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購(gòu)房協(xié)議書版篇一
乙方:____________________
1,、甲方通過(guò)集資建設(shè)樓房,,在_____________________遷地?fù)碛凶》恳粭潯?/p>
2,、甲方愿意把其通過(guò)乙方現(xiàn)金方式集資建房取得的房屋
第四層左邊一套所有權(quán)歸于乙方。
3,、甲方確定乙方取得的本處集資房
第六層右邊一套房產(chǎn)權(quán)完全屬于乙方所有,。
4、自簽訂本合同之日起到房屋產(chǎn)權(quán)乙方名下期間,,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,,擁有對(duì)該房屋的所有權(quán)益。
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),,以達(dá)上述目的,,雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于_____________________的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下合同:
第一條,、集資房的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定
1、甲方集資房屋坐落于______________遷地_______梯_______戶_______層,。
2,、自本合同簽訂之日起,乙方即為上述鑒于
第二條約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。
3,、整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道,。
第二條、集資房交付,、產(chǎn)權(quán)的辦理與取得
房屋交付自本合同簽訂之日起,,甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實(shí)際產(chǎn)權(quán)人權(quán)力對(duì)該房屋的所有權(quán)益,。
產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得
1、甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后,,在可以過(guò)戶之日起3個(gè)____月內(nèi),,將自建房5棟
第六層右邊全套壹佰伍拾平方米的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證協(xié)助乙方過(guò)戶至乙方名下,。
2,、無(wú)論出于何種原因,至該房屋權(quán)暫時(shí)或永久無(wú)法辦理至乙方名義下,,乙方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人享有對(duì)該房屋的所有權(quán)益,,甲方不得就此主張任何異議和糾紛。
第三條,、除集資款的費(fèi)用承擔(dān)本合同履行中,,甲方除收取本套集資房的房款和報(bào)酬_______________________外。
不再向乙方收取任何額外的費(fèi)用,。
第四條,、違約責(zé)任甲方:
乙方:_____________________
證明人:_____________________
甲方不履行或不完全履行本合同,除應(yīng)全部退還乙方付給甲方的集資款外,,還應(yīng)向乙方承擔(dān)違約當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值數(shù)額相等的違約金,。
第五條、聲明及保證鑒于本合同履行中,,若由于甲方原因致生障礙,,對(duì)乙方權(quán)益影響重大,甲方承諾簽署本合同時(shí),,對(duì)此合同的簽署取得了其家庭甩有成員,,共同權(quán)人的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于合同履行的主張和權(quán)利,。
第六條,、該合同簽訂,代表甲方簽訂人及其家庭所有成員,、共同權(quán)人的意愿,。簽訂后,無(wú)論發(fā)生任何情況,甲方家庭所有成員,、共同權(quán)人不能損害乙方的權(quán)益,。
第七條、附加條件如果乙方要轉(zhuǎn)讓,,在同等條件下,,優(yōu)先甲方。
第八條,、合同效力
1,、本合同自雙方簽字之日起生效。
2,、本合同共3頁(yè),,一式兩份,甲,、乙雙方各一份,,具有同等法律效力。
甲方:_____________________
乙方:_____________________
證明人:_____________________
_______年____月____日
購(gòu)房協(xié)議書版篇二
賣方(甲方)
買方(乙方)
根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋買賣相關(guān)法律,,就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜,,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成協(xié)議如下:
第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,,房屋具體狀況如下:房屋座落在_______,,面積為_________平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房,,布局結(jié)構(gòu)平方米,,門面為________.第二條房屋所有權(quán)證編號(hào):_______________________,房產(chǎn)證號(hào):_________________,,土地所有權(quán)號(hào):____________________.第三條房屋配套附屬設(shè)施水,、電、暖由甲方負(fù)責(zé),,室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面,,墻壁為防水白色涂料,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,,自愿購(gòu)買上述房地產(chǎn),。
第四條乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫)元整,。甲,、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,,乙方分三次將房款付給甲方,。具體時(shí)間為:本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬(wàn)元,;___年___月___日前付伍萬(wàn)元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清,。
第五條甲,、乙雙方同意,本合同生效后,,除人力不可抗拒的因素外,,甲方定于___年___月___-日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后,,甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi),。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣,、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。
第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),,乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的,,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止,利息按銀行同期利率計(jì)算,,逾期30天后,,甲、乙雙方同意按下列之一處理,。
1,、乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。
2、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金,,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付,,若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
第十一條除人力不可抗拒因素外,,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,,利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,,利息按銀行同期利率計(jì)算。逾期30天后,,甲,、乙雙方同意按下列之一處理。
1,、甲方除應(yīng)支付利息外,,還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
2,、乙方有權(quán)通知甲方解除合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,,還應(yīng)按已支付房款的3%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,本合同未盡事宜,,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,,甲,、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
第十三條本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),,具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白,,并按本合同規(guī)定履行,。
第十四條本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,,依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式四份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份,。
甲方:__________(簽章)乙方:_____________(簽章)
(簽章) 年 月 日 年 月 日
購(gòu)房協(xié)議書版篇三
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
身份證號(hào)碼:
地址及電話:
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
身份證號(hào)碼:
地址及電話:
背景介紹:甲方系_______________________員工,具備以優(yōu)惠條件購(gòu)買下列第一條約定商品房的條件,,鑒于甲方無(wú)能力購(gòu)買該房屋,,經(jīng)協(xié)商一致,甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,,現(xiàn)就該等事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
1,、房屋位置:廣州市_________區(qū)_________路______小區(qū)第_____棟_____第_____層第_____房。
2,、房屋建筑面積________平方米,,朝向________。
二,、房屋價(jià)格
1,、甲方將該房屋給乙方的價(jià)格為幣_(tái)_______元,(大寫)________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾元整【該房?jī)r(jià)等同于甲方向開發(fā)商支付的優(yōu)惠價(jià)】,。該房款包含物業(yè)維修基金及辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用,,付款方式如下:
1)首期款________元,乙方于________年____月____日支付,。
2)第二期款________元,,乙方于________年____月____日支付。
3)余款________元,,乙方于________年____月____日支付,。
附:甲方收款帳號(hào):
2、乙方支付給甲方150000元(大寫:壹拾五萬(wàn)元)作為好處費(fèi),,于甲方為乙方辦理完畢房產(chǎn)證并交付給乙方之同時(shí)支付,。
三,、過(guò)戶手續(xù)
1、由于該房屋尚不具備過(guò)戶條件,,暫由甲方代為乙方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》,,甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)事宜,如該棟樓其他業(yè)主已經(jīng)取得房產(chǎn)證,,甲方仍未能為乙方辦理好房產(chǎn)證的,,視為甲方違約,每逾期一日向乙方支付1000元逾期辦證違約金,,一直計(jì)到乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證之日,。
2、甲方反悔的,,甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款,,如果該房的市場(chǎng)價(jià)高于本合同約定的乙方購(gòu)房?jī)r(jià)的兩倍的,甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊,。
3,、本合同簽訂后,甲方又將該房屋并過(guò)戶給第三方的,,甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款,,如果該房的市場(chǎng)價(jià)高于本合同約定的乙方購(gòu)房?jī)r(jià)的兩倍的,甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊,。
4,、本合同簽訂后,由于國(guó)家政策等不可抗力無(wú)法過(guò)戶的,,乙方有權(quán)選擇:(1)甲方應(yīng)將該房屋按照市場(chǎng)價(jià),,所得房款全額歸乙方所有,或(2)甲方將該房屋過(guò)戶給乙方指定的第三人,。
5,、在本合同簽訂后至房屋過(guò)戶給乙方之前,如甲方結(jié)婚,,甲方須保證其配偶同意本合同所有條款,。
6、在本合同簽訂后至房屋過(guò)戶給乙方之前,,甲方因與第三方債權(quán)債務(wù)糾紛,,該房屋被第三方查封以致不能過(guò)戶給乙方的,甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付房款,,如果該房的市場(chǎng)價(jià)高于本合同約定的乙方購(gòu)房?jī)r(jià)的兩倍的,,甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。
四,、房屋交付
1,、甲方在________年____月____日(暫定,,以開發(fā)商通知收房之日起為準(zhǔn))將上述房屋交付給乙方。
2,、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的,,在過(guò)戶之前由甲方負(fù)責(zé)與開發(fā)商協(xié)商處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
五,、本協(xié)議簽訂后(或乙方支付完畢費(fèi)用)之日起____日內(nèi),,就本合同及已付款情況廣州市處(或廣東省處辦理事宜)
六、未盡事宜,,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,;協(xié)商不成的,,任何一方均有權(quán)向房屋所在地提起訴訟。
七,、本合同一式四份,,自雙方簽字蓋章之日起生效,均具有同等法律效力,。
甲方(簽名)_______________
乙方(簽名或蓋章)_______________
電話及地址:______________
電話及地址:______________
簽約地點(diǎn):________________
簽訂日期:________年____月____日
購(gòu)房協(xié)議書版篇四
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼:_____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼:_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條合同標(biāo)的:乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米,。
第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)
第三條付款時(shí)間與辦法:
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,,作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。
(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,,一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),。
第四條交房:
第五條違約責(zé)任:
甲、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,,但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第六條本合同主體
1、甲方是____________共______人,。
2,、乙方是____________共______人。
第七條,、本合同一式兩份,,甲乙雙方各一份。
第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方可通過(guò)協(xié)商,、訴訟方式解決。
第九條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條,、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶,,否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方,即總房款為______萬(wàn)元,。
第十一條,、雙方約定的其他事項(xiàng):_________
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
購(gòu)房協(xié)議書版篇五
甲方:
身份證號(hào)碼:
乙方:
身份證號(hào)碼:
乙方代理人:
身份證號(hào)碼:
甲方在蘭州新區(qū)擁有團(tuán)購(gòu)房名額一個(gè),自愿將該資格有償轉(zhuǎn)讓給乙方,,乙方愿意購(gòu)買甲方的團(tuán)購(gòu)名額,,參與團(tuán)購(gòu)該房屋,甲方與乙方代理人具體溝通協(xié)商團(tuán)購(gòu)房屋事宜,,經(jīng)三方自愿,、平等協(xié)商,現(xiàn)就團(tuán)購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:甲方自愿將位于蘭州新區(qū)瑞嶺雅苑(暫定名,,具體名稱以開發(fā)商最終確定的名稱為準(zhǔn))的房屋團(tuán)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓給乙方,。
第二條:乙方一次性付給甲方團(tuán)購(gòu)房購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)元(大寫:元),甲方收款付據(jù),。
第三條: 本協(xié)議生效后,,乙方取得本協(xié)議第一條約定的房屋團(tuán)購(gòu)資格。
第四條:乙方今后交首付款以甲方通知為準(zhǔn),,具體選房,、抽房事宜由甲方負(fù)責(zé),甲方有義務(wù)通知并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。乙方對(duì)所購(gòu)房屋自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),,甲方不負(fù)責(zé)任何風(fēng)險(xiǎn)和有關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任,。
第五條:甲方保證其具備出售該房屋團(tuán)購(gòu)資格的權(quán)利,,并保證該協(xié)議簽訂后,不得再以任何方式和理由將該房屋團(tuán)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓給第三方,,也不得以任何方式和理由贖回該房屋的團(tuán)購(gòu)資格,。
第六條:因不可抗拒的原因,團(tuán)購(gòu)房不能建成使用,,甲方應(yīng)無(wú)償退還乙方所支出的各項(xiàng)費(fèi)用,,即所有與購(gòu)房有關(guān)的費(fèi)用和購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
第七條:乙方參與團(tuán)購(gòu)房屋事宜全權(quán)委托代理人,,代理人與乙方意見表述具有同等效力,,甲方與乙方代理人溝通視同為與乙方溝通。
第八條:違約責(zé)任:
一,、因甲方轉(zhuǎn)讓團(tuán)購(gòu)房資格的權(quán)利存在瑕疵,,造成乙方無(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)證的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,,甲方應(yīng)退還乙方所有與購(gòu)房有關(guān)的費(fèi)用和購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓費(fèi),。
二、甲方違反約定將該房屋團(tuán)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓給第三方,,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,,甲方應(yīng)退還乙方所有與購(gòu)房有關(guān)的費(fèi)用和購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
三,、因乙方未及時(shí)足額向開發(fā)商繳納購(gòu)房款,造成乙方無(wú)法取得團(tuán)購(gòu)房屋所有權(quán),,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,,購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓款、前期預(yù)付,、首付等發(fā)生所有購(gòu)房費(fèi)用不予退還,。
四,、因乙方取得房屋使用權(quán)后半年內(nèi)未裝修入住,造成蘭州新區(qū)管委會(huì)相關(guān)部門收回甲方所購(gòu)房屋的,,責(zé)任由乙方承擔(dān),,甲方不予退還購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓款、視情退還相關(guān)前期預(yù)付,、首付等發(fā)生的購(gòu)房費(fèi)用,。
五、協(xié)議簽訂生效后,,乙方若提出放棄該團(tuán)購(gòu)房屋的購(gòu)房資格,,乙方發(fā)生的購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓款、前期預(yù)付,、首付等發(fā)生所有購(gòu)房費(fèi)用不予退還,。
第九條:特別約定:
一、本協(xié)議生效后,,乙方即取得該團(tuán)購(gòu)房屋的團(tuán)購(gòu)資格,,該房屋上所有有關(guān)政府補(bǔ)貼及其他權(quán)利由乙方享有。
二,、該房屋需要辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),,過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)提供一切相關(guān)手續(xù)及資料協(xié)助乙方辦理,,不得用任何方式拒絕阻撓,。如因甲方過(guò)失造成乙方不能取得姓名標(biāo)注為乙方的房地產(chǎn)權(quán)證書,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起一月內(nèi)退還乙方所有與購(gòu)房有關(guān)的費(fèi)用和購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓費(fèi),,按銀行同期貸款利率四倍付給利息。
三,、本合同簽訂后,,乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)證之前的過(guò)渡期內(nèi),甲方不得對(duì)該房屋主張任何權(quán)利,,不得進(jìn)行添附,、毀損,也不得進(jìn)行任何處分,。
四,、乙方在該團(tuán)購(gòu)房團(tuán)購(gòu)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后,無(wú)論辦理房地產(chǎn)權(quán)證書與否,,有權(quán)將此房屋出租出售,,除蘭州新區(qū)管委會(huì)有特別要求外,甲方不得以任何理由和方式阻撓。甲方應(yīng)提供一切相關(guān)手續(xù)及資料協(xié)助乙方,。
五,、本協(xié)議生效后,若該房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),,拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有,。
六、本協(xié)議生效后,,任何一方不得以市價(jià)漲跌等理由拒絕履行該合同,。
七、本協(xié)議生效后,,乙方購(gòu)買該房屋,,必須以現(xiàn)金方式一次性付清,不得以按揭方式購(gòu)買,,否則,,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并且不承擔(dān)任何責(zé)任,,購(gòu)房資格轉(zhuǎn)讓款及前期預(yù)付,、首付等發(fā)生所有購(gòu)房費(fèi)用不予退還。
第十條:本協(xié)議為一次性轉(zhuǎn)讓協(xié)議,,三方簽字后生效,,雙方不得違約。
第十一條:本協(xié)議一式三份,,甲方,、乙方、乙方代理人三方各執(zhí)一份,,具有同等效力,。
甲方 ( 簽章 ) :
年 月日
乙方 ( 簽章 ) :乙方代理人( 簽章 ) : 年 月日
購(gòu)房協(xié)議書版篇六
甲方(售房人):
乙方(買房人):
見證人:
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣),,(大寫)元,,(小寫)元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方,。
第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)元,,(小寫)元房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:
第五條
1、甲,、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2,、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3,、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條甲、乙雙方確認(rèn),,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲,、乙雙方同意,,在本契約生效后日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)榷房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) 。除本條第二款已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),,由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。
第八條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。
第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十條該房屋正式交付時(shí),,物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),,按下列約定處理:
第十一條 本契約未盡事宜,,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。
第十三條 甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁依法向人民法院起訴 ,。
第十四條 本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份,,乙方留執(zhí)份,,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十五條甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:
甲方(簽章):乙方(簽章):
現(xiàn)住址: 現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約日期: 簽約日期:
購(gòu)房協(xié)議書版篇七
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等,、充分協(xié)商,就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以資信守:
一,、 甲乙雙方共同投資,購(gòu)買一套位于上海市 ,,房產(chǎn)總價(jià)款 萬(wàn)元人民幣,。
二、 出資金額,、出資比例
甲方出資 元人民幣,。
乙方出資 元人民幣。
甲方,、乙方各出資50% ,。
三、 產(chǎn)權(quán)比例
甲方享有共同所購(gòu)物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán),。
乙方享有共同所購(gòu)物業(yè) 50% 的產(chǎn)權(quán),。
四、 物業(yè)考察,、購(gòu)買
甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察,、了解。
五,、 購(gòu)置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)
甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金,、首付款,、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付,、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù),。由方依法出具經(jīng)過(guò)公證認(rèn)證的授權(quán)委托書,,并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限,。
委托人有權(quán)監(jiān)督和過(guò)問(wèn)委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,,如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知,。
六、 房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理,、保管
所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán),,房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。
七、 物業(yè)裝飾裝修由 方負(fù)責(zé)辦理,,所需費(fèi)用各承擔(dān)50% ,。
八、 物業(yè)管理,、出租及收益分配比例
由 方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù),、維護(hù)、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),,但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,每一個(gè)月結(jié)算一次,。
九,、 購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)
購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、律師費(fèi),、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi),、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,并以現(xiàn)金支付,。
十,、 物權(quán)行使
甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租,、使用,、收益、處分等權(quán)利,,如有一方依法書面授權(quán),,另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣,、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書面同意。
十一,、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使
如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn),,應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%,。在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))下,,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn),,應(yīng)書面通知另一方,,如果另一方不同意出售房產(chǎn),應(yīng)書面告知,。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià))購(gòu)買同意出售的一方的房產(chǎn)份額,。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),,并應(yīng)給預(yù)積極配合,。
十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè),,具體約定如下:
2,、主貸人為乙方 先生;
3、按揭貸款的期限為 年;
4,、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,,各自承擔(dān)50%;房產(chǎn)出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,,不足部分由甲乙雙方各自支付50%,。
十三,、 甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權(quán)由雙方共同行使,。
十四,、適用法律
本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。
十五,、 本協(xié)議變更或解除
1,、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;
2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,,可以變更或解除本協(xié)議;
3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,本協(xié)議不得變更或解除;
十六,、 爭(zhēng)議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,,如十五日內(nèi)協(xié)商無(wú)果,,雙方均可提交上海仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,、一次性的,,甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。
十七,、 違約責(zé)任:
甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,,不得違約,如有違約,,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,。
十八、本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商,,并簽署書面文件。
十九,、本協(xié)議正本一式六份,,甲方貳份,乙方貳份,, 律師事務(wù)所保存貳份,,各份具有同等法律效力。
二十,、 本協(xié)議自甲乙雙方簽蓋章之日起生效,。
甲方:
乙方:
國(guó)藉:
國(guó)藉:
住址:
住址:
身份證號(hào):
身份證號(hào):
電話:
電話:
通訊地址:
通訊地址:
日期:
購(gòu)房協(xié)議書版篇八
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
一,、合同
乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米,。
單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)
二、付款時(shí)間與辦法
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金,。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),,并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。
(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,,一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),。
三,、交房
四,、違約責(zé)任
甲、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約二手房居間合同范本,,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,,但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
五、本合同主體
甲方是____________共______人。
乙方是____________共______人,。
六,、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份
七,、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式
在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。
八,、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
九、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶,,否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方,,即總房款為______萬(wàn)元。
出賣方(甲方)_________________(手印)
購(gòu)買方(乙方)__________________(手印)
鑒證日期:_______年____月____日
購(gòu)房協(xié)議書版篇九
甲方(出賣人):
身份證號(hào)碼:
住址:
乙方(買受人):
身份證號(hào)碼:
住址:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同信守執(zhí)行,。
一,、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容
甲方自愿將坐落在__________________,,套內(nèi)面積平方米(以甲方和房管所證登記為準(zhǔn))的房屋出售給乙方,。
二、合同價(jià)款
雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫)__________(小寫______元),,成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)讓之價(jià)格,。
辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行,不包含在合同價(jià)款中,,此費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
三、合同價(jià)款的支付
乙方在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付人民幣(大寫)(小寫元)作為定金,。乙方在辦理完房屋所有權(quán)過(guò)戶后立即支付合同價(jià)款的全部費(fèi)用,。
四、甲方義務(wù)
1.甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押,、未出租,、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。
2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋使用過(guò)程中的重大事項(xiàng),提供購(gòu)房,、物業(yè),、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過(guò)戶前的有關(guān)費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水,、電力,、、天然氣,、有線電視,、等),出示有關(guān)交費(fèi)證明,。
3.甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán),、過(guò)戶手續(xù),為過(guò)戶提供必要的文件,、資料和便利,。
五、乙方義務(wù)
1.按照本合同約定,,及時(shí)支付房款,,如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付余款,甲方有權(quán)終止合同并沒收定金,。
2.乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán),,使用權(quán)過(guò)戶、物業(yè)移交手續(xù),。
六,、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及入住
甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù),并按約由支乙方付相應(yīng)稅費(fèi),。
甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過(guò)戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋,,辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù),結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用,,以便乙方入住,,需要乙方予以協(xié)助的,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助,。
七,、違約責(zé)任
1.甲方違約
(1)甲方未履行甲方義務(wù),致使乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的,,乙方有權(quán)解除合同,,甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款,并向乙方支付合同價(jià)款__%的違約金,。
(2)甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況,,存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,乙方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款,。
(3)甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,,影響乙方正常使用該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,,并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用__%的違約金,。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的,甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還,。
2.乙方違約
(1)乙方未按約支付合同價(jià)款的,,自支付期滿次日起按照未付金額的日萬(wàn)分之支付違約金;逾期超過(guò)日的,甲方有權(quán)解除合同,。
(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶的,,甲方履行期限順延,乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額%的違約金,。
八,、房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移
房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自乙方自取得房屋所有權(quán)證書之日起移轉(zhuǎn)至乙方,。
九,、爭(zhēng)議解決
在執(zhí)行本協(xié)議的過(guò)程中,如甲,、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,,先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
十、合同生效
生效;本合同一式三份,,具有同等法律效力,,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋行政管理部門一份,。
甲方(簽章):乙方(簽章):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
購(gòu)房協(xié)議書版篇十
甲方:
乙方: ,,女,, 身份證號(hào)碼:
甲乙雙方欲在結(jié)婚前共同購(gòu)買位于 的房產(chǎn)一套,,購(gòu)買價(jià)格 元,首付款: 元,。本著平等協(xié)商,,公平自愿的保障雙方合法權(quán)益,根據(jù)《民法》,、《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定,,對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)及其它事項(xiàng)約定如下:
二、首付款 元,其中由甲方出資 萬(wàn)元,,乙方出資 元,。剩余的 元向 借款。
三,、該房產(chǎn)簽訂合同后每月貸款由甲乙雙方共同支付,,甲方付 元,乙方付 元,。
四,、甲方作為上述房產(chǎn)的實(shí)際共有人,對(duì)該房產(chǎn)享有與乙方一樣的占有,、使用,、收益等權(quán)利,乙方不得以甲方非該房產(chǎn)證上示明的所有權(quán)人而干涉甲方享有上述權(quán)利,。
五,、在未經(jīng)甲方的同意,乙方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn),,如:出賣,、抵押、租賃等,。
六,、在雙方登記結(jié)婚后三個(gè)月內(nèi),乙方需配合甲方共同到有關(guān)部門將甲方的名字登記在房產(chǎn)證上,。
七,、若雙方日后因解除婚姻關(guān)系而劃分財(cái)產(chǎn),上述房產(chǎn)按照雙方各自支付的份額劃分,。
八,、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人,,簽署本協(xié)議是自愿行為,,沒有受到任何人的脅迫。
九,、本協(xié)議一式兩份,,自雙方簽字起生效。
甲方:
乙方:
20xx年x月xx日
購(gòu)房協(xié)議書版篇十一
乙方:__________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等,、充分協(xié)商,,就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:
一,、背景介紹:甲乙雙方共同購(gòu)買了兩套房屋用于投資,,其中一套位于_____路_____弄_____號(hào)_____室,,(以下簡(jiǎn)稱_______________路房屋,屬于期房,,甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》,,但尚未取得小產(chǎn)證);另一套位于_____市_____路_____弄_____號(hào)__________室(以下簡(jiǎn)稱_______________路房屋,屬于二手房,,甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù))
二,、甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商約定:辦理_____路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí),產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個(gè)人所有,,房產(chǎn)證為甲方一個(gè)人的名字;由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了_____路房屋的《商品房預(yù)售合同》,,并已經(jīng)以甲方的名義申請(qǐng)了按揭貸款,小產(chǎn)證屆時(shí)辦理出來(lái)將是甲乙雙方共有,,房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個(gè)人的名字,。因此,甲方同意:雖然_______________路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有,,但甲方同意明確放棄與_____路房屋相關(guān)的所有權(quán)益,,該房屋實(shí)際上歸乙方一人所有,并配合乙方辦理_____路房屋的出售手續(xù)(如乙方愿意出售),,_______________路房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)償還,,甲方應(yīng)給予配合。
三,、出資金額,、出資比例:甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。
四,、產(chǎn)權(quán)比例_______________路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由甲方享有,。_______________路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由乙方享有。
五,、甲方授權(quán)乙方辦理_______________路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)(如乙方愿意出售),,并向乙方出具公證委托書。
六,、房地產(chǎn)權(quán)證保管_______________路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管;_____路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管,。
七、_______________路房屋與_______________路房屋的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納,。全部稅費(fèi)包括但不限于購(gòu)房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、律師費(fèi),、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi),、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))房屋租金稅費(fèi)等,。
八、物權(quán)行使_______________路房屋物權(quán)由甲方行使,,_______________路房屋物權(quán)由乙方行使,。
九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買物業(yè),,具體約定如下:
1,、_____路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款,但實(shí)際由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息;
2,、_____路房屋以甲方名義貸款,,并由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息。
十,、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使,。
十一、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律,。
十二,、本協(xié)議變更或解除
3、甲乙雙方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議;
4,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;
5,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,本協(xié)議不得變更或解除;
十三、本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商,,并簽署書面文件。
十四,、本協(xié)議正本一式_____份,,甲方_____份,乙方_____份,,_____律師事務(wù)所保存一份,,各份具有同等法律效力。
十五,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。
購(gòu)房協(xié)議書版篇十二
甲 方:
乙 方:
一、經(jīng)雙方協(xié)商甲方將 新建房屋,,第 排東第 戶( 號(hào))房屋賣給乙方,。
二,、房屋總價(jià)為 。(不包括地暖款),。地暖款由乙方驗(yàn)收后直接支付村委,,但甲方要保證地暖完好,氣壓充足能正常使用,。
三,、房款一次性付清。
四,、所有手續(xù)由甲方辦理限期過(guò)戶,,轉(zhuǎn)入乙方名下。
五,、如果此房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛,,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,并對(duì)乙方所造成的'一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方加倍賠償,。
六,、交房時(shí)間為 年 月 日。
甲 方: 乙 方:
電 話: 電 話:
年 月 日
購(gòu)房協(xié)議書版篇十三
甲方:
乙方:
購(gòu)買一套位于南昌市 建筑面積: 房產(chǎn)總價(jià)款 萬(wàn)元人民幣
甲方出資 元人民幣 乙方出資 元人民幣; 甲方,、乙方各出資50%
甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)50% 的產(chǎn)權(quán); 乙方享有共同所購(gòu)物業(yè)50% 的產(chǎn)權(quán).
甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購(gòu)房定金,、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付,、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù).
所購(gòu)物業(yè)甲乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管.
購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、律師費(fèi),、維修基金、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi),、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,,并以現(xiàn)金支付.
由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù),、維護(hù)、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享50%,每12個(gè)月結(jié)算一次.因本房產(chǎn)的市場(chǎng)增值部份屬于雙方共同享有.
甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有,、出租,、使用、收益,、處分等權(quán)利, 房產(chǎn)買賣,、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書面同意. 任何一方不得因個(gè)人債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)所有權(quán)受影響,否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生損失.
如甲乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50% 在同等條件(市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán).
1,、購(gòu)房首付款(包括定金人民幣(房款總價(jià)款的%) 由甲乙雙方各付50%現(xiàn)金支付;
2、主貸人為乙方先生; 按揭貸款的期限為;
1,、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議; 未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除.
2,、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件.
3、本協(xié)議壹式貳份,甲方壹份乙方壹份;自甲乙雙方簽字之日起生效,具有同等法律效力.
甲方:
乙方:
時(shí)間: 年 月 日