在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

代理房屋合同 房屋代理銷售合同篇一

代理方(以下簡稱乙方)：_______________________

甲、乙雙方經友好協商,，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一,、不動產基本情況

甲方自有產權的不動產位于______ 市______ 區(qū)______ 單元第____層,，共______(套),，房屋結構為__________，建筑面積______平方米,，戶型 ____________;房屋所有權證號：____________ ,，屬于：____________ 。附房屋狀況表,。

二,、銷售價格與收款方式

1.甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價___ 元人民幣,，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得______ %、乙方得______ %,。若銷售價低于甲方底價,，須征得甲方書面認可;

2.甲方確認由乙方代收房款。

三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：____________________________

四,、結算方式

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產證過戶并交房后,，方辦理房款結算手續(xù)。

一次性付款結算方式：

1.一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

2.乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后,，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款,，如委托他人取款的,，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的,，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳,。

五、代理期限及代理權限

1.本合同代理期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后,，本合同自行終止。

2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書,，并代甲方收取房款,。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產,。

4.委托期滿仍未銷出者,，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 ______%出售。

六,、代理費的收取

1.乙方的代理費為本合同所售不動產,，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得______% ,，乙方得______ %。代理費由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費,。

3.甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產證鑒定費及服務費合計____________ 元,。

七,、雙方權利義務

1.甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實,、準確性,。

1)《土地使用權證》、《房屋所有權證》,、房主身份證等有效證件的復印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2)已婚夫婦,，房屋所有權在一方名下,，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意,。

3)原購房協議書(另：如房屋是集體土地,，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)

4)房屋平面結構圖及附屬設施說明清單,、鑰匙等,。

5)房屋是否設定擔保等債權,、債務的書面聲明。

6)有委托人代辦的,，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明,。

2.甲方保證該不動產的產權清楚,，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權,、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失,，甲方必須負責賠償,。

3.乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書,，并與乙方客戶會簽購房合同,，如因甲方地址、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責,。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達,。

4.甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù)，應支付代辦費,。

5.房產證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成,。

6.原則上,，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，交付房產給購房客戶,。特殊情況下,，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7.乙方系房地產的中介機構,，依法承擔中介機構的權利義務,。

八、違約責任

1.乙方在委托代理期間,，將委托不動產出售,，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規(guī)定條款,，乙方有權終止定房協議書,，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金,，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2.甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售,，否則視為違約，應承擔違約責任,。如甲方自行售出委托物業(yè),，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經濟損失由甲方承擔,。

九、乙方必須嚴守誠實,、信譽,、高效的服務原則，積極,、主動,、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄,。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由____________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局,。

十一,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二,、如有其它事宜,，可簽訂補充協議。

甲方：___________________乙方：__________________

代表：___________________ 代表：__________________

聯系地址：_______________地址：__________________

聯系電話：_______________聯系電話：______________

開戶行：_________________

帳號：___________________

代理房屋合同 房屋代理銷售合同篇二

合同編號：_________

出租方（甲方）：_________

代理方（乙方）：_________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市_________區(qū)（縣）_________,。

該房屋為：樓房_________室_________廳_________衛(wèi)，平房_________間,，建筑面積_________平方米,，使用面積_________平方米，裝修狀況_________,，其他條件為_________，該房屋（□已/□未）設定抵押,。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第_________種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,，證書編號為：_________。

（二）甲方對該房屋享有轉租權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,，該憑證為：_________。

第三條房屋用途

該房屋用途為：_________,。

第四條代理權限（可多選）

乙方的具體代理權限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商,、聯絡,、簽約事宜,，□代甲方向承租方收取租金,，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□_________,。）

第五條出租代理期限

（一）出租代理期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月,。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定,。

（二）甲方應于_________年_________月_________日前將該房屋交付給乙方。

第六條租金

（一）租金標準為_________元/（□月/□季/□半年/□年）,，租金總計：_________元（大寫：_________元）。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定,。

（二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收?。ｋp方選擇由乙方代為收取租金的,，適用以下款項：

1.甲方將該房屋交付乙方后,，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金,。

2.如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的,，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________）。

3.本合同簽訂之日起三個工作日內,，乙方應將其中一份合同送達租金代收,、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶,。

4.乙方自_________年_________月_________日起開始按（□月/□季/□半年/□年）通過代收,、代付銀行向甲方支付租金,，支付時間分別為：_________、_________,、_________,、_________、_________,、_________,、_________、_________,。

第七條傭金

出租代理期內其中_________日作為乙方工作期,，具體日期為_________，工作期內的租金收入作為乙方傭金,，按以下方式向乙方支付：（□由代收,、代付銀行劃帳/□_________）。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時,，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金,，金額為：_________元（大寫：_________元）。出租代理期限屆滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方,。

第九條其他費用

代理期限內,，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用（可多選）：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_________。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任,。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔,。

第十條房屋及附屬設施的維護

（一）出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責_________；乙方負責_________,。

（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物。允許的,，對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

第十一條轉委托及告知義務

出租代理期內,，未經甲方方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

乙方將房屋出租后,，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方,。

第十二條合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以終止合同,。

（二）有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的,。

2.因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1.遲延交付該房屋達_________日且未征得乙方同意的；

2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的,；

3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的,；

4._________；

5._________,。

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同：

1.未按約定支付租金達_________日以上的；

2.擅自改變房屋用途的,；

3._________,；

4._________；

5._________,。

第十三條違約責任

（一）出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前_________日通知乙方,，并按月租金的_________％支付違約金,。

（二）出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前_________日通知甲方,，并按月租金的_________％支付違約金,。

（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的_________％向乙方支付違約金,。

（四）乙方有第十二條第四款情形之一的,，應按月租金的_________％向甲方支付違約金。

（五）_________,。

（六）_________,。

第十四條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決,；協商或調解不成的,，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁,。

第十五條其他約定事項

（一）_________,。

（二）_________。

（三）_________,。

第十六條合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同（及附件）一式_________份,，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份,，由乙方送達銀行_________份,。

合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）（簽字）：_________代理方（乙方）（蓋章）：_________

住所：_________

住所：_________

證件號碼：_________

房地產經紀機構資質證書編號：_________

委托代理人：_________

房地產經紀持證人員姓名：_________

證件號碼：_________

經紀資格證書編號：_________

電話：_________

電話：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

附件

房屋附屬設施,、設備清單

注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容并簽字蓋章,，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁,。

代理房屋合同 房屋代理銷售合同篇三

委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務,，委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。

1,、委托人應當預付處理委托事務的費用,。受托人為處理委托事務墊付的必要費用，委托人應當償還該費用及其利息,。受托人完成委托事務的,，委托人應當向其支付報酬。

2,、有償的委托合同,，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失,。無償的委托合同,，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失,。受托人超越權限給委托人造成損失的,，應當賠償損失。

3,、委托人經受托人同意,，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務。因此給受托人造成損失的,，受托人可以向委托人要求賠償損失,。

4、受托人完成委托事務的,，委托人應當向其支付報酬,。因不可歸責于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務不能完成的，委托人應當向受托人支付相應的報酬,。當事人另有約定的,，按照其約定。

5,、受托人應當親自處理委托事務,。經委托人同意，受托人可以轉委托,。轉委托經同意的,，委托人可以就委托事務直接指示轉委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任,。轉委托未經同意的,，受托人應當對轉委托的第三人的行為承擔責任，但在緊急情況下受托人為維護委托人的利益需要轉委托的除外,。

6,、委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的,，除不可歸責于該當事人的事由以外,，應當賠償損失。

委托人（甲方）__________證件類型及編號：____________________

租賃代理機構（乙方）__________備案證明編號：__________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于______市______區(qū)（縣）_________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________________________________,，建筑面積______平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件）,，房屋所有權證書編號：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權人（公有住房承租人,、購房人）姓名或名稱：_______________房屋（□是/□否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）

第二條房屋租賃用途

租賃用途：_________,；如租賃用途為居住的，居住人數不得多于____人,。

第三條出租代理權限及期限

（一）乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商,、聯絡、簽約事宜,；□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案,、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金,；□代甲方向稅務部門繳納稅費,；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務；_____________________

（二）出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月,。出租代理期限可延長（□日/□月）

（三）甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,，《房屋交割清單》見附件二。

（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應將房屋交回,。

第四條租金

（一）租金標準：_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣__________元整（￥：_______________）

（二）租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶,，賬號為___________________,；乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶（該賬戶信息可通過房地產中介行業(yè)協會網站和建設網查詢），賬號為：________________________,，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶,。

（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：___________，___________,，_______________________________________________________________,、

第五條傭金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修,、家具電器等有關費用約定見附件三,。

第六條押金

甲方交付房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付押金,，金額為人民幣_______________元整（￥：_______________）出租委托代理期限屆滿或合同解除后,，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,，剩余部分應如數返還乙方,。

第七條其他費用

出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________：

（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）其他費用__________________,、本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔,。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用,。

第八條房屋及附屬設施的維護

（一）出租委托代理期限內房屋及其附屬物品,、設備設施的維修責任：甲方負責________________________；乙方負責_______________________,、

（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修,、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修,、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三,。

第九條轉委托

出租代理期限內，未經甲方書面許可,，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人,。

第十條合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。

（二）出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達________日的,。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全,、健康的,。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的,。

4,、____________________________________________________________、

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同：

1,、未按約定劃付租金達________日以上的。

2,、擅自改變房屋用途的,。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

4,、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的,。

5,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

6、放任承租方的上述行為的,。

7,、____________________________________________________________、

（五）其他法定的合同解除情形,。

第十一條違約責任

（一）出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前________日通知對方,，并按月租金的________%支付違約金,。

（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金,。

（三）乙方有第十條第四款情形之一的,，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,，甲方可向乙方追償,。

（四）________________________________________________________、

第十二條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決,；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁,。

第十三條其他約定事項

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第十四條合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式________份,，其中甲方執(zhí)_______份,，乙方執(zhí)_______份，______________執(zhí)_______份,。

本合同生效后,，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

委托人（甲方）簽章：租賃代理機構（乙方）簽章：

聯系電話：聯系電話：

委托代理人：備案證明編號：

經紀人簽字：

資格注冊證書編號：

年月日年月日

代理房屋合同 房屋代理銷售合同篇四

出租方：____________

代理方：____________

特別告知

一、本合同為大連市國土資源和房屋管理局與大連市工商行政管理局共同制訂的示范文本,，供出租方委托房地產經紀機構（代理方）代理出租房屋使用,。

簽約前當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條"其他約定事項"中或在合同附件中予以明確,。

二,、出租方應當出示下列材料：

（一）房屋權屬證明；

（二）身份證明,；

（三）共有人同意出租的證明,；

（四）將房屋出租給境外人員及外資機構的，還應具備涉外安全審查批準文件,。

三,、房地產經紀機構（代理方）應當出示下列材料：

（一）營業(yè)執(zhí)照；

（二）房地產經紀機構資質證書,；

（三）房地產經紀人員從業(yè)資格證明,；

（四）交納租賃代理保證金的有關憑證。

四,、雙方應共同查驗房屋內的設施,、設備，填寫《房屋附屬設施,、設備清單》并簽字蓋章,。

五,、合同內的.空格部分可由雙方根據實際情況約定填寫。

代理房屋合同 房屋代理銷售合同篇五

出租人：_______________________________

租賃代理機構：_________________________

承租人：_______________________________

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

二〇〇八年五月修訂

北京市房屋租賃合同

(經紀機構代理成交版)

出租人(甲方)：_____________________證件類型及編號：_____________________

租賃代理機構：_______________________備案證明編號：_______________________

承租人(乙方)：_____________________證件類型及編號：_____________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲方委托代理出租房屋的房地產經紀機構(即租賃代理機構)和乙方在平等、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市______________區(qū)(縣)______________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_______________________________________,，建筑面積_______平方米，

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),，房屋所有權證書編號：______________或房屋來源證明名稱：______________,，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：______________,，房屋(□是/□否)已設定了抵押,。

第二條房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：______________;如租賃用途為居住的，居住人數為：________,，最多不超過________人,。

(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內,，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù),。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方,，甲方應當建立居住人員登記簿,，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的,，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內,，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù),。在本合同有效期內,，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站,，辦理變更登記手續(xù),。

乙方為外地來京人員的，應填寫《來京人員信息登記表》(見附件一);居住人員中有外地來京人員的,，甲方應提供相關證明,，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續(xù),。

租賃用途為非居住的,，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,，共計______年______個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件二)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施,。甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用,。

乙方繼續(xù)承租的,，應提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

(一)租金標準及支付方式：________元/(□月/□季),，租金總計：人民幣________元整(￥：________________________),。

租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期:________,，________,，________________。甲方委托的租賃代理機構在________________________銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶(以下簡稱"租金賬戶",，該賬戶信息可通過北京房地產中介行業(yè)協會網站查詢),，帳號為________________________，乙方通過第________種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶：

1,、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金,，乙方在_______________銀行開設付款賬戶，帳號為_________________________ ;

2,、乙方將租金直接匯入租金賬戶(包括匯款,、轉賬或pos機刷卡等方式);

3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶,，乙方委托租賃代理機構代交租金,。租賃代理機構應在24小時內將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶,。

(二)押金：人民幣________元整(￥：________________________)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數返還給乙方，

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中,，______________________由甲方承擔,，_____________________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)________________________費用,。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用,。

第六條傭金

本合同簽訂后(□即時/□_____日內)，租賃代理機構可按月租金的______%收取傭金人民幣__________元整(￥：____________________),，其中乙方應向租賃代理機構支付月租金的 _____%,，即人民幣__________元整(￥：____________________)作為傭金，支付方式：□現金/□轉帳支票/□銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應不超過月租金標準),。

第七條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內,，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對于該房屋及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限,。

2,、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第八條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任,。

第九條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致,，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達______日的,。

2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。

3、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的,。

4、____________________________________________________________ ,。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達______日的,。

2、欠繳各項費用達____________元的,。

3,、擅自改變房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償的,。

6、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

7,、擅自將房屋轉租給第三人的,。

8、____________________________________________________________ ,。

(五)其他法定的合同解除情形,。

第十條違約責任

(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的_____%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

(二)租賃期內,，甲方需提前收回該房屋的,，或乙方需提前退租的,，應提前_____日通知對方，并按月租金的_____%支付違約金,，甲方還應退還相應的租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,，甲方應承擔賠償責任,。

(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按______________________________標準支付違約金,。

第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的,，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十二條 其他約定事項

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________,。

本合同經雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份,，乙方執(zhí)_____份,，租賃代理機構一份，____________________執(zhí)_____份,。

本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：

租賃代理機構簽章：國籍：

委托代理人：委托代理人：

聯系方式：聯系方式：

經紀執(zhí)業(yè)人員簽字：

資格注冊證書編號：

年月日年月日

代理房屋合同 房屋代理銷售合同篇六

購買方(甲方)：_______________________

地址：_________________________________

身份證號碼：___________________________

電話/bb機/手機：_______________________

代理方(乙方)：_______________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

傳真：_________________________________

經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：

一,、甲方經過對_________(地區(qū))_________(建筑面積________m2,，其中附屬面積________m2)的詳細考察，確定購買該房屋,，并全權委托乙方代理購房事宜,。

二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/ m2,，實付房款(小寫)_________元,，(大寫)_________________元(含傭金，不含交易稅費及按揭費用),。

三,、簽訂本合同時，甲方即付認購金_______元，并于______年_____月_____日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_______元,。否則按甲方棄權處理,，并不得要回認購金。

四,、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請________(新房/二手樓宇)按揭服務,，要求貸款金額為________元，還款期限為_____年(以銀行實際批核為準),。

五,、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項,，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù),，并簽訂《房地產買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費,、保險費、抵押登記費,、律師費,、公證費。

六,、若甲方不供房款超過_________個月,，乙方有權協助按揭銀行處分該房屋。

七,、若發(fā)生下列情形之一時,，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續(xù)費后二個工作日內退還甲方。

1.按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務;

2.按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交,。

八、爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的,，按下列第__種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

九、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

代理人：______________ 經 辦 人：____________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：____________簽訂地點：____________

代理房屋合同 房屋代理銷售合同篇七

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)： 身份證號：

買方(以下簡稱乙方)： 身份證號：

甲乙雙方就房屋買賣事項,，經協商一致，達成以下協議條款。

一,、甲方房屋(如有共有權人,，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意)坐落于，房屋用途為住宅,。

二,、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額100萬元(大寫：壹佰零拾零萬零仟零佰零拾零元整)。

三,、乙方于20xx年3月1日向甲方支付全款100萬元(大寫：壹佰零拾零萬零仟零佰零拾零元整),。

四、甲方應于乙方付清全部房款之時,，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收,。接收后房屋的占有,、使用、收益和處分權利歸乙方行使,，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水費、電訊費,、網費等相關費用由乙方負責支付,。

五、甲方負責將該房屋所有權于20xx年12月31日前更改給乙方所有,。辦理產權時所發(fā)生的相關費用由乙方承擔,。

六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

七,、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方,，否則乙方有權追究甲方責任,。

八,、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產證所產生的費用,，全部由乙方承擔,。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關費用,，全部由甲方承擔,。

九、本合同未盡事宜,，由雙方另行協商,，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式兩份，自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

代理房屋合同 房屋代理銷售合同篇八

委托人：____________________________________(以下簡稱甲方)

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：________________

地址：______________________________________

聯系電話：__________________________________

受托人：____________________________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________________________

地址：______________________________________

聯系電話：__________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定,，甲、乙雙方經平等協商,，甲方自愿將下列房地產交易事項委托乙方代理，并就房地產委托服務事項達成如下協議：

第一條委托事項

甲方委托乙方提供存量房_________項代理服務：出售,、出租,、置換、求購,、求租,。

(一)_________[出售][出租][置換]房地產基本情況：房屋座落于________市________區(qū)________路(街\巷)______號_______棟_________單元_______層_______號，建筑面積_________平方米,，_________結構,，用途為___________，房屋權屬證書號為_________(《房地產交易市場準入證》證號為_________),，《國有土地使用證》證號為_________,，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_____至_____止,，委托_______[售出][租出]單價為人民幣_________,，總價款為人民幣大寫____________元(￥________元)

(二)[求租][求購][求換]房地產基本要求：房屋區(qū)位為______________，建筑面積為____________平方米,，樓層為__________層,，_________[房價][租金]為人民幣_________,，其他要求為：__________________________。

第二條委托權限

甲方選擇以下第_________項委托權限：

(一)特別授權：甲方全權委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項,，代為行使甲方的權利,，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關委托事項，開展相關工作,，并代為簽訂房屋交易合同,。

(二)一般授權：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務,，協助甲方達成交易,，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

第三條代理服務費結算方式及付款期限

(一)乙方完成甲方所委托事項,，并協助甲方與第三方簽訂合同后_________日內,，甲方應當向乙方支付代理服務費，其金額為房產成交額的_________%,，或按_________計算,。

(二)甲方應按以下第_________種方式與乙方結算代理服務費：

(1)一次性付款：甲方應于_________時將代理服務費人民幣大寫_____________元(￥_________元)一次性支付給乙方;

(2)分期付款：甲方應于________時預付代理服務費人民幣大寫______________元(￥_________元)給乙方，余款于______結清

(3)其他方式：_____________________________________________________,。

第四條合同履行期限

本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止;如合同履行期限屆滿,，乙方未完成委托事項，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延;甲方同意順延的,，合同履行期限順延至_______年_______月_______日,。

第五條甲方應履行的義務

(一)甲方應對出售、出租,、置換的房屋,，保證該房屋權屬證書及相關證明材料的真實性、合法性,。

(二)甲方不得委托代理下列房地產交易：

(1)司法機關,、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產權利的;

(2)依法收回土地使用權的;

(3)共有房地產,，未經其他共有人書面同意的;

(4)權屬有爭議的;

(5)末依法登記領取權屬證書的;

(6)未經抵押權人同意,，轉讓或者出租抵押房地產的：

(7)法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形,。

(三)甲方在委托乙方代理上述房地產交易事項后,，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭代理的情況,，應賠償代理費_______倍的經濟損失,。

(四)甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人,，或未經乙方同意私自與乙方提供的客戶聯系,、交易,，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_________元,。

(五)甲方一般授權乙方代理交易的,，甲方應按照與乙方共同商定的時間及地點，并在乙方的協助下,，與第三方簽訂交易合同,，合同一經訂立，應即支付代理費,。

第六條乙方應履行的義務

(一)乙方應將甲方的委托信息予以公示,，向甲方通報其委托事項的真實進展情況。

(二)協助甲方洽談并簽訂合同,，為甲方提供相關的咨詢服務,。

(三)為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私。

(四)根據市場及客戶要求需變更委托事項或轉委托的,，應征得甲方的同意,，并簽訂補充協議另行約定。

(五)乙方代理房屋出租業(yè)務的,，在簽訂房屋租賃合同時,，乙方應與出租產權所有者訂立合同，在規(guī)定期限內完善房屋租賃合同備案手續(xù),。

第七條違約責任

甲,、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方;如因甲,、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的,，還應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決方式

本合同履行過程中發(fā)生爭議的,，由當事人協商解決，協商不成,，雙方約定：

(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

(二)_________________________________________;

(三)_________________________________________,。

第九條本合同經甲、乙雙方簽字,、蓋章后生效,。

第十條本合同一式_________份，甲方_________份,，乙方_________份,。

第十一條甲、乙雙方約定的其他事項

(一)_________________________________________________________;

(二)_________________________________________________________;

(三)_________________________________________________________,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________

[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

附件

1.本合同文本為簽約使用文本,。簽約之前,，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規(guī)處咨詢,。

2.本合同所稱存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。

3.本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內容以手寫項為優(yōu)先,。

4.本合同文本中選擇內容，由委托人,、受托人雙方協商確定后在空格部位填寫,。

5.本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定,。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的,，應在空白行劃斜線，以示刪除,，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容,。

6.在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示房屋的有關證書,、證明文件(原件)等資料,。

看了“

代理房屋合同 房屋代理銷售合同篇九

審核人：甲方：江門市新會區(qū)會城明勝置業(yè)信息部

乙方(權屬人)： 身份證號碼： 經甲、乙雙方協商一致,，就乙方委托甲方代理銷售物業(yè)一事,，達成以下協議：

一、 乙方從的物業(yè)全權委托甲方代理銷售,，該物業(yè)的委托底價為人民幣(大寫)： ,，建筑面積 平方米、規(guī)格 ,、樓齡 ,，發(fā)證日期： 發(fā)票價： ，土地權來源(□ 出讓;□ 劃撥),，(□ 是;□ 否)房改房;(□ 是;□ 否)配售(□ 車房;□ 車位); 號□ 車房,、□ 車位，(□ 有;□ 無)產權證;買賣雙方過戶費由地價由 ,，交樓標準 ,。

二、 該物業(yè)現狀：(□ 出租,、□ 在住,、□ 空置)每月租金為：____________，租期至________年______月止,，(□ 有;□ 無)辦理銀行按揭,，在 銀行按揭,。(□ 是;□ 否)已供滿1年。尚欠供樓款 萬元,。

三,、 乙方必須確保該物業(yè)有關買賣的證件齊全、產權清晰,、且未將該物業(yè)作任何抵押(不含銀行按揭),，乙方(□ 有;□ 無)將該物業(yè)的房地產權證和土地證的復印件各一份及鎖匙_____條、出入卡____個交給甲方保管,，以便甲方展開銷售工作,。

四、 代理期間,，甲方在促成該物業(yè)成交后,，銷售所得房款全部歸乙方所有。

五,、 乙方向甲方支付代理費的方式按下第【 】點執(zhí)行：【(1)按銷售總金額的_____%計提給甲方;(2)高出底價以上的收入作為甲方的代理費;(3)乙方一次性支付________元代理費給甲方,。】乙方必須在物業(yè)過戶當天或之前一次付清代理費給甲方,。

六,、 該物業(yè)成交后的一切按揭、過戶等手續(xù)由甲方代辦,，乙方協助,，過戶所產生的費用按第一點的約定執(zhí)行，若因乙方的物業(yè)因質量或其他問題引起的經濟糾紛和損失,，均由乙方負責解決,。

七、 該物業(yè)成交時,，乙方委托甲方代收客戶的購房定金,，在買賣雙方辦理過戶手續(xù)的當天，甲方將購房定金交給乙方,，具體房款收支約定以買方簽訂的《二手買賣合同》為準,。

八、 乙方委托甲方代理銷售期為售完,，為獨家代理，期間乙方自賣,，或委托其他代理人售賣,，仍需按合同約定，支付代理費,。

九,、 在簽訂本合同后,，乙方必須履行本合同條款，在未成交前若有變動須及時與甲方協商,。乙方授權甲方與買方簽定,，上述房屋買賣協議書，代乙方收取買方訂金,。乙方不得違約,，若有違約所造成的損失由乙方全額承擔，并按約定支付代理費用給甲方,。

十,、 本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自簽字之日生效，并具法律效力,。 補充內容：

甲方(蓋章)：________________ 乙方(權屬人)簽名：________________ 經辦人：_________________ 委托代理人：________________ 電話：________________ 電話：________________

日期：_________________ 日期：_________

代理房屋合同 房屋代理銷售合同篇十

賣 方： 簡稱甲方 【 身份證號： 】

立合同人 買 方： 簡稱乙方 【 身份證號： 】 居 間 方： 簡稱丙方

經充分協商,，甲乙丙三方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,，并約定購房定金為人民幣(大寫) (簽訂本合同后需追加定金的,，其定金數額以甲方實際出具的定金收條為準)。

1,、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣【￥元， 元整,，房款支付具體約定為：

以銀行貸款方式支付房款的,，乙方已充分認識到貸款利率、貸款額度會受個人信用狀況,、家庭住房情況以及銀行信貸政策等因素的影響,，并承擔由此產生的風險，乙方不得以上述因素變化為由拒絕履行合同,，丙方對此也不做任何承諾和擔保,。

三、甲方于將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時,，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水,、電,、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗收,。

四,、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途,、內部結構,、狀態(tài)、設施,、質量等現狀,、情況如實告知乙方和丙方，并無任何隱瞞,。乙方對該房屋的所處環(huán)境,、用途、內部結構,、狀態(tài),、設施、質量等現狀,、情況均已知悉,，并無任何異議。

五,、甲方應負責將該房屋內落戶的所有戶口于 年 月 日前清空,，不能按期將戶口清空的，每逾期一日應支付乙方房屋成交價千分之 壹 的違約金,。如甲方未清空戶口乙方也能正常落戶,，甲方則無須承擔違約責任。

六,、甲方保證上述房地產權屬清楚,、并保證能辦理交易過戶，如有產權共有人的已征得產權共有人書面同意,。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理，因此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償,。甲方承諾于并在此后3個月內保證配合辦理完畢乙方的《房屋所有權證》、《契證》,、《國有土地使用權證》,。

七、乙方中途違約,，乙方無權要求甲方返還定金,，并另需賠償甲方經濟損失受定金責任的，甲方有權要求乙方支付房屋成交價%的違約金，乙方表示接受,。

甲方中途違約，甲方應雙倍返還定金給乙方,，并另需賠償乙方經濟損失乙方不接受定金責任的,，乙方有權要求甲方支付房屋成交價的違約金，甲方表示接受,。一方不接受另一方違約的,，另一方應繼續(xù)充分履行本合同。

八,、乙方未能在本合同約定期限內支付房款的,，逾期未超過七日的,乙方應按日向甲方支付房屋成交價千分之壹的違約金,合同繼續(xù)履行。逾期超過七日的,，甲方有權單方解除合同,定金予以沒收,，乙方并按日(約定付款之日起至甲方提出解除合同之日止)向甲方支付房屋成交價千分之壹的違約金。如果乙方需繼續(xù)履行合同,經甲方同意,合同繼續(xù)履行,。

甲方未能按本合同約定交付房屋的,每逾期一日,甲方應向乙方支付房屋成交價千分之壹的違約金,。

九、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的：契稅由方承擔,，營業(yè)稅(包括帶征稅收)由方承

擔,，印花稅由方承擔，個人所得稅由方承擔,，向房產交易部門交納的手續(xù)費由方承擔,。其它稅費約定情況： 。 十,、丙方提供給甲乙雙方的服務為：居間媒介服務,，即丙方為甲乙雙方提供信息，促成甲乙雙方訂立此合同后,，甲乙雙方應全額向丙方支付傭金,。甲乙雙方支付丙方的傭金為：甲方乙方傭金支付的時間為:，每逾期一日應支付千分之二的違約金,。甲乙雙方的三證過戶手續(xù)由丙方免費辦理,。

甲乙雙方在交易過程中提供給丙方的材料應真實可靠，并告知真實的意思表示。各方有欺瞞事實,、

弄虛作假因此給對方造成損失的,，均應承擔賠償責任。丙方在交易過程中對于甲乙雙方的信用無擔保之義務,。甲、乙雙方應自覺履行支付丙方傭金的義務。甲乙任何一方中途違約,，不影響丙方對傭金的收取,，甲乙當中受損失一方可向對方要求賠償。

丙方辦證進度,，完全按照房管部門承諾的工作日和甲乙雙方的配合程度進行,，在此期間產生的稅費、貸款政策調整全部由甲乙雙方自行承擔風險,，丙方不做任何擔保,，也不承擔任何法律責任。如需加快辦理,，則由甲乙方負責敦促相關部門,，丙方對此沒有義務。

十一,、本合同經三方簽章即生效,，須共同遵守。如是受產權人或共有人委托,，在簽訂本協議時,，委

托代理人必須保證已取得房屋所有權人及共有人的一致同意，本合同一經簽署,，即對此買賣行為負有連帶責任,。委托代理人如隱瞞事實，未經產權人或共有人的同意擅自出讓該房產,，導致本合同無法繼續(xù)履行,，委托代理人應承擔本合同第七條約定的違約責任(雙倍返還定金或支付違約金)。

十二 ,、權證交割,。本協議一經簽訂，甲方應將《房屋所有權證》,、《契證》,、《國有土地使用權證》或《商品房買賣合同》正本等權利證書交由丙方保管，并由丙方辦理三證過戶手續(xù),。甲乙雙方應按合同約定辦理過戶手續(xù),，并及時提供相關資料和過戶費用。在甲乙各方充分履行本合同約定之義務,，甲乙丙三方均無任何異議后,，丙方將過戶完畢的權證交給乙方。否則,，丙方有權滯留相關權證,。

十三,、合同當事人應嚴格履行合同約定之條款。一但產生違約,，合同當事人在協商未果的情況下均

可向人民法院提起訴訟,，由此產生的訴訟費、律師費,、執(zhí)行費,、評估費均由違約方承擔。

十四,、甲乙雙方約定成交價已包含以下附屬裝修設施 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房驗收交付期間,凡已納入本合同成交價的房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,應按其價值

十五、其它約定事項：1,、甲方如中途違約,，違約時出現房價上漲，甲方還需按照違約時同一地段同

一類型房屋的市場價,，將上漲部分全額補償給乙方,。乙方中途違約，違約時出現房價下跌,，則乙方同樣需將下跌部分全額補償給甲方,。市場價由房地產估價機構按照市場比較法確定。 甲方【簽章】：

委托代理人：

聯系電話：

丙方【簽章】： 乙方【簽章】：委托代理人： 聯系電話： 經紀人簽章：

簽訂日期： 年 月 日

代理房屋合同 房屋代理銷售合同篇十一

購買方(甲方)：______________________

地址：________________________________

身份證號碼：__________________________

電話/bb機/手機：______________________ 代理方(乙方)：______________________

地址：________________________________

電話：________________________________

傳真：________________________________

經甲乙雙方協商,，自愿達成如下協議：

一,、甲方經過對_________(地區(qū))_________(建筑面積_________m2，其中附屬面積_________m2)的詳細考察,，確定購買該房屋,，并全權委托乙方代理購房事宜。

二,、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/ m2,，實付房款(小寫)_________元，(大寫)_________元(含傭金,，不含交易稅費及按揭費用),。

三、簽訂本合同時,，甲方即付認購金_________元,，并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權處理,，并不得要回認購金,。

四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請_________(新房/二手樓宇)按揭服務,，要求貸款金額為_________元,，還款期限為_________年(以銀行實際批核為準),。

五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,，若銀行同意按甲方申請的按揭事項,，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產買賣契約》,，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費,、保險費、抵押登記費,、律師費,、公證費。

六,、若甲方不供房款超過_________個月,，乙方有權協助按揭銀行處分該房屋。

七,、若發(fā)生下列情形之一時,，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續(xù)費后二個工作日內退還甲方。

1,、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務;

2,、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交,。

八,、爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決,，也可由有關部門調解;協商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

九,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效,，均具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：_______________

代 理 人：_________________

_________年____月____日

簽訂地點：_________________

乙方(簽章)：_______________

經 辦 人：_________________

_________年____月____日

簽訂地點：_________________

代理房屋合同 房屋代理銷售合同篇十二

委托方(以下簡稱甲方)：

代理方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方經友好協商,，現就甲方自有產權的不動產,，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況：甲方自有產權的不動產位于____市____區(qū)____單元第____層,，共____(套),，房屋結構為____,，建筑面積____平方米，戶型____ ;房屋所有權證號：____,，屬于：____ ,。附房屋狀況表。

二,、銷售價格與收款方式：

1,、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價____元人民幣,，乙方可視市場情況高于底價銷售,， 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____ %,、乙方得____ %,。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可;

2,、甲方確認由乙方代收房款。

三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四,、結算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產證過戶并交房后,，方辦理房款結算手續(xù)。

一次性付款結算方式：

一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;

乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后,，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款,，如委托他人取款的,，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的,，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳,。

五,、代理期限及代理權限：

1.本合同代理期限為 ____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后,，本合同自行終止。

2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書,，并代甲方收取房款。

3,、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產,。

4,、委托期滿仍未銷出者,，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售,。

六、代理費的收取

1,、乙方的代理費為本合同所售不動產,，在出售成功后按成交總額的____%收取,，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ,，乙方得 ____%。代理費由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費,。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費,、產證鑒定費及服務費合計____元。

七,、雙方權利義務：

1,、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實,、準確性,。

1),、《土地使用權證》,、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2),、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下,，但共同生活超過八年的,，應證得另一方的書面同意,。

3)、原購房協議書(另：如房屋是集體土地,，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)

4),、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單,、鑰匙等。

5),、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明,。

6),、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明,。

2,、甲方保證該不動產的產權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權,、債務糾紛概由甲方負責清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償,。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后,，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同,，如因甲方地址,、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責,。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準,，經交郵即為送達。

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù)，應支付代辦費,。

5,、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款,，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成,。

6、原則上,，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后,，方交付房產給購房客戶。特殊情況下,，甲方愿提前交房應書面通知乙方,。

7、乙方系房地產的中介機構,，依法承擔中介機構的權利義務,。

八、違約責任：

1,、乙方在委托代理期間,，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書,，如購房客戶未履行定房協議書所規(guī)定條款,，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的,，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2,、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任,。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方,，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九,、乙方必須嚴守誠實,、信譽、高效的服務原則,，積極,、主動,、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄,。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 ____仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局,。

十一,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十二,、如有其它事宜，可簽訂補充協議,。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯系地址： 地址：

聯系電話： 聯系電話：

開戶行：

帳號：

簽約日期：年月日于