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農(nóng)村房屋安全鑒定表篇一

乙方：______________________

甲,、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、委托事項

甲方委托乙方對其所屬房屋進(jìn)行安全鑒定,，委托鑒定的目的要求詳見房屋安全鑒定委托書。

二,、甲方的權(quán)利與責(zé)任

1,、甲方有權(quán)要求乙方按委托書內(nèi)容提出明確的鑒定結(jié)論和處理意見;

2、甲方應(yīng)向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料,如實(shí)介紹房屋的使用,、修繕,、加固情況，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和檢測,。

三,、乙方的責(zé)任與權(quán)利

1、乙方應(yīng)自甲方正式委托之日起30個工作日內(nèi)完成鑒定工作,，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告,。

2、乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費(fèi),。

四,、付款方式

1、經(jīng)雙方核算,，預(yù)計鑒定費(fèi)用為______________________元,，大寫：______________________萬元整。

2,、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金,訂金為總金額的______________________%,。

3、余額在領(lǐng)取鑒定報告時付清,。

五,、違約責(zé)任

1、乙方如未能按約定時間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告,，每延遲一日,，向甲方支付總鑒定費(fèi)__________%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

2,、甲方自報告出據(jù)七日內(nèi)未來領(lǐng)取,，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方,。

此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。

若有未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴,。

六,、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

農(nóng)村房屋安全鑒定表篇二

南京市城市房屋安全管理條例》經(jīng)2006年9月21日南京市十三屆人大棠委會第24次會議通過,，2006年11月30日江蘇省十屆人大棠委會第27次會議批準(zhǔn);根據(jù)2015年12月28日南京市十四屆人大棠委會第27次會議通過,，2015年1月12日江蘇省十一屆人大棠委會第26次會議批準(zhǔn)的《關(guān)于修改〈南京市城市房屋安全管理條例〉的決定》第1次修正。該《條例》分總則,、房屋使用安全管理,、房屋安全鑒定和危險房屋管理、房屋白蟻防治管理,、法律責(zé)任,、附則6章37條，自2007年4月1日起實(shí)施,。

目錄

南京市人民代表大會常務(wù)委員會公告

修改決定

第一章 總 則

第二章 房屋使用安全管理

第三章 房屋安全鑒定和危險房屋管理

第四章 房屋白蟻防治管理

第五章 法律責(zé)任

第六章 附則南京市人民代表大會常務(wù)委員會公告

修改決定

第一章 總 則

第二章 房屋使用安全管理

第三章 房屋安全鑒定和危險房屋管理

第四章 房屋白蟻防治管理

第五章 法律責(zé)任

第六章 附則

展開百分網(wǎng)南京市人民代表大會常務(wù)委員會公告

第2號

南京市人民代表大會常務(wù)委員會

2015年1月30日

百分網(wǎng)修改決定

(2015年12月28日南京市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第27次會議通過,，2015年1月12日江蘇省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第26次會議批準(zhǔn))

…………。

二,、南京市城市房屋安全管理條例

…………,。

本決定自公布之日起施行[2]。

百分網(wǎng)南京市城市房屋安全管理條例

(2006年9月21日南京市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第24次會議通過,，2006年11月30日江蘇省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第27次會議批準(zhǔn);根據(jù)2015年12月28日南京市第十四屆人民代表大會常務(wù)委員會第27次會議通過,，2015年1月12日江蘇省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第26次會議批準(zhǔn)的《關(guān)于修改〈南京市城市房屋安全管理條例〉的決定》第1次修正)

百分網(wǎng)第一章 總 則

第一條為了加強(qiáng)房屋安全管理，保障房屋使用安全,，維護(hù)公共安全和公眾利益,，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),，結(jié)合本市實(shí)際,，制定本條例。

第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋的安全管理,，包括房屋使用過程中的修繕,、改造安全管理，房屋安全鑒定管理和房屋白蟻防治管理,。

法律,、法規(guī)對軍隊、宗教團(tuán)體和文物保護(hù)單位的房屋安全管理另有規(guī)定的,，從其規(guī)定。

第三條 市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本市房屋安全管理工作,，其所屬的房屋安全管理機(jī)構(gòu)和白蟻防治管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)相應(yīng)的日常管理工作,。區(qū)、縣房產(chǎn)行政主管部門按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)本轄區(qū)房屋安全管理工作,。

建設(shè),、規(guī)劃、建工,、市容,、公安、消防,、物價,、安全生產(chǎn)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等有關(guān)部門,，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),，協(xié)同實(shí)施本條例。

第四條 房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法建立健全房屋使用安全管理的各項制度, 宣傳房屋安全使用知識,，加強(qiáng)對房屋使用安全的監(jiān)督檢查,，及時制止和查處危害房屋安全的行為。

百分網(wǎng)第二章 房屋使用安全管理

第五條房屋所有人,、使用人應(yīng)當(dāng)保障房屋的整體結(jié)構(gòu)安全,，按照房屋設(shè)計的結(jié)構(gòu)和用途合理使用房屋，不得影響毗連房屋的安全,。

(一)拆改承重梁,、柱、板和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu);

(二)拆除承重墻或者在承重墻上開挖壁柜,、門窗洞口;

(三)超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)增大荷載;

(四)在樓面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴(kuò)大洞口;

(五)為增加房屋使用空間降低房屋地面地坪標(biāo)高;

(六)拆改商嘗賓館,、飯店、影劇院,、體育場館等大型建筑中具有房屋抗震,、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu)。

前款行為,，依法應(yīng)當(dāng)由其他行政主管部門許可的.,，從其規(guī)定,。

(一)許可申請書;

(二)房屋所有人或者使用人身份證明;

(四)涉及共用部位的，應(yīng)當(dāng)提供共用人同意變動的證明;

(五)房屋原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具的設(shè)計方案,。申請許可拆改事項不涉及建筑主體的梁,、柱、板等支撐結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)且又沒有設(shè)計方案的,，可以提供由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的可行性評估報告,。

設(shè)計單位、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對其出具的方案負(fù)責(zé),。

第八條 區(qū),、縣房產(chǎn)行政主管部門接到申請后，應(yīng)當(dāng)對申請材料進(jìn)行初步審查,。申請材料不符合規(guī)定的,，應(yīng)當(dāng)一次性告知補(bǔ)正材料;申請材料符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起五日內(nèi)提出初步審查意見,，報市房產(chǎn)行政主管部門審查許可,。

第九條 市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到區(qū)、縣報送材料之日起十五日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予許可的決定,。符合條件的,，核發(fā)《房屋結(jié)構(gòu)變動核準(zhǔn)書》;不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面告知申請人,，并說明理由,。

第十條 房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對準(zhǔn)予許可的房屋拆改活動進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)當(dāng)及時制止,，責(zé)令糾正,、采取補(bǔ)救措施。

申請人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照準(zhǔn)予許可的方案施工,。

第十一條 售房單位應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計使用年限等事項書面告知購房人,，并按規(guī)定將房屋建筑資料移交前期物業(yè)管理企業(yè),。

前期物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋建筑資料妥善保管，并依法將房屋使用中需要經(jīng)過許可的行為和注意事項告知房屋所有人或者使用人,。業(yè)主委員會成立后或者物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生更換時,，應(yīng)當(dāng)依法將建筑資料移交。

房屋再次轉(zhuǎn)讓或者出租時,，轉(zhuǎn)讓人或者出租人應(yīng)當(dāng)將房屋的主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計使用年限等事項書面告知受讓人或者承租人,。

房屋所有人或者使用人在改造,、裝修房屋前,，有權(quán)向售房單位、物業(yè)管理企業(yè),、出讓(租)人或者城建檔案機(jī)構(gòu)查詢房屋的主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)、抗震防火結(jié)構(gòu)和房屋的設(shè)計使用年限,，被查詢?nèi)擞辛x務(wù)配合查詢,。

第十二條 房屋產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)對房屋及其附屬設(shè)施的安全進(jìn)行檢查和修繕，做好房屋安全檢查記錄,，建立房屋安全管理檔案,。

物業(yè)管理企業(yè)或者居民委員會發(fā)現(xiàn)違法使用和裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻,，并及時向所在地房產(chǎn)行政主管部門報告。

房屋有幕墻的,，其所有人或者使用人,，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定定期對幕墻進(jìn)行檢查、修繕,，并將檢查修繕結(jié)果向房屋所在地的區(qū),、縣房產(chǎn)行政主管部門備案。

第十三條 房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期組織相關(guān)部門對學(xué)校,、幼兒園,、敬老院、醫(yī)院等重點(diǎn)單位和商嘗影劇院,、娛樂場所等公共場所的房屋進(jìn)行安全普查或者抽查,。

第十四條 房產(chǎn)行政主管部門接到違法使用或者裝修房屋的報告、投訴后,，應(yīng)當(dāng)及時受理,、查處，并將處理結(jié)果答復(fù)報告人或者投訴人,。

農(nóng)村房屋安全鑒定表篇三

乙方：

第一條乙方承諾裝修房屋時,，遵守國家《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本小區(qū)萬達(dá)·江畔人家《業(yè)主手冊》中裝修有關(guān)管理規(guī)定。

第二條乙方裝修房屋前,，須填寫《業(yè)戶裝修施工申報審批表》報甲方審核,，辦理施工許可證、裝修人員施工卡后,，方可施工,。施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場后，應(yīng)當(dāng)首先安裝大便器,，嚴(yán)禁隨地大小便,。

第三條凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu),、非承重墻體和明顯加大荷載的（如改裝地?zé)峁┡曳巾氉孕械郊质蟹课莅踩姓鞴懿块T審批后,，方可施工,，改裝地?zé)岜仨毘サ孛婺ɑ覍樱詼p輕樓體負(fù)荷,。

第四條乙方裝飾裝修房屋時,，禁止下列行為：

1、超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載,。

2,、將無防水要求的房間改成有防水要求的房間。

3,、拆改或損壞原有節(jié)能設(shè)施,，降低節(jié)能效果。

4,、搭建建筑物或構(gòu)筑物,，改變住宅立面（如封閉陽臺等）。

5,、侵占公共空間,，損害公共部位，擅自拆改供水,、供暖,、供電、供氣,、有線,、通訊、煙道,、通風(fēng)口,、下水管等公共設(shè)施，取消進(jìn)戶總閥門,。

6,、安裝太陽能熱水器、燃?xì)鉄崴骱臀窗匆?guī)定位置安裝空調(diào),。

7,、擅自刨鑿樓板，切斷樓板中受力鋼筋,、變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu),。

8、擅自在墻上開門窗等洞口或擴(kuò)大墻上原有的門窗等洞口尺寸,。

9,、封閉主下水管線檢查口及衛(wèi)生間棚面下水檢查口,。

10、拆除自來水表防盜環(huán),。

11,、未經(jīng)甲方許可私自攀登屋面，破壞屋面防水和安裝設(shè)施,、設(shè)備,。

12、其他影響建筑結(jié)構(gòu)安全,、使用安全,、周圍房屋使用和損害公共利益的行為。

如確需拆改自用供暖,、供用燃?xì)庠O(shè)施,，乙方應(yīng)自行到相關(guān)部門或單位辦理審批手續(xù)，供用燃?xì)庠O(shè)施改造必須由燃?xì)夤芾韱挝恢付ǖ膶I(yè)施工隊伍施工,，并將審批手續(xù)復(fù)印件交甲方存檔,。

第五條乙方應(yīng)當(dāng)保證其所聘請的承擔(dān)裝修義務(wù)的公司及相關(guān)人員遵守國家建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及本小區(qū)相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議的相關(guān)條款，否則因違章裝修造成甲方損失,，甲方有權(quán)依據(jù)損壞程度直接追究乙方賠償責(zé)任并有權(quán)向吉林市房屋安全行政主管部門申請追究賠償金。

第六條乙方辦理入伙手續(xù)時,，同意委托甲方有償清運(yùn)裝修垃圾,，并向甲方繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)每戶2元/平方米（按建筑面積），如果改做地?zé)峁┡?，另繳納2元/平方米（按建筑面積）,。裝飾裝修房屋所產(chǎn)生的裝飾裝修垃圾由乙方負(fù)責(zé)裝袋后，自行清運(yùn)到甲方指定地點(diǎn),，由甲方統(tǒng)一進(jìn)行有償清運(yùn),。

第七條裝修人員施工卡，由乙方或裝修公司負(fù)責(zé)人持裝修施工人員的照片2張,、身份證（外地人員持公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的暫住證）及復(fù)印件1張到甲方服務(wù)中心登記辦理,，并交納施工卡工本費(fèi)（每卡3元），裝修結(jié)束后必須交還甲方,；如遺失所帶來的后果由乙方負(fù)責(zé),。裝修施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須佩帶施工卡，否則甲方有權(quán)拒絕其進(jìn)入本小區(qū),。乙方必須向裝修施工人員詳細(xì)介紹本小區(qū)的`有關(guān)管理規(guī)定,。如裝修施工人員違章作業(yè)造成損失，由乙方和裝修公司承擔(dān)連帶責(zé)任,。裝修全過程應(yīng)無條件接受當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)和甲方工作人員的監(jiān)督,、檢查,，無身份證、無暫住證,、無固定住址等“三無”人員不得在本小區(qū)內(nèi)進(jìn)行裝修施工,。

第八條乙方裝修時不得使用超過環(huán)保所規(guī)定的高噪音設(shè)備，裝修施工時間為每天上午8：00時至11：30時,、下午13：00時至18：00時,，拆打時間為每天上午8：30時至11：30時、下午14：00時至17：00時（周六,、周日和重大節(jié)假日施工禁止擾民）,，其他時間不得施工。

第九條乙方裝修期間,，施工現(xiàn)場必須配備滅火器并采取必要的安全防火措施,。

第十條乙方在裝修期間，進(jìn)入小區(qū)的散裝材料（如水泥,、沙子,、鵝卵石、紅磚等容易污染環(huán)境的物料）須由運(yùn)入人員到服務(wù)中心交納保證金500元,，并簽定《協(xié)議書》后放行,；在本小區(qū)公共區(qū)域裝卸此類物料，需鋪墊布和遮蓋布,，搬運(yùn)后需立即清掃干凈,。材料按《協(xié)議書》規(guī)定運(yùn)入裝修單元后，由房管員根據(jù)《協(xié)議書》規(guī)定檢查合格后,，返還保證金本金,；如有違約情況，按《協(xié)議書》規(guī)定辦理,；其它裝修材料和工具進(jìn)入,，保安員將根據(jù)《業(yè)戶裝修施工申報審批表》內(nèi)容給予放行；物品外搬必須有甲方開具的《放行條》,。

第十一條乙方裝修時,，必須保證房屋及其附屬設(shè)施的安全和毗鄰住戶的正常使用，房屋共用設(shè)施設(shè)備（如上下水主管線,、天然氣,、供熱管線、排煙道,、排風(fēng)道,、智能化系統(tǒng)等）及與此相關(guān)的設(shè)施設(shè)備（如上水閥門、下水檢查口等），不得進(jìn)行封閉式裝修,，否則當(dāng)進(jìn)行設(shè)施維修時,，如需拆除裝修，其損失由乙方自行承擔(dān),。

第十二條因乙方裝修造成下水道堵塞,、滲漏、停電,、停水,、火災(zāi)及損壞他人物品等，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償所造成的一切損失,。

第十三條因乙方在裝修過程中對房屋共用部位和設(shè)施設(shè)備造成損壞的,，乙方應(yīng)按要求予以恢復(fù)或賠償損失。逾期未完成,，甲方有權(quán)要求其停止施工,；如由甲方恢復(fù)，所需一切費(fèi)用由乙方賠償給甲方,。

第十四條乙方裝修過程中,，如在包窗口時除去窗口保溫沙漿，造成窗口透風(fēng),、透寒,、返潮、霉變等后果,，由乙方自行負(fù)責(zé),。

第十五條乙方在安裝窗臺板時，不能去除窗臺保溫沙漿,，否則發(fā)生窗臺漏水、返水,、玻璃結(jié)露等現(xiàn)象,，由乙方自行負(fù)責(zé)。

第十六條乙方在本小區(qū)的公共部位一律不準(zhǔn)從事裝修,、堆放等活動,，如不遵守此規(guī)定，甲方有權(quán)要求其停工,，并由乙方賠償所造成的一切損失,。

1、要求停工,；

2,、要求恢復(fù)原狀；

3,、報請吉林市房屋安全行政主管部門處理,；

4,、向乙方追索賠償金；

5,、向人民法院提起訴訟,，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

第十八條乙方裝修完畢后,，應(yīng)向甲方申請核驗,，甲方將在接到報驗后的3日內(nèi)進(jìn)行初驗，發(fā)現(xiàn)問題告知業(yè)主整改,；3個月后,，乙方提出終驗要求，甲方會同吉林市房屋安全行政主管部門對裝修工程進(jìn)行終驗,。

1,、終驗后確定無違反國家關(guān)于裝修的有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議條款的裝修工程，視為驗收合格,。

2,、有違反國家關(guān)于裝修的有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議條款的裝修工程，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,，甲方有權(quán)向乙方追索賠償金,。

3、甲方應(yīng)將賠償金作為本物業(yè)的房屋維修費(fèi)用,，?？顚Ｓ谩?/p>

第十九條本協(xié)議未盡事宜均遵照萬達(dá)·江畔人家《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第二十條本協(xié)議自簽訂之日起生效。

乙主：

日期：

農(nóng)村房屋安全鑒定表篇四

乙方：

一,、甲方同意將沙市鎮(zhèn)機(jī)關(guān)院內(nèi)第二棟宿舍第一單元四樓左四號室,，建筑面積117平方米房屋維修委托乙方。

二,、維修時間20xx年10月國慶長假期間,，(1日——7日)

三、維修要求：室內(nèi)墻壁全面粉刷均平顯光亮,。裝制木制地板1平米/165元,。安裝廚具。安裝燈具,。屋頂全面更換尺長張瓦,。維修完工后各類家具搬遷和安放及衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)。

四、總計維修費(fèi)65000元,，分三次付清,。第一次付220xx元。即墻壁粉刷完成后符合甲方提出的質(zhì)量要求,。第二次付21000元,。房內(nèi)地板安裝完成后符合質(zhì)量要求。第三次付220xx元,。全面完工后包括家具全面搬遷安裝好衛(wèi)生好,。

五、分三個階段質(zhì)量驗收,，發(fā)現(xiàn)某地方不符合質(zhì)量要求,，甲方要求復(fù)工做好，如果不能復(fù)工的地方,，甲方有權(quán)在維修費(fèi)扣除相應(yīng)的費(fèi)用,。

六、合同簽訂后如果甲方反悔另選他人維修,，屬甲方違約,。甲方支付金1000元給乙方。合同簽訂后,，如果乙方反悔不按期維修或不承接維修(因承包其它工程工程量大),，影響甲方正常工作和生活，屬乙方違約,，乙方支付違約金1000元給甲方,。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后生效,，合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保人王福生執(zhí)一份,。

乙主：

日期：

農(nóng)村房屋安全鑒定表篇五

乙方：

一,、結(jié)算方式：甲方以舊料折算乙方拆房工資。甲方不再支付任何費(fèi)用,。

二,、乙方在拆房期間,，必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理,。做到安全施工，如施工過程發(fā)生一切安全事故,，均由乙方自行負(fù)責(zé),，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和一切經(jīng)濟(jì)賠償。

三、乙方應(yīng)在20天內(nèi)完成,，乙方在拆房期間應(yīng)做好警示標(biāo)志和防護(hù)措施,，確保周圍行人安全。

四,、乙方在開工前,，甲方應(yīng)把房內(nèi)所有東西搬空，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周圍村民工作,，如遇村民阻礙致使乙方派出的工人無法正常施工,，其延誤工期及誤工費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

五,、本合同壹式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

六,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之后立即生效,。

甲方代表：

乙方代表：

日期：