在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

酒店三方房屋租賃合同篇一

居民身份證號___________________

出生日期_____年_____月_____日

郵政編碼________________________

根據(jù)《勞動法》和有關規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同,，共同遵守本合同所列條款,。

第一條 本合同_____年_____月_____日生效，_____年_____月____日終止,。

其中試用期至_____年_____月_____日止,。

勞動合同期限在6個月以內(nèi)的，試用期不得超過15日;勞動合同期限在6個月以上1年以內(nèi)的,，試用期不得超過30日;勞動合同期限在1年以上2年以內(nèi)的,，試用期不得超過60日;勞動合同期限在2年以上的，試用期不得超過6個月,。

第二條 乙方擔任________________________崗位(工種)工作,。

乙方患有崗位工種及行業(yè)禁忌的疾病，應及時向甲方報告,，并即時脫離工作崗位,。

第三條 甲方應在乙方上崗前對乙方進行職業(yè)安全衛(wèi)生，食品安全衛(wèi)生,，服務規(guī)范,，職業(yè)道德，職業(yè)技能,，甲方規(guī)章制度方面的培訓。

第四條 甲方每年必須按國家規(guī)定組織對乙方進行健康檢查。

甲方按照國家勞動安全衛(wèi)生的有關規(guī)定為乙方提供必要的安全防護設施,，發(fā)放必要的勞動保護用品,。

第五條 甲方加強安全生產(chǎn)管理，建立,，健全安全生產(chǎn)責任制度,，完善安全生產(chǎn)經(jīng)營條件;健全內(nèi)部服務和食品質量管理制度，嚴格實施崗位質量規(guī)范,，質量責任以及相應的考核辦法,。

乙方嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，防止服務質量事故,。

乙方違反服務規(guī)范,，勞動紀律及甲方規(guī)章制度，出現(xiàn)服務質量事故,，甲方可以根據(jù)規(guī)章制度的規(guī)定進行處理,。

第六條 甲方采用以下____形式向乙方支付工資：

(一)月工資____元，試用期間月工資____,，甲方每月_____日前向乙方支付工資,。

雙方約定的工資不得低于北京市最低工資標準。

第七條 乙方每日工作時間不超過8小時,，平均每周工作時間不超過40小時,。甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間,，一般每日不得超過1小時;因特殊原因需要延長工作時間的,，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過3小時，但是每月不得超過36小時,。

甲方因工作需要執(zhí)行特殊工時制度的,，應事先報勞動行政部門批準。

甲方安排乙方加班或因為顧客服務的需要,，乙方延長工作時間的,，甲方應按國家規(guī)定向乙方支付加班加點工資。

第八條 甲方應按北京市規(guī)定為乙方辦理工傷,，大病醫(yī)療社會保險,。

第九條 乙方違反服務規(guī)范，質量管理規(guī)定及操作規(guī)程等規(guī)章制度,，應按甲方相應規(guī)定承擔責任,。

第十條 乙方有下列情形之一，甲方可隨時解除本合同：

(一) 在試用期間被證明不符合錄用條件的;

(二) 有偷拿財物,，賭博,，吸毒，打架斗毆行為的;

(三)嚴重失職，營私舞弊,，對甲方利益造成重大損害的;

(四)嚴重違反勞動紀律和甲方規(guī)章制度,，符合甲方解除勞動合同條件的;

(五)嚴重違反服務規(guī)范，損害消費者合法權益的;

(六)私自向顧客出售違反法律法規(guī)禁止的食品飲料的;

(七)違反法律法規(guī)規(guī)定,，被處罰拘留或勞動教養(yǎng)的;

(八)被依法追究刑事責任的,。

第十一條 乙方患崗位工種及行業(yè)禁忌的疾病，在醫(yī)療期滿后未不符合國家和本市從事有關行業(yè),，工種崗位規(guī)定,，甲方無法另行安排工作的，可以提前30日以書面形式通知乙方解除本合同,，并向乙方支付經(jīng)濟補償金,。

第十二條 乙方解除本合同，應當提前30日以書面形式通知甲方,。乙方擅自離職,，應當承擔對甲方造成的經(jīng)濟損失。

第十三條 乙方在履行勞動合同期間,，因個人失職給甲方造成損失的,，應當承擔賠償責任。

第十五條 雙方因履行本合同發(fā)生爭議,，應當自勞動爭議發(fā)生之日起,，60日內(nèi)向甲方所在區(qū)縣勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的,，可自接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴,。

第十六條 本合同未盡事宜或與國家，北京市規(guī)定相悖的,，按照有關規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

第十八條 本合同附件如下,，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公 章) 乙方(簽字或蓋章)

法定代表人或委托代理人

(簽字或蓋章)

簽訂日期： 年 月 日

酒店三方房屋租賃合同篇二

承租方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,，雙方就乙方租賃甲方之培訓中心(暫名xxxx)諸事宜,，訂立如下條款，以資雙方共同遵照執(zhí)行,。

1.1甲方承諾將位于xx市xxxxx酒店及如下部份出租給乙方：

1.1.1地下室一層員工食堂,，洗衣房(約300m2)。

1.1.2一層酒店大堂(不包括臨花園路最北面四個柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分),。

1.1.3二至三層,，十一至十六層的全部及十層主樓部分(客房部分),。

1.1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)(包括配電、弱電,、給排水,、空調、消防,、電梯、鍋爐,、停車場),。

1.1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(包括頂樓部分的空間)。

1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理(包括安全,、值班,、衛(wèi)生、辦公區(qū)電梯)等由甲方自行負責,，不在租賃部分,。

1.3酒店名稱如由甲方定名為xx酒店，則由甲方負責辦理酒店的工商營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù),，如由乙方另行確定酒店名稱,，則由乙方負責辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)。

1.4無論酒店名稱如何確定,，上述酒店的手續(xù)應當最遲于200 年 月 日日前辦理完畢,。

2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個二樓餐廳、廚房,，十一至十六樓的全部及十層主樓部分(客房部分)的裝修和配套設備,，其標準達到或超過三星級酒店標準。

2.2上述裝修及配套設備的所有權歸甲方所有,，在雙方約定的租賃期間由乙方免費使用,，如甲方提前終止本合同的履行則應當按照實有價值向乙方支付相應的補償，雙方同意該補償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補償標準,。

2.3開業(yè)前和開業(yè)期間的所有開辦費用,，均由乙方投資。乙方所有的投資回報應從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的收益中提取,，甲方不得對經(jīng)營期間的收益主張權利,。

3.1酒店的所有資產(chǎn)(包括乙方投入部分)的產(chǎn)權歸甲方所有，但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費用,。

3.2如甲方提前終止本合同的履行,，對于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)

3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權證號為：

土地證號為：

4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為xx年整。

4.2承租時間從酒店正式營業(yè)當天開始計算,，但承租時間最遲應當述承租時間開始日期不一致時,，以最晚屆滿的時間計算,。

4.3以上酒店正式營業(yè)的時間及乙方實際上進場施工的時間由雙方實際簽字確認的時間為準。如因一方原因不能如期及時確認以上時間的,，上述酒店正式營業(yè)的時間雙方確認最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個月,。

4.4租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租上述酒店及設備和設施的的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。

5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設備和設施的年租金每年為人民幣貳佰貳拾萬元整,。

5.2上述租金應當最遲于每年的6月底和12月底各支付一半整,。如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日萬分之二的滯納金,。

5.3在酒店正式開業(yè)后,，如果存在6.1.11款所規(guī)定的甲方在酒店簽單消費的情況，在甲方與乙方實際結算相關消費以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約,。

6.1甲方的責任：

6.1.1在乙方承租期間,，甲方不得就酒店的房產(chǎn)對外設定任何形式的抵押或其它權利限制。

6.1.2甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設備權屬清楚,，若第三方因此與甲方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債務糾紛,，概由甲方負責清理，若造成乙方損失,，則由甲方承擔全部賠償責任,，雙方確認甲方因此對于乙方的賠償最低不得低于3.2款所規(guī)定的數(shù)額。

6.1.3乙方依法開展正常的經(jīng)營活動,，甲方不得干涉,。

6.1.4甲方有義務協(xié)助乙方辦理經(jīng)營活動所需的各項相關手續(xù)，相關費用由乙方承擔,，但甲方辦理金質酒店工商登記的費用應當由甲方負擔,。

6.1.5租賃的房屋因建筑質量原因引起的屋面滲水、漏水,、墻體開裂等問題,，乙方向甲方提出申請后，甲方應及時修復,，且相關的維修費用由甲方承擔,。如甲方不能及時維修造成乙方不能正常經(jīng)營，因此給乙方的經(jīng)營造成的損失由甲方賠償,。

6.1.7.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統(tǒng)完好并能正常使用且隱蔽工程內(nèi)不存在工程隱患,。如工程中存在重大結構性問題，由乙方提出申請后,，甲方應予及時改正,，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔,。

6.1.8甲方應當保證所有的水、電,、空調容量均按設計標準配置,，如相關的水、電,、空調等設備容量不足,，則由甲方負責增容并承擔相關的所有費用。

6.1.9.1甲方必須向乙方提供項目有關的土建設計,、施工及配套工程的相關竣工圖紙并協(xié)調乙方的裝修隊伍和甲方的前期施工隊伍的相關工作銜接,。

酒店三方房屋租賃合同篇三

合同編號：

合同各方：

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：

根據(jù)國家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同,。

一,、出租房屋情況

1.1 甲方出租給乙方的房屋位于 市 區(qū) 路 號位置（以下簡稱該房屋）。

1.2 甲方作為該房屋的所有權人或者合法轉租人與乙方建立租賃關系,。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權,，房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃,、環(huán)保,、衛(wèi)生、消防,、建筑要求或標準,以及其他有關規(guī)定并已合格通過相關驗收,；也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強制措施,。

二,、租賃用途

2.1 甲乙雙方同意，租賃該房屋作為 賓館及賓館相關配套經(jīng)營 使用,，并遵守國家和房屋所在地有關房屋使用和管理的規(guī)定,。

2.2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的房屋使用用途,。

3.3 甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權,。

四,、租金、支付方式和期限

4.1 甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以其他任何理由調高租金,；乙方無需支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費在內(nèi)的任何費用,。

4.2 從2015年5月3日至2023年7月20日止房租按每季度交一次，每月房租：（1800）元/人民幣,。大寫：壹仟捌佰圓整,。

4.3 在簽訂本合同后當工作日生效。

4.4 首期租金乙方按如下方式支付：房屋租金按季度支付,。以后乙方應于每季度當月 20 日前向甲方支付本季度租金,。

4.5 乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。

五、配套設施及其他相關約定

5.1 租賃期間,，因使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤,、熱能,、通訊等與酒店經(jīng)營相關的.費用由乙方承擔。若以上費用由乙方直接向政府相關部門支付,，則甲方應給于乙方單獨的水,、電等讀表，并配合乙方辦理過戶相關手續(xù),，該房屋甲方已出租其他租戶的水電等費用由其自行向甲方繳納,，與乙方無關。

5.2該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后,，乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標識廣告,，乙方無需向甲方支付任何費用，期限按本合同有效期執(zhí)行（廣告申請,、制作費及日常費用由乙方承擔）,。但不得損壞甲方房屋主體結構，并需辦理有關手續(xù),。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權歸乙方所有,。

六、房屋維修責任

6.1 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該出租房屋,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。

6.2 甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行,，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結構,、水,、電、暖,、氣等各專業(yè)竣工圖紙,。

6.3 在乙方裝修和經(jīng)營期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的,，則甲方應負責平息有關糾紛和協(xié)調周邊關系,，保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失。

6.4 在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的,，應事先征得乙方書面同意,，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。

七,、房屋返還時的狀態(tài)

7.1 乙方返還房屋應符合正常使用的狀態(tài),，其間乙方所做的裝修無需復原，返還時,，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自承擔的費用,。乙方裝修所添置的可以分離的設施,、設備和器具等，乙方有自由處置權,。

八,、轉租、轉讓,、交換和抵押

8.2 租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應當至少提前30日書面告知乙方,。并保證抵押權人認可本租賃合同內(nèi)容,不影響乙方的承租權,。

8.3 在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋,，或因資不抵債,、銀行等抵押或質押需要處理該房屋的，應至少提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

8.4 無論因何種原因導致該房屋發(fā)生轉讓、所有權關系變更,，甲方必須保證本租賃合同仍然生效,，并繼續(xù)履行,。

九、解除本合同的條件

9.2 如在乙方進行房屋裝修后,，如乙方發(fā)現(xiàn)當?shù)卣块T有拆遷意向的,，甲方同意乙方參與與動遷方的動遷補償談判，屆時,，乙方有權獲得包括但不限于裝修殘值（含二次裝潢）和經(jīng)營損失的補償（按國家相關法律法規(guī)相關規(guī)定執(zhí)行,，含裝修改造、酒店用品購置,、設備購置及配套設施費用,、經(jīng)營損失等，甲,、乙,、拆遷方（三方）未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補償協(xié)議,。甲方承諾對屬于乙方的動遷補償款全部歸乙方,，甲方不作任何截留。

9.3本合同簽訂后,，甲方在合同期無任何理由及權利,，收回乙方的房屋租憑權。

十,、違約責任

10.1 如乙方需要辦理相關合法證件,，甲方需配合乙方出具有效的文件與證明。

10.2 因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

十二,、其他條款

12.1 本合同所有書面通知均須以書面方式送達到甲乙雙方聯(lián)系地址,，任何一方變更聯(lián)系地址須以書面方式通知對方。

12.2 甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務,。

12.3 甲,、乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對合同條款中各自的權利、義務和責任等清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

12.4 甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應先通過協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的,，可依法向雨花區(qū)人民法院起訴。

12.5 本合同連同附件一式2份,，甲方執(zhí)一份,、乙方持一份，自雙方授權代表簽字蓋章后生效,。

（以下無正文）

合同附件：

1,、

2、

甲乙雙方個人身份證明（蓋公章復印件2份）,。 房屋土地及房屋產(chǎn)權證或村上開具有效的法律證明。

酒店三方房屋租賃合同篇四

房屋租賃合同

（合同編號： ）

本合同三方當事人：

產(chǎn)權方（甲方）：

出租方（乙方）：

『出租』

承租方（丙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲,、乙、丙三方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同。

一,、出租房屋情況

1-1 甲方出租給乙方的房屋在 市 （以下簡稱該房屋）。

該房屋實測建筑面積為 平方米,，占地面積為平方米，包

括,，主體建筑結構為 框架 。土地

用途為,，房屋類型為、結構為 ,。該房

屋的平面圖見本合同附件（一）,。甲方已向乙方出示：房屋所有權證

『證書編號』

1－2如果因房屋類型原因或沒有產(chǎn)權證導致丙方無法辦理相關證

照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負責辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦

理產(chǎn)權證,，由此產(chǎn)生的費用由甲方、乙方承擔,，因此延誤的租期免

費順延，給丙方造成的相關損失,，甲方,、乙方負責賠償,。

1-3乙方作為該房屋的 原承租方與丙方建立轉租賃關系,。簽訂本

合同前,，甲方及乙方已告知丙方該房屋 未 設定抵押。甲方－ 于此確認同意乙方將該物業(yè)轉租給丙方,。甲方對于本《房屋租賃合同》下的全部內(nèi)容予以認可,，并蓋章確認,。甲方確保該房產(chǎn)在本合同簽署時不存在抵押,、查封或其他導致所有權產(chǎn)生瑕疵的情況,，乙方保證在之前的承租過程中未曾出現(xiàn)將影響到該房產(chǎn)所有權完整性的行為。

1-3 該房屋的公用或合同部位的使用范圍,、條件和要求；現(xiàn)有裝修,、附屬設施,、設備狀況,、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和乙方同意丙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關事宜,，由甲方、乙方,、丙方三方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明,。乙、丙雙方同意該附件作為乙方向丙方交付該房屋和本合同終止時丙方向乙方返還該房屋的驗收依據(jù),。

二、租賃用途 2-1丙方向乙方及甲方承諾,，租賃該房屋作為酒店客房及與酒店經(jīng)營有關的經(jīng)營項目 使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和房屋管理的規(guī)定,。

2-2 丙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方及乙方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途,。

年 月日起至年 月 日止。

3-2 租賃期滿,，甲方及乙方有權收回該房屋,，丙方應如期返還。丙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前 六 個月，向甲方及乙方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方及乙方同意后重新簽定租賃合同。

四,、租金、支付方式和期限 4-1 乙,、丙雙方約定，該房屋租金為：自200 年 月 日起,，租金為 元/年（大寫: 萬元/年）,出租方不得以其他任何理由調整租金。租金由丙方直接支付給乙方,，乙方另行與甲方結算。

4-2 丙方應于每季度首月 15 日（每年的1月15日，4月15日,，7月15日，10月15日）前向乙方支付本季度租金,。逾期支付的，每逾期一日,，則丙方需按拖欠費用 0.05 ％支付違約金,。乙方每季度5日（每年的1月5日,，4月15日,，7月5日，10月5日）前應將房租發(fā)票交付到丙方財務部,以便丙方安排付款,。如果由于乙方未能按時將發(fā)票交抵丙方財務部而導致丙方付款延遲,，丙方不承擔拖欠租金責任，無須向乙方支付違約金,。

4－3（丙方應在本合同簽訂生效之日起7個工作日內(nèi),，向甲方、乙方交付定金5萬元,，待免租金裝修期結束丙方向甲方,、乙方支付首期房屋租金時，該定金沖抵首期租金,。）

五,、其他費用 5-1租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、熱能、通訊,、等費用由丙方承擔,。

5－2配套及設備申請、購置,、維護費用的'約定：

1,、該建筑物交付時水電煤配套情況為：

水：該物業(yè)現(xiàn)每月用水指標為 噸，乙方同意保證丙

排污:乙方需提供排污納管證,。

2,、所有設備的維護及發(fā)生的相關費用由丙方負(來自: 在點網(wǎng))責。

3,、水泵、水箱,、水池等設施若丙方需要新置則由丙方自行安裝

維護,。

4、電梯：甲方及乙方同意現(xiàn)有電梯供丙方使用,，但日常維護保

養(yǎng)費用由丙方承擔,。電梯年檢及更新費用由甲方或乙方承擔。

5,、消防設備及消防通道： 丙方根據(jù)消防要求自行補充安裝消防設備,，設置消防通道。

6,、空調： 丙方根據(jù)需要及市容要求自行安裝,。

7、停車場地：甲方及乙方一致同意將大樓周圍停車位及小區(qū)內(nèi)部停車場供丙方免費使用,。

8,、輔助用房：丙方可自行在場地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房或臨時用房，并無需額外支付任何費用,。乙方現(xiàn)有的未記載在該房屋房地產(chǎn)權上的所有輔助用房均供丙方免費使用,。

結構，并需辦理有關手續(xù),。丙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權歸丙方所有,。

5－3 在房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關的稅費,、房屋保險費由甲方或乙方支付,。

5-4水、電、煤,、通訊費用的支付：

丙方應于每月按水,、電、煤,、電訊費的實際用量支付應該承擔的費用,。

六、房屋使用要求和維修責任 6-1 租賃期間,，丙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知乙方修復；乙方應在接到丙方通知后的 叁拾 日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，丙方可代為維修，費用由乙方承擔,。

6-2 租賃期間,，丙方應合理使用并愛護該房屋出租房屋。因丙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，丙方應負責維修。丙方拒不維修的,，乙方可代為維修,，費用由丙方承擔。

酒店三方房屋租賃合同篇五

身份證號碼：_______________________

承租方：(乙方)：______________________

身份證號碼：_______________________

本協(xié)議一式兩份,，甲,，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即生效,。

出租方： 承租方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

酒店三方房屋租賃合同篇六

承租方(乙方)： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)國家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關規(guī)定,，甲、乙雙方在平等自愿,、誠實信用和公平互利的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜,，訂立本合同,。

一、出租房屋情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于凱里市州府路161號位置(以下簡稱該房屋),。該房屋實測建筑面積為 平方米，共計 層樓 間房,。

2,、甲方作為該房屋的所有權人與乙方建立租賃關系,。

二、租賃用途

甲乙雙方同意,，租賃該房屋作為 酒店經(jīng)營 使用,，并遵守國家和房屋所在地有關房屋使用和管理的規(guī)定。乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。

1,、甲,、乙雙方約定，甲方于 年 月 日向乙方交付該房屋,。

2,、該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年,。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調整交房日期的,，起租日、付款日和租賃期限也相應順延,。

3,、租賃期限屆滿，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期限屆滿前3個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同,。

4,、甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權,。

四,、租金、支付方式和期限

第三階段：自 年 月 日起,，至 年 月 日止,，共計3年。該階段年度租金為：60000元/ 年(大寫：陸萬元整/ 年),，支付方式為：每半年(6個月)付一次,，每半年的租金為：30000元/半年(大寫：叁萬元整/ 半年)。

2,、該房屋的租金均應于每次交租期來臨前半個月付清,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按該期應繳租金的3倍支付違約金,。

五,、其他費用

房屋租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的包括但不限于水,、電,、寬帶上網(wǎng)費等費用由乙方支付。

六,、房屋使用要求和維修責任

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后10日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。如果因乙方怠于通知甲方，造成甲方維修成本增加或造成其他損失的,，由乙方負責賠償甲方差額部分,。

2、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3、租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,，應提前30日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。

4、租賃期間,，乙方因使用需要,，在不影響房屋結構和征得甲方同意的前提下,，可對該房屋進行裝修裝飾。租賃期滿后,，依附于房屋的裝修歸甲方所有,，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負修繕義務。

七,、轉租,、轉讓

1、乙方在租賃期內(nèi)不可擅自將該承租房屋轉租給他人,，除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,，乙方在租賃期間，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。但同一間居住房屋，不得分割轉租,。

2,、乙方征得甲方同意轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面的轉租合同,。

3,、 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋,，應提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

八,、房屋返還時的狀態(tài)

1,、 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的3日內(nèi)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意未能返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應按 元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費,。

2、乙方返還該房屋時房屋及其附屬設施,、設備應當符合正常使用的狀態(tài),。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用,。

九、解除本合同的條件

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用;

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)該房屋毀損,、滅失或者被簽定為危險房屋的;

(一)甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后10日內(nèi)仍未交付的;

(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的，或經(jīng)甲方提醒后未能在甲方限定時間內(nèi)恢復原使用用途的,。

(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(六)乙方逾期不支付租金累計超過3月的;

(七)如乙方違反合同約定或其它侵權行為造成甲方損失的,。

十、違約責任

1,、該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的15日內(nèi)進行修復，逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更租金條款,。

2、因甲方未告知乙方,，該房屋出租前已抵押,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。

3,、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。

4、 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應按乙方實際使用期限內(nèi)租金的3倍向乙方支付違約金,。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

5,、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍的要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方拆除,，拆除所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔,。

6、租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租、轉租的,，乙方應按已使用該房屋期限的租金的3倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。

十一,、其他條款

1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

2、甲乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

3,、租賃期滿或合同解除后或因其他原因合同終止后，乙方應在合同終止之日起3天之內(nèi)搬離租賃房屋并交付于甲方,，否則租賃房屋內(nèi)的遺留物品視為乙方遺棄物,，甲方可自行處置。

4,、甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的,，雙方同意依法向凱里市人民法院起訴予以解決,。

5、本合同連同附件一式2份,，其中：甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

6,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議于本合同具有同等的法律效力,。

酒店三方房屋租賃合同篇七

承租方(乙方)：

第一條 物業(yè)基本情況

甲方將自有的位于__珠海市橫琴鎮(zhèn)銀河街1號的房屋(房屋產(chǎn)權證號：g0805003)，出租給乙方作_辦公經(jīng)營_使用,。

第二條 租賃期限

1,、租賃期共20xx年,，甲方從20xx年7月11日起將出租房屋交付乙方使用，至20xx年7月10日收回,。

2,、甲方在本合同生效后三日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。房屋現(xiàn)有裝修及設施,、 設備情況由雙方另行在附件中進行確認,。

第三條 租金、水電費,、管理費等交納期限,、方式

1、甲,、乙雙方議定租金18000元/月(含稅價),，由乙方在每月10日前交納給甲方。甲 方收取租金五日內(nèi)應向乙方提供相應的合格發(fā)票,。

2,、房屋押金36000元，乙方在本合同生效后支付第一期租金時一并支付給甲方,，甲方收款后應出具相應的收據(jù),。

3、租賃合同到期雙方交接完畢后3日內(nèi),，甲方應將押金無息退還乙方,。

4、租賃期間水電費,、管理費等費用由乙方按照相關部門制定的標準自行繳納,。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

1、修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租屋及其設施應定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、 不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗完好,，以保障乙方正常使用。

2,、甲方修繕房屋時,，應提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

3,、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設施/設備由乙方負責維修保養(yǎng)。

4,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。租賃期滿后，裝修物(增添物)可拆卸部分由乙方帶走,，不可拆卸部分歸甲方所有,。

5、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金。

第五條 產(chǎn)權保證

2. 甲方保證其對該房屋享有合法的所有權及出租權,。若因甲方與第三方的糾紛導致房屋被拍賣,、查封、扣押及甲方不具備合法權利等原因導致租賃合同無法履行時,，甲方應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金,。

第六條 違約責任

1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋,，應按照日租金的20%(以天數(shù)計)向乙方支付違約金,。逾期15日以上(含)交付房屋的，乙方有權立即解除合同,，要求甲方退還已預收的租金,、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。

2,、乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外，并按日租金的20%(以天數(shù)計)向甲方交付違約金,，直至付清為止,。

3、合同履行過程中,，任何一方未經(jīng)對方同意,，不得擅自解除合同,。若甲方違反此規(guī)定，則應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金,。若乙方違反此約定,，則甲方有權沒收押金,。 4,、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租,、轉借承租房屋,。否則甲方有權要求乙方限期改正,，逾期不改，則甲方有權解除合同并沒收押金,。

5、租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到新的房屋,，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的(以30日為限)，甲方應予以同意,，但乙方應按實際使用天數(shù)向甲方支付相應的租金,。

第七條 免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀滅失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算，多退少補,。

第八條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴,。

第九條 其他約定事宜

1,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,，并與本合同具有同等效力。

2,、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式,，與本合同履行有關的文書均按照該地址送達。任何一方變更聯(lián)系方式的，均應自變更之日起三日內(nèi)以書面形式告知對方,，否則應承擔送達不能的后果,。

3、本合同一式3份,，甲方執(zhí)1份;乙方執(zhí)2份,，具備同等法律效力。

4,、本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

酒店三方房屋租賃合同篇八

合同各方：

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：

根據(jù)國家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿,、誠實信用和公平互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜,，訂立本合同。

一,、出租房屋情況

1.1 甲方出租給乙方的房屋位于 市 區(qū) 路 號位置（以下簡稱該房屋）,。

1.2 甲方作為該房屋的所有權人或者合法轉租人與乙方建立租賃關系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權,，房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑,，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保,、衛(wèi)生,、消防、建筑要求或標準,以及其他有關規(guī)定并已合格通過相關驗收,；也未被法院或者其他政府機構采取查封,、扣押等強制措施。

二,、租賃用途

2.1 甲乙雙方同意,，租賃該房屋作為 賓館及賓館相關配套經(jīng)營 使用,，并遵守國家和房屋所在地有關房屋使用和管理的規(guī)定。

2.2 乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的房屋使用用途,。

3.3 甲方承諾在本合同租賃期滿后,，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權,。

四、租金,、支付方式和期限

4.1 甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以其他任何理由調高租金；乙方無需支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費在內(nèi)的任何費用,。

4.2 從20xx年5月3日至20xx年7月20日止房租按每季度交一次,，每月房租：（1800）元/人民幣。大寫：壹仟捌佰圓整,。

4.3 在簽訂本合同后當工作日生效,。

4.4 首期租金乙方按如下方式支付：房屋租金按季度支付,。以后乙方應于每季度當月 20 日前向甲方支付本季度租金,。

4.5 乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

五,、配套設施及其他相關約定

5.1 租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤,、熱能,、通訊等與酒店經(jīng)營相關的費用由乙方承擔。若以上費用由乙方直接向政府相關部門支付,，則甲方應給于乙方單獨的水,、電等讀表,，并配合乙方辦理過戶相關手續(xù),，該房屋甲方已出租其他租戶的水電等費用由其自行向甲方繳納,，與乙方無關。

5.2該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后,，乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標識廣告，乙方無需向甲方支付任何費用,，期限按本合同有效期執(zhí)行（廣告申請,、制作費及日常費用由乙方承擔）。但不得損壞甲方房屋主體結構,，并需辦理有關手續(xù)。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權歸乙方所有,。

六,、房屋維修責任

6.1 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該出租房屋。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。

6.2 甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行,，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結構、水、電,、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙,。

6.3 在乙方裝修和經(jīng)營期間,，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的,，則甲方應負責平息有關糾紛和協(xié)調周邊關系，保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失,。

6.4 在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方書面同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提,。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7.1 乙方返還房屋應符合正常使用的狀態(tài),，其間乙方所做的裝修無需復原,，返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等,，乙方有自由處置權。

八,、轉租,、轉讓、交換和抵押

8.2 租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應當至少提前30日書面告知乙方,。并保證抵押權人認可本租賃合同內(nèi)容,不影響乙方的承租權,。

8.3 在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋,，或因資不抵債,、銀行等抵押或質押需要處理該房屋的，應至少提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

8.4 無論因何種原因導致該房屋發(fā)生轉讓,、所有權關系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效,，并繼續(xù)履行,。

九、解除本合同的條件

9.2 如在乙方進行房屋裝修后,，如乙方發(fā)現(xiàn)當?shù)卣块T有拆遷意向的,，甲方同意乙方參與與動遷方的動遷補償談判，屆時,，乙方有權獲得包括但不限于裝修殘值（含二次裝潢）和經(jīng)營損失的補償（按國家相關法律法規(guī)相關規(guī)定執(zhí)行,，含裝修改造、酒店用品購置,、設備購置及配套設施費用,、經(jīng)營損失等，甲,、乙,、拆遷方（三方）未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補償協(xié)議,。甲方承諾對屬于乙方的動遷補償款全部歸乙方,，甲方不作任何截留。

9.3本合同簽訂后,，甲方在合同期無任何理由及權利,，收回乙方的房屋租憑權。

十,、違約責任

10.1 如乙方需要辦理相關合法證件,，甲方需配合乙方出具有效的文件與證明。

10.2 因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

十二,、其他條款

12.1 本合同所有書面通知均須以書面方式送達到甲乙雙方聯(lián)系地址,，任何一方變更聯(lián)系地址須以書面方式通知對方。

12.2 甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。

12.3 甲,、乙雙方在簽署本合同時,，已經(jīng)對合同條款中各自的權利、義務和責任等清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

12.4 甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應先通過協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的,，可依法向雨花區(qū)人民法院起訴。

12.5 本合同連同附件一式2份,，甲方執(zhí)一份,、乙方持一份，自雙方授權代表簽字蓋章后生效,。

（以下無正文）

合同附件：

1,、

2、

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

法定代表人： 法定代表人：

經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

郵編： 郵編：

電 話： 電 話：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點： 簽約地點：

甲乙雙方個人身份證明（蓋公章復印件2份）,。 房屋土地及房屋產(chǎn)權證或村上開具有效的法律證明,。

酒店三方房屋租賃合同篇九

合同各方：

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：

根據(jù)國家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿,、誠實信用和公平互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜,，訂立本合同。

一,、出租房屋情況

1.1 甲方出租給乙方的房屋位于 市 區(qū) 路 號位置（以下簡稱該房屋）,。

1.2 甲方作為該房屋的所有權人或者合法轉租人與乙方建立租賃關系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權,，房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑,，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保,、衛(wèi)生,、消防、建筑要求或標準,以及其他有關規(guī)定并已合格通過相關驗收,；也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強制措施。

二,、租賃用途

2.1 甲乙雙方同意,，租賃該房屋作為 賓館及賓館相關配套經(jīng)營 使用，并遵守國家和房屋所在地有關房屋使用和管理的規(guī)定,。

2.2 乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的房屋使用用途,。

3.3 甲方承諾在本合同租賃期滿后,，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權。

四,、租金,、支付方式和期限

4.1 甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以其他任何理由調高租金；乙方無需支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費在內(nèi)的任何費用,。

4.2 從20xx年5月3日至20xx年7月20日止房租按每季度交一次,，每月房租：（1800）元/人民幣。大寫：壹仟捌佰圓整,。

4.3 在簽訂本合同后當工作日生效,。

4.4 首期租金乙方按如下方式支付：房屋租金按季度支付。以后乙方應于每季度當月 20 日前向甲方支付本季度租金,。

4.5 乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

五,、配套設施及其他相關約定

5.1 租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤、熱能,、通訊等與酒店經(jīng)營相關的費用由乙方承擔,。若以上費用由乙方直接向政府相關部門支付，則甲方應給于乙方單獨的水,、電等讀表,，并配合乙方辦理過戶相關手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電等費用由其自行向甲方繳納,，與乙方無關,。

5.2該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標識廣告,，乙方無需向甲方支付任何費用,，期限按本合同有效期執(zhí)行（廣告申請,、制作費及日常費用由乙方承擔）。但不得損壞甲方房屋主體結構,，并需辦理有關手續(xù),。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權歸乙方所有。

六,、房屋維修責任

6.1 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該出租房屋。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。

6.2 甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進行,，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑,、結構、水,、電,、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙,。

6.3 在乙方裝修和經(jīng)營期間,，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應負責平息有關糾紛和協(xié)調周邊關系,，保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失,。

6.4 在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先征得乙方書面同意,，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提,。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7.1 乙方返還房屋應符合正常使用的狀態(tài),，其間乙方所做的裝修無需復原,，返還時，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結清各自承擔的費用,。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等,，乙方有自由處置權,。

八、轉租,、轉讓,、交換和抵押

8.2 租賃期間，甲方需抵押該房屋,，應當至少提前30日書面告知乙方,。并保證抵押權人認可本租賃合同內(nèi)容,不影響乙方的承租權,。

8.3 在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋,，或因資不抵債,、銀行等抵押或質押需要處理該房屋的，應至少提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

8.4 無論因何種原因導致該房屋發(fā)生轉讓,、所有權關系變更,，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行,。

九,、解除本合同的條件

9.2 如在乙方進行房屋裝修后，如乙方發(fā)現(xiàn)當?shù)卣块T有拆遷意向的,，甲方同意乙方參與與動遷方的動遷補償談判,，屆時，乙方有權獲得包括但不限于裝修殘值（含二次裝潢）和經(jīng)營損失的補償（按國家相關法律法規(guī)相關規(guī)定執(zhí)行,，含裝修改造,、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用,、經(jīng)營損失等,，甲、乙,、拆遷方（三方）未達成書面一致的前提下,，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的動遷補償款全部歸乙方,，甲方不作任何截留,。

9.3本合同簽訂后，甲方在合同期無任何理由及權利,，收回乙方的房屋租憑權,。

十、違約責任

10.1 如乙方需要辦理相關合法證件,，甲方需配合乙方出具有效的文件與證明,。

10.2 因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

十二、其他條款

12.1 本合同所有書面通知均須以書面方式送達到甲乙雙方聯(lián)系地址,，任何一方變更聯(lián)系地址須以書面方式通知對方,。

12.2 甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務,。

12.3 甲、乙雙方在簽署本合同時,，已經(jīng)對合同條款中各自的權利,、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

12.4 甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應先通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的,，可依法向雨花區(qū)人民法院起訴,。

12.5 本合同連同附件一式2份，甲方執(zhí)一份,、乙方持一份,，自雙方授權代表簽字蓋章后生效。

（以下無正文）

合同附件：

1,、

2,、

甲乙雙方個人身份證明（蓋公章復印件2份）。 房屋土地及房屋產(chǎn)權證或村上開具有效的法律證明,。