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委托物業(yè)裝修協(xié)議書篇一
甲方：______基業(yè)物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）
乙方：__________________________（以下簡稱乙方）
甲方系______________物業(yè)管理單位,，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個人。現(xiàn)甲,、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議,。
一,、裝修申請與報批
第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》,；乙方向甲方提供下列材料：
1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）,，如委托個人則需裝修委托書。
2.比例不小于1：100的裝修設(shè)計圖（包括：平面圖,、隱蔽工程圖,、機(jī)電項目施工圖）或上述圖紙的復(fù)印件。
3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單,、身份證復(fù)印件及1寸近照2張,。
4.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件,。
第二條甲方在收到乙方申請后,，對乙方提供的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作,，并將審核結(jié)果通知乙方,。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證,。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修,，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。
第三條對于乙方提供的資料,，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時,，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方,，以便甲方進(jìn)行最終審核,。
第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動,，應(yīng)以書面形式提前通知甲方,，并將修改后的資料報甲方審核。
第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工,，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工,，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。
二、出入證
第一條為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行,，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證,，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū),，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。
第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為,，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為,，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。第三條裝修完畢后,，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后,，退還臨時出入證押金,。
三、裝修保證金
第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全,，甲方收取乙方保證金每戶5000元,。
第二條乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：20元/自然間；管理費(fèi)（含設(shè)備使用費(fèi)）按15元/天計費(fèi),，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止,。
第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，扣除實際發(fā)生的費(fèi)用（以甲方驗收合格之日停止計費(fèi)）,，3個月未發(fā)生質(zhì)量問題,，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格,，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用,。
四、注意事項
第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修
1.不得改動門,、窗,，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。
2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu),、承重墻,、配重墻、樓板地面,。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽,、打洞,，不得鑿穿地面,、屋頂、陽臺隔斷板,。
3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2cm,，地面裝修總厚度不得超過3cm，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn),。
4.不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層,，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時閉水試驗,，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工,。
5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理,。
6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間,、廚房間,。
7.廚房應(yīng)有門,，不得做成敞開式廚房。
第二條水,、暖氣,、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修
1.嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位,。加裝暖氣罩,，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口,，便于日后維修,，否則后果自負(fù),。
2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計管線,。
3.嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€,、儀表設(shè)施。
4.室內(nèi)所有管線節(jié)門,、接口周圍需留有100mm以上距離,，并必須按規(guī)定預(yù)留長、寬不小于400mm的檢查口,，便于日后維修檢查,。
5.不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>
6.安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻10cm,，不得排入煙道或管井。
7.衛(wèi)生間,、廚房間墻體改動的,，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水,。
第三條配電,、弱電信號設(shè)施裝修
1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工,，負(fù)責(zé)此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案）,。
2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電,、弱電線路直埋,，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。
3.不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表,，隱蔽施工部分：照明、插座,、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負(fù)荷單路控制施工,。
4.嚴(yán)禁拆改原設(shè)計電視、對講,、通訊網(wǎng)絡(luò)布線,，如擅自改動，造成不良后果自負(fù),。
5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線,，不能使用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負(fù)荷的電器
第四條樓宇外觀裝修
1.嚴(yán)禁拆改外窗,、防火窗,、陽臺,，不得擅自加裝護(hù)欄。
2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品,。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除,，損失自負(fù)。
3.空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝,，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)
第五條裝飾施工現(xiàn)場
1.裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請電梯使用時間,，按計劃安排時間搬運(yùn)，切勿損壞電梯,、公共區(qū)域墻壁,、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏,，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時清掃干凈,。
2.裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn),，隨時清掃門前雜物,。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾,，嚴(yán)禁將雜物,、油漆倒入下水管線。
3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊,，佩帶通行標(biāo)志,，按指定通道進(jìn)入；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛,，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù),；嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁,、樓道墻壁的整潔,。
4.裝修施工時間：
1）工作時間：8：00——12：00，14：00——18：00其它時間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi),，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿,。
2）機(jī)械設(shè)備作業(yè)時間：8：00——11：30，14：30——18：00,，其它時間為靜音作業(yè)時間,，嚴(yán)禁施工擾民。（周六,、日靜音作業(yè)）
5.消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器,，工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定,，履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書,。
五,、裝修竣工驗收
裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間,，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi),，由工程部,、業(yè)主,、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格,。因整改造成的各項損失費(fèi)用,，均由施工方承擔(dān)。
六,、其它
第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果,，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局,、外裝修的損壞,，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān),。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理,。
第二條如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失,，而引起他人向甲方索賠時，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失,。
第三條本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決。
第四條本協(xié)議一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。
第五條簽約方
甲方：__________________________乙方：_____________________
經(jīng)辦人：________________________經(jīng)辦人：___________________
日期：__________________________日期：_____________________
委托物業(yè)裝修協(xié)議書篇二
甲方：______________物業(yè)管理有限公司
乙方（業(yè)主）：
丙方（施工單位）：
茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)進(jìn)行乙方所擁有房屋裝修工程事宜,，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，具體條文如下,，系叁方共同遵守：
1.應(yīng)注意之事項?______________花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè),，管理公司必須嚴(yán)格管制各項裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè),，并祈達(dá)成下列目的：
（1）促使物業(yè)價值日增,；
（2）減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題；
（3）避免擾及鄰居,；
（4）減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題,；
（5）確保遵守_______市政府及房管機(jī)關(guān)有關(guān)法規(guī),。
業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認(rèn)可人士進(jìn)行工程,。若有任何疑問,，應(yīng)向_______市政府及有關(guān)房管機(jī)關(guān)查詢。
2.?裝修及施工工程守則?單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)行裝修,，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程,，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān),。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：
（1）?在對該單元進(jìn)行裝修前,，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請（申請表如附件），并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限于平面配置圖,、水電施工圖）和資料,。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道,、電源,、整體外觀,、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定,、有關(guān)政府法規(guī)下，管理公司會對業(yè)主的申請進(jìn)行審批,，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成，若有資料欠缺或資質(zhì)不符,，自補(bǔ)件完成后個工作天完成審批,；
（2）?施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必須對所裝修工程投保有效的,、具足夠_____金額的"安裝工程一切險"和"安裝工程第三者責(zé)任險"（安裝工程期間）,。?投保_____所需的_____費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān),。?未經(jīng)管理公司審閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動工,。
（3）?施工單位人員進(jìn)入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工,；施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)?登記等手續(xù),。
（4）?業(yè)主經(jīng)管理公司同意對該單元進(jìn)行裝修后，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運(yùn)時間,、地點(diǎn)及所經(jīng)通道,，不得占用,、阻塞公共地方,，亦不得弄污、損壞,、堵塞公共地方和公共設(shè)施；
（5）?進(jìn)行裝修時,，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生,，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當(dāng)心保管及使用,，不可抽煙,，以免發(fā)生災(zāi)害,。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費(fèi)并即時清除和運(yùn)走,；
（6）?管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格,。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工,，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況,，其間所引起的一切費(fèi)用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān),，與管理公司無涉,。
（7）?因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé),。
（8）其他禁止項目
業(yè)主不得
（1）改變?nèi)魏吻馈⒐芫捌渌惭b置,；
（2）懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外（綠化植栽除外但須注意安全）,；
（3）更改樓宇主要結(jié)構(gòu)（如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻,、樓面及天花）,；
（4）裝置神位或任何物體于單位外；
（5）更改原有屋外設(shè)計及外貌,，例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機(jī)或其他用途,；
（6）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花,。
（7）?空調(diào)機(jī)?社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備,，管理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機(jī)或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備,、室外管線任意垂懸,、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面）,。
（8）?電視天線?客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座,，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線,。
（9）?抽氣風(fēng)扇?社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機(jī)及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。
（10）?遮陽篷帳及檐篷?任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置,。
（11）?門窗?所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì),，以免影響其他住戶。
（12）裝修工程施工時間：?為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧,，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時,，在此時段以外時間禁止施工,，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工,，必須先向管理公司申請施工許可,，經(jīng)審批通過以后才準(zhǔn)許施工（但一定要遵循審批時要求的條件）。
4.改裝及加建工程?當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時,，謹(jǐn)請留意切勿違_____條例或"業(yè)主公約",，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀,，或有可能受到_______市政府有關(guān)機(jī)關(guān)檢控。?未經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司書面批準(zhǔn)之加建及改裝工程,，一概不準(zhǔn)動工。經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司批準(zhǔn)加建及改裝工程申請書,，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程,，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或/及公約或/及市政府法規(guī)各條款,，發(fā)展商及管理公司概不負(fù)責(zé),。加建及改裝工程批準(zhǔn)書須經(jīng)市政府有關(guān)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及批準(zhǔn)方能成立。?倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建及改裝工程正在進(jìn)行或存在,，管理公司可依法采取法律行動或其他行動加以制止,，或依據(jù)公約條款要求作出更正,。如有任何法律費(fèi)用或/及有關(guān)支出或/及賠償,，須由有關(guān)業(yè)主全部負(fù)責(zé),。如有疑問，請尋求_____專業(yè)意見及向管理公司查詢,。
5.裝修工程如用重型機(jī)械須知?除非已得管理公司書面批準(zhǔn)及由裝修商交付特別裝修保證金,，任何重型機(jī)械不得進(jìn)入本社區(qū)內(nèi)。
6.若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之
甲方：______________花園物業(yè)管理處
法人代表：
聯(lián)絡(luò)電話：
乙方（業(yè)主）：
丙方（施工單位）：
法人代表：
聯(lián)絡(luò)電話：
地址：
簽訂日期：_______年?_____月_____日
委托物業(yè)裝修協(xié)議書篇三
委托物業(yè)裝修協(xié)議
甲方：______________物業(yè)管理有限公司
乙方（業(yè)主）：
丙方（施工單位）：
茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)進(jìn)行乙方所擁有房屋裝修工程事宜,，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書,，具體條文如下，系叁方共同遵守：
1.應(yīng)注意之事項?______________花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè),，管理公司必須嚴(yán)格管制各項裝修工程,，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè)，并祈達(dá)成下列目的：
（1）促使物業(yè)價值日增,；
（2）減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題,；
（3）避免擾及鄰居；
（4）減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題,；
（5）確保遵守_______市政府及房管機(jī)關(guān)有關(guān)法規(guī),。
業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認(rèn)可人士進(jìn)行工程,。若有任何疑問,，應(yīng)向_______市政府及有關(guān)房管機(jī)關(guān)查詢。
2.?裝修及施工工程守則?單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)行裝修,，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程,，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān),。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：
（1）?在對該單元進(jìn)行裝修前,，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請（申請表如附件），并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限于平面配置圖,、水電施工圖）和資料,。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道,、電源,、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定,、有關(guān)政府法規(guī)下,，管理公司會對業(yè)主的申請進(jìn)行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成,，若有資料欠缺或資質(zhì)不符,，自補(bǔ)件完成后個工作天完成審批；
（2）?施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必須對所裝修工程投保有效的,、具足夠_____金額的"安裝工程一切險"和"安裝工程第三者責(zé)任險"（安裝工程期間）,。?投保_____所需的_____費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān),。?未經(jīng)管理公司審閱和批準(zhǔn)的安裝工程,，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動工。
（3）?施工單位人員進(jìn)入社區(qū),，經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工,；施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)?登記等手續(xù)。
（4）?業(yè)主經(jīng)管理公司同意對該單元進(jìn)行裝修后,，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運(yùn)時間,、地點(diǎn)及所經(jīng)通道，不得占用,、阻塞公共地方,，亦不得弄污、損壞,、堵塞公共地方和公共設(shè)施,；
（5）?進(jìn)行裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生,，對施工用的材料,、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當(dāng)心保管及使用,，不可抽煙，以免發(fā)生災(zāi)害,。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費(fèi)并即時清除和運(yùn)走,；
（6）?管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況,，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工,，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況，其間所引起的一切費(fèi)用,、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與管理公司無涉,。
（7）?因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé),。
（8）其他禁止項目?
業(yè)主不得
（1）改變?nèi)魏吻馈⒐芫捌渌惭b置,；
（2）懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外（綠化植栽除外但須注意安全）,；
（3）更改樓宇主要結(jié)構(gòu)（如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻,、樓面及天花）,；
（4）裝置神位或任何物體于單位外；
（5）更改原有屋外設(shè)計及外貌,，例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機(jī)或其他用途,；
（6）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。
（7）?空調(diào)機(jī)?社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備,，管理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機(jī)或其他物件,。及任何空調(diào)設(shè)備、室外管線任意垂懸,、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面）,。
（8）?電視天線?客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目,，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線,。
（9）?抽氣風(fēng)扇?社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機(jī)及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇,。
（10）?遮陽篷帳及檐篷?任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置,。
（11）?門窗?所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì),，以免影響其他住戶,。
（12）裝修工程施工時間：?為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧,，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時,，在此時段以外時間禁止施工,，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施工許可,，經(jīng)審批通過以后才準(zhǔn)許施工（但一定要遵循審批時要求的條件）,。
4.改裝及加建工程?當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時，謹(jǐn)請留意切勿違_____條例或"業(yè)主公約",，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀，或有可能受到_______市政府有關(guān)機(jī)關(guān)檢控,。?未經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司書面批準(zhǔn)之加建及改裝工程,，一概不準(zhǔn)動工。經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司批準(zhǔn)加建及改裝工程申請書,，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程,，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或/及公約或/及市政府法規(guī)各條款，發(fā)展商及管理公司概不負(fù)責(zé),。加建及改裝工程批準(zhǔn)書須經(jīng)市政府有關(guān)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及批準(zhǔn)方能成立,。?倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建及改裝工程正在進(jìn)行或存在，管理公司可依法采取法律行動或其他行動加以制止,，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費(fèi)用或/及有關(guān)支出或/及賠償，須由有關(guān)業(yè)主全部負(fù)責(zé),。如有疑問,，請尋求_____專業(yè)意見及向管理公司查詢。
5.裝修工程如用重型機(jī)械須知?除非已得管理公司書面批準(zhǔn)及由裝修商交付特別裝修保證金,，任何重型機(jī)械不得進(jìn)入本社區(qū)內(nèi),。
6.若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之
甲方：______________花園物業(yè)管理處
法人代表：
聯(lián)絡(luò)電話：
乙方（業(yè)主）：
丙方（施工單位）：
法人代表：
聯(lián)絡(luò)電話：
地址：
簽訂日期：_______年?_____月_____日
委托物業(yè)裝修協(xié)議書篇四
甲方：______基業(yè)物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）
乙方：__________________________（以下簡稱乙方） ??
甲方系______________物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲,、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商,，特簽此協(xié)議,。
一、 裝修申請與報批
第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請,，并填寫《裝修申請表》,；乙方向甲方提供下列材料：
1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書,。
2.比例不小于1：100的裝修設(shè)計圖（包括：平面圖,、隱蔽工程圖、機(jī)電項目施工圖）或上述圖紙的復(fù)印件,。
3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單,、身份證復(fù)印件及1寸近照2張,。
4.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件,。
第二條甲方在收到乙方申請后,，對乙方提供的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作,，并將審核結(jié)果通知乙方,。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證,。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修,，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。
第三條對于乙方提供的資料,，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時,，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方,，以便甲方進(jìn)行最終審核,。
第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變,。如需修改或變動,，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核,。
第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工,，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工,，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。
二、 出入證
第一條 為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行,，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證,，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū),，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。
第二條 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為,，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為,，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。第三條裝修完畢后,，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金,。
三,、 裝修保證金
第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取乙方保證金每戶5000元,。
第二條乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：20元/自然間,；管理費(fèi)（含設(shè)備使用費(fèi)）按15元/天計費(fèi)，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止,。
第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后,，扣除實際發(fā)生的費(fèi)用（以甲方驗收合格之日停止計費(fèi)），3個月未發(fā)生質(zhì)量問題,，按規(guī)定退還尾款,。如驗收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用,。
四、 注意事項
第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修
1.不得改動門,、窗,，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一,。
2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu),、承重墻、配重墻,、樓板地面,。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞,，不得鑿穿地面,、屋頂、陽臺隔斷板,。
3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2cm,，地面裝修總厚度不得超過3cm，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn),。
4.不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間,、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理,，需進(jìn)行24小時閉水試驗,，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。
5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃,、防腐處理,。
6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間,。
7.廚房應(yīng)有門,，不得做成敞開式廚房,。
第二條水、暖氣,、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修
1.嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施,，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩,，必須留有長,、寬不少于400mm的檢修口，便于日后維修,，否則后果自負(fù),。
2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計管線,。
3.嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€,、儀表設(shè)施。
4.室內(nèi)所有管線節(jié)門,、接口周圍需留有100mm以上距離,，并必須按規(guī)定預(yù)留長、寬不小于400mm的檢查口,，便于日后維修檢查,。
5.不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>
6.安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻10cm,，不得排入煙道或管井,。
7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的,，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案,，重新做防水。
第三條配電,、弱電信號設(shè)施裝修
1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案,、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案）,。
2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路,，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋,，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè),，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
3.不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表,，隱蔽施工部分：照明,、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負(fù)荷單路控制施工。
4.嚴(yán)禁拆改原設(shè)計電視,、對講,、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動,，造成不良后果自負(fù),。
5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線,。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負(fù)荷的電器
第四條 樓宇外觀裝修
1.嚴(yán)禁拆改外窗,、防火窗、陽臺,，不得擅自加裝護(hù)欄,。
2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除,，損失自負(fù),。
3.空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)
第五條裝飾施工現(xiàn)場
1.裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請電梯使用時間,，按計劃安排時間搬運(yùn),，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁,、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備,。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏,，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時清掃干凈,。
2.裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn),，隨時清掃門前雜物,。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾,，嚴(yán)禁將雜物,、油漆倒入下水管線。
3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊,，佩帶通行標(biāo)志,，按指定通道進(jìn)入；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛,，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù),；嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁,、樓道墻壁的整潔,。
4.裝修施工時間：
1）工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿,。
2）機(jī)械設(shè)備作業(yè)時間：8：00--11：30,，14：30--18：00，其它時間為靜音作業(yè)時間,，嚴(yán)禁施工擾民,。（周六、日靜音作業(yè)）
委托物業(yè)裝修協(xié)議書篇五
甲方：______________物業(yè)管理有限公司
乙方（業(yè)主）：______________________
丙方（施工單位）：__________________
茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)進(jìn)行乙方所擁有房屋裝修工程事宜,，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書,，具體條文如下，系叁方共同遵守：
1.應(yīng)注意之事項
______________花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè),，管理公司必須嚴(yán)格管制各項裝修工程,，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè)，并祈達(dá)成下列目的：
（1）促使物業(yè)價值日增,；
（2）減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題,；
（3）避免擾及鄰居；
（4）減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題,；
（5）確保遵守_______市政府及房管機(jī)關(guān)有關(guān)法規(guī),。
業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認(rèn)可人士進(jìn)行工程,。若有任何疑問,，應(yīng)向_______市政府及有關(guān)房管機(jī)關(guān)查詢。?
2.?裝修及施工工程守則
單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)行裝修,，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程,，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān),。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：
（1）?在對該單元進(jìn)行裝修前,，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請（申請表如附件），并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限于平面配置圖,、水電施工圖）和資料,。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道,、電源,、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定,、有關(guān)政府法規(guī)下,，管理公司會對業(yè)主的申請進(jìn)行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成,，若有資料欠缺或資質(zhì)不符,，自補(bǔ)件完成后個工作天完成審批,；
（2）?施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第三者責(zé)任險”（安裝工程期間）,。?投保保險所需的保險費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主,、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。?未經(jīng)管理公司審閱和批準(zhǔn)的安裝工程,，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動工,。
（3）?施工單位人員進(jìn)入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工,；施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)?登記等手續(xù),。
（4）?業(yè)主經(jīng)管理公司同意對該單元進(jìn)行裝修后，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運(yùn)時間,、地點(diǎn)及所經(jīng)通道,，不得占用、阻塞公共地方,，亦不得弄污,、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施,；
（5）?進(jìn)行裝修時,，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對施工用的材料,、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當(dāng)心保管及使用,，不可抽煙，以免發(fā)生災(zāi)害,。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費(fèi)并即時清除和運(yùn)走,；
（6）?管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況,，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工,，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況,，其間所引起的一切費(fèi)用,、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān),，與管理公司無涉,。
（7）?因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。?
（8）其他禁止項目
業(yè)主不得
（1）改變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝置,；
（2）懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；
（3）更改樓宇主要結(jié)構(gòu)（如支柱橫梁,、結(jié)構(gòu)墻,、樓面及天花）,；
（4）裝置神位或任何物體于單位外；
（5）更改原有屋外設(shè)計及外貌,，例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機(jī)或其他用途,；?
（6）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。
（7）?空調(diào)機(jī)
社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備,，管理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機(jī)或其他物件,。及任何空調(diào)設(shè)備、室外管線任意垂懸,、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面）,。
（8）?電視天線
客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目,，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線,。
（9）?抽氣風(fēng)扇
社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機(jī)及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇,。
（10）?遮陽篷帳及檐篷
任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置,。
（11）?門窗
所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì),，以免影響其他住戶,。
（12）裝修工程施工時間：
為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧,，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時,，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工,，必須先向管理公司申請施工許可,，經(jīng)審批通過以后才準(zhǔn)許施工（但一定要遵循審批時要求的條件）。
3.裝修公司及裝修公司保證金
業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司,，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件,。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟(jì)或精神損失,，該業(yè)主須負(fù)責(zé),。故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽(yù)及其可靠程度,。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境,，所有申請在_______花園社區(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責(zé)成施工單位繳付保證金人民幣______元整（金額可按需要隨時調(diào)整）,。此項保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后,，清理所有裝修廢料、自費(fèi)修理所有因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)施,，及將管理公司發(fā)出的工作證交回,。該等工人出入本社區(qū)時,，必須出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費(fèi)每張人民幣_______元（此金額可依實際狀況需要而隨時變動）,，管理公司才發(fā)給臨時工作證,。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領(lǐng)有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權(quán)拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何工程,。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后,，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認(rèn)該公司裝修其單元妥當(dāng)后，裝修保證金可以免息發(fā)還,。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金,，在通常情況下不會發(fā)還。?倘若裝修保證金不足彌補(bǔ)上述費(fèi)用時,，有關(guān)業(yè)主須責(zé)成施工單位向管理公司繳付其差額,。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再欲裝修,，必須重新申請并再繳裝修保證金,，方可施工。為保障業(yè)主本身利益,，殷望各業(yè)主衷誠合作,，管理公司辦理登記，主動提供裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金,。
委托物業(yè)裝修協(xié)議書篇六
甲方：______________物業(yè)管理有限公司
乙方：______________________
丙方：__________________
茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)進(jìn)行乙方所擁有房屋裝修工程事宜,，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，具體條文如下,，系叁方共同遵守：
1.應(yīng)注意之事項
______________花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè),，管理公司必須嚴(yán)格管制各項裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè),，并祈達(dá)成下列目的：
促使物業(yè)價值日增;
減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題;
避免擾及鄰居;
減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題;
確保遵守_______市政府及房管機(jī)關(guān)有關(guān)法規(guī),。
業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認(rèn)可人士進(jìn)行工程,。若有任何疑問,，應(yīng)向_______市政府及有關(guān)房管機(jī)關(guān)查詢。
2.裝修及施工工程守則
單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)行裝修,，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程,，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu),。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān),。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：
在對該單元進(jìn)行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請,，并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計單位有效圖簽的裝修圖紙和資料,。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu),、管道、電源,、整體外觀,、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關(guān)政府法規(guī)下,，管理公司會對業(yè)主的申請進(jìn)行審批,，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成，若有資料欠缺或資質(zhì)不符,，自補(bǔ)件完成后個工作天完成審批;
施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必須對所裝修工程投保有效的,、具足夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第三者責(zé)任險”。投保保險所需的保險費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主,、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān),。未經(jīng)管理公司審閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動工,。
施工單位人員進(jìn)入社區(qū),，經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工;施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。
業(yè)主經(jīng)管理公司同意對該單元進(jìn)行裝修后,，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運(yùn)時間,、地點(diǎn)及所經(jīng)通道，不得占用,、阻塞公共地方,，亦不得弄污、損壞,、堵塞公共地方和公共設(shè)施;
進(jìn)行裝修時,，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對施工用的材料,、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當(dāng)心保管及使用,，不可抽煙，以免發(fā)生災(zāi)害,。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費(fèi)并即時清除和運(yùn)走;
管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格,。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工,，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況,，其間所引起的一切費(fèi)用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān),，與管理公司無涉。
因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé),。
其他禁止項目
業(yè)主不得
改變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝置;
懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外;
更改樓宇主要結(jié)構(gòu);
裝置神位或任何物體于單位外;
更改原有屋外設(shè)計及外貌,，例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機(jī)或其他用途;
在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。
空調(diào)機(jī)
社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備,，管理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機(jī)或其他物件,。及任何空調(diào)設(shè)備、室外管線任意垂懸,、安置于非指定位置,。
電視天線
客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目,，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線,。
抽氣風(fēng)扇
社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機(jī)及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇,。
遮陽篷帳及檐篷
任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置,。
門窗
所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì),，以免影響其他住戶,。
裝修工程施工時間：
為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧,，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時,，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工,，必須先向管理公司申請施工許可,，經(jīng)審批通過以后才準(zhǔn)許施工。
3.裝修公司及裝修公司保證金
業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司,，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件,。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟(jì)或精神損失,，該業(yè)主須負(fù)責(zé),。故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽(yù)及其可靠程度,。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境,，所有申請在_______花園社區(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責(zé)成施工單位繳付保證金人民幣______元整,。此項保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后,，清理所有裝修廢料、自費(fèi)修理所有因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)施,，及將管理公司發(fā)出的工作證交回,。該等工人出入本社區(qū)時，必須出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費(fèi)每張人民幣_______元,，管理公司才發(fā)給臨時工作證,。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領(lǐng)有管理公司發(fā)給的工作證,。管理公司有權(quán)拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何工程,。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認(rèn)該公司裝修其單元妥當(dāng)后,，裝修保證金可以免息發(fā)還,。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發(fā)還,。倘若裝修保證金不足彌補(bǔ)上述費(fèi)用時,，有關(guān)業(yè)主須責(zé)成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后,，如業(yè)主再欲裝修,，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工,。為保障業(yè)主本身利益,，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理登記,，主動提供裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金,。
4.改裝及加建工程
當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時，謹(jǐn)請留意切勿違反政府條例或“業(yè)主公約”,，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀,，或有可能受到_______市政府有關(guān)機(jī)關(guān)檢控。
未經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司書面批準(zhǔn)之加建及改裝工程,，一概不準(zhǔn)動工,。經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司批準(zhǔn)加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程,，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或/及公約或/及市政府法規(guī)各條款,，發(fā)展商及管理公司概不負(fù)責(zé)。加建及改裝工程批準(zhǔn)書須經(jīng)市政府有關(guān)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及批準(zhǔn)方能成立,。
倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建及改裝工程正在進(jìn)行或存在,，管理公司可依法采取法律行動或其他行動加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正,。如有任何法律費(fèi)用或/及有關(guān)支出或/及賠償,，須由有關(guān)業(yè)主全部負(fù)責(zé)。如有疑問,，請尋求獨(dú)立專業(yè)意見及向管理公司查詢,。
5.裝修工程如用重型機(jī)械須知
除非已得管理公司書面批準(zhǔn)及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機(jī)械不得進(jìn)入本社區(qū)內(nèi)。
6.若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之,。
甲方：_____________花園物業(yè)管理處
法人代表：_______________________
聯(lián)絡(luò)電話：_______________________
乙方：___________________
丙方：_______________
法人代表：_______________________
聯(lián)絡(luò)電話：_______________________
地址：___________________________
簽訂日期：_______年_____月_____日
委托物業(yè)裝修協(xié)議書篇七
甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）
乙方：__________________________（以下簡稱乙方）
甲方系______________物業(yè)管理單位,，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個人。現(xiàn)甲,、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議.
一,、?裝修申請與報批
第一條?乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請,，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：
1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）,，如委托個人則需裝修委托書,。
3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張,。
4.裝修隊電工,、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。
第二條?甲方在收到乙方申請后,，對乙方提供的資料進(jìn)行審核,，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方,。如審核合格后,，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修,，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查,。
第三條?對于乙方提供的資料，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時,，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交,，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進(jìn)行最終審核,。
第四條?甲方審核完畢的資料,，乙方不得擅自改變。如需修改或變動,，應(yīng)以書面形式提前通知甲方,，并將修改后的資料報甲方審核。
第五條?如果乙方不提交裝修申請擅自施工,，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工,，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。
二,、?出入證
第一條為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的,、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù),。
第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為,，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū),，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。第三條裝修完畢后,，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方,，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金,。
三,、?裝修保證金
第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取乙方保證金每戶5000元,。
第二條乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：20元/自然間,；管理費(fèi)（含設(shè)備使用費(fèi)）按15元/天計費(fèi)，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止,。
第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后,，扣除實際發(fā)生的費(fèi)用（以甲方驗收合格之日停止計費(fèi)），3個月未發(fā)生質(zhì)量問題,，按規(guī)定退還尾款,。如驗收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用,。
四,、?注意事項
第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修
1.不得改動門、窗,，保持樓宇,、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。
2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu),、承重墻,、配重墻、樓板地面,。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽,、打洞，不得鑿穿地面,、屋頂,、陽臺隔斷板。
3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2cm，地面裝修總厚度不得超過3cm,，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn),。
4.不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層,，如有破損須重做防水處理,，需進(jìn)行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工,。
5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃,、防腐處理。
6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間,、廚房間,。
7.廚房應(yīng)有門，不得做成敞開式廚房,。
第二條水,、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修
1.嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施,，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位,。加裝暖氣罩，必須留有長,、寬不少于400mm的檢修口,，便于日后維修，否則后果自負(fù),。
2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表,，不得擅自拆改原設(shè)計管線。
3.嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€,、儀表設(shè)施,。
4.室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上距離,，并必須按規(guī)定預(yù)留長,、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查,。
5.不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>
6.安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式,，且其排氣管不得超出外墻10cm，不得排入煙道或管井,。
7.衛(wèi)生間,、廚房間墻體改動的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案,，重新做防水,。
第三條配電,、弱電信號設(shè)施裝修
1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工,，負(fù)責(zé)此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案）,。
2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電,、弱電線路直埋,，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。
3.不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表,，隱蔽施工部分：照明、插座,、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負(fù)荷單路控制施工,。
4.嚴(yán)禁拆改原設(shè)計電視、對講,、通訊網(wǎng)絡(luò)布線,，如擅自改動,，造成不良后果自負(fù),。
5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線,。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負(fù)荷的電器,。
第四條樓宇外觀裝修
1.嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗,、陽臺,，不得擅自加裝護(hù)欄。
2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品,。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除,，損失自負(fù)。
3.空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝,，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè),。
第五條?裝飾施工現(xiàn)場
1.裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運(yùn),，切勿損壞電梯,、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備,。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏,，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時清掃干凈。
2.裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定,，按指定時間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn),，隨時清掃門前雜物,。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾,，嚴(yán)禁將雜物,、油漆倒入下水管線。
3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊,，佩帶通行標(biāo)志,，按指定通道進(jìn)入；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛,，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù),；嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁,、樓道墻壁的整潔,。
4.裝修施工時間：
1）工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi),，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿,。
2）機(jī)械設(shè)備作業(yè)時間：8：00--11：30，14：30--18：00,，其它時間為靜音作業(yè)時間,，嚴(yán)禁施工擾民。（周六,、日靜音作業(yè)）
5.消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器,，工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定,，履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書,。
五、?裝修竣工驗收
裝修完成后,，乙方須提前通知甲方約定時間,，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi)，由工程部,、業(yè)主,、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格,。因整改造成的各項損失費(fèi)用,，均由施工方承擔(dān)。
六,、?其它
第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果,，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局,、外裝修的損壞,，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失,，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟,、_____的均由乙方自費(fèi)處理,。
第二條如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時,，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失,。
第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。
第四條本協(xié)議一式兩份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。
第五條簽約方：
甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司?乙方：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
日期：日期：
委托物業(yè)裝修協(xié)議書篇八
本文今天為大家介紹的是物業(yè)裝修合同范本一覽，供各位查看,，希望看完后讓您有所收獲,。更多精彩內(nèi)容更新盡在，敬請關(guān)注,。物業(yè)管理項目：電話：委托人(業(yè)主)：棟 層 號：電話：受委托人公司：電話：為加強(qiáng)莊園裝修管理,，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任,、義務(wù)如下：管理公司：
一,、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二,、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。
三,、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量,、安全的檢查。
四,、合理收費(fèi),，嚴(yán)禁向施工隊吃、拿,、卡,、要、亂罰款,。
五,、投訴電話：裝修負(fù)責(zé)人裝飾公司：
一、 開工之日起,，采取必要防火措施,，并指定專人負(fù)責(zé),，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全,，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo),。
二、 破壞建筑結(jié)構(gòu),，不擅自拆改水,、電、暖氣,、等各種住宅配套設(shè)施,。
三、 廚房,、廁所等部位需要改造時,，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水,、滲水等質(zhì)量問題,。
四、 裝修,、裝飾住宅時,，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活,，裝修,、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運(yùn),，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道,。
五,、 對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣,、給排水,、采暖、空調(diào),、消防,、電梯、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮),，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計____日內(nèi)結(jié)束,，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,，按約定的責(zé)任人執(zhí)行,。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主,、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決,。
六、 室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直,。需要重新打洞的,，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置,，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,，委托人：
一、 按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修,，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價,。
二、 對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任,。以上各項雙方認(rèn)真遵守,，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理,。受委托人公司(簽章) ___________物業(yè)管理公司年____月____日
返
委托物業(yè)裝修協(xié)議書篇九
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：______________________________ (以下簡稱乙方)
乙方系園區(qū)大棚物業(yè)的業(yè)主或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就大棚看護(hù)房裝修的有關(guān)事宜,，經(jīng)過平等協(xié)商,，特簽此協(xié)議。
一,、裝修申請與報批
第一條 乙方在裝修前應(yīng)向甲方提出裝修申請,，并填寫《裝修申請表》;乙方向甲方提供下列材料：
1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公章)，如委托個人則需裝修委托書。
2.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單,、身份證復(fù)印件及1寸近照2張,。
3.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件,。
第二條 甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進(jìn)行審核，如審核合格后,，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修,，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查,。
第四條 甲方審核完畢的資料,，乙方不得擅自改變。如需修改或變動,，應(yīng)以書面形式提前通知甲方,，并將修改后的資料報甲方審核。
第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工,，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工,，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。
二,、出入證
1、 為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行,，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證,，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū),，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。
2,、 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為,，或有不符合園區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū),，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。
3、 裝修完畢后,，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方,，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金,。
三,、裝修保證金
1、 為保證業(yè)主的利益和看護(hù)房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全,，甲方收取乙方管理費(fèi)每戶500元,。
2、 裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后,，扣除實際發(fā)生的費(fèi)用,，3個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款,。如驗收不合格,，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用。
四、注意事項
第一條 大棚結(jié)構(gòu)裝修
1.不得改動門,、窗,，保持大棚、看護(hù)房屋外觀的美觀統(tǒng)一,。
2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu),、承重墻、配重墻,。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽,、打洞，不得鑿穿地面,、屋頂,、陽臺隔斷板。
3.不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間,、洗衣間防水層,，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時閉水試驗,，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工,。
4.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理,。
5.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間,、廚房間。
第二條 水,、暖氣,、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修
1.嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位,。加裝暖氣罩,，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口,，便于日后維修,，否則后果自負(fù)。
2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表,，不得擅自拆改原設(shè)計管線,。
3.嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施,。
4.室內(nèi)所有管線節(jié)門,、接口周圍需留有100mm以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長,、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查。
6.衛(wèi)生間,、廚房間墻體改動的,，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水,。
第三條 配電,、弱電信號設(shè)施裝修
1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工,，負(fù)責(zé)此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案),。
2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回 路，嚴(yán)禁強(qiáng)電,、弱電線路直埋,，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。
3.不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表,，隱蔽施工部分：照明、插座,、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負(fù)荷單路控制施工,。
第四條 大棚外觀裝修
1.嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗,，不得擅自加裝護(hù)欄,。
2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除,，損失自負(fù),。
3.空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)
第五條 裝飾施工現(xiàn)場
1.裝飾材料搬運(yùn)：安排時間搬運(yùn),，切勿損壞公共區(qū)域搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏,，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時清掃干凈。
2.裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定,，按指定時間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn),，隨時清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料,、裝修垃圾,，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線,。
3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊,，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入;嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛,，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù);嚴(yán)格遵守管理規(guī)定,，保持公共區(qū)域的整潔。
4.裝修施工時間：
1)工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi),，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿,。
2)機(jī)械設(shè)備作業(yè)時間：8：00--11：30，14：30--18：00,，其它時間為靜音作業(yè)時間,，嚴(yán)禁施工擾民。
5.消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器,，工作現(xiàn)場禁止吸煙,。
六、裝修竣工驗收
裝修完成后,，乙方須提前通知甲方約定時間,，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi)，由公司物業(yè)部,、業(yè)主,、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格,。因整改造成的各項損失費(fèi)用,，均由施工方承擔(dān)。
七,、其它
第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果,，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局,、外裝修的損壞,，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān),。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟,、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。
第二條 如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失,，而引起他人向甲方索賠時,，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。
第三條 本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。
第四條 本協(xié)議一式兩份，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。
第五條 乙方在工程裝修期間必須加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理,，需有專門安全監(jiān)督人員進(jìn)行安全監(jiān)督,，在裝修期間裝修人員在園區(qū)內(nèi),、外所發(fā)生的任何意外由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。
甲 方：乙 方：_____________________
經(jīng)辦人：________________________ 經(jīng)辦人：____________ _______
年 月 日
委托物業(yè)裝修協(xié)議書篇十
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
甲方系______________物業(yè)管理單位,，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個人。現(xiàn)甲,、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商,，特簽此協(xié)議.
一,、_裝修申請與報批
第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》;乙方向甲方提供下列材料：
1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公章),，如委托個人則需裝修委托書,。
2.比例不小于1：100的裝修設(shè)計圖(包括：平面圖、隱蔽工程圖,、機(jī)電項目施工圖)或上述圖紙的復(fù)印件,。
3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張,。
4.裝修隊電工,、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。
第二條甲方在收到乙方申請后,，對乙方提供的資料進(jìn)行審核,，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方,。如審核合格后,，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修,，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查,。
第三條對于乙方提供的資料，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時,，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交,，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進(jìn)行最終審核,。
第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動,，應(yīng)以書面形式提前通知甲方,，并將修改后的資料報甲方審核。
第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工,，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工,，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。
二,、出入證
第一條為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證,，如有未辦理出入證的,、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū),，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù),。
第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為,，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū),，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。第三條裝修完畢后,，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方,，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金,。
三,、裝修保證金
第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取乙方保證金每戶5000元,。
第二條乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：20元/自然間;管理費(fèi)(含設(shè)備使用費(fèi))按15元/天計費(fèi)，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止,。
第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后,，扣除實際發(fā)生的費(fèi)用(以甲方驗收合格之日停止計費(fèi))，3個月未發(fā)生質(zhì)量問題,，按規(guī)定退還尾款,。如驗收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用,。
四,、注意事項
第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修
1.不得改動門、窗,，保持樓宇,、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。
2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻,、配重墻,、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽,、打洞,，不得鑿穿地面、屋頂,、陽臺隔斷板,。
3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2cm，地面裝修總厚度不得超過3cm,，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn),。
4.不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層,，如有破損須重做防水處理,，需進(jìn)行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工,。
5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃,、防腐處理。
6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間,、廚房間,。
7.廚房應(yīng)有門，不得做成敞開式廚房,。
第二條水,、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修
1.嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施,，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位,。加裝暖氣罩，必須留有長,、寬不少于400mm的檢修口,，便于日后維修，否則后果自負(fù),。
2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表,，不得擅自拆改原設(shè)計管線。
3.嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€,、儀表設(shè)施,。
4.室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上距離,，并必須按規(guī)定預(yù)留長,、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查,。
5.不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>
6.安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式,，且其排氣管不得超出外墻10cm，不得排入煙道或管井,。
7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的,，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水,。
第三條配電,、弱電信號設(shè)施裝修
1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案,、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案),。
2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路,，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋,，必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè),，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
3.不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表,，隱蔽施工部分：照明、插座,、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負(fù)荷單路控制施工。
4.嚴(yán)禁拆改原設(shè)計電視,、對講,、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動,，造成不良后果自負(fù)。
5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線,，不能使用原預(yù)留燈線,。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負(fù)荷的電器,。
第四條樓宇外觀裝修
1.嚴(yán)禁拆改外窗,、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護(hù)欄,。
2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品,。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù),。
3.空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝,，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)。
第五條裝飾施工現(xiàn)場
1.裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請電梯使用時間,，按計劃安排時間搬運(yùn),，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁,、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備,。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時清掃干凈,。
2.裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定,，按指定時間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時清掃門前雜物,。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料,、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物,、油漆倒入下水管線,。
3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)志,，按指定通道進(jìn)入;嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛,，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù);嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁,、樓道墻壁的整潔,。
4.裝修施工時間：
1)工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi),，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿,。
2)機(jī)械設(shè)備作業(yè)時間：8：00--11：30，14：30--18：00,，其它時間為靜音作業(yè)時間,，嚴(yán)禁施工擾民。(周六,、日靜音作業(yè))
5.消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器,，工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定,，履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書,。
五,、裝修竣工驗收__
裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間,，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi),，由工程部、業(yè)主,、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收,。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費(fèi)用,，均由施工方承擔(dān),。
六、其它
第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果,，如造成房屋結(jié)構(gòu),、布局、外裝修的損壞,，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失,，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟,、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理,。
第二條如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時,，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失,。
第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。
第四條本協(xié)議一式兩份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。
甲方： 乙方：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
日期： 日期：
委托物業(yè)裝修協(xié)議書篇十一
甲方：
乙方(業(yè)主)：
就乙方在甲方服務(wù)的小區(qū)內(nèi)進(jìn)行#樓單元室進(jìn)行裝修工程事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商簽定本合同書,，具體條文如下，系雙方共同遵守：
一.應(yīng)注意事項
小區(qū)為一個高級商住物業(yè),，甲方必須嚴(yán)格管制各項裝修工程,，以使__小區(qū)能成為高檔而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè)，并達(dá)成下列目的：
(1)促使物業(yè)持續(xù)升值;
(2)減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題;
(3)避免擾及鄰居;
(4)減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題;
(5)確保遵守有關(guān)法規(guī),。
二.裝修及施工工程守則
業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守甲方的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程,，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān),。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：
1,、在對該單元進(jìn)行裝修前，業(yè)主必須向甲方提出書面申請(申請表如附件),，并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計單位有效圖簽的裝修圖紙(包括但不限于平面配置圖,、水電施工圖)和資料。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu),、管道,、電源、整體外觀,、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定,、有關(guān)政府法規(guī)下，甲方會對業(yè)主的申請進(jìn)行審批;未經(jīng)甲方審閱和批準(zhǔn)的安裝工程,，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動工,。
2、施工單位人員進(jìn)入小區(qū),，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工;施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守甲方對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù),。
3、業(yè)主經(jīng)甲方同意對該單元進(jìn)行裝修后,，須經(jīng)甲方安排施工材料的搬運(yùn)時間,、地點(diǎn)及所經(jīng)通道，不得占用,、阻塞公共地方,，亦不得弄污、損壞,、堵塞公共地方和公共設(shè)施;
4,、進(jìn)行裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生,，對施工用的材料,、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當(dāng)心保管及使用，禁止吸煙,，以免發(fā)生災(zāi)害,。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費(fèi)并即時清除和運(yùn)走。
5,、甲方有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項工程是否符合甲方的審批規(guī)格,。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，甲方可要求業(yè)主和施工單位立即停工,，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況,，其間所引起的一切費(fèi)用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān),，與甲方無關(guān),。
6、因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé),。
7,、業(yè)主不得：
(1)改變?nèi)魏吻馈⒐芫捌渌惭b置;
(2)懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外(綠化植栽除外但須注意安全);
(3)更改樓宇主要結(jié)構(gòu)(如支柱橫梁,、結(jié)構(gòu)墻,、樓面及天花);
(4)更改原有屋外設(shè)計及外貌。
(5)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花,。
(6)損毀樓道等公共設(shè)施,。
(7)空調(diào)
小區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，嚴(yán)禁室外管線任意垂懸,、安置于非指定位置(尤其是外墻墻面),。
(8)電視天線
客廳均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目,，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線,。
(9)遮陽篷帳及檐篷
任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置。
(10)門窗
不得拆除或更換建筑物外觀門窗,，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì),，以免影響其他住戶。
(11)太陽能
業(yè)主自行安裝太陽能不得隨意破壞樓面,、屋面的防水,、保溫層。
8,、裝修工程施工時間：
為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音,、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時間訂為上午08：00至下午18：00時,，在此時段以外時間禁止施工,，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工，必須先向甲方申請施工許可,，經(jīng)審批通過以后才準(zhǔn)許施工(但一定要遵循審批時要求的條件),。三.裝修保證金
業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件,。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違規(guī),、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟(jì)或精神損失，該業(yè)主須負(fù)責(zé),。
為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境,，所有申請在小區(qū)裝修施工的業(yè)主都需要向甲方登記、并繳付保證金人民幣元整。
業(yè)主須在提出裝修申請3個月內(nèi)裝修完畢,，否則不退還裝修保證金,。
此項保證金作為保證業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料,、自費(fèi)修理所有因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)施,。
甲方安排專人管理電梯，運(yùn)輸裝修材料,，根據(jù)業(yè)主房屋面積，由甲方確定因乙方使用電梯所產(chǎn)生的維護(hù)和管理費(fèi)用,，從業(yè)主繳納的保證金中扣除;使用電梯時,，服從管理人員的安排，不得超重,、碰撞等,，否則由業(yè)主承擔(dān)損失;電梯開放時間另行規(guī)定。
甲方在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后,，并經(jīng)業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認(rèn)該公司裝修單元完畢后,，裝修保證金可以免息發(fā)還。倘若裝修保證金不足彌補(bǔ)上述費(fèi)用時,，業(yè)主繳付其差額,。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再欲裝修,，必須重新申請并再繳裝修保證金,，方可施工。
四.改裝及加建工程
當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時,，謹(jǐn)請留意切勿違反政府條例或“業(yè)主公約”,，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀，或有可能受到__x政府有關(guān)機(jī)關(guān)檢控,。未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)的加建及改裝工程,，一概不準(zhǔn)動工。經(jīng)甲方批準(zhǔn)加建及改裝工程申請書,，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程,，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或政府法規(guī)各條款，開發(fā)商及甲方概不負(fù)責(zé),。加建及改裝工程批準(zhǔn)書須經(jīng)市政府有關(guān)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及批準(zhǔn)方能成立,。
廚房、廁所,、陽臺等部位需要改造時,，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水,、滲水等質(zhì)量問題,。
倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建及改裝工程正在進(jìn)行或存在,，甲方可依法采取法律行動或其他行動加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正,。如有任何法律費(fèi)用或有關(guān)支出及賠償,，須由業(yè)主全部負(fù)責(zé)。
五.未盡事宜雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成可訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>
甲方：乙方(業(yè)主)：
經(jīng)辦人：
電話：電話：
委托物業(yè)裝修協(xié)議書篇十二
委托人(業(yè)主)：______________
棟層號：______________________
電話：________________________
受委托人/公司：_______________
電話：________________________
為加強(qiáng)莊園裝修管理,，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任,、義務(wù)如下：
管理公司：
一,、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二,、保證裝修期間正常水電供應(yīng),。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量,、安全的檢查,。
四、合理收費(fèi),，嚴(yán)禁向施工隊吃,、拿、卡,、要,、亂罰款。
五,、投訴電話：
裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：
一,、 開工之日起，采取必要防火措施,，并指定專人負(fù)責(zé),，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全,，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo),。
二、 破壞建筑結(jié)構(gòu),，不擅自拆改水,、電、暖氣,、電信等各種住宅配套設(shè)施,。
三、 廚房、廁所等部位需要改造時,，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問題,。
四,、 裝修、裝飾住宅時,，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,，不得影響附近居民的正常生活，裝修,、裝飾住宅時,，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運(yùn),，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道,。
五,、 對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣,、給排水,、采暖、空調(diào),、消防,、電梯、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮),，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主,、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。
六,、 室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直,。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置,，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,，
委托人：
一、 按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修,，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價,。
二、 對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任,。
以上各項雙方認(rèn)真遵守,，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理,。 受委托人/公司(簽章) ____物業(yè)管理公司
簽訂日期：________年_______月_______日
