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個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)出售協(xié)議篇一
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抵押權(quán)人(貸款人):銀行_______分行
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根據(jù)《民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,,抵押人和抵押權(quán)人在_______年_______月_______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱(chēng)“貸款合同”),,特簽訂本抵押協(xié)議書(shū)(以下稱(chēng)“協(xié)議書(shū)”),。
一、抵押物和抵押登記
.釋義:
( )期房__指尚在建造中的商品房,,抵押人在給付定金或預(yù)售金后,已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購(gòu)房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,依法取得了商品房預(yù)購(gòu)權(quán),。
(2)現(xiàn)房__指已竣工的商品房,抵押人在給付定金后,,已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》依法取得了商品房購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
2.抵押權(quán):
本項(xiàng)抵押物為抵押人向______________(房產(chǎn)商) 購(gòu)買(mǎi)的位于
_______處的建筑面積為_(kāi)______平方米的_______,。該房產(chǎn)建筑平方米銷(xiāo)售價(jià)為_(kāi)______元,,共_______元,。抵押人已于_______年_______月_______日與房產(chǎn)商簽訂了_______,并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押,。
3.抵押登記:
抵押人應(yīng)將《預(yù)購(gòu)房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人,,并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù),。當(dāng)房屋竣工交付使用,,抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書(shū)”送至抵押權(quán)人,,并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》,并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù),。《房屋所有權(quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管,。
4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān),。
5.抵押人在此確認(rèn),,無(wú)論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》,,抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同,,并可立即向抵押人索償全部欠款。
二,、抵押人陳述與保證
.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的,。在本協(xié)議
有效期內(nèi),,抵押人保證抵押物的安全和完整無(wú)缺,,并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查,。
2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法,、有效。
3.抵押人所提供的抵押物沒(méi)有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓?zhuān)诒緟f(xié)議有效期內(nèi),,不擅自將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與,、托管,、再抵押,、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物,。
4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利:在抵押人未還清“貸款合同”項(xiàng)下全部貸款本金,、利息和有關(guān)費(fèi)用之前,,抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,。
5.上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí),、有效,。
三,、抵押物的使用和檢查
.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用,,抵押人對(duì)所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用,。
2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期,,對(duì)抵押房產(chǎn)檢查,,抵押人應(yīng)提供一切便利,。
四,、保險(xiǎn)
.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定
的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù),。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值,,投保期應(yīng)長(zhǎng)于貸款期 -3個(gè)月,,保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人,。
2.在貸款沒(méi)有還清之前,,抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),,如抵押人中斷保險(xiǎn),抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,,一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付,,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索,。
3.如抵押物發(fā)生意外毀損,,滅失,,保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以?xún)斶€抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足,,否則,抵押人須提前償還全部欠款,。
五、抵押解除
抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng),,方可辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù),,抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人,。
六,、抵押權(quán)的行使
.按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定,,當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí),抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書(shū)面通知六十天后,,仍不履行還款義務(wù),抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物加以處置,。
2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài),、出售,、出租部分或全部抵
押物,。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息,。如有結(jié)余,,退還給抵押人,,不足清償債務(wù)時(shí),,其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償,,直至全部?jī)斍鍨橹埂?/p>
3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式,。
七,、適用法律及其他
.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律,并按其解釋,。
2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分,與《貸款合同》具有同等法律效力,。
簽字地點(diǎn):______________
本協(xié)議一式_______份。
篇二:抵押擔(dān)保合同
抵押擔(dān)保合同
編號(hào):888 農(nóng)信(xx年 月 3 日起至xx年 月 30 日止,。債權(quán)本金的實(shí)際金額和債務(wù)履行期限以主合同及其相關(guān)債權(quán)憑據(jù)所記載的為準(zhǔn),。
第二條 抵押擔(dān)保范圍
,、本合同抵押擔(dān)保的范圍為:主合同項(xiàng)下債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的全部債務(wù),,包括2
但不限于全部本金,、利息(包括正常利息,、逾期利息,、復(fù)利和罰息等)、違約金,、損害賠償金和抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi),、差旅費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、拍賣(mài)費(fèi)等)。
2,、抵押權(quán)的效力及于抵押物的主物、從物,、主權(quán)利,、從權(quán)利,、附合物,、加工物和孳息等,。
3,、本合同項(xiàng)下的抵押不受抵押權(quán)人持有債務(wù)人及抵押人以外其他第三人任何方式的擔(dān)保的影響,,即無(wú)論抵押權(quán)人對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保(包括但不限于保證,、抵押,、質(zhì)押,、保函,、備用信用證、保證金,、履約保險(xiǎn)等),抵押權(quán)人均有權(quán)直接要求抵押人以抵押物在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,,且承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任不分先后順序,。
第三條 抵押物
,、抵押人同意以抵押物清單中所列的財(cái)產(chǎn)作為抵押物,,該抵押物清單為本合同組成部分,。
2,、抵押物價(jià)值(購(gòu)買(mǎi)價(jià)評(píng)估價(jià))為人民幣_(tái)____元,。抵押物的最終價(jià)值以抵押實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn),。
第四條抵押人承諾和保證
,、抵押人是在中華人民共和國(guó)正式成立并合法,、有效存續(xù)的企業(yè)法人或組織(或是具有完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力的自然人),。抵押人擁有合法,、充分和絕對(duì)的權(quán)利簽署及履行本合同,其簽署及履行本合同所需的全部授權(quán)程序(包括內(nèi)部授權(quán))已經(jīng)完成,。抵押人已獲得有關(guān)本合同及相關(guān)文件之訂立,、有效,、履行和執(zhí)行等所必要的所有授權(quán),、同意,、批準(zhǔn)或許可,,并且該等授權(quán),、同意,、批準(zhǔn)或許可是完全合法有效的,。作為代表抵押人簽署本合同及相關(guān)文件的簽字人,,是抵押人的有效授權(quán)代表,,且已獲得抵押人合法,、充分的授權(quán),。
2,、抵押人保證抵押物產(chǎn)權(quán)清晰,,不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,、被查封,、被扣押,、已出租等情況(如抵押物已出租的,,則須已取得承租人向抵押權(quán)人出具的確認(rèn)承租人放棄其租賃關(guān)系對(duì)抗本合同項(xiàng)下抵押權(quán)之權(quán)利的書(shū)面確認(rèn)書(shū)或經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的其他形式之確認(rèn)文件),,且抵押人依法對(duì)抵押物擁有充分,、合法,、有效的所有權(quán)或處分權(quán),,并有絕對(duì)的權(quán)利依本合同約定對(duì)抵押物設(shè)臵抵押擔(dān)保物權(quán),。
3,、抵押物來(lái)源合法,依法可以流通或轉(zhuǎn)讓,。
4、抵押人沒(méi)有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款,、工程款等款項(xiàng)及抵押物出租的情況,。
5,、抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意,,且抵押物共有人同意受本合同約束,。
6,、抵押物在本合同簽訂及辦理抵押登記之時(shí),,并沒(méi)有被設(shè)臵抵押權(quán)或其他任何擔(dān)保物權(quán),。抵押權(quán)人與抵押人另有約定的除外,。
7,、抵押物不存在其他影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,。
8,、未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意,,抵押人不得要求債務(wù)人就抵押人在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的義務(wù)以財(cái)產(chǎn)抵押或質(zhì)押形式設(shè)立反擔(dān)保,。如抵押人與債務(wù)人就本合同項(xiàng)下的義務(wù)簽訂反擔(dān)保協(xié)議或類(lèi)似協(xié)議,,抵押人必須在完全履行本合同項(xiàng)下?lián)Ax務(wù)后方可行使反擔(dān)保協(xié)議或類(lèi)似協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利,。
9,、抵押人未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí),,債權(quán)人可以就抵押人的違約行為對(duì)外進(jìn)行公開(kāi)披露,,或?yàn)榇呤罩康膶⒂嘘P(guān)信息提供給催收機(jī)構(gòu),,且無(wú)需對(duì)由此而可能給抵押人帶來(lái)的影響承擔(dān)任何責(zé)任,。
0,、抵押人同意抵押權(quán)人可以依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求,,將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供給中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù),、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫(kù),,供具有適當(dāng)資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人查詢(xún)和使用,,抵押權(quán)人也有權(quán)為本合同訂立和履行之目的,通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù),、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)查詢(xún)抵押人的相關(guān)信息。
第五條 主合同的變更
,、本合同生效后,,抵押權(quán)人與債務(wù)人對(duì)本合同所擔(dān)保的主合同之債權(quán)債務(wù)金額進(jìn)行變更應(yīng)及時(shí)通知抵押人并取得其同意,。未取得抵押人同意的,,如果加重了債務(wù)人債務(wù)的,,抵押人對(duì)加重的部分可以不以抵押物承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;如果減輕了債務(wù)人的債務(wù)的,,抵押人以抵押物對(duì)變更后的合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。
2,、抵押人在此同意,,除增加債權(quán)債務(wù)本金金額外,抵押權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更本合同所擔(dān)保的主合同,,無(wú)需征得抵押人同意,有關(guān)變更自抵押權(quán)人或債務(wù)人告知抵押人之時(shí)起對(duì)抵押人具有約束力,。主合同的變更并不影響抵押人履行本合同項(xiàng)下的義務(wù),,抵押人以抵押物應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任也不因此而減免,,抵押人仍以抵押物對(duì)變更后的合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。
3,、抵押人已充分認(rèn)識(shí)到利率風(fēng)險(xiǎn),,如主合同采用可浮動(dòng)利率,,抵押人愿以抵押物承擔(dān)因利率浮動(dòng)而增加的擔(dān)保責(zé)任,。
第六條 抵押權(quán)的存續(xù)期間
,、本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的存續(xù)期間自本合同簽訂之日起至主合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)之訴訟或仲裁時(shí)效屆滿(mǎn)之日止,。
2,、抵押權(quán)存續(xù)期間,,抵押權(quán)人有權(quán)依法將其在主合同項(xiàng)下的全部或部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,,且無(wú)需征得抵押人同意,,抵押人仍以抵押物對(duì)被轉(zhuǎn)讓的債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,,并由受讓債權(quán)的第三人按其所受讓的債權(quán)受讓相應(yīng)的抵押權(quán),。
3,、抵押人在此同意,,在抵押權(quán)存續(xù)期間,,抵押權(quán)人可以許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓全部或部分債務(wù),,如將來(lái)抵押權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的,,無(wú)需再取得抵押人口頭或書(shū)面同意,,抵押人仍以抵押物在原抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任(包括對(duì)被轉(zhuǎn)讓的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任)。
第七條 抵押物的保管
,、抵押權(quán)存續(xù)期內(nèi),抵押物由抵押人保管,、使用并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全,,同時(shí)隨時(shí)接受抵押權(quán)人的檢查;抵押權(quán)人如有要求,抵押物的權(quán)屬證明應(yīng)交抵押權(quán)人保管,。如果在抵押權(quán)存續(xù)期間,,抵押物發(fā)生毀損,、滅失或其他使抵押物價(jià)值明顯減少的情況時(shí),,抵押人應(yīng)立即采取措施維護(hù),、修繕,、挽救和及時(shí)通知抵押權(quán)人,,并在七天內(nèi)向抵押權(quán)人提供與抵押物減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保,。抵押人由此所獲得的保險(xiǎn)金,、賠償金,、補(bǔ)償金等,,按照本合同第九條第5款約定處理,。
2、抵押人應(yīng)及時(shí)繳交有關(guān)部門(mén)對(duì)抵押物收取的任何稅費(fèi),、管理費(fèi),、修理費(fèi),、水電費(fèi)等款項(xiàng),,否則應(yīng)賠償因未履行上述事宜給抵押權(quán)人造成的一切損失,。
第八條 抵押物的保險(xiǎn)
,、抵押權(quán)人如有要求,,抵押權(quán)存續(xù)期間,抵押人必須承擔(dān)費(fèi)用按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種為抵押物辦理足額保險(xiǎn),,并指定抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)的第一受益人,,保險(xiǎn)期限至少應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定的債務(wù)履行期限三個(gè)月,。保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢后,,保單的正本交抵押權(quán)人保管。如果保險(xiǎn)期屆滿(mǎn)時(shí),,被擔(dān)保的債權(quán)未全部受償?shù)?,抵押人?yīng)對(duì)保險(xiǎn)期作相應(yīng)延長(zhǎng),否則抵押權(quán)人有權(quán)作為第一受益人辦理續(xù)保手續(xù),,保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān),。
2、抵押權(quán)存續(xù)期間,,抵押人不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn),。如保險(xiǎn)中斷或撤銷(xiāo),抵押權(quán)人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù),,一切費(fèi)用及利息由抵押人承擔(dān),,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追償并有權(quán)直接從抵押人在抵押權(quán)人所屬的農(nóng)村信用社系統(tǒng)開(kāi)立的任何賬戶(hù)中劃收上述費(fèi)用。
甲方:
乙方:
年月日
個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)出售協(xié)議篇二
承租方:______,,以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本個(gè)人房屋出租協(xié)議書(shū),。
第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間,建筑面積______平方米,、使用面積______平方米,,類(lèi)型______,結(jié)構(gòu)等級(jí)______,,完損等級(jí)______,,主要裝修設(shè)備______,出租給乙方作______使用,。
第二條租賃期限
租賃期共______個(gè)月,,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回,。
乙方有下列情形之一的,,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營(yíng),、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的,。
合同期滿(mǎn)后,,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。
租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí),,如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限,。
第三條租金和租金交納期限,、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
甲乙雙方議定月租金______元,由乙方在______月______日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付,。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),,交納方式按下列第____款執(zhí)行:
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);
2.甲、乙雙方議定,。
第四條個(gè)人房屋出租協(xié)議書(shū)的租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù),。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,,做到不漏,、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用,。
修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行,。
甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,,不得阻撓施工,。
出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,,采取下述第______款辦法處理:
1.按規(guī)定的維修范圍,,由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,,竣工后,,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除。
出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)
年月日年月日
個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)出售協(xié)議篇三
甲方:
乙方:
甲,、乙雙方本著平等協(xié)商,、互惠互利的原則,經(jīng)雙方共同協(xié)商自愿達(dá)成如下合同內(nèi)容,,以供雙方遵照?qǐng)?zhí)行,。
一、合同標(biāo)的
1,、乙方向甲方供應(yīng)鍋爐及相關(guān)配件,,合同價(jià)款人民幣大寫(xiě):捌萬(wàn)伍仟元整
2,、乙方負(fù)責(zé)對(duì)所供應(yīng)鍋爐進(jìn)行安裝,、調(diào)試。
3,、乙方為甲方提供正式發(fā)票,。
4、付款時(shí)甲方扣總價(jià)款5%的保修金,,保修期滿(mǎn)后做一次回訪(fǎng),,如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,按合同要求將保修金退回乙方。
二,、鍋爐及相關(guān)配件供貨安裝期限,、交貨地點(diǎn)和運(yùn)輸
1、乙方應(yīng)甲方要求按時(shí)保質(zhì)保量的將設(shè)備運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)并安裝完畢,。如逾期供貨或逾期完工,,乙方除應(yīng)承擔(dān)違約金外,另外還得賠償給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,,損失金額以甲方核定為準(zhǔn),。以上乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的賠償金由甲方直接從乙方貨款中扣除。
2,、交貨地點(diǎn):____縣____鎮(zhèn)平川水利管理所水利調(diào)度自動(dòng)化中心施工現(xiàn)場(chǎng),。
3、運(yùn)輸:由乙方負(fù)責(zé)組織運(yùn)輸及裝卸,,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,。乙方應(yīng)以最適宜保證產(chǎn)品性能、質(zhì)量和完好性的運(yùn)輸方式運(yùn)送,,對(duì)于產(chǎn)品運(yùn)送到指定地點(diǎn)甲方驗(yàn)收之前發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān),。
三、鍋爐及配件質(zhì)量要求
1,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
1.1,、乙方承諾向甲方提供的所有產(chǎn)品質(zhì)量均符合國(guó)家及相關(guān)行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),達(dá)到產(chǎn)品各項(xiàng)性能指標(biāo),。乙方應(yīng)保證貨物完整無(wú)損,,是全新的,未使用過(guò)的,,是原裝原廠(chǎng)的,,是用先進(jìn)工藝和優(yōu)質(zhì)材料制造而成的,并完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量,、規(guī)格和性能要求,,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任以及賠償因此給甲方造成的相關(guān)直接和間接的損失,。
1.2,、乙方保證其銷(xiāo)售的產(chǎn)品不存在有造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的現(xiàn)實(shí)或潛在的危險(xiǎn)以及不存在任何權(quán)利上的瑕疵,。
1.3乙方須隨材料提供產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告,、產(chǎn)品合格證書(shū)、質(zhì)量保證書(shū),、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)等資料,。
2、包裝標(biāo)準(zhǔn)由乙方按照產(chǎn)品出廠(chǎng)包裝標(biāo)準(zhǔn)包裝,能滿(mǎn)足長(zhǎng)途運(yùn)輸,、足以保障產(chǎn)品安全及多次裝卸之需要,。包裝物不計(jì)價(jià)、不回收,。每件包裝應(yīng)附有產(chǎn)品的標(biāo)簽,、質(zhì)量保證書(shū)原件。產(chǎn)品包裝不符合本合同規(guī)定時(shí),,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝,,并承擔(dān)返修或重新包裝的費(fèi)用。
3,、驗(yàn)收方法
1,、乙方供應(yīng)的鍋爐及相關(guān)配件運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)后,應(yīng)通知甲方,,以便安排驗(yàn)收,,甲方檢驗(yàn)時(shí)若發(fā)現(xiàn)數(shù)量、外觀有缺損或規(guī)格型號(hào)等不符合本合同之約定,,應(yīng)在收到貨物后____日內(nèi)向乙方提出異議,,乙方應(yīng)在接到異議____日內(nèi)補(bǔ)足或更換,由此造成延期交貨或工期延誤的,,按本合同有關(guān)延期交貨應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的規(guī)定處理,。
2、甲方對(duì)送貨單或收貨單上簽字蓋章,,并不表明對(duì)送貨單或收貨單上的39“單價(jià)”,、金額及產(chǎn)品質(zhì)量合格的確認(rèn),僅是對(duì)數(shù)量,、外觀的確認(rèn),。乙方不得將送貨單或收貨單作為向甲方結(jié)算貨款和確認(rèn)產(chǎn)品合格的依據(jù),也不得將送貨單或收貨單上的金額作為向甲方主張其它權(quán)利的依據(jù),。
3,、在施工、驗(yàn)收過(guò)程中,,如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品存在問(wèn)題,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換,因此所發(fā)生的一切費(fèi)用,,均由乙方承擔(dān),,且乙方不能因此影響交付與使用時(shí)間。
四,、付款方式合同簽訂后甲方支付乙方人民幣大寫(xiě):壹萬(wàn)元整的訂金,鍋爐出廠(chǎng)前甲方再次支付人民幣大寫(xiě):壹萬(wàn)伍仟元整,鍋爐安裝調(diào)試完畢交付使用后支付人民幣大寫(xiě):伍萬(wàn)伍仟柒佰伍拾元整,,一個(gè)采暖周期后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,,支付剩余5%的保修金,計(jì)人民幣大寫(xiě):肆仟貳佰伍拾元整,。
五,、安全責(zé)任乙方人員因履行本合同發(fā)生的致自身或他人安全事故、損害賠償,、法律責(zé)任等事項(xiàng),,均由乙方自行處理并承擔(dān)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān),。
六,、保修期限
1、乙方向甲方出售的鍋爐及配件保修期限為鍋爐安裝調(diào)試正常之日起一個(gè)供暖周期,,在保修期內(nèi),,如鍋爐及配件出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,由乙方維修,,更換配件及運(yùn)費(fèi),、人工費(fèi)等費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。由此造成甲方損失的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。.
個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)出售協(xié)議篇四
(合同編號(hào):)
立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人
出賣(mài)人(甲方):
買(mǎi)受人(乙方):
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,,以資共同遵守,。
第一條甲乙雙方,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)),,房地產(chǎn)具體狀況如下:
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:;
(二)房地產(chǎn)座落在______市______號(hào)______室,。
(部位:)房屋類(lèi)型:;結(jié)構(gòu):;
(三)房屋建筑面積______平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)______平方米,。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);
(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為;國(guó)有土地使用權(quán)以方式獲得;
(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五,。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,,自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn),。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(幣)計(jì)元,。(大寫(xiě)):仟佰拾萬(wàn)千百拾元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí),,甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),,土地使用權(quán)按下列第款辦理,。
(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。
甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,,出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,,應(yīng)由按規(guī)定,。
第四條甲、乙雙方同意,,甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接,。
乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),。
查驗(yàn)后為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。
第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施向乙方支付違約金,。
第六條甲,、乙雙方確認(rèn),自本合同簽訂之日起的日內(nèi),,向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù),。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn),但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定的除外,。
甲方承諾,,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí),積極給予協(xié)助,。
由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任,。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條本合同生效后,,甲,、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費(fèi),。
在上述房地產(chǎn)前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用,,按本合同附件四約定支付,。
后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付,。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的,,甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。
一,、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金,,合同繼續(xù)履行,。
二、乙方逾期未付款,,甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方,,自收到甲方書(shū)面催告之日起的日內(nèi),乙方仍未付款的,,甲方有權(quán)單方解除合同,,并書(shū)面通知乙方,自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議,,合同即行解除,。
甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金,余款返還給乙方,,已付款不足違約金部分,,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起日內(nèi)向甲方支付。
若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三,、
第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,,甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
一,、每逾期一日,,甲方應(yīng)向乙方支付已收款%的違約金,合同繼續(xù)履行,。
二,、甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方,,自收到乙方書(shū)面催告之日起的日內(nèi),,甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,,并書(shū)面通知甲方,,自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除,。
甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,,還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。
若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
三,、第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份,。
本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條本合同自之日起生效,。
第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)。
甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,,提交青島仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁,,愿意向人民法院起訴的,請(qǐng)將此條款劃去),。
第十四條本合同一式份,,甲,、乙雙方各執(zhí)份,,、和房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。
補(bǔ)充條款
附件一
房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
附件二
隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況
(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
設(shè)備:
裝飾:
附件三
付款協(xié)議
(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
本合同簽訂后,乙方于年月日支付全部房?jī)r(jià)款的%計(jì)幣元,,作為定金,。
待支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。
乙方于支付幣元(大寫(xiě)):,。
乙方于支付幣元(大寫(xiě)):,。
附件四
物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、煤,、電訊等其他費(fèi)用的支付
(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)除下述所列應(yīng)由甲方,、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外,在前未支付,、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);后,,使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
1,、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用:2,、由乙方承擔(dān)的費(fèi)用:
附件五
相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)
(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
已購(gòu)公房參加房改購(gòu)房時(shí)的同住成年人意見(jiàn):
同意出售上述房屋,。
(簽章)
(簽章)
(簽章)
(簽章)
租賃情況:
抵押情況:
相鄰關(guān)系:
附件六
居間介紹、代理等中介服務(wù)情況
(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司:(章)
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話(huà):
房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名:
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):
聯(lián)系電話(huà):
居間介紹,、代理內(nèi)容:
甲方(一):
證號(hào):地址:
郵政編碼:
代理人:
聯(lián)系電話(huà):
(簽章)
甲方(二):
證號(hào):
地址:
郵政編碼:
代理人:
聯(lián)系電話(huà):
(簽章)
年月日簽于:
乙方(一):
證號(hào):地址:
郵政編:
個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)出售協(xié)議篇五
甲方(轉(zhuǎn)讓方): 身份證號(hào):
乙方(受讓方): 身份證號(hào):
號(hào)樓
單元
室,,建筑面積為 平方米 實(shí)際使用面積為
平方米。 第二條,,轉(zhuǎn)讓價(jià)格: 該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為 元整(大寫(xiě): 整) 第三條,,付款方式: 雙方一致同意購(gòu)房款由乙方支付 元(大寫(xiě) 元整),在甲方將產(chǎn)權(quán)證辦到乙方名下后,,兩月內(nèi)付清余款 元( 元整),。
租賃合同
租賃合同格式租賃合同注意事...住房租賃合同廠(chǎng)房出租合同汽車(chē)租賃合同
第四條,雙方協(xié)議簽定后,,經(jīng)雙方確認(rèn)之日起,,該房屋為乙方所有,有未盡事宜,,雙方協(xié)商解決,。 第五條,,此協(xié)議雙方簽定生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)出售協(xié)議篇六
乙方(購(gòu)買(mǎi)方):____________
甲乙雙方及中介方在自愿平等,,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條甲方自愿將其座落于:(____區(qū)____路____號(hào)____小區(qū)____號(hào)__樓__號(hào)),,建筑面積平方米,結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備出售給乙方,。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整大寫(xiě):人民幣萬(wàn)元整,。本協(xié)議簽訂當(dāng)日,,乙方一次性支付甲方元整,付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳,。
第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,,無(wú)爭(zhēng)議;未被判決,、裁定限制出售,,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意,。
第四條所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效,,房屋買(mǎi)賣(mài)即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán),,并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán),,不得再次轉(zhuǎn)賣(mài)他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利,,如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán),即甲方違約,。
第五條在政策和法律允許范圍內(nèi),,乙方要求甲方過(guò)戶(hù),甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù),。過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納,。
第六條物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電視,、電話(huà)等相關(guān)雜費(fèi),,按下列約定處理:
1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或年月止)。
2,、協(xié)議簽定之日后(或年月起)由乙方負(fù)責(zé),。
第七條協(xié)議生效當(dāng)日,甲方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù),、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存,。
第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,,均需遵守本協(xié)議約定,,無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng),甲,、乙雙方不得違約,。
第九條違約責(zé)任
如乙方違約:乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金,并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料,。
第十條本協(xié)議未盡事宜,,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議,,可提交沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條該協(xié)議一式兩份,,甲,、乙雙方簽字后,立即生效,,各持一份,,具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)出售協(xié)議篇七
賣(mài)方:________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào):
買(mǎi)方:________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu),、層次,、面積、附屬設(shè)施:
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“;
2,、甲方所售房屋位于
3,、甲方所售房屋建筑面積平方米;
4、甲方所售房屋室內(nèi)所有附屬設(shè)施完全出售給乙方,。
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:
2,、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),,雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),。
第三條 付款方式:
乙方分兩次付清房款。第一次為簽訂購(gòu)房合同時(shí),,支付房款其余房款萬(wàn)元于 年 月 日前付給甲方,。
第四條 房屋交付:
甲、乙雙方在簽訂購(gòu)房合同,,并且乙方支付完首次房款后 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng),。乙方完全付清房款后,,甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,,每逾期一日,,按照逾期金額的2‰支付違約金,,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任:
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,,每逾期一日,,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,,即視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,由甲方向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金,。
第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第八條 本合同未盡事宜,,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。
第十一條 本合同一式貳份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)出售協(xié)議篇八
甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):
甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成以下合同條款:
一,、甲方自愿將坐落在____市____區(qū)渝州路(建筑面積120平方米,儲(chǔ)藏室40平方米)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款
三,、乙方在簽訂本合同時(shí),,支付定金;
四,、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi),,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。
七、乙方支付首付款后,,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),,待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。
八,、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,,無(wú)人租住,、使用;無(wú)欠賬,如電話(huà)費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線(xiàn)電視費(fèi)等。
九,、本合同簽訂后,,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn)元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,,每逾期____日,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,,不適用本條款。
十,、交付該房產(chǎn),,甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu);
十一,、本協(xié)議一式兩份,,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,。
出賣(mài)方(甲方):_________________
購(gòu)買(mǎi)方(乙方):__________________
身份證號(hào)碼:__________________
身份證號(hào)碼:___________________
地址:___________________
地址:____________________
郵編:___________________
郵編:____________________
電話(huà):___________________
電話(huà):____________________
代理人(甲方):_________________
代理人(乙方):__________________
身份證號(hào)碼:___________________
身份證號(hào)碼:___________________
見(jiàn)證方:_________________
鑒證機(jī)關(guān):_________________
地址:_________________
地址:_________________
郵編:_________________
郵編:_________________
電話(huà):_________________
電話(huà):_________________
法人代表:_________________
代表:____________________
經(jīng)辦人:____
日期:________年____月____日
日期:________年____月____日