，乙方喪失本次團(tuán)購的資格，不能享受本次團(tuán)購的團(tuán)購價格,。

5,、乙方根據(jù)《商品房認(rèn)購協(xié)議》的約定簽訂《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》的約定支付購房款,，甲方保證開發(fā)商按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者,，并依約為購房者辦理產(chǎn)權(quán)證。

6,、鑒于各方一致同意前述的團(tuán)購條件,，因此如乙方在任何時候解除前述《裝修合同》的,，乙方不再享受按照本團(tuán)購方案的優(yōu)惠價格購房,。乙方在尚未與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的,，甲方有權(quán)拒絕安排乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》；乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的,，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足團(tuán)購價與團(tuán)購時的市場價（建筑面積每平方米1200元）的差額部分,；如乙方在解除《裝修合同》后5日內(nèi)仍未補(bǔ)足上述房款差價的，乙方已支付的裝修款自動轉(zhuǎn)為上述房屋差價,，作為對甲方的補(bǔ)償,。

第五條工期及工程進(jìn)度。

開發(fā)商新發(fā)公司應(yīng)于20xx年12月前完成全部工程建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收,。在施工過程中,，如遇施工困難、政策性因素,、政府行為或政府方面責(zé)任,，以及不可抗力事件等非甲方責(zé)任原因，從而導(dǎo)致工期延誤的,，上述工期可相應(yīng)順延,。

第六條本次團(tuán)購商品房的裝修及驗(yàn)收。

為了讓乙方能夠盡快入住,，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發(fā)商許可的情況下進(jìn)行裝修,，由乙方一次性驗(yàn)收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任,。

第七條爭議的解決,。

鑒于裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項(xiàng)安全提供擔(dān)保,。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項(xiàng)時,，由甲方與裝修公司承擔(dān)退款的連帶責(zé)任。

凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議,，與華南師范大學(xué)無任何關(guān)聯(lián),，華南師范大學(xué)不承擔(dān)任何責(zé)任，甲,、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第八條,、其他事項(xiàng),。

1、本協(xié)議一式貳份,，協(xié)議各方各持壹份,，具有同等法律效力。

2,、本協(xié)議自甲,、乙雙方蓋章簽字之日起生效,。

簽約時間：_______地點(diǎn)：_______。

房屋銷售合同和商品房買賣合同篇六

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議：

1,、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟(jì)住房4號樓一單元202室（含地下室,、小房）房屋出售給乙方，房屋總售價為11,。5萬元（壹拾壹萬伍千元整）,，簽定此合同時乙方必須預(yù)付房款2萬元（貳萬元整），甲方收到錢后出具收款收條,。

2,、自甲、乙雙方簽定此合同后,，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證,、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)后,，30日內(nèi)乙方必須將余款9,。5萬元（玖萬伍千元整）一次性付清。

3,、甲,、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時,，非乙方原因造成余款支付延遲的,，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；因乙方原因造成余款支付延遲的,，乙方將向甲方支付違約金1000元（壹仟元整）,。

4、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5,、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī)、過水熱,、數(shù)字電視,、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時不得拆除,。

6,、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費(fèi),、水費(fèi),、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、電視費(fèi)等費(fèi)用,。

7、甲方在收齊所有房款當(dāng)日,，必須將房屋、地下室,、小房的所有鑰匙交給乙方,。（此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份）,。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

甲方：_________,。

乙方：_________。

鑒于：_________,。

1,、甲方已取得開發(fā)商廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱“新發(fā)公司”）的授權(quán)，獨(dú)家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進(jìn)東路8號的新都盛世名門小區(qū)觀云閣,、宏城匯組團(tuán)的住宅,、商鋪。

2,、為進(jìn)一步解決員工住房問題,，華南師范大學(xué)有意組織員工以優(yōu)惠價格購買甲方負(fù)責(zé)銷售的商品房。

為了讓華南師范大學(xué)員工獲得最大限度的優(yōu)惠,，現(xiàn)甲方準(zhǔn)備面向華南師范大學(xué)舉辦專場團(tuán)購活動（下稱“本次團(tuán)購”）?，F(xiàn)甲、乙雙方就華南師范大學(xué)組織員工參加本次團(tuán)購活動的基本事宜,，初步達(dá)成如下意向書：

1,、乙方團(tuán)購住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)白江村牛欄頭文祭嶺地塊，廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè),、住宅土地使用權(quán),，土地使用權(quán)證號為增國用（20xx）第b0401478號，并已取得項(xiàng)目觀云閣組團(tuán)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（許可證編號：建字第440號）和《建設(shè)工程施工許可證》（許可證編號__________）,。

2,、乙方認(rèn)購的房屋位于_____棟_____房，建筑面積為_____平方米,，套內(nèi)面積為_____平方米,。最終結(jié)算商品房價格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門測繪的面積為準(zhǔn),。

1,、乙方需為_____大學(xué)正式員工（以華南師范大學(xué)出具的.工作證明為準(zhǔn)）。

2,、乙方與甲方指定的第三方（廣州市新基裝飾工程有限公司）簽訂《裝修合同》（《裝修合同》文本見附件）后方可參加本次團(tuán)購,，裝修價款為建筑面積每平方米_____元,。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團(tuán)購資格喪失,，不能享受團(tuán)購價格,；乙方的團(tuán)購資格喪失后，乙方可以選擇退房或向甲方補(bǔ)足團(tuán)購價與團(tuán)購時的市場價（建筑面積每平方米_____元）的差額部分,。

乙方團(tuán)購的新都盛世名門商品房的優(yōu)惠價格（毛坯價,，不含裝修）為：按建筑面積計每平方米人民幣_____元，乙方認(rèn)購的_____棟_____房（暫以建筑面積平方米計）的房屋總價款（毛坯價,，不含裝修）為人民幣_____元（最終結(jié)算商品房價格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積）,，以房管部門測繪的面積為準(zhǔn)）。乙方參加團(tuán)購后,，甲方保證乙方能以該價格條件與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》,。

1、華南師范大學(xué)負(fù)責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團(tuán)購意向書》和《裝修合同》,，非經(jīng)甲方和華南師范大學(xué)一致同意,，乙方不得將依據(jù)本《團(tuán)購意向書》取得的團(tuán)購資格轉(zhuǎn)讓給第三方。

2,、乙方根據(jù)該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款,。

3、甲方應(yīng)在_____年_____月_____日前,，安排裝修公司負(fù)責(zé)提供2間裝修樣板房供乙方挑選,，如乙方不接受該裝修標(biāo)準(zhǔn)，可要求解除《裝修合同》,，乙方選擇解除《裝修合同》的,，退還《裝修合同》的正本，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費(fèi)用無息退還給乙方,，乙方喪失本次團(tuán)購的資格,，不能享受本次團(tuán)購的團(tuán)購價格。

4,、在開發(fā)商新發(fā)公司取得《房屋預(yù)售許可證》的5日內(nèi),，甲方通知乙方簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證,，與開發(fā)商新發(fā)公司簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》,。

5、乙方根據(jù)《商品房認(rèn)購協(xié)議》的約定簽訂《商品房買賣合同》,，并按《商品房買賣合同》的約定支付購房款,，甲方保證開發(fā)商按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者，并依約為購房者辦理產(chǎn)權(quán)證。

6,、鑒于各方一致同意前述的團(tuán)購條件,，因此如乙方在任何時候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受按照本團(tuán)購方案的優(yōu)惠價格購房,。乙方在尚未與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的,，甲方有權(quán)拒絕安排乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》；乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的,，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足團(tuán)購價與團(tuán)購時的市場價（建筑面積每平方米1200元）的差額部分,；如乙方在解除《裝修合同》后5日內(nèi)仍未補(bǔ)足上述房款差價的，乙方已支付的裝修款自動轉(zhuǎn)為上述房屋差價,，作為對甲方的補(bǔ)償。

開發(fā)商新發(fā)公司應(yīng)于____年_____月前完成全部工程建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收,。在施工過程中,，如遇施工困難、政策性因素,、政府行為或政府方面責(zé)任,，以及不可抗力事件等非甲方責(zé)任原因，從而導(dǎo)致工期延誤的,，上述工期可相應(yīng)順延,。

為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發(fā)商許可的情況下進(jìn)行裝修,，由乙方一次性驗(yàn)收帶裝修的商品房,，由裝修公司承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任。

鑒于裝修公司為甲方指定單位,，甲方承諾為乙方的裝修款項(xiàng)安全提供擔(dān)保,。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項(xiàng)時，由甲方與裝修公司承擔(dān)退款的連帶責(zé)任,。

凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議,，與華南師范大學(xué)無任何關(guān)聯(lián)，華南師范大學(xué)不承擔(dān)任何責(zé)任,，甲,、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

1,、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份,，具有同等法律效力,。

2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效,。

甲方（公章）：_________,。

乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________,。

法定代表人（簽字）：_________,。

_________年____月____日。

_________年____月____日,。

房屋銷售合同和商品房買賣合同篇七

甲方：

乙方：

鑒于：

1,、甲方已取得開發(fā)商廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司(以下簡稱“新發(fā)公司”)的授權(quán)，獨(dú)家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進(jìn)東路8號的新都盛世名門小區(qū)觀云閣,、宏城匯組團(tuán)的住宅,、商鋪。

2,、為進(jìn)一步解決員工住房問題,，華南師范大學(xué)有意組織員工以優(yōu)惠價格購買甲方負(fù)責(zé)銷售的商品房。

為了讓華南師范大學(xué)員工獲得最大限度的優(yōu)惠,，現(xiàn)甲方準(zhǔn)備面向華南師范大學(xué)舉辦專場團(tuán)購活動(下稱“本次團(tuán)購”)?，F(xiàn)甲、乙雙方就華南師范大學(xué)組織員工參加本次團(tuán)購活動的基本事宜,，初步達(dá)成如下意向書：

1,、乙方團(tuán)購住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)白江村牛欄頭文祭嶺地塊，廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè),、住宅土地使用權(quán),，土地使用權(quán)證號為增國用(20xx)第b0401478號，并已取得項(xiàng)目觀云閣組團(tuán)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(許可證編號：建字第440號)和《建設(shè)工程施工許可證》(許可證編號44012520xx10130101),。

2,、乙方認(rèn)購的房屋位于棟房，建筑面積為平方米,，套內(nèi)面積為平方米,。最終結(jié)算商品房價格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門測繪的面積為準(zhǔn),。

1,、乙方需為華南師范大學(xué)正式員工(以華南師范大學(xué)出具的工作證明為準(zhǔn))。

2,、乙方與甲方指定的第三方(廣州市新基裝飾工程有限公司)簽訂《裝修合同》(《裝修合同》文本見附件)后方可參加本次團(tuán)購,，裝修價款為建筑面積每平方米1600元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的,，乙方的團(tuán)購資格喪失,，不能享受團(tuán)購價格;乙方的團(tuán)購資格喪失后,，乙方可以選擇退房或向甲方補(bǔ)足團(tuán)購價與團(tuán)購時的市場價(建筑面積每平方米1200元)的差額部分。

乙方團(tuán)購的新都盛世名門商品房的優(yōu)惠價格(毛坯價,，不含裝修)為：按建筑面積計每平方米人民幣元,，乙方認(rèn)購的棟房(暫以建筑面積平方米計)的房屋總價款(毛坯價，不含裝修)為人民幣元(最終結(jié)算商品房價格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積),，以房管部門測繪的面積為準(zhǔn)),。乙方參加團(tuán)購后，甲方保證乙方能以該價格條件與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》,。

1,、華南師范大學(xué)負(fù)責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團(tuán)購意向書》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方和華南師范大學(xué)一致同意,，乙方不得將依據(jù)本《團(tuán)購意向書》取得的團(tuán)購資格轉(zhuǎn)讓給第三方,。

2、乙方根據(jù)該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款,。

3,、甲方應(yīng)在年月日前，安排裝修公司負(fù)責(zé)提供2間裝修樣板房供乙方挑選,，如乙方不接受該裝修標(biāo)準(zhǔn),，可要求解除《裝修合同》,，乙方選擇解除《裝修合同》的,，退還《裝修合同》的正本，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費(fèi)用無息退還給乙方,，乙方喪失本次團(tuán)購的資格,，不能享受本次團(tuán)購的團(tuán)購價格。

5,、乙方根據(jù)《商品房認(rèn)購協(xié)議》的約定簽訂《商品房買賣合同》,，并按《商品房買賣合同》的約定支付購房款，甲方保證開發(fā)商按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者,，并依約為購房者辦理產(chǎn)權(quán)證,。

6、鑒于各方一致同意前述的團(tuán)購條件,，因此如乙方在任何時候解除前述《裝修合同》的,，乙方不再享受按照本團(tuán)購方案的優(yōu)惠價格購房。乙方在尚未與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的,，甲方有權(quán)拒絕安排乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》;乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的,，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足團(tuán)購價與團(tuán)購時的市場價(建筑面積每平方米1200元)的差額部分;如乙方在解除《裝修合同》后5日內(nèi)仍未補(bǔ)足上述房款差價的，乙方已支付的裝修款自動轉(zhuǎn)為上述房屋差價,，作為對甲方的補(bǔ)償,。

開發(fā)商新發(fā)公司應(yīng)于年月前完成全部工程建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收。在施工過程中，如遇施工困難,、政策性因素,、政府行為或政府方面責(zé)任，以及不可抗力事件等非甲方責(zé)任原因,，從而導(dǎo)致工期延誤的,，上述工期可相應(yīng)順延。

為了讓乙方能夠盡快入住,，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發(fā)商許可的情況下進(jìn)行裝修,，由乙方一次性驗(yàn)收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任,。

鑒于裝修公司為甲方指定單位,，甲方承諾為乙方的裝修款項(xiàng)安全提供擔(dān)保。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項(xiàng)時,，由甲方與裝修公司承擔(dān)退款的連帶責(zé)任,。

凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，與華南師范大學(xué)無任何關(guān)聯(lián),，華南師范大學(xué)不承擔(dān)任何責(zé)任,，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

1、本協(xié)議一式貳份,，協(xié)議各方各持壹份,，具有同等法律效力。

2,、本協(xié)議自甲,、乙雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

簽約時間：年月日地點(diǎn)：

房屋銷售合同和商品房買賣合同篇八

出賣人：(以下簡稱甲方),。

買受人：(以下簡稱乙方),。

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方愿將自有坐落于的`樓房,，面積為平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方,。

二,、上列房屋包括附屬設(shè)備,，雙方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方,。

三,、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日,，付。

人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清,。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

六,、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時,，乙方須承擔(dān)購房屋款10%違約金，同時甲方有權(quán)收回房屋,。

七,、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

八,、本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：20xx年8月26日,。

房屋銷售合同和商品房買賣合同篇九

賣方：(以下簡稱甲方)。

買方：(以下簡稱乙方),。

甲,、乙兩方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方愿將自有坐落于的'樓房,，面積為________平方米；________戶型的房屋出售給乙方,。

二,、上列房屋包括附屬設(shè)備，兩方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金）,，由甲方售賣給乙方,。

三、房屋價款乙方分二期付給甲方,。第一期,，在兩方簽訂買賣合同之日，付________人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時,，乙方須承擔(dān)購房屋款10%違約金,，同時甲方有權(quán)收回房屋。

七,、本合同的附件與合同有同等效力,。如有未盡事宜兩方協(xié)商解決。

八,、本合同一式2份,，甲乙兩方各執(zhí)1份。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

日期：

房屋銷售合同和商品房買賣合同篇十

聯(lián)系電話：_______,。

身份證號碼：_______,。

乙方（買方）：_______。

產(chǎn)權(quán)人：_______,。

聯(lián)系電話：_______,。

身份證號碼：_______。

單位：_______,。

第一條乙方所購房屋位置,、名稱、棟號,、價格,、面積。

1,、房屋位置：_______,。

2、房屋名稱：_______,。

3,、該房為棟層號，建筑面積約,。

4,、經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可該房以總價格元全價成交。

5,、甲方交付房屋定金元,。

6、交房后余款元一次性付清,。

第二條該房屋建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和配置,、交房期限,。

1、該房屋建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和配置以施工圖紙為準(zhǔn),。

2,、磚混結(jié)構(gòu)，外墻正面貼瓷磚,。

3,、水、電裝表到戶,，費(fèi)用自理,。

4、鋁合金窗或塑鋼窗,，均按中等以上檔次配置,，室內(nèi)門留空洞，地面內(nèi)墻為水泥拉平粉刷,，主線安裝到樓梯間,。

5、樓梯間雙飛粉刷白,，進(jìn)門安裝防盜門一個,。

6、樓道為不銹鋼護(hù)欄,。

7,、衛(wèi)生間：_______現(xiàn)澆防漏水泥拉毛、墻壁水泥拉毛,、主衛(wèi)預(yù)留大便孔,，預(yù)留進(jìn)、排水管道,。

8,、甲方無任何理由拖延交房日期。

第三條違約責(zé)任,。

1,、如一方違約,，扣除房價總款50%的違約金,。

2、如甲方房屋出現(xiàn)重賣,，雙倍賠償乙方房屋款,。

3、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效，具有同等法律效力,，如有未盡事宜,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。

甲方簽字：_______,。

乙方簽字：_______。

房屋銷售合同和商品房買賣合同篇十一

出賣人：(以下簡稱甲方),。

買受人：(以下簡稱乙方),。

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方愿將自有坐落于的樓房,，面積為平方米；戶型的'房屋出售給乙方,。

二,、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金）,，由甲方售賣給乙方,。

三、房屋價款乙方分二期付給甲方,。第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清,。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

六,、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時,，乙方須承擔(dān)購房屋款10%違約金，同時甲方有權(quán)收回房屋,。

七,、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

八,、本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

房屋銷售合同和商品房買賣合同篇十二

賣方：簡稱甲方）,。

買方：簡稱乙方）,。

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在建筑面積為______平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_________元/平方米,，總價：人民幣_________元整，（大寫：____________元整）,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣___________元整，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_________________________________元整給甲方,，剩余房款人民幣_____________________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____________元整給甲方,，剩余房款人民幣_________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由___方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起___日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的.雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體。

1,、甲方是共人,，委托代理人________即甲方代表人。

2,、乙方是________,，代表人是___________。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廣安市房地產(chǎn)交易中心一份,、_______公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________,。

房屋銷售合同和商品房買賣合同篇十三

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議：

1,、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟(jì)住房4號樓一單元202室（含地下室、小房）房屋出售給乙方,，房屋總售價為11,。5萬元（壹拾壹萬伍千元整），簽定此合同時乙方必須預(yù)付房款2萬元（貳萬元整）,，甲方收到錢后出具收款收條,。

2、自甲,、乙雙方簽定此合同后,，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)后,，30日內(nèi)乙方必須將余款9,。5萬元（玖萬伍千元整）一次性付清。

3,、甲,、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時,，非乙方原因造成余款支付延遲的,，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；因乙方原因造成余款支付延遲的,，乙方將向甲方支付違約金1000元（壹仟元整）,。

4、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5,、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī)、過水熱,、數(shù)字電視,、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時不得拆除,。

6,、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費(fèi),、水費(fèi),、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、電視費(fèi)等費(fèi)用。

7,、甲方在收齊所有房款當(dāng)日,，必須將房屋、地下室,、小房的所有鑰匙交給乙方,。（此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份）,。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

房屋銷售合同和商品房買賣合同篇十四

甲方（出讓人）：

乙方（買受人）：

丙方（乙方指定第三人或代理人）：

丁方（擔(dān)保人及本房產(chǎn)交易中介方）：

事宜,，甲方已與乙方簽訂定金協(xié)議、上海市房地產(chǎn)買賣合同以及相關(guān)協(xié)議,。為落實(shí)協(xié)議中有關(guān)公證委托事項(xiàng)的約定,，經(jīng)乙方要求和同意,，甲、乙,、丙,、丁四方當(dāng)事人協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

1,、除該房屋尚未辦理過戶到乙方名下的手續(xù)外,，甲方按照房地產(chǎn)買賣合同及協(xié)議的約定義務(wù)已經(jīng)履行全部完畢,。甲方確認(rèn),，自本委托書出具之日起，甲方作為名義權(quán)利人無權(quán)擅自對該房屋進(jìn)行任何處分,，該房屋的全部權(quán)利（權(quán)益）和義務(wù)均由胡盛享有和承擔(dān),。

2、自本委托書出具之日起至該房屋過戶至胡盛名下止,，胡盛作為房屋的實(shí)際權(quán)利人,，有權(quán)以自己的名義自行（或委托乙方指定的第三人沈良）租賃或再轉(zhuǎn)讓該房屋，具體委托權(quán)限為：代為簽訂定金協(xié)議,；代為簽訂該房屋買賣合同,；代為出租該房屋、簽訂該房屋租賃合同,、及收取該房屋租金,；代為辦理該房屋審稅、代為支付該房屋買賣過程中應(yīng)支付之相關(guān)稅費(fèi)（包括公證費(fèi)用）,；代為撤銷該房屋買賣合同登記備案,；代為收取該房屋買賣價款。但甲方保留該房屋轉(zhuǎn)移登箭戶簽字權(quán),。

3,、本次公證委托事項(xiàng)是甲方根據(jù)協(xié)議約定配合乙方過戶，按照乙方的要求履行協(xié)議內(nèi)容作出的一項(xiàng)形式意義上的公證委托,，乙方對甲方公證委托于丙方的相關(guān)事項(xiàng)均予認(rèn)可,，丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，最終全部由買受人乙方及丙方承擔(dān),。同時,，丁方承諾對丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4,、甲乙丙丁四方共同確認(rèn),，自公證處出具委托書之日起至公證委托書失效之日止，在上述期限內(nèi),，若丙方濫用代理權(quán)而產(chǎn)生的債務(wù)糾紛,、租賃糾紛,、合同糾紛以及其他相關(guān)法律糾紛由乙方、丙方共同承擔(dān)所有責(zé)任,，丁方對此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,。

5、甲方承諾若在收到乙方全部房屋價款后,，不能對該房屋進(jìn)行出售,、抵押、租賃等任何處分行為,。甲方應(yīng)按照乙方的要求,，全力配合乙方過戶給乙方指定的買受人。

6,、若房地產(chǎn)買賣合同約定的該房屋過戶截止期限與公證委托期限不一致的,，則延長至以公證委托期限失效日為該房屋的過戶手續(xù)辦理截止日。如果丙方不能在公證委托期限失效之日前尋找到乙方指定的買受人,，則自公證委托期限失效日之日起10日內(nèi),，則甲乙雙方自行或委托中介方到房地產(chǎn)交易中心申請辦理將該房屋過戶至乙方名下，如果在上述期限內(nèi),，由于乙方或丙方的原因怠于辦理過戶手續(xù),，乙方將按照該房屋總價款的20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，丁方對此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,；如果由于甲方的原因怠于辦理過戶手續(xù),，將按照該房屋總價款的20%向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7,、甲方保留該房屋的原始產(chǎn)權(quán)證件直至過戶手續(xù)辦理完畢,，如果丙方在上述代理權(quán)限內(nèi)就該房屋實(shí)施相關(guān)法律行為或簽訂買賣合同時，需要向乙方指定的買受人出示該房產(chǎn)證原始證件時,，則甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋產(chǎn)權(quán)證原件交予丙方,、丙方在使用過該房屋產(chǎn)權(quán)證之后當(dāng)天返還給甲方。

8,、乙方同意并確認(rèn)：丙方在其代理權(quán)限范圍內(nèi)與乙方指定買受人簽訂該房屋買賣合同的同時,，則乙方與甲方20xx年11月份簽訂的該房屋買賣合同及協(xié)議無效。

丙方代為收取乙方的指定的買受人的所有房款后,，應(yīng)當(dāng)將房款交于上海志遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,，并由上海志遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司將房款轉(zhuǎn)交至實(shí)際權(quán)利人乙方手中。乙方因此所得的房屋價款及相關(guān)權(quán)益,，都與甲方無關(guān),。

9、若丙方在委托代理期限內(nèi)與需要乙方指定的買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的.,，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方,、丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，甲方不得以任何理由拒絕辦理該房屋轉(zhuǎn)移登箭戶的所有手續(xù)。甲方公證委托事項(xiàng)以及過戶乙方指定的買受人房屋產(chǎn)權(quán)登記的事實(shí)是經(jīng)過乙方同意并確認(rèn),，是乙方的真實(shí)意思表示,，乙方不得追究甲方“一房二賣”的法律責(zé)任。如果乙方指定的買受人追究甲方“一房二賣”法律責(zé)任,，相應(yīng)法律后果最終由乙方或丙方承擔(dān),，丁方對此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

10,、該房屋交易過程中所產(chǎn)生的包括但不限于契稅,、個人所得稅、印花稅,、土地增值稅,、公證費(fèi)用等所有稅費(fèi)都由乙方承擔(dān),，如果丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)都由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。

11,、乙方及丙方承諾,，乙方只能指定一位買受人與丙方簽訂該房屋買賣合同，丙方只能與乙方指定的買受人簽訂一次該房屋買賣合同,。丙方與乙方指定買受人簽訂的該房屋買賣合同無效情形下,，乙方可以繼續(xù)指定下家買受人；丙方繼續(xù)在其代理權(quán)限內(nèi),，與乙方指定下家買受人簽訂該房屋買賣合同,，否則乙方及丙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，丁方對此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,。

12,、甲方配合丙方在授權(quán)委托期限內(nèi)辦理該房屋所有相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在三天內(nèi)完成,，丙方應(yīng)當(dāng)在三天前通知甲方,，否則都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

13,、甲,、乙、丙,、丁任何一方違反本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)的,，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)所有提及的違約責(zé)任承擔(dān)的違約金標(biāo)準(zhǔn)：不論是甲方向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,；還是乙方,、丙方,、丁方向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，都按照該房屋約定的總價款的20%作為違約金承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn),。

14,、甲乙丙丁各方共同確認(rèn)本協(xié)議為該房屋買賣合同不可分割的一部分，若本補(bǔ)充協(xié)議與買賣合同及相關(guān)協(xié)議不一致的,，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

15、丁方應(yīng)當(dāng)對丙方上述代理權(quán)限范圍的行為進(jìn)行監(jiān)管,，確保丙方在該房屋買賣合同交易過程中按照國家房地產(chǎn)交易相關(guān)的規(guī)定規(guī)范操作,。

16、本協(xié)議與國家法律,、法規(guī)相抵觸所產(chǎn)生的法律后果全部由乙方及丙方承擔(dān),，丁方對此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

17,、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙丙丁四方簽字或蓋章后生效,，對各方具有同等效力，本協(xié)議一式四份,，甲乙丙丁各執(zhí)一份,。

甲方（簽章）：

簽署日期：

聯(lián)系地址：

乙方（簽章）：

簽署日期：

聯(lián)系地址：

丙方（簽章）：

簽署日期：

聯(lián)系地址：

丁方（簽章）：

授權(quán)代表人：

簽署日期：

聯(lián)系地址：

房屋銷售合同和商品房買賣合同篇十五

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、不動產(chǎn)基本情況：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層,，共____(套),，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米,，戶型____;房屋所有權(quán)證號：____,，屬于：____。附房屋狀況表,。

二,、銷售價格與收款方式：

2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。

三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結(jié)算方式：

雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。

一次性付款結(jié)算方式：

一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;,。

乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方,。

按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。

五,、代理期限及代理權(quán)限：

1.本合同代理期限為____個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,，本合同自行終止。

2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款,。

3、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn),。

4、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮_________%出售,。

六、代理費(fèi)的收取,。

1,、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實(shí)際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得____%，乙方得____%,。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi),。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi),、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計____元。

七,、雙方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性,。

1)、《土地使用權(quán)證》,、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。

2),、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過八年的,，應(yīng)證得另一方的書面同意。

3),、原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明),。

4),、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等,。

5),、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的`書面聲明,。

6),、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明,。

2,、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同,，如因甲方地址,、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),，經(jīng)交郵即為送達(dá)。

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi),。

5,、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。

6、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方,。

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

八,、違約責(zé)任：

1,、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2,、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷售,，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

九、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí),、信譽(yù),、高效的服務(wù)原則，積極,、主動,、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄,。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由____仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局,。

十一,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二,、如有其它事宜,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方：_________,。

乙方：_________,。

簽約日期：_________