在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

房屋代理合同篇一

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托事項

甲方委托乙方出售位于北京市______區(qū)____________________的房屋，建筑面積______平方米,，售價萬元,。

第二條委托期限

第三條甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證,、戶口本,、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。

2,、甲方不是產(chǎn)權(quán)人的,，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人的書面委托書。

3,、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負(fù)責(zé)。

4,、甲方應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合,。

5、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____月內(nèi)與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易,。

6,、委托期內(nèi)甲方不得無故終止合同,，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

第四條乙方義務(wù)

1,、乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明,。

2,、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項，按照甲方的要求尋找承購人,，將處理情況及時向甲方如實報告,，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助,、撮合等服務(wù),。

3、乙方收取必要費用,、傭金的,，應(yīng)向甲方開具收費票據(jù)。

第五條傭金及其他費用

1,、傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承購人實際成交房款總額的%計算,。

2、甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》時,，即向乙方支付傭金,。

3、委托事項未完成的,，乙方不得要求甲方支付傭金,。

4、委托事項完成的,，居間活動的費用由乙方負(fù)責(zé),。

第六條違約責(zé)任

1、甲方未如約支付傭金,、必要費用或者與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易的,，應(yīng)按照上述售價的5%向乙方支付違約金。

2,、乙方提供虛假信息,、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金,，并賠償甲方因此受到的損失,。

3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在委托期間自行出售或通過其他中介機構(gòu)(含個人)出售此房屋,。否則,，應(yīng)向乙方上述售價的5%作為違約金。

第七條合同爭議的解決方法

本合同履行期間發(fā)生爭議的,，雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第八條其他事項

1,、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

2、需要補充協(xié)議,、確認(rèn)書,、委托書等附件的，必須采取書面形式,，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效,，附件與本合同享有同等法律效力。

特別提示：為了維護(hù)您的合法權(quán)益,，請您仔細(xì)閱讀合同條款,，并詳細(xì)填寫，當(dāng)您的權(quán)益受到侵害或?qū)ξ覀兊姆?wù)有不滿之處時,，請您在第一時間撥打監(jiān)督投訴電話：64475928,，我們將及時為您協(xié)調(diào)解決。

甲方名稱：乙方名稱：

代理人：經(jīng)紀(jì)人：

聯(lián)系方式：地址：

證件號碼：證件號碼：

簽定時間：年月日

房屋代理合同篇二

代理人（乙方）______________________

第一條（訂立合同的基礎(chǔ)和目的）

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易（買賣/租賃）合同,，并完成其他委托服務(wù)事項達(dá)成一致,，訂立本合同。

第二條（委托的事項）

（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1,、座落：______________________

2,、建筑面積：______________________

3、權(quán)屬：______________________

（一）委托事項

1,、______________________

2,、______________________

3,、______________________

第三條（傭金支付）

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第種方式計算支付傭金,；（任選一種）

2、按提供服務(wù)所需成本計_____________幣___________元支付給乙方,。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第（）項的,，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______%，具體數(shù)額為________幣________________元,，給付甲方,。

第四條（預(yù)收、預(yù)支費用處理）

乙方_____________（預(yù)收/預(yù)支）甲方費用__________幣_________元,，用于甲方委托的___________________________,，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

第五條（合同在履行中的變更及處理）

本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后,，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款,，并注明變更事項,。

本合同履行期間，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力,。

第六條（違約責(zé)任）

（一）雙方商定,，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、完成的事項違反合同約定的,；

2、擅自解除合同的,；

3,、與他人私下串通，損害甲方利益的,；

4,、其他過失損害甲方利益的。

（二）雙方商定,，甲方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、擅自解除合同的；

2,、與他人私下串通,，造成乙方無法履行合同的；

3,、其他造成乙方無法完成委托事項的行為,。

（三）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

第七條（發(fā)生爭議的解決方法）

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第（）項進(jìn)行解決：

1,、向仲裁委員會申請仲裁〖 〗

2、向法院提起訴訟〖 〗

第八條（訂立合同數(shù)量）

本合同壹式______________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______________份。

補充條款：

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

地址：________________________________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書（編號）：________________

簽于：________________簽于：________________

房屋代理合同篇三

委托方：(以下簡稱“甲方”)

代理方：(以下簡稱“乙方”)

鑒于乙方在不動產(chǎn)中介方面的良好聲譽,，為此甲方將不動產(chǎn)委托乙方全權(quán)代理出租事宜,，并由乙方指派為該房屋出租事宜的執(zhí)行人。在委托期限內(nèi),，甲方不得再委托其他第三人代理出租,，或委托其他第三人居間中介出租，雙方合意訂立本合同以共同遵循,。

第一條：委托期限(代理期限)自公元年月日起至公元年月日止,，若房屋租賃期限超過委托期限，則本合同自動順延至租期屆滿之日,。

第二條：委托代理出租之房屋狀況

1.房地產(chǎn)情況

2.房屋裝修,、設(shè)備、設(shè)施狀況

第三條：委托事項

1.代為尋找承租方;

2.按本合同第四條委托出租條件與承租方洽談租賃事項;

3.代為簽訂房屋租賃合同;

4.委托出租房屋的日常管理,，代為支付合理的房屋維修等日常管理費用;

5.代為收取租金;

6.為出租房屋所作的其他必需,、合理事宜。

第四條：委托出租條件

第五條：服務(wù)報酬

1,、乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合同時,，由甲方向乙方支付月租金的70%作為服務(wù)報酬,。

2、在甲方與承租方租賃合同履行期間,，乙方作為甲方代理人,，甲方須每月按月租金的7%向乙方支付服務(wù)報酬，乙方于每次代理收取租金時,，按實收租金金額,，由甲方向乙方支付該服務(wù)報酬。

3,、乙方收取本條第1項服務(wù)報酬后，并不影響乙方按本條第2項約定,，向甲方收取服務(wù)報酬,。

4、乙方按本條收取的服務(wù)報酬,，可從甲方的租金中直接扣劃,。

第六條：有下列情形之一者，甲方應(yīng)向乙方支付違約金,，違約金金額為本合同第四條甲方所委托之月租金的70%,。

5、委托期間內(nèi),，非經(jīng)雙方同意,，甲方隨意終止合同;

6、甲方其它違約行為,，致本合同無法履行,。

第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、隨時依甲方之查詢,，向甲方報告業(yè)務(wù)處理情況,。

2、乙方應(yīng)積極努力透過市場流通管道盡速尋找承租方,，及租賃條件的斡旋,，早日完成甲方委托之房屋出租事宜。

3,、負(fù)責(zé)委托出租房屋的日常管理,，所產(chǎn)生之維修、養(yǎng)護(hù)等費用,，由甲方承擔(dān),。

4、代為甲方與承租方簽訂房屋租賃合同,。

5,、代為辦理租賃登記和交納稅費等(需甲方特別指示),。

6、代為收取租金及記賬工作,。

7,、及時將承租方違約情形(若有)報告甲方，并協(xié)助甲方追索,，所產(chǎn)生之律師費,、調(diào)查費、法院受理費由甲方按實承擔(dān),。

8,、為便于甲方委托房屋盡快出租，乙方于受托后一個月內(nèi)未能將委托房屋通過乙方的中介體系出租,，則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租,。

第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對委托出租之房屋有出租之權(quán)力,，并可隨時配合交屋,，否則，由此給承租方所造成的損失,，概由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

2、租賃完成時,，甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù),。

3、在租賃期間所發(fā)生之稅費,，甲方應(yīng)按國家規(guī)定自行承擔(dān),。

4、甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施與乙方另行簽署確認(rèn)單,，并將房屋鑰匙交付乙方。

5,、甲方承擔(dān)乙方代為簽署的租賃合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任,，但乙方與第三人惡意串通的除外。

6,、甲方有權(quán)隨時要求查詢帳戶存款,，并有權(quán)要求乙方提供房屋租賃狀況。

第九條：備用金

于簽訂本合同時,，甲方向乙方支付備用金____________元整,，用作房屋維修及合理費用之支付，備用金使用后不足部分由甲方補足,，或甲方授權(quán)乙方從已收租金中提取,。

第十條：甲方無權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件資料不實,，致本合同無效或無法履行,，則甲方應(yīng)依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償,，若同時造成承租方損失，亦應(yīng)賠償之,。本條不應(yīng)本合同的無效而失效,，即便合同無效，本條款仍獨立適用于甲乙雙方,。

第十一條：本合同如有未盡事宜,，依有關(guān)中華人民共和國法律法令及原則公平解決之,。

第十二條：本合同系雙方同意協(xié)定,，空口無憑,，特立本合同，正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十三條：特別約定事項

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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房屋代理合同篇四

委托方：（甲方）

地址：

受托方：（乙方）

地址：

甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商,，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司。經(jīng)雙方協(xié)商,，就甲方委托乙方代理“房地產(chǎn)項目”的營銷策劃,、廣告策劃和銷售等有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、委托內(nèi)容及期限

1,、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“（以下簡稱該項目）的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理,。

2,、委托期限壹年，暫定自月由于甲方原因造成該項目工程延誤,，由乙方申請雙方可協(xié)商將委托期限續(xù)延,，另行簽定補充協(xié)議。

3,、在委托期內(nèi),，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜,。

二,、雙方權(quán)利與職責(zé)

（一）甲方權(quán)利與職責(zé)

1、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法,，對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán),，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利,。

2、保證該項目工程建設(shè)無嚴(yán)重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象,。

3,、負(fù)責(zé)辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。

4,、承擔(dān)該項目營銷推廣費用,，營銷推廣費用為可售總額的3%。

5,、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項,，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式,。

6,、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)設(shè)立費用,。并于該項目對外銷售前30日可完全進(jìn)場使用,，積累客源。

7,、保證于該項目對外銷售前三十日,，負(fù)責(zé)提供按雙方確定裝修標(biāo)準(zhǔn)的示范單位套，供客戶參觀參考,，指導(dǎo)消費,。

8、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù),。

9,、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。

10,、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話,。

11、為了更好地銷售該項目,，加之該項目買受群體的特殊性,，甲方同意在黑龍江省哈爾濱市、大慶市設(shè)立銷售分公司,，并負(fù)責(zé)分公司前期籌備基本費用（房租,、裝修、辦公用品等）,。

（二）乙方權(quán)利和職責(zé)

1,、本合同簽定之日起個工作日內(nèi)完成該項目的策劃總案。

2、作好該項目的前期策劃工作（含該項目的整體規(guī)劃,、戶型設(shè)計,，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計裝修建議等）。

3,、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運作和管理工作,。

4、及時向甲方反饋營銷工作信息,，每月向甲方呈報銷售情況明細(xì)報表,，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。

5,、負(fù)責(zé)該項目的銷售工具,、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計及制作和投放工作,，銷售資料,、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。

6,、保證該項目住宅,、車庫和商服的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準(zhǔn)的“價格執(zhí)行方案”確定的實際成交均價。

7,、負(fù)責(zé)代甲方與客戶簽定《認(rèn)購書》和《商品房買賣合同》,，簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行，超出范本范圍內(nèi)的條款,，必須征得甲方同意才能簽署,；指導(dǎo)客戶將購房款交付甲方帳戶,。

8,、負(fù)責(zé)客戶的售后跟進(jìn)工作，及時提示,、催促欠款,，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計工作,。

9,、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷售政策，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

10,、收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務(wù)部門的正式發(fā)票,。

11,、負(fù)責(zé)xx、xx銷售分公司前期籌備具體工作,，負(fù)責(zé)分公司日常管理,、銷售,、人員招聘及工資等。

（三）,、共同責(zé)任

1,、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議,，經(jīng)由甲方確認(rèn)后,，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款,，乙方須得到甲方同意,，方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計上的修改應(yīng)及時書面通知乙方,。

2,、甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交均價以乙方呈甲方批準(zhǔn)的“價格執(zhí)行方案”為核算標(biāo)準(zhǔn),。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣（折扣率及乙方權(quán)限總額以“價格執(zhí)行方案”為準(zhǔn)）給予客戶一定的折扣優(yōu)惠,，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。

3,、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績,，并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷代理費。

（四）,、雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)

1,、甲方按時按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責(zé)”中規(guī)定的工作。

2,、乙方銷售目標(biāo)：

第一階段：于該項目預(yù)售證辦妥,、正式開盤后三個月內(nèi)，工程形象全面封頂時,，完成該項目可售總金額的%,。

第二階段：于該項目完全達(dá)到進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時，累計完成該項目可售總金額的%,。

第三階段：代理期內(nèi),，累計完成該項目可售總金額的%。

3,、如該項目建設(shè)進(jìn)度有變化,，銷售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定,。

三,、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式

（一）策劃費乙方為該項目進(jìn)行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣拾萬元整,。

（二）代理服務(wù)費

1,、計算及支付方式

（1）雙方同意，該項目的代理服務(wù)費按實際成交額的%收取,，并按月結(jié)算,。

（2）選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款,，按成交總額計提代理服務(wù)費,。

（3）由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條（1）款結(jié)算代理服務(wù)費,。

（4）每月25日,，乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費,。

2,、獎罰方式

（1）合同代理期內(nèi)，若該項目已售面積實際成交均價比“價格執(zhí)行方案”確定已售面積的成交均價有所提升,，甲方同意給予乙方獎勵提成,。

（2）獎勵金額=（乙方完成的已售面積的銷售總金額-價格執(zhí)行方案規(guī)定已售面積的銷售總金額）×50%。

（3）獎勵提成支付方式與代理服務(wù)費支付方式相同,。

（4）如乙方因自身原因未完成階段銷售目標(biāo),，甲方在該階段已成交金額應(yīng)提代理費中扣除20%作為罰金；如乙方在下一階段完成所扣階段目標(biāo),，甲方返還所扣罰金,。

四、合同終止事由

本合同除在法律規(guī)定情形下終止外,，還可因下列情形而終止：

1,、甲方未能按時支付代理費逾期30日，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書,，該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日后生效,，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金,。

2,、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)發(fā)出書面解除合同通知,，該通知于甲方發(fā)出之日起七日后生效,。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費,。

五,、爭議的解決

在合同履行的過程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成時,，可向乙方法院提出訴訟。

六,、合同的附件由乙方呈甲方批準(zhǔn)的該項目的“價格執(zhí)行方案”,，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力,。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效,，均具同等法律效力,。

甲方：

法人代表：

乙方：

法人代表：

年月日

房屋代理合同篇五

甲方：通訊地址：乙方：通訊地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項達(dá)成協(xié)議如下：

一、代理事項

1,、甲方授權(quán)乙方代理出售位于____區(qū)域的房屋,，建筑面積____平米，售價為人民幣____萬元整,。

2,、____（有無）抵押，抵押人____,，抵押金額____,。____（有無）租賃，租賃期限____,。

二,、代理期限代理期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計________年____月____天,。

三,、甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方出示身份證,、戶口本,、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明。

2,、甲方不是產(chǎn)權(quán)人,，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過的書面委托書,。

3、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負(fù)責(zé),。

4,、甲方應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

5,、甲方不得在代理期限內(nèi)及期限屆滿后____個月內(nèi)與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易,。

6、代理期限內(nèi)甲方不得無故終止合同,，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前____天書面通知乙方,，并承擔(dān)違約責(zé)任。

四,、乙方義務(wù)

1,、乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明,。

2,、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方授權(quán)的代理事項，按照甲方的要求尋找承購人,，將處理情況及時向甲方如實報告,，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助,、撮合等服務(wù),。

3、乙方收取必要費用,、傭金的,，應(yīng)向甲方開具收費票據(jù)。

五,、傭金及其他費用

1,、傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承購人實際成交房款總額（人民幣）的____%計算。

2,、甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》時,，即向乙方支付全額（人民幣）的____%傭金。

3,、代理事項未完成的,，乙方不得要求甲方支付傭金。

4,、代理事項完成的,，居間活動的費用由乙方負(fù)責(zé),。

5,、支付方式：________,。風(fēng)險提示：

建議違約責(zé)任具體明確，比如：如一方違反本合同應(yīng)怎樣之類的條款,，盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔(dān)違約責(zé)任,。并且，可以根據(jù)際情況來規(guī)定違約賠償金的數(shù)額,。此外,，違約金的數(shù)額不應(yīng)過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風(fēng)險,，過低則不利于守約方,，因此，建議咨詢專業(yè)律師進(jìn)行商榷,。

六,、違約責(zé)任

1、甲方未如約支付傭金,、必要費用或者與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易的,，應(yīng)按照上述售價的____%向乙方支付違約金。

2,、乙方提供虛假信息,、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應(yīng)退還已收取的傭金,，并賠償甲方因此受到的損失,。

3、本合同簽訂之日起此房屋由乙方獨家代理,，甲方不得在代理期間自付出售或通過其他中介機構(gòu)（含個人）出售此房屋,。否則，應(yīng)向乙方支付上述房屋實際成交價（人民幣）的____%作為違約金,。

七,、合同爭議的解決方法本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八,、其他事項

1,、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式____份,，甲乙雙方各執(zhí)____份,，具有同等效力。

2,、需要補充協(xié)議,、確認(rèn)書,、委托書的，必須采取書面形式,，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：證件號碼：簽訂時間：________年____月____日

乙方：開戶銀行：賬戶：簽訂時間：________年____月____日

代理房屋出租合同

房屋代理合同篇六

第七條：代理傭金

1、該項目委托期限內(nèi)代理傭金為底價傭金,。

雙方制定銷售任務(wù)(詳見銷售任務(wù)

責(zé)任書

第八條：傭金核算方式

1、傭金的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)

如乙方?jīng)]有按雙方約定的銷售額回款,，在90%-99%區(qū)間內(nèi),，扣減傭金的0.02%，80-89%區(qū)間扣減傭金0.04%,。,，在70-79區(qū)間內(nèi)，扣減擁金0.06%,，在69%以下,，甲方有權(quán)解除與乙方的代理銷售合同。乙方未提取的傭金甲方分期分批結(jié)算,，并扣除后續(xù)為其客戶服務(wù)的其他銷售人員的應(yīng)得服務(wù)費用0.2%,。

在雙方約定的銷售周期內(nèi)，乙方如連續(xù)3個月不能完成雙方約定的銷售任務(wù),，并且未按期主動離崗,，超過20天，乙方向甲方支付全部傭金的10%作為對甲方補償,，超過40天,，乙方向甲方支付全部傭金20%作為對甲方的經(jīng)濟補償，超過60天,，甲方有權(quán)將未發(fā)放給乙方的傭金全部扣除以補償甲方的經(jīng)濟補償,。

2、結(jié)算方式：

(1)每個月的月底以甲方的財務(wù)扎帳日為傭金結(jié)算日,，結(jié)算時由乙方上報銷售回款明細(xì)表及傭金情況明細(xì)表,，經(jīng)甲方審核后，在10日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方,。

(2)在乙方獨立成立銷售公司前,，自簽訂本合同之日起至銷售合同未簽定前，開始預(yù)收的房款提成傭金低于乙方及業(yè)務(wù)員的底薪總和時,，底薪暫由甲方墊付,，在銷售合同簽定后從乙方相應(yīng)提成傭金中分批扣減,。

(3)在銷售合同未簽定前，對于一次性付款及首付款超過30%的房屋,，甲方向乙方結(jié)算該套房屋實收款銷售傭金的50%,。如遇退房的在下月扣減乙方相應(yīng)提成傭金,。

(4)銷售合同簽訂后,，每月甲方發(fā)放給乙方的總提成傭金預(yù)留15%，作為保證金,，在乙方協(xié)助所售的房屋辦理完入住手續(xù)后,，雙方核算后10日內(nèi)支付。

(5)乙方收到傭金應(yīng)按實收傭金數(shù)給甲方開據(jù)相應(yīng)數(shù)額的發(fā)票,。

第九條：合同生效及其他：

1,、雙方協(xié)商同意后，對本合同的修改,、補充等應(yīng)簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議具有同等法律效力，合同未約定部分雙方協(xié)商確定,。

2,、本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成的,，依法向烏魯木齊市新市區(qū)人民法院提起訴訟。

3,、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效,，所有條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方： (以下簡稱甲方) 地址： 代表人：

乙方： (以下簡稱乙方) 地址： 代表人：

為了共同開辟甲方房產(chǎn)的銷售市場,，甲,、乙雙方本著互惠互利，誠實信用的原則,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售 (以下簡稱該項目)的有關(guān)事宜,，經(jīng)過充分協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守,。

第一條：委托物業(yè)

甲方委托乙方代理銷售(非獨家)甲方 產(chǎn)品在 區(qū)域的市場代理銷售工作,。

第二條：合同期限

本合同合作期限自年月日起至年月日止。

第三條：代理傭金標(biāo)準(zhǔn)

代理傭金是指乙方履行本合同后所應(yīng)獲得的報酬,。

乙方累計完成銷售任務(wù) 套(含 套)的,，銷售代理傭金按合 同成交總房款的 計提,。

乙方累計完成銷售任務(wù) 套之間(含 套)的，銷售代理傭金 按合同成交總房款的 計提,。

乙方累計完成銷售任務(wù) 套以上(含 套)的,，銷售代理傭金 按合同成交總房款的 計提。

第四條：傭金結(jié)算條件及支付方式

甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按甲方與乙方推薦成交客戶所簽訂的《房屋

買賣合同

一次性及分期付款客戶在簽訂《房屋買賣合同》并按合同約定支付全額房款后，甲方按約定比例 向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應(yīng)得傭金,。

第五條：代理銷售房源和價格

1,、甲方以書面形式向乙方提供房源統(tǒng)計。在客戶認(rèn)購前,，乙方要對認(rèn)購房源與現(xiàn)場負(fù)責(zé)人進(jìn)行確認(rèn),。在未取得甲方確認(rèn)時，乙方無權(quán)與各戶簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議,，由此造成的責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

2、甲方保證本項目對外公開的價格與提供給乙方客戶的價格一致,，該價格表經(jīng)甲方簽字并蓋章生效,。如甲方對價格進(jìn)行調(diào)整，則甲方需以書面形式通知乙方,。

第六條：甲方的責(zé)任

1,、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買房產(chǎn)的實際情況與

其提供的材料不符合,，所發(fā)生的糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

2、甲方對乙方人員進(jìn)行該項目必要的項目信息傳播,，傳播方式可通過書面,、電話或直接至現(xiàn)場等方式進(jìn)行。甲方指派專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系,。

3,、合同委托期內(nèi)，甲方免費向乙方提供包括售樓書,、宣傳單頁及《認(rèn)購書》,、《房屋買賣合同》等相關(guān)項目資料復(fù)印件。

4,、甲方協(xié)助乙方完成客戶在甲方項目參觀,、選購和簽約、收款等各項接待程序，并保證現(xiàn)場的接待質(zhì)量,。

5,、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付銷售代理傭金。

6,、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作,，但甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象,。

7,、在購房客戶簽訂《房屋買賣合同》的過程中，如遇到特殊情況,，客戶要求在異地簽約的,，甲方給予積極配合,。

8,、甲方及時透明的協(xié)助乙方做好銷售過程的各項工作和客戶歸屬業(yè)績確認(rèn)等工作。

第七條：乙方的責(zé)任

1,、成立專業(yè)的銷售隊伍,，由專人(具有較強的接待能力、熟悉海南房地產(chǎn)樓盤)負(fù)責(zé)此次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作,。如因客戶投訴或經(jīng)甲方調(diào)查,，乙方負(fù)責(zé)銷售甲方項目的人員不具備專業(yè)素質(zhì)的，甲方有權(quán)要求乙方及時更換,，乙方拒不更換的,，甲方有權(quán)終止合同。

2,、完成購房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作,，并于客戶到達(dá)甲方項目看房之前，由乙方提前通知甲方,。

3,、在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳,、派送發(fā)放售樓書等宣傳資料,，利用各種形式開展多渠道推薦活動。每次完成看房行程后,，須將售樓現(xiàn)場看房情況反饋給甲方,，雙方應(yīng)及時確認(rèn)銷售情況。

4,、乙方應(yīng)遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認(rèn)的

合同樣本

5,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或虛構(gòu)項目情況,，并派專人負(fù)責(zé)與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和聯(lián)系，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作,。

6,、乙方所有對外宣傳資料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案執(zhí)行。

7,、甲方的銷售策略,、銷控情況等作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可,，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方,，如有泄露，一經(jīng)核實,，甲方有權(quán)按國家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任,。

8、乙方代理銷售的房產(chǎn)準(zhǔn)確面積和價格,，以甲方支付的簽章資料為準(zhǔn),，合同期間如有變更，乙方按甲方書面通知為準(zhǔn),。

9,、合同委托期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可在乙方代理銷售點,，免費設(shè)立甲方提供項目有關(guān)的銷售資料宣傳專區(qū)。

10,、乙方不得以甲方的名義收取客戶任何費用,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即取消分銷代理資格，罰沒所有未發(fā)傭金并保留追訴的權(quán)利,。

第八條：其它事項

1,、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力,。

2、在履約過程中發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。

3,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)壹份。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

共

2

2

1

2

房屋代理合同篇七

委托方：(以下簡稱“甲方”)

代理方：(以下簡稱“乙方”)

鑒于乙方在不動產(chǎn)中介方面的良好聲譽，為此甲方將不動產(chǎn)委托乙方全權(quán)代理出租事宜,，并由乙方指派為該房屋出租事宜的執(zhí)行人,。在委托期限內(nèi)，甲方不得再委托其他第三人代理出租,，或委托其他第三人居間中介出租,，雙方合意訂立本合同以共同遵循。

第一條：委托期限(代理期限)自公元年月日起至公元年月日止,，若房屋租賃期限超過委托期限,，則本合同自動順延至租期屆滿之日。

第二條：委托代理出租之房屋狀況

1.房地產(chǎn)情況

2.房屋裝修,、設(shè)備,、設(shè)施狀況

第三條：委托事項

1.代為尋找承租方;

2.按本合同第四條委托出租條件與承租方洽談租賃事項;

3.代為簽訂房屋租賃合同;

4.委托出租房屋的日常管理,，代為支付合理的房屋維修等日常管理費用;

5.代為收取租金;

6.為出租房屋所作的其他必需,、合理事宜。

第四條：委托出租條件

第五條：服務(wù)報酬

1,、乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合同時,，由甲方向乙方支付月租金的70%作為服務(wù)報酬。

2,、在甲方與承租方租賃合同履行期間,，乙方作為甲方代理人，甲方須每月按月租金的7%向乙方支付服務(wù)報酬,，乙方于每次代理收取租金時,，按實收租金金額，由甲方向乙方支付該服務(wù)報酬,。

3,、乙方收取本條第1項服務(wù)報酬后，并不影響乙方按本條第2項約定,，向甲方收取服務(wù)報酬,。

4、乙方按本條收取的服務(wù)報酬,，可從甲方的租金中直接扣劃,。

第六條：有下列情形之一者，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第四條甲方所委托之月租金的70%,。

5,、委托期間內(nèi)，非經(jīng)雙方同意,，甲方隨意終止合同;

6,、甲方其它違約行為，致本合同無法履行,。

第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務(wù)處理情況,。

2,、乙方應(yīng)積極努力透過市場流通管道盡速尋找承租方，及租賃條件的斡旋,，早日完成甲方委托之房屋出租事宜,。

3、負(fù)責(zé)委托出租房屋的日常管理,，所產(chǎn)生之維修,、養(yǎng)護(hù)等費用，由甲方承擔(dān),。

4,、代為甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。

5,、代為辦理租賃登記和交納稅費等(需甲方特別指示),。

6、代為收取租金及記賬工作,。

7,、及時將承租方違約情形(若有)報告甲方，并協(xié)助甲方追索,，所產(chǎn)生之律師費,、調(diào)查費、法院受理費由甲方按實承擔(dān),。

8,、為便于甲方委托房屋盡快出租，乙方于受托后一個月內(nèi)未能將委托房屋通過乙方的中介體系出租,，則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租,。

第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對委托出租之房屋有出租之權(quán)力,，并可隨時配合交屋,，否則,，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

2,、租賃完成時，甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù),。

3,、在租賃期間所發(fā)生之稅費，甲方應(yīng)按國家規(guī)定自行承擔(dān),。

4,、甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施與乙方另行簽署確認(rèn)單,，并將房屋鑰匙交付乙方,。

5、甲方承擔(dān)乙方代為簽署的租賃合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任,，但乙方與第三人惡意串通的除外,。

6、甲方有權(quán)隨時要求查詢帳戶存款,，并有權(quán)要求乙方提供房屋租賃狀況,。

第九條：備用金

于簽訂本合同時，甲方向乙方支付備用金____________元整,，用作房屋維修及合理費用之支付,，備用金使用后不足部分由甲方補足，或甲方授權(quán)乙方從已收租金中提取,。

第十條：甲方無權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件資料不實,，致本合同無效或無法履行，則甲方應(yīng)依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償,，若同時造成承租方損失，亦應(yīng)賠償之,。本條不應(yīng)本合同的無效而失效,，即便合同無效，本條款仍獨立適用于甲乙雙方,。

第十一條：本合同如有未盡事宜,，依有關(guān)中華人民共和國法律法令及原則公平解決之。

第十二條：本合同系雙方同意協(xié)定,，空口無憑,，特立本合同，正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

第十三條：特別約定事項

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

房屋代理合同篇八

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方獨家代理出售甲方所合法擁有的房地產(chǎn)及與之相關(guān)的其他合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條委托代理出售標(biāo)的物（以下簡稱“本案”）之基本信息——坐落：上海市_區(qū)____路____號上述代理銷售商鋪的面積按房屋土地資源管理局核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)；本案委托代理價格（基準(zhǔn)價）為每平方米人民幣元整（rmb）,。

第二條甲方須于xx年1月20日前將本案代理所出售的下列必備資料交給乙方：

*甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

*甲方之營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證復(fù)印件

*乙方認(rèn)可的出售合同及定金合同版本

*關(guān)于該房屋的房屋平面圖及相關(guān)周邊情況說明

*其他乙方要求甲方提供的相關(guān)材料,。

第三條代理收取定金及房款

2、如因承購方原因?qū)е挛茨艹山粫r,，定金沒收,，由甲乙雙方平分；

第四條乙方義務(wù)

1,、乙方定期向甲方報告業(yè)務(wù)處理情況,。

2、乙方應(yīng)努力通過市場渠道盡速尋求承購方,，在委托期內(nèi)早日促成甲方委托的交易,，凡與乙方簽定了委托合同或確認(rèn)書的承購方即視為乙方向甲方介紹的交易對象，甲方應(yīng)予以認(rèn)可,。

4,、在乙方收到全額代理服務(wù)費后開具相應(yīng)服務(wù)費發(fā)票給予甲方。

第五條甲方義務(wù)

1,、甲方承諾于本協(xié)議簽署時及本協(xié)議有效期內(nèi),，不存在任何對乙方銷售該項目造成影響的其他第三方權(quán)利，包括但不限于抵押,、第三方對甲方之債權(quán)等,。甲方之不可撤消的承諾：其將不與任何第三方簽訂與該項目有關(guān)的、與本代理銷售相同的或類似的其他協(xié)議,。保證乙方為獨家駐場銷售代理,。

3、甲方應(yīng)認(rèn)可乙方介紹的客戶可以通過銀行抵押貸款方式支付相應(yīng)部分房價款,；

4,、乙方依本合同條款的約定代理收取定金后，甲方應(yīng)依甲方與承購方簽署的《定金合同》中所約定的日期安排承購方與發(fā)展商簽署《上海市商品房出售合同》,，并在承購方支付房價款后,，開具相應(yīng)金額的全額房款發(fā)票。

第六條廣告企劃甲方須向乙方提供必要的宣傳資料,，乙方可根據(jù)自身代理情況自行開展廣告宣傳,，內(nèi)容可同甲方共同確認(rèn)。

第七條代理服務(wù)費

1,、甲方支付給乙方的代理服務(wù)費數(shù)額為：本案實際成交價格高于基準(zhǔn)價之部分,。

2、支付時間：甲方與承購方簽訂《上海市商品房出售合同》并支付全額房價款后的3日內(nèi),；若甲方不能按時支付代理服務(wù)費且無正當(dāng)理由,，則乙方有權(quán)在向甲方轉(zhuǎn)付承購方之購房款中直接扣除代理服務(wù)費及該筆款項的日仟分之壹的滯納金,。

3、有下列各項情形之一者,，視為乙方已完成受托居間中介責(zé)任,，甲方均應(yīng)給付約定的代理服務(wù)費：

（4）本合同期內(nèi)及期滿后，甲方與乙方所曾介紹的承購方成交的,；

（5）其他因甲方自身原因?qū)е卤竞贤K止的,。

房屋代理合同篇九

出租方：

承租方：

根據(jù)租房條例及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

租賃期共x個月,，甲方從x年x月x日起將出租房屋交付乙方使用，至x年x月x日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金x個月或空置x月的,。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

甲乙雙方議定月租金x元,，由乙方在x月x日交納給甲方。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的.收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費,，交納方式按下列執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

2.甲,、乙雙方議定,。

修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。

甲方修繕房屋時,，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定,。

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負(fù)責(zé)賠償x元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方x元,。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的x%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同。同時按約定租金的5%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的3%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

合同有效期限：年月日

房屋代理合同篇十

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層，共(套),，房屋結(jié)構(gòu)為__ __,，建筑面積 平方米，戶型 ;房屋所有權(quán)證號： ,，屬于： .附房屋狀況表,。

2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款,。

雙方約定,，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。

一次性付款結(jié)算方式：

1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;

2,、乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方,。

按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。

1.本合同代理期限為 個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后，本合同自行終止,。

2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款。

3,、在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。

4,、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 %出售。

1,、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得 % ,，乙方得 %.代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費,。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計 元,。

1,、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實,、準(zhǔn)確性,。

1)《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2)已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意,。

3)原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)

4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等,。

5)房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明,。

6)有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

2,、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會簽購房合同,，如因甲方地址,、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),，經(jīng)交郵即為送達(dá)。

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費,。

5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

6、原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶,。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方,。

7,、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔(dān)中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。

1,、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2,、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

開戶行：

帳號：

簽約日期： 年 月 日

房屋代理合同篇十一

編號：

委托方：(以下簡稱“甲方”)

代理方：上海太平洋房屋服務(wù)有限公司(以下簡稱“乙方”)

鑒于乙方在不動產(chǎn)中介方面的良好聲譽,，為此甲方將不動產(chǎn)委托乙方全權(quán)代理出租事宜,，并由乙方指派為該房屋出租事宜的執(zhí)行人。在委托期限內(nèi),，甲方不得再委托其他第三人代理出租,，或委托其他第三人居間中介出租，雙方合意訂立本合同以共同遵循,。

第一條：委托期限(代理期限)自公元年月日起至公元年月日止,，若房屋租賃期限超過委托期限,，則本合同自動順延至租期屆滿之日。

第二條：委托代理出租之房屋狀況

1.房地產(chǎn)情況

2.房屋裝修,、設(shè)備,、設(shè)施狀況

第三條：委托事項

1.代為尋找承租方;

2.按本合同第四條委托出租條件與承租方洽談租賃事項;

3.代為簽訂房屋租賃合同;

4.委托出租房屋的日常管理，代為支付合理的房屋維修等日常管理費用;

5.代為收取租金;

6.為出租房屋所作的其他必需,、合理事宜,。

第四條：委托出租條件

第五條：服務(wù)報酬

1、乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合

同時,，由甲方向乙方支付月租金的70%作為服務(wù)報酬,。

2、在甲方與承租方租賃合同履行期間,，乙方作為甲方代理人,，甲方須每月按月租金的7%向乙方支付服務(wù)報酬，乙方于每次代理收取租金時,，按實收租金金額,，由甲方向乙方支付該服務(wù)報酬。

3,、乙方收取本條第1項服務(wù)報酬后,，并不影響乙方按本條第2項約定，向甲方收取服務(wù)報酬,。

4,、乙方按本條收取的服務(wù)報酬，可從甲方的租金中直接扣劃,。

第六條：有下列情形之一者,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第四條甲方所委托之月租金的70%,。

5,、委托期間內(nèi)，非經(jīng)雙方同意,，甲方隨意終止合同;

6,、甲方其它違約行為，致本合同無法履行,。

第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務(wù)處理情況,。

2,、乙方應(yīng)積極努力透過市場流通管道盡速尋找承租方，及租賃條件的斡旋,，早日完成甲方委托之房屋出租事宜,。

3,、負(fù)責(zé)委托出租房屋的日常管理，所產(chǎn)生之維修,、養(yǎng)護(hù)等費用,，由甲方承擔(dān)。

4,、代為甲方與承租方簽訂房屋租賃合同,。

5、代為辦理租賃登記和交納稅費等(需甲方特別指示),。

6,、代為收取租金及記賬工作。

7,、及時將承租方違約情形(若有)報告甲方,，并協(xié)助甲方追索，所產(chǎn)生之律師費,、調(diào)查費、法院受理費由甲方按實承擔(dān),。

8,、為便于甲方委托房屋盡快出租，乙方于受托后一個月內(nèi)未能將委托房屋通過乙方的中介體系出租,，則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租,。

第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對委托出租之房屋有出租之權(quán)力,，并可隨時配合交屋,，否則，由此給承租方所造成的損失,，概由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

2、租賃完成時,，甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù),。

3、在租賃期間所發(fā)生之稅費,，甲方應(yīng)按國家規(guī)定自行承擔(dān),。

4、甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施與乙方另行簽署確認(rèn)單,，并將房屋鑰匙交付乙方。

5,、甲方承擔(dān)乙方代為簽署的租賃合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任,，但乙方與第三人惡意串通的除外,。

6、甲方有權(quán)隨時要求查詢帳戶存款,，并有權(quán)要求乙方提供房屋租賃狀況,。

第九條：備用金

于簽訂本合同時，甲方向乙方支付備用金___________元整,，用作房屋維修及合理費用之支付,，備用金使用后不足部分由甲方補足，或甲方授權(quán)乙方從已收租金中提取,。

第十條：甲方無權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件資料不實,，致本合同無效或無法履行，則甲方應(yīng)依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償,，若同時造成承租方損失,，亦應(yīng)賠償之。本條不應(yīng)本合同的無效而失效,，即便合同無效,，本條款仍獨立適用于甲乙雙方。

第十一條：本合同如有未盡事宜,，依有關(guān)中華人民共和國法律法令及原則公平解決之,。

第十二條：本合同系雙方同意協(xié)定，空口無憑,，特立本合同,，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

第十三條：特別約定事項

_______________________________________________________________________________特別提示：

尊敬的客戶,，為了維護(hù)您的權(quán)益，當(dāng)您按本合同支付任何一筆款項時,，務(wù)必要求您的業(yè)務(wù)人員提供蓋有本公司店章的臨時收據(jù)或本公司發(fā)票專用章的發(fā)票,，否則，您有權(quán)拒付任何一筆款項,，并請電告本公司,。

證件號碼：___________________________聯(lián)絡(luò)地址：

住址：___________________________執(zhí)行人：

電話：____________________________聯(lián)絡(luò)電話：

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

證號：

年月日

房屋代理合同篇十二

委托方：(以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

甲、已雙方本著自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商就甲方委托乙方尋找可出租房源之事宜,，達(dá)成如下協(xié)議條款：

1.甲方責(zé)任：

甲方應(yīng)向乙方提供所需承租房屋的要求。甲方現(xiàn)決定租賃乙方介紹的室房屋,。

2.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：

1.政策及法律咨詢,。

2.尋找交易對象。

3.撮合成交,。

4.協(xié)助交易雙方簽訂《租賃合同》,。

5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方與承租方之間發(fā)生的矛盾,。

6.為交易雙方提供后續(xù)服務(wù)。

3.代理服務(wù)費的收?。?/p>

乙方為甲方尋找到交易對象,，簽訂租賃合同并完成房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)在物業(yè)交驗結(jié)束并收到乙方發(fā)票后7個工作日支付乙方如下費用：

4.乙方責(zé)任：

1.乙方提供的服務(wù),，須甲方需求的委托內(nèi)容進(jìn)行,，若有變動，須經(jīng)甲方認(rèn)可,。

2.及時向甲方通報有關(guān)委托事項的進(jìn)展情況,，接受甲方咨詢，解答相關(guān)問題,。

5.本協(xié)議有效期：

本協(xié)議有效期為個月,，即自 年 月 日至 年 月 日。

6.違約責(zé)任：

1.甲方不得與乙方介紹之業(yè)主私下成交,，否則視為甲方違約,，甲方需雙倍支付乙方中介費，即月租金的兩倍,。

2.若甲方不支付中介費,，則乙方有權(quán)向客戶公司申請從房租金中扣除。

7.本協(xié)議一式兩份,，甲,乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋代理合同篇十三

咀方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議：

1,、甲方原將x樓房一套租賃給乙方。

2,、房屋租金壹萬伍仟元整,，一次付清，租賃期一年;

3,、房屋只作普通住房使用,。

4、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方如期交還。如乙方要求續(xù)租,，提前兩月通知甲方,，甲方同意后，簽訂新租賃合同,。

5,、房屋租賃期間,，現(xiàn)有設(shè)施不得損壞。如損壞加倍賠償,，沒有設(shè)施自行安裝,，但不得破壞房體結(jié)構(gòu)。

6,、租賃期間,，房屋的物業(yè)費、水,、電,、暖、天然氣,、電視,、電話等費用均由乙方承擔(dān)。

7,、房屋的安全,，如窗戶、空調(diào)等發(fā)生墜落事故一切由乙方負(fù)責(zé),。

8,、房屋租賃期滿后乙方安裝的裝飾配置一律不許拆卸。

9,、房屋內(nèi)不允許干非法的事項,。

10、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

咀方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋代理合同篇十四

乙方：__________

第一條 甲方經(jīng)過對珠海市(建筑面積__________m2，其中附屬面積__________m2,，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察,，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜,。

第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為__________元/m2,，總價(小寫)__________元(大寫)__________元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜,，甲方向乙方支付傭金為成交金額的__________%,。

第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標(biāo)準(zhǔn)計征，繳納方式為,。

a,、買方全包 b、賣方全包 c、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條 付款方式選擇：

a,、一次性付款：本合同簽訂的同時,，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣__________元，并于__________年__________月__________日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的__________%,，即__________元,，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方,。

b,、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣__________元,，并于__________年__________月__________日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣__________元,，乙方代甲方向銀行申請 成 年即人民幣 元按揭貸款，所需律師費,、保險費,、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付,。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請貸款額,，甲方應(yīng)在接到乙方通知起 日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額,。

第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶,、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理,，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方,，已收認(rèn)購金不予退還。

第六條 甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn),，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的.水電費,、物業(yè)管理費、電話費,、有線電視費等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或__________年__________月__________日將該房地產(chǎn)交給甲方使用,。

第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后,，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件,。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間,，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任,，但必須三天內(nèi)退還所交的款項,。

第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,，具有同等法律效力,。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效,。

第九條 其他補充事項：

甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

代理人：__________ 經(jīng)辦人：__________

時間：__________

房屋代理合同篇十五

乙方：__________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項達(dá)成協(xié)議如下：

甲方委托乙方出售位于北京市______區(qū)____________________的房屋，建筑面積______平方米,，售價萬元,。

委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____個月______天,。

1,、甲方應(yīng)向乙方出示身份證、戶口本,、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明,。

2、甲方不是產(chǎn)權(quán)人的,，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人的書面委托書,。

3、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負(fù)責(zé),。

4,、甲方應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

5,、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____月內(nèi)與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易,。

6、委托期內(nèi)甲方不得無故終止合同,，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方,，并承擔(dān)違約責(zé)任。

1,、乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明。

2,、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項,，按照甲方的要求尋找承購人，將處理情況及時向甲方如實報告,，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò),、協(xié)助、撮合等服務(wù),。

3,、乙方收取必要費用、傭金的，應(yīng)向甲方開具收費票據(jù),。

1,、傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承購人實際成交房款總額的％計算。

2,、甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》時,，即向乙方支付傭金。

3,、委托事項未完成的,，乙方不得要求甲方支付傭金。

4,、委托事項完成的,，居間活動的費用由乙方負(fù)責(zé)。

1,、甲方未如約支付傭金,、必要費用或者與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照上述售價的5％向乙方支付違約金,。

2,、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的,，應(yīng)退還已收取的傭金,，并賠償甲方因此受到的損失。

3,、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理,，甲方不得在委托期間自行出售或通過其他中介機構(gòu)（含個人）出售此房屋。否則,，應(yīng)向乙方上述售價的5％作為違約金,。

本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

1,、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效,，合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

2、需要補充協(xié)議,、確認(rèn)書,、委托書等附件的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效,，附件與本合同享有同等法律效力,。

乙方：__________

______年______月______日

房屋代理合同篇十六

委托代理人：(以下簡稱甲方)

受托代理人：(以下簡稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)以及江蘇省和南京市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、互利,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨家代理租賃甲方建設(shè)的江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓(以下簡稱“本案”)房屋使用權(quán)、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜,，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守,。

第一條 委托租賃物業(yè)基本情況

1.委托租賃物業(yè)名稱：

2.委托租賃物業(yè)坐落：

3.委托租賃物業(yè)性質(zhì)：

4.委托租賃總建筑面積約15060㎡(面積以實際測繪為準(zhǔn)),，其中辦公、居住用房建筑面積為139500㎡,，商業(yè)用房建筑面積為1110㎡(該物業(yè)另立協(xié)議),。

第二條 委托租賃期限

委托期限：18個月(自房屋開盤銷售之日起計算)。本合同期滿時,，如需續(xù)約,，雙方另行簽訂合同。若乙方提前租出該物業(yè),，經(jīng)雙方書面同意,，可以終止本合同。

第三條 委托租賃價格

1.甲,、乙雙方同意本案房屋租賃均價(平均價)為每平方米建筑面積6600元人民幣,。房屋每平方米租金不得低于5800元人民幣。

2.乙方根據(jù)各戶所在的位臵,、房號制訂各戶的底價價格表,，該價格表經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)作為本合同的附件。

3,、乙方在公開銷售前應(yīng)以各戶底價為基礎(chǔ)制作銷售價格表,，銷售價格表須經(jīng)甲方書面確認(rèn)同意后方可執(zhí)行。

第四條 委托租賃進(jìn)度

1.租賃進(jìn)度指標(biāo)

(1)房屋開盤銷售后6個月內(nèi),，完成總租賃面積的40%;

(2)房屋開盤銷售后9個月內(nèi),，完成總租賃面積的60%;

(3)房屋開盤銷售后15個月內(nèi)，完成總租賃面積的90%;

(4)房屋開盤銷售后18個月內(nèi),，基本完成租賃任務(wù),。

2.本案租賃進(jìn)度指標(biāo)以客戶簽訂《房屋租賃合同》,、付清首期租賃款(不低于合同總價的30%)為計算標(biāo)準(zhǔn)。

第五條 委托代理費及結(jié)算方法

1.委托代理費包含代理傭金和溢價獎勵,。

2.代理傭金計提標(biāo)準(zhǔn)：甲方按本案租賃合同成交總價的1.5%計提支付乙方代理傭金,。以客戶簽訂《房屋租賃合同》，付清首期租賃款作為結(jié)算代理費的標(biāo)準(zhǔn),。

3.溢價獎勵標(biāo)準(zhǔn)：

溢價指房屋租賃收入超過6600×15060(按房屋實際可銷售面積計算)部分的租金收益,。溢價部分的收益，雙方按7：3分成,，甲方得70%,。乙方得30%。

4.首次代理傭金支付起點為：乙方完成租賃指標(biāo)達(dá)40%,。

5.甲,、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款 “2、3,、4”中約定的時間進(jìn)行考核后支付,。

6.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方完成的相應(yīng)時段租賃指標(biāo)每減少10%,，則甲方扣除相應(yīng)時段應(yīng)付乙方代理傭金的5%,，反之，則甲方給以同比例獎勵,。

7.合同有效期間,，本案所有租賃均計入乙方業(yè)績，按雙方約定計算乙方代理費,。經(jīng)甲方特指租賃的成交價格低于乙方制定的當(dāng)期實際租賃價格的,，乙方按實際成交價結(jié)算代理傭金。

8.乙方收到代理傭金,、溢價獎勵款時須開具正式發(fā)票給甲方,。

第六條 廣告費用

1.本合同中的廣告費是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設(shè)計、制作,、道具,、印刷品、媒體購買及制作,、廣告市政發(fā)布費和宣傳推廣活動等費用,。租賃展示中心的裝修、辦公設(shè)備的配臵,、模型及樣板房的裝修費用不包含在廣告費內(nèi),。

2.本案廣告費由甲方承擔(dān)支付。甲,、乙雙方同意本案廣告費預(yù)算不超過項目總租賃額的1.0%,。乙方負(fù)責(zé)將廣告計劃表在簽訂本合同后10天內(nèi)書面提交給甲方審核,，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后由雙方共同執(zhí)行。廣告計劃在租賃過程中可根據(jù)實際市場情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進(jìn)行調(diào)整,。

3.甲方應(yīng)確保廣告費用及時到位，因此影響租賃的,，甲方應(yīng)順延考核指標(biāo),。

第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.確保工程施工進(jìn)度、并按期完成,，質(zhì)量符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn),。工程進(jìn)度如下：(紅色字體為待定)

(1)工程于20xx年10月底前開工;

(2)20xx年春節(jié)前，工程施工至正負(fù)零;

(3)20xx年上半年(6月底前),，項目主體工程封頂;

(4)20xx年10月底前,，工程房屋竣工驗收;

(5)20xx年春節(jié)前裝修完成并交付使用。

2.按本合同中約定的時間和比例向乙方支付代理費,。

3.按本協(xié)議第四條第一款的約定,，乙方連續(xù)兩個時段未完成計劃租賃指標(biāo)的70%，則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,。

4.甲方在20xx年10月底前,，免費提供乙方銷售所需用房，包含房屋租賃接待處內(nèi)部裝修及辦公設(shè)施,。

5.負(fù)責(zé)房屋租賃接待處的安保,，并支付薪酬。

6.甲方應(yīng)在七天內(nèi)完成對租賃方簽署的合格的《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章(如遇雙休日或節(jié)假日順延),。

7.負(fù)責(zé)審核乙方提交的各類方案,、報告等文件，并在七天內(nèi)完成審核給予乙方書面意見(如遇特殊情況另行約定),。

8.甲方指派的財務(wù)人員收取租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項,，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票。

9.本合同有效期間,，甲方不得再委托其他單位開展本案的租賃策劃,、包裝推廣及租賃工作。

第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.組織專業(yè)人員實施開展本案的租賃方案的策劃,、包裝,、推廣和租賃工作。

2.負(fù)責(zé)起草針對本案的《房屋租賃合同》,，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用,。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得擅自增減或改動房屋租賃合同上的任何內(nèi)容,。

3.乙方起草的房屋租賃合同文本及設(shè)計的本案廣告及宣傳資料等須提交甲方審核書面確認(rèn)后方可執(zhí)行,。

4.若甲方未按本協(xié)議第七條第一款的約定履行,，則乙方的考核指標(biāo)及時段予以適當(dāng)降低和延期;因此影響乙方正常租賃的，則甲方應(yīng)予以乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償,。

5.保證租賃口徑的一致性,，不夸大、不縮小,、不隱瞞,。未經(jīng)甲方書面授權(quán)，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書面承諾,。否則,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

6.負(fù)責(zé)所有與租賃房屋有關(guān)的合同文本等簽署前的填寫,，并辦理相關(guān)手續(xù),。

7.協(xié)助甲方收取租賃款，但乙方人員不得擅自經(jīng)手租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項,，包括定金等,。

8.協(xié)助甲方整理交付使用入住的相關(guān)材料。

9.乙方有責(zé)任為甲方保守相關(guān)的商業(yè)秘密,，包括但不限于項目成本,、客戶資料等。

第九條 違約責(zé)任

1.因甲方原因違約的,，本合同解除后一周內(nèi),，甲方應(yīng)按解除合同時

乙方實際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金及溢價獎勵給乙方。

2.因乙方原因違約的,，本合同解除后一周內(nèi),，甲方應(yīng)按解除合同時乙方實際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金。

3.如屬雙方的過失,，根據(jù)實際情況,，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任，任何一方行使解除合同權(quán)利時,，須提前半個月書面通知另一方,。

第十條 其它約定

1.如遇特殊情況租賃人提出特殊要求或請示時，可由乙方書面提報甲方協(xié)商,，以甲方書面批復(fù)執(zhí)行,。

2.若因建筑施工質(zhì)量、裝修質(zhì)量,、交房延期等由甲方原因造成的退租,，其責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，該房屋按乙方已租賃處理,，其代理傭金及溢價獎勵按該房屋原租賃價格計提,。若因乙方原因發(fā)生退租的,，則該房屋租賃代理傭金及溢價獎勵不予計提。

4.因不可抗力,、房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化等原因影響本合同的履行,，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任,、或者延期履行合同,。

第十一條 本合同如有未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽署補充協(xié)議,。本合同的附件、補充協(xié)議均視為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十二條 甲、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭議,，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向_______區(qū)人民法院提起訴訟,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋代理合同篇十七

第七條 違約責(zé)任

(一)委托人違約責(zé)任

3. 雙方在本協(xié)議第二條中約定為獨家委托,， 委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿三個月內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付房屋總價的2.5 %作為傭金,。

(二)受托人違約責(zé)任

1. 受托人有為委托人保密義務(wù),，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私。

2. 受托人有隱瞞,、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為,，委托人除有權(quán)

第八條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響,，可部分或全部免除責(zé)任,。

第九條 協(xié)議變更與解除

(一)協(xié)議變更

在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款,，應(yīng)書面通知對方,，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補充協(xié)議,。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等效力。

(二)協(xié)議解除

經(jīng)雙方約定,，代理期滿可自行解除本協(xié)議,。

第十條 爭議處理

本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛,。

(一)協(xié)商解決。

(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條 本協(xié)議及附件共______頁,，一式______份，具有同等法律效力,，其中委托人______份,，受托人______。

第十二條 其他約定

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

購買方(甲方)： 地址：

身份證號碼： 電話/bb機/手機：

代理方(乙方)：

總部地址：

電話：

傳真：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方經(jīng)過對珠海市 (建筑面積 m2，其中附屬面積 m2)的詳細(xì)考察,，確定購買該房屋,，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

二,、乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/ m2,，實付房款(小寫) 元，(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元(含傭金,，不含交易稅費及按揭費用),。

三、簽訂本合同時,，甲方即付認(rèn)購金 元,，并于 年 月 日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款 元。否則按甲方棄權(quán)處理,，并不得要回認(rèn)購金,。

四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請二手樓宇按揭服務(wù),，要求貸款金額為 元,，還款期限為 年(以銀行實際批核為準(zhǔn))。

五,、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù),，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費,、抵押登記費,、律師費、公證費。

六,、若甲方不供房款超過三個月,，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。

七,、若發(fā)生下列情形之一時,，乙方須將認(rèn)購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。

a,、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);

b,、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實際不能成交,。

八,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽名或蓋章即時生效,，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

共

2

2

1

2

房屋代理合同篇十八

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

為了發(fā)展地方經(jīng)濟，合理利用土地資源,，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠實,、自愿、等價有償?shù)脑瓌t,，訂立本協(xié)議：

甲方將承包經(jīng)營的______市縣鎮(zhèn)______村____畝土地（詳細(xì)情況如下表）的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：

租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況

本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為___年,。從______年___月___日至______年___月___日。

乙方按每畝________元支付租賃費用,，一次性付清,，按期限的租金共計______元，大寫____________.

地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā),、利用,。

（一）政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負(fù)責(zé)；

（二）村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),，乙方須按時繳納,。

（一）在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán),；

（二）未經(jīng)甲方同意,，不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

（三）租賃期限屆滿后，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

（四）如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有,，甲方退還乙方剩余租賃期限租金,。

（五）租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關(guān)部門取消使用資格,，合同終止,，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費用,，不予退還,。

甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù),，均構(gòu)成違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失,。

（一）甲,、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,；

（二）若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。

（二）本協(xié)議由雙方簽字,、蓋章,，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效；

（三）本合同一式份,，具有同等法律效力,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其余報有關(guān)部門備案核查,。

社意見（蓋章）：

甲方代表：

乙方代表：

見證人：

年月日

簽約地點：

房屋代理合同篇十九

委托 代理 人：(以下簡稱甲方)

受托代理人：(以下簡稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、 法規(guī) 以及江蘇省和 南京 市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、互利,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方在本合同期限內(nèi)獨家代理租賃甲方建設(shè)的江蘇省農(nóng)科院農(nóng)產(chǎn)品孵化中心辦公樓(以下簡稱“本案”)房屋使用權(quán)、并為本案作全程推廣租賃策劃等事宜,，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾雙方共同遵守。

第一條 委托租賃物業(yè)基本情況

1.委托租賃物業(yè)名稱：

2.委托租賃物業(yè)坐落：

3.委托租賃物業(yè)性質(zhì)：

4.委托租賃總建筑面積約15060㎡(面積以實際測繪為準(zhǔn)),，其中辦公,、居住用房建筑面積為139500㎡，商業(yè)用房建筑面積為1110㎡(該物業(yè)另立協(xié)議),。

第二條 委托租賃期限

委托期限：18個月(自房屋開盤銷售之日起計算),。本合同期滿時，如需續(xù)約,，雙方另行簽訂合同,。若乙方提前租出該物業(yè)，經(jīng)雙方書面同意,，可以終止本合同,。

第三條 委托租賃價格

1.甲、乙雙方同意本案 房屋租賃 均價(平均價)為每平方米建筑面積6600元人民幣,。房屋每平方米租金不得低于5800元人民幣,。

2.乙方根據(jù)各戶所在的位臵、房號制訂各戶的底價價格表,，該價格表經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)作為本合同的附件,。

3、乙方在公開銷售前應(yīng)以各戶底價為基礎(chǔ)制作銷售價格表,，銷售價格表須經(jīng)甲方書面確認(rèn)同意后方可執(zhí)行,。

第四條 委托租賃進(jìn)度

1.租賃進(jìn)度指標(biāo)

(1)房屋開盤銷售后6個月內(nèi)，完成總租賃面積的40%

(2)房屋開盤銷售后9個月內(nèi),，完成總租賃面積的60%

(3)房屋開盤銷售后15個月內(nèi)，完成總租賃面積的90%

(4)房屋開盤銷售后18個月內(nèi),，基本完成租賃任務(wù),。

2.本案租賃進(jìn)度指標(biāo)以客戶簽訂《 房屋租賃合同 》、付清首期租賃款(不低于合同總價的30%)為計算標(biāo)準(zhǔn),。

第五條 委托代理費及結(jié)算方法

1.委托代理費包含代理傭金和溢價獎勵,。

2.代理傭金計提標(biāo)準(zhǔn)：甲方按本案 租賃合同 成交總價的1.5%計提支付乙方代理傭金。以客戶簽訂《房屋租賃合同》,，付清首期租賃款作為結(jié)算代理費的標(biāo)準(zhǔn),。

3.溢價獎勵標(biāo)準(zhǔn)：

溢價指房屋租賃收入超過6600×15060(按房屋實際可銷售面積計算)部分的租金收益。溢價部分的收益,，雙方按7：3分成,，甲方得70%。乙方得30%,。

4.首次代理傭金支付起點為：乙方完成租賃指標(biāo)達(dá)40%,。

5.甲、乙雙方同意從第二次傭金支付起均按本合同第四條第一款 “2、3,、4”中約定的時間進(jìn)行考核后支付,。

6.按本協(xié)議第四條第一款的約定，乙方完成的相應(yīng)時段租賃指標(biāo)每減少10%,，則甲方扣除相應(yīng)時段應(yīng)付乙方代理傭金的5%,，反之，則甲方給以同比例獎勵,。

7.合同有效期間,，本案所有租賃均計入乙方業(yè)績，按雙方約定計算乙方代理費,。經(jīng)甲方特指租賃的成交價格低于乙方制定的當(dāng)期實際租賃價格的,，乙方按實際成交價結(jié)算代理傭金。

8.乙方收到代理傭金,、溢價獎勵款時須開具正式發(fā)票給甲方,。

第六條 廣告費用

1.本合同中的廣告費是指用于幫助房屋租賃的各種資料的設(shè)計、制作,、道具,、印刷品、媒體購買及制作,、廣告市政發(fā)布費和宣傳推廣活動等費用,。租賃展示中心的裝修、辦公設(shè)備的`配臵,、模型及樣板房的裝修費用不包含在廣告費內(nèi),。

2.本案廣告費由甲方承擔(dān)支付。甲,、乙雙方同意本案廣告費預(yù)算不超過項目總租賃額的1.0%,。乙方負(fù)責(zé)將廣告計劃表在簽訂本合同后10天內(nèi)書面提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后由雙方共同執(zhí)行,。廣告計劃在租賃過程中可根據(jù)實際市場情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后進(jìn)行調(diào)整,。

3.甲方應(yīng)確保廣告費用及時到位，因此影響租賃的,，甲方應(yīng)順延考核指標(biāo),。

第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.確保工程施工進(jìn)度、并按期完成,，質(zhì)量符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn),。工程進(jìn)度如下：(紅色字體為待定)

(1)工程于20xx年10月底前開工

(2)20xx年春節(jié)前，工程施工至正負(fù)零

(3)20xx年上半年(6月底前),，項目主體工程封頂

(4)20xx年10月底前,，工程房屋竣工驗收

(5)20xx年春節(jié)前裝修完成并交付使用,。

2.按本合同中約定的時間和比例向乙方支付代理費。

3.按本協(xié)議第四條第一款的約定,，乙方連續(xù)兩個時段未完成計劃租賃指標(biāo)的70%,，則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

4.甲方在20xx年10月底前,，免費提供乙方銷售所需用房,，包含房屋租賃接待處內(nèi)部裝修及辦公設(shè)施。

5.負(fù)責(zé)房屋租賃接待處的安保,，并支付薪酬,。

6.甲方應(yīng)在七天內(nèi)完成對租賃方簽署的合格的《房屋租賃合同》的審核及簽字蓋章(如遇雙休日或節(jié)假日順延)。

7.負(fù)責(zé)審核乙方提交的各類方案,、報告等文件,，并在七天內(nèi)完成審核給予乙方書面意見(如遇特殊情況另行約定)。

8.甲方指派的財務(wù)人員收取租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項,，并出具正式收據(jù)或者正式發(fā)票,。

9.本合同有效期間，甲方不得再委托其他單位開展本案的租賃策劃,、包裝推廣及租賃工作,。

第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.組織專業(yè)人員實施開展本案的租賃方案的策劃、包裝,、推廣和租賃工作,。

2.負(fù)責(zé)起草針對本案的《房屋租賃合同》，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用,。未經(jīng)甲方書面授權(quán),，乙方不得擅自增減或改動房屋租賃合同上的任何內(nèi)容。

3.乙方起草的房屋租賃合同文本及設(shè)計的本案廣告及宣傳資料等須提交甲方審核書面確認(rèn)后方可執(zhí)行,。

4.若甲方未按本協(xié)議第七條第一款的約定履行,，則乙方的考核指標(biāo)及時段予以適當(dāng)降低和延期因此影響乙方正常租賃的，則甲方應(yīng)予以乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償,。

5.保證租賃口徑的一致性,，不夸大,、不縮小,、不隱瞞。未經(jīng)甲方書面授權(quán),，不得向租賃人以房屋租賃合同以外的書面承諾,。否則，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

6.負(fù)責(zé)所有與租賃房屋有關(guān)的合同文本等簽署前的填寫,，并辦理相關(guān)手續(xù),。

7.協(xié)助甲方收取租賃款，但乙方人員不得擅自經(jīng)手租賃人交納的租賃款及相關(guān)款項,，包括 定金 等,。

8.協(xié)助甲方整理交付使用入住的相關(guān)材料。

9.乙方有責(zé)任為甲方保守相關(guān)的 商業(yè)秘密 ,，包括但不限于項目成本,、客戶資料等。

第九條 違約責(zé)任

1.因甲方原因違約的,，本 合同解除 后一周內(nèi),，甲方應(yīng)按 解除合同 時

乙方實際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金及溢價獎勵給乙方。

2.因乙方原因違約的,，本合同解除后一周內(nèi),，甲方應(yīng)按解除合同時乙方實際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金。

3.如屬雙方的過失,，根據(jù)實際情況,，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任，任何一方行使解除合同權(quán)利時,，須提前半個月書面通知另一方,。

第十條 其它約定

1.如遇特殊情況租賃人提出特殊要求或請示時，可由乙方書面提報甲方協(xié)商,，以甲方書面批復(fù)執(zhí)行,。

2.若因建筑施工質(zhì)量、裝修質(zhì)量,、交房延期等由甲方原因造成的退租,，其責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，該房屋按乙方已租賃處理,，其代理傭金及溢價獎勵按該房屋原租賃價格計提,。若因乙方原因發(fā)生退租的，則該房屋租賃代理傭金及溢價獎勵不予計提,。

4.因不可抗力,、房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化等原因影響本合同的履行，由雙方協(xié)商決定是否終止本合同,、或者部分免除履行合同的責(zé)任,、或者延期履行合同。

第十一條 本合同如有未盡事宜,，雙方可經(jīng)協(xié)商另行簽署補充協(xié)議,。本合同的附件、補充協(xié)議均視為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十二條 甲,、乙雙方如因本合同而發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，經(jīng)協(xié)商不能解決的,，可向_______區(qū)人民法院提起 訴訟 。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

房屋代理合同篇二十

開發(fā)商：

咨詢公司：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，就開發(fā)商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發(fā)商開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)項目事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

開發(fā)商委托咨詢公司獨家策劃,、銷售開發(fā)商在 項目,，規(guī)劃許可證號為 號,總占地面積總建筑面積約平方米（以下簡稱本項目）。

在代理合同有效期內(nèi),，咨詢公司為開發(fā)商在 （地區(qū)）委托的獨家策劃銷售代理商,，開發(fā)商不得在（地區(qū)）指定其他代理商。

咨詢公司代理開發(fā)商對本項目的宣傳,、策劃,、銷售等一切對外活動，必須以開發(fā)商名義進(jìn)行,，并在本合同約定或開發(fā)商批準(zhǔn),、授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。

咨詢公司在開發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)的一切代理活動,，由開發(fā)商承擔(dān)民事責(zé)任,。咨詢公司未經(jīng)開發(fā)商授權(quán)或超越代理權(quán)限的代理行為，由咨詢公司自行承擔(dān)民事責(zé)任,。

自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項目全部經(jīng)過工程質(zhì)量驗收并可交付使用后三個月止,。

咨詢公司對項目進(jìn)行的宣傳、策劃,、銷售等活動的計劃書及所需費用預(yù)算應(yīng)以書面報告形式提交開發(fā)商,，經(jīng)開發(fā)商同意、批準(zhǔn)后方可實施執(zhí)行,。

1．咨詢公司負(fù)責(zé)組織銷售人員隊伍,，在開發(fā)商提供的銷售中心完成前臺現(xiàn)場銷售工作（即所有需與客戶聯(lián)系溝通的工作）。前臺現(xiàn)場銷售工作包括現(xiàn)場接待客戶,、簽署《商品房購房協(xié)議書》（又稱《訂購書》）,、引導(dǎo)客戶簽署《商品房買賣合同》,、《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等,。

咨詢公司應(yīng)委派不少于2名的項目管理人員到達(dá)現(xiàn)場辦公,，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺現(xiàn)場銷售工作,。

2．開發(fā)商應(yīng)委派不少于3名的工作人員完成后臺簽約及辦證工作,。后臺簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》,、收取房款,、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》等工作,。

3．開發(fā)商負(fù)責(zé)提供銷售中心的保安及清潔工作人員和相關(guān)費用,。銷售中心的日常工作由咨詢公司負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進(jìn)行工作,。

4．甲乙雙方設(shè)置例會制度,，定期研討銷售工作，根據(jù)市場需求,，對銷售工作進(jìn)行調(diào)控,。

1．咨詢公司的代理費用按咨詢公司實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行,。銷售代理費由開發(fā)商以人民幣形式計算和支付,。

3．咨詢公司的代理費用以代理期限內(nèi)商品房實際成交均價情況確定如下：本項目的住宅銷售均價不能低于3650 元/m2,代理費用按商品房銷售總金額的1.2%（按以上第2點具體銷售率調(diào)整代理費比例）提取。開發(fā)商按照具體單元的銷售,，按以下約定給予咨詢公司獎勵：

商品房銷售均價在3650元/ m2以上,，在3650～3800元/ m2范圍內(nèi)的那部分銷售金額代理費按以上第2點計算，超出3800元/ m的那部分銷售金額代理費用按超出部分總金額的10%提取,。

4．在代理期限內(nèi),，咨詢公司代理銷售商場、車位,，其代理費用按銷售總額的1.2%計算,。

1．開發(fā)商同意按下列方式支付銷售代理費： 對每一個銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向咨詢公司支付銷售金額1.2 %的銷售代理費,，咨詢公司的代銷責(zé)任即告完成,。但本合同履行期間咨詢公司應(yīng)按本合同第六部分第1點完成代理工作。

開發(fā)商每月8日前與咨詢公司結(jié)算上月的銷售代理費用,，咨詢公司在收到開發(fā)商的代理費用后一個工作日內(nèi)應(yīng)向開發(fā)商開具正式稅務(wù)發(fā)票,。

2．甲乙雙方每月8日前結(jié)算的銷售代理費用均以上月的銷售總額1.2%提取。關(guān)于咨詢公司按本合同第七條規(guī)定,，在規(guī)定時間內(nèi)超額完成的計提比率和超出規(guī)定均價所計算的提成金額在合同期內(nèi)的最后一個月內(nèi)結(jié)清,。咨詢公司應(yīng)同時向開發(fā)商辦理代售資料移交。

3．若客戶簽署《商品房買賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約,，所交房款,、訂金及罰金歸開發(fā)商所有,，咨詢公司不需退還相應(yīng)的銷售代理費；對同一單位的銷售,，咨詢公司只收一次代理費,。

1．銷售價格由甲、乙雙方商討制定,，并由開發(fā)商確認(rèn),。咨詢公司按照經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)的銷售價目表進(jìn)行銷售，咨詢公司無權(quán)自行調(diào)整銷售價格,。如咨詢公司銷售價格低于開發(fā)商書面確認(rèn)的銷售價目表,，則低于開發(fā)商定價部分應(yīng)由咨詢公司補足。

2．開發(fā)商所提供并確認(rèn)的銷售價目表及咨詢公司制定并得到確認(rèn)的促銷優(yōu)惠措施方案作為本合同的附件,。

十．項目總體營銷費用的控制

1．本項目總體營銷費用按總銷售額的3%為控制原則,，由開發(fā)商負(fù)責(zé)支付。咨詢公司制定的整體營銷執(zhí)行方案的費用預(yù)算不得超出此限,。

2．甲,、乙雙方均應(yīng)在高效、經(jīng)濟的原則上對本項目的總體營銷費用科學(xué)地運用,。咨詢公司制定的廣告宣傳推廣方案,、公關(guān)活動方案、促銷活動方案等費用預(yù)算和開發(fā)商提議使用的相關(guān)營銷費用都必須經(jīng)甲,、乙雙方共同確認(rèn)并書面批準(zhǔn)方可做為總體營銷費用控制的標(biāo)準(zhǔn),。

3．本項目的總體營銷費用包括報紙、電視等媒體宣傳,、路牌及戶外廣告牌,、公關(guān)促銷活動費用、銷售物料制作和印刷,、銷售中心現(xiàn)場布置及維護(hù),、模型制作、現(xiàn)場和后臺與銷售業(yè)務(wù)相關(guān)費用,、現(xiàn)場辦公費用及保安和清潔費用等,。

雙方應(yīng)配合對方的工作，一切以銷售為重,，提供一切便利條件為買家辦理所有購房手續(xù),。

1．開發(fā)商應(yīng)向咨詢公司提供以下文件和資料：

（1） 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開戶銀行帳號；

（2） 開發(fā)商應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)香格里拉項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照,。

包括國有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、施工許可證和本項目的商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件,。

（3） 關(guān)于銷售代理本項目所需的材料，包括立面圖,、平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、裝修標(biāo)準(zhǔn)、電器配備,、樓層高度,、銷售（測繪）面積、規(guī)格,、物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)及其他費用的估算等,。

（4） 咨詢公司代理銷售該項目所需的購房訂購書。

以上文件及資料,，開發(fā)商應(yīng)于正式對外銷售15天前向咨詢公司交付齊全,。