合同的簽訂對于維護(hù)勞動者的權(quán)益、促進(jìn)勞動關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

房屋裝修合同版篇一

乙方（業(yè)主或使用人）：

為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動及管理行為,，維護(hù)小區(qū)正常秩序和公共利益,，根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規(guī),，對本小區(qū)_______棟_________房裝修管理服務(wù)事宜,，達(dá)成本協(xié)議：

一、乙方應(yīng)遵守裝飾裝修管理相關(guān)規(guī)定和《裝飾裝修消防安全承諾書》（詳見附件二）,，并在協(xié)議約定的時間范圍內(nèi)施工,，施工期限自**日止,。

二、裝飾裝修申報流程：

（一）裝修前七天乙方需向甲方申報,，詳細(xì)填寫《房屋裝飾裝修申請表》,。

（二）乙方需向甲方提供以下資料：

1、乙方身份證原件及復(fù)印件,；

2,、非業(yè)主辦理裝修手續(xù)，須持乙方委托書及本人身份證原件,、復(fù)印件,；

3、裝飾企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本,、資質(zhì)證書復(fù)印件,，負(fù)責(zé)人身份證原件、復(fù)印件,；4,、房屋的裝飾裝修方案及設(shè)計圖紙。

（三）甲方工程部隊裝飾裝修方案及設(shè)計圖紙進(jìn)行審批,。

（四）簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》,。

（五）交納裝修各項相關(guān)費(fèi)用，明細(xì)如下：

1,、裝修保證金：住宅：面積

2,、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：

3、裝修管理費(fèi)：面積面積

4,、裝修公司交納《施工人員臨時出入證》工本費(fèi)押金

（六）經(jīng)甲方工程部對裝飾裝修方案及設(shè)計圖紙審核符合要求后,，發(fā)放《裝飾裝修施工許可證》。

三,、裝修施工時間規(guī)定：

自通知收樓之日起,，三個月為裝修施工期，如需延期請及時辦理延期手續(xù)交納相關(guān)費(fèi)用,。裝修施工期間每天的施工時間為：平時上午：節(jié)假日上午：下午：下午：

乙方必須嚴(yán)格按照規(guī)定時間施工,，晚上18：00后不得進(jìn)行鑿、敲,、鉆,、割等產(chǎn)生噪音的工作，以免影響他人休息及安全,，甲方18：00安排工作人員檢查施工現(xiàn)場清理情況,。

四、裝修施工技術(shù)要求：

（一）嚴(yán)禁私自對房屋的承重墻、梁,、柱,、樓板等承重結(jié)構(gòu)，進(jìn)行拆改,、鉆切,。

（二）禁止擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸及拆除連接陽臺的磚墻或混凝土墻體。

（三）禁止在非承重外墻上開門,、窗,。

（四）衛(wèi)生間、廚房,、陽臺等有防水技術(shù)要求的,，施工不得破壞原防水層，裝修過程中禁止在頂棚,、地面等處隨意敲砸,、打孔（因為住宅室內(nèi)為地輻熱）等。

（五）禁止隨意改變房屋原有的設(shè)計用途,。

（六）對衛(wèi)生間馬桶,、浴缸安裝時，嚴(yán)禁變動下水排水甩口位置,。

（七）室內(nèi)排水管在裝修時不得改動,、封包，廚衛(wèi)上下水管路裝修時必須欲留檢修口（尺寸應(yīng)大于350mm*350mm）,，以方便今后檢修維修,。

（八）禁止拆改和封包天然氣管道、閥門,、計量表,。

（九）禁止私自改動上下水管道及電路。

（十）禁止隨意安裝空調(diào)室外機(jī),，空調(diào)室外機(jī)必須安裝在統(tǒng)一預(yù)留位置上，空調(diào)冷凝水管必須接到預(yù)留集水管內(nèi),，禁止安裝空調(diào)雨篷,。

（十一）禁止在窗戶外安裝防護(hù)網(wǎng)、遮陽篷及其它伸出物,。

（十二）禁止擅自改變原有門,、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。

（十三）禁止隨意增加房屋荷載,，尤其是在對樓面裝修時不得使用超重設(shè)備和材料等,。序號項目使用活荷載種標(biāo)準(zhǔn)1234臥室起居室陽臺廚衛(wèi)備注（相當(dāng)于）

（十四）房屋裝修變動不得影響毗連房屋的正常使用和鄰里生活。如違反以上規(guī)定，甲方有權(quán)責(zé)令責(zé)任方限期整改,，并由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五、施工人員管理規(guī)定：

（一）施工人員在施工前必須到客服中心辦理《臨時出入證》,，提供身份證復(fù)印件一份和一寸證件照片兩張,，并交納工本費(fèi)及押金，《臨時出入證》不得涂改或轉(zhuǎn)借他人,，如丟失或破損應(yīng)及時補(bǔ)辦,。

（二）施工人員必須將《臨時出入證》佩戴在胸前，在指定區(qū)域內(nèi)工作,，自覺接受安保人員及物業(yè)管理工作人員的檢查和監(jiān)督,。

（三）施工人員嚴(yán)禁攜帶電爐、煤氣罐等危險物品進(jìn)入小區(qū),，如在裝修中確需使用易燃品,，施工單位必須在物業(yè)客服中心登記備案，并采取相應(yīng)的消防措施,。

（四）施工人員禁止在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行大聲喧嘩,、酗酒、打架,、聚眾鬧事,、留宿、搞破壞等擾亂公共秩序的行為活動,。

（五）施工人員如攜帶物品,、材料、工具等離開小區(qū),，必須事先到物業(yè)客服中心辦理《大宗物品出門憑證》,。

（六）施工人員只能在《裝飾裝修施工許可證》指定的現(xiàn)場作業(yè)，不得亂竄場地,，更不得私下承接工程,，無證施工。

（七）施工人員必須遵守社區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的管理規(guī)定,，禁止衣冠不整,、隨地吐痰、隨地大小便,、亂扔雜物等影響環(huán)境的不文明行為,。

（八）施工人員高空作業(yè)時，必須佩戴安全繩,。

（九）施工人員禁止在社區(qū)內(nèi)張貼,、散發(fā)名片、傳單等資料。如施工人員違反以上規(guī)定,，甲方將視情節(jié)扣除一定數(shù)額的違約金（從裝修保證金中扣除）或取消施工人員的施工資格,，情節(jié)嚴(yán)重者交行政主管部門處理。

六,、施工現(xiàn)場管理規(guī)定：

（一）裝修時應(yīng)將《裝飾裝修施工許可證》復(fù)印件貼示在入戶門右上角處以便檢查（須有超期現(xiàn)象須及時補(bǔ)辦延期手續(xù)）,；物業(yè)管理工作人員有權(quán)隨時進(jìn)入戶內(nèi)檢查，施工人員應(yīng)積極配合物業(yè)管理工作人員的檢查,。

（二）施工現(xiàn)場應(yīng)文明施工禁止大聲喧嘩,、吸煙、酗酒,、留宿,、燒水做飯等行為。

（三）施工現(xiàn)場嚴(yán)禁私自動火施工,，因裝修確需動火或燒焊時,，必須事先到物業(yè)客服中心辦理《裝飾裝修動火許可證》并嚴(yán)格按照消防制度及，《裝飾裝修消防安全承諾書》（附件二）執(zhí)行,。

（四）裝修施工時嚴(yán)禁將裝修垃圾,、油漆、涂料等任何物品倒入下水管道,，以防管道堵塞,；施工前應(yīng)對各管口、地漏等采取遮蔽措施,，如有違反,，后果由責(zé)任方自負(fù)。（五）嚴(yán)禁將任何物品由窗戶,、陽臺向外拋出,，若由此造成地面人員傷亡、車輛,、設(shè)施設(shè)備,、建筑物等損壞的，由責(zé)任人承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失,。

（六）在搬運(yùn)裝修材料時,，由甲方統(tǒng)一安排，進(jìn)入小區(qū)運(yùn)送材料的車輛,，應(yīng)遵守小區(qū)車輛管理規(guī)定，進(jìn)出時自覺接受安保員的檢查,，在小區(qū)內(nèi)要做到即停,、即卸、即運(yùn)、即走,，卸運(yùn)水泥,、沙石時必須鋪墊彩條布做好防護(hù)，禁止隨意卸倒在路面上,，而且要做到當(dāng)天用多少運(yùn)多少,。

（七）樓梯、過道,、天臺,、道路及其他公共部位禁止施工、堆放材料和垃圾,，裝修施工過程中不得破壞共用部位和公用設(shè)施設(shè)備的完好與整潔,。

（八）裝修施工用電不得超過裝修住宅單元的裝表容量，嚴(yán)禁擅自亂接,、拉電源線,。

（九）離開施工現(xiàn)場時，施工人員必須關(guān)閉水,、電,、門、窗,，并及時清理裝修垃圾,。裝修期間乙方如違反以上規(guī)定，甲方將采取及時制止或扣留裝修施工工具等必要措施,，情節(jié)嚴(yán)重者甲方將扣除責(zé)任方一定數(shù)額的違約金（從裝修保證金中扣除）,，造成損失的由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任。

七,、裝修垃圾收集與清運(yùn)：

裝修垃圾必須做到日產(chǎn)日清,，要求在室內(nèi)袋裝后外運(yùn)，并按照甲方制定的位置,、方式和時間進(jìn)行堆放,；對違章堆放、拋棄裝修垃圾的,，甲方有權(quán)責(zé)令限期清理,，并視情節(jié)扣除一定數(shù)額的違約金。

八,、房屋裝修質(zhì)量的驗收與裝修保證金的退還：

（一）乙方裝修施工完畢后應(yīng)提前三天通知甲方驗收,，甲方根據(jù)施工圖紙進(jìn)行驗收，對驗收不合格的項目限期整改,，再行復(fù)驗,，直至合格,。

（二）驗收合格后乙方應(yīng)交回《裝飾裝修施工許可證》原件和施工人員的《臨時出入證》。

（三）裝飾裝修工程完工驗收合格滿三個月后,，乙方應(yīng)持驗收合格的《裝飾裝修驗收記錄表》及保證金收據(jù)前往物業(yè)客服中心,，無因裝修導(dǎo)致各類問題出現(xiàn)的，經(jīng)物業(yè)客服中心相關(guān)人員檢查復(fù)核后辦理裝飾裝修保證金的退還手續(xù),。

（四）裝修保證金不足以抵扣違約金或損失賠償時,，乙方須另行交付不足部分。

九,、違約責(zé)任：

（一）裝修過程中發(fā)現(xiàn)違反第四,、五、六,、七條規(guī)定由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任,，情節(jié)嚴(yán)重者取消其在本小區(qū)內(nèi)的裝修資格或報行政主管部門處理。

（二）在裝修過程中,，如發(fā)現(xiàn)破壞房屋承重結(jié)構(gòu)及共用部位設(shè)施設(shè)備,、場地等，發(fā)生的一切后果由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任,，情節(jié)嚴(yán)重者報行政主管部門處理,。

十、對本協(xié)議中未盡事宜,，甲,、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議都具有同等法律效力，甲方保留最終解釋權(quán)。

十一,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽章之日起生效,，本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

十二、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定,，文明施工,，為創(chuàng)建小區(qū)安全、文明,、衛(wèi)生,、和諧的裝修環(huán)境而努力。

本協(xié)議附件：1,、《裝飾裝修承諾書》,；

2,、《裝飾裝修消防安全承諾書》,。

甲方：***物業(yè)管理公司 乙方（簽章）：

***年***月**日***年***月***日

房屋裝修合同版篇二

在房地產(chǎn)高速發(fā)展的當(dāng)前,人們對于房屋裝修也提出了較高的要求,那么簽訂房屋

裝修合同

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī),，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點(diǎn)，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、 工程地點(diǎn)：西城紫都第三期13號門市

二、 工程承包方式：包工包料,。

三,、承包金額：158000.00元，大寫：壹拾伍萬捌仟元整,。

四,、 工程期限60天

開工日期 20xx 年6月 15 日

竣工日期20xx年8月 14日

五、乙方在施工時,，甲方向乙方支付生活費(fèi)5000元,，工程完工經(jīng)甲方驗收合格后一次性付清全部工程款。

六,、此協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效,。

甲方： 乙方：

年 月 日

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修,。為保證工程順利進(jìn)行,，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同,，以便共同遵守,。

第一條：工程概況

1. 工程地址：湟里鎮(zhèn)湟庭花苑7-1號。

2. 居室規(guī)格：房型雙拼別墅,，總計施工面積700平方米,。

3. 施工內(nèi)容：詳見施工圖。

4. 委托方式：包工包料大包干工程,。

5.開工日期：20xx年 月 日,，竣工日期20xx年 月 日,，工期 個月。

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫) ,，詳見本合同附件(二)《材料預(yù)算表》,。

第三條：質(zhì)量要求

1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格,、名稱,，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2. 工程驗收標(biāo)準(zhǔn),，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,，雙方應(yīng)確認(rèn),，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同,。

4. 凡由甲方自行采購的材料,、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé),。

第四條：材料供應(yīng)

1. 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定,，對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,，非經(jīng)甲方同意,，不得挪作他用。乙方如挪作他用,，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補(bǔ)償給甲方,。

2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,，或規(guī)格有差異,，應(yīng)禁止使用。如已使用,，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé),。

第五條：付款方式

1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方付合同總價的 ,，工期過半支付 ,，竣工驗收后付 (注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,，乙方有權(quán)停止施工,。乙方未按工期安排完工，甲方有權(quán)不按比例支付約定款項,。

第六條：工程工期

1. 按工期八個月完工,。

2. 由甲方自行挑選的材料,、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),，工期不變,。

第七條：工程驗收和保修

乙方應(yīng)提前兩天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到驗收通知單后兩天內(nèi)進(jìn)行驗收,。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修為兩年,。

第八條：其他事項

1. 乙方責(zé)任

1 )指派一名工作人員為乙方工地代表,，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工,，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù),。

2 )負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，施工中出現(xiàn)的一切安全事故由乙方負(fù)責(zé),。嚴(yán)防火災(zāi),、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞,、滲漏水,、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人,。萬一發(fā)生,，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條：違約責(zé)任

合同生效后,，在合同履行期間,，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的 5 %作為違約金付給對方,。因擅自解除合同,，使對方造成的實際損失超過違約金的應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十條：爭議解決

本合同履行期間,，雙方如發(fā)生爭議,，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決,，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟,。

第十一條：合同的變更和終止

1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必需嚴(yán)格遵守,。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

如需終止合同,，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10 %交付違約金,，并辦理終止合同手續(xù),。

2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除,。

第十二條：合同生效

1.本合同雙方簽字后生效,。

2 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(業(yè)主)： 簽約日期：

乙方： 簽約日期：

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲,、乙雙方經(jīng)洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方對房屋進(jìn)行整體裝修,，訂立本協(xié)議,，以共同恪守。

一,、工程地點(diǎn)：烏蘭浩特市郵電新村海聯(lián)樓3單元406室(70平方米)

二,、形式結(jié)構(gòu)：2室1廳1廚1衛(wèi)1陽臺。

三,、工程項目：

1,、2臥室、壹客廳地面鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)實木地板,，包括同質(zhì)地腳板,，;一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪優(yōu)質(zhì)瓷磚到頂,，留下吊頂空間,，邊角打磨，地面鋪80*80優(yōu)質(zhì)地磚,，要求平整;兩個陽臺地面鋪設(shè)80*80優(yōu)質(zhì)防滑瓷磚,，要求平整。

2,、其它部位的裝修按施工圖紙施工,。

四、承包方式：由乙方包工包料，乙方必須嚴(yán)格按照甲方指定的品牌和規(guī)格采購主要材料,。

五,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于不同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn),，雙方認(rèn)可,。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修,。

六、工程造價：甲方支付乙方裝修人工費(fèi)及趕工費(fèi)35000元整,，材料費(fèi)120xx0元整,，合計：155000元。

七,、付款方式：待工程竣工驗收后一次性支付全部款項,。

八、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng),。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方：簽字(蓋章)：聯(lián)系電話：年 月日

乙方： 簽字(蓋章)： 聯(lián)系電話： 年 月 日

房屋裝修合同版篇三

發(fā)包人的義務(wù)主要表現(xiàn)為，依照約定支付工程款,、提供合同約定的`建筑材料,、配件、履行約定的協(xié)助義務(wù)等等,。如果發(fā)包人未按約定支付工程價款,、或者提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的,、或者不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的,，導(dǎo)致承包人無法施工，且經(jīng)過催告在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù),，那么,，如果承包人請求解除建設(shè)工程施工合同，是依法應(yīng)當(dāng)受到支持的,。

對工程竣工日期爭議,，如果工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;如果承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告,，發(fā)包人拖延驗收的,，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;如果建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期,。

對這類糾紛,，有約定的從約定，無約定又不能協(xié)商一致的,，則應(yīng)當(dāng)參照簽訂合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價款,。

房屋裝修合同糾紛中，關(guān)于工程量糾紛較為普遍,，常常表現(xiàn)為工程量有爭議增加,、有爭議減少。對于有爭議增加部分,，承包人有義務(wù)提供關(guān)于發(fā)包人同意其增加工程量的依據(jù),，否則，其主張難以受到支持;對有爭議減少部分,，可能涉及已經(jīng)施工工程被減少,、或者實際根本未于施工的爭議。如發(fā)包人拆除工程,，則應(yīng)當(dāng)支付工程款,，反之，如果承包人不能提供發(fā)包人許可其工程量減少的依據(jù),，則可能面臨承擔(dān)違約責(zé)任;對隱蔽工程量爭議,，如果承包人不能提供事前工程預(yù)算資料或者合同約定，不能提供隱蔽前工程量的相關(guān)證據(jù)證明,，即使是工程鑒定也可能難以被確認(rèn),。

房屋裝修合同一般都有墊資約定。如果當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定,，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,，能夠受到支持，但約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)高于人行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外,。當(dāng)事人對墊資沒有約定的,，應(yīng)當(dāng)按照工程欠款處理。對墊資涉及的利息部分,，如果當(dāng)事人對墊資利息沒有約定,，承包人請求支付利息的，不能受到支持,。

如果當(dāng)事人在施工合同中約定按照固定價結(jié)算工程價款,，則應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。一方當(dāng)事人請求對建設(shè)工程造價進(jìn)行鑒定,，是不會受到支持的,。

裝飾裝修施工合同在某些情況下,，可能出現(xiàn)發(fā)包人、承包人,、轉(zhuǎn)包人,、違法分包人和實際施工人等多個主體存在，如涉及工程質(zhì)量糾紛,，則應(yīng)當(dāng)將承包人,、轉(zhuǎn)包人、違法分包人和實際施工人列為共同被告;如涉及工程款支付糾紛,，則應(yīng)當(dāng)將工程承包人,、轉(zhuǎn)包人、違法分包人列為共同被告,。工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地,。

房屋裝修合同版篇四

當(dāng)下，裝修市場可謂生氣勃勃,，但各種裝修過程中欺詐現(xiàn)象也隨之愈演愈烈,，特別是在房屋裝修合同中，許多商家在合同中設(shè)置陷阱,，以下為這一問題匯總的相關(guān)資料,，希望對您有所幫助。

在簽訂標(biāo)準(zhǔn)的家家裝合同時,，由于條款既多且雜,，其中不僅有很多有關(guān)裝修的專業(yè)內(nèi)容，而且還包含了不少法律方面的內(nèi)容,，稍不注意，就會掉入陷阱,，所以要特別注意以下幾方面,，這些都是容易出現(xiàn)糾紛的問題：

1、 合同主體不明晰,。合同中應(yīng)首先填寫甲方,、乙方的名稱和聯(lián)系方法。這里應(yīng)注意一個細(xì)節(jié),，很多公司只蓋一個公司名稱的章,，你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對,。還應(yīng)注意簽訂合同的裝飾公司名稱,，是否與同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符,，必須問明二者之間的關(guān)系,，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝飾公司比較完整的法人登記情況,，以備將來投訴起訴備用,，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)人,。

2,、 裝修工程書面文件不全。經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書,，以及全部設(shè)計,、施工圖紙，均構(gòu)成要件,。有些裝飾公司在與裝修戶簽訂裝修合同時,，這些書面文件不齊全，會給以后進(jìn)行裝修帶來隱患,。裝修戶應(yīng)把以上三項文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存,。

3、 雙方權(quán)利義務(wù)不清不全,。合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行,，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對于消費(fèi)者來講,，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的上列幾項：為確保建筑物安全,，不能拆動承重結(jié)構(gòu)的設(shè)備管線，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù),。如果在施工期間,，該居室仍被裝修戶部分使用的，裝修戶應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作,。在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下,，裝修戶可以隨時對工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查,。

4,、 培養(yǎng)項末加入合同。很多裝修戶在裝修前,，對于裝修旨意已做出一個預(yù)算,，并按此費(fèi)用去選擇裝飾公司。目前在裝飾工程的實際履行中,，增加施工項目的現(xiàn)象很多,。一些裝飾公司開始有意把報價做得很低，然后在形式后逐步增加,，讓裝修戶無法再找另外的裝飾公司,，只好同意他們的要求,，使得最后的裝修總價遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報價。所以裝修戶在合同簽訂時,，最好經(jīng)過多方了解,，弄清自己所支出的費(fèi)用與居室面積及施工項目所需的費(fèi)用是否相當(dāng)。對工程項目工程項目時,，不考慮造價總是不補(bǔ)簽合同,，裝飾公司工程做完后，趁機(jī)問天要價,。因此,，如果在減或其他因素，需對原合同進(jìn)行變更的,，裝修戶與裝飾公司必須協(xié)商一致,，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期,、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

5,、 材料進(jìn)門不驗收,。位于裝修材料品及價格等因素，目前大部分裝飾公司都建議裝修戶選擇“乙方包工,，部分包料,，甲方提供部分材料。那么在材料供應(yīng)上,，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任,。消費(fèi)者有義務(wù)按約提供材料，并請裝飾公司對自己提供的材料及時檢驗,，并辦理交接手續(xù),。裝飾公司無權(quán)擅自更換裝修戶提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)調(diào),，采取更換、替代等補(bǔ)救措施,，避免以后因工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時,，裝飾公司以裝修戶提供的材料不合格為借口，拒絕修理或賠償,。而對裝飾公司提供的材料,，裝修戶應(yīng)進(jìn)行檢驗，一旦裝飾公司有隱瞞材料,，或者使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料施工的裝修戶有權(quán)要求重做,、修理,，更換，減少價款或賠償損失等,。

6,、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不清楚。目前各省市都制定了一些關(guān)于家庭居室裝飾裝修工程承包發(fā)包及施工管理的規(guī)定,，要求以《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》以及當(dāng)?shù)刂贫ǖ囊恍?biāo)準(zhǔn)為工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn),，并在家居裝飾合同中約定。如果合同中不做規(guī)定,，一旦出了問題很難處理,。

房屋裝修合同版篇五

發(fā)包人(甲方)：

住所：

委托代理人：電話：

承包人(乙方)：南京xxx裝飾有限公司

住所：南京市xx號

營業(yè)執(zhí)照號：xxx

法定代表人：電話：

委托代理人：電話：

本程設(shè)計人：電話：

施工負(fù)責(zé)人：電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn),，雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一部分工程概況

第2條,、工程內(nèi)容及做法

(詳見海天人裝修工程施工項目確認(rèn)表及報價單),。

第3條、工程承包方式：雙方商定采取以下承包方式：

(1)承包人包工,、部分包料(詳見報價單),，發(fā)包人提供部分材料(詳見報價說明);

(2)承包人要求發(fā)包人提供的材料數(shù)量應(yīng)符合實際施工的要求，與工程實際使用量的誤差應(yīng)在+-5%以內(nèi),。因超出此誤差范圍而導(dǎo)致發(fā)包人多次購買,、材料浪費(fèi)、延誤工期,、影響質(zhì)量等責(zé)任由承包人承擔(dān),。

(3)由承包人提供的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格,、型號、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等,。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程質(zhì)量問題,，由承包人承擔(dān)責(zé)任,，且不受工程質(zhì)量保修期限的限制。

第4條,、工程期限_______天;

開工日期_______年_______月_______日;

竣工日期_______年_______月_______日,。

第5條,、合同價款：本合同工程造價為(大寫)：_____________________元(詳見海天人裝修工程報價單)。

第二部分施工圖紙

第1條,、發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙,，圖紙一式二份，發(fā)包人,、承包人各一份(詳見xx裝修工程設(shè)計圖紙),，設(shè)計費(fèi)(大寫)___ ____元，由發(fā)包人支付(此費(fèi)用包括/不包括在工程價款內(nèi)),。

第三部分發(fā)包人義務(wù)

第2條,、提供施工期間的水源、電源;

第3條,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系及相關(guān)裝修手續(xù)(物管等),，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;

第6條、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督,，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場,、階段驗收、竣工驗收,。

第四部分承包人義務(wù)

第2條,、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

第3條,、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;

第4條,、保證施工現(xiàn)場的整潔,，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

第五部分工程變更

第1條,、工程項目及施工方式如需變更,，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議,，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見***裝修工程變更單),。

第六部分材料的提供

第2條、由承包人提供的材料,，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,，并接受發(fā)包人檢驗。

第七部分工期延誤

第1條,、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn),，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量變化和設(shè)計變更;

(2)發(fā)包人同意工期順延的其他情況;

(3)發(fā)包人五金件(不含門鎖,、潔具等)安裝;

(4)客戶須知中第三點(diǎn)的情況之一,。

第2條、因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,，工期順延,。

第3條、因承包人責(zé)任不能按期開工或中途停工而影響工期的,，工期不順延,。

第八部分質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

第1條、雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)行住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn),。

第2條,、施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由發(fā)包人指定擁有質(zhì)量認(rèn)證資質(zhì)的有關(guān)部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證,，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān);經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

第九部分工程驗收和保修

第1條、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收：

(1)__隱蔽工程驗收__;

(2)__水電工程完工__;

(3)__瓦作工程完工__;

(4)__中期驗收(木作工程完工)，并作好工作量統(tǒng)計決算__;

(5)油漆工程完工,。

承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單(見海天人裝修工程驗收單),。

第2條,、工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收(否則視同工程合格)，填寫工程驗收單(見xx裝修工程驗收單),。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)(見xx裝修工程結(jié)算單)。

第3條,、工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的,，發(fā)包人可要求承包人提交說明書,、保修單和環(huán)保說明書。

第4條,、在正常使用條件下，本工程保修期為24個月，保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。驗收合格簽字后,，填寫工程保修單(見xx裝修工程保修單)。有防水要求的廚房,、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏工程,，保修期為36個月。

第5條,、在正常使用條件下,，工程應(yīng)在一定時期內(nèi)保證合格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不應(yīng)出現(xiàn)嚴(yán)重,、大面積和多處質(zhì)量問題,。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)超過2次(處)嚴(yán)重質(zhì)量問題的，承包人除提供保修之外,，另須根據(jù)實際情況賠償發(fā)包人由于此質(zhì)量問題造成的相關(guān)損失,，并向發(fā)包人支付工程質(zhì)量違約賠償，金額為發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題的工程的造價(根據(jù)附海天人裝修工程報價單),。

嚴(yán)重工程質(zhì)量問題是指在正常使用條件下：

防水工程出現(xiàn)3處以上滲漏;

暖氣、煤氣,、給排水改動工程出現(xiàn)斷裂、漏水,、漏氣(材料質(zhì)量問題除外);

墻面,、吊頂?shù)韧苛瞎こ坛霈F(xiàn)0.5m2以上的涂料表層脫落;

吊頂,、吊柜、五金件、燈具等吊裝、安裝工程出現(xiàn)斷裂、脫落(材料質(zhì)量問題除外);

墻磚超過5處(塊)以上松動、脫落;

木工工程出現(xiàn)開裂、脫膠(榫),、松動,、變形(材料質(zhì)量問題除外)。

第十部分工程款支付方式

第1條、雙方約定按以下方式支付工程款：

(1)合同生效后,，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：

支付次數(shù)付款時間支付金額

第一次進(jìn)場施工前三天合同價的60%

第二次中期驗收兩天內(nèi)付到結(jié)算總價的95%

第三次交付使用前尾款

第四次

第五次

第2條、工程中期驗收合格后,，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算,，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人,。發(fā)包人接到資料后2日內(nèi)如未有異議,，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單(見****裝修工程結(jié)算單)并簽字,，發(fā)包人應(yīng)在簽字時向承包人結(jié)清中期工程款,。

第十一部分違約責(zé)任

第1條、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律,、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第2條,、未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,，由發(fā)包人負(fù)責(zé),。

第3條、因一方原因,，造成合同無法繼續(xù)履行時,，終止方應(yīng)提前5天通知另一方，辦理合同終止手續(xù),，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,。

第4條、每延誤工期一天,，由責(zé)任人向?qū)Ψ街Ц哆`約金200元,。

第十二部分合同爭議的解決方式

第1條、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向人民法院提起訴訟。

第十四部分幾項具體規(guī)定

第1條,、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,，由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn),。

第2條,、施工期間，承包人應(yīng)盡量確保工程不對鄰里,、社區(qū)和公眾利益產(chǎn)生影響,。承包人應(yīng)對工程噪音、污水,、廢料,、異味、光污染,、高空墜落物等有害因素有足夠的預(yù)計和有效的管理,。由于承包人管理不善,，違規(guī)操作而造成的一切后果，由承包人負(fù)責(zé),。

第3條,、施工期間，承包人每天的工作時間為：上午_______點(diǎn)_______分至_______點(diǎn)_______分;下午_______點(diǎn)_______分至_______點(diǎn)_______分,。承包人應(yīng)按時開工,、停工，并不在施工現(xiàn)場從事與工程無關(guān)的活動,。

第十五部分其他約定事項：

第十六部分附則

第1條,、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止,。

第2條,、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份,。

第3條,、合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：電話：

乙方(簽章)：電話：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂日期：年月日

房屋裝修合同版篇六

承租房：以下簡稱乙方

根據(jù)中華人民共和國房屋租賃法及有關(guān)規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

甲方將自有的座落在_______________________________的房屋，建筑面積____平方米出租給乙方使用,。

一、租賃期限：

租賃期限為個月,，甲方從起將出租房屋交付乙方使用,，至日收回。

乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：

1,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、入股的,。

2,、利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的,。

3,、拖欠租金及費(fèi)用的。

個人房屋租賃合同合同期滿后如果甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，甲乙雙方可以繼續(xù)簽訂租房合同,。

二,、付款方式：

1、甲乙雙方議定月租金元整,，年租金共計：元整,。

付款方式為季度付款（即押一付三），乙方在每季度前7天內(nèi)繳納租金,。

2,、甲方一次性收取乙方押金元整。

合同到期日,、物品驗收后,、費(fèi)用結(jié)清完、甲方退還乙方押金,。

3,、銀行賬號：

三、其他費(fèi)用：

1,、乙方負(fù)責(zé)繳納電話費(fèi),、寬帶費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、有線電視收視費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、天然氣費(fèi),。

2、甲方在租賃期內(nèi)付擔(dān)：物業(yè)費(fèi)（包括電梯費(fèi),、水泵費(fèi)）,、供暖費(fèi)。

四,、出租人的責(zé)任：

1,、租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回房屋,，如甲方中途要求收回房屋,，乙方可以拒絕。

2,、若因客觀因素不能出租此房,，甲方應(yīng)提前一個月告知乙方。

3,、甲方若無故且未征得乙方同意,，收回房屋，則作違約論，甲方除退還剩余房款,，并應(yīng)補(bǔ)償因搬遷給乙方造成損失的費(fèi)用,。

五、承租人的責(zé)任：

1,、乙方對甲方樓內(nèi)的設(shè)施,、設(shè)備在使用工程中要進(jìn)行愛護(hù)如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi)。

2,、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定付租金及各項費(fèi)用,，如有拖欠，甲方有權(quán)收回房屋,，終止合同,。

如果提前退租需要繳納1個月租金，如合同到期乙方不繼續(xù)租用房屋需提前1個月通知甲方,。

3,、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,，造成房屋損壞或不良后果，乙方必須修復(fù)并賠償損失,。

4,、房屋因自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù),，因乙方使用不當(dāng)而損壞,，由乙方負(fù)責(zé)修繕，因不可抗拒而毀損,，本合同自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任。

六,、房屋及收回驗收：

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

3,、乙方交還甲方房屋應(yīng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正

常使用,。

七,、其他：

1,、本合同如有未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

2、本合同自雙方簽字之日起生效,，合同文本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，任何一方不得單方面修改或取消本合同,。

附：主要設(shè)施、設(shè)備清單及表底數(shù)

溫馨提示：

物業(yè)維修電話：

自來水電話：

水費(fèi)：查表出單在銀行交,，電費(fèi)：工行充卡,，天然氣：建行充卡，有線電視費(fèi)

出租方：承租方：

姓名：姓名：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年月日

房屋裝修合同版篇七

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

一,、協(xié)議內(nèi)容：甲方委托乙方對房屋進(jìn)行裝飾施工,。

二、房屋地點(diǎn)：

三,、房屋總面積______平方米,。

四、施工內(nèi)容：詳見本合同附件《裝飾工程預(yù)算清單》

五,、裝修工程總造價人民幣_________元,，大寫__________元整。

六,、分期付款方式：

首期：甲方先付__________元訂金給乙方;

二期：工程完工后十天內(nèi)進(jìn)行驗收報告,，合格后甲方再付__________元給乙方。

八,、乙方應(yīng)做到安全文明施工,，如有違法被罰則與甲方關(guān)，由乙方自負(fù),，乙方的施工人員必須注意安全,，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故，與甲方無關(guān),，乙方自負(fù),。

九、精心施工,、認(rèn)真負(fù)責(zé),、打造精品工程、保質(zhì)保量完成任務(wù)。

十,、工程在施工中,，甲方更改施工方案，甲方應(yīng)提前給乙方協(xié)商,，乙方可另計單價,。

十一、違約責(zé)任：

本協(xié)議雙方協(xié)商簽訂后共同遵守,，甲方有意違約,，應(yīng)提前給乙方協(xié)商，如乙方不同意,，甲方必須賠償,，乙方工程造價價格30%作為違約金，另外已經(jīng)完工的合格工程量甲方可按裝飾預(yù)算單價支付給乙方,。

乙方未經(jīng)甲方同意中止合同,，則乙方必須賠償甲方工程總款的30%作為違約金。

十二,、保修期限：自甲方驗收合格起算,，保修時間為一年。

十三,、協(xié)議到期,，甲方如有意續(xù)約，應(yīng)在計劃時間內(nèi)與乙方進(jìn)行協(xié)商,，本協(xié)議及附件共四頁一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方在合同有效期內(nèi),，如發(fā)生糾紛,，原則上采用和平協(xié)商，如協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤辉V訟解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋裝修合同版篇八

承接方（乙方）：______________

工程項目：宅裝修項目

甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢,。為保證工程順利進(jìn)行,，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同,，以便共同遵守,。

第一條：工程概況

1、工程地址：______________

2,、總計施工面積：______________平方米,。

3、委托方式：包工包料

第二條：工程價款

工程價款（金額大寫______________）,。

第三條：質(zhì)量要求

1,、工程使用主要材料的品種、規(guī)格,、名稱,，經(jīng)雙方認(rèn)可。

2,、工程驗收標(biāo)準(zhǔn),，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第四條：材料供應(yīng)

乙方提供所有材料設(shè)備,，所有材料及設(shè)備詳見裝修清單,。

第五條：付款方式

合同一經(jīng)簽訂，在工程完工前付清所有款項,。

第六條：工程工期

如果因乙方原因而延遲完工,，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止,。如果因甲方原因而延遲完工,，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元,。

第七條：工程驗收

乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后,，甲方應(yīng)在7天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格,，如有問題,，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住,，視為驗收合格,。

第八條：其他事項

1、甲方責(zé)任

必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水,、電,、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水,、電,、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底,。

2,、乙方責(zé)任

指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行,，并按合同要求組織施工,，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù),。

第九條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間,，擅自解除合同方,，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,，使對方造成的實際損失超過違約金的,，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十條：爭議解決

本合同履行期間,，雙方如發(fā)生爭議,，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決,，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟,。

第十一條：合同的'變更和終止

1,、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守,。任何一方需變更合同的內(nèi)容,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,，提出終止合同的一方要以書面形式提出,，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù),。

2,、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除,。

第十二條：合同生效

1,、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

2,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：______________乙方：______________

簽約日期：20______________年2月25日

房屋裝修合同版篇九

合同中應(yīng)首先填寫甲方,、乙方的名稱和聯(lián)系方法,。此處應(yīng)注意一個細(xì)節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章,，您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,，并進(jìn)行核對,。您還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致,。

如果不符,，必須問明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明,。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,，以備將來投訴或起訴,，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者,。

2,、監(jiān)理概念模糊

合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托,，對工程建設(shè)項目實施監(jiān)督和管理的活動,。“監(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書,，具有法人資格的公司,、監(jiān)理事務(wù)所或單位。由此可以看出,，作為工程監(jiān)理人,，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。

3,、書面文件不全

經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計,、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件,。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂裝修合同時,，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患,。

4,、權(quán)利義務(wù)不清

合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)做的工作,。對于消費(fèi)者來講,，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的,，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果在施工期間,，該居室仍被消費(fèi)者部分使用的,，消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作,。

5、增減項未加入合同

目前在裝修工程的實際履行中,，增加施工項目的現(xiàn)象很多,。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加,，讓消費(fèi)者無法再找另外的裝修公司,，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報價,，所以消費(fèi)者在合同簽訂時,，如果經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項目是合理的前提下,，對工程項目變更應(yīng)謹(jǐn)慎,。

6、材料供應(yīng)不做確認(rèn)

鑒于裝修材料品牌及價格等因素,，目前大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工,、部分包料，甲方提供部分材料”,，即合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工,。那么在材料供應(yīng)上，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任,。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料,，并請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗，并辦理交接手續(xù),。

7,、工期延誤沒有規(guī)定

如果出現(xiàn)工期延誤問題，消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對待：

第一種情況是雙方均不承擔(dān)責(zé)任的：工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項的原因,，即工程量變化或設(shè)計變更,，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況,，在消費(fèi)者即甲方確認(rèn)的情況下,，工期相應(yīng)順延。

第二種情況是乙方不承擔(dān)責(zé)任的：因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,，工期順延;因甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)由乙方即消費(fèi)者負(fù)擔(dān),，工期順延,。

第三種情況消費(fèi)者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即違約責(zé)任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的,，應(yīng)向裝修公司支付違約金,。

最后一種情況是因裝修公司責(zé)任不能按期完工,，工期不順延，裝修公司應(yīng)向消費(fèi)者支付違約金,。

8,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不清楚

在北京市建委1999年9月22日頒布執(zhí)行的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規(guī)定(試行)》(京建法1999413號)中有這樣的規(guī)定：“家居裝飾工程的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》、《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》,，并在家居裝飾合同中約定,。”

9,、工程驗收不細(xì)心

驗收應(yīng)注意以下幾個問題：合同中規(guī)定：“如未辦理驗收手續(xù),，消費(fèi)者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費(fèi)者負(fù)責(zé),?！边@意味著如果未驗收,，消費(fèi)者就開始使用裝修房屋或入住,，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責(zé)任不易界定,，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任,。

10、爭議解決辦法未約定

家裝消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時,，應(yīng)及時與裝修公司協(xié)商解決,，但大多數(shù)消費(fèi)者在合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法。

房屋裝修合同版篇十

承接方（乙方）：__________________________

甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行鋁合金安裝，訂立本協(xié)議,，以共同恪守,。

一、工程地點(diǎn)：____________________________________________________,。

二,、工程項目：____________________________________________________。

三,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求,，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可,。工程竣工后,，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修,。

四,、乙方施工人員在施工時,，必須做好安全防護(hù)措施。如乙方施工人員發(fā)生任何損傷或者意外事故,，或造成他人財產(chǎn)損失人員傷亡的,，造成的后果均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān),。

五,、工程造價

總造價根據(jù)乙方實際施工面積甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商計算。

七,、付款方式：工程完工后,，經(jīng)甲方驗收后，如符合施工項目和設(shè)計要求,，七天內(nèi)付清乙方費(fèi)用,。

八、本協(xié)議一式______份,，甲乙方各執(zhí)______份,，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方：__________________________

乙方：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

聯(lián)系電話：______________________

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