土地糾紛協(xié)議書的法律效力篇九

發(fā)包方：____________________ _(以下簡稱甲方)

承包方：____________________ _(以下簡稱乙方)

中證人：____________________ _(以下簡稱丙方)

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的`推廣,，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資源,，加快荒山綠化,，發(fā)揮森林蓄水保土,、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用,，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，根據(jù)《^v^土地管理法》、《^v^合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著*等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同,，共同信守,。

甲方經(jīng)組上會議同意并報村上批準(zhǔn)，將位于新市村二組面積_________畝 (土地類型)承包給乙方使用,。土地方位如下：

東起：___ ______,，

西至：___ ___ _________，

北至：_____ _________,，

南至：____ __ _________,。

附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

1.土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā),、推廣,、培訓(xùn)、服務(wù),。

2.承包形式：個人承包經(jīng)營,。

該地承包經(jīng)營期限為 年，自_____年____月____日至_____年____月___日止,。

1.該土地的承包金為每畝每年人民幣 元,，承包金每年共計人民幣 元。

2.乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計人民幣 元(大寫人民幣 元),，上述承包費已含原荒山雜樹補(bǔ)償款,。

乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè),、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有,。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用,，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán),。

2.按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承包金,。

3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益,，承包期間,，如乙方需砍伐樹木，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請辦理采伐許可證,。

4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā),、宣傳、褒獎,、應(yīng)用,。

5.按照合同約定，保證電路暢通,，并無償提供通往承包地的道路,。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇,。

8.在合同履行期內(nèi),，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊, 在承包期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)解決,，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償,。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地,。

2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

3.乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木,、果樹,，并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動物,，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境,。

4.乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán),、林木處分權(quán)和收益權(quán),，任何單位和個人不得干涉。承包經(jīng)營,，獨立核算,，自負(fù)盈虧，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān),，與甲方無關(guān),。

5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設(shè)施。

6.在承包期內(nèi),，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方,，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。

7.保護(hù)自然資源,，搞好水土保持,，合理利用土地。

在本合同有效期內(nèi),，乙方在不違反國家法律,、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓,、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,，甲方不得對此主張任何權(quán)利,。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。本合同轉(zhuǎn)包后,，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間,，任何一方法定代表人或人員的變更,，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時,，雙方均不能追究對方的責(zé)任，但乙方必須及時將情況報告甲方,，甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失,，協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款,。

作價款一次性付給乙方,。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,，致使乙方無法經(jīng)營時,，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān),。

6.本合同期滿,，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán),，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包,，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢,。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時,，承包地內(nèi)的林木若因未達(dá)到經(jīng)濟(jì)采伐期,、或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢,，甲方應(yīng)該適當(dāng)給予延長承包期,，延長期的承包費由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費用之二倍,。

7.本合同履行期間,，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：

(1),、甲方的負(fù)責(zé)人,、經(jīng)辦人變更;

(2)、甲方的名稱改變,、甲方分離或甲方與他方合并,。

8.承包期內(nèi)，承包戶主如去世,，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包,。

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定,，即視為違約,。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,，須付給乙方違約金人民幣十萬元,、并退還乙方所付的全額承包費;如乙方違約,，甲方不予退還乙方的承包費,，并且解除此合同,。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金,。如超期繳交承包款,，則按應(yīng)付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方,，直至付清應(yīng)交的承包款為止。如超過6個月尚未付清應(yīng)交的承包款,，則視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛,，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約,。

3.因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力,，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,，補(bǔ)償金額為人民幣十萬元,，同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價,，作價款一次性付給乙方,。

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，雙方同意向xx縣仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴,。

本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力,。

本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份,。

中證人(甲方)：(蓋章)_____________

簽約日期：_______年___月___日 簽約地點：__________

土地糾紛協(xié)議書的法律效力篇十

甲方：

乙方：性別： 身份證： 家庭住址：

甲方與乙方有關(guān)寺廟建設(shè)及寺廟圍墻建設(shè)糾紛事宜,，向西關(guān)站村村委會申請調(diào)解，經(jīng)村委會依法調(diào)解,，甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲乙雙方一致同意繼續(xù)執(zhí)行20xx年9月3日簽訂的（兌換土地使用面積協(xié)議書）有關(guān)土地歸屬、交界線,、乙方承諾條款,、違約條款的規(guī)定。

二,、甲方承諾暫不執(zhí)行乙方毆打居士薛寶杰而產(chǎn)生的醫(yī)療費,、看護(hù)費等人民法院判決由乙方承擔(dān)的損害賠償費用。如乙方執(zhí)行（兌換土地使用面積協(xié)議書）所規(guī)定的承諾,，甲方承諾可以全部或部分免除該費用,。

三、甲方已經(jīng)向公安機(jī)關(guān)報案,，追究乙方毆打薛寶杰應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任,。該案已經(jīng)在管轄區(qū)法院立案，甲方負(fù)責(zé)向人民法院申請遲延履行,，乙方遵守該協(xié)議書約定的條款,，甲方負(fù)責(zé)撤訴，保證不再追究乙方的法律責(zé)任。

四,、乙方代表家人及直系親屬承諾甲方在現(xiàn)狀土地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè),，不做任何阻擋施工的行為，不干擾寺廟的正常宗教活動,，并積極配合甲方進(jìn)行建設(shè),。如乙方不遵守承諾，乙方承擔(dān)（兌換土地使用面積協(xié)議書）約定的違約責(zé)任,。

五,、甲乙雙方共同承諾，甲方嚴(yán)格按照地基線建設(shè)圍墻,，保證不越過（兌換土地使用面積協(xié)議書）約定的土地交界線,。乙方認(rèn)同甲方建設(shè)并保證不干涉甲方建設(shè)。

六,、甲乙雙方共同承諾，糾紛化解后,，雙方應(yīng)友好相處,，如有異議，應(yīng)及時通過平等協(xié)商解決,。

七,、本協(xié)議自簽訂之日生效，甲乙雙方必須嚴(yán)格履行,、共同遵守,，和睦相處，甲乙雙方如有違約,，違約方承擔(dān)（兌換土地使用面積協(xié)議書）約定的違約金,、律師費及違約產(chǎn)生的其它費用。

八,、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方、西站村委會各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

調(diào)解方（蓋章）：

時間：

土地糾紛協(xié)議書的法律效力篇十一

按照《農(nóng)村土地承包法》第37條規(guī)定,，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,。但現(xiàn)實中,，承包土地流轉(zhuǎn)很少簽訂書面合同，雙方當(dāng)事人大多以口頭約定形式轉(zhuǎn)包,、出租,、互換或代耕土地。在這種情況下，一方當(dāng)事人要求收回轉(zhuǎn)包,、出租,、互換或代耕的土地，就涉及口頭約定該如何認(rèn)定的問題,。對此,，實踐中有不同的認(rèn)識，有的認(rèn)為雙方當(dāng)事人未依法簽訂書面合同,，其轉(zhuǎn)包,、出租、互換或代耕關(guān)系依法不成立或應(yīng)認(rèn)定口頭約定無效,。

2土地流轉(zhuǎn)未報備案的糾紛案件

《農(nóng)村土地承包法》第37條規(guī)定,，采取轉(zhuǎn)包、出租,、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。但現(xiàn)實中,，由于農(nóng)村土地承包人法律知識相對欠缺,，加之受農(nóng)村習(xí)慣的影響，農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)往往未報發(fā)包方備案,，由此,，實踐中出現(xiàn)發(fā)包方或互換一方當(dāng)事人僅以土地流轉(zhuǎn)未報備案為由，請求確認(rèn)土地流轉(zhuǎn)合同無效的糾紛案件,。

3,、土地互換期限約定不明的糾紛案件

在農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)糾紛中，土地流轉(zhuǎn)未約定期限案件的處理,，因其流轉(zhuǎn)的方式不同,，具體合同期限的認(rèn)定也有兩種不同的處理方式。其一,，承包土地采取轉(zhuǎn)包,、出租或代耕方式流轉(zhuǎn)未約定流轉(zhuǎn)期限的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第17條的規(guī)定,，可參照《合同法》第232條規(guī)定處理,。其二，承包土地采取互換方式流轉(zhuǎn)未約定流轉(zhuǎn)期限的,，應(yīng)按《合同法》第232條的規(guī)定處理,，即當(dāng)事人可以隨時要求解除合同。

土地糾紛協(xié)議書的法律效力篇十二

甲方：

乙方：

法定代表人：

丙方：

法定代表人：

鑒于：

1,、20xx年6月9日,，甲方與丙方簽訂了《協(xié)議書》,，約定：甲方將位于xx市xx鎮(zhèn)xx村xx村民小組62畝土地的經(jīng)營權(quán)讓與給丙方經(jīng)營,，在上述土地上開展經(jīng)營,、辦公及汽車銷售業(yè)務(wù)；土地經(jīng)營權(quán)年限為17年,，自20xx年6月30日至2026年6月14日止,；甲方不參與丙方的經(jīng)營，丙方在協(xié)議生效后每年支付給甲方人民幣一百萬元收益金,。

2,、由于甲與丙雙方因履行《協(xié)議書》產(chǎn)生糾紛，甲方于20xx年1月9日作為原告將丙方訴至xx市城郊人民法院,，該院于20xx年5月9日作出“(20xx)城民一初字第190號”一審判決，判決《協(xié)議書》合法有效,，甲丙雙方繼續(xù)履行協(xié)議，丙方支付給甲方的年租金自20xx年4月20日xx市政府批準(zhǔn)之日起算?，F(xiàn)甲方已對一審判決提起上訴,。

3、丙方為乙方的控股股東,，持有乙方股權(quán)比例51%。

為使乙方盡快進(jìn)行國華汽車廣場項目的施工建設(shè),，經(jīng)甲,、乙,、丙三方充分友好協(xié)商,，達(dá)成如下和解協(xié)議：

第一條：轉(zhuǎn)讓范圍及轉(zhuǎn)讓價格。

1,、乙方一次性購買甲方擁有的,、由其依據(jù)20xx年4月1日xx市城郊人民法院【(20xx)城執(zhí)字第4-6號】民事裁定競買的、原xx大地蘭園有限公司200余畝土地中62畝土地的經(jīng)營權(quán)(由于原拍賣所得大部分土地已被政府征用,，具體方位由甲,、乙雙方測量指界確定),，經(jīng)營使用期限自20xx年5月26日至2026年6月14日止,?？們r款人民幣：壹仟萬元整(其中包含拆遷智能溫室10000平方350萬元；種植蔭棚12000平方144萬元,；房屋500平方150萬元,；水井噴灌設(shè)施56萬元；經(jīng)營損失150萬元,；土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費150萬元,；共計1000萬元。),；原《協(xié)議書》第七條第二款約定的由甲方分得30%比例各項政府補(bǔ)償收益費,，甲方不再享有，全部歸乙方所有,。

2,、由乙方按照甲方與xx市xx鎮(zhèn)xx村民委員會xx村民小組(以下簡稱村民小組)簽訂的《承包土地協(xié)議書》，自20xx年1月1日始向村民小組支付轉(zhuǎn)讓期內(nèi)的土地租金,。

第二條：付款方式及內(nèi)容,。

乙方分三期支付給甲方人民幣壹仟萬元轉(zhuǎn)讓款：

第二期：第一期轉(zhuǎn)讓款400萬支付完畢后六十日內(nèi)，乙方支付給甲方人民幣200萬,；

第三期：乙方須將余款人民幣400萬元在20xx年11月31日之前支付完畢,。

第三條：《承包土地協(xié)議書》變更。

20xx年11月12日與20xx年11月18日,，甲方與xx市xx鎮(zhèn)xx村民委員會xx村民小組雙方分別簽訂了《承包土地協(xié)議書》及《補(bǔ)充合同》,，其《承包土地協(xié)議書》中有關(guān)條款修改如下：

2、甲方要確?！冻邪恋貐f(xié)議書》中未修改條款保持不變,；

3、甲方應(yīng)在乙方支付第一筆300萬款項后的60天內(nèi)完成修改《補(bǔ)充協(xié)議》事宜,，乙方負(fù)有協(xié)助義務(wù),；如乙方不給予協(xié)助配合，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

4,、如甲方無法在本條第三款約定期限內(nèi)為乙方完成合同修改事項，則：

(1)20xx年6月9日甲方與丙方簽訂了《協(xié)議書》繼續(xù)履行,，本和解協(xié)議自動解除,；

(3)《協(xié)議書》第七條第二款約定的由甲方分得30%比例各項政府補(bǔ)償收益費，甲方不再享有,，全部歸乙方所有,。

5、甲方鄭重承諾：甲方與xx市xx鎮(zhèn)xx村民委員會xx村民小組雙方簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》真實,。若有虛假,，將向乙方支付違約金人民幣300萬元,，且賠償由此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

第四條：甲方義務(wù)及違約責(zé)任,。

1,、甲方在本協(xié)議生效并接收到乙方支付的第一期中的300萬元后三個工作日內(nèi)主動撤銷向xx市執(zhí)法局遞交的復(fù)議申請，并告知本和解協(xié)議已經(jīng)簽署(提供復(fù)印件),。否則應(yīng)支付違約金30萬元,。

2、甲方在接收到第一期中的300萬元轉(zhuǎn)讓款后,，三個工作日,，甲、丙雙方共同向二審法院申請調(diào)解,，并按照本和解協(xié)議內(nèi)容申請法院制作并下達(dá)民事調(diào)解書,。否則支付違約金50萬元。

3,、甲方在本協(xié)議生效后三個工作日內(nèi),，解除與xx豐正華豐田汽車銷售服務(wù)有限公司簽訂的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)文件。逾期,，甲方將支付給乙方違約金300萬元,；本協(xié)議生效后，若發(fā)生第三人對轉(zhuǎn)讓的62畝土地主張合法權(quán)益(須經(jīng)司法確認(rèn)為甲方責(zé)任),，則甲方也應(yīng)支付給乙方違約金300萬元,。

4、甲方在本協(xié)議生效,，收到第一期中的300萬元后二十日內(nèi)將62畝土地上的全部附著物(房屋,、花棚等)拆除完畢。逾期視為甲方自動放棄的財產(chǎn),，乙方可自行處置,。

第五條：乙方義務(wù)及違約責(zé)任,。

2,、乙方在支付第二筆100萬、第三筆200萬,、第四筆400萬轉(zhuǎn)讓款時,，每次若逾期超過30天，均應(yīng)支付50萬元的違約金,；如逾期超過60天(即：當(dāng)次累計超過60天),，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所付款項作為違約金給付給甲方,，乙方不得對解除協(xié)議有異議,。

3,、協(xié)議解除后30日內(nèi)，乙方將土地及甲方在上面建的建筑物返還甲方,。逾期,，則視為自動放棄遺留財產(chǎn)，甲方有權(quán)自行處置,。

第六條：本協(xié)議生效后,，甲方與丙方于20xx年6月9日簽訂的《協(xié)議書》自動解除。

第七條：本協(xié)議自甲,、乙,、丙三方簽字和蓋章之日起生效。本協(xié)議一式七份,，三方各執(zhí)兩份,，報人民法院備案一份,，均具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽章)：

委托人：

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽章)：

委托人：

丙方(蓋章)：

法定代表人(簽章)：

委托人：

簽約時間：________年________月________日

簽約地點：