在人們越來越相信法律的社會中,合同起到的作用越來越大,,它可以保護民事法律關(guān)系,。合同對于我們的幫助很大,,所以我們要好好寫一篇合同,。以下是我為大家搜集的合同范文,,僅供參考,,一起來看看吧
新房購房合同和網(wǎng)簽合同二篇一
一、成交房屋:_____________________________
二,、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃,。
三、房屋交付日期:________年____月____日,。
四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定,。
五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元,,電視天線費每戶____________元,。
六、預購付款結(jié)算辦法
1,、簽訂合同時,甲方必須向乙方交納購房定金,。甲方不履行合同,,無權(quán)請求返還定金,。乙方不履行合同,,應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款,。
2,、自簽訂合同后,甲方應在____日內(nèi)預付
第一次購房價款,。工程主體完工后預付
第二次購房價款,。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。 甲方逾期付款,,按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金,。
七、乙方如因計劃,、設計變更等原因不能履行合同,,應提前通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,,甲方亦可解除合同,。乙方在____日內(nèi)返還預收房款,不計利息,。
八,、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章,、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效,,至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九,、從交付房屋鑰匙之日起,,在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn),、生活的,由乙方在限期內(nèi)負責維修,。
一,、如需提供擔保,另立合同擔保書,,作為本合同附件,。
三、本合同正本二份,,副本_______份,。
甲方(買方):______________
乙方(賣方):_____________
法定代表人:________________
法定代表人:_______________
新房購房合同和網(wǎng)簽合同二篇二
甲方:(買方)
乙方:(賣方)
簽訂日期:________________________
一、成交房屋:_____________________________
二,、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃,。
三、房屋交付日期:________年____月____日,。
四,、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。
五,、乙方代收煤氣管道費每戶____________元,,電視天線費每戶____________元。
六,、預購付款結(jié)算辦法
1.簽訂合同時,甲方必須向乙方交納購房定金,。甲方不履行合同,,無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同,,應當雙倍返還甲方定金,。合同履行完定金可抵作購房價款。
2.自簽訂合同后,,甲方應在____日內(nèi)預付
第一次購房價款,。工程主體完工后預付
第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款,。 甲方逾期付款,,按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七,、乙方如因計劃,、設計變更等原因不能履行合同,應提前通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,,甲方亦可解除合同,。乙方在____日內(nèi)返還預收房款,不計利息,。
八,、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章,、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效,,至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九,、從交付房屋鑰匙之日起,,在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的,,由乙方在限期內(nèi)負責維修,。
十一、如需提供擔保,,另立合同擔保書,,作為本合同附件,。
十三,、本合同正本二份,副本_______份,。
甲方(買方):____________
乙方(賣方):____________
法定代表人:___________
法定代表人:___________
日期:___________
日期:___________
新房購房合同和網(wǎng)簽合同二篇三
一,、成交房屋:_____________________________
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃,。
三,、房屋交付日期:________年____月____日。
四,、雙方協(xié)商房屋單價一次包定,。
五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元,,電視天線費每戶____________元,。
六、預購付款結(jié)算辦法
1.簽訂合同時,,甲方必須向乙方交納購房定金,。甲方不履行合同,無權(quán)請求返還定金,。乙方不履行合同,,應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。
2.自簽訂合同后,,甲方應在____日內(nèi)預付
第一次購房價款,。工程主體完工后預付
第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款,。甲方逾期付款,,按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七,、乙方如因計劃,、設計變更等原因不能履行合同,應提前通知甲方,,經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,,甲方亦可解除合同。乙方在____日內(nèi)返還預收房款,,不計利息,。
八、本合同自雙方單位蓋章,、法定代表人簽章,、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效,至乙方給甲方鑰匙之日起失效,。
九,、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn),、生活的,,由乙方在限期內(nèi)負責維修。
十一,、如需提供擔保,,另立合同擔保書,作為本合同附件,。
十三,、本合同正本二份,副本_______份,。
新房購房合同和網(wǎng)簽合同二篇四
買賣合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立,,不以一方交付標的物為合同的成立要件,當事人交付標的物屬于履行合同,。下面是私人買賣購房合同范本格式,,僅供參考。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)
________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金,。
第三條 付款時間與辦法:
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方,。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應在交房當日將_________等費用結(jié)清,。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的`稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,,應書面通知甲方,,甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,,代表人是____________.
第八條 本合同如需辦理公證,,經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證,。
第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,,乙方一份,,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項:
甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
新房購房合同和網(wǎng)簽合同二篇五
乙方:(賣方)_______________
一,、成交房屋:_____________________________
二,、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。
三,、房屋交付日期:________年____月____日,。
四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定,。
五,、乙方代收煤氣管道費每戶____________元,電視天線費每戶____________元,。
六,、預購付款結(jié)算辦法
1.簽訂合同時,甲方必須向乙方交納購房定金,。甲方不履行合同,,無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同,,應當雙倍返還甲方定金,。合同履行完定金可抵作購房價款,。
2.自簽訂合同后,甲方應在____日內(nèi)預付
第一次購房價款,。工程主體完工后預付
第二次購房價款,。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。
甲方逾期付款,,按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金,。
七、乙方如因計劃,、設計變更等原因不能履行合同,,應提前通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,,甲方亦可解除合同,。乙方在____日內(nèi)返還預收房款,不計利息,。
八,、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章,、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效,,至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九,、從交付房屋鑰匙之日起,,在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的,,由乙方在限期內(nèi)負責維修,。
十一、如需提供擔保,,另立合同擔保書,,作為本合同附件。
十三,、本合同正本二份,,副本_______份,。
甲方(買方):______________
乙方(賣方):_____________
日期:
新房購房合同和網(wǎng)簽合同二篇六
乙方:(賣方)_______________
一,、成交房屋:_____________________________
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃,。
三,、房屋交付日期:________年____月____日。
四,、雙方協(xié)商房屋單價一次包定,。
五,、乙方代收煤氣管道費每戶____________元,電視天線費每戶____________元,。
六,、預購付款結(jié)算辦法
1.簽訂合同時,甲方必須向乙方交納購房定金,。甲方不履行合同,,無權(quán)請求返還定金。乙方不履行合同,,應當雙倍返還甲方定金,。合同履行完定金可抵作購房價款。
2.自簽訂合同后,,甲方應在____日內(nèi)預付
第一次購房價款,。工程主體完工后預付
第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款,。
甲方逾期付款,,按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。
七,、乙方如因計劃,、設計變更等原因不能履行合同,應提前通知甲方,,經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,,甲方亦可解除合同。乙方在____日內(nèi)返還預收房款,,不計利息,。
八、本合同自雙方單位蓋章,、法定代表人簽章,、工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效,至乙方給甲方鑰匙之日起失效,。
九,、從交付房屋鑰匙之日起,在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn),、生活的,,由乙方在限期內(nèi)負責維修。
十一,、如需提供擔保,,另立合同擔保書,作為本合同附件,。
十三,、本合同正本二份,,副本_______份。
新房購房合同和網(wǎng)簽合同二篇七
第一,,一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證,,有了預售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證,、規(guī)劃許可證,、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵,。
第二,,一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,,千萬不能馬虎,。
第三,一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等,。
第四,,面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時,,應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式,。
第五,一定要認準交房日期是否確定,。資金不足而延期交房是常有的事,,開發(fā)商在預售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,,而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后,、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言,。對此,,購房者在簽訂合同時,一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,,并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任,。
另外,在簽約時需要注意,,對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款,,需要提出自己的修改意見,進行協(xié)商,,如果您認為您的利益在合同當中無法保障,,而開發(fā)商又不同意修改或補充的話,購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤,。
二,、網(wǎng)簽購房合同的流程
第一步,購房者在確定了買房意向之后,,經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商,,購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件,進行網(wǎng)上簽約,,上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng),。
第二步,開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后,,打印正式的(電子)合同,,購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù),打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份,,按揭貸款需打印5份),。
第三步,開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi),,到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù),。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后,開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料,,全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù),。
如需要修改合同信息,在上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前,,開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息,,一旦上報之后,電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容:購房者姓名,、身份證,、購房價格、付款方式,、合同面積,、房號、戶型)將不能進行修改,。如果需要修改核心信息,,則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”,重新進行簽約,。經(jīng)雙方協(xié)定,,24小時內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。
而在商品房簽訂的3個工作日內(nèi),,經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款,,開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱,重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案,,無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容,,均買賣雙方協(xié)商一致,持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的`房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù),。
新房購房合同和網(wǎng)簽合同二篇八
出賣人:
法定代表人:
買受人:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就購房合同書樣本達成如下協(xié)議:
第一條項目建設依據(jù)
出賣人以___________方式取得位于___________,、編號為___________的地塊的土地使用權(quán),。土地使用權(quán)出讓合同號土地使用權(quán)劃撥批準文件號劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為______________________。
該地塊土地面積為___________,,規(guī)劃用途為___________,,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準,,在上述地塊上建設商品房,,現(xiàn)定名暫定名___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________,,施工許可證號為___________,。
第二條商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為現(xiàn)房預售商品房。預售商品房批準機關(guān)為___________,,商品房預售許可證號為___________,。
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第___________幢座___________單元層___________號房。該商品房的用途為___________,,屬___________結(jié)構(gòu),,層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,,地下___________層,。
該商品房陽臺是封閉式非封閉式。
該商品房合同約定產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共___________平方米,,其中,,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米,。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:
1,、按建筑面積計算,該商品房單價為每平方米______元,,總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。
2、按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為每平方米__________元,,總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。
3、按套計算,,該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整,。
第五條面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式,,本條規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。
當事人選擇按套計價的,不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
商品房交付后,,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,,雙方同意按第_____種方式進行處理:
1、雙方自行約定:
2,、雙方同意按以下原則處理:
面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的,,據(jù)實結(jié)算房價款
面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的,,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息,。
買受人不退房的,,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔,,產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異,,雙方不解除合同的,應當簽署補充協(xié)議,。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第__________種方式按期付款:
1,、一次性付款_______________________________________。
2,、分期付款__________________________________________,。
3、其他方式_________________________________________,。
第七條買受人逾期付款的違約責任,。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第__________種方式處理:
1.按逾期時間,分別處理
逾期超過_____日后,,出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的,,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。
第八條交付期限
出賣人應當在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,,將具備下列第_____種條件,,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:
1.該商品房經(jīng)驗收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因,,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,,出賣人可據(jù)實予以延期:
1、遭遇不可抗力,,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的
第九條出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:
1,、按逾期時間,,分別處理
逾期超過_____日后,買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金,。
第十條規(guī)劃、設計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,,出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),,書面通知買受人:
該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,,視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的,,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息,。買受人不退房的,,應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件后,,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,,出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。
由于買受人原因,未能按期交付的,,雙方同意按以下方式處理:_____,。
第十二條
出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因,,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,,由出賣人承擔全部責任。
第十三條
出賣人關(guān)于裝飾,、設備標準承諾的違約責任,。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準,。達不到約定標準的,,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理:
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。
2.________________________________________________,。
3.________________________________________________,。
第十四條
出賣人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾,。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
3._______________________________________________,。
第十五條
關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
出賣人應當在商品房交付使用后______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因出賣人的責任,,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第______項處理:
1.買受人退房,,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,,并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房,,出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金,。
第十六條
保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的,,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任,。買受人購買的商品房為非商品住宅的,,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,,出賣人不承擔責任,,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔,。
第十七條
雙方可以就下列事項約定:
2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________
第十八條
買受人的房屋僅作__________________使用,,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施,,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì),。
第十九條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,,按下述第______種方式解決:
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴,。
第二十條
本合同未盡事項,,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條
本合同連同附件共______頁,,一式______份,,具有同等法律效力,合同持有情況如下:
出賣人______份,,買受人______份,,______份,____________份,。
第二十三條
本合同自雙方簽訂之日起生效,。
第二十四條
商品房預售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),,由出賣人向__________________申請登記備案,。
出賣人:
法定代表人:
______年______月______日
買受人:
______年______月______日
網(wǎng)簽購房合同樣本與簽訂正式購房合同區(qū)別
通常情況下,購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同,,草簽完成后,打印出來,,雙方確認無誤之后,,再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同,簽訂完成后,,相關(guān)部門進行備案審核,,審核通過后,產(chǎn)生備案號,,顯示在合同每頁的右上角,,然后由開發(fā)商打印出合同,在打印出來的合同上簽字蓋章,,雙方各持所需的份數(shù),。
如上所述,網(wǎng)簽合同后要經(jīng)過相關(guān)部門備案審核后打印出來的合同,,才能簽字蓋章,,通常情況下是不會出現(xiàn)您所說的網(wǎng)簽合同和書面合同一同簽訂的情況。