隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

北京房屋租賃合同下載篇一

承租方(乙方)：__________________

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用,。

第二條：房屋用途

該房屋用途為居住,。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條：租賃期限

租賃期共______個月,，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回,。

第四條：租金

本房屋月租金為人民幣______元整,。

租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條：付款方式

乙方按按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi),，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第六條：維修養(yǎng)護責任

租賃期間,，租賃期間,，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意,，并承擔裝修改造費用,。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設施恢復原狀,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔并責任賠償損失。

第七條：消防安全責任

租賃期間,，防火安全,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第八條：關于房屋租賃期間的有關費用

乙方租賃期間，水,、電,、取暖、燃氣,、電話,、物業(yè)以及由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費,。

第九條：房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金,。

第十條：租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前______個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后______天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3,、甲方出售房屋，須在______個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第十二條：合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住,。

（2）甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的。

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

（4）未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

（7）拖欠房租累計______個月以上,。

4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿______個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5、租賃期滿合同自然終止,。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止,。

第十三條：違約責任

在房屋租賃期間,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金,。

第十四條：其他約定

1,、本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

2、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方可向人民法院起訴。

3,、本合同頁數(shù),，一式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

承租方(乙方)：__________________

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用,。

第二條：租賃期限

租賃期共______個月,，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回,。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣______元,，按月/季度/年結(jié)算。每月______月初/每季______季初/每年______年初______日內(nèi),，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

第四條：交付房租期限

乙方應于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給甲方,。

第五條：房屋租賃期間相關費用說明

乙方租賃期間,，水、電、取暖,、燃氣,、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔,。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費,。

第六條：房屋維護養(yǎng)護責任

租賃期間,，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意,，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時,，乙方須將房屋設施恢復原狀,。

第七條：租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前______個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后______天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前______月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。

受不可抗力因素影響,，甲方必須終止合同時，一般應提前______個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第九條：違約責任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定,，依據(jù)事實輕重,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的______%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的______%向乙方加收滯納金。

第十條：其他

本合同頁數(shù),，一式______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力,。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

出租方：__________________(甲方)

承租方：__________________(乙方)

為調(diào)劑房屋使用的余缺,，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)______市(縣)有關房產(chǎn)管理的規(guī)定,，經(jīng)過充分協(xié)商,，特訂立本合同，以便合同遵守,。

北京房屋租賃合同下載篇二

出租人(簡稱甲方)： ,。

承租人(簡稱乙方)： 。

乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營飯店及其他商業(yè),，現(xiàn)甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律,、法規(guī)及政策規(guī)定,，雙方本著平等、自愿,、有償,、誠實信用的原則，訂立本合同,。

第一條 本合同項下租賃的房屋及用地坐落于安新縣 鎮(zhèn) 村,，東至 ，西至 ,，南至 ,，北至 。東長 米,，西長 米,，南長 米，北長 米,，總面積大寫 平方米(小寫 平方米),。

第二條 租賃年期為 年，從20xx年 月 日起至20 年 月 日止,。租賃期滿后,，在同等價格下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第三條 本合同項下房屋及用地的租金每年為人民幣大寫 萬元(小寫 元),。 年 月 日支付當年租金，此后每期租金于每年的 月 日前付清。

第四條 甲方將自建的房屋及土地出租給乙方使用,，乙方在租賃期限內(nèi)享有占有,、使用的權(quán)利，利用租賃的房屋從事商業(yè)活動,。

第五條 甲方同意在 年 月 日前將房屋及用地交付給乙方使用,。

第六條 甲方保證租賃場地的邊界與其他單位、個人不發(fā)生爭議,，如發(fā)生爭議由甲方負責解決,。

第七條 租賃期間，使用該房屋及土地所發(fā)生的水,、電等費用由乙方承擔。

第八條 房屋使用要求和維修責任

(一)租賃期間,，房屋及其附屬設施有損壞或故障,，甲方應負責維修。甲方拒不維修,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。由于甲方怠于維修,，造成乙方財產(chǎn)損失的,，甲方承擔責任。

(二)乙方可以對房屋裝修或者增設附屬設施和設備,，乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方承擔,。租賃期滿后乙方自行拆除或者雙方協(xié)商作價歸甲方。

第九條 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿之日返還該房屋,。

第十條 在租賃期內(nèi)乙方可以將租賃的房屋及土地轉(zhuǎn)租。

第十一條 租賃期間,，甲方如將其房屋及土地出賣,、轉(zhuǎn)讓，不得影響乙方承租權(quán),。

第十二條 對乙方依法使用的租賃房屋及土地,，在本合同約定的使用年限屆滿前，甲方不得收回,。

第十三條 在本合同有效期間,，甲、乙任何一方不經(jīng)對方書面同意,，不得擅自變更或解除本合同,。

第十四條 由于不可抗力原因造成的本合同項下房屋及土地無法使用的，本合同終止，甲方已收取的租賃費按實際剩余時限予以退還,。

第十五條 在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定，視為違約,。違約方應按房屋及土地年租賃金30%支付對方違約金,，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

第十六條 因租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。乙方租賃過程中保證房屋安全，注意用水,、用電,、防火，如因乙方過失發(fā)生火災等事故,，乙方承擔賠償責任,。

第十七條 雙方確認，在簽署本合同前已仔細審閱過本合同的內(nèi)容,，并完全了解本合同各條款的含義,。

第十八條 本合同一式二份，甲方,、乙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，本合同自雙方簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

北京房屋租賃合同下載篇三

（一）房屋坐落于北京市_______區(qū)___________________,，建筑面積_______平方米。

（二）房屋權(quán)屬情況：甲方持有房屋所有權(quán)證,，房屋所有權(quán)人姓名___________,，房屋沒有進行抵押。

（一）租賃用途：____________,；如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為：________，最多不超過_________人,。

（一）房屋租賃期自_____年______月_____日至_____年______月_____日,，共計_______年_____月。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成,。

設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應當承擔的費用,。

乙方繼續(xù)承租的，應提前_____日向甲方提出要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

（一）租金標準及支付方式：人民幣（大寫）__________元/月，租金總計：人民幣（大寫）______________________元整,。

支付方式：現(xiàn)金,，押______付________，各期租金支付日期：____________________________________,。

（二）押金：人民幣（大寫）___________元整,，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應有乙方承擔的費用,、租金,，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方,。

租賃期內(nèi)的下列費用中,，_________________由甲方承擔，_________________由乙方承擔：（1）稅費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設施維修費,。 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應有甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用,。

家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

（二）租賃期內(nèi),，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài),。

1,、對于該房屋及其附屬品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的七日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。

2、因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除本合同：

1、遲延交付房屋達10日的,。

2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。

3,、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的,。

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達10日的,。

2、欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金的,。

3,、擅自改變房屋用途的。

4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒

不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

（五）其他法定的合同解除情形,。

（一）甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應按月租金的100%向乙方支付違約金,；乙方有第七條第四款約定的情形之一的,，應按照租金的100%向甲方支付違約金，同時甲方可要求乙方將房屋恢復原狀并賠償相應損失,。

（二）租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的,，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方,，并按月租金的100%支付違約金,，甲方還應退還相應的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任。

北京房屋租賃合同下載篇四

出租方：________,，以下簡稱甲方

承租方：________,，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米、使用面積___平方米,，類型___,，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___,，主要裝修設備___,，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.拖欠租金個月或空關個月的,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金_______元,，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

2.甲,、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

工料費由_____方承擔;

所有權(quán)屬_____方,。

第五條租賃雙方的變更

3.乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方元。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外,，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行,。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任,。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任,。

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算，多退少補,。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解,，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份,，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局,、工商局備案。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)

地址：地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

簽約地點：簽約時間：

合同有效期限：至年月日

北京房屋租賃合同下載篇五

承租方(以下簡稱乙方)： ,，身份證號：

共同承租人： ,，身份證號：

為充分利用甲方閑置房屋，滿足乙方的居住生活需要,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關系，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

1,、甲方將位于昆明市 小區(qū),，屬鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積0.00平米,。房產(chǎn)證號： 一套房屋租賃給乙方居住使用,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，來源合法,。

2,、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)有：消防設施及供配電、供水,、電話,、互聯(lián)網(wǎng)接入等設備。上述設備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

租賃期為0.20xx年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條租金

租金按整套房屋計算，每年0.00(大寫0.00)元,， 0.20xx年共計租金0.00(大寫0.00)元,。

第四條雙方的權(quán)利和義務

(一)甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,，并負責日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責,。

2,、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

3,、甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外),，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償,。

4,、上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應即時修復或更換，如甲方不能及時實施,，乙方有權(quán)代為修復或更換,，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

(二)乙方的權(quán)利和義務

1,、在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用,。

2,、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán),。

3,、按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式即時間

1,、合同簽訂后天內(nèi),，乙方一次性向甲方支付0.20xx年租金0.00(大寫0.00)元。

2,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

乙方租賃房屋后,，在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下，可對所租賃房屋進行裝修或改造,，裝修改造的費用由乙方自負,。在合同終止、解除租賃關系時,，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外),，可移動的設施由乙方自由處置。

第七條續(xù)租及優(yōu)先購買權(quán)的行使

1,、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方如需續(xù)租,，甲方應照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租,，并簽訂新的租賃合同。重新續(xù)租期限不得超過20xx年,。

2,、在合同租賃期內(nèi)，甲方如想出售該房屋,，須先與乙方協(xié)商購買意向,。乙方同意購買的，由雙簽訂《房屋買賣協(xié)議書》,，確定買賣雙方的權(quán)利和義務關系;乙方不同意購買的,，須向甲方出具書面《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》，甲方憑此《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜,，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效,。

第八條合同的變更與解除

1、本合同的某項條款需要變更時,，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書面方式進行確定,，并由雙方另行訂立補充協(xié)議。

2,、本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均無權(quán)以任何理由單方解除本合同,。任何一方均不得以對方?jīng)]有履行義務或者不按時履行義務而拒絕履行相對的合同義務,。為保證本合同能夠?qū)嶋H履行，本條款獨立存在,，不受合同有效或無效,，是否實際履行的影響。

3,、雙方在合同有效期內(nèi),，以簽署其他合同或者協(xié)議的方式，實際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的,，至其他協(xié)議或者合同生效并實際履行以后,，導致本合同客觀上已經(jīng)無法履行或者沒有必要再履行的，視為本合同自行解除,。

第九條違約

甲,、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約，違約方需按如下違約條款承擔相應的違約責任,。下列違約條款沒有約定的,，依照本合同的其他條款約定承擔違約責任;其他合同條款及其本條款均沒有約定的，依照相關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任,。

1、合同簽訂后甲方不及時向乙方交付房屋,，導致乙方不能及時使用房屋的,，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金，本合同繼續(xù)履行,。

2,、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續(xù)履行,。

3,、甲、乙雙方于合同有效期內(nèi),，通過簽署其他合同或者協(xié)議,，實際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責任承擔方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理,。

第十條合同生效,、糾紛解決

1、本合同經(jīng)甲,、乙雙方或授權(quán)代理人簽字,，單位需加蓋印章后生效，具有法律效力,。

2,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如30天內(nèi)協(xié)商未能達成一致意見時，由昆明仲裁委員會仲裁解決,。

第十一條其他

1,、甲、乙雙方的自然人身份證復印件作為本合同的附件,。

2,、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約的違約行為采取任何行動，不應視為是對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄,。任何一方放棄針對違約方的某種權(quán)利,，或放棄追究違約方的某種責任，不應視為對其他權(quán)利或者追究其他責任的放棄,。所有放棄均應以書面形式作出,。

3、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份,，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

或授權(quán)代理人： 或授權(quán)代理人：

簽約日期：0.20xx年0.00月0.00日

簽約地點：昆明市路號

北京房屋租賃合同下載篇六

出租方(以下簡稱甲方)

身份證地址：

電話號碼：

承租方(以下簡稱乙方)

身份證地址：

電話號碼：

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

1.租賃地址： 路 弄 號 室;房型規(guī)格 ;居住面積平方 米;

2.室內(nèi)附屬設施：

b ：家俱：

2.房屋租金：每月 元人民幣;

3.付款方式：按 支付,，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方,，不計利息,。

第一次付款計 元人民幣;

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔全部責任,，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天;

(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛惜使用室內(nèi)設施,，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復,。

本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效,。

五,、其它說明：

(如：入住時的水電煤字數(shù)。)

出租方： 承租方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

北京房屋租賃合同下載篇七

電話：

承租方(簡稱乙方) 身份證號：

電話：

一,、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的__市 房屋(建筑面積 平方米),，出租給乙方居住使用。

二,、租期從 年 月 日起至 年 月 日止,。

三、該房屋每月租金為人民幣 元整,，乙方按 向甲方繳納租金,，甲方須開具收據(jù)或發(fā)票給乙方。

四,、甲方應保證在 年 月 日之前向乙方交付房屋,，否則須承擔相當于一個月房租的違約金,。房屋交付時,，乙方應向甲方交納元整的室內(nèi)財物押金,，上述押金甲方應于合同解除時退還乙方。

五、租賃期間房屋的管理費、供暖費等由甲方負責交納,。

六,、甲方應承擔房屋工程質(zhì)量及附屬設施維修的責任,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有非人為損壞或故障時，須通知甲方,，甲方應在接到乙方通知后3日內(nèi)進行維修,，逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。

七,、租賃期滿或解除合同時，乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方,。

八,、租賃期間，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,。

九,、如遇地震、火災等不可抗力,，本合同自動終止,。

十、如遇該房屋拆遷,，甲方可以解除合同,，但須提前一個月通知乙方。

十一,、如甲方未按本合同約定履行義務,，應向乙方支付相當于一個月房租的違約金，且乙方有權(quán)解除合同;租賃期間,，如遇有特殊情況,，乙方有權(quán)解除合同，但必須提前一個月通知甲方,。

十二,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決糾紛,，協(xié)商不成可起訴至人民法院處理,。

十三、其他約定事項：

1,、甲方保證在交付該租賃房屋時備全相關家具,、家電，包括：雙人床一張,、冰箱,、電熱水器、燃氣灶等,，且保證都能正常使用,。

2、

十四、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即時生效,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，均具同等法律效力。

出租人：

承租人：

北京房屋租賃合同下載篇八

承租方(乙方)：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于北京市昌平(縣)史各莊鄉(xiāng)史各莊村244號,。全部房屋共計17間,，建筑面積 800 平方米。與出租房屋相關的地塊為：東至甲方現(xiàn)有地塊東墻土地所西墻,，西至甲方現(xiàn)有地塊西墻西大門,，南至甲方現(xiàn)有地塊南墻，北至南院北房不包括東庫房約50平米及北房后面的棚屋和庫房,。地塊總面積 1200 平方米,，詳見附圖。其他條件為水電管路配備齊全,，該房屋未設定抵押,。

第二條 房屋權(quán)屬狀況

甲方對該房屋享有所有權(quán)和出租權(quán)，甲方已向乙方出示企業(yè)及其地塊的合法使用權(quán)證,。

第三條 房屋用途

該房屋用途為居住,，辦公和生產(chǎn)用房。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途,。

第四條 交驗身份

(一)甲方已向乙方出示營業(yè)執(zhí)照。

(二)乙方已向甲方出示身份證或單位有效證明,。

(一)甲方應在本合同簽訂后 40 日內(nèi)清理干凈全部出租用房,，并達到乙方認同的交付標準,。

(二)如乙方需進行房屋改造要經(jīng)甲方同意,，改造后乙方有將來要拆除部分的要有書面文字，否則視為原房屋結(jié)構(gòu)不得拆除視為甲方所有,。

第六條 租賃期限

(一)房屋租賃期自 20xx年 2月10 日至 20xx年 2月 9日,，共計1年。

(二)租賃期滿,，乙方享有該房屋的優(yōu)先續(xù)約權(quán),。

(三)租賃期間，雙方可協(xié)商解除合同,。

第七條 租金

(一)租金標準：

(二)租金支付時間：

20xx年元月5日付半年房租20xx年7月9日付下半年房租

(三)租金支付方式：

乙方直接將租金交給甲方,，甲方收取租金后，應向乙方開具收款收據(jù)。

(一)甲方交付該房屋時,，乙方需向甲方支付房屋租賃押金,，押金金額為二 萬元(大寫：貳萬元整)。

(一)乙方承擔水費 ,、電費,、治安管理費等費用，水電按表結(jié)算水4元每噸,，電一元一度,。

(二)房屋租賃稅費乙方承擔。

(一)交付：甲方應于20xx年 12月31日前將房屋按約定條件交付給乙方,。 (二)返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還該房屋。如房屋改造后按第五條的(二)執(zhí)行,。

(三)在租賃期內(nèi)如遇國家征地拆遷,，甲方應第一時間通知乙方。

第十一條 房屋及附屬設施的維護

(一)租賃期內(nèi),，甲方應保障該房屋及其水電設施處于適用的狀態(tài),，如有特殊情況第一時間解決。

(二)對于乙方的裝修,、改建和增設的他物甲方不承擔維修和安全的義務,。

(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔。

(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方不承擔責任,。

第十二條 轉(zhuǎn)租

在合同期內(nèi)，除甲乙雙方另有約定以外,，乙方可在征得甲方同意后將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

第十三條 所有權(quán)變動

(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前30 日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人的權(quán)利,。

(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力,。

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

(二)有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2,、因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達30日的,。

2,、交付的房屋不具備使用權(quán)的。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋。

1,、不支付或者不按照約定時間支付租金達 日的,，欠繳各項費用達 元的。

2,、利用該房屋從事違法活動的,。

第十七條 安全事故責任，考慮到乙方居住人員多,，防火放電防煤氣,，安全事故成為重中之重，乙方在租賃期間不得生爐子等明火取暖,，不得亂拉電線等,，如果因此發(fā)生任何責任事故甲方一律不予承擔。

第十八條 合同爭議的解決辦法

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可依法向沙河人民法院起訴,。

第十九條 其他事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式四份,，其中甲方執(zhí)兩份,，乙方執(zhí) 一份,，房屋租賃管理行政機關備案一份,， 執(zhí)一份。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章：

住所： 住所： 證照號碼： 證照號碼： 法定代表人： 法定代表人：

電話： 委托代理人： 出租方代理人(簽章)： 電話： 住所：

電話：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

北京房屋租賃合同下載篇九

出租方：____________________________,，以下簡稱甲方,。

承租方：____________________________，以下簡稱乙方,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在________市________街________巷______號____________(小區(qū))______棟______單元______樓______號的房屋______間(套),，建筑面積______平方米,、使用面積______平方米，類型______出租給乙方作______使用,。裝修及設備情況：____________________________________________________________,。

第二條 租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,，至______年______月______日收回,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.拖欠租金____個月或空置____月的。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條 租金,、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定月租金______元,，交納方式為________支付，計人們幣(大寫)________________________元(元),。由乙方在______年______月______日交納給甲方,。先付后用。以后每個______月付款一次,，應在付款期末前______天支付,。

第四條 租賃期間的房屋修繕

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合,。

第五條 租賃雙方的變更

2.乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度,。按時交納水、電氣,、收視,、電話、衛(wèi)生及物管等費用,。乙方的民事糾紛均自行負責,。水、電,、氣底數(shù)各是：水________噸,，電________度，氣________方,。

第七條 甲方收乙方押金________元,，乙方退房時，結(jié)清水,、電,、氣費，交還鑰匙后,，由甲方退還乙方押金________元,。

第八條 違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償______元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元,。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,，以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。同時按約定租金的______%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

5.本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的______%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

第九條 免責條款

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任。