合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

酒店房屋租賃合同篇一

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及該物業(yè)所在地有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī),，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方有權(quán)依法出租的房屋事宜,，訂立本合同。

第二條物業(yè)地址

出租房屋情況：詳見附件一

第四條裝修期：詳見附件二

第五條租金及支付方式：詳見附件三

第六條租賃用途：甲方承諾該物業(yè)可用于酒店和賓館經(jīng)營及其酒店相關(guān)項目

經(jīng)營,。否則由甲方辦理相關(guān)政府許可,，保證該物業(yè)可以用于上述用途。

第七條配套設(shè)施：詳見附件四

第八條其他責(zé)任：詳見附件五

第九條物業(yè)的使用和維修：詳見附件六

第十條房屋的返還狀態(tài)：詳見附件七

第十一條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換：詳見附件八

第十二條解除合同的條件：詳見附件九

第十三條違約責(zé)任：詳見附件十

第十四條其他條款

1,、甲,、乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi)，應(yīng)由甲方負責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案手續(xù),，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明并交乙方保管,；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，由甲方負責(zé)在本合同變更終止之日起得15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù),。如甲方未能辦理上述登記事宜，乙方有權(quán)進行登記,，所需費用由甲方承擔(dān),。如甲方?jīng)]有履行備案登記的手續(xù)而造成不能對抗第三人的全部責(zé)任和損失由甲方承擔(dān)。

2,、任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出本協(xié)議規(guī)定的任何通知應(yīng)以郵寄,、快遞、傳真等書面形式發(fā)出,，如以傳真形式進行,，則以傳真接收人確認接到傳真時為已送。任一方如變更協(xié)議載明的聯(lián)系方式和通訊地址,，須在變更后2日內(nèi)通知另一方,。任一方將通知送達聯(lián)系地址后，即視為對方已經(jīng)收到此通知,。聯(lián)系地址如下所列：

3,、聯(lián)系地址和聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人：電話：傳真：手機：聯(lián)系地址：郵編：

4、根據(jù)中華人民共和國《反不正當(dāng)競爭法》第八條,，《刑法》第一百六十三條,，第一百六十四條，等有關(guān)法律規(guī)定,，甲方不得向乙方業(yè)務(wù)人員,、其他與此項目有關(guān)的人員、以及乙方的任何人員（包括乙方人員的親屬等）提供任何形式的直接和間接的賄賂或發(fā)生任何不爭的交易,，如行賄,、索賄、提供回扣,、娛樂,、消遣或餐飲。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，即視為甲方的重大違約,，并且甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任,。乙方有權(quán)視情節(jié)輕重對甲方進行處罰，該處罰包括但不限于單方面立即解除合同,、拒絕支付合同款項,、損失賠償。

5,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。該等補充條款及本合同附件均為本合同不可分割的一部分。

6,、甲乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定進行索賠,。

第十五條甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商決定,；協(xié)商解決不成的,，可依法向法律規(guī)定的有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十七條本合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

第十八條雙方一致同意不向傳播媒介和公眾透露本合同的內(nèi)容,。

甲方（蓋章）：

授權(quán)代表：

甲方簽約日期：乙方（蓋章）：

授權(quán)代表：

乙方簽約日期：

酒店房屋租賃合同篇二

承租方（乙方）：____________

鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，維護雙方合法權(quán)利,，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,，特制訂如下條款以供雙方遵守：

甲方將自有的位于__珠海市橫琴鎮(zhèn)銀河街1號的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：g0805003）,，出租給乙方作_辦公經(jīng)營_使用。

1,、租賃期共20____年,，甲方從20____年7月11日起將出租房屋交付乙方使用，至20____年7月10日收回。

2,、甲方在本合同生效后三日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用,。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況由雙方另行在附件中進行確認,。

1,、甲、乙雙方議定租金18000元/月（含稅價）,，由乙方在每月10日前交納給甲方,。甲方收取租金五日內(nèi)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的合格發(fā)票。

2,、房屋押金36000元,，乙方在本合同生效后支付第一期租金時一并支付給甲方，甲方收款后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù),。

3,、租賃合同到期雙方交接完畢后3日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方,。

4,、租賃期間水電費,、管理費等費用由乙方按照相關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)自行繳納,。

1、修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對出租屋及其設(shè)施應(yīng)定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通（戶內(nèi)上水、下水,、照明電）和門窗完好,，以保障乙方正常使用。

2,、甲方修繕房屋時,，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設(shè)施/設(shè)備由乙方負責(zé)維修保養(yǎng),。

4,、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。租賃期滿后，裝修物（增添物）可拆卸部分由乙方帶走,，不可拆卸部分歸甲方所有,。

5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金。

2,、甲方保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)及出租權(quán),。若因甲方與第三方的糾紛導(dǎo)致房屋被拍賣、查封,、扣押及甲方不具備合法權(quán)利等原因?qū)е伦赓U合同無法履行時,，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。

1,、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋,，應(yīng)按照日租金的20%（以天數(shù)計）向乙方支付違約金。逾期15日以上（含）交付房屋的,，乙方有權(quán)立即解除合同,，要求甲方退還已預(yù)收的租金、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金,。

2,、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外,，并按日租金的20%（以天數(shù)計）向甲方交付違約金,，直至付清為止。

3,、合同履行過程中,，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同,。若甲方違反此規(guī)定,，則應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定,，則甲方有權(quán)沒收押金,。

4,、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改,，則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金,。

5、租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到新的房屋,，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的（以30日為限），甲方應(yīng)予以同意,，但乙方應(yīng)按實際使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的租金,。

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算，多退少補,。

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,；協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

1,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,，并與本合同具有同等效力,。

2、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式,，與本合同履行有關(guān)的文書均按照該地址送達,。任何一方變更聯(lián)系方式的，均應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)以書面形式告知對方,，否則應(yīng)承擔(dān)送達不能的后果,。

3,、本合同一式3份，甲方執(zhí)1份,；乙方執(zhí)2份,，具備同等法律效力。

4,、本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

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酒店房屋租賃合同篇三

出租房：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方之培訓(xùn)中心(暫名)諸事宜,，訂立如下條款,，以資雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條：租賃范圍

1.1甲方承諾將位于鄭州市x酒店及如下部份出租給乙方：

1.1.1地下室一層員工食堂,，洗衣房(約300m2),。

1.1.2一層酒店大堂(不包括臨花園路最北面四個柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分)。

1.1.3二至三層,，十一至十六層的全部及十層主樓部分(客房部分),。

1.1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)(包括配電、弱電,、給排水,、空調(diào)、消防,、電梯,、鍋爐、停車場),。

1.1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(wù)(包括頂樓部分的空間),。

1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理(包括安全、值班,、衛(wèi)生,、辦公區(qū)電梯)等由甲方自行負責(zé)，不在租賃部分,。

1.3酒店名稱如由甲方定名為xx酒店,，則由甲方負責(zé)辦理酒店的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，如由乙方另行確定酒店名稱,，則由乙方負責(zé)辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù),。

1.4無論酒店名稱如何確定，上述酒店的手續(xù)應(yīng)當(dāng)最遲于200年月日日前辦理完畢,。

第二條：乙方投資部分

2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個二樓餐廳,、廚房，十一至十六樓的全部及十層主樓部分(客房部分)的裝修和配套設(shè)備,，其標(biāo)準(zhǔn)達到或超過三星級酒店標(biāo)準(zhǔn),。

2.2上述裝修及配套設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有,，在雙方約定的租賃期間由乙方免費使用，如甲方提前終止本合同的履行則應(yīng)當(dāng)按照實有價值向乙方支付相應(yīng)的補償,，雙方同意該補償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補償標(biāo)準(zhǔn),。

2.3開業(yè)前和開業(yè)期間的所有開辦費用，均由乙方投資,。乙方所有的投資回報應(yīng)從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的收益中提取,，甲方不得對經(jīng)營期間的收益主張權(quán)利。

第三條：資產(chǎn)所有權(quán)

3.1酒店的所有資產(chǎn)(包括乙方投入部分)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,，但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費用,。

3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號為：

土地證號為：

第四條：租賃期限

4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為二十年整。

4.2承租時間從酒店正式營業(yè)當(dāng)天開始計算,，但承租時間最遲應(yīng)當(dāng)_______________________________述承租時間開始日期不一致時,，以最晚屆滿的時間計算。

4.3以上酒店正式營業(yè)的時間及乙方實際上進場施工的時間由雙方實際簽字確認的時間為準(zhǔn),。如因一方原因不能如期及時確認以上時間的,，上述酒店正式營業(yè)的時間雙方確認最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個月。

4.4租賃期滿后,，若甲方繼續(xù)出租上述酒店及設(shè)備和設(shè)施的的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第五條：租金及支付辦法

5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設(shè)備和設(shè)施的年租金每年為人民幣貳佰二十萬元整,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

酒店房屋租賃合同篇四

訂立合同雙方：

出租方：___，以下簡稱甲方

承租方：___,，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,，類型___,，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___,，主要裝修設(shè)備___,，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限

租賃期共___個月,，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,，至___年___月___日收回,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.拖欠租金個月或空關(guān)個月的,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元,，由乙方在___月___日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔(dān);

2.甲,、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時,，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

3.由乙方負責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

工料費由___方承擔(dān)();

所有權(quán)屬___方(),。

第五條租賃雙方的變更

2.甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時,，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責(zé)賠償元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負責(zé)賠償對方元。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應(yīng)補交欠租外,，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局,、工商局備案。

出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)

地址： 地址：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

電話： 電話：

簽約地點： 簽約時間：

合同有效期限：x至x年x月x日

酒店房屋租賃合同篇五

四,、 租金,、支付方式和期限

元/年(大寫： 萬元/年)，之后五年不變,，甲方保證在合同有效期內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金;乙方無須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費在內(nèi)的任何費用,。

4.2在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)，乙方支付定金10萬元,，甲方收取定金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,，此定金在免租期限結(jié)束后有乙方應(yīng)付首期租金中扣除。

4.3首期租金乙方應(yīng)按如下方式支付：房屋租金按月度支付,。該房屋全部交付乙方后并免租期結(jié)束5個工作日內(nèi)將首月的租金(沖減定金)余額 萬元人民幣給付甲方,。 以后乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付本月度租金。

4.4甲方應(yīng)于每月1日前將房屋所在地稅務(wù)機關(guān)認可正規(guī)房租發(fā)票交付到乙方財務(wù)部，以便乙方安排付款,。如果由于甲方未能按時將發(fā)票交付到乙方財務(wù)部而導(dǎo)致乙方付款遲延,，乙方不承擔(dān)拖欠租金引發(fā)的違約責(zé)任，無須向甲方支付違約金,。

4.5乙方向甲方支付的各項費用可采取銀行轉(zhuǎn)賬,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

4.6甲方確認收取租金的賬戶信息如下：

開戶名稱：

開戶銀行：

賬 號：

乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù),。如甲方賬戶變更應(yīng)于乙方付款前5個工作日書面通知乙方，否則相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān),。

五,、 配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定

5.1租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、熱能、供暖設(shè)施,、通訊等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費用由乙方承擔(dān),。如以上費用由乙方直接向政府相關(guān)部門支付，則甲方應(yīng)給與乙方單獨的水電等讀表,，并配合乙方辦理過戶相關(guān)手續(xù),，該房屋甲方已出租其他租戶的水電費用有其自行向甲方繳納，與乙方無關(guān),。若上述費用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收,，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的相應(yīng)費用標(biāo)準(zhǔn)收取(代征代收不應(yīng)該超額征收)，甲方應(yīng)于乙方應(yīng)付款日前5五日向乙方提供服務(wù)費發(fā)票和事業(yè)部門相應(yīng)收款收據(jù),。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關(guān)能源每天24小時連續(xù)不中斷的正常使用(政府部門原因除外),，如因甲方直接或間接導(dǎo)致乙方無法正常使用水、電,、供暖等,，乙方有權(quán)暫停支付租金或直接從租金中扣除相關(guān)損失(按每天1萬元計算)。 乙方依據(jù)實際租賃面積分擔(dān)能源費用和相關(guān)損耗費用,。

5.2公用配套設(shè)施及設(shè)備的約定及施工約定相見附件三：現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況,、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設(shè)附屬設(shè)施有關(guān)事宜,。

5.3輔助用房：租賃區(qū)域內(nèi)場地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費使用,，其中包括已建 平方米(一合同附件圖紙勾畫為準(zhǔn)),，根據(jù)營業(yè)需要乙方可自行在場地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無須支付另外費用，輔助用房使用期限與本合同期限一致,。

5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后,，可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂消防通道任意位置,、房屋樓頂任意位置甲方,、乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標(biāo)志廣告,，乙方無須向甲方支付任何費用,，期限按本合同有效期執(zhí)行(廣告申請、制作費及日常費用由乙方承擔(dān)),。但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu),，并須辦理相關(guān)手續(xù)。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有,。

5.5停車場地：甲方租賃乙方范圍內(nèi)的場地和院落供乙方作為停車場免費使用,，停車場地使用期限與本合同期限一致。

5.6在房屋租賃期間,，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔(dān)費用,。

5.7本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用由乙方負責(zé)，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其他費用(包括但不限于公用配套設(shè)施如水,、電等維護費,、改造費和增容費等)均有甲方自行承擔(dān)。與水,、電,、供暖、有線電視,、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費,，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清：否則，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任,，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費用中扣除,。

5.8在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的，經(jīng)乙方書面確認后甲方同意相應(yīng)延長免租期,。

5.9房屋交付后,，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現(xiàn)阻礙事由，致使乙方無法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對外經(jīng)營的,，乙方應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方;在阻礙事由存續(xù)期間,，甲方免收乙方租金(如為免租期或開業(yè)準(zhǔn)備期則該期間順延);如遇上述情況，自乙方書面通知甲方之日起滿10日,，甲方仍未解決的,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方支付的款項，并支付等同于合同當(dāng)年租金的違約金,，以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟損失,。

六、 房屋維修責(zé)任

6.1租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施有損壞或障礙時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)或更換;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒內(nèi)進行維修并于叁日內(nèi)修復(fù)，如甲方不能及時實施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，所需費用(以發(fā)票為準(zhǔn))在房租中扣除，因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償,。

6.2租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該出租房屋。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修的,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān)。

6.3租賃期間,，甲方保證出租房屋及設(shè)施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài),。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方有權(quán)終止合同,，也可經(jīng)甲方書面同意后,，根據(jù)自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，費用由甲方承擔(dān),。甲方對該房屋應(yīng)定期進行檢查,、養(yǎng)護時，應(yīng)提前 日通知乙方,。檢查維護時,，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對乙方使用該房屋造成影響,。

6.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計和改建工作順利進行,，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結(jié)構(gòu),、水,、電、暖,、氣等各專業(yè)竣工圖紙,，以及歷年來建筑改建,、擴建、拆除等情況的相關(guān)圖紙和資料,。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔,。如果甲方未能及時提供附件所列文件導(dǎo)致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延,，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償;對因乙方超標(biāo)排放污水,、煙塵、噪音而引起的罰款,、整改費用由乙方負責(zé),。

6.5在乙方裝修和經(jīng)營期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的,，則甲方應(yīng)當(dāng)負責(zé)平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,，保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失,。

6.6乙方辦理消防,、環(huán)保、工商等相關(guān)手續(xù)時,，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料,。

6.7在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應(yīng)事先征得乙方的書面同意,，并以不影響乙方的正常經(jīng)營為前提,。

七、 房屋返還時的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋,。

7.2乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，期間乙方所做的裝修無須復(fù)原,，返還時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費用,。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施,、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán),。

八,、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、交換和抵押

8.1房屋租賃期間,，甲方同意乙方因經(jīng)營需要出租客房或轉(zhuǎn)租部分場所;同意乙方因經(jīng)營需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有直接、間接股權(quán)投資或特許品牌授權(quán)關(guān)系),，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù);如整體轉(zhuǎn)租給非關(guān)聯(lián)方需事先征得甲方的書面同意,，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁O(shè)立下屬子公司或分公司的,，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和分公司，甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準(zhǔn),。

8.2租賃期間,，甲方抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面通知乙方,。并保證抵押權(quán)人認可本

租賃合同

8.3在租賃期間,，甲方如需出售處置該房屋,，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的,，應(yīng)至少提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

8.4無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓,、所有權(quán)關(guān)系變更,，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行,。

九,、 解除本合同的條件

9.1甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損,、滅世的導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

乙方的損失由甲方承擔(dān),。雙方同意,，如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向：

9.2.2如在乙方進行房屋裝修后，如乙方發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向的,，甲方同意乙方參與與動遷房的動遷補償談判,，屆時，乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補償(按國家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，含裝修改造,、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施費用,、經(jīng)營損失等,，其中甲方確保乙方可獲得賠償?shù)膿p失應(yīng)不低于拆遷前12個月營業(yè)總收入的20%)，甲,、乙,、拆遷方(三方)未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補償協(xié)議,。甲方承諾對屬于乙方的動遷補償款全部歸乙方,，甲方不作任何截留,。

9.3甲乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金 支付違約金;如給對方造成損失,，而支付違約的違約金不足以補償該損失的,，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：

9.3.4因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損害無法修復(fù)的;

9.3.7本合同簽訂后，非本合同約定的情況下,，若甲方單方變更,、終止或解除本合同的，需提前2個月向乙方提出,，經(jīng)乙方同意且向乙方承擔(dān)當(dāng)年房屋6個月租金的違約金和賠償金后方可解除合同,。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方還應(yīng)賠償乙方的裝修原值(人民幣萬元),。

9.3.8本合同簽訂后,，非本合同約定的情況下，若乙方單方面變更,、終止或解除本合同的,，需提前2個月向甲方提出，并向甲方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年房屋6個月租金的違約金后方可解除合同,。若乙方單方面解除合同，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有,。

十,、 違約責(zé)任

10.1因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負責(zé)全額賠償(包括裝修改造,、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施,、經(jīng)營損失等所有費用),，如造成乙方無法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本合同當(dāng)年租金總額的違約金,，違約金不足以補償乙方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失與違約金的差額,。

10.2租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任,，致使房屋損害,，造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.3甲方未按合同約定時間完全向乙方交付房屋,，每逾期一天甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租金0.05%的違約金,。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天,，按應(yīng)返而未返保證金0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日,，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金,。 10.5若甲方出租的房屋沒有土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)證或者土地使用權(quán)證的土地用途,、產(chǎn)權(quán)證的房屋類型不符合商業(yè)用途導(dǎo)致乙方無法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)的,，甲方承諾負責(zé)辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān),，因此延誤租期免費順延,，給乙方造成損失，甲方負責(zé)賠償,。若因此無法正常履行本合同,，甲方除賠償乙方所有實際投入外，還需按租賃期間存續(xù)內(nèi)租金金額的2倍向乙方支付違約金,。

10.7因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟損失，有甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

十一,、財產(chǎn)保險

11.1雙方各自辦理財產(chǎn)保險，乙方負責(zé)辦理裝修,、自行添置的設(shè)備等財產(chǎn)保險并承擔(dān)費用,，房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方負責(zé)辦理承擔(dān)費用。任何一方不辦了財產(chǎn)保險,，免除因?qū)Ψ綄?dǎo)致己方財產(chǎn)損失的責(zé)任,。

11.2雙方辦理保險時應(yīng)將對方作為共同被保險人且各方辦理的保險條款含有如下條

款：“各方被保險人應(yīng)視為相互獨立的實體，如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇氉缘谋?。被保險人一方違反保單約定或未盡保單義務(wù),，不影響被保險人其他方面的保單權(quán)利。當(dāng)損失事故涉及被保險人任何乙方,、被保險人代表,、員工時，保險人同意放棄對上述各方的追償權(quán),?！比缂追奖ｋU條款中未能增加以上條款,，因乙方原因?qū)е碌姆课菸飿I(yè)和公用設(shè)備損失，甲方不得追究乙方責(zé)任,。

11.3發(fā)生保險事故,，由甲、乙雙方按各自實際損失向保險公司投保額中獲得的理賠款,，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險及追償責(zé)任,。

十二、其他條款

12.1本合同所有書面通知均需以書面方式送達到甲乙雙方聯(lián)系地址,，任何一方變更聯(lián)系地址需以書面方式通知對方,。

12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

12.3甲方出租給乙方房屋如已設(shè)立公司,、代表處,、分支機構(gòu)等(簡稱“法律實體“)，甲方需在本合同簽訂后10日內(nèi)將該法律實體遷出該房屋以便甲方及時設(shè)立酒店管理有限公司,。如甲方未能及時將該法律實體遷出該房屋所在地導(dǎo)致乙方無法在該房屋設(shè)立酒店管理有限公司的,。甲方同意相應(yīng)順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的,，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償,。

12.4甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi)，由甲方負責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔(dān)相關(guān)費用,，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的,，由甲方負責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),，向原登記機構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。

12.5本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同,、其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.6甲乙雙方在簽署本合同時,，已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠,。

12.7甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向人民法院起訴,。

12.8本合同連同附件一式七分，甲方執(zhí)三分,、乙方持四分,，自雙方代表簽字蓋章后生效。

出租方(甲方)： 法定代表人:

經(jīng)辦人： 聯(lián) 系 地 址：

郵 編：

電 話：

簽 約 時 間：

簽 約 地 點：

承租方(乙方)：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

聯(lián) 系 地 址：

郵 編：

電 話：

簽 約 時 間：

簽 約 地 點：

出租方：(甲方)：______________________

身份證號碼：_______________________

承租方：(乙方)：______________________

身份證號碼：_______________________

甲方將位于______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用,，一層一間房子作為接待室,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，現(xiàn)達成如下協(xié)議：

1,，租賃期限：自20xx年9月22日起至20xx年9月22日止,，租賃時間為3年;

(一) 乙方擅自將賓館轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(二) 乙方利用賓館進行非法活動,，違法經(jīng)營損害公共利益的;

(三) 乙方無故拖欠房屋租金達30天;

(四) 連續(xù)3個月不付所欠費用,。

11，其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成提交仲裁機關(guān)進行仲裁;

本協(xié)議一式兩份，甲,，乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即生效。 出租方： 承租方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

共

2

2

1

2

酒店房屋租賃合同篇六

根據(jù)國家法規(guī)政策和地方法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同,。

一,、 出租房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于 市 區(qū) 路 號位置(以下簡稱該房屋)。該房屋實測建筑面積為 平方米;乙方實際向甲方租賃的建筑面積為 平方米,，包括 層至____層,，停車位 個。

該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件(一)。

1.2甲方作為該房屋的所有權(quán)人或合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系,。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),，房屋現(xiàn)狀不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃,、環(huán)保,、衛(wèi)生、消防,、建筑要求和標(biāo)準(zhǔn),，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合法通過相關(guān)驗收;也未被法院或其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強制措施,。

1.3該房屋的公用或合同部位的使用范圍,、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況,、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需要約定的相關(guān)事項,，由甲乙雙方分別在本合同附件(二)總加以列明,。甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時乙方向甲方返還該房的驗收依據(jù)(自然損耗和折舊完成、合理磨損除外),。

二,、 租賃用途

2.1甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套經(jīng)營使用,，并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定,。

2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)錢,，不擅自改變上述約定的房屋使用用途,。

三、 交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定,，甲方于 年 月 日(交房日)前向乙方交付該房屋,。該房屋租賃期自 年 月 日(起租日)起至 年 月 日止共計 年，甲方給予乙方免租金裝修期為 個月,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日,、付款日和租賃期限也相應(yīng)順延。

3.2甲方應(yīng)按本合同約定時間將全部租賃房屋交給乙方,，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認書(局部交房,、交房存在主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施與合同約定不一致等問題均不視為完全交房，房屋交接確認書不作為完全交房依據(jù);交房日自完全交房開始計算)。甲乙雙方簽署房屋交接確認書但不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問題,、房屋抵押,、擔(dān)保或債務(wù)糾紛應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任,。

3.3租賃期限屆滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期限屆滿前 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同,。

3.4甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán),。

四、 租金、支付方式和期限

元/年(大寫： 萬元/年),，之后五年不變,，甲方保證在合同有效期內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金;乙方無須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費在內(nèi)的任何費用。

4.2在簽訂本合同后5個工作日內(nèi),，乙方支付定金10萬元,，甲方收取定金后應(yīng)向乙方開具收款憑證，此定金在免租期限結(jié)束后有乙方應(yīng)付首期租金中扣除,。

4.3首期租金乙方應(yīng)按如下方式支付：房屋租金按月度支付,。該房屋全部交付乙方后并免租期結(jié)束5個工作日內(nèi)將首月的租金(沖減定金)余額 萬元人民幣給付甲方。 以后乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付本月度租金,。

4.4甲方應(yīng)于每月1日前將房屋所在地稅務(wù)機關(guān)認可正規(guī)房租發(fā)票交付到乙方財務(wù)部,，以便乙方安排付款。如果由于甲方未能按時將發(fā)票交付到乙方財務(wù)部而導(dǎo)致乙方付款遲延,，乙方不承擔(dān)拖欠租金引發(fā)的違約責(zé)任,，無須向甲方支付違約金。

4.5乙方向甲方支付的各項費用可采取銀行轉(zhuǎn)賬,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

4.6甲方確認收取租金的賬戶信息如下：

開戶名稱：

開戶銀行：

賬 號：

乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù),。如甲方賬戶變更應(yīng)于乙方付款前5個工作日書面通知乙方,，否則相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

五,、 配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定

5.1租賃期間,，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、熱能,、供暖設(shè)施,、通訊等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費用由乙方承擔(dān)。如以上費用由乙方直接向政府相關(guān)部門支付,，則甲方應(yīng)給與乙方單獨的水電等讀表,，并配合乙方辦理過戶相關(guān)手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電費用有其自行向甲方繳納,，與乙方無關(guān),。若上述費用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的相應(yīng)費用標(biāo)準(zhǔn)收取(代征代收不應(yīng)該超額征收),，甲方應(yīng)于乙方應(yīng)付款日前5五日向乙方提供服務(wù)費發(fā)票和事業(yè)部門相應(yīng)收款收據(jù),。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關(guān)能源每天24小時連續(xù)不中斷的正常使用(政府部門原因除外)，如因甲方直接或間接導(dǎo)致乙方無法正常使用水,、電,、供暖等，乙方有權(quán)暫停支付租金或直接從租金中扣除相關(guān)損失(按每天1萬元計算),。 乙方依據(jù)實際租賃面積分擔(dān)能源費用和相關(guān)損耗費用,。

5.2公用配套設(shè)施及設(shè)備的'約定及施工約定相見附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況,、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設(shè)附屬設(shè)施有關(guān)事宜。

5.3輔助用房：租賃區(qū)域內(nèi)場地,、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費使用,，其中包括已建 平方米(一合同附件圖紙勾畫為準(zhǔn))，根據(jù)營業(yè)需要乙方可自行在場地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房,，無須支付另外費用,，輔助用房使用期限與本合同期限一致。

5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后,，可自行決定在乙方大堂門口位置,、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方,、乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標(biāo)志廣告,，乙方無須向甲方支付任何費用，期限按本合同有效期執(zhí)行(廣告申請,、制作費及日常費用由乙方承擔(dān)),。但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu)，并須辦理相關(guān)手續(xù),。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有,。

5.5停車場地：甲方租賃乙方范圍內(nèi)的場地和院落供乙方作為停車場免費使用,，停車場地使用期限與本合同期限一致。

5.6在房屋租賃期間,，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔(dān)費用。

5.7本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用由乙方負責(zé),，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其他費用(包括但不限于公用配套設(shè)施如水,、電等維護費、改造費和增容費等)均有甲方自行承擔(dān),。與水,、電、供暖,、有線電視,、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清：否則,，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任,，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費用中扣除。

5.8在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的,，經(jīng)乙方書面確認后甲方同意相應(yīng)延長免租期,。

5.9房屋交付后，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現(xiàn)阻礙事由,，致使乙方無法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對外經(jīng)營的,，乙方應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方;在阻礙事由存續(xù)期間，甲方免收乙方租金(如為免租期或開業(yè)準(zhǔn)備期則該期間順延);如遇上述情況,，自乙方書面通知甲方之日起滿10日,，甲方仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退還乙方支付的款項,，并支付等同于合同當(dāng)年租金的違約金，以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟損失,。

六,、 房屋維修責(zé)任

6.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施有損壞或障礙時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)或更換;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒內(nèi)進行維修并于叁日內(nèi)修復(fù),，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，所需費用(以發(fā)票為準(zhǔn))在房租中扣除,，因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。

6.2租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該出租房屋,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修,。乙方拒不維修的,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān),。

6.3租賃期間,，甲方保證出租房屋及設(shè)施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的,，乙方有權(quán)終止合同,，也可經(jīng)甲方書面同意后，根據(jù)自身使用要求對租用房屋進行加固和改造,，費用由甲方承擔(dān),。甲方對該房屋應(yīng)定期進行檢查、養(yǎng)護時,，應(yīng)提前 日通知乙方,。檢查維護時，乙方應(yīng)予以配合,，甲方應(yīng)避免對乙方使用該房屋造成影響,。

6.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計和改建工作順利進行，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑,、結(jié)構(gòu),、水、電,、暖,、氣等各專業(yè)竣工圖紙，以及歷年來建筑改建,、擴建,、拆除等情況的相關(guān)圖紙和資料。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔,。如果甲方未能及時提供附件所列文件導(dǎo)致乙方工期延遲的,，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償;對因乙方超標(biāo)排放污水,、煙塵,、噪音而引起的罰款、整改費用由乙方負責(zé),。

6.5在乙方裝修和經(jīng)營期間,，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應(yīng)當(dāng)負責(zé)平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,，保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失,。

6.6乙方辦理消防,、環(huán)保、工商等相關(guān)手續(xù)時,，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料,。

6.7在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應(yīng)事先征得乙方的書面同意,，并以不影響乙方的正常經(jīng)營為前提,。

七、 房屋返還時的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋。

7.2乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài),，期間乙方所做的裝修無須復(fù)原,，返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費用,。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等,，乙方有自由處置權(quán),。

八、 轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、交換和抵押

8.1房屋租賃期間，甲方同意乙方因經(jīng)營需要出租客房或轉(zhuǎn)租部分場所;同意乙方因經(jīng)營需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有直接,、間接股權(quán)投資或特許品牌授權(quán)關(guān)系),，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù);如整體轉(zhuǎn)租給非關(guān)聯(lián)方需事先征得甲方的書面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁O(shè)立下屬子公司或分公司的,，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和分公司,，甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準(zhǔn)。

8.2租賃期間,，甲方抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面通知乙方。并保證抵押權(quán)人認可本租賃合同內(nèi)容,，不影響乙方的承租權(quán),。

8.3在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋,，或因資不抵債,、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

8.4無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓,、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效,，并繼續(xù)履行,。

九、 解除本合同的條件

9.1甲乙雙方同意在租賃期內(nèi),，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損,、滅世的導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

乙方的損失由甲方承擔(dān),。雙方同意，如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向：

9.2.2如在乙方進行房屋裝修后,，如乙方發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向的,，甲方同意乙方參與與動遷房的動遷補償談判，屆時,，乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補償(按國家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，含裝修改造、酒店用品購置,、設(shè)備購置及配套設(shè)施費用,、經(jīng)營損失等，其中甲方確保乙方可獲得賠償?shù)膿p失應(yīng)不低于拆遷前12個月營業(yè)總收入的xx年房屋6個月租金的違約金和賠償金后方可解除合同,。若甲方違約擅自解除本合同的,，甲方還應(yīng)賠償乙方的裝修原值(人民幣萬元)。

9.3.8本合同簽訂后,，非本合同約定的情況下,，若乙方單方面變更、終止或解除本合同的,，需提前2個月向甲方提出,，并向甲方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年房屋6個月租金的違約金后方可解除合同。若乙方單方面解除合同,，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有,。

十、 違約責(zé)任

10.1因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負責(zé)全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置,、設(shè)備購置及配套設(shè)施,、經(jīng)營損失等所有費用)，如造成乙方無法經(jīng)營的,，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本合同當(dāng)年租金總額的違約金,，違約金不足以補償乙方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失與違約金的差額,。

10.2租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任,，致使房屋損害,，造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

10.3甲方未按合同約定時間完全向乙方交付房屋,，每逾期一天甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租金0.05%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金,，每逾期一天,，按應(yīng)返而未返保證金0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

10.4乙方逾期支付租金的,，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金,。 10.5若甲方出租的房屋沒有土地使用權(quán),、產(chǎn)權(quán)證或者土地使用權(quán)證的土地用途、產(chǎn)權(quán)證的房屋類型不符合商業(yè)用途導(dǎo)致乙方無法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)的,，甲方承諾負責(zé)辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證,，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，因此延誤租期免費順延,，給乙方造成損失,，甲方負責(zé)賠償。若因此無法正常履行本合同,，甲方除賠償乙方所有實際投入外,，還需按租賃期間存續(xù)內(nèi)租金金額的2倍向乙方支付違約金。

10.7因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟損失,，有甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

十一,、財產(chǎn)保險

11.1雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，乙方負責(zé)辦理裝修、自行添置的設(shè)備等財產(chǎn)保險并承擔(dān)費用,，房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方負責(zé)辦理承擔(dān)費用,。任何一方不辦了財產(chǎn)保險，免除因?qū)Ψ綄?dǎo)致己方財產(chǎn)損失的責(zé)任,。

11.2雙方辦理保險時應(yīng)將對方作為共同被保險人且各方辦理的保險條款含有如下條

款：“各方被保險人應(yīng)視為相互獨立的實體,，如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇氉缘谋?。被保險人一方違反保單約定或未盡保單義務(wù)，不影響被保險人其他方面的保單權(quán)利,。當(dāng)損失事故涉及被保險人任何乙方,、被保險人代表、員工時,，保險人同意放棄對上述各方的追償權(quán),。”如甲方保險條款中未能增加以上條款,，因乙方原因?qū)е碌姆课菸飿I(yè)和公用設(shè)備損失,，甲方不得追究乙方責(zé)任。

11.3發(fā)生保險事故,，由甲,、乙雙方按各自實際損失向保險公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險及追償責(zé)任,。

十二,、其他條款

12.1本合同所有書面通知均需以書面方式送達到甲乙雙方聯(lián)系地址，任何一方變更聯(lián)系地址需以書面方式通知對方,。

12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

12.3甲方出租給乙方房屋如已設(shè)立公司、代表處,、分支機構(gòu)等(簡稱“法律實體“),，甲方需在本合同簽訂后10日內(nèi)將該法律實體遷出該房屋以便甲方及時設(shè)立酒店管理有限公司。如甲方未能及時將該法律實體遷出該房屋所在地導(dǎo)致乙方無法在該房屋設(shè)立酒店管理有限公司的,。甲方同意相應(yīng)順延的免租期給乙方,，如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償,。

12.4甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi),，由甲方負責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔(dān)相關(guān)費用，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,，犯變更終止合同的,，由甲方負責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。

12.5本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同,、其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.6甲乙雙方在簽署本合同時,，已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。

12.7甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)先通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向人民法院起訴。

12.8本合同連同附件一式七分,，甲方執(zhí)三分,、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效,。

出租方(甲方)： 法定代表人:

經(jīng)辦人： 聯(lián) 系 地 址：

郵 編：

電 話：

簽 約 時 間：

簽 約 地 點：

承租方(乙方)：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

聯(lián) 系 地 址：

郵 編：

電 話：

簽 約 時 間：______年______月______日

簽 約 地 點：

酒店房屋租賃合同篇七

房屋租賃合同(用于酒店)

出租人（甲方）： 身份證編號： 承租人（乙方）： 身份證編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

（一）房屋位臵：房屋坐落于云南省騰沖縣 鎮(zhèn) 路 號,，建筑面積 平方米,。

（二）租賃范圍：乙方向甲方租賃的范圍包括本合同附件1（房屋所有權(quán)證復(fù)印件）中所列全部物業(yè)，實際建筑面積為 平方米,，包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)主樓約 平方米以及室外場地約 平方米,。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準(zhǔn)。

（三）房屋權(quán)屬狀況：甲方合法持有房屋所有權(quán)證,，編號： ,，房屋所有權(quán)人姓名或名稱： 。甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系,。甲方應(yīng)保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有所有權(quán)及合法處分權(quán),；保證房屋租賃事項已履行當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)居（村）民議事等民主管理程序，并已獲得許可,；保證該房屋等不存在抵押,、查封及共有人等第三人權(quán)益，并不被第三人合法追索。甲方應(yīng)提供經(jīng)其簽章確認的房屋產(chǎn)權(quán)證明及個人身份證明原件進行當(dāng)面查驗,，并提供其復(fù)印件交乙方存檔備查,。否則由此產(chǎn)生的責(zé)任或后果由甲方承擔(dān)。

（一）租賃用途：甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于住宿,、餐飲,、銷售等商業(yè)用途，水電及消防等各項基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全完善,，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格,，乙方能夠辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合,。

（二）登記備案：甲方應(yīng)遵照房屋所在地有關(guān)行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案,、納稅等手續(xù)，因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)和處理,，與乙方無關(guān),。

（一）房屋租賃期：自2015年 月 日至2026年 月 日，共計壹拾貳年（12年）,。

（二）交房時間：甲方應(yīng)于2015年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方,。約定條件以房屋土建驗收文件為準(zhǔn)。

（三）免租金裝修期：甲方給予乙方免租金裝修期為 柒 個月,，自2015年 月 日起至2015年 月 日止,。

（四）合同到期：租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)承租,，應(yīng)提前 叁拾 日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。若甲方收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬場地,。返還房屋時相互結(jié)清各自承擔(dān)的費用,。乙方裝飾裝修及改擴建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等,，乙方有自由處臵權(quán),；已形成附合的部分，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的,，無償留歸甲方,。

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：

自2015年 月 日起計算租金，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

第一年至第三年（2015年 月 日至2017年 月 日）每年租金為人民幣壹佰貳拾萬元（120萬元）,；第四年至第五年（2017年 月 日至2019年 月 日）每年租金為人民幣壹佰叁拾萬元（130萬元）,；第六年至第八年（2019年 月 日至2022年 月 日）每年租金為人民幣壹佰叁拾陸萬伍仟元（136.5萬元）；第九年至第十二年（2022年 月 日至2026年 月 日）每年租金為人民幣壹佰肆拾陸萬元（146萬元）,。

甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金,，否則乙方有權(quán)拒絕交納,，合同繼續(xù)履行。

（二）支付方式：租賃房屋采取先交費后使用的原則,，租金每 壹年 支付一次,。本合同簽訂后 叁 個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣 壹拾萬元（萬元） ,，免租金裝修期結(jié)束（2015年 月 日）前一次性支付首期剩余租金人民幣壹佰壹拾萬元（110萬元） ,，后續(xù)每年 月 日前一次性支付下一期租金。甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)約銀行賬戶,，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務(wù),，并視為甲方已收到。賬戶如有變更,，甲方應(yīng)及時書面通知乙方,。

（一）房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅,、費等由甲方自行辦理和承擔(dān)費用,。

（二）租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水,、電,、氣、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。具體約定如下：

1．該建筑物交付時水,、電配套情況為：

水：甲方免費為乙方安裝獨立的自來水供應(yīng)系統(tǒng)及獨立的水表設(shè)備單獨計量，水費由乙方承擔(dān),，水費價格按照自來水公司實際收取的費用確定,。

電：乙方用電的裝接容量為 400 kva，甲方要保證乙方供電容量需要,，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù),，并承擔(dān)費用；甲方為乙方安裝滿足整體項目使用的供電系統(tǒng)及外接線路（變電裝臵至配電室線路）,，并安裝獨立的電表單獨計量，電費由乙方承擔(dān),。

網(wǎng)絡(luò),、電話、監(jiān)控線路,、有線電視：甲方保證房屋具備引接通信網(wǎng)絡(luò)及有線電視信號的條件,，通信費及收視費由乙方承擔(dān)，若需進行外圍改造則由甲方承擔(dān)改造費用,。

2． 排污：甲方負責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù),，承擔(dān)相關(guān)費用，并提供滿足乙方使用量的化糞池。

如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質(zhì)量,、材料質(zhì)量等因素的`（國家規(guī)定的保修期內(nèi)）,，由甲方承擔(dān)全部損失；屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔(dān)損失,。

3．消防：甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)（土建施工部分）經(jīng)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T驗收合格,，可用于商業(yè)活動的正常使用，由此造成的損失及費用由甲方承擔(dān),。

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的

安全

（二）租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1．對于房屋主體結(jié)構(gòu)（非乙方改造裝修裝飾部分）因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的叁日內(nèi)進行維修。

逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

2．因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝飾裝修和改擴建等,，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等,。為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計和改建工作順利進行，甲方向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙（含水,、電,、消防施工圖）。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔,。對因乙方超標(biāo)排放污水,、煙塵、噪音而引起的罰款,、整改費用以及乙方經(jīng)營相關(guān)的所有費用由乙方負責(zé)承擔(dān),。

（四）乙方根據(jù)經(jīng)營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上,，修建必須的配套附屬設(shè)施，但不得損壞建筑物和造成安全隱患,。所建設(shè)施乙方無償使用,，租賃期滿后物權(quán)歸甲方所有。

（五）該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后,，可自行決定在乙方所承租的建筑物場地發(fā)布廣告,，但不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu)。

（一）甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人使用,，甲方不予干涉,。

需要甲方開具的手續(xù)、證明等甲方應(yīng)予以配合,。

（二）租賃期間,，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債,、銀行等抵押需要處理該房屋的,，應(yīng)至少提前叁個月書面通知乙方房屋出售的具體情況，不得弄虛作假,、故意第4 頁,，共8頁提高條件，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。房屋產(chǎn)權(quán)變更后,，甲方必須保證新的產(chǎn)權(quán)所有者繼續(xù)與乙方履行租賃合同。

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

（二）甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同自動終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應(yīng)租金,。

1．不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀,、滅失的。

2．政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷,，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補償談判,，乙方有權(quán)獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值（含二次裝潢）和經(jīng)營損失的補償，甲,、乙、拆遷人三方未達成書面一致的前提下,，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議,。甲方承諾對屬于乙方的拆遷補償款項全部歸乙方,，甲方不做任何截留。

（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1．交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

2．不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的,。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1．不按照約定支付租金達 陸拾 日的,。

2．欠繳各項費用達 壹佰萬（100萬） 元的。

3．擅自改變房屋用途的,。

4．擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5．保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6．利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、

生活

（五）其他法定的合同解除情形,。

第九條 違約責(zé)任 ． 第5 頁,，共8頁

（一）如果由于甲方違約解除合同的，則甲方應(yīng)賠償乙方所投入的裝飾裝修,、改擴建,、酒店運營等各項費用，實際投入金額以酒店帳目（須經(jīng)第三方具備資質(zhì)的審計機構(gòu)審計）為準(zhǔn),。

（二）租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前 叁拾 日通知對方,，并按當(dāng)期租金的200 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；若甲方提前收回房屋還應(yīng)退還乙方已付全部租金,。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 每日壹萬元 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式七份,，其中甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)六份。

本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

1．房屋產(chǎn)權(quán)證明及甲乙雙方身份證明（復(fù)印件）

2．租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖（復(fù)印件）

3．租用房屋所在范圍的土地紅線圖（復(fù)印件）

4．租用房屋的土建,、配套設(shè)施和附屬設(shè)施及裝修狀況（土建驗收文件復(fù)印件）

出租人（甲方）：

住址：

聯(lián)系方式：

年 ?月 日

承租人（乙方）：

住址：

聯(lián)系方式：

年 月 日

酒店房屋租賃合同篇八

住所：____________郵編：_____________

法定代表人：_聯(lián)系電話：_______________

乙方（預(yù)購方）：_____

住所：__________郵編：_____________

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜,，訂立本合同,。

第一條乙方預(yù)訂____《____________》____________幢____________層____________室（以下簡稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證（證書號：）,，并經(jīng)_____________測繪機構(gòu)預(yù)測,，該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付,。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________元,，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______________元，乙方采取方式,。

第三條乙方同意簽訂本合同時,，支付定金人民幣__元，作為甲,、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保,，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。

第四條甲,、乙雙方商定，預(yù)訂期為______天,，乙方于______年______月______日前到____與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》,。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書,、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施,、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件,。

第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條,、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,，雙倍返還已收取的定金,；乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第七條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。

2,、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前,，由司法機關(guān),、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條,、第五條約定的,；

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、預(yù)租,、查封等事實的。

第九條本協(xié)議一式1份,，甲乙雙方各持1份,，______________各執(zhí)一份。

甲方：（簽章） 乙方：（簽定）

_____年______月______日

酒店房屋租賃合同篇九

雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《合同法》及國家,、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議,。

第一條房屋基本情況

第二條租賃期限

租期為_____年___月,，從___________年______月___日起至___________年______月___日止。

甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn),，將出租的房屋及時交給乙方使用居住,。

第三條租金和租金交納期限

乙方每月向甲方繳納租金人民幣________________元整，甲方應(yīng)出具收據(jù),。租金在當(dāng)月_____天內(nèi)交清,，交租金地點在_____,。

第四條甲方的職責(zé)

1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方帶給租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_____%計算,，向乙方償付違約金,。

2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責(zé),，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時,，乙方能夠退租或代甲方修繕，并能夠用修繕費用收據(jù)抵消租金,。

3.租賃期間,，如甲方確需收回房屋自主，務(wù)必提前_____個月書面通知乙方,，解除合同,，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計算,。

第五條乙方的職責(zé)

1.乙方依約交付租金,，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負遲延交租的職責(zé);乙方如果拖欠租金,，應(yīng)按___________銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金,。乙方如拖欠租金達_____月以上，甲方能夠從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金,，并可收回出租之房屋,。

2.租賃期間，房屋管理費,、水電費由乙方負擔(dān),。

3.租賃期間，如乙方確因特殊狀況需要退房,，務(wù)必提前_______個月書面通知甲方,，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的______%計算,。

4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意,。

5.租賃期滿或合同解除，乙方務(wù)必按時搬出全部物件。搬遷后_____日內(nèi)房屋里如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。

6.租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方能夠向人民法院起訴和申請執(zhí)行,。

第六條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

第七條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止,，互不承擔(dān)職責(zé),。

第八條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,。補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)透過甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

本合同一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份，簽字生效,。

規(guī)范版市區(qū)房屋租賃合同樣本2

出租方：___________(以下簡稱甲方)

身份證：_________________________

承租方：___________(以下簡稱乙方)

身份證：_________________________

根據(jù)甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同,。

一,、房屋地址：___________區(qū)_______幢______室內(nèi)的一間單間。用于普通住房,。

二,、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共______年。自___________年_____月___日起至___________年_____月___日止,。

2,、房屋租金：每月___________元。按月付款,，每月提前五天付款,。另付押金___________元，共計___________元.

(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止,，甲方驗收無誤后,，將押金退還乙方，不計利息,。

3,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用,。

4,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

三,、房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償,。

2,、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外),。甲方進行維修須提前______天通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾,，但其設(shè)計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后,，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù),。

四,、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

2,、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議,，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計_______個月以上的,。

六、本協(xié)議一式_______份,，甲.乙各執(zhí)_____份,，簽字后即行生效。

七,、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時的水電數(shù)字：電______,，水______，),。

甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________

聯(lián)系方式：_______________聯(lián)系方式：_______________

規(guī)范版市區(qū)房屋租賃合同樣本3

出租方(以下簡稱甲方)：____________________

承租方(以下簡稱乙方)：____________________

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

第二條房屋用途

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條租賃期限

租賃期限自_____________年_______月___日至_____________年_______月___日止,。

第四條租金

該房屋月租金為(人民幣)_______千_______百_______拾_______元整。

租賃期間,，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式

乙方按__________支付租金給甲方,。

第六條交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償,。

第八條維修養(yǎng)護責(zé)任

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_______個月檢查、修繕____次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān),。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付：

1.水,、電費;

2.煤氣費;

3.供暖費;

4.物業(yè)管理費;

第十條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金,。

第十一條租賃期滿

1、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2,、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3,、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的,，應(yīng)提前_______個月告知甲方,，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

第十二條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{_______個月租金作為違約金。

第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任

第十四條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十六條其他約定

(一)出租方為已提供物品如下：

(1)床鋪_______個(2)柜子_______個(3)空調(diào)_______個

(4)熱水器_______個(5)桌子_______個(6)電腦桌_______個,。

(二)當(dāng)前的水,、電等表狀況

(1)水表現(xiàn)為：_____________度;

(2)電表現(xiàn)為：____________度;

(3)煤氣表現(xiàn)為：______________度,。

第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方可向人民法院起訴,。

第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，一式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,，具有同等效力,，中介執(zhí)______份備案,。

規(guī)范版市區(qū)房屋租賃合同樣本