隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!
房地產(chǎn)代理銷售合同詐騙篇一
委托方：(甲方)。
地址：
受托方：(乙方)。
地址：
甲方為乙方為甲方自有銷售部,。經(jīng)雙方協(xié)商,，就甲方委托乙方銷售“房地產(chǎn)項目”，達成以下協(xié)議：
一,、委托內(nèi)容,。
1、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“房地產(chǎn)項目”(以下簡稱該項目)的營銷策劃,、廣告策劃和銷售總代理,。
2、在委托期內(nèi),，除甲乙雙方外,，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。
二,、雙方權(quán)利與職責,。
(一)甲方權(quán)利與職責。
1,、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法,，對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利,。
2,、保證該項目工程建設無嚴重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。
3,、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù),。
4、承擔該項目營銷推廣費用,，營銷推廣費用為可售總額的%,。
5、負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項,，向客戶提供一次付款,、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。
6,、負責在現(xiàn)場設立售樓部,，負責設立費用。并于該項目對外銷售前7,、甲方應積極配合乙方,，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性,、真實性,、準確性和完整性負責,，如因甲方提供的資料而引起的事由，其相關(guān)的一切責任由甲方負責,。
8,、甲方所提供的所有數(shù)據(jù)、書面資料及價格必須簽字后,，乙方方可執(zhí)行,。
9、負責辦理銀行按揭手續(xù),。
10,、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎設施和園林建設。
11,、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話,。
12、為了更好地銷售該項目,，甲方同意負責乙方部門前期籌備基本費用(房租,、裝修、辦公用品等)及銷售部人員工資,。
(二)乙方權(quán)利和職責。
1,、本合同簽定之日起,。
2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃,、戶型設計,，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。
3,、全權(quán)負責售樓部的運作和管理工作,。
4、及時向甲方反饋營銷工作信息,，每月向甲方呈報銷售情況明細報表,，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。
5,、負責該項目的銷售工具,、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作,，銷售資料,、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。
6,、該項目住宅,、車庫和商服的銷售價格嚴格執(zhí)行乙方呈報甲方批準的“價格執(zhí)行方案”,。
7、負責代甲方與客戶簽定《認購書》和《商品房買賣合同》,，簽署內(nèi)容按雙方確認的范本執(zhí)行,，超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署;指導客戶將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶,。
8,、負責客戶的售后跟進工作，及時提示,、催促欠款,，合理耐心解釋客戶投訴。
9,、必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策,，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
10,、負責公司銷售部前期籌備具體工作,，負責銷售部日常管理、銷售,、人員招聘等,。
(三)共同責任。
1,、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略,、銷售價格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認后,，由乙方負責具體執(zhí)行,。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意,，方可作出修改,。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。
2,、甲方同意該項目的住宅,、車庫和商服的實際成交價以乙方呈甲方批準的“價格執(zhí)行方案”為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣(折扣率及乙方權(quán)限總額以“價格執(zhí)行方案”為準)給予客戶一定的折扣優(yōu)惠,，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條,。
3、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績,，并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷費用,。
(四)、雙方應達到的工作目標,。
1,、甲方按時按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責”中規(guī)定的工作,。
2、乙方銷售目標：
第一階段：于該項目預售證辦妥,、正式開盤后三個月內(nèi),，工程形象全面封頂時，完成該項目可售總金額的%,。
第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎設施和園林建設時,，累計完成該項目可售總金額的%。
第三階段：代理期內(nèi),，累計完成該項目可售總金額的%,。
3、如該項目建設進度有變化,，銷售目標也應相應調(diào)整,，雙方可另行約定。
三,、營銷代理費的計算,、支付及獎罰方式。
(一)策劃費,。
乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃,，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個月的策劃費人民幣元整(大寫：)。如后期如需繼續(xù)進行廣告策劃,，另行簽署廣告代理合同,。
(二)代理服務費。
1,、計算及支付方式,。
(1)雙方同意,，該項目的代理服務費按實際成交額的%收取,，并按月結(jié)算。
(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的,，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款,，按成交總額計提代理服務費,。
(3)由于甲方原因打折成交的，乙方以實際成交額結(jié)算代理服務費,。
(4)每月25日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單,，甲方在接到乙方請款單后5日內(nèi)向乙方支付當月全額代理服務費,。*(甲方財務應當將所有交款收據(jù)提供給乙方一份)。
2,、甲方未能按時支付代理費,，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面通知書，乙方發(fā)出通知之日起七日內(nèi),，必須結(jié)算;若甲方不予辦理,，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金,，違約金為所欠款的0.3%，違約金以天計算,。
四,、違約責任,。
合同履行中,，雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為，該行為給對方帶來損失的,，違約方需承擔賠償責任,。
五,、爭議的解決。
在合同履行的過程中,，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成時，可向乙方法院提出訴訟,。
六、合同的附件：由乙方呈甲方批準的該項目的“價格執(zhí)行方案”，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力,。
七、本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，于雙方法人(負責人)代表簽字、公司蓋章之日起生效,，均具同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)代理銷售合同詐騙篇二
乙方：______。
甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利,、友好合作、誠實信用的原則,，就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項目綜合商業(yè)地產(chǎn),、住宅項目全權(quán)委托乙方：投資顧問、營銷策略,、廣告創(chuàng)意,、招商及銷售代理事宜，達成以下合同內(nèi)容,，并承諾共同遵照執(zhí)行。
1,、項目名稱：月亮灣,。
2、項目位置：新城區(qū),。
3,、項目用途：商業(yè)、住宅綜合房地產(chǎn)項目開發(fā),。
4,、全案代理范圍：約定委托代理銷售面積：該項目總銷售面積約平方米，其中商業(yè)物業(yè)銷售總面積約平方米,，住宅樓（辦公,、公寓）總銷售面積約平方米，其它可銷售面積平方米,，（最終面積以房產(chǎn)測繪部門測繪為準）,。
1、投資顧問,。
本項目投資顧問工作，主要是從市場研究以及項目開發(fā)條件的分析入手,，通過對項目競爭力的挖掘,，提煉項目的核心賣點體系，形成項目的初步產(chǎn)品競爭策略和產(chǎn)品形象定位,，并參與規(guī)劃、設計討論和提出產(chǎn)品調(diào)整建議,，根據(jù)相關(guān)定位,、資料提供項目分析。
2,、營銷策略,。
本項目營銷策略工作，主要是從市場,、產(chǎn)品、客群等角度出發(fā),，確定項目的主題定位,、整體市場競爭策略、形象包裝策略,、銷售定價策略及項目整體營銷工作計劃等與營銷相關(guān)的策略工作內(nèi)容并配合開發(fā)商實施,。
3、廣告創(chuàng)意,。
本項目廣告創(chuàng)意工作，主要是結(jié)合項目的整體定位及競爭策略,，確定廣告推行計劃并進行相關(guān)文案平面的創(chuàng)意,、設計，相關(guān)現(xiàn)場的包裝展示的設計工作等,，為協(xié)助銷售和項目提升形象服務,。
乙方以代理銷售商的身份組建并管理本項目銷售團隊，由該銷售團隊進行本合同所約定銷售范圍內(nèi)物業(yè)的全面招商銷售工作,。
本合同代理期限為_____個月,，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_____個月，在自動延期期間,，本合同所有條款和乙方收費標準不變,。在本合同延長期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前30天給予另一方書面通知后終止合同,。
1,、投資顧問,。
1）負責與本項目有關(guān)的市場調(diào)研及市場分析；
2）負責本項目的客群分析,；
3）參與產(chǎn)品設計討論并提供產(chǎn)品建議或產(chǎn)品修改建議,。
2、營銷策略,。
5）根據(jù)每個營銷階段的銷售特點,、去化特征以及客戶需求特征,，制定短期的銷售策略,、價格策略和媒體策略等。
3,、廣告創(chuàng)意,。
2）負責項目形象定位及l(fā)ogo、vi及應用,、延展等相關(guān)應用設計,；
6）負責電臺宣傳稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路,、網(wǎng)站的創(chuàng)意思路與文案,。
1）制訂并提供項目招商銷售策略；
2）制定并執(zhí)行銷售價格體系及銷控策略,；
3）派出專職項目經(jīng)理及銷售員組成本項目銷售團隊進行銷售招商,；
4）負責本項目銷售現(xiàn)場管理；
5）負責或協(xié)助本項目以促銷為目的的sp活動,；
6）根據(jù)銷售計劃負責具體實施和落實執(zhí)行,；
7）負責本項目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析（包括銷售日報,、周報,、月報、促銷分析報告等）,，并提供銷售報表,。
8）負責派出招商銷售團隊的工作服、工資,、傭金,、補貼及相應的福利待遇。
1,、甲方責任,。
8）向乙方提供合法的銷售面積，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明,；
11）甲方承擔購買本項目物業(yè)的客戶使用信用卡及消費卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費,。
13）非乙方之行為造成的索賠或其他法律責任,，由甲方負責并承擔相應責任；
15）負責銷售應配置的交通工具（即看房車）的日常維護費用及燃油費及駕駛員薪酬等,。
2,、乙方責任。
1）認真,、準確并按計劃及時完成本合同約定的全部工作內(nèi)容,；
2）若甲方對乙方專案組成員的實際工作不滿意，乙方有義務更換專案組人員,；
4）依進度向甲方及時通報工作的進展情況,，促進雙方保持良好的溝通；
11）乙方有義務在甲方向乙方支付有關(guān)費用時及時向甲方提供真實有效的完稅票據(jù),。
5,、全部銷售資料及廣告均注明“義烏遠大”字樣；
6,、為保證銷售的順利進行,，本項目遇下列事項時，甲方須及時給予書面形式通知：
1）購房合同條款變更,；
2）工程設計及裝修標準變更,；
3）購房付款方式及折扣率變更；
4）物業(yè)管理公司等相關(guān)服務單位的變更,；
5）其它與銷售相關(guān)事宜變更,。
1、本合同簽定后甲方需每月支付乙方前期策劃費人民幣叁萬元,，支付期限為6個月,，共計人民幣18萬元整。本合同簽定后在支付期每個月的5號,，甲方應以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算給乙方,。
2、銷售價格,。
雙方約定,，本項目銷售正式銷售的約定均價為：公寓人民幣元/平方米，商鋪人民幣元/平方米,，其它銷售物業(yè)以及部分商業(yè)租賃費用以附加協(xié)議為準,。
3、商業(yè)招商銷售代理費,。
商業(yè)招商銷售代理費的收取方式由“考核代理費”與“超價提成”兩部分組成,。商業(yè)物業(yè)按實際銷售合同金額的3%計算傭金，若存租賃為,，收取一季度租金為乙方招商費（兩者可同時產(chǎn)生）,。
商業(yè)考核代理費：按照2.5%,、3.0%、3.5%,、結(jié)算,；
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標的60%，按照2.5%結(jié)算,；
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標的61—75%,，按照3.0%結(jié)算；
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標的76%（或以上）,，按照3.5%結(jié)算,；
商業(yè)全案代理費的“超價提成”的計算方式為：（實際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格）×30%=超價提成。
4,、住宅全案銷售代理費,。
全案代理費的收取方式由“考核代理費”與“超價提成”兩部分組成,。
考核代理費：按照2.0%,、2.5%、3.0%結(jié)算,。
全案代理費用在合同考核期前按照完成商品房銷售額的2%結(jié)算,，另外按照以下結(jié)算：
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標的60%，按照2%結(jié)算,；
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標的61—75%,，按照2.5%結(jié)算；
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標的76%（或以上）,，按照3.0%結(jié)算,；
全案代理費的“超價提成”的計算方式為：（實際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格）×40%=超價提成。
5,、特殊關(guān)系客戶,。
如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶，需由甲方總經(jīng)理或甲方總經(jīng)理指定負責人書面批準,，價格可不受任何限制但需保密,，同時仍須按實際成交價向乙方支付代理費。
如遇房產(chǎn)直接抵扣支付廣告,、建材等費用,，價格可不受任何限制但需保密，同時仍須按實際成交價向乙方支付代理費,。
6,、退房原則。
由于乙方原因造成已購客戶退房,，則乙方退還甲方該戶的全案代理費,。由于客戶原因退房,，所沒收的客戶定金及其他費用由甲、乙雙方五五分成,。由于甲方原因造成已購客戶退房,，則甲方仍需向乙方支付全案代理費。
7,、雙方協(xié)定的銷售進度（銷售進度以套數(shù)為計量）,。
正式銷售后完成總銷售周期進行考核。（銷售考核周期,，甲,、乙雙方根據(jù)項目面臨的市場情況、開發(fā)商資金要求以及項目工程進度的綜合分析,，在正式簽定本合同時另行簽署補充協(xié)議約定執(zhí)行）,。
8、有關(guān)全案代理費的付款約定：
1）在合同執(zhí)行2個月后,，甲方開始支付乙方銷售傭金,，事后乙方保留1個月的銷售代理傭金作為本合同的保證金。
2）代理費按月結(jié)算,，每個月代理費的結(jié)算日為下個月的5號之前,，甲方須在每月5日前以支票、匯票或電匯等形式,、一次性向乙方支付上個月全案代理費中的“代理費”,，乙方收到此款項前應給甲方開具正式完稅發(fā)票。
乙方同意按上述3,、4兩款約定的銷售考核周期進行銷售目標考核,，在考核期的月份乙方先按月度銷售額（簽署預售/銷售合同的房款）代理費的75%結(jié)算。若乙方在任何一個銷售考核周期內(nèi)未能完成約定銷售進度的50%,，則甲方有權(quán)在按銷售額（簽署預售/銷售合同的房款）代理費的75%結(jié)算完之前的代理費后,，單方面終止本合同，但不視為乙方違約,。當乙方每完成一個銷售考核周期的約定考核比例,，則當前的代理費按上述第七條第2款規(guī)定的“代理費”結(jié)算，同時當前的“代理費”按上述第七條第6款規(guī)定的“代理費”補結(jié),，補結(jié)的代理費在下月5日前完成支付,。
3）乙方在完成本合同約定的本項目可銷售物業(yè)面積比例達到75%時，甲方應在10天內(nèi)結(jié)算所有“超價提成”,。
1,、保密條款：
雙方據(jù)此項目所確立的所有合同及相應技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應將其向任何第三方透露。
2,、商業(yè)道德條款：
2）除非甲方認可,，乙方不得在甲方項目所在縣域范圍為對其他有競爭關(guān)系的項目進行全案代理服務。
本合同簽署生效后,，甲乙雙方應嚴格遵守本合同,，如任何一方違約，致使對方本合同目的無法實現(xiàn),，則守約方有權(quán)要求違約方賠償已執(zhí)行本合同應取得的所有既得利益,。
1、在本合同到期時,，雙方若均同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作并妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一旦終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲,、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
2,、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充協(xié)議,，其條款與本合同具有同等法律效力,。
1,、國家法律規(guī)定的不可抗力；
2,、由雙方共同約定或補充約定的其他免責條件,。
若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決,，若協(xié)商解決無效,，通過訴訟解決，在法院判決生效前,，本合同繼續(xù)有效,。
本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，經(jīng)甲,、乙雙方代表人簽字并公司蓋章后立即生效。
甲方：______乙方：______,。
甲方代表人：______乙方代表人：______,。
簽署日期：______年______月______日
簽定地點：______。
房地產(chǎn)代理銷售合同詐騙篇三
2.乙方負責項目的營銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴格遵守國家,、地方各項規(guī)定,全面維護甲方利益,，對項目各種有關(guān)宣傳的計劃及費用，經(jīng)甲方同意后實施,，并須配合建設和售房進度,。
3.乙方協(xié)助甲方簽署購房合同，負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款,，并督促購房者及時到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù),，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進行核對。
4.乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。
5.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格。在客戶同意購買時,，乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶交款,。若遇特殊情況(如團購情況)，乙方應告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。
6.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經(jīng)甲方確認后方可準備和對外公布,。
7.甲乙雙方商定,，凡購房客戶一經(jīng)簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛,，乙方有義務根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理,。
8.乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系，使甲方與客戶保持良好的關(guān)系,。
9.乙方配合甲方交房,，催交款項，并配合甲方要求,，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表,。
第六條合同的終止和變更。
1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。
2.乙方如在合同履行過程中，對于甲方調(diào)整意見無法達成共識,，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為,，損害乙方名譽和利益的，乙方有權(quán)終止合同,，并要求甲方賠償相應損失,。
第七條違約責任。
1.甲乙雙方均不得單方面終止合同,，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬元違約金,。
2.如甲乙雙方解除合同，甲方應在乙方撤場前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價傭金,。
第八條其他事項,。
1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
3.本合同一式二份,，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。
_________年____月____日_________年____月____日,。
委托方：(甲方)。
地址：
受托方：(乙方),。
地址：
甲方為乙方為甲方自有銷售部,。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方銷售“房地產(chǎn)項目”,，達成以下協(xié)議：
一、委托內(nèi)容,。
1,、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“房地產(chǎn)項目”(以下簡稱該項目)的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理,。
2,、在委托期內(nèi)，除甲乙雙方外,，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜,。
二、雙方權(quán)利與職責。
(一)甲方權(quán)利與職責,。
1,、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán),，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利,。
2、保證該項目工程建設無嚴重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象,。
3,、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。
4,、承擔該項目營銷推廣費用,，營銷推廣費用為可售總額的%。
5,、負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項,，向客戶提供一次付款,、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。
6、負責在現(xiàn)場設立售樓部,，負責設立費用。并于該項目對外銷售前7,、甲方應積極配合乙方,，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性,、真實性,、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的事由,，其相關(guān)的一切責任由甲方負責,。
8、甲方所提供的所有數(shù)據(jù),、書面資料及價格必須簽字后,，乙方方可執(zhí)行。
9,、負責辦理銀行按揭手續(xù),。
10、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎設施和園林建設,。
11,、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。
12,、為了更好地銷售該項目,，甲方同意負責乙方部門前期籌備基本費用(房租,、裝修、辦公用品等)及銷售部人員工資,。
(二)乙方權(quán)利和職責,。
1、本合同簽定之日起,。
2,、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃、戶型設計,，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等),。
3、全權(quán)負責售樓部的運作和管理工作,。
4,、及時向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細報表,，針對實際情況提供各階段具體營銷,。
策劃方案。
5,、負責該項目的銷售工具,、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作,，銷售資料,、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。
6,、該項目住宅,、車庫和商服的銷售價格嚴格執(zhí)行乙方呈報甲方批準的“價格執(zhí)行方案”。
7,、負責代甲方與客戶簽定《認購書》和《商品房,。
買賣合同。
》,，簽署內(nèi)容按雙方確認的范本執(zhí)行,，超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署;指導客戶將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶,。
8,、負責客戶的售后跟進工作，及時提示,、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴,。
9,、必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策,，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
10,、負責公司銷售部前期籌備具體工作,，負責銷售部日常管理、銷售,、人員招聘等,。
(三)共同責任。
1,、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略,、銷售價格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認后,，由乙方負責具體執(zhí)行,。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意,，方可作出修改,。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。
2,、甲方同意該項目的住宅,、車庫和商服的實際成交價以乙方呈甲方批準的“價格執(zhí)行方案”為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣(折扣率及乙方權(quán)限總額以“價格執(zhí)行方案”為準)給予客戶一定的折扣優(yōu)惠,，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條,。
3、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績,，并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷費用,。
(四)、雙方應達到的工作目標,。
1,、甲方按時按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責”中規(guī)定的工作。
2,、乙方銷售目標：
第一階段：于該項目預售證辦妥,、正式開盤后三個月內(nèi)，工程形象全面封頂時,，完成該項目可售總金額的%,。
第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的%,。
第三階段：代理期內(nèi),，累計完成該項目可售總金額的%。
3,、如該項目建設進度有變化,，銷售目標也應相應調(diào)整,，雙方可另行約定。
三,、營銷代理費的計算,、支付及獎罰方式。
(一)策劃費,。
乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃,，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個月的策劃費人民幣元整(大寫：)。如后期如需繼續(xù)進行廣告策劃,，另行簽署廣告代理合同,。
(二)代理服務費。
1,、計算及支付方式,。
(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的%收取,，并按月結(jié)算,。
(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款,，按成交總額計提代理服務費,。
(3)由于甲方原因打折成交的，乙方以實際成交額結(jié)算代理服務費,。
(4)每月25日,，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內(nèi)向乙方支付當月全額代理服務費,。*(甲方財務應當將所有交款收據(jù)提供給乙方一份),。
2、甲方未能按時支付代理費,，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面,。
通知書。
乙方發(fā)出通知之日起七日內(nèi)必須結(jié)算;若甲方不予辦理乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金違約金為所欠款的0.3%違約金以天計算,。
四,、違約責任。
合同履行中,，雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為,，該行為給對方帶來損失的，違約方需承擔賠償責任,。
五,、爭議的解決。
在合同履行的過程中,，如雙方產(chǎn)生爭議,，可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成時,，可向乙方法院提出訴訟,。
六、合同的附件：由乙方呈甲方批準的該項目的“價格執(zhí)行方案”,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等法律效力。
七,、本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,，于雙方法人(負責人)代表簽字,、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日,。
共
2
頁,，當前第。
2
頁
1
2
房地產(chǎn)代理銷售合同詐騙篇四
在當今社會,，人們對合同愈發(fā)重視,，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作,。那么一份詳細的合同要怎么寫呢,？下面是小編為大家收集的房地產(chǎn)代理銷售合同_銷售合同，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡,。
甲方:____________________________________
法定代表人:____________職務:____________
乙方:____________房地產(chǎn)中介代理有限公司
法定代表人:____________職務:____________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。
興建的____________項目,該項目為(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅),銷售面積共計________平方米,。
1.本合同代理期限為____個月,自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____個月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。
1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù),。
乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應得傭金后,將其余款項返還甲方。
3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料:
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;
(2)新開發(fā)建設項目,甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書,、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證,、外銷商品房,。
以上文件和資料,甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的.材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。
2.甲方應積極配合乙方的銷售,負責提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。
1.在合同期內(nèi),乙方應做以下工作:
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象,、銷售計劃、廣告宣傳等等);
(2)根據(jù)市場推廣計劃,制定銷售計劃,安排時間表;
(3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進行廣告宣傳,、策劃;
(4)派送宣傳資料,、售樓書;
(5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
2.乙方在銷售過程中,應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大,、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),乙方應告知甲方,作個案協(xié)商處理。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。
1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
甲方:____________________
代表人:________________
____年____月____日
乙方:____________________
代表人:________________
____年____月____日
房地產(chǎn)代理銷售合同詐騙篇五
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。
第一條合作方式和范圍。
甲方指定乙方為在_________(地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在_________興建的_________項目,，該項目為_________(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),，銷售面積共計_________平方米。
第二條合作期限,。
1.本合同代理期限為_________個月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理商,。
第三條費用負擔。
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格。
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。
第五條代理傭金及支付,。
1.乙方的代理傭金為所售的_________項目價目表成交額的_________%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù),。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方,。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方分成,。
第六條甲方的責任,。
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;。
(2)新開發(fā)建設項目,，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設_________項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書,、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_________項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書,。
(5)甲方正式委托乙方為_________項目銷售(的獨家)代理的委托書;。
2.甲方應積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。
第七條乙方的責任,。
1.在合同期內(nèi),，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象,、銷售計劃,、廣告宣傳等等);。
(2)根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃,，安排時間表;。
(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳、策劃;,。
(4)派送宣傳資料,、售樓書;。
(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;,。
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;,。
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的_________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。
3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理,。
房地產(chǎn)代理銷售合同詐騙篇六
地址：_________________________________,。
郵碼：_________________________________。
電話：_________________________________,。
法定代表人：___________________________,。
職務：_________________________________。
地址：_________________________________。
郵碼：_________________________________,。
電話：_________________________________,。
法定代表人：___________________________。
職務：_________________________________,。
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍,。
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目,，該項目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),，銷售面積共計________平方米。
第二條合作期限________個月,，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。
第三條費用負擔,。
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
第四條銷售價格,。
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條代理傭金及支付,。
1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù),。
乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方,。
3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。
第六條甲方的責任。
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;,。
(2)新開發(fā)建設項目,，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),，甲方應提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書。
以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。
甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。
第七條乙方的責任,。
1.在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象,、銷售計劃、廣告宣傳等等);,。
(2)根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃，安排時間表;,。
(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳,、策劃;,。
(4)派送宣傳資料、售樓書;,。
(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;,。
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;,。
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。
3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理,。
4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。
第八條合同的終止和變更。
1.在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。
第九條其他事項,。
1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
甲方：_______________。
代表人：_____________,。
_______年____月____日,。
乙方：_______________。
代表人：_____________,。
_______年____月____日,。
第一部分協(xié)議書。
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍,。
甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目,，該項目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),，銷售面積共計________平方米,。
第二條合作期限。
1.本合同代理期限為個月,，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。
第三條費用負擔,。
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
第四條銷售價格。
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。
第五條代理傭金及支付,。
1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù),。
乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方,。
3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任,。
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;,。
(2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設____________________項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書,、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書,。
以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。
甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。
委托人：(甲方)______________________,。
代理人：(乙方)______________________,。
第一條訂立合同的基礎和目的。
依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同,。
第二條委托的事項,。
(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
(二)委托事項,。
第三條傭金支付,。
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第________種方式計算支付傭金;(任選一種),。
2.按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方,。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第()項的，應當按按照合同約定的傭金____%,，具體數(shù)額為______幣___________元,，給付甲方。
第四條預收,、預支費用處理,。
乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________,，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
第五條合同在履行中的變更及處理,。
本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款,，并注明變更事項,。
本合同履行期間，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力,。
第六條違約責任,。
(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：
1.完成的事項違反合同約定的;,。
2.擅自解除合同的;,。
3.與他人私下串通，損害甲方利益的;,。
4.其他過失損害甲方利益的,。
(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的,，承擔違約責任：
1.擅自解除合同的;,。
2.與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;,。
3.其他造成乙方無法完成委托事項的行為,。
(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,，計_________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,，應當按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
第七條發(fā)生爭議的解決方法,。
1.向________________仲裁委員會申請仲裁,。
2.向法院提起訴訟。
第八條訂立合同數(shù)量,。
本合同壹式______________份,，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份,。
補充條款,。
本人/法定代表人(簽章)：_______法人/法定代表人(簽章)：_____。
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)：_________,。
房地產(chǎn)代理銷售合同詐騙篇七
2.乙方負責項目的營銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作,，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴格遵守國家、地方各項規(guī)定,全面維護甲方利益,，對項目各種有關(guān)宣傳的計劃及費用,，經(jīng)甲方同意后實施，并須配合建設和售房進度,。
3.乙方協(xié)助甲方簽署購房合同,，負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù),，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進行核對,。
4.乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。
5.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,。在客戶同意購買時，乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶交款,。若遇特殊情況(如團購情況),，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理,。
6.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案,，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經(jīng)甲方確認后方可準備和對外公布。
7.甲乙雙方商定,，凡購房客戶一經(jīng)簽署購房合同后,，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理,。
8.乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系,，使甲方與客戶保持良好的關(guān)系。
9.乙方配合甲方交房,，催交款項,，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表,。
第六條合同的終止和變更,。
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,。
2.乙方如在合同履行過程中，對于甲方調(diào)整意見無法達成共識,，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為,，損害乙方名譽和利益的，乙方有權(quán)終止合同,，并要求甲方賠償相應損失,。
第七條違約責任。
1.甲乙雙方均不得單方面終止合同,，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬元違約金,。
2.如甲乙雙方解除合同,，甲方應在乙方撤場前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價傭金。
第八條其他事項,。
1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
3.本合同一式二份,，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日,。
委托方：(甲方),。
地址：
受托方：(乙方)。
地址：
甲方為乙方為甲方自有銷售部,。經(jīng)雙方協(xié)商,，就甲方委托乙方銷售“房地產(chǎn)項目”，達成以下協(xié)議：
一,、委托內(nèi)容,。
1、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“房地產(chǎn)項目”(以下簡稱該項目)的營銷策劃,、廣告策劃和銷售總代理,。
2、在委托期內(nèi),，除甲乙雙方外,，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。
二,、雙方權(quán)利與職責,。
(一)甲方權(quán)利與職責。
1,、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法,，對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利,。
2,、保證該項目工程建設無嚴重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。
3,、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù),。
4,、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的%,。
5,、負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款,、銀行按揭等靈活多樣的付款方式,。
6、負責在現(xiàn)場設立售樓部,，負責設立費用,。并于該項目對外銷售前7、甲方應積極配合乙方,，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性,、真實性,、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的事由,，其相關(guān)的一切責任由甲方負責,。
8、甲方所提供的所有數(shù)據(jù),、書面資料及價格必須簽字后,，乙方方可執(zhí)行。
9,、負責辦理銀行按揭手續(xù),。
10、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎設施和園林建設,。
11,、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。
12,、為了更好地銷售該項目,，甲方同意負責乙方部門前期籌備基本費用(房租、裝修,、辦公用品等)及銷售部人員工資,。
(二)乙方權(quán)利和職責。
1,、本合同簽定之日起,。
2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規(guī)劃,、戶型設計,，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等),。
3、全權(quán)負責售樓部的運作和管理工作,。
4,、及時向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細報表,，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案,。
5、負責該項目的銷售工具,、銷售資料與廣告宣傳的策劃,、設計及制作和投放工作，銷售資料,、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格,。
6、該項目住宅,、車庫和商服的銷售價格嚴格執(zhí)行乙方呈報甲方批準的“價格執(zhí)行方案”,。
7、負責代甲方與客戶簽定《認購書》和《商品房買賣合同》,，簽署內(nèi)容按雙方確認的范本執(zhí)行,，超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署;指導客戶將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶,。
8,、負責客戶的售后跟進工作，及時提示,、催促欠款,，合理耐心解釋客戶投訴。
9,、必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策,，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
10,、負責公司銷售部前期籌備具體工作,，負責銷售部日常管理、銷售,、人員招聘等,。
(三)共同責任。
1,、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略,、銷售價格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認后,，由乙方負責具體執(zhí)行,。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款,，乙方須得到甲方同意，方可作出修改,。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方,。
2、甲方同意該項目的住宅,、車庫和商服的實際成交價以乙方呈甲方批準的“價格執(zhí)行方案”為核算標準,。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣(折扣率及乙方權(quán)限總額以“價格執(zhí)行方案”為準)給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條,。
3,、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績，并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷費用,。
(四),、雙方應達到的工作目標。
1,、甲方按時按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責”中規(guī)定的工作,。
2、乙方銷售目標：
第一階段：于該項目預售證辦妥,、正式開盤后三個月內(nèi)，工程形象全面封頂時,，完成該項目可售總金額的%,。
第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的%,。
第三階段：代理期內(nèi),，累計完成該項目可售總金額的%。
3,、如該項目建設進度有變化,，銷售目標也應相應調(diào)整，雙方可另行約定,。
三,、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式,。
(一)策劃費,。
乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個月的策劃費人民幣元整(大寫：),。如后期如需繼續(xù)進行廣告策劃,，另行簽署廣告代理合同。
(二)代理服務費,。
1,、計算及支付方式,。
(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的%收取,，并按月結(jié)算,。
(2)選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款,，按成交總額計提代理服務費,。
(3)由于甲方原因打折成交的，乙方以實際成交額結(jié)算代理服務費,。
(4)每月25日,，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內(nèi)向乙方支付當月全額代理服務費,。*(甲方財務應當將所有交款收據(jù)提供給乙方一份),。
2、甲方未能按時支付代理費,，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面通知書,，乙方發(fā)出通知之日起七日內(nèi)，必須結(jié)算;若甲方不予辦理,，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金,，違約金為所欠款的0.3%，違約金以天計算,。
四,、違約責任。
合同履行中,，雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為,，該行為給對方帶來損失的，違約方需承擔賠償責任,。
五,、爭議的解決。
在合同履行的過程中,，如雙方產(chǎn)生爭議,，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時,，可向乙方法院提出訴訟,。
六、合同的附件：由乙方呈甲方批準的該項目的“價格執(zhí)行方案”,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人(負責人)代表簽字,、公司蓋章之日起生效,，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。
_________年____月____日_________年____月____日。
房地產(chǎn)代理銷售合同詐騙篇八
事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍,。
甲方指定乙方為在_蒙自___(地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在蒙自,，新建的項目,，該項目為(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅)，乙方銷售的總建筑面積具體以雙方簽字確認的實際可銷售面積為準(具體面積以預售許可證為準),。
第二條合作期限,。
1、本合同代理期限為,，自年月日至項目交房并辦理完產(chǎn)權(quán)證及土地證劃分為止。銷售周期為自合同簽訂之日起至自年月日合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。
2,、在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。
3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在蒙自地區(qū)指定其他代理商,。
第三條費用負擔,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格,。
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為準(附一表為準),，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動上下15%。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。
第五條代理傭金及支付,。
1、乙方的代理傭金為所售的住宅項目價目表總成交額的1,、5%,，(包含項目推廣費用)乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按三七比例分成,。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付,。
交齊首付款、提交按揭資料,，并經(jīng)銀行審核通過放款后的7個工作日,，甲方結(jié)付代理費給乙方。
3,、乙方應在次月的5日前將上月的銷售業(yè)績確認交給甲方報備,，甲方應于10個工作日內(nèi)審核確認完畢，并于審核確認完畢后的7工作同內(nèi)發(fā)放代理費給乙方,。
4,、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成,。
第六條甲方的責任,。
1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶;,。
(4)乙方代理銷售該項目所需的銷售合同,，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;,。
以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后向乙方交付齊全。
2,、甲方保證若客戶購買的住宅的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
(1)甲方應派駐財務在銷售現(xiàn)場收取客戶繳納的房款及相關(guān)費用,。
(2),、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。
第七條乙方的責任,。
1,、在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象,、銷售計劃,、廣告宣傳等等);。
(2)根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃,，安排時間表;。
(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳、策劃;,。
(4)派送宣傳資料,、售樓書;。
(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況;。
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;,。
(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。
(9)乙方負責辦理交房及辦理客戶產(chǎn)權(quán)證及土地證相關(guān)事宜。
2,、乙方在銷售過程中,，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。
3,、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。
4,、乙方應配合甲方財務收取客戶應付款項，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。
第八條合同的終止和變更,。
1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。
2,、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。
第九條其他事項,。
1、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
法人：法人：
地址：地址：
電話：電話：
簽定地點：
