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廠房出租協(xié)議書(shū)(模板8篇)

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廠房出租協(xié)議書(shū)(模板8篇)
時(shí)間:2023-10-11 07:19:03     小編:夢(mèng)幻泡

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廠房出租協(xié)議書(shū)篇一

承租方:______________

一,、甲方將位于____________________________的廠房,,建筑面積______________平方米,,租給乙方做工業(yè)用途。

二,、租賃期限

租賃期限年,。租期從______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。合同期滿(mǎn)后如不續(xù)約,,乙方租用甲方的廠房,、宿舍須完好無(wú)損歸還給甲方,屬乙方的機(jī)械設(shè)備乙方自行搬遷;乙方如需續(xù)約,甲乙雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的租賃價(jià)格,,優(yōu)先續(xù)約給乙方,,但乙方須提前三個(gè)月提出續(xù)約,并簽訂新的租賃合同,。

三,、租金計(jì)付方式

計(jì)算,乙方先交押金______________元,,在租期內(nèi)乙方不得將該押金當(dāng)作租金及其它雜費(fèi)來(lái)支配,。租期滿(mǎn)后,乙方付清所有費(fèi)用并確實(shí)廠房無(wú)損壞后,,甲方將押金無(wú)息退還乙方,。乙方必須在每季度1號(hào)前交付當(dāng)月租金給甲方,,逾期每日加收1%滯納金,乙方不得有任何異議,。如果乙方逾期1個(gè)月未按時(shí)交租金則乙方違約,,甲方有權(quán)終止本合同。沒(méi)收所交押金,。

四,、雙方的責(zé)任與權(quán)益

1.甲方的工廠必須做到三通。

2.甲方提供正常的360電線(xiàn)路,,并將線(xiàn)拉到配電房,。

3.租用期間乙方不得更改廠房及相關(guān)設(shè)施的部分結(jié)構(gòu),如因生產(chǎn)需要時(shí),,需經(jīng)甲方同意后,,方可實(shí)施。

4.乙方在租用期間,,需做好環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)等相關(guān)工作,,其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。同時(shí)乙方需守法經(jīng)營(yíng),,乙方所有工商,、稅務(wù)、治安,、通訊,、水電費(fèi)用等各種相關(guān)費(fèi)用及一切往來(lái)債權(quán)、債務(wù)均與甲方無(wú)關(guān),,由乙方完全承擔(dān)其法律責(zé)任,。甲方要協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)證照事宜,,幫助乙方協(xié)調(diào)地方關(guān)系,。

5.在租用期間乙方提前終止合同時(shí),必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,,押金甲方不退還給乙方,。乙方并須付清所屬租方的費(fèi)用,否則甲方有權(quán)再追究?jī)蓚€(gè)月的租金作為該費(fèi)用的補(bǔ)償,。如甲方提前終止合同時(shí),,押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費(fèi),并原價(jià)賠償乙方所有建筑裝修費(fèi)用,。

五,、其它

1.租賃期間,工廠建筑物主體因甲方施工質(zhì)量問(wèn)題而發(fā)生的損壞,,甲方負(fù)責(zé)自行維修,,但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負(fù)責(zé),。不可抗拒的自然災(zāi)害或因戰(zhàn)爭(zhēng)因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國(guó)家需征收,,甲乙雙方只負(fù)責(zé)各自的損失,,雙方不再為任何一方負(fù)相關(guān)責(zé)任,甲方需退還押金給乙方,。若廠房出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,,甲方須承擔(dān)全部責(zé)任,。

2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時(shí)出現(xiàn)有關(guān)事宜,,則由甲乙雙方協(xié)商解決。

3.雙方如有爭(zhēng)執(zhí)且需通過(guò)法律途徑解決相關(guān)問(wèn)題時(shí),,雙方按法律程序提出訴訟,,由有管轄權(quán)法院受理解決。

六,、合同一式兩份,,甲乙雙方及見(jiàn)證方簽字后生效,甲乙雙方各執(zhí)一份,,希望雙方遵守執(zhí)行,。

甲方:______________乙方:______________

電話(huà):______________電話(huà):______________

日期:______________日期:______________

廠房出租協(xié)議書(shū)篇二

乙方:(承租方)

經(jīng)甲、乙雙方本著互相信任,、友好協(xié)商,,達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守,。

一,、甲方根據(jù)乙方項(xiàng)目和乙方自行選定的設(shè)備和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),將宏泰能源有限公司焦化廠洗煤車(chē)間場(chǎng)地及設(shè)備租給乙方使用,。

二,、設(shè)備的調(diào)試、使用,、保養(yǎng),、維修管理等,均由乙方自行負(fù)責(zé),。

三,、設(shè)備在租賃期間的所有權(quán)屬于甲方。

四,、在租賃期內(nèi),,乙方享有設(shè)備的使用權(quán),但不得轉(zhuǎn)讓或作為財(cái)產(chǎn)抵押,,未經(jīng)甲方同意亦不得在設(shè)備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點(diǎn),。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的使用和完好情況,,乙方應(yīng)提供一切方便。

五,、設(shè)備租賃期限為壹年,,租賃租金總額為人民幣元,分期交付,,每期租賃金元,,由甲方地每期期末按期向乙方托收,如乙方不能按期承付租金,,甲方則按逾期租金總額每天加收萬(wàn)分之三的罰金,。

六、本協(xié)議一經(jīng)簽訂不能撤銷(xiāo),。如乙方提前交清租金,,結(jié)束合同,甲方給予退還一部分利息的優(yōu)惠,。

七,、本協(xié)議期滿(mǎn),甲方同意按人民幣元的優(yōu)惠價(jià)格將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。

八,、乙方上級(jí)單位同意作為乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人,保證乙方切實(shí)履行本協(xié)議各條款規(guī)定,,如乙方在合同期內(nèi)不能承擔(dān)合同中規(guī)定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任時(shí),,擔(dān)保人應(yīng)向甲方支付乙方余下的各期租金和其他損失。

九,、本協(xié)議經(jīng)雙方和乙方擔(dān)保人蓋章后生效,。本協(xié)議正本兩面三份,甲,、乙各執(zhí)一份,,副本份,乙方擔(dān)保人和乙方開(kāi)戶(hù)銀行各執(zhí)一份,。

甲方:

代表:

電話(huà):

乙方:

代表:

電話(huà):

簽約日期:___年___月___日

簽約地點(diǎn):

廠房出租協(xié)議書(shū)篇三

根據(jù)有關(guān)安全消防的規(guī)定,,為保證租賃用房的安全,避免火災(zāi)事故和刑事案件的發(fā)生,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,特?cái)M定此《廠房租賃安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)》。

出租方:深圳市惠利興包裝有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

為貫徹執(zhí)行“安全第一,,預(yù)防為主,,綜合治理”的方針,切實(shí)做好安全生產(chǎn)工作,,堅(jiān)決杜絕事故隱患,,確保人民生命財(cái)產(chǎn)安全,,根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》及上級(jí)部門(mén)有關(guān)規(guī)定,特與乙方簽訂以下安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū):

2.不得任意拉接電線(xiàn),,如需拉接電線(xiàn)應(yīng)通知甲方,;

3.不得超負(fù)荷使用電氣線(xiàn)路,使用的電器容量應(yīng)與線(xiàn)徑,、熔斷器相匹配,;

4.應(yīng)熟悉、了解用房周?chē)榔鞑姆胖梦?,以備緊急時(shí)使用,;

5.乙方不得生產(chǎn)易爆和其它有毒的危險(xiǎn)物品;

6.人離房時(shí)應(yīng)斷電,、斷氣,、熄滅火種;

8,、乙方需對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)、宣傳,;

9,、乙方必須認(rèn)真學(xué)習(xí),執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī),,嚴(yán)格履行消防安全規(guī)定,。

10、嚴(yán)禁乙方將承租廠房改成集生產(chǎn)車(chē)間,、貨物倉(cāng)庫(kù),、員工辦公住宿為一體的廠房;

11,、乙方應(yīng)配備必要的消防器材,,妥善保管。

12,、嚴(yán)禁乙方在消火栓旁和消防通道堵塞堆放雜物,。

13、甲方在消防安全檢查過(guò)程中,,如發(fā)現(xiàn)乙方有火險(xiǎn)隱患,,如拒不改正的,甲方提諸有關(guān)部門(mén)予以停業(yè)整頓,,甲方有權(quán)采取其他強(qiáng)制措施,,而造成乙方損失的,責(zé)任自負(fù),。

14,、采用新工藝,、新技術(shù)、新材料,、新設(shè)備,,必須了解、掌握其安全技術(shù)特性,,采取有效的安全防護(hù)措施,,并對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。

15,、定期監(jiān)測(cè)生產(chǎn)環(huán)境中的粉塵,、有毒、有害物質(zhì),,超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,,要限期治理達(dá)標(biāo)。

16,、按照國(guó)家規(guī)定,,為職工配備符合工種需要和安全要求的防護(hù)用品。

17,、按照有關(guān)規(guī)定建立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu),,配備安全管理人員,建立健全安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和操作規(guī)程,,落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任,,加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的安全生產(chǎn)培訓(xùn)、教育,,制訂并演練事故應(yīng)急救援預(yù)案,。

18、對(duì)于貨梯,,必須安排持證人員操作與管理,。

19、乙方因違反安全生產(chǎn)法,、消防安全規(guī)定和本責(zé)任書(shū)內(nèi)容而引起安全事故和火災(zāi),,或安裝空調(diào)、廣告牌,,發(fā)生意外事故,、或財(cái)產(chǎn)損失,責(zé)任均由乙方自負(fù),。

20,、若乙方違反本協(xié)議之條款,深圳市惠利興包裝有限公司

有權(quán)提出整改意見(jiàn)。

21,、本協(xié)議一式二份,,甲乙雙方各持一份,自簽訂日期開(kāi)始

生效,。

甲方代表: 乙方代表:

出租單位: 租房單位: 日期: 日期:

廠房出租協(xié)議書(shū)篇四

出租方:_______(下稱(chēng)甲方)

承租方:_______(下稱(chēng)乙方)

經(jīng)協(xié)商甲方現(xiàn)將_______路_______號(hào)建設(shè)機(jī)械土石方工程公司車(chē)場(chǎng)內(nèi)修理車(chē)間及車(chē)間面前空地即東至西現(xiàn)上車(chē)臺(tái)為界的混凝土土地面為線(xiàn),,共約800平方米場(chǎng)地租給乙方使用。為明確雙方責(zé)任,,經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立合同如下:

一,、租賃期限:從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,共五年,。

二,、租金和管理費(fèi):每年租金_______元,管理費(fèi)_______元,,共_______元,。

三、租金管理費(fèi)的交付方式:乙方一次交足一年租金和管理費(fèi)方可使用,,下年的租金及管理費(fèi)于該年12月底前交清,,以后每年如此。

四,、雙方責(zé)任

(一)甲方責(zé)任

1,、甲方按現(xiàn)狀設(shè)施、場(chǎng)地交給乙方和原車(chē)間安裝照明電及三相電表一并交給乙方使用,。

2、監(jiān)督管理整車(chē)場(chǎng)使用,,協(xié)調(diào)做好鄰居經(jīng)營(yíng)工作,。

(二)乙方責(zé)任

l、乙方在使用范圍內(nèi),,如需增加任何設(shè)施.設(shè)施施工前必須把方案交給甲方審核同意后方可施工,,施工時(shí)不得破壞原建筑物主結(jié)構(gòu)。

2,、負(fù)責(zé)租賃屬乙方使用的水電費(fèi),。

3、要按常規(guī)汽車(chē)修理廠條件經(jīng)營(yíng),,保證環(huán)境衛(wèi)生,,消防系統(tǒng)齊備。

4,、在使用范圍,,乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),人為造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償給甲方。

5,、合同期滿(mǎn)后,,乙方有權(quán)自行處理原置可動(dòng)財(cái)產(chǎn),不可動(dòng)部分(含圍墻,、房屋,、天棚等)無(wú)償留給甲方使用。

五,、違約責(zé)任

l,、在履行合同期間內(nèi),單方不得以任何理由和任何方式索回車(chē)間及場(chǎng)地或轉(zhuǎn)租他人,,不得提高或壓低租金和管理費(fèi),,否則作單方違約處理,違約方必須按法律規(guī)定承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任,,如數(shù)賠償給守約方的所有損失,。

2、乙方必須按合同規(guī)定期限內(nèi)交足租金和管理費(fèi)給甲方,,若因特殊原因不能按時(shí)交足,,必須與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方同意后延長(zhǎng)交納時(shí)間,否則,,以逾期進(jìn)行天數(shù)計(jì),,按所欠款項(xiàng)總額每天罰款5‰,超過(guò)一個(gè)月不交,,甲方有權(quán)依法終止合同,,收回租賃房屋及場(chǎng)地,乙方除交清所欠租金,、管理費(fèi)和違約金外,,由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

六,、本合同書(shū)如有不詳事宣,,由雙方協(xié)商解決。

七,、本合同經(jīng)雙方法人代表簽字蓋章,,并從甲方收到首期租金及管理費(fèi)之日起生效。

本合同書(shū)一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

廠房出租協(xié)議書(shū)篇五

出租指將自己擁有所有權(quán)(或處置權(quán),,包括轉(zhuǎn)租權(quán))標(biāo)的物財(cái)產(chǎn),,轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)或者使用。特點(diǎn)是使用人(使用主體)發(fā)生變化,所有權(quán)并不發(fā)生轉(zhuǎn)移,。下面本站小編給大家?guī)?lái)廠房出租

協(xié)議書(shū)

,,供大家參考!

甲方(出租方):

乙方(承租方):

乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,向甲方租憑位于瀏陽(yáng)市社區(qū)房屋作為雜糧飯制作加工場(chǎng)所,。經(jīng)甲,、乙雙方在平等,、自愿,、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,,達(dá)成以下協(xié)議:

一,、租房地點(diǎn):

甲方同意把瀏陽(yáng)市關(guān)口區(qū)占家?guī)X社區(qū)現(xiàn)有房屋及新建車(chē)間租憑給乙方,,乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費(fèi)使用權(quán)。

二,、房屋用途:乙方所租房屋為合法居住雜糧粉生產(chǎn)使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng),,否則后果自負(fù)。

三,、租期:自201 年 月 日起至201 年 月 日止,。

四、租金:每年 一萬(wàn)貳仟元人民幣(大寫(xiě))捌年內(nèi)租金不變,。

五,、付款方式:1、乙方每一年支付一次,,第一次租金及押金在簽定本合同時(shí)支付,,以后租金按規(guī)定的付款期限(每年提前10天支付下年租金)

2、基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi),,電費(fèi),,稅費(fèi)。

六丶場(chǎng)所的維修,,建設(shè)。

1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專(zhuān)用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),,并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。

2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3乙方因正常生產(chǎn)需要,,在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè),由雙方另行協(xié)商解決。

4租賃期間,,如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,,或人為損壞,或屋面漏水等,,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕,超過(guò)三天,,乙方有權(quán)自行修繕,,但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七,、乙方義務(wù):1,、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;2,、未經(jīng)甲方同意,,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;3、本合同終止時(shí),,需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn),、檢查移交,如有損壞,、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;4,、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。若水,、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,,與房東無(wú)關(guān),。

八、租賃期限內(nèi),,乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施,。

九、違約責(zé)任

1:如因洪水,、地震,、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,,甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任,。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,,多退少補(bǔ),。

2:除法律規(guī)定以外的任何原因造成違約合同終止,違約方若是乙方,,甲方不返回租憑保證金和剩余租金,,并且乙方必須賠償由此給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。違約方若是甲方,,同樣要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

十、其它:

供電,,供水,,排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點(diǎn)

1: 有實(shí)際負(fù)荷20kw以上三相電供生產(chǎn)使用,。

2: 有正常有水供生產(chǎn)使用

3: 排污管道能正常,,通暢。

十一,、本合同一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,每份均具有同等法律效力,。

甲方簽名:

乙方簽名:

簽約時(shí)間: 年 月 日

出租方:___________

授權(quán)代表:__________ 職務(wù):___________

地址:____________

電話(huà):____________ 傳真:___________

承租方:___________

授權(quán)代表:__________ 職務(wù):___________

地址:____________

電話(huà):____________ 傳真: ___________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,,以供遵守,。

第一條 租賃物位置、面積,、功能及用途

甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于 乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_(kāi)________平方米。

本租賃物的功能為_(kāi)____________ , 包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,,經(jīng)甲方書(shū)面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān) 規(guī)定申報(bào),,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

本租賃物采取包租的方式,由乙方自行管理,。

第二條 租賃期限

租賃期限為_(kāi)__年,,即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止。

租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出,,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng) 重新簽訂

租賃合同

,。在同等承租條件下,,乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為五個(gè)月,即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止,。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日,,由起租日開(kāi)始計(jì)收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi),,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,, 且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條 租賃費(fèi)用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍,,即人民幣_(tái)__________元(大 寫(xiě):___________),。

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ,第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %;第6年起的倉(cāng)庫(kù)租金,,將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù),,由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每 年租金調(diào)整日,。

4.3物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______計(jì)付,。

4.4供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙 方承擔(dān),。

第五條 租賃費(fèi)用的支付

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前,,向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)_____元, 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢,。

租賃期限屆滿(mǎn),,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責(zé)任后___內(nèi),,甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。

5.2乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金,。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號(hào),,或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

甲方開(kāi)戶(hù)行:_______________

帳 號(hào):_______________

乙方逾期支付租金,,應(yīng)向甲方支付滯納金,,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠 繳租金總額的__________。

5.3乙方應(yīng)于每月五號(hào)或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi),。 逾期支付物業(yè)管理費(fèi),,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳 物業(yè)管理費(fèi)總額的_________,。

5.4本合同生效后,,甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所因交納的 費(fèi)用,,包括但不限于增容,,由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方 支付有關(guān)費(fèi)用。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi),,若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),,甲方應(yīng)確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

第七條 專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修,、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用 設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),、年審,,并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。

7.2乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn),,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故

障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第八條 防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______ 有關(guān)制度,積極配合甲方主管部門(mén)做好消防工作,,否則,,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及 損失由乙方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,,嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其 它用途,。

8.3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),,須甲方主管部門(mén)批準(zhǔn),。

8.4乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,,但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知,。乙方不 得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

第九條 保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi),,甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn),,乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的 財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn),,由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān),。

第十條 物業(yè)管理

10.1 乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí),,應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不 清理雜物,,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

10.2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、深圳市法規(guī)以及 甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,,如有違反,,自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作,,所造成損失由乙方賠償,。

第十一條 裝修條款

其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,, 須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)甲方同意,,同意須向政府有關(guān)部門(mén) 申報(bào)同意,。

如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的,,甲方可對(duì)該部分方 案提出異議,,乙方應(yīng)予以修改。改建,、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,,則應(yīng)經(jīng)甲方 及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行,。

第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),,包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán) 利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,,乙方必須遵守下列條款:

1、轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限;

2,、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3,、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明,倘乙方提前終止本合同,,乙方與轉(zhuǎn)租戶(hù)的轉(zhuǎn)租租 約應(yīng)同時(shí)終止,。

4,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署

保證書(shū)

,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn) 租行為的規(guī)定,,并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止 本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,,轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署 的保證書(shū),在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔,。

5,、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方 負(fù)責(zé)處理,。

6,、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi),,由乙方負(fù)責(zé),。

第十三條 提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi),若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)一個(gè)月,,甲方在書(shū) 面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),,乙方未支付有關(guān)款項(xiàng),甲方有權(quán)停止乙方使 用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施,,由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶(hù)的 損失)由乙方全部承擔(dān),。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)二個(gè)月,甲方有權(quán)提前解除本合同,,并 按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn) 租人)之日起,本合同自動(dòng)終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn) 租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后,,方將申請(qǐng)拍賣(mài)留置的 財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

13.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約,,須 提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),,方可提前解約:a. 向甲方交回租賃物;b. 交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c. 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金兩倍的款項(xiàng)作為賠償,。甲方在乙 方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

第十四條 免責(zé)條款

14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù) 履行本合同時(shí),,將按本條第2款執(zhí)行,。

14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),,遇有上述不可抗力 的一方,,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,并應(yīng)在三十日內(nèi),,提供不可抗力的詳情 及合同不能履行,,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,。該項(xiàng)證明文 件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,,如無(wú)法獲得公證出具的證明文件,則 提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第十五條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),,甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于提 前終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物,,并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,,但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受 雙倍租金,,并有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,,且不負(fù)保 管的責(zé)任,。

第十六條 廣告

若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān) 的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案,。

若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O(shè)立廣告牌,,需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有 關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條 有關(guān)稅費(fèi)

按國(guó)家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅,、登記費(fèi),、公證費(fèi)及其他 有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,,乙方作為承擔(dān)人分別 承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

第十八條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān) 的通知和要求等,,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳 真一經(jīng)發(fā)出,,掛號(hào)郵件以對(duì)方地本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方為收件人付 郵七日后或以專(zhuān)人送至前述地址,均視為已婚送達(dá),。

第十九條 適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則通過(guò)仲 裁程序解決,,雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的 仲裁機(jī)構(gòu),。

19.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄,并按中華人民共和國(guó)的法律解釋,。

第二十條 其它條款

20.1本合同未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

20.2本合同一式肆份,,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,。

第二十一條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,,并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。

甲方(蓋章):_________________

授代表表/委托代理人(簽字):_________

乙方(蓋章):_________________

授代表表/委托代理人(簽字):_________

簽訂時(shí)間:_____年__月__日

租賃

合同范本

出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

授權(quán)代表:__________職務(wù):___________

地址:____________郵編:___________

電話(huà):____________傳真:___________

承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

授權(quán)代表:__________職務(wù):___________

地址:____________郵編:___________

電話(huà):____________傳真:___________

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

一、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在 ,,租賃建筑面積為 平方米,。廠房類(lèi)型為 , 結(jié)構(gòu),。

二,、 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期 個(gè)月,,自 月 日起,,至 月 日止。裝修期間免收租費(fèi),。

2,、廠房租賃自 年 月 日起,至 年 月 日止,。租賃期 年,。

3、租賃期滿(mǎn),,甲方有權(quán)收回出租廠房,,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,,應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,,向甲方提出書(shū)面要求,,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、 租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元,。月租金為人民幣 元,年租金為 元,。

2,、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%,。

3,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四,、 其他費(fèi)用

1,、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),,并在收

到收據(jù)或發(fā)票時(shí),,應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2,、租賃期間,,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元,。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、 租賃期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),,應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,,乙方可代為維修,,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、 租賃期間,,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,甲方可代為維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、 租賃期間,,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),,應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,,方可進(jìn)行,。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、 乙方在租賃期間,,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金,。

2、 租賃期滿(mǎn)后,,該廠房歸還時(shí),,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、 租賃期間,甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),,不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2、 租賃期間,,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、 租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、 租賃期間,,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),,租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān),,甲方也不作任何補(bǔ)償。

5,、 租賃期間,,甲方向乙方無(wú)償提供 門(mén)電話(huà)。如需 門(mén)以上的電話(huà),,費(fèi)用由乙方自理,。

6、 租賃期間,,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,,甲方有權(quán)增收5%滯納金,,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7,、 租賃期滿(mǎn)后,,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租,,乙方應(yīng)如期搬遷,,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān),。

八,、其他條款

1、 租賃期間,,如甲方提前終止合同而違約,,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金,。租賃期間,如乙方提前退租而違約,,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金,。

2、 租賃期間,,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3,、 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4,、 租賃合同簽訂后,,如企業(yè)名稱(chēng)變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),,原租賃合同條款不變,,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。

5,、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),,按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。所以,,甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九,、本合同未盡事宜,,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,,合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方: 承租方:

授權(quán)代表人: 授權(quán)代表人:

開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:

帳號(hào): 帳號(hào):

電話(huà): 電話(huà):廠房租賃合同書(shū)參例

出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

授權(quán)代表:__________職務(wù):___________

地址:____________郵編:___________

電話(huà):____________傳真:___________

承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

授權(quán)代表:__________職務(wù):___________

地址:____________郵編:___________

電話(huà):____________傳真:___________

廠房出租協(xié)議書(shū)篇六

出租單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

承租單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》及《中小型工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)安全生產(chǎn)告知書(shū)》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本協(xié)議,。

(一)乙方的法定代表人為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人,應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī),,全面負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所的安全生產(chǎn)工作,,并建立完善的安全生產(chǎn)責(zé)任制。

(二)自覺(jué)接受安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門(mén)的監(jiān)督檢查,。

(三)主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員,,須具備與所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相適應(yīng)的安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力,,接受法定培訓(xùn),做到持證上崗,。

(四)不得擅自改變建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu),,不得擅自改變承租房屋(場(chǎng)地)的用途,嚴(yán)禁亂拉亂接電線(xiàn),。

(五)嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)使用和儲(chǔ)存易燃易爆化學(xué)物品廠房出租安全協(xié)議書(shū)廠房出租安全協(xié)議書(shū),。

(六)乙方配備安全管理人員,建立健全安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和操作規(guī)程,,落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任,,加強(qiáng)對(duì)從業(yè)人員的安全生產(chǎn)培訓(xùn)、教育,,制訂事故應(yīng)急救援預(yù)案,。

(七)使用特種設(shè)備需經(jīng)檢驗(yàn)、檢測(cè),、驗(yàn)收合格,,從事特種作業(yè)的人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì),并按規(guī)定進(jìn)行年檢和復(fù)審,。

(八)不得在所承租廠房?jī)?nèi)設(shè)置員工宿舍,。

(九)作業(yè)場(chǎng)所和通道必須保持暢通,并按規(guī)定設(shè)置照明和疏散標(biāo)志,,不得堵塞,、封閉、占用疏散通道和安全出口,。

(十)負(fù)責(zé)在承租區(qū)域配置相應(yīng)規(guī)定數(shù)量的消防器材,,并定期對(duì)消防器材進(jìn)行檢查、維護(hù),、保養(yǎng)和更換,,確保承租區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)備設(shè)施和器材的完好。

(十一)如發(fā)生生產(chǎn)安全事故,,須立即向甲方報(bào)告,并按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告

同時(shí),,積極配合甲方和有關(guān)部門(mén)做好事故調(diào)查和善后處理工作,。

甲方單位(公章)乙方單位(公章)

法定代表人(或授權(quán)代表):法定代表人(或授權(quán)代表):

年月日年月日

廠房出租協(xié)議書(shū)篇七

出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

年 月 日甲乙雙方簽訂了廠房租賃合同,為加強(qiáng)廠房租賃的安全管理,,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,,特制定本安全協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)議書(shū)),作為廠房租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議,。

一,、甲方責(zé)任

1. 甲方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》,、《株洲市安全生產(chǎn)條例》、《株洲市消防條例》,、《中華人民共和國(guó)消防法》等政府部門(mén)的有關(guān)規(guī)定,。

2. 乙方入駐前甲方向乙方交待清工作環(huán)境和水、電,、要害部位等安全注意事項(xiàng),。

3. 對(duì)乙方提出的有關(guān)安全問(wèn)題,積極協(xié)助解決,。

二,、乙方責(zé)任

1. 乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《株洲市安全生產(chǎn)條例》,、《株洲市消防條例》,、《中華人民共和國(guó)消防法》等政府部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。

2. 乙方入駐前要對(duì)工作環(huán)境及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和確定,,如有問(wèn)題及時(shí)與甲方聯(lián)系,。

3. 乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求,造成單位人員傷亡事故,,由乙方依法自行處理和解決,;一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

4. 乙方人員不準(zhǔn)私自動(dòng)用,、拆卸甲方場(chǎng)地原有的設(shè)施,,由于未執(zhí)行此項(xiàng)規(guī)定,造成乙方人員或甲方人員傷害,,一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé),。

5. 乙方對(duì)本單位所有從業(yè)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn),并依法自行管理與檢查及購(gòu)買(mǎi)勞動(dòng)保險(xiǎn),。

三,、如甲乙雙方因工作需要到對(duì)方工作區(qū)域,在得到對(duì)方確認(rèn)并征得同意后,,方可進(jìn)入對(duì)方工作區(qū)域,。

四、由于甲方或乙方未嚴(yán)格執(zhí)行《協(xié)議書(shū)》約定內(nèi)容,,造成對(duì)方單位人員傷亡事故,,按照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,劃分責(zé)任,,依法協(xié)商處理,。

五、甲方或甲方上級(jí)專(zhuān)業(yè)部門(mén)有權(quán)隨時(shí)檢查工作現(xiàn)場(chǎng)及《安全協(xié)議書(shū)》落實(shí)情

況,。對(duì)不安全隱患有權(quán)指出并要求責(zé)任方及時(shí)整改,,由此造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé),。

六、本協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等效力。

七,、本協(xié)議自簽字蓋章之日起執(zhí)行(生效),。

甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章)

20xx年 月 日 20xx年 月 日

廠房出租協(xié)議書(shū)篇八

承租方(乙方):________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在賃建筑面積為_(kāi)_______平方米。廠房類(lèi)型為鋼結(jié)構(gòu),。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房建設(shè)日期自年月至年月日止,。裝修期間免收租費(fèi),。

2、廠房租賃自至租賃期年,。

3,、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租廠房,,乙方應(yīng)如期歸還,,方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月,,向甲方提出書(shū)面要求,,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元,。2、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,,保證金為一個(gè)月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四,、其他費(fèi)用

1,、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話(huà)等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),,并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),,應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)付款。

2,、租賃期間,,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為元,。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),,應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,,乙方可代為維修,,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2,、租賃期間,,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,,甲方可代為維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、租賃期間,,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),,應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響,。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,應(yīng)事先征得甲方的`書(shū)面同意,,按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,,方可進(jìn)行,。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間,,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金,。

2、租賃期滿(mǎn)后,,該廠房歸還時(shí),,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、租賃期間,甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),,不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2,、租賃期間,,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、租賃期間,,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、租賃期間,,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),,裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),,租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān),,甲方也不作任何補(bǔ)償。

5,、租賃期間,,甲方向乙方無(wú)償提供門(mén)電話(huà)。如需門(mén)以上的電話(huà),,費(fèi)用由乙方自理。

6,、租賃期間,,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,,甲方有權(quán)增收5%滯納金,,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7,、租賃期滿(mǎn)后,,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租,,乙方應(yīng)如期搬遷,,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān),。

八,、其他條款

1、租賃期間,,如甲方提前終止合同而違約,,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,,如乙方提前退租而違約,,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2,、租賃期間,,如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償,。

3,、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4,、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱(chēng)變更,,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),,原租賃合同條款不變,,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。

5,、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),,按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。所以,,甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九,、本合同未盡事宜,,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十,、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,,合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

1、租賃期間,,甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng),。

2,、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、租賃期間,,廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),,裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔(dān),,甲方也不作任何補(bǔ)償,。

5、租賃期間,,甲方向乙方無(wú)償提供門(mén)電話(huà),。如需門(mén)以上的電話(huà),,費(fèi)用由乙方自理。

6,、租賃期間,,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月,,甲方有權(quán)增收3%滯納金,,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7,、租賃期滿(mǎn)后,,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租,,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,,都由乙方承擔(dān),。

簽約地點(diǎn):_______________

簽約日期:_____年___月____

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