生活當中,，合同是出現(xiàn)頻率很高的,，那么還是應該要準備好一份勞動合同。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇一

抵 押 權(quán) 人：

抵押人：

合同號:

房產(chǎn)抵押借款合同

抵押權(quán)人(貸款人)：

（以下稱甲方）

身份證號碼： 電話：

地址：

抵押人（借款人）： （以下稱乙方）

身份證號碼：電話：

住址：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方以其自有房產(chǎn)作為抵押物,，向甲方抵押借款事宜，根據(jù)《物

權(quán)法》,、《擔保法》規(guī)定，自愿簽訂如下合同,，以示共同遵守,。

第一條 抵押物：

1、乙方因資金周轉(zhuǎn)需要,，自愿將坐落在 （房屋所有權(quán)證號：號,，建筑面積： 平方米）自有房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請抵押借款,。

2,、用以抵押借款的抵押物包含房產(chǎn)所有的不可拆除的水、電,、氣等全部設備,、設施和全部裝修、裝潢,。

3,、抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物，從權(quán)利，附著物,，符合物,，附加物，孳息及代位物,。

第二條 抵押物評估價值：

抵押物議定價值為人民幣（大寫） 元整,。

第三條 抵押借款金額、期限,、費利率

1,、根據(jù)乙方的實際申請，經(jīng)甲方審核確定,，向乙方發(fā)放借款人民幣 元整,，（大寫 元整），由甲方于本合同生效之日起48小時內(nèi)以現(xiàn)金,、支票或轉(zhuǎn)賬的方式予以支付,。

2、借款期限：甲乙雙方確定,，借款期限為自本合同生效之日起06個月,。乙方應于借款期限屆滿之日清償全部借款本息。

3,、抵押期限：自本合同生效之日起,，至本合同項下所擔保債務本息償清為止。

4,、費利率：甲乙雙方確定,，本合同項下的利率為2%每月,，乙方逾期還款時,，除補交逾期天數(shù)的利息外，還需按央行規(guī)定的罰息標準（0.05%）交納罰息,。

第四條 抵押擔保范圍

甲乙雙方確定，抵押擔保范圍是：借款本金,，借款利息,，逾期的借款利息和有關(guān)費用，罰息,、違約金,，賠償金，以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)發(fā)生的費用,。實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用包括但不限于催收費用,，訴訟費（或仲裁費），抵押物處置費,，拍賣費,，過戶費，保全費,，公告費,，公證費，執(zhí)行費,，律師費,，差旅費及其他費用。

第五條 抵押擔保的連續(xù)性

本合同項下的擔保義務具有連續(xù)性,，抵押權(quán)不因乙方的任何變化而受影響,。乙方是自然人的（包括但不限于其繼承人、受贈人）,，不受乙方發(fā)生人身或財產(chǎn)重大事故（如死亡,、宣告死亡、失蹤,、宣告失蹤,、喪失民事行為能力、自然災害等）的影響,。

第六條 提前還款,、續(xù)期

1、乙方可提前還款,，甲方應當允許,，利率仍按原合同規(guī)定結(jié)算。

2,、如乙方不能按期還款，贖回抵押物,，則必須在抵押期限屆滿后五日內(nèi)向甲方申請續(xù)期,，經(jīng)甲方同意后，方可辦理續(xù)期手續(xù),。辦理續(xù)期手續(xù)時,，乙方應付清前期利息。否則,，甲方有權(quán)不予續(xù)期,。

3,、乙方拒不還款又不續(xù)期的，甲方有權(quán)采取包括自行委托拍賣,、變賣,、折價等方式處置乙

方抵押的抵押物，用于償還抵押借款本息,、利息,、罰息以及實現(xiàn)債權(quán)等抵押擔保范圍內(nèi)的一切費用。如有不足,，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償,，如有剩余，剩余部分甲方應當退還乙方,。乙方同意甲方上述任意處置,，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù)。

第七條甲乙雙方的權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1,、甲方應按約定向乙方足額支付抵押借款,。

2、甲方應妥善保管乙方交付的抵押物的契據(jù)證件,，不得遺失,、損毀（自然災害等不可抗力除外），否則,，補辦手續(xù)的費用由甲方承擔,。在乙方到期還清借款本金、利息后,，甲方應將抵押的契據(jù)證件交還乙方,。

3、甲方應積極與乙方溝通,，共同辦理抵押物的抵押登記手續(xù),、公證手續(xù)、后續(xù)的解除抵押手續(xù),；乙方拒不還款又不續(xù)期的,，甲方負責抵押物的委托拍賣、變賣手續(xù),。

4,、甲方有權(quán)要求乙方按約還款，交納利息和其他各項費用,。

5,、下列任一情況出現(xiàn)時，乙方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán),，并在此不可撤銷授權(quán)委托甲方有權(quán)直接自行委托拍賣抵押物,，行使抵押權(quán),。

（1）乙方未按約清償借款、利息或其他費用,；

（2）乙方因喪失民事行為能力,、被宣告失蹤、死亡而無繼承人履行合同的,；

（3）乙方被宣告破產(chǎn),、解散、撤銷或涉嫌違法犯罪行為,；

（4）乙方發(fā)生其它足以（包括不可抗力）影響其償還借款及各項費用能力的事件,。

甲方行使上述抵押權(quán)，無需征得乙方的同意,，乙方亦不得有任何異議,；

6.甲方同時保留通過追償乙方抵押物以外的其它財產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利以實現(xiàn)債權(quán)的權(quán)利。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1,、乙方有權(quán)按約定取得借款,。

2、乙方有義務在本合同規(guī)定時間內(nèi)主動還本付息,。

3,、抵押借款期內(nèi)，乙方有義務妥善保管抵押物,，在抵押借款期內(nèi)負有維修,、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損的責任,，確保抵押物價值不會減小,，并按規(guī)定繳交有關(guān)稅款及費用。

4,、乙方應在本合同簽訂生效后的二十四小時內(nèi),，將與抵押物有關(guān)的房地產(chǎn)證、納稅證明及其他契據(jù)證件交給甲方保管,，并保證所提供契據(jù)證件的真實性,、合法性。乙方同時保證在辦理抵押借款前及抵押借款期間不得將抵押物作為標的予以出售,、轉(zhuǎn)讓,、抵押、贈與或以其他形式交易處置（除非獲得甲方書面同意）,，承諾抵押物不被查封、扣押或被采取其他強制措施,，否則,，由此造成一切經(jīng)濟損失由乙方獨自承擔,。

5、本合同如因不可抗力必須作一定修改補充的,，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中所承擔的責任義務,，不影響或侵犯甲方的合同權(quán)益。

6,、乙方承諾：除抵押物外,，乙方另有可供居住房產(chǎn)一套。乙方及其合法共有人無能力履約償還到期借款時,，乙方自愿在合同超期十日內(nèi)搬出居住,，并無條件向甲方提供有效的房產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，房屋處理金額不足以償還甲方本金,、利息時,，所造成的甲方經(jīng)濟損失由乙方無條件承擔。

7,、本合同及其各項條款在有效期內(nèi)對乙方及其繼承人,、受贈人、合法共有人具有同等法律效力和約束力,。

第八條 抵押物的保險

1,、乙方須在甲方指定的時間內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押

物購買保險,。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額,。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀,；抵押期限內(nèi),，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則,，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失,。如乙方不履行還款的義務，則應繼續(xù)購買保險,，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止,。

2,、乙方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi),，將保險單正本交由甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方,，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件,，或任何不負責賠償?shù)臈l款,。

3、乙方不可撤銷的授權(quán)委托甲方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金,，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下乙方所欠甲方的所有款項,。

4,、乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定,，代表購買保險,，所有費用均由乙方支付。

5,、抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，乙方應在十五天內(nèi)就受損毀部分及時提供新的擔保,，并辦理相應的手續(xù),。

第九條 抵押物的歸還

本合同履行完畢，乙方還清借款本金,、利息及其他應付費用后,，甲乙雙方抵押借款關(guān)系即告終止。甲,、乙雙方應于本合同終止之日起30天內(nèi)向原登記機關(guān)辦理抵押注銷登記,，甲方同時應將與抵押物有關(guān)的契據(jù)證件返還給乙方。

第十條 爭議的解決方式：

甲,、乙雙方在執(zhí)行本合同的過程中發(fā)生爭議,，雙方應以實事求是的友好態(tài)度、切實可行的方法協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，提交合同簽訂地的深圳市寶安區(qū)人民法院判決，法院判決為終局判決,，對雙方均有約束力,。

第十一條 合同生效及其他

1、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理,。本合同的補充協(xié)議,、附表、授權(quán)委托書,、房產(chǎn)抵押承諾書等是不可分割的部分,，與本合同具有同等的法律效力。本合同在雙方辦理完畢完整的抵押手續(xù)(抵押登記)后生效,。

2,、本合同項下有關(guān)的評估、登記,、保險,、公正、證明、保管等費用由乙方承擔,。

3,、本合同一式三份，甲,、乙雙方及房屋抵押登記機關(guān)各執(zhí)一份，具有同等效力,。

4,、本合同條款所使用的文字，用手填寫和印刷品具有同等效力,。

5,、其他約定事項：

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇二

甲方（出借人、抵押權(quán)人）：

身份證編號：

乙方（借款人,、抵押人）：

身份證編號：

抵押物財產(chǎn)共有人：

身份證編號：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等的基礎上，明確責任,，恪守信用,，訂立本合同，一致達成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣（大寫）元整,；（小寫）元,。

第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,，截止日期按借款期限類推,。

第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任,。

第四條：借款利率為每月,。

第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算,，利隨本清。

第六條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方,，并自愿承擔相應的法律責任,。抵押物詳細情況如下：

坐落：；產(chǎn)權(quán)證號：,；產(chǎn)權(quán)人：,；產(chǎn)權(quán)類別；

建筑面積：；結(jié)構(gòu)：抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵,。

第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金,、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán),、抵押權(quán)的費用,。

第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù),，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管,，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔。

第十條：抵押人在抵押物抵押期間,，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利,，應按有關(guān)法律法規(guī)辦理。

第十一條：借款人如期履行合同,，付清本合同約定的.本息及其他費用后,，本合同即告終止。本合同項下債權(quán)債務結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人,。

第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息,，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償,；借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下,，甲方不得要求乙方提前還款,，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。

第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛,，合同各方應協(xié)商解決協(xié)商不成,，有權(quán)向人民法院提起訴訟。

四十四條：補充條款：

第十五條：本合同一式份,，各方當事人各持份,，公證處、房管部門各一份,，均具有同等效力,。

甲方（公章）：_________。

乙方（公章）：_________,。

法定代表人（簽字）：________,。

法定代表人（簽字）：________。

_________年____月____日,。

_________年____月____日,。

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇三

丙方(抵押人連帶責任保證人):_______________,。

乙方因購買復合肥原料向甲方借款，丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔保并自愿擔任連帶責任保證人,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國擔保法》規(guī)定三方就借款、抵押等相關(guān)事宜平等協(xié)商一致訂立本合同,，內(nèi)容如下：

第一條借款金額：人民幣肆佰萬_____元整(小寫：人民幣_____元整),。

借款用途：購買復合肥原料。

借款期間：自本合同生效之日起三個月,，期限屆滿即歸還本金及利息,。

借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息2%計算;如乙方不能按期還款,，則自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部還清，同時自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬分之八的違約金,。

第二條丙方愿以其享有土地使用權(quán)的位于郴州市沿江路6號和壹舍a棟202(土地使用權(quán)證號：郴國用(20____)第s00074號;產(chǎn)權(quán)證號：郴房權(quán)證蘇仙字第711017836號)土地和房屋為乙方該項借款提供抵押擔保,，并自愿擔任連帶責任保證人。

1,、抵押物權(quán)利憑證：郴國用(20___)第s00074號;郴房權(quán)證蘇仙字第711017836號),。

2、抵押期間:自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止,。

3,、乙方、丙方保證抵押期間未經(jīng)甲方同意不得將抵押物轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它方式處分,。

第三條如乙方不能按期還款，甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的相關(guān)費用(包括但不限于律師費)均由乙方承擔,。同時甲方有權(quán)通過司法強制措施拍賣抵押物償還借款本金,、利息、違約金及甲方實現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費用(包括但不限于律師費),。

第四條抵押借款合同簽訂后,，應向政府主管機關(guān)辦理抵押登記，所需費用由乙方負擔,，辦理抵押登記時房管部門提供的合同不是本合同的變更或替代,，權(quán)利義務以本合同約定為準。

第五條在履行本合同中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商或通過調(diào)解解決,。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第六條本合同一式四份,，各方簽字蓋章生效,，三方各執(zhí)一份，辦理抵押登記備案一份,。

甲方(簽章)：__________________,。

法定代表人：_________________。

__________年____月____日,。

乙方(簽章)：__________________,。

法定代表人：__________________。

_________年____月____日,。

丙方(簽章)：__________________,。

法定代表人：_________________。

__________年____月____日,。

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民間房產(chǎn)抵押借款合同篇四

貸款人(即抵押權(quán)人)以下稱甲方：

借款人(即抵押人)以下稱乙方：

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法律的規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，簽訂該抵押擔保借款合同,，雙方保證嚴格遵守。

第一條甲方同意向乙方發(fā)放合同內(nèi)容的貸款:,。

(1)借款金額(大寫)：

(2)借款期限：自年月日起至年月日止,。

(3)貸款利率：

(4)借款用途：

第二條乙方自愿以本人坐落位于區(qū)。

第三條借款人承諾：

(1)按期償還貸款本息;,。

(2)如乙方違約造成甲方損失,，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失;。

(3)保證抵押物系抵押人所有的合法財產(chǎn);,。

(4)保證抵押物在抵押期間的安全,、完整，并承擔維護,、保養(yǎng)抵押物所需費用;,。

(5)接受抵押權(quán)人對抵押物的檢查、監(jiān)督;,。

第四條抵押權(quán)人承諾,。

(1)按期、按額向借款人發(fā)放貸款;,。

第五條本合同一式份,，借款人、貸款人各執(zhí)一份,，房管局執(zhí)一份,。本合同自各方當事,。

第六條如雙方發(fā)生糾紛，抵押權(quán)人可向人民法院依法申請解決,。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號碼：身份證號碼：

合同簽訂時間：

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇五

抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”),。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物,，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約,，應予遵照履行。

在此貸款合約內(nèi),，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項,，包括本金,，利息及其他有關(guān)費用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權(quán)益,。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

一,、貸款金額：人民幣____ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項,，不得再行提取。

二,、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位帳戶。

貸款期限為____年,，由抵押權(quán)人貸出款項日起計,。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi),，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行,。

一,、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。

二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效,，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利,。

三、本合約項下之貸款利率,，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率,。

四、合約有效期內(nèi),，按日貸款余額累計利息,，每年以365天計日。

五,、貸款利率如有調(diào)整時,，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

一,、本合約項下貸款本金及其相應利息,，抵押人應分____期，自款項貸出日計,，按月清還借款本息,，每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二,、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù),。

三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶,，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用,，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔償還責任,。

四、所有應付予抵押權(quán)人的款項,，應送____銀行,。

五,、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項,。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項,，致使抵押權(quán)人所得,，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

一,、每月分期付款應繳的金額,，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,，按月息2%至5%幅度計收。

二,、抵押人如逾期還款,，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎上,，向抵押人加收20%至50%的罰息,。

三、抵押人須按照上述指定利率,，照付逾期未付款項的利息,，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務之前或之后,，此項利息均按日累積計算,。

一,、在征得抵押權(quán)人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日,，提前部分或全部償還實貸款額,，每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額,。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知,，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷,。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,，抵押人應予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二,、抵押人和擔保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款,。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款,、擔保、賠償,、承諾或其他借債責任,，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全),、死亡,、合并、收購,、重組,、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤,、破產(chǎn),、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅,，要對具不動產(chǎn),、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除,。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠債,，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè),。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。

7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力,。

8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購),，或遭到損毀破環(huán),。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn),。

如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生,，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決,，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間,，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失,，抵押權(quán)人概不負責,。

一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰,，在貸款日一次付清,，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符,，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息,，并對依約所收手續(xù)費，不予退還,。

二,、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____ 幣____ 元整,。

三,、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付,。

四,、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收,，或因為任何原因,，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費,、管理費,、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止,，同樣按日累積計算逾期利息,。

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認,。

二,、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

三,、以抵押人名義,，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____ 銀行,，并交由該行保管,。

四、本合約由抵押人,、抵押權(quán)人,、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。

五,、本合約須由____ 公證機關(guān)公證,。

一,、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____ (即售房單位)簽訂并經(jīng)____

(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后,，即代其向____ 市房產(chǎn)管理機關(guān)申領房產(chǎn)權(quán)證書,，并辦理抵押登記手續(xù)。

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保,，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險,，在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險,，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償,。

2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權(quán)人,。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。

3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費,。

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險賠償金,，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷,。

5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追償,，直至抵押人清還所欠款項。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案,。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管,。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管,，登記費用由抵押人支付,。

1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用的情況下,，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點條款下,，由抵押權(quán)人具函____ 市房產(chǎn)管理機關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____ 市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù),。

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時,，抵押權(quán)人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,，而其工資或報酬則由抵押人負責,。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責,。

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項,，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意,，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分,，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約,，及取銷該項買賣,，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責,。

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;

(3)抵押人違反此合約之任何條款;

(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時,，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜,，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當,。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言,，該買賣仍然當做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主,。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運用,，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失,，概與買主及租客無關(guān)。

7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人,，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項,，按下列次序處理,。

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息,，扣除上述款項后,，如有余款,，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人,，出售該房產(chǎn)所得價款,，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔保人,。

8.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制的損失,，抵押權(quán)人概不負責,。

9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書,，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。

一,、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時按金額依期還本付息,。

二,、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶,，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付帳戶。

三,、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前,，未抵押予任何銀行,、公司和個人。

四,、抵押房產(chǎn)的損毀,，不論任何原因，亦不論任何人的過失,，均須負責賠償?shù)盅簷?quán)人的損失,。

五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售,、出租、轉(zhuǎn)讓,、按揭,、再抵押、抵償債務,，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損,，不論何原因所致,、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任,，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失,。

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外,，托管或租與別人居住時,，必須預先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意,，方可進行;如將該房產(chǎn)出租,，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時,，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi),，租客即須遷出。

七,、準許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗,。

八,、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。

九,、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費用,，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;

十、抵押期間,，繳交地稅,，有關(guān)部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、管理費,、水費,、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失,。

十一,、在抵押權(quán)人認為必要時，向抵押權(quán)人指定的保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人的人壽保險,，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人,。

十二、當有任何訴訟,、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時,，保證及時以書面通知抵押權(quán)人,。

十三,、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人,，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議,。

十四、若擔保人按本合約有關(guān)規(guī)定,，代抵押人清還所有欠款,，抵押權(quán)人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔保人。

十五,、擔保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后,，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))費用;若有不足,，擔保人可向抵押人索償,，抵押人承諾所有不足數(shù)額負責賠償于擔保人。

十六,、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位,，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權(quán)利,。

十七,、按照抵押權(quán)人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益,。

一、擔保人____ ,，地址____ ,，(營業(yè)執(zhí)照)____

是本合約項下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費用的為限,。

2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。

1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任,。

2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責任,，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式,，書面通知擔保人履行擔保責任,，并于發(fā)函日起計30天內(nèi)履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款,。

3.擔保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責任,，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權(quán)人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任,。

4.擔保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,，承認抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益,，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔保人)侵犯,。

5.擔保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù),，以保障抵押權(quán)人的利益。

6.擔保人因履行擔保義務后,，而取得本合約項下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè),，擔保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失,，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失,，概與抵押權(quán)人無關(guān)。

7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押,，擔保權(quán)益所代替,，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè),，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行,。

抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：

一、按合約有關(guān)規(guī)定,，準時提供一定期押貸予抵押人,，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。

二,、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者,，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任,。

三,、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后,，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔保人,，擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無涉,。

四,、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證,，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi),，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔保人,，利息計算按第五條第一項辦理,，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權(quán)人未能貸出款項的情況發(fā)生,，抵押權(quán)人概不負責,，且有關(guān)各項費用恕不退還,。

一、對本合約內(nèi)任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄、撤銷或終止,。

二,、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力,，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應享有一切權(quán)益和權(quán)力,。

三,、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權(quán)人可不預告通知,，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財物自由變賣,，以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù),。

四,、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時行使，也可以分別行使,，亦可以累積;上述權(quán)利,、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。

五,、抵押人,、擔保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知,、要求等,，應以書面形式進行，電傳,、電報一經(jīng)發(fā)出,，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,，即被視為已送達對方,。

六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔保人同意,，可將抵押權(quán)人在本合約項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權(quán)人的書面同意,，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉(zhuǎn)讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人,，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。

七,、本合約所提及的抵押權(quán)人,，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人,、接辦人,。

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約,，或部分條款無效,，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況,，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約,，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項。

九,、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人付還欠款時,，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠的確數(shù)證據(jù),，抵押人和擔保人不得異議,。

一、本合約按中華人民共和國法律訂立,，受中華人民共和國法律保護,。

二、在爭議發(fā)生時,，按下述第( )項解決：(1)向____ 仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴,。

三、如抵押人來自海外或臺灣等地區(qū),，或為該地區(qū)居民,，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進行追索,，包括仲裁,、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力,，進行追索,、仲裁、訴訟等行動,，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障,，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上,，被認為無效或被視為非法,，并不影響其他規(guī)定的效力。

一,、本合約須由三方代表簽字,，并經(jīng)____ 市公證機關(guān)公證。

二,、本合約經(jīng)____ 市公證機關(guān)公證后,，以抵押權(quán)人貸出款項的日期，作為合約生效日,。

三、本合約內(nèi)所述附表(一),、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三),，為本合約不可分割的部分。

四,、本合約用中文書寫,，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人,、抵押權(quán)人,、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份,。

本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款,。

簽 章：____________________

抵 押 人：____________________

簽 署：____________________

抵押權(quán)人：____________________

代表人簽署：____________________

擔 保 人：____________________

代表人簽署：____________________

____ 年____ 月____ 日

抵押登記編號(____)樓花字第____號

抵押登記日期，____ 年____ 月____ 日

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇六

抵押權(quán)人（甲方）：住所：法定代表人：電話：編碼：傳真：抵押人（乙方）：住所：法定代表人：開戶金融機構(gòu)：帳號：電話：編碼：傳真：為保障甲方與借款人簽訂的號《個人住房貸款合同》（以下簡稱“貸款合同“）的順利履行,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī),，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商,，達成如下協(xié)議,，現(xiàn)經(jīng)雙方確認，共同遵守：

第一條抵押物本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權(quán)并經(jīng)甲方認可的房產(chǎn),，其具體情況如下：

1,、房屋位置：

2、房屋類型：

3,、房屋結(jié)構(gòu)：

4,、建筑面積：

5、使用面積：

8,、房屋所有權(quán)證號：

9,、保險單編號：

第二條乙方抵押擔保的貸款金額為人民幣（大寫）元。

1、上述貸款期限自________年____月____日至________年____月____日止,。

2,、抵押擔保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔保的貸款合同項下全部貸款本息及相關(guān)費用償清時止。

第三條抵押擔保的范圍：貸款金額人民幣（大寫）元及利息,、借款人逾期應支付的罰息（利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費,、律師費、訴訟費,、差旅費等,。

第四條本合同的效力獨立于被擔保的貸款合同，貸款合同無效不影響本合同的效力,。

第五條本合同項下有關(guān)的評估,、保險、堅定,、登記等費用均由乙方承擔,，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第六條抵押物的保險,。

1,、乙方須在甲方指定的時間內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險險種為該抵押物辦理保險,。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額,。在貸款合同項下的貸款本息及其他款項未清償之前，乙方不得以任何理由中止上述保險,。如乙方中止上述保險,，甲方有權(quán)代乙方投保，一切費用由乙方負責支付,；由此而引起的一切損失,，乙方須無條件全部負責，并有義務賠償甲方因此所遭受的其他損失,。

3,、保險單的。

4,、保險單正本在本合同有效期內(nèi)交由甲方保管,；

9、乙方確認,，如抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的毀損,，均由乙方承擔全部責任。

第七條抵押期間,，抵押物如因,。

第三人的行為導致其價值減少,，損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)；

1,、由乙方存入甲方指定的帳戶,，抵押期間乙方不得私自動用,；

2、作為恢復抵押物原有價值的費用,。

第八條抵押物價值減少,，乙方應當在30天內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿,！?/p>

第九條抵押物登記甲,、乙雙方在本合同簽訂后____日之內(nèi)憑本合同,、房屋買賣合同或該抵押物的正式證明以及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到房地產(chǎn)等管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

第十條抵押的解除,。

2,、乙方履行其確定的義務后，可持有關(guān)文件向房地產(chǎn)等管理部分辦理該抵押物的注銷登記,。

第十一條抵押物的處分,。

1、借款人如不支付貸款合同約定的款項或不遵守貸款合同約定的權(quán)利并通知乙方,，甲方因正當行使該權(quán)利所引起的損失由乙方承擔，其中包括（但不限于）以下各項：

（2）將該抵押物依法拍賣,、變賣,，并以所得的價款優(yōu)先受償。

2,、下列任何一項或者多項情形發(fā)生時,，甲方有權(quán)處分該抵押物：

（2）借款人逾期____日仍未繳清應付貸款本息的；

（3）乙方不遵守本合同的條款,，及或借款人不遵守貸款合同的條例,；

（5）乙方及或借款人的財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；

（6）乙方不交付有關(guān)土地使用費或有關(guān)國家或地方行政部門所征收的費用或稅收,。

3,、甲方將處分該抵押物所有的款項，依下列順序處理：

（1）支付因處分該抵押物而支出的一切費用（包括但不限于交付接管人的費用及報酬）,；

（3）扣付根據(jù)貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金,、應付利息及其他款項；

（4）支付其他相關(guān)費用,?？鄢鲜隹铐椇螅缬杏嗫?，甲方須將余款交付乙方,。

4、甲方在行使本合同約定的抵押物處分權(quán)時，應向乙方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,，在該書面通知發(fā)出后____日內(nèi),，乙方或者其他占有人應立即無條件交出該抵押物。

第十二條抵押物的使用,。

1,、乙方被宣告破產(chǎn)或者被解散；

2,、乙方違反本合同約定義務或者發(fā)生其他嚴重違約行為,；

3、貸款合同履行期間借款人改變貸款用途,、陷入或即將陷入重大的訴訟（或仲裁）程序,、發(fā)生其他足以影響償債能力或者缺乏償債誠意的行為致使甲方貸款債權(quán)落空等情況。

第十四條乙方因隱瞞抵押物存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已設定抵押等情況而給甲方造成損失的,，應向甲方支付貸款合同項下貸款金額%的違約金,，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分予以賠償,。甲方有權(quán)就違約金,、賠償金直接從乙方在甲方存款帳戶中扣抵。

第十五條抵押期間,，經(jīng)甲方書面同意,，乙方可轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向甲方提前償還所擔保的債權(quán),。

第十六條乙方保證向甲方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處，本合同項下的抵押物,，完全符合法律與本合同關(guān)于抵押財產(chǎn)的條件,。

第十七條該抵押物的部分或者全部如有毀損，乙方應賠償甲方由此喪失的抵押權(quán)益,，同時乙方應于上述毀損出現(xiàn)后____日內(nèi)將情況書面告知甲方,，并應盡力防止損失的擴大。

第十八條未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將本合同項下的抵押物的全部或部分出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押等方式處置,，因此引起甲方損失的,，均由乙方承擔,。

第十九條乙方只可將該抵押物自用。如乙方將抵押物出租給他人時,，必須事先通知甲方,，并取得甲方書面同意后，方可進行,；乙方應與承租人訂立書面租賃合同,，約定當乙方違反本合同任何條款時，由甲方發(fā)函要求承租人交出該抵押物起____日內(nèi),，承租人須無條件交出,。

第二十條在抵押期間，乙方將妥善保管抵押物,，保證其完好無損,，并準許甲方在合理時間內(nèi)依法對抵押物進行檢查。

第二十一條乙方在其共有權(quán)人,、住址,、工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生變更時,，應在____日之內(nèi)書面通知甲方,。

第二十二條乙方應按時付清該抵押物的各項維修費用，并保障該抵押物免受扣押或者涉及其他法律糾紛,。

第二十三條抵押期間,，乙方須按時交付土地使用費、有關(guān)部門對該抵押物征收的稅款及管理費,、水費、電費等費用,；以及遵守該抵押物所在地的居民公約或者大廈管理公約,。如乙方不履行上述義務，則須賠償甲方因此所遭受的損失,。

第二十四條當有訴訟,、仲裁發(fā)生，可能對乙方及其財產(chǎn)有不利影響時,，乙方保證在10內(nèi)書面通知甲方,。

第二十五條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協(xié)商解決,；協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁,。

第二十六條其他約定事項。

第二十七條本合同一式三份,，具有同等法律效力,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，一份提交抵押登記管理部分備案,。

乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________,。

法定代表人（簽字）：_________________年____月____日。

________年____月____日,。

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇七

甲方(出借人)：

乙方(借款人),。

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，共同遵守,。

第一條,、甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付,。

第二條,、借款期限自年月日起至年月日止，共計個月,，利息按,。

第三條、乙方為保證到期還款,，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔保,，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為,，土地證為,。

第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息,，除承擔歸還本金及利息外,，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時,，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn),，房屋作價元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差價后直接抵償給甲方,，雙方不再進行評估作價,，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

第五條,、抵押房產(chǎn)如遇拆遷,，甲方的權(quán)利在補償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條,、房產(chǎn)借款抵押期間,，乙方不得將房產(chǎn)出售,、贈給、轉(zhuǎn)移,、再次抵押給他人或以其他方式處分,，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔返還本金及利息外,，還需承擔借款金額20%的違約金,。

第七條本合同一式兩份，甲,、乙方各執(zhí)一份,。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇八

合同編號：

抵押人(甲方)：

住所：

法定代表人(或授權(quán)代理人)：

開戶金融機構(gòu)及賬號：

抵押權(quán)人(乙方)：

住所：

法定代表人(或授權(quán)代理人)：

為確保號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查,，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押,，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設定抵押，房產(chǎn)抵押借款合同格式范本,。

第二條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫),，貸款期限自至。

第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán),。

第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。

第五條抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息,、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費,、訴訟費等),。

第六條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力,。

第七條本合同項下有關(guān)的評估,、保險、鑒定,、登記,、保管等費用均由甲方承擔,。

第八條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物,，保持抵押物完好無損,，并隨時接受乙方的檢查。

第九條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險,。財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方,。保險單證由乙方代為保管。

第十條抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn),，由甲方存入乙方指定的賬戶,，抵押期間甲方不得動用。

第十一條抵押物價值減少,，甲方應在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿,！?/p>

第十二條抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害,，應由甲方獨立承擔責任,，第十三條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得贈與,、遷移、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

第十四條抵押期間,，甲方經(jīng)乙方書面同意轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán),。

第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務,，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣,、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán),。

第十六條發(fā)生下列情況之一,，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;,。

3.借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn),、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空,、改變貸款用途,、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序,、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有,、爭議,、被查封、被扣壓或已設定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的.,，應向乙方支付借款合同項下貸款金額%的違約金,，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償,。乙方有權(quán)就違約金,、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。

第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款,，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費用;,。

2.清償借款人所欠乙方的貸款利息;。

3.清償借款人所欠乙方的貸款本金,、違約金(包括罰息)和賠償金等;,。

4.支付其他費用。

第十九條其他約定事項：

第二十條因本合同發(fā)生的爭議,，經(jīng)協(xié)商解決達不成一致意見的,，按下列第()項方式解決：

(1)向__________仲裁委員會申請仲裁。

(2)依法向人民法院起訴,。

第二十一條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效,。

第二十二條本合同應由雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章。

第二十三條本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：(公章)乙方：(公章)。

法定代表人：法定代表人：

(或委托代理人)(或委托代理人),。

日期：日期：

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇九

立約人_________(以下簡稱承押人)及_________(以下簡稱抵押人)(抵押人資料詳見附表一)于______年_____月_____日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約(以下簡稱合約),，承押人于即日向抵押人貸予港幣(以下簡稱該筆貸款)，并已簽署欠單_________份,。抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn)(以下簡稱該房產(chǎn)),，抵押給承押人，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行合約全部條款,。

經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款,，應予遵守履行。

一,、付款,。

(1)抵押人須依照該欠單及附表(三)規(guī)定之方式,，照規(guī)定期數(shù)及付款日期，按期依時繳交應還款項予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款,。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務,，且履行合約全部條款者，可依照下列第(七)條之規(guī)定,，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn),。

(2)抵押人應按貸款金額繳付_________‰，并必須絕對真實地提供本合約內(nèi)涉及借款之一切資料,，若在簽約后,，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實不符，承押人有權(quán)立即收回該筆貸款及應付利息,，并對依約所收之手續(xù)費,，不予退還。

(3)依照附表(三)分期付款依期清繳,，系本合約首要條件,，抵押人如逾期未清付全部或部分應付款項，則須補交逾期利息,，逾期利息率按月息計收,，利率由承押人決定，最低按月息_________%計收,，由到期之日計至該款收到之日止,，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算,。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時,，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。

(5)一切每月分期付款應繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù),，倘有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面決定,，最低按月息_______%計收,。

(6)抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致承押人催收或因為任何原因,，使承押人決定通過任何途徑或方式追索,，一切因此而引起的費用(如有押品，包括處理押品的各種手續(xù)費,、管理費,、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計至收到之日止,，同樣按日累積計算,。

(7)抵押人必須在銀行分行開立帳戶，抵押人并特此授權(quán)承押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費用可照付該帳戶,，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加,，概由抵押人承擔償還之責。

(8)所有應付予承押人之款項,，應交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交,，此等款項必須以港幣繳交。

二,、在合約期間,，抵押人必須。

(3)準許承押人及其授權(quán)人在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn),，以便查驗;,。

(4)在更改地址時立即通知承押人;。

(6)立即清付該房產(chǎn)之各項修理費用,，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;,。

(8)遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況(正常損耗除外);。

(9)先行咨詢并取得承押人書面同意,，方可將該房產(chǎn)出售,、轉(zhuǎn)讓、抵押,、按揭,、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購權(quán)。

(11)將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)書”之權(quán)益抵押給承押人;,。

(13)在承押人認為必要時,，向承押人指定之保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人之人壽保險，該等保單俱以承押人為受益人,。

四,、上述保險賠償金如不足清付貸款額(包括利息)，或抵押人應付與承押人之其他款項時,，不足之數(shù)應由抵押人負責清付,，所有款項結(jié)清之后，本合約即告終止,，在無損于保險公司權(quán)益之前提下,，該房產(chǎn)即歸抵押人所有，除如上述者,，該房產(chǎn)之損毀均不能使本合約失效,，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務責任,。

五、抵押人與承押人的權(quán)利,。

(1)抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項,，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約，承押人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以承押人認為合適之租金及年期租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益,。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負責。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之行,。每位按上述被委派之接管人,，將有以下之權(quán)利：

2.接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。

(2)承押人依照第五(3)條款,，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按“經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定”之程序拍賣,，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣,，而一切因此而引起之損失,，承押人不須負責。

(3)承押人可于下列情形下運用其出售該房產(chǎn)之權(quán)利：

2.抵押人逾期_________天仍未清繳全部或部分應付之款項;,。

3.抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收;,。

4.抵押人不遵守居民公約;。

5.抵押人不遵守此合約之任何條款;,。

7.抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;,。

8.抵押人舍棄該房產(chǎn)。

(4)當承押人依照上述之權(quán)利而出售該房產(chǎn)予買主時,，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜,，亦不需理會抵押人是否欠承押人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處,，對買主而言,，該買賣仍然當作有效及承押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

(5)承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客,，而買主及租客不需理會承押人收到該筆款項或租金之運用,。倘由於該款項或租金之不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無涉,。

(6)承押人或按第五(1)條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項依下列次序處理：

1.第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切費用(包括繳付接管人或代理人之費用及酬報),。

2.第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應付之費用及雜費(包括保險費及修補該房產(chǎn)之費用)。

3.第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息,。

扣除上述款項后,，如有余款，承押人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取之人士,，拍賣或出售該房產(chǎn)所得價款如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息,，承押人有權(quán)另行追索,。

(7)承押人運用上述權(quán)力及權(quán)利時而令抵押人受到不能控制之損失，承押人概不負責,。

(8)承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需之通知書,。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當作于發(fā)信或掉留之后七天生效,。

六,、承押人要向抵押人討還欠款時，只須提供承押人高級職員簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù),，抵押人不得異議,。

七、抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費用),，若同時已全部遵守及履行本合約各項條件者,，承押人應將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押人，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項,，抵押人應給予承押人相等于該部分或全部款項_________個月利息之補償金,。

八、抵押人自選購之房產(chǎn)如有缺點(無論顯著或隱藏)引致?lián)p失或損傷,，此與承押人無涉,，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負任何責任;本合約所用(抵押人)一詞,，其涵義包括一家公司,、或兩位或兩位以上共同借款之人士。此等人士應共同及個別負擔合約之責任,。

九,、承押人在執(zhí)行本合約各項條款時之寬容、延緩或容忍,，或給予抵押人額外期限,，均不能損害、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權(quán)利及權(quán)力;不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權(quán),，亦不能作為對以后任何破壞合約行為放棄采取行動之權(quán)利論,。

十、抵押人使用該房產(chǎn)不論自住,、托管或租與別人居住時,，必須預先書面通知承押人，并得承押人同意,，方可進行,，如出租給任何人，抵押人必須要求承租人依照本合約第(十一)條之規(guī)定簽具承諾書辦理,。

十二,、本合約按中華人民共和國法律訂立,，受中華人民共和國法律保障，一切關(guān)于此合約所涉及之事宜糾紛,，由中華人民共和國法院裁決,。如抵押人來自海外或港澳或臺灣等地區(qū)，或為該等地區(qū)之居民,，承押人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委托給承押人之權(quán)力及向抵押人進行追索,，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力,，進行追索、仲裁,、訴訟等行動，抵押人必須承認本合約同時受該等地區(qū)之法律保障,，不得提出異議,。如本合約內(nèi)任何規(guī)定在該等地區(qū)之法律上無效或被視為非法，被認為無效或被視為非法之規(guī)定,，并不影響其他規(guī)定之效力,。

十三、本合約內(nèi)所述之附表(一),，附表(二)及附表(三)均為本合約之一部分,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇十

生活中經(jīng)常有以房產(chǎn)證作抵押的現(xiàn)象,但因抵押當事人未履行健全的法律手續(xù),隨之而引起的抵押擔保糾紛也經(jīng)常出現(xiàn),，簽訂房產(chǎn)證抵押。

需要注意什么呢?以下是本站小編為大家整理的房產(chǎn)證抵押借款合同范文,，歡迎參考閱讀,。

借款人：(以下簡稱甲方)。

貸款人：(以下簡稱乙方),。

擔保人：

貸款人和借款人就借款人以房產(chǎn)證為抵押向貸款人申請人民幣貸款一事共同協(xié)商,，簽訂合同如下：

第一條定義。

第二條貸款金額和用途,。

1,、本合同的貸款金額為元整(小寫：元)。

2,、本合同貸款限于借款人正常生產(chǎn)經(jīng)營所需流動資金,。

第三條期限。

本合同的貸款期限為從合同簽訂日年月日至年月日,。

第四條利息與費用,。

1,、本合同的貸款利率為月利率5%。

2,、貸款從提款日起息,，利息以每月30天為基礎，根據(jù)實際占用的天數(shù)計算,。

3,、貸款的結(jié)息日為貸款到期日。

本合同簽訂之日起借款人將房產(chǎn)證正本抵押給貸款人,，并由貸款人保管,。

第六條陳述與保證。

借款人在此作如下陳述與保證：

1,、借款人是從事商務經(jīng)營活動和有民事行為能力的經(jīng)濟法人,，按中華人民共和國法律登記、注冊,，具有執(zhí)行,、履行所有民事行為的能力。

2,、本合同的制定,、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法律,、法規(guī),、條令、制度,，借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續(xù),。

3、按時支付利息和歸還貸款,。

4,、保證按第二條第2條款規(guī)定的用途使用貸款。

第七條違約,。

下列事件屬于違約：

1,、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款,。

2,、借款人發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生解體、重組或破產(chǎn),。

3,、借款人違反本合同其他條款。

第八條違約的處理,。

1,、在上述一項或數(shù)項違約事件發(fā)生后,，借款人必須在收到貸款人發(fā)出的違約通知后的7天內(nèi)采取積極有效的措施，消除和彌補因借款人違約所造成或可能造成的損失,。

2,、在這種情況下，貸款人有權(quán)采取以下部分或全部措施：

(1)對違約金額處以5‰的罰息,。

(2)采取任何其他足以維護貸款人在本合同項下權(quán)益的措施,。

上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項下的任何權(quán)利。

第九條其他,。

1,、本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效，有效期至借款人在本合同項下全部債務清償后止,。

2,、本合同受中華人民共和國法律管轄。

3,、本合同正本一式兩份,，簽約雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

工作單位及職務：現(xiàn)住址：聯(lián)系方式：________,。

工作單位及職務：現(xiàn)住址：聯(lián)系方式：________。

鑒于乙方同意向甲方提供借款,，為明確雙方的權(quán)利,、義務，根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條借款種類。

1.1本合同項下的借款為(長期或中期或短期)流動資金借款,。

第二條借款用途,。

2.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變本合同中確定的借款用途,。

第三條借款金額和期限,。

3.1本合同項下的借款金額為人民幣(大寫)_____________元(小寫)________元(大小寫不一致時，以大寫為準,，下同),。

3.2本合同項下的借款期限為_________年,，自___________年_______月______日起至______年________月_______日止。

3.3乙方向甲方提供3.1條借款時,，實際借款日期與還款日期以甲,、乙雙方辦理的借據(jù)或者匯款憑證記載的日期為準。

借據(jù)或借款支取憑證是本合同不可分割的組成部分,，除日期以外,，其他記載事項如與本合同不一致的，以本合同為準,。

第四條借款利率和計息,。

本合同項下借款自實際借款日起計息，利息確定為年利率為____%的固定利率,，若利率需要調(diào)整,，乙方應于利率變更之日起30日內(nèi)書面通知甲方，但通知送達與否不影響執(zhí)行,。

第五條還款日期及還款方式

5.1甲方應在本合同借款期限屆滿之日起及利息,，還款方式為。

第六條擔保及抵押,。

6.1為擔保本合同項下借款的實現(xiàn),，甲方以其個人所有的房屋作以抵押，該房屋基本信息如下：

房屋位置：

房屋性質(zhì)房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀,。

建筑面積：

使用面積：

房屋,。

買賣合同。

價格：

房屋買賣合同編號：

房屋所有權(quán)署狀況：產(chǎn)權(quán)人：;擁有%的產(chǎn)權(quán)房屋目前使用情況：

該房產(chǎn)所涉土地使用年限：

6.2甲方承諾及保證：

甲方承諾并保證對該房屋擁有全部的所有權(quán),，權(quán)屬無爭議,，甲方因隱瞞抵押物存在共有、權(quán)屬爭議,、被查封,、被扣押、已設定抵押或已出租等情況,，而給貸款人乙方造成損失的,，應向乙方予以足額賠償，并承擔借款本金總額的%的違約金,。

6.4抵押擔保的范圍與期限：

6.4.1抵押擔保的范圍：

貸款金額人民幣(大寫)元及利息,、借款人逾期應支付的罰息(利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)、違約金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費,、律師費,、訴訟費、差旅費等。

本合同項下有關(guān)的評估,、保險,、登記等費用均由甲方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外,。

6.4.2抵押擔保期限,。

從本合同生效之日起至本合同擔保的貸款合同項下全部貸款本息及相關(guān)費用償清時止。

6.5抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息,、抵押物的從物,、從權(quán)利、附屬物,、添附物,，以及因抵押物毀、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金,、賠償金,、補償金或其他形式的替代物。

6.6鑒于抵押物的現(xiàn)狀,，甲方應將關(guān)于該抵押物的買賣合同等相關(guān)信息原件在借款本金及利息全部清償前交由乙方保管,，并且甲乙雙方同意將抵押物在抵押期間交付由使用，方應妥善保管和使用抵押物,。

6.7抵押權(quán)存續(xù)期間,，若甲方出租抵押物的，應當通知乙方并將抵押事實告知承租人,，且出租期限不得長于貸款期限,。以其他方式處分抵押物的，應事先征得乙方書面同意,，并將抵押事實告知買受人等相關(guān)人員，由此取得的收益,，按照第6.10條的約定處理,。

6.8抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損、滅失的,，甲方應及時告知乙方,，并立即采取措施防止損失擴大，及時向乙方提交有關(guān)出具的毀損,、滅失證明,，且乙方有權(quán)要求甲方重新提供擔保或者提前還款,。

6.9甲方的行為足以使抵押物價值減少的,，應立即停止其行為;造成抵押物價值減少的，甲方應及時恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當?shù)膿,！?/p>

6.11甲方按照合同約定履行完畢各項義務后,，乙方配合甲方辦理注銷預抵押登記手續(xù)。

6.12抵押物的處分,。

發(fā)生下列情形之一,，乙方有權(quán)委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行評估，將抵押物拍賣,、變賣,，以所得價款優(yōu)先受償或經(jīng)與甲方協(xié)商將抵押物折價以抵償甲方所欠債務：

c、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形,。

6.13處分抵押物的所得在償還抵押擔保范圍內(nèi)的全部債務后還有剩余的,，乙方應將剩余部分及時退還甲方。

6.14乙方處分抵押物時,，甲方應予積極配合,。抵押房屋在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后,，甲方應當在個月內(nèi)主動騰空房屋,。如果乙方同意向甲方提供臨時住房，甲方應當向乙方支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金,，應當從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除,。

6.15乙方在處分抵押物過程中產(chǎn)生的實現(xiàn)債權(quán)的費用，應當從拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除,。

第七條雙方的權(quán)利和義務,。

7.1甲方的權(quán)利、義務：

7.1.1按本合同約定期限和用途提取和使用借款;,。

7.1.2甲方提前還款,，應經(jīng)乙方同意，并補償乙方的預期收益損失及其他費用;,。

7.1.3對貸款審查過程中所提供材料的真實性,、準確性、完整性負責;,。

7.1.4自覺接受乙方對本合同項下借款使用情況的調(diào)查,、了解及監(jiān)督;。

7.1.5積極配合乙方對其財務情況的調(diào)查,、了解及監(jiān)督;,。

7.1.6按本合同約定清償本合同項下的借款本金及利息;。

7.1.9抵押物共有權(quán)人發(fā)生變化,、或者甲方變更住所,、通訊地址等基本信息事項的，應在有關(guān)事項變更后五日內(nèi)書面通知乙方;甲方發(fā)生其他債權(quán)債務訴訟、仲裁的,，應在發(fā)生之日起三日內(nèi)通知乙方,。

7.1.10其他。

7.2乙方的權(quán)利,、義務：

7.2.1有權(quán)要求甲方提供與本借款相關(guān)的全部資料;,。

7.2.2對甲方逃避乙方監(jiān)督、拖欠借款本金及利息或其他嚴重違約行為的,，乙方有權(quán)提前收回借款,，并要求甲方承擔違約金。

7.2.3依本合同約定按期足額向甲方提供借款(因甲方原因造成遲延的除外);,。

7.2.4對甲方提供的有關(guān)其債務,、財務、經(jīng)營等方面的資料及情況保密,，但本合同另有約定和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外,。

7.2.5借款期限屆滿，乙方有權(quán)要求甲方按約定清償債務及利息,，對于甲方到期不能清償債務的,，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

7.2.6其他,。

第八條獨立性,。

本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性,，也不影響整個合同的效力,。其中，借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除,，不影響抵押條款的效力,。

第九條合同的變更、解除和終止,。

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可變更本合同;本合同生效后，除本合同另有約定外,，甲,、乙任何一方都不得擅自變更或提解除本合同,，如確需變更或解除本合同,，應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，并達成書面協(xié)議,。

9.2.1甲方財產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化，直接影響乙方債權(quán)的實現(xiàn);。

9.2.3甲方未按期歸還借款或未按約定用途使用借款,，借款欠息或其他嚴重的違約行為,。

9.2.4甲方如要求貸款展期，應于本合同到期日前日與乙方達成書面協(xié)議,。

第十條合同爭議的解決方式,。

甲、乙雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議,，首先應由甲,、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院起訴,。

第十一條附則,。

10.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力,。

10.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,，本合同一式貳份，甲方,、乙方雙各執(zhí)一份,，均具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

共

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頁,，當前第,。

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頁

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民間房產(chǎn)抵押借款合同篇十一

甲方(出借人)：乙方(借款人)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《公司法》,、《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲、乙雙方在平等自愿,，誠實信用的基礎上,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意將其公司的股權(quán)作為擔保質(zhì)押給甲方,。以取得甲方的借款,。甲乙雙方就上述事項達成以下協(xié)議：

第一條：乙方向甲方借款用途僅限于項目，首批借款萬元人民幣,，甲方于本協(xié)議簽訂之日并辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)后____日內(nèi)轉(zhuǎn)賬到乙方指定賬戶,。借款期限為________年，借款利息為同期掛牌貸款利率,，每年支付一次,，每滿____日后____日內(nèi)支付,。

第二條：甲方不參與乙方項目的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，但為確保借款的專項用途,，甲方對于借款用途享有知情權(quán),，并有權(quán)查詢乙方對于借款使用情況，乙方應當積極配合,。為此產(chǎn)生的差旅費用由乙方承擔,。

第三條：乙方需向甲方提供真實合法的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，組織機構(gòu)代碼證,，法定代表人身份證等相關(guān)證件,。

第四條：乙方將其。

公司百分之五十一的股份作為擔保質(zhì)押給甲方,，在本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方共同到工商部門辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。乙方在借款期限內(nèi)可以提前還款,，甲方對乙方所質(zhì)押的股份份額應隨乙方還款的數(shù)目按比例減少,，并應配合乙方到工商部門辦理相應的股權(quán)質(zhì)押變更手續(xù)。

第三方評估機構(gòu)對項目資產(chǎn)進行評估,，項目資產(chǎn)不足以清償甲方借款時,，乙方仍需承擔剩余還款責任，超出借款數(shù)額部分所有權(quán)歸乙方,。

第六條：如甲方不能按協(xié)議向乙方支付借款時,，乙方享有單方的合同解除權(quán)，并且有權(quán)要求甲方賠償乙方所產(chǎn)生的一切合理合法的損失,。

第七條：乙方應當嚴格按照合同約定對于借款進行?？顚Ｓ茫缭诮杩钇陂g乙方擅自改變借款用途的,，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方提前全部還款，并承擔違約責任,。

第八條：本協(xié)議簽訂后,，未經(jīng)對方書面同意時，甲,、乙雙方均不得全部或部分轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所約定的權(quán)利義務,。

第九條：協(xié)議生效后，甲乙雙方在執(zhí)行過程中,，如發(fā)生爭議協(xié)商不成的情況下,，到乙方住所地的人民法院訴訟解決。

第十條:本協(xié)議一式兩份,，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。甲方：乙方：附：乙方信息。

1.開戶行：

2.賬號：

3.開戶人,。

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇十二

第一條總則,。

抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),，在售房單位發(fā)出入住。

通知書,。

(收樓紙)后,，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物,，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約,，應予遵照履行,。

第二條釋義。

在此貸款合約內(nèi),，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項,，包括本金,，利息及其他有關(guān)費用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權(quán)益,。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額,。

一,、貸款金額：人民幣____元;。

所有已歸還(包括提前歸還)的款項,，不得再行提取,。

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位帳戶,。

第四條貸款期限,。

貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計,。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行,。

第五條利息,。

一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘(年息)計算,。

二,、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后,，立即生效,，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三,、本合約項下之貸款利率,，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

四,、合約有效期內(nèi),，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日,。

五,、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率,。

第六條還款,。

一、本合約項下貸款本金及其相應利息,，抵押人應分____期,，自款項貸出日計，按月清還借款本息,，每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變),，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交,。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù),。

三,、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶,，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該帳戶,，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔償還責任。

四,、所有應付予抵押權(quán)人的款項，應送____銀行,。

五,、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項,。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項,，致使抵押權(quán)人所得,，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

第七條逾期利息及罰息,。

一,、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收,。

二,、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外,，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎上,，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三,、抵押人須按照上述指定利率,，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止,，無論在裁判確定債務之前或之后,，此項利息均按日累積計算。

第八條提前還款,。

一,、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日,，提前部分或全部償還實貸款額,，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額,。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知,，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷,。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,，抵押人應予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二,、抵押人和擔保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,，或立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款,。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保,、賠償,、承諾或其他借債責任，因：

a.違約被勒令提前償還;,。

b.到期而不能如期償還,。

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡,、合并,、收購、重組,、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散,、清盤、破產(chǎn),、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn),。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn),、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響,，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠債,，在清盤,、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任,。

7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用,，被強制性收購(不論是否有價收購),，或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu),。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn),。

如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權(quán)人,，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決,，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人,。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時,，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責,。

第九條手續(xù)費及其他費用,。

一,、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰,，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后,，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符,，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費,，不予退還,。

二、抵押貸款文件費,，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整,。

三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用,，全部由抵押人負責支付,。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項,，引致抵押權(quán)人催收,，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索,，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費,、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還,，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止,，同樣按日累積計算逾期利息。

第十條貸款先決條件。

一,、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認,。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約,。

三,、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____銀行,，并交由該行保管,。

四、本合約由抵押人,、抵押權(quán)人,、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。

五,、本合約須由____公證機關(guān)公證,。

一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經(jīng)____,。

(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管,。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產(chǎn)管理機關(guān)申領房產(chǎn)權(quán)證書,，并辦理抵押登記手續(xù),。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi),，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保,，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險,，在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險,，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償,。

2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權(quán)人,。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。

3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費,。

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人,，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷,。

5.若上述保險賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追償,，直至抵押人清還所欠款項,。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分,。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記,。

1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押備案,。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款。

證明書,。

”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管,。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管,，登記費用由抵押人支付,。

四、抵押解除,。

1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項,，并履行合約全部條款及其他所有義務后,，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用的情況下,，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》,。

2.抵押人在履行上述第1點條款下,，由抵押權(quán)人具函____市房產(chǎn)管理機關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù),。

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時,，抵押權(quán)人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益,。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人,，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責,。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修,。

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意,，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約,，及取銷該項買賣,，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責,。

4.抵押權(quán)人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;,。

(3)抵押人違反此合約之任何條款;。

(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;,。

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn),。

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇十三

借款人：(以下簡稱甲方)。

貸款人：(以下簡稱乙方),。

擔保人：

貸款人和借款人就借款人以房產(chǎn)證為抵押向貸款人申請人民幣貸款一事共同協(xié)商,，簽訂合同如下：

1、本合同的貸款金額為元整(小寫：元),。

2,、本合同貸款限于借款人正常生產(chǎn)經(jīng)營所需流動資金。

本合同的貸款期限為從合同簽訂日年月日至年月日,。

1,、本合同的貸款利率為月利率5%。

2,、貸款從提款日起息,，利息以每月30天為基礎，根據(jù)實際占用的天數(shù)計算,。

3,、貸款的結(jié)息日為貸款到期日。

本合同簽訂之日起借款人將房產(chǎn)證正本抵押給貸款人,，并由貸款人保管,。

借款人在此作如下陳述與保證：

1、借款人是從事商務經(jīng)營活動和有民事行為能力的經(jīng)濟法人,，按中華人民共和國法律登記,、注冊，具有執(zhí)行,、履行所有民事行為的能力,。

2,、本合同的制定,、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法律,、法規(guī),、條令,、制度,，借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續(xù)。

3,、按時支付利息和歸還貸款,。

4、保證按第二條第2條款規(guī)定的用途使用貸款,。

下列事件屬于違約：

1,、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款,。

2,、借款人發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生解體、重組或破產(chǎn),。

3,、借款人違反本合同其他條款。

1,、在上述一項或數(shù)項違約事件發(fā)生后,，借款人必須在收到貸款人發(fā)出的違約通知后的7天內(nèi)采取積極有效的措施，消除和彌補因借款人違約所造成或可能造成的損失,。

2,、在這種情況下，貸款人有權(quán)采取以下部分或全部措施：

(1)對違約金額處以5%的罰息,。

(2)采取任何其他足以維護貸款人在本合同項下權(quán)益的措施,。

上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項下的任何權(quán)利。

1,、本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效,，有效期至借款人在本合同項下全部債務清償后止。

2,、本合同受中華人民共和國法律管轄,。

3,、本合同正本一式兩份,，簽約雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇十四

抵押人：_________，以下簡稱甲方,；抵押權(quán)人：_________,，以下簡稱乙方。鑒于甲方欠乙方貨款（或貸款）_________元暫時不能償還,，甲方為擔...抵押人：_________,，以下簡稱甲方,；抵押權(quán)人：_________，以下簡稱乙方,。鑒于甲方欠乙方貨款（或貸款）_________元暫時不能償還,，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致,，特訂立本抵押合同,。

第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價值,。

1.名稱：_________,。

2.數(shù)量：_________。

3.價值：_________,。

第二條抵押期限抵押期限為________年,，自________年____月____日起，至________年____月____日止,。

第三條抵押物的清點,、暫管和保險。

1.清點：本合同生效后五天內(nèi),，甲,、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量,，并列出清單,，經(jīng)核實無誤后雙方在清單上簽名、加蓋公章,，以示認可,。

2.暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔,。

3.保險：在合同生效后五天內(nèi),，甲方應向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險，并將保險后的財產(chǎn)過戶給乙方,。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。

第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督,。

1.抵押物的銷售,，仍由甲方負責，甲方應組織人員積極推銷,，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的賬戶,，作為償還欠款本息的資金來源之一。

2.甲方在與需方簽訂供銷合同時,，應在合同中寫明款項匯入_________銀行_________分行_________賬戶,，即乙方指定的賬戶,。甲方在發(fā)貨之前，應提前三個工作日將銷售合同提交乙方審,，在外地簽訂的銷售合同,，應及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。

3.甲方每月應向乙方提供財務計劃,、物資庫存,、財務會計報表及有關(guān)經(jīng)濟資料，乙方認為必要時,，有權(quán)進行檢查抵押物的庫存,，銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應給予協(xié)助,。

第五條甲方的義務及違約責任,。

1.甲方應保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,，并因此而引起乙方的損失時,，甲方應負責賠償。

2.在本合同簽訂之后,，甲方應將與抵押物有關(guān)的一切原始單證,、票據(jù)交給乙方。

3.甲方應妥善保管抵押物,，不得遺失,、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損,，應在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,。

4.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出售,、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定,，乙方有權(quán)立即暫管抵押物,，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內(nèi),，將抵押物交給乙方,，逾期不交者，乙方可依法向_________人民法院申請強制執(zhí)行,。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

5.甲方如違反本合同,。

第四條,。

第二項之規(guī)定,，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償,。

第六條抵押物的處分,、處分方式和還款項的使用順序。

1.本合同期滿,，甲方尚不能還清欠款本息者,，乙方有權(quán)向_________人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

2.抵押物處分方式和程序由_________人民法院裁定。

3.抵押物的價格由_________市物價局作價,。

4.處分抵押物所得的款項,，接下列順序使用。

（1）支付處分抵押物的費用,。

（2）繳納抵押物的稅金,。

（3）償還欠乙方貸款的稅金。如扣除以上款項,，尚有余額,，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者,。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務人追索欠款,。

第七條其它。

1.本合同經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)_________市公證處公證后生效,，公證費用由甲方承擔。

2.當甲方抵押期限到期,，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息,、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請,，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件,，可以延長抵押期限。

第一百八十六條之規(guī)定,，直接向_________人民法院申請強制執(zhí)行,。

民間房產(chǎn)抵押借款合同篇十五

工作單位及職務：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系方式：________。

身份證號碼：_______________________,。

工作單位及職務：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系方式：________,。

鑒于乙方同意向甲方提供借款，為明確雙方的權(quán)利,、義務,，根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,，訂立本合同。

1.1本合同項下的借款為(長期或中期或短期)流動資金借款,。

2.2未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得改變本合同中確定的借款用途。

3.1本合同項下的借款金額為人民幣(大寫)_____________元(小寫)________元(大小寫不一致時,，以大寫為準,，下同)。

3.2本合同項下的借款期限為_________年,，自___________年_______月______日起至______年________月_______日止,。

3.3乙方向甲方提供3.1條借款時，實際借款日期與還款日期以甲,、乙雙方辦理的借據(jù)或者匯款憑證記載的日期為準,。

借據(jù)或借款支取憑證是本合同不可分割的組成部分，除日期以外,，其他記載事項如與本合同不一致的,，以本合同為準。

本合同項下借款自實際借款日起計息,，利息確定為年利率為____%的固定利率,，若利率需要調(diào)整，乙方應于利率變更之日起30日內(nèi)書面通知甲方,，但通知送達與否不影響執(zhí)行,。

5.1甲方應在本合同借款期限屆滿之日起及利息，還款方式為,。

6.1為擔保本合同項下借款的實現(xiàn),，甲方以其個人所有的房屋作以抵押，該房屋基本信息如下：

房屋位置：

房屋性質(zhì)房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀,。

建筑面積：

使用面積：

房屋買賣合同價格：

房屋買賣合同編號：

房屋所有權(quán)署狀況：

產(chǎn)權(quán)人：;擁有%的產(chǎn)權(quán)房屋目前使用情況：

該房產(chǎn)所涉土地使用年限：

6.2甲方承諾及保證：

甲方承諾并保證對該房屋擁有全部的所有權(quán),，權(quán)屬無爭議，甲方因隱瞞抵押物存在共有,、權(quán)屬爭議,、被查封、被扣押,、已設定抵押或已出租等情況,，而給貸款人乙方造成損失的，應向乙方予以足額賠償,，并承擔借款本金總額的%的違約金,。甲方承諾并保證對該抵押物不再增設其他抵押債務，否則給乙方造成債權(quán)不能實現(xiàn)的損失部分，甲方應向乙方足額賠償,。甲方承諾并保證向乙方提供的一切相關(guān)抵押房產(chǎn)的資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處,，本合同項下的抵押物,，完全符合法律與本合同關(guān)于抵押財產(chǎn)的條件。

6.3鑒于抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋,，甲方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)或乙方另行要求的合理時間內(nèi)辦妥登記備案手續(xù)或預抵押登記手續(xù),。甲方獲得房屋所有權(quán)證書后，應在30日內(nèi)或貸款人乙方要求的合理時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù),。甲方拒絕在上述時間內(nèi)辦理正式抵押登記手續(xù),，并由此給貸款人造成損失的，應向貸款人乙方予以足額賠償,。

6.4抵押擔保的范圍與期限：

6.4.1抵押擔保的范圍：

貸款金額人民幣(大寫)元及利息,、借款人逾期應支付的罰息(利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)、違約金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費,、律師費,、訴訟費、差旅費等,。

本合同項下有關(guān)的評估,、保險、登記等費用均由甲方承擔,，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外,。

6.4.2抵押擔保期限。

從本合同生效之日起至本合同擔保的貸款合同項下全部貸款本息及相關(guān)費用償清時止,。

6.5抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息,、抵押物的'從物、從權(quán)利,、附屬物,、添附物，以及因抵押物毀,、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險金,、賠償金、補償金或其他形式的替代物,。

6.6鑒于抵押物的現(xiàn)狀,，甲方應將關(guān)于該抵押物的買賣合同等相關(guān)信息原件在借款本金及利息全部清償前交由乙方保管，并且甲乙雙方同意將抵押物在抵押期間交付由使用,，方應妥善保管和使用抵押物,。甲方使用該抵押物的，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,，但由于違反本條所作的改變而產(chǎn)生對該抵押物的任何增加物,，該增加物則自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物;關(guān)于該抵押物的維修、自然損毀應由甲方承擔,。

6.7抵押權(quán)存續(xù)期間,，若甲方出租抵押物的，應當通知乙方并將抵押事實告知承租人,，且出租期限不得長于貸款期限,。以其他方式處分抵押物的，應事先征得乙方書面同意,，并將抵押事實告知買受人等相關(guān)人員,，由此取得的收益，按照第6.10條的約定處理,。

6.8抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損,、滅失的，甲方應及時告知乙方,，并立即采取措施防止損失擴大,，及時向乙方提交有關(guān)出具的毀損、滅失證明,，且乙方有權(quán)要求甲方重新提供擔?；蛘咛崆斑€款。

6.9甲方的行為足以使抵押物價值減少的,，應立即停止其行為;造成抵押物價值減少的,，甲方應及時恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當?shù)膿,！?/p>

6.11甲方按照合同約定履行完畢各項義務后,，乙方配合甲方辦理注銷預抵押登記手續(xù)。

6.12抵押物的處分,。

發(fā)生下列情形之一,，乙方有權(quán)委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行評估，將抵押物拍賣,、變賣,，以所得價款優(yōu)先受償或經(jīng)與甲方協(xié)商將抵押物折價以抵償甲方所欠債務：

a、貸款到期(包括被宣布提前到期)日內(nèi)甲方未予清償;,。

c,、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。乙方在行使抵押物處分權(quán)時,，應向甲方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,，在該書面通知發(fā)出后30日內(nèi),，甲方或者其他占有人應立即無條件搬離該抵押房屋。

6.13處分抵押物的所得在償還抵押擔保范圍內(nèi)的全部債務后還有剩余的,，乙方應將剩余部分及時退還甲方,。

6.14乙方處分抵押物時，甲方應予積極配合,。抵押房屋在人民法院裁定拍賣,、變賣或者抵債后，甲方應當在個月內(nèi)主動騰空房屋,。如果乙方同意向甲方提供臨時住房,，甲方應當向乙方支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金,，應當從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除,。

6.15乙方在處分抵押物過程中產(chǎn)生的實現(xiàn)債權(quán)的費用，應當從拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除,。

7.1甲方的權(quán)利,、義務：

7.1.1按本合同約定期限和用途提取和使用借款;。

7.1.2甲方提前還款,，應經(jīng)乙方同意,，并補償乙方的預期收益損失及其他費用;。

7.1.3對貸款審查過程中所提供材料的真實性,、準確性,、完整性負責;。

7.1.4自覺接受乙方對本合同項下借款使用情況的調(diào)查,、了解及監(jiān)督;,。

7.1.5積極配合乙方對其財務情況的調(diào)查、了解及監(jiān)督;,。

7.1.6按本合同約定清償本合同項下的借款本金及利息;,。

7.1.9抵押物共有權(quán)人發(fā)生變化、或者甲方變更住所,、通訊地址等基本信息事項的,，應在有關(guān)事項變更后五日內(nèi)書面通知乙方;甲方發(fā)生其他債權(quán)債務訴訟、仲裁的,，應在發(fā)生之日起三日內(nèi)通知乙方,。

7.1.10其他。

7.2乙方的權(quán)利,、義務：

7.2.1有權(quán)要求甲方提供與本借款相關(guān)的全部資料;,。

7.2.2對甲方逃避乙方監(jiān)督、拖欠借款本金及利息或其他嚴重違約行為的,，乙方有權(quán)提前收回借款,，并要求甲方承擔違約金,。

7.2.3依本合同約定按期足額向甲方提供借款(因甲方原因造成遲延的除外);。

7.2.4對甲方提供的有關(guān)其債務,、財務,、經(jīng)營等方面的資料及情況保密，但本合同另有約定和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外,。

7.2.5借款期限屆滿,，乙方有權(quán)要求甲方按約定清償債務及利息，對于甲方到期不能清償債務的,，乙方有權(quán)行使抵押權(quán),。

7.2.6其他。

本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行,，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性,，也不影響整個合同的效力。其中,，借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除,，不影響抵押條款的效力。

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可變更本合同;本合同生效后,，除本合同另有約定外，甲,、乙任何一方都不得擅自變更或提解除本合同,，如確需變更或解除本合同，應經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，并達成書面協(xié)議。

9.2有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方提前歸還貸款本息，賠償損失;,。

9.2.1甲方財產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化,，直接影響乙方債權(quán)的實現(xiàn);。

9.2.3甲方未按期歸還借款或未按約定用途使用借款,，借款欠息或其他嚴重的違約行為,。

9.2.4甲方如要求貸款展期，應于本合同到期日前日與乙方達成書面協(xié)議,。

甲,、乙雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，首先應由甲,、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方可向所在地人民法院起訴,。

11.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力,。

11.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,，本合同一式貳份，甲方,、乙方雙各執(zhí)一份,，均具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。