在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

房屋出租代理合同 房屋出租代理合同起訴書篇一

出租方(甲方)：______________

代理方(乙方)：______________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

該房屋坐落于______市_________區(qū)(縣)______,。

該房屋為：樓房____室____廳___衛(wèi),，平房___間，建筑面積__平方米,，使用面積__平方米,，裝修狀況___，其他條件為____,，該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押,。

該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：

(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,，證書編號為：_______________,。

(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,，該憑證為：____________,。

該房屋用途為：______________。

乙方的具體代理權(quán)限為：(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商,、聯(lián)絡(luò),、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金,，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù),，□_________。)

(一)出租代理期自____年___月___日至____年___月___日,，共計____年____個月,。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

(二)甲方應(yīng)于____年___月___日前將該房屋交付給乙方,。

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為_____元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計：_____元(大寫：___元)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定,。

(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取),。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1,、甲方將該房屋交付乙方后,，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金,。

2,、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________),。

3,、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行,，由銀行為甲方開立賬戶

4,、乙方自______年_____月_____日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金,，支付時間分別為：_________,、_______。

出租代理期內(nèi)其中______日作為乙方工作期,，具體日期為_____,，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：(□由代收,、代付銀行劃帳/□____),。

甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金,，金額為：___元(大寫：___元),。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用,、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方

代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□___,。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責(zé)任,。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋出租代理合同 房屋出租代理合同起訴書篇二

x

委托人(甲方)：___________________

證件類型及編號：________________

租賃代理機構(gòu)(乙方)：_____________

備案證明編號：__________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

(一)房屋坐落于______市______區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________________________，建筑面積______平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱：_______________房屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一),。

租賃用途：_________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于____人,。

(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案,、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);_____________________

(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計_____年_____個月,。出租代理期限可延長 (□日/□月)。

(三)甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》見附件二,。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回,。

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計：人民幣__________元整(￥：_______________)。

(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶,，賬號為___________________;乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢),，賬號為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶,。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:___________ ,，___________， _______________________________________________________________,。

用

甲方向乙方支付的費用標(biāo)準(zhǔn),、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三,。

第六條 押金

甲方交付房屋時,，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整(￥：_______________),。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用_____________：

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)其他費用__________________,。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān),。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用,。

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負責(zé)________________________;乙方負責(zé)_______________________。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三,。

出租代理期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人,。

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止本合同,。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達________日的,。

2,、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的,。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

4,、____________________________________________________________,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1,、未按約定劃付租金達________日以上的,。

2、擅自改變房屋用途的,。

3,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

6,、放任承租方的上述行為的,。

7、____________________________________________________________,。

(五)其他法定的合同解除情形。

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,，應(yīng)提前________日通知對方,，并按月租金的 ________%支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的,，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金,。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的,，甲方可向乙方追償。

(四)________________________________________________________,。

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式________份,，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份,，______________執(zhí)_______份,。

本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人(甲方)簽章：租賃代理機構(gòu)(乙方)簽章：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 備案證明編號：

經(jīng)紀(jì)人簽字：

資格注冊證書編號：

年 月 日 年 月 日

房屋出租代理合同 房屋出租代理合同起訴書篇三

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項達成協(xié)議如下：

第一條：委托事項

甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)), 權(quán)屬性質(zhì)____________, 產(chǎn)權(quán)證號_______________, 產(chǎn)權(quán)人___________, 隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾, 附屬設(shè)施見附件.

第二條:：委托代理期限

甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止,。如至委托截止日期,，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購買客戶，并已將第一筆購房定金轉(zhuǎn)交給甲方,，后與乙方簽訂正式買賣合同,，則本委托期限翕動延長至該房產(chǎn)的交易事項全部辦理完畢為止。

第三條：房產(chǎn)價格及付款方式

甲方確認(rèn),， 委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為,，該房產(chǎn)的委托出售凈得價不低于人民幣(大寫)____________________________元整( )。

第五條: 甲方義務(wù)

1,、 簽定合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證,、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證,、共有人同意出售的書面證明,、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復(fù)印件,。

2,、 委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實合法,，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議,，且有權(quán)益均已同意此房屋出售。

3,、 按乙方指定的時間和地點到達其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù),，積極配合乙方工作。

4,、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損,，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水,、電,、收視、供暖等所有費用并出具相關(guān)票據(jù),，對于權(quán)屬變前無法結(jié)清的費用,，甲方負全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。

房屋出租代理合同 房屋出租代理合同起訴書篇四

委托人：____________________________

租賃代理機構(gòu)：______________________北京市建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

二〇〇八年五月修訂

北京市房屋出租委托代理合同

委托人（甲方）：____________________________ 證件類型及編號：______________________

租賃代理機構(gòu)（乙方）：______________________ 備案證明編號：________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市____________區(qū)（縣）____________ 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________________ ,，建筑面積_________平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件）,，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ,，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ,，房屋 （□是 / □否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）,。

第二條 房屋租賃用途_______________________租賃用途：________________________ ；如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)不得多于________ 人,。

第三條 出租代理權(quán)限及期限

（一）乙方出租代理權(quán)限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò),、簽約事宜,；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù),；□代甲方向承租人收取租金,；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù),； 。

（二）出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月,。

（三）甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》見附件二。

（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應(yīng)將房屋交回,。

第四條 租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣__________元整（?：__________ ）,。

（二）租金收取方式：甲方在___________________銀行開設(shè)賬戶,，賬號為___________________；乙方在___________________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站（）和北京建設(shè)網(wǎng)（）查詢）,，賬號為： ,，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_______________,，________________,，

第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用

甲方向乙方支付的費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及關(guān)于裝修,、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三,。

第六條 押金

甲方交付房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金,，金額為：____________元（大寫：_______________________元）,。出租委托代理期限屆滿或合同終止后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用,、租金及違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第七條 其他費用

出租委托代理期限內(nèi),，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用_________________________ ：

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費/煤氣費

(7)物業(yè)管理費

(8)房屋租賃稅費

(9)清潔費

(10)上網(wǎng)費

(11)車位費

(12)室內(nèi)設(shè)施維修費

（13）其他費用 ,。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用,。

房屋出租代理合同 房屋出租代理合同起訴書篇五

出 租 方(甲方)：

代 理 方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

該房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) ,。該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)或平房 間,，面積 平方米(□建筑面積□使用面積)，裝修狀況 ,，該房屋(□已 / □未)設(shè)定抵押,。

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為： ,。

(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為： ,。

該房屋用途為： ,。

乙方的具體代理權(quán)限為：1、以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商,、聯(lián)絡(luò),、簽約事宜，2,、 代甲方向承租方收取租金,，3、 監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的.約定履行其他義務(wù),，4,、依國家法律法規(guī)及政策規(guī)定行使代理權(quán),。

(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日日，共計 年零 個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定,。

(一)本合同簽訂后,，甲方同意當(dāng)年預(yù)留出 天不計算租金,，作為給乙方接洽承租的工作期,。預(yù)留工作期滿，自 年 月 日開始計算租金,，即委托之日起,，乙方給甲方 個月零 天的房租。

(二)房屋每月租金為人民幣￥ 元(大寫： 元),。房租按 繳付,。具體付款日期：

第一次 年 月 日(￥ 元整);

第二次 年 月 日(￥ 元整);

第三次 年 月 日(￥ 元整);

第四次 年 月 日(￥ 元整);

(三)租金收取方式：乙方代為收取。

甲方選擇由乙方代為收取租金的,，雙方遵守以下條款：

1,、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否,，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金,。

2、在委托期內(nèi)為了便于房屋出租或應(yīng)承租者要求,，乙方出資對房屋進行必要的維修或添置設(shè)備,，甲方應(yīng)允許乙方適當(dāng)浮動出租價格，多出部分歸乙方所有,。

代理期限內(nèi),，甲方不承擔(dān)該房屋發(fā)生的以下費用：水費,、電費、燃氣費,、有線電視費,、電話費、供暖費,、衛(wèi)生費等。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責(zé)任,。

代理期限內(nèi),，甲方只承擔(dān)物業(yè)費。

出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：

(一)乙方有義務(wù)保證房屋設(shè)施完好,，不影響承租人使用,。若設(shè)施自然損壞，乙方要在承租人通知7日內(nèi)修復(fù),。發(fā)生的維修費用由乙方承擔(dān),。

(二)乙方除在該房屋客廳內(nèi)打三個隔斷外，不得以任何理由對房屋進行裝修,、裝飾,。應(yīng)保持屋內(nèi)墻面、地面及附屬設(shè)施與出租前一樣,。

(一)委托期內(nèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的事項和費用

1,、因水、電,、燃氣等管道或線路及房屋防水層,、房屋主體、屋內(nèi)裝修老化,，非人為損壞,，影響使用的，其修理或施工改造所發(fā)生的費用,。

2,、物業(yè)費由甲方承擔(dān)。

3,、委托期前所發(fā)生的費用,。

4、房屋的水,、氣管道因質(zhì)量問題滲漏,、爆裂、殃及第三方時,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。因承租人更換或使用不當(dāng)造成以上后果的,，由乙方負責(zé)相關(guān)費用。

5,、因代理需要甲方聯(lián)系相關(guān)部門的,，甲方應(yīng)積極配合。

(二)委托期內(nèi)乙方及承租人應(yīng)承擔(dān)的事項和費用

1,、房內(nèi)的門窗玻璃,、燈具、電源開關(guān),、水龍頭等因使用不當(dāng)發(fā)生的費用,。

2、合同期內(nèi)發(fā)生的水,、電,、氣、電話,、衛(wèi)生等費用,。

3、水管道堵塞而產(chǎn)生的疏通費用,。

4,、因承租人使用不當(dāng)而發(fā)生的相關(guān)費用。

(三)出租代理期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

(四)乙方將房屋出租后,，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況告知甲方,。

(五)委托期內(nèi)及委托終止后六個月內(nèi)，甲方不得與乙方所介紹的承租戶自行交易,，否則甲方向乙方支付月租金的貳倍為違約賠償,。

(六)委托期內(nèi)，甲方不得私自進入該房屋,，如有特殊情況,，應(yīng)提前通知乙方，由乙方聯(lián)系承租人共同進入,，以保證承租人的安全,。

(七)乙方在代理期間，有義務(wù)監(jiān)督承租人合理使用房間內(nèi)設(shè)施,，造成設(shè)施人為損壞的,，監(jiān)督其修復(fù)或要求其賠償。

(八)乙方代甲方收取承租人發(fā)生的電視費,、水費,、燃氣費,，不得拖欠各項應(yīng)承擔(dān)的費用。合同到期后一并退還甲方,。

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷,、危改范圍的,。

2、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達 日且未征得乙方同意的;

2,、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的;

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1,、未按約定支付租金達三日以上的(因甲方原因超期除外);

2,、擅自改變房屋用途的;

3、乙方及承租人擾民超過三次,，鄰居投訴,、高跟鞋走路等擾民現(xiàn)象超過三次以上的;

4、乙方及承租人利用該房屋從事非法,、違法活動,，危及公共安全的;

(一)委托期內(nèi)，乙方提前退租的,，應(yīng)提前 日通知乙方,，應(yīng)賠償給甲方一個月的合同約定租金為違約金。并按月租金的 %支付違約金,。

(二)委托期內(nèi),，甲方提前收回房屋的，,，應(yīng)提前 日通知乙方,，應(yīng)賠償給乙方一個月的合同約定租金為違約金。

在履行合同期間發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，可向合同簽約地的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向不動產(chǎn)所在地的人民法院起訴,。

(一)乙方應(yīng)向甲方交付房屋租賃保證金，金額為： 5000元(大寫： 伍仟元整),。交付時間為 年 月 日,。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用,、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

(二)甲方同意乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)下,，在該房屋的客廳內(nèi)打三個隔斷,，隔斷在安裝或拆除時，必須盡可能將對墻面,、地面的損壞減到最小,，在此基礎(chǔ)上打隔斷造成的痕跡不在賠償范圍內(nèi)，除此之外,，墻面,、地面等有所損壞及墻面涂鴉，乙方及承租人負責(zé)賠償,。出租代理期限屆滿后,，乙方負責(zé)把房屋恢復(fù)原樣。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式 三 份,，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份,，君安物業(yè)留 份,。

合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方簽字或蓋章： 證件號碼： 電話：

乙方簽章： 乙方資質(zhì)證書編號： 經(jīng)紀(jì)持證人員： 經(jīng)紀(jì)人資格證書編號： 電話：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

房屋出租代理合同 房屋出租代理合同起訴書篇六

委托人：____________________________

租賃代理機構(gòu)：______________________北京市建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

二〇〇八年五月修訂

北京市房屋出租委托代理合同

委托人(甲方)：____________________________證件類型及編號：______________________

租賃代理機構(gòu)(乙方)：______________________備案證明編號：________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

(一)房屋坐落于北京市____________區(qū)(縣)____________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))________________,，建筑面積_________平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：,，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：,，房屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一),。

(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案,、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);,。

(二)出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月,。

(三)甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應(yīng)將房屋交回,。

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣__________元整(?：__________),。

(二)租金收取方式：甲方在___________________銀行開設(shè)賬戶,，賬號為___________________;乙方在___________________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站()和北京建設(shè)網(wǎng)()查詢)，賬號為：,，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶,。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_______________，________________,，

甲方向乙方支付的費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及關(guān)于裝修,、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三,。

甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金,，金額為：____________元(大寫：_______________________元),。出租委托代理期限屆滿或合同終止后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用,、租金及違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

出租委托代理期限內(nèi),，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用_________________________：

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費/煤氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)清潔費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)其他費用,。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用,。

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負責(zé)_________________________________________________;乙方負責(zé)_________________________________________________,。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修,、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三,。

出租代理期限內(nèi),，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人,。

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達日的,。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全,、健康的,。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的,。

4,、__________________________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同：

1,、未按約定劃付租金達______日以上的。

2,、擅自改變房屋用途的,。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

4,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

6,、放任承租方的上述行為的。

7,、__________________________________________________________________,。

(五)其他法定的合同解除情形。

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,，應(yīng)提前日通知對方,，并按月租金的%支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金,。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的,，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的,，甲方可向乙方追償。

(四)________________________________________________________________,。

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

______________________________________________________________________。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式______份,，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份,，__________________,。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人(甲方)簽章：_____________租賃代理機構(gòu)(乙方)簽章：__________

聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：__________________________

委托代理人：_____________________備案證明編號：______________________

經(jīng)紀(jì)人簽字：________________________

資格注冊證書編號：__________________

_________年_________月_________日___________年__________月_________日

附件：出租房屋信息登記表

房屋出租代理合同 房屋出租代理合同起訴書篇七

出租方(甲方)：

代理方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

該房屋坐落于北京市xxx區(qū)(縣)xxx,。

該房屋為：樓房xxx室xxx廳xxx衛(wèi),，平房xxx間,，建筑面積xxx平方米，使用面積xxx平方米,，裝修狀況xxx,，其他條件為xxx，該房屋(□已xxx/xxx□未)設(shè)定抵押,。

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：xxx,。

(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：xxx。

該房屋用途為：xxx,。

乙方的具體代理權(quán)限為：(以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商,、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜,，代甲方向承租方收取租金,，監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)。)

(一)出租代理期自xxx年xxx月xxx日至xxx年xxx月xxx日,，共計xxx年xxx個月,。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

(二)甲方應(yīng)于xxx年xxx月xxx日前將該房屋交付給乙方,。

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)為xxx元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計：xxx元(大寫：xxx元)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定,。

(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取),。

雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1,、甲方將該房屋交付乙方后,，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金,。

2,、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□xxx),。

3,、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達租金代收,、代付銀行即xxx銀行,，由銀行為甲方開立賬戶。

4,、乙方自xxx年xxx月xxx日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過代收,、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：xxx,、xxx,、xxx、xxx,、xxx,。

出租代理期內(nèi)其中xxx日作為乙方工作期，具體日期為xxx,，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金,，按以下方式向乙方支付：(□由代收,、代付銀行劃帳/□xxx)。

甲方交付該房屋時,，乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金,，金額為：xxx元(大寫xxx元)。出租代理期限屆滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用,、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

代理期限內(nèi),，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)：

□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□xxx。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責(zé)任,。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān),。

出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負責(zé)xxx;乙方負責(zé)xxx。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。允許的，對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定,。

出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人,。

乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方,。

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷,、危改范圍的,。

2、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達xxx日且未征得乙方同意的;

2,、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1,、未按約定支付租金達xxx日以上的;

2,、擅自改變房屋用途的;

3、xxx,。

(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的,，應(yīng)提前xxx日通知乙方，并按月租金的xxx%支付違約金,。

(二)出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的,，應(yīng)提前xxx日通知甲方，并按月租金的xxx%支付違約金,。

(三)甲方有第十二條 第三款情形之一的,，應(yīng)按月租金的xxx%向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條 第四款情形之一的,，應(yīng)按月租金的xxx%向甲方支付違約金,。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向xxx人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

(一)xxx,。

(二)xxx,。

(三)xxx。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式xxx份,，其中甲方執(zhí)xx份，乙方執(zhí)xx份,，由乙方送達xxx銀行xx份,。

合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章：xxx代理方(乙方)簽章：

住所：xxx住所：

證件號碼：xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明編號：

委托代理人：xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：

證件號碼：xxx經(jīng)紀(jì)資格證書編號：

電話：xxx電話：xxx

簽約時間：20xx年xxx月xxx日