范文為教學(xué)中作為模范的文章,,也常常用來指寫作的模板,。常常用于文秘寫作的參考,,也可以作為演講材料編寫前的參考,。相信許多人會覺得范文很難寫,?以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,歡迎大家分享閱讀,。
住宅質(zhì)量保證書時候給業(yè)主篇一
尊敬的住戶:
頭要求保修之日起,三日內(nèi)給予答復(fù),。對于用戶自行添置、改動的設(shè)施和設(shè)備以及因用戶擅自改變使用功能,、結(jié)構(gòu),、不當裝修等造成的質(zhì)量問題,,本公司不承擔保修責(zé)任,。本《住宅質(zhì)量保證書》與《住宅使用說明書》一起使用,。您的滿意就是我們最大的心愿,。
房 屋 使 用 說 明 書
一、概況:
本工程:位于 青銅峽市小壩利民東街 ,房屋結(jié)構(gòu)形式磚混結(jié)構(gòu) ,,抗震設(shè)防標準 8度 線設(shè)防,。采用了全現(xiàn)澆鋼筋砼樓板,、外墻及屋面采取節(jié)能保溫措施,,雙層中空玻璃塑鋼推拉窗,,低溫?zé)崴匕遢椛洳膳认冗M的建筑工藝,。
二、本工程是經(jīng)有關(guān)單位驗評的合格工程,,可以使用,。
三、裝修、裝飾注意事項:
1,、房屋結(jié)構(gòu):不得對房屋的梁,、板,、柱,、墻體進行拆除,、鑿洞,;雨蓬、窗臺板,、挑檐只能承受檢修荷載,,不得附加其它荷載影響結(jié)構(gòu)安全。
2,、墻體:不準在墻體上隨意開洞,、鑿槽(特別是水平開槽)。 3,、樓,、地面:不得任意增大樓面活荷載,不允許放水沖洗樓面,。
4,、室內(nèi)活荷載設(shè)計取指為___2.0____kn/﹐,放置物品重量不得超過設(shè)計活荷載。
5,、屋頂及廚,、廁地面均作有防水層,嚴禁損壞,。
6,、凡進行室內(nèi)裝修必須取得物業(yè)管理部門的認可。
7,、地面均為地暖輻射采暖,,嚴禁開槽,鑿0洞,,訂釘,,如違背,,造成不良后果,,本公司概不負責(zé),后果自負,。
四,、房屋設(shè)計配置的說明:
1、上水管徑de32,,下水管徑de110,。業(yè)主戶內(nèi)上、下水管道不得隨意改動和包裝,,以利維護維修,;下水管道內(nèi)嚴禁傾倒剩菜及其它易堵塞管道的廢物,。
2、配電負荷:總配量 250 kw,,分戶配量_5_kw,。業(yè)主對原設(shè)計安裝的電路和配電設(shè)施不得擅自拆改,要維護供電設(shè)計的完整性,、可靠性,、保證安全用電。
3,、通訊:應(yīng)遵守電信部門的有關(guān)規(guī)定。
五,、有關(guān)設(shè)備,、設(shè)項的說明:
1、原有設(shè)備,、設(shè)施不得隨意撤除或更換,,應(yīng)注意維護。
2,、新裝設(shè)備設(shè)計應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門的同意,,并由其確定安裝位置和做法,確保安全,。
六,、陽臺使用注意事項:
1、本陽臺設(shè)計活荷載為 2.5 kn/﹐,,堆碼貨物不能超過此荷載,。
2、陽臺欄桿放置花盆,,應(yīng)設(shè)置防掉裝置,,保證路面行人安全。
七,、建筑一經(jīng)驗收入使用后,,不許在屋頂上亂搭、亂建棚屋,;屋頂綠化附加荷載,,不能超過設(shè)計規(guī)定荷載 0.5 kn/﹐ ,。
八、其他需要說明問題:
1,、墻體一律不許開槽打洞,,若有特殊需要,必須經(jīng)原設(shè)計部門同意,,并作相應(yīng)技術(shù)處理,。
2、陽臺,、門,、窗防盜護欄安裝應(yīng)由物業(yè)管理部門組織統(tǒng)一設(shè)計和安裝,以確保建筑外觀不受影響,。
住宅質(zhì)量保證書時候給業(yè)主篇二
甲方(賣方):
乙方(買方):
由甲方開發(fā)新建座落在_____市___區(qū)___(鎮(zhèn))___路____(街)住宅工程第___單元,、第___層住房套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。為加強商品住宅質(zhì)量管理,,確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平,,維護商品住宅消費者合法權(quán)益,根據(jù)建設(shè)部建___房___號《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求,,如果商品住宅出售后在以下保修范圍,、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,由甲方履行保修義務(wù),,承擔保修責(zé)任,。
一、該工程在竣工驗收時,,經(jīng)驗收組評價其工程質(zhì)量等級為,,且已辦理竣工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,,按設(shè)計文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為年,,在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷,由甲方履行保修義務(wù),、承擔保修責(zé)任,。
二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位,、部件的保修內(nèi)容與保修期為:
1,、屋面墻面、地下室和廚房,、廁所及衛(wèi)生間地面,、管道等防滲漏的保修期為5年;
3、供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為2個采暖期,、供冷期;
4,、燈具、電器開關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年,,其他部位,、部件的保修期為1年;
5、該商品住宅售出后,,由甲方委托的物業(yè)管理公司負責(zé)維修處理;
6,、該商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用,交付時乙方對該住宅設(shè)備,、設(shè)施的正常運行進行了認可,。乙方驗收后自行添置、改動的設(shè)施,、設(shè)備,,由乙方自行承擔維修責(zé)任。保修期從竣工驗收合格之日,,即年月日起計算,。
三、在保修期內(nèi),,因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人,、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的,,乙方可以向甲方提出賠償要求,甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償,。因保修不及時造成新的人身,、財產(chǎn)損害,由造成拖延的責(zé)任方承擔賠償責(zé)任;因乙方使用不當,,如擅自改動結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置的不當裝修等,或等三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,,不屬甲方保修范圍,。
住宅質(zhì)量保證書時候給業(yè)主篇三
第一條 為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為,強化商品住宅售后服務(wù),,維護住房消 費者的合法權(quán)益,,促進住房消費市場的健康發(fā)展,根據(jù)國家,、省有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,, 制定本辦法。
第二條 本辦法適用于取得工商部門的營業(yè)執(zhí)照和省建委核發(fā)開發(fā)資質(zhì)證 書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),。
第三條 本辦法所稱商品住宅包括別墅,、高檔公寓等高檔住宅,、普通商品 住宅、微利房(經(jīng)濟適用房),、安居工程住房等,。
第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶銷售(含預(yù)售)新建商品住宅時,必須 提供《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》,。
第五條 《商品住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承 擔質(zhì)量責(zé)任的依據(jù),,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按《商品住宅質(zhì)量保證書》的約定和承諾,承擔保 修責(zé)任,。
《商品住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當作為商品房購銷合同的附件,。
第六條 《商品住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當包括以下內(nèi)容:
一、工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗定的工程質(zhì)量等級,;
二,、住宅結(jié)構(gòu)按設(shè)計壽命終身保證使用;
三,、正常使用情況下各部位保修內(nèi)容與期限:
1,、屋面防水工程不短于3年;
2,、土建工程不短于1年,,具體包括:
墻面、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室,、管道滲漏;
墻面,、頂棚抹灰層脫落,;
地面空鼓開裂、大面積起砂,;
門窗翹裂,、五金件損壞;
3,、衛(wèi)生潔具,,不短于1年;
4,、電氣管線,、上下水管線安裝工程不短于6個月;
5,、管道堵塞,,不短于2個月;
6,、供冷,、供熱系統(tǒng)和設(shè)備為1個采暖期及供冷期,;
7、其他(由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定),;
四,、開發(fā)企業(yè)將商品住宅交付用戶和使用的具體時間;
五,、用戶報修的單位以及答復(fù)和處理的時限,;
六、因質(zhì)量原因退房的條件,;
七,、因質(zhì)量保修引起糾紛的解決辦法。
第七條 開發(fā)企業(yè)預(yù)售的商品住宅,,在竣工驗收交付使用之前,,應(yīng)當接受 用戶對其建設(shè)過程中的監(jiān)督檢查。
第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時,,應(yīng)當有一周的時間由用 戶驗收,。在驗收期間,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對設(shè)備,、設(shè)施運行的質(zhì)量問題應(yīng)及時予以解決,。
第九條 《商品住宅使用說明書》應(yīng)當對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部 件)類型,、性能,、標準等作出說明,并提出使用注意事項,,一般應(yīng)包含以下內(nèi)容:
1,、開發(fā)單位、設(shè)計單位,、施工單位,委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位,;
2,、結(jié)構(gòu)類型;
3,、裝飾,、裝修注意事項;
4,、上水,、下水、電,、燃氣,、熱力,、通訊閉路電視等設(shè)施配置的說明;
5,、有關(guān)設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項,;
6、門,、窗類型,,使用注意事項;
7,、配電負荷,;
8、其他需說明的問題,。
第十條 住宅中配置的設(shè)備,、設(shè)施另有使用說明書的,應(yīng)附于《商品住宅 使用說明書》中,。
第十一條 《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》應(yīng)在住宅 交付用戶的同時提供給用戶,。
第十二條 《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》以套、幢 發(fā)放,,每套,、幢住宅均應(yīng)附有各自的《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》。
第十三條 住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將住宅交付用戶使用之日起計算,,保修 期限不應(yīng)低于本辦法第五條規(guī)定的期限,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長保修期。
第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《商品住宅使用說明書》中對住戶合理使用 ,、保養(yǎng)和維護住宅應(yīng)有提示,,因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當裝修等造成 的質(zhì)量問題,,開發(fā)企業(yè)不承擔保修責(zé)任,;因住戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu),造成房屋質(zhì)量受 損或其他用戶損失,,由責(zé)任人承擔相應(yīng)責(zé)任,。
第十五條 經(jīng)省級以上有資格的鑒定、檢測部門的鑒定,,住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不 合格且無法修復(fù)的住宅應(yīng)予以退房,。
第十六條 其他住宅和非住宅的'商品房屋,可參照本辦法執(zhí)行,。
第十七條 本辦法由省建委負責(zé)解釋,。
第十八條 本辦法從1998年7月1日起施行。
住宅質(zhì)量保證書時候給業(yè)主篇四
尊敬的住戶:
感謝您選購了我公司新建的商品住宅。
為維護您的合法權(quán)益,,我公司對您購買的_____ 區(qū)(縣)_____ 小區(qū)_____號(棟)樓___單元___ 戶,,建筑面積為____平方米的房屋,作出如下質(zhì)量保證和承諾:
一,、本房屋通過淄博市____區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗收,,建筑工程質(zhì)量被評定為____等級。
設(shè)施的正常運行要簽字認可,。2,、業(yè)主驗收后自行添置及改動的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔維修責(zé)任,。3,、在保修期內(nèi),因用戶使用不當或擅自進行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題,,不在本公司保修范圍內(nèi),,本公司不承擔免費維修責(zé)任,若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失,,均由責(zé)任人承擔相應(yīng)的責(zé)任,。4、經(jīng)市級以上有資格的專業(yè)部門的鑒定,,凡住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的住宅,,將予以退房或調(diào)換。
三,、業(yè)主對住宅交付驗收簽字之日即為該住宅交付使用日期,,保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計算。本房屋由我公司售后服務(wù)機構(gòu)負責(zé)安排進行保修期內(nèi)維修服務(wù),,對于超出保修范圍或保修期限的維修事項,,由業(yè)主自行選擇維修。
四,、為做好保修業(yè)務(wù),,我公司專門設(shè)立了售后服務(wù)機構(gòu):
名稱:______________________________________________; 地址:______________________________________________,; 售后服務(wù)負責(zé)人/聯(lián)系人:_____________________________,; 電話:______________________________________________。
五,、如對我公司的答復(fù)或處理有爭議,可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定,,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào)解決,。因住宅工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的,可向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或通過人民法院解決。
六,、本保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責(zé)任的法律文件,,與銷售合同具有同等法律效力,業(yè)主應(yīng)妥善保存,,不得偽造,、涂改。
附1:
附2:
保修通知書
住宅質(zhì)量保證書時候給業(yè)主篇五
尊敬的住戶:
感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的`商品住宅,,為了保護您的合法權(quán)益,,促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,做好商品住宅售后服務(wù);同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,,實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度,請您密切配合,,并歡迎您對我們的工作提出意見和建議,。
開發(fā)公司地址: 物業(yè)管理公司地址:
銷售聯(lián)系人: 聯(lián)系人:
電話: 電話:
開發(fā)公司:(章) 法人代表:(簽章)
年 月 日
本公司對您購買的西安市 區(qū)(縣) 路 號 小區(qū) 棟 單元室,建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾:
一,、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收,,各項建市手續(xù)齊全,資質(zhì)證編號為: 建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為 ;建筑工程施工許可證編號為 ;竣工驗收備案登記編號為: 預(yù)售許可證號為:
二,、該住宅工程由 進行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程,、質(zhì)量標準及設(shè)計要求進行施工,。
三。本住宅自交付之日起,,在住戶正常使用的情況下,,本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負責(zé)維修完畢,。
四,、住戶對商品房驗收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,,也是本保證書簽訂日期,,住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,,可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,不在本公司保修范圍之內(nèi),。
五,、住戶人住后,,有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪,、投訴,,本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,,可向本公司投訴,,我們將及時進行處理。
六,、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,,向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題,,可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào),。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁,。
七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定,,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。
八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,,是本公司承擔商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,,與銷售合向具有同等法律效力,請用戶妥善保存,,不得偽造,、涂改。
住宅質(zhì)量保證書時候給業(yè)主篇六
尊敬的住戶:
感謝您選購了我公司新建的商品住宅,。
為維護您的合法權(quán)益,,我公司對您購買的_____ 區(qū)(縣)_____ 小區(qū)_____號(棟)樓___單元___ 戶,建筑面積為____平方米的房屋,,作出如下質(zhì)量保證和承諾:
一,、本房屋通過淄博市____區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗收,建筑工程質(zhì)量被評定為____等級,。
二,、根據(jù)國家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定:
1、住宅自交付之日起,,在規(guī)定的期限及在用戶正常使用情況下,,本公司免費承擔以下項目保修期內(nèi)的維修設(shè)施的正常運行要簽字認可,。
2、業(yè)主驗收后自行添置及改動的設(shè)備,、設(shè)施均由業(yè)主自行承擔維修責(zé)任。
3,、在保修期內(nèi),,因用戶使用不當或擅自進行家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題,不在本公司保修范圍內(nèi),,本公司不承擔免費維修責(zé)任,,若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失,均由責(zé)任人承擔相應(yīng)的責(zé)任,。
4,、經(jīng)市級以上有資格的專業(yè)部門的鑒定,凡住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的住宅,,將予以退房或調(diào)換,。
三、業(yè)主對住宅交付驗收簽字之日即為該住宅交付使用日期,,保修期的起始日期自住宅交付使用之日起計算,。本房屋由我公司售后服務(wù)機構(gòu)負責(zé)安排進行保修期內(nèi)維修服務(wù),對于超出保修范圍或保修期限的維修事項,,由業(yè)主自行選擇維修,。
四、為做好保修業(yè)務(wù),,我公司專門設(shè)立了售后服務(wù)機構(gòu):
名稱:______________________________________________,;地址:______________________________________________; 售后服務(wù)負責(zé)人/聯(lián)系人:_____________________________,;電話:______________________________________________,。
五、如對我公司的答復(fù)或處理有爭議,,可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)法規(guī)規(guī)定,,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào)解決。因住宅工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的,,可向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或通過人民法院解決,。
六、本保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責(zé)任的法律文件,,與銷售合同具有同等法律效力,,業(yè)主應(yīng)妥善保存,不得偽造,、涂改,。
附1: 保修記錄
附2:
保修通知書
__________________________公司
住宅質(zhì)量保證書時候給業(yè)主篇七
感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,,為了保護您的合權(quán)益,促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,, 做好商品住宅售后服務(wù),;同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,,實行商品住宅質(zhì)量保證和使用說明書制度,,請您密切配合并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。
地產(chǎn)開發(fā)公司地地址: 物業(yè)管理公司地址:
銷售聯(lián)系人: 物業(yè)管理處:
電 話: 電 話:
開發(fā)公司: (章) 管理公司: (章)
年 月 日 年 月 日
本公司對您購買的西安市xxx區(qū) 小區(qū) 棟樓 單元 室,,建筑面積 m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾:
一,、本商品住宅工程于 20 年 月 日通過了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會組織的竣工驗收。
二,、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)范,、質(zhì)量標準及設(shè)計要求進行施工,。
三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起,,在住戶正常使用的情況下,,本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負責(zé)維修完畢,。
四,、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算;用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,,可直接拔打公司維修電話或認真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司,。因住戶使用不當或進行家庭裝修不當以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,不在我公司保修范圍內(nèi),。
五,、住戶入住后,有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信,、來訪,、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)管理公司)及時給予答復(fù)和妥善處理,。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,,可直接向本公司(或物業(yè)管理公司)投訴。我們將及時進行處理,。
六,、如對本公司對有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭議,可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào),;凡有關(guān)商品住宅室外配套問題,,可根據(jù)國務(wù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào),。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁,。
七、經(jīng)省級及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定,,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋,,我公司將予以退房或調(diào)換。
八,、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承擔商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,,與銷售合同具有同等法律效力,,請用戶妥善保存,不得偽造,、涂改,。
住宅質(zhì)量保證書時候給業(yè)主篇八
尊敬的住戶:
感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,為了保護您的合法權(quán)益,,促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,,做好商品住宅售后服務(wù);同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,,實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度,請您密切配合,并歡迎您對我們的工作提出意見和建議,。 開發(fā)公司地址:物業(yè)管理公司地址:
銷售聯(lián)系人: 聯(lián)系人: 電 話: 電話:
開發(fā)公司(章) 法人代表:(簽章)
年 月 日
本公司對您購買的西安市 區(qū)(縣) 路 號 小區(qū) 棟 單元室,,建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾:
一、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收,,各項建市手續(xù)齊全,,資質(zhì)證編號為: 建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為 ;建筑工程施工許可證編號為 ;竣工驗收備案登記編號為: 預(yù)售許可證號為:
二、該住宅工程由 進行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程、質(zhì)量標準及設(shè)計要求進行施工,。
三,。本住宅自交付之日起,在住戶正常使用的情況下,,本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責(zé)任,,并在承諾期限內(nèi)負責(zé)維修完畢。
四,、住戶對商品房驗收完畢,,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,,也是本保證書簽訂日期,住宅保修自此日起計算,。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,,可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,,不在本公司保修范圍之內(nèi),。
五、住戶人住后,,有關(guān)住宅質(zhì)量的來信,、來訪、投訴,,本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復(fù)和妥善處理,。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,可向本公司投訴,,我們將及時進行處理,。
六。如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,,可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題,,可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定,,向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁,。
七,、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。
八,、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承擔商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,,與銷售合向具有同等法律效力,,請用戶妥善保存,不得偽造,、涂改,。
附件:商品住宅質(zhì)量反饋表。
監(jiān)制說明:
2,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,,必須提供本質(zhì)量保證書;
3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定,每套商品住宅一式兩份,,一份開發(fā)企業(yè)存檔,,一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。
簽名:
時間: 年 月 日